在人們越來越相信法律的社會中,,合同起到的作用越來越大,它可以保護民事法律關(guān)系,。那么合同書的格式,,你掌握了嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,我們一起來了解一下吧。
正規(guī)店鋪轉(zhuǎn)讓書面合同篇一
承租方(乙方):
(丙方):
甲,、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達成以下協(xié)議:
一、丙方同意甲方將自己原租賃位于---樓的__號商鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,,建筑面積為__平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利和義務(wù),。
二、丙方與甲方在__年__月__日簽訂了此商鋪租賃合同,。租期到__年__月__日止?,F(xiàn)因甲方個人原因需轉(zhuǎn)讓此商鋪給乙方,乙方同意代替甲方向丙方履行甲方原簽訂的一切合同條款,。
三,、乙方在簽訂本合同時需向丙方繳納下年租金,并無權(quán)在租賃合同日期內(nèi)將此商鋪轉(zhuǎn)讓給他人,。
四,、此商鋪在乙方接替后,現(xiàn)有的裝修,,裝飾及其他所以的設(shè)備全部歸乙方所有,,租賃期滿后房屋裝修等不動產(chǎn)歸丙方所有,營業(yè)設(shè)備等動產(chǎn)歸乙方(動產(chǎn)與不動產(chǎn)的劃分按原有租賃合同執(zhí)行,。
五,、乙方在__年__月__日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費共計人民幣__元,(大寫:__),,上述費用已包括第四條所述的裝修,、裝飾、設(shè)備及其他相關(guān)費用,,此外甲方不得再向乙方索取任何其他費用,。
六,、甲方應(yīng)該協(xié)助乙方辦理該店鋪的工商營業(yè)執(zhí)照,衛(wèi)生許可證等相關(guān)證件的過戶手續(xù),,但相關(guān)費用由乙方負責(zé);乙方接手前該店鋪所有的一切債權(quán),,債務(wù)均由甲方負責(zé)。接手后的一切經(jīng)營行為及產(chǎn)生的債權(quán),,債務(wù)由乙方負責(zé),。
七、未辦理正式轉(zhuǎn)戶,,甲方必須開門營業(yè),。否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行,轉(zhuǎn)戶手續(xù)一經(jīng)簽訂,,乙方七日內(nèi)必須正常營業(yè),,否則丙方將按照管理規(guī)定執(zhí)行。
八,、本合同經(jīng)甲方簽字和乙方蓋章生效,,一式三份,甲,、乙,、丙三方各持一份,具有同等法律效力,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
正規(guī)店鋪轉(zhuǎn)讓書面合同篇二
出租方(以下稱甲方)__________________________
承租方(以下稱乙方)__________________________
甲方同意將自己的產(chǎn)權(quán)商鋪出租給乙方,,雙方在法律的基礎(chǔ)上,經(jīng)友好協(xié)商,,制定如下協(xié)議:
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于__________街__________號,建筑面積__________平方米,。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為__________年,,自_________年________月________日起至__________年________月________日止,。
三、承租方有下列情形之一的,,出租方可以中止合同,,收回房屋
1、承租方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,。
2、承租方利用承租房屋進行違法經(jīng)營及犯罪活動的,。
3,、承租方拖欠租金累計達________天的,,并賠償違約金________元。
合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。但租金按當(dāng)時的物價及周圍門市租金漲幅,,由雙方協(xié)商后作適當(dāng)調(diào)整,。
四、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣____________,,大寫:________萬________仟________元整。
2,、承租方以現(xiàn)金形式向出租方支付租金,,租金暫定為每年支付________次,并必須提前________個月時間,,于________年________月________日前交至出租方,。
3、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金,,如無故拖欠,,甲方將有權(quán)向乙方每天按實欠租金的________%加收滯納金。
五,、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,,承租方的裝修及修繕,出租方概不負責(zé),,其經(jīng)營情況也與出租方無關(guān);租期結(jié)束或中途雙方協(xié)商解除合同,,承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構(gòu)。
六,、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費:乙方自行向物業(yè)管理公司交納。
2,、水電費:由乙方自行繳納,。(水表底數(shù)為_________度,電表底數(shù)為_______度,,此度數(shù)以后的費用由乙方承擔(dān),,直至合同期滿)
3、維修費:租賃期間,,由于乙方導(dǎo)致租賃房屋的質(zhì)量或房屋的內(nèi)部設(shè)施損毀,,包括門窗、水電等,,維修費由乙方負責(zé),。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由乙方繳納,(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設(shè)備的費用)
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,,須提前________個月通知承租人,,在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權(quán),。
2,、租賃期間,乙方如因轉(zhuǎn)讓或其他原因?qū)⒎课蒉D(zhuǎn)租給第三方使用,,必須事先書面向甲方申請,,由第三方書面確認,征得甲方的書面同意,。取得使用權(quán)的第三方即成為本合同的當(dāng)事乙方,,享有原乙方的權(quán)利,承擔(dān)原乙方的義務(wù),。
八,、違約金和違約責(zé)任
1、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,,視為甲方違約,,負責(zé)賠償違約金________元。
2,、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,,視為乙方違約,乙方負責(zé)賠償違約金________元,。
3,、承租方違反合同,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的視為違約,,應(yīng)支付違約金________元,。如因此造成承租房屋損壞的,還應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償,。
九、免責(zé)條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。租賃期間,,若乙方因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋,乙方需立即書面通知甲方,。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,,協(xié)商不成時,,任何一方均可以向人民法院起訴。
十一,、本合同如有未盡事宜,,甲、乙雙方應(yīng)在法律的基礎(chǔ)上共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
十二,、本合同雙方簽字蓋章后生效,,本合同1式________份,甲,、乙雙方各執(zhí)________份,。
出租方(蓋章)_________________承租方(蓋章)___________________
法定代表人(簽字)____________法定代表人(簽字)_______________
聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:________________________
聯(lián)系地址:_____________________聯(lián)系地址:________________________
身份證號碼:__________________身份證號碼:_______________________
___________年________月________日___________年________月________日
正規(guī)店鋪轉(zhuǎn)讓書面合同篇三
甲方:________乙方:________丙方:________
根據(jù)《合同法》,就甲方將位于的商鋪,,轉(zhuǎn)讓給乙方一事,,甲、乙,、丙三方經(jīng)好友協(xié)商,,就店面轉(zhuǎn)讓達成以下協(xié)議:
第一條甲方與____年____月____日前將位于________商鋪{面積平方米}轉(zhuǎn)讓給乙方使用。
第二條該店鋪所有權(quán)證號碼為________,,產(chǎn)權(quán)為丙方,,丙方與甲方簽訂了租賃合同,合同到期時間為,,月租為人民幣,,店面交給乙方使用后,乙方同意代替甲方向丙方履行租賃合同,,每月交納該合同約定由甲交納的水電費等各項費用,,該合同期滿后由乙方領(lǐng)回甲方交納的押金,押金歸乙方所有,,
第三條該店鋪現(xiàn)有裝修,,裝飾,工具,設(shè)備{包括}全部無償歸乙方使用,,該合同期滿后,,不動貴州日報產(chǎn)歸丙所有,其它歸乙方所有,。
第四條乙方在前一次性向甲方支付頂手費人民幣大寫________元整{小寫:________元},,上述費用包括甲方交給乙方再轉(zhuǎn)付給丙方的押金,第三條所述相關(guān)費用,,甲方不得向乙方索取任何其他費用,。
第五條該店鋪的營業(yè)執(zhí)照已由甲方辦理,經(jīng)營范圍為,,租用期內(nèi)繼續(xù)以甲方名義辦理營業(yè)執(zhí)照,,稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),但相關(guān)費用及由乙方經(jīng)營引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負責(zé),,與甲方無關(guān),,乙方接手前,該店鋪的所欠一切債務(wù)由甲方負責(zé)償還,,與乙方無關(guān),,
第六條乙方逾期未交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交付日期相應(yīng)順延外,,乙方每日還需向甲方交付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,,逾期30天,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費的向甲方支付違約金,,甲方應(yīng)保證丙的同意轉(zhuǎn)讓店鋪,如由甲方原因?qū)е帘蚣追阶约褐型臼栈氐赇?,按甲不按時交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條遇國家征用店鋪,有關(guān)賠償歸乙方,。
第八條如果合同簽訂前政府下令撤遷店鋪,,甲方退還全部轉(zhuǎn)讓費。如果合同簽訂后國家命令撤除店鋪,,使乙方難以經(jīng)營,,乙方有權(quán)解除合同,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓貴州日報費,,押金仍歸乙方,,甲方在每年營業(yè)執(zhí)照有效期蓋滿時仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費,,賠償裝修,,添置設(shè)備損失元,并支付轉(zhuǎn)讓費的的違約金,,
第九條合同一式三份,,甲,、乙,、丙,各執(zhí)一份,,具有相同法律效力,。
甲方:____乙方:____丙方:____
____年____月____日____年____月____日____年____月____日