隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們?cè)桨l(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時(shí)，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應(yīng)該怎么制定呢,？以下是我為大家搜集的合同范文，僅供參考,，一起來看看吧

商品房的抵押合同篇一

一,、抵押房地產(chǎn)狀況：

1.房屋座落：_______區(qū)_______街(路)_______胡同_______號(hào)。棟號(hào),。房屋所有權(quán)證：_______字第_______號(hào)等共計(jì)：_______棟(詳見抵押房地產(chǎn)評(píng)估明細(xì)表)共有權(quán)證_______字_______號(hào),。

2.結(jié)構(gòu)類型：_______，建筑面積_______平方米,，使用性質(zhì)：_______,。尚可使用年限：_______。

3.權(quán)利來源：_______年_______月_______日_______產(chǎn)業(yè),。

4.房屋評(píng)估值：萬千_______百_______拾元整。

5.土地位置：,。

6.土地使用權(quán)取得方式：,，使用年限_______。

7.土地面積：_______,，地區(qū)類別：_______,。

8.土地使用性質(zhì)，土地證號(hào)：_______,。

9.土地評(píng)估值：,。

10.房地產(chǎn)評(píng)估總值。

二,、抵押人將上述權(quán)證所載房地產(chǎn)之全部/部分,，抵押給抵押權(quán)人。并將房屋所有權(quán)證,，土地使用證交_______保管,。

三、找押權(quán)人同意在房地產(chǎn)現(xiàn)值_______%以內(nèi)提供貸款,。貸款總額為：(幣種________)_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。抵押貸款期限_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至_______年月_______日止,。

付款方式：

四,、抵押人保證將該款項(xiàng)用于_______。抵押人同意按本合同所定之貸款利率(年/月利率)_______%支付利息,。如遇國(guó)家調(diào)整利率或計(jì)息辦法,，自調(diào)整之日起按調(diào)整后的規(guī)定計(jì)息。

五,、還款方式：

六,、雙方商定：抵押房屋的保險(xiǎn)事宜按以下第__________款辦理,。

1.由抵押人向保險(xiǎn)公司投保。保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人負(fù)擔(dān),，保險(xiǎn)憑證交________保管,。在本合同有效期內(nèi)，當(dāng)?shù)盅悍课菀虮ｋU(xiǎn)事由毀損滅失時(shí),，抵押權(quán)人為該保險(xiǎn)賠償金受償及支配人,。

上述保險(xiǎn)賠償金如不足清付貸款本息和罰息，抵押權(quán)人有權(quán)另行追償,。

(已投保的,，填寫下列(1)(2)款)

(1)投保價(jià)值：_______萬_______千_______百_______拾_______元

(2)保險(xiǎn)期限：_______個(gè)月，從_______年_______月_______日起至年_______月_______日止,。

2.雙方再特約另定,。

七、抵押期內(nèi),，抵押人須保證抵押房地產(chǎn)的安全,、完整，并接受抵押權(quán)人的監(jiān)督,、檢查,。

八、抵押期內(nèi),，抵押人欲將房地產(chǎn)出租,，除應(yīng)預(yù)先征得抵押權(quán)人書面同意外，同時(shí)須與承租人訂約由承租人出具承諾書,，闡明抵押違約時(shí),，接到抵押權(quán)人通知后三十天內(nèi)承租人即須遷離該宗房地產(chǎn)。

九,、抵押期內(nèi),，未取得抵押權(quán)人書面同意，抵押人不得將房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓他人或以其它交易方式處置;不得對(duì)房屋進(jìn)行翻建,、修建,、擴(kuò)建。

十,、抵押期內(nèi),，抵押人必須繳交有關(guān)部門對(duì)抵押房地產(chǎn)征收的任何稅費(fèi)，并保障該房地產(chǎn)免受扣押或涉及其它法律訴訟,。如遇國(guó)家征地拆遷,，抵押人須與抵押權(quán)人重新簽訂抵押合同。

十一、抵押人未按本合同約定的期限,、金額給付貸款的,，抵押人有權(quán)要求支付違約金或賠償實(shí)際損失。

十二,、抵押人不依約履行本合同任何條款,，或逾期不能償還貸款本息的，抵押權(quán)人有權(quán)采取以下處置方

1.依照法律程序追回欠款,，在欠款尚未追回的情況下,，抵押權(quán)人有權(quán)依法對(duì)房地產(chǎn)提出訴訟保全。

2.向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門提出申請(qǐng),，對(duì)抵押房地產(chǎn)進(jìn)行拍賣,，拍賣所得價(jià)款按有關(guān)規(guī)定依次償還。

3.根據(jù)雙方商定,，抵押權(quán)人在合同逾期30天內(nèi)向房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng),，將抵押房屋產(chǎn)權(quán)和土地使用權(quán)變更歸抵押權(quán)人所有，以追回欠款,。

4.若抵押房地產(chǎn)的現(xiàn)值或拍賣的價(jià)款不足清償所欠貸款本息及罰息,，抵押權(quán)人有權(quán)另行追索，若超出所欠貸款及罰息的所余部分返還給抵押人,。

十三、企業(yè)法人分立,，合并或更名,，本合同的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。

十四,、抵押人還清貸款本息及罰息,，并同時(shí)已全部履行本合同各項(xiàng)條款，抵押關(guān)系即告終止,。抵押權(quán)人應(yīng)會(huì)同抵押人在十日內(nèi)到房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門申請(qǐng)辦理抵押合同注銷手續(xù),。

十五、本合同的附件_______等,，構(gòu)成本合同的整體,。完整的合同整體方具有法律效力。本合同一式三份,，抵押雙方各執(zhí)一方,，房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份。

十六,、本合同經(jīng)房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記鑒證后生效,。

十七、本合同經(jīng)鑒證后，需到房屋產(chǎn)權(quán)管理部門和土地管理部門辦理他項(xiàng)權(quán)利登記,。

十八,、特約事項(xiàng)：

抵押權(quán)人：蓋章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

抵押人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

借款人：簽章

法定代表人：簽章

經(jīng)辦人：簽章

鑒證機(jī)關(guān)章

經(jīng)辦人章

商品房的抵押合同篇二

抵押人(甲方)：

代表人：

抵押權(quán)人(乙方)：

代表人：

為確保______年____月____日簽訂的____________(以下稱本合同)的履行，抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),，在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上，同意接受甲方的房產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),，該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房產(chǎn)坐落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào)，其房屋建筑面積_______m2,，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______________,，土地使用權(quán)證號(hào)：______________。

第二條根據(jù)本合同,，甲乙雙方確認(rèn)：債務(wù)人為___________________;抵押期限為______,，自______年____月_____至_____年____月____止。

第三條利息(年息)______,，甲方應(yīng)于每月______日給付乙方,，不得拖欠。

第四條在本合同有效期內(nèi),，甲方不得出售和饋贈(zèng)抵押房產(chǎn);甲方遷移,、出租、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其它任何方式轉(zhuǎn)移本合同項(xiàng)下抵押房產(chǎn)的,，應(yīng)取得乙方書面同意。

第五條本合同生效后,，甲方如需延長(zhǎng)本合同項(xiàng)下借款期限,，或者變更合同其它條款，應(yīng)經(jīng)乙方同意并達(dá)成書面協(xié)議,。

第六條出現(xiàn)下列情況之一時(shí),，乙方有權(quán)依法處分抵押財(cái)產(chǎn)：

1、本合同約定的還款期限已到,，債務(wù)人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息,。

2、債務(wù)人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的,。

3,、債務(wù)人被宣告解散、破產(chǎn),。

第七條抵押權(quán)的撤銷：本合同債務(wù)人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的,，乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理注銷抵押登記。

第八條本合同生效后,，甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同,。需要變更或解除合同時(shí)，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成書面協(xié)議,。協(xié)議未達(dá)成前，本合同各條款仍然有效,。第九條違約責(zé)任

1,、按照本合同第四條約定，由甲方保管的抵押財(cái)產(chǎn),，因保管不善,，造成毀損，乙方有權(quán)要求恢復(fù)財(cái)產(chǎn)原狀,，或提供經(jīng)乙方認(rèn)可的新的抵押財(cái)產(chǎn),，或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息。

2,、甲方違反第四條約定,，擅自處分抵押財(cái)產(chǎn)的，其行為無效,。乙方可視情況要求甲方恢復(fù)抵押財(cái)產(chǎn)原狀或提前收回本合同項(xiàng)下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_______的違約金,。

3,、甲方因隱瞞抵押財(cái)產(chǎn)存在共有、爭(zhēng)議,、被查封,、被扣押或已經(jīng)設(shè)定過抵押權(quán)等情況而給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，應(yīng)給予賠償,。

4,、甲、乙任何一方違反第八條約定,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц吨骱贤?xiàng)下貸款總額萬分之_______的違約金,。

5、本條所列違約金的支付方式，甲,、乙雙方商定如下：

第十條雙方商定的其它事項(xiàng)：

第十一條爭(zhēng)議的解決方式：甲,、乙雙方在履行本合同中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

第十二條本合同由甲,、乙雙方簽字,，自簽訂之日起生效,。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方：乙方：

代表人：代表人：

商品房的抵押合同篇三

立抵押契約人_________（以下簡(jiǎn)稱甲方）,、_________（以下簡(jiǎn)稱乙方）,，因抵押借款事宜,，雙方議定條款如下：

一,、乙方將坐落_________面積_________平方米工地及其地上建筑物即_________號(hào)平房一棟,，設(shè)定抵押權(quán)與甲方,，向甲方借款人民幣_(tái)________萬元。

二,、利息按月利率_________分計(jì)算,，于每月____日支付。

三,、本借款期限________年,，即自________年____月____日起，至________年____月____日止,，期滿應(yīng)一次還清,。但如果乙方不按第二款規(guī)定按時(shí)付息累積達(dá)兩期的，甲方于期限屆滿前,，可請(qǐng)求返還借款,。

四、本契約簽訂之日,，乙方應(yīng)將抵押物有關(guān)的所有權(quán)書及其他有關(guān)文件交付甲方收?qǐng)?zhí),，并協(xié)同辦理抵押權(quán)登記。

五,、抵押期限內(nèi)抵押物應(yīng)付的一切稅捐,，應(yīng)由乙方依法按期繳納。

六,、本契約自訂立時(shí)生效,，雙方各執(zhí)一份為憑,。

甲方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________ ________年____月____日

乙方（簽字）：_________________ 住址：_________________________ 身份證統(tǒng)一號(hào)碼：_______________ ________年____月____日

商品房的抵押合同篇四

甲方:__________________

乙方:__________________

甲乙雙方本著平等公正、相互誠信的原則,訂立如下合同:

一,、甲方同意乙方以其所擁有完全所有權(quán)的位于__________________________的評(píng)估價(jià)值為金額(大寫)__________萬元的20畝________性質(zhì)的土地作為抵押,向甲方借入金額(大寫)__________________萬元人民幣,利率______%,期限壹個(gè)半月,_______,從________年____月____日起至________年____月____日止,。

二、乙方須以該土地合法取得的國(guó)土使用證作為交存甲方的抵押,乙方應(yīng)于________年____月____日前辦妥此項(xiàng)手續(xù)(以甲方書面出具的收條為憑),。

三,、乙方保證用于抵押的該項(xiàng)土地已完備所有土地款繳款手續(xù)并已取得相應(yīng)繳款憑證,否則由此引起的經(jīng)濟(jì)及法律等責(zé)任由乙方承擔(dān)。

四,、甲方在雙方訂立本合同且收妥乙方作為抵押證明的國(guó)土使用證后的____天內(nèi)分___次向乙方提供的以下賬戶劃款(以銀行轉(zhuǎn)帳支票或銀行證明為憑):賬號(hào)______________________,開戶銀行________________________,。

五、乙方應(yīng)于本項(xiàng)借款到期日將款項(xiàng)全額歸還甲方,還款劃入甲方開戶銀行為___________________,賬號(hào)為_____________________的賬戶,。

六,、乙方于借款到期日還款后的_______天內(nèi),甲方應(yīng)將乙方抵押的全部有關(guān)土地權(quán)屬的證明交還乙方(以乙方收條為憑),同時(shí)本合同作廢。

七,、違約責(zé)任

1,。乙方如遲于甲方所要求的期限提交上述有關(guān)抵押證明,甲方有權(quán)決定取消本次借款。

2,。乙方如在借款到期日后未能按時(shí)還款,逾期_______天之內(nèi)除按照本合同規(guī)定計(jì)付活期利息外,還應(yīng)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過______天的,則乙方應(yīng)以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利息,。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息;逾期超過_______天的,甲方有權(quán)拍賣乙方所抵押的該項(xiàng)土地,或要求乙方以整個(gè)借款期限(含逾期天數(shù))計(jì)付利率為_______%的定期利率的本息。同時(shí)賠付甲方按每逾期壹天萬分之____的罰息(兩種方式由甲方選擇其一),乙方土地拍賣凈所得不足以償付乙方欠款(含逾期應(yīng)付甲方的上述全部款項(xiàng))的,甲方享有對(duì)乙方未盡債務(wù)的追索權(quán),乙方應(yīng)于________天之內(nèi)向甲方清償該未盡債務(wù)并支付以相當(dāng)于銀行同期同檔次定期存款計(jì)算的利息,。

八,、其它事項(xiàng)

1。本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份,。

2,。本合同為打印件,合同條款手寫與涂改無效。

3,。合同訂立后雙方認(rèn)為如有必要,可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,補(bǔ)充協(xié)議與本合同條款有沖突的,以補(bǔ)充規(guī)定協(xié)議為準(zhǔn),。

4。本合同從乙方向甲方交付該項(xiàng)土地國(guó)土證等抵押憑證且甲方向乙方劃款的當(dāng)日起生效,。

甲方(簽章):________乙方(簽章):________

法人代表人(簽名):________法人代表人(簽名):________

簽定時(shí)間:________年____月____日簽定時(shí)間:________年____月____日

簽定地點(diǎn):________簽定地點(diǎn):________

商品房的抵押合同篇五

債權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱甲方)：

債務(wù)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)：

乙方急需一筆資金做油漆玻璃投資,，需向甲方借款。雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，在乙方以其房產(chǎn)證(以下簡(jiǎn)稱乙方抵押物)，作為借款抵押物抵押給甲方的條件下,，由甲方提供雙方商定的借款額給乙方,。為此，特訂立本合同：

第一條 借款內(nèi)容

1,、借款總金額：十萬元整,。

2,、借款用途：本借款用于油漆玻璃投資的需要，不作為其他非法使用,。

3,、借款期限：時(shí)間為一年，即自__起,，至__止,。

4、借款利息：月息為2分,，一年利息為二萬四千元整,。

乙方保證在合同規(guī)定的借款期限內(nèi)按期主動(dòng)還本付息。

第二條 抵押物事項(xiàng)

1,、抵押物名稱：房屋產(chǎn)權(quán)證(證號(hào)： )

2,、抵押物價(jià)值：乙方房產(chǎn)證經(jīng)雙方議定估價(jià)為__元。

3,、抵押期限：自本借款合同生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部借款本息為止,。

第三條 甲乙雙方的義務(wù)

(一)甲方的義務(wù)：

1、對(duì)乙方交來抵押物契據(jù)證件要妥善保管,，不得遺失,、損毀。

2,、在乙方到期還清借款后,，將抵押物的全部契據(jù)、證件完整交還乙方,。

(二) 乙方的義務(wù)：

1,、應(yīng)嚴(yán)格按照合同規(guī)定時(shí)間主動(dòng)還本付息。

2,、保證在抵押期間抵押物不受乙方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓的影響,。如甲方發(fā)現(xiàn)乙方抵押物有違反本條款的情節(jié),，甲方通知乙方當(dāng)即改正或可終止本合同借款，并追償已借出的全部借款本息,。

3,、乙方未經(jīng)甲方同意不得將抵押物出租、出售,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押或以其他方式處分。

第四條 違約責(zé)任

1,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任。

2,、乙方如不按期付息還本,，超過六個(gè)月，甲方亦可向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)拍賣抵押物,，用于抵償借款本息,，若有不足抵償部分，甲方仍有權(quán)向乙方追償,。直至乙方還清甲方全部借款本息為止,。

第五條 其他規(guī)定

1、發(fā)生下列情況之一時(shí),，甲方有權(quán)停止合同并收回相應(yīng)借款及利息,。

(1)乙方向甲方提供情況和各項(xiàng)資料不真實(shí)。

(2)乙方與第三者發(fā)生訴訟,，無力向甲方償付借款本息,。

(3)乙方的資產(chǎn)總額不足抵償其負(fù)債總額。

2,、甲方或乙方任何一方要求變更合同或本合同中的某一項(xiàng)條款,，須在事前以書面形式通知對(duì)方，在雙方達(dá)成協(xié)議前,，本合同中的各項(xiàng)條款仍然有效,。

3、甲乙雙方提供的借款憑證,，及與合同有關(guān)的其他書面材料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第六條 爭(zhēng)議的解決：

本合同遵守xxx的法律,、法規(guī)，若發(fā)生爭(zhēng)議：

1,、發(fā)生爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,。

2、協(xié)商不成,，請(qǐng)有關(guān)部門調(diào)解,。

3、調(diào)解不成,，向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V,。

本合同自__生效。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,，合同文本具有同等法律效力。

甲方(簽字,、蓋章)：

乙方(簽字,、蓋章)：

身份證號(hào)碼：

訂立時(shí)間

商品房的抵押合同篇六

借款單位:_______________________

地址:___________________________

貸款銀行:_______________________

地址:___________________________

簽訂日期:_______年_____月_____日

借款單位(簡(jiǎn)稱甲方):

貸款銀行(簡(jiǎn)稱乙方)：

甲方為_________________需要,依據(jù)《中國(guó)人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部單位住房貸款辦法》,特向乙方申請(qǐng)借款,經(jīng)乙方審查同意發(fā)放。為明確雙方的權(quán)益和責(zé)任,特簽訂本合同,共同遵守,。

一,、甲方向乙方借款人民幣(大寫)______________萬元,保證用于__________________。借款期限為_______年_______個(gè)月,即從_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。

二,、乙方保證按以下用款計(jì)劃供應(yīng)資金:

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

三、甲方保證按以下還款計(jì)劃歸還貸本金:

_______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元 _______年_______月_______日_______萬元_______年_______月_______日_______萬元

四,、貸款利息,自支用貸款之日起,以轉(zhuǎn)入結(jié)算戶數(shù)額按月利率________‰計(jì)算,按季結(jié)息,。甲方不按期歸還貸款,逾期部分加收利息________%,不按規(guī)定用途使用貸款,加收利息________%。

五,、乙方未能按用款計(jì)劃提供貸款,按違約數(shù)額和延期天數(shù),每天付甲方萬分之三的違約金,。甲方不能按時(shí)付息,乙方有權(quán)從甲方帳戶中扣收或暫時(shí)停止支付貸款。

六,、在本合同有效期內(nèi),如國(guó)家調(diào)整利率,從調(diào)整之日起,乙方即按調(diào)整后的貸款利率計(jì)算利息,同時(shí)書面通知甲方和擔(dān)保單位,。

七、借款到期后甲方如不能按期償還,乙方有權(quán)從甲方存款帳戶中扣收或用其抵押物清償,。采取第三方擔(dān)保的,由擔(dān)保方代為償還,。擔(dān)保單位在收到乙方還款通知一個(gè)月后仍未歸還,乙方有權(quán)從其存款帳戶中扣收或通過法律手段維護(hù)自身的權(quán)益。

八,、在本合同有效期內(nèi),甲方保證按季向乙方提供統(tǒng)計(jì),、會(huì)計(jì)、財(cái)務(wù)等方面的報(bào)表及其它有關(guān)資料,。乙方有權(quán)了解甲方生產(chǎn)或項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)管理活動(dòng),。

九、甲方法人變更時(shí),應(yīng)提前三十天通知乙方,變更后的法人繼續(xù)履行原法人所訂合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù),。

十,、甲方填報(bào)的借款申請(qǐng)書,抵押或擔(dān)保協(xié)議書,均為本合同的組成部分。變更合同條款,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂借款合同補(bǔ)充文本,。

十一,、本合同自簽訂之日起生效,貸款本息全部?jī)斍搴笫А?/p>

十二、本合同正本三份,甲方,、乙方和擔(dān)保方各執(zhí)一份;副本________份,送_________________

十三,、補(bǔ)充條款:____________________________

借款單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________

貸款銀行:(印鑒)_____________________________

法人代表或(負(fù)責(zé)人):(簽字)_________________

擔(dān)保單位:(印鑒)_____________________________

法人代表:(簽字)_____________________________