在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫，我們一起來了解一下吧,。

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇一

承租方： 以下簡稱甲方 以下簡稱乙方

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī),，為明確雙方的權利和義務關系，在互助互利的基礎上,，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，一致達成以下條款,，簽定本合同,，共互執(zhí),。

一,、出租土地和廠房的位置,，面積：本廠區(qū)座落于西安市長安區(qū)韋曲街道辦魯家灣村,，廠區(qū)有車間一層,、二層,，約1000多平米,，庫房約500平米,，各種設施配套共計40余間,，場地約 畝,，東西寬米,，南北長 米,，員工宿舍10間,，全部交由乙方使用,。

二,、租賃期限：租賃從20xx年地和所有附屬物,、建筑物交付乙方使用,，至日,，期滿后,，雙方友好協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先乙方續(xù)簽合同,。

三,、租金和租金交付方式：合同簽訂日,，乙方交付甲方兩年租金,，以后每年按簽訂日期交付一年租金,，年租金為柒萬元,，三年后遞增6%,，依此類推,。

四,、有關事項：土地,、廠房租賃期內(nèi),，從20xx年 月 法律責任,。如因此事務造成乙方停工,、停產(chǎn)由甲方承擔相關的經(jīng)濟責任,，并負責協(xié)調(diào)解決相關事宜，確保乙方正常生產(chǎn),。

五、相關責任：

1,、在合同簽訂之日起,，甲方應做到廠區(qū)水,、電,、路的暢通和正常使用,，如遇人為的原因,，造成乙方停產(chǎn)或不能生產(chǎn),，由甲方出面負責協(xié)調(diào)解決,，并處理好外界事宜的干擾,，確保乙方正常運作,、生產(chǎn),。

2,、乙方在合同期內(nèi)必須從事合法的經(jīng)營生產(chǎn)，按政府部門要求做好廠區(qū)的安全工作,，不可非法經(jīng)營,，無權擅自將廠區(qū)轉讓給第三者,，如遇特殊原因,，需變更經(jīng)營,，在不拖欠租金的情況下，乙方有權擁有使用該土地的其它經(jīng)營項目權力,。

六、在合同期內(nèi)：如遇國家的政策的變動和當?shù)卣慕y(tǒng)一規(guī)劃,，必須服從政策的變遷,，乙方所建設的附屬物歸乙方所有,，其索賠條件按《中華人民共和國合同法條例》執(zhí)行,。

七,、違約責任：甲方未按時交付土地和廠房給乙方使用或提前收回土地和廠房,，負擔償付違約金（一年租金）,，并按乙方所建設的設施等,，按實際評估損失予以給乙方賠償。乙方未按有關規(guī)定,、非法經(jīng)營、損害公共利益的行為,，導致合同無法履行的,，甲方有權終止合同,。

八,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方協(xié)商解決,，續(xù)加補充條款,，并具同等法律效益,。

九,、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份,，以備存檔，

簽訂日起生效,。

十、合同期內(nèi),，如遇不可抗拒的因素,，無法按合同條款執(zhí)行的,，可由當?shù)卣?，人民法院仲裁?/p>

身份證號碼：

電話：

本合同有效期： 承租方： 身份證號碼： 電話： 20xx年 月 日至 年月日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇二

出租方(甲方)：

承租方(乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國民法通則》,、《中華人民共和國合同法》等有關法律法規(guī)的規(guī)定,，結合本租賃合同的具體情況,，甲,、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其擁有的廠房出租給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定合同如下：

第一條 租賃物位置,、面積

1.1甲方將位于__________________的廠房租賃給乙方使用,。租賃物面積經(jīng)甲乙雙方認可確定為廠房1700平方米,，辦公樓1200平方米,，總占地面積25000平方米。

1.2本租賃物采取包租的方式,，由乙方自行管理。

第二條 租賃期限

2.1租賃期限為三年,，即從_____年___月___日起至_____年___月___日止,。

2.2租賃期限屆滿前三個月提出,，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下,，乙方有優(yōu)先權,。

第三條 租賃物的交付

3.1在本出租合同生效之日起___日內(nèi),，甲方將租賃物按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按租賃物及設施的現(xiàn)狀承租,。

第四條 租賃費用

4.1租金

租金支付貨幣為人民幣,，按年支付,，每年67萬元人民幣,。

4.2其它費用

乙方負責支付租賃房屋的水,、電、供熱,、燃氣、垃圾排放、增容費等其他不可預見的費用,，乙方按相關標準直接向政府有關部門支付。

第五條 租金的支付

5.1乙方應于合同簽訂之日支付第一年的租金67萬元人民幣,，其余兩年的租金,，乙方應提前半個月向甲方支付,。

乙方逾期支付租金,，應向甲方支付滯納金,，按照未付租金的日萬分之三收取。

第六條 專用設施,、場地的維修,、保養(yǎng)

6.1乙方在租賃期間享有租賃物所屬設施的專用權,。乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),，并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方,，甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

6.2乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除,，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

6.3乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞,，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

6.4承租方不得對原有建筑物進行改建,、擴建,。合同到期后,，自建的簡易廠房等,，在不損害原有建筑物的基礎上,，可自行處理,，否則,，視為承租方放棄。

第七條 防火安全

7.1乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》,，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

7.2乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配置滅火器,，嚴禁將樓宇內(nèi)消防設施用作其它用途。

7.3租賃物內(nèi)確因維修等事務需進行一級臨時動火作業(yè)時(含電焊,、風焊等明火作業(yè)),，須消防主管部門批準,。

7.4乙方應按消防部門有關規(guī)定全面負責租賃物內(nèi)的防火安全，甲方有權于雙方同意的合理時間內(nèi)檢查租賃物的防火安全,，但應事先給乙方書面通知。乙方不得無理拒絕或延遲給予同意,。

第八條 管理責任

8.1乙方在租賃期滿或合同提前終止時,，應于租賃期滿之日或提前終止之日將租賃物清掃干凈,，搬遷完畢,，并將租賃物交還給甲方,。如乙方歸還租賃物時不清理雜物,，則甲方對清理該雜物所產(chǎn)生的費用由乙方負責,。

8.2乙方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律,、大連市法規(guī)以及與甲方有關租賃物管理的有關約定，如有違反,，應承擔相應責任,。

第九條 租賃物的轉租

9.1未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自轉租,。

9.2若甲方同意乙方轉租,，對因轉租而產(chǎn)生的稅,、費，由乙方負責,。

第十條 違約責任

10.1在租賃期限內(nèi)，若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過一個月,，甲方在書面通知乙方交納欠款之日起五日內(nèi),，乙方未支付有關款項，甲方有權停止乙方使用租賃物內(nèi)的有關設施,，由此造成的一切損失(包括但不限于乙方及受轉租戶的損失)由乙方全部承擔,。

若遇乙方欠交租金或物業(yè)管理費超過二個月，甲方有權提前解除本合同,，并按本條第2款的規(guī)定執(zhí)行,。在甲方以傳真或信函等書面方式通知乙方(包括受轉租人)之日起,，本合同自動終止,。甲方有權留置乙方租賃物內(nèi)的財產(chǎn)(包括受轉租人的財產(chǎn))并在解除合同的書面通知發(fā)出之日起五日后，方將申請拍賣留置的財產(chǎn)用于抵償乙方應支付的因租賃行為所產(chǎn)生的全部費用,。

10.2未經(jīng)甲方書面同意乙方不得提前終止本合同。如乙方確需提前解約,，須提前三個月書面通知甲方,，且履行完畢以下手續(xù),，方可提前解約：a.向甲方交回租賃物;b.交清承租期的租金及其它因本合同所產(chǎn)生的費用;c.應于本合同提前終止前一日或之前向甲方支付相等于當年租金二分之一的款項作為違約金,。

第十一條 免責條款

11.1若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或動遷導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時，將按本條第2款執(zhí)行,。

11.2凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方,，應立即用郵遞或傳真通知對方,，并應在三十日內(nèi)，提供不可抗力的詳情及合同不能履行,，或不能部分履行，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具,，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

11.3若合同履行過程中出現(xiàn)本條第2款的情形,，雙方協(xié)商解決，但甲方不承擔承租方投入建設,、生產(chǎn)等損失的賠付，僅就剩余租金進行協(xié)商,。

第十二條 合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的,，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的,，應向甲方加倍支付租金,，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十三條 爭議解決方式

本合同在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則由大連市金州區(qū)人民法院管轄,。

第十四條 其它條款

14.1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可另行簽訂補充協(xié)議,。

14.2本合同一式肆份,，甲,、乙雙方各執(zhí)貳份,。

第十五條 合同效力

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章,，并收到乙方支付的首年租金款項后生效。

甲方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

乙方(印章)：_________________

授權代表(簽字)：_______________

簽訂時間：_____年__月__日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇三

出租方（甲方）：_______________

承租方（乙方）：_______________

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

甲方租賃給乙方的廠房座落在x,，租賃建筑面積為x平方米。廠房類型為xx結構,。

1,、廠房裝修日期x個月,，自x月x日起,，至x月x日止,。裝修期間免收租費,。

2、廠房租賃自20xx年x月x日起,，至20xx年x月x日止。租賃期x年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月,，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同。

1,、甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃每日每平方米建筑面積租金為人民幣x元,。月租金為人民幣x元,，年租金為x元,。

2,、第一年年租金不變,，第二年起遞增率為3%—5%,。

3、甲,、乙雙方一旦簽訂合同,，乙方應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為一個月租金,。租金應預付三個月，支付日期在支付月5日前向甲方支付租金,。

1,、租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水,、電、煤氣,、電話等通訊的費用由乙方承擔，并在收到收據(jù)或發(fā)票時,，應在三天內(nèi)付款。

2,、租賃期間,，乙方應按月繳納物業(yè)管理費,，每日每平方米物業(yè)管理費為人民幣x元。

1,、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該廠房及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復；甲方應在接到乙方通知后的3日內(nèi)進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3,、租賃期間，甲方保證該廠房及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該廠房進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前3日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該廠房的影響,。

4,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應由甲方報請有關部門批準后，方可進行,。

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則甲方不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后,，該廠房歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài),。

1,、廠房租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房租賃進行非法活動,。

2,、廠房租賃期間,，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作,。

3、廠房租賃期間,，廠房因不可抗拒的原因和市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承擔,，甲方也不作任何補償,。

5,、廠房租賃期間,，甲方向乙方無償

提供x門電話。如需x門以上的電話,，費用由乙方自理,。

7,、廠房租賃期滿后，甲方如繼續(xù)出租該房時,，乙方享有優(yōu)先權,；如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷，否則由此造成一切損失和后果,，都由乙方承擔,。

1,、廠房租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，應賠償乙方三個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方三個月租金,。

2,、租賃期間,，如因產(chǎn)權證問題而影響乙方正常經(jīng)營而造成的損失，由甲方負一切責任給予賠償,。

3,、可由甲方代為辦理營業(yè)執(zhí)照等有關手續(xù),，其費用由乙方承擔,。

4、供電局向甲方收取電費時,，按甲方計劃用電收取每千瓦用電貼費x元，同時收取甲方實際用電電費,。所以,，甲方向乙方同樣收取計劃用電貼費和實際用電電費,。

出租方：_______________ 承租方：_______________

授權代表人：_______________ 授權代表人：_______________

開戶銀行：_______________ 開戶銀行：_______________

帳號：_______________ 帳號：_______________

電話：_______________ 電話：_______________

簽約地點：_______________

簽約日期：20xx年x月x日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇四

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

根據(jù)相關規(guī)定，經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商一致，自愿訂立如下協(xié)議：

一,、甲方將________市________鎮(zhèn)________村廠房宿舍租賃給乙方使用,，面積約_______平方米,。

二、乙方租用該廠房期限為______年,，即自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日止。前____天為裝修期,，裝修期內(nèi)甲方免收租金,。正式起租時間為_______年_____月_____日,。

三、廠房與宿舍每月租金共計為人民幣玖仟元（￥____________元）

四,、甲乙雙方簽訂合同時,，乙方向甲方支付保證金人民幣________元和第一個月的租金________元,。合約期滿乙方付清租金及一切費用之后,，甲方應將保證金全額無息退還乙方,。

五,、乙方應于每月______日前向甲方交付租金,。

六,、甲方將廠房出租給乙方作生產(chǎn)用途使用,。如乙方用于其他用途，須經(jīng)甲方書面同意,，并按有關法律、法規(guī)的規(guī)定辦理改變房屋用途手續(xù),。

七、甲方為乙方提供用電用水,。電費按供電公司標準收取,。水費按自來水公司標準收取。

八,、乙方應保持廠房和宿舍的原貌,，不得隨意拆改建筑物、設施,、設備,。如乙方需改建或維修建筑物，須經(jīng)甲方同意方能實施,。

九,、合同期內(nèi)乙方必須依法經(jīng)營，依法管理,，并負責租用廠房內(nèi)及公共區(qū)內(nèi)安全,、防火、防盜等工作,，如發(fā)生違法行為,，由乙方負責。乙方應按國家政策法令正當使用該物業(yè)，并按要求繳納工商,、稅務等國家規(guī)定的費用,。

十、本合同有效期內(nèi),，如國家或甲方,、乙方有新的規(guī)劃時，雙方應配合新的規(guī)劃執(zhí)行,，甲方須提前____個月通知乙方,，甲、乙雙方協(xié)商解決,。

十一、本合同有效期內(nèi),，任何一方違約,，對方都有權提出解除本合同。由此造成的經(jīng)濟損失,，由違約方負責賠償,。

十二、如發(fā)生自然災害,、不可抗力或意外事故,，使本合同無法履行時，本合同自動解除,。

十三,、本合同期滿后，乙方需繼續(xù)租用的,，應于有效期滿之前____個月提出續(xù)租要求,。在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。

十四,、本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。

十五、本合同一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_____份，具有同等法律效力,。由甲,、乙雙方代表簽定之日起生效。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇五

出租方：xx(以下簡稱甲方)

承租方：xx(以下簡稱乙方)

根據(jù)有關法律法規(guī),，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商一致達成如下條款,，以供遵守,。

第一條xx租賃物位臵、面積,、功能及用途

1.1甲方將位于xx廠房(以下簡稱租賃物)租賃于乙方使用,。

1.2本租賃物的功能為生產(chǎn)廠房及辦公使用xx,xx包租給乙方使用。如乙方需轉變使用功能,，須經(jīng)甲方書面同意,。

1.3本租賃物采取包租的方式，由乙方自行管理,。

第二條xx租賃期限

2.1租賃期限為xx年,，即從xx年xx月xx日起至xx年xx月xx日止。

2.2租賃期滿,，乙方如需續(xù)租,，需提前三個月提出，經(jīng)甲方同意后,，甲乙雙方將對有關租賃事項重新簽訂租賃合同,。在同等承租條件下，乙方有優(yōu)先權,。

第三條xx租賃費用

3.1租金

租金為年租金,。每間廠房年租金為人民幣xx元，共計人民幣xx元,。

第四條xx租賃費用的支付

4.1租賃費用半年交付一次,，乙方應于每年5月1日和11月1日以前向甲方支付年租金，采用先付后租的方式,。

第五條xx專用設施,、場地的維修、保養(yǎng)

5.1xx乙方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng),、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還甲方。甲方對此有檢查監(jiān)督權,。

5.2xx乙方對租賃物附屬物負有妥善使用及維護之責任,，對各種可能出現(xiàn)的故障和危險應及時消除，以避免一切可能發(fā)生的隱患,。

5.3xx乙方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物,，因乙方使用不當造成租賃物損壞，乙方應負責維修,，費用由乙方承擔,。

第六條xx合法經(jīng)營、防火安全

6.1承租方在使用租賃物時必須遵守中華人民共和國的法律法規(guī)以及地方性法律法規(guī)的有關規(guī)定，如有違反,，應承擔相應責任,。倘由于承租方違反上述規(guī)定影響建筑物周圍其他用戶的正常運作，所造成損失由承租方賠償,。

6.2xx乙方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國消防條例》以及本企業(yè)有關制度,，積極配合甲方做好消防工作，否則,，由此產(chǎn)生的一切責任及損失由乙方承擔,。

6.3xx乙方應在租賃物內(nèi)按有關規(guī)定配臵滅火器，嚴禁將車間內(nèi)消防設施用作其它用途,。

第七條xx裝修條款

7.1xx在租賃期限內(nèi)如乙方須對租賃物進行改建,，須事先向甲方提交改建設計方案，并經(jīng)甲方同意,，同時須向政府有關部門申報同意,。

7.2xx如乙方的改建方案可能對租賃物主結構造成影響的，則應經(jīng)甲方及原設計單位書面同意后方能進行,。

第八條xx免責條款

8.1xx若因政府有關租賃行為的法律法規(guī)的修改或因甲方特殊原因而導致甲方無法繼續(xù)履行本合同時,，需提前三個月通知乙方,，甲方可因此而免責,。

8.2xx凡因發(fā)生嚴重自然災害、戰(zhàn)爭或其他不能預見的,、其發(fā)生和后果不能防止或避免的不可抗力致使任何一方不能履行本合同時,，遇有上述不可抗力的一方，應立即通知對方,，并應在三十日內(nèi),，提供不可抗力的詳情及合同不能履行，或不能部分履行,，或需延期履行理由的證明文件,。該項證明文件應由不可抗力發(fā)生地區(qū)的公證機關出具，如無法獲得公證出具的證明文件,，則提供其他有力證明,。遭受不可抗力的一方由此而免責。

第九條xx合同的終止

本合同提前終止或有效期屆滿,，甲,、乙雙方未達成續(xù)租協(xié)議的，乙方應于終止之日或租賃期限屆滿之日遷離租賃物,，并將其返還甲方,。乙方逾期不遷離或不返還租賃物的，應向甲方加倍支付租金，但甲方有權書面通知乙方其不接受雙倍租金,，并有權收回租賃物,，強行將租賃場地內(nèi)的物品搬離租賃物，且不負保管責任,。

第十條xx通知

根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及甲方與乙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等,，應以書面形式進行。

第十一條(附加條款)

11.1乙方所用水電費按市場規(guī)定的供給價加損耗費計費,。

11.2乙方從業(yè)人員人身安全事宜由乙方全部負責辦理,。

第十二條

合同效力本合同未盡事宜雙方必須依法共同協(xié)商解決。本合同一式二份,，雙方各持一份,。

本合同經(jīng)雙方簽字蓋章，并收到乙方支付的年租金后生效,。

甲方代表(簽字)：xx 乙方代表(簽字)：

(印章)： (印章)：

簽訂時間：xx年xx月xx日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇六

出租方：_________________有限公司(以下簡稱甲方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

承租方：__________________有限公司(以下簡稱乙方)

法定代表人：_____________________

通訊地址：_______________________

聯(lián)系方式：_______________________

交付地點：_______________________

風險告知：填寫完整的.個人單位信息,，有助于與對方發(fā)生糾紛時，有明確的地址及聯(lián)系方式向?qū)Ψ桨l(fā)送督促函件或顧問人員公函,，在訴訟時能

提供有效的信息給法院,，減少訴訟程序風險及案件處理效率。

風險告知：承租方在簽訂本廠房設備租賃合同之前應核實廠房及其工程機械設備是否為出租方所有,，是否有其他共有人存在(涉及共有人的處分權問題)，出租方是否對該設備有實質(zhì)處置權,，租賃物上是否存在權利瑕疵等,，否則該合同無效。

1,、甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在__________________,。廠房類型含辦公樓及車間，結構全框架封閉式,。

2,、坐落方位：甲方租賃給乙方的部分廠房坐落在____鎮(zhèn)____村，東至(大路邊),，南至(________廠房北),，西至(____村民別墅住家房),，北至(________廠房南)。3,、租賃主要建筑物a,、大車間東邊辦公樓，東西長___________米,，僅樓下一層,。b、辦公樓向西大車間___________米,，西邊大車間二樓___________米*___________米,。d、廠西由南向北(________后)食堂___________米,，車v___________米,。精鑄車間、生產(chǎn)線___________米使用權歸甲方所有,。d,、東邊傳達室長___________米，大門樓___________米,。租賃協(xié)議范圍僅限廠房,、設備、備件及附屬設施,。廠名,、廠標等不出租(變壓器不過戶)。

風險告知：雙方簽訂設備租賃合同之前承租人一方應當告知出租人設備用途,。承租人一方應當按照約定使用設備,，并注意不得違反相關法律法規(guī),。

1,、廠房租賃自_________年______月______日起(_____年____月____日)，至_貳零壹陸_年______月______日止(____年____月____日),。租賃期為____年,。

2、租賃期滿,，甲方有權收回出租廠房,，乙方應如期歸還，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前_____個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

甲,、乙雙方約定,，該廠房租賃年租金為____________萬元整(__________元)。首付叁年租金合計_________________元整人民幣(__________元),。乙方承租期間經(jīng)營所需的各種稅金,、管理費由乙方按章繳納，使用之水,、電等生產(chǎn)費用由乙方自行承擔,。

1、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設備,、設施。如因人為原因致使該廠房及其附屬設備,、設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修或經(jīng)濟賠償。

2,、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，需經(jīng)得甲方同意，按規(guī)定須向有關部門審批的,，則還應報請有關部門批準后,，方可進行。

1,、乙方在租賃期間,，不得將廠房、設備,、備件轉租,、轉借給第三方。如未經(jīng)的甲方的書面同意轉租,、轉借,，甲方有權終止租賃協(xié)議。

2,、租賃期滿后,，該廠房、設備,、備件歸還時,，應當符合正常使用狀態(tài)及設備完好、可正常運行,。

1,、廠房、設備租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用廠房、設備存放危險物品及非法活動,。______________________________

2,、廠房、設備租賃期間,，甲方有權督促,、協(xié)助乙方做好消防、安全,、衛(wèi)生工作,。乙方有義務保證自己工作人員必要安全措施。在乙方承租期間,，發(fā)生的任何責任,、事故由乙方自行承擔，與甲方無關,。

3,、廠房、設備租賃期間,，乙方如遇不可抗拒(如洪水,、修路封路)等原因造成本合同無法履行，甲方不承擔責任,。

4,、乙方在租用期間內(nèi)，如遇國家政策需要拆除或改造,，雙方互不承擔責任,。租金多退少補。

5,、廠房租賃期間,，乙方可根據(jù)自己的經(jīng)營特點進行裝修，但原則上不得破壞原房結構,，裝修費用由乙方自負,，租賃期滿后如乙方不再承租,，甲方也不作任何補償,。

1、甲,、乙雙方達成協(xié)議租期共____年,，首付____年。后____年租金共計____________萬元整人民幣,，乙方應提前____個月交納后兩年租金,，如拖欠不付滿一個月,，甲方有權按日增收總租金5‰滯納金，并有權終止租賃協(xié)議,。

2,、甲、乙雙方伍年租期結束后,，甲方如繼續(xù)出租該房時,，同等租金情況下乙方享有優(yōu)先權;如期滿甲方不再出租或乙方不再承租，甲,、乙雙方應提前六個月通知對方,。

1.未經(jīng)雙方同意，任何一方不得中途變更或解除合同,，任何一方違反本合同約定,，都應向?qū)Ψ絻敻侗竞贤傋饨餩___%的違約金。

2.違約方應賠償給對方造成的全部經(jīng)濟損失,，違約方損失自負,。

1.本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解解決;協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，按下列第_____種方式解決(以下兩種方式只能選擇一種)：

(一)提交_______仲裁委員會仲裁;

(二)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

2.因違約引起訴訟，違約方除承擔違約責任外,，還需承擔守約方因提起訴訟所發(fā)生的訴訟費,、保全費、律師費,、調(diào)查費,、評估

鑒定費等相關費用。

本合同一式肆分(含附件及授權委托書),，雙方各執(zhí)貳分，合同經(jīng)蓋章簽字后生效,。

出租方(公章)：__________________承租方(公章)：__________________

法定代表人(簽章)：_____________法定代表人(簽章)：_____________

_______年______月______日________年______月______日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇七

甲方：

乙方：

為了保護租賃雙方合法權益,，明確雙方的權利和義務，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達成如下條款：

位于____市_____開發(fā)區(qū)工業(yè)區(qū)現(xiàn)是_______有限公司部分廠房及土地,，（詳見紅線圖標）土地面積約_____畝,，廠房約_____平方米,。場地只作建設_______（項目）。

租期為年：（從年月日至年月日）,。

簽訂本合同時,，乙方先付人民幣_______元作為押金。合同期滿后,，乙方?jīng)]違反本合同條款,，則甲方將押金無息退還給乙方。另外乙方動工前再付人民幣_______元作為建設保證金后,，動工后按進度退還,。

前三年每月______元，年租金為______元,，以后每三年遞增_____%,。

1、租金繳交規(guī)定,，先繳租金后經(jīng)營的原則,，乙方須在每月20日前一次性繳交次月租金，逾期未交,，除補交欠租外,，須另交所欠租金金額10%違約金給甲方，無正當理由拖欠租金一個月的,，甲方有權中止合同,，收回廠房及場地，并沒收押金,。

2,、乙方在租用過程中需要對現(xiàn)有的建筑改建，必須征得甲方同意,，并且改建費用由乙方自行承擔,。

3、在租賃期間,，建筑物遭受自然災害損壞或不可抗拒因素損壞,，由雙方確認協(xié)商修復，若因乙方原因造成損壞,，乙方負責修復,。

4、甲方給乙方提供獨立的水,、電使用,，若需要改造由乙方負責辦理，費用由乙方自負,。

5,、乙方與甲方相鄰的道路（含消防通道）不得圍蔽，作為公用路,。

6,、本合同場地建設期為個月，從甲方搬遷后及交付使用時算起,，報建,、辦證等有關手續(xù)及費用由乙方負責，甲乙雙方共同參與辦理報建相關手續(xù),，報建建設單位名稱由甲方提供,，報建過程中由于土地使用性質(zhì)所產(chǎn)生的相關費用由甲方承擔。如由于甲方原因無法正常開工建設,，建設期順延,。

7、租賃期間,，乙方債權債務與甲方無關,。

8、乙方在甲方未交廠房及場地之前,，辦理報建等手續(xù),，不納入建設期。

9,、乙方不得擅自改變場地的用途,，若需改變用途，需征得甲方同意,，在租賃期間,，乙方若需轉租、轉讓或轉借,，新承租方須與甲方從新簽訂合同,，否則甲方有權中止合同，沒收押金,。

1,、乙方在甲方場地新建的建筑物，乙方在合同期內(nèi)具有使用權,。合同期滿,，使用權交由甲方。場地的建筑物及裝修配套要保存,，不得拆除,、損壞，若有損壞部分，由乙方負責修復,，否則沒收押金并追究修復費,。

2、由于甲方發(fā)展需要,，要提前終止合同時,，甲方必須提前個月通知乙方，并賠償乙方的損失,，賠償辦法,，以建筑物總造價除以合同使用年限，為一年賠償金額,。具體總造價為萬,，合同使用年限年，每年為萬元,。

3,、若乙方單方面提前終止合用，則甲方不予退還押金,，同時終止乙方對所有廠房,、場地的使用權。

4,、在合約期間,，甲方同意讓地面由乙方出資建設的房產(chǎn)部分到相關部門作抵押登記的備案。

甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇八

出租方：（以下簡稱甲方）_________________

承租方：（以下簡稱乙方）_________________

根據(jù)甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，為明確雙方之間的權利義務關系，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用,，乙方承租甲方房屋事宜,，訂立本合同。

一,、房屋地址：__________區(qū)_____室a內(nèi)的一間,。用于_______房。

二,、租賃期限及約定

1,、該房屋租賃期共一年。自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止,。

2,、房屋租金：每月_____元。按月付款，每月提前五天付款,。另付押金_____元,，共計______元。

（大寫：_____萬_____仟_____佰_____拾_____元整）房屋終止,，甲方驗收無誤后,，將押金退還乙方,，不計利息,。

3、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為普通住房使用,。

4、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期交還。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前一個月內(nèi)通知甲方,，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應負責修復或給予經(jīng)濟賠償,。

2,、該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（但乙方使用不當除外）,。甲方進行維修須提前七天通知乙方,，乙方應積極協(xié)助配合。

3,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構的前提下，可以對房屋進行裝修裝飾,，但其設計規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案應事先征得甲方的同意后方可施工,。租賃期滿后，依附于房屋的裝修歸甲方所有。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。

1,、租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意,，乙方不得擅自轉租,、轉借承租房屋。

2,、甲方同意乙方轉租房屋的,，應當單獨訂立補充協(xié)議，乙方應當依據(jù)與甲方的書面協(xié)議轉租房屋,。

在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應向甲方支付合同總租金_____%的違約金，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，擅自將房屋轉租,、轉借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方同意，擅自拆改變動房屋結構或損壞房屋,，且經(jīng)甲方通知,，在規(guī)定期限內(nèi)仍未糾正并修復的；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進行違法活動的,；

（4）拖欠房租累計_____個月以上的,。

六、本協(xié)議一式_____份,，甲,、乙各執(zhí)_____份，簽字后即行生效,。

七,、其他說明：水電數(shù)字由甲乙雙方與其他承租方平均分配（入住時的水電數(shù)字：電______，水______）,。

甲方：（簽字）_________________乙方：（簽字）_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇九

出租方(甲方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

承租方(乙方)xxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的廠房租賃給乙方使用的有關事宜,，雙方達成協(xié)議并簽定租賃合同如下：

一、 出租情況及基本要求

1,、甲方租賃給乙方的廠房座落在xxxxxxxxx電子有限公司廠區(qū)內(nèi),，廠房結構為鋼結構 ，廠房租賃總面積為：xxxxxx平方米,。

2,、乙方必須遵守xxxxxxxxx電子有限公司的廠紀廠規(guī)及有關國家規(guī)定的環(huán)保、安全,、勞動法等法律法規(guī)的要求,，如有違反，甲方有權收回廠房,，并不退還租金,。

二,、 租賃期限

租賃自xxxxx年xxx月xxx日起,，至xxxxx年xxx月xxx日止，租賃期xxxxx年,。

三,、 租金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，租賃的生產(chǎn)廠房年租金：xxxxx元/平方米，以后每年遞增xxx%.

2,、合同簽訂生效后,，乙方即付清xxx年廠房租金給甲方，以后乙方每半年需提前xxx個月支付下半年廠房租金,，如乙方無故拖欠,，甲方每天按實際年租金的xxx%增收滯納金，并有權終止租賃合同,。

2,、租賃期滿，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前xxx個月,，向甲方提出書面要求，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。

四,、 其他費用

1、租賃期間,，由甲方按照xxxxxxkw的額定配給標準,，將電纜裝配到廠房外圍為止,，廠房內(nèi)部的電氣裝修應按照國家規(guī)定的電氣裝修標準，由乙方自行承擔完成;

2,、租賃期間,，廠房內(nèi)所發(fā)生的所有水、電,、電話通訊等費用按成本價由乙方按月向甲方交納;

3,、租賃期間，由乙方承擔甲方xxx名門衛(wèi)的薪資;

4,、租賃期間,，乙方應服從甲方安全部的統(tǒng)一管理，因乙方生產(chǎn)導致的消防事故,、環(huán)境污染等而造成的損失或引起的相關行政部門處罰的,，均由乙方自行承擔全部責任;

5、租賃期間,，因租賃廠房所生產(chǎn)的營業(yè)稅等稅賦費用,，由乙方自行承擔。

6,、租賃期間,，廠房內(nèi)由甲方自行添置的水霧空調(diào)等設備、內(nèi)部裝潢(包含花崗巖地磚等)以及電氣裝修等附屬設施一并折價為人民幣柒萬元交付給乙方有償使用;租賃期滿或中途中止時,，嚴禁私自拆除,、變更、損壞廠房內(nèi)部原有裝潢,、設備及電氣等附屬設施,。

五、廠房使用要求和維修責任

1,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該廠房及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使租賃的廠房,、倉庫及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修;乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，維修費用由乙方承擔。

2,、租賃期間,，甲方保證所提供的附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。

3,、 乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，如按規(guī)定需有關部門審批的，應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、廠房轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租,、轉讓，則甲方有權提前終止本合同,，并收回乙方所租賃廠房,，并不退還租金。

2,、 租賃期滿,，乙方應當保證該廠房及附屬設施符合正常使用狀態(tài)。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、 租賃期間，甲,、乙雙方均應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用租賃的廠房進行非法活動,。

2,、 租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、 租賃期間,，租賃的廠房因不可抗拒的原因或市政動遷造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。

4,、 租賃期間，乙方應按月及時支付一切費用,，如拖欠不付滿xxx個月,，甲方有權增收xxx%滯納金，并有權提前終止租賃合同,。

5,、 租賃期滿后,，甲方如繼續(xù)出租該廠房時，乙方享有優(yōu)先權;如期滿后不再出租,，乙方應如期搬遷,，否則由此造成一切損失和后果，均由乙方承擔,。

八,、違約責任

任一方如違反本租賃合同中的條款，違約方應支付相當于當期半年租金的違約金給守約方,。

九,、本合同正式生效后

甲、乙雙方在此之前簽訂的廠房租賃合同即宣告作廢,。

十,、合同留存

本合同xxx式xxx份，雙方各執(zhí)xxx份,，本合同經(jīng)甲乙雙方蓋章簽字后正式生效,。

出租方(甲方) xxxxxxxxxxxx承租方(乙方)xxxxxxxxxxxx

授權代表人：xxxxxxxxxxxx授權代表人：xxxxxxxxxxxx

簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日 簽約日期：xxxxx年xxx月xxx日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十

出租方：（以下簡稱甲方）____________

承租方：（以下簡稱乙方）____________

根據(jù)<中華人民共和國合同法>及有關規(guī)定，甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就乙方租賃廠房一事達成以下協(xié)議。

第一條 廠區(qū)設施基本情況

廠區(qū)坐落于________廠房,，占地________平方米,。

第二條 廠區(qū)主要建筑物基本情況

建筑物總面積為________平方米，其中廠總面積為________平方米,，辦公樓總面積為________平方米（其中：一層長____米,，寬____米;二層長____米，寬____米）,。

廠房下玄高度為________米,，采用結構，地面為水泥地面,。辦公用房為二層,，地面為水泥地面，初裝修,。

廠房等建筑物根據(jù)《中華人民共和國消防法》及有關規(guī)定,，配置消防設施。

第三條

廠區(qū)道路為水泥路面,，寬度為____米,，綠化帶寬為____米，活動場所及人行道鋪設水泥地磚,。

供水：保證日常生產(chǎn),，生活及消防用水,。

供暖：辦公用房及廠房按設計標準配置供暖設施。

電力：配備________kva變壓器,，動力線接至上口（廠房配電箱），照明按有關規(guī)定配備,。

雨污水排放：采用集中排水方式,，雨污水分流,，雨水和污水通過管網(wǎng)分別排入河道和污水處理廠。

第四條 租賃期限

甲方于________年____月____日前將廠房及辦公用房交付乙方使用,。

第五條

租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止。

第六條

合同期滿前6個月,，甲乙雙方就合同延長進行協(xié)商，乙方擁有優(yōu)先續(xù)約權,。

第七條 租賃標準及支付方式

廠房及辦公樓面積合計為________平方米，每平方米年租金為________元人民幣,，

合計租金為________元人民幣，大寫：____________,。

第八條

乙方在簽訂本合同后3日內(nèi)支付合同保證金________元（相當于3個月租金）;自________年____月起以上打租的形式每半年支付一次租金____________元至合同期滿。

第九條 租賃雙方的權利和義務

乙方在租賃期內(nèi),，應遵守國家的法律,、法規(guī),，并承擔相關責任。未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉租。

根據(jù)工商,、稅務的規(guī)定,，乙方須在計租日起6個月內(nèi)將公司注冊地遷入園區(qū)內(nèi),。

第十條

如乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中,，確實需對廠房進行改造,，由乙方提出書面方案經(jīng)甲方同意后,，方可施工。

第十一條

租賃期內(nèi)因甲方施工質(zhì)量造成廠房及公共設施損壞（漏水,，墻體開裂等）,，乙方應及時通知甲方,，由甲方無償進行修復，如對乙方生產(chǎn)經(jīng)營造成損失時,，給與合理補償。

第十二條

如因乙方在生產(chǎn)經(jīng)營中使用不當造成廠房及設施損壞時乙方應通知甲方并由乙方負責按原標準修復，損失及費用由乙方承擔,。

第十三條 租賃期間乙方的房租外費用

廠房的運行費用（水，電,，取暖等費用）由乙方按規(guī)定交納。

第十四條

如乙方違規(guī)使用廠房及設施造成損失及處罰的由乙方承擔相應責任,。

第十五條

甲方在租賃期間,，保證按合同提供水,，電、采暖等設施的使用,，如需檢修應提前三天通知乙方,。（不可預見的事故除外）

第十六條

乙方應在規(guī)定時間內(nèi)交納物業(yè)管理費,，物業(yè)管理另附協(xié)議,。

違約責任

第十七條

甲方應按合同提供廠房,，因故延期時雙方協(xié)商解決。

第十八條

如乙方在合同約定計租日前終止合同,，則所交保證金作為合同違約金扣除;如乙方在租賃期內(nèi)提前終止合同時,，應提前2個月通知甲方,，則所交保證金作為合同違約金扣除,，在完全解決后,，方可撤離設備等物品及進行交接手續(xù);如甲方提前終止合同時應提前2個月通知乙方,，并支付違約金________元（相當于3個月租金）,。

第十九條

乙方未按規(guī)定交付租金逾期15天時甲方有權停止供水,，電,。

逾期30天時甲方有權解約并收回廠房,，則所交保證金作為合同違約金扣除,。

第二十條 不可抗拒條款

因不可抗力（地震，雷電,，洪水,，臺風,，戰(zhàn)爭等）造成施工延期及廠房設施損壞時，甲乙雙方互不承擔責任,。

第二十一條

因國家征用土地等原因造成的損失,，雙方互不承擔責任,。

其他事宜

第二十二條

本合同執(zhí)行中的爭議由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成時可向人民法院起訴,。

第二十三條

未盡事宜由雙方協(xié)商解決,。

第二十四條

本合同正本一式兩份甲乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本二份,，甲方執(zhí)一份,，乙方執(zhí)一份。合同副本具有和正本同樣效力,。

甲方：____________乙方：____________

法定名稱：________法定名稱：________

法定代表人：________法定代表人：________

法定地址：

________法定地址：________

電話：____________電話：____________

開戶行：________開戶行：________

帳號：____________帳號：____________

法定代表人簽字：____法定代表人簽字：____

20____年____月____日20____年____月____

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十一

出租方：(以下簡稱甲方)

承租方：(以下簡稱乙方)

現(xiàn)出租方有一磚廠廠房和設備租賃給承租方生產(chǎn)使用，承租方同意承租磚廠廠房和設備,，為明確雙方權利義務關系,，根據(jù)《合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方協(xié)商簽定如下條款,，共同遵守執(zhí)行。

一,、出租方愿意把座落在蓮花鎮(zhèn)蓮花村磚廠廠房(17間)設備(磚窯1個)及機器設備(詳見附表)租給承租方,，上述財產(chǎn)均能正常使用。

二,、租賃期限

租賃期限二年，從20xx年1月1日起至20xx年12月31日止,。

三、租金,、保證金及交納方式

1,、租金每年30萬元,，二年計60萬元,。

2,、保證金10萬元。

3,、交納方式;簽定合同之日起一次性交齊,。四、租賃期間租賃財產(chǎn)的維修保養(yǎng)

4,、租賃期間租賃財產(chǎn)由承租方維修和保養(yǎng),，承租方在租賃期間享有租賃物所屬設施的使用權,。承租方應負責租賃物內(nèi)專用設施的維護,、保養(yǎng)、并保證在本合同終止時專用設施以可靠運行狀態(tài)隨同租賃物歸還出租方,。出租方對此有檢查監(jiān)督權。

5,、承租方在租賃期限內(nèi)應愛護租賃物，因承租方使用不當造成租賃物損壞,，承租方應負責維修,，費用由承租方承擔,。

四、租賃物轉讓

在租賃期限內(nèi),，若遇出租方轉讓出租物的部分或全部產(chǎn)權,，不必征求承租方同意,，出租方應確保受讓人繼續(xù)履行本合同,。

五、生產(chǎn)安全

1,、承租方在租賃期間須嚴格遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》以及有關法律,、法規(guī)，做好安全生產(chǎn)工作,，租賃期間所發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔,。

2、承租方應按相關部門有關規(guī)定全面負責租賃期內(nèi)安全生產(chǎn)工作,。

六,、廠房轉租和歸還

1、承租方在租賃期間,，如將該廠房轉租,，需事先征得出租方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓，則出租方有權終止合同并不再退還租金和保證金,。

2,、租賃期滿后，該廠設備歸還時，應當達到正常使用狀態(tài),。

七,、租賃期間其他有關約定

1,、租賃期間,，承租方應遵守國家的法律法規(guī),，不得利用租賃廠房進行非法活動,。不得改變場地用途,，場地取土只能用于本磚廠生產(chǎn)紅磚,。

2、承租方應按照法律,、法規(guī)的規(guī)定取土,，否則造成經(jīng)濟損失由承租方賠償。

3,、承租方承擔租賃期間所發(fā)生的一切稅費。

4,、承租期內(nèi),，承租方自購設備,，承租期滿后,，由承租方撤走,。

5,、如出租方需要使用租賃廠房，承租方無條件退還。

6,、場地內(nèi)有較大危險因素的生產(chǎn)經(jīng)營場所(包括取土坑)和有關設施、設備由承租方設置明顯的安全警示標志并負責安全管理,，發(fā)生事故及造成的損失由承租方承擔,。

八,、若因有關法律法規(guī)的修改、或國家政策的調(diào)整及不可抗力導致出租方無法繼續(xù)履行本協(xié)議時,，出租方不承擔違約責任。

九,、、本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,，應由雙方協(xié)商解決,，若協(xié)商不成,，則通過仲裁程序解決,，或向人民法院起訴,。

十、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可另行簽訂補充協(xié)議,。

十一、本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。經(jīng)雙方簽字，并收到承租方支付租金及保證金款項后生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十二

甲方（出租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

乙方（承租方）：_____________________________

住所：_______________________________________

郵編：_______________________________________

【法定代表人】【本人】：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：_________

【委托】【法定】代理人：_____________________

聯(lián)系電話：___________________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》（以下簡稱《條例》）等法律法規(guī),，并結合《關于本市加強租賃廠房和場所的生產(chǎn)、消防,、特種設備安全管理的意見》（滬府辦發(fā)[20xx]34號文印發(fā)，以下簡稱《安全管理意見》）,，甲、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的廠房事宜,，訂立本合同。

1．1甲方出租給乙方的廠房座落在本市_________【區(qū)】【縣】_________路_________弄_______號_______室（部位）_______（以下簡稱該廠房）,。該廠房出租【建筑面積】【使用面積】為_________平方米，其平面圖見本合同附件（一）,。

1．2甲方作為該廠房的【房地產(chǎn)權利人】【授權委托人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。

簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示該廠房的【房地產(chǎn)權證】【產(chǎn)權單位委托出租的證明】

【法律規(guī)定其他權利人證明】，權證編號：_________,；并已告知乙方該廠房【已】【未】設定抵押,。

1．3該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)為_________,；其現(xiàn)有裝修,、有關設施設備（包括特種設備，下同）狀況,、安全生產(chǎn)條件、防火等級,，以及甲方同意乙方自行裝修和改變技術工藝或生產(chǎn)設施的內(nèi)容、標準及需約定的其它有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同附件（二）中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該廠房和本合同終止時乙方向甲方返還該廠房的驗收依據(jù),。

2．1甲方已查驗乙方的營業(yè)執(zhí)照、相應生產(chǎn)經(jīng)營資質(zhì)證書或者擬從事的生產(chǎn)經(jīng)營范圍,。乙方向甲方承諾，租賃該廠房嚴格按照經(jīng)核準的生產(chǎn)經(jīng)營范圍和該廠房原規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì),，用于從事_________的產(chǎn)品生產(chǎn)。

2．2乙方保證,，在租賃期內(nèi)未征得甲方書面同意,，或未按規(guī)定經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)管、消防等有關部門批準,，不擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，從事上款約定之外的其它產(chǎn)品生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3．1甲乙雙方約定，甲方于_________年________月________日前向乙方交付該廠房和

按本合同附件（二）中約定的有關設施設備（以下簡稱：有關設施設備）,。租賃日期自_________年________月________日起至_________年________月________日止。

3．2租賃期滿,，乙方應如期返還該廠房和有關設施設備,。乙方需繼續(xù)承租的,，則應于租賃期屆滿前_________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后,，雙方應重新簽訂廠房租賃合同,。

4．1甲,、乙雙方約定,，該廠房每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為（_____幣）______元,。月租金總計為（______幣）_________元,。（大寫：_________萬_________仟_________佰_________拾_________元_________角整）,。

4．2該廠房租金_________【年】【月】內(nèi)不變,。自第_________【年】

【月】起,，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整,。有關調(diào)整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。

4．3乙方應于每月_________日前向甲方支付租金。逾期支付的,，每逾期一日，則乙方需按日租金的_________％支付違約金,。

4．4乙方支付租金的方式如下：_________________________。

5．1甲,、乙雙方約定，甲方交付該廠房時,，乙方【不向甲方支付廠房租賃保證金】【應向甲方支付廠房租賃保證金，保證金為___個月的租金,，即

（_________幣）_________元，甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證】,。 租賃關系終止時，甲方收取的廠房租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。

5．2租賃期間,，使用該廠房所發(fā)生的水、電,、燃氣,、通訊、設備,、物業(yè)管理、_________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。

5．【甲方】3【乙方】承擔的上述費用，計算或分攤辦法,、支付方式和時間：_______________,。

6．1甲、乙雙方在簽訂本合同時,，應根據(jù)安全生產(chǎn)法律,、法規(guī)的要求以及《安全管理意見》第二、三,、五條的規(guī)定,，同時訂立《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》作為合同附件（三），明確租賃雙方的生產(chǎn),、消防,、特種設備安全管理職責。

6．2甲,、乙雙方約定,，租賃期間，該廠房和有關設施設備有損壞或故障時,，由【甲方】

【乙方】負責維修,，維修費用由甲方承擔?！居杉追骄S修的,，甲方應在接到乙方通知后的_________日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，維修后應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方?！居梢曳骄S修的,，】乙方維修后，應及時將維修內(nèi)容和費用憑證提交給甲方,?！?/p>

6．3租賃期間，乙方應合理使用并愛護該廠房和有關設施設備,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該廠房和有關設施設備損壞或發(fā)生故障的，其維修費用由乙方承擔,。

6．4租賃期間,，甲、乙雙方應根據(jù)《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》的約定,，保證該廠房及設施設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方在履行安全管理職責,，對該廠房進行檢查時，乙方應予以配合,。凡發(fā)現(xiàn)乙方存在安全生產(chǎn)隱患的,，甲方有權書面告知乙方，責令乙方進行整改,。

6．5乙方增設特種設備,，或者另需裝修、改變技術工藝或改造有關設施設備的,，應事先征得甲方的書面同意,。其中按規(guī)定必須報有關部門審批的，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行,。

7．1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的_________日內(nèi)返還該廠房和有關設施設備,，未經(jīng)甲方同意逾期返還的,，每逾期一日，乙方應按（_________幣）_________元/平方米向甲方支付占用期間的使用費,。

第八條轉租,、轉讓和交換

8．1除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內(nèi),，須事先征得甲方的書面同意,，方可將該廠房部分或全部轉租給他人。

8．2乙方轉租該廠房,，應按規(guī)定與接受轉租方簽訂書面的轉租合同,，并依據(jù)原簽訂的《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》，由甲,、乙雙方與接受轉租方簽訂《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》,。其中，甲方應承擔的安全生產(chǎn)管理職責不因轉租而改變,。

8．3在租賃期內(nèi),，

乙方將該廠房轉讓給他人承租或與他人承租的廠房進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該廠房承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同及《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》。

8．4在租賃期內(nèi),，甲方如需出售該廠房,，應提前3個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。

9．1甲,、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：

（一）該廠房占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。

（二）該廠房因社會公共利益被依法征用的,。

（三）該廠房因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的,。

（四）該廠房在租賃期內(nèi)被鑒定為危險廠房，或者因不可抗力導致毀損,、滅失的,。

（五）甲方已告知乙方該廠房出租前已設定抵押，現(xiàn)被處分的,。

（六）_________________________________________________,。

9．2甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的_____倍支付違約金,；給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：

（一）甲方未按時交付該廠房和有關設施設備,，經(jīng)乙方催告后_________日內(nèi)仍未交付的。

（二）甲方交付的該廠房和有關設施設備不符合本合同的約定,，致使不能實現(xiàn)租賃目的的,；或甲方交付的廠房和有關設施設備危及安全生產(chǎn)或存在消防等級缺陷的。

（三）甲方發(fā)現(xiàn)乙方未按《安全生產(chǎn)管理協(xié)議》認真履行其管理職責,，存在安全生產(chǎn)隱患,，且書面告知乙方責令其整改，乙方整改不力或逾期拒不整改的,。

（四）乙方未征得甲方書面同意和相關部門的批準,，擅自改變該廠房規(guī)劃設計的生產(chǎn)使用性質(zhì)，用于從事第二條第一款約定之外其它產(chǎn)品的生產(chǎn)經(jīng)營活動的,。

（五）乙方未征得甲方書面同意和經(jīng)安全生產(chǎn)監(jiān)督,、消防等有關部門的批準，即增設,、改造特種設備,，或者生產(chǎn)、經(jīng)營,、運輸,、儲存,、使用危險物品或處置廢棄危險化學品的。

（六）乙方未征得甲方書面同意,，擅自轉租該廠房,、轉讓或與他人交換該廠房承租權的。

（七）乙方逾期不支付租金累計超過_________月的,。

（八）_________________________________________,。

10．1該廠房和有關設施設備交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的日內(nèi)進行修復,。逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。

10．2因甲方未在該合同中告知乙方,，該廠房前已抵押或產(chǎn)權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。

10．3非本合同規(guī)定的情況,，甲方在租賃期間擅自解除本合同，提前收回該廠房的,，甲方應按提前收回天數(shù)的租金的_________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十三

甲方（出租方）：________

乙方（承租方）：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》有有關法律,、法規(guī)的規(guī)定：

一、甲方將自廠房位于房屋總計約平方米的空房出租給乙方作為生產(chǎn)用房使用,。

二,、甲方將廠房出租給乙方，租賃期為________年,，即自________年________月

三,、房屋租金為每年人民幣________。

四,、乙方在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的一切費用由乙方承擔,，甲方提供證。

五,、乙方不得將甲方的廠房進行非法加工活動,。

六、乙方把以前廠里的化驗設備：

七,、甲方在出租廠房給乙方期間,，如遇國家征收、征用，甲乙雙方的租賃協(xié)議自行終止,，國家給予的賠償費屬甲方所有,，如國家另賠付搬遷費用，搬遷費甲乙雙方各得一半,，員工待工人員補助費用,，甲乙雙方按員工人數(shù)平均分配。

八,、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將租用的廠房轉租給他人使用。

九,、合同期滿，乙方欲繼續(xù)租賃,，應在合同期滿前六個月向甲方提出續(xù)租,，經(jīng)雙方協(xié)商同意后甲方繼續(xù)將廠房出租給乙方使用，重新簽訂合同,。同樣合同期滿,，甲方如不再繼續(xù)將廠房出租給乙方，也需提前六個月通乙方,。租賃期滿后,，如乙方需要繼續(xù)租賃使用，在同等條件下可優(yōu)先繼續(xù)租用,。

十,、乙方在承租期內(nèi)，欲改變廠房內(nèi)部結構或裝修,，需征得甲方同意并在安全前提下,，進行改造、裝修,，行將就木用由乙方自已負責,。在租賃期內(nèi)，甲方提供廠房及房屋出租給乙方,，乙方僅有使用權,，乙方不續(xù)租后，不得擅自拆除,、損壞房屋結構,，若損壞給甲方造成經(jīng)濟損失，由乙方全權負責賠償,。

十一,、本合同未盡事宜，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，本合同一式兩份,，經(jīng)雙方簽字之日起生效，甲,、乙雙方各執(zhí)一份具同等法律效力,。

甲方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

乙方（公章）：__________________

法定代表人（簽字）：__________________

__________________年________月________日

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十四

出租方(以下簡稱甲方)：____________

地址：____________

承租方(以下簡稱乙方)：____________

地址：____________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，甲,、乙雙方就下列廠房的租賃達成如下協(xié)議：

第一條 租賃財產(chǎn)及附件的坐落、數(shù)量,、基礎設施

坐落：________市________區(qū)________鎮(zhèn)________路________號(以下簡稱廠房);

建筑面積：____________平方米(按實際測繪面積為準);

基礎設施：配電為________kw,、生活用水、及____________________,。

第二條 交房日,、租賃期限

1.交房日：甲方須安排乙方對廠房進行查驗，查驗合格后,，甲,、乙雙方簽署廠房交接書并附廠房圖紙，廠房按現(xiàn)狀交付乙方使用,，且乙方同意按廠房及設施的現(xiàn)狀承租,。交接書簽署日即為交房日。

2.租賃期限:自________年____月____日開始至________年____月____日終止,。

3. 免租期:在租賃期內(nèi)免付租金的期間為免租期.甲乙雙方約定免租期為____個月或____天,，具體從交房日開始起算。免租期屆滿次日即________年____月____日開始為起租日,由起租日開始收取租金,。

4.租期為____年,。____年后如乙方不承租，需提前____個月,，以書面形式通知甲方,。

5.合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租廠房,，在同等條件下,，乙方擁有優(yōu)先承租權。

第三條 租賃保證金,、租金

1. 合同的租賃保證金為____個月租金,或人民幣￥____________元,。

承租方于本合同簽訂之前,，已向出租方支付部分租賃保證金人民幣______元，租賃保證金的余額將于__月___日___日前向出租方一次性支付完畢,。租賃期限屆滿,，在承租方已向出租方交清了全部應付的租金、物業(yè)管理費及因本租賃行為所產(chǎn)生的一切費用,，并按本合同規(guī)定承擔向出租方交還承租的租賃物等本合同所約定的責任后三日內(nèi),，出租方將向承租方無條件退還租賃保證金。

2.租金:廠房,、辦公樓(面積為________平方米)租金按每平方米每天人民幣________元計算,，每天租金總計為________元(人民幣),每年租金為________元(人民幣).(按每年365天計算).

第四條 付款方式

1.租金先付后用，每個月支付一次.計________元(人民幣).乙方應在本合同簽訂生效之日,，向甲方一次性支付____個月租金及____個月租賃保證金,，共計________元(人民幣)。

以后每次租金的交付,，乙方應提前____日付清給甲方,。

2. 其它費用:乙方應承擔租賃期內(nèi)所發(fā)生的水、電,、電訊費用及國家規(guī)定的其他費用，并按單如期繳納,。

4.月租金前____年不變,，自第____年開始遞增，以后每____年開始遞增一次,，增幅為____%或人民幣________元,，直至本合同終止。

5.甲方收到乙方的租金,、租賃保證金,、費用額時，應開出相應的收據(jù)或發(fā)票等證明給乙方,。

第五條 維修養(yǎng)護責任

1. 租賃期間,，甲方應做好廠房自然損壞的維修，因乙方管理使用不善造成廠房損壞,，由乙方承擔責任并賠償損失,。

2. 租賃期間，防火安全,，門前三包,，綜合治理，環(huán)境保護及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方均應嚴格執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門的規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第六條 廠房設備、裝潢,、改建的約定

1.乙方不得隨意損壞廠房,，如有其它改變廠房的內(nèi)部結構或設置對廠房結構影響的設備，需征得甲方書面同意后,，方能進行,。

2.乙方如發(fā)展業(yè)務、用電擴容,，增加其他設備,、設施，甲方應協(xié)助落實,，所需費用全部由乙方承擔,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方在租賃期間的裝潢,、出資添置的設施,、增建的建筑物等，由乙方在不損壞廠房結構的前提下自行搬遷,，不能搬遷的無償歸甲方所有,、處置。

第七條 其他約定事項

乙方必須遵守《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》和其他有關安全生產(chǎn)的法律,、法規(guī),，加強安全生產(chǎn)管理，建立健全安全生產(chǎn)責任制度,，完善安全生產(chǎn)條件,，確保安全生產(chǎn)。乙方對本單位的安全生產(chǎn)工作全面負責,。

第八條 提前解除合同的約定

乙方有下列情形之一的,，甲方可提前解除合同并收回廠房，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：

1. 自將承租廠房作為自有資產(chǎn)轉租,、轉讓、與他人聯(lián)營,、入股或調(diào)劑交換;

2. 自拆改承租廠房結構;

3. 欠租金及其他費用(水,、電、電話,、煤氣)累計達____個月;

4. 用承租廠房進行違法活動,，損害公共利益的。

第九條 提前解除合同的補償問題

1. 租賃期間,，任何一方

提出解除合同,，需提前三個月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽定終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

2.本合同第八條規(guī)定的情形，甲方必須提前解除合同時,，乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

3.合同期限屆滿時或合同履行期間提前解除時，乙方應將向甲方租賃的房屋及使用權歸還給甲方,，并保證自然狀態(tài)下完好無損,。如有毀損，由乙方予以修復或作相應賠償,。

4.如因國家,、政府建設，甲,、乙雙方均應無條件服從,，甲方應于收到政府部門發(fā)出的正式通知之起七日內(nèi)書面通知乙方解除合同，甲,、乙雙方的損失按國家有關規(guī)定補償,，甲方歸甲方、乙方歸乙方,。

第十條 免責條件

因不可抗力原因?qū)е略搹S房毀損和造成損失的,，甲、乙雙方互不承擔賠償責任,，租金按實際使用時間計算,。

第十一條 違約責任

本合同簽章生效之日起各方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，應付年度租金的____%或人民幣________萬元交納給對方作為違約金。乙方逾期未交付租金,、水電等其它費用的,，每逾期壹天，甲方有權按欠繳租金和欠繳水電等其它費用的5‰向乙方加收滯納金,。

第十二條 甲,、乙雙方在合同期內(nèi)，若一方或雙方違約及遇到重大分歧,，可先協(xié)商解決,。若協(xié)商后仍無法達成一致，可申請相關機構仲裁,，也可向人民法院提起訴訟,。

第十三條 本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行協(xié)商解決,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致以補充協(xié)議為準。

第十四條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。經(jīng)甲,、乙雙方代表簽字并加蓋公章后生效,。

附件：

甲方： 乙方：

甲方代表： 乙方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽署日期： 年 月 日 簽署日期： 年 月

廠房租賃合同最新版 廠房租賃合同簡單版篇十五

出租方：(簡稱甲方)

承租方：(簡稱乙方)

為明確雙方權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 租賃標的及用途

甲方將位于葛佰村四隊的廠房和部分輔助房屋全部租給乙方徐斌使用。

第二條 租賃期限兩年,，從20xx年7月25日起到20xx年7月25日止,。

第三條 租金交納和房屋維修

1、 經(jīng)雙方協(xié)商同意全年租金60000元(六萬元整),，租金按年交納,，一次付清。第一次交納從簽訂合同之日,，交納50%,，兩個月內(nèi)交清剩余的50%。

2,、 甲方對出租的房屋保證不漏雨,、不水淹、實現(xiàn)三通(戶內(nèi)上水,、下水,、照明電)和門窗完好，以保障乙方安全正常使用,，并向乙方提供不少于40千瓦動力電源,。

3、 出現(xiàn)不是人為造成的房屋破損要及時修繕,，乙方積極協(xié)助,，不得阻撓施工。

第四條 租賃雙方的變更

1,、 如甲方按法定程序?qū)⒎课菟袡噢D移給第三方時,，在無約定的情況下，本《合同》對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、 甲方出售房屋須在三個月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權,。

3,、 乙方需要與第三人更換用房時，應事先征得甲方同意,，甲方應當支持乙方的合理要求,。

第五條 違約責任

1、甲方未按本合同約定,，向乙方交付符合要求的房屋,，按年租金 %，

2,、甲方未履行第三條約定的有關條款的,，按年租金 %，以日疊加計算,，交付違約金給乙方,。

3、甲方向乙方收取約定租金以外的費用,，乙方有權拒付,。

4、乙方逾期交付租金,，按所欠租金的 %,，向甲方交付違約金。

5,、乙方如不續(xù)租,，必須提前三個月通知甲方，如要續(xù)租,，乙方有優(yōu)先權,。租金每年提前一個月交清。

第六條 免責條件

1,、 因不可抗拒的原因(地震等自然災害)導致?lián)p毀或造成乙方損失的,，甲乙雙方互不承擔責任,。

2,、 因市政建設需要拆除或改造已租賃房屋，使甲乙雙方造成損失,，互不承擔違約責任,。但拆遷的消息甲方應及時書面通知乙方，以便乙方做好減少損失的各項準備,。

3,、 因上述原因而終止合同的,，租金按實際使用時間計算(以書面通知為準)，多退少補,。

第七 條 爭議解決和協(xié)議補充

1,、 本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，任何一方均可向人民法院起訴,。

2,、 未盡事宜，甲乙雙方可共同協(xié)商簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

第八條 其他

本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

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