隨著人們法律意識的加強(qiáng),越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,,簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢?這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,,希望對大家有所幫助,,下面我們就來了解一下吧。
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇一
身份證號__________________
承租方(乙方)________
身份證號__________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,就場地租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議,;
1、甲方同意將一樓超市無購物通道西側(cè)______________平米場地租給乙方使用,。
2,、乙方經(jīng)營項(xiàng)目
3、租賃時間為期____年,,自____年____月____日至____年____月____日
4,、場地租金每年____元,租金繳納方式為上打租,,每____年付一次,。
1、甲方為乙方提供水,、電,、取暖等設(shè)備條件。
2,、甲方對乙方從業(yè)人員有培訓(xùn),、指導(dǎo)、管理的權(quán)利。
3,、甲方負(fù)責(zé)乙方店內(nèi)產(chǎn)品廣告宣傳事宜,。
4、對于乙方不能服從甲方管理的從業(yè)人員,,甲方有權(quán)按規(guī)章制度進(jìn)行處罰,,并建議乙方調(diào)換或辭退。
1,、乙方負(fù)責(zé)辦理工商執(zhí)照,、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù)。
2,、按時向甲方繳納租金,。
3、依法經(jīng)營,,明碼標(biāo)價,,不出售過期偽劣產(chǎn)品,確保質(zhì)量,,如因商品質(zhì)量問題引發(fā)投訴或遇職能部門檢查不合格處以罰款時,,所涉經(jīng)濟(jì)責(zé)任均由乙方承擔(dān)。
4,、乙方在租賃期限內(nèi),,享有對場地的使用及維護(hù)權(quán)利,但不具有所有權(quán),,不得擅自更改甲方硬件設(shè)施,。
5、乙方從業(yè)人員應(yīng)嚴(yán)格遵守甲方各項(xiàng)規(guī)范要求,,文明服務(wù),,禮貌待客,如因服務(wù)不周引發(fā)投訴和糾紛,,按甲方有關(guān)條例處理。
1,、遇有不可抗拒的政治事件,、市場變化不能正常經(jīng)營時,經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,合同自行解除,,合同期滿后,乙方需再續(xù)合同要經(jīng)雙方協(xié)商后再行簽訂手續(xù),。
2,、合同生效后,甲乙雙方要認(rèn)真履行合同,,如出現(xiàn)任何一方中途私自終止合同行為,,由違約方向?qū)Ψ劫r付_元違約金,。
3、本合同未盡事宜雙方協(xié)商解決,。
此合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,自簽訂之日起正式生效,。
出租方(蓋章)_________
承租方(蓋章)__________
電話:___________________
電話:__________________
_________年_____月_____日
_________年_____月_____日
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇二
甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________
乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________
甲乙雙方在平等自愿,、互利互惠的基礎(chǔ)上,經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,、管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方,,雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,達(dá)成一致協(xié)議:
第一條:甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)“___________________________號共___間,,合同約定套內(nèi)面積______㎡的鋪面出租給乙方,,作為經(jīng)營場所。
第二條:租金,、押金交納期及方式
1,、租用期限___年,自_________年______月_____日至_________年______月_____日,。
2,、第一年使用費(fèi)為人民幣¥______(大寫:_______________)第二年使用費(fèi)用為人民幣¥______(大寫:_______________), 第三年使用費(fèi)為人民幣¥______(大寫:_______________)第四年使用費(fèi)用為人民幣¥______(大寫:_______________),, 第五年使用費(fèi)為人民幣¥______(大寫:_______________),。
3、本合同簽定之日,,乙方一次性支付_________年______月_____日至_________年______月_____日共___月的租金人民幣(大寫:_______________),,其余租金支付方式:
第三條:水電費(fèi)、保潔費(fèi),、電話費(fèi)和維修費(fèi)的繳費(fèi)辦法
1,、管理費(fèi)、保潔費(fèi),、水電費(fèi),、電話費(fèi)、寬帶費(fèi):由乙方自行向有關(guān)部門交納,;
2,、維修費(fèi):租賃期間,乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀,,維修費(fèi)由乙方負(fù)責(zé),,但正常磨損除外。
第四條:出租方與承租方的變更
2、租賃期間,,乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,,必須征得甲方的同意,付清所有費(fèi)用,,并辦理有關(guān)手續(xù)后,,取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條:乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,如有拖欠,甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,,滯納金每天按實(shí)欠租金和費(fèi)用的___%收取,,如拖欠租金15天,視為違約,,甲方有權(quán)收回房屋,。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,,應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機(jī)械以及特殊設(shè)備,,須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款,由乙方自理,,造成商鋪或安全設(shè)施,、消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償。
4,、租賃期滿或合同解除,,乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備、設(shè)施清潔,、完好地(自然折舊除外)交給甲方,。
5、租賃期滿或合同解除后,,乙方逾期不搬遷,,甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,不承擔(dān)保管義務(wù),,乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6,、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,,遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財(cái)產(chǎn)損失,,均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),,租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。
8、租賃期間,,產(chǎn)生的一切稅費(fèi)均由乙方自理,。
第六條:甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,,并保證房屋內(nèi)的水,、電兩通。
2,、維護(hù)乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),,但是,因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,,甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,,甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條:合同期滿,如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,,在同等條件下,,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),租金遞增方式:隨____________市場而待定,。
第八條:租賃期間,,若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,本合同可自然終止,,互不承擔(dān)責(zé)任,,雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,,甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條:本合同如有不盡事宜,須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補(bǔ)充,,補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條:本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成,,可提請工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條:租賃期間,乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,,由乙方自行承擔(dān),。
第十二條:本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式____份,,甲乙雙方各執(zhí)____份,。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:______________________電話:______________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇三
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,雙方在自愿,、平等、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,,特定立本合同,。
第一條租賃內(nèi)容
一、甲方將位于市區(qū)號門面租賃給乙方,。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。
二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為平方米,,使用面積為平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。
四,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運(yùn)行及維修費(fèi)用,,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費(fèi)。
第二條租賃期限
五,、租賃期年,,自 年 月 日起至 年 月 日止。
第三條租金及其它費(fèi)用
六,、合同有效年度租金共計(jì)為 元(人民幣),。
七、每一個租賃年度按月計(jì)算,。
八,、電費(fèi)按日常實(shí)際使用數(shù)(計(jì)量)收費(fèi),每月10日前交上月電費(fèi)(甲方出示供電局收費(fèi)發(fā)票)其它費(fèi)用,,雙方協(xié)商補(bǔ)充于本條款內(nèi),。
第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)
九、甲方
(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,,并負(fù)責(zé)年檢及日常維護(hù)保養(yǎng),、維修,;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進(jìn)行改造時,,所有費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),,發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報(bào)。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償,。
(五)在合同期內(nèi),甲方不得再次引進(jìn)同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟(jì)損失費(fèi),,并清除該商戶。
(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電,、火檢合格證書復(fù)印件。
(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,,如甲方不能及時實(shí)施,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費(fèi)用(以發(fā)票為準(zhǔn))由房租扣除,。
十、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進(jìn)行經(jīng)營及辦公。
(二)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費(fèi)用。
第五條付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。
十二,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。
十三,、乙方向甲方支付的各項(xiàng)費(fèi)用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票,、匯票或現(xiàn)金等方式。
第六條房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進(jìn)行裝修或改造時,,必須先征得甲方書面同意,改造的費(fèi)用由乙方自負(fù),。在合同終止,、解除租賃關(guān)系時,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。
第七條續(xù)租
十五,、在本合同期滿后,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。
十六,、乙方如需續(xù)租,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同,。
第八條其它
十七、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、合并,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更,、合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。
十八,、本合同的某項(xiàng)條款需要變更時,必須用書面方式進(jìn)行確定,,雙方訂立補(bǔ)充協(xié)議,,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議,。
十九、雙方各自辦理財(cái)產(chǎn)保險,,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任,。
二十、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當(dāng)調(diào)整,。
第九條違約
二十一,、甲、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同。
二十二,、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,,應(yīng)提前二個月通知對方。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項(xiàng)屬于乙方違約,,每逾期一天,除付清所欠款項(xiàng)外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權(quán)采取措施,收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。
二十六、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失。
第十條合同生效,、糾紛解決
二十七,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時,,可訴請房屋所在地人民法院解決,。
二十九、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,并另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,其補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
三十一、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件,。
三十二、本合同正本一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)壹份。
第十一條其他
三十三,、本合同正文共五頁,,隨本合同共六個附件:
附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件
附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件
附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件
甲方:
乙方:
簽字日期: 年 月 日
簽字日期: 年 月 日
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇四
甲方(出租方):____________身份證號碼:________________________
乙方(承租方):____________身份證號碼:________________________
甲方愿意將產(chǎn)權(quán)屬于自己的商鋪出租給乙方。雙方根據(jù)國家相關(guān)法律,、法規(guī),,經(jīng)協(xié)商一致,訂立本合同,,詳細(xì)情況如下:
甲方將坐落于_________,,占地面積_________平方米,另附配套設(shè)施有_________的商鋪出租給乙方,。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn)),。于本合同生效之日起_________日內(nèi)將商鋪及其相關(guān)設(shè)施交付乙方驗(yàn)收使用。
租期共_________年,,即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止,。
1、租金:共_________元,。租賃期間,,甲方不得以任何理由任意調(diào)整租金。
2,、支付時間,、方式:租金每_________個月交一次,第一次租金于合同生效后_________天內(nèi)交給出租人,,第二次租金于______交清,,以后交付方式以此類推。
3、乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金,,甲方給予乙方_________天的寬限期,從第_________天開始甲方有權(quán)向乙方每天按實(shí)欠租金_________%加收滯納金,。
4,、在簽署本合同時,乙方向甲方交納_________元的押金,。合同期滿或終止,,在乙方交清租金、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)和違約金等相關(guān)費(fèi)用并對有損失的部分進(jìn)行賠償后,,甲方即可無息退還乙方押金。
由甲方維修的,,甲方在接到乙方通知后_________日內(nèi)維修好,。如甲方未盡維修義務(wù),乙方可自行維修,,維修費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān)。
由乙方維修的,,修理費(fèi)由_________負(fù)擔(dān),。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進(jìn)行改善或增設(shè)他物。合同期滿,,柜臺的改善或增設(shè)他物的處理是:_________,。
1、物業(yè)管理費(fèi):乙方自行向物業(yè)管理公司交納,;
2,、水電費(fèi):由乙方自行繳納;(水表表底數(shù)為_____度,,電表表底數(shù)為_____度,,此度數(shù)以后的`費(fèi)用由乙方承擔(dān),直至合同期滿),。
3,、使用該商鋪進(jìn)行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項(xiàng)費(fèi)用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費(fèi)用),。
4、甲方,、乙方必須按有關(guān)稅收規(guī)定,,按期交付各自所依法負(fù)擔(dān)的納稅金額。
1、甲方有權(quán)要求乙方按期交付租金,。
2,、甲方有權(quán)要求乙方上報(bào)各種報(bào)表,有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法,、是否遵守相關(guān)紀(jì)律和有關(guān)規(guī)章制度等進(jìn)行監(jiān)督,。
3、乙方有下列情形之一時,,甲方有權(quán)解除合同:
(1)擅自改變商鋪的使用性質(zhì),;
(2)擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓商鋪或利用商鋪從事非法經(jīng)營活動,;
(3)逾期交納租金,,經(jīng)甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴(yán)重違反相關(guān)紀(jì)律的有關(guān)規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4,、甲方必須尊重乙方的經(jīng)營權(quán)利,不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動,。
5,、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經(jīng)營條件,為乙方的經(jīng)營活動提供方便,。
1,、乙方在經(jīng)營范圍所從事的經(jīng)營活動,不受甲方干預(yù),。
2,、乙方有權(quán)要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件。
3,、乙方對于租用的商鋪只有使用權(quán),,沒有所有權(quán),不準(zhǔn)以任何形式進(jìn)行轉(zhuǎn)租,,轉(zhuǎn)讓(個體工商戶的承租經(jīng)營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準(zhǔn)的人員),。
4、乙方不得利用商鋪從事非法經(jīng)營,,其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍,,也不得超出甲方的經(jīng)營范圍。
5,、乙方不得以甲方的名義從事經(jīng)營活動,,必須亮證經(jīng)營。乙方的商品銷售活動必須實(shí)行現(xiàn)貨交易,,不準(zhǔn)開展預(yù)收款式的預(yù)售或代購,、代銷業(yè)務(wù)。
6、乙方必須愛護(hù)商鋪設(shè)備,,在租賃期間如損壞所租賃商鋪設(shè)備,,必須承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。
7,、乙方必須遵守甲方的店堂紀(jì)律,,端正經(jīng)營態(tài)度,文明經(jīng)商,,禮貌待客,,遵守安全消防規(guī)則,維護(hù)店容衛(wèi)生,。
1,、擔(dān)保方有權(quán)對乙方的經(jīng)營情況進(jìn)行了解,有權(quán)要求乙方依法經(jīng)營和遵守相關(guān)紀(jì)律,、規(guī)章制度,,要求乙方按期向甲方交納租金。
2,、乙方如不按期,、按規(guī)定數(shù)量交納租金,并經(jīng)甲方催交仍拒不交納時,,甲方有權(quán)要求擔(dān)保方代為交納租金,。擔(dān)保方對此承擔(dān)連帶經(jīng)濟(jì)責(zé)任。擔(dān)保方代交納后,,有權(quán)要求乙方償付代交租金。
1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,,乙方應(yīng)當(dāng)于租賃期滿或合同終止后_________日內(nèi)將租賃的商鋪及甲方提供的配套設(shè)施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,,甲方有權(quán)采取必要措施予以收回,由此造成的損失由乙方承擔(dān),。
2,、乙方在租賃期內(nèi)確需中途退租,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,,經(jīng)甲方同意后,,乙方須繳清應(yīng)繳費(fèi)用,乙方所交保證金無償歸甲方,。
1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的,應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前_________日書面通知甲方,甲方應(yīng)當(dāng)在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復(fù),。如甲方同意續(xù)租的,,雙方應(yīng)當(dāng)重新訂立租賃合同。租賃期滿前甲方未作出書面答復(fù)的,,視為甲方同意續(xù)租,,租期為不定期,租金同本合同,。
2,、租賃期滿乙方如無違約行為的,則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權(quán),。
1,、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,視為甲方違約,,按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_______%作為違約金支付給乙方,。
2、若乙方拖欠租金____天以上,,視為乙方違約,,甲方有權(quán)終止本合同,乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的___%作為違約金支付給甲方,。
甲方:
1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
乙方:
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),,有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,,任何法院、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4,、乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成,本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權(quán)代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意,,一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
一方違反上述保密義務(wù)的,,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失,。
本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能克服,、不能避免并對一方當(dāng)事人造成重大影響的客觀事件,,包括但不限于自然災(zāi)害如洪水、地震,、火災(zāi)和風(fēng)暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關(guān)部門征用等原因,確需收回商鋪時,,甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應(yīng)無條件按甲方要求交還商鋪,所繳的保證金在扣清乙方應(yīng)繳的費(fèi)用后,,將余額退回乙方(不計(jì)息),,如保證金不足抵繳乙方所應(yīng)交的費(fèi)用,則由乙方補(bǔ)足差額,。
1,、根據(jù)本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,,必須用書面形式,可采用_________(書信,、傳真,、電報(bào)、當(dāng)面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達(dá)的,,方可采取公告送達(dá)的方式。
2,、各方通訊地址如下:_______________________________________,。
3、一方變更通知或通訊地址,,應(yīng)自變更之日起____日內(nèi),,以書面形式通知對方;否則,,由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任,。
1、本合同受_________國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,也可由有關(guān)部門調(diào)解,;協(xié)商或調(diào)解不成的,按下列第____種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁,;
(2)依法向人民法院起訴,。
本合同的理解與解釋應(yīng)依據(jù)合同目的和文本原義進(jìn)行,本合同的標(biāo)題僅是為了閱讀方便而設(shè),,不應(yīng)影響本合同的解釋,。
本合同未盡事宜,依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,,法律、法規(guī)未作規(guī)定的,,甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。本合同的附件和補(bǔ)充合同均為本合同不可分割的組成部分,與本合同具有同等的法律效力,。
甲方(簽章):_____________乙方(簽章):_____________
電話:______________________電話:______________________
_________年______月_____日_________年______月_____日
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇五
出租人(甲方):__________
承租人(乙方):__________
甲方將坐落在__________店鋪出租給乙方,,為明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,特訂立如下合同:
一,、租期:______年____月____日—______年____月____日,。租金為____元整,。(____元)
第二年租金按某地租金上適當(dāng)增加部分。以后續(xù)租乙方有優(yōu)先權(quán),。押金為____萬元(____元)
二,、乙方擁有店鋪經(jīng)營、管理和使用權(quán),,任何單位和個人不得干涉和侵犯,。
三、甲方以前的債權(quán)倆務(wù)等各種費(fèi)用與乙方無關(guān),。
四,、乙方如需轉(zhuǎn)包他人,應(yīng)事先以書面報(bào)告甲方,,甲方在接到報(bào)告后十五天內(nèi)作出答復(fù),,并簽訂變更協(xié)議,轉(zhuǎn)包他人仍按本合同條款執(zhí)行,。
五,、店里的裝修損壞必須要賠。
六,、本合同在履行中如有未盡事宜,,由雙方協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充與本合同同等法律效力,。
七,、本合同自簽訂之日起,雙方必須共同遵照執(zhí)行,,任何一方不得違約或廢止合同,。本合同一式二份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章):_______乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
店鋪?zhàn)赓U合同 店鋪?zhàn)赓U合同免費(fèi)下載篇六
出租方(甲方):______身份證號:___________________
承租方(乙方):______身份證號:___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系,甲乙雙方在平等自愿的原則下經(jīng)過充分協(xié)商,,訂立本租賃合同,。
第一條:甲方將其位于______市______路______號的店鋪?zhàn)赓U給乙方作商業(yè)經(jīng)營用途,經(jīng)營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準(zhǔn),。甲方對所出租的店鋪具有合法產(chǎn)權(quán),。
第二條:甲方租賃給乙方的店鋪建筑面積為______平方米,使用面積為______平方米,。甲方將該店鋪交付乙方使用時,店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施為:_________________________,。租賃期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,,乙方不得擅自改變或破壞以上店鋪結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施。乙方因裝修店鋪需改變店鋪結(jié)構(gòu)或原有配套設(shè)施時,,須征得甲方書面同意后方可進(jìn)行,。
第三條:甲乙雙方商定,租賃期限自________年___月___日起至________年___月___日止,,共____個月,。
第四條:乙方有如下情形之一時,甲方有權(quán)提前中止合同,,收回店鋪,。
1.乙方未經(jīng)甲方同意擅自將店鋪轉(zhuǎn)租,轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借給他人使用的,;
2.乙方利用該店鋪從事非法活動或損害公共利益的,;
3.乙方拖欠租金累計(jì)超過_____天的。
第五條:合同期滿后,,甲方如繼續(xù)出租該店鋪,,則同等條件下,乙方可享有優(yōu)先承租權(quán),。乙方如有意續(xù)租,,可于合同期滿前30天向甲方提出,雙方另行協(xié)商,,訂立新的租賃合同,。
第六條:甲乙雙方商定,租賃期內(nèi)該店鋪的月租金為人民幣_______元整($______元),。
第七條:租金按月計(jì)算,,按月收付。乙方在每月_____日前將本月度租金以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)帳方式一次交付到甲方,。
第八條:乙方未如期交付租金時,,每逾期一天,甲方有權(quán)按乙方實(shí)欠租金總額的_____%加收滯納金,。乙方累計(jì)拖欠租金超過_____天的,,甲方可按本合同第四條提前終止合同,收回店鋪,,并有權(quán)繼續(xù)向乙方追收所欠款項(xiàng)或沒收乙方保證金以抵欠款,,直至足額抵償乙方所欠全部款項(xiàng)為止。
第九條:訂立本合同后甲方將店鋪交付乙方使用時,,乙方一次向甲方交納相當(dāng)于____個月租金總額共計(jì)人民幣______元整($______元)的保證金,,合同期滿或雙方解除合同之日,如乙方?jīng)]有違約,,甲方需將該保證金一次退還乙方,。
第十條:合同期內(nèi),,政府對租賃物征收的有關(guān)稅項(xiàng),由甲方負(fù)責(zé)繳交,。
第十一條:合同期內(nèi),,該店鋪的物業(yè)管理費(fèi),治安費(fèi),,衛(wèi)生費(fèi),,電費(fèi),水費(fèi)及經(jīng)營活動產(chǎn)生的一切費(fèi)用一概由乙方負(fù)責(zé),,乙方應(yīng)如期足額繳交上述應(yīng)繳費(fèi)用,,如因乙方欠費(fèi)造成向甲方追繳時,甲方有權(quán)向乙方追繳或在乙方保證金中扣除,。
第十二條:甲方的責(zé)任和權(quán)利
1.甲方應(yīng)保證所出租的店鋪及配套設(shè)施在交付乙方使用時完好并能夠正常使用,。
2.按公共契約負(fù)責(zé)店鋪結(jié)構(gòu)維修和保養(yǎng),凡遇政府部門要求需對店鋪或配套設(shè)施進(jìn)行改造時,,相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
3.負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù),。
4.對乙方所租賃的店鋪裝修或改造時的方案進(jìn)行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。
第十三條:乙方的責(zé)任和權(quán)利
1.合同有效期內(nèi),乙方對所租賃的店鋪及配套設(shè)施擁有合法使用權(quán),。
2.乙方應(yīng)遵守國家法律,,法規(guī),依法經(jīng)營,。
3.乙方不得在租賃的店鋪內(nèi)貯存危險,,易燃,違禁物品,。
4.乙方必須依約繳納租金及其他費(fèi)用,,不得無故拖欠。
5.乙方在承租的店鋪內(nèi)需要安裝或者使用超過水,,電表容量的任何水電設(shè)備,,應(yīng)事前征得甲方同意,并由乙方負(fù)責(zé)到有關(guān)部門辦理增容手續(xù),,費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。
6.乙方在租賃期間,必須以合理防范措施,,保護(hù)租賃店鋪及配套設(shè)施的完好無損(自然折舊除外),,乙方不得擅自改變租賃店鋪的結(jié)構(gòu)及用途,如確需要,需經(jīng)甲方同意后才可進(jìn)行,。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成租賃店鋪及其配套設(shè)施損毀的,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方相關(guān)損失。
7.租賃期滿或者解除合同時,,一切嵌裝在房屋結(jié)構(gòu)或者墻體內(nèi)的設(shè)備和裝修,乙方一律不得拆走,,甲方不以予補(bǔ)償,。
8.租賃期滿或者解除合同時,由甲乙雙方共同檢查店鋪和配套設(shè)施,,檢查無異議后,,店鋪交還甲方。如發(fā)現(xiàn)有損壞的,,則在乙方保證金中扣除,,不足部分,由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
第十四條:合同期內(nèi),,甲方和乙方中任何一方法定代表人(或產(chǎn)權(quán)人)變更,企業(yè)遷址,,合并,,不影響本合同繼續(xù)履行。變更,,合并后的一方即成為本合同當(dāng)然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù)。
第十五條:合同期內(nèi),,乙方如欲將租賃的店鋪轉(zhuǎn)租給第三方時,,必須事先征得甲方同意,并由三方書面確認(rèn),,取得使用權(quán)的第三方成為本合同的當(dāng)然乙方,,繼續(xù)履行本合同。
第十六條:任何一方未能履行本合同規(guī)定的條款的,,均視為違約,。
第十七條:單方違約的,守約方有權(quán)提前終止合同,,違約方必須在_____天內(nèi)向守約方賠付相當(dāng)于_____個月租金總額的違約金,,違約方給守約方造成額外經(jīng)濟(jì)損失的,要在_____天內(nèi)一次給予賠償,。
第十八條:違約方逾期向守約方賠付違約金或逾期向守約方賠償經(jīng)濟(jì)損失的,,每逾期_____天,守約方有權(quán)向違約方加收實(shí)欠違約金總額1%或(及)實(shí)欠賠償金總額_____%的滯納金。
第十九條:因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,,不視為違約,,雙方互免承擔(dān)違約責(zé)任。
第二十條:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后即生效,,具有法律效力,。
第二十一條:本合同未盡事宜,甲乙雙方通過協(xié)商議定,,制訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力,。
第二十二條:本合同執(zhí)行過程中,,甲乙雙方如發(fā)生合同糾紛,應(yīng)采取平等協(xié)商的方式解決,,雙方協(xié)商不成時,,任何一方均有權(quán)向租賃的店鋪所在地的房地產(chǎn)主管機(jī)關(guān)申請調(diào)解或仲裁,或依法向店鋪所在地的人民法院提出訴訟,。
甲方(簽字):________
乙方(簽字):_________
________年_____月_____日
________年_____月_____日