欧美成人永久免费_欧美日本五月天_A级毛片免看在线_国产69无码,亚洲无线观看,精品人妻少妇无码视频,777无码专区,色大片免费网站大全,麻豆国产成人AV网,91视频网络,亚洲色无码自慰

當前位置:網(wǎng)站首頁 >> 作文 >> 短期租賃合同 短期租賃合同的順延(十四篇)

短期租賃合同 短期租賃合同的順延(十四篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-24 16:48:03
短期租賃合同 短期租賃合同的順延(十四篇)
時間:2023-03-24 16:48:03     小編:zxfb

現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,,越來越多事情需要用到合同,合同協(xié)調(diào)著人與人,,人與事之間的關(guān)系,。那么一般合同是怎么起草的呢,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧,。

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇一

承租方:_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確出租方和承租方的義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,,簽訂本合同。

第一條房屋坐落,、間數(shù),、面積、房屋質(zhì)量

第二條租賃期限

租賃期共年零月,,出租方自年月日起將出租房屋交付承租方使用,,至年月日收回。

承租人有下列情形之一的,,出租人可以終止合同,、收回房屋:

1、承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的,;

2、承租人利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的,;

3,、承租人拖欠租金累計達個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,,如承租人到期確實無法找到房屋,,出租人應(yīng)當酌情延長租賃期限。

如承租方逾期不搬遷,,出租方有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負責(zé)賠償。

合同期滿后,,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權(quán)。

第三條租金和租金的交納期限

租金的標準和交納期限,,按國家的規(guī)定執(zhí)行(如國家無統(tǒng)一規(guī)定,,則由雙方協(xié)商決定)

第四條租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù)。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔月(或年)認真檢查,、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用。

出租人維修房屋時,,承租人應(yīng)積極協(xié)助,不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,,可同承租人協(xié)商合修,屆時承租人付出的修繕費用即用以沖抵租金或由出租人分期償還,。

第五條出租方和承租方的變更

1,、如果出租方將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、出租人出賣房屋,須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,,承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3,、承租人需要與第三人互換住房時,,應(yīng)事先征得出租人同意;出租人應(yīng)當支持承租人的合理要求,。

第六條違約責(zé)

1,、出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責(zé)xx元,。

2,、出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,,負責(zé)償付違約金元。

3,、出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,,負責(zé)償付違約金元;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,,負責(zé)賠償損失,。

4、承租方逾期交付違約金的,,除仍應(yīng)及時如數(shù)補交外,,應(yīng)支付違約金元。

5,、承租方違反合同,,擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的,應(yīng)支付違約金元,;如因此造成承租房屋毀壞的,,還應(yīng)負責(zé)賠償。

第七條免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租方損失的.,,雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決,;協(xié)商不成時,,任何一方均可向工商局經(jīng)濟合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁,也可以向人民法院起訴,。

第九條其他約定事項

第十條本合同未盡事宜,,一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定,經(jīng)雙方共同協(xié)商,,作出補充規(guī)定,,補充規(guī)定與本合同具有同等效力。

本合同正本一式2份,,出租方,、承租方各執(zhí)1份;合同副本份送單位備案,。

出租方(蓋章) 承租方(蓋章) 鑒(公)證意見

地址:_______________________________________________

法定代表人(簽名)_______________________ 法定代表人(簽名)_______________________

電話:_______________________

郵政編碼:_______________________

簽約地點:_______________________

簽約時間: _______年_______月_______日

有效日期至_______年_______月_______日

甲方:

乙方:

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,,乙方負責(zé)接待甲方所推薦的客戶,,協(xié)議如下。

一、甲方的義務(wù)

1,、甲方應(yīng)向客戶如實提供乙方信息,。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應(yīng)由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,;如因此造成乙方損失的,,甲方保證作相應(yīng)賠償。

2,、甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),,如甲方的電子郵件、地址,、聯(lián)系人等資料變動時,,須及時通知乙方予以更新。

3,、甲方根據(jù)乙方提供的《××××房價表》向客戶報價,,實際報價不得超出《××××房價表》上的價格。

4,、甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

二,、乙方的義務(wù)

1,、乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格,但必須及時告知甲方,。

2,、實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時,,乙方須及時告知甲方,并配合甲方核實情況,;傭金按照實際成交計算,。

3、乙方有義務(wù)向甲方及時提供詳實的房屋資料,, 在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施,、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時,應(yīng)及時告知甲方(各房屋的預(yù)定情況,,乙方會在網(wǎng)站上及時更新,,但沒有義務(wù)主動告知甲方)

4、乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù),,以確??腿藵M意。

5、雙方合作期間,,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個客戶信息平臺,,并由乙方及時登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息,。

三,、違約處理

1、如甲方嚴重違反本合同的條款,,或者甲方向客戶提供虛假信息,,乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任,;

2,、如由于乙方單方的原因(服務(wù)、房屋實況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,,乙方承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任,。

四、傭金/付款/結(jié)算條款

1,、客房價格:見《××××房價表》,。

2、傭金:由甲方推薦的客戶,,在乙方客房入住,,實際達成的租金收入的____%.

3、乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金,;實際退房日期與預(yù)定退房日期不符時,,以實際退房日期為準;甲方同意以 方式領(lǐng)取傭金,。

4,、以上代理價格僅適用于《××××房價表》所列出的房屋。

五,、知識產(chǎn)權(quán)及保密

1,、雙方使用的所有硬件、軟件,、程序,、密碼、商品名,、技術(shù),、許可證、專利,、商標,、技術(shù)知識等皆歸各方所有,,另一方對于此無任何權(quán)利或利益;

2,、雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密,、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開,;

3,、以上第2款并不因本合同的解除、終止,、撤銷而失效,。

六、免責(zé)條款: 由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時,,不應(yīng)視作乙方違約,,甲方對此表示認同。不可抗力包括市政拆遷,,自然災(zāi)害等因素,。

七、爭議解決

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,,由當事人雙方協(xié)商解決,。

八、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。有效期為:××××年××月××日起,至××××年××月××日止,。

甲方: 乙方:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

代 表 人: 代 表 人:

蓋章: 蓋章:

時間: 時間:

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇二

出租方:(以下簡稱甲方)

承租方:(以下簡稱乙方)

公司名稱:

公司名稱:

公司地址:

公司地址:

法定代表人:

法定代表人:

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,雙方在自愿,、平等,、等價有償?shù)脑瓌t下經(jīng)過充分協(xié)商,特定立本合同,。

第一條租賃內(nèi)容

一,、甲方將位于____市____區(qū)____號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產(chǎn)權(quán),。

二、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為____平方米,,使用面積為____平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經(jīng)營用,其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準,。

三,、甲方為乙方提供的房間內(nèi)有:消防設(shè)施及供配電等設(shè)備。上述設(shè)備的運行及維修費用,包含在租金之內(nèi),,乙方不再另行付費,。

第二條租賃期限

四、租賃期________年,,自________年____月____日起至________年____月____日止,。

第三條租金及其它費用

五、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。

六,、每一個租賃年度按月計算。

七,、電費按日常實際使用數(shù)(計量)收費,,每月____日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用,雙方協(xié)商補充于本條款內(nèi),。

第四條雙方的權(quán)利和義務(wù)

八,、甲方

(一)甲方應(yīng)保證所出租的房屋及設(shè)施完好并能夠正常使用,并負責(zé)年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門要求需對有關(guān)設(shè)施進行改造時,,所有費用由甲方負責(zé)。

(二)對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見,。

(三)負責(zé)協(xié)調(diào)本地區(qū)各有關(guān)部門的關(guān)系,,并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產(chǎn)證明及相關(guān)手續(xù)。

(四)甲方保證室內(nèi)原有的電線,、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,,并經(jīng)常檢查其完好性(乙方自設(shè)除外),發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向乙方通報,。由于供電線路問題給乙方造成經(jīng)濟損失,,甲方應(yīng)給予乙方全額賠償。

(五)在合同期內(nèi),,甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應(yīng)向乙方賠償元人民幣經(jīng)濟損失費,并清除該商戶,。

(六)甲方應(yīng)保證出租房屋的消防設(shè)施符合行業(yè)規(guī)定,,并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復(fù)印件,。

(七)上述設(shè)備,、設(shè)施出現(xiàn)問題甲方應(yīng)及時修復(fù)或更換,如甲方不能及時實施,,乙方有權(quán)代為修復(fù)或更換,,費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。

九、乙方

(一)在國家法律,、法規(guī),、政策允許的范圍內(nèi)進行經(jīng)營及辦公。

(二)合同有效期內(nèi),,對所租賃的房屋及設(shè)施擁有合法使用權(quán),。

(三)按合同內(nèi)容交納租金及其它費用。

第五條付款方式及時間

十,、乙方在簽訂合同時付給甲方元人民幣為定金,,在正式入住后五日內(nèi)將第一月的租金元人民幣付給甲方。

十一,、乙方從第二次付款開始,,每次在本月前5天交付。

十二,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉(zhuǎn)帳,、支票、匯票或現(xiàn)金等方式,。

第六條房屋裝修或改造

十三,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,必須先征得甲方書面同意,,改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關(guān)系時,,乙方裝修或改造與房屋有關(guān)的設(shè)施全部歸甲方所有(可移動設(shè)施除外),。

第七條續(xù)租

十四、在本合同期滿后,,乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán),。

十五、乙方如需續(xù)租,,應(yīng)在租期屆滿前二個月向甲方提出,,并簽訂新租賃合同。

第八條其它

十六,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,,不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的'一方即成為本合同當然執(zhí)行人,,并承擔(dān)本合同的內(nèi)容之權(quán)利和義務(wù),。

十七、本合同的某項條款需要變更時,,必須用書面方式進行確定,,雙方訂立補充協(xié)議,接到函件方在十天內(nèi)書面答復(fù)對方,,在十天內(nèi)得不到答復(fù)視同同意,,最后達成補充協(xié)議。

十八,、雙方各自辦理財產(chǎn)保險,,互不承擔(dān)任何形式之風(fēng)險責(zé)任。

十九,、乙方營業(yè)時間根據(jù)顧客需要可適當調(diào)整,。

第九條違約

二十、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,甲方未能按期完好如數(shù)向乙方移交出租房屋及設(shè)備,,屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,同時乙方有權(quán)向甲方索回延誤期的定金,,直至全部收回終止合同,。

二十一、在合同有效期內(nèi)未經(jīng)乙方同意,,甲方單方面提高租金,,乙方有權(quán)拒絕支付超額租金。

二十二,、任何一方單方面取消,、中斷合同,應(yīng)提前二個月通知對方,。

二十三,、乙方未按時向甲方支付所有應(yīng)付款項屬于乙方違約,每逾期一天,,除付清所欠款項外,,每天向甲方支付所欠款1%的違約金。超過____日甲方有權(quán)采取措施,,收回房屋,。

二十四、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,,不視為違約,。甲方應(yīng)將乙方已預(yù)交的租金退還給乙方,。

二十五、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),,給乙方造成經(jīng)濟損失,,由甲方承擔(dān)責(zé)任并賠償乙方經(jīng)濟損失。

第十條合同生效,、糾紛解決

二十六,、本合同經(jīng)甲、乙雙方單位法定代表人或授權(quán)代理人簽字后,,乙方交付定金后生效,,即具有法律效力。

二十七,、在本合同執(zhí)行過程中,,若發(fā)生糾紛,由雙方友好協(xié)商,,如協(xié)商不成時,,可訴請房屋所在地人民法院解決。

二十八,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,,并另行簽訂補充協(xié)議,,其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二十九,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。

三十,、本合同正本一式兩份,,甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。

第十一條其他

三十一,、本合同正文共五頁,隨本合同共六個附件:

附1:甲方有效房產(chǎn)證明復(fù)印件

附2:用電及防火安全合格證復(fù)印件

附3:甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

附4:乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

甲方:

乙方:

法人:

法人:

注冊地址:

注冊地址:

開戶銀行:

開戶銀行:

帳號:

帳號:

________年____月____日

________年____月____日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇三

出租房姓名: 身份證號:

承租方姓名: 身份證號:

甲方現(xiàn)有 m2面積的房屋,,套型為

地址:

甲,、乙雙方共同協(xié)商達成以下協(xié)議:

一、租房從 年 月 日起至 年 月 日止,,有效期為

二,、在房出租的使用性質(zhì)為住宅用房,租金為 元,繳租方式為到期全額支付,,共計人民幣 元,,大寫 仟 伯 拾 元整。

三,、乙方接到住房后,,應(yīng)及時更換門鎖,否則發(fā)生意外與甲方無關(guān),。

四、乙方不得擅自改變其房屋的使用性質(zhì),,更不能擅自改變房屋的`結(jié)構(gòu),,必須愛護房內(nèi)設(shè)施,如有損壞,,照價賠償,。

五、在本協(xié)議內(nèi),,甲方不得干涉乙方的合法居住權(quán),,不得收回房屋或轉(zhuǎn)租他人,更不得提高房租或終止協(xié)議,。

六,、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域的各項規(guī)章制度,辦理各種相關(guān)證件,,按時繳納水,、電、氣,、收視電視,、物業(yè)管理費用。合同簽訂后,,乙方交保證金元給甲方,,乙方退房時結(jié)清水、電,、氣,、電話、物業(yè)管理費及屋內(nèi)設(shè)施家具,,家電無損壞,,甲方退還乙方所交保證金,另水,、電,、氣底度為:水 噸,電 度,。

七,、甲,、乙雙方在協(xié)議期內(nèi),均不得違約,,如甲方違約則按該房月租金及搬家所造成的損失,、作違約賠償金。乙方違約則從押金里扣除一個月房租金作賠償金給甲方,。

八,、本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方及各執(zhí)一份,。從簽訂之日起生效,,到期自行作廢。

備注:床 張 床墊 張 床頭柜 個,,梳妝臺 個,,辦公桌 個,衣柜 個,,電視柜 組,,布沙發(fā) 組,茶幾 個,,餐桌 張,,餐椅 張,鞋柜 個,,電視 個,,冰箱臺,洗衣機 臺,,飲水機 臺,,吊扇 臺,落地扇 臺,,腳凳 個,,熱水器 個,爐具 個,,機頂盒 個,。另有:

甲方簽字: 乙方簽字:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇四

甲方(出租方)

乙方(承租方)

甲乙雙方通過友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成如下協(xié)議:

第一條乙方自愿租用甲方位于商鋪,,作為商業(yè)用途使用(以下簡稱“該商鋪” )建筑面積平方米,。

第二條租用的期限為年,租期從 年 月 日至 年 月 日止,。

第三條租金,、保證金及租金交付期限:

1元正(¥元/月);第二年月租金為人民幣:元正(¥元/月);第三年月租金為人民幣:元正(¥元/月)。

2、以上租金是不含稅價,,如有關(guān)部門檢查需辦理出租手續(xù)等應(yīng)交繳的一切稅費由乙方繳納(即開發(fā)票的稅費),,但甲方需協(xié)助乙方辦理有關(guān)的手續(xù)。租金交付期限:每月日前交清當月租金,。(并且必須是人民幣現(xiàn)金),。

3、保證金:在本合同簽訂之日,,乙方須向甲方交付人民幣為保證金,。

第四條該商鋪交付使用后所發(fā)生的水電費、物業(yè)管理費,、有線電視天線使用費等有關(guān)費用,,由乙方負責(zé)繳交,與甲方無關(guān),。如由于這些費用未交清而致使甲方被有關(guān)部門(公司)追討滯納金或罰金,則甲方有權(quán)從乙方所交納的保證金中抵扣,,并有權(quán)要求乙方補足該保證金的不足部分,。

第五條租賃期間,乙方不得轉(zhuǎn)該商鋪,。如乙方確需轉(zhuǎn)租,,須經(jīng)甲方協(xié)商同意。如乙方在未征求甲方同意的情況下,,私自將房屋轉(zhuǎn)租他人的,,則甲方有權(quán)單方面宣布中止該合同,并有權(quán)將房屋收回另租他人,。而乙方所交的保證金(即作為違約金),,一律不予退回。租賃期滿,,在同等條件下,,乙方優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲乙雙方任何一方需提前中止本合同,,均需提前一個月通知對方,,且違約方須向?qū)Ψ街Ц秲蓚€月的租金作為違約金。

第六條雙方責(zé)任:

(一)甲方責(zé)任:

1,、甲方須于 年 月 日將該商鋪交付乙方使用,。

2、甲方保證該商鋪交付使用時水電及排水排污線路管道暢通,。

3,、合同期滿時,乙方須在租約期滿之日退還房屋,同時經(jīng)甲方驗收該商鋪無設(shè)備損壞及欠繳的水電費與物業(yè)管理費后十天內(nèi),,返還乙方所交的保證金,。

(二)乙方責(zé)任:

1、乙方應(yīng)如期交納租金,。

2,、租賃期間,所發(fā)生的水電費與物業(yè)管理費等,,由乙方自行按時繳付,。

3、租賃期間,,乙方應(yīng)自覺遵守有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定及物業(yè)管理規(guī)定,愛護并正確使用該商鋪及內(nèi)部設(shè)施,,不得擅自改變該商鋪的結(jié)構(gòu)及用途,。如乙方違反有關(guān)規(guī)定或超出其范圍進行的活動,所引起的一切后果,,由乙方自負,。甲方可以此原因解除本合同,并不退還所收的`保證金,,及有權(quán)追償由此而發(fā)生的一切損失的賠償,。

4、為確保用電安全,,乙方不準私拉亂接電線,,不準使用電爐等大功率電器(單個電器功率在1500瓦以上,空調(diào),、冰箱除外);如需使用,,須向代電部門申報增加用電負荷,待批準及繳交增容費后,,方能使用,。

5、乙方不得擅自裝修該商鋪:如需裝修,,需經(jīng)甲方同意,,并一律不得改變該商鋪的結(jié)構(gòu)部分。

第七條違約責(zé)任:

1,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第一點的規(guī)定,,則乙方繳交保證金的期限順延;如超過十五天仍無法將該商鋪交付使用,則乙方有權(quán)宣布本合同無效,,甲方需無條件退還乙方保證金,。

2,、甲方如不遵守本合同第六條第一款第三點的規(guī)定,則乙方有權(quán)向甲方收取滯納金,,每天按保證金的3‰計收,。

(二)乙方責(zé)任:

1、乙方如拖欠租金,,則每天按應(yīng)繳租金的3‰交納滯納金;如拖欠租金達壹個月,,則甲方有權(quán)單方終止合同和收回商鋪,并有權(quán)拒絕返還保證金,。

2,、一切非自然因素造成成租用商鋪及配套設(shè)施的毀損和故障,乙方應(yīng)在退房前獨自承擔(dān)維修責(zé)任,,否則甲方將動用乙方的保證金作為修復(fù)費用,,在修理工程結(jié)束后,該保證金多退少補,。

3,、如乙方違反返本合同第六條第二款第三、四,、五點,,造成的一切后果與損失,由乙方承擔(dān)全部賠償解決,。

第八條本合同經(jīng)雙方簽字蓋章并在乙方繳交保證金之日生效,。如有未盡事宜,,甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。

第九條本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等法律效力,。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇五

甲方(出租方):

乙方(承租人):

經(jīng)過充分了解和協(xié)調(diào),甲乙雙方達成如下租賃合同:

一,、房屋位置,、面積、裝修及設(shè)施:

房屋位置:

裝飾程度:

二,、租賃期限:

_ _ _ _ _ _,,從_ _ _ _ _到_ _ _ _ _ _ _ _。合同期滿前一個月,,乙方如擬繼續(xù)出租該房屋,,應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請,雙方協(xié)商下一合同期租金及事宜,,乙方應(yīng)向甲方支付租金,,否則合同期滿后甲方有權(quán)轉(zhuǎn)租他人,。

三.租金和支付時間:

第一年和第二年,乙方每年交一次房租,,先交后住,。

租金在甲方首次交付房屋的同時支付給甲方;乙方應(yīng)提前一個月支付第二次及以后的租金,。如果乙方未能提前一個月支付下一期租金,,甲方有權(quán)立即收回房屋,甲方不會退還所有已支付的款項,。

四.租賃押金:

乙方應(yīng)在簽訂合同的同時向甲方支付定金,,合同期滿后兩個月,甲方按水,、電,、氣、電話,、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等實際發(fā)生的'費用將余款退還給乙方。

動詞 (verb的縮寫)租賃期內(nèi)其他約定事項:

1.甲方應(yīng)提供完好的房屋,、設(shè)施和設(shè)備,,乙方應(yīng)注意愛護,不得損壞房屋的裝飾,、結(jié)構(gòu),、設(shè)施和設(shè)備,否則應(yīng)按價賠償,。損壞設(shè)備的費用直接從押金中扣除,。

甲方現(xiàn)有設(shè)備為:

2.水、電,、氣,、電話、網(wǎng)絡(luò),、有線電視等用戶費用及物業(yè),、電梯、衛(wèi)生等一切費用由乙方支付..所有費用由乙方按時支付,。如乙方未能及時支付相關(guān)費用,,后果由乙方承擔(dān)。取暖費由甲方承擔(dān)..

3.該物業(yè)僅供乙方使用,,使用該物業(yè)的目的是——不得擅自轉(zhuǎn)租,、改變使用性質(zhì)或用于非法目的。房屋出租后,,乙方應(yīng)立即辦理租賃登記,、暫住登記等手續(xù),。如擾民,后果由乙方承擔(dān),。乙方轉(zhuǎn)租出租,、改變使用性質(zhì)、或提供非法使用的,,四方有權(quán)立即收回房屋,,不退還剩余租金和押金給乙方,由此產(chǎn)生的一切后果由乙方承擔(dān),。

4.合同一經(jīng)簽訂,,雙方不得提前終止合同。租賃期內(nèi),,因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的,,合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

本合同未盡事宜,,雙方可協(xié)商解決,并制定補充條款,,補充條款與本合同具有同等效力,。如果雙方有爭議,應(yīng)首先友好協(xié)商,。協(xié)商不成的,,由人民法院裁定。

5.其他約定事項:如室內(nèi)設(shè)施及原有物流損壞或丟失,,請修復(fù)恢復(fù)原狀,,并按價賠償。

不及物動詞本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,自簽字之日起生效,。

甲方簽字:乙方簽字:

電話:電話:

簽署日期:

短期租賃合同模式二

甲方(出租人)身份證號碼:

乙方(承租人)身份證號碼:

經(jīng)充分了解和協(xié)商,,甲乙雙方達成如下租賃協(xié)議:

1.甲方愿意將位于xxxx小區(qū)6號樓2單元604層的房屋出租給乙方..租賃期限從220xx到20xx。年租金元,。協(xié)議簽了就付房租。租金逾期,甲方應(yīng)立即收回房屋,,已收租金不予退還,。

二.租賃期內(nèi)其他約定事項:

1.乙方應(yīng)愛護房屋的設(shè)施設(shè)備,不得損壞房屋的裝飾,、結(jié)構(gòu),、設(shè)施設(shè)備,,并按價賠償損失。

2.乙方應(yīng)做好防火,、防水,、防盜工作。如發(fā)生事故,,乙方應(yīng)承擔(dān)一切責(zé)任,。

3.乙方租賃期間,乙方住所發(fā)生的水,、電,、暖氣、煤氣,、電話,、物業(yè)等費用由乙方承擔(dān)..租賃結(jié)束時,乙方應(yīng)支付欠款,。

4.該房屋僅供乙方使用,,乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、改變使用性質(zhì)(如集體宿舍)或非法使用,。如果乙方違約,,甲方將立即收回房屋,收取的租金不予退還,。

5.租賃期內(nèi),,乙方如遇特殊情況需解除協(xié)議,須提前通知甲方,,租金按實際使用月計算,,并賠償甲方違約金1000元。

6.租賃期內(nèi),,因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的,,本合同自然終止,雙方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

7.簽訂協(xié)議時,,將收取人民幣元的抵押貸款。如果租金到期時室內(nèi)設(shè)施沒有損壞,,押金將退還給乙方..

8.承租人不得利用出租的房屋從事非法活動,,如有違反應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。

三.本協(xié)議未盡事宜,,由雙方協(xié)商解決,。

四.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字(蓋章)后生效,。

甲方(簽字): 乙方(簽字):

20xx年xx月xx日 20xx年xx月xx日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇六

出租方(以下簡稱甲方)身份證地址,、號碼:__________________________________

承租方(以下簡稱乙方)身份證地址、號碼:__________________________________

甲,、乙雙方通過友好協(xié)商,,就房屋租賃事宜達成協(xié)議如下:

一、租賃地點及設(shè)施:

1,。租賃地址:__________路__________弄__________號__________室,;房型規(guī)格__________;居住面積平方__________米,;

2,。室內(nèi)附屬設(shè)施:

a :電器:電話 沐浴 空調(diào) 冰箱 彩電 洗衣機 微波爐 吊扇 音響 vcd

b :家俱:__________________________________________________

二、租用期限及其約定:

1,、租用期限:甲方同意乙方租用__________年,;自__________年__________月__________日起至 __________年__________月__________日;

2,、房屋租金:每月 __________元人民幣,;

3、付款方式:按__________支付,,另付押金__________元,,租房終止,甲方驗收無誤后,,將押金退還乙方,,不計利息。

第一次付款計____________________元人民幣,;

4,、租賃期內(nèi)的水、電,、煤氣,、電話、有線電視,、衛(wèi)生治安費由乙方支付,,物業(yè)管理,房屋修繕等費用由甲方支付,;

5,、租用期內(nèi),,乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同,,收回房屋使用權(quán)、乙方需擔(dān)全部責(zé)任,,并賠償甲方損失,。

(1)乙方擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

(2)乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的,;

(3)乙方無故拖欠房屋租金達__________天,;

(4)連續(xù)三個月不付所有費用的'。

三,、雙方責(zé)任及義務(wù):

1,、乙方須按時交納水、電,、煤,、電話等費用,并務(wù)必將以上費用帳單交給甲方,,甲方須監(jiān)督檢查以上費用,;

2、無論在任何情況下,,乙方都不能將押金轉(zhuǎn)換為房屋租金,;

3、在租用期內(nèi),,甲方必須確保乙方的正常居住,,不得將乙方租用的房屋轉(zhuǎn)租(賣)給任何第三者;或在租賃期內(nèi)房租加價,;

4,、租用期滿后,乙方如需繼續(xù)使用,,應(yīng)提前一個月提出,,甲方可根據(jù)實際情況,在同等條件下給予優(yōu)先,;

5,、在租賃期內(nèi),甲,、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協(xié)議的,,必須提前一個月通知對方,協(xié)商后解除本協(xié)議,;

6,、乙方入住該物業(yè)應(yīng)保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作,如發(fā)生事故乙方應(yīng)負全部責(zé)任,;

7,、乙方不得擅自改變室內(nèi)結(jié)構(gòu),并愛惜使用室內(nèi)設(shè)施,若人為損壞的將給予甲方相應(yīng)賠償,;如發(fā)生自然損壞,,應(yīng)及時通知甲方,并配合甲方及時給予修復(fù),。

四,、其它未盡事宜,由甲乙雙方協(xié)商解決,,協(xié)商不成按有關(guān)現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關(guān)仲裁機關(guān)進行仲裁,。

本協(xié)議一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,簽字后即行生效。

五,、其它說明:

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇七

出租方:___以下簡稱甲方

承租方:______,,以下簡稱乙方

根據(jù)相關(guān)法律有關(guān)規(guī)定,為明確甲,、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

一,、甲方將自有的房屋出租給乙方,地址位于 ,, 建筑面積 平方米,,結(jié)構(gòu)為 ,出租給乙方作為 用途,。

二,、租賃期限為 年 月 日至 年 月 日 。

三,、租金和租金交納期限,、交納方式。

1,、甲乙雙方議定月租金______元/平方米,,由乙方在簽訂合同___日內(nèi)交納給甲方,先付后用,。

2,、乙方一次性繳納租房押金 元,租賃期滿再退款,。

四,、違約責(zé)任。

乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同,,收回房屋:

1,、擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借,、他人的,;

2、利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的,;

3、租賃期滿拖欠租金____個月或空置____月的,;

4,、擅自裝修影響到房屋結(jié)構(gòu)的。

5,、本合同期滿時,,乙方未經(jīng)甲方同意,繼續(xù)使用承租房屋,,按原約定租金的______%,,以天數(shù)計算向甲方支付違約金后,甲方仍有終止合同的申訴權(quán),。

六,、本合同的建立是基于城鎮(zhèn)建設(shè)拆遷,解決乙方的短期困難為目的,,故乙方不得在甲方終止合同時提出其他要求,。

七、鑒于本合同建立的目的,,因市政建設(shè)需要或者其他原因的,,甲方可單獨解除合同。

八,、本合同一式三份,,甲方保留二份,乙方保留一份,,自雙方簽字蓋章之日起生效,。

本合同解釋權(quán)歸甲方所有。

甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日 _________年____月____日

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《民法典》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同。

1,、甲方將自有的坐落在 方作為生活住房使用,。

2、甲方出租房屋為 樓靠 的 房 廳,,精簡裝,,廚房和衛(wèi)生間 的住房出租給乙具備正常使用條件,水管,、電線路和設(shè)施完好無損,。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準,甲 方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西,。 (家具及設(shè)備情況見附表) ,。 乙方入住后應(yīng)愛護各種家具、設(shè)施,、設(shè)備,;保持墻壁清潔,不亂涂鴉,;不亂 在墻壁上或地板上釘釘子,、打孔,以免破壞房屋的水,、電線路,。

3、入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 元整,。承租期滿,,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,甲方退回乙方全部押金,。

4,、房屋租賃期從________年____月____日至________年____月____日止,共 個月,, 元整,; 雙方議定租金為每月人民幣元整,一次性支付,,共計金額 租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方,。

5、合同期將滿時,,乙方是否續(xù)租,,應(yīng)提前 15 天通知甲方,在租賃條件同等 的情況下,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

6,、乙方入住前的水、電用量由甲方承擔(dān)費用,,乙方入住后的水,、電用量由乙 方承擔(dān)費用,入住時水表底數(shù)熱水表是 是 度,, 結(jié)算價格: 水 元噸,, 電 噸,冷水表是 噸,,電表底數(shù) 元度 (注: 熱水和冷水均價) ,。

7,、甲方只提供煤氣罐,,不包含煤氣,乙方可根據(jù)自住情況選擇加大罐或小罐 氣,,煤氣費由乙方出,。

8、甲方對出租房屋及其設(shè)備,、家具作不定期檢查(一般為每 3 個月檢查一次) ,,如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù),如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,,甲乙雙 方應(yīng)積極配合,,以保障安全,正常使用,。

9,、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,乙方的民事糾紛均自行負 責(zé),,甲方視具體情況決定是否介入,。

10、乙方有下列情形之一的,,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方 任何費用,。

(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,分租,,轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的;

(2)利用承租房進行非法活動,,損害公共利益的,;

(3)不能按時交納房租或其他費用的;

(4)干擾鄰居,,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的`,;

(5)擅自改變____鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,,造成重大破壞的;

11,、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的39,;,甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任,,因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,多退少補,。

12,、租賃期間,乙方提前退租的,,只可退押金,,而所交的租金將不退還。

13,、租賃期滿,,乙方必須按時搬走,不得故意拖延時間,,未經(jīng)甲方同意,,過期三天仍未搬走,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋,。

14,、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

15,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,,任何一方 均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可向人民法院起訴。 本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,從簽字之日起生效。到期自動作廢,。

甲方(簽字) : 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 乙方簽字: 身份證號碼: 聯(lián)系電話: 簽訂日期:xxx

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇八

出租方:

承租方:

工程地址:

總建筑面積:

茲有甲方建設(shè)部門批準同意承建工程,,根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關(guān)規(guī)定,按照平等互利原則,,為明確甲方與乙方的權(quán)利和義務(wù),,經(jīng)雙方協(xié)商簽訂本合同。

一,、租賃物的名稱,、數(shù)量及價格以上租賃物的類別,、數(shù)量、規(guī)格根據(jù)甲方的預(yù)計提供,,具體結(jié)算以乙方的`送貨單上雙方簽字為準,。

二、期限及租金的計算

租金由甲方或其代理人提貨之日起計算至歸還租賃物并經(jīng)乙方驗收合格后當日止,,連續(xù)按日計算,。租金應(yīng)于每月的月底結(jié)算一次,20層以下每月按50%,,20層封頂付清20層以下所有租費,,20層以上每月付清租賃費。并在每月的第七日內(nèi)必須付清租賃費,,不得以任何理由拖欠,。

三、送退方式

甲方需用租賃物時,,必須提前一天通知,。提貨時,,乙方送到甲方工地由甲方卸貨,,歸還時,乙方到甲方場地收貨,,但歸還時運費由甲方承擔(dān),,鋼管歸還時不按根數(shù),按米數(shù)計算,。

四,、租賃物的使用、維護與保養(yǎng)

甲方對租賃物的使用,、維護,、保養(yǎng)等負有全部責(zé)任。甲方應(yīng)正確,、合理使用租賃物,,不得改變租賃物原狀,注意維護和保養(yǎng),,歸還租賃物時要達到乙方的驗收標準,。如有損壞,應(yīng)按乙方的維修規(guī)定繳納維修費,,如有丟失或嚴重損環(huán),,應(yīng)照價賠償。維修標準及價格:扣件螺生銹擰不動及滑絲的則按缺絲處理,,扣件缺絲每套元賠償,,扣件沾油每套元,。頂托缺帽每個、缺底每套元,、沾油每套元,。

五、其它約定事項及違約責(zé)任

1,、乙方按甲方規(guī)定時間保證工程順利進行,,如達不到甲方實際需要,甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)停工待料損失,。

2,、乙方所提供的鋼管、扣件必須滿足施工需要,,如有殘缺,、破損等,乙方必須無條件進行更換,。

3,、在租賃期間,甲方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租給第三方使用,,更不得變賣或抵押。如有違約,,乙方有權(quán)單方解除合同,、收回租賃物,并由甲方按照違約部分價值的50%向乙方支付違約金,。

4,、甲方將租賃物周轉(zhuǎn)至另外工地點使用時,應(yīng)征得乙方的書面同意或雙方另行簽訂《建筑機具租賃合同》,,否則乙方有權(quán)解除合同并收回租賃物,,并由甲方按違約的部分價值的30%向乙方支付違約金。

5,、甲方收到租賃物時,,應(yīng)按發(fā)貨明細對租賃物的數(shù)量規(guī)格進行檢查,質(zhì)量進行驗收,。甲方在施工中出現(xiàn)的任何問題,,均由甲方自行解決,乙方概不承擔(dān)任何責(zé)任,。

6,、甲方在合同履行過程中如需要更換代理人時,必須以書面方式告知甲方,,否則造成一切后果由甲方承擔(dān),。

7,、甲方如不能按期足額支付乙方租賃費,乙方有權(quán)單方解除合同,,收回租賃物,,逾期付款部分按每天千分之二,由甲方向乙方付違約金,。

六,、本合同自簽訂之日起生效,雙方應(yīng)誠信履行,。若雙方發(fā)生爭議,,可協(xié)商解決,或依據(jù)《中華人民共和國民法典》交由當?shù)胤ㄔ翰脹Q,。

七,、本合同未盡事宜,以國家法律為準,,經(jīng)雙方協(xié)商作出的補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

八、本合同一式份,,甲方執(zhí)份,,乙方執(zhí)份,雙方各有關(guān)部門執(zhí)存,,具有同等法律效力,。

九、甲方在收獲時應(yīng)指定專人名同時驗收簽單,。

甲方:_________

乙方:_________

_____年_____月_____日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇九

出租方:________________ (下稱甲方)

承租方:________________ (下稱乙方)

甲方在金山街52號有店鋪一間,為了雙方合作愉快,,經(jīng)雙方商量特訂合同如下:

一,、甲方將此店租給乙方營業(yè),租期為月至年日止,。由合同生效日期起計算,,到期后乙方需要繼續(xù)承租,甲方在同等條件下應(yīng)優(yōu)先租給乙方,。

二,、租金和租金交納方法:

1、合同期間第一年,,每月租金為人民幣,。第二年開始每年月租以遞增,或按市場價格遞增月租,。

2,、在租賃期間任何單位或部門收取任何稅費皆由乙方負責(zé),,甲方純得租金(包括租賃稅)。

3,、付款方式:乙方應(yīng)在每季首先付清該季租金,。甲方只開具收據(jù),不開發(fā)票,,如乙方逾期不交店租,,可認為乙方違約,甲方有權(quán)收回該店,。

4,、乙方應(yīng)付押金人民幣方,不計息,。如有未交水電費及損壞店內(nèi)物件等,,則在押金內(nèi)扣除。

三,、租賃期間,,店內(nèi)財產(chǎn)維修、保養(yǎng),,甲方負責(zé)水通,、電通,并安裝其專用表,。在移交使用前,,原水電費雙方應(yīng)交割清楚,以后由乙方負責(zé),。

四,、在合同期間乙方要轉(zhuǎn)租他人,必須取得甲方同意,。在租賃期間,,乙方應(yīng)守法經(jīng)營,如出現(xiàn)違紀違法,、消防安全等問題,,甲方不負任何責(zé)任。

五,、違約責(zé)任:在租賃期間,,任何一方不得違約,如乙方違約,,甲方則罰沒其押金,,并收回該店。如甲方違約,則應(yīng)賠償乙方所付押金相同數(shù)量金額的違約金,。

六,、店鋪內(nèi)不得進行燒煤炭等嚴重污染行為,及不得經(jīng)營易燃易爆物品,。未盡事宜雙方應(yīng)本著實事求是協(xié)商解決,。以上合同雙方共同遵守。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇十

出租方:_________________(以下簡稱甲方)

承租方:_________________(以下簡稱乙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,一致達成以下協(xié)議:一甲方將其所在位于______________________________________的房屋出租給乙方使用,。

二租賃期限:自________年________月__________日起至________年________月__________日止。

三租金及付款方式:1.租金優(yōu)惠至每季_____________元整(大寫數(shù)字_________元整),,乙方在起租日前十天支付給甲方,。

2.租金先付后用,一季一付,。

4.甲方在收到乙方租金(包括押金)后,,應(yīng)開具收據(jù)給乙方。

四甲方提供設(shè)備如下:全裝修房一套,,含:上菱冰箱一臺,、彩電兩臺、奧克斯空凋一臺,、家具一套,、淋浴器一只、煤氣灶一只,、脫排油煙機一臺等,。

五乙方履約事項:

1、乙方及時清付所使用的`水,、電,、煤氣等費用。

2,、乙方保證不轉(zhuǎn)租房屋,,并遵守國家法律、法規(guī)和物業(yè)的管理制度,,如乙方造成甲方房屋和鄰居利益受損,甲方可以提前解約,,除不返還預(yù)付的房租和押金外,,還可進一步向乙方索賠和采取其它法律措施。

六甲乙雙方任何一方在租賃期內(nèi)解約,,必須提前一個月通知對方,,否則違約方應(yīng)支付對方違約金__________元

七租賃期滿,甲方對協(xié)議書第四條和第五條進行驗收,如無損壞,,乙方也無其他違約行為,,甲方應(yīng)退還押金,否則甲方有權(quán)酌情扣除押金,,并保留采取法律措施的權(quán)利,。

八本協(xié)議一式二份,經(jīng)雙方簽字即生效,。

甲方:_________________乙方:_________________電話:_________________電話:_________________

簽約日期:_________________簽約日期:_________________

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇十一

承租方風(fēng)險及建議

一線城市主流商圈鋪位,,月租金動軋6位數(shù)(不到100平),高額轉(zhuǎn)讓費(空鋪也不例外),,租期短期化,,加之租賃合同一般出租方提供,較多保護出租方利益,,承租方利益保護條款較少甚至沒有,。商鋪租賃往往成為風(fēng)險高發(fā)領(lǐng)域—特別是產(chǎn)品推廣前期,市場前景末明時,。

顧問單位為推廣自有品牌,,大量開設(shè)品牌體驗及營銷店,筆者在租賃合同審核中,,通過整理風(fēng)險點,,提出防范建議,將風(fēng)險解決提前到業(yè)務(wù)談判階段,,為顧問單位發(fā)展戰(zhàn)略提供法律支持,。

一、轉(zhuǎn)租風(fēng)險:承租方(上家)將承租合同轉(zhuǎn)給下一家

如果上家租賃合同中有不得轉(zhuǎn)租條款(事實上,,租賃合同一般要求不得轉(zhuǎn)租),,那么,單方轉(zhuǎn)租是無效的,,業(yè)主隨時可以收回商鋪,,而上一家很可能在收錢后“跑了和尚,廟也跑了”,。

建議:如果一定要轉(zhuǎn)租,,一定要與轉(zhuǎn)讓方、業(yè)主,,簽訂三方協(xié)議,。

二、轉(zhuǎn)讓費風(fēng)險

轉(zhuǎn)讓方一般會以“裝修,、人氣積累”等收轉(zhuǎn)讓費,,但轉(zhuǎn)讓費并不是法律概念,只要雙方約定,合同到期或其他原因?qū)е潞贤獬?,高額的轉(zhuǎn)讓費是很難要回來的,。

建議:

1、如果是轉(zhuǎn)租,,一定要和轉(zhuǎn)讓方,、業(yè)主,簽訂三方協(xié)議,,明確轉(zhuǎn)讓費交給誰,,盡可能簽長租期(千萬不能只簽訂一年,再約定到期優(yōu)先續(xù)租),;

2,、合同中明確:非承租方原因?qū)е潞贤獬模D(zhuǎn)讓費退承租方(或按比例),;

三,、政策等外在風(fēng)險

承租方難以了解物業(yè)外在潛在風(fēng)險,一般而言,,物業(yè)外在風(fēng)險:抵押,、司法限制(如查封)、市政建設(shè)(封路,、改造,、拆遷等)、消防檢驗,、工商注冊是否受限等,。

建議:要求出租方承諾(并明確在合同中):產(chǎn)權(quán)完整(不存在任何限制)、租期內(nèi)無拆遷,、影響正常營業(yè)的重大裝修或市政改造,、整體消防驗收合格,市政配套能滿足營業(yè)需要,。

四,、物業(yè)風(fēng)險

商鋪一般由運營方整體管理,要考慮物業(yè)服務(wù)是否適合商業(yè)經(jīng)營如:商場招商定位(服裝城,、電子城,、小百貨城等)、運營商廣告支持力度,、物業(yè)服務(wù)(電梯,、保安保潔、空調(diào),、網(wǎng)線、供水、pos機,、供電等),,是否符合商鋪經(jīng)營要求、停電能否自營發(fā)電等,。

建議:在招商談判中,,雙方要綜上考慮上述問題,在達成一致后,,以合同方式固定如:物業(yè)費是否包括在租金內(nèi),、pos機的收費如何結(jié)算;全年停電,、停水不超過多長時間(政府原因停電外),;商場如果有整體裝修,影響營業(yè)的,,租期順遲(退還租金),。

因上述原因?qū)е鲁凶夥轿茨苷I業(yè),達到一定時間,,承租方可要求解除合同,,出租方應(yīng)退回轉(zhuǎn)讓費、押金外,,另賠償承租方裝修費,、前期投入等。

五,、其他合同簽訂注意事項

1,、如果是業(yè)主出租,要求提供房產(chǎn)證復(fù)印件,;轉(zhuǎn)租一定要求簽訂三方(業(yè)主,、原租戶、現(xiàn)租戶)合同,;

2,、租金計費依據(jù):是按建筑面積(使用面積/套內(nèi)面積等),一定要明確,;合同面積與實測面積差額處理,,如面積超出了預(yù)期范圍,承租方是否能解除合同,;

3,、商鋪最遲交付時間、標準,,免租裝修期間,,應(yīng)當明確,;

4、承租方是否能轉(zhuǎn)租,、合租或轉(zhuǎn)讓,,除合同約定用途外,能否做其他類似用途等,,一定要在合同中體現(xiàn),。

5、商鋪外部廣告墻使用權(quán),,承租方是免費使用,,還是另行支付要明確;

6,、租金是否含稅(業(yè)主是否提供發(fā)票),、保證金交付日期及方式、保證金退還期限,;遲延交付租金,,約定出租方給予一定寬限期(而不是直接約定解除合同);

7,、合同到期,,承租方裝修是折價或拆走,或歸出租方,?

8,、出租方柜臺調(diào)整、裝修或維修等影響正常營業(yè)的',,應(yīng)提前通知,,是否減免、如何減免租金應(yīng)當明確,;水,、電、電話線等資源是否涉及辦理擴容或增量,,以及無法滿足正常進行需求的情形下,,承租人有單方解除合同的權(quán)利;

9,、承租方如需以商鋪辦理工商注冊的,,約定出租方協(xié)助承租方,辦理工商注冊,、消防報驗等審批申請手續(xù)(出租方保證租賃合同簽訂時,,不存在工商注冊受限制的情況:如上家注冊末辦理變更、未通過消防/安檢驗收,、司法限制等),;

10,、扣款:約定出租方任何扣款行為,均需經(jīng)過承租方書面確認,。

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇十二

甲方:__________________________

乙方:__________________________

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,,雙方同意在短期公寓租賃業(yè)務(wù)中互相合作,由甲方向乙方推薦入住客戶,,乙方負責(zé)接待甲方所推薦的客戶,協(xié)議如下,。

1.甲方應(yīng)向客戶如實提供乙方信息,。如因甲方夸大或者提供虛假信息造成客戶損失的,應(yīng)由甲方自行承擔(dān)責(zé)任,;如因此造成乙方損失的,,甲方保證作相應(yīng)賠償。

2.甲方有義務(wù)向乙方提供有效聯(lián)系依據(jù),,如甲方的電子郵件,、地址、聯(lián)系人等資料變動時,,須及時通知乙方予以更新,。

3.甲方根據(jù)乙方提供的《____________房價表》向客戶報價,實際報價不得超出《____________房價表》上的'價格,。

4.甲方不得故意為違法犯罪行為提供便利,,亦不得向乙方隱瞞客戶的違法犯罪行為。

1.乙方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整價格,,但必須及時告知甲方,。

2.實際成交價格、金額與甲方提供的信息不一致時,,乙方須及時告知甲方,,并配合甲方核實情況;傭金按照實際成交計算,。

3.乙方有義務(wù)向甲方及時提供詳實的房屋資料,,在房屋狀況(包括房屋內(nèi)重要設(shè)施、房屋周邊環(huán)境等)發(fā)生改變時,,應(yīng)及時告知甲方(各房屋的預(yù)定情況,,乙方會在網(wǎng)站上及時更新,但沒有義務(wù)主動告知甲方),。

4.乙方有義務(wù)提供給客人正常合理的服務(wù),,以確保客人滿意,。

5.雙方合作期間,,乙方為甲方在乙方網(wǎng)站后臺提供一個客戶信息平臺,,并由乙方及時登記客戶入住情況,以便于甲方掌握客戶入住信息,。

1.如甲方嚴重違反本合同的條款,,或者甲方向客戶提供虛假信息,乙方有權(quán)隨時終止本合同的執(zhí)行,,甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任,;

2.如由于乙方單方的原因(服務(wù)、房屋實況與網(wǎng)站內(nèi)容不符等)與客戶發(fā)生糾紛,,乙方承擔(dān)由此造成的全部損失及其相關(guān)法律責(zé)任,。

1.客房價格:見《____________房價表》。

2.傭金:由甲方推薦的客戶,,在乙方客房入住,,實際達成的租金收入的___________%。

3.乙方以客人實際退房日期的當月月末支付甲方傭金,;實際退房日期與預(yù)定退房日期不符時,,以實際退房日期為準;甲方同意以__方式領(lǐng)取傭金,。

4.以上代理價格僅適用于《____________房價表》所列出的房屋,。

1.雙方使用的所有硬件、軟件,、程序,、密碼、商品名,、技術(shù),、許可證、專利,、商標,、技術(shù)知識等皆歸各方所有,另一方對于此無任何權(quán)利或利益,;

2.雙方在本合同有效期間獲知的對方的商業(yè)秘密,、技術(shù)秘密等需雙方保密的事項,在合同期間及合同終止后兩年內(nèi)不得向第三方披露或公開,;

3.以上第2款并不因本合同的解除,、終止、撤銷而失效,。

由于不可抗力而影響乙方正常的服務(wù)和支持時,,不應(yīng)視作乙方違約,甲方對此表示認同,。不可抗力包括市政拆遷,,自然災(zāi)害等因素,。

執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,由當事人雙方協(xié)商解決,。

有效期為:_________年______月______日起,,至________年______月______日止。

甲方:__________________

聯(lián)系電話:______________

代表人:________________

蓋章:__________________

時間:__________________

乙方:__________________

聯(lián)系電話:______________

代表人:________________

蓋章:__________________

時間:__________________

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇十三

出租方: (以下簡稱甲方)

承租方: (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)規(guī)定,,為明確甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān) 系,,經(jīng)雙方協(xié)商一致,簽訂本合同,。

1,、甲方將自有的坐落在 方作為生活住房使用。

2,、甲方出租房屋為 樓靠 的 房 廳,精簡裝,,廚房和衛(wèi)生間 的住房出租給乙具備正常使用條件,,水管、電線路和設(shè)施完好無損,。家具及設(shè)備以現(xiàn)有為準,,甲 方不再為滿足乙方要求而改變?nèi)魏螙|西。 (家具及設(shè)備情況見附表) . 乙方入住后應(yīng)愛護各種家具,、設(shè)施,、設(shè)備;保持墻壁清潔,不亂涂鴉;不亂 在墻壁上或地板上釘釘子,、打孔,,以免破壞房屋的水、電線路,。

3,、入住時甲方暫收乙方家具及設(shè)備押金人民幣 元整。承租期滿,,經(jīng)甲乙雙方共同檢查家具及設(shè)備完好無損后,,甲方退回乙方全部押金。

4,、房屋租賃期從 年 月 日至 年 月 日止,,共 個月, 元整;

雙方議定租金為每月人民幣元整,,一次性支付,,共計金額 租賃期滿乙方應(yīng)及時把房屋交還甲方。

5,、合同期將滿時,,乙方是否續(xù)租,,應(yīng)提前 15 天通知甲方,在租賃條件同等 的情況下,,乙方擁有優(yōu)先承租權(quán),。

6、乙方入住前的水,、電用量由甲方承擔(dān)費用,,乙方入住后的水、電用量由乙 方承擔(dān)費用,,入住時水表底數(shù)熱水表是 是 度,, 結(jié)算價格: 水= 元/噸, 電= 噸,,冷水表是 噸,,電表底數(shù) 元/度 (注: 熱水和冷水均價) .

7、甲方只提供煤氣罐,,不包含煤氣,,乙方可根據(jù)自住情況選擇加大罐或小罐 氣,煤氣費由乙方出,。

8,、甲方對出租房屋及其設(shè)備、家具作不定期檢查(一般為每 3 個月檢查一次) ,,如出現(xiàn)自然損壞問題由甲方修復(fù),,如人為損壞則由乙方修復(fù)或賠償,甲乙雙 方應(yīng)積極配合,,以保障安全,,正常使用。

9,、乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度,,乙方的民事糾紛均自行負 責(zé),甲方視具體情況決定是否介入,。

10,、乙方有下列情形之一的,甲方可以終止合同并收回出租房且不退還乙方 任何費用,。

(1)擅自將承租房轉(zhuǎn)租,,分租,轉(zhuǎn)讓,,轉(zhuǎn)借或他人調(diào)劑交換的;

(2)利用承租房進行非法活動,,損害公共利益的;

(3)不能按時交納房租或其他費用的;

(4)干擾鄰居,造成矛盾或產(chǎn)生不良影響的.;

(5)擅自改變城鎮(zhèn)房屋結(jié)構(gòu)或設(shè)備安放地點,造成重大破壞的;

11,、租賃的房屋如因不可抗拒的原因?qū)е聯(lián)p毀或造成乙方損失的,,甲乙雙方 互不承擔(dān)責(zé)任,因上述原因而終止合同的,,租金按實際使用時間計算,,多退少補。

12,、租賃期間,,乙方提前退租的,只可退押金,,而所交的租金將不退還,。

13、租賃期滿,,乙方必須按時搬走,,不得故意拖延時間,未經(jīng)甲方同意,,過期三天仍未搬走,,甲方有權(quán)自行處理并收回房屋。

14,、若乙方要更換外門門鎖換鎖芯必須將原鑰匙及鎖芯歸還甲方。

15,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,任何一方 均可向經(jīng)濟合同仲裁委員會申請仲裁,,也可向人民法院起訴,。 本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,從簽字之日起生效,。到期自動作廢。

甲方(簽字) :

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

乙方簽字:

身份證號碼:

聯(lián)系電話:

簽訂日期:20 年 月 日

短期租賃合同 短期租賃合同的順延篇十四

出租方:_____________________(甲方)

承租方:________________________(乙方)

甲方有位于貴和街____店面(______)間有意出租,,乙方經(jīng)反復(fù)考察,,有意承租,現(xiàn)雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的.基礎(chǔ)上達成如下條款:

一、店鋪租賃時間:20______年______月______日至______年______月______日止,,暫定為______年,,租賃滿后,如乙方需續(xù)租,應(yīng)在期滿前一個月向甲方簽訂合同并交納租金,。未簽訂合同及未繳納租金,,(下次如轉(zhuǎn)租需交納轉(zhuǎn)讓費30%補償費給甲方)未按規(guī)定房東有權(quán)收回店面房。

二,、租金:第一年________元人民幣,,在簽訂租房合同時一次性支付給甲方。第二年___________________元人民幣;第三年________________________元人民幣,。

三,、有關(guān)事項:

1、乙方入住后發(fā)生的水,、電,、稅金及工商管理費等費用應(yīng)由乙方承擔(dān),由乙方每月向有關(guān)單位自行繳納,。店鋪出租稅由甲方支付,。

2、乙方在租賃期間必須愛護房屋及設(shè)施,,房屋設(shè)施在裝潢時期不得在框架上鉆孔,、打釘(內(nèi)有水管)。如有損壞乙方應(yīng)照價賠償,。

3,、乙方在租賃期間內(nèi)如轉(zhuǎn)租時(不得轉(zhuǎn)租經(jīng)營飯店、小吃店等餐飲行業(yè)),,但轉(zhuǎn)租前需書面通知甲方并經(jīng)甲方同意,,并按合同期內(nèi)支付轉(zhuǎn)租補償費用的(30%)給甲方后,乙方可將店鋪轉(zhuǎn)租給第三人,。未經(jīng)甲方同意或未支付轉(zhuǎn)租補償費用,,乙方不得隨意改變房屋結(jié)構(gòu)或轉(zhuǎn)租給他人。否則甲方有權(quán)終止協(xié)議,,收回出租房,。

四、乙方店鋪轉(zhuǎn)租前,,需通知甲方,,固定裝潢不得拆除,如在房子內(nèi)從事違法活動,,一切責(zé)任由乙方自行承擔(dān),,甲方有權(quán)解除合同。

五,、合同的租賃期內(nèi)如貴和街改造,、房屋拆建店面拆除等,,甲方需提前一個月通知乙方,但不賠償乙方任何損失并有權(quán)無條件收回房屋,。

六,、房屋設(shè)施:房屋設(shè)施在裝潢期間不得在框架、梁上打孔,、打釘(內(nèi)有水管及電線等),。如果損壞照價賠償。

七,、爭議解決方式:

本合同在履行過程中如方式爭議,,由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成時,,任何一方均可向甲方所在地人民法院起訴,。

八、本合同一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

全文閱讀已結(jié)束,如果需要下載本文請點擊

下載此文檔
a.付費復(fù)制
付費獲得該文章復(fù)制權(quán)限
特價:5.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里
b.包月復(fù)制
付費后30天內(nèi)不限量復(fù)制
特價:9.99元 10元
微信掃碼支付
已付款請點這里 聯(lián)系客服