隨著法治精神地不斷發(fā)揚(yáng)，人們愈發(fā)重視合同,，越來越多的人通過合同來調(diào)和民事關(guān)系,，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力,，嚴(yán)格履行義務(wù),。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是小編為大家整理的合同范本,，僅供參考,，大家一起來看看吧,。
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇一
服務(wù)方(乙方)：xxxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司
簽訂日期：______年___月___日
房地產(chǎn)項(xiàng)目顧問咨詢服務(wù)合同
服務(wù)方(乙方)：xxx地產(chǎn)投資咨詢有限公司
甲方委托乙方承擔(dān)“xxx地塊項(xiàng)目”(暫定名稱)規(guī)劃設(shè)計(jì)顧問咨詢服務(wù)工作，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂該項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目,、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略的顧問咨詢服務(wù)合同(以下簡(jiǎn)稱“本合同”)。甲,、乙雙方同意進(jìn)行密切配合,，并按照合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任,。
一,、______項(xiàng)目規(guī)模：
本項(xiàng)目總占地面積：約___畝;
二、______服務(wù)邊界：
在合同有效期內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)甲方本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)給予專業(yè)顧問咨詢的支持,，具體工作內(nèi)容如下：
1、對(duì)本項(xiàng)目項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)全程顧問咨詢：
⑴對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的定位提出專業(yè)意見;
⑵對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的總體布局提出專業(yè)意見;
⑶對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的功能分布及空間布置提出專業(yè)意見;
⑷對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)及戶型配比提出專業(yè)意見;
⑸對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的配套設(shè)施規(guī)劃的合理,、完整性提出專業(yè)意見;
⑹對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的建筑風(fēng)格提出專業(yè)意見;
⑺對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的住宅及商業(yè)規(guī)劃提出專業(yè)意見;
⑻對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的'園林規(guī)劃提出專業(yè)意見;
⑼對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布局提出專業(yè)意見;
⑽對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的目前及未來市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、后續(xù)項(xiàng)目發(fā)展提出專業(yè)意見;
2、項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)全程顧問咨詢服務(wù)：
⑴對(duì)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)提出專業(yè)意見;
⑵對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的建筑形式,、建筑單體外立面的造型,、色彩組合、使用材質(zhì)等提出專業(yè)意見;
⑶對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的戶型配比及戶型設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑷對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的商業(yè)規(guī)劃細(xì)化提出專業(yè)意見;
⑸對(duì)每期項(xiàng)目建筑方案的環(huán)境景觀設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑹對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的路網(wǎng)布置提出專業(yè)意見;
⑺對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的安防消防布置設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
⑻對(duì)每期項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的交通消防分布設(shè)計(jì)提出專業(yè)意見;
3,、項(xiàng)目成本控制：
根據(jù)本項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)和建筑方案設(shè)計(jì)的內(nèi)容,，從該項(xiàng)目區(qū)域發(fā)展和項(xiàng)目營(yíng)銷策略角度，結(jié)合品質(zhì)要求,，提出對(duì)項(xiàng)目成本控制的專業(yè)意見,。
4、項(xiàng)目形象和企業(yè)品牌建設(shè)：
通過該項(xiàng)目規(guī)劃的后續(xù)發(fā)展及甲方企業(yè)發(fā)展對(duì)土地的規(guī)劃需求,，編制并提交：
⑴項(xiàng)目形象品牌建設(shè)發(fā)展策略的專業(yè)建議;
⑵甲方以此項(xiàng)目為契機(jī)的企業(yè)品牌發(fā)展策略的專業(yè)建議,。
5、其它方面：
⑴參加甲方組織的各類針對(duì)性考察學(xué)習(xí);
⑵參加關(guān)于項(xiàng)目的有關(guān)會(huì)議及討論;
⑶提交甲方要求的各類報(bào)告及建議書,。
備注：以上服務(wù)工作所提交的成果應(yīng)根據(jù)該項(xiàng)目開發(fā)節(jié)奏,、強(qiáng)度，視階段性不同針對(duì)性地提出相應(yīng)的調(diào)整和修改，以支撐項(xiàng)目的順利推進(jìn),。
6,、顧問咨詢服務(wù)工作要求：
⑴乙方應(yīng)對(duì)顧問咨詢工作持有專業(yè)服務(wù)態(tài)度，對(duì)各提案或方案提出專業(yè)可行參考意見,，發(fā)揮為甲方項(xiàng)目穩(wěn)定良性運(yùn)作的參謀支持作用;
⑵乙方提出的專業(yè)建議需附帶以下內(nèi)容以供甲方對(duì)乙方提出建議的可行性進(jìn)行論證：
①該建議相關(guān)的規(guī)劃知識(shí)及政策法規(guī)支持;
②該建議在規(guī)劃報(bào)批通過的經(jīng)驗(yàn)或技巧;
③該建議在市場(chǎng)或同行業(yè)可借鑒的先進(jìn)范例,、經(jīng)驗(yàn)或新信息支持。
⑶乙方需準(zhǔn)時(shí)參加甲方通知的各類會(huì)議;
⑷乙方需按照甲方要求及時(shí)間規(guī)定準(zhǔn)時(shí)提交各類書面報(bào)告及建議書,。
___四,、服務(wù)目標(biāo)
___對(duì)本項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)和項(xiàng)目、企業(yè)品牌建立發(fā)展戰(zhàn)略進(jìn)行全程顧問咨詢,，為甲方該項(xiàng)目在規(guī)劃設(shè)計(jì),、成本控制、風(fēng)險(xiǎn)規(guī)避,、項(xiàng)目形象建立,、后續(xù)發(fā)展、企業(yè)品牌建設(shè)等方面起到參謀,、顧問作用,，使本項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)甲方社會(huì)效益、經(jīng)濟(jì)效益,、品牌效益最大化發(fā)展,。
五、服務(wù)費(fèi)用
1,、在本合同范圍內(nèi),，本項(xiàng)目全程顧問咨詢服務(wù)費(fèi)共計(jì)：人民幣xx萬元整(￥xxx元)，該費(fèi)用包括乙方人員的各種工作過程中產(chǎn)生的費(fèi)用,，包含乙方應(yīng)納各項(xiàng)稅費(fèi),。
2、雙方約定,，如因以下情況出現(xiàn)的費(fèi)用,，由甲方承擔(dān)：
1)由甲方指定的，非廣西本省范圍內(nèi)的專項(xiàng)考察的出差費(fèi)用,。
2)乙方在顧問咨詢作業(yè)過程中，應(yīng)甲方要求派出人員赴非本項(xiàng)目所在城市與外協(xié)機(jī)構(gòu)溝通的出差費(fèi)用,。
六付款方式
1,、項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)用以分階段方式支付，具體分期如下：
⑴在雙方簽定合同后x天內(nèi),，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)預(yù)付款：人民幣xxx萬元整(￥xxx元),。
⑵甲方本項(xiàng)目完成項(xiàng)目用地概念性規(guī)劃暨總圖設(shè)計(jì)，并通過甲方和合作單位審定后xxx天內(nèi),，甲方支付乙方項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)第二筆款：人民幣伍萬元整(￥50000元),。
⑶甲方本項(xiàng)目完成每期項(xiàng)目用地的建筑方案設(shè)計(jì)后,，并通過甲方和合作單位審定后十五天內(nèi)，甲方每期支付乙方該期項(xiàng)目全程顧問咨詢費(fèi)人民幣xxx萬元整(￥xxx元)/每期,。
⑷其余款項(xiàng)在甲方完成該項(xiàng)目全部建筑方案設(shè)計(jì)后,，并通過甲方和合作單位審定后半年內(nèi)逐步支付完成。
3,、上述各階段付款均以轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金形式支付,。
銀行資料如下：
______戶名：
______帳號(hào)：
______開戶行：
七合同終止
1、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),，因甲方責(zé)任非正常終止,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際工作進(jìn)度情況給予乙方相應(yīng)的補(bǔ)償。
2,、如出現(xiàn)在乙方已完成本合同所約定的部分全程顧問咨詢服務(wù)作業(yè),，因乙方責(zé)任非正常終止，乙方根據(jù)項(xiàng)目的實(shí)際工作進(jìn)度情況給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償,。
3,、如經(jīng)甲方評(píng)估乙方的工作確未按本合同要求完成或完成情況未能推動(dòng)本項(xiàng)目進(jìn)程，甲方有權(quán)終止合同,，甲方不需承擔(dān)違約責(zé)任,，同時(shí)甲方不需再支付未付余款。
八其他
1,、本合同的訂立,、生效、解釋,、履行,、變更或爭(zhēng)議均應(yīng)根據(jù)現(xiàn)行法律和有關(guān)規(guī)定辦理。
2,、本合同書如需增訂或刪除,，必須經(jīng)雙方授權(quán)代表協(xié)商并同意后簽訂補(bǔ)充合同。
3,、其它未盡事宜另以補(bǔ)充協(xié)議(合同條件)為準(zhǔn),。
4、本合同一式肆份,，雙方各持兩份,，具同等法律效力，雙方簽字蓋章后即日生效,。
委托方(甲方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
服務(wù)方(乙方)：
法定代表人或委托簽名人簽署：
單位地址：
郵編：
電話：
傳真：
合同簽定時(shí)間：___年___月___日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇二
委托方：以下簡(jiǎn)稱甲方
地址：
電話：
代理方：（）以下稱乙方
地址：
電話：
根據(jù)《合同法》和國家有關(guān)政策,、法律、法規(guī)，為加快商品房預(yù)售,，回收資金,。甲、乙雙方根據(jù)自愿,、互利的原則,，經(jīng)友好協(xié)商就甲方正式聘請(qǐng)乙方為甲方開發(fā)的項(xiàng)目進(jìn)行全程策劃之事宜，特簽定本合同,，雙方共同遵守執(zhí)行,。
1、項(xiàng)目整合營(yíng)銷推廣策略制定
2,、項(xiàng)目整體宣傳包裝設(shè)計(jì)
3,、分階段營(yíng)銷推廣策略制定
第一部分：整合營(yíng)銷推廣策略
市場(chǎng)調(diào)研分析/項(xiàng)目swot分析/項(xiàng)目營(yíng)銷推廣定位與總戰(zhàn)略制定
第二部分：基礎(chǔ)vi
項(xiàng)目標(biāo)志/銷售名片/銷售胸卡/銷售標(biāo)準(zhǔn)表格（如客戶登記表、按揭計(jì)算表等）/看樓車車身/手袋設(shè)計(jì)
第三部分：現(xiàn)場(chǎng)包裝
圍板/樓體招示布/樓層進(jìn)度牌/導(dǎo)示牌/歡迎標(biāo)牌/看樓專車/工地指示牌（如配套設(shè)施方向說明,、景觀說明,、道路名等）/停車場(chǎng)指示牌
第四部分：賣場(chǎng)包裝
形象墻設(shè)計(jì)/實(shí)體展板/規(guī)劃、園林景觀說明牌/室內(nèi)掛旗
第五部分：宣傳廣告
售樓書/招商折頁/戶型單頁/銷售單張/主要城市干道路牌/公交車車身/道路立柱掛旗/報(bào)紙平面廣告
第六部分：階段營(yíng)銷推廣方案
1,、第一階段推廣的策略計(jì)劃（開盤前）
2,、第二階段推廣的策略計(jì)劃（開盤期）
3、第三階段推廣的策略計(jì)劃（跟進(jìn)期）
4,、第四階段推廣的策略計(jì)劃（躍進(jìn)期）
5,、第五階段推廣的策略計(jì)劃（跟進(jìn)期）
本合同共分五個(gè)階段工作。具體如下：
1,、第一階段為合同簽定至開盤前一個(gè)星期,。具體遞交及執(zhí)行時(shí)間如下：
整合推廣策略報(bào)告的遞交；
項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)（標(biāo)志,、現(xiàn)場(chǎng),、賣場(chǎng)、樓書,、單張）的遞交,。注：自項(xiàng)目定位及名稱確定后起；
第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃的（自整合推廣策略報(bào)告確定后）遞交,；
項(xiàng)目第一階段宣傳推廣執(zhí)行自第一階段策略執(zhí)行計(jì)劃確定及項(xiàng)目基本包裝設(shè)計(jì)完成后開始,，預(yù)計(jì)在合同簽定后月展開,，即月旬開始執(zhí)行,。
2、第二階段開盤開始至開盤后一月
項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告）開盤前一月遞交,；
第二階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前一個(gè)半月遞交；
項(xiàng)目第二階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月內(nèi)執(zhí)行。
3,、第三階段開盤一月后至裙樓封頂
項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告）開盤前后遞交；
第三階段策略執(zhí)行計(jì)劃開盤前后遞交,；
項(xiàng)目第三階段宣傳推廣執(zhí)行自開盤起至開盤后一月開始執(zhí)行,。
4、第四階段自主體封頂起一月
項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng),、廣告）自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交,；
第四階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂前15天遞交；
項(xiàng)目第四階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂前一周開始執(zhí)行,。
5,、第五階段自項(xiàng)目主體封頂后一月開始
項(xiàng)目推廣設(shè)計(jì)（活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)、廣告）自項(xiàng)目主體封頂后遞交,；
第五階段策略執(zhí)行計(jì)劃自項(xiàng)目主體封頂后遞交,；
項(xiàng)目第五階段宣傳推廣執(zhí)行自主體封頂一月后執(zhí)行。
1,、關(guān)于整體策劃報(bào)告的'界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
2,、關(guān)于設(shè)計(jì)的界定：以甲方認(rèn)可簽字為標(biāo)準(zhǔn)
3、關(guān)于廣告,、活動(dòng)的界定：以入線率,、到場(chǎng)率為標(biāo)準(zhǔn)
本合同所涉及整體營(yíng)銷推廣策劃服務(wù)費(fèi)為項(xiàng)目總標(biāo)底的3‰。其具體付款方式如下：
合同簽定后,，乙方即向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的30,，即萬元（萬元整）；
在完成項(xiàng)目第一階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元（萬元整）；
在完成項(xiàng)目第二階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元（萬元整）；
在完成項(xiàng)目第三階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的20,，即萬元（萬元整）；
在完成項(xiàng)目第四階段工作后,，乙方向甲方收取策劃服務(wù)費(fèi)總額的10,，即萬元（萬元整）。
注意：策劃服務(wù)費(fèi)不含以下費(fèi)用：
（1）影視,、廣播音帶等廣告制作費(fèi),；模特費(fèi)用,、歌曲版權(quán)費(fèi)用；
（2）廣告發(fā)布費(fèi),；
（3）各項(xiàng)公關(guān),、促銷實(shí)施費(fèi)（含記者編輯費(fèi)、招待費(fèi)等）,；
（4）印刷品,、菲林制作費(fèi)；
（5）調(diào)研禮品費(fèi),、調(diào)研人工費(fèi),、印刷費(fèi)等。
1,、向乙方提供該項(xiàng)目合法的售樓詳細(xì)圖紙資料（包括項(xiàng)目鳥瞰圖,、沙盤等）、文件,，并承擔(dān)所提供的一切資料的合法性與準(zhǔn)確性的法律責(zé)任,。
2、甲方對(duì)乙方的所有提案具有否決權(quán),、審定權(quán),、修改權(quán)，并有權(quán)要求乙方修正,。
3,、雙方商定認(rèn)可的任何方案，甲乙雙方均不得有單方擅自改動(dòng),，否則引起的問題由改動(dòng)方負(fù)責(zé),。
4、甲方采納的乙方方案或設(shè)計(jì)都應(yīng)簽字認(rèn)可并嚴(yán)格執(zhí)行,，如執(zhí)行中需要修改也應(yīng)相互通報(bào),，經(jīng)雙方認(rèn)可方可執(zhí)行。
5,、甲方應(yīng)及時(shí)提供乙方企劃所需的合理資料,，乙方必須對(duì)甲方的資料進(jìn)行保密。
6,、甲方單方制定的方案,，實(shí)施責(zé)任與乙方無關(guān)，但經(jīng)雙方認(rèn)可的方案雙方都應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
7,、甲方采用乙方的方案及設(shè)計(jì)即歸甲方所有，乙方不得挪作其它可能侵害甲方利益的用途,。
8,、合作內(nèi)容與具體操作方式乙方根據(jù)甲方的要求和實(shí)際情況可進(jìn)行調(diào)整和改動(dòng),。
9、提供該項(xiàng)目進(jìn)行廣告宣傳所需的費(fèi)用,。
1.乙方向甲方提供一系列設(shè)計(jì)策劃方案,，并收取策劃設(shè)計(jì)費(fèi)，甲方應(yīng)及時(shí)向乙方付費(fèi),。
2.乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的整合營(yíng)銷策劃及廣告設(shè)計(jì)。
3.乙方為甲方提供咨詢服務(wù),，并根據(jù)工作進(jìn)展,，及甲方要求，經(jīng)雙方協(xié)商后提供相應(yīng)文本和服務(wù),。
4.乙方應(yīng)及時(shí)提供完整的市場(chǎng)分析及市場(chǎng)推廣建議,。
5.乙方向甲方提供項(xiàng)目整合營(yíng)銷策劃文本，主要內(nèi)容包括：
促銷執(zhí)行文本：內(nèi)容包括促銷思路,、促銷主題,、促銷活動(dòng)內(nèi)容、促銷活動(dòng)執(zhí)行計(jì)劃以及費(fèi)用預(yù)算,。
廣告策劃：內(nèi)容包括廣告思路,、廣告主題、廣告訴求點(diǎn)以及廣告文案寫作,、設(shè)計(jì),。
6.銷售策劃：內(nèi)容包括銷售戰(zhàn)略戰(zhàn)術(shù)及實(shí)施要點(diǎn)
7.乙方經(jīng)甲方采納后的提案可用于案例分析及其它不侵害甲方利益的用途，未經(jīng)甲方采納的提案不可做此用途,。
8.乙方采取專案小組的工作方式為甲方提供系列服務(wù),，專案小組包括市場(chǎng)調(diào)研人員、策劃人員,，創(chuàng)意文案人員以及設(shè)計(jì)人員,，集體向甲方提供服務(wù)。
9.合同期內(nèi)或合同中止后,，乙方不可泄露甲方商業(yè)機(jī)密,，因此造成的損失由乙方承擔(dān)，乙方將甲方產(chǎn)品的策劃案用于案例分析時(shí),，須征得甲方的同意,。
1.當(dāng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方工作不力，或雙方意見難以溝通與協(xié)調(diào)時(shí),，甲方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
2.當(dāng)乙方發(fā)現(xiàn)甲方因產(chǎn)品質(zhì)量或銷售管理等方面出現(xiàn)問題時(shí)，乙方屢次建議,，甲方不予以配合,，乙方有權(quán)單方面終止協(xié)議,。
3.本合同所涉及服務(wù)內(nèi)容的服務(wù)時(shí)間為一年，具體自年月日開始至年月日結(jié)束,。
4.本合同一式四份,，自雙方簽字蓋章時(shí)生效，雙方各持兩份,。
5.本合同未盡事宜,，雙方可根據(jù)具體情況友好協(xié)商解決。
6.合同簽定后,，甲乙雙方任何一方不得擅自違約,，否則，違約造成的經(jīng)濟(jì)損失由違約方承擔(dān),。
甲方：
法定代表人：
年月日
乙方：
法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇三
經(jīng)________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司(以下簡(jiǎn)稱甲方)與________廣告有限公司(以下簡(jiǎn)稱乙方)雙方友好協(xié)商,，就甲方授權(quán)乙方為甲方的________項(xiàng)目開盤活動(dòng)提供公關(guān)服務(wù)的事宜簽訂本協(xié)議。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，乙方為甲方________年________月________日在________飯店舉行的________項(xiàng)目開盤儀式提供公關(guān)服務(wù),。
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，乙方為甲方提供如下公關(guān)服務(wù)項(xiàng)目：
1,、前期成立____人的項(xiàng)目組,，負(fù)責(zé)活動(dòng)前期策劃和媒體邀請(qǐng)(如甲方需要可為甲方撰寫新聞稿件)。
2,、現(xiàn)場(chǎng)av與燈光設(shè)備的安裝與調(diào)試,。
3、現(xiàn)場(chǎng)所有必須物品的事前準(zhǔn)備,。
4,、負(fù)責(zé)開盤儀式形式的設(shè)計(jì)與執(zhí)行。
5,、活動(dòng)現(xiàn)場(chǎng)安排_(tái)___人現(xiàn)場(chǎng)服務(wù)：____人負(fù)責(zé)貴賓,作為嘉賓接待;____人負(fù)責(zé)媒體接待;____人負(fù)責(zé)場(chǎng)內(nèi)av與燈光設(shè)備的正常運(yùn)轉(zhuǎn);____人負(fù)責(zé)會(huì)議流程監(jiān)控,、協(xié)調(diào)各方關(guān)系(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)攝影;____人負(fù)責(zé)攝像;____人負(fù)責(zé)維護(hù)會(huì)場(chǎng)秩序(同時(shí)負(fù)責(zé)揭幕儀式);____人負(fù)責(zé)演出的安排和監(jiān)控，并隨時(shí)檢查場(chǎng)內(nèi)的布景和裝飾,。
6,、八名禮儀小姐的`安排提供。
7,、會(huì)后提供會(huì)議報(bào)告(書面,、電子版各一份)。
8,、提供會(huì)議照片集,、視頻光盤各一套。
9,、監(jiān)控媒體發(fā)稿情況,，及時(shí)回收稿件,，制作媒體簡(jiǎn)報(bào)。
甲方將及時(shí)向乙方提供完成上述工作所需的基本素材以及相關(guān)素材的來源;對(duì)乙方提供的服務(wù)甲方及時(shí)確認(rèn)以及根據(jù)本協(xié)議的第五條,，按時(shí)向乙方支付活動(dòng)費(fèi)用,。
委派具有豐富公關(guān)經(jīng)驗(yàn)和專業(yè)知識(shí)的工作人員組成公關(guān)活動(dòng)項(xiàng)目組，依據(jù)公關(guān)傳播方案(另附),，提供各項(xiàng)公關(guān)服務(wù);對(duì)公關(guān)服務(wù)的質(zhì)量負(fù)責(zé)并能及時(shí)交付甲方所需的服務(wù);為甲方成立項(xiàng)目組,，項(xiàng)目組成員按照甲方的合理指示及時(shí)改進(jìn)傳播方案，以確保服務(wù)質(zhì)量,。
(一)費(fèi)用________元(人民幣_(tái)___________元整)
其中有________元禮品費(fèi)和________元酒店費(fèi)用由甲方直接支付,。(費(fèi)用清單見附件)
(二)付款方式
甲方實(shí)際付乙方費(fèi)用人民幣_(tái)_______元(人民幣_(tái)___________元整)
合同簽訂之后2日內(nèi)甲方將應(yīng)付費(fèi)用的30%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)以支票形式付給乙方;活動(dòng)開始前一天甲方將應(yīng)付費(fèi)用的60%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)以支票形式付給乙方;其余10%暨_(dá)_______元(人民幣_(tái)___________整)甲方在會(huì)議結(jié)束后3日內(nèi)以支票形式付給乙方。
乙方承諾,，對(duì)甲方提供的一切資料、信息履行保密業(yè)務(wù),，未經(jīng)甲方同意,，不同任何第三方以及個(gè)人泄漏。
甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方各項(xiàng)費(fèi)用,，逾期按照每日總費(fèi)用1%的違約金,，支付乙方;如乙方?jīng)]有依照雙方認(rèn)可的時(shí)間進(jìn)度表按時(shí)完成項(xiàng)目工作，以至影響會(huì)議進(jìn)度,，則乙方須賠償甲方由此產(chǎn)生的損失,。
甲方：________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 乙方：________廣告有限公司
公司地址：________________公司地址：________________
電話：________________電話：________________
時(shí)間：________________時(shí)間：________________
負(fù)責(zé)人：________________負(fù)責(zé)人：________________
公關(guān)項(xiàng)目合作協(xié)議書附件(費(fèi)用清單，略)
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇四
甲方：______
乙方：______
甲,、乙雙方本著公平互惠,、誠實(shí)信用的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方的房地產(chǎn)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達(dá)成如下轉(zhuǎn)讓協(xié)議：
土地使用權(quán)：位于地塊1畝，合10平方米商住用地,。
1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)款：雙方確定甲方上述房地產(chǎn)項(xiàng)目按占地面積計(jì)算，每平方米1150元(包括報(bào)建費(fèi)在內(nèi)),，轉(zhuǎn)讓面積___畝,，計(jì)___平方米，共計(jì)轉(zhuǎn)讓總價(jià)款為：壹億零玖佰叁拾玖萬伍千元(109395000元),。如果新增加容積率和報(bào)建費(fèi),，費(fèi)用由乙方承擔(dān);甲方無條件協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。
2,、支付方式：
自本合同簽訂之日起五個(gè)工作日內(nèi),、并在甲方提供合法委托手續(xù)及相關(guān)的法律文件后,，乙方向甲方支付定金人民幣100萬元。為確保交易的順利進(jìn)行,，該款由乙方先交付給___律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方,。
自乙方將定金交給律師事務(wù)所轉(zhuǎn)付給甲方之日起45天內(nèi)，乙方應(yīng)再將上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的60%,，計(jì)為人民幣陸仟伍佰陸拾叁萬柒仟元支付給甲方,。但該款只能劃入律師事務(wù)所的帳號(hào)，并由該所監(jiān)管,，只許甲方使用于辦理上述土地使用權(quán)過戶所需費(fèi)用,，待甲方辦理好上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日及以后，該款項(xiàng)才可由甲方自行支配使用,。
在甲方全部辦妥上述土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)并過戶到乙方名下之日計(jì)起,，乙方應(yīng)在一年內(nèi)將受讓上述土地使用權(quán)的全款(即扣除首期60%之后剩余的40%)如數(shù)付清給甲方。
自乙方將轉(zhuǎn)讓款的60%轉(zhuǎn)到律師所的提存監(jiān)管帳戶之日起,，甲方承諾在80天內(nèi)負(fù)責(zé)辦妥產(chǎn)權(quán)權(quán)屬變更登記手續(xù),。并在甲方收取定金時(shí)，必須交一套土地證,、規(guī)劃許可證等“五證”的正本給乙方,。
有關(guān)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)辦理，乙方配合,，辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)讓所需的稅費(fèi)和其他費(fèi)用按國家規(guī)定各自承擔(dān),。甲方應(yīng)付部分可在定金及乙方首期付款中支付。乙方應(yīng)付部分,，由乙方接到交易中心繳付通知之日起2天內(nèi)支付,，以免延誤交易日期。
律師法律服務(wù)費(fèi),、提存代理費(fèi)共計(jì)人民幣100萬元,，由甲、乙雙方各承擔(dān)50%,，
甲方必須配合乙方辦妥項(xiàng)目(含用地證件)開發(fā)的一切合法手續(xù),，確保乙方順利進(jìn)行項(xiàng)目開發(fā)。在辦理過戶手續(xù)時(shí),，乙方可用第三人名稱辦理,，甲方同意協(xié)助。
1,、甲方的陳述與保證：
甲方保證以上轉(zhuǎn)讓的資產(chǎn)項(xiàng)目無爭(zhēng)議,、無抵押、無查封，保證甲方對(duì)其擁有完整的所有權(quán)和土地使用權(quán),，如發(fā)生由此引起所有有關(guān)資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)與第三方的`糾紛,，由甲方負(fù)責(zé)處理，并承擔(dān)由此所產(chǎn)生的乙方損失,。
關(guān)于上述轉(zhuǎn)讓事宜,，甲方企業(yè)股東會(huì)、董事會(huì)已做出同意的決議,。
2,、乙方的陳述與保證：
乙方保證將按合同的約定，誠信履行義務(wù),。
乙方保證受讓資產(chǎn)的資金來源合法,。
本轉(zhuǎn)讓行為過程中協(xié)議雙方獲取關(guān)于對(duì)方的一切文件、數(shù)據(jù)和資料等信息,，雙方都負(fù)有保密義務(wù),，未經(jīng)對(duì)方許可，不得向第三方透露,。
本合同生效后,，雙方均應(yīng)誠信履約，如有任何一方違約,，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任：
乙方支付定金后，甲方反悔不轉(zhuǎn)讓,，則甲方雙倍返還定金給乙方,。
乙方支付定金后，乙方反悔不受讓,，則無權(quán)要求甲方返還定金,，定金歸甲方所有。
七,、爭(zhēng)議解決
若因履行本合同時(shí)發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，不能協(xié)商解決的,，雙方同意將爭(zhēng)議提交珠海仲裁委員會(huì)仲裁,。
八、其他
本合同雙方簽字蓋章,，甲方收到乙方定金時(shí)生效,，交易完畢自行失效。
本合同未盡事宜及需要變更的事項(xiàng),，另以補(bǔ)充合同形式確定,。補(bǔ)充合同與本合同具同等法律效力。
本合同正本一式份，雙方各執(zhí)一份,，另送相關(guān)部門各執(zhí)一份,。各份文本具同等法律效力。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇五
委托方：
設(shè)計(jì)方：
委托方委托設(shè)計(jì)方承擔(dān)上?！痢脸琼?xiàng)目設(shè)計(jì)工作,，工程地點(diǎn)為xx市xx區(qū)××路××號(hào)，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,，并共同履行。
第一條 本合同簽訂依據(jù)
1.1《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市規(guī)劃法》以及國家和上海市有關(guān)規(guī)劃設(shè)計(jì)的管理法規(guī)和規(guī)章,。
1.2規(guī)劃項(xiàng)目批準(zhǔn)文件。
第二條 設(shè)計(jì)依據(jù)
2.1《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》,。
2.2委托方提交的基礎(chǔ)資料,。
2.3設(shè)計(jì)方采用的主要技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是：
《城市規(guī)劃編制辦法實(shí)施細(xì)則》;
《城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50180-93);
《城市道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范》(gb50220-95)。
第三條 合同文件的優(yōu)先次序
構(gòu)成本合同的文件可視為是能互相說明的,，如果合同文件存在歧義或不一致,，則根據(jù)如下次序進(jìn)行使用和解釋：
3.1合同書及補(bǔ)充協(xié)議;
3.2委托方要求及《××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
3.3合同規(guī)定的其它有效附件。
第四條 本合同項(xiàng)目的名稱,、規(guī)模,、階段及設(shè)計(jì)內(nèi)容
4.1名稱：××城項(xiàng)目工程規(guī)劃概念方案設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì)深化及擴(kuò)初設(shè)計(jì),。
4.2規(guī)模：可建設(shè)用地××萬平方米(用地內(nèi)含已建學(xué)校,，學(xué)校占地面積×萬平方米)
容積率：1.5(居住及配套)
總建筑面積：約××萬平方米
4.3設(shè)計(jì)內(nèi)容及階段：
本次設(shè)計(jì)地塊內(nèi)含××廠地塊和××廠地塊，需將二塊地合并統(tǒng)一規(guī)劃,。合同內(nèi)容為整個(gè)設(shè)計(jì)過程之概念方案設(shè)計(jì),、方案深化設(shè)計(jì)及擴(kuò)初設(shè)計(jì)(單體報(bào)批圖)階段內(nèi)容，各階段具體內(nèi)容如下：
4.3.1完成概念方案階段設(shè)計(jì),，包括總平面規(guī)劃,、道路交通規(guī)劃、豎向設(shè)計(jì),、建筑環(huán)境與景觀設(shè)計(jì),、建筑單體方案設(shè)計(jì)(包括組團(tuán)設(shè)計(jì)、戶型設(shè)計(jì)示意,、立面設(shè)計(jì)意象),、其它分析圖等，方案匯報(bào)后,，若未能達(dá)到委托方期望之效果,，委托方有權(quán)解除本合同，委托方不要求解除本合同的，設(shè)計(jì)方有義務(wù)按照委托方要求調(diào)整設(shè)計(jì)構(gòu)思及意圖,，直至委托方書面確認(rèn)方可進(jìn)入下一階段設(shè)計(jì),。
4.3.2調(diào)整并完善概念方案，主要在委托方對(duì)概念方案初步認(rèn)可的基礎(chǔ)上,，進(jìn)行概念方案深化設(shè)計(jì);此階段主要完成總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體方案平立剖面圖，完成各種戶型及組合圖,，提出詳細(xì)經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo);此階段文件需滿足規(guī)劃局及委托方的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)的要求,。
4.3.3在征得委托方對(duì)方案的書面意見的基礎(chǔ)上，進(jìn)行方案深化設(shè)計(jì),，形成正式詳規(guī)及方案報(bào)批文件,，提交政府規(guī)劃等主管部門批準(zhǔn)。報(bào)批文件包括的內(nèi)容：總平面規(guī)劃及各種分析圖,，單體建筑方案設(shè)計(jì)(包括住宅戶型,、平面組合、立面及立面效果圖等,，商業(yè)設(shè)計(jì)及研究),，并按委托方及有關(guān)主管部門要求提交規(guī)劃設(shè)計(jì)說明書及經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)等文件資料(包括但不限于本合同第六條款規(guī)定的文件)，形成設(shè)計(jì)文本,。
4.3.4在完成規(guī)劃局詳規(guī)及方案審批意見后進(jìn)行擴(kuò)初設(shè)計(jì),。此階段工作內(nèi)容主要為各單體建筑平立剖面圖，對(duì)影響單體建筑立面的主要剖面,、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn),、材料、色彩予以表達(dá),，提供材料樣板，指導(dǎo)及配合其它設(shè)計(jì)單位的擴(kuò)初及施工圖設(shè)計(jì),，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)過程中出現(xiàn)的技術(shù)問題,，設(shè)計(jì)方應(yīng)給予技術(shù)服務(wù)咨詢和指導(dǎo);若委托方對(duì)方案提出新的修改意見，設(shè)計(jì)方應(yīng)無條件配合修改,，非原則性,、重大性、功能性的修改意見,，設(shè)計(jì)費(fèi)不作調(diào)整,。
4.3.5在以上設(shè)計(jì)過程中設(shè)計(jì)方承諾來上海項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)與委托方進(jìn)行匯報(bào)研討次數(shù)不少于8次 (含8次)。確因工作需要,，應(yīng)委托方要求,，設(shè)計(jì)方超過前述8次的來滬次數(shù)，發(fā)生的差旅費(fèi)用由委托方承擔(dān)。
第五條 委托方向設(shè)計(jì)方提交的有關(guān)資料,、文件及時(shí)間
地形圖紙(比例尺[1:500]),，兩份;
地形圖電子文件(光盤 )，一份;
規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn),，兩份;
××城項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書,，一份;
紅線點(diǎn)坐標(biāo)，兩份;
時(shí)間：××××年×月××日前,。
第六條 設(shè)計(jì)方向委托方交付的設(shè)計(jì)文件,、份數(shù)、地點(diǎn)及時(shí)間
6.1概念方案設(shè)計(jì)及調(diào)整概念方案階段設(shè)計(jì)文件包括：
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)示意圖
城市輪廓分析圖
各組團(tuán)設(shè)計(jì)概念圖,，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面設(shè)計(jì)意向,、戶型設(shè)計(jì)示意)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
其它分析圖，比例不限
工作模型
文本：包括概念方案說明書和所有圖紙縮印件
概念方案說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,，簡(jiǎn)要計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖;
6.2方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
方案設(shè)計(jì)說明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
規(guī)劃總平面圖(1:500)
道路交通與豎向設(shè)計(jì)圖(1:500)
環(huán)境與景觀設(shè)計(jì)圖(1:500)
城市輪廓分析圖
其它分析圖,，比例不限
住宅單體方案設(shè)計(jì)(含立面效果圖、戶型平面圖)
地下室或半地下室規(guī)劃圖(1:200)
文本：包括方案設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件;方案設(shè)計(jì)說明書應(yīng)說明規(guī)劃設(shè)計(jì)創(chuàng)意及構(gòu)思,，詳細(xì)計(jì)算各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán),、住宅戶型套內(nèi)建筑面積和銷售面積)
所有圖紙中應(yīng)包括表現(xiàn)效果圖及cad圖
6.3擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件包括：
單體設(shè)計(jì)說明書
經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)
總平面圖
地下車庫平面圖
各建筑單體平面圖
各建筑單體立面圖(不少于三個(gè))，外觀立面圖應(yīng)標(biāo)明所用材料及顏色
各建筑單體剖面圖
各建筑組團(tuán)主要立面圖
各建筑組團(tuán)主要剖面圖
放大關(guān)鍵局部立面,、剖面圖,，應(yīng)標(biāo)明關(guān)鍵尺寸
關(guān)鍵設(shè)計(jì)區(qū)域放大立面、剖面圖
區(qū)域細(xì)部分析圖
材料展示板說明建筑材料,、裝修及顏色
文本：包括設(shè)計(jì)說明書和所有圖紙縮印件;設(shè)計(jì)說明應(yīng)包括：?jiǎn)误w主要設(shè)計(jì)要求及各經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)(包括各組團(tuán),、單體住宅戶型套內(nèi)建筑面積、單體建筑面積等),，圖紙應(yīng)包括主要單體立面表現(xiàn)效果圖(正面及背面)及cad圖
6.4詳細(xì)規(guī)劃模型一臺(tái)(比例1:300)
6.5提交文件份數(shù)：
6.1,、6.2、6.3條彩圖各1套;
6.1,、6.2,、6.3條文本各10套(含各類圖紙的縮印件);
6.1、6.2,、6.3條電子文件光盤各一份,。
6.6提交文件時(shí)間：設(shè)計(jì)方應(yīng)于××××年×月××日前完成概念方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果，自概念方案經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi),，設(shè)計(jì)方應(yīng)完成方案設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果;自方案設(shè)計(jì)經(jīng)委托人書面確認(rèn)后7日內(nèi),，設(shè)計(jì)方完成并提交深化、報(bào)批圖紙;在方案深化設(shè)計(jì)經(jīng)委托方及有關(guān)政府主管部門書面確認(rèn)后10日內(nèi)完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)工作并提交設(shè)計(jì)成果,。
若設(shè)計(jì)方逾期不能完成設(shè)計(jì)工作及遞交設(shè)計(jì)成果文件的,，其逾期違約責(zé)任由設(shè)計(jì)方承擔(dān),，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金;若委托方要求設(shè)計(jì)方提前完成設(shè)計(jì)并提交設(shè)計(jì)成果文件的，雙方提前商定出圖時(shí)間,。
6.7提交文件地點(diǎn)：xx市xx區(qū)××路××號(hào)×樓設(shè)計(jì)部,。
第七條 費(fèi)用
7.1根據(jù)本合同第1.1條款的相應(yīng)規(guī)定，經(jīng)雙方商定,，設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)總計(jì)為××元/平方米,，其中：概念方案設(shè)計(jì)階段×元/m2 ,設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬元;方案設(shè)計(jì)及深化階段×元/m2，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)×××萬元,，擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段×元/m2,，設(shè)計(jì)費(fèi)計(jì)××萬元，設(shè)計(jì)費(fèi)總計(jì)×××萬元,。
7.2本合同約定的設(shè)計(jì)費(fèi)單價(jià)一次性包死,，包括設(shè)計(jì)方完成本合同約定工作內(nèi)容及要求提供的各項(xiàng)設(shè)計(jì)成果文件所需的設(shè)計(jì)費(fèi)、曬圖費(fèi)以及設(shè)計(jì)人員來往車旅費(fèi),、食宿費(fèi),、管理費(fèi)、稅金等設(shè)計(jì)方將符合本合同約定的設(shè)計(jì)成果交付委托方所需的所有費(fèi)用,，該單價(jià)不因包括該工程建筑面積的變化,、設(shè)計(jì)范圍內(nèi)的補(bǔ)充設(shè)計(jì)、增加設(shè)計(jì)深度,、修改方案,、國家調(diào)整設(shè)計(jì)費(fèi)率、總投資調(diào)整,、概預(yù)算調(diào)整等任何因素的變化而調(diào)整,，除本協(xié)議另有約定外，委托方無需向設(shè)計(jì)方支付其他任何費(fèi)用,。
第八條 支付方式
8.1本合同生效之日起10日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)費(fèi)總額的10%，計(jì)××萬元作為預(yù)付款,。
8.2 設(shè)計(jì)方提交概念方案設(shè)計(jì)文件并經(jīng)委托方及有關(guān)主管部門書面確認(rèn)后七日內(nèi),，委托方支付設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)費(fèi)總額的20%(含委托方支付的預(yù)付款)，計(jì)××萬元;
8.3 設(shè)計(jì)方提交方案深化(詳規(guī)報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,，正式向規(guī)劃局申報(bào)并取得詳規(guī)批復(fù)等規(guī)劃局認(rèn)可的書面文件后七日內(nèi),，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的30%,，計(jì)××萬元;
8.4設(shè)計(jì)方完成擴(kuò)初設(shè)計(jì)并提交擴(kuò)初設(shè)計(jì)階段(單體報(bào)批)設(shè)計(jì)文件,，向規(guī)劃局單體報(bào)批取得批復(fù)并經(jīng)委托方確認(rèn)之日起七日內(nèi)，委托方支付本合同總設(shè)計(jì)費(fèi)的20%,，計(jì)××萬元;
8.5剩余設(shè)計(jì)費(fèi)待施工圖設(shè)計(jì)完成,，工程竣工驗(yàn)收合格之日起10日內(nèi)付清,。
8.6設(shè)計(jì)費(fèi)用由銀行轉(zhuǎn)帳支付，委托方在支付設(shè)計(jì)費(fèi)用前,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)向委托方開具相應(yīng)金額的合法發(fā)票,，否則，委托方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng),。
第九條 雙方責(zé)任
9.1委托方責(zé)任
9.1.1委托方按本合同第五條規(guī)定的內(nèi)容,，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)向設(shè)計(jì)方提交基礎(chǔ)資料及文件，并對(duì)其完整性,、正確性及時(shí)效性負(fù)責(zé),。委托方不得要求設(shè)計(jì)方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)。
9.1.2 委托方提交上述資料及文件超過規(guī)定期限 10天以內(nèi),，設(shè)計(jì)方按本合同第六條規(guī)定的交付設(shè)計(jì)文件時(shí)間順延;委托方交付上述資料及文件超過規(guī)定期限10天以上時(shí),，設(shè)計(jì)方有權(quán)重新協(xié)商提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間。
9.1.3委托方確定×××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人,，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字，涉及對(duì)設(shè)計(jì)成果的確認(rèn)或有關(guān)費(fèi)用的確認(rèn)等,，必須經(jīng)委托方加蓋公章方為有效,，否則，委托方一律不予認(rèn)可,。委托方若變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知設(shè)計(jì)方,。
9.1.4委托方應(yīng)按本合同約定的金額和時(shí)間向設(shè)計(jì)方支付設(shè)計(jì)費(fèi)。
9.1.5委托方要求設(shè)計(jì)方比合同規(guī)定時(shí)間提前交付設(shè)計(jì)文件時(shí),，須提前××日通知設(shè)計(jì)方,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)書面答復(fù)，如自收到通知之日起×日內(nèi)不答復(fù)的,，視為同意委托方變更提交設(shè)計(jì)文件的時(shí)間,。
9.1.6方案深化設(shè)計(jì)內(nèi)容的深度不能滿足下一步設(shè)計(jì)要求時(shí)，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)進(jìn)行修改或重新設(shè)計(jì),，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn),，且委托方有權(quán)不支付設(shè)計(jì)費(fèi)，并解除本合同,。
9.2設(shè)計(jì)方責(zé)任
9.2.1設(shè)計(jì)方應(yīng)按國家規(guī)定和合同約定的技術(shù)規(guī)范,、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)，按本合同第六條規(guī)定的內(nèi)容,、時(shí)間,、設(shè)計(jì)成果形式及份數(shù)向委托方交付設(shè)計(jì)文件(出現(xiàn)9.1.1、9.1.2,、9.1.4,、9.1.5規(guī)定有關(guān)交付設(shè)計(jì)文件順延的情況除外),，并對(duì)提交的設(shè)計(jì)文件的質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)委托方違反國家強(qiáng)制性設(shè)計(jì)規(guī)范的要求設(shè)計(jì)方有義務(wù)向委托方指出并提供相應(yīng)的標(biāo)準(zhǔn),、規(guī)范依據(jù),。設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)盡專業(yè)設(shè)計(jì)單位能夠達(dá)到的注意，就設(shè)計(jì)方要求等不符合設(shè)計(jì)規(guī)范或常規(guī)之處,，向委托方指出并指明其可能的后果,，并應(yīng)當(dāng)按委托方的再次要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。委托方未發(fā)出再次要求或標(biāo)準(zhǔn)的,，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)按原要求或標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行,。
9.2.2在設(shè)計(jì)分別進(jìn)行到概念設(shè)計(jì)、方案設(shè)計(jì),、方案設(shè)計(jì)深化時(shí) (各階段設(shè)計(jì)基本完成,，正式輸出文件前)，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方進(jìn)行設(shè)計(jì)匯報(bào),，待委托方及有關(guān)主管部門確認(rèn)方案后方可輸出正式文件,，若設(shè)計(jì)方擅自輸出設(shè)計(jì)成果文件后與委托方意見不一致時(shí)，其文件資料費(fèi)用不予支付,，委托方有權(quán)拒絕支付設(shè)計(jì)費(fèi),。
9.2.3設(shè)計(jì)方確定××為本項(xiàng)目的設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)人，負(fù)責(zé)設(shè)計(jì)聯(lián)絡(luò)工作,，期間的有關(guān)聯(lián)絡(luò)及有效文件簽署須有聯(lián)絡(luò)人簽字,，若設(shè)計(jì)方變更聯(lián)絡(luò)人須提前×日書面通知委托人。
9.2.4設(shè)計(jì)文件中選用的國家規(guī)范,、部門及地方規(guī)范資料由設(shè)計(jì)方自行解決,，所需費(fèi)用由設(shè)計(jì)方自行承擔(dān)。
9.2.5設(shè)計(jì)方對(duì)設(shè)計(jì)文件出現(xiàn)的遺漏或錯(cuò)誤負(fù)責(zé)修改或補(bǔ)充,。由于設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)錯(cuò)誤造成工程質(zhì)量事故損失,，設(shè)計(jì)方除負(fù)責(zé)采取補(bǔ)救措施外，應(yīng)免收受損失部分的設(shè)計(jì)費(fèi),，并賠償由此給委托方造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
9.2.6設(shè)計(jì)方交付設(shè)計(jì)文件后，按規(guī)定參加委托方和有關(guān)上級(jí)的設(shè)計(jì)審查及報(bào)批,，并根據(jù)審查結(jié)論負(fù)責(zé)對(duì)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行調(diào)整修改補(bǔ)充,，該部分內(nèi)容不計(jì)入設(shè)計(jì)變更，不增加費(fèi)用,。
9.2.7設(shè)計(jì)方有責(zé)任在施工圖設(shè)計(jì)階段向施工圖設(shè)計(jì)方進(jìn)行技術(shù)交底,，對(duì)施工圖設(shè)計(jì)方提出的問題及時(shí)給予解答，對(duì)設(shè)計(jì)過程中發(fā)現(xiàn)的影響效果的.部位按委托方要求及時(shí)給予更改,。
9.2.8設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議簽訂之日起×日內(nèi)向委托方提供設(shè)計(jì)項(xiàng)目組組成情況及各成員的專業(yè)水平情況報(bào)告,，由委托方審議，并應(yīng)當(dāng)按委托方要求撤換相關(guān)人員,，但委托方的審議并不免除設(shè)計(jì)方組織設(shè)計(jì)項(xiàng)目組不力的責(zé)任,。如發(fā)生變動(dòng)，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)提前×日向委托方提交書面報(bào)告,。設(shè)計(jì)方必須由其內(nèi)部職工組成的項(xiàng)目管理人員及技術(shù)人員自行完成本工程,。委托方發(fā)現(xiàn)設(shè)計(jì)方上述人員與設(shè)計(jì)方所報(bào)不符，視為設(shè)計(jì)方違法分包,，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金,。
9.2.9設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)國家相關(guān)規(guī)定的相應(yīng)的設(shè)計(jì)責(zé)任。
第十條 保密
委托方委托設(shè)計(jì)方形成的設(shè)計(jì)文件著作權(quán)歸委托方所有,，委托方有權(quán)自主決定使用而無需向設(shè)計(jì)方另行支付費(fèi)用,。設(shè)計(jì)方有署名權(quán)，參加各項(xiàng)評(píng)獎(jiǎng)權(quán),。未經(jīng)委托方同意,，設(shè)計(jì)方不得將設(shè)計(jì)資料及文件擅自修改，復(fù)制或向第三人轉(zhuǎn)讓,，或用于本合同項(xiàng)目外的項(xiàng)目,。如發(fā)生以上情況，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)由此引起的一切后果及責(zé)任,。
第十一條 訴訟
在執(zhí)行本設(shè)計(jì)合同時(shí)如發(fā)生爭(zhēng)議,，委托方與設(shè)計(jì)方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí),，雙方當(dāng)事人同意可向委托方所在地人民法院起訴,。
第十二條 合同的變更
雙方協(xié)商一致，可以變更合同,。法律,、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)的,，依照其規(guī)定,。
第十三條 合同的解除
有下列情形之一者可解除合同:
13.1因不可抗力導(dǎo)致不能實(shí)現(xiàn)合同目的的;
13.2在履行期限屆滿之前，當(dāng)事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要債務(wù)的;
13.3當(dāng)事人一方遲延履行主要債務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的;
13.4當(dāng)事人一方遲延履行債務(wù)或者有其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的;
13.5設(shè)計(jì)方提交的文件在設(shè)計(jì)方案的設(shè)計(jì)深度不能滿足或體現(xiàn)委托方委托內(nèi)容的;或不能通過政府部門批準(zhǔn)的,。
第十四條 違約責(zé)任
14.1委托方未按協(xié)議規(guī)定的時(shí)間、金額支付款項(xiàng)的,，每日按應(yīng)支付額的萬分之二支付違約金,。
14.2由于設(shè)計(jì)方原因遲延交付設(shè)計(jì)文件的，每日按設(shè)計(jì)費(fèi)總額的萬分之二支付違約金,，逾期十五日,，委托方有權(quán)解除本協(xié)議,，設(shè)計(jì)方應(yīng)向委托方承擔(dān)設(shè)計(jì)費(fèi)總額20%的違約金。
14.3在合同履行期間,，除根據(jù)合同第十三條規(guī)定及因設(shè)計(jì)方原因?qū)е卤緟f(xié)議解除和終止外,，委托方有權(quán)提前××日通知設(shè)計(jì)方解除本合同，雙方按下列情況執(zhí)行：
14.3.1設(shè)計(jì)方設(shè)計(jì)工作未開始的,，委托方不給予任何補(bǔ)償和賠償,，如委托方已支付預(yù)付款，設(shè)計(jì)方應(yīng)在委托方指定期限內(nèi)無息返還給委托方,。逾期未返還的,，每日按應(yīng)返還金額的千分之二支付違約金。
14.3.2在設(shè)計(jì)工作已經(jīng)開始并向委托方提交設(shè)計(jì)成果,，委托方予以確認(rèn)無異議的(即設(shè)計(jì)方已經(jīng)開始進(jìn)行概念方案設(shè)計(jì)階段),，雙方按照設(shè)計(jì)方提交設(shè)計(jì)成果的實(shí)際設(shè)計(jì)量進(jìn)行結(jié)算，除此之外,，委托方無需向設(shè)計(jì)方承擔(dān)任何補(bǔ)償和賠償責(zé)任和費(fèi)用,，同時(shí)設(shè)計(jì)方應(yīng)保證該階段設(shè)計(jì)方案及已提交的設(shè)計(jì)成果的的完整性、準(zhǔn)確性,。
14.4 設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)隨時(shí)應(yīng)委托方的要求或征得委托方同意后修改其設(shè)計(jì)中的錯(cuò)誤,、矛盾、偏差,、或漏項(xiàng),。因設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)偏差、錯(cuò)誤,、矛盾或漏項(xiàng),，致使設(shè)計(jì)期限延長(zhǎng)或成本費(fèi)用增加的，設(shè)計(jì)方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)賠償補(bǔ)償責(zé)任,，如給委托方或任何他人造成損失的,，設(shè)計(jì)方并應(yīng)當(dāng)賠償該損失。
14.5設(shè)計(jì)方不能有效履行本合同各項(xiàng)規(guī)定,，致使工程出現(xiàn)質(zhì)量等問題,，設(shè)計(jì)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任及法律責(zé)任。
第十五條 合同生效及其他
15.1設(shè)計(jì)方為本合同項(xiàng)目的服務(wù)至報(bào)批完成且全部工程竣工驗(yàn)收合格之日止,。
15.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。本合同一式8 份，委托方6份,，設(shè)計(jì)方2 份,。
15.3本合同生效后，雙方認(rèn)為必要時(shí)，可到項(xiàng)目所在地建設(shè)行政主管部門規(guī)定的審查部門備案,，到工商行政管理部門鑒證,。
15.4本合同附件與本合同具有同等法律效力。
附件：
委托方提出的《項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)任務(wù)書》;
雙方認(rèn)可的往來傳真,、電報(bào),、會(huì)議紀(jì)要等。
15.5未盡事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
委托方： (蓋章) 設(shè)計(jì)方：(蓋章)
法定代表人：(簽字) 法定代表人：(簽字)
委托代理人：(簽字) 委托代理人：(簽字)
項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字) 項(xiàng)目經(jīng)理：(簽字)
住 所： 住 所：
電 話： 電 話：
傳 真： 傳 真：
開戶銀行： 開戶銀行：
銀行帳號(hào)： 銀行帳號(hào)：
日期： 日期：
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇六
第一條 合作雙方
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
第一條為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),，盤活甲方的土地資源,、回籠資金、配合 市舊城改造,，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜，達(dá)成如下協(xié)-議,，供雙方共同遵守執(zhí)行,。
第二條 甲乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,，按國家有關(guān)法律政策辦事,。
第三條 合作項(xiàng)目基本情況
3.1 合作項(xiàng)目位于 市 縣 路 號(hào)。該地段土地使用權(quán)為甲方享有(土地使用權(quán)證號(hào)： ),。
3.2 該項(xiàng)目總占地面積為 平方米,，地塊四至東至 ，西至 ,，南至 ,，北至 (詳見 市規(guī)劃局紅線圖)。
3.3 項(xiàng)目?jī)?nèi)容：項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓,，使用年限40～70年,，容積率 ，建筑密度 ,，綠地率 ,。其中地面上沿街1層為裙樓，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面，建筑面積為 平方米,，2～7層為主樓,，使用性質(zhì)為住宅，每層建筑面積為 平方米,，項(xiàng)目總建筑面積為 平方米,，其中商業(yè)鋪面 平方米，住宅 平方米,，底層車庫 平方米(具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)),。
3.4 項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場(chǎng)、公共道路,、消防,、綠化等配套設(shè)施。
第四條 合作期限：自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止(兩者以先到日期為準(zhǔn)),。
第五條 合作期間甲方的責(zé)任：
5.1 提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán),，面積 平方米，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證,。
5.2 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng),、規(guī)劃、設(shè)計(jì),、報(bào)建,、施工許可、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道,、用水,、用電等手續(xù)。
5.3 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù),，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所,、住戶搬遷、安置工作及其費(fèi)用,。
5.4 負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì),、政府各部門的關(guān)系。
5.5 負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
5.6 承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用。
第六條 合作期間乙方的責(zé)任：
6.1 一負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的'投資,，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì),、建筑安裝、裝修,、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資,。
6.2 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)。
6.3 負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建筑,、安裝,、裝修。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰,，無砌隔墻,，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工。
6.4 負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定,。
6.5 負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷總策劃工作,，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上。
6.6 負(fù)責(zé)承擔(dān)項(xiàng)目廣告設(shè)計(jì),、媒體發(fā)包費(fèi)用,。
6.7 負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng)、售樓處業(yè)務(wù)操作,，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用,。
6.8 負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金,、售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用(紙,、筆、計(jì)算器,、筆記本等雜費(fèi)開支),。
6.9 利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng)。
第七條 資金投入的時(shí)間及投資總額：
7.1 甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣 萬元,。
7.2 乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金,。乙方對(duì)該項(xiàng)目投入的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約 萬元。
7.3 政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí),，由甲乙雙方共同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè),、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算。項(xiàng)目建設(shè)完成,，再由甲乙雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對(duì)項(xiàng)目建設(shè),、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn)。甲乙雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額,。
第八條 利益分配：甲乙雙方可以選擇以下 方案進(jìn)行利益分配,。
8.1 甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
8.1.1 本項(xiàng)目建設(shè)期間，從取得預(yù)售銷售許可證后,，開始計(jì)算回籠資金,，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18∶82進(jìn)行銷售收入分配，即甲方占18%,，乙方占82%,。直至項(xiàng)目總成本收回止。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))
8.1.2 本項(xiàng)目建設(shè)期間，甲方和乙方的土地款及項(xiàng)目建安成本收回后,，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行銷售收入毛利潤(rùn)分配,，即甲方占18%，乙方占82%,。(各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān))
8.1.3 本項(xiàng)目建成后,，由甲方和乙方按雙方投資比例為18∶82進(jìn)行未銷售樓宇分配，即甲方占18%,，乙方占82%,。
8.1.4 對(duì)乙方分配得到的樓宇，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù),，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
8.1.5 任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷售,，所需銷售費(fèi)用(包括銷售稅費(fèi))全部由各自承擔(dān),，銷售收入全部歸各方所有。
8.2 由乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)行利潤(rùn)包干即該項(xiàng)目總利潤(rùn)為人民幣 萬元,，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣 萬元,。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣 萬元及利潤(rùn)款人民幣 萬元，具體時(shí)間及金額如下：
第九條 本項(xiàng)目立項(xiàng)后,，甲方未經(jīng)乙方同意不得收取任何房款,，也不得將此基地變相抵押他人。
第十條 賬戶管理：本項(xiàng)目以甲方名義在借款行設(shè)立?？钯Y金賬戶,，由甲乙雙方共同管理。
第十一條 項(xiàng)目建設(shè)工期：
11.1 本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為18個(gè)月,，即乙方應(yīng)在18個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),，并交付甲方驗(yàn)收、使用,。
11.2 本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè),，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。
第十二條 違約責(zé)任：
12.1 雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí),，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失。
12.2 建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前,，任何一方違約,，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣 萬元整。
12.3 項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,，如果甲方違約,，除應(yīng)退還乙方投入的資金外,，還應(yīng)按乙方投入資金的50%支付乙方違約金，同時(shí)還應(yīng)賠償損失,。
第十三條 合同的變更和終止：
13.1 雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同。
13.2 任何一方訂立本合同后合并的，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利，履行本合同義務(wù),。任何一方訂立本合同后分立的，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,，承擔(dān)連帶義務(wù)。
13.3 有以下情況之一的,，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：
13.3.1 當(dāng)一方違約后,，另一方有權(quán)終止合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,。
13.3.2 甲乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止,。
13.3.3 本合同依法解除。
13.4 雙方協(xié)商一致時(shí),，可以解除本合同,。
13.5 有以下情形之一的，可以解除本合同：
13.5.1 因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本合同,。
13.5.2 一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,，另一方可以解除本合同,。
13.5.3 一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的，另一方可以解除本合同,。
13.5.4 一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，另一方可以解除本合同。
13.6 合同解除后,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失,，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金。
第十四條 合同爭(zhēng)議的解決方式：
14.1 本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。
14.2 雙方對(duì)爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院提起訴訟,。
第十五條 本合同未盡事宜,，在執(zhí)行期間經(jīng)雙方協(xié)商后，可另行約定以書面方式補(bǔ)充,。補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件,，與本合同具有同等效力,。
第十六條 本合同經(jīng)雙方授權(quán)代表簽署并加蓋公章后生效。
第十七條 本合同正本一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇七
甲方：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
電話：
帳號(hào)：
乙方：
建設(shè)方
單位地址：
法定代表人：
委托代理人：
身份證號(hào)碼：
電話：
帳號(hào)：
根據(jù)城市規(guī)劃建設(shè)的需要，經(jīng)某縣政府批準(zhǔn),，經(jīng)有關(guān)職能部門同意,，甲方與乙方聯(lián)合共同開發(fā)某某項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目，地點(diǎn)位位地址：法定代表人：于）,。甲,、乙雙方多次協(xié)商，本著平等,、互利,、自愿的原則，達(dá)成聯(lián)合開發(fā)某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目的協(xié)議,，特訂以下條款共同遵守,。
甲乙雙方的合作原則為合法、平等,、自愿,、互利互惠。在合作過程中雙方若有其他分歧,，應(yīng)本著以上原則進(jìn)行協(xié)商解決,。
（一）雙方聯(lián)合開發(fā)標(biāo)的位于某縣某路某某土地，面積及范圍以政府主管部門最后批準(zhǔn)的土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)（宗地圖見附件）,，在該地塊上擬建某某商貿(mào)市場(chǎng)項(xiàng)目,。
（二）甲方投資的土地類型為，開發(fā)房地產(chǎn)手續(xù)應(yīng)由甲,、乙雙方共同匯報(bào)政府和有關(guān)部門達(dá)成一致意見,，行文執(zhí)行。甲方以某某現(xiàn)有全部土地約10000㎡（以原劃撥土地面積為準(zhǔn)）土地使用權(quán)宗地圖面積評(píng)估價(jià)為限出資,，四址界線以土地使用權(quán)宗地圖為準(zhǔn)（宗地圖見附件）,。過戶該宗土地使用權(quán)由政府主管部門行文直接將該宗土地辦理完整過戶手續(xù)到乙方名下，甲方必須提供相關(guān)資料手續(xù),。過戶契稅由乙方負(fù)責(zé),，其他費(fèi)用由甲方承擔(dān)。
（三）甲方投資聯(lián)合開發(fā)的該宗土地,，應(yīng)合法無任何糾紛,，如因該宗土地四址界限圖內(nèi)遺留產(chǎn)生的糾紛，以及相關(guān)民事責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方負(fù)責(zé)解決,，所發(fā)生的費(fèi)用由甲方全部承擔(dān),。如因該宗土地宗地圖外新規(guī)劃涉及到周邊相鄰單位及居民因建設(shè)所發(fā)生的糾紛由乙方解決,，產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，與甲方無關(guān),。該項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施中需甲方提供的相關(guān)資料和需要甲方出面協(xié)商的,，甲方應(yīng)積極提供并參與協(xié)調(diào)。
（一）甲方將其擁有的某某土地按某縣國土資源局編制的基準(zhǔn)地價(jià)進(jìn)行評(píng)估,，將其評(píng)估價(jià)格作為合作出資份額,。
（二）乙方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目開發(fā)資金籌集、工程前期的報(bào)批,、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位及施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造,、工程款支付,、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)，并承擔(dān)該項(xiàng)目的全部法律責(zé)任,。
甲乙雙方合作時(shí)間從簽訂本協(xié)議時(shí)起,，到全部條款履行完畢后止。全部條款履行完畢應(yīng)理解為：⑴該項(xiàng)目工程完全按照設(shè)計(jì)圖紙全部建設(shè)完畢,。⑵該項(xiàng)目的銷售部分的房屋銷售完畢或甲乙雙方認(rèn)為銷售完畢的,。⑶該項(xiàng)目完成各種行政報(bào)批手續(xù)、辦理各種竣工手續(xù),、完成法律,、法規(guī)、政策規(guī)定的其他手續(xù)的,。⑷其他雙方認(rèn)為應(yīng)該完成的事項(xiàng),。
建筑規(guī)模按乙方報(bào)審的經(jīng)政府主管部門最后批準(zhǔn)的方案為準(zhǔn),。
（一）在該項(xiàng)目方案確定后,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后大致確定分給甲方商品房的位置及樓層。
（二）在該項(xiàng)目竣工后,，乙方根據(jù)甲方所投入的該地塊的評(píng)估價(jià)格,，按當(dāng)時(shí)該項(xiàng)目商品房?jī)r(jià)格劃分與該地塊的評(píng)估價(jià)同等價(jià)格的商品房給甲方，甲方所得商品房應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)和應(yīng)辦理的各種手續(xù)由甲方自行負(fù)責(zé),。
（一）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目用地規(guī)劃手續(xù),，辦理合建項(xiàng)目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為乙方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
（二）落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作,。
（三）完成合作開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補(bǔ)償工作,。
（四）若乙方自籌資金不足確需貸款,，乙方會(huì)通甲方后，以項(xiàng)目名義向銀行貸款,，甲方有權(quán)監(jiān)督乙方使用該銀行貸款的情況,。
（五）甲方應(yīng)及時(shí)配合乙方辦理有關(guān)項(xiàng)目報(bào)批、工程施工,、銷售等手續(xù),。
（六）甲方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由甲方繳納的各種稅費(fèi)，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān),。
（一）乙方委托二狗同志全權(quán)負(fù)責(zé)該項(xiàng)目的開發(fā)資金籌集,、工程前期的報(bào)批、對(duì)規(guī)劃設(shè)計(jì)單位,、工程監(jiān)理單位,、施工單位的選擇和確定、工程的營(yíng)造,、工程款支付,、房屋銷售、工程的驗(yàn)收以及工程竣工后材料的備案,、房屋的保修,、物業(yè)管理單位的選擇等事項(xiàng)。
（二）為使該項(xiàng)目如期完工,，實(shí)現(xiàn)較好的經(jīng)濟(jì)效益和取得良好的社會(huì)信譽(yù),，乙方須設(shè)立專項(xiàng)帳戶，該項(xiàng)目的所有銷售收入必須進(jìn)入該帳戶,，實(shí)行?？顚Ｓ谩?/p>
（三）乙方不得挪用以該項(xiàng)目名義向銀行所貸的款項(xiàng),，所得貸款須在甲方的監(jiān)督下用于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè),。項(xiàng)目開發(fā)銷售收入除一部分用于保持正常施工進(jìn)度外，其他優(yōu)先用于償還貸款,，否則由此產(chǎn)生的銀行債務(wù)及其它法律責(zé)任均由乙方承擔(dān),。
（四）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理,、供電,、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù),。
（五）乙方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工許可證,，使合作項(xiàng)目可以合法開工建設(shè)。
（六）乙方應(yīng)保質(zhì)保量按期完成項(xiàng)目建設(shè),。
（七）乙方應(yīng)及時(shí)繳納本協(xié)議規(guī)定的由乙方繳納的各種稅費(fèi),，否則由此產(chǎn)生的各種責(zé)任與乙方無關(guān)。
甲乙雙方應(yīng)保證以下事項(xiàng)真實(shí)可信：
（一）甲方為有獨(dú)立民事行為能力的'法人,，有權(quán)獨(dú)立簽署并有能力履行本協(xié)議,。
（二）乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本協(xié)議,。
（三）甲乙雙方簽署和履行本協(xié)議所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
（四）在簽署本協(xié)議時(shí)，任何法院,、仲裁機(jī)構(gòu),、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)任何一方履行本協(xié)議產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
甲乙雙方保證對(duì)在討論、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對(duì)方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密,、公司計(jì)劃、運(yùn)營(yíng)活動(dòng),、財(cái)務(wù)信息,、技術(shù)信息、經(jīng)營(yíng)信息及其他商業(yè)秘密）予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限雙方按照實(shí)際情況約定。
本協(xié)議履行期間,，發(fā)生特殊情況時(shí),，甲、乙任何一方需變更本協(xié)議的,，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方,，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)（書面通知發(fā)出七個(gè)工作日內(nèi)）簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為協(xié)議不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本協(xié)議,。
除協(xié)議中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本協(xié)議所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。
（一）本協(xié)議受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋。
（二）本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人按照本協(xié)議合作原則協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解。協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
（1）提交_________仲裁委員會(huì)仲裁,。
（2）依法向人民法院起訴。
（一）甲方隱瞞真實(shí)情況,，合作的該地塊不合法致使項(xiàng)目無法繼續(xù)進(jìn)行的,，甲方應(yīng)向乙方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息。合作的地塊有其他糾紛影響項(xiàng)目建設(shè)的,，造成的損失由甲方負(fù)責(zé),。
（二）甲方不配合或不及時(shí)配合乙方辦理項(xiàng)目開發(fā)所需要的各項(xiàng)手續(xù)致使項(xiàng)目開發(fā)延期的，造成的損失均由甲方承擔(dān),。
（三）乙方隱瞞真實(shí)情況,，不具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)的，乙方應(yīng)向甲方賠償自項(xiàng)目開發(fā)以來所發(fā)生的費(fèi)用總額及該費(fèi)用總額的同期人民銀行貸款利息,。
（四）乙方不能如期籌集項(xiàng)目開發(fā)所需資金的,，甲方可視為乙方違約而與乙方解除協(xié)議另尋合作方。
（五）乙方不能如期保質(zhì)保量完成項(xiàng)目建設(shè),，損失由乙方負(fù)責(zé),。
（六）乙方私自挪用以該項(xiàng)目名義向銀行的貸款，造成損失由乙方負(fù)責(zé),。
（七）合作的某一方違反本協(xié)議保密規(guī)定泄漏秘密的,，造成的損失由泄漏方負(fù)責(zé)。
（八）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議更改規(guī)定的,，所作出的更改內(nèi)容無效,，由此產(chǎn)生的損失由違約方承擔(dān)。
（九）合作的某一方違反本協(xié)議關(guān)于協(xié)議轉(zhuǎn)讓規(guī)定的,，任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意，均屬無效,。
本協(xié)議未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，協(xié)議雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對(duì)本協(xié)議作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。
本協(xié)議未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議和附件作為本協(xié)議不可分割的組成部分,，與本協(xié)議具有同等的法律效力。
（一）本協(xié)議自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效,。
（二）本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效,，全部條款履行完畢后自然失效。本協(xié)議一式六份,，一份八頁,，甲乙各執(zhí)三份。
甲方（公章）：_________乙方（公章）：_________
法定代表人（簽字）：_________法定代表人（簽字）：_________
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房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇八
轉(zhuǎn)讓方(甲方)：______
受讓方(甲方)：______
甲,、乙雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》,、《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》等法律,、法規(guī)的規(guī)定，按照平等互利的原則,，經(jīng)過雙方協(xié)商一致,，就___房地產(chǎn)項(xiàng)目(簡(jiǎn)稱項(xiàng)目)轉(zhuǎn)讓達(dá)成致意見，特簽定本合同,。
第一條：房地產(chǎn)項(xiàng)目概況
項(xiàng)目名稱：___位于,，其四至范圍為：東至，西至于,，南至,，北至。(詳見附件一,，規(guī)劃拴樁紅線圖);本轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目包括在建構(gòu)筑物及其附屬設(shè)施等(詳見附件二),。
項(xiàng)目使用性質(zhì)：(住宅、商業(yè))___
項(xiàng)目規(guī)劃條件：___
(1)占地面積：___平方米;
(2)規(guī)則容積率___;
(3)綠地率___;
(4)限高：___
(5)總建筑面積：___平方米;
(6)地上面積：___平方米;
(7)地下面積：___平方米;
1.4規(guī)劃指標(biāo)：
1.5項(xiàng)目投資建設(shè)情況：本房地產(chǎn)項(xiàng)目總投資額___萬元,，現(xiàn)轉(zhuǎn)讓方已累計(jì)投資___萬元,，達(dá)總投資額的25%以上,。(內(nèi)容詳見附件)
1.6其他情況。
第二條：項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)現(xiàn)狀
由甲乙方雙方共同確認(rèn)后形成書面文件作為本合同的附件,，作為本合同的內(nèi)容(詳見附件三),。
第三條：項(xiàng)目法律手續(xù)
甲方以方式取得該項(xiàng)目的國有土地使用權(quán),，國有土地使用權(quán)出讓合同編號(hào)：;甲方已按國有土地使用權(quán)出讓合同全部交清土地出讓金,，并取得國有土地使用權(quán)證書為___;國有使用權(quán)使用期限從___年___月___日計(jì)算，為___年;
該項(xiàng)目的拆遷許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)用地規(guī)劃許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程規(guī)劃許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的建設(shè)工程開工許可證號(hào)為___;
該項(xiàng)目的固定資產(chǎn)投資計(jì)劃立項(xiàng)批準(zhǔn)文為___;
該項(xiàng)目的商品房預(yù)售許可證號(hào)為___;外銷許可證號(hào)為___;
《項(xiàng)目建議書》,、《項(xiàng)目可行性研究報(bào)告》,、《項(xiàng)目環(huán)境影響研究報(bào)告》等。
第四條：法律手續(xù)的轉(zhuǎn)移
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，本合同第三條甲方已取得的各項(xiàng)法律手續(xù)和許可證件(包括交清土地出讓金的憑證)在本合同生效之日起十五個(gè)工作日內(nèi)交付給乙方,。乙方自行向政府有關(guān)主管部門辦理轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)積極協(xié)助,。乙方未按本合同第五條的約定及時(shí)向甲方支付有關(guān)費(fèi)用,，或未按政府有關(guān)部門的規(guī)定提供轉(zhuǎn)交證件所需要的證明文件而導(dǎo)致不能獲政府有關(guān)部門批準(zhǔn)的，甲方有權(quán)
甲方保證各項(xiàng)法律手續(xù)轉(zhuǎn)移的確定性,，如因其中某項(xiàng)手續(xù)因甲方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲乙雙方同意按(___)處理：
雙方共同向政府主管部門申請(qǐng)補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)，其補(bǔ)辦有關(guān)手續(xù)的一切費(fèi)用由甲方承擔(dān);若補(bǔ)辦不成功時(shí),，甲乙雙方按4.2.2處理;
合同解除,，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用，并按乙方已付費(fèi)用的予以賠償;
如果因乙方的責(zé)任無法確定地轉(zhuǎn)移其中某項(xiàng)手續(xù)而影響項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓,，甲方雙方同意按以下方法之一處理：
合同解除,，甲方不退還乙方所交定金，退還乙方其他已付費(fèi)用,。同時(shí),，乙方在接手項(xiàng)目后已投入項(xiàng)目資金或其他資產(chǎn)，甲方不再折價(jià)返還乙方,。
合同解除,，乙方按已付費(fèi)用的賠償甲方的損失。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)及其支付
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)總額：乙方應(yīng)向甲方支付合同項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)為___萬元,。
付款方式：轉(zhuǎn)賬或以轉(zhuǎn)賬支票支付,。
付款期限：
乙方須在___年___月___日前向甲方支付定金___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)___萬元;
乙方須在___年___月___日前將轉(zhuǎn)讓費(fèi)用余額即___萬元向甲方付清。
第五條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的間接費(fèi)用
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)發(fā)生的房地產(chǎn)稅,、契稅,、印花稅等稅費(fèi)的承擔(dān)依國家稅法規(guī)定。
項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后,，項(xiàng)目發(fā)生的需向政府有關(guān)部門支付的一切費(fèi)用(本合同其他條款特別約定的除外)全部由乙方承擔(dān),。
第六條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后辦理法律手續(xù)義務(wù)
乙方按該項(xiàng)目原有的國有土地使用權(quán)出讓合同及附件,、城市規(guī)劃的批準(zhǔn)文件、固定資產(chǎn)投資計(jì)劃的批準(zhǔn)文件,、拆遷批準(zhǔn)文件等受讓該項(xiàng)目后進(jìn)行開發(fā)建設(shè),。確有必要修訂有關(guān)限制條件的，由乙方在受讓項(xiàng)目后自行向有關(guān)部門申請(qǐng),，辦理有關(guān)法律手續(xù),，甲方承擔(dān)協(xié)助辦理的義務(wù)。
第六條甲方關(guān)于項(xiàng)目工程建設(shè)的責(zé)任
甲方向乙方轉(zhuǎn)讓該項(xiàng)目尚需完成工程(依實(shí)際情況約定,如6.1.1)：
負(fù)責(zé)完成項(xiàng)目紅線內(nèi)的拆遷,，清理工作,，配合乙方做好臨時(shí)用水、電管線到紅線的接用,，并承擔(dān)其費(fèi)用
第七條甲方關(guān)于項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)各項(xiàng)未完審批手續(xù)有關(guān)費(fèi)用的責(zé)任,。(依實(shí)際情況約定)
第八條項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓后，開發(fā)項(xiàng)目甲方與其他第三人簽訂的合同的處理
甲方應(yīng)如實(shí)提供該項(xiàng)目所涉及的甲方與他方簽訂的設(shè)計(jì),、施工,、工程監(jiān)理、商品房預(yù)售等方面合同尚需由乙方繼續(xù)履行的所有合同原件,，或經(jīng)與原件核對(duì)一致,，除非甲方已解除原簽合同。
甲方應(yīng)當(dāng)通知上述合同的合同當(dāng)事人,，與乙方一起協(xié)商有關(guān)合同繼續(xù)履行事項(xiàng),，并按以下方式處理原合同事宜。
若幾方達(dá)成協(xié)議,，應(yīng)簽訂對(duì)原合同的書面補(bǔ)充協(xié)議,。
若達(dá)不成被充協(xié)議，甲方應(yīng)當(dāng)與原合同當(dāng)事人負(fù)責(zé)解除,，其引發(fā)的合同責(zé)任應(yīng)當(dāng)由甲方承擔(dān),，與乙方無關(guān)。
上述商談補(bǔ)充合同所產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān),。
第九條：甲方責(zé)任
甲方保證其有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目,，并保證項(xiàng)目符合法定轉(zhuǎn)讓條件;
甲方保證項(xiàng)目不存在為第三人或甲方債務(wù)擔(dān)保的情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí),，不存在法院查封,、扣押等情形。
甲方保證項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)不存在有其他行使《中華人民共和國合同法》第286條規(guī)定的優(yōu)先受償權(quán)的`情形;
甲方應(yīng)當(dāng)如實(shí)向乙方提供項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓時(shí)現(xiàn)狀情況;
甲方應(yīng)按本合同第4.1條約定及時(shí)向乙方提供許可證件和法律文件,，并積極協(xié)助乙方向有關(guān)部門辦理相關(guān)轉(zhuǎn)移手續(xù);
甲方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密,，并不得將甲方在與乙方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取乙方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?/p>
甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十條乙方責(zé)任
乙方保證有資格受讓項(xiàng)目,，并有能力繼續(xù)開發(fā)建設(shè)本合同項(xiàng)目;
乙方應(yīng)當(dāng)按本合同第五條的約定向乙方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi);
乙方應(yīng)積極協(xié)助甲方處理項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓前所簽訂的合同事宜;
乙方保證履行甲方已按本合同第八條處理的后由乙方履行的有關(guān)設(shè)計(jì),、施工、工程監(jiān)理,、商品房預(yù)售等合同,。
乙方應(yīng)對(duì)本合同任何一方有關(guān)事宜保密，并不得將乙方在與甲方商談項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓的過程中及以后在履行本合同的過程中所獲取甲方任何商業(yè)秘密(資料)泄露(包括故意或過失)給與本合同無關(guān)的任何其它方或個(gè)人,，除非并直至該等商業(yè)秘密(資料)已正當(dāng)?shù)貫楣娝ぁ?0.6甲方應(yīng)按本合同約定履行其他義務(wù),。
第十一條違約責(zé)任
甲方違約責(zé)任：
甲方若沒有資格轉(zhuǎn)讓項(xiàng)目或項(xiàng)目不符合法定轉(zhuǎn)讓條件，而乙方不知曉或不可能知曉的,，致使本合同無效時(shí),，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,，若乙方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí),，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償。
甲方未按本合同第四條約定按時(shí)向乙方轉(zhuǎn)交有關(guān)證件的或甲方未按本合同第九條9.1款至9.5款的義務(wù)(有一款即可)時(shí),，視為甲方根本違約,，乙方有權(quán)解除合同，甲方退還乙方全部已付費(fèi)用,，并按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向乙方支付違約金,，若乙方實(shí)際損失超過此違約金時(shí)，超過部分甲方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償,。
甲方?jīng)]有11.1.2的根本違約情況下,，而未按本合同第九條9.6至9.8款履行其義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元,。
乙方違約責(zé)任：
乙方若沒有法定資質(zhì)受讓項(xiàng)目而甲方不知曉或不可能知曉,，而致使本合同無效時(shí)，乙方應(yīng)向甲方賠償項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%,，若甲方實(shí)際損失超過此賠償額時(shí),，超過部分乙方應(yīng)據(jù)實(shí)賠償;___11.2.2___乙方未按本合同第五條約定向按期如數(shù)向甲方支付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)，每逾期一日按項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的萬分之支付違約金,。若逾期超過30日,，甲方有權(quán)解除合同，罰沒定金,。同時(shí),，乙方再按已付項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓費(fèi)的___%向甲方賠償。若甲方實(shí)際損失超過此兩項(xiàng)賠償費(fèi)用時(shí),，超過部分乙方仍須據(jù)實(shí)賠償,。
未履行本合同約定的其他義務(wù)時(shí)，甲方應(yīng)向乙方支付違約金___元,。
第十二條：不可抗力
不可抗力指不能預(yù)見,，不能避免并不能克服的客觀情況,，包括因國家政策的變動(dòng)、城市規(guī)劃的更改等,。
第十三條：法律適用
本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭(zhēng)議的解決,，適用中華人民共和國的法律。第十四條爭(zhēng)議的解決
因執(zhí)行協(xié)議所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,。如協(xié)商不能解決，雙方同意按以下第___方式解決,。
(一)向項(xiàng)目所在地人民法院起訴
(二)向___仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁,。
第十五條：合同文字
本協(xié)議文本用中方寫成。本協(xié)議正本三份,，甲乙雙方各持一份,，另一份由甲乙雙方共同報(bào)房地產(chǎn)管理部門備案。
第十六條：合同生效及其它
本合同自甲方雙方簽字,、蓋章后,，經(jīng)政府審批機(jī)關(guān)批準(zhǔn)后生效。
本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議具有本合同同等法律效力,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇九
甲 方：***公司
地 址：
電 話：
法 人：
委托代理人：
乙 方：***地產(chǎn)營(yíng)銷策劃有限公司
地 址：
電 話：
法 人：
委托代理人：
甲乙雙方經(jīng)過友好協(xié)商,，根據(jù)《中華人民共和國民法通則》和《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，就甲方委托乙方(獨(dú)家)代理銷售甲方開發(fā)經(jīng)營(yíng)***項(xiàng)目（以下簡(jiǎn)稱該項(xiàng)目）事宜,，在互惠互利的基礎(chǔ)上達(dá)成以下協(xié)議,，并承諾共同遵守。
第一條 銷售定義
為了正確理解本合同內(nèi)容,，雙方有必要在合同的開端確定銷售的真正定義,，銷售行為定義不僅為在沒有法律糾紛的情況下，完成銷售前的專業(yè)咨詢,、手續(xù)辦理和合同簽訂,，還包括銷售后期的售款催繳、房屋交接和入住等綜合問題,。
第二條 合作內(nèi)容和范圍
甲方指定乙方獨(dú)家銷售代理的由甲方所屬的項(xiàng)目位于***地塊,，占地**畝，主體**層,，建筑面積共***平方米,，其中包括住宅及商業(yè)項(xiàng)目,。具體可售單位按附件執(zhí)行。
第三條 合作期限
本合同代理期限共10個(gè)月,，自 年? 月? 日起至?? 年? 月? 日完成雙方達(dá)成的工作任務(wù)止,。本合同期限屆滿，自動(dòng)終止,，如果甲方有進(jìn)一步合作意向,，將以書面形式通知乙方。
第四條 銷售價(jià)格
1,、銷售基價(jià)(本代理項(xiàng)目各層樓面的平均價(jià))由甲方商定后給出銷售均價(jià),，乙方所提供并經(jīng)甲方確認(rèn)的銷售價(jià)目表為本合同的附件，并按此作為計(jì)算代理傭金及其他費(fèi)用,。
2,、乙方應(yīng)按照甲方確定的基價(jià)制定銷售價(jià)格方案，在經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)后再實(shí)施,。一般來說,，甲方不鼓勵(lì)項(xiàng)目開盤后的市場(chǎng)銷售價(jià)格調(diào)整。
3,、根據(jù)銷售的實(shí)際情況，需采取提價(jià)或促銷行為時(shí),，由雙方商定銷售方案后,，簽定補(bǔ)充協(xié)議后再執(zhí)行。
4,、未經(jīng)甲方書面許可,，乙方不得擅自改變銷售價(jià)格。
第五條 傭金和支付
1,、乙方的銷售代理傭金為項(xiàng)目?jī)r(jià)目表成交額的8%,。 在經(jīng)甲方書面同意提價(jià)，乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出銷售基價(jià)部分,，甲乙雙方按7:3比例分成,。代理傭金由甲方以人民幣形式支付。
2,、本合同的銷售代理傭金劃分和所占份額：
銷售交易傭金?? 80%
銷售考核傭金?? 10%
銷售保證傭金?? 10%
3,、凡以下情況均認(rèn)定乙方完成銷售，甲方按照合同代理傭金的80%在下個(gè)月前5個(gè)工作日內(nèi)支付乙方,，作為乙方依法獲得的銷售交易傭金,。
a客戶與甲方簽訂購房合同者,并交付購房款的50%；
b客戶與甲方簽訂合同者,一次性付款者付清合同金額的100%,；
c分期付款者,首付款不低于合同金額的50%,；
d按揭貸款付款者, 首付款不低于合同金額的50%,。
4、根據(jù)第八條第三款確定的銷售指標(biāo)體系考核乙方月度銷售績(jī)效,，以此作為甲方在下個(gè)銷售月度前15個(gè)工作日內(nèi)支付乙方銷售考核傭金的標(biāo)準(zhǔn),。
5、銷售保證傭金待項(xiàng)目銷售完結(jié)后,，扣除乙方相應(yīng)的賠償外一次性支付乙方,。
6、甲方需依照合同說明按時(shí)支付乙方傭金,，乙方應(yīng)遵照國家規(guī)定提供有效發(fā)票,。
7、甲方的預(yù)留房源也計(jì)入乙方的銷售計(jì)劃總量,，甲方應(yīng)事先確定比例并在銷售前期以書面形式通知乙方,。
8、因甲方原因造成客戶的退房行為,，甲方需支付乙方傭金的70%,。同樣，如果因乙方原因造成客戶的退房行為,，乙方要承擔(dān)相應(yīng)損失的經(jīng)濟(jì)責(zé)任,。
第六條? 費(fèi)用分擔(dān)
1、本項(xiàng)目的推廣費(fèi)用(包括報(bào)紙,、電視,、車體、路牌等廣告,、印制宣傳材料,、售樓書、制作沙盤,、辦公耗材等)由乙方負(fù)責(zé)向第三方支付,。
2、若異地銷售所發(fā)生的廣告媒體推廣和宣傳費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。乙方人員的'差旅費(fèi),、人工費(fèi)等由乙方自行承擔(dān)。
3,、甲方負(fù)擔(dān)售樓處的新建或租賃,、裝修、空調(diào),、辦公桌椅固定資產(chǎn)的添置所產(chǎn)生的費(fèi)用,。售樓處內(nèi)部的水、電、暖,、電話等產(chǎn)生的其他費(fèi)用則由乙方承擔(dān),。
4、具體銷售工作人員的開支及日常支出由乙方負(fù)責(zé)支付,。
5,、費(fèi)用一律以轉(zhuǎn)帳或支票形式支付。
第七條 銷售合同審批和房款收繳
甲乙雙方嚴(yán)格執(zhí)行銷售合同審批和房款收繳程序：
1,、乙方對(duì)外與客戶簽訂的合同示范文本及相關(guān)的補(bǔ)充協(xié)議,、說明等必須經(jīng)甲方書面批準(zhǔn)同意后，乙方方可據(jù)此與客戶簽定合同,。
2,、乙方與客戶達(dá)成意向，客戶在銷售合同簽字蓋章,。
3,、客戶憑借乙方簽發(fā)的交款通知單，到甲方財(cái)務(wù)單位繳納購房款項(xiàng),；乙方上交合同,，接受甲方審批備檔留存。
4,、甲方在1個(gè)工作日內(nèi)完成合同審批,，蓋章生效后，將客戶的合同及復(fù)印件轉(zhuǎn)交乙方銷售部門1份作為銷售依據(jù),。
5,、客戶在合同簽字蓋章的第3個(gè)工作日后，憑繳款收據(jù)到售樓處領(lǐng)取合同原件,。
甲方：_________________乙方：_________________
地址：_________________地址：_________________
電話：_________________電話：_________________
代表：_________________代表：_________________
簽約日期：_____________簽約日期：_____________
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇十
發(fā)展商：xxxx食品有限公司（以下簡(jiǎn)稱甲方）
投資商：xxxxx有限公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）
為搞活經(jīng)濟(jì)，充分發(fā)揮各自優(yōu)勢(shì),，盤活甲方的土地資源,、回籠資金、配合詔安縣新市區(qū)的建設(shè),，在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，現(xiàn)就合作建設(shè)商住綜合樓宇事宜,，達(dá)成如下協(xié)議,，供雙方共同遵守執(zhí)行：
甲、乙雙方在實(shí)施本項(xiàng)目開發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,，必須嚴(yán)格遵守中華人民共和國法律政策規(guī)定,，按國家有關(guān)法律政策辦事,。
一、合作項(xiàng)目位于漳州市詔安縣路號(hào),。該地段土地使用權(quán)為甲方享有（土地使用權(quán)證號(hào)）,。
二、該項(xiàng)目總占地面積為2676.714平方米,，地塊四至東至,，西至，南至,，北至,，（詳見詔安縣規(guī)劃局紅線圖）。
三,、項(xiàng)目?jī)?nèi)容：
該項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃為樓高七層的商住綜合樓,，使用年限40～70年，容積率3.15,，建筑密度68％,，綠地率27％。
其中地面上沿街1層為裙樓,，使用性質(zhì)為商業(yè)鋪面,，建筑面積為1100平方米，2～7層為主樓,，使用性質(zhì)為住宅,，每層建筑面積為1220平方米，項(xiàng)目總建筑面積為8431平方米,，其中商業(yè)鋪面1100平方米,，住宅6800平方米，底層車庫500平方米（具體以規(guī)劃部門批準(zhǔn)文件為準(zhǔn)）,。
四,、項(xiàng)目建設(shè)還包括與項(xiàng)目配套的停車場(chǎng)、公共道路,、消防,、綠化等配套設(shè)施。
自簽約之日起至本項(xiàng)目工程建設(shè)或銷售完畢時(shí)為止（二者以先到日期為準(zhǔn)）,。
1,、提供建設(shè)項(xiàng)目的土地使用權(quán)，面積2676.714平方米,，并向有關(guān)部門辦理建設(shè)用地批準(zhǔn)書及用地規(guī)劃許可證,。
2、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目的立項(xiàng)、規(guī)劃,、設(shè)計(jì),、報(bào)建、施工許可,、確權(quán)及建筑施工用臨時(shí)占道,、用水、用電等手續(xù),。
3,、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物的拆遷手續(xù)，負(fù)責(zé)建筑物內(nèi)現(xiàn)有辦公場(chǎng)所,、住戶搬遷,、安置工作及其費(fèi)用。
4,、負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負(fù)責(zé)處理與社會(huì),、政府各部門的關(guān)系。
5,、負(fù)責(zé)辦理乙方分得樓宇面積的房產(chǎn)證,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
6,、承擔(dān)項(xiàng)目土地須補(bǔ)交的歷史遺留問題及相關(guān)費(fèi)用,。
1、負(fù)責(zé)項(xiàng)目工程建設(shè)所需資金的投資,，包括項(xiàng)目設(shè)計(jì),，建筑安裝、裝修,、水電安裝以及項(xiàng)目配套設(shè)施建設(shè)所需費(fèi)用的投資,。
2、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目地段上現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,，費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),。
3、負(fù)責(zé)安排合法的施工單位對(duì)項(xiàng)目工程的建筑,、安裝、裝修,。具體裝修標(biāo)準(zhǔn)為：室內(nèi)一般抹灰,，無砌隔墻，室外按設(shè)計(jì)圖紙施工,。
4,、負(fù)責(zé)對(duì)項(xiàng)目設(shè)計(jì)圖紙的審定。
5、負(fù)責(zé)項(xiàng)目營(yíng)銷總策劃工作,，并以投資商之名義出現(xiàn)在各媒體上,。
6、負(fù)責(zé)項(xiàng)目承擔(dān)廣告設(shè)計(jì),、媒體發(fā)包費(fèi)用,。
7、負(fù)責(zé)執(zhí)行工程建設(shè)現(xiàn)場(chǎng),、售樓處業(yè)務(wù)操作,，承擔(dān)售樓處日常電話通話費(fèi)用及相關(guān)日常管理費(fèi)用。
8,、負(fù)責(zé)售樓業(yè)務(wù)人員薪資及獎(jiǎng)金,、售樓處現(xiàn)場(chǎng)辦公費(fèi)用（紙、筆,、計(jì)算器,、筆記本等雜費(fèi)開支）。
9,、利用各種形式開展多渠道銷售活動(dòng),。
1、甲方項(xiàng)目土地成本折合人民幣160.6萬元,。
2,、乙方視項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度實(shí)際需要分期分批投放項(xiàng)目建設(shè)資金。乙方對(duì)該項(xiàng)目的建設(shè)費(fèi)用及銷售費(fèi)用合計(jì)人民幣約776萬元,。
3,、政府部門批準(zhǔn)本項(xiàng)目建設(shè)時(shí)，由雙方共同對(duì)整個(gè)項(xiàng)目建設(shè),、銷售所需資金進(jìn)行預(yù)算,。項(xiàng)目建設(shè)完成，再由雙方在預(yù)算基礎(chǔ)上共同對(duì)項(xiàng)目建設(shè),、銷售的全部費(fèi)用進(jìn)行結(jié)算確認(rèn),。雙方確認(rèn)的結(jié)算費(fèi)用即為乙方投資總額。
甲乙雙方可以選擇以下方案進(jìn)行利益分配,。
1,、甲乙雙方可以依照以下方案進(jìn)行利益分配：
1.1、本項(xiàng)目建設(shè)期間,，從取得預(yù)售銷售許可證后,，開始計(jì)算回籠資金，由甲方和乙方按土地款和項(xiàng)目建安成本的18：82進(jìn)行銷售收入分配,，即甲方占18,，乙方占82,。直至項(xiàng)目總成本收回止。（各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān)）
1.2,、本項(xiàng)目建設(shè)期間,，甲方和乙方的.土地款及項(xiàng)目建安成本收回后，由甲方和乙方按雙方投資比例為18：82進(jìn)行銷售收入毛利潤(rùn)分配,，即甲方占18,，乙方占82。（各自分配的銷售收入的稅費(fèi)各自承擔(dān)）
1.3,、本項(xiàng)目建成后,，由甲方和乙方按雙方投資比例為18:82進(jìn)行未銷售樓宇分配，即甲方占18,，乙方占82,。
1.4、對(duì)乙方分配得到的樓宇,，甲方應(yīng)在樓宇竣工后一年內(nèi)為乙方辦妥樓宇的過戶登記手續(xù),，為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，所需相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
1.5,、任何一方如要對(duì)其分享的樓宇對(duì)外銷售，所需銷售費(fèi)用（包括銷售稅費(fèi)）全部由各自承擔(dān),，銷售收入全部歸各方所有,。
2、由乙方對(duì)項(xiàng)目實(shí)行利潤(rùn)包干即該項(xiàng)目總利潤(rùn)為人民幣萬元,，甲方應(yīng)得利潤(rùn)人民幣萬元,。乙方分期分批支付甲方土地款人民幣萬元及利潤(rùn)款人民幣萬元，具體時(shí)間及金額如下：（具體待定）
本項(xiàng)目以甲方名義在貸款行設(shè)立?？钯Y金帳戶,，由甲、乙雙方共同管理,。
1,、本項(xiàng)目七層建設(shè)工期為十八個(gè)月，即乙方應(yīng)在十八個(gè)月內(nèi)完成項(xiàng)目建設(shè),，并交付甲方驗(yàn)收,、使用。
2,、本項(xiàng)目建設(shè)工期自政府批準(zhǔn)項(xiàng)目建設(shè),，完成拆除項(xiàng)目地段現(xiàn)有建筑物及乙方與施工單位簽訂《建筑工程承包合同》取得施工許可證之日起計(jì)算。
1,、雙方必須嚴(yán)格履行本合同約定的條款,，任何一方違約造成對(duì)方經(jīng)濟(jì)損失時(shí)，違約一方應(yīng)賠償對(duì)方的經(jīng)濟(jì)損失,。
2,、建設(shè)項(xiàng)目在政府部門批準(zhǔn)后至乙方投入建設(shè)資金前，任何一方違約,，須向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣伍拾萬元整,。
3、項(xiàng)目建設(shè)被政府部門批準(zhǔn)及乙方投入建設(shè)資金后,，如果甲方違約,，除應(yīng)退還乙方投入的資金外，還應(yīng)按乙方投入資金的50％支付乙方違約金,，同時(shí)還應(yīng)賠償損失,。
1、雙方協(xié)商一致,，可以變更本合同,。
2、任何一方訂立本合同后合并的,，由合并后的法人或者其他組織行使本合同權(quán)利,，履行本合同義務(wù)。任何一方訂立本合同后分立的,，由分立后的法人或者其他組織對(duì)本合同的權(quán)利和義務(wù)享有連帶權(quán)利,，承擔(dān)連帶義務(wù)。
3,、有以下情況之一的,，本合同的權(quán)利和義務(wù)終止：
3.1、當(dāng)一方違約后,，另一方有權(quán)終止合同,，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。
3.2,、甲,、乙雙方履行本合同各項(xiàng)條款所列之義務(wù)后或合同期滿自行終止。
3.3,、本合同依法解除,。
4、雙方協(xié)商一致時(shí),，可以解除本合同,。
5、有以下情形之一的,，可以解除本合同：
5.1,、因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)本能實(shí)現(xiàn)本合同,。
5.2、一方明確表示或者以自己的行為表明不履行本合同主要義務(wù)的,，另一方可以解除本合同,。
5.3、一方遲延履行合同主要義務(wù),，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行的,，另一方可以解除本合同。
5.4,、一方遲延履行合同義務(wù)或者其他違約行為致使不能實(shí)現(xiàn)本合同目的的,，另一方可以解除本合同。
6,、合同解除后,，有過錯(cuò)的一方應(yīng)賠償無過錯(cuò)一方的經(jīng)濟(jì)損失，并應(yīng)按本合同約定支付另一方違約金,。
1,、本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)本著互諒互讓的原則協(xié)商解決,。
2,、雙方對(duì)爭(zhēng)議協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向法院訴訟判決,。
甲方簽章：_____
乙方簽章：_____
甲方：_____
乙方：_____
代表人：_____
代表人：_____
地址：_____
地址：_____
電話：_____
電話：_____
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約日期：_____年_____月_____日
簽約地點(diǎn)：_____
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇十一
甲方：
乙方：
本著友好合作的精神,，公平交易的原則，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商,，就“ ”整合推廣事宜達(dá)成如下協(xié)議：
“ ”
二,、 工作內(nèi)容：
工作時(shí)間
根據(jù)甲乙雙方協(xié)商，確定工作期間乙方的廣告整合推廣服務(wù)費(fèi)為用為
萬元/月,，共十二個(gè)月,，合計(jì)費(fèi)用為：人民幣 元整。
甲方每月 日前支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用,，即 萬元/月,。
1、 甲方須向乙方提供與設(shè)計(jì)相關(guān)的各種必需資料,，以確保乙方準(zhǔn)確地
掌握有關(guān)設(shè)計(jì)要素,；
2、 合同簽署后,，乙方迅速組建項(xiàng)目小組和擬定該項(xiàng)目的工作進(jìn)程表,，
并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成各項(xiàng)工作內(nèi)容；
3,、 代理期間,，甲乙雙方應(yīng)委派專人負(fù)責(zé)對(duì)接工作并定期工作例會(huì)及舉
行項(xiàng)目分析會(huì),由發(fā)展商組織安排每月最少一次工作溝通會(huì),，參會(huì)人員：項(xiàng)目小組成員（以具體會(huì)議內(nèi)容，指定相關(guān)人員出席）,；
4,、 雙方須積極配合進(jìn)行不定期交流，甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的策劃思
路,、廣告方案、設(shè)計(jì)稿和乙方所有提交的書面工作文件及時(shí)以書面形式（包括傳真）提出修改意見和建議,，乙方據(jù)此進(jìn)行修改,、調(diào)整，直至甲方簽字認(rèn)可方可定稿（乙方指定ae對(duì)項(xiàng)目合同內(nèi)容的時(shí)間,、具體每階段服務(wù)內(nèi)容,、質(zhì)量進(jìn)行把控，策略,、創(chuàng)意,、平面、文案由乙方指定人員各司其職,，具體項(xiàng)目服務(wù)內(nèi)容甲方可根據(jù)需要進(jìn)行一對(duì)一的.專業(yè)交流,，乙方為甲方提供良好的溝通平臺(tái)，便于項(xiàng)目順利實(shí)施,；
5,、 項(xiàng)目進(jìn)行過程中未涉及內(nèi)容并需要由乙方完成的，雙方另簽單項(xiàng)工作
合同予以確認(rèn),；
6,、 代理期間雙方各項(xiàng)行動(dòng)須遵守《中華人民共和國廣告法》及地方法規(guī)的規(guī)定；
7,、 甲方應(yīng)按本合同的付款方式執(zhí)行付款,，以便乙方順利開展項(xiàng)目工作；甲方結(jié)清應(yīng)付工作費(fèi)用后,，甲方即時(shí)擁有所有創(chuàng)作的版權(quán),，在不影響甲方形象及利益的前提并征得甲方同意以后，乙方擁有所提供方案在非項(xiàng)目推廣渠道的使用權(quán)（即公司簡(jiǎn)介,、廣告評(píng)比參選及乙方宣傳自身的宣傳物料）,；
8、 乙方承諾工作期間嚴(yán)守甲方經(jīng)營(yíng)機(jī)密,，恪守應(yīng)有的職業(yè)道德,。
1,、 乙方必須按雙方約定的時(shí)間、內(nèi)容,，完成合同規(guī)定的設(shè)計(jì)、發(fā)包工作,，如需變更內(nèi)容時(shí)，必須經(jīng)過甲方同意。由于時(shí)間延緩,，阻礙項(xiàng)目相關(guān)工作進(jìn)行，甲方有權(quán)終止合同并向乙方提出相應(yīng)的賠償,。
2,、 雙方便于合同內(nèi)容溝通及調(diào)整預(yù)留相應(yīng)長(zhǎng)的時(shí)間為前提，乙方按甲,、乙雙方確定的內(nèi)容時(shí)間表,，提前三天交給甲方；如遇特殊情況,，雙方視具體情況而定,。
3、 在乙方如期履行協(xié)議的前提下,，甲方按照協(xié)議中的付款辦法如期向乙方支付費(fèi)用,。如甲方無故拖延付款，乙方有權(quán)終止合同并向甲方提出相應(yīng)的賠償,。
4,、 如有其它因素甲乙雙方需終止合同，需由甲乙雙方達(dá)成一致方可終止,。
1,、 合同未盡事宜，可經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商另行簽定補(bǔ)充合同,；
2、 本合同在實(shí)施過程中如發(fā)生爭(zhēng)執(zhí),，經(jīng)雙方友好協(xié)商解決,；如協(xié)商無效，雙方有權(quán)訴諸法律解決,；
3,、 本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,。
甲方： 乙方：
簽署： 簽署：
日期： 日期：
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇十二
甲方：
法定代表人：
乙方：
法定代表人：職務(wù)董事長(zhǎng)公司地址：
甲、乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商一致,，就合作開發(fā)項(xiàng)目一事,，訂立如下合同條、款：
1、合作項(xiàng)目：新建,。預(yù)計(jì)總建筑面積_________平米,。
2、合作乙方只提供自己所有的地籍號(hào)為,，宗地圖號(hào)為,，占地面積為，以【土地使用證】為準(zhǔn),。的的商業(yè)土地使用證為入股合作,。除乙方提供土地使用外，甲方負(fù)責(zé)承建商業(yè)的的`前期費(fèi)用,，建設(shè)等所需一切費(fèi)用資金,。
3合作利潤(rùn)分配辦法;
1、甲方在此項(xiàng)目建設(shè)中低于【壹萬】建筑平米,，甲方承諾保證乙方在此項(xiàng)目中的收益按照市值不低于柒百伍拾萬
2、在甲,、乙雙方簽訂聯(lián)合開發(fā)合同后,，乙方不得與第三方簽訂任何與本合同相抵觸的合同。
3,、甲,、乙雙方協(xié)議簽字生效后，甲方的債權(quán)債務(wù)由甲方自行承擔(dān),。與乙方無關(guān),。
4、從協(xié)議生效到開工時(shí)間6個(gè)月,。從開工到工程竣工驗(yàn)收8個(gè)月,。銷售房屋2個(gè)月時(shí)間。
4,、簽字之日,，甲方向乙方提供履約保證金貳拾萬元人民幣整，【20xx00元】,。如甲方在上述規(guī)定期限,，未辦理相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致不能開工保證金歸乙方。
5,、該合同不受雙方人事變更和體制變更而變動(dòng),，無論何原因雙方均應(yīng)確保合同條、款的執(zhí)行和法律約束力;
6,、除建設(shè)建筑所需投入資金外,，開發(fā)銷售發(fā)生的辦證費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé)等。除房屋契稅由甲乙雙方共同負(fù)擔(dān)。
7,、甲乙雙方共同審查開發(fā)項(xiàng)目的審批文件,，圖紙預(yù)算文件證照等均為合同附件，具有合同效力,。
8,、違約責(zé)任
乙方提供土地使用證存在或其他權(quán)屬糾紛以致影響到合同履行，乙方因承擔(dān)違約,，賠償甲方的實(shí)際損失及元人民幣違約金,。
9、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的可依法向人民法院提起訴訟;
10,、甲乙雙方未按合同約定條、件進(jìn)行,。雙方享有單方解除權(quán),。
11、本合同未盡事宜雙方另行補(bǔ)充約定,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力;
12,、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。本合同簽定后任何一方不得毀約,，合同無效不影響違約責(zé)任的承擔(dān);
13,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后、公證后發(fā)生法律效力,。
16,、本協(xié)議一式五份，甲乙方各持一份,。公證處各留一份,。
甲方(公章)：_________
乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________
法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日
_________年____月____日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇十三
甲方：__________________
乙方：__________________
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,，就乙方向甲方提供房地產(chǎn)項(xiàng)目中介服務(wù)事宜達(dá)成協(xié)議條文如下：
一,、服務(wù)內(nèi)容：
1、受甲方委托,，乙方為甲方在____________市尋求__________________公司地塊開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目,。項(xiàng)目信息具體情況如下：該項(xiàng)目位于__________________，用地面積 __________________畝,。區(qū)域內(nèi)交通十分便利,，配套設(shè)施齊備，規(guī)劃中的地鐵站就設(shè)在項(xiàng)目旁,。
2,、甲方在對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行評(píng)估審查后,，初步同意接受乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目。
3,、為便于甲方與乙方達(dá)成項(xiàng)目合作協(xié)議,，乙方積極配合進(jìn)行調(diào)查和分析。向甲方提供了土地業(yè)主方資料及進(jìn)行溝通,，供甲方參考,。并陪同甲方工作人員對(duì)項(xiàng)目作了實(shí)地調(diào)查和現(xiàn)場(chǎng)踏勘。
二,、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式：
鑒于乙方提供了上述房地產(chǎn)項(xiàng)目信息和相關(guān)的服務(wù),，經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意按乙方所中介的房地產(chǎn)項(xiàng)目土地金額(市場(chǎng)價(jià)值) ___________%即人民幣 ______________萬元向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用(稅后),。雙方約定,，該款項(xiàng)在甲方與____________________有限公司簽訂協(xié)議后一個(gè)星期內(nèi)付清。否則,，乙方有權(quán)按年息20%收取滯納金,，同時(shí)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的'違約責(zé)任。
三,、違約責(zé)任：
甲,、乙雙方如有違約，守約方均可向法律機(jī)關(guān)申請(qǐng)仲裁,，或提出起訴，要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
四,、本協(xié)議一式肆份，雙方各執(zhí)兩份,，具有同等效力,。
五、本協(xié)議雙方簽字蓋章后生效,。
甲方(公章)：_____________________乙方(公章)：_____________________
法定代表人(簽字)：_____________________法定代表人(簽字)：_____________________
_____________年________月________日____________年________月________日
房地產(chǎn)項(xiàng)目管理合同篇十四
委托方：
地址：
居間方：
地址：
居間方受委托方委托,，雙方就居間方向委托方提供有關(guān)居間服務(wù)等事項(xiàng)，經(jīng)協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
第一條 合同標(biāo)的物
居間方向委托方提供與蒙自縣文瀾鎮(zhèn)紅寨村委會(huì)有關(guān)土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目。
第二條 居間方義務(wù)
1,、居間方應(yīng)積極認(rèn)真地把委托方介紹給土地出讓方,，并及時(shí)溝通情況。
2,、居間方協(xié)助委托方做好該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目開發(fā)的前期投資策劃及溝通工作,。
3、居間方應(yīng)積極努力做好居間介紹，協(xié)調(diào)有關(guān)矛盾,，促成委方與土地出讓方簽訂該宗土地合作開發(fā)房地產(chǎn)項(xiàng)目合同,。居間方應(yīng)當(dāng)協(xié)助委托方與土地出讓方在合同中約定，待到該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后委托方再以現(xiàn)金補(bǔ)償或以房產(chǎn)折價(jià)補(bǔ)償方式兌現(xiàn)土地出讓金,。
4,、居間方應(yīng)協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人做好有關(guān)部門對(duì)該項(xiàng)目的各項(xiàng)審批工作，促成合作開發(fā)項(xiàng)目成功簽約,，并順利辦理有關(guān)該宗土地房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的手續(xù),。
第三條 委托方義務(wù)
委托方承諾一旦土地出讓方與委托方簽訂項(xiàng)目合作開發(fā)合同，并實(shí)際支付土地款項(xiàng)后,，委托方即應(yīng)承擔(dān)向居間方支付服務(wù)費(fèi)的義務(wù),。
第四條 居間服務(wù)費(fèi)
1、居間服務(wù)費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)：委托方根據(jù)居間方與土地出讓方協(xié)商的該宗土地房地產(chǎn)項(xiàng)目合作金額支付服務(wù)費(fèi),。即：每畝土地合作金額為 萬元至 萬元之間時(shí),，委托方支付居間方每畝 萬元服務(wù)費(fèi)。每畝土地合作金額為 萬元以下時(shí),，每減少 萬元,，委托方增加 仟元的服務(wù)費(fèi)。
2,、居間服務(wù)費(fèi)的支付辦法：本合同簽訂后,，委托方預(yù)付居間方 萬元服務(wù)費(fèi)，其余費(fèi)用根據(jù)居間方的工作進(jìn)度適時(shí)支付,。即：委托方與土地出讓方簽訂合作開發(fā)合同后支付本合同總金額的百分之三十(扣除委托方提前預(yù)付的 萬元);居間方協(xié)助項(xiàng)目當(dāng)事人辦理完畢該宗土地合作開發(fā)必需的各項(xiàng)手續(xù)后,，委托方支付本合同總金額的`百分之 ;該項(xiàng)目進(jìn)入預(yù)售階段后 個(gè)月內(nèi)，委托方支付本合同總金額的百分之 ,。
第五條 誠信原則
1,、如果委托方與土地出讓方在本合同委托期內(nèi)，未能達(dá)成合作協(xié)議,，沒有征得居間方的書面同意,，委托方不應(yīng)再與該土地出讓方進(jìn)行協(xié)商并簽訂合作協(xié)議，否則居間方有權(quán)請(qǐng)求委托方按本合同第四條支付服務(wù)費(fèi),。
2,、本合同的有效期(委托期)為壹年(自本合同簽字生效之日起計(jì)算)。居間方在此期間必須積極推動(dòng)土地出讓方與委托方進(jìn)行實(shí)質(zhì)性洽談,，并協(xié)助委托方和土地出讓方達(dá)成實(shí)質(zhì)性成交合同,。
3、委托期內(nèi)委托方未能與土地出讓方達(dá)成協(xié)議時(shí),，委托方將不再支付居間方任何費(fèi)用,。
4,、居間方必須提供真實(shí)有效的信息給委托方，如在談判過程中,，委托方發(fā)現(xiàn)居間方提供的居間信息中有虛假或不真實(shí)的信息時(shí),，委托方有權(quán)向居間方索取本合同標(biāo)的物最低成交總金額的居間服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) %的賠償。
第六條 合同成立及修改
本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,，未經(jīng)雙方書面同意,，任何一方不得擅自修改本合同。
第七條 爭(zhēng)議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進(jìn)行解釋,。
2、本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，依法向人民法院起訴,。
第八條 違約責(zé)任
違約責(zé)任按《中華人民共和國合同法》有關(guān)條款執(zhí)行,。
本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,。
委托方(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話：_________
居間方：(蓋章)：_________
聯(lián)系地址：_________
電話：_________
_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_________
