隨著法律法規(guī)不斷完善,人們越發(fā)重視合同,,關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,,在達(dá)成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?以下是我為大家搜集的合同范文,,僅供參考,,一起來看看吧
商品房的抵押合同篇一
一、抵押房地產(chǎn)狀況:
1.房屋座落:_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號,。棟號,。房屋所有權(quán)證:_______字第_______號等共計(jì):_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號,。
2.結(jié)構(gòu)類型:_______,,建筑面積_______平方米,,使用性質(zhì):_______。尚可使用年限:_______,。
3.權(quán)利來源:_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè),。
4.房屋評估值:萬千_______百_______拾元整。
5.土地位置:,。
6.土地使用權(quán)取得方式:,使用年限_______,。
7.土地面積:_______,,地區(qū)類別:_______,。
8.土地使用性質(zhì),,土地證號:_______,。
9.土地評估值:,。
10.房地產(chǎn)評估總值,。
二,、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,,抵押給抵押權(quán)人,。并將房屋所有權(quán)證,,土地使用證交_______保管,。
三,、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款。貸款總額為:(幣種________)_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。抵押貸款期限_______個月,從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止,。
付款方式:
四、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______,。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息,。如遇國家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息,。
五、還款方式:
六,、雙方商定:抵押房屋的保險事宜按以下第__________款辦理。
1.由抵押人向保險公司投保,。保險費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),保險憑證交________保管,。在本合同有效期內(nèi),,當(dāng)?shù)盅悍课菀虮kU事由毀損滅失時,抵押權(quán)人為該保險賠償金受償及支配人。
上述保險賠償金如不足清付貸款本息和罰息,,抵押權(quán)人有權(quán)另行追償。
(已投保的,,填寫下列(1)(2)款)
(1)投保價值:_______萬_______千_______百_______拾_______元
(2)保險期限:_______個月,,從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止。
2.雙方再特約另定,。
七、抵押期內(nèi),,抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全,、完整,,并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。
八、抵押期內(nèi),,抵押人欲將房地產(chǎn)出租,,除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外,,同時須與承租人訂約由承租人出具承諾書,,闡明抵押違約時,,接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn),。
九,、抵押期內(nèi),,未取得抵押權(quán)人書面同意,,抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對房屋進(jìn)行翻建、修建,、擴(kuò)建,。
十,、抵押期內(nèi),抵押人必須繳交有關(guān)部門對抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi),,并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國家征地拆遷,,抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同,。
十一、抵押人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的,,抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失,。
十二,、抵押人不依約履行本合同任何條款,,或逾期不能償還貸款本息的,,抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方
1.依照法律程序追回欠款,,在欠款尚未追回的情況下,,抵押權(quán)人有權(quán)依法對房地產(chǎn)提出訴訟保全。
2.向房地產(chǎn)市場管理部門提出申請,,對抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,,拍賣所得價款按有關(guān)規(guī)定依次償還,。
3.根據(jù)雙方商定,,抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場管理部門申請,,將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有,以追回欠款,。
4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價款不足清償所欠貸款本息及罰息,,抵押權(quán)人有權(quán)另行追索,,若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人,。
十三,、企業(yè)法人分立,合并或更名,,本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。
十四、抵押人還清貸款本息及罰息,,并同時已全部履行本合同各項(xiàng)條款,,抵押關(guān)系即告終止。抵押權(quán)人應(yīng)會同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場管理部門申請辦理抵押合同注銷手續(xù),。
十五,、本合同的附件_______等,構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,,抵押雙方各執(zhí)一方,房地產(chǎn)市場管理部門存檔一份,。
十六,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場管理部門登記鑒證后生效,。
十七,、本合同經(jīng)鑒證后,需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記,。
十八,、特約事項(xiàng):
抵押權(quán)人:蓋章
法定代表人:簽章
經(jīng)辦人:簽章
抵押人:簽章
法定代表人:簽章
經(jīng)辦人:簽章
借款人:簽章
法定代表人:簽章
經(jīng)辦人:簽章
鑒證機(jī)關(guān)章
經(jīng)辦人章
商品房的抵押合同篇二
抵押人(甲方):
代表人:
抵押權(quán)人(乙方):
代表人:
為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行,,抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,,同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。
甲方將房屋抵押給乙方時,,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方,。
雙方本著平等,、自愿的原則,同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守,。
第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號_____棟_____單元_____層_____戶號,,其房屋建筑面積_______m2,,產(chǎn)權(quán)證號:______________,土地使用權(quán)證號:______________,。
第二條根據(jù)本合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,自______年____月_____至_____年____月____止,。
第三條利息(年息)______,,甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,,不得拖欠。
第四條在本合同有效期內(nèi),,甲方不得出售和饋贈抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,,應(yīng)取得乙方書面同意,。
第五條本合同生效后,,甲方如需延長本合同項(xiàng)下借款期限,或者變更合同其它條款,,應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。
第六條出現(xiàn)下列情況之一時,,乙方有權(quán)依法處分抵押財產(chǎn):
1,、本合同約定的還款期限已到,,債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。
2,、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的,。
3,、債務(wù)人被宣告解散,、破產(chǎn),。
第七條抵押權(quán)的撤銷:本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。
第八條本合同生效后,,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時,,應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議。協(xié)議未達(dá)成前,,本合同各條款仍然有效,。第九條違約責(zé)任
1,、按照本合同第四條約定,,由甲方保管的抵押財產(chǎn),因保管不善,,造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)財產(chǎn)原狀,,或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財產(chǎn),,或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。
2,、甲方違反第四條約定,擅自處分抵押財產(chǎn)的,,其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息,并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。
3,、甲方因隱瞞抵押財產(chǎn)存在共有,、爭議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,應(yīng)給予賠償,。
4,、甲,、乙任何一方違反第八條約定,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金,。
5,、本條所列違約金的支付方式,,甲、乙雙方商定如下:
第十條雙方商定的其它事項(xiàng):
第十一條爭議的解決方式:甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭議,,由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,,可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
第十二條本合同由甲、乙雙方簽字,,自簽訂之日起生效,。
第十三條本合同一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方:乙方:
代表人:代表人:
商品房的抵押合同篇三
立抵押契約人_________(以下簡稱甲方),、_________(以下簡稱乙方),因抵押借款事宜,,雙方議定條款如下:
一,、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號平房一棟,,設(shè)定抵押權(quán)與甲方,,向甲方借款人民幣_________萬元。
二,、利息按月利率_________分計(jì)算,于每月____日支付,。
三,、本借款期限________年,,即自________年____月____日起,至________年____月____日止,,期滿應(yīng)一次還清,。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時付息累積達(dá)兩期的,,甲方于期限屆滿前,,可請求返還借款,。
四、本契約簽訂之日,,乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收執(zhí),,并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記,。
五,、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐,應(yīng)由乙方依法按期繳納,。
六,、本契約自訂立時生效,,雙方各執(zhí)一份為憑,。
甲方(簽字):_________________ 住址:_________________________ 身份證統(tǒng)一號碼:_______________ ________年____月____日
乙方(簽字):_________________ 住址:_________________________ 身份證統(tǒng)一號碼:_______________ ________年____月____日
商品房的抵押合同篇四
甲方:__________________
乙方:__________________
甲乙雙方本著平等公正,、相互誠信的原則,訂立如下合同:
一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評估價值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止,。
二,、乙方須以該土地合法取得的國土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑),。
三,、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。
四,、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號______________________,開戶銀行________________________,。
五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號為_____________________的賬戶,。
六,、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時本合同作廢,。
七,、違約責(zé)任
1,。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款,。
2,。乙方如在借款到期日后未能按時還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利息,。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息。同時賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息,。
八,、其它事項(xiàng)
1。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。
2,。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效,。
3,。合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn)。
4,。本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效。
甲方(簽章):________乙方(簽章):________
法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________
簽定時間:________年____月____日簽定時間:________年____月____日
簽定地點(diǎn):________簽定地點(diǎn):________
商品房的抵押合同篇五
債權(quán)人(以下簡稱甲方):
債務(wù)人(以下簡稱乙方):
乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,,需向甲方借款,。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,,在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡稱乙方抵押物),作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,,由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此,,特訂立本合同:
第一條 借款內(nèi)容
1、借款總金額:十萬元整,。
2,、借款用途:本借款用于油漆玻璃投資的需要,不作為其他非法使用,。
3,、借款期限:時間為一年,,即自__起,,至__止,。
4,、借款利息:月息為2分,,一年利息為二萬四千元整,。
乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動還本付息,。
第二條 抵押物事項(xiàng)
1,、抵押物名稱:房屋產(chǎn)權(quán)證(證號: )
2,、抵押物價值:乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價為__元,。
3,、抵押期限:自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。
第三條 甲乙雙方的義務(wù)
(一)甲方的義務(wù):
1、對乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,,不得遺失,、損毀。
2,、在乙方到期還清借款后,,將抵押物的全部契據(jù),、證件完整交還乙方。
(二) 乙方的義務(wù):
1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時間主動還本付息,。
2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),,甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款,,并追償已借出的全部借款本息,。
3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租,、出售、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。
第四條 違約責(zé)任
1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。
2,、乙方如不按期付息還本,,超過六個月,,甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,,用于抵償借款本息,,若有不足抵償部分,,甲方仍有權(quán)向乙方追償。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。
第五條 其他規(guī)定
1、發(fā)生下列情況之一時,,甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。
(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí),。
(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,,無力向甲方償付借款本息,。
(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。
2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,,須在事前以書面形式通知對方,,在雙方達(dá)成協(xié)議前,,本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。
3,、甲乙雙方提供的借款憑證,,及與合同有關(guān)的其他書面材料,均作為本合同的組成部分,,與本合同具有同等法律效力,。
第六條 爭議的解決:
本合同遵守xxx的法律,、法規(guī),,若發(fā)生爭議:
1、發(fā)生爭議雙方協(xié)商解決,。
2,、協(xié)商不成,,請有關(guān)部門調(diào)解。
3,、調(diào)解不成,,向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。
本合同自__生效,。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,合同文本具有同等法律效力,。
甲方(簽字、蓋章):
乙方(簽字,、蓋章):
身份證號碼:
訂立時間
商品房的抵押合同篇六
借款單位:_______________________
地址:___________________________
貸款銀行:_______________________
地址:___________________________
簽訂日期:_______年_____月_____日
借款單位(簡稱甲方):
貸款銀行(簡稱乙方):
甲方為_________________需要,依據(jù)《中國人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放,。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守。
一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,保證用于__________________,。借款期限為_______年_______個月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。
二,、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
三,、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:
_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元
四、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%,。
五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金。甲方不能按時付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時停止支付貸款,。
六、在本合同有效期內(nèi),如國家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時書面通知甲方和擔(dān)保單位,。
七,、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益,。
八,、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì)、會計(jì),、財務(wù)等方面的報表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營管理活動。
九,、甲方法人變更時,應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。
十、甲方填報的借款申請書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分,。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。
十一、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部償清后失效,。
十二,、本合同正本三份,甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________
十三、補(bǔ)充條款:____________________________
借款單位:(印鑒)_____________________________
法人代表:(簽字)_____________________________
貸款銀行:(印鑒)_____________________________
法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)_________________
擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________
法人代表:(簽字)_____________________________