合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考,，希望能夠幫助到大家,。

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇一

供需雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則,，簽訂本合同,，以資雙方信守執(zhí)行。

第一條商品名稱、種類,、規(guī)格,、單位、數(shù)量：

第二條商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)商品質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)可選擇下列第__項作標(biāo)準(zhǔn)：1.附商品樣本,，作為合同附件,。2.商品質(zhì)量，按照____標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。,。3.商品質(zhì)量由雙方議定。

第三條商品單價及合同總金額1.商品定價,，供需雙方同意按____定價執(zhí)行,。如因原料、材料,、生產(chǎn)條件發(fā)生變化,，需變動價格時，應(yīng)經(jīng)供需雙方協(xié)商,。否則,，造成損失由違約方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。2.單價和合同總金額：_________,。

第四條包裝方式及包裝品處理_______,。

第五條交貨方式1.交貨時間：_________。2.交貨地點：_________,。3.運輸方式：_________,。

第六條驗收方法__________。

第七條預(yù)付貨款第

八條付款日期及結(jié)算方式_______,。

第九條運輸及保險_________,。

第十條運輸費用負(fù)擔(dān)________。

第十一條違約責(zé)任1.需方延付貨款或付款后供方無貨,。使對方造成損失,，應(yīng)償付對方此批貨款總價__%的違約金。2.供方如提前或延期交貨或交貨不足數(shù)量者,，供方應(yīng)償付需方此批貨款總值__%的違約金,。需方如不按交貨期限收貨或拒收合格商品，亦應(yīng)按償付供方此批貨款總值__%的違約金,。任意一方如提出增減合同數(shù)量,，變動交貨時間，應(yīng)提前通知對方,，征得同意,，否則應(yīng)承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。3.供方所發(fā)貨品有不合規(guī)格、質(zhì)量或霉?fàn)€等情況,，需方有權(quán)拒絕付款，但須先行辦理收貨手續(xù),，并代為保管和立即通知供方,，因此所發(fā)生的一切費用損失，由供方負(fù)責(zé),，如經(jīng)供方要求代為處理,，并須負(fù)責(zé)迅速處理，以免造成更大損失,，其處理方法由雙方協(xié)商決定,。4.約定的違約金，視為違約的損失賠償,。雙方?jīng)]有約定違約金或者預(yù)先賠償額的計算方法的,，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于違約所造成的'損失，包括合同履行后可以獲得的利益,，但不得超過違反合同一方訂立合同時應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損失,。

第十二條當(dāng)事人一方因不可抗力不能履行合同時，應(yīng)當(dāng)及時通知對方,，并在合理期限內(nèi)提供有關(guān)機(jī)構(gòu)出具的證明,，可以全部或部分免除該方當(dāng)事人的責(zé)任。

第十三條本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，簽訂合同雙方不能協(xié)商解決時,，可向人民法院提出訴訟。

第十四條合同執(zhí)行期間,，如因故不能履行或需要修改,，必須經(jīng)雙方同意，并互相換文或另訂合同,，方為有效,。

需方：_____供方：______

法定代表人：______

法定代表人：____

開戶銀行及帳號：______

開戶銀行及帳號：__________年__月__日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇二

買 方：

賣 方：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，經(jīng)買賣雙方充分協(xié)商,，特訂立本合同,，便共同遵守。

一,、貨物名稱,、價格、數(shù)量等

1,、貨物名稱,、價格,、數(shù)量等：

序號名稱型號單位數(shù)量單價金額品牌

1

2

3

4

合計人民幣： (大寫)：

2、本合同貨物單價為固定綜合單價,，包含以下的內(nèi)容：

(1)貨物原價,、包裝費、稅金,、保險及市場價格波動等風(fēng)險;

(2)安裝費,、調(diào)試費、售后服務(wù)費等費用;

(3)裝卸車費用,、運輸費用;

(4)隨機(jī)備品,、配件、工具等費用;

(5)試驗,、檢測費用;

(6)其它必要的費用,。

3、本合同采購貨物數(shù)量為暫定數(shù)量,，當(dāng)實際供貨數(shù)量與合同清單數(shù)量不一致時：

(1)合同清單上有規(guī)格型號的,，單價不作調(diào)整，數(shù)量按實結(jié)算;

(2)合同清單沒有該規(guī)格型號的,，賣方經(jīng)買方同意并定價后送貨,，最終以買方、工程監(jiān)理(業(yè)主)共同驗收合格的數(shù)量為準(zhǔn),。

二,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)保期限：

1,、賣方嚴(yán)格按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)供貨,，確保所供產(chǎn)品是全新、未使用的,，完全符合標(biāo)準(zhǔn)的技術(shù),、規(guī)格、性能以及環(huán)境保護(hù)等要求,。

2,、賣方對其所供的貨物質(zhì)量實行三包，即包退,、包換,、包修，相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)按照國家規(guī)定執(zhí)行,。

3,、本合同項下貨物質(zhì)保期為 年，保修期從 之日起算,。

三,、交貨時間：

買方將本批次需貨清單以傳真或書面形式通知賣方后 個工作日內(nèi),。

四、交貨地點,、期限：

賣方將貨送至 項目并卸至指定地點,，到達(dá)指定地點后小時內(nèi)通知買方驗收，由于賣方未及時通知收貨所造成風(fēng)險由自行承擔(dān),。

五,、包裝要求及包裝物回收：

1、貨物包裝應(yīng)適用于遠(yuǎn)距離運輸,，防潮、防震,、防銹和防粗暴裝卸,，確保貨物安全無損的運抵現(xiàn)場，由于包裝不善引起的貨物毀損,、缺失等風(fēng)險由賣方承擔(dān),。

2、包裝物必須符合環(huán)保要求且可回收利用,，需要賣方回收包裝物時,，賣方應(yīng)不收取任何費用的無條件回收。

六,、運輸方式及風(fēng)險承擔(dān)：

運輸方式賣方自定,，運輸過程中遵守相關(guān)國家道路交通法律法規(guī)，并做好裝載,、運輸中的貨物防護(hù),，因運輸所造成的貨物毀損、缺失等風(fēng)險由賣方承擔(dān),。

七,、配件、備品,、工具：

配件,、備品、工具等隨貨物本體供應(yīng),，應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn),，不另行計價收費。

八,、合理損耗,、自然減(增)量計算：

無損耗，按實際計量檢測數(shù)量計算,。

九,、貨物驗收：

1,、賣方將貨物送到指定地點后 個工作日內(nèi)，買方通過第 種計量方式進(jìn)行數(shù)量驗收：①點件;②檢斤;③檢尺;④檢斤理論換算;⑤檢尺理論換算,。

2,、在進(jìn)行貨物數(shù)量驗收的同時，買方會同工程監(jiān)理(業(yè)主)對貨物外觀進(jìn)行現(xiàn)場抽檢,，并核對賣方提供的質(zhì)量證明文件中各種技術(shù)參數(shù)與合同約定的符合性;買方及工程監(jiān)理(業(yè)主)的.收貨驗收僅作為感觀合格的依據(jù),，不能免除賣方對產(chǎn)品內(nèi)在質(zhì)量所負(fù)的責(zé)任。

3,、買方有權(quán)隨時將賣方所供材料送到有資質(zhì)的第三方進(jìn)行檢測：(1)檢測合格,，檢測費用由買方承擔(dān);(2)檢測不合格，全部退貨,，檢測費用由賣方承擔(dān)并向買方承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、買方可對貨物的生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)控,，賣方應(yīng)予以配合包括引導(dǎo)監(jiān)控人員至生產(chǎn)現(xiàn)場,、提供原材料的質(zhì)量證明文件等。

5,、賣方須隨貨提供本批次貨物合格證,、質(zhì)量證明書、檢驗報告等質(zhì)量證明文件,，并提供至少一套包括使用說明書,、圖紙等完整的技術(shù)資料，否則不予驗收,。

6,、貨物驗收后，買方發(fā)現(xiàn)貨物的品種,、型號,、規(guī)格、質(zhì)量等不符合約定時,，應(yīng)在 個工作日內(nèi)提出異議,，否則應(yīng)視為驗收合格，但在短時間內(nèi)未發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題除外,。

7,、買方應(yīng)及時接收并驗收賣方單證齊全的貨物，不得無故拖延,、責(zé)難;

十,、安裝調(diào)試：

如所采購貨物是由買方安裝調(diào)試的，賣方在接到買方通知后 小時內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員至現(xiàn)場進(jìn)行安裝調(diào)試,，賣方人員的差旅,、勞務(wù)等費用均由賣方承擔(dān),。

十一、結(jié)算及付款方式,、時間：

1,、根據(jù)買方需貨進(jìn)度及驗收合格后的數(shù)量進(jìn)行結(jié)算。

2,、本合同總價款 ,，合同生效后 日內(nèi)預(yù)付 ，貨物驗收合格后 天內(nèi)支付貨款%,，然后在日內(nèi)付至 %,，余款作為質(zhì)量保證金,賣方收款后提供相應(yīng)收款憑證。

3,、買方通過銀行轉(zhuǎn)賬將貨款付至賣方指定的銀行賬戶,，賬戶見后。

4,、質(zhì)量保證金支付：(1)雙方無爭議時,，質(zhì)保期滿后 工作日內(nèi)付清;(2)雙方有爭議時,，在爭議解決且理賠結(jié)束后 個工作日內(nèi)付清,。

十二、售后服務(wù)：

1,、質(zhì)保期內(nèi),，賣方應(yīng)根據(jù)貨物保養(yǎng)需要或者接到買方維修通知后 日內(nèi)派專業(yè)技術(shù)人員進(jìn)行維修及保養(yǎng)，期間所發(fā)生的費用含人員工資,、差旅費用,、更換配件等均由賣方承擔(dān)。

2,、賣方在接到買方通知后 日后未派員進(jìn)行維修保養(yǎng)時,，買方有權(quán)自行委托其他專業(yè)人員進(jìn)行維修并向賣方追究違約責(zé)任。

十三,、合同解除：

1,、賣方延期供貨 日或供貨不符合約定再次供貨仍不符合約定時，買方可以書面通知解除本合同并追究違約責(zé)任,。

2,、買方延期付款 日，賣方可以書面通知解除本合同并追究違約責(zé)任,。

3,、如因工程設(shè)計變更等原因?qū)е潞贤荒芾^續(xù)履行時，買方可解除本合同并不承擔(dān)違約責(zé)任,，但應(yīng)及時書面通知賣方,。

4,、賣方不配合買方對貨物生產(chǎn)過程進(jìn)行監(jiān)控，經(jīng)協(xié)商后未能達(dá)成一致時,，買方有權(quán)解除本合同并追究違約責(zé)任,。

5、賣方收到合同解除通知后應(yīng)立即停止生產(chǎn)和供貨,，否則為此造成的擴(kuò)大損失自行承擔(dān),。

十四、特別約定：

1,、賣方送貨單上所標(biāo)明的單位與本合同的出賣方不一致時,，買方有權(quán)拒絕收貨;

2、賣方送貨單上的條款與本合同不一致時,，以本合同為準(zhǔn);

3,、賣方及其委托的送貨人員在進(jìn)入買方的施工現(xiàn)場時要嚴(yán)格遵守施工現(xiàn)場的安全管理制度，如發(fā)生意外責(zé)任由賣方承擔(dān);

4,、當(dāng)所采購貨物有剩余且該貨物外觀和質(zhì)量未受影響的情況下,，買家可以原價退貨給賣家，由于退貨所產(chǎn)生的運輸費,、包裝費,、裝卸費等費用由買家承擔(dān)。

5,、雙方聯(lián)系地址,、電話等發(fā)生變化的，應(yīng)當(dāng)及時通知到對方,，否則按本合同列明的聯(lián)系方式無法與聯(lián)系對方時,，責(zé)任自負(fù)。

6,、賣方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同時向買方提供其合法經(jīng)營的證明文件,，作為本合同附件。

十五,、違約責(zé)任：

1,、賣方違約給買方造成損失的，除應(yīng)賠償買方全部損失(含實際損失,、間接損失)外還應(yīng)按實際損失的30%支付懲罰性違約金;其中間接損失包括可得利益損失,、為實現(xiàn)權(quán)利的費用如差旅費、公證費,、評估費,、律師費等。

2、買方延期付款時,，賣方可按央行同期存款利率要求買方支付欠付貨款的利息作為違約金,。

十六,、爭議的解決：

本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方均可向買方所在地人民法院訴訟,。

十七,、商業(yè)秘密

雙方無論何種原因終止,、解除本合同，賣方均對其知悉的商業(yè)秘密承擔(dān)保密義務(wù);買方商業(yè)秘密包括賣方在簽訂和履行本合同中知悉的技術(shù)信息和經(jīng)營信息等;非為履行本合同義務(wù)之需要并經(jīng)買方書面同意賣方不得使用,、披露該商業(yè)秘密,，否則應(yīng)該承擔(dān)違約責(zé)任。

十八,、不可抗力

1,、因火災(zāi)、戰(zhàn)爭,、罷工,、自然災(zāi)害等不可抗力因素而致本合同不能履行的，雙方解除本合同,，損失各自承擔(dān),。

2、不可抗力因素消失后,，雙方需要繼續(xù)履行合同的另行協(xié)商處理,。

3,、因不可抗力解除合同的一方,，應(yīng)當(dāng)于事件發(fā)生后 日內(nèi)向?qū)Ψ教峁┌l(fā)生不可抗力事件的證明文件并及時通知對方，未履行通知義務(wù)而致?lián)p失擴(kuò)大的,，過錯方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

十九、附則

1,、本合同一式 份,，雙方各執(zhí) 份，雙方簽章后生效,。

2,、本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議;

3,、在本合同履行過程中,，所有經(jīng)買賣雙方確認(rèn)的文件(包括會議紀(jì)要、補(bǔ)充協(xié)議、往來函件等)均成為本合同的有效組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

買方：

法定代表人：

委托代理人：

收貨聯(lián)系人：

通訊地址：

郵編：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

簽訂地點： 賣方：

法定代表人：

委托代理人：

交貨聯(lián)系人：

通訊地址：

郵編：

電話：

傳真：

開戶銀行：

賬號：

簽訂時間：

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇三

甲方：_______

乙方：________

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方本著平等,、自愿,、協(xié)商一致的原則，就房屋買賣有關(guān)事項,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

乙方購買甲方合法擁有的坐落于________市_______區(qū)_______________________________________,，產(chǎn)權(quán)證第___________號，建筑面積__________平方米的房產(chǎn)一套,。

第二條：付款方式

1,、雙方議定上述房產(chǎn)出售價格為________________________元整。此房價款為甲方凈價,，甲方不支付交易中的.任何費用,。

2、甲方收到乙方定金______________________元整,，待乙方交全款后,，即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。

3,、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費用,，均由乙方承擔(dān)繳納，甲方不承擔(dān)任何費用,。

第三條：合同變更

1,、在合同履行期間，任何一方不得擅自變更,，若需變更合同內(nèi)容,，應(yīng)書面通知對方，征得對方同意后在規(guī)定時間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,，否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第四條：違約責(zé)任

本合同簽訂后,，雙方不得違約，如甲方違約,，雙倍返還乙方定金,，如乙方違約，定金不退,。

第五條：合同爭議的解決

本合同履行過程中,，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，解決不成時,，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第六條：本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起即生效,。

第七條：本合同共____頁,，一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

第八條：其他約定

_______________________

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

電話：________電話：________

現(xiàn)住址：________現(xiàn)住址：________

簽約日期：________簽約日期：_______

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇四

甲方：

乙方：

(以下簡稱甲方)(以下簡稱乙方)

經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，甲方向乙方供應(yīng)商品,，共同簽訂本合同，以共同遵守執(zhí)行,。

1,、貨到付款，以現(xiàn)金形式支付,。

2,、收取乙方第一次進(jìn)貨押金元，以月結(jié)現(xiàn)金方式支付,。

3,、采用轉(zhuǎn)賬支付，乙方須在收到甲方銷售發(fā)票后的5個工作日內(nèi)將貨款匯入甲方指定賬戶,。

甲方開戶行：_____賬戶名：_____賬號/卡號：_____因甲方未能按時提供銷售發(fā)票或其他甲方原因影響,，付款時間則按實際情況順延。

1,、甲方保證乙方的貨品,，但乙方需提前1天通知甲方。

2,、甲方收到乙方的訂單后,，按照乙方訂單上約定的商品種類,、規(guī)格,、商標(biāo)、數(shù)量,、價格和時間將貨物運送到乙方指定地點,。

對甲方送來的商品進(jìn)行品種、商標(biāo),、數(shù)量,、規(guī)格、價格及包裝外表進(jìn)行驗收，并在商品發(fā)貨單上簽字確認(rèn),。

甲方承諾：

1,、為加快周轉(zhuǎn)，所提供的'商品,，乙方對收貨15天仍未銷售的商品給予退貨,。

2、合同終止或解除后,，甲方供應(yīng)給乙方尚未銷售的商品給予退貨,。

3、雙方約定,，非甲方原因造成商品腐爛,、變味、變質(zhì),、破損,、變形的商品進(jìn)行換貨處理。

六,、對帳及要求

1,、甲方結(jié)算會計在每月的5號前知會乙方，雙方核對完畢后,，甲方根據(jù)確定的單據(jù)金額開具正式銷售發(fā)票,，乙方在約定時間內(nèi)與甲方結(jié)算。

2,、結(jié)算中乙方若多支付貨款給甲方,，甲方將在下次結(jié)算時從貨款中扣出，若乙方少付款給甲方,，則在下次結(jié)算中補(bǔ)足少付部分,。

本合同一式肆份，甲方叁份,，乙方壹份,，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。

補(bǔ)充協(xié)議：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇五

需 方 :

簽訂日期：

供 方：

簽訂地點：

合同類別：

采購合同采購方式：

第一條 標(biāo)的,、數(shù)量,、價款及交（提）貨時間： 按需方要求供應(yīng)以下所以辦公用品及日用品：

送貨時間：以上一批貨物請于年月 日前送達(dá)。

第二條 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：按國標(biāo)gb9018-94執(zhí)行,并滿足需方使用要求,。

第三條 供方對質(zhì)量負(fù)責(zé)的條件及期限：需方在正常使用的條件下,，供方對其產(chǎn)品三包質(zhì)保期一年。

第四條 包裝標(biāo)準(zhǔn),、包裝物的供應(yīng)與回收：以不損壞貨物為準(zhǔn),，包裝由供方提供,，不回收。

第五條 隨機(jī)的必備品,、配件,、工具數(shù)量及供應(yīng)辦法：隨貨附：合格證、說明書,。

第六條 交（提）貨方式,、地點：供方送貨到需方庫房（或指定地點）。

第七條 運輸方式及費用負(fù)擔(dān)： 汽運,；費用由供方負(fù)擔(dān)

第八條 檢驗標(biāo)準(zhǔn)：以需方驗質(zhì),，需方驗數(shù)為準(zhǔn)第九條 結(jié)算方式、時間及地點：貨到驗收合格一周內(nèi)將發(fā)票入帳,，發(fā)票入帳后付款,，付款方式：轉(zhuǎn)賬支票或電匯，供方需開17%增值稅普通發(fā)票,。

第十條違約責(zé)任：按合同法,。

第十一條 合同爭議的.解決方式：雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，依法向合同簽訂地管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十二條 合同有效期限： 年 月 日至 年 月 日

第十三條 其他約定事項：

1、傳真件合同與原件合同具有同等法律效力,。 2,、合同單件為含稅價。

需方 供方

公司地址:公司地址:

負(fù) 責(zé) 人: 負(fù) 責(zé) 人:

聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:

代碼證號: 公司稅號:

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇六

合同號：

日期：xx年x月x日

合同簽訂地點：

賣方：xxx法人注冊號：xxx

法定代表人：xxx電話：xxx傳真：xxx地址：xxx郵編：xxx

開戶銀行：xxx銀行帳號：xxx

稅務(wù)登記號：xxx

買方：xxx法人注冊號：xxx

法定代表人：xxx電話：xxx傳真：xxx地址：xxx郵編：xxx

開戶銀行：xxx銀行帳號：xxx

稅務(wù)登記號：xxx

承運方：xxx

電話：xxx傳真：xxx郵編：xxx

買方,、賣方及承運方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上協(xié)商一致，買方同意購買,，賣方同意出售下棕商品,；承運方同意承運賣方出售給買主的下述商品，并根據(jù)《中華人民共和國合同法》簽訂本合同（以下簡稱“合同”）,，其具體內(nèi)容如下：

2.1由賣方委托承運方將粉煤灰運到買方指定地點,，具體的工地名稱、運距運費,、買方收料人見附件,。

3.1賣方委托承運方將上述商品以汽車運輸方式運到買方指定的目的地(買方應(yīng)在向賣方提交每次粉煤灰計劃用量的同時,向承運方書面告知其指定的運輸目的地,否則,發(fā)生的運輸錯誤所產(chǎn)生的費用由買方承擔(dān))。

3.2運輸費用的計價方式為：

（1）凡運輸里程在40公里（不含40公里）以上的,，運費一律按0.5元/噸公里計價,；

（2）凡運輸里程在40公里（含40公里）以內(nèi)的，運費一律按20元/噸計價,，運輸里程以賣方送貨點至買方收貨點的實際公里數(shù)為結(jié)算距離（準(zhǔn)確公里數(shù)見附件）,，該合同價為含倍價。

該合同價為含稅價,。

為方便結(jié)算,，三方同意按以下約定由賣方對運輸費用實行代收代付：

4.1承運方同意，其應(yīng)收取的運輸費用由賣方代收代付,。

4.2買方同意將應(yīng)支付給承運方的運費直接支付給賣方,。

4.3三方同意實行兩票結(jié)算，貨款發(fā)票由賣方向買方出具,，運費發(fā)票由承運方向買方出具,。

5.1以賣方送貨單數(shù)量為基準(zhǔn)在買方的地中衡進(jìn)行計量復(fù)驗，磅差在3％o以內(nèi),、以賣方的地中衡計量為準(zhǔn),，由買方承擔(dān)磅差部分：磅差超過3‰部分，以公平地中衡計量為準(zhǔn),，買賣雙方以書面方式確認(rèn),；是買方的原因由買方承擔(dān)，是賣方的原因由賣方承擔(dān),。

6.1賣方提供gb／t1x596-20xx《用于水泥和混凝土中的粉煤灰》國家標(biāo)準(zhǔn)的粉煤灰,。

6.2買方如對賣方提供的粉煤灰質(zhì)量有異議，應(yīng)在承運方包運到買方指定地點時提取粉煤灰樣品(買方如未提出提取樣品視為賣方提供的粉煤灰符合國家標(biāo)準(zhǔn)),。取樣部位由買賣雙方共同確定,，所取樣品混勻后分為三份，一份供買方檢驗,，一份由賣方檢驗,，第三份封存。封存樣品由買方保存,。若雙方對質(zhì)量檢驗結(jié)果仍有爭議,，第三份樣品將送交賣買雙方共同指定的,有法定資格的檢驗機(jī)構(gòu)進(jìn)行檢驗。以該檢驗機(jī)構(gòu)的檢驗結(jié)果為準(zhǔn),。檢驗費用由責(zé)任方承擔(dān),。

7.1買方按批次購貨應(yīng)先款(該款項應(yīng)包含向承運方支付的運輸費用)后貨，本合同期內(nèi)粉煤灰的單價隨行就市,。如有價格變動,，賣方應(yīng)提前在價格變動之前的七個工作日書面告知買方，買方應(yīng)在收到賣方書面通知后7個工作日內(nèi)須對其進(jìn)行確認(rèn)認(rèn)可：收到買方確認(rèn)函后,，賣方可延續(xù)供應(yīng),；如賣方在通知價格變動7個工作日內(nèi)未收到買方的確認(rèn)回函，賣方可停止向買方供應(yīng)粉煤灰,；如在賣方價格變動之后七個工作日內(nèi)收到買方的確認(rèn)函,，賣方以變動后的新價格向買方恢復(fù)供應(yīng)粉煤灰,；如在賣方價格變動之后七個工作日內(nèi)未收到買方的確認(rèn)函，本合同終止執(zhí)行,。

7.2.1每月25日為賣方對賬日,，買方應(yīng)在月對賬日后15個工作日內(nèi)到賣方財務(wù)部核對數(shù)量、單價,、預(yù)付款,、余額，并以書面形式加蓋財務(wù)專用章或公章予以確認(rèn),。買方逾期不予核對的,，賣方將視其情況停止發(fā)貨。

7.2.2發(fā)票開據(jù)：賣方和承運方開據(jù)發(fā)票的依據(jù)以7.2.1所核對的`內(nèi)容為準(zhǔn),。

8.1買方如需要賣方提供粉煤灰時,，買方應(yīng)在當(dāng)日l7：00時將粉煤灰計劃用量及粉煤灰品名，電話報到賣方調(diào)配中心值班室,，然后在次日上午10：00一一11：00電話詢問賣方調(diào)配中心值班人員實際安排情況,。如果買方未按前述方式辦理，賣方有權(quán)拒絕提供粉煤灰于買方,，所造成的一切后果損失均由買方自行承擔(dān)負(fù)責(zé),，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。

8.2如因賣方原因造成粉煤灰出現(xiàn)嚴(yán)重的質(zhì)量問題,，賣方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：如因買方原因造成粉煤灰出現(xiàn)質(zhì)量問題,，由買方自行承擔(dān)責(zé)任，

8.3當(dāng)承運方將粉煤灰運送到買方指定地點時,，買方應(yīng)對運到的粉煤灰進(jìn)行書面簽收,，同時，買方應(yīng)保證運到的粉煤灰能順利卸貨,，如因買方原因造成卸貨時間超過3小時的,，則每超過一小時（不足一小時按半小時計算），買方應(yīng)按整車運輸費用的1%向承運方支付停車等待費用,。若因買方原因（例如買方儲灰?guī)煲褲M）導(dǎo)致粉煤灰不能完全卸貨,，則買方應(yīng)以未卸粉煤灰的噸位按本合同等3.2條的運費計價方式向承運方支付回程運輸費用。

8.4如遇國家重大政策調(diào)整或不可抗力因素（自然災(zāi)害,、電廠發(fā)電不正?；螂姀S停發(fā)電、設(shè)備檢修）等,，賣方應(yīng)電話或書面形式通知買方,，在此期間賣方不能滿足買方計劃用量不屬于違約行為。

8.5買方應(yīng)在每月26日之前向賣方提供下月粉煤灰用量計劃（憑傳真件或書面通知等方式），如買方臨時用量較大時（200噸以上）,，應(yīng)提前兩個工作日以書面形式通知賣方,，否則，因賣方未向買方提供粉煤灰,，或者提供的粉煤灰數(shù)量不足時,，由買方自行承擔(dān)責(zé)任,，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任,。

8.6由于承運方汽車運輸粉煤灰的特殊性，當(dāng)買方在賣方處的貨款不足以運送一車粉煤灰的金額和運費時,，賣方可暫停向買方提供粉煤灰,；街買方補(bǔ)足貨款和運費時，賣方恢復(fù)向買方提供粉煤灰,。暫停期間,，賣方不承擔(dān)違約責(zé)任。

如發(fā)生糾紛,，三方協(xié)商解決,。協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

10.1如遇國家重大政策調(diào)整或不可抗力因素（自然災(zāi)害,、電廠發(fā)電不正常或電廠停發(fā)電,、設(shè)備檢修）等,，賣方應(yīng)電話或書面形式通知買方，在此期間賣方不能滿足買方計劃用量不屬于賣方違約,。

10.2買方應(yīng)在每月底前向賣方提供下月粉煤灰用量計劃（憑傳真件或書面通知等方式）,，如買方日用量較大時（200噸以上），應(yīng)提前兩個工作日天以書面形式通知賣方,，否則由飛翔方自行承擔(dān)責(zé)任,。

本合同有效期從年月日至年月日止。

賣方蓋章）：買方（蓋章）：

賣方授權(quán)代表（簽字）：買方授權(quán)代表（簽字）：

簽訂日期：x年x月x日x簽訂日期：x年x月x日

承運方（蓋章）：

承運方授權(quán)代表（簽字）：

簽訂日期：x年x月x日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇七

合同編號：

甲方（需方)：

乙方 (供方)：

供需雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商,，依據(jù)《中華人民共和國合同法》和有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就供需雙方購銷煙煤事宜,，達(dá)成本合同條款如下：

一,、交貨時間及數(shù)量 交貨時間式量原煤產(chǎn)地 自簽定合同之日起 天供貨完畢

二、交貨地點：甲方貨場

三,、煤炭運輸時間：按甲方要求時間運輸,。

四、質(zhì)量要求(以甲方中心化驗室化驗數(shù)據(jù)為準(zhǔn))

1,、收到基低位發(fā)熱值：e.a≥5000cag

2,、揮發(fā)扮： ad 22％一28％

3,、全水份：≤8％

4、含硫量： ．a(chǎn)d≤0．7％

5,、焦渣特性： 2—5

6,、灰份： aad≤30％

7、粒度：精度小于3占30％以下,，大于3占70％以上

8,、灰熔點： ≥1250℃

五、價格及金額 乙方煤炭達(dá)到第四條要求,， 在5000cag的基礎(chǔ),，定價為 元噸(按票結(jié)算)。高于5000cag的價格見本合同第七條第四款,。

六,、煤炭檢驗

1、煤炭檢驗數(shù)據(jù)以甲方中心化驗室出具的檢驗報告為準(zhǔn),。

2,、煤炭到貨后，須先經(jīng)甲方中心化驗室到乙方存貨點(或車內(nèi))取樣化驗,。如達(dá)到第四條質(zhì)量要求,，甲方通知乙方進(jìn)煤200-300噸進(jìn)行試燒。如煤炭適合甲方爐型則繼續(xù)履行合同,。如不適合甲方爐型則中止該批合同,，己方損失自負(fù)。

3,、乙方批量供煤過程

(1)汽車運輸甲方每500噸化驗一次,，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同,，責(zé)任乙方自負(fù),。

(2)火車運輸?shù)秸竞蠹追截?fù)責(zé)到火車站取樣化驗，確定是否接收,，運輸中每500噸化驗一次,，連續(xù)二次不合格，中止執(zhí)行合同,，責(zé)任乙方自負(fù),。

4、在取樣化驗過程中,，甲方安排中心化驗室,、熱源部、物資供應(yīng)部人員參加，乙方安排人員參加,，取樣完畢后,，按要求填寫xxx總公司入場煤炭取樣會簽單。

5,、在進(jìn)煤過程中,，發(fā)現(xiàn)乙方明顯摻假作弊，立即終止合同,。甲方中心化驗室單獨取作弊部分化驗,，并將化驗結(jié)果作為該批次的結(jié)帳依據(jù)，由此造成的.損失由乙方全部承擔(dān),。

七,、獎罰措施

1,、合同簽定的同時,乙方應(yīng)向甲方交納 萬元的合同保證金(甲方尚欠煤炭款的除外),。

2、乙方嚴(yán)格按甲方進(jìn)煤計劃和本臺同有關(guān)質(zhì)量要求供貨,，因供貨不及時或未達(dá)到本合同有關(guān)質(zhì)量要求給甲方生產(chǎn)造成的一切損失,，由乙方承擔(dān)，所交保證金甲方不再退還(或從尚欠煤炭款中扣除),。

3,、全水份大于8％的部分，按比例扣除重量,。

4,、收到基低位發(fā)熱值在4901—5000cag之間，扣減 元噸,，在4801—4900cag,，扣減 元噸，低于480cag拒收,，甲方終止合同,，已入庫部分按熱值與噸煤產(chǎn)氣量理論值折算扣款。

5,、收到基低位發(fā)熱值5000cag-- 5500cag內(nèi),，每增加100cag，價格上調(diào) 元噸,，在5500cag--580cag內(nèi),，發(fā)熱量每增加100cag，價格上調(diào) 元噸,，大于5800cag不再上調(diào)價格,。

6、含硫量在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每高于0.1％，價格下調(diào) 元噸．

7,、揮發(fā)份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)每降低1％,，價格下調(diào) 元噸。 8灰份在指標(biāo)要求范圍內(nèi)上升2%,，價格下調(diào) 元噸

八,、數(shù)量計量 以甲方地中衡稱量為準(zhǔn)，雙方共同監(jiān)磅,。如需外委稱重,，需備甲乙雙方共同監(jiān)磅，并在過磅單上簽字,。

九,、付款方式及時間 全部接貨并驗收合格后，乙方按要求出具發(fā)票,，甲方在十五個工作日內(nèi)付清貨款,。

十、合同附件： 供方,、需方的有效資質(zhì)證照掃描件,。

一、解決爭議： 在本合同下發(fā)生的爭議,，供需雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。協(xié)商不成可通過訴訟裁決，提起訴訟時由原告所在地法院管轄,，其費用由敗訴方承擔(dān),。

二、合同生效： 本合同一式四份,，雙方各執(zhí)兩份,，合同經(jīng)雙方蓋章后正式生效。電子簽署合同同樣有效,。

三,、違約責(zé)任： 本合同履行中如遇任何一方違約，違約方應(yīng)按《中華人民共和國合同法》承擔(dān)違約賠償責(zé)任,。如供方收到需方1000萬元押金,，不按合同的時間發(fā)運至秦皇島東xx則視為違約，供方除退還1000萬元押金給需方外,，還應(yīng)該賠償給需方500萬元經(jīng)濟(jì)損失,。

四、其他：

1,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章即生效,，條款的任何變更,、修改或 補(bǔ)充均需得到雙方書面確認(rèn)。

2,、本合同電子表郵箱及傳真簽約同樣有效,。

3、合同有效期限：自________年____月____日至________年____月____日止,。

甲方：(蓋章)

乙方：(蓋章)

法定代表人或委托代理人：

法定代表人或委托代理人

開戶行及帳號

開戶行及帳號

_______年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇八

買方：_______________________________賣方：____________________________________

一,、買方訂購以下產(chǎn)品型號配置：

二、質(zhì)量

賣方提供的貨物必須是符合原廠質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)和國家質(zhì)量檢測標(biāo)準(zhǔn)以及合同規(guī)格和性能要求,。

三,、交貨方式、時間,、地點

賣方須在本合同簽訂后10日內(nèi)交貨,，由賣方送至內(nèi)蒙古額濟(jì)納旗買方工地，賣方派去現(xiàn)場的只是系統(tǒng)調(diào)試工作人員,，買方必須配合人員卸貨搬運至指定教室,，當(dāng)場交貨。

四,、驗收

貨物到達(dá)后,，由賣方完成對的貨物安裝調(diào)試，由買方對貨物的品種,、質(zhì)量、型號,、數(shù)量進(jìn)行檢驗,，如發(fā)現(xiàn)貨物的品種、質(zhì)量,、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符，買方有權(quán)拒絕接受,。貨物由買方驗收合格并運走后,，賣方不承擔(dān)貨物的品種、型號,、數(shù)量與合同規(guī)定不符的責(zé)任,。

五、貨款支付

買方首交訂貨款（即人民幣：xx元）,。貨到指定地點后買方查驗后付貨款（即人民幣：xx元）,，安裝完畢，買方驗收合格后,，買方20日內(nèi)一次性支付全部余額貨款,。（即人民幣：xx元）,。

六、售后服務(wù)

本合同所指的貨物自驗收合格之日起,，按_3_年內(nèi)免費保修,，具體實施辦法見產(chǎn)品保修卡；如是硬件本身的.故障,，免費上門服務(wù),；如是操作系統(tǒng)崩潰或受病毒、木馬攻擊及人為損壞方面的問題,，需上門服務(wù),，賣方收取一定的服務(wù)費；送修免費,。

七,、違約責(zé)任

買方無正當(dāng)理由拒收貨物，如拒收貨物對賣方造成損失,，賣方有權(quán)追索,。買方逾期付款，買方每日償付賣方欠款總額30‰的月利率滯納金,；賣方交貨當(dāng)時所交貨物的品種,、型號、數(shù)量,、質(zhì)量不符合合同規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的,，買方有權(quán)拒收；賣方不履行售后服務(wù)的有關(guān)義務(wù),，對買方造成損失,，買方有權(quán)追索。

八,、爭議解決

本合同發(fā)生爭議產(chǎn)生的訴訟,，由合同簽定地人民法院受理。

九,、合同生效

本合同一式兩份,，賣方與買方各執(zhí)一份。合同自雙方簽字之日起生效,，購買日期：______年______月____日,。

十、本合同未盡事宜,，經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致并按合同法有關(guān)規(guī)定處理,。

買方：___________（簽章）賣方：__________（簽章）

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇九

賣方：深圳xx公司

買方：

根據(jù)《民法典》及有關(guān)法律法規(guī)，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，本著公平,、平等,、自愿、互利的原則就如下表設(shè)備買賣達(dá)成以下協(xié)議,，予同遵守履行,。

一、設(shè)備名稱

二,、設(shè)備概況

1,、甲方在此協(xié)議中慎重聲明：本次向乙方提供的設(shè)備均為報廢產(chǎn)品處理，甲方不向乙方提供任何技術(shù)資料或承擔(dān)任何技術(shù)或性能方面的責(zé)任,。

2,、乙方在簽訂本協(xié)議之前應(yīng)親臨現(xiàn)場詳細(xì)了解和本協(xié)議有關(guān)的設(shè)備，權(quán)衡本次買賣的利弊,，有問題及時與甲方協(xié)商,，協(xié)商結(jié)果應(yīng)寫入本協(xié)議，否則無效,。乙方在協(xié)議簽訂后再提出的問題甲方有權(quán)不作任何答復(fù),。

三、付款方式

乙方在本協(xié)議簽訂后____日內(nèi)將設(shè)備款匯到甲方公司指定的賬戶上,。

四,、甲乙雙方的權(quán)力和義務(wù)

1、甲方須在簽訂該協(xié)議之前向乙方說明本次買賣協(xié)議中的設(shè)備的大至情況和有關(guān)事項,，乙方對設(shè)備的性能已經(jīng)確認(rèn)并認(rèn)可,。

2、甲方保證設(shè)備完全所屬甲方財產(chǎn)無爭議,，并保證不因甲方原因影響甲乙雙方確定的交貨日,。

3、甲方有權(quán)監(jiān)管或處罰乙方在甲方管轄范圍之內(nèi)的.對甲方不利以及違反甲方規(guī)定的一切行為,。

4、設(shè)備在現(xiàn)場交接,，甲方只負(fù)責(zé)設(shè)備的交接地點和數(shù)量的清點及過磅的配合工作,，不負(fù)責(zé)裝卸運輸過程中的所有事項。

5,、乙方在甲方的管轄范圍之內(nèi)應(yīng)聽從甲方的39;安排和指揮,，按照雙方約定的貨物進(jìn)行裝運，未經(jīng)甲方允許,，不能亂動甲方的材物,，否則，按違約處理,。

6,、乙方不得弄虛作假,，損害甲方的利益，一旦發(fā)現(xiàn)乙方應(yīng)承擔(dān)所發(fā)事情經(jīng)濟(jì)損失總額的兩倍以上的罰款,。

7,、乙方在拆裝運輸過程中要嚴(yán)把安全關(guān)，出現(xiàn)任何人生傷亡及機(jī)械事故等損失完全由乙方承擔(dān),。甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失,。

8、乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂____日(或雙方約定的時間內(nèi))內(nèi)結(jié)清賬款,，并將貨物運離甲方管轄區(qū)域,，逾期按違約處理。

五,、解除協(xié)議的條件雙方按約履行完本協(xié)議,，設(shè)備款項結(jié)清后，協(xié)議自動解除,。

六,、違約責(zé)任乙方如逾期付款，則每日按設(shè)備總額的5%向甲方支付違約金,，如乙方因自身過錯而不能履行本約定條款,，應(yīng)承擔(dān)因此而給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失及相關(guān)責(zé)任。

七,、協(xié)議爭議的解決方式

在協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，雙方同意由深圳國際仲裁院仲裁,。

八、協(xié)議生效

1,、協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，具有同等法律效力,。

2,、本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方(蓋章)乙方(蓋章)法定代表人：法定代表人：________年____月____日________年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇十

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

住址：

住址：

身份證號：

身份證號：

現(xiàn)經(jīng)甲,、乙雙方平等充分協(xié)商,，就甲方有償轉(zhuǎn)讓乙方車一輛給乙方有關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守,。

一,、甲方自愿將車有償轉(zhuǎn)讓給乙方，承諾轉(zhuǎn)讓前車輛的產(chǎn)權(quán)屬于賣方,，

二,、發(fā)動機(jī)號：

車架號：

三,、有償轉(zhuǎn)讓價款為：￥元，大寫：人民幣整,。簽訂協(xié)議后立即付清,。

四、甲方保證此車手續(xù)真實有檔,，無產(chǎn)權(quán)糾紛,，不是套牌及一證兩輛車，車架號碼和發(fā)動機(jī)號碼必須與檔案相符,，有上述不符行為,，甲方負(fù)全部責(zé)任，退回車款,，并包賠乙方一切經(jīng)濟(jì)損失,。

五、此車自年月日時分以前與本車發(fā)生的交通違章,、安全等有關(guān)事情及問題由甲方負(fù)責(zé),。

六、此車自年月日時分以后與本車發(fā)生的交通違章,、安全等有關(guān)事情及問題由乙方負(fù)責(zé),。

七、過戶由甲方辦理,，一切過戶費用由甲方承擔(dān),，乙方積極配合。

八,、甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛時向買受人提供車輛證件,；真實說明汽車的現(xiàn)狀，不得有假,。

九,、乙方在購車時應(yīng)認(rèn)真檢查甲方所提供的車輛證件,、手續(xù)是否齊全,。并且應(yīng)對所購車輛的'功能及外觀進(jìn)行認(rèn)真檢查,、確認(rèn)。乙方在購買該車后,，負(fù)責(zé)車輛的維修以及相關(guān)規(guī)費的繳納。

十,、雙方簽字協(xié)議生效以后,，車輛產(chǎn)權(quán)屬于乙方；但乙方未付清轉(zhuǎn)讓價款前,，所有權(quán)仍屬于乙方,。

十一,、轉(zhuǎn)讓時隨車交付的證件有：車輛登記證、行駛證本,，購置納稅憑證,、保險證明等各類證件。

十二,、本協(xié)議一式兩份,，雙方簽字后立即生效。

十三,、違約責(zé)任：按（合同法）參照執(zhí)行,；解決合同糾紛的方式：雙方友好協(xié)商，協(xié)商不成時任何一方可向所在地仲裁或向所在地人民法院起訴,。

甲方（賣方）：

乙方（買方）：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽定時間：

________年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇十一

合同雙方當(dāng)事人：（略）

第一條,、項目建設(shè)依據(jù)。（略）

第二條,、商品房銷售依據(jù),。（略）

第三條、買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第＿＿＿＿＿＿＿＿＿【幢】【座】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿【單元】【層】＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿號房,。

該商品房的用途為＿＿＿＿＿＿,，屬＿＿＿＿＿＿結(jié)構(gòu)，層高為＿＿＿＿＿,，建筑層數(shù)地上＿＿＿＿層,，地下＿＿＿＿＿＿＿＿層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共＿＿＿＿＿平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積＿＿＿＿＿平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e＿＿＿＿平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。

第四條、計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿元,，總金額（＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）每平方米＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿元,，總金額（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿元整,。

3、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿幣）＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿萬＿＿＿＿＿千＿＿＿＿＿百＿＿＿＿拾＿＿＿＿＿＿元整,。

4、＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

第五條,、面積確認(rèn)及面積差異處理。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定,。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第＿＿＿種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實結(jié)算房價款,；

（2）面積誤差比絕對值超出3％時,，買受人有權(quán)退房。買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按＿＿利率付給利息。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3％部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3％以內(nèi)（含3％）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3％部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。

面積誤差比＝(產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積)÷合同約定面積×100％

1、本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本,。簽約之前，買受人應(yīng)當(dāng)仔細(xì)閱讀本合同內(nèi)容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的,，可向當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。

2,、本合同所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。

3、為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行,，供雙方自行約定或補(bǔ)充約定。雙方當(dāng)事人可以對文本條款的內(nèi)容進(jìn)行修改,、增補(bǔ)或刪減,。合同簽訂生效后，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。

4,、本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。

5,、對合同文本【 】中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定,。【 】中選擇內(nèi)容,，以劃√方式選定,；對于實際情況未發(fā)生或買賣雙方不作約定時，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除,。

6、在簽訂合同前,，出賣人應(yīng)當(dāng)向買受人出示應(yīng)當(dāng)由出賣人提供的有關(guān)證書,、證明文件。

7,、本合同條款由中華人民共和國建設(shè)部和國家工商行政管理局負(fù)責(zé)解釋,。

商品房買賣合同

（合同編號：_____________________）

合同雙方當(dāng)事人：_________________________________________________

出賣人：_________________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

委托代理人：____________________地址：____________________________

郵政編碼：____________________聯(lián)系電話：__________________________

委托代理機(jī)構(gòu)：___________________________________________________

注冊地址：_______________________________________________________

營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________________________________________

法定代表人：____________________聯(lián)系電話：________________________

郵政編碼：_______________________________________________________

買受人：_________________________________________________________

【本人】【法定代表人】姓名：__________________國籍________________

【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【 】__________________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：________________________

【委托代理人】【 】姓名：____________________國籍：________________

地址：___________________________________________________________

郵政編碼：______________________電話：____________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 項目建設(shè)依據(jù),。

該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日,。

出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】___________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為___________。

__________________________________________________________________________,。

第二條 商品房銷售依據(jù),。

買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為___________,，商品房預(yù)售許可證號為___________,。

__________________________________________________________________________。

第三條 買受人所購商品房的基本情況,。

買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：

第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房,。

該商品房的用途為___________,，屬___________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上___________層,，地下___________層。

該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。

該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共___________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積___________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e___________平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。

___________________________________________________________________________。

第四條 計價方式與價款,。

出賣人與買受人約定按下述第___________種方式計算該商品房價款：

1,、按建筑面積計算，該商品房單價為（___________幣）每平方米______元,，

總金額（___________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。

2、按套內(nèi)建筑面積計算,，該商品房單價為（___________幣）每平方米__________元,，總金額（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。

3,、按套（單元）計算,，該商品房總價款為（__________幣）_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百____拾______元整,。

4、_______________________________________________________________________,。

第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理,。

根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。

當(dāng)事人選擇按套計價的,，不適用本條約定。

合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。

商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第__________種方式進(jìn)行處理：

1、雙方自行約定：

（1）_____________________________________________________________________,；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________,。

2,、雙方同意按以下原則處理：

（1）面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款,；

買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息,。

買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時,，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。

產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積

面積誤差比=————————————————×100%

合同約定面積

因設(shè)計變更造成面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽署補(bǔ)充協(xié)議。

第六條 付款方式及期限,。

買受人按下列第__________種方式按期付款：

1,、一次性付款

__________________________________________________________________________。

2,、分期付款

__________________________________________________________________________,。

3,、其他方式

__________________________________________________________________________。

第七條 買受人逾期付款的違約責(zé)任,。

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第__________種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理（不作累加）

（1）逾期在_____日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行,；

（2）逾期超過_____日后,，出賣人有權(quán)解除合同。出賣人解除合同的,，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之_____（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實際已付款的差額,；采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定,。

第八條 交付期限,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在_____年_____月_____日前，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第_____種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：

1．該商品房經(jīng)驗收合格。

2．該商品房經(jīng)綜合驗收合格,。

3．該商品房經(jīng)分期綜合驗收合格,。

4．該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件。

5．_______________________________________________________________________,。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外，出賣人可據(jù)實予以延期：

1,、遭遇不可抗力,，且出賣人在發(fā)生之日起_____日內(nèi)告知買受人的；

2,、_______________________________________________________________________,；

3、_______________________________________________________________________,。

第九條 出賣人逾期交房的違約責(zé)任,。

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第______種方式處理：

1,、按逾期時間,，分別處理（不作累加）

（2）逾期超過_____日后，買受人有權(quán)解除合同,。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于第（1）項中的比率）的違約金,。

2. _______________________________________________________________________。

第十條 規(guī)劃,、設(shè)計變更的約定。

經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：

（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型,、空間尺寸、朝向,；

（2）_____________________________________________________________________,；

（3）_____________________________________________________________________；

（4）_____________________________________________________________________,；

（5）_____________________________________________________________________,；

（6）_____________________________________________________________________；

（7）_____________________________________________________________________,。

買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更,。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房。

買受人退房的,，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按 __________利率付給利息。買受人不退房的,，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。

__________________________________________________________________________,。

第十一條 交接。

商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗收交接時，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān),。

由于買受人原因,，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：

第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。

__________________________________________________________________________,。

第十三條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任,。

出賣人交付使用的商品房的裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn)。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第______種方式處理：

1.出賣人賠償雙倍的裝飾,、設(shè)備差價。

2.________________________________________________________________________,。

3.________________________________________________________________________,。

第十四條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾,。

1．_______________________________________________________________________,；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________,；

4．_______________________________________________________________________,；

5．_______________________________________________________________________。

如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：

1．_______________________________________________________________________,；

2．_______________________________________________________________________；

3．_______________________________________________________________________,。

第十五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后______日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的',，雙方同意按下列第______項處理：

1．買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起______日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的______%賠償買受人損失,。

2．買受人不退房，出賣人按已付房價款的______%向買受人支付違約金,。

3．_______________________________________________________________________,。

第十六條 保修責(zé)任。

買受人購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。

買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。

在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題,，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由購買人承擔(dān),。

__________________________________________________________________________。

第十七條 雙方可以就下列事項約定：

1,、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)___________________________________________,；

2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)_________________________________________,；

3,、該商品房所在樓宇的命名權(quán)_______________________________________________；

4,、該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)_______________________________________________,；

5、_____________________________________________________________________,；

第十八條 買受人的房屋僅作__________________使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途,。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和共部位與用房屋分替恍擔(dān)義務(wù)。

出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。

__________________________________________________________________________,。

第十九條 本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第______種方式解決：

2.依法向人民法院起訴。

第二十條 本合同未盡事項,，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。

第二十一條 合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

第二十二條 本合同連同附件共______頁，一式______份,，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：

出賣人______份，買受人______份,，______份,，____________份。

第二十三條 本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第二十四條 商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi)，由出賣人向__________________申請登記備案,。

出賣人（簽章）： 買受人（簽章）：

【法定代表人】： 【法定代表人】：

【委托代理人】： 【委托代理人】： （簽章） 【 】：

（簽章）

______年______月______日 ______年______月______日

簽于 簽于

附件一： 房 屋 平 面 圖

附件二： 公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明

附件三： 裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)

1．外墻：___________________________________________________________________

2．內(nèi)墻：___________________________________________________________________

3．頂棚：___________________________________________________________________

4．地面：___________________________________________________________________

5．門窗：___________________________________________________________________

6．廚房：___________________________________________________________________

7．衛(wèi)生間：_________________________________________________________________

8．陽臺：___________________________________________________________________

9．電梯：___________________________________________________________________

10．其他：__________________________________________________________________

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇十二

甲方：商貿(mào)有限公司 乙方: 甲乙雙方本著共同發(fā)展、誠實守信,、互惠互利的原則,，為了明確甲乙雙方的責(zé)任和義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成如下協(xié)議：

一,、雙方責(zé)任： 甲方責(zé)任：

1、甲方所供酒水飲料產(chǎn)品,，必須符合產(chǎn)品的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),，如出現(xiàn)產(chǎn)品質(zhì)量問題或者達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)，乙方無條件退貨或換貨,。

2,、甲方需按乙方所需產(chǎn)品規(guī)格、數(shù)量按時送貨，不得以任何借口拒絕送貨時間,。

3,、在本合作協(xié)議書有效期內(nèi)，甲方調(diào)整產(chǎn)品價格,，應(yīng)及時通知乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商按市場價格定價，在同等條件下以優(yōu)先,、優(yōu)質(zhì),、優(yōu)惠的原則。

4,、甲方負(fù)責(zé)送貨到乙方指定的地點,，由甲方承擔(dān)運輸費用。 乙方責(zé)任：

1,、乙方每月必須提供準(zhǔn)確,、真實的銷售情況，并及時向甲方業(yè)務(wù)反應(yīng),。

2,、按照雙方協(xié)商的.結(jié)算方式在合同期內(nèi)結(jié)算貨款。

二,、結(jié)算方式：

以甲方送貨單為準(zhǔn),，甲乙選擇：□現(xiàn)結(jié);□周結(jié); □月結(jié);為甲乙雙方結(jié)算周期。甲乙雙認(rèn)可若選擇周結(jié),，則每周二結(jié)算上周貨款,，若選擇月結(jié)則每月____日結(jié)算上月貨款。

三,、供貨種類：

三,、合同期限：

本協(xié)議有效期限自________年____月____日至________年____月____日止。

四,、本協(xié)議未盡事項，甲乙雙方另行協(xié)商,，本協(xié)議一式兩份,，經(jīng)雙方代表簽字生效，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

五,、甲乙雙方若產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著和平友好的方式解決,。若和解不成,，可向甲方所在地人民法院提起訴訟解決。

甲方(簽章) 乙方(簽章) ________年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇十三

出賣人：

買受人：

根據(jù)出賣人、買受人簽訂的《商品房買賣合同》(合同編號為)(以下簡稱合同)

第二十一條之規(guī)定,，現(xiàn)就合同未盡事宜,，雙方達(dá)成以下補(bǔ)充約定以資共同信守：

第一條面積確認(rèn)及面積差異處理。

買受人應(yīng)在辦理該商品房交付手續(xù)時與出賣人簽訂面積及房款差異結(jié)算協(xié)議,，并結(jié)清相關(guān)房款,，否則出賣人有權(quán)不予交房、不予為買受人辦理房屋所有權(quán)證并不視為出賣人逾期交房或逾期辦理房屋所有權(quán)證,，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和不利后果均由買受人承擔(dān),。

該商品房的預(yù)測面積是按照現(xiàn)行房產(chǎn)測量規(guī)范及有關(guān)補(bǔ)充文件預(yù)測所得。該商品房交付時,，如因政府的相關(guān)房產(chǎn)測量規(guī)范,、文件調(diào)整導(dǎo)致預(yù)測面積與實測面積差異的，不視為出賣人違約,，亦不適用合同第十三條有關(guān)面積差異的處理方式,。雙方同意按照預(yù)測面積與實測面積的差異，由買受人和出賣人據(jù)實結(jié)算,，多退少補(bǔ),。

第二條付款方式及期限

1、一次性付款

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)(即________年____月日之前)向出賣人一次性付清房款人民幣(以下幣種均為人民幣)元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元),。

2,、貸款方式付款

買受人于合同簽訂之日起____日內(nèi)，向出賣人支付購房總價款的___%的首付款___元(大寫：佰拾萬仟佰拾元整)(含已付定金元),。

其余價款元,，買受人以方式向xx貸款的方式進(jìn)行支付。

第三條貸款實施辦法及相關(guān)責(zé)任

1,、買受人在簽訂合同及本補(bǔ)充協(xié)議時,，已經(jīng)充分了解個人住房按揭貸款(包括公積金貸款)的辦理條件和程序及需要交納的全部費用，并承諾自己的實際情況完全符合相關(guān)的辦理條件,。如因買受人的實際情況與相關(guān)要求和條件不符合或因買受人的其他原因,，而導(dǎo)致xx拒絕為買受人提供貸款、或要求變更貸款金額,、首付款比例,、貸款年限、或要求買受人補(bǔ)充資料,、或另行提供擔(dān)保人時,，買受人應(yīng)無條件地配合并與出賣人協(xié)商變更相關(guān)合同內(nèi)容。

2,、買受人須自本協(xié)議簽訂之日起____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款xx確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款;買受人未能按期提交資料或提交的資料不齊全或不符合要求,，或者在出賣人通知辦理按揭貸款手續(xù)之日起____日內(nèi)仍未辦理xx按揭貸款手續(xù)的，視為買受人違約。

(1)逾期在____日之內(nèi)的,，買受人應(yīng)每日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金;

(2)逾期超過____日后,，買受人應(yīng)于逾期滿____日的次日一次性支付清購房余款和違約金(每逾期____日按照購房總價款萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向出賣人支付違約金);否則，出賣人有權(quán)解除合同,，并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人向xx申請個人住房貸款的成數(shù)及年限以xx最終批準(zhǔn)為準(zhǔn)。如xx批準(zhǔn)的貸款額度與買受人申請的額度不一致,，則兩者之間的差額作為買受人應(yīng)當(dāng)以自有資金支付的首付款,，由買受人在xx批準(zhǔn)貸款額度確定之日起____日內(nèi)向出賣人一次性付清，買受人延遲支付上述款項的：逾期在____日內(nèi)(含____日)的,，應(yīng)每日按購房總價款的萬分之一向出賣人支付違約金;逾期超過____日的,，出賣人有權(quán)解除合同，買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金,。

3,、買受人選擇xx住房公積金按揭付款方式，則需遵照以下條款執(zhí)行：

(1)買受人應(yīng)于出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)與前述xx簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù),。公積金貸款成數(shù)及年限以公積金管理中心批準(zhǔn)的為準(zhǔn),。公積金管理中心批準(zhǔn)的貸款額度小于買受人申請額度的差額部分作為買受人應(yīng)當(dāng)另行支付的首付款，由買受人在接出賣人的通知之日起____日內(nèi)付清,。買受人應(yīng)根據(jù)公積金管理中心的審核要求及時補(bǔ)充資料,，并配合出賣人變更相關(guān)合同內(nèi)容。

(2)若買受人在出賣人發(fā)出辦理公積金貸款通知后____日內(nèi)仍不能與上述xx簽訂借款合同并辦理相應(yīng)的貸款手續(xù)的,，應(yīng)于前述____日屆滿的次日一次性付清購房余款或書面通知出賣人按照個人住房按揭貸款辦理貸款,，否則，出賣人有權(quán)解除合同并由買受人按照出賣人的實際損失向出賣人支付違約金,。

(3)買受人應(yīng)自出賣人發(fā)出通知后的____日內(nèi)向出賣人提供辦理個人住房按揭貸款的相關(guān)全部資料(具體內(nèi)容以貸款xx確定的為準(zhǔn))并辦理按揭貸款,，逾期的違約責(zé)任和處理按照第二條第2款規(guī)定執(zhí)行。

(4)在出賣人保證期限內(nèi),，如因買受人未按時償還xx貸款導(dǎo)致出賣人承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任,，出賣人有權(quán)向買受人追償。買受人應(yīng)在出賣人承擔(dān)保證責(zé)任后的次日向出賣人清償出賣人承擔(dān)的擔(dān)保金額及出賣人在此過程中發(fā)生的包括律師費等其他費用支出,，否則,，買受人還應(yīng)從出賣人實際承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任之日起每日按出賣人承擔(dān)金額的萬分之一向出賣人支付違約金。

(5)因買受人的原因(如未按時償還xx貸款),，貸款xx解除與買受人簽訂的借款合同或造成出賣人承擔(dān)保證責(zé)任而導(dǎo)致出賣人為買受人償還貸款xx的借款和其他款項的，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同時,，買受人應(yīng)向出賣人清償出賣人(包括xx)代為償還的按揭貸款余額及貸款利息、滯納金、違約金,、訴訟費用,、律師代理費、房屋所有權(quán)證轉(zhuǎn)移登記所繳納的稅費等相關(guān)的一切費用和直接及間接損失,。買受人應(yīng)在出賣人發(fā)出解除合同通知后向出賣人騰退該商品房,，買受人已經(jīng)裝修的部分無償歸出賣人所有，出賣人不予以補(bǔ)償,。

第四條出賣人逾期交房違約責(zé)任的補(bǔ)充

發(fā)生下列情形導(dǎo)致合同項下商品房逾期交付的,，可據(jù)實予以延期，不適用合同第十條有關(guān)出賣人逾期交付商品房的違約責(zé)任條款,，但出賣人應(yīng)出具相關(guān)證明文件作為免責(zé)依據(jù)：

a.執(zhí)行法律,、法規(guī)和政府規(guī)章等強(qiáng)制性文件;

b.其他自然災(zāi)害或意外事件;

如因乙方原因?qū)е掠馄诮环浚a(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān),。

第五條規(guī)劃,、設(shè)計變更約定的補(bǔ)充

1、由于政府行政命令,、法律法規(guī),、規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化及不可抗力因素直接導(dǎo)致的規(guī)劃設(shè)計變更，出賣人應(yīng)在變更確立后____日內(nèi)書面告知買受人,，但不承擔(dān)違約責(zé)任,。

2、買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起____日內(nèi)未做出書面答復(fù)的,，視同接受變更，雙方權(quán)利義務(wù)仍按合同及本補(bǔ)充協(xié)議約定執(zhí)行,。

3,、本合同中所稱的商品房設(shè)計是指：買受人所購商品房之套內(nèi)戶型設(shè)計及買受人所購商品房之所在樓宇的用途設(shè)計，設(shè)計變更僅指商品房的房型,、朝向以及整個樓宇的用途變更,。

4、在不影響買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的前提下,，經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意,，出賣人對原規(guī)劃設(shè)計方案作出局部的調(diào)整，可不通知買受人,。若變更無需經(jīng)過規(guī)劃部門批準(zhǔn)或設(shè)計單位同意的,，則在不影響買受人所購商品房質(zhì)量和使用功能的前提下，出賣人可對原規(guī)劃設(shè)計方案進(jìn)行調(diào)整,，可不通知買受人,。

5,、因設(shè)計變更導(dǎo)致商品房面積發(fā)生變化的，雙方應(yīng)按照本補(bǔ)充協(xié)議約定第五條處理,。

6,、鍋爐房、變電室箱站,、調(diào)壓站,、垃圾處理站、化糞池及其他小區(qū)配套設(shè)施及功能性設(shè)施等尚未最終確定的建筑及設(shè)施,，不屬于環(huán)境布局范圍之內(nèi),，買受人同意出賣人為了小區(qū)的整體利益或應(yīng)有關(guān)主管部門要求對上述設(shè)施的最終位置進(jìn)行調(diào)整。最終位置以實際交付為準(zhǔn),，屆時本合同繼續(xù)履行,，且出賣人無須因該調(diào)整向買受人承擔(dān)任何責(zé)任。

第六條商品房的交付

1,、在合同約定的商品房交付時間之前,，出賣人應(yīng)以短信發(fā)送電話通知登報通知買受人辦理交付手續(xù)。以發(fā)送短信或登報形式通知買受人的,，通知的送達(dá)時間為短信發(fā)送之日或登報之日,。出賣人以電話通知的，通知送達(dá)的時間為電話接通時間,，雙方在房屋交付現(xiàn)場補(bǔ)簽交付通知書,。屆時，買受人未收到交付通知的,，以本合同約定的時間為交付時間,，以房屋所在地為交付地點。

2,、買受人持辦理商品房交付通知書辦理商品房交付手續(xù),，并交接商品房鑰匙后，即為合同項下商品房已交付,。自交付之日起,，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)。

3,、如出賣人已如期發(fā)出商品房交付通知書或買受人已經(jīng)領(lǐng)取商品房交付通知書,，而買受人在出賣人通知的交付期限內(nèi)仍未接收商品房，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,。自視為交付之日起,，該商品房的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)由買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費,、電費,、煤氣費,、暖氣費、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān),，房屋保修期亦從此日起計算,。

4、買受人同意接受出賣人的提前交房,。買受人接到出賣人的提前交房通知書后,，應(yīng)在出賣人通知交付房屋的期限內(nèi)接收房屋，若買受人在出賣人通知的.交付期限內(nèi)未接收商品房的,，則視為出賣人已將本合同項下的商品房交付予買受人,，該房屋的風(fēng)險責(zé)任歸買受人承擔(dān)，此后有關(guān)商品房的所有費用(包括但不限于水費,、電費,、煤氣費、暖氣費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、有線電視租賃費等)全部由買受人負(fù)擔(dān),，房屋保修期亦從此日起計算,。

5、如買受人需在合同約定的交房日期前收房,，出賣人可在工程竣工驗收合格后對買受人提前收房提供方便,。

6、房屋交付時,，買受人認(rèn)為房屋本身或者環(huán)境,、設(shè)備存在不符合合同約定的情形，雙方應(yīng)在完成交付后,，按照法規(guī)和合同約定處理,。

7、商品房交付使用時,，買受人對房屋及裝修質(zhì)量,、公共設(shè)施、設(shè)備,、質(zhì)量提出異議的,，出賣人應(yīng)當(dāng)給予解釋和說明，仍不能達(dá)成一致意見的,，買受人可委托有資質(zhì)的檢測部門對其提出的異議部分進(jìn)行質(zhì)量檢測,，如檢測部門提出返修意見的,，由出賣人承擔(dān)費用，反之由買受人承擔(dān),。

8,、買受人沒有按照合同及本協(xié)議之約定付清購房總價款或其他應(yīng)付款項之前，出賣人有權(quán)不予交房,。

9,、如因發(fā)生不可抗力事件等非出賣人所能控制的因素，致使商品房的建筑安裝工程或出賣人履行合同規(guī)定的義務(wù)被延誤,，則出賣人有權(quán)將該商品房交付日期順延相當(dāng)于該等時間影響持續(xù)的期間,，而無須為該延誤負(fù)任何責(zé)任，也無須對買受人補(bǔ)償任何費用,。

10,、出賣人推遲交房可以電話或掛號信或特快專遞或報紙公告等方式通知買受人。

11,、在交付房屋時,，買受人如對房屋質(zhì)量有異議的，則應(yīng)書面提出,。

買受人在接受房屋時,，除房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題或其他影響正常居住使用的房屋質(zhì)量問題外，不得以房屋的建筑,、裝修裝飾存在質(zhì)量問題為由拒絕接受房屋,。否則，視為出賣人已經(jīng)完成交付義務(wù),。

買受人在辦理商品房接收手續(xù)過程中,，認(rèn)為有需要維修的事項，應(yīng)按《商品房質(zhì)量保證書》中的規(guī)定要求出賣人承擔(dān)保修義務(wù),，但維修事項不能作為買受人拒絕接收商品房并要求出賣人承擔(dān)逾期交房責(zé)任的理由,。

12、買受人本人無法在合同約定的交付日期前往辦理該商品房交付手續(xù)時,，可以書面委托代理人辦理該商品房的交付手續(xù),，但其委托代理除應(yīng)具備代理的法定要件外，還必須符合以下條件之一：

公證委托,，并于合同約定的交付期限屆滿前向出賣人提交公證書原件;買受人本人與代理人在房屋交付日期前,，攜帶各自身份證原件及復(fù)印件(兩份)同時前往，向出賣人當(dāng)面辦理房屋交付的授權(quán)委托書原件,。

第七條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾違約責(zé)任的補(bǔ)充出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定(附件四)的標(biāo)準(zhǔn),，包含以同等品質(zhì)的材料,、設(shè)備替代的情形,。如出賣人交付使用的商品房的質(zhì)量和設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)與附件四中約定標(biāo)準(zhǔn)不符的，出賣人應(yīng)使之達(dá)到原標(biāo)準(zhǔn),，但出賣人修改后的標(biāo)準(zhǔn)或使用的相關(guān)材料標(biāo)準(zhǔn)等同于或高于原標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人不得提出任何異議或要求出賣人承擔(dān)任何違約責(zé)任。

第八條商品房產(chǎn)權(quán)證的辦理

1,、若買受人委托出賣人辦理所購商品房的房屋產(chǎn)權(quán)證的,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后向出賣人提交辦理房屋產(chǎn)權(quán)證所需資料(包括購房合同、夫妻雙方或單身身份證復(fù)印件,、未成年人戶口薄及其監(jiān)護(hù)人身份證和戶口薄復(fù)印件、購房收據(jù),、委托書,、面積結(jié)算協(xié)議等)以及相關(guān)費用(含專項維修資金、相關(guān)稅費,、面積差異結(jié)算款等,，如有變化以房管部門、稅務(wù)部門的規(guī)定為準(zhǔn)),。否則,，每逾期____日出賣人可按照購房總價款的萬分之一的標(biāo)準(zhǔn)向買受人收取違約金并順延為買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)證的時間。

2,、若買受人自行辦理房產(chǎn)證,，應(yīng)在接到出賣人辦理房產(chǎn)證的通知后自行向相關(guān)申請辦理產(chǎn)權(quán)證并承擔(dān)相應(yīng)費用，逾期不自行辦理的,，由買受人承擔(dān)相應(yīng)后果,。

第九條保修責(zé)任

保修期內(nèi)買受人所購商品房出現(xiàn)屬于保修范圍內(nèi)的問題，應(yīng)以書面方式向出賣人提出,，出賣人應(yīng)在三個工作日內(nèi)派員予以答復(fù)和檢修,，依據(jù)《住宅質(zhì)量保證書》，及時給予保修服務(wù);如因不可抗力,、買受人裝修及使用不當(dāng)?shù)炔豢蓺w責(zé)于出賣人的原因?qū)е碌膿p壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費用由買受人承擔(dān),。

出賣人對與買受人所購商品房相鄰的房屋或公共部位及設(shè)施進(jìn)行維修，需買受人協(xié)助時,，買受人應(yīng)先行提供便利,，對買受人造成損害的，按規(guī)定如實進(jìn)行補(bǔ)償,。若買受人無正當(dāng)理由拒絕或不及時協(xié)助,，對于擴(kuò)大部分的損失,，由買受人承擔(dān)。

買受人應(yīng)保護(hù)出賣人設(shè)置在室內(nèi)及公共區(qū)域的配套設(shè)施和管道,。買受人對移交的房屋進(jìn)行二次裝修時,，不得損壞房屋建筑結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施、管道,，裝修方案須符合政府相關(guān)規(guī)定并報物業(yè)管理公司備案,，買受人進(jìn)行裝修施工或裝修完畢的房屋不得影響室內(nèi)及公共區(qū)域配套設(shè)施、管道及公共設(shè)施的正常使用和維護(hù),，對造成的損壞應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)恢復(fù)及賠償責(zé)任,。

第十條合同附件二的補(bǔ)充約定

出賣人已向買受人現(xiàn)場公示了房產(chǎn)測繪機(jī)構(gòu)出具的《房屋面積測繪報告》，買受人對報告中披露的該商品房共用部位及共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e的構(gòu)成方式予以認(rèn)可,。

十一關(guān)于前期物業(yè)管理,，約定如下：

(1)物業(yè)管理單位和委托期限

本項目的物業(yè)管理單位為河南xx公司，管理期限自商品房交付之日起至該項目業(yè)主委員會成立后與物業(yè)管理服務(wù)企業(yè)簽訂新的物業(yè)管理服務(wù)合同生效時終止,。

(2)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容

a)物業(yè)共用部位的維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

b)物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運行,、維修,、養(yǎng)護(hù)和管理。

c)物業(yè)共用部位和相關(guān)場地的清潔衛(wèi)生,，垃圾的收集,、清運及雨、污水管道的疏通;

d)公共綠化的養(yǎng)護(hù)和管理;

e)公共秩序維護(hù),、安全防范等事項的協(xié)助管理;

6)裝飾裝修管理服務(wù);

f)物業(yè)檔案資料管理,。

(3)物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)費用

本物業(yè)管____區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制。

物業(yè)服務(wù)費由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納,，物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于該項目《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》約定的支出,。

物業(yè)服務(wù)成本或者物業(yè)服務(wù)支出構(gòu)成一般包括以下部分：

(一)管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等;

(二)物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的日常運行,、維護(hù)費用;

(三)物業(yè)管____區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;

(四)物業(yè)管____區(qū)域綠化養(yǎng)護(hù)費用;

(五)物業(yè)管____區(qū)域秩序維護(hù)費用;

(六)辦公費用;

(七)物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊;

(八)物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備及公眾責(zé)任保險費用;

(九)經(jīng)業(yè)主同意的其它費用,。

物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修、中修和更新,、改造費用,，不得計入物業(yè)服務(wù)支出或者物業(yè)服務(wù)成本。

(4)專項維修資金的使用

在業(yè)主大會成立之前，專項維修資金按照國家和本物業(yè)所在地相關(guān)法規(guī)規(guī)定的方式使用和分?jǐn)偅?/p>

a)由擁有或涉及相關(guān)權(quán)益的業(yè)主投票并獲得三分之二或以上投票權(quán)通過可以使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

b)緊急情況需要即時處理的，由物業(yè)管理公司先行使用,，使用完后,，由擁有或涉及此部分權(quán)益的業(yè)主分?jǐn)偂?/p>

(5)物業(yè)管理用房

開發(fā)商按照規(guī)定向物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理用房，管理用房產(chǎn)權(quán)歸屬全體業(yè)主所有,，由物業(yè)管理公司在物業(yè)管理服務(wù)期內(nèi)無償使用,。

第十二條其他

(一)、鑒于該項目自身屬性,、規(guī)劃思路,、開發(fā)模式等不同于一般社區(qū)的特點，且系分期多年開發(fā),，同時根據(jù)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案,，基礎(chǔ)設(shè)施與公共配套建筑也將分期建成交付，因此買受人同意：

(1)除買受人所購買商品房所屬區(qū)域外,，____區(qū)域的所有規(guī)劃(包括但不限于功能規(guī)劃、組團(tuán)設(shè)置及布局,、環(huán)境設(shè)置及布局,、公建和配套設(shè)施設(shè)置及布局、樓宇布局,、道路設(shè)置及布局等),、開發(fā)時間及開發(fā)模式等出賣人均有權(quán)做出調(diào)整，最終以政府批準(zhǔn)的規(guī)劃方案為準(zhǔn);對于這種調(diào)整買受人同意不提出異議;

(2)除買受人簽署的商品房買賣合同,、本補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)附件約定的交付項目按約定日期交付外,，其他項目(政府實施的除外)的交付時間以雙方約定為準(zhǔn)。

(3)買受人在使用道路中應(yīng)當(dāng)遵從出賣人的提示及項目物業(yè)管理公司的管理,，并不得以任何理由實施阻斷道路,、封閉道路、圈占道路,、毀損道路設(shè)施,、隨意停放車輛及其他妨礙道路正常使用的行為，上述道路含道路中敷設(shè)的橋梁,。

(4)公共配套建筑的交付指竣工并達(dá)到使用條件,。

(5)商業(yè)配套設(shè)施投入使用的具體時間，由產(chǎn)權(quán)所有者確定,。出賣人對商業(yè)的經(jīng)營業(yè)態(tài),、開業(yè)時間等僅作概況介紹，對此并不保證。

(二),、該項目內(nèi)的公共景觀設(shè)施由全體業(yè)主共享并承擔(dān)管理維護(hù)費用,。

(三)、關(guān)于本項目內(nèi)配套設(shè)施的所有權(quán),。

該商品房所在小區(qū)的公建,、車位、車庫,、會所,、幼兒園、公共車棚等為出賣人投資建造,，所有權(quán)屬于出賣人,。出賣人本著首先滿足業(yè)主需要的原則，對以上配套進(jìn)行銷售(出租),，售價(租金)另行約定,。

(四)、為保證車位的正常使用,，買受人須與出賣人及物業(yè)管理公司簽署有關(guān)車位使用的協(xié)議書,，并根據(jù)協(xié)議約定使用車位，不使用自己未取得使用權(quán)的車位;同時應(yīng)按協(xié)議約定按時交納相關(guān)費用并自覺遵守協(xié)議中其他約定,。

(五),、由于維護(hù)公共利益的原因(包括但不限于上下水、煤氣,、暖氣管道,、煙道、電路設(shè)施,、公共污水井的檢查,、維修等)，出賣人或物業(yè)服務(wù)公司的相關(guān)工作人員有權(quán)進(jìn)入買受人所購商品房及附屬院落,，但應(yīng)事先通知買受人,，買受人有義務(wù)予以配合，因買受人原因,，包括作為及不作為給出賣人或第三人造成的損失由買受人承擔(dān),。

(六)、買受人所購商品房與現(xiàn)場示范單位可能存在部分差異,，買受人在簽定商品房買賣合同及補(bǔ)充協(xié)議時已了解這種差異可能存在,，并了解這種可能存在的差異對其所購房屋帶來的影響;買受人同意所購商品房的交付以買賣雙方簽定的商品房買賣合同(包括補(bǔ)充協(xié)議)的約定及交付時的實樓為準(zhǔn)，上述變化不作為買受人退房及索賠的理由,。

(七),、買受人所購商品房所在樓宇,、組團(tuán)及區(qū)域的命名權(quán)(含更名權(quán))歸屬出賣人;

(八)、規(guī)劃上專屬于特定房屋的飄窗,、空調(diào)機(jī)位等(以下簡稱附帶部位),，歸該房屋的業(yè)主專有。該部分的保修,、維修責(zé)任,，視同專有部分。買受人已了解該附帶部位不計入產(chǎn)權(quán)面積,，亦不作為計價面積,，如將來因測繪規(guī)則變化等原因?qū)е略摬糠直挥嬋氘a(chǎn)權(quán)登記面積，買受人須另外支付合同價款,，須按合同關(guān)于面積變更的約定處理,。雙方應(yīng)就面積變化簽訂買賣合同補(bǔ)充協(xié)議以便辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，由此須支付的相關(guān)稅費由買受人承擔(dān),。

該附帶部分是否享有投票權(quán)以及是否需要繳納專項維修資金,、物業(yè)管理費和采暖費，依照法規(guī)及《臨時管理規(guī)約》的規(guī)定,。鑒于附帶部位系無償取得,，因此亦不作為商品房的交房條件。購買商品房的買受人在使用附帶部位時不得違法改變其形狀,、大小及用途,，并應(yīng)遵守《臨時管理規(guī)約》和后期業(yè)主委員會制定的管理規(guī)則。

買受人對房屋進(jìn)行改造后,，導(dǎo)致該房屋的實際使用面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生差異,，由此產(chǎn)生任何權(quán)利義務(wù)變化的,，均與出賣人無關(guān),。

(九)、為追求社區(qū)整體效果,，每棟住宅外檐裝飾材料的材質(zhì),、敷設(shè)面積和色彩會有差別，出賣人在示范單位和宣傳資料中所示商品房的外檐效果將會根據(jù)小區(qū)整體要求進(jìn)行局部調(diào)整,，買受人對此不得提出任何異議,。

(十)、按面積計收的各項費用,，產(chǎn)權(quán)登記面積確定前,，按照合同約定的建筑面積作為計費依據(jù);產(chǎn)權(quán)登記面積確定后，以產(chǎn)權(quán)登記的建筑面積作為計費依據(jù),。政府相關(guān)部門另有規(guī)定的除外,。

(十一)、合同項下商品房的有線電視、通訊,、采暖等配套設(shè)施需由買受人向該設(shè)施的經(jīng)營管理單位辦理開通使用手續(xù)并繳納相關(guān)費用,。

(十二)、該房屋內(nèi)的所有電器設(shè)備由生產(chǎn)廠商直接提供保修,，具體保修辦法和保修期以生產(chǎn)廠商提供的保修文件為準(zhǔn),，若因該等電器設(shè)備質(zhì)量事故造成買受人及第三方人身損害或物質(zhì)損失，由買受人向生產(chǎn)廠商索賠,，出賣人給予相應(yīng)配合,。

(十三)、除按商品房買賣合同及補(bǔ)充條款約定或雙方同意解除合同外,，雙方不得以任何其他理由單方解除合同,。

買受人購買力、財產(chǎn)等自身客觀情況發(fā)生變化,、出賣人財產(chǎn),、經(jīng)營狀況等自身客觀情況發(fā)生變化、房產(chǎn)貶值或升值,、市場變化,、經(jīng)濟(jì)形勢變化均屬商業(yè)風(fēng)險范疇，任何一方不得據(jù)此主張解除或變更合同,，若任何一方以此為理由拒不履行合同義務(wù)的,，仍應(yīng)依法或依約承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。

合同因法律規(guī)定或合同約定解除的,，雙方應(yīng)在解除商品房買賣合同后三個工作日內(nèi)互相配合辦理本合同備案登記的注銷,、抵押登記注銷、預(yù)告登記注銷及按揭合同解除等手續(xù),，出賣人在前述各項手續(xù)辦理完畢,、買受人將房屋交還給出賣人后的十個工作日內(nèi)退還買受人已付款項。按照約定或法律規(guī)定應(yīng)計算違約金或利息的,，退款時一并計算,。

(十四)、乙方了解,項目的地面規(guī)劃將有可能根據(jù)規(guī)劃的調(diào)整而進(jìn)行優(yōu)化與調(diào)整,交付標(biāo)準(zhǔn)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn),，如有變化不另行通知,。

(十五)、雙方當(dāng)事人之間的通訊聯(lián)絡(luò)以商品房買賣合同所載明的電話,、傳真和通信地址為準(zhǔn),，雙方保證所提供資料的真實性，并對其真實性負(fù)責(zé),。一方聯(lián)絡(luò)方式如有變更,，應(yīng)在變更后____日內(nèi)書面通知對方,。

(十六)、商品房買賣合同及本補(bǔ)充協(xié)議中,，書面通知的送達(dá)方式為掛號信或特快專遞或項目所在地主要地方報紙媒介公告送達(dá);采用上述方式,，通知的送達(dá)時間為

(1)掛號信或特快專遞發(fā)出后____日，

(2)或公告見報____日后視為送達(dá),。因一方提供的聯(lián)系地址不準(zhǔn)確或地址變更而導(dǎo)致對方未能實際收到相關(guān)通知的,，后果由責(zé)任方自行承擔(dān)。

(十七),、雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議,，協(xié)商不成的，任何一方可向平頂山仲裁委員會申請仲裁,。任何一方不得以任何理由,，采取非法手段和方式損害對方的人身權(quán)、財產(chǎn)權(quán)等權(quán)利,。否則,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

(十八),、關(guān)于合同以外資料的效力

(1)凡在簽約之前買賣雙方任何一方通過口頭,、書面、實物及其他形式(包括但不限于口頭講解,、廣告,、樓書、示范單位,、沙盤,、模型等)所表達(dá)和提供信息都不再作為確定雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。出賣人的售樓書,、售樓廣告中的資料,、數(shù)據(jù)以政府主管部門的批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)。

(2)出賣人對規(guī)劃建設(shè)范圍之外的環(huán)境,、公共設(shè)施,、道路交通等的說明或介紹,，僅為買受人提供參考信息,，不構(gòu)成出賣人的允諾。

(3)出賣人展示的樣板房功能僅為空間布局向?qū)?、裝修裝飾和家俱擺放指引,，不能理解為交樓標(biāo)準(zhǔn)或合同的樣品

(4)因比例或表現(xiàn)方法所限，部分附屬物或構(gòu)筑物可能未在平面圖和模型上標(biāo)示,。

(十九),、在xxx花源項目配套設(shè)施交付之前,，出賣人有權(quán)在項目內(nèi)進(jìn)行該項目的廣告宣傳活動，但以不影響已入住業(yè)主的正常生活為限,。

(二十),、xxx花源為出賣人商標(biāo)。(桃花源不是出賣人商標(biāo))

十三項目紅線內(nèi)外不利因素說明

為幫助客戶慎重選購房屋,，現(xiàn)提示購房人在簽署法律文件前特別注意以下事項:

(1)紅線外不利因素說明

1,、37公交車站點，距離xxx花源約200米,，目前尚無公交站牌,，本公司只告知信息，不對此提供保證,。最終以政府實施為準(zhǔn),。

2、小區(qū)北側(cè)距離紅線約30米處為正在使用的鐵路專線,，小區(qū)東側(cè)距離紅線約100米處為正在使用的鐵路專線,，可能會對臨近樓棟帶來不利影響。

3,、小區(qū)東側(cè),、南側(cè)道路可能會給臨近樓棟帶來噪音、燈光,、尾氣等影響,。

4、小區(qū)東北xx有垃圾中轉(zhuǎn)站,，可能會給臨近樓棟帶來不利影響,。

5、出賣人在制定銷售價格時,，已充分考慮以上環(huán)境不利因素影響,。

注：上述提示內(nèi)容系本公司根據(jù)________年____月份所獲取的相關(guān)資料進(jìn)行整理與概述，未必包含該區(qū)域所有信息亦不能作為銷售承諾,。若資料有誤差或變更,，恕不另行通知，亦不承擔(dān)任何責(zé)任,。

(2)紅線內(nèi)不利因素說明

1,、本小區(qū)紅線內(nèi)現(xiàn)規(guī)劃有以下公共配套設(shè)施，在符合國家標(biāo)準(zhǔn)的前提下,，仍可能對相鄰的住宅產(chǎn)生影響,。

2、小區(qū)南入口,、北入口,、東入口,，可能對周邊住戶造成噪音、燈光,、尾氣等影響,。

3、20,、21號樓設(shè)置商業(yè),，可能有噪音、燈光,、排煙排氣等影響,。

4、小區(qū)內(nèi)規(guī)劃有景觀噴泉和健身器材,，供業(yè)主觀賞和使用,，請遵守安全提示。

5,、小區(qū)內(nèi)設(shè)有配套公建,、配電設(shè)施，可能會給周邊樓棟帶來不利影響,。

6,、項目停車方式為地上車庫和地下停車場，地下停車場臨近樓棟有出入口,，可能對停車周邊住戶產(chǎn)生噪音,、尾氣及燈光的影響;

7、項目中除已經(jīng)明確交付日期的住宅單位,，其他部分的交付時間將結(jié)合項目整體開發(fā)計劃進(jìn)展安排,。

8、小區(qū)各樓棟分布有各種管道,，均有可能造成不利影響,。

9、出賣方在制定銷售價格時,，已充分考慮以上不利因素的影響,。

10、以上信息,，基于經(jīng)政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案;因規(guī)劃及設(shè)計方案調(diào)整而導(dǎo)致信息變化的,，以最終政府批準(zhǔn)的規(guī)劃及設(shè)計方案為準(zhǔn)。

十四,、本補(bǔ)充協(xié)議與《商品房買賣合同》的內(nèi)容如有沖突,，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn),。

十五,、《商品房買賣合同》及本補(bǔ)充協(xié)議之未盡事宜及履行過程中的變更,，可經(jīng)雙方協(xié)商后另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。

十六,、買受人應(yīng)按本合同約定的付款方式和付款期限,，將應(yīng)付款項通過出賣人現(xiàn)場機(jī)刷卡或以現(xiàn)金方式支付于出賣人。

十七,、買受人確認(rèn),，出賣人在簽訂本合同及其相關(guān)補(bǔ)充條款、附件前,，已就合同條款尤其是可能會免除或者限制出賣人責(zé)任的條款按照買受人的要求進(jìn)行了提示和說明,，買受人已充分理解并同意其全部內(nèi)容。

十八,、本補(bǔ)充協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。協(xié)議壹式貳份，雙方各執(zhí)壹份,，效力相同,。本合同附件八共8頁。

出賣人(簽章)：買受人(簽章)：

________年____月____日________年____月____日

商品房買賣合同 商品買賣合同電子版篇十四

甲方：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲乙雙方經(jīng)協(xié)商，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)的商品房(以下簡稱商品房),，商品房位于廣西河池市南丹縣公安局2棟第三單元3樓302號房屋。土地使用權(quán)證號為甲方未辦理,，辦清后交給乙方,，房屋所有權(quán)證號碼為：。屬磚混結(jié)構(gòu),。

第二條 乙方向甲方購買商品房的建筑面積共 平方米,，共3室1廳1衛(wèi)。

第三條 自商品房交付之日起,，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之移給乙方,。

第四條 商品房售價總額為：人民幣陸萬貳仟(小寫： ) 元整。

第五條 乙方在簽合同之日一次支付元購房款給甲方,。甲方交出房產(chǎn)證和土地使用分割證;甲方在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方;余下的伍仟(小寫：元)購房款,，等到房屋產(chǎn)權(quán)過戶到乙方名下后當(dāng)天付清，如果乙方不按時交付購房款,，每日須向甲方支付相當(dāng)于總房價%的違約金,。

第六條 在乙方將元購房款交給甲方后，甲方交出房產(chǎn)證,、土地分割使用證和已購公有住房上市準(zhǔn)入證,，甲方須在10天內(nèi)搬出并交鑰匙給乙方,，否則從乙方付清房款之日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價%的違約金,。

第七條 乙方需要把該商品房過戶到自己的名下時,，甲方一定攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件、資料,、票據(jù)等到縣房管所將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方,。否則違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價%的違約金。

第八條 該商品房登記過戶又乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助(甲方在辦理土地使用證到甲方名下所需支付的費用由甲方負(fù)責(zé))所需稅費,、契稅、評估費等一切費用由乙方負(fù)擔(dān),。如果因甲方原因造成商品房無法登記過戶的,，乙方有權(quán)立即解除合同，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，如果甲方不按時退款,，乙方有權(quán)自確定不能登記過戶之日起要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價%的'違約金。

第九條 該商品房所有權(quán)轉(zhuǎn)讓后,，甲方承諾不拖欠任何管理費用,、水費、電費等,。并承諾其它任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利要求，不會要求乙方支付除本合同第八條規(guī)定以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán),、房屋所有權(quán)等設(shè)施,、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價%的違約金，直到甲方將上述妨礙乙方利益的事項消除,。

第十條 違約責(zé)任,，甲乙雙方相互遵守協(xié)議，如有一方違約將賠償違約金叁萬元,。

第十一條 本合同及其附件任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名摁手印認(rèn)可,，否則作修改無效。

第十二條 本合同連同附件共3頁,，一式3份,，甲、乙雙方及房產(chǎn)管理機(jī)關(guān)各執(zhí)一份，自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日