在日常學(xué)習(xí),、工作或生活中,，大家總少不了接觸作文或者范文吧，通過文章可以把我們那些零零散散的思想,，聚集在一塊,。寫范文的時(shí)候需要注意什么呢？有哪些格式需要注意呢？接下來小編就給大家介紹一下優(yōu)秀的范文該怎么寫,，我們一起來看一看吧。

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇一

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，達(dá)成以下租賃協(xié)議：甲方將自己所租的 (地區(qū))自用場地分租給乙方使用,。場地用途為;各品牌汽車,、汽車保養(yǎng)、維修,，鈑金噴漆,，及本行業(yè)相關(guān)的其他贏利服務(wù)項(xiàng)目。場地租賃面積為 平方(及甲方整場地的 / 面積)

一,，甲方同意將現(xiàn)有的 / 的場地做為行車通道及共同停車車位,。

二， 場地租賃面積為 平方,，租金為人民幣3萬8000元整/年.(人民幣叁萬捌千元整),，租賃期限為 年，由20xx年 月 日至 年 月 日止,。租金付款方式為年付,，租金以每年在 月份前交納一年租金。租金每年最多漲幅為 %,。如到期乙方未交納租金,，視為乙方放棄續(xù)租。

三.乙方在租賃甲方場地期內(nèi),，甲方自行向供電局申請變壓器電源,，并接通380v電源，220v電源及分接電表讓乙方單獨(dú)使用.其安裝等費(fèi)用由甲方承擔(dān).乙方所用的電費(fèi)由乙方承擔(dān)繳費(fèi),。

四.乙方在租賃期內(nèi),，按甲方的統(tǒng)一管理，但甲方必須協(xié)調(diào)政府的有關(guān)執(zhí)法部門來乙方場地的檢查及執(zhí)法,，從中不影響乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營,。乙方在租賃場地內(nèi)由其他外力的影響，所導(dǎo)致的不能正常經(jīng)營由甲方進(jìn)行相應(yīng)的補(bǔ)償,。

五.甲方負(fù)責(zé)提供自來水的水源,，甲方負(fù)責(zé)自行在場地總水源處分接水管并安裝獨(dú)立水表，水表及水管安裝費(fèi)由甲方承擔(dān),，乙方所用取的水費(fèi),，甲方按自來水公司的標(biāo)準(zhǔn)收費(fèi)來向乙方收取費(fèi)用，甲方所收取的任何費(fèi)用必須提供收費(fèi)單據(jù),。

六.乙方在租賃期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃此場地，乙方在甲方的同等要求的條件下,，乙方享有租賃優(yōu)先權(quán),，若乙方在租賃期滿不再租賃此場地時(shí)，乙方必須在合同期滿后一個(gè)月內(nèi)清理場地歸還給甲方,。

七,， 甲方保證將該房屋分租給乙方租用事宜告知房產(chǎn)所有人并征得其同意,甲方提供辦公室作為乙方的辦公使用(乙方須遵守甲方的辦公使用規(guī)定),。由甲方提供場地安保管理。

八,、 租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前一個(gè)月通知對(duì)方,，經(jīng)雙方友好協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。在沒有出現(xiàn)雙方協(xié)議中約定的終止協(xié)議的前提下，甲方不得以任何理由拒絕履行協(xié)議,，否則,，甲方必須承擔(dān)由此給乙方帶來的全部損失;

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇二

出租方： (以下簡稱甲方)

承租方： (以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用,，并自愿達(dá)成如下合同條款,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

一,、孵化場地(以下簡稱場地)基本情況

甲方提供的孵化場地位于南京市中華路420號(hào)《江蘇省科技創(chuàng)業(yè)大廈》內(nèi),，

場地編號(hào)為 ，建筑面積為 平方米,。

上述場地僅限于乙方科研辦公之用,。乙方在承租期間不得改變場地用途。乙方員工不得在場地內(nèi)留宿,。

二,、租賃期限

本合同租賃期限為 年，自 年 月 日起至 年 月 日止,。

三,、租金及支付方式

乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi)，先繳后用,，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前10日內(nèi),。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起3日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金 元和房屋押金 元,。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納,。

合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格(詳見附件1)辦完退房手續(xù)后7日內(nèi)由甲方一次性退還乙方,。本合同期間,，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息。

四,、場地交付及期限

甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi),、合同保證金后7日內(nèi)將場地交付乙方,。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù),。

五,、場地的裝修及維修

場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu),。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的,，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批，甲方批準(zhǔn)后方可施工,。

乙方搬出時(shí),，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除，并恢復(fù)場地原狀,。

甲方負(fù)責(zé)出租場地的日常維修工作,，乙方租賃期間，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作,，材料費(fèi)用由乙方支付。

六,、場地的使用約定

租賃期間,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作,，具體約定如下：

1,、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火,、防盜,、防爆、防破壞,、安全用電,、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度,，指派專人負(fù)責(zé)安全工作,，做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工，避免重大,、意外事故的發(fā)生,。

2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施,，但乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求時(shí),，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

3,、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品,。

4,、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。特殊情況下,，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的,，應(yīng)通知甲方。

5,、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網(wǎng)絡(luò)及電話。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話,，甲方有權(quán)阻止乙方使用,。

6、走廊,、樓梯,、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé)。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé),。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔,。

7、合同期間,，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，甲方按月按實(shí)代為收取。

七,、合同的終止與變更

本合同終止時(shí),，乙方應(yīng)在 日內(nèi)騰空交還場地。乙方在搬出時(shí)應(yīng)將場地打掃干凈,，否則甲方有權(quán)在乙方繳納的合同保證金中扣除有關(guān)的清潔費(fèi)用,。

本合同終止時(shí)，乙方必須按甲方關(guān)于退房的有關(guān)管理規(guī)定及本合同約定,，與甲方辦理書面的場地交接手續(xù),。乙方搬出后 日內(nèi)，場地內(nèi)如仍有余物視為乙方放棄所有權(quán),，甲方有權(quán)處理上述余物,。

本合同期間，乙方因工作要求需調(diào)整租賃場地的或變更租金的,，甲乙雙方協(xié)商解決,。

本合同期滿，乙方如要求繼續(xù)租賃的,，則需提前兩個(gè)月書面向甲方提出,，甲乙雙方另行簽訂租賃合同,，本合同期限不續(xù)延。在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

八、合同的解除

租賃期間,，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方提出解除本合同，需提前兩個(gè)月書面通知對(duì)方,。雙方協(xié)商一致,，中止合同。協(xié)商未達(dá)成一致的,，本合同繼續(xù)履行,。其中：甲方提出解除本合同的，應(yīng)雙倍返還租賃保證金,，乙方提出解除本合同的,，租賃保證金不返還。

乙方有下列情形之一的,，甲方有權(quán)終止合同并收回場地,，所繳納的租金及服務(wù)費(fèi)、合同保證金不再退還乙方,，如造成甲方損失的,，還應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)賠償：

1、擅自將承租的場地轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的;

2、擅自將承租的場地改變用途或擅自與他人調(diào)換使用,，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;

3,、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或不當(dāng)使用場地，影響他人,，經(jīng)甲方通知拒不糾正的;

4,、利用承租場地從事違法活動(dòng)，損害公共利益的;

5,、拖欠租金,、服務(wù)費(fèi)超過30天的或連續(xù)兩個(gè)月不能按時(shí)足額繳納電費(fèi)的。

6,、乙方在租賃期間,，不能履行本合同第六條“場地的使用約定”，影響中心大樓正常工作秩序。

九,、違約責(zé)任

因乙方違反安全,、消防制度，發(fā)生火災(zāi)或其它事故而給甲方或其它企業(yè)造成經(jīng)濟(jì)損失的,，乙方應(yīng)承擔(dān)全部的法律責(zé)任,。乙方逾期支付租金、服務(wù)費(fèi)或其他費(fèi)用的,，甲方有權(quán)按逾期數(shù)額的萬分之五/天向乙方加收滯納金并有權(quán)限制乙方財(cái)產(chǎn)或設(shè)備的搬出,。因甲方原因如場地權(quán)屬爭議等導(dǎo)致乙方無法正常使用場地的，乙方有權(quán)解除本合同,。 因甲乙雙方中任何一方無故違約的,，違約方必須賠償另一方半年房租的損失(按甲方當(dāng)年收取乙方房租標(biāo)準(zhǔn))。

十,、因不可抗力原因?qū)е聢龅負(fù)p壞和造成損失的,，本合同終止，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

十一、本合同未盡事宜,，由甲乙雙方另行協(xié)商解決并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

十二,、本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇三

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議,，共同遵守。

第一條 甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租,。

第二條 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計(jì)為每月人民幣(大寫)____________￥ ________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫)____________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條 乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算,，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條 房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求,，費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。

4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或 ____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴。

甲方：

乙方：

日期：

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇四

甲方:

乙方:

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),訂立本契約,共同遵守,。

第一條甲方自愿將______區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的______孵化場地(房屋建筑面積___平方米)出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解,愿意進(jìn)行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為___元/,租金合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元,。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/, 物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫)______￥______元,租賃期限自___年___月_ _日至___年___月__日止。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,由乙方在每季的前___日內(nèi)交付給甲方,。付款方式:_____,。

第三條乙方在承租期間,電費(fèi)按表計(jì)算,線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),甲方將提前30日通知乙方,。

第六條 房地產(chǎn)租賃期內(nèi),乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任:

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),應(yīng)征得甲方書面同意,并服從甲方的管理要求,費(fèi)用由乙方自理。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),必須取得甲方同意,。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修。

5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),把承租房完好交還給甲方,如需繼續(xù)承租上述房屋,應(yīng)提前__個(gè)月與甲方協(xié)商,雙方另簽訂契約,。

第七條 違約責(zé)任:任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,另一方有權(quán)提前解除本契約,解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,每逾期一日,由甲方按月租金額的___‰向乙方加收違約金。

第八條 如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 本契約在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),任何一方均可向______市房產(chǎn)管理局或______市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,也可向______市______區(qū)人民法院起訴。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),甲乙雙方可另行議定,其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)壹份,經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng):

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇五

（? ??）房租賃契字______號(hào)

甲方：____________________________

乙方：____________________________? ??????????????????????????????????

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議，共同遵守,。?

第一條? 甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地（房屋建筑面積______平方米）出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解,，愿意進(jìn)行承租,。

第二條? 甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣（大寫）____________￥ ________元,。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣（大寫）____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________,。?

第三條? 乙方在承租期間,，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納；水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方,。

第四條? 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用。?

第五條? 房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。?

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。?

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn)，甲方將提前30日通知乙方,。?

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：?

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意，并服從甲方的管理要求,，費(fèi)用由乙方自理,。?

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí)，必須取得甲方同意,。?

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù)。?

4. 乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。?

5. 乙方在租賃期屆滿時(shí),，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂協(xié)議。?

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，解除協(xié)議所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金。?

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。?

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或 ____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇六

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿、協(xié)商一致的原則,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用,，并自愿達(dá)成如下合同條款,，供雙方共同遵守執(zhí)行。

第一條?孵化場地情況,、租賃用途及要求

甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi),，?場地編號(hào)為________，建筑面積為____________平方米,。

第二條?租賃期限

1,、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月。

2,、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。甲乙雙方應(yīng)對(duì)場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條?租金及保證金

乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi),，每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣,，先繳后用，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi),。首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元,。該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納,。

合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同,，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方,。本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息,。

第四條?場地交付及期限

甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi),、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋,。甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù)。

場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成,。

第五條?場地維護(hù)及維修

場地內(nèi)的裝修由乙方自行決定并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用,。乙方裝修不得改變原場地設(shè)施或結(jié)構(gòu),。如乙方因工作需要確需對(duì)原有設(shè)施及結(jié)構(gòu)進(jìn)行改造的，乙方應(yīng)事先將改造方案及圖紙報(bào)甲方審批,，甲方批準(zhǔn)后方可施工,。

乙方搬出時(shí)，其所做裝修或改造形成的附著物必須全部拆除,，并恢復(fù)場地原狀,。甲方負(fù)責(zé)出租場地的日常維修工作，乙方租賃期間,，其所租場地內(nèi)相關(guān)設(shè)施如出現(xiàn)損壞,，甲方負(fù)責(zé)相關(guān)維修工作，材料費(fèi)用由乙方支付,。

六,、場地的使用約定

租賃期間，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi),、清潔衛(wèi)生等工作,，具體約定如下：

1、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度,，認(rèn)真落實(shí)防火,、防盜、防爆,、防破壞,、安全用電、保密等各項(xiàng)工作,，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度,，指派專人負(fù)責(zé)安全工作，做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工,，避免重大,、意外事故的發(fā)生。

2,、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施,，但乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求時(shí)，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批,、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備,，甲方應(yīng)予以協(xié)助。

3,、乙方租賃的場地不得存放易燃,、易爆及其他危險(xiǎn)物品,。

4,、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步,。特殊情況下，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的,，應(yīng)通知甲方,。

5、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國網(wǎng)絡(luò)及電話,。如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話,，甲方有權(quán)阻止乙方使用。

6,、走廊,、樓梯、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé),。場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé),。雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔。

7,、合同期間,，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān)，甲方按月按實(shí)代為收取,。

第六條?轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外,，乙方需事先征得甲方書面同意，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任,。

（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條?合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場地達(dá)______日的,。

2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的,。

3,、不承擔(dān)約定的維修義務(wù)，致使乙方無_____常使用場地的。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的,。

2、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的。

3、擅自改變場地用途的。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條?違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條?合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴。

第十條?其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效,，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式，作為本合同的附件,。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：

簽訂日期：

承租人（乙方）簽章：

簽訂日期：

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇七

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),，訂立本契約，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地(房屋建筑面積______平方米)出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡，租金合計(jì)為每月人民幣(大寫)____________￥________元,。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣(大寫)____________￥____________元，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算,，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間,，電費(fèi)按表計(jì)算，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量,，按比例公攤。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方,。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方,。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi)，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂契約,。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本契約，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁,，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi)，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān),。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力,。

第十二條本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇八

甲方：_______________

乙方：_______________

為了與各類媒體建立互惠,、互利，共同發(fā)展的良好合作伙伴關(guān)系,，特向各類媒體提供影棚,、器材租賃優(yōu)惠價(jià)格服務(wù)。

1.甲方向乙方提供_________平方米攝影場地及所需燈具,。費(fèi)用以_________元次/日計(jì),。(拍攝人員進(jìn)棚工作到離棚結(jié)束)

2.在影棚拍攝時(shí)，甲方不限乙方的拍攝時(shí)間及閃光燈使用數(shù)量,。

3.甲方免費(fèi)提供茶水,、咖啡及代定工作餐服務(wù),。

4.甲方免費(fèi)提供化妝間及休息洽談室。

5.乙方租用甲方配套閃光燈外拍時(shí)(兩只電箱,、五只燈頭),，12小時(shí)內(nèi)費(fèi)用按________元次/日計(jì)算。超時(shí)按正常租賃計(jì)算,。

6.乙方租用甲方相機(jī)及配件時(shí),，租賃費(fèi)用按正常報(bào)價(jià)_________折起計(jì)算。乙方在使用相機(jī)及配件時(shí),，造成器材損壞由乙方負(fù)責(zé)賠償,。

7.租用器材時(shí)間從客戶領(lǐng)取到器材開始計(jì)算。

8.租用配套閃光燈及攝影器材外拍時(shí),，采取甲方跟隨工作人員方式。甲方工作人員的一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

9.乙方在使用甲方一次性攝影物品時(shí),，甲方只收取該物品的成本費(fèi)。

10.乙方在租棚及器材時(shí),，應(yīng)提前三天向甲方預(yù)定,。如有變化應(yīng)及時(shí)通知甲方。

11.乙方在發(fā)表作品時(shí),，應(yīng)署名場地,、器材提供：_________專業(yè)攝影棚，并留送樣書一冊,。如乙方不予甲方署名,。甲方將取消乙方享有的優(yōu)惠租棚及器材的資格。甲方有權(quán)按正常租賃報(bào)價(jià)向乙方收取租棚及器材費(fèi)用,。

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇九

房租賃契字______號(hào)

甲方：____________________________

乙方：____________________________

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng),，訂立本協(xié)議,，共同遵守。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用,。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解，愿意進(jìn)行承租,。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥________元。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡,，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算,，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)，概由甲方負(fù)責(zé)清理,，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間,，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán)。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用。因甲方延誤房屋維修,，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時(shí)，把承租房完好交還給甲方,，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商，雙方另簽訂協(xié)議,。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本協(xié)議規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本協(xié)議，解除協(xié)議所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān),。乙方逾期交付房租,，每逾期一日，由甲方按月租金額的______‰向乙方加收違約金,。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。

第九條本協(xié)議在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本協(xié)議未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本協(xié)議具有同等效力。

第十二條本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十

甲方(出租方)：

身份證號(hào)：

乙方(承租方)：

身份證號(hào)：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定,，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，甲方同意將中心孵化場地中的一部分出租給乙方作辦公用,，并自愿達(dá)成如下合同條款，供雙方共同遵守執(zhí)行,。

第一條 孵化場地情況,、租賃用途及要求

甲方提供的孵化場地位于____________________________內(nèi)， 場地編號(hào)為________,，建筑面積為____________平方米,。

上述場地僅限于乙方科研辦公之用。

乙方在承租期間不得改變場地用途,。

乙方員工不得在場地內(nèi)留宿,。

第二條 租賃期限

1、場地租賃期自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日,，共計(jì)_________年_________個(gè)月,。

2、租賃期滿或合同解除后,，甲方有權(quán)收回場地,，乙方應(yīng)按照原狀返還場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施,。

甲乙雙方應(yīng)對(duì)場地和附屬物品、設(shè)備設(shè)施及水電使用等情況進(jìn)行驗(yàn)收,，結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用,。

3、乙方繼續(xù)承租的，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同,。

第三條 租金及保證金

乙方按年向甲方交納租金及服務(wù)費(fèi),，每年費(fèi)用共計(jì)________元人民幣，先繳后用,，繳納期限為上一合同期限最后一個(gè)月的前_______日內(nèi),。

首期租金及服務(wù)費(fèi)的繳納期限為本合同生效之日起______日內(nèi)由乙方一次性繳納給甲方。

乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方繳納租賃合同保證金___________元和房屋押金___________元,。

該保證金和押金隨首期租金及服務(wù)費(fèi)一并繳納,。

合同保證金和押金在乙方依約履行完本合同，并經(jīng)甲方對(duì)房屋驗(yàn)收合格,，辦完退房手續(xù)后_______日內(nèi)由甲方一次性退還乙方,。

本合同期間，乙方所繳合同保證金和房屋押金不計(jì)息,。

第四條 場地交付及期限

甲方應(yīng)在收到乙方首期租金及服務(wù)費(fèi),、合同保證金后_______日內(nèi)將場地交付乙方。

甲方提供場地應(yīng)為騰空房屋,。

甲乙雙方應(yīng)辦理書面交接手續(xù),。

場地經(jīng)甲乙雙方交驗(yàn)簽字蓋章并移交_____及后視為交付完成。

第五條 場地維護(hù)及維修

六,、場地的使用約定

租賃期間,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好安全保衛(wèi)、清潔衛(wèi)生等工作,，具體約定如下：

1,、乙方應(yīng)遵守甲方制定的與安全有關(guān)的各項(xiàng)規(guī)章制度，認(rèn)真落實(shí)防火,、防盜,、防爆、防破壞,、安全用電,、保密等各項(xiàng)工作，制定本企業(yè)的安全生產(chǎn)制度,，指派專人負(fù)責(zé)安全工作,，做到安全責(zé)任落實(shí)到單位職工，避免重大,、意外事故的發(fā)生,。

2、甲方應(yīng)配備合理的消防設(shè)施,，但乙方在運(yùn)營過程中有特殊要求時(shí),，應(yīng)主動(dòng)報(bào)消防主管部門審批、報(bào)甲方備案并配備相應(yīng)的消防設(shè)施或設(shè)備，甲方應(yīng)予以協(xié)助,。

3,、乙方租賃的場地不得存放易燃、易爆及其他危險(xiǎn)物品,。

4,、乙方的作息時(shí)間應(yīng)與甲方的作息時(shí)間同步。

特殊情況下,，乙方臨時(shí)調(diào)整作息時(shí)間的,，應(yīng)通知甲方。

5,、乙方在租賃期間,必須遵守甲方大樓的管理要求,只能申請中國電信的網(wǎng)絡(luò)及電話,。

如發(fā)現(xiàn)乙方私自使用其他網(wǎng)絡(luò)或電話，甲方有權(quán)阻止乙方使用,。

6,、走廊、樓梯,、開水間及公用廁所等公共區(qū)域的衛(wèi)生由甲方派專人負(fù)責(zé),。

場地內(nèi)部的衛(wèi)生由乙方自行負(fù)責(zé)。

雙方均有義務(wù)維持環(huán)境的整潔,。

7,、合同期間，乙方所消耗的電費(fèi)由乙方自行承擔(dān),，甲方按月按實(shí)代為收取,。

第六條 轉(zhuǎn)租

(一)除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

(二)甲方出售場地,，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權(quán),。

第七條 合同解除

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同。

(二)因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除,。

(三)甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)單方解除合同：

1,、遲延交付場地達(dá)______日的,。

2,、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的,。

(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。

3、擅自改變場地用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約,，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件,。

附件與本合同具有同等的法律效力。

出租人(甲方)簽章：

簽訂日期：

承租人(乙方)簽章：

簽訂日期：

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十一

甲方：____________________________

乙方：

為保證孵化項(xiàng)目的正常進(jìn)行,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，同意就下列孵化場地租賃事項(xiàng)，訂立本契約,，共同遵守,。

第一條甲方自愿將____________區(qū)高新技術(shù)創(chuàng)業(yè)服務(wù)中心內(nèi)的____________孵化場地出租給乙方使用。該孵化場地的基本情況另附,。乙方對(duì)該孵化場地做了充分了解,，愿意進(jìn)行承租。

第二條甲乙雙方議定的上述孵化場地的月租金確定為______元/㎡,，租金合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥________元,。物業(yè)管理費(fèi)為_____元/㎡，物業(yè)管理費(fèi)合計(jì)為每月人民幣_(tái)___________￥____________元,，租賃期限自______年______月____日至______年______月____日止,。租金和物業(yè)管理費(fèi)按季結(jié)算，由乙方在每季的前______日內(nèi)交付給甲方,。付款方式：__________,。

第三條乙方在承租期間，電費(fèi)按表計(jì)算,，線損及公用部分電費(fèi)根據(jù)實(shí)際用電量按比例公攤,，上述兩部分電費(fèi)由乙方按實(shí)交納;水費(fèi)根據(jù)實(shí)際使用量，按比例公攤,。上述水電費(fèi)隨同房租按季結(jié)算,，由乙方交給甲方。

第四條甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù),，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,，乙方保證承租上述房屋作為孵化經(jīng)營用房使用,。

第五條房地產(chǎn)租賃期間，甲方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.乙方能夠正常行使使用權(quán),。

2.負(fù)責(zé)對(duì)房屋及其原附著物的定期檢查并承擔(dān)正常的房屋維修費(fèi)用,。因甲方延誤房屋維修，造成損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

3.如需出賣或抵押上述房地產(chǎn),，甲方將提前30日通知乙方。

第六條房地產(chǎn)租賃期內(nèi),，乙方保證并承擔(dān)下列責(zé)任：

1.如需對(duì)房屋進(jìn)行裝修或增擴(kuò)設(shè)備時(shí),，應(yīng)征得甲方書面同意,，并服從甲方的管理要求，費(fèi)用由乙方自理,。

2.如需轉(zhuǎn)租第三人使用或與第三人互換房屋使用時(shí),，必須取得甲方同意。

3.因使用不當(dāng)或其他人為原因而使房屋或設(shè)備損壞的,，乙方負(fù)責(zé)賠償或給予修復(fù),。

4.乙方配合甲方正常的房屋檢查和維修,。

5.乙方在租賃期屆滿時(shí),，把承租房完好交還給甲方，如需繼續(xù)承租上述房屋,，應(yīng)提前____個(gè)月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約。

第七條違約責(zé)任：任何一方未能履行本契約規(guī)定的條款,，另一方有權(quán)提前解除本契約,，解除契約所造成的損失由責(zé)任方承擔(dān)。乙方逾期交付房租,，每逾期一日,，由甲方按月租金額的______向乙方加收違約金。

第八條如因不可抗力的原因而使承租房屋及其設(shè)備損壞的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第九條本契約在履行中若發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決,。協(xié)商不成時(shí),，任何一方均可向____________市房產(chǎn)管理局或____________市房地產(chǎn)仲裁委員會(huì)申請調(diào)解或仲裁，也可向____________市____________區(qū)人民法院起訴,。

第十條上述房地產(chǎn)在租賃期內(nèi)所需繳納的稅費(fèi),，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔(dān)。

第十一條本契約未盡事項(xiàng),，甲乙雙方可另行議定,，其補(bǔ)充議定書經(jīng)雙方簽章后與本契約具有同等效力。

第十二條本契約一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第十三條雙方約定的其他事項(xiàng)：________________________________

甲方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

乙方：__________

法定代表人：____________

地址：__________________

聯(lián)系電話：______________

委托代理人：____________

______年______月______日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十二

甲方： 簽訂地點(diǎn)：

乙方： 簽訂時(shí)間：

經(jīng)雙方協(xié)商一致,，就乙方租用甲方會(huì)議室事宜達(dá)成以下合同,。

第一條 租賃物概況

(一)名稱： 會(huì)議室。

(二)位置： ,。

(三)附屬及配套設(shè)施： (一一列明或后附清單),。

第二條 租賃期限及用途

(一)租賃期限：自 年 月 日 時(shí)起至 年 月 日 時(shí)止,。

(二)租賃用途：用于舉辦 會(huì)議。

第三條 費(fèi)用

(一)租金共 元整(小寫￥ ),。會(huì)議超出雙方約定時(shí)間,，按《新華貿(mào)商務(wù)會(huì)議室使用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》另行計(jì)取費(fèi)用。

(二)押金共 元整(小寫￥ ),。

(三)合同履行過程實(shí)際發(fā)生其他的費(fèi)用,。

第四條 費(fèi)用支付期限

(一)乙方在簽訂本合同的同時(shí)一次性向甲方支付全額租金及押金。

(二)超出合同約定時(shí)間的會(huì)議室租金,、對(duì)租賃物及其附屬配套設(shè)施損壞的賠償費(fèi)及各種違約金等全部費(fèi)用應(yīng)該在乙方離開會(huì)議室之時(shí)全部結(jié)清,。

第五條 租賃物的交付

(一)甲方于乙方租賃期間前 天/時(shí)，將租賃物交付乙方,，對(duì)租賃物及其附屬于配套設(shè)施的注意事項(xiàng)告知乙方,，乙方書面予以確認(rèn)。

(二)租賃物交付乙方后,，乙方可派員入場布置會(huì)會(huì)場或指導(dǎo)甲方人員布置

會(huì)場(此種情形為甲方禁止乙方及其委托的單位布置會(huì)場),。

(三)租賃物交付乙方后，租賃物發(fā)生意外的風(fēng)險(xiǎn)由乙方負(fù)擔(dān),，但不可抗力除外,。

第六條 租賃物的返還

(一)乙方租用會(huì)議室使用完畢后，應(yīng)當(dāng)組織人員及時(shí)將會(huì)議室清理干凈,，返還甲方,。租賃物返還甲方后風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)。

(二)甲方指派專員與乙方工作人員共同檢查租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備,、裝修裝飾等)是否完好,，有無損壞。雙方工作人員共同簽字確認(rèn)檢查結(jié)果,，檢查結(jié)果一式兩份,，作為結(jié)算依據(jù)。

(三)根據(jù)合同約定雙方結(jié)算完畢后,，乙方離場,。

第七條 甲方義務(wù)

(一)在雙方議定的時(shí)間內(nèi)向乙方提供場地，并提供照明,、電梯音響,、麥克風(fēng)、投影等使用必備條件,。

(二)乙方要求提供約定外的服務(wù),，甲方應(yīng)視具體情況予以協(xié)助，但有權(quán)收取相關(guān)費(fèi)用,。

(三)甲方在乙方使用完會(huì)議室雙方結(jié)算完畢后為乙方開具與租金等額的正規(guī)合法發(fā)票,。

(四)指派專人負(fù)責(zé)租賃物的交付與檢查,，及時(shí)配合乙方結(jié)算。

(五)依照合同約定返押金,。

第八條 乙方義務(wù)

(一)按本合同約定向甲方支付租金與押金及其他費(fèi)用,，否則甲方有權(quán)拒絕提供租賃物。

(二)使用租賃物前如實(shí)向甲方告知會(huì)議內(nèi)容,，不得在會(huì)議室內(nèi)進(jìn)行非法違紀(jì)活動(dòng),。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，甲方有權(quán)不經(jīng)通知單方解除本合同,，并做報(bào)警處理,。

(三)租賃物使用過程中乙方：

1.不影響甲方以及新華貿(mào)寫字樓內(nèi)所有業(yè)戶的正常辦公，遵守甲方制定的新華貿(mào)寫字樓管理制度,。

2.保持使用場地的清潔衛(wèi)生,，嚴(yán)禁在會(huì)議室范圍內(nèi)亂吐痰,、亂扔垃圾,、未經(jīng)

甲方書面同意不能在租賃物內(nèi)外搭設(shè)棚架。

3.不得損壞使用場地內(nèi)的墻體,、地面,、鑲嵌物及其他物品等，如有損壞由乙方照價(jià)賠償(賠償標(biāo)準(zhǔn)詳見店內(nèi)賠償價(jià)目表,，下同),。乙方同意甲方結(jié)算時(shí)直接在押金中扣除，押金不足的部分由乙方另行支付,。

4.未經(jīng)甲方書面同意,，不得使用會(huì)議室其他的設(shè)備、設(shè)施,，如有損壞由乙方照價(jià)賠償,，經(jīng)甲方書面允許的除外。

5.保持會(huì)議室內(nèi)的空氣清新,，嚴(yán)禁在會(huì)議室內(nèi)或其他非吸煙區(qū)吸煙,。

6.自行保管放置在甲方管轄范圍內(nèi)的物品，甲方無保管義務(wù),。

7.乙方承諾與會(huì)人員不會(huì)違反上述六項(xiàng)義務(wù),，如有違反，由乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

(四)租賃物使用完畢后積極履行租賃物返還及相關(guān)義務(wù),。

(五)本合同履行過程中，非甲方原因?qū)е碌囊曳饺藛T及與會(huì)人員人身損害或財(cái)產(chǎn)損失責(zé)任由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。

第九條 違約責(zé)任

(一)甲方未按照合同約定向乙方提供租賃物的,，甲方應(yīng)當(dāng)返還乙方已收全部款項(xiàng)，并向乙方支付相當(dāng)于租金總額20%的違約金,。

(二)合同簽訂后乙方延付租金及押金3日以內(nèi)的(含3日),，除向甲方支付租金及押金外，還應(yīng)當(dāng)按日向甲方違約金￥;乙方延付超過3日或乙方明確表示拒付租金及押金的,，甲方有權(quán)通知乙方解除合同,，乙方應(yīng)賠償甲方租金損失、律師費(fèi),、交通非等全部經(jīng)濟(jì)損失,。

(三)因乙方違反本合同第八條第二款約定甲方解除合同的，已收款項(xiàng)甲方不退,。

(四)本合同履行過程中因乙方原因致使租賃物(含附屬設(shè)施及配套設(shè)備,、裝修和裝飾物等)出現(xiàn)出現(xiàn)損壞的，參照本合同第八條第三款第3項(xiàng)執(zhí)行,。

(五)任何一方如需更改使用地點(diǎn)及使用日期,，均須提前三天通知對(duì)方，否則,，違約方須向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于租賃物三天的租金作為違約金,。

(六)甲方未按合同約定返還押金的，除須繼續(xù)履行外,，還應(yīng)按中國人民銀行公布的同期貸款利率向乙方支付違約金,，直至付清為止。

第十條 爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議的,，雙方當(dāng)事人可協(xié)商解決,，也可以由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成，雙方均可向合同簽訂地有管轄權(quán)的法院起訴解決,。

第十一條 其他

(一)合同未盡事宜,，雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本合同及補(bǔ)充協(xié)議無約定的,，參照中國現(xiàn)行法律執(zhí)行,。

(二)本合同一式三份，甲方執(zhí)兩份,，乙方執(zhí)一份,，三份效力相同。

(三)本合同自雙方簽字蓋章后生效,，自雙方款項(xiàng)結(jié)清后自動(dòng)終止,。

甲方蓋章： 乙方蓋章：

經(jīng)辦人： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十三

出租人(市場舉辦者)：________________

承租人(場內(nèi)經(jīng)營者)：________________

訂立時(shí)間：____________________________

訂立地點(diǎn)：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《浙江省商品交易市場管理?xiàng)l例》等有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方自愿協(xié)商,，就市場商位租賃經(jīng)營事宜達(dá)成一致,，訂立本合同，共同遵守,。

第一條市場基本情況

本合同所指商位所屬市場名稱為：_________,，位于_________，市場名稱登記證號(hào)_________,，占地面積_________平方米,，商位總數(shù)為_________個(gè)，市場開業(yè)時(shí)間為_________,，設(shè)置布局見附件“市場設(shè)置布局平面圖”,。

第二條商位基本情況

本合同所指商位位于市場_________區(qū)_________號(hào)，形式為(□攤位□商鋪□商務(wù)房),，面積(□建筑面積□使用面積)_________平方米,，按市場劃行歸市要求經(jīng)營用途為________________。

第三條租賃期限

雙方約定商位租賃期限為_________,，自_________年_________月_________日交付至_________年_________月_________日期滿,。

第四條租金及交付時(shí)間、方式

租金為每(□月□年)(大寫)_________元,，交付時(shí)間及方式為：

1.一次性交付：_______________________,。

2.分期交付：_______________________。

3.其他方式：_______________________,。

第五條商位的轉(zhuǎn)租

承租人轉(zhuǎn)租商位，應(yīng)事先征得出租人書面同意,。出租人同意轉(zhuǎn)租的,，承租人應(yīng)當(dāng)與第三人訂立轉(zhuǎn)租合同，轉(zhuǎn)租期限應(yīng)在本合同租賃期限之內(nèi),。轉(zhuǎn)租期間,，本合同繼續(xù)有效，合同效力及于第三人,，第三人對(duì)商位造成損失的,，承租人應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。

第六條商位的裝修,、維修及陳列規(guī)范

1.承租人需對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，應(yīng)事先征得出租人同意，雙方應(yīng)對(duì)裝修,、改善增設(shè)他物的范圍,、條件和租賃期滿后對(duì)裝修、改善增設(shè)他物的處理作出約定。

2.租賃期內(nèi),，商位的維修按以下方式處理：出租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：________________。承租人的維修范圍,、時(shí)間及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：_______________________,。

3.商位的陳列規(guī)范要求：_____________________________________。

第七條商位的調(diào)整

經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn)對(duì)市場劃行歸市進(jìn)行調(diào)整而對(duì)商位的用途,、方位,、面積等進(jìn)行調(diào)整的，出租人應(yīng)提前____日書面通知承租人,，承租人有權(quán)決定是否接受,。接受調(diào)整的，雙方應(yīng)按調(diào)整后商位的情況重新訂立租賃合同,。不接受調(diào)整的,，提前解除合同，出租人應(yīng)于___日內(nèi)退回承租人已交付的多余租金及消費(fèi)者權(quán)益保證金,。承租人已對(duì)商位進(jìn)行裝修或改善增設(shè)他物的,，出租人應(yīng)予以合理補(bǔ)償。未經(jīng)政府有關(guān)部門批準(zhǔn),，出租人對(duì)商位的用途,、方位、面積等進(jìn)行調(diào)整,，須事先與承租人達(dá)成一致,。未達(dá)成一致的，不得擅自調(diào)整,。

第八條廣告宣傳

出租人應(yīng)對(duì)市場進(jìn)行適當(dāng)?shù)膹V告宣傳,，提高市場的知名度。每年的廣告費(fèi)用投入應(yīng)不低于市場年租金收入的_________%,。經(jīng)出租人同意并經(jīng)有關(guān)管理部門批準(zhǔn),，承租人可在市場內(nèi)指定的區(qū)域內(nèi)對(duì)經(jīng)營的商品進(jìn)行廣告宣傳，費(fèi)用由承租人自行承擔(dān),。

第九條物業(yè)管理

市場的物業(yè)管理由_________負(fù)責(zé),，物業(yè)管理費(fèi)用(包括水、電等費(fèi)用)的承擔(dān)方式為_________,。市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施應(yīng)符合以下使用條件：____________,。

第十條財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)

市場設(shè)施的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由出租人辦理,，保險(xiǎn)費(fèi)用由出租人承擔(dān)。承租人經(jīng)營商品的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)由(□承租人自行辦理□出租人統(tǒng)一辦理),，保險(xiǎn)費(fèi)用由承租人承擔(dān),。

第十一條消費(fèi)者權(quán)益保證金

商位交付之日，承租人需向出租人交納消費(fèi)者權(quán)益保證金_________元,。在租賃期內(nèi),，消費(fèi)者權(quán)益保證金由_________管理。只用于消費(fèi)者權(quán)益保障,，不得挪作他用,。下列情況下，出租人可使用消費(fèi)者權(quán)益保證金對(duì)消費(fèi)者進(jìn)行先行賠償：

1.承租人與消費(fèi)者就糾紛解決達(dá)成一致后卻拒絕履行的;

2.承租人對(duì)消費(fèi)者提出的修理,、重作,、更換、退貨,、補(bǔ)足商品數(shù)量,、賠償損失等合法要求，故意拖延或無理拒絕的;

3.__________________________,。

出租人使用消費(fèi)者權(quán)益保證金先行賠償后,，可以要求承租人在___日之內(nèi)予以補(bǔ)足。消費(fèi)者權(quán)益保證金的退還方式和期限：____,。

第十二條出租人的權(quán)利義務(wù)

1.出租人權(quán)利

(1)制定市場管理規(guī)章制度,，協(xié)助有關(guān)管理部門制止場內(nèi)經(jīng)營者制售假冒偽劣及其他擾亂市場經(jīng)營秩序的行為;

(2)設(shè)立投訴點(diǎn)接受投訴并進(jìn)行調(diào)解，配合消費(fèi)者協(xié)會(huì)和有關(guān)行政管理部門對(duì)場內(nèi)發(fā)生的消費(fèi)爭議進(jìn)行調(diào)查與處理;

(3)設(shè)置符合規(guī)定數(shù)量要求的法定,、合格的復(fù)檢計(jì)量器具;

(4)統(tǒng)計(jì)市場交易情況,，并定期向當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)、工商部門報(bào)送;

(5)制止場內(nèi)占道,、搭建,、擴(kuò)攤行為或者流動(dòng)經(jīng)營行為以及在市場規(guī)劃區(qū)范圍內(nèi)的場外經(jīng)營行為;

(6)_____________________________。

2.出租人義務(wù)

(1)確保市場的水電,、消防、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施符合使用條件并達(dá)到有關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，并按約定承擔(dān)維修責(zé)任;

(2)保證場內(nèi)通道暢通，場外周邊環(huán)境整潔;

(3)按約定做好市場的物業(yè)管理,、維修等工作,，保障市場正常經(jīng)營活動(dòng)的開展;

(4)_____________________________。

第十三條承租人的權(quán)利義務(wù)

1.承租人權(quán)利

(1)在依法核準(zhǔn)的范圍內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng);

(2)有權(quán)拒絕出租人不合理的要求,，并向有關(guān)部門反映;

(3)租賃期屆滿后,，出租人繼續(xù)出租商位的,，承租人在同等條件下有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利;

(4)有權(quán)了解物業(yè)管理等有關(guān)費(fèi)用的收取、支出等情況;

(5)_____________________________,。

2.承租人義務(wù)

(1)依法經(jīng)營,，誠信經(jīng)營，遵守市場的各項(xiàng)規(guī)章制度,，做到證照齊全,，明碼標(biāo)價(jià)，亮照經(jīng)營,，照章納稅(費(fèi));

(2)不得銷售假冒偽劣商品,，“三無”商品，摻雜使假,、以次充好商品及法律,、法規(guī)禁止銷售的其他商品;

(3)愛護(hù)市場設(shè)施，配合,、協(xié)助出租人做好市場的物業(yè)管理工作,，維護(hù)市場的秩序和安全;

(4)承租人購進(jìn)商品，應(yīng)當(dāng)檢驗(yàn)商品質(zhì)量,，按規(guī)定要求保存能夠證明進(jìn)貨來源的原始發(fā)票,、單證、合同等,，建立進(jìn)貨臺(tái)賬,。

(5)經(jīng)快速定性檢測為不合格的商品，承租人應(yīng)在有關(guān)管理部門的監(jiān)督下自行銷毀或作無害化處理;

(6)_____________________________,。

第十四條市場的關(guān)閉

市場因故關(guān)閉的,，出租人應(yīng)當(dāng)提前六十日通知承租人，雙方應(yīng)于_________日內(nèi)結(jié)清有關(guān)財(cái)務(wù)手續(xù),。

第十五條違約責(zé)任

1.出租人的違約責(zé)任

(1)未按約定時(shí)間提供商位的,，每逾期一日，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未提供商位的,，承租人有權(quán)解除合同;

(2)未按約定的面積、方位等提供商位的,，按(□月□年)租金的_________%向承租人支付違約金,，承租人有權(quán)解除合同;

(3)水電、消防,、安全,、衛(wèi)生等設(shè)施不符合有關(guān)要求，致使承租人無法正常經(jīng)營,，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍無改善的,，應(yīng)向承租人支付(□月□年)租金_________%的違約金,，承租人有權(quán)解除合同。給承租人造成損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(4)未按約定履行維修,、物業(yè)管理等責(zé)任，給承租人造成人身財(cái)產(chǎn)損害的,，應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(5)_________________________,。

2.承租人的違約責(zé)任

(1)未按約定交納租金，每逾期一日,，按應(yīng)交納租金的_________%向出租人支付違約金,。經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未交納的，出租人有權(quán)解除合同;

(2)商位交付后_________個(gè)月內(nèi)未開業(yè)或者在租賃期內(nèi)無正當(dāng)理由連續(xù)停業(yè)_________個(gè)月以上的,，出租人有權(quán)解除合同,。已交租金按時(shí)間扣除后，剩余部分予以退還,，不足部分,，出租人有權(quán)向承租人追償;

(3)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，被有關(guān)管理部門處以吊銷營業(yè)執(zhí)照,，或被處以罰款三次以上,，給市場聲譽(yù)造成不良影響的，出租人有權(quán)解除合同;

(4)未經(jīng)出租人同意,，擅自將商位轉(zhuǎn)租他人的,，出租人有權(quán)解除合同;

(5)因過錯(cuò)造成商位嚴(yán)重毀損的，承擔(dān)賠償損失的責(zé)任;

(6)__________________________,。

第十六條爭議解決方式

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由工商行政管理部門調(diào)解,。協(xié)商,、調(diào)解不成或雙方不愿協(xié)商、調(diào)解的,，按以下第_________種方式解決：

1.提交_________仲裁委員會(huì)仲裁;

2.依法向人民法院起訴,。

第十七條本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商后做出補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充約定及合同附件為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十八條本合同自雙方簽字,、蓋章后生效。本合同一式_________份,，具有同等法律效力,。其中合同正本一式兩份,，雙方各執(zhí)一份;合同副本一式_________份。

附件市場設(shè)置布局平面圖(略)

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十四

甲方：___________

乙方：___________

一,、資產(chǎn)：甲方將座落在______________________________(具體位置)?,，建筑面積為____________平方米租賃給乙方用于辦公用房(寫明用途)。

二,、租金租期：_____經(jīng)甲乙雙方協(xié)商于________年?______月______日至?______年?______月______日租給乙方使用,，租期為?______年，每______年租金為?萬______元,，租金為預(yù)付上交,，協(xié)議簽字后預(yù)付每______年全______年租金。在租用期間甲方對(duì)乙方租金款______年不變,。

三,、房屋設(shè)施使用保護(hù)要求?乙方在租用期間，甲方要求乙方做到：

(1)房屋建筑主體不得隨意拆建和改建;

(2)對(duì)房屋門窗內(nèi)裝修格局要保護(hù)好,，正常使用及時(shí)維修完善;

(3)對(duì)附表內(nèi)設(shè)施要正常使用,、保管，損壞后及時(shí)維修和更換,，但不能丟失,，丟失的由乙方按樣賠償。

四,、租用責(zé)任：乙方在租用期間對(duì)甲方的所有財(cái)產(chǎn)負(fù)全部責(zé)任,，第一是保護(hù)，第二是不能發(fā)生火災(zāi),，如出現(xiàn)一切損失乙方負(fù)全部責(zé)任,，價(jià)格雙方協(xié)商，請法律仲裁部門鑒定,。聽說房屋轉(zhuǎn)讓合同范本,。甲方對(duì)自己的財(cái)產(chǎn)有權(quán)隨時(shí)檢查，并對(duì)乙方提出要求,，但甲方不干預(yù)乙方的經(jīng)營權(quán),，乙方對(duì)飯店的用途繼續(xù)經(jīng)營飯店，改變用途時(shí)提前和甲方協(xié)商,。同意后方可進(jìn)行,。第三，乙方租用期間對(duì)經(jīng)營所發(fā)生的一切費(fèi)用自負(fù),，如：工商管理費(fèi),、稅費(fèi)、衛(wèi)生,、防疫,、水,、暖、電等等,。第四,，取暖甲方負(fù)責(zé)提供天然氣開口，開口費(fèi)由甲方負(fù)責(zé),，其他乙方自己負(fù)責(zé),。第五，乙方在租用期間屬自己增值的物品,，由自己保管使用,，到期后自己帶走。

五,、上述條約雙方共同遵守,，互相尊重，互相支持,，簽字之日起生效,。本協(xié)議具有法律保護(hù)權(quán)。一式______份,，雙方各______份,。

甲方：_________________

乙方：_________________

______年?______月______日

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十五

甲方（出租方）：

身份證號(hào)：

乙方（承租方）：

身份證號(hào)：

根據(jù)國家相關(guān)法規(guī)及規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿,、協(xié)商一致的原則,，特制定本合同，以資共同遵守,。

第一條 場地情況,、租賃用途及要求

1、甲,、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于_________________的___________超市（“超市”）的場地,，且甲、乙雙方同意遵守___________物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定,。

2,、產(chǎn)地的建筑面積為__________平方米。前述建筑面積為本合同所述物業(yè)管理費(fèi)的計(jì)算依據(jù)和為本合同所述租金的計(jì)算依據(jù),。如果交付時(shí)實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的,，以實(shí)測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

3,、乙方承租場地只能用于經(jīng)營__________（商品種類）,非經(jīng)甲方及___________物業(yè)管理有限公司（以下簡稱“物業(yè)管理公司”）書面同意,，乙方不得在本合同約定的租賃期內(nèi)將場地用于經(jīng)營其他任何種類的商品和用于其它任何目的。甲方或物業(yè)管理公司對(duì)乙方違反本條規(guī)定的行為未及時(shí)制止并不表示對(duì)乙方行為的默認(rèn)。

第二條 租賃期限

1,、租期自____年____月____日（如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述起租日的,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日）起至____年____月____日止。租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金,，免收物業(yè)管理費(fèi),，但仍應(yīng)繳納水、電等能源費(fèi),。其他情況下,，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費(fèi),。具體裝修期自____年____月____日起至___年_____月____日止,。

本合同在商場確定的統(tǒng)一開業(yè)日前____日簽訂本合同的，則乙方應(yīng)在統(tǒng)一開業(yè)日前正式對(duì)外開業(yè),，否則每延遲一日,，應(yīng)向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于本合同期租金總額1%的違約金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的,，如商場開業(yè)時(shí)間晚于上述租期開始日,，以商場開業(yè)日為計(jì)租開始日，租期開始前甲方允許乙方進(jìn)場裝修,，租期開始前的裝修期稱“免租期”,，免收租金和物業(yè)管理費(fèi)，但應(yīng)支付水電等費(fèi)用,。開業(yè)日指商場具備對(duì)外營業(yè)能力時(shí),。乙方應(yīng)按照商場確定的開業(yè)日對(duì)外營業(yè)。

2,、乙方繼續(xù)承租的,，應(yīng)提前日向甲方提出續(xù)租要求,協(xié)商一致后雙方重新簽訂場地租賃合同。

第三條 租金及支付方式

1,、每年租金額為：_____元人民幣（___￥元）,。

2、付款方式：自___年起,，每年____月____日前乙方向甲方支付一年房租,。

3、支付方式：現(xiàn)金_____（□現(xiàn)金/□轉(zhuǎn)賬支票/□銀行匯款）,，每年___月___日前支付,。

第四條 履約保證金

1、乙方應(yīng)于本合同簽訂同時(shí)繳納元履約保證金。

2,、在本合同解除或終止時(shí),，乙方應(yīng)依約退還房屋并結(jié)清各項(xiàng)費(fèi)用。乙方若有欠款現(xiàn)象（包括但不限于：水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)等），甲方有權(quán)在履約保證金中扣除,，履約保證金不足以支付上述欠款的,，乙方應(yīng)及時(shí)補(bǔ)足。若無任何欠款,，甲方應(yīng)在本合同終止后15天內(nèi),，無息返還乙方履約保證金。

3,、如因乙方原因而導(dǎo)致合同解除,、終止的，甲方將不予返回履約保證金,。

第五條 場地維護(hù)及維修

（一）甲方應(yīng)保證場地周圍搭建的建筑結(jié)構(gòu)和擺放的設(shè)備設(shè)施符合建筑,、消防、治安,、衛(wèi)生等方面的安全條件,，不得危及人身安全；承租人保證遵守國家,、的法律法規(guī)規(guī)定以及場地所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約,。

（二）租賃期內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同保障場地及其附屬物品,、設(shè)備設(shè)施處于適用和安全的狀態(tài)：

1,、對(duì)于場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施因自然屬性或合理使用而導(dǎo)致的損耗,，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù),。甲方應(yīng)在接到乙方通知后進(jìn)行維修。

2,、因乙方保管不當(dāng)或不合理使用,，致使場地及其附屬物品、設(shè)備設(shè)施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或承擔(dān)賠償責(zé)任,。

第六條 轉(zhuǎn)租

（一）除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意,，方可轉(zhuǎn)租給他人,，并就受轉(zhuǎn)租人的行為向甲方承擔(dān)責(zé)任。

（二）甲方出售場地，須在____個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權(quán)。

第七條 合同解除

（一）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，可以解除本合同,。

（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，本合同自行解除,。

（三）甲方有下列情形之一的,，乙方有權(quán)單方解除合同：

1、遲延交付場地達(dá)______日的,。

2、交付的場地嚴(yán)重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的,。

3、不承擔(dān)約定的維修義務(wù),，致使乙方無法正常使用場地的,。

（四）乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)單方解除合同,，收回場地：

1,、不按照約定支付租金達(dá)_______日的。

2,、欠繳各項(xiàng)費(fèi)用達(dá)________元的,。

3、擅自改變場地用途的,。

4,、擅自拆改變動(dòng)或損壞場地主體結(jié)構(gòu)的。

5,、利用場地從事違法活動(dòng),、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。

6,、擅自將房場地租給第三人的。

第八條 違約金和違約責(zé)任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為出租方違約，負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

2,、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同，視為承租方違約，承租方負(fù)責(zé)賠償違約金_________元,。

第九條 合同爭議的解決辦法

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向租賃場地所在地人民法院起訴,。

第十條 其他約定事項(xiàng)

本合同經(jīng)雙方簽字后生效，本合同一式份,，其中甲方執(zhí)份,，乙方執(zhí)份。

本合同生效后,，雙方對(duì)合同內(nèi)容的變更或補(bǔ)充應(yīng)采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。

出租人（甲方）簽章：

簽訂日期：

承租人（乙方）簽章：

簽訂日期：

孵化基地租金規(guī)定 孵化基地協(xié)議篇十六

甲方(轉(zhuǎn)租方):

乙方(承租方):

甲乙雙方依據(jù)國家法律法規(guī),在平等互惠,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就場地轉(zhuǎn)租事宜達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同嚴(yán)格遵守。

一,、租賃場地及用途

(一)甲方同意將原承租崇左市公安局的位于南寧市大沙田金象大道原地區(qū)看守所場地及場地內(nèi)四套平房(以下簡稱"場地",甲方現(xiàn)在該場地經(jīng)營廢舊回收,。)轉(zhuǎn)租給乙方使用,場地面積約600平米,甲方應(yīng)當(dāng)保證其享有場地的合法出租權(quán),保證乙方享有該場地的合法使用權(quán);

(二)乙方承租場地用于 經(jīng)營餐飲 ,場地用途乙方可自行調(diào)整;

(三)乙方承租期間可將場地轉(zhuǎn)租給他人使用。

二 ,、租賃期限

(一)租賃期限從 年 月 日起至 年 月 日止;

(二)本合同期滿,乙方享有優(yōu)先承租權(quán),與甲方或崇左市公安局續(xù)訂租賃合同,。

三、租金,、轉(zhuǎn)讓費(fèi)及稅費(fèi)

(一)租金每月人民幣 元,按月交,。首期租金于本合同簽訂之日起 日內(nèi)交清,以后每期租金乙方在上期租金到期前五日內(nèi)向甲方交清;

(二)乙方需在本合同簽訂之日起 日內(nèi)向甲方交納轉(zhuǎn)讓費(fèi) 元;

(三)有關(guān)場地使用的水電費(fèi)等費(fèi)用由乙方承擔(dān),乙方經(jīng)營的相關(guān)稅費(fèi)與甲方無關(guān)。

四,、場地交付,、收回及使用

(一)甲方應(yīng)于 年 月 日前將場地交付給乙方使用,交付時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn);

(二)乙方有權(quán)根據(jù)自身需要在場地上建設(shè)和裝修,相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān);

(三)甲方應(yīng)當(dāng)保證乙方能夠正常的使用場地,乙方不得將場地用于非法活動(dòng),甲方不得干預(yù)乙方按約合法的使用場地,本合同期間乙方經(jīng)營活動(dòng)受到干擾時(shí),甲方有義務(wù)協(xié)助乙方處理;

(四)因合同到期或雙方解除,、終止合同,乙方應(yīng)當(dāng)在合同到期或解除,、終止合同當(dāng)日將場地完好的退還給甲方,甲方收回場地時(shí)雙方應(yīng)對(duì)場地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備、物品進(jìn)行清點(diǎn),列好清單后雙方簽字確認(rèn),場地交付后乙方在場地內(nèi)添置的設(shè)施設(shè)備,、物品歸乙方所有,乙方退還場地時(shí)有權(quán)進(jìn)行處置,。

五、合同的解除及終止

(一)乙方有下列行為之一,甲方有權(quán)隨時(shí)解除合同,收回場地,押金及已交租金不退,給甲方造成經(jīng)濟(jì)失的,乙方并應(yīng)全額賠償:

1,、利用場地進(jìn)行非法活動(dòng);

2,、私自將場地進(jìn)行買賣、抵押,、贈(zèng)與;

3,、拖欠租金超過一個(gè)月,。

(二)甲方有下列行為之一的,乙方有權(quán)隨時(shí)解除合同,甲方應(yīng)當(dāng)雙倍退還乙方押金及已交租金,給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,甲方并應(yīng)全額賠償:

1、不具備合法的出租資格;

2,、不能保證乙方正常的使用場地;

3,、嚴(yán)重干預(yù)乙方按約合法使用場地;

4、逾期交付場地超過半個(gè)月,。

(三)因自然災(zāi)害,、政府拆遷、法律政策調(diào)整等不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的,本合同即終止,甲乙雙方均不需承擔(dān)違約責(zé)任,但甲方應(yīng)當(dāng)退還乙方已交租金,拆遷等補(bǔ)償歸乙方所有,。

六,、違約責(zé)任

(一)如乙方未能按時(shí)交納租金,除應(yīng)交清所欠租金外,還應(yīng)按未交租金每日萬分之 向甲方支付違約金;

(二)如甲方逾期交付場地,按乙方已交轉(zhuǎn)讓費(fèi)及租金每日萬分之 向乙方支付違約金;

(三)甲乙雙方均不得隨意解除本協(xié)議,否則違約方向守約方支付違約金人民幣 元。

七,、爭議處理:

(一)甲乙雙方在合同履行的過程中出現(xiàn)爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;

(二)如甲乙雙方爭議不能通過協(xié)商解決,任何一方可向場地所在地人民法院提起訴訟,。

八、其他事項(xiàng)

(一)其他約定:

1,、乙方如需要臨時(shí)租用場地旁菜地作為停車場使用及制作戶外廣告,、招牌時(shí),甲方應(yīng)當(dāng)積極配合協(xié)助;

2、甲方與崇左市公安局于20--年8月25日簽訂的《地皮出租合同書》作為本合同附件,本合同未約定事項(xiàng)按該合同書執(zhí)行,。

(二)本合同未盡事宜,甲乙雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議,以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn);

(三)本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,雙方簽字或蓋章后生效。

甲方: 乙方:

身份證號(hào): 身份證號(hào):

bsp; 地址: 地址:

電話: 電話:

年 月 日 年 月