在生活中,，越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢？又該怎么寫(xiě)呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來(lái)看看吧

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇一

依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》和《中華人民共和國(guó)民法通則》等相關(guān)法則的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)過(guò)友好協(xié)商，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就甲方向乙方出租商鋪，乙方用于酒店達(dá)成以下條款：

甲方向乙方出租位于樓,，二間共三層,，第一層,第二層,第三層,建筑面積的商鋪，供乙方經(jīng)營(yíng)使用，甲乙雙方簽字后作為本合同附件,。

1.租賃期限為五年,，自月起至年月日止。從第二年起,，租金按前一年遞增8%,，直至合同結(jié)束。

2.本合同期滿后必須經(jīng)甲方同意方可續(xù)定合同,，乙方應(yīng)在合同期滿前30天以書(shū)面形式向甲方提出申請(qǐng),，否則視為乙方不續(xù)合同。

3.甲方如不接受乙方提出的續(xù)租條件,，本合同期滿后即自行失效,。

4.乙方的經(jīng)營(yíng)范圍是酒店，在未征得甲方許可的情況下,，其不得隨便經(jīng)營(yíng)其它項(xiàng)目,。

1.第一年租金人民幣元，大寫(xiě),。第二年租金人民幣￥元,，大寫(xiě)。甲方應(yīng)于年月日,，向乙方交付房屋;乙方應(yīng)于年日向甲方全額交納第一年租金人民幣￥元,，大寫(xiě)。并交納本合同第三款規(guī)定的履約保證金,。

2.租金按年支付,，乙方于每年月賃費(fèi)用及物業(yè)管理費(fèi)。

3.乙方需交納1個(gè)月的租金,，即人民幣元,，大寫(xiě)整。作為履約保證金,，在租賃期間如乙方違約,，此保證金將作為甲方的補(bǔ)償金，不予退還;如乙方履約,，待合同期滿后甲方足額退還給乙方,。

1.有權(quán)要求乙方按期支付租金和物業(yè)費(fèi)

2.乙方有下列情形之一時(shí)，甲方有權(quán)解除合同,。

1擅自改變經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的使用性質(zhì),。

2擅自轉(zhuǎn)租，轉(zhuǎn)讓經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所或利用經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所從事非法活動(dòng),。

3逾期不交納租金,，物業(yè)費(fèi),，經(jīng)限期交納后，仍拒絕不交納

4嚴(yán)重違反青云花園物業(yè)管理有關(guān)規(guī)章制度,。

3,、尊重乙方的經(jīng)營(yíng)權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、為乙方經(jīng)營(yíng)提供方便。

5,、依合同將房屋及設(shè)備交付乙方使用,，未按合同約定提供房屋的每逾期一日，須按月租金額的10%向乙方交付違約金,。

6.負(fù)責(zé)對(duì)房屋定期安全檢查,，承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)自然損壞的維修和屋面防水維修費(fèi)用及甲方的修繕責(zé)任。因甲方延誤維修而行造成他人,，人身傷亡,，財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。

7.租賃期間甲方有權(quán)另行銷售該房屋,，但必須提前通知乙方，甲方也有權(quán)抵押該房屋,，但必須提前30日通知乙方,，并且甲方保證在該房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)給第三方時(shí)，在租賃合同中約定的,，甲方的權(quán)利和義務(wù)由第三方擁有和承擔(dān),，若因此給乙方造成損失的，由甲方承擔(dān)責(zé)任,。

8.租賃期間內(nèi),，甲方如需提前解除合同，須征得乙方同意,。

1.在經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)所從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，不受甲方干預(yù)。

2.不得從事非法經(jīng)營(yíng),，經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得超出甲方的經(jīng)營(yíng)范圍,。

3.愛(ài)護(hù)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所設(shè)施，在租賃期間如損壞設(shè)施,，必須承擔(dān)修復(fù)賠償責(zé)任,。

4,、遵守甲方的有關(guān)規(guī)定,，端正經(jīng)營(yíng)態(tài)度,，禮貌待客，遵守安全消防規(guī)定,。

5.依時(shí)交納租金,，逾期交付租金的每逾期一日，乙方須按當(dāng)月租金額的10%向甲方支付違約金;如逾期30日甲方有權(quán)解除合同,，并收回房屋,。

6.嚴(yán)格按房屋使用性質(zhì)使用房屋，乙方改變使用,，用途與甲方協(xié)商,，并取得甲方同意。

7.在甲方同意的前提下,，可以將房屋轉(zhuǎn)租,，必須簽定轉(zhuǎn)租合同，該合同必須在甲方備案,。

8.愛(ài)護(hù)和正常使用房屋設(shè)備,，發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)備自然損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方并積極配合甲方檢查和維修,，因乙方過(guò)錯(cuò)延誤維修而造成他人,、人身傷亡、財(cái)產(chǎn)損失,，乙方負(fù)責(zé)賠償,，使用房屋不當(dāng)或者造成房屋損壞，應(yīng)負(fù)擔(dān)修復(fù)或賠償,。

9.租賃期間內(nèi),，乙方提前解除合同的，應(yīng)事前征得甲方同意,。

10.租賃期滿日,，甲方要求收回房屋或解除合同之日，應(yīng)交回承租房屋和設(shè)備給甲方,。如繼續(xù)租房屋,，應(yīng)提前一個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另訂合同,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

因不可抗力致使合同不能繼續(xù)履行或造成損失，因國(guó)家政策,，需要拆除或造成損失,，甲乙雙方不負(fù)擔(dān)責(zé)任(房屋租金按實(shí)際天數(shù)據(jù)實(shí)計(jì)算租金)。

1.任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款,，或者違反房地產(chǎn)租賃管理法律,、法規(guī),，另一方有權(quán)依法提前解除本合同，造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2.租賃期間內(nèi),，任何一方無(wú)法定或約定的理由而單方提出解除合同的，由違約方承擔(dān)全部責(zé)任,。

3.雙方可協(xié)商解除合同,，協(xié)商一致的可終止合同。

本合同履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，可向項(xiàng)目當(dāng)?shù)胤ㄔ浩鹪V解決,。

1.在甲方交付乙方該房屋前,，乙方需與物業(yè)管理公司簽署物業(yè)管理服務(wù)合同，房屋租賃期間物業(yè)管理費(fèi)用等由乙方負(fù)擔(dān),。

2.本合同一式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.本合同自甲乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇二

甲方(出租方)： 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

乙方：(承租方) 身份證號(hào)碼： 電話號(hào)碼：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,。《中華人民共和國(guó)____市房地產(chǎn)管理法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方就商鋪的租賃達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：甲方商鋪位于____縣羅陽(yáng)鎮(zhèn)_________________________________。該商鋪共二層,，實(shí)用面積560平方,。租期為_(kāi)_______年，自年____月____日起至年____月____日止,。甲方應(yīng)在有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后將該商鋪交付乙方使用(范圍包括：安裝好的樓梯扶手,、門(mén)、鋪好地板磚,、廣場(chǎng)打好水泥),。商鋪門(mén)前的廣場(chǎng)全部歸乙方使用，商鋪首層后門(mén)甲方不準(zhǔn)擺賣(mài),，由乙方使用,。水平墻體廣告位歸乙方所有。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理一切手續(xù),，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。甲方應(yīng)在年____月前將商鋪驗(yàn)收合格后交給乙方裝修,。如超過(guò)年____月____日仍未交付乙方裝修：交付日期在年____月____日前，乙方裝修期延長(zhǎng)一個(gè)月,，即租金應(yīng)自年____月____日起開(kāi)始計(jì)算;交付日期在年____月____日后，甲方需雙倍煺加乙方押金,，即甲方煺回乙方人民幣 萬(wàn)元整,。

第二條：在雙方簽訂合同的3天內(nèi)，由乙方付給甲方商鋪?zhàn)赓U押金人民幣 萬(wàn)元整,，該押金不計(jì)利息,。在合同期滿后同甲方返還給乙方。該商鋪第________年至第________年的月租為人民幣8000元整,。第________年到第________年每年租金遞增5%,。第________年月租金為人民幣8400元整。第________年月租金為人民幣8800元整,。第________年月租為人民幣9300元整,。第________年月租金為人民幣9800元整。第________年月租金為人民幣 0000元整,。每月在 0號(hào)前交清商鋪月租金,。若乙方逾期____日未交租金，每天應(yīng)加收月租金的3%作為違約金,。逾期 個(gè)月未交清租金,，合同作廢，押金不煺

第三條：甲方負(fù)責(zé)該商鋪供水,，供電設(shè)施的安裝(必須用一寸水管,，供水設(shè)施安裝到各樓層衛(wèi)生間，供電設(shè)施必須安裝到該商鋪外墻),。用電負(fù)荷為80千伏安,，接入電壓為380伏。建筑消防設(shè)施(水表,，電表)交給乙方使用,，房屋出租稅費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。

第四條：甲方必須保證出租的商鋪沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛;因產(chǎn)權(quán)糾紛引起的全部責(zé)任由甲方承擔(dān),，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。如因國(guó)家征用等因素,，甲方必須終止合同時(shí),，甲方必須煺回押金，并賠償乙方人民幣5萬(wàn)元整,。

第五條：在租賃期間,，任何一方不得提前終止合同,。若乙方提出，乙甲方有權(quán)不煺回押金,，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先租賃權(quán)。

第六條：本合同未盡事項(xiàng),，由甲乙雙方另行定議,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的,，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方 乙方

甲方代理人： 乙方代理人

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇三

甲方(出租方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：

電話：

地址：

乙方(承租方)：

營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)(或身份證號(hào))：

電話：

地址：

甲、乙雙方根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及其他法律法規(guī)相關(guān)規(guī)定,，在平等互利,、真實(shí)自愿的原則下，經(jīng)友好協(xié)商,，就寧武縣鳳凰大街中段萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)經(jīng)營(yíng)有關(guān)事宜簽訂本租賃合同,以期雙方共同遵守,。

一、甲方同意將萬(wàn)隆商廈四層美食娛樂(lè)城餐飲區(qū)___號(hào)窗口(見(jiàn)附件萬(wàn)隆美食娛樂(lè)城平面規(guī)劃圖)租賃給乙方,。

二,、經(jīng)營(yíng)范圍：___。

三,、租賃期限：甲乙雙方簽訂本租賃合同時(shí)間為貳年,，即從___年___月___日起至___年___月___日止。

租賃期內(nèi),，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前60日書(shū)面通知甲方,，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商,，乙方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。合同期滿或因乙方原因中止合同,，乙方須無(wú)條件立即撤出,。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償,。

四,、合作模式：

(1)甲方將___號(hào)餐飲窗口以第___(1、免收房租，按乙方營(yíng)業(yè)額的20%收取管理費(fèi)用;2,、收取三萬(wàn)元房租費(fèi),，另外加收乙方營(yíng)業(yè)額10%的管理費(fèi)用)種形式租給乙方。

(2)餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi)

五,、履約保證金

租賃合同履約保證金：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，甲方收取乙方___元(大寫(xiě))作為保證金。因乙方引發(fā)的民事,、刑事糾紛乙方自行處理甲方概不負(fù)責(zé),，另外因費(fèi)用欠繳等引發(fā)的停業(yè)甲方概不負(fù)責(zé)任何責(zé)任，一切問(wèn)題乙方自行解決,。

六、其它費(fèi)用：租賃期內(nèi)的公攤水費(fèi),、窗口內(nèi)部電費(fèi)由乙方承擔(dān);除甲方為所有商戶統(tǒng)一提供的設(shè)備外,，如乙方需增添設(shè)備的，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，自行增添的設(shè)備歸乙方所有,，甲方提供給乙方的設(shè)備設(shè)施，乙方只有使用權(quán)沒(méi)有擁有權(quán),，除正常損耗外,，如因乙方操作不當(dāng)?shù)仍试斐蓳p壞的乙方須照價(jià)賠償。

七,、工商,、稅費(fèi)：甲方將為乙方統(tǒng)一辦理相關(guān)手續(xù)，乙方需自行提供乙方窗口內(nèi)部工作人員的健康證明等相關(guān)部所要求的證件,。

八,、關(guān)于安全：乙方在租賃期應(yīng)注意經(jīng)營(yíng)安全，由乙方引起的火警,、治安事件,、食品安全及第三方的財(cái)產(chǎn)損失、人身傷亡所導(dǎo)致的一切開(kāi)支及因此產(chǎn)生索賠,、訴訟等一切法律責(zé)任,，乙方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)(與甲方無(wú)關(guān))。乙方在每天天營(yíng)業(yè)結(jié)束之后須自行檢查水電及液化氣等是否完全關(guān)閉,，如經(jīng)甲方人員檢查發(fā)現(xiàn)存在沒(méi)有關(guān)閉的情況,，將從保證金中扣除500元作為安全違規(guī)操作罰款，作為警示提醒,。

九,、關(guān)于商場(chǎng)營(yíng)業(yè)作息時(shí)間：乙方可根據(jù)自己的實(shí)際情況進(jìn)行自主經(jīng)營(yíng)，早上8:00-晚上10:00定為正常營(yíng)業(yè)時(shí)間，如有調(diào)整甲方將另行通知乙方,。

十,、滯納金及違約責(zé)任：

(1)若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用，甲方或委托代理人(物業(yè)公司商管)有權(quán)向乙方按所欠繳金額的千分之三按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán),。

(2)乙方拖欠租金超過(guò)15日,，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，有權(quán)終止本合同,，扣除乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失,。

(3)所有餐飲窗口收費(fèi)形式為刷卡消費(fèi),，任何窗口不得向顧客收取現(xiàn)金，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)將從保證金中扣除500元作為違規(guī)操作罰款,。

(4)甲方為每一餐飲飲窗口供統(tǒng)一的碗筷,，如乙方對(duì)甲方統(tǒng)一提供的碗筷規(guī)格不滿意，乙方可自行購(gòu)買(mǎi),。甲方提供的碗筷為顧客使用之用,，乙方不可用來(lái)作為櫥窗內(nèi)部櫥具使用，如甲方監(jiān)督人員發(fā)現(xiàn)有如上情況,，甲方將視該情況為違約,，有權(quán)扣除乙方所交保證金50元次。

十一,、商鋪用途及經(jīng)營(yíng)管理：

(1)乙方在租賃期內(nèi),，在甲方劃定的區(qū)域內(nèi)只能經(jīng)營(yíng)本合同第二條所劃定的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。在本合同有效期內(nèi),，乙方不得擅自變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目或括大經(jīng)營(yíng)范圍,，如有特殊情況變更需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行，如違反則視為違約,。

(2)乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)進(jìn)行經(jīng)營(yíng),，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目。

(3)乙方如改變經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,，甲方有權(quán)權(quán)要求限期整改,，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同(在通知終止合同日起,，可允許乙方延期1個(gè)月時(shí)間處理遺留問(wèn)題),，乙方無(wú)條件服從。

(4)未經(jīng)甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自改造商鋪結(jié)構(gòu),。否則視為違約,。

(5)乙方認(rèn)同甲方執(zhí)行本合同及附件。

(6)乙方在租賃期內(nèi),，不得以任何理由使承租商鋪處于停業(yè)狀態(tài),。若無(wú)營(yíng)業(yè)狀態(tài)每月超過(guò)5日，甲方有權(quán)終止合同,，扣除乙方的租賃保證金,，無(wú)條件收回乙方承租區(qū)域。

(7)因乙方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓,、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等,，甲方將根據(jù)實(shí)際情況收取500元/次的變更登記手續(xù)費(fèi)，該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān),。

十二,、裝修或改建

(1)甲方負(fù)責(zé)對(duì)劃租給乙方的內(nèi)部區(qū)域進(jìn)行統(tǒng)一簡(jiǎn)裝修，以保證乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)能正常開(kāi)展,，乙方如有特殊需求須自行雇傭工人進(jìn)行裝修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

(2)乙方提前終止合同(包括到期)應(yīng)保持商鋪的完好無(wú)損,，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場(chǎng),，將商鋪(包括設(shè)施,、地板)恢復(fù)原狀,，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);或保持商鋪裝修原狀,，否則將扣除全部保證金,。

十三、未經(jīng)甲方書(shū)面通知同意(并符合甲方提出的條件),，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓/分租/轉(zhuǎn)借給第三方(甲方不認(rèn)可乙方私下收取的“接租方”的所謂

十四,、乙方確因特殊情況要轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)提前60日向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，甲方根據(jù)商場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)結(jié)構(gòu)有權(quán)對(duì)接租人(第三方)所經(jīng)營(yíng)的業(yè)態(tài)等相關(guān)信息進(jìn)行考察,，在取得甲方書(shū)面通知同意后，三方方可辦理和完善相關(guān)手續(xù),。

十五,、履約期間如遇不可抗力(戰(zhàn)爭(zhēng)、地震等)或政府行和有關(guān)職能管理部門(mén)行為致使合同無(wú)法履行,，雙方互不追究合同提前終止的違約責(zé)任,。簽定合同一年內(nèi)如因甲方原因?qū)е碌囊曳讲荒芾^續(xù)承租，甲方退還乙方剩余租金,，并補(bǔ)償乙方設(shè)備投資費(fèi)用的15%,。

十六、本合同只針對(duì)甲、乙雙方的權(quán)責(zé)利,，與商場(chǎng)其它商鋪無(wú)關(guān),，其經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)和乙方相關(guān)債、債務(wù)和法律,、民事責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

十七、如甲,、乙雙方哪一方提前違約,，違約方向守約方支付違約金(保證金的20%或租金的15%)。

十八,、甲,、乙雙方為具有獨(dú)立承擔(dān)經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任的自然人,，本合同是雙方自愿協(xié)商真實(shí)意愿反映,，與商場(chǎng)其它商鋪和第三者無(wú)關(guān)。

十九,、爭(zhēng)議解決：因履行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向商鋪所在地人民法院訴訟解決,。

二十,、未盡事宜，甲,、乙雙方以書(shū)面形式作為本合同的附件,，并同樣具有法律效力。

二十一,、本合同內(nèi)容為商業(yè)機(jī)密,，雙方對(duì)本合同內(nèi)容有保密義務(wù)不得違反。___二十二,、本全同一式三份,，乙方一份，甲方一份,，備案一份,。經(jīng)甲、乙雙方或其授權(quán)委托人簽章后生效,。

甲方(公章)：____________

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：____________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇四

出租方：（以下簡(jiǎn)稱甲方）承租方：（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及有關(guān)法律規(guī)定,，甲、乙雙方共同協(xié)商,，甲方同意根據(jù)本合同條款及條件,，將下列房屋出租給乙方,。

第一條租賃商鋪

甲方同意將昆山市陽(yáng)光昆城路號(hào)商鋪?zhàn)赓U給乙方使用（商鋪的建筑面積為_(kāi)____平方米）。

提供房型圖給乙方,。

1,、乙方向甲方承諾長(zhǎng)期租賃的商鋪的其經(jīng)營(yíng)范圍和品牌為

2、乙方自行辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照及各種許可證,，并在營(yíng)業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的范圍內(nèi)合法經(jīng)營(yíng),；

3、租賃期限內(nèi),，若未征得甲方書(shū)面同意,，乙方不得擅自改變商鋪的使用用途，不得轉(zhuǎn)包或轉(zhuǎn)租,；

第三條租賃商鋪的期限

甲方租賃給乙方的商鋪有效期為_(kāi)____年,，（自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止）。

第四條租金及支付方式

1,、租金：

租金按以下方式計(jì)算為（人民幣大寫(xiě)）至合同期滿,，租賃稅費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。（注：月稅金為年稅金的十二分之一,；以上租金不含租賃稅費(fèi)）,。

2、定金：

本商鋪?zhàn)赓U合同簽訂之日,，乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣_(tái)____,。（大寫(xiě)）

3、押金：

本商鋪交付時(shí),，乙方應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于_____個(gè)月的商鋪?zhàn)饨鹱鳛檠航?，共?jì)人民幣_(tái)____（大寫(xiě)）,，至租賃合同期滿后在乙方無(wú)違約行為的前提下無(wú)息歸還給乙方,。

4、租金支付方式：

商鋪?zhàn)饨鸢粗Ц?，先付后租,，乙方須在每個(gè)周期首月前10日將周期應(yīng)付的租金支付給甲方。

第五條其他費(fèi)用

1,、乙方在施工裝修和租賃期內(nèi)的水,、電、電話費(fèi)及所有消耗費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān),。若由甲方代為乙方墊付的,，在甲方向乙方開(kāi)具收據(jù)的三日內(nèi)，乙方必須向甲方支付墊付款,，否則甲方有權(quán)向乙方采取停電,、停水措施,，直至款項(xiàng)付清。

2,、乙方營(yíng)業(yè)的稅收,、工商、衛(wèi)生,、治安等行政事業(yè)的收費(fèi),，均由乙方按照行政法規(guī)自行交納。

3,、乙方應(yīng)于租金交付同時(shí)支付相應(yīng)月份的物業(yè)管理費(fèi),。

4、該商鋪的租賃稅及相關(guān)所有的稅費(fèi)（包括甲方承擔(dān)部分）均由乙方承擔(dān),，并申報(bào)繳納,。

第六條商鋪交付

1、實(shí)際有效交付的商鋪是指商鋪交付乙方使用時(shí)至少應(yīng)具備的條件,，參照房屋預(yù)售合同交房標(biāo)準(zhǔn),。

2、甲方若未按合同規(guī)定的時(shí)間向乙方

提供商鋪,，應(yīng)按照延遲的實(shí)際天數(shù),，經(jīng)雙方確認(rèn)起租日予以順延（不含裝修期）。

1,、租賃期間,，如甲方將商鋪所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方（受讓方），必須通知乙方,，所有適用于甲方雙方的條款,，甲方應(yīng)保證同樣適用于受讓方，對(duì)于本商鋪乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2,、租賃期間，乙方若需將商鋪轉(zhuǎn)租給他方使用和經(jīng)營(yíng),，必須事先通知甲方,，在得到甲方同意后，由甲方與他方重新簽訂租賃合同,，租賃期間,，乙方不得將商鋪私自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借,。

3,、租賃到期后，乙方要求繼續(xù)租賃,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先的租賃權(quán),。

第八條雙方權(quán)利及義務(wù)

1、甲方應(yīng)向乙方

提供該商鋪的房屋產(chǎn)權(quán)證明,，保證該商鋪無(wú)侵權(quán)租賃行為,。

3、乙方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)和用途,。

4,、乙方自行負(fù)責(zé)營(yíng)業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證等經(jīng)營(yíng)所需證照的辦理，如需甲方

提供有關(guān)證明材料或需蓋有關(guān)證明章,，甲方應(yīng)積極配合,。

方案均經(jīng)過(guò)甲方和物業(yè)管理公司批準(zhǔn),，并符合當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)消防、安全,、環(huán)保等條例,，商家排放的污水必須符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。

7、乙方應(yīng)依約支付租金及相關(guān)費(fèi)用,，如果發(fā)生拖欠,，除按月補(bǔ)交外，應(yīng)按拖欠期限每日向甲方支付所拖欠租金總額的千分之三的滯納金,。

8,、自商鋪交付使用之日起，乙方應(yīng)支付甲方第一期的租金,，拖欠租金超出15天視為違約,，甲方有權(quán)終止合同,，收回出租之商鋪,，并沒(méi)收其押金，由此造成的一切損失應(yīng)由乙方自負(fù),。

9,、乙方在日常經(jīng)營(yíng)中，要做好門(mén)前三包,、清潔,、防火,、防盜等工作。

10,、租賃期滿,，乙方必須按時(shí)搬出全部物件，將商鋪恢復(fù)原樣,。

11,、如乙方在租賃未滿時(shí)提出退租，必須經(jīng)甲方書(shū)面認(rèn)可,，并承擔(dān)違約責(zé)任,，違約責(zé)任按第九條處理。

12,、乙方必須遵守與出租方所簽訂的《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》,。

第九條違約責(zé)任

本合同生效后，雙方必須嚴(yán)格遵守,，若因甲方或乙方之原因?qū)е卤竞贤荒芡耆男?，?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任；違約金_____元,，乙方違約還承擔(dān)甲方支出的相關(guān)費(fèi)用,，甲方違約還須賠償乙方商鋪的裝修費(fèi)。

1,、租賃期間,，如該商鋪遇市政、規(guī)劃等需要而拆遷或調(diào)整商業(yè)

網(wǎng)點(diǎn)等不可抗力,，甲方必須在接到通知后的第十五天內(nèi)書(shū)面通知乙方,，但不作為違約。

第十條合同期滿

租賃期滿，甲方有權(quán)收回商鋪另行出租,，乙方應(yīng)如期交還,，乙方退房時(shí)，須歸還甲方電存折及水卡,，其中水量計(jì)算以機(jī)械表讀數(shù)為準(zhǔn),，不得拖欠水電費(fèi)，（水費(fèi)以水廠電腦計(jì)費(fèi)為準(zhǔn)）。

乙方若要續(xù)租,，則必須在租賃期滿前_____個(gè)月向甲方提出書(shū)面意向,，在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)，經(jīng)協(xié)商后,，雙方重新簽訂商鋪?zhàn)赓U合同,。

第十一條未盡事宜及爭(zhēng)議

1、本合同如有未盡事宜,，由甲乙雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2,、本合同自執(zhí)行過(guò)程中,，如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí)，可通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，向有管轄權(quán)人民法院提起訴訟。

第十二條本合同壹式貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字蓋章后生效。

甲方：乙方：

代表（簽字蓋章）：代表（簽字蓋章）：

日期：年月日日期：年月日

電話：電話：

地址：地址：

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇五

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）：

根據(jù)甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就有關(guān)商鋪?zhàn)赓U事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃范圍及用途：

甲方同意將位于商鋪,，租給乙方經(jīng)營(yíng)使用，出租商鋪的建筑面積為㎡,。

第二條租賃期限為年,，自年月日起至年月日止。

第三條租金,、押金：

1,、每年租金為人民幣_(tái)____________元（大寫(xiě)：）；乙方在簽訂本合同之日一次性付清一年房租,，以后每年租金均在到期之日提前一個(gè)月付清,。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證。

2,、為確保租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫(xiě))_______（_______元）作為租賃商鋪押金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的水費(fèi),、電費(fèi),、物管費(fèi)后，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（押金不計(jì)算利息）,。

第四條設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、商鋪?zhàn)赓U期間所發(fā)生的費(fèi)用(水費(fèi)、電費(fèi),、物管費(fèi))由乙方負(fù)責(zé),。

2、未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆除一樓與二樓之間的隔層,。

3、商鋪墻體在非乙方的責(zé)任下有漏水陰濕情況,，并且墻皮脫落,，甲方已知曉，是否維修由甲方作出決定和處理,，乙方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第五條甲方責(zé)任和義務(wù)：

1、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚,，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將商鋪交給乙方使用,。

3、租賃期間,，甲方需賣(mài)出或臨時(shí)提出收回租賃中的商鋪時(shí),，需提前x天向乙方書(shū)面通知商鋪賣(mài)出情況，以便乙方尋找其他商鋪繼續(xù)經(jīng)營(yíng),，并搬離該商鋪,。如在合同期內(nèi)，因甲方未給乙方

提供x天搬離時(shí)間,，除違約金外,，應(yīng)該給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償（

參考當(dāng)月一個(gè)月的房租計(jì)算），以補(bǔ)償乙方臨時(shí)尋找商鋪時(shí)所產(chǎn)生的費(fèi)用,，并退回乙方所交付的未使用部分的房租,。

1、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金,。

2、乙方在未違反租約的前提下,，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該商鋪,。如要求續(xù)租，在本合同期滿前一個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、出現(xiàn)不可抗力造成商鋪毀損達(dá)不到使用目的的,。

3、政府強(qiáng)制征收或拆除該商鋪的,。

第八條違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償________元違約金,。

第九條補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi)，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同,，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用商鋪,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向商鋪所在地人民法院提起訴訟,。

第十一條本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同經(jīng)雙方簽章即生效,。本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字（蓋章）：

乙方簽字（蓋章）：

電話：

電話：

年月日年月日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇六

出租方(以下稱甲方)：_____

承租方(以下稱乙方)：_____

甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方，雙方在法律的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，制定如下協(xié)議：

一、鋪位地址

甲方出租的商鋪?zhàn)溆赺____,，建筑面積_____平方米,。

二、租賃期限

雙方商定鋪位租期為_(kāi)____年，自_____年____月____日起至_____年____月_____日。

三,、租金和租金交納期及條件

1,、每年租金為人民幣_(tái)____,，大寫(xiě)：_____。乙方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,，租金每年支付一次,，并于每年_____日前交至出租方,。

2.本合同一經(jīng)簽署,，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于____個(gè)月租金的押金,。合同終止,，乙方交清租金及水電、煤氣,，電話等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金(不計(jì)息)。若乙方提前解除合同,，視為違約,，押金不予退。

四,、水電費(fèi)、管理費(fèi),、清潔費(fèi)和維修費(fèi)等費(fèi)用的繳費(fèi)辦法

1,、水電費(fèi)：電費(fèi)、水費(fèi)按有關(guān)部門(mén)規(guī)定的商業(yè)用電,、用水價(jià)格收費(fèi)(含損耗);乙方于次月10號(hào)前向甲方以現(xiàn)金方式交清上月的水電費(fèi)。(水表底數(shù)為_(kāi)_____度,，電表底數(shù)為_(kāi)____度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由乙方承擔(dān),，直至合同期滿);

2,、相關(guān)管理費(fèi)、清潔費(fèi)：乙方自行向相關(guān)管理部門(mén)、機(jī)構(gòu)交納;

3,、維修費(fèi)：租賃期間,，由于乙方導(dǎo)致租賃鋪位的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗、水電等,，維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé);

4,、因使用該鋪位進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請(qǐng)安裝電話,、寬帶、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。

四,、租賃期間鋪位修繕

甲方將鋪位交給乙方后，乙方的裝修及修繕，甲方概不負(fù)責(zé),，其經(jīng)營(yíng)情況也與出租方無(wú)關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,，乙方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

五,、出租方與承租方的變更

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當(dāng)然甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

六,、乙方的職責(zé)

1、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金，滯納金為實(shí)欠租_____%,。如拖欠租金天,，視為違約，甲方有權(quán)收回房屋,，并不退還乙方押金,。

2、甲,、乙雙方在合同終止前,，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同。

3,、乙方保證承租甲方的商鋪?zhàn)鳛樯虡I(yè)使用,，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

4、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出，不承擔(dān)保管義務(wù),。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律。

七,、合同期滿，如甲方的租賃商鋪需繼續(xù)出租,，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán)(但租金可隨社會(huì)物價(jià)指數(shù)變動(dòng)而適當(dāng)調(diào)整),。

八,、本合同有效期內(nèi),，發(fā)生下列情形之一的,，本合同自動(dòng)解除：

1,、發(fā)生不可抗力或意外事件，使本合同無(wú)法履行;

2,、政府決定征用，收購(gòu),、收回或拆除租賃房地產(chǎn);

3,、甲、乙雙方協(xié)商一致。

九,、本合同如有未盡事宜，甲,、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

十、本合同雙方簽字蓋章后生效,，本合同1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,。

出租方(簽名)：______

承租方(簽名)：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系電話：______

聯(lián)系地址：______

聯(lián)系地址：______

身份證號(hào)碼：______

身份證號(hào)碼：______

日期：_____年_____月_____日

日期：_____年_____月_____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇七

出租方：(以下簡(jiǎn)稱甲方)

承租方：(以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)中華人民共和國(guó)法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本租憑合同，并達(dá)成以下協(xié)議：

一,、甲方將洪梅汽車(chē)站商鋪 間租個(gè)乙方作為 合法經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,，商鋪位于 編號(hào)為 建筑面積 平方米,。

二,、租憑期限為 年，從 年 月 日至 年 月 日止,，合同期滿后，在同等條件下乙方可優(yōu)先續(xù)租,，但必須提前一個(gè)月與甲方簽訂新的租賃合同,，否則視為放棄優(yōu)先權(quán)。

三,、 年 月 日至 年 月 日為免租期,，每月租金按建筑面積40-50元/平方米計(jì)算，每月計(jì)付租金 元,。租金采用按月支付方式，并于當(dāng)月5日前繳清,，逾期按每日2%計(jì)付滯納金，第二年做適當(dāng)調(diào)整,。

四、管理費(fèi)按人民幣2元/平方米/月,，合計(jì)為 元,。(此費(fèi)用包括治安管理費(fèi),、衛(wèi)生綠化,、公共設(shè)施等)管理費(fèi)在免租期內(nèi)不得減免,，并于當(dāng)月5日前交清。

五,、本合同簽訂后乙方應(yīng)在當(dāng)月內(nèi)向甲方交納租憑商鋪押金 元人民幣(每個(gè)鋪面)，押金用以保障乙方全面履行合同義務(wù),，合同期滿后不計(jì)利息如數(shù)退還,，如果乙方違反本合同約定造成甲方經(jīng)濟(jì)損失的，甲方有權(quán)沒(méi)收押金作為違約金,，并負(fù)責(zé)賠償甲方的損失,。

六,、乙方經(jīng)營(yíng)期內(nèi)所有的費(fèi)用或按有關(guān)規(guī)定應(yīng)付的其它費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。甲方以上所收的一切費(fèi)用都不含稅,，甲方收取后應(yīng)向乙方出具收據(jù),。乙方所用的水費(fèi)按 元/噸,，電費(fèi)按 元/度。

七,、本合同期滿雙方不再續(xù)約的或者合同期間終止合同關(guān)系的,乙方須在10天之內(nèi)將鋪面交還甲方,交還時(shí)應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原貌(如間墻,、門(mén)窗,、管道等),，否則應(yīng)當(dāng)支付恢復(fù)原貌的費(fèi)用,，同時(shí)乙方負(fù)責(zé)自行清理所有雜物,，并搞好衛(wèi)生，租憑物內(nèi)的裝修材料(包括水管,、電線、隔樓,、門(mén)窗等)無(wú)償歸甲方所有。

八,、非經(jīng)甲方同意,，乙方不得如建,、翻修,、不得改變?cè)ㄖ黧w結(jié)構(gòu)和面局,。租憑期間由乙方負(fù)責(zé)維修,、保養(yǎng)，乙方必須配備防火器材，消除安全隱患,。

九,、乙方簽訂本合同后,，因經(jīng)營(yíng)需要裝修店鋪的,，須向甲方有關(guān)部門(mén)登記備案,，執(zhí)行并遵守甲方的有關(guān)部門(mén)規(guī)定(如統(tǒng)一制做招牌、用電安裝等),，并在合同生效之日起 30天內(nèi)完成裝修，并于 日必須正常開(kāi)門(mén)營(yíng)業(yè),，否則甲方有權(quán)終止合同,，沒(méi)收押金,，收回商鋪。營(yíng)業(yè)期間非特殊情況不得連續(xù)三天關(guān)門(mén),，否則視為違約。

十,、甲方可以協(xié)助乙方辦理相關(guān)證照，其費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

十一,、乙方應(yīng)該按照約定時(shí)間繳納各項(xiàng)費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)停止對(duì)乙方的供水供電等，因此而造成的一切損失由乙方自負(fù),。甲方下達(dá)書(shū)面催繳通知后仍不履行的，則視為違約,。甲方有權(quán)解除合同,，無(wú)償收回商鋪及附屬的設(shè)施設(shè)備及裝修材料,，且押金不予退還，并保留追收滯納金的權(quán)利,。

十二、乙方在本合同簽訂一年之內(nèi)不得將物業(yè)轉(zhuǎn)讓,，以后如確需要轉(zhuǎn)讓租憑權(quán)應(yīng)向甲方提出書(shū)面申請(qǐng),，由甲方收取500元的轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi)后方可辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù),，否則視為違約，則按違約處理,。

十三、合同期內(nèi),，乙方必須依法經(jīng)營(yíng),，遵守法律法規(guī)及《x治安管理?xiàng)l例》等,，必須消除各種安全隱患，否則甲方有權(quán)責(zé)令乙方整改或終止合同并不作任何賠償,。

十四,、本合同如有與法律法規(guī)相抵觸的以法律法規(guī)為準(zhǔn),，不盡事宜,，甲、乙雙方共同協(xié)商解決,，或由仲裁委員會(huì)仲裁,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方(以下簡(jiǎn)稱甲方)：__________________承租方(以下簡(jiǎn)稱乙方)：__________________甲乙雙方本著誠(chéng)實(shí)信用,，互利互惠的原則，根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》法律,，法規(guī)的規(guī)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇八

出租方（簡(jiǎn)稱甲方）： 身份證號(hào)：

承租方（簡(jiǎn)稱乙方）： 身份證號(hào)：

根據(jù)我國(guó)《合同法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就有關(guān)房屋租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 租賃范圍及用途：

甲方同意將位于__省__市__區(qū)__街__號(hào)商鋪（該商鋪具體地址以房產(chǎn)證中標(biāo)示為準(zhǔn)）,，在良好及可租賃的狀態(tài)下租給乙方作為_(kāi)_使用,，出租商鋪的建筑面積為_(kāi) ㎡,。

第二條 租賃期限為_(kāi)_年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。

第三條 租金,、保證金：

1租金為_(kāi)_元/平米/月。每月租金為人民幣_(tái)_元（大寫(xiě)： ）,；租金每月一次性付清,，乙方在簽訂本合同之日一次性付清第一個(gè)月房租,，以后每月租金均在當(dāng)月__日前一次性付清。甲方在收到租金后應(yīng)當(dāng)給乙方收費(fèi)憑證,。

2,、為確保出租房屋設(shè)施完好以及租期內(nèi)相關(guān)費(fèi)用如期結(jié)算,，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣（大寫(xiě)）__（__元）作為房屋使用保證金。待合同期滿后乙方付清本應(yīng)交納的所有費(fèi)用后,，甲方應(yīng)將保證金全額退還給乙方（保證金不計(jì)算利息）,。

第四條 設(shè)施及費(fèi)用承擔(dān)：

1,、房屋租賃期間所發(fā)生的一切費(fèi)用（包括房屋租賃稅）由乙方負(fù)責(zé)。

2,、如因乙方保管不當(dāng)或不合理使用，致使該房屋及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方合同期滿后,，不得拆除地磚和吊頂。

第五條 甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方保證出租商鋪產(chǎn)權(quán)清楚，若有糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理。

2,、甲方在簽訂合同之時(shí)將房屋交給乙方使用,。

第六條 乙方責(zé)任和義務(wù)：

1,、乙方應(yīng)按合同的規(guī)定,，按時(shí)支付租金及其它各項(xiàng)費(fèi)用，且合法使用房屋,，不得從事違法亂紀(jì)活動(dòng)。

2,、未經(jīng)甲方和有關(guān)部門(mén)書(shū)面同意,，乙方不得將房屋的結(jié)構(gòu)作任何改動(dòng)，乙方對(duì)該房屋的裝飾應(yīng)以不損壞該房產(chǎn)整體結(jié)構(gòu)和設(shè)施為原則,，并征得甲方同意,。

3,、在租賃期間,，乙方對(duì)于出租房屋不得以任何形式轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借、抵押,、聯(lián)營(yíng)或其他有損甲方利益的`行為,。

4、承租期內(nèi),，由被盜,、火災(zāi)等事故造成損失，和乙方人為造成事故,，損害甲方房屋的，由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方在未違反租約的前提下，有權(quán)優(yōu)先續(xù)租該房屋,。如要求續(xù)租,，在本合同期滿前三個(gè)月向甲方提出申請(qǐng)，再由雙方另行商議續(xù)租事宜,。

第七條 合同的解除

本合同除發(fā)生下列情形外,，合同期內(nèi)完全有效,，不得單方解除,。

1,、租賃期屆滿。

2,、因乙方過(guò)錯(cuò)嚴(yán)重造成房屋毀損的。

3,、出現(xiàn)不可抗力造成房屋毀損達(dá)不到使用目的的,。

4、政府強(qiáng)制征收或拆除該房屋的,。

5,、乙方遲延交付房租超過(guò)10天的。

第八條 違約責(zé)任

任何一方因違約造成終止合同的應(yīng)向?qū)Ψ劫r償合同總值的__違約金，并賠償其他的一切損失和費(fèi)用,。

第九條 補(bǔ)充約定：

承租期內(nèi),，若因國(guó)家政策變動(dòng)或不可抗力的因素需要提前終止本合同，甲方應(yīng)提前半個(gè)月通知乙方,，乙方必須按通知要求辦理終止合同手續(xù)，按時(shí)退出所租用房屋,，甲方不承擔(dān)由此造成的任何損失,，但甲方必須負(fù)責(zé)退還乙方已交房租但未使用完時(shí)間的租金。

第十條 甲方應(yīng)提供產(chǎn)權(quán)證（或具有出租權(quán)有效證明）,、身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件,，乙方應(yīng)提供身份證明文件。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃合同使用,。

第十一條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí),，提請(qǐng)宜春仲裁委員會(huì)仲裁。

第十二條 送達(dá)地址條款：

本合同簽訂人所填寫(xiě)的地址信息,，將作為通知,、信件、法律文書(shū)等一切書(shū)面文件的送達(dá)地址,。若按該地址送達(dá)的相關(guān)文件無(wú)人簽收或被拒絕簽收,，則文件退回之日視為送達(dá)之日。

雙方確認(rèn)的送達(dá)地址如下：

甲方地址：

郵政編碼：

收件人：

手機(jī)號(hào)碼：

電子郵箱：

乙方地址：

郵政編碼：

收件人：

手機(jī)號(hào)碼：

電子郵箱：

在不限制前款規(guī)定效力的前提下,，本合同項(xiàng)下任何一方以預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址向另一方預(yù)留之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址以發(fā)送短信,、彩信、電子郵件等形式發(fā)送任何通知,、信件,、法律文書(shū)之日即視為已送達(dá)。

任何一方于本合同項(xiàng)下預(yù)留之送達(dá)地址,、接受通知之手機(jī)號(hào)碼/電子郵件地址變更,，應(yīng)在變更后3日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則,，相關(guān)文件通過(guò)上述地址/電話/電子郵箱送達(dá)后視為送達(dá),，由此產(chǎn)生的法律后果由被送達(dá)方承擔(dān)。

第十三條 本合同未盡事項(xiàng),，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補(bǔ)充條款。補(bǔ)充條款及附件均為與本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十四條 本合同經(jīng)雙方簽章即生效。本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方簽字（蓋章）： 乙方簽字（蓋章）：

電話： 電話：

地址： 地址：

年 月 日 年 月 日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇九

甲方（租賃方）：

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方就商鋪?zhàn)赓U事宜,，協(xié)商一致，締結(jié)本合同,，以資信守,。

1.1 甲方將 （以下簡(jiǎn)稱“該商鋪”）出租給乙方。

1.2 該商鋪建筑面積合計(jì)為 8.57㎡,，該面積為計(jì)算租金面積,，若該面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

1.3 乙方確認(rèn)甲方已告知該商鋪情況,，且在本合同簽署時(shí)已對(duì)該商鋪狀況進(jìn)行詳細(xì)了解，同意按本合同約定條件按現(xiàn)狀承租商鋪,。

1.4 該商鋪為商業(yè)用途,，乙方承租用于經(jīng)營(yíng) ，未經(jīng)甲方書(shū)面同意不得變更經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目,。

2.1 該商鋪?zhàn)赓U期限共 壹 年,，自 20xx 年x 月 x日起至 20xx年x 月 x日止。

3.1 雙方簽署本合同并且乙方按約定支付保證金后,，甲方于 20_ 年 11月 1日前將該商鋪交付乙方使用,，乙方未履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)順延交付時(shí)間,，但租賃期限不順延,。

3.2 該商鋪交付使用時(shí)，雙方應(yīng)依該商鋪及相關(guān)配套設(shè)施進(jìn)行交接,，并對(duì)其核對(duì)后簽字確認(rèn),。

3.3 乙方應(yīng)于約定的該商鋪交付日到甲方處辦理交接手續(xù)，逾期前來(lái)辦理的視為該商鋪已交付乙方,。

租金按照該商鋪的建筑面積計(jì)算,，具體如下： 租金合計(jì)為人民幣（大 寫(xiě)） 元整 （ ￥： 元）。 以上租金不含稅,，甲方收到乙方款項(xiàng)后向乙方開(kāi)具收據(jù),。乙方使用該商鋪所產(chǎn)生的水電費(fèi),、水、電,、網(wǎng)絡(luò)報(bào)裝及用電增容,，政府稅收規(guī)費(fèi)等費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。

5.1 保證金,，雙方簽訂本合同當(dāng)日,，乙方須以轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金的形式支付總額合計(jì)人民幣（大寫(xiě)）： 元整（￥： ）給甲方作為租賃保證金。

5.2在合同終止時(shí),，若乙方未發(fā)生違約責(zé)任且向甲方交清合同約定各項(xiàng)費(fèi)用及按合同約定歸還該商鋪后,，保證金在三十日內(nèi)無(wú)息返還乙方。在乙方違約的情況下,，甲方有權(quán)沒(méi)收保證金。

6.1 乙方接受該商鋪所屬之物業(yè)管理公司的管理,，并按規(guī)定或約定交納費(fèi)用與履行其他義務(wù),。

6.2該商鋪原有設(shè)施設(shè)備（含與其他物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備）的日常管護(hù)由乙方負(fù)責(zé)，乙方應(yīng)進(jìn)行日常檢查,，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)通知甲方及物業(yè)管理公司,，然后劃分責(zé)任進(jìn)行維修維護(hù)與保養(yǎng)。

6.4 乙方裝修及自行安裝的設(shè)施設(shè)備的管護(hù)與維修責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。 該商鋪的安全防火責(zé)任由乙方負(fù)責(zé),。

7.1 乙方可根據(jù)實(shí)際需要對(duì)該商鋪進(jìn)行裝潢裝飾、修葺改造,、及安裝必要設(shè)施設(shè)備等（以下統(tǒng)稱裝修）,，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.3 乙方及乙方聘請(qǐng)之裝修人員應(yīng)服從物業(yè)公司管理,。乙方裝修,，需向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方同意,，同時(shí)取得政府有關(guān)部門(mén)許可（如有法律要求）后方可進(jìn)行,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

7.4乙方對(duì)裝修方案的合法性合理性及后續(xù)任何事宜負(fù)責(zé),，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,；甲方同意乙方裝修方案，并不代表其同意對(duì)該裝修方案產(chǎn)生的任何糾紛,、損害及損失等負(fù)責(zé)或承擔(dān)責(zé)任,，因乙方裝修產(chǎn)生的糾紛或責(zé)任乙方獨(dú)立承擔(dān)。

7.5乙方的裝修作業(yè)不得影響該商鋪整體建筑的框架結(jié)構(gòu),，不得影響其安全性,。否則由乙方負(fù)責(zé)賠償所引致的一切損失,，并由其承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任。

7.6裝修作業(yè)應(yīng)盡量封閉作業(yè),，裝修過(guò)程中不得產(chǎn)生較大的噪聲,，粉塵、激性氣味,，不得在該商鋪外的共用部分堆放裝修材料及作業(yè)產(chǎn)生的廢物等,。裝修期間不能干擾或影響鄰近物業(yè)的使用。

7.7 乙方裝修,、改造及設(shè)施設(shè)備的安裝使用等,，不得影響其他相關(guān)聯(lián)物業(yè)的使用，或功能,，否則回復(fù)原狀,，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

7.8 乙方裝修作業(yè)需進(jìn)行環(huán)保,、衛(wèi)生,、消防等驗(yàn)收的，應(yīng)自行負(fù)責(zé)該等工作,，并取得許可或驗(yàn)收合格后方可投入使用,。

未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租,、分租或出借該商鋪的全部或部分,。經(jīng)甲方書(shū)面同意的轉(zhuǎn)租，不影響乙方履行本合同義務(wù)（包括但不限于交納租金）,，乙方對(duì)轉(zhuǎn)租承租人行為負(fù)責(zé),。

甲方權(quán)利義務(wù) 甲方有權(quán)按本合同收取乙方的租賃租金及相關(guān)費(fèi)用。 合同期滿前三個(gè)月甲方可帶其他有意承租者進(jìn)入該商鋪視察,。甲方須提供有關(guān)部門(mén)核準(zhǔn)的水,、電設(shè)施。 甲方保證乙方在承租期間可以正常合理使用該商鋪,。若乙方在經(jīng)營(yíng)中需要甲方提供該商鋪的資料和辦事中需甲方支持配合的,，甲方可以予以協(xié)助。

9.2.1 乙方權(quán)利義務(wù) 乙方有權(quán)按本合同約定使用該商鋪,，依法經(jīng)營(yíng),；不得在該商鋪內(nèi)存放危險(xiǎn)及違禁物品或從事違法活動(dòng)。

9.2.2 乙方經(jīng)營(yíng)應(yīng)自行取得與之相適應(yīng)的各種行政許可及批準(zhǔn)（包括但不限于：營(yíng)業(yè)執(zhí)照,、稅務(wù)登記證,、消防及環(huán)保合格證）。

9.2.3 乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的一切債權(quán),、債務(wù),、勞動(dòng)糾紛及其他經(jīng)濟(jì)或法律責(zé)任,。

9.2.4因乙方使用不當(dāng)或其他非甲方或第三方原因造成該商鋪及其附屬設(shè)施遭受損壞或造成甲方或第三方遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,，乙方必須及時(shí)予以維修,，因延誤維修而造成甲方或第三方遭受損失的，亦由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9.2.5乙方對(duì)甲方正常的房屋安全檢查和維修應(yīng)給予協(xié)助,，因維修原因須臨時(shí)搬遷的，要與甲方配合,。阻延甲方維修而使甲方或第三方遭受損失的,，乙方負(fù)責(zé)賠償。

10.1本合同終止日,，乙方應(yīng)搬離該商鋪可移動(dòng)的物品,，裝修及固定添附物（包括但不限于：鋪設(shè)的管線、固定或鑲嵌于墻體地面的設(shè)施物件等）歸甲方所有,。如乙方逾期搬離（包括因甲方行使留臵權(quán)乙方無(wú)法搬離的情形）,，應(yīng)每日按月租金10%標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付占用費(fèi)，逾期超過(guò)10日的,，甲方有權(quán)自行處理，而不予乙方任何賠償或補(bǔ)償,。

10.2 若乙方欲于合同期滿后續(xù)租,，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，同等條件下乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

10.3本合同終止,，乙方應(yīng)于終止日前結(jié)清租金水電費(fèi)等各種費(fèi)用，乙方搬離前有拖欠租金,、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)或有未盡其他義務(wù)的，甲方有權(quán)留臵乙方于該商鋪內(nèi)的任何物品,。

10.4 一方可以提前30日通知另一方解除本合同,，解除方按本合同違約解除本合同條款，承擔(dān)提前解除合同的責(zé)任,。

11.1乙方逾期交納租金,、水電氣等能源費(fèi)用及本合同約定的其它費(fèi)用，每日按逾期總額的1%,，向甲方給付滯納金,，逾期超過(guò)5日甲方另可停止該商鋪的水電供應(yīng)和控制該商鋪的物品，逾期超過(guò)15日的,，甲方有權(quán)解除本合同,，沒(méi)收乙方租賃保證金,，追收逾期租金及滯納金（滯納金計(jì)算至實(shí)際給付日）。

11.2 甲方違約解除本合同,，或甲方違約乙方解除本合同,，甲方雙倍返還乙方租賃保證金，乙方的裝修損失甲方按使用時(shí)間折價(jià)補(bǔ)償,。

11.3 乙方違約解除本合同,，或乙方違約甲方解除本合同，乙方租賃保證金抵做違約金,，甲方不予返還,，乙方裝修等無(wú)償歸甲方所有。

11.4 乙方違約,，經(jīng)甲方要求改正后,，未能在甲方要求期限內(nèi)改正的，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方按本條第10,。3款承擔(dān)違約責(zé)任。

12.1 本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議由該商鋪所在地的人民法院裁決,。

13.1 本合同條款劃分為方便書(shū)寫(xiě),、閱讀與理解所設(shè)，并非完全獨(dú)立,，條款間相輔相成,，作為整體予以適用與解釋。

13.2 本合同一式貳份,，自甲乙雙方簽字之日生效,，雙方各執(zhí) 壹 份，具有同等法律效力,。

甲方：

身份證號(hào)碼：

電話：

乙方：

身份證號(hào)碼：

電話： 20xx年x月x日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十

合同雙方：

出租方(以下稱甲方)：_____________________________

承租方(以下稱乙方)：_____________________________

甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定，經(jīng)協(xié)商,，訂立本合同：

第一條 甲方出租的商鋪?zhàn)涞刂穇_______________________,，建筑面積__________m2(使用面積__________m2)

第二條 租期_______年,自__年__月__日至__年__月__日。

第三條 租金和租金交納期及條件：

1.每月租金為人民幣_(tái)___________元,，乙方每個(gè)月繳納一次租金,，物業(yè)費(fèi)自理。租金貳年內(nèi)不遞增,，第三年租金按 0%遞增,。

2.本合同一經(jīng)簽署，乙方即應(yīng)交納相當(dāng)于個(gè)月租金的押金,。合同到期,，乙方交清租金及水電,、煤氣，等相關(guān)費(fèi)用后,，甲方即可退還乙方押金,。 若乙方提前解除合同，視為違約,，押金不予退還,。若乙方在承租期間給甲方房屋和相關(guān)設(shè)備造成損害，甲方有權(quán)從乙方押金中扣除維修和賠償費(fèi)用,。

第四條 出租方與承租方的變更：

1.租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方，應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定,，不必乙方同意,。但甲方應(yīng)提前二個(gè)月書(shū)面通知乙方，房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方后,，該第三方即成為本合同的甲方,，享有原甲方的權(quán)利，承擔(dān)原甲方的義務(wù),。

2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先征得甲方的書(shū)面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然乙方,，享有原乙方的權(quán)利，承擔(dān)乙方的義務(wù),。

第五條 乙方的職責(zé)：

1. 乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,，如有無(wú)故拖欠,，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金為實(shí)欠租。如拖欠租金并不退還乙方押金,。

2. 甲,、乙雙方在合同終止前，須提前一個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方是否終止合同,。

3. 乙方在租賃期間,，必須以合理防范措施，保護(hù)租賃期內(nèi)設(shè)備和設(shè)施的完好無(wú)損(自然折舊除外),，乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)及用途,，如確需要變更用途，需經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行,。乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的毀損,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。如乙方在租賃期滿不負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)自行恢復(fù)原狀,，費(fèi)用從乙方押金中扣除,。

4. 乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過(guò)電表負(fù)荷的任何設(shè)備、儀器或機(jī)械,，須征得甲方同意,，并由甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，費(fèi)用由乙方自理,。 未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,，由乙方自理。

5.乙方不得在租賃房屋外面附加任何物件或涂刷任何涂料或做出任何更改,。

6. 租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時(shí)將租賃房屋內(nèi)的全部無(wú)損壞設(shè)備、設(shè)施在適宜使用的清潔,、良好狀況下(自然折舊除外)交給甲方,。

7.租賃期滿或合同解除后，乙方逾期不搬遷,，甲方有權(quán)從已經(jīng)解除租賃關(guān)系的房屋中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù)。甲方有權(quán)要求乙方賠償因此而產(chǎn)生的費(fèi)用,，并有權(quán)訴之法律,。

8.乙方保證承租甲方的房屋作為商業(yè)用房使用，遵守中華人民共和國(guó)法規(guī)和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營(yíng),。因乙方違法經(jīng)營(yíng)而給甲方造成的連帶損失，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

9. 甲方向乙方出示出租房屋的相關(guān)資料原件和給乙方與原件一致的復(fù)印件,。包括出租房屋的產(chǎn)權(quán)證、房屋所有權(quán)人的身份證和出租許可證等,。如果任何第三方對(duì)出租房屋主張權(quán)利,，使乙方無(wú)法使用租賃房屋，甲方應(yīng)賠償乙方所蒙受的一切損失,。

甲方在租賃期內(nèi)：

(1 )對(duì)本合同約定期內(nèi)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng),，包括 ;

(2)對(duì)本出租房所屬的大廈或小區(qū)的安全和管理負(fù)責(zé);

(3)負(fù)責(zé)租賃房屋的結(jié)構(gòu)性維修。

(4)甲方保證乙方在本合同期內(nèi)合法經(jīng)營(yíng)不受干擾,。

第七條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租，在甲方向第三方提出的同一條件下，乙方享有優(yōu)先權(quán),。

第八條 租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，乙方需立即書(shū)面通知甲方,。若雙方同意租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀無(wú)法修復(fù)使用,，本合同可自然終止，互不承擔(dān)責(zé)任,，甲方須將所有押金及預(yù)付租金無(wú)息退還乙方,。

第九條 轉(zhuǎn)讓后門(mén)面現(xiàn)有的裝修、裝飾全部歸乙方所有,，租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸甲方所有,，營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方。乙方在接收該門(mén)面后,，有權(quán)根據(jù)經(jīng)營(yíng)需要,，在保證房屋安全使用的情況下進(jìn)行裝修。

第十條 乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),、債務(wù)均由甲方負(fù)責(zé);接手后的一切經(jīng)營(yíng)行為及產(chǎn)生的債權(quán),、債務(wù)由乙方負(fù)責(zé)。

第十一條 本合同如有不盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與合同具有同等效力。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過(guò)甲乙雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可提請(qǐng)當(dāng)?shù)毓ど坦芾聿块T(mén)或人民法院裁決,。

本合同經(jīng)過(guò)雙方代表簽章后生效,。本合同正本一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十一

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容,，對(duì)合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開(kāi)發(fā)主管部門(mén)咨詢,。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)開(kāi)發(fā)建設(shè)并出售的房屋。

3,、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對(duì)文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫(xiě)內(nèi)容以手寫(xiě)項(xiàng)為優(yōu)先,。

5,、對(duì)合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或買(mǎi)賣(mài)雙方不作約定時(shí),，應(yīng)在空格部位打×，以示刪除,。

6,、在簽訂合同前，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人提供的有關(guān)證書(shū),、證明文件,。

7、本合同條款由中華人民共和國(guó)建設(shè)部和國(guó)家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房買(mǎi)賣(mài)合同

(合同編號(hào)： )

合同雙方當(dāng)事人：

出賣(mài)人：_________________________________________________________

注冊(cè)地址：_______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_______________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：__________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：__________________________________________________

注冊(cè)地址：______________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：______________________

郵政編碼：______________________________________________________

買(mǎi)受人：________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國(guó)籍______________

【身份證】【護(hù)照】【營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)】【 】_______________________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：______________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國(guó)籍：_____________

地址：__________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買(mǎi)受人和出賣(mài)人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買(mǎi)賣(mài)商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù),。

出賣(mài)人以___________方式取得位于___________,、編號(hào)為_(kāi)__________的地塊的土地使用權(quán)?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號(hào)】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號(hào)】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)】為_(kāi)_____________________,。

該地塊土地面積為_(kāi)__________，規(guī)劃用途為_(kāi)__________,，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣(mài)人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為_(kāi)__________,，施工許可證號(hào)為_(kāi)__________。

________________________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_(kāi)__________,，商品房預(yù)售許可證號(hào)為_(kāi)__________,。

________________________________________________________________________________________。

第三條 買(mǎi)受人所購(gòu)商品房的基本情況,。

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的商品房(以下簡(jiǎn)稱該商品房,，其房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，房號(hào)以附件一上表示為準(zhǔn),。

本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號(hào)房,。 該商品房的用途為_(kāi)__________，屬___________結(jié)構(gòu),，層高為_(kāi)__________,，建筑層數(shù)地上___________層，地下___________層,。

該商品房陽(yáng)臺(tái)是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二)。

________________________________________________________________________________________,。

_________________________________________________________________________________________,。

第四條 計(jì)價(jià)方式與價(jià)款。

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按下述第___________種方式計(jì)算該商品房?jī)r(jià)款：

1,、按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米______元，總金額(___________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

2,、按套內(nèi)建筑面積計(jì)算，該商品房單價(jià)為(___________幣)每平方米__________元,，總金額(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百_____拾_____元整,。

3、按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價(jià)款為(__________幣)_____千_____百_____拾_____萬(wàn)_____千_____百____拾______元整,。

4、__________________________________________________ ,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價(jià)方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡(jiǎn)稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計(jì)價(jià)的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。

商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第_____種方式進(jìn)行處理：

1,、雙方自行約定：

(1)_________________________________________________;

(2)____________________________________________;

(3)_______________________________________________;

(4)_________________________________________________。 2,、雙方同意按以下原則處理：

(1)面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房?jī)r(jià)款;

(2)面積誤差比絕對(duì)值超出3%時(shí)，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。

買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人在買(mǎi)受人提出退房之日起30天內(nèi)將買(mǎi)受人已付款退還給買(mǎi)受人，并按__________利率付給利息,。

買(mǎi)受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時(shí)，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人補(bǔ)足;超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買(mǎi)受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時(shí)，面積誤差比絕對(duì)值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人返還買(mǎi)受人;絕對(duì)值超出3%部分的房?jī)r(jià)款由出賣(mài)人雙倍返還買(mǎi)受人,。

產(chǎn)權(quán)登記面積-合同約定面積

面積誤差比=────────────────×100%

合同約定面積

因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同的，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議,。

第六條 付款方式及期限,。

買(mǎi)受人按下列第__________種方式按期付款：

1、一次性付款_______________________________________,。

2,、分期付款__________________________________________。

3,、其他方式_________________________________________,。

第七條 買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任。

買(mǎi)受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時(shí)間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之_____的違約金,，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過(guò)_____日后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十二

訂立合同當(dāng)事人雙方：

出租方： （以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方： （以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將商鋪出租給乙方使用，乙方承租甲方商鋪事宜,，為明確雙方權(quán)利及義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

1.甲方出租給乙方的商鋪具體位置位于：_______________________________________________,，建筑面積為：__________平方米。

1．本合同租賃期為_(kāi)_______年,，自____年____月____日起至_____年_______月_______日止,，租賃期滿合同自然終止。

2．租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租商鋪,，乙方應(yīng)如期交還。乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán),，如乙方要求續(xù)租,，需在租賃期滿前____月通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，雙方重新簽訂租賃合同,。

1．該商鋪年租金總額為人民幣 。

2．乙方驗(yàn)收完并接付商鋪后____日內(nèi)按（月,、季,、半年、年）________交納租金,。

3.甲方向乙方交付租賃商鋪前,，雙方需明確各項(xiàng)費(fèi)用的支付狀況，租賃商鋪交付后各方依約各自承擔(dān),。

1．租賃期間,，由于乙方故意或使用不當(dāng)造成商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失,。乙方正常,、合理使用下，租賃商鋪及其附屬設(shè)施,、設(shè)備的自然損耗,，乙方不承擔(dān)任何維修或賠償責(zé)任,。

2．除上述第1款約定外,，該商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修責(zé)任及費(fèi)用全部由甲方承擔(dān),。甲方應(yīng)在接到乙方的維修通知后______日內(nèi)予以維修,。

3．甲方需要維修商鋪的，應(yīng)提前______日通知乙方,；因維修商鋪影響乙方正常使用的,，甲方應(yīng)當(dāng)按照乙方不能正常使用商鋪的時(shí)間相應(yīng)減收租金或延長(zhǎng)租期。

1．甲方不得無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

2．無(wú)正當(dāng)理由,，甲方不得人為停水停電。

3．甲方必須保證對(duì)所出租的商鋪享有完全的所有權(quán),，并有權(quán)出租,，保證出租商鋪不存在權(quán)屬瑕疵或非法出租、抵押擔(dān)保,。并提供土地使用證,、產(chǎn)權(quán)證、商鋪?zhàn)赓U許可證等相關(guān)權(quán)屬證明給乙方審驗(yàn),，并將其復(fù)印件蓋章后提供給乙方,。

4．非因政府拆遷及不可抗力因素甲方不得解除租賃合同提前收回商鋪。

5．甲方若違約則向乙方支付違約金________元（大寫(xiě)________元）,。

1．未經(jīng)甲方同意,，乙方不得拆改、破壞租賃商鋪結(jié)構(gòu),，否則視破壞程度賠償甲方損失,。

2．乙方要嚴(yán)守國(guó)家法律、法規(guī),，依法經(jīng)營(yíng),。

1．商鋪?zhàn)赓U期間，甲乙雙方協(xié)商一致,，可以變更或解除合同,。

2．乙方需要中途退租的,，需提前____月通知甲方，甲方同意則本合同解除,。甲方不同意退租的,，在不影響甲方租賃收入的情況下乙方可以將商鋪轉(zhuǎn)租。

3．商鋪?zhàn)赓U期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權(quán)解除合同，收回出租商鋪：

（1）未經(jīng)甲方同意,，拆改,、破壞商鋪結(jié)構(gòu)，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的,。

（2）利用承租商鋪存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（3）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，并已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

4．商鋪?zhàn)赓U期間,，甲方有下列行為之一的，乙方有權(quán)解除合同,，甲方并應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）甲方無(wú)故干擾乙方正常使用租賃商鋪及經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的；

（2）甲方人為停水停電,，嚴(yán)重影響乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的,；

（3）租賃商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備存在或發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題,，危及乙方人身財(cái)產(chǎn)安全的,；

（4）甲方不依約履行租賃商鋪的維修義務(wù)，經(jīng)乙方催告后仍不維修或不承擔(dān)維修費(fèi)用的,；

（5）甲方發(fā)生糾紛致使租賃商鋪被查封的,，或者出租商鋪存在權(quán)屬瑕疵發(fā)生爭(zhēng)議影響乙方正常使用租賃商鋪的。

5．租賃期滿或租賃合同解除后,，甲方按合同約定驗(yàn)收租賃商鋪及附屬設(shè)施,、設(shè)備完好，乙方未拖欠租金及相關(guān)費(fèi)用的,，甲方收回租賃商鋪,，有剩余租金時(shí)須一并全額退回乙方。

甲方應(yīng)保證租賃商鋪本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備均處于能夠正常使用狀態(tài),，驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與。

甲方：______________ 乙方：______________

身份證號(hào)碼:_________________ 身份證號(hào)碼：_________________

聯(lián)系電話：______________ 聯(lián)系電話：______________

簽約日期：____年____月____日 簽約日期：____年____月____日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十三

甲方（出租方）：x身份證號(hào)碼：x

乙方（承租方）：x身份證號(hào)碼：x

甲方x年x月x日將坐落在路x號(hào)店鋪出租給乙方,，為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,，特訂立合同如下：

年x月日起至年x月x日止,，租期年。

乙方以月租人民幣x元,，經(jīng)營(yíng)甲方店鋪,，付款辦法：x年租金總額人民幣x元，在合同簽訂時(shí)交清,。

1,、乙方在簽訂合同時(shí)須向甲方繳交店鋪設(shè)施抵押金人民幣x元,，押金不計(jì)息,。

2、乙方擁有店鋪經(jīng)營(yíng),、管理和使用權(quán),，任何單位和個(gè)人不得干涉和侵犯,。店鋪的所有權(quán)和水電房籍及主水管至水表處理,。

3,、乙方經(jīng)營(yíng)店鋪的一切費(fèi)用（包括投資成本、水電費(fèi),、店鋪裝修,、稅費(fèi)及一切債務(wù)等）除店鋪?zhàn)赓U稅外概由乙方負(fù)責(zé)。

4,、乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)店鋪設(shè)施,，如有或損壞，乙方應(yīng)按市場(chǎng)價(jià)賠償或負(fù)責(zé)修復(fù),。乙方如需對(duì)門(mén)店進(jìn)行改裝,，須經(jīng)甲方同意同意后方可訊息工期，基費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé),。

5,、乙方必須遵守交通和公共秩序，保持店鋪門(mén)前暢通和落實(shí)門(mén)前“三包”,，如有違反,，所造成的一切損失概由乙方負(fù)責(zé)。

6,、乙方不得在租賃范圍堆放帶腐蝕性或危險(xiǎn)性物品,，否則造成一切后果均由乙方負(fù)責(zé)。

7,、乙方應(yīng)在國(guó)家法律政策允許的內(nèi)經(jīng)營(yíng),，遵紀(jì)守法，服從有關(guān)部門(mén)的監(jiān)督管理,，不得搞非法經(jīng)營(yíng),，否則造成后果由乙方負(fù)責(zé),。

8、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,，應(yīng)事先以書(shū)面報(bào)告甲方,，甲方在接到報(bào)告后天內(nèi)作出答復(fù)，并簽訂變更協(xié)議,，轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。未經(jīng)同意甲方擅自轉(zhuǎn)包他人，按違約處理,。

9,、本合同不因甲方代表人變動(dòng)而變更。

10,、如因乙方人為或第三人造成的一切損失由乙方承擔(dān),。在租賃期內(nèi)店鋪如在租賃期內(nèi)遇風(fēng)災(zāi)地震自然災(zāi)害而造成重大損失，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

11、本合同在履行中如有未盡事宜,，由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同同等法律效力。

1,、乙方應(yīng)在期滿前兩天內(nèi)搬遷完畢,，近期將租賃范圍交還甲方,。

2,、租賃屆滿，店鋪的用水電設(shè)施無(wú)償歸甲方,。

3,、乙方在租賃期間裝修的固定設(shè)施無(wú)償歸甲方,，可動(dòng)設(shè)施乙方必須在期滿前五天內(nèi)處理完畢,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按價(jià)賠償,。

4、乙方繳交甲方的押金,，待雙方交接清楚后由甲方付還乙方,。

如有違約，違約方應(yīng)賠償對(duì)方對(duì)方人民幣元并承擔(dān)相關(guān)的法律責(zé)任,。

本合同正本一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)壹份。

甲方（簽章）：乙方（簽章）：x

x年月x日x年月x日

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十四

合同編號(hào)：__________

出租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

承租方：_________________

法定住址：_______________

法定代表人：_____________

職務(wù)：___________________

委托代理人：_____________

身份證號(hào)碼：_____________

通訊地址：_______________

郵政編碼：_______________

聯(lián)系人：_________________

電話：___________________

傳真：___________________

帳號(hào)：___________________

電子信箱：_______________

出租方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的房屋出租給承租方。雙方根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律、法規(guī),，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細(xì)情況如下：

第一條房屋坐落地址

出租方出租的商鋪?zhàn)涞刂罚篲________號(hào),，建筑面積_________平方米,。

第二條租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止,。

第三條租金和租金交納期限

1．每年租金為為人民幣_(tái)_______元整（________元）。月租金每平方米不得超過(guò)________元，每米柜臺(tái)不得超過(guò)________元。

2．從第二年起,，租金每年比上一年度增加________元（即第二年為_(kāi)_______元，第三年為_(kāi)_______元,，第四年為_(kāi)_______元）

3．為減輕承租方負(fù)擔(dān),，經(jīng)雙方協(xié)商,，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金額約定如下：

第一期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第二期：租金為_(kāi)________，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日,。

第三期：租金為_(kāi)________,，付款時(shí)間為_(kāi)________年_________月_________日。

4．承租方必須按照約定向出租方繳納租金,。如無(wú)故拖欠租金,，出租方給予承租方7天的寬限期,，從第8天開(kāi)始出租方有權(quán)向承租方每天按實(shí)欠租金1%加收滯納金,。

第四條租賃期間房屋修繕

出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕，出租方概不負(fù)責(zé),。如承租方不再使用出租方的門(mén)市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。

第五條各項(xiàng)費(fèi)用的繳納

1．物業(yè)管理費(fèi)：承租方自行向物業(yè)管理公司交納,。

2．水電費(fèi)：由承租方自行繳納,，（水表表底數(shù)為_(kāi)____度，電表底數(shù)為_(kāi)___度,，此度數(shù)以后的費(fèi)用由承租方承擔(dān),，直至合同期滿）

3．維修費(fèi)：租賃期間，由于承租方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,，包括門(mén)窗,、水電等，維修費(fèi)由承租方負(fù)責(zé),。

4．使用該房屋進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由承租方繳納,，（其中包括承租方自已申請(qǐng)安裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用）,。

第六條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，出租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1．必須制作租賃柜臺(tái)標(biāo)志并監(jiān)督承租方在承租的柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼,。

2．監(jiān)督承租方遵守經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，對(duì)承租方違反法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的行為要及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門(mén)。

3．不準(zhǔn)將柜臺(tái)出售給與柜臺(tái)原有經(jīng)營(yíng)范圍不符或反向的承租人,。

4．違反城市規(guī)劃及城市管理規(guī)定,，擅自在商店門(mén)前或占道設(shè)置的柜臺(tái)（包括在店內(nèi)自行設(shè)置妨礙顧客出入的柜臺(tái)），禁止出租并予以撤銷,。

5．不準(zhǔn)為承租方提供銀行帳號(hào),、票證和服務(wù)員標(biāo)牌。

6．不準(zhǔn)為承租方非法經(jīng)營(yíng)提供方便,。

第七條在租賃柜臺(tái)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，承租方應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)

1．不得超出核準(zhǔn)登記的經(jīng)營(yíng)范圍。

2．必須在承租柜臺(tái)或者場(chǎng)地的明顯處懸掛或者張貼租賃柜臺(tái)標(biāo)志,。

3．不得私自轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓承租的柜臺(tái)，不得以出租方的名義從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4．文明經(jīng)營(yíng),，禮貌待客,，出售商品時(shí)，要明碼標(biāo)價(jià),，出售商品后,，要向消費(fèi)者提供正式的銷售憑證。

5．不得銷售假冒偽劣商品和腐爛變質(zhì),、有損健康的食品,，不得銷售無(wú)廠名、廠址的商品以及從事其他違反國(guó)家法律法規(guī)和損害消費(fèi)者權(quán)益的活動(dòng),。

6．必須按稅務(wù)部門(mén)的規(guī)定,，辦理納稅登記，依法納稅,。提前停租的,，應(yīng)向原納稅機(jī)關(guān)辦理注銷稅務(wù)登記和繳清稅款等有關(guān)手續(xù)；

7．禁止轉(zhuǎn)借,、出賣(mài),、出租和涂改租賃經(jīng)營(yíng)許可證和營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

8．自覺(jué)接受工商,、稅務(wù),、物價(jià)、衛(wèi)生,、城市管理等部門(mén)的監(jiān)督檢查,，服從出租方的指導(dǎo)與管理，執(zhí)行營(yíng)業(yè)場(chǎng)所管理的有關(guān)規(guī)章制度,。

第八條出租方與承租方的變更

1．如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時(shí),，合同對(duì)新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租人出賣(mài)房屋,，須在3個(gè)月前通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),。

2．租賃期間,，承租方如欲將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用，必須事先書(shū)面向出租方申請(qǐng),，由第三方書(shū)面確認(rèn),，征得出租方的書(shū)面同意。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)然承租方,，享有原承租方的權(quán)利,，承擔(dān)原承租方的義務(wù)。

第九條違約金和違約責(zé)任

1．若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2．若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

3．承租方違反合同，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,，應(yīng)支付違約金_______元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第十條續(xù)租

1．承租方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書(shū)面通知出租方,，出租方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對(duì)是否同意續(xù)租作出書(shū)面答復(fù),。如出租方同意續(xù)租的，雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同,。租賃期滿前出租方未作出書(shū)面答復(fù)的,，視為出租方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。

2．租賃期滿承租方如無(wú)違約行為的，則享有同等條件下對(duì)商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。

第十一條合同中止

承租人有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：

1．承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,；

2．承租方利用承租房進(jìn)行非法活動(dòng)的，損害公共利益的,；

3．承租方拖欠租金累計(jì)達(dá)30天的,，并賠償違約金_________元。

第十二條合同的終止

1．本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的,；

2．雙方通過(guò)書(shū)面協(xié)議解除本合同；

3．因不可抗力致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的,；

4．在委托期限屆滿之前,，當(dāng)事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；

5．當(dāng)事人一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行,；

6．當(dāng)事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)的；

7．_________________________________________________。

第十三條免責(zé)條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間，若承租方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書(shū)面通知出租方,。

第十四條爭(zhēng)議處理方式

1．本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄并按其進(jìn)行解釋。

2．本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門(mén)調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第____種方式解決

（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,；

（2）依法向人民法院起訴。

第十五條通知

1．根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來(lái)及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書(shū)面形式,，可采用_________（書(shū)信、傳真,、電報(bào),、當(dāng)面送交等方式）傳遞。以上方式無(wú)法送達(dá)的,，方可采取公告送達(dá)的方式,。

2．各方通訊地址如下：_____________________。

3．一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi),，以書(shū)面形式通知對(duì)方；否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。

第十六條解釋

本合同的理解與解釋?xiě)?yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行，本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),，不應(yīng)影響本合同的解釋,。

第十七條補(bǔ)充與附件

本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達(dá)成書(shū)面補(bǔ)充合同,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

第十八條合同效力

本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。有效期為_(kāi)________年,，自_______年_________月_________日至_________年_________月_____

____日。

本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力。

出租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：_______________

承租方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_____

聯(lián)系電話：_______________

_________年______月____日

簽訂地點(diǎn)：______________

商鋪?zhàn)赓U合同標(biāo)準(zhǔn)版篇十五

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

甲,、乙雙方本著互惠互利的原則,，經(jīng)充分協(xié)商，就甲方向乙方出租商鋪事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、本合同租賃物位于xx省xx市xx國(guó)際城16棟一層102～103號(hào),，共計(jì)建筑面積89.31平方米,。

二、租賃期限：自__年__月__日（交房日起）至__年__月__日,，共計(jì)個(gè)月,。合同到期后，同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權(quán)。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為30元/m2,。月，第二年起租金在前一年基礎(chǔ)上每年累積遞增10% ,。租金交納按每三個(gè)月預(yù)付,，租金須提前一個(gè)月交納（首期租金在合同簽定時(shí)交納），如發(fā)生拖欠租金行為,，甲方有權(quán)采取一切催繳措施,，有權(quán)隨時(shí)收回商鋪使用權(quán)。

四,、免租期限：自__年__月__日至__年__月__日止,，共計(jì)個(gè)月。免租期內(nèi)不計(jì)租金,，但水,、電、物業(yè)費(fèi)用等費(fèi)用由乙方支付,。

五,、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納自__年__月__日至__年__月__日止共個(gè)月首期租金元,。

六,、本合同簽訂時(shí)，乙方向甲方繳納6000元（陸仟元整）作為商鋪?zhàn)赓U保證金。合同正常終止,，且商鋪及設(shè)施無(wú)人為損壞,、無(wú)欠費(fèi)時(shí)，租賃保證金無(wú)息退還,。商鋪內(nèi)外固定裝飾裝修,，遵循“來(lái)裝去丟”的原則，合同終止時(shí)無(wú)償歸甲方所有,，乙方不得拆走或破壞,。

七、合同期內(nèi),，乙方經(jīng)營(yíng)商鋪所產(chǎn)生的水,、電、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用直接向xx市xx物業(yè)管理公司交納,，甲方概不負(fù)責(zé),。

八、乙方保證租賃商鋪用于經(jīng)營(yíng),，未經(jīng)甲方批準(zhǔn),，不可它用或轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方使用,。

九,、租賃經(jīng)營(yíng)期間，乙方應(yīng)嚴(yán)格按照xx市xx國(guó)際城的業(yè)態(tài)規(guī)劃和經(jīng)營(yíng)范圍從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng),，并自覺(jué)接受xx市xx商業(yè)管理公司和xx市xx物業(yè)管理公司的管理服務(wù),。

十、本租賃物為現(xiàn)狀交房,，乙方的裝修設(shè)計(jì)（含店面招牌）方案需報(bào)xx物業(yè)公司審批備案,，涉及消防等需政府部門(mén)審批的，由乙方報(bào)政府相關(guān)部門(mén)審批通過(guò),，產(chǎn)生的費(fèi)用甲方概不負(fù)責(zé),。

十一、違約責(zé)任：違約方須賠償因違約給另一方所造成的一切損失,。

十二,、未盡事宜，甲,、乙雙方分別協(xié)商做出補(bǔ)充規(guī)定,，與本合同具同等效力。

十三,、其它：

十四,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字或蓋章生效,。

甲方（簽字）：

乙方（簽字）：

日期：

日期：

電話：

身份證（正反面復(fù)印件）號(hào)碼：

代理人：

住址：

電話：

電話：