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委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇一

委托代理人：

買(mǎi)受方：__________

委托代理人：__________

第一條房屋的基本情況,。

出賣(mài)方房屋坐落于__________位于第__________層,，共__________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_________,，建筑面積__________平方米,，房屋用途為_(kāi)_________該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二為_(kāi)_________,。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同

第一條所約定的面積為面積。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí)，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的__________%時(shí),，甲乙雙方同意按下述第__________種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按__________利率付給利息。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

___。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)_________土地使用權(quán)年限自________年____月____日至________年____月____日止,。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)_________該房屋買(mǎi)賣(mài)后，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù),。

第四條價(jià)格。

按計(jì)算,，該房屋售價(jià)為每平方米__________元,，總金額為_(kāi)_____億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整。

第五條付款方式,。

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金______億______千______百______拾______萬(wàn)______千______百______拾______元整，并應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限,。

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起____日內(nèi),，將該房屋付給買(mǎi)受方。

第七條買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任,。

買(mǎi)受方如未按本合同

第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之

第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_________計(jì)算,。逾期超過(guò)________天后，即視為買(mǎi)受方不履行本合同,。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第________種約定，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任,。

1.終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的__________%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

___,。

第八條出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外，出賣(mài)方如未按本合同

第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用,，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。按本合同

第十一條規(guī)定的最后交付期限的

第二天起至實(shí)際交付之日止，月利息在__________個(gè)月內(nèi)按__________利率計(jì)算自第__________個(gè)月起,，月利息則按__________利率計(jì)算,。逾期超過(guò)__________個(gè)月，則視為出賣(mài)方不履行本合同,，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第__________種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的__________%向買(mǎi)受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

___,。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起__________天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起__________天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付款的__________%賠償買(mǎi)受方損失,。

第十條出賣(mài)方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條本合同之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁(yè)，一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

出賣(mài)方：

出賣(mài)方代理人：

________年____月____日

買(mǎi)受方：

買(mǎi)受方代理人：

________年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二

無(wú)房本房屋買(mǎi)賣(mài)合同

甲方(出賣(mài)方):_____________身份證號(hào):________________

聯(lián)系方式:____________________

乙方(受讓方):_____________身份證號(hào):________________

聯(lián)系方式:____________________

甲乙雙方遵循平等、自愿,、公平,、誠(chéng)實(shí)信用原則，經(jīng)協(xié)商一致,，就房屋,、車(chē)位及地下室買(mǎi)賣(mài)事宜訂立本合同。

一,、標(biāo)的物基本情況

1,、房屋

（1）房屋坐落于____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（2）房屋建筑面積為 ? ? ?平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積 ? ?平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e ? ? 平方米。

（3）房屋在本合同簽訂之日,，未取得房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū),。

2、車(chē)位

附屬車(chē)位位于____________________

3,、地下室

地下室位于____________________,。

甲乙雙方協(xié)商,，甲方將上述房屋所有權(quán)及車(chē)位和地下室的使用權(quán)轉(zhuǎn)移至乙方。

二,、成交價(jià)格,、付款方式及資金劃轉(zhuǎn)方式

（1）以上房屋、車(chē)位和地下室總成交價(jià)格為_(kāi)________元人民幣,，大寫(xiě)玖拾壹萬(wàn)元整,。

（2）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，簽訂該合同當(dāng)日,，乙方一次性付給甲方_________元,，大寫(xiě)___________萬(wàn)元整。至 ? ?年 ? ?月 ? ?日前,，乙方再付給甲方 ? ? 元,，大寫(xiě) ? ? ?萬(wàn)元整。至房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)辦理至乙方名下時(shí),，乙方再付給甲方 ? ? ?元,，大寫(xiě) ? ? 萬(wàn)元整。

（3）以上所有購(gòu)房款,，均匯入該賬戶

戶名：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

卡號(hào)：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

開(kāi)戶行：____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

三,、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

（1） 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，在該房屋取得房屋產(chǎn)權(quán)登記證之日 ? ?日內(nèi),，甲乙雙方共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。

（2）任意一方違反上述（1）約定，每預(yù)期一日,，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款0.5%的違約金,，預(yù)期超過(guò)15日，守約方有權(quán)解除合同,，違約方應(yīng)向守約方支付合同總價(jià)款20%的違約金。因行政機(jī)關(guān)原因?qū)е聼o(wú)法順利辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的時(shí)間相應(yīng)順延,。

（3）由乙方承擔(dān)本次交易過(guò)戶時(shí)甲乙雙方產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，因乙方不按照約定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致不能辦理過(guò)戶手續(xù)的，違約責(zé)任參照上述（2）的約定。

四,、房屋交付

甲方應(yīng)于 ? 年 ? 月 ? 日之前,，將房屋交付給乙方使用,。

五、違約責(zé)任

（1）預(yù)期付款責(zé)任

乙方未按照約定時(shí)間付款的，每預(yù)期一日,，乙方應(yīng)支付甲方應(yīng)付而未付價(jià)款0.5%的違約金，預(yù)期超過(guò)15日,，甲方有權(quán)解除合同,，若甲方解除合同，甲方有權(quán)強(qiáng)制收回房屋,，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款20%的違約金,。

（2）預(yù)期交房責(zé)任

甲方未按照約定時(shí)間交付房屋的,，每預(yù)期一日,，甲方應(yīng)支付乙方已付價(jià)款0.5%的違約金，預(yù)期超過(guò)15日,，乙方有權(quán)解除合同,，若乙方解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部?jī)r(jià)款,，并支付乙方合同總價(jià)款20%的違約金,。

六、其他

（1）____________________

（2）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

（3）____________________ ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?

七,、爭(zhēng)議解決方式

因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

八、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自雙方均簽字之日起生效。

甲方： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 乙方： ? ? ? ? ? ? ?

簽訂時(shí)間： ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 簽訂時(shí)間： ? ? ? ? ? ?

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇三

出賣(mài)人：_________________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)

買(mǎi)受人：_________________(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)

身份證號(hào)碼：_________________

今甲方(出賣(mài)人)與乙方(買(mǎi)受人)就乙方所分期購(gòu)買(mǎi)項(xiàng)目單元層號(hào)商品房事宜,，達(dá)成以下協(xié)議：

第一條：付款方式

簽訂購(gòu)房合同當(dāng)日,，買(mǎi)受人向出賣(mài)人繳納購(gòu)房首付款______%計(jì)人民幣_(tái)___________元，(大寫(xiě)：_________________元整);剩余房款共計(jì)人民幣(大寫(xiě)：_________________元整),，買(mǎi)受人同意按分期付款方式向出賣(mài)人支付,，買(mǎi)受人應(yīng)按下述要求向出賣(mài)人付款：

1、買(mǎi)受人分期付款的總金額不能超過(guò)總房?jī)r(jià)款的______%,，最長(zhǎng)期限不能超過(guò)______年,。

2、買(mǎi)受人分期付款的期限自______月至______年______月______日止,。

3、自本協(xié)議簽訂的次月起,，乙方每個(gè)月為一個(gè)付款周期,，買(mǎi)受人應(yīng)向出賣(mài)人支付剩余購(gòu)房款%，共計(jì)期,。每個(gè)月日為付款日,，每期付款金額為人民幣元，(大寫(xiě)：_________________人民幣萬(wàn)仟拾元整),。

4,、乙方承諾按照本協(xié)議約定履行付款義務(wù),，買(mǎi)受人應(yīng)于每月的5日前將當(dāng)期應(yīng)付款項(xiàng)交付到出賣(mài)人的財(cái)務(wù)部門(mén)，由出賣(mài)人為買(mǎi)受人出具相應(yīng)的收款收據(jù),?；虼嫒胫凹追街付ǖ你y行賬戶，甲方指定的銀行賬戶為：_________________開(kāi)戶行：_________________支行,，開(kāi)戶單位：_________________市房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限責(zé)任公司,，賬戶號(hào)：_________________。

甲方承諾,，在乙方每次付款后,，乙方向甲方出示銀行存款憑證時(shí)，由甲方向乙方出具收款憑證,。

5,、乙方可以提前一次性付清所剩余款。

第二條：買(mǎi)受人逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受人如未在本協(xié)議的分期付款期限內(nèi)付款,，按下列方式處理：

1,、逾期在日之內(nèi),自本協(xié)議約定的應(yīng)付款之日起，買(mǎi)受人按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付房款金額3‰的違約金,，協(xié)議繼續(xù)履行;

2,、逾期超過(guò)日的，出賣(mài)人有權(quán)解除協(xié)議,。出賣(mài)人解除協(xié)議的買(mǎi)受人按累計(jì)應(yīng)付款的10%向出賣(mài)人支付違約金,。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行協(xié)議的，經(jīng)出賣(mài)人同意,，協(xié)議繼續(xù)履行,，買(mǎi)受人并應(yīng)按日向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付房款3‰的違約金。

第三條：關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及產(chǎn)權(quán)登記的約定

1,、在買(mǎi)受人未付清全部購(gòu)房款本息前,，房屋的所有權(quán)中的處分權(quán)歸出賣(mài)人享有，買(mǎi)受人只對(duì)該房屋享有使用的權(quán)利,，買(mǎi)受人不得擅自將該房產(chǎn)抵押、轉(zhuǎn)讓或租賃給任何第三人,，若需出租應(yīng)經(jīng)出賣(mài)人同意,。在買(mǎi)受人付清全部購(gòu)房款本息后,，該房屋的包括處分權(quán)在內(nèi)的所有權(quán)全部轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人享有。

2、在買(mǎi)受人未付清全部購(gòu)房款本息前,，出賣(mài)人不為買(mǎi)受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記,。

3,、由于買(mǎi)受人的原因?qū)е虏荒苻k理產(chǎn)權(quán)證的,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第四條：買(mǎi)受人對(duì)下列內(nèi)容予以特別聲明

1,、買(mǎi)受人對(duì)本協(xié)議及附件的內(nèi)容已認(rèn)真審閱,，對(duì)于不明白的條款，出賣(mài)人已向買(mǎi)受人認(rèn)真解釋?zhuān)I(mǎi)受人對(duì)其內(nèi)容了解無(wú)誤;

2,、在購(gòu)房合同和本附件內(nèi)容之外，出賣(mài)人沒(méi)有其他任何承諾內(nèi)容,，雙方的權(quán)利義務(wù)以購(gòu)房合同及附件的內(nèi)容為準(zhǔn)。

3,、在簽訂本協(xié)議時(shí),，出賣(mài)人不存在隱瞞商品房預(yù)售許可證明,、抵押、已出售等事實(shí)的情況,，買(mǎi)受人對(duì)該情況已真實(shí)了解;

4,、雙方對(duì)本協(xié)議意見(jiàn)不一致的條款，已進(jìn)行了充分的協(xié)商及修改,，買(mǎi)受人自愿接受本合同的全部條款,。

5、買(mǎi)受人保證向出賣(mài)人提供的聯(lián)系方式(電話,、住址,、通訊地址等)真實(shí)、可靠,，在聯(lián)系方式出現(xiàn)變化時(shí),，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知出賣(mài)人，以保證出賣(mài)人可以信函的方式與其取得聯(lián)系,。否則,，因此導(dǎo)致出賣(mài)人不能按合同履行義務(wù)，出賣(mài)人不承擔(dān)違約責(zé)任,，由此造成的損失全部由買(mǎi)受人承擔(dān),。

第五條：解除協(xié)議時(shí)相關(guān)事項(xiàng)的處理

1、本補(bǔ)充協(xié)議生效后,，任何一方無(wú)正當(dāng)理由不得擅自解除本協(xié)議,，否則,，解除協(xié)議一方應(yīng)按總房?jī)r(jià)款的向守約方支付違約金。

2,、若因買(mǎi)受人逾期付款而導(dǎo)致出賣(mài)人解除本合同,，出賣(mài)人只需書(shū)面通知買(mǎi)受人即可將本協(xié)議解除，而無(wú)需再經(jīng)法律程序解決;出賣(mài)人不再履行本協(xié)議的義務(wù),，亦不承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、在本合同解除時(shí),，房屋的所有權(quán)全部歸出賣(mài)人所有,，原轉(zhuǎn)移至買(mǎi)受人享有的占有、使用,、收益的權(quán)利也回轉(zhuǎn)至出賣(mài)人享有,，出賣(mài)人可對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行任意處置，買(mǎi)受人無(wú)權(quán)干涉,。

4,、出賣(mài)人應(yīng)本合同解除后一個(gè)月內(nèi)，將買(mǎi)受人已支付的購(gòu)房款在扣除買(mǎi)受人應(yīng)承擔(dān)的的違約金(按總房?jī)r(jià)款的折舊后,，將剩余的款項(xiàng)返還給買(mǎi)受人,。若買(mǎi)受人還造成出賣(mài)人其他損失的，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)進(jìn)行賠償,，出賣(mài)人有權(quán)直接將損失在上述款項(xiàng)中扣除,。

5、本合同解除后,，買(mǎi)受人應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀,。若買(mǎi)受人已對(duì)房屋進(jìn)行了裝修，在不損毀房屋的情況下能夠拆除的,，由買(mǎi)受人自行拆除,，與房屋附著一體不宜拆除的歸出賣(mài)人無(wú)償所有。

第六條：本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，依法向人民法院起訴,。

第七條：本協(xié)議及附件均為合同不可分割的部分,，本補(bǔ)充協(xié)議與合同內(nèi)容如有沖突，以本協(xié)議條款為準(zhǔn),。本協(xié)議空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

第八條：本協(xié)議連同附件頁(yè)，一式份,，雙方各執(zhí)一份,，房管局備案份,，具有同等法律效力。

第九條：本協(xié)議雙方簽字或蓋章之日起生效,。

出賣(mài)人(簽章)：_________________買(mǎi)受人(簽章)：_________________

法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇四

出賣(mài)方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國(guó)籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

買(mǎi)受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____

國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____

國(guó)籍：_____

電話：_____

地址：_____

郵政編碼：_____

第一條 房屋的基本情況

出賣(mài)方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條 房屋面積的特殊約定

本合同第一條所約定的面積為(出賣(mài)方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的,，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn)。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí),，房?jī)r(jià)款保持不變。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.買(mǎi)受方有權(quán)提出退房，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。

3._______________________________,。

第三條 土地使用權(quán)性質(zhì)

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年__月__日至___年__月__日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，買(mǎi)受方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條 價(jià)格

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為( 幣)每平方米_____元,，總金額為( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整。

共4頁(yè):

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議 出賣(mài)方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買(mǎi)受方：_____ (本人)(法定代表人

第五條 付款方式

買(mǎi)受方應(yīng)于本合同生效之日向出賣(mài)方支付定金( 幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給出賣(mài)方,。具體付款方式可由雙方另行約定。

第六條 交付期限

出賣(mài)方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給買(mǎi)受方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給買(mǎi)受方,。

第七條 買(mǎi)受方逾期付款的違約責(zé)任

買(mǎi)受方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款,，出賣(mài)方對(duì)買(mǎi)受方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止，月利息按_____計(jì)算,。逾期超過(guò)____天后,，即視為買(mǎi)受方不履行本合同。屆時(shí),，出賣(mài)方有權(quán)按下述第____種約定,，追究買(mǎi)受方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,。出賣(mài)方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)買(mǎi)受方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由買(mǎi)受方據(jù)實(shí)賠償,。

2.買(mǎi)受方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向出賣(mài)方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第八條 出賣(mài)方逾期交付房屋的違約責(zé)任

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，出賣(mài)方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給買(mǎi)受方使用，買(mǎi)受方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向出賣(mài)方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為出賣(mài)方不履行本合同，買(mǎi)受方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究出賣(mài)方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)出賣(mài)方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.出賣(mài)方按買(mǎi)受方累計(jì)已付款的_____%向買(mǎi)受方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定

在買(mǎi)受方實(shí)際接收該房屋之日起,，出賣(mài)方協(xié)助買(mǎi)受方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù),。如因出賣(mài)方的過(guò)失造成買(mǎi)受方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)，買(mǎi)受方有權(quán)提出退房,，出賣(mài)方須在買(mǎi)受方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買(mǎi)受方已付款退還給買(mǎi)受方,，并按已付

共4頁(yè):

房屋買(mǎi)賣(mài)合同協(xié)議 出賣(mài)方：_____ (本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____ (身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____ 地址：_____ 郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____ 委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____ 地址：_____郵政編碼：_____ 買(mǎi)受方：_____ (本人)(法定代表人

款的_____%賠償買(mǎi)受方損失。

第十條 出賣(mài)方保證

在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等，出賣(mài)方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由出賣(mài)方承擔(dān)全部責(zé)任。

第十一條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由出賣(mài)方向國(guó)家交納,，契稅由買(mǎi)受方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十二條 本合同未盡事項(xiàng),，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

第十三條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條 本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí),，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會(huì)仲裁,。

第十五條 本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)之日起生效,。

第十六條 本合同連同附表共_____頁(yè),，一式_____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，_____各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

出賣(mài)方(簽章)：

出賣(mài)方代理人(簽章)：

___年___月___日

買(mǎi)受方(簽章)：

買(mǎi)受方代理人(簽章)：

___年___月___日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇五

合同編號(hào)：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)： 姓名：

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)： 姓名：

第一條價(jià)格： 該房屋售價(jià)總金額為萬(wàn)元整,，大寫(xiě)：。

第二條付款方式： 乙方于本合同簽訂之日向甲方支付總房?jī)r(jià)的50%,，其余房款在甲方交房時(shí)乙方付清房款,。

第三條房屋交付期限： 甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將該房屋交付乙方,。

第四條乙方逾期付款的違約責(zé)任：乙方在約定時(shí)間內(nèi)未交清房款,，甲方視同乙方自動(dòng)放棄房屋購(gòu)買(mǎi),，定金不予退還，并將追究法律責(zé)任,。

第五條：過(guò)戶產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。

第六條：本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第七條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方同意由所在地人民法院調(diào)解裁定。

第八條：本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

中介人：

________年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇六

本合同雙方當(dāng)事人：

賣(mài)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理

人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買(mǎi)方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國(guó)籍：_____

(身份證)(護(hù)照)(營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國(guó)籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)坐落于_____;位于第_____層,，共_____(套)(間)，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)____,，建筑面積_____平方米(其中實(shí)際建筑面積_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米)，房屋用途為_(kāi)____;該房屋平面圖見(jiàn)本合同附件一,，該房屋內(nèi)部附著設(shè)施見(jiàn)附件二;(房屋所有權(quán)證號(hào),、土地使用權(quán)證號(hào))(房地產(chǎn)權(quán)證號(hào))為_(kāi)____。

第二條房屋面積的特殊約定,。

本合同第一條所約定的面積為(甲方暫測(cè))(原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定)面積,。如暫測(cè)面積或原產(chǎn)權(quán)證上標(biāo)明的面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)暫測(cè)面積)與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定的面積有差異的，以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積(以下簡(jiǎn)稱(chēng)實(shí)際面積)為準(zhǔn),。

該房屋交付時(shí),，房屋實(shí)際面積與暫測(cè)面積的差別不超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(不包括±_____%)時(shí)，房?jī)r(jià)款保持不變,。

實(shí)際面積與暫測(cè)面積差別超過(guò)暫測(cè)面積的±_____%(包括±_____%)時(shí),，甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理：

1.乙方有權(quán)提出退房，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按_____利率付給利息,。

2.每平方米價(jià)格保持不變,，房?jī)r(jià)款總金額按實(shí)際面積調(diào)整。

3._______________________________,。

第三條土地使用權(quán)性質(zhì),。

該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為_(kāi)____;土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。以劃撥方式取得土地使用權(quán)的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號(hào)為_(kāi)____;該房屋買(mǎi)賣(mài)后,，按照有關(guān)規(guī)定,，乙方(必須)(無(wú)須)補(bǔ)辦土地使用權(quán)出讓手續(xù)。

第四條價(jià)格,。

按(總建筑面積)(實(shí)際建筑面積)計(jì)算,，該房屋售價(jià)為(幣)每平方米_____元，總金額為(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整,。

第五條付款方式,。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)___億___千___百___拾___萬(wàn)___千___百___拾___元整，并應(yīng)于本合同生效之日起_____日內(nèi)將該房屋全部?jī)r(jià)款付給甲方,。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第六條交付期限。

甲方應(yīng)于本合同生效之日起三十日內(nèi),，將該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交給乙方,，并應(yīng)收到該房屋全部?jī)r(jià)款之日起_____日內(nèi)，將該房屋付給乙方,。

第七條乙方逾期付款的違約責(zé)任,。

乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時(shí)間付款，甲方對(duì)乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月利息按_____計(jì)算。逾期超過(guò)____天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時(shí)，甲方有權(quán)按下述第____種約定,，追究乙方的違約責(zé)任。

1.終止合同,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)乙方支付的違約金時(shí)，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。

2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

3._______________________________,。

第八條甲方逾期交付房屋的違約責(zé)任,。

除人力不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權(quán)按已交付的房?jī)r(jià)款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息在_____個(gè)月內(nèi)按_____利率計(jì)算;自第_____個(gè)月起，月利息則按_____利率計(jì)算,。逾期超過(guò)_____個(gè)月,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定,，追究甲方的違約責(zé)任,。

1.終止合同，甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,。乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過(guò)甲方支付的違約金時(shí),，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部

分由甲方據(jù)實(shí)賠償。

2.甲方按乙方累計(jì)已付款的_____%向乙方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

3._______________________________。

第九條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方實(shí)際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬登記手續(xù)。如因甲方的過(guò)失造成乙方不能在雙方實(shí)際交接之日起_____天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書(shū),，乙方有權(quán)提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的_____%賠償乙方損失,。

第十條甲方保證在交易時(shí)該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項(xiàng)及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項(xiàng),，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第十一條因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國(guó)家交納，契稅由乙方向國(guó)家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費(fèi)除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。

第十二條本合同未盡事項(xiàng)，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第十三條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國(guó)有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十四條甲、乙一方或雙方為境外組織或個(gè)人的,，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。

第十五條本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時(shí)，甲,、乙雙方同意由_____仲裁委員會(huì)仲裁,。(甲、乙雙方不在本合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴。)

第十六條本合同(經(jīng)甲,、乙雙方簽字)(經(jīng)_____公證(指涉外房屋買(mǎi)賣(mài)))之日起生效,。

第十七條本合同連同附表共_____頁(yè)，一式_____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，_____各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

簽于_____簽于_____

附件一：房屋平面圖(略)

附件二：室內(nèi)附著設(shè)施(略)

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇七

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)碼： 電話：

甲、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng),，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下協(xié)議條款：

一、甲方自愿將坐落在_________市________區(qū)__________________________樓房出賣(mài)給乙方,。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣(大寫(xiě))_________________________________,， 即人民幣(小寫(xiě)) ______________________,。

三,、乙方于________年____月____日向甲方支付定金：人民幣(大寫(xiě))_________________________,，即人民幣(小寫(xiě))_____________。

四,、乙方于________年____月____日第二次付款：人民幣(大寫(xiě))____________________________,，即人民幣(小寫(xiě))_____________,。

五,、經(jīng)甲乙雙方同意,，甲方于________年____月____日將該樓房購(gòu)房合同及樓房一并交付給乙方所有，乙方屆時(shí)將剩余款項(xiàng)一并付給乙方(乙方在付款時(shí),，為確保在以后的房產(chǎn)過(guò)戶順利,，將暫時(shí)暫扣購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))________________，即人民幣(小寫(xiě))____________,，待該樓房的房產(chǎn)證順利過(guò)戶給乙方時(shí),，乙方再把此款項(xiàng)付給甲方)。

六,、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金),。甲方保證在該樓過(guò)戶時(shí)積極提供協(xié)助,，若因甲方原因造成產(chǎn)權(quán)不能過(guò)戶的，產(chǎn)生的一切費(fèi)用及法律后果由甲方承擔(dān),。

七,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。甲方應(yīng)在____________________________將該房產(chǎn)交付乙方,。屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保,、抵押、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住,、使用，無(wú)欠賬,，如電話費(fèi),、水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、取暖費(fèi),、網(wǎng)費(fèi)、有線電視費(fèi)等,。

八,、經(jīng)雙方確認(rèn)，_____________________________乙方把剩余購(gòu)房款一次性付給甲方時(shí),，甲方屆時(shí)應(yīng)將該樓房及全部樓房鑰匙和此樓購(gòu)樓的售樓合同及購(gòu)樓收據(jù)全部一并交給乙方,。交付該房產(chǎn)時(shí) 甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,。

九,、雙方違約責(zé)任如下：甲方如違反本協(xié)議,，則雙倍返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng)。乙方如違反本協(xié)議,，返還乙方所付購(gòu)樓房款項(xiàng),，則甲方不予退還購(gòu)樓房訂金。

十,、附加條款：_____________________________________________________________________

甲方(賣(mài)方)：

身份證號(hào)： 電話：

住址：

乙方(買(mǎi)方)：

身份證號(hào)： 電話：

住址：

簽定日期：________年____月____日

簽定地點(diǎn)：________________________________________

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇八

賣(mài)方：_________________________________________

買(mǎi)方：_________________________________________

根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠(chéng)實(shí)信用的原則,，經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)標(biāo)準(zhǔn)廠房和使用配套場(chǎng)地達(dá)成如下協(xié)議,，以資共同遵守,。

一、基本情況：

1,、乙方購(gòu)買(mǎi)甲方坐落在_________市_______________區(qū)_____________路_________弄______________支弄_____________號(hào)________號(hào)廠房______層,，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場(chǎng)地______________平方米,，按房產(chǎn)證為準(zhǔn),。

2、土地使用權(quán)限為_(kāi)______年,，自_______年_____月_____日到_______年_____月___日止,，實(shí)際年限按產(chǎn)權(quán)證。

3,、廠房區(qū)域東側(cè)在_______米內(nèi),、南側(cè)到_________米內(nèi)、西側(cè)到_________米內(nèi),、北側(cè)到__________米內(nèi),。

二、廠房?jī)r(jià)格及其它費(fèi)用：

1,、廠房?jī)r(jià)格每平方米人民幣_(tái)_____________________元,，總價(jià)人民幣_(tái)______________________________元。

2,、土地使用稅費(fèi)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定由_______方每年支付給有關(guān)部門(mén),。

3、乙方在甲方園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理費(fèi)每年人民幣_(tái)__________________元,。

三,、付款方式、期限及交房期：

1,、廠房總價(jià)分二次付清,，簽約日乙方支付定金人民幣_(tái)_______________萬(wàn)元,。

________年_____月____日前甲方把廠房通過(guò)有關(guān)部門(mén)驗(yàn)收合格后交付乙方使用，同時(shí)乙方在收到甲方廠房后支付人民幣_(tái)_________________萬(wàn)元,。其余房款應(yīng)在甲方辦妥相關(guān)產(chǎn)權(quán)交易后6日內(nèi)一次性付清,，辦理中產(chǎn)生的契稅由乙方負(fù)責(zé)。

2,、以上付款以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金方式支付均可，逾期交款處以滯納金按銀行利息的二倍,，如乙方逾期超過(guò)三個(gè)月不付款,，甲方有權(quán)終止合同，并要求乙方賠償違約金給甲方,，違約金按廠房和土地總價(jià)的 %計(jì)若甲方不能辦理土地,、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方,，則售房合同無(wú)效，甲方無(wú)條件全額退還乙方所有的購(gòu)房款,，并按廠房和土地總價(jià)10%支付給乙方作為違約金,。

四、其他規(guī)定：

1,、甲方在辦理好產(chǎn)權(quán)證后再給乙方協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù),，在辦理中發(fā)生的所有費(fèi)用契稅、工本費(fèi)等由乙方負(fù)責(zé)支付,。

2,、乙方所購(gòu)產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方,，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進(jìn)行工商注冊(cè),。

3、廠房?jī)?nèi)土地屬批租,，廠區(qū)內(nèi)按現(xiàn)有的設(shè)施配套使用給乙方,，未經(jīng)有關(guān)部門(mén)同意，不得擅自搭建簡(jiǎn)易棚及房屋,，甲方須協(xié)助乙方辦理搭建秘備的簡(jiǎn)易棚手續(xù),。

4、乙方所購(gòu)房屋不得拆除,，不得在其中舉辦高污染,、高用電量的項(xiàng)目。

5,、乙方在所購(gòu)房屋內(nèi)組織生產(chǎn),、經(jīng)營(yíng)或生活必須遵紀(jì)守法,，恪守管理制度，照章納稅,，按其交付各項(xiàng)規(guī)定費(fèi)用,。

6、乙方使用的用電和用水增容量由乙方提出申請(qǐng),，甲方予以協(xié)助辦理,，增容費(fèi)用由乙方向有關(guān)部門(mén)按規(guī)定交納。

7,、本合同未盡事宜由雙方協(xié)商補(bǔ)充確定,，與本合同具有同等法律效力。

8,、甲方在完成售房的全過(guò)程后,，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無(wú)權(quán)干涉,。

9,、本廠房的質(zhì)量保修期為交付后一年內(nèi)有效。

五,、本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效,，本合同一式四份，甲,、乙雙方和執(zhí)一份,，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。

甲方：乙方：

代表：代表：

電話：電話：

簽約日期：年月日

簽約地址：

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇九

甲方： (賣(mài)方)

乙方： (買(mǎi)方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方,，乙方已對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分的了解，愿意購(gòu)買(mǎi)該房,，特制訂本合同如下：

一,、此房坐落于_______________________________________，產(chǎn)權(quán)所有人____________,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)_____________,，房屋建筑面積____________㎡，使用性質(zhì)：_______________,。

二,、該房?jī)r(jià)為_(kāi)_____________萬(wàn)元，人民幣大寫(xiě)：__________________先交付______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時(shí)結(jié)清,，公證時(shí)應(yīng)再付剩余房款________________萬(wàn)元,，同時(shí)甲方交鑰匙交房，現(xiàn)場(chǎng)交接,，房款兩清,。

三、甲方保證在交接前對(duì)該房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù),，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，均由甲方負(fù)責(zé)賠償。

四,、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn)，不得轉(zhuǎn)移,，更換或更改,，交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收，簽署房屋交接單,，并需驗(yàn)看水表,、電表、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修,。

五、甲方需結(jié)清交易之日前所欠的一切費(fèi)用,，如：房費(fèi),、暖氣費(fèi)、煤氣費(fèi),、水費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi),、有線電視費(fèi)等,。

六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶事宜的相關(guān)手續(xù),，辦理過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，簽字生效,，不得違約,，如違約造成的經(jīng)濟(jì)損失,，由違約方負(fù)責(zé)，乙方違約定金不退,，甲方違約雙倍賠款

甲 方： 乙 方：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

年 月 日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十

賣(mài) 方： 簡(jiǎn)稱(chēng)甲方 【 身份證號(hào)： 】

立合同人 買(mǎi) 方： 簡(jiǎn)稱(chēng)乙方 【 身份證號(hào)： 】 居 間 方： 簡(jiǎn)稱(chēng)丙方

經(jīng)充分協(xié)商,，甲乙丙三方現(xiàn)就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜訂條約如下：

一、甲方自愿將下列房屋賣(mài)給乙方所有,，并約定購(gòu)房定金為人民幣(大寫(xiě)) (簽訂本合同后需追加定金的,，其定金數(shù)額以甲方實(shí)際出具的定金收條為準(zhǔn))。

1,、房屋狀況(請(qǐng)按《房屋所有權(quán)證》填寫(xiě))

二,、甲乙雙方商定成交價(jià)格為人民幣【￥元， 元整,，房款支付具體約定為：

以銀行貸款方式支付房款的,，乙方已充分認(rèn)識(shí)到貸款利率、貸款額度會(huì)受個(gè)人信用狀況,、家庭住房情況以及銀行信貸政策等因素的影響,，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)，乙方不得以上述因素變化為由拒絕履行合同,，丙方對(duì)此也不做任何承諾和擔(dān)保,。

三、甲方于將房屋及附屬物正式交付給乙方使用,。甲方在房屋正式交付乙方時(shí),，應(yīng)將該房屋騰空，清結(jié)該房屋已發(fā)生的水,、電,、有線電視、物業(yè)管理等各項(xiàng)費(fèi)用,，并將該房屋的鑰匙交于乙方驗(yàn)收,。

四、甲方應(yīng)就該房屋的所處環(huán)境,、用途,、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、狀態(tài),、設(shè)施,、質(zhì)量等現(xiàn)狀、情況如實(shí)告知乙方和丙方,，并無(wú)任何隱瞞,。乙方對(duì)該房屋的所處環(huán)境、用途、內(nèi)部結(jié)構(gòu),、狀態(tài),、設(shè)施、質(zhì)量等現(xiàn)狀,、情況均已知悉,，并無(wú)任何異議。

五,、甲方應(yīng)負(fù)責(zé)將該房屋內(nèi)落戶的所有戶口于 年 月 日前清空,，不能按期將戶口清空的，每逾期一日應(yīng)支付乙方房屋成交價(jià)千分之 壹 的違約金,。如甲方未清空戶口乙方也能正常落戶,，甲方則無(wú)須承擔(dān)違約責(zé)任。

六,、甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,、并保證能辦理交易過(guò)戶，如有產(chǎn)權(quán)共有人的已征得產(chǎn)權(quán)共有人書(shū)面同意,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，因此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,，甲方負(fù)責(zé)賠償。甲方承諾于并在此后3個(gè)月內(nèi)保證配合辦理完畢乙方的《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》。

七,、乙方中途違約,，乙方無(wú)權(quán)要求甲方返還定金，并另需賠償甲方經(jīng)濟(jì)損失受定金責(zé)任的,，甲方有權(quán)要求乙方支付房屋成交價(jià)%的違約金,，乙方表示接受。

甲方中途違約,，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方,，并另需賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失乙方不接受定金責(zé)任的，乙方有權(quán)要求甲方支付房屋成交價(jià)的違約金,，甲方表示接受,。

一方不接受另一方違約的，另一方應(yīng)繼續(xù)充分履行本合同,。

八,、乙方未能在本合同約定期限內(nèi)支付房款的，逾期未超過(guò)七日的,乙方應(yīng)按日向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,合同繼續(xù)履行。逾期超過(guò)七日的,，甲方有權(quán)單方解除合同,定金予以沒(méi)收,，乙方并按日(約定付款之日起至甲方提出解除合同之日止)向甲方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金。如果乙方需繼續(xù)履行合同,經(jīng)甲方同意,合同繼續(xù)履行,。

甲方未能按本合同約定交付房屋的,每逾期一日,甲方應(yīng)向乙方支付房屋成交價(jià)千分之壹的違約金,。

九、上述房地產(chǎn)辦理過(guò)戶手續(xù)所需繳納的：契稅由方承擔(dān),，營(yíng)業(yè)稅(包括帶征稅收)由方承擔(dān),，印花稅由方承擔(dān)，個(gè)人所得稅由方承擔(dān),，向房產(chǎn)交易部門(mén)交納的手續(xù)費(fèi)由方承擔(dān),。其它稅費(fèi)約定情況： 。 十,、丙方提供給甲乙雙方的服務(wù)為：居間媒介服務(wù),，即丙方為甲乙雙方提供信息，促成甲乙雙方訂立此合同后,，甲乙雙方應(yīng)全額向丙方支付傭金,。甲乙雙方支付丙方的傭金為：甲方乙方傭金支付的時(shí)間為:，每逾期一日應(yīng)支付千分之二的違約金,。甲乙雙方的三證過(guò)戶手續(xù)由丙方免費(fèi)辦理,。甲乙雙方在交易過(guò)程中提供給丙方的材料應(yīng)真實(shí)可靠，并告知真實(shí)的意思表示,。各方有欺瞞事實(shí),、弄虛作假因此給對(duì)方造成損失的，均應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。丙方在交易過(guò)程中對(duì)于甲乙雙方的信用無(wú)擔(dān)保之義務(wù),。甲、乙雙方應(yīng)自覺(jué)履行支付丙方傭金的義務(wù),。甲乙任何一方中途違約,，不影響丙方對(duì)傭金的收取，甲乙當(dāng)中受損失一方可向?qū)Ψ揭筚r償,。

丙方辦證進(jìn)度,，完全按照房管部門(mén)承諾的工作日和甲乙雙方的配合程度進(jìn)行，在此期間產(chǎn)生的稅費(fèi),、貸款政策調(diào)整全部由甲乙雙方自行承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn),，丙方不做任何擔(dān)保，也不承擔(dān)任何法律責(zé)任,。如需加快辦理,，則由甲乙方負(fù)責(zé)敦促相關(guān)部門(mén)，丙方對(duì)此沒(méi)有義務(wù)。

十一,、本合同經(jīng)三方簽章即生效,，須共同遵守。如是受產(chǎn)權(quán)人或共有人委托,，在簽訂本協(xié)議時(shí),，委

托代理人必須保證已取得房屋所有權(quán)人及共有人的一致同意，本合同一經(jīng)簽署,，即對(duì)此買(mǎi)賣(mài)行為負(fù)有連帶責(zé)任,。委托代理人如隱瞞事實(shí)，未經(jīng)產(chǎn)權(quán)人或共有人的同意擅自出讓該房產(chǎn),，導(dǎo)致本合同無(wú)法繼續(xù)履行,，委托代理人應(yīng)承擔(dān)本合同第七條約定的違約責(zé)任(雙倍返還定金或支付違約金)。

十二 ,、權(quán)證交割,。本協(xié)議一經(jīng)簽訂，甲方應(yīng)將《房屋所有權(quán)證》,、《契證》,、《國(guó)有土地使用權(quán)證》或

《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》正本等權(quán)利證書(shū)交由丙方保管，并由丙方辦理三證過(guò)戶手續(xù),。甲乙雙方應(yīng)按合同約定辦理過(guò)戶手續(xù),，并及時(shí)提供相關(guān)資料和過(guò)戶費(fèi)用。在甲乙各方充分履行本合同約定之義務(wù),，甲乙丙三方均無(wú)任何異議后,，丙方將過(guò)戶完畢的權(quán)證交給乙方。否則,，丙方有權(quán)滯留相關(guān)權(quán)證,。

十三,、合同當(dāng)事人應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定之條款,。一但產(chǎn)生違約，合同當(dāng)事人在協(xié)商未果的情況下均可向人民法院提起訴訟,，由此產(chǎn)生的訴訟費(fèi),、律師費(fèi)、執(zhí)行費(fèi),、評(píng)估費(fèi)均由違約方承擔(dān),。

十四、甲乙雙方約定成交價(jià)已包含以下附屬裝修設(shè)施 甲方承諾,自本合同簽訂之日起至該房驗(yàn)收交付期間,凡已納入本合同成交價(jià)的房屋裝飾及附屬設(shè)施被損壞或被拆除的,應(yīng)按其價(jià)值

十五,、其它約定事項(xiàng)：1,、甲方如中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)上漲，甲方還需按照違約時(shí)同一地段同

一類(lèi)型房屋的市場(chǎng)價(jià),，將上漲部分全額補(bǔ)償給乙方,。乙方中途違約，違約時(shí)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌,，則乙方同樣需將下跌部分全額補(bǔ)償給甲方,。市場(chǎng)價(jià)由房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)按照市場(chǎng)比較法確定。 甲方【簽章】：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

丙方【簽章】： 乙方【簽章】：委托代理人： 聯(lián)系電話： 經(jīng)紀(jì)人簽章：

簽訂日期： 年 月 日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十一

甲方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

電話：_________________

乙方：_________________

身份證號(hào)碼：_________________

電話：_________________

本著誠(chéng)實(shí)信用的原則,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜進(jìn)行預(yù)約，并確認(rèn),、達(dá)成如下條款以資雙方共同遵守：

一,、房屋基本情況

甲方擬出售的房屋位于___________，該房屋系甲方于_____年____月____日向公司購(gòu)買(mǎi)的商品房,，《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》編號(hào)：________,，合同約定建筑面積______平方米，購(gòu)買(mǎi)總價(jià)人民幣_(tái)____元整,，房屋用途為住宅,，甲方現(xiàn)已向開(kāi)發(fā)商付清全部房款，房屋尚未辦理土地房屋權(quán)證,。

二,、甲方自愿將該房屋轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方確認(rèn)已對(duì)房屋的權(quán)屬及使用狀況等現(xiàn)狀作充分,、必要的了解并自愿受讓,。雙方應(yīng)依據(jù)本預(yù)約合同之約定，完成房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)法律程序,，并最終實(shí)現(xiàn)雙方房屋買(mǎi)賣(mài)之目的,。

三、轉(zhuǎn)讓款項(xiàng)的支付

雙方約定上述房屋的總價(jià)款為_(kāi)_____人民幣,，單價(jià)為每平方米人民幣_(tái)______元整,，上述轉(zhuǎn)讓款分次付清。

1,、本合同簽定當(dāng)日,，乙方向甲方支付購(gòu)房定金人民幣_(tái)_______元;

2、乙方于____年____月___日起負(fù)責(zé)仍以甲方名下的賬戶支付按揭款及其利息,。

3,、余款當(dāng)日支付給甲方,。

4、雙方約定于____年____月____日前到公證處辦理全權(quán)委托公證

四,、房屋相關(guān)憑證的保管及交房時(shí)間

為確保交易的安全進(jìn)行,，乙方向甲方付清本合同第三條約定的第2筆款項(xiàng)后，甲方應(yīng)將上述銀行按揭合同及保險(xiǎn)單據(jù)等有關(guān)該套房產(chǎn)的憑證原件交付乙方保管,。甲方并委托乙方指定的人員申辦土地房屋權(quán)證及今后的轉(zhuǎn)讓,、銀行按揭手續(xù)及接收、管理房屋,。甲方應(yīng)于全權(quán)委托當(dāng)日將房產(chǎn)交付乙方使用,并結(jié)清水,、電、煤氣,、有線電視,、物業(yè)管理，乙方有權(quán)對(duì)房屋預(yù)先裝修,、支配使用,。

五、過(guò)戶手續(xù)的辦理及稅費(fèi)承擔(dān),。

1,、甲方承諾在接到開(kāi)發(fā)商辦理權(quán)屬證書(shū)通知后七日內(nèi)，備齊相關(guān)資料,，到____市國(guó)土資源與房產(chǎn)管理局申辦房地產(chǎn)權(quán)屬登記手續(xù),，及時(shí)辦出甲方名下的土地房屋權(quán)證，甲方前手辦理土地房屋權(quán)證應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)由承擔(dān),。若雙方對(duì)甲方應(yīng)予辦理土地房屋權(quán)證的時(shí)日發(fā)生爭(zhēng)議的,，以該商品房項(xiàng)目20%的業(yè)主平均開(kāi)始辦證的時(shí)間作為甲方應(yīng)予辦理的時(shí)日。

2,、產(chǎn)權(quán)登記之房屋坐落與原《商品房屋買(mǎi)賣(mài)合同》不一致的,，以甲方土地房屋權(quán)證記載為準(zhǔn)。

3,、上述房屋面積為合同約定面積,，如合同面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，雙方對(duì)本次交易行為仍予以認(rèn)可,。買(mǎi)受人與開(kāi)發(fā)商之間有關(guān)面積差異的補(bǔ)償事宜由與開(kāi)發(fā)商自行處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,，甲方應(yīng)提供必要協(xié)助,。

4、甲,、乙雙方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān),。若雙方在辦理過(guò)戶登記時(shí),，以實(shí)際成交價(jià)作為雙方在房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同中約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格，因此導(dǎo)致雙方在辦理過(guò)戶登記過(guò)程中產(chǎn)生的個(gè)人所得稅由乙方支付,。

六,、甲方的責(zé)任與義務(wù)

1、甲方保證在簽定預(yù)約合同時(shí),，對(duì)合同項(xiàng)下之房產(chǎn)享有完全處分權(quán),，該項(xiàng)房產(chǎn)不存在任何共有情形。

2,、甲方保證在合同簽定之前,，未曾與任何第三方簽定涉及該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓、租賃等協(xié)議,，該房屋無(wú)任何抵押,、質(zhì)押或其他權(quán)利限制。

3,、自本合同簽定之日起,，若發(fā)生與甲方有關(guān)的房屋產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)等，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事責(zé)任,，因此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4,、甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商積極辦理土地房屋權(quán)證，以促成買(mǎi)賣(mài)合同的生效和履行,。因甲方主觀原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付賠償金_____元,，逾期超過(guò)____日的,，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。因開(kāi)發(fā)商原因或其他甲方不可克服的原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證拖延辦理的,，不算甲方違約，但甲方應(yīng)督促開(kāi)發(fā)商可相關(guān)部門(mén)及時(shí)解決辦理,。

5,、甲方辦出土地房屋權(quán)證后應(yīng)及時(shí)與乙方聯(lián)系辦理買(mǎi)賣(mài)合同簽約及房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù)，因甲方原因造成拖延的,，參照前款約定處理,。

七、乙方的責(zé)任與義務(wù)

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同第三條約定的時(shí)間和方式支付價(jià)款,，若逾期付款,，每逾期一日，按每日____元支付滯納金,。逾期在____日內(nèi)的,，視為正常遲延，乙方無(wú)須支付滯納金,。逾期超出____日的,，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。

2,、甲方辦出土地房屋權(quán)證并通知乙方后，乙方應(yīng)及時(shí)備齊相關(guān)材料與甲方辦理房地產(chǎn)權(quán)屬過(guò)戶登記手續(xù),，因乙方原因造成遲延的,，因賠償甲方相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失。

八,、合同履行及違約賠償

1,、雙方應(yīng)恪守本合同的約定，確定合同條款的充分履行,，以促成房屋買(mǎi)賣(mài)的實(shí)現(xiàn),。

2、一方有充足,、正當(dāng)?shù)睦碛商岢鼋獬竞贤?，?jīng)雙方同意后可以解除，雙方互不追究違約責(zé)任,，因此給相對(duì)方造成損失的,，相對(duì)方有權(quán)要求予以經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。

3,、任何一方違反其在本合同中作出的承諾保證即視為違約,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約賠償金人民幣_(tái)_____元整。違約方給對(duì)方造成的實(shí)際損失超出該賠償數(shù)額的,，受損失方有權(quán)按實(shí)際損失額要求賠償,。

4、甲方違約,，若乙方已對(duì)房屋進(jìn)行預(yù)裝修的,，乙方的裝修款損失列入實(shí)際損失范圍。具體損失額的計(jì)算以雙方協(xié)商認(rèn)可的數(shù)額或雙方指定的評(píng)估公司出具的評(píng)估報(bào)告為依據(jù),。

5,、出現(xiàn)一方違約情形，守約方可選擇繼續(xù)履行合同或解除合同,。

6,、合同解除的，甲方應(yīng)在法律規(guī)定或約定的退款責(zé)任明確之日起7日內(nèi)將乙方實(shí)際支付的款項(xiàng)全額退還乙方,。

九,、爭(zhēng)議解決

甲、乙雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,，應(yīng)本著誠(chéng)信合作的精神協(xié)商解決,，協(xié)議不成，依法向_______人民法院起訴,。

十,、其他約定

1、本合同及今后雙方簽定的買(mǎi)賣(mài)合同中,，甲,、乙雙方權(quán)利的放棄或義務(wù)的增加均須采用明示的方式，不能采用默示或推定的方式,。

2,、合同履行過(guò)程中出現(xiàn)障礙或其他困難，導(dǎo)致履行有困難或不能按期履行的,，當(dāng)事方應(yīng)及時(shí)告知相對(duì)方,，以便采取相應(yīng)措施，減少損失,。

3,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后即刻生效。若有未盡事宜,，甲乙雙方日后可再行協(xié)商,，經(jīng)協(xié)商所簽定的補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。.

4,、本合同一式_____份,，甲、乙雙方各執(zhí)_____份,，每份具有同等法律效力,。

甲方：________________________

_____年____月____日

乙方：________________________

_____年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十二

甲方：(賣(mài)方)___________________

乙方：(買(mǎi)方)___________________

甲、乙雙方經(jīng)經(jīng)紀(jì)方介紹,，就甲方向乙方出售私人房產(chǎn)事項(xiàng)達(dá)成以下條款：

第一條 買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)

甲方自愿將坐落于 市 區(qū) 產(chǎn)權(quán)證號(hào)碼 產(chǎn)權(quán)人 產(chǎn)權(quán)面積 ㎡的房產(chǎn)(房屋)出售給乙方,，國(guó)土證號(hào)碼 ，使用性質(zhì) ,，該房產(chǎn)所占用的國(guó)土所有權(quán)和車(chē)庫(kù)(雜屋) ㎡也同時(shí)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方對(duì)該房產(chǎn)情況已經(jīng)充分了解并自愿購(gòu)買(mǎi)該房屋。

雙方協(xié)定該房產(chǎn)成交價(jià)格為人民幣 元整(rmb 元);

第二條 付款事宜

1,、本協(xié)議簽訂時(shí)乙方即以現(xiàn)金方式支付給甲方人民幣 元整(rmb 元)作為定金,，甲方將該物業(yè)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)權(quán)屬證書(shū)原件存放于經(jīng)紀(jì)方,，用于產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

2,、甲乙雙方具體付款方式(選擇一種)

一次性付款

①,、甲、乙雙方于 年 月 日前同時(shí)到房產(chǎn)管理局辦理過(guò)戶簽字手續(xù),，乙方支付房款人民幣 元整(rmb 元)到房產(chǎn)管理局資金監(jiān)管賬戶,。

②、 年 月 日前過(guò)戶簽字手續(xù)辦理完畢時(shí),，乙方以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付房款人民 幣 元整(rmb 元)給甲方,，甲方出具相等額收據(jù)。

銀行按揭貸款

貸款形式：□商業(yè)貸款 □公積金貸款

①乙方于簽定本協(xié)議同時(shí),，委托經(jīng)紀(jì)方向 銀行申請(qǐng)辦理人民幣 元整(rmb 元)銀行按揭貸款,。

②按揭首付款：乙方于銀行審批后 天內(nèi)將該房屋的按揭首付款人民幣 元整(rmb 元)，交付于房地局二手房資金監(jiān)管中心,，并于當(dāng)天辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),。

③房地局二手房資金監(jiān)管中心于房管部門(mén)發(fā)出《房屋所有權(quán)證》并于房管部門(mén)辦理《他項(xiàng)權(quán)證》完畢后將監(jiān)管的首付款及銀行按揭房款一次性無(wú)息交付甲方。

④若按揭申請(qǐng)未獲銀行批準(zhǔn),，甲方收到銀行書(shū)面通知兩天內(nèi)將全額房款和定金一次性無(wú)息退還乙方,。

3、過(guò)戶手續(xù)全部辦理完畢,，乙方領(lǐng)取到《房產(chǎn)證》且物業(yè)交割完畢后,，乙方付清余款人民 幣 元整(rmb 元)。

4,、過(guò)戶稅費(fèi)全部由 方承擔(dān),，簽署本協(xié)議后，如遇政府及有關(guān)部門(mén)調(diào)整稅費(fèi),，稅費(fèi)承擔(dān)方應(yīng)按其新規(guī)定執(zhí)行,。

5、基于經(jīng)紀(jì)方在促成甲,、乙雙方交易中已提供居間服務(wù),，簽訂本協(xié)議同時(shí)，由 方向經(jīng)紀(jì)方一次性支付服務(wù)費(fèi)人民幣 元整(rmb 元),。

第三條 物業(yè)交付時(shí)間

1,、甲方應(yīng)于 年 月 日前將房屋交付給乙方，并將與房屋有關(guān)的單據(jù)證件同時(shí)交付給乙方,。每逾期一天,，甲方應(yīng)按乙方已付房款的4‰向乙方支付滯納金;逾期超過(guò)15天，即視甲方違約，乙方可要求法院強(qiáng)制執(zhí)行,。

2,、甲方應(yīng)于 年 月 日之前辦理該物業(yè)戶口遷出手續(xù)。

第四條 雙方權(quán)利義務(wù)

1,、甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清楚,，無(wú)產(chǎn)權(quán)和債務(wù)糾紛、稅項(xiàng)及清還抵押事宜或在出售前已清理完畢,，并保證對(duì)該房產(chǎn)有依法出售權(quán)利,，符合國(guó)家房產(chǎn)上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī);同時(shí)甲方承諾已取得共有權(quán)人同意,，有權(quán)簽訂本協(xié)議,，可依約配合乙方過(guò)戶和交付該房產(chǎn)。甲方保證該房產(chǎn)共有人或承租人已放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán),，如有不符,，給乙方和經(jīng)紀(jì)方造成損失的由甲方負(fù)責(zé)賠償。

2,、該房產(chǎn)是以現(xiàn)狀售予乙方,，乙方已被邀查驗(yàn)或已授權(quán)代表查驗(yàn)該房產(chǎn)，乙方確定無(wú)異議后不得借此拒絕交易,。

3,、該房產(chǎn)交付給乙方使用前，甲方須付清一切有關(guān)該物業(yè)之雜費(fèi)(如水電,、煤氣,、物管費(fèi)、衛(wèi)生費(fèi),、有線電視費(fèi),、電話費(fèi)等)，相關(guān)過(guò)戶費(fèi)用由乙方支付,。

第五條 違約責(zé)任

1,、甲、乙雙方協(xié)議簽訂后,，乙方違約,，不得向甲方索還定金;甲方違約悔約，應(yīng)雙倍返還定金,。經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由違約方支付,。

2、乙方已交付全額房款或交付部分房款后,，若甲方違約,，甲方須將已交付的房款全額退還乙方，并按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方作出賠償，經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,。

3,、乙方已交付全額房款或交付部分房款后，若乙方違約,，乙方須按總房款的30%作為賠償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)甲方作出賠償,，甲方獲得賠償金后須將所收到的房款全額退還給乙方。乙方仍須支付經(jīng)紀(jì)方服務(wù)費(fèi)用,。

4,、簽署本協(xié)議后，甲乙雙方協(xié)議取消,、解除,、終止本協(xié)議，則仍須承擔(dān)本協(xié)議規(guī)定之服務(wù)費(fèi)數(shù)額支付給經(jīng)紀(jì)方,。

5,、本協(xié)議中未盡事宜,，按照國(guó)家相關(guān)法律,、法規(guī)辦理,。

第六條 約定的補(bǔ)充事項(xiàng)

(隨附相關(guān)證件復(fù)印件作為本協(xié)議附件)

本協(xié)議一式三份，甲,、乙雙方及經(jīng)紀(jì)方各持壹份,，三方簽章之日起生效，本協(xié)議發(fā)生糾紛時(shí),，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商解決不成的,，提交房屋所在地人民法院訴訟解決,。

甲方： 乙方： 經(jīng)紀(jì)方：

身份證號(hào)碼： 身份證號(hào)碼： 經(jīng)紀(jì)方代表：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽訂日期: 年 月 日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十三

賣(mài)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)甲方) 身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________(簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅、寫(xiě)字樓,、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_(kāi)____平方米,。(詳見(jiàn)土地房屋權(quán)證第_______________號(hào))。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米,，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整(大寫(xiě)：____佰____拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整,，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭(如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請(qǐng)額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方(甲方)：_________________ 購(gòu)買(mǎi)方(乙方)：__________________

身份證號(hào)碼： __________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

郵編：___________________ 郵編：____________________

電話：___________________ 電話：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份證號(hào)碼: ___________________ 身份證號(hào)碼： ___________________

鑒證方：

鑒證機(jī)關(guān)：

地址：

郵編：

電話：

法人代表：

代表：

經(jīng) 辦 人：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十四

甲方(轉(zhuǎn)讓方)：___________________身份證：________________________

乙方(轉(zhuǎn)讓方)：___________________身份證：________________________

根據(jù)國(guó)家和省法律,、法規(guī)和有關(guān)規(guī)定，甲,、乙雙主在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就下列房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)達(dá)成如下協(xié)議：

第一條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)情況

甲方擬將位于____________的房地產(chǎn)(房屋平面圖見(jiàn)附件一)轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方對(duì)甲方擬轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)作了了解,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房地產(chǎn)。該房地產(chǎn)共用自用土地使用權(quán)面積為_(kāi)________平方米,，土地使用權(quán)用權(quán)類(lèi)型為,，房屋建筑面積為_(kāi)________平方米，其中套內(nèi);整層內(nèi)的建筑面積為_(kāi)_____平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為_(kāi)_____平方米(以上面積均以《房地產(chǎn)權(quán)證》登記的面積為準(zhǔn)),。該房地產(chǎn)甲方于______年______月______日向______申請(qǐng)產(chǎn)權(quán)登記，領(lǐng)取了《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書(shū)號(hào)碼為_(kāi)_________________,，房地產(chǎn)權(quán)共有(用)證號(hào)碼為_(kāi)_________________。

第二條買(mǎi)賣(mài)房地產(chǎn)價(jià)格,、付款方式

甲,、乙雙方議定該房地產(chǎn)交易總金額為_(kāi)_____仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整。乙方應(yīng)于合同簽訂后______天內(nèi)支付甲方定金______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。乙方于______年______月______日前支付第二期房款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整,。最后一期付款______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整，在辦理好轉(zhuǎn)讓手續(xù)并核發(fā)新的《房地產(chǎn)權(quán)證》時(shí)付清,。已付定金將在最后一期付款時(shí)沖抵,，付款方式：現(xiàn)金;支票;匯款,。

第三條登記過(guò)戶手續(xù)辦理

本合同簽訂之日起三十日內(nèi)，甲,、乙雙方應(yīng)攜帶有關(guān)資料到辦理過(guò)戶手續(xù),。乙方支付最后一期購(gòu)房款時(shí)，甲方應(yīng)同時(shí)將辦理過(guò)戶后的《房地產(chǎn)權(quán)證》交付給乙方,。

第四條房地產(chǎn)交接雙方同意于______年______月______日由甲方將該房地產(chǎn)交付給乙方使用,。

第五條權(quán)利保證約定甲方保證上述房地產(chǎn)沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛或其他權(quán)利限制，若發(fā)生買(mǎi)賣(mài)前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,，概由甲方負(fù)責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,，由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

第六條違約責(zé)任

甲方?jīng)Q定中途不賣(mài)及逾期15天仍未交付房地產(chǎn)時(shí)，作甲方中途悔約處理,，本合同即告解除,，甲方應(yīng)在悔約之日起七日內(nèi)將所收定金及購(gòu)房款退還給乙方，另賠償乙方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金,。乙方?jīng)Q定中途不買(mǎi)及逾期15天仍未付清慶繳購(gòu)房款時(shí),，作乙方悔約處理，本合同即告解除,，乙方所交定金,，甲方不予退回,，已付購(gòu)房款甲方在七日內(nèi)退回乙方,，另賠償甲方______仟______佰______拾______萬(wàn)______仟______佰______拾______元整的違約金，由甲方在乙方已付房款中扣除,。

第七條稅務(wù)承擔(dān)辦理上述房地產(chǎn)過(guò)戶所需繳納的稅費(fèi),，由甲、乙雙方按規(guī)定各自負(fù)責(zé),。

第八條合同爭(zhēng)議的解決方法本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

1,、提交仲裁委員會(huì)仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

第九條本合同未盡事宜處置及生效

本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件二),，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十條本合同一式三份,，甲、乙方雙方各存一份,，當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門(mén)存一份,。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

___________年_______月_______日___________年_______月_______日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十五

二手房買(mǎi)賣(mài)合同

賣(mài)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

買(mǎi)方：_______________身份證號(hào)碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)，建筑面積為_(kāi)____平方米,。,。

第二條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格為：?jiǎn)蝺r(jià)：人民幣_(tái)_______元/平方米，總價(jià)：人民幣_(tái)__________元整,。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣_(tái)_________元整，作為購(gòu)房定金,。

第三條付款時(shí)間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付

首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人

民幣_(tái)___________元整申請(qǐng)銀行按揭,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。

2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款人民幣_(tái)___拾____萬(wàn)____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款

人民幣_(tái)___________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國(guó)家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi)。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān),，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應(yīng)書(shū)面通知甲方，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購(gòu)房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應(yīng)書(shū)面通知乙方,，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1.甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2.乙方是____________,，代表人是____________。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國(guó)家公證機(jī)關(guān)____公證處公證,。

第九條本合同一式份。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門(mén)市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。

第十條本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，雙方可通過(guò)協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

出賣(mài)方：_________________購(gòu)買(mǎi)方：__________________

身份證號(hào)碼：__________________身份證號(hào)碼：___________________

地址：___________________地址：____________________

郵編：___________________郵編：____________________

電話：___________________電話：____________________

代理人：_________________代理人：_________________

身份證號(hào)碼：___________________身份證號(hào)碼：___________________

見(jiàn)證方：鑒證機(jī)關(guān)：

地址：郵編：電話：法人代表：

代表：經(jīng)辦人：

日期：_______年____月____日

鑒證日期：_______年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十六

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利的原則,，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條,、房產(chǎn)基本情況

1.賣(mài)方房產(chǎn)(下稱(chēng)該房產(chǎn))座落于____________，建筑面積：_________________平方米(其中單______元面積：_________________平方米,，附屬間面積：________________平方米,，其它：______)。詳見(jiàn)___________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，___________房共字第___________號(hào)《房屋共有權(quán)證》(若上述表述與房屋登記簿不符,，則以房屋登記簿記載內(nèi)容為準(zhǔn)),。

第二條、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé),，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的有關(guān)政策及規(guī)定。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí),、合法、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān),。

2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

(1)抵押狀態(tài)：【存在抵押、不存在抵押】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明,。

(2)出租狀態(tài)：【存在出租、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：

(3)土地證狀態(tài)：【已辦理,、未辦理】

(4)房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：【該房產(chǎn)內(nèi)已有,、未有戶口落戶;該房產(chǎn)享受過(guò)、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：

第三條,、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房,，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方，在明確賣(mài)方所告知的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料,，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。

2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān)。

第四條,、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣(大寫(xiě))：__(￥：_________)【包括,、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施、設(shè)備等物品(物品內(nèi)容可另立清單附件),。

第五條,、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣(大寫(xiě))：______(￥：______________)。(說(shuō)明：_______)

上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方]、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)],。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的，即視為賣(mài)方收訖,。在合同履行過(guò)程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外,。

第六條,、房款交付

合同簽訂后，買(mǎi)賣(mài)雙方同意,，買(mǎi)方按下列第___________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

(1)一次性付款：

買(mǎi)方于_________________年______________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_____________(￥：__________)。

(2)分期付款：

①買(mǎi)方于__________年________________月__________日前或__________將支付購(gòu)房款人民幣(大寫(xiě))：_______________(￥：_______________);

(3)買(mǎi)方向【銀行按揭貸款,、公積金貸款】方式付款

①買(mǎi)方須于__________年_____________月_______日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣(大寫(xiě))：____(￥：___________)，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。

②買(mǎi)方須于____________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān),。

(4)買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：_____

上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]、[存入____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)□],。

____________________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為：______________,，賬號(hào)為：____。

買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù),。

第七條、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水,、電,、管道煤氣、閉路電視等所有費(fèi)用,，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣(大寫(xiě))：______________(￥：_______________)作為交房保證金(不超過(guò)交易總價(jià)款的__________%),。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]□,、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn),、其他：____】

第八條、有關(guān)稅費(fèi)

1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買(mǎi)方承擔(dān)：;

賣(mài)方承擔(dān)：,。

【按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

(1)營(yíng)業(yè)稅及附加,；

(2)印花稅;

(3)個(gè)人所得稅;

(4)土地增值稅;

(5)交易手續(xù)費(fèi)。

(6)買(mǎi)方需付稅費(fèi)：印花稅;契稅;

(7)交易手續(xù)費(fèi);

(8)房屋登記費(fèi),。

(10)其它費(fèi)用：以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn),。】

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的,，由政策規(guī)定的繳納方繳納;政策中未明確繳納方的,，由【賣(mài)方、買(mǎi)方】繳納,。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由【賣(mài)方,、買(mǎi)方】承擔(dān);如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地，則土地出讓金由【賣(mài)方,、買(mǎi)方】承擔(dān);雙方約定其他承擔(dān)方式：

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由【賣(mài)方,、買(mǎi)方】承擔(dān)。

4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn),，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi)、煤氣費(fèi),、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)、等費(fèi)用,，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

日期：__________年__________月__________日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十七

賣(mài)方：______________

買(mǎi)方：_____________________

賣(mài)方通過(guò)轉(zhuǎn)讓自家莊基使用權(quán)獲得單元房一套，因資金周轉(zhuǎn)困難現(xiàn)欲出售,，經(jīng)中間人從中說(shuō)和,，買(mǎi)賣(mài)雙方經(jīng)過(guò)充分協(xié)商，就房屋買(mǎi)賣(mài)有關(guān)具體事宜雙方自愿達(dá)成以下協(xié)議：

一,、標(biāo)的：

該單元房位于_____________________,，該單元房系一梯一戶;屬磚混結(jié)構(gòu)，屬清楚，無(wú)任何糾葛,。

二,、建筑面積：約___平方米(含公攤面積);雙方以現(xiàn)狀進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)，雙方認(rèn)可現(xiàn)狀;若單元房有質(zhì)量問(wèn)題,，由賣(mài)方負(fù)責(zé),。

三、買(mǎi)賣(mài)價(jià)格：雙方議定該單元房的賣(mài)價(jià)為_(kāi)_________元,。

四,、交付辦法：雙方商定分三次付清房款。

1,、雙方于簽約之日買(mǎi)方用現(xiàn)金先付給賣(mài)方___________元作為定金;20__年5月1日前買(mǎi)方付給賣(mài)方_________元整,，剩余的房款于___年__月底前付清。

2,、賣(mài)方收到買(mǎi)方第一次房款后,，將該單元房及相關(guān)手續(xù)(身份證復(fù)印件、戶口本復(fù)印件,、莊基使用證復(fù)印件及與開(kāi)發(fā)商張興旺的協(xié)議書(shū))交予買(mǎi)方;賣(mài)方不得拖延,，并向買(mǎi)方出據(jù)收條。

3,、若買(mǎi)方未按約定交付房款,，以前所交房款不退，單元房歸賣(mài)方所有,。

五,、賣(mài)方保證該單元房的室外鋁合金窗配齊，進(jìn)戶門(mén)為盜門(mén),，室內(nèi)墻面水泥粉刷,，上、下水接通并必須進(jìn)戶;

六,、買(mǎi)方在裝修期間,，賣(mài)方不得無(wú)故干涉和阻攔;買(mǎi)方在居住期間，若有其他居住戶干涉其正常生活,，賣(mài)方出面予以協(xié)調(diào);單元房的公共院子,、樓梯及公共設(shè)施買(mǎi)方必須愛(ài)護(hù)。

七,、賣(mài)方保證該單元房與第三人等無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾葛,，否則，賠償買(mǎi)方由此而造成的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、若國(guó)家政策變化允許辦理房產(chǎn)手續(xù),，賣(mài)方應(yīng)予以積極協(xié)助買(mǎi)方辦理;若國(guó)家征用或拆遷該單元房，所得補(bǔ)償款歸買(mǎi)方所有,。

九,、本合同經(jīng)買(mǎi),、賣(mài)雙方簽字并按指印后生效,，任何一方均不得反悔。

十,、本合同一式三份,，買(mǎi)賣(mài)雙方各執(zhí)一份，中間人一份,，

具有同等法律效力,。

賣(mài)方：

中間人：

買(mǎi)方：

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十八

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》、《中華人民共和國(guó)民法典》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》等法律,、規(guī)章的規(guī)定，經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等互利的原則,，就該存量房買(mǎi)賣(mài)的有關(guān)事項(xiàng)達(dá)成一致，訂立本合同,。

第一條,、房產(chǎn)基本情況

1.賣(mài)方房產(chǎn)座落于____________，建筑面積：__________平方米,。詳見(jiàn)__________房權(quán)證___________字第___________號(hào)《房屋所有權(quán)證》,，__________房第__________號(hào)《房屋共有權(quán)證》。

第二條,、賣(mài)方對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀的聲明

1.賣(mài)方根據(jù)國(guó)家的規(guī)定已依法取得該房產(chǎn)所有權(quán),，對(duì)該房產(chǎn)現(xiàn)狀負(fù)全責(zé)，并保證該房產(chǎn)符合國(guó)家及所在地房產(chǎn)上市的.有關(guān)政策及規(guī)定,。賣(mài)方保證所提供的相關(guān)資料完整,、真實(shí)、合法,、有效,，否則由此產(chǎn)生的后果由賣(mài)方承擔(dān)。

2.賣(mài)方特此告知買(mǎi)受人上述房產(chǎn)存在下列情況：

抵押狀態(tài)：__________【存在抵押,、不存在抵押】,，關(guān)于抵押權(quán)的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：______________。

出租狀態(tài)：__________【存在出租,、不存在出租】,，若該房產(chǎn)存在出租,，則賣(mài)方保證承租方已明確表示在同等條件下放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)，關(guān)于租賃的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：__________,。

土地證狀態(tài)：_____【已辦理,、未辦理】

房產(chǎn)內(nèi)戶口情況：_____【該房產(chǎn)內(nèi)已有、未有戶口落戶該房產(chǎn)享受過(guò),、未享受過(guò)政府相關(guān)“外地人購(gòu)房落戶”政策】

關(guān)于戶口問(wèn)題的補(bǔ)充約定及說(shuō)明：_____

第三條,、買(mǎi)方對(duì)購(gòu)買(mǎi)情況的聲明

1.買(mǎi)方已親自實(shí)地看房，并對(duì)該房產(chǎn)的現(xiàn)狀及疑慮詢問(wèn)過(guò)賣(mài)方,，在明確賣(mài)方所告知

的事項(xiàng)后自愿簽訂本合同,。買(mǎi)方已親自審查過(guò)該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)相關(guān)權(quán)屬信息資料，了解產(chǎn)權(quán)相關(guān)信息,，愿意購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn),。

2.買(mǎi)方保證所提供的相關(guān)資料完整、真實(shí),、合法,、有效，否則由此產(chǎn)生的后果由買(mǎi)方承擔(dān),。

第四條,、房產(chǎn)成交價(jià)

買(mǎi)賣(mài)雙方商定上述房產(chǎn)成交價(jià)為人民幣：____________【包括、不包括】該房產(chǎn)的附屬設(shè)施,、設(shè)備等物品,。

第五條、交易定金

買(mǎi)方應(yīng)向賣(mài)方支付的定金為人民幣：_____________,。

上述定金交由[買(mǎi)方直接支付給賣(mài)方],、[存入_經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)]。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定定金通過(guò)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)的,，買(mǎi)方將定金在合同約定期限內(nèi)存入專(zhuān)用存款賬戶的,，即視為賣(mài)方收訖。在合同履行過(guò)程中,，定金自動(dòng)轉(zhuǎn)為購(gòu)房款,，但買(mǎi)賣(mài)雙方另有約定的除外。

第六條,、房款交付

合同簽訂后,，買(mǎi)賣(mài)雙方同意，買(mǎi)方按下列第________種方式給付除定金,、交房保證金之外的剩余房款：

一次性付款：__________

買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或?qū)⒅Ц顿?gòu)房款人民幣：__________,。

分期付款：__________

①買(mǎi)方于__________年__________月__________日前或?qū)⒅Ц顿?gòu)房款人民幣：__________

買(mǎi)方向【銀行按揭貸款、公積金貸款】方式付款

①買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：__________,，并在買(mǎi)方辦理貸款審批時(shí)存入貸款銀行指定帳戶,。

②買(mǎi)方須于__________年__________月__________日之前向銀行提交抵押貸款申請(qǐng)的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準(zhǔn),。因買(mǎi)方辦理貸款手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用由買(mǎi)方自行承擔(dān)。

買(mǎi)賣(mài)雙方約定的其它付款方式：__________

上述款項(xiàng)由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方],、[存入__________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)在銀行設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)],。__________經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)設(shè)立的存量房交易結(jié)算資金專(zhuān)用存款賬戶開(kāi)戶行為：__________，賬號(hào)為：______________,。

買(mǎi)方在取得房屋所有權(quán)證書(shū)后,，持賣(mài)方已登記在買(mǎi)方名下的產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)或交易保證機(jī)構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)。

第七條,、交房保證金

為保證按約定如期交付該房產(chǎn)并結(jié)清該房產(chǎn)項(xiàng)下的水、電,、管道煤氣,、閉路電視等所有費(fèi)用，買(mǎi)賣(mài)雙方協(xié)商同意從房產(chǎn)成交價(jià)中預(yù)留人民幣：______________作為交房保證金,。該款項(xiàng)在賣(mài)方實(shí)際交付房產(chǎn)及完成產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí)進(jìn)行結(jié)算,，由買(mǎi)方【直接支付給賣(mài)方]、[存入經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)專(zhuān)用存款賬戶劃轉(zhuǎn)】

第八條,、有關(guān)稅費(fèi)

1.買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶所涉及稅,、費(fèi)，買(mǎi)賣(mài)雙方約定按下列方式承擔(dān)：

買(mǎi)方承擔(dān)：

賣(mài)方承擔(dān)：

【按有關(guān)規(guī)定,，賣(mài)方需付稅費(fèi)：

營(yíng)業(yè)稅及附加;

印花稅

個(gè)人所得稅

土地增值稅

交易手續(xù)費(fèi);

買(mǎi)方需付稅費(fèi):

交易手續(xù)費(fèi)

房屋登記費(fèi),。

本合同在履行過(guò)程中因政策原因須繳納新的稅費(fèi)的，由政策規(guī)定的繳納方繳納政策中未明確繳納方的,，由【賣(mài)方,、買(mǎi)方】繳納。

2.土地證辦理費(fèi)用：土地證從賣(mài)方名下過(guò)戶至買(mǎi)方名下的全部費(fèi)用由承擔(dān)如房產(chǎn)所屬土地為劃撥地,，則土地出讓金由承擔(dān),。

3.配套設(shè)施過(guò)戶費(fèi)：配套設(shè)施的相關(guān)證件過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用由承擔(dān)。

4.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，對(duì)該房產(chǎn)的住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金,，按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定另行簽訂過(guò)戶

協(xié)議，結(jié)余部分隨房屋所有權(quán)同時(shí)過(guò)戶,。

5.買(mǎi)賣(mài)雙方商定,，賣(mài)方在交付該房產(chǎn)時(shí)，對(duì)該房產(chǎn)附隨的水,、電,、煤氣,、等度數(shù)進(jìn)行確認(rèn)，并結(jié)清水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)、有線電視費(fèi),、物業(yè)管理服務(wù)費(fèi),、等費(fèi)用，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn),。

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇十九

出賣(mài)人：____________________

買(mǎi)受人：____________________

1.本合同文本為示范文本,，由北京市建設(shè)委員會(huì)制定，適用于經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài),。經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房是指由建設(shè)單位建設(shè)，已完成房屋所有權(quán)初始登記,，取得國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證,，尚未進(jìn)行銷(xiāo)售的經(jīng)濟(jì)適用住房。

2.簽訂本合同前,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)向買(mǎi)受人出示國(guó)有土地使用證和房屋所有權(quán)證及其他有關(guān)證書(shū)和證明文件,。

3.當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照自愿、公平及誠(chéng)實(shí)信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強(qiáng)加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則，本合同文本相關(guān)條款后留有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定,。合同生效后，未被修改的文本打印文字視為雙方當(dāng)事人同意內(nèi)容,。

4.簽訂本合同前,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補(bǔ)充性,、填充性、修改性的內(nèi)容,。

5.本合同文本中選擇內(nèi)容,、空格部位填寫(xiě)及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定;對(duì)于實(shí)際情況未發(fā)生或雙方當(dāng)事人不作約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6.雙方當(dāng)事人在履行合同中發(fā)生爭(zhēng)議的,，可以選擇向不動(dòng)產(chǎn)所在地人民法院起訴，也可以選擇向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。如選擇申請(qǐng)仲裁的,，可以向北京仲裁委員會(huì)、中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì),、外地的仲裁委員會(huì)申請(qǐng),。

7.雙方當(dāng)事人可以根據(jù)實(shí)際情況決定本合同原件的份數(shù)，并在簽訂合同時(shí)認(rèn)真核對(duì),，以確保各份合同內(nèi)容一致;在任何情況下,，買(mǎi)受人都應(yīng)當(dāng)至少持有一份合同原件。

北京市商品現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)合同

出賣(mài)人：__________________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書(shū)號(hào)：__________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托代理人：____________________聯(lián)系電話：________________________

委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)：________________________________________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：________________________________________________________

營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：__________________________________________________

買(mǎi)受人：__________________________________________________________

[法定代表人][負(fù)責(zé)人]：__________________國(guó)籍：____________________

[身份證][護(hù)照][營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)]：________________________________

《北京市城市居民經(jīng)濟(jì)適用住房購(gòu)買(mǎi)資格審核備案通知單》備案編號(hào)：

__________________________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

[法定代理人][委托代理人]：_________________國(guó)籍：_________________

[身份證][護(hù)照]：________________________________________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：_____________________

通訊地址：________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《北京市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，出賣(mài)人和買(mǎi)受人在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)房買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)

出賣(mài)人以劃撥方式取得坐落于_____________地塊的國(guó)有土地使用權(quán),。該地塊[國(guó)有土地使用證號(hào)]為：_____________________，土地使用權(quán)面積為：___________,，買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房所在土地用途為住宅,。

在上述地塊上建設(shè)的經(jīng)濟(jì)適用住房[地名核準(zhǔn)名稱(chēng)][推廣名]為：____________，該經(jīng)濟(jì)適用住房建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為：___________________,，現(xiàn)已通過(guò)規(guī)劃驗(yàn)收并完成了竣工驗(yàn)收,。

第二條銷(xiāo)售依據(jù)

買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)的經(jīng)濟(jì)適用住房現(xiàn)已取得房屋所有權(quán)證，證號(hào)為：_______________,，填發(fā)單位為：______________________,。

第三條基本情況

經(jīng)公安行政管理部門(mén)核準(zhǔn)，該經(jīng)濟(jì)適用住房地址為：_______________________________________________,。該經(jīng)濟(jì)適用住房為第一條規(guī)定項(xiàng)目中的________[幢][座]第_________層_________單元___________號(hào),。

該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的主體建筑結(jié)構(gòu)為：______________________，建筑層數(shù)為：___________層,，其中地上___________層,，地下___________層。

該經(jīng)濟(jì)適用住房的用途為普通住宅;[層高][凈高]為：___________米,[坡屋頂凈高]最低為：_________米,，最高為：___________米,。該經(jīng)濟(jì)適用住房朝向?yàn)椋篲____________;有______個(gè)陽(yáng)臺(tái),，其中________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為封閉式，________個(gè)陽(yáng)臺(tái)為非封閉式,。

出賣(mài)人委托實(shí)測(cè)該經(jīng)濟(jì)適用住房面積的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)是______________________,，其實(shí)測(cè)建筑面積共___________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米。

該經(jīng)濟(jì)適用住房平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖見(jiàn)附件一,，有關(guān)共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明見(jiàn)附件二,。

本條所稱(chēng)層高是指上下兩層樓面或樓面與地面之間的垂直距離，凈高是指樓面或地面至上部樓板底面或吊頂?shù)酌嬷g的垂直距離,。

第四條抵押情況

該經(jīng)濟(jì)適用住房的抵押情況為：___________,。

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房未設(shè)定抵押。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房已設(shè)定抵押,，抵押權(quán)人為：_________________________,，抵押登記部門(mén)為：_______________________，抵押登記日期為：________________,。

關(guān)于抵押的相關(guān)約定見(jiàn)附件三,。

第五條計(jì)價(jià)方式與價(jià)款

出賣(mài)人與買(mǎi)受人約定按照下列第_______種方式計(jì)算該經(jīng)濟(jì)適用住房?jī)r(jià)款。

1.按照套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)每平方米____________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

2.按照建筑面積計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房單價(jià)為每平方米______________元,，總價(jià)款___________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

3.按照套計(jì)算，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整。

4.按照_________________計(jì)算,，該經(jīng)濟(jì)適用住房總價(jià)款為_(kāi)__________佰_____拾_____億______仟_____佰_____拾_____萬(wàn)_____仟_____佰_____拾_____元整,。

具體約定見(jiàn)附件四,。

本條所稱(chēng)建筑面積,，是指房屋外墻勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái),、挑廊,、地下室、室外樓梯等,，且具備有上蓋,，結(jié)構(gòu)牢固，層高2.20米以上的永久性建筑。

所稱(chēng)套內(nèi)建筑面積,，是指成套房屋的套內(nèi)使用面積,、套內(nèi)墻體面積和陽(yáng)臺(tái)建筑面積之和。

第六條付款方式及期限

買(mǎi)受人采取下列第____種方式付款,。

1.一次性付款,。

2.分期付款。

3.貸款方式付款：[公積金貸款][商業(yè)貸款],。買(mǎi)受人可以首期支付購(gòu)房總價(jià)款的_____%,，其余價(jià)款可以向[___________][住房公積金管理機(jī)構(gòu)委托的商業(yè)銀行]借款支付。

4.其他方式,。

具體付款方式及期限的約定見(jiàn)附件五,。

第七條逾期付款責(zé)任

買(mǎi)受人未按照約定的時(shí)間付款的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi),，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)____日項(xiàng)中的日期相同)后,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起____日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的______%向出賣(mài)人支付違約金,，并由出賣(mài)人退還買(mǎi)受人全部已付款。買(mǎi)受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣(mài)人同意后，合同繼續(xù)履行,，自約定的應(yīng)付款期限屆滿之次日起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，買(mǎi)受人按日計(jì)算向出賣(mài)人支付逾期應(yīng)付款萬(wàn)分之______項(xiàng)中的比率)的違約金，并于實(shí)際支付應(yīng)付款之日起______日內(nèi)向出賣(mài)人支付違約金,。

本條所稱(chēng)逾期應(yīng)付款是指依照第六條約定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額;采取分期付款的,，按照相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定。

2.______________________________________________________________,。

第八條交付條件

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在_______年_______月_______日前向買(mǎi)受人交付該經(jīng)濟(jì)適用住房,。

該經(jīng)濟(jì)適用住房交付時(shí)應(yīng)當(dāng)符合下列第1.2.______、______,、______項(xiàng)所列條件,。

1.提供有資質(zhì)的房產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)完成的該經(jīng)濟(jì)適用住房面積實(shí)測(cè)技術(shù)報(bào)告書(shū)。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房為住宅的，出賣(mài)人提供《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》,。

3.滿足第十一條中出賣(mài)人承諾的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施達(dá)到的條件,。

4.出賣(mài)人提供該經(jīng)濟(jì)適用住房的《住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收表》。

5._____________________________________________________,。

第九條逾期交房責(zé)任

除不可抗力外,，出賣(mài)人未按照第八條約定的期限和條件將該經(jīng)濟(jì)適用住房交付買(mǎi)受人的，按照下列第______種方式處理,。

1.按照逾期時(shí)間,，分別處理。和不作累加)

逾期在______日之內(nèi)項(xiàng)中的時(shí)限),，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付已交付房?jī)r(jià)款萬(wàn)分之______的違約金項(xiàng)中的比率)，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起______日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

逾期超過(guò)______日項(xiàng)中的日期相同)后,，買(mǎi)受人有權(quán)退房。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起_____日內(nèi)退還全部已付款,，并按照買(mǎi)受人全部已付款的_____%向買(mǎi)受人支付違約金。買(mǎi)受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自第八條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____項(xiàng)中的比率)的違約金,，并于該經(jīng)濟(jì)適用住房實(shí)際交付之日起____日內(nèi)向買(mǎi)受人支付違約金,。

2.______________________________________________________________。

第十條交接手續(xù)

該經(jīng)濟(jì)適用住房達(dá)到第八條約定的交付條件后,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)在交付日的7日前,，書(shū)面通知買(mǎi)受人辦理交接手續(xù)的時(shí)間、地點(diǎn)以及應(yīng)當(dāng)攜帶的證件,。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時(shí),，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)出示第八條約定的證明文件，并滿足第八條約定的其他條件,。出賣(mài)人不出示證明文件或出示的證明文件不齊全,，或未滿足第八條約定其他條件的，買(mǎi)受人有權(quán)拒絕接收,，由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第九條處理。

驗(yàn)收交接后,，雙方應(yīng)當(dāng)簽署經(jīng)濟(jì)適用住房交接單,。由于買(mǎi)受人原因未能按期辦理交接手續(xù)的，雙方同意按照下列約定方式處理：

________________________________________________________________;

________________________________________________________________。

雙方同意按照下列第_______種方式繳納稅費(fèi),。

1.出賣(mài)人不得將買(mǎi)受人交納稅費(fèi)作為交接該經(jīng)濟(jì)適用住房的條件,。

______________________________________________________________。

2.買(mǎi)受人同意委托_________________代交下列第___,、___,、___、___,、___,、___種稅費(fèi)，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)將上述稅費(fèi)交給出賣(mài)人,。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

3.買(mǎi)受人自行向相關(guān)單位繳納下列第____、____,、____,、____、____,、____種稅費(fèi),，并在接收該經(jīng)濟(jì)適用住房的同時(shí)向出賣(mài)人出示繳納稅費(fèi)的憑據(jù)。

專(zhuān)項(xiàng)維修資金;

契稅;

第二十條約定的物業(yè)服務(wù)費(fèi)用;

供暖費(fèi);

________________________________________________________;

________________________________________________________,。

第十一條市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施的承諾

出賣(mài)人承諾與該經(jīng)濟(jì)適用住房正常使用直接相關(guān)的市政基礎(chǔ)設(shè)施和其他設(shè)施按照約定的日期達(dá)到下列條件：

1.市政基礎(chǔ)設(shè)施：

上水,、下水：____年____月____日達(dá)到__________________;

[市政雙路供電][過(guò)渡性供電]：____年____月____日達(dá)到_________________________;

供暖：____年____月____日達(dá)到______________________;

燃?xì)猓篲___年____月____日達(dá)到______________________;

電話通信線：____年____月____日交付，敷設(shè)到戶;

有線電視線：____年____月____日交付,，敷設(shè)到戶;

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

2.其他設(shè)施

公共綠地：______年______月______日達(dá)到_____________________;

小區(qū)非市政道路：______年______月______日達(dá)到_______________;

公共停車(chē)場(chǎng)：______年______月______日達(dá)到___________________;

幼兒園：______年______月______日達(dá)到_______________________;

學(xué)校______年______月______日達(dá)到___________________________;

會(huì)所：______年______月______日達(dá)到_________________________;

購(gòu)物中心：______年______月______日達(dá)到_____________________;

體育設(shè)施：______年______月______日達(dá)到_____________________;

___________________________________________________________;

__________________________________________________________,。

如果在約定期限內(nèi)未達(dá)到條件，雙方同意按照下列方式處理：

___________________________________________________________;

___________________________________________________________,。

第十二條經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量,、裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房使用合格的建筑材料,、構(gòu)配件，該經(jīng)濟(jì)適用住房質(zhì)量符合國(guó)家和本市頒布的工程質(zhì)量規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)和施工圖設(shè)計(jì)文件的要求,。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人約定如下：

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房室內(nèi)空氣質(zhì)量經(jīng)檢測(cè)不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的，自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi),，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起______日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照___________利率付給利息,，給買(mǎi)受人造成損失的由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任,。因此而發(fā)生的檢測(cè)費(fèi)用由出賣(mài)人承擔(dān)。

買(mǎi)受人不退房的或該經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用已超過(guò)_____日的,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)與出賣(mài)人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

______________________________________________________________。

2.交付該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，該經(jīng)濟(jì)適用住房已經(jīng)由建設(shè),、勘察、設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理等單位驗(yàn)收合格，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)與買(mǎi)受人共同查驗(yàn)收房,，發(fā)現(xiàn)有其他問(wèn)題的,，雙方同意按照第_____種方式處理。

出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)于_______日內(nèi)將已修復(fù)的該經(jīng)濟(jì)適用住房交付,。由此產(chǎn)生的逾期交房責(zé)任由出賣(mài)人承擔(dān),，并按照第九條處理。

由出賣(mài)人按照國(guó)家和本市有關(guān)工程質(zhì)量的規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_____日內(nèi)負(fù)責(zé)修復(fù),，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用,，給買(mǎi)受人造成的損失由出賣(mài)人承擔(dān)賠償責(zé)任。

__________________________________________________________,。

3.出賣(mài)人交付的經(jīng)濟(jì)適用住房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照下列第______種方式處理,。

出賣(mài)人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價(jià),。

___________________________________________________________,。

___________________________________________________________。

具體裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定見(jiàn)附件六,。

出賣(mài)人和買(mǎi)受人對(duì)工程質(zhì)量問(wèn)題發(fā)生爭(zhēng)議的,，任何一方均可以委托有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)，雙方均有協(xié)助并配合對(duì)方檢測(cè)的義務(wù),。

______________________________________________________,。

第十三條居民建筑節(jié)能措施

該經(jīng)濟(jì)適用住房應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家有關(guān)建筑節(jié)能的規(guī)定和北京市規(guī)劃委員會(huì)、北京市建設(shè)委員會(huì)聯(lián)合發(fā)布的《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求,。未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照《居住建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》的要求補(bǔ)做節(jié)能措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

____________________________________________________________,。

第十四條住宅保修責(zé)任

出賣(mài)人自該經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,?！蹲≌|(zhì)量保證書(shū)》承諾的保修范圍和保修期限必須符合國(guó)家和北京市有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)程的要求,。

在該經(jīng)濟(jì)適用住房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題，雙方有退房約定的,，按照約定處理;沒(méi)有退房約定的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)配合保修,。非出賣(mài)人原因造成的損壞,，出賣(mài)人不承擔(dān)責(zé)任。

第十五條建筑隔聲情況

出賣(mài)人承諾該經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》,、《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》,、《隔聲門(mén)》標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)該經(jīng)濟(jì)適用住房所在地聲環(huán)境狀況的描述真實(shí)準(zhǔn)確,。經(jīng)濟(jì)適用住房建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的聲環(huán)境狀況見(jiàn)附件八,。

經(jīng)濟(jì)適用住房建筑隔聲情況未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)按照規(guī)劃設(shè)計(jì)的要求補(bǔ)做建筑施工隔聲措施,，并承擔(dān)全部費(fèi)用;因此給買(mǎi)受人造成損失的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

____________________________________________________________,。

第十六條使用承諾和風(fēng)險(xiǎn)提示

1.買(mǎi)受人使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間,，不得擅自改變?cè)摻?jīng)濟(jì)適用住房的用途、建筑主體結(jié)構(gòu)和承重結(jié)構(gòu),。除本合同,、補(bǔ)充協(xié)議及其附件另有約定者外，買(mǎi)受人在使用該經(jīng)濟(jì)適用住房期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同使用與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施,，并按照共用部位與共用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù),。

出賣(mài)人不得擅自改變與該經(jīng)濟(jì)適用住房有關(guān)的共用部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。

2.出賣(mài)人承諾商品住宅不分割拆零銷(xiāo)售;不采取返本銷(xiāo)售或者變相返本銷(xiāo)售的方式銷(xiāo)售經(jīng)濟(jì)適用住房;不采取售后包租或者變相售后包租的方式銷(xiāo)售未竣工經(jīng)濟(jì)適用住房,。

3.____________________________________________________________,。

第十七條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記

出賣(mài)人保證該經(jīng)濟(jì)適用住房沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，因出賣(mài)人原因造成該經(jīng)濟(jì)適用住房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣(mài)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

________________________________________________________。

經(jīng)濟(jì)適用住房交付使用后,，雙方同意按照下列第_____種方式處理,。

1.雙方共同向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記。

2.買(mǎi)受人自行委托他人向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,。

3.買(mǎi)受人同意委托________________向權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記,，委托費(fèi)用________________元人民幣。

買(mǎi)受人未能在經(jīng)濟(jì)適用住房交付之日起_______日內(nèi)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的,，雙方同意按照下列方式處理,。

1.如因出賣(mài)人的責(zé)任，買(mǎi)受人有權(quán)退房,。買(mǎi)受人退房的,，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自退房通知送達(dá)之日起____日內(nèi)退還買(mǎi)受人全部已付款，并按照____________利率付給利息,。買(mǎi)受人不退房的,，自買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證書(shū)的期限屆滿之次日起至實(shí)際取得房屋所有權(quán)證書(shū)之日止，出賣(mài)人按日計(jì)算向買(mǎi)受人支付全部已付款萬(wàn)分之_____的違約金,。

2.如因買(mǎi)受人的責(zé)任,，________________________________________。

3.__________________________________________________________,。

第十八條共有權(quán)益的約定

1.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的屋面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有,。

2.該經(jīng)濟(jì)適用住房所在樓棟的外墻面使用權(quán)歸全體產(chǎn)權(quán)人共有。

3.______________________________________________________________,。

4.______________________________________________________________,。

第十九條附屬建筑物、構(gòu)筑物的約定雙方同意該經(jīng)濟(jì)適用住房的地下停車(chē)庫(kù)等附屬建筑物,、構(gòu)筑物按照以下第________種方式處理,。

1.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí)，該經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________,、________,、________、________隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓,。

2.出賣(mài)人出賣(mài)該經(jīng)濟(jì)適用住房時(shí),，經(jīng)濟(jì)適用住房附屬的________、________,、________,、________不隨同該經(jīng)濟(jì)適用住房一并轉(zhuǎn)讓。

第二十條前期物業(yè)服務(wù)

出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)為：_____________________,，資質(zhì)證號(hào)為：_____________________,。

前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價(jià)格為_(kāi)_________/月平方米。價(jià)格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi),、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi)、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi),、綜合管理費(fèi),、_________、_________,、_________,。

地上停車(chē)管理費(fèi)__________，地下停車(chē)管理費(fèi)__________,。

物業(yè)服務(wù)企業(yè)按照第_________種方式收取物業(yè)服務(wù)費(fèi),。

1.按照年收取，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)在每年的____月_____日前繳費(fèi),。

2.按照半年收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi)。

3.按照季收取,，買(mǎi)受人應(yīng)當(dāng)分別在每年的_____月_____日前,、_____月_____日前、_____月_____日前和_____月_____日前繳費(fèi),。

物業(yè)服務(wù)內(nèi)容見(jiàn)附件七,。買(mǎi)受人已詳細(xì)閱讀前期物業(yè)服務(wù)合同和臨時(shí)管理規(guī)約，同意由出賣(mài)人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，遵守臨時(shí)管理規(guī)約,。

第二十一條專(zhuān)項(xiàng)維修資金

買(mǎi)受人委托出賣(mài)人代交專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自買(mǎi)受人接收該經(jīng)濟(jì)適用住房之日起_____日內(nèi),，向買(mǎi)受人提交專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

買(mǎi)受人自行繳納專(zhuān)項(xiàng)維修資金的，應(yīng)當(dāng)在經(jīng)濟(jì)適用住房交付[時(shí)][之日起_____日內(nèi)],，向物業(yè)管理企業(yè)出示專(zhuān)項(xiàng)維修資金繳納憑證,。

第二十二條經(jīng)濟(jì)適用住房再上市交易的承諾

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房不滿5年，不得直接上市交易,，因特殊原因確需轉(zhuǎn)讓的,，由產(chǎn)權(quán)人向其戶口所在區(qū)住房保障管理部門(mén)提出申請(qǐng)，由政府按照原價(jià)格并考慮折舊和物價(jià)水平等因素回購(gòu),。

購(gòu)買(mǎi)經(jīng)濟(jì)適用住房滿5年,，可進(jìn)行轉(zhuǎn)讓?zhuān)崔D(zhuǎn)讓時(shí)同地段普通商品住房與經(jīng)濟(jì)適用住房差價(jià)的一定比例向政府交納收益等價(jià)款，具體比例按有關(guān)文件執(zhí)行,，政府可優(yōu)先回購(gòu),。

第二十三條騙購(gòu)經(jīng)濟(jì)適用住房的責(zé)任

買(mǎi)受人因隱瞞家庭收入,、住房和資產(chǎn)狀況及偽造相關(guān)證明等弄虛作假行為，經(jīng)區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消其申請(qǐng)資格的,，自收到區(qū)縣住房保障管理部門(mén)取消買(mǎi)受人申請(qǐng)資格之日起,，出賣(mài)人有權(quán)解除合同。出賣(mài)人解除合同的,，買(mǎi)受人按累計(jì)已付款的_____%向出賣(mài)人支付違約金。出賣(mài)人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起天退還全部已付款,，并按照利率付給利息,。

第二十四條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的，根據(jù)不可抗力的影響,，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時(shí)告知另一方當(dāng)事人，并自不可抗力事件結(jié)束之日起日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明,。

第二十五條爭(zhēng)議解決方式

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按照下列第______種方式解決,。

1.提交____________仲裁委員會(huì)仲裁,。

2.依法向人民法院起訴。

第二十六條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對(duì)本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充，但補(bǔ)充協(xié)議中含有不合理地減輕或免除本合同中約定應(yīng)當(dāng)由出賣(mài)人承擔(dān)的責(zé)任或不合理地加重買(mǎi)受人責(zé)任,、排除買(mǎi)受人主要權(quán)利內(nèi)容的,，仍以本合同為準(zhǔn)。對(duì)本合同的解除,，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

第二十七條本合同及附件共______頁(yè),，一式______份,，具有同等法律效力，其中出賣(mài)人______份,，買(mǎi)受人______份,，______份，______份,。

出賣(mài)人：________________________買(mǎi)受人：___________________

[法定代表人]：__________________________[法定代表人]：_____________________

[委托代理人]：__________________[負(fù)責(zé)人]：_________________________

[委托銷(xiāo)售代理機(jī)構(gòu)]：____________[委托代理人]：_____________

簽訂時(shí)間：__________年________月______日簽訂時(shí)間：________年_____月______日

簽訂地點(diǎn)：______________________________簽訂地點(diǎn)：_________________________

附件一：房屋平面圖及在整個(gè)樓棟中的位置圖

附件二：共用部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說(shuō)明

1.被分?jǐn)偟墓灿貌课坏拿Q(chēng),、用途、所在位置,、面積,。

2.參與分?jǐn)偣媒ㄖ娣e的經(jīng)濟(jì)適用住房名稱(chēng),、用途、所在位置,、面積,、分?jǐn)傁禂?shù)。

3.不分?jǐn)偟墓灿貌课弧?/p>

附件三：關(guān)于抵押的相關(guān)約定

附件四：計(jì)價(jià)方式與價(jià)款的其他約定

附件五：付款方式及期限的約定

附件六：裝飾和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)的約定

1.采暖系統(tǒng)：

集中采暖：[散熱器][地板采暖]_______________________________;

分戶采暖：[燃?xì)鉅t][電采暖]_________________________________;

采暖設(shè)備品牌：_______________________________________________,。

2.保溫材料：

外墻保溫：[擠壓聚苯板][發(fā)泡聚苯板][發(fā)泡聚安酯]_____________;

內(nèi)墻保溫：[石膏聚苯板]_____________________________________,。

3.外墻：[瓷磚][涂料][玻璃幕墻]_________________________________。

4.內(nèi)墻：[涂料][壁紙]___________________________________________,。

5.頂棚：[石膏板吊頂][涂料]_____________________________________,。

6.室內(nèi)地面：[大理石][花崗巖][水泥抹面][實(shí)木地板]_______________。

7.門(mén)窗：

外窗結(jié)構(gòu)尺寸為：_____________________________________________;

開(kāi)啟方式為：_________________________________________________;

門(mén)窗型材：[雙玻中空斷橋鋁合金窗][塑鋼雙玻璃]_______________,。

8.廚房：

地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;

墻面：[耐水膩?zhàn)覿[瓷磚]_____________________________________;

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________;

廚具：_______________________________________________________,。

9.衛(wèi)生間：

地面：[水泥抹面][瓷磚]_____________________________________;

墻面：[耐水膩?zhàn)覿[涂料][瓷磚]_______________________________;

頂棚：[水泥抹面][石膏吊頂]_________________________________。

10.陽(yáng)臺(tái)：[塑鋼封閉][鋁合金封閉][斷橋鋁合金封閉][不封閉]________,。

11.電梯：

電梯品牌名稱(chēng)：_______________________________________________;

電梯速度：_____米/秒;

電梯載重量：_____________________________________________千克;

_____________________________________________________________,。

12.其他

__________________________________________________________________;

__________________________________________________________________。

附件七：物業(yè)服務(wù)

一,、前期物業(yè)服務(wù)合同

二,、臨時(shí)管理規(guī)約

三、其他約定

附件八：該經(jīng)濟(jì)適用住房的建筑設(shè)計(jì)文件所標(biāo)注的建筑隔聲情況和環(huán)境影響評(píng)價(jià)文件所表征的所在地聲環(huán)境狀況,。

1.建筑隔聲情況

室內(nèi)允許噪聲級(jí)≤___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

分戶墻及樓板計(jì)權(quán)隔聲量≥___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

分戶層間樓板計(jì)權(quán)標(biāo)準(zhǔn)化撞擊聲壓級(jí)≤___,符合《民用建筑隔聲設(shè)計(jì)規(guī)范》___級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

建筑外窗計(jì)權(quán)隔聲量___>≥___,，符合《建筑外窗空氣隔聲性能分級(jí)及其檢測(cè)方法》級(jí)標(biāo)準(zhǔn);

陽(yáng)臺(tái)門(mén)計(jì)權(quán)隔聲量___>≥___，符合《隔聲門(mén)》級(jí)標(biāo)準(zhǔn),。

2.所在地聲環(huán)境狀況

項(xiàng)目立項(xiàng)或預(yù)售時(shí)所在地聲環(huán)境現(xiàn)狀監(jiān)測(cè)值為：晝間___,，夜間___，監(jiān)測(cè)時(shí)間為_(kāi)__年___月___日;

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地所處的聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域?yàn)開(kāi)__類(lèi)區(qū),，執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn)為晝間___,，夜間___;

項(xiàng)目立項(xiàng)時(shí)所在地周邊___可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲或振動(dòng)影響的道路、軌道線路,、鐵路,、機(jī)場(chǎng)或飛行航道，分別是_________________________________________________________;

目前尚未建設(shè)但規(guī)劃項(xiàng)目所在地周邊___可能對(duì)本項(xiàng)目產(chǎn)生噪聲影響的道路,、軌道線路,、鐵路、機(jī)場(chǎng)或飛行航道,，分別是_____________________________________________;

項(xiàng)目建成后所處區(qū)域整體環(huán)境噪聲預(yù)測(cè)值為晝間___～___,，夜間___～___。其中受周邊噪聲或振動(dòng)影響最嚴(yán)重的區(qū)域?yàn)開(kāi)__側(cè)，預(yù)測(cè)晝間將會(huì)達(dá)到___,，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___,，夜間將會(huì)達(dá)到___，___本地聲環(huán)境質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)適用區(qū)域標(biāo)準(zhǔn)___,。

附件九：補(bǔ)充協(xié)議

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十

甲方(賣(mài)方)：乙方(買(mǎi)方)：甲,、乙雙方就房屋買(mǎi)賣(mài)事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成以下合同條款：

一,、甲方自愿將坐落在____市 區(qū) 路 小區(qū) 號(hào)樓 單元 室(建筑面積 平方米，儲(chǔ)藏室 平方米,，產(chǎn)權(quán)證號(hào) )房地產(chǎn)出賣(mài)給乙方,，并將與所出賣(mài)該房產(chǎn)的相關(guān)的土地使用權(quán)同時(shí)出賣(mài)給乙方(附房產(chǎn)證復(fù)印件及該房產(chǎn)位置圖)。

二,、雙方議定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價(jià)款為人民幣大寫(xiě) ;即人民幣小寫(xiě) 。

三,、乙方在簽訂本合同時(shí),，支付定金 ，即小寫(xiě) ,。

四,、乙方支付定金之日起 個(gè)月內(nèi)，向甲方支付首付款(定金從中扣除),，首付款之外的款項(xiàng)通過(guò)銀行住房按揭方式交付(有關(guān)期限和程序按照所在按揭銀行規(guī)定辦理),。

五、甲方保證該房產(chǎn)合法,、權(quán)屬清楚,、有合法的土地使用權(quán)(已交納土地出讓金)。

六,、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關(guān)稅費(fèi)由 方承擔(dān),。

七、乙方支付首付款后,，甲方即積極配合乙方辦理有關(guān)房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù),，待房產(chǎn)過(guò)戶到乙方名下之時(shí)，乙方應(yīng)向甲方付清全部房款余額,。

八,、甲方應(yīng)在 前將該房產(chǎn)交付乙方;屆時(shí)該房產(chǎn)應(yīng)無(wú)任何擔(dān)保、抵押,、房產(chǎn)瑕疵,，無(wú)人租住、使用;無(wú)欠賬，如電話費(fèi),、水電費(fèi),、物業(yè)管理費(fèi)、取暖費(fèi),、入網(wǎng)費(fèi),、有線電視費(fèi)等。

九,、本合同簽訂后,，如一方違反本合同條款，該方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц?元的違約金;一方如不能按規(guī)定交付房產(chǎn)或按規(guī)定支付房款,，每逾期____日,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц段迨P金，逾期____日視為毀約;如因政府及銀行規(guī)定,，本合同涉及房產(chǎn)手續(xù)客觀上不能辦理過(guò)戶或銀行不能辦理按揭導(dǎo)致合同解除,，不適用本條款。

十,、交付該房產(chǎn),，甲方不得損壞該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、地面和墻壁及不適移動(dòng)的物件,，并將抽風(fēng)機(jī)一臺(tái)(型號(hào)： ),，空調(diào)兩臺(tái)(型號(hào)： )，熱水器(型號(hào)： ),，浴霸(型號(hào)： ),，飲水機(jī)(型號(hào)： )，音響兩臺(tái)(型號(hào)： ),，涼衣架,，房?jī)?nèi)燈具，前后門(mén)窗窗簾,、電腦桌一張,，櫥衛(wèi)設(shè)施， 等讓與乙方(含在房屋價(jià)值內(nèi)),。十

一,、本協(xié)議一式兩份，具有同等法律效力,，自雙方簽字之日生效,。十

二、附加條 款：甲方(賣(mài)方)：(印) 身份證號(hào)：住址：電話：年____月____日乙方(買(mǎi)方)：(印)身份證號(hào)：住址：電話：年____月____日在簡(jiǎn)單房屋買(mǎi)賣(mài)合同的范本中,，雖然是一份簡(jiǎn)易的交易合同,，但是對(duì)于需要重點(diǎn)聲明的內(nèi)容是不能省略的,，特別是對(duì)于買(mǎi)家來(lái)講，有關(guān)房屋質(zhì)量,，房屋的稅費(fèi),，房屋的其他額外費(fèi)用以及房屋的產(chǎn)權(quán)證明的辦理，這些都是需要重點(diǎn)注意的條款

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十一

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)：

受讓方(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，甲、乙雙方在真實(shí),、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓小區(qū)號(hào)地下停車(chē)位相關(guān)事項(xiàng),，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方擁有的位于小區(qū)幢與幢之間的地下庫(kù)，編號(hào)為號(hào)的停車(chē)位,，具體車(chē)位位置以附件一地下車(chē)位平面附圖為準(zhǔn),，車(chē)位大小為米_米。該車(chē)位為劃線分隔,，無(wú)隔斷墻,，無(wú)封閉，并由開(kāi)發(fā)商劃好車(chē)位分隔線,，甲方保證對(duì)該車(chē)位享有合法的所有權(quán)，甲方保證上述車(chē)位產(chǎn)權(quán)清晰,，沒(méi)有經(jīng)濟(jì)和民事糾紛,。

二、甲方確保提供給乙方的該車(chē)位原始收據(jù)及相關(guān)材料(如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議)齊全,、真實(shí)有效,。確保該車(chē)位無(wú)任何其他權(quán)屬爭(zhēng)議(含：如屬共有財(cái)產(chǎn)，則甲方已經(jīng)取得其他共有人同意),、產(chǎn)權(quán)糾紛,、經(jīng)濟(jì)糾紛。如交接后發(fā)生該車(chē)位交接前存在的他權(quán)屬爭(zhēng)議,、產(chǎn)權(quán)及經(jīng)濟(jì)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，乙方不負(fù)任何責(zé)任,。

三,、乙方確認(rèn)于本協(xié)議生效之日付清甲方該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款人民幣元整，由甲方出具收條,。

四,、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，將關(guān)于該車(chē)位的原始收據(jù)原件及相關(guān)材料(如該車(chē)位上一次買(mǎi)賣(mài)協(xié)議)交付給乙方，由乙方出具收條,。如今后乙方進(jìn)行車(chē)庫(kù)的產(chǎn)權(quán)變更辦理,，需要甲方協(xié)助時(shí)，甲方應(yīng)無(wú)條件配合,。

五,、甲方收到乙方支付的該車(chē)位轉(zhuǎn)讓款后，甲方相關(guān)于該車(chē)位的權(quán)益(占有,、使用,、收益。處分的權(quán)利)已經(jīng)全部轉(zhuǎn)移到乙方,，甲方無(wú)權(quán)另行處置該車(chē)位,。

六、轉(zhuǎn)讓后,，甲乙雙方須到小區(qū)所在的物業(yè)公司備案,，就車(chē)位物業(yè)管理相關(guān)事宜辦理移交手續(xù)。

七,、甲乙雙方均不得違反本協(xié)議;如甲方違反協(xié)議,，則守約的乙方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已付款項(xiàng),，并要求甲方支付違約金壹萬(wàn)元;如乙方違反協(xié)議,，守約的甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回已交付的該車(chē)庫(kù)權(quán)屬憑證原件,，并要求乙方支付違約金壹萬(wàn)元,。

八、甲,、乙雙方對(duì)本協(xié)議未盡事宜應(yīng)協(xié)商解決,，發(fā)生爭(zhēng)議由所在地人民法院管轄本協(xié)議雙方確認(rèn)簽字后即日生效，一式二份,，甲乙雙方各持一份,。合同附件、補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號(hào)：身份證號(hào)：

住所：住所：

聯(lián)系電話：聯(lián)系電話：

簽約時(shí)間：_年_月_日

簽約時(shí)間：_年_月_日

附：一,、雙方的有效身份證復(fù)印件

二、車(chē)位明細(xì)圖的有效復(fù)印件

三,、該車(chē)位的原始收據(jù)及相關(guān)材料

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十二

合同當(dāng)事人：

賣(mài)方(甲方)：______________________

身份證號(hào)碼：_____________________________________________

地址：_________鎮(zhèn)_________路_________號(hào)

電話：______________________

買(mǎi)方(乙方)：______________________

身份證號(hào)碼：____________________________________________

地址：_________鎮(zhèn)_________幢_________單元_________室

電話：______________________

根據(jù)國(guó)家《_____》及有關(guān)法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)下述房產(chǎn),，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況

本合同房屋座落地址_________鎮(zhèn)林蔭路______________________號(hào)，建筑面積______________________平方米,，結(jié)構(gòu)磚砭,，層次一、二層沿街,，間數(shù)：樓底共______________________間,，新舊程度成，戶內(nèi)配置;電氣,、給排水到戶,，裝潢。

三,、價(jià)格與費(fèi)用

此價(jià)格未包括二手房交易的各種費(fèi)用,，具體另附件二約定，乙方______________________萬(wàn)首付房款后,，甲方開(kāi)始辦理有關(guān)過(guò)戶手續(xù),。過(guò)戶之后，余款由乙方采用二手房按揭貸款的形式支付完畢,。

四,、付款及交房約定：

雙方同意按下述方式交接：

1.在房產(chǎn)證和土地使用權(quán)證已經(jīng)辦至乙方名義下的前提下，乙方在________年________月-________月之前,，付清全部房款(包括二手房按揭貸款形式),。

六、其他約定：

1.由甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)證及土地證的過(guò)戶登記至乙方的手續(xù),，各自承擔(dān)的費(fèi)用按附件約定,。

2.乙方支付本合同房款所需的貸款由乙方自行出面辦理，甲方協(xié)助提供所需的各種文件及證書(shū),。

七、保修責(zé)任：

商品房的保修責(zé)任由建設(shè)部規(guī)定的法定責(zé)任單位負(fù)責(zé),，本房產(chǎn)開(kāi)發(fā)單位是嘉善縣地方房產(chǎn)公司,。自本合同生效之日起，由乙方自行聯(lián)系處理有關(guān)保修的一切事宜,，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,，但是甲方保證提供相應(yīng)的用于證明開(kāi)發(fā)單位和保修義務(wù)人的文書(shū)。

八,、違約責(zé)任：

本合同生效后,，甲乙雙方任何一方無(wú)正當(dāng)理由要求中止合同的，或者違反自己一方的義務(wù)和承諾的,，或者延遲履行義務(wù)達(dá)天的,，均由責(zé)任方承擔(dān)違約責(zé)任,，并按實(shí)際付款的20%支付違約金。

九,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議的,，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)議不成,，甲乙雙方同意由_____機(jī)構(gòu)協(xié)調(diào)解決,。

十、為確保各方履行本合同,，甲方商請(qǐng)為其保證人,，乙方商請(qǐng)為其保證人(身份證號(hào)碼為)。保證范圍為被保證人在本合同中的所有義務(wù)和責(zé)任,，保證方式為連帶責(zé)任保證,。

十一、本合同經(jīng)各方簽章后生效,，本合同一式六份,，甲乙雙方及其保證人各一份，其余用于辦理變更登記等手續(xù),。

附件(略),。

甲方(簽字)：________乙方：(簽字)________

甲方保證人(簽章)________乙方保證人(簽章)________

鑒證人(簽字)：________

_____年_____月_____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十三

賣(mài)方： 身份證號(hào)：____________

買(mǎi)方： (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方) 身份證號(hào)：____________

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)機(jī)動(dòng)車(chē)輛管理規(guī)定》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買(mǎi)私有車(chē)輛,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條,、甲方所售車(chē)輛證號(hào)：

1、甲方所售車(chē)輛所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_____號(hào),，車(chē)輛識(shí)別代碼：______

2,、甲方所車(chē)輛車(chē)型為：__________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為;____________

3、甲方所售車(chē)輛使用年限 年 月 日---- 年 月 日;

4,、甲方所售車(chē)輛附屬設(shè)備為_(kāi)___________,。

第二條、車(chē)輛價(jià)格及其他費(fèi)用：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售車(chē)輛總金額為(人民幣)壹拾玖萬(wàn)元整(￥190000.00元,，含附屬設(shè)備費(fèi)用);

2,、甲,、乙雙方達(dá)成一致意見(jiàn)，雙方交易稅費(fèi)由賣(mài)方負(fù)擔(dān),。

第三條,、付款方式：

1、買(mǎi)方(乙方)用自己擁有的轎車(chē) (車(chē)型：____________發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)為;_________車(chē)輛識(shí)別代碼：______)以(人民幣)肆萬(wàn)元(￥ 0)為首款抵轉(zhuǎn)給甲方,。

2,、剩余車(chē)款壹 給甲方，按照 ￥15000.00元/月,。

第四條,、車(chē)輛交付：

甲、乙雙方在車(chē)管所辦理完過(guò)戶手續(xù)(繳納稅費(fèi))后___日內(nèi),，甲方將車(chē)輛交付給乙方,，由于甲方的車(chē)輛沒(méi)有辦理所有權(quán)手續(xù)，需要出具車(chē)輛相關(guān)手續(xù)證明車(chē)輛為甲方所有,。

第五條,、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權(quán)解除合同,，屆時(shí)將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用，并向甲方支付購(gòu)車(chē)款10%違約金,。

第六條,、甲方逾期交車(chē)的違約責(zé)任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將車(chē)輛及時(shí)交付使用，每逾期一日,，按照購(gòu)車(chē)總價(jià)的2‰支付違約金,，逾期達(dá)一個(gè)月以上的，即視為甲方不履行本合同,，乙方有權(quán)解除合同,，由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易費(fèi)用，并向乙方支付車(chē)價(jià)10%的違約金,。

第七條,、甲方保證在交接時(shí)該車(chē)輛來(lái)源的合法性,、無(wú)被盜,、被搶記錄、沒(méi)有所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，如交接后發(fā)生該車(chē)輛交接前即存在的所有權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。并賠償乙方在此期間的一切損失。

第八條,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條,、本合同在履行中發(fā)生爭(zhēng)議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，甲、乙雙方可依法向該車(chē)輛所在地人民法院起訴,。

第十條,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十一條,、本合同一式五份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，其他三份交有關(guān)部門(mén)存檔,。 甲方(簽章)：

住址(工作單位)：

聯(lián)系電話：

_________年____月____日 乙方(簽章)： 住址(工作單位)： 聯(lián)系電話： _________年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十四

甲方(出賣(mài)人)：

房屋共有產(chǎn)權(quán)人：

乙方(買(mǎi)受人)：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)事宜達(dá)成一致,，特訂立以下條款，以資共同遵守,。

第一條 房屋的基本情況

本合同所述房屋為甲方拆遷安置房,，其座落在泉州——室(見(jiàn)附件的平面圖),，面積為——平方米，公共部位共有分?jǐn)偨ㄖ娣e為 ——平方米,，房屋用途為住宅?，F(xiàn)尚未辦理產(chǎn)權(quán)證。

第二條 房屋權(quán)屬

該房屋為甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn),。甲方保證其全部家庭成員同意甲方出賣(mài)該房屋給乙方,，且房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押,，債權(quán)債務(wù),，以及其他權(quán)利瑕疵。自本協(xié)議生效之日起,，如發(fā)生上訴未清事項(xiàng),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,，由此給乙方造成的損失,，由甲方負(fù)責(zé)賠償。

第三條 房屋面積和價(jià)格：

房屋面積為——平方米,，按——元每平方米計(jì)價(jià),，共計(jì)人民幣——元整(大寫(xiě)：貳拾捌萬(wàn)壹仟元整),。

第四條 付款時(shí)間與方式：

本合同簽署后乙方應(yīng)將購(gòu)房款貳拾伍萬(wàn)壹千元整(￥元)交付給甲方,，該款在簽訂合同當(dāng)日支付。余款叁萬(wàn)元在辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)后三日內(nèi)付清,。甲方的銀行賬戶：開(kāi)戶行建行,，戶名： ,，賬號(hào) ,。乙方可現(xiàn)金支付給甲方也可將購(gòu)房款存入甲方上述的賬戶。

第五條 房屋交付：

1,、本合同簽訂后當(dāng)日，甲方應(yīng)將所持有的《安置協(xié)議書(shū)》原件(編號(hào)： ),、交款票據(jù)原件等一切與該安置房有關(guān)的文件及憑證交由乙方保管;

2、甲方應(yīng)在簽訂本合同后三日內(nèi),，將該房屋及其鑰匙全部交付給乙方,，由乙方所有,。

第六條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記及過(guò)戶的約定：

對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù),，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，按以下約定進(jìn)行。

,、買(mǎi)賣(mài)房屋辦理到甲方名下所有權(quán)證,、土地使用權(quán)證及其他手續(xù)所需繳納的稅收和費(fèi)用均由甲方承擔(dān)。辦理到甲方名下后,，甲方應(yīng)自領(lǐng)取之日起三日內(nèi),，將領(lǐng)到的產(chǎn)權(quán)證書(shū)交由乙方。

2,、在已辦理到甲方名下房屋產(chǎn)權(quán)證,，土地證等其它手續(xù)之后，甲方應(yīng)告知乙方,，并自甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證到自己名下后的3日內(nèi)甲方須無(wú)條件協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過(guò)戶手續(xù)，所須相關(guān)費(fèi)用(包含雙方交易費(fèi),、營(yíng)業(yè)稅等)全部由乙方承擔(dān),。甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料(原房屋產(chǎn)權(quán)人的產(chǎn)權(quán)證及國(guó)土證，原房屋產(chǎn)權(quán)人結(jié)婚證及復(fù)印件,，原房屋產(chǎn)權(quán)人夫妻雙方身份證復(fù)印件,，其他房屋共有人同意出售的書(shū)面意見(jiàn)等)，不得用任何方式拒絕阻撓,。

第七條 補(bǔ)償費(fèi)和建筑差價(jià)的享有和承擔(dān)

1,、根據(jù)甲方和晉江市土地儲(chǔ)備中心簽訂的安置補(bǔ)償協(xié)議，指揮部應(yīng)給付給甲方的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi),，每平方米每個(gè)月 0元,，由乙方享有，并從首付款中預(yù)先扣除一年的安置補(bǔ)助費(fèi)(97xx年的安置補(bǔ)助費(fèi)由甲方再補(bǔ)給乙方，不足一年乙方應(yīng)返還差價(jià)給甲方,。

第八條 違約責(zé)任條款：

1,、乙方?jīng)]有按照約定的期限內(nèi)將房款交付給甲方，逾期達(dá)到一個(gè)月的,，甲方有權(quán)解除本合同,，乙方并承擔(dān)逾期付款的購(gòu)房款日萬(wàn)分之五的違約金;

2、甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的,，視為甲方違約,，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方。

3,、甲方在接到辦理房屋產(chǎn)權(quán)通知后逾期 日不去相應(yīng)機(jī)構(gòu)辦理產(chǎn)權(quán)證和土地證的,，視為甲方對(duì)乙方的違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

4,、甲方不得擅自解除合同或再次將該房屋出售給他人，否則,，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款,，并有權(quán)要求甲方按照同期銀行貸款利率支付利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整給乙方,。

5,、甲方不根據(jù)本合同的約定將房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)交付給乙方，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方交付房屋和產(chǎn)權(quán)證書(shū)，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元整,。

6,、甲方根據(jù)本合同的約定在出證后超過(guò)30天不協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的，視為甲方違約,，乙方有權(quán)要求甲方履行合同或要求甲方退還已付房款,，并有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣叁拾萬(wàn)元。

第九條,、合同無(wú)效的特別約定：

若本合同無(wú)效,，甲方特別聲明在本合同確認(rèn)無(wú)效的十日內(nèi)賠償乙方經(jīng)濟(jì)損失叁拾萬(wàn)元整。

第十條,、本合同發(fā)生爭(zhēng)議的解決方式：

雙方本著友好協(xié)商,，公平合理的原則簽定本合同，簽定本合同后,，雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守執(zhí)行,，不得以任何理由反悔,。在履約過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過(guò)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方一致同意向本合同的簽署地泉州市福華商廈所轄地方法院____豐澤區(qū)人民法院提起訴訟。

第十一條,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方,、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力,。

本合同在雙方簽字之時(shí)生效,。本合同中空格部分填寫(xiě)的文字與印刷文字具有同等法律效力。本合同一式叁份,，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份,，乙方一份，另一份留存?zhèn)洳椤?/p>

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

委托房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議書(shū)篇二十五

甲方：

住址：

身份證號(hào)：

乙方：

住址：

身份證號(hào)：

甲乙雙方本著公平,、平正原則,，雙方經(jīng)過(guò)反復(fù)協(xié)商自愿達(dá)成如下房屋買(mǎi)賣(mài)合同條款：

一、甲方將坐落在漁村社區(qū)辦事處一組號(hào),，房屋面積 平方米,，賣(mài)給己方居住使用。

二,、房屋價(jià)款為：人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整),。此價(jià)款含房地合一價(jià)。

三,、付款辦法：雙方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同之日起,，乙方一次性付清房?jī)r(jià)款人民幣 元(大寫(xiě)人民幣： 圓整)。

四,、房屋款全部付清后,，即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用，房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,，今后若遇國(guó)家占用或城中村改造,，房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。

五,、乙方使用該房屋后所產(chǎn)生的一切費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),。

六、今后社區(qū)及小組對(duì)該房屋的一切事項(xiàng)均由乙方全權(quán)辦理,，甲方不得干涉,。

七,、本合同雙方遵守執(zhí)行，不得反悔違約,，否則懲違約方房屋買(mǎi)賣(mài)價(jià)款的雙倍違約金 元(大寫(xiě)人民幣： 圓),，還應(yīng)承擔(dān)由此引起的經(jīng)濟(jì)損失及法律責(zé)任。

八,、本合同條款雙方認(rèn)可無(wú)爭(zhēng)議,，雙方簽字后生效。

甲方：

乙方：

中證人：