在生活中，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板，希望大家能夠喜歡!

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇一

身份證號：

住 所：

乙方(受讓方)：

身份證號：

住 所：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，本著依法、自愿,、有償、平等協(xié)商的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一、 流轉(zhuǎn)承包土地的種類,、位置、四至,、面積,、質(zhì)量,、等級

甲方將承包的土地(以下簡稱承包地) 畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于 ,。四至界限,。 (承包地屬性、質(zhì)量等見附件),。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定,，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,，從 年 月 日起，至年 月 日止,。

三,、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 方式(轉(zhuǎn)包,、出租,、互換,、轉(zhuǎn)讓,、入股及其他)將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,，具體用途為 ,。

五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間

1、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi)，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費每年 元,。付款時間每年10月31日,。

2,、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由 方享受,。

六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,。合同約定的其它權(quán)利,。

2,、義務(wù),。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),。以轉(zhuǎn)包、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案;以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,。合同約定的其它義務(wù)。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。在受讓的承包地上,，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。合同約定的其它權(quán)利。

2,、義務(wù)。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費,。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地、林地等)進(jìn)行有效保護(hù),，不能依法保護(hù),，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包,、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn)，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,。合同約定的其它義務(wù)。

七,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

八,、違約責(zé)任

1、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。不按合同規(guī)定用途使用土地的;荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府調(diào)解;雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解,，或者協(xié)商、調(diào)解無效的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的,，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴;也可直接向人民法院起訴。

十,、其他約定事項

本合同一式四份，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份，鄉(xiāng)鎮(zhèn)經(jīng)管站各留存一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。如果是轉(zhuǎn)讓合同,，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項 ,。

本合同未盡事宜,，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)簽名：

乙方(蓋章)簽名：

鑒證單位(蓋章) 鑒證人簽名：

年 月 日

附：流轉(zhuǎn)土地土地名稱,、四至界址、面積、質(zhì)量等級情況表

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)合同當(dāng)中可以對需要進(jìn)行流轉(zhuǎn)的土地情況進(jìn)行一個說明,，同時約定好流轉(zhuǎn)的費用以及違約事項與違約金，當(dāng)然最重要的還是要約定產(chǎn)生糾紛時的解決辦法,。這樣這份合同才能充分保障雙方的權(quán)益。若你對此還有什么不清楚的地方,，可以電話咨詢在線律師。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇二

甲方(轉(zhuǎn)包方或出租方)： 法定代表人身份證號碼： 住所： 聯(lián)系方式：

乙方(接包方或承租方)： 法定代表人身份證號碼(或營業(yè)執(zhí)照號)： 住所： 聯(lián)系方式：

根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營糾紛調(diào)解仲裁法》、《四川省<中華人民共和國農(nóng)村土地承包法>實施辦法》,、《農(nóng)村土地承包法》《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律、法規(guī),、規(guī)章和有關(guān)經(jīng)濟(jì)政策的規(guī)定，在原承包關(guān)系不變的前提下,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)協(xié)商一致,，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租事宜，訂立本合同,。

一、出租土地基本情況及用途

甲方自愿將位于(鎮(zhèn))或街道村或社區(qū)村民小組或居民小組的 畝承包地(詳見附件)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租給乙方,，轉(zhuǎn)包/出租土地為用途。

二,、 出租期限

土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)包/出租期限為年，自 月 日起至 年 月 日止。

三,、 出租價格與支付方式

(一)轉(zhuǎn)包/出租按下列第 中形式計價：

1、實物,。乙方每畝每年支付甲方 公斤(大寫： )(稻谷、玉米,、小麥等)，共計每年支付 公斤(大寫： )(稻谷,、玉米,、小麥等)，按該品種當(dāng)年大宗上市時均價折算現(xiàn)金,。

2、現(xiàn)金,。乙方每畝每年支付甲方人民幣(大寫： )，共計每年支付人民幣 元(大寫： ),。

3,、其他。,。

(二)轉(zhuǎn)包費/租金按下列第 種方式支付：

1、逐年支付,。于每年 月 日前支付 (當(dāng)年度/下年度)轉(zhuǎn)包費/租金。且每年遞增 %(約定不遞增的填寫0),，或每隔 年增加 元。

2,、其他方式。 。

四,、甲方的權(quán)利和義務(wù)。

1,、有權(quán)獲得土地流轉(zhuǎn)收益，有權(quán)按照合同約定的期限到期收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2、有權(quán)監(jiān)督乙方合理利用,、保護(hù)流轉(zhuǎn)土地，有權(quán)制止乙方損壞流轉(zhuǎn)土地和其他農(nóng)業(yè)資源的行為,，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失。

3,、乙方不按合同約定使用土地，改變土地用途,、違反城鄉(xiāng)環(huán)境規(guī)劃,、破壞水利等基礎(chǔ)或給土地造成永久性損害的,，甲方有權(quán)終止合同,。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時，除按投資權(quán)屬明確為乙方或第三份的青苗補(bǔ)償和地上附著物補(bǔ)償外的其他補(bǔ)償由甲方享受,。

5、甲方于 年 月 日前將土地交付乙方,。

6、不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動和生產(chǎn)條件的改善,。 7,、法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù)。

五,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、依法享有該流轉(zhuǎn)土地的使用權(quán),、收益權(quán)、經(jīng)營權(quán)和產(chǎn)品處置權(quán),。 2,、符合有關(guān)法律、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定，并報經(jīng)有關(guān)部門批準(zhǔn),，可以在流轉(zhuǎn)的土地上修建直接用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)和管理的非永久性生產(chǎn)設(shè)施。

3,、依法享有國家和當(dāng)?shù)卣峁┑囊?guī)模性產(chǎn)業(yè)發(fā)展的獎勵、扶持,、補(bǔ)助,。

4、流轉(zhuǎn)土地被依法征收,、占用時，有權(quán)獲得接包/承租土地后的青苗補(bǔ)償和投資明確歸己的地上附著物補(bǔ)償及相關(guān)損失補(bǔ)償,。

5,、依法保護(hù)和合理利用流轉(zhuǎn)的土地,。不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得隨意棄耕拋荒,，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得從事違反國家法律,、法規(guī),、規(guī)章和政策規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

6、合同期滿或中途終止合同,，應(yīng)及時交還接包/承租的土地。需繼續(xù)接包/轉(zhuǎn)租的,，在同等條件下享有優(yōu)先權(quán)，并于接包/承租期滿前 個月與甲方平等協(xié)商,，重新訂立合同。

7,、法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。

六,、違約責(zé)任

1,、因一方擅自變更或解除本合同，無過錯方依法可免除責(zé)任,，有權(quán)要求過錯方按照當(dāng)年轉(zhuǎn)包費/租金的 %承擔(dān)違約責(zé)任;給對方造成損失的,，過錯方還應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

2,、 乙方逾期支付轉(zhuǎn)包費/租金。每日按當(dāng)年應(yīng)支付金額的 ‰承擔(dān)違約金;甲方逾期交付土地,，每日按當(dāng)年轉(zhuǎn)包費/租金的 ‰承擔(dān)違約金。

3,、甲方干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動，給乙方造成的損失由甲方負(fù)責(zé)賠償,。

4、乙方不按本合同約定,，改變土地用途、破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的,，負(fù)責(zé)修復(fù);不能修復(fù)或不能如期修復(fù)的,，負(fù)責(zé)賠償,。

5,、乙方接包/承租甲方的土地從事違反相關(guān)規(guī)定的生產(chǎn)經(jīng)營活動受到國家有關(guān)機(jī)關(guān)的處罰,，全部責(zé)任由乙方承擔(dān);由此給甲方造成的損害由乙方負(fù)責(zé)賠償。

七,、其他

1、簽訂合同時,，對甲方留在轉(zhuǎn)包/出租土地上的樹木,、竹林,、地上附著物等的處理約定： ;合同到期后,，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營需要而投入新建的相關(guān)設(shè)施及地上附著物進(jìn)行補(bǔ)償?shù)募s定： ,。

2,、合同期滿或中途終止合同，除渠系,、道路等生產(chǎn)設(shè)施外，對改變了土地使用用途的設(shè)施,，對改變了土地使用用途的設(shè)施，若甲方接受則乙方不負(fù)責(zé)修復(fù);甲方不接受的部分則遵循本合同第六條第4款約定,。

3、乙方對土地進(jìn)行在流轉(zhuǎn),，需征得甲方書面同意，再流轉(zhuǎn)期限不得超過本合同約定的流轉(zhuǎn)期限,。

4本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。經(jīng)協(xié)商,，決定申請 (是或否)鑒證,。未盡事宜，雙方協(xié)商一致后訂立補(bǔ)充協(xié)議,，其補(bǔ)充協(xié)議作為本合同附件,，具有同等的法律效力。

5,、其他需說明的事項： ,。

6、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，雙方可以通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成或協(xié)商后又反悔的,，可以請求 村民(居民)委員會,、 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處調(diào)解,，不愿協(xié)商,、調(diào)解或協(xié)商、調(diào)解不成的,，以及達(dá)成調(diào)解協(xié)議后又反悔的，可以向 縣(市,、區(qū))農(nóng)村土地承包仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向 縣(市,、區(qū))人民法院起訴。

8,、本合同一式 份，甲乙雙方或鑒證機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份,，發(fā)包方,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府或街道辦事處土地承包管理機(jī)構(gòu)各備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇三

甲方：____乙方：____丙方：____

經(jīng)各方友好協(xié)商,，本著平等、自愿,、有償、誠實信用原則,，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一、地塊概況

1,、該地塊位于__________，土地面積為__________平方米(折__________畝),。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件國有土地使用證。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為住宅,、工業(yè)、綜合和商業(yè)用地,。

二,、轉(zhuǎn)讓方式

1,、甲方保證透過土地掛牌形式把該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方，并確保該地塊的容積率大于等于__________,，綠化率不少于__________%,，土地用途為商業(yè),、住宅用地,。

2、土地的轉(zhuǎn)讓價為__________萬元/畝[包括級差地租,、市政配套費、開發(fā)補(bǔ)償費,、建筑物和構(gòu)筑物的拆遷安置費、青苗補(bǔ)償費,、空中或地下的管線(水、電,、通訊等)遷移費和土地管理費]，轉(zhuǎn)讓總價為人民幣__________萬元,。

3、乙方同意按以下時間和金額分二期向甲方支付土地價款：第一期定金,，地價款的__________%，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后__________天內(nèi)支付;第二期,，付清余款，計人民幣__________萬元,，付款時間及條件：在乙方簽訂國有土地使用權(quán)出讓協(xié)議，取得該土地的國有土地使用證后____個工作日內(nèi)支付,。

4、為保證前款第一期地價款的及時支付,，丙方同意帶給兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔(dān)保,，抵押的土地使用權(quán)面積為__________平方米(詳見成國用(字第__________號和成國用(字第__________號),，抵押擔(dān)保的范圍與甲方承擔(dān)的職責(zé)的范圍相同,。雙方同意在本協(xié)議簽訂后______天內(nèi)到當(dāng)?shù)赝凉懿块T辦理抵押登記手續(xù)，抵押期限至乙方取得機(jī)投鎮(zhèn)________畝土地的國有土地使用證之日止,。

5、該項目由乙方獨立運作,，盈虧自負(fù),。甲方愿意幫忙乙方解決有關(guān)稅費返還及政策協(xié)調(diào)。項目開發(fā)結(jié)束并經(jīng)審計后,，項目凈利潤率超過_______%的，超過部分凈利潤乙方同意與甲方五五分成,。

三、違約職責(zé)

1,、甲方誠邀乙方參與其_______畝土地的公開掛牌處理事宜,，并承諾創(chuàng)造條件讓乙方取得該塊土地，若乙方未能取得該地塊,，甲方愿意雙倍返還定金,，計_______萬元，甲方應(yīng)在確認(rèn)乙方不能取得該土塊的土地使用權(quán)之日起________個工作日內(nèi)支付此款,。

2、乙方未能按時支付地價款,，應(yīng)以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。如未能按時付款超過_____個工作日，視同終止履行本協(xié)議,，并有權(quán)處置已付定金。

3,、甲方應(yīng)對乙方承擔(dān)連帶職責(zé),。

四、其他

1,、在掛牌出讓過程中，乙方僅承擔(dān)應(yīng)由受讓方承擔(dān)的土地契稅和交易費用,，其他有關(guān)營業(yè)稅等均由甲方承擔(dān)。

2,、乙方的開發(fā)建設(shè)應(yīng)依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。

3、本協(xié)議未盡事宜,，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應(yīng)的補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力,。

4、本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾,、爭議,，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決,。

5,、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。

6,、本協(xié)議一式六份，三方各執(zhí)兩份,。

甲方(蓋章)：____代表：____

乙方(蓋章)：____代表：____

丙方(蓋章)：____代表：____

____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇四

甲方：_______________

乙方：_______________

甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，本著平等,、自愿、有償,、誠實信用原則，就雙方聯(lián)合購買土地事宜達(dá)成協(xié)議如下：

一,、地塊概況

1、該地塊位于東鄰：西鄰：南鄰：北鄰: __________),，土地面積為________平方米(折________畝)。宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件1,。

2,、現(xiàn)該地塊的用途為工業(yè)用地。

二,、甲、乙雙方共同確認(rèn)：以甲方的名義依法取得本協(xié)議項下的該宗土地中,，土地面積為______平方米(折______畝)系由乙方單出資借用甲方名義購買，該土地的實際使用權(quán)為乙方,，乙方對該土地享有依法占有,、使用,、收益及處分的權(quán)能,。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件2。

該宗土地中其余部分系甲方出資購買,，甲方享有依法占有,、使用,、收益及處分的權(quán)能。該地塊宗地四至及界址點座標(biāo)詳見附件3,。

三,、鑒于甲方已與政府有關(guān)部門協(xié)商，該宗土地的價格為______萬元/畝,，故甲、乙雙方一致同意,，乙方應(yīng)按______萬元/畝的價格在本協(xié)議簽署后當(dāng)日內(nèi)支付給甲方______萬元(______萬元)。其余部份在土地劃定后,，按每畝______萬元/畝的價格×乙方實際所得土地畝數(shù)，甲乙進(jìn)行結(jié)算,。

甲、乙雙方共同承諾,，無論甲方實際取得本協(xié)議項下的該宗土地的價格與本條約定的單價是否存在差價，雙方均一致同意按本條約定的單價執(zhí)行,，雙方均自愿放棄主張結(jié)算、支付差價的權(quán)利,。

四、甲方取得該宗土地后,，可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,，享有全部收益,、承擔(dān)全部風(fēng)險,，所有的權(quán)利,、義務(wù)均與乙方無關(guān),，乙方亦不得干涉甲方的立經(jīng)營活動。

五,、甲方取得該宗土地后，乙方可在其實際享有權(quán)利(即本協(xié)議第二條約定)的范圍內(nèi)立經(jīng)營,，享有全部收益、承擔(dān)全部風(fēng)險,，所有的權(quán)利、義務(wù)均與甲方無關(guān),，甲方亦不得干涉乙方的立經(jīng)營活動,。

六,、甲方自愿承諾：乙方有權(quán)在不破壞該宗土地整體規(guī)劃的情形下,，可自由開發(fā)、使用、利用其享有權(quán)利的土地使用權(quán);甲方自愿承諾,，無條件配合乙方所屬土地單辦理土地使用權(quán)證和土地開發(fā)、利用,、變性的相關(guān)事宜等。

七,、一方違約，違約方應(yīng)向守約方支付違約金______萬元(人民幣)并賠償由此造成的全部經(jīng)濟(jì)損失,。

八,、甲方全部股東自愿為本協(xié)議項下甲方的全部義務(wù)提供連帶擔(dān)保責(zé)任,。

九、未盡事宜,，雙方協(xié)商解決。

十,、本協(xié)議一式四份，雙方各執(zhí)兩份,。

十一、本協(xié)議經(jīng)雙方及擔(dān)保人簽字或蓋章后生效,。

甲方：_______________(簽章)

乙方：_______________

_________年______月___日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇五

出租方：___________(以下簡稱甲方)

承租方：___________(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,，共同信守。

一,、土地的面積、位置

甲方自愿將位于_________面積_________畝(具體面積,、位置以合同附圖為準(zhǔn))農(nóng)用耕地承租給乙方使用,。土地方位東起_______________，西至_______________,，北至_________，南至_______________

二,、土地的承租經(jīng)營期限

該地承租經(jīng)營期限為_________年，自_________年至_________年,。如果甲方承包期滿無法續(xù)約，甲方應(yīng)盡量配合乙方的續(xù)約,，如不能續(xù)約，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的損失,。

三、承租金及交付方式

該土地的承租金為每畝每年人民幣________元,，承租金每年共計人民幣___________元。每5年調(diào)整一次,，上漲10%,。

四,、甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)甲方的權(quán)利和義務(wù),、

1、按照合同約定收取承租金;在合同有效期內(nèi),。

2、保障乙方自主經(jīng)營,，不侵犯乙方的合法權(quán)益。不得以任何形式對乙方的經(jīng)營活動進(jìn)行干擾破壞,。

(二)乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、按照合同約定的用途和期限,，有權(quán)依法利用和經(jīng)營所承租的土地,。

2、享有承租土地上的收益權(quán)和按照合同約定興建,、購置財產(chǎn)的所有權(quán),。

七、合同的變更和解除

1,、本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力,，任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。

2,、本合同履行中，如因不可抗力致使本合同難以履行時,，本合同可以變更或解除，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

3、本合同履行期間,，如遇國家建設(shè)征用該土地，本土地租賃合同自行解除,。乙方需按照實際承租的天數(shù)向甲方交納未支付的租金。國家的補(bǔ)償金甲方只有土地的收益,，土地上一切

附屬物包括(動,，植物,，不動產(chǎn))所有收益均歸乙方所有，甲方不得以任何理由侵占乙方的利益,、如乙方在解除合同后不支付租金，甲方有權(quán)在給予乙方的補(bǔ)償費中予以扣除,。

八、違約責(zé)任

本合同生效后,，因甲方的原因致使本合同不能履行，給乙方造成損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)所有的損失。

九,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。

十,、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。

十一,、本合同一式_____份,，甲乙雙方各_____份,。

出租方：(簽字)_____________

承租方：(簽字)_____________

律師見證：__________________

簽約日期：_______年___月___日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇六

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿互利,、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用 方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二,、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途，用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn),，合同雙方約定 。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為 年,，從 年 月 日起，至 年 月 日止,。

四、流轉(zhuǎn)土地的種類,、位置、面積,、等級

甲方將承包的耕地(荒地、林地及其他土地) 畝流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于 ,。其中 (可具體列表說明)。

五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間

合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金(實物)支付。乙方每年 時間(或一次性)支付甲方 元/畝,，合計 元。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地,。

2、義務(wù),。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

七、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2,、義務(wù)。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地(荒地,、林地等)進(jìn)行有效保護(hù)，不能依法保護(hù),，造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

九、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的，由甲方賠償乙方損失,。

2、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞地上附著物?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的。

十,、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鄉(xiāng)(鎮(zhèn))農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，雙方協(xié)商向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,，不服仲裁決定的,，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

十一、其他約定事項

本合同一式四份,，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,，鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份。自甲、乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。如果是轉(zhuǎn)讓合同，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效,。 合同甲、乙雙方約定的其他事項,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇七

甲(承包)方： ?乙(受讓)方：

甲乙雙方根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》等有關(guān)法律,、法規(guī)和政策規(guī)定，本著依法,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，就土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

一、 流轉(zhuǎn)標(biāo)的：

甲方將坐落于 等地的 畝承包土地流轉(zhuǎn)給乙方使用,。流轉(zhuǎn)土地的狀況及用途如下表：地塊名稱：等面積：(畝)。 地 類：水田

四 至：東至 西至 南至 北至 面積合計(大寫) 畝(小寫) 畝,。

二、 土地流轉(zhuǎn)期限：

自年月日起至年月日止

三,、土地流轉(zhuǎn)方式： 轉(zhuǎn)租

四、土地流轉(zhuǎn)價款及支付方式：土地流轉(zhuǎn)價款每畝每年 元(或 公斤),，每年共計 元(或 公斤),，合計人民幣(大寫) 元，(小寫) 元( 公斤),。支付方式：乙方應(yīng)在每年 月 日前一次性交清當(dāng)年(當(dāng)年或全部)土地流轉(zhuǎn)款。

五,、國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼所得：涉及國家惠農(nóng)政策補(bǔ)貼資金，歸原承包農(nóng)戶所得;涉及國家對土地流轉(zhuǎn)大戶政策性補(bǔ)貼,，歸土地流轉(zhuǎn)大戶所得。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)：

1、享有農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的收益權(quán);

2,、有權(quán)制止乙方改變流轉(zhuǎn)土地的農(nóng)業(yè)用途，并有權(quán)要求乙方賠償由此造成的損失;

3,、繼續(xù)履行原土地承包合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)：

1、依法享有流轉(zhuǎn)土地的種植經(jīng)營自主權(quán),、產(chǎn)品處置權(quán)和收益分配權(quán);

2、流轉(zhuǎn)期間流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用時，乙方應(yīng)當(dāng)服從,，但有權(quán)依法獲得相應(yīng)的地面附著物補(bǔ)償費和青苗補(bǔ)償費;

3、在流轉(zhuǎn)期間投入而提高地力的,，土地流轉(zhuǎn)合同到期或未到期而承包方依法收回承包地的，有權(quán)獲得相應(yīng)補(bǔ)償;

4,、按本合同規(guī)定及時繳納土地流轉(zhuǎn)款;

5,、依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定保護(hù)土地,，不得掠奪性經(jīng)營,、隨意棄荒,，不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途。

八,、違約責(zé)任：

1、因變更或解除本合同使一方遭受損失的,，除依法可以免除責(zé)任的以外，應(yīng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,，

2、甲乙雙方如有一方違約,，應(yīng)向另一方支付違約金,，違約金按流轉(zhuǎn)土地當(dāng)年每畝流轉(zhuǎn)款的 %支付,。

九,、其他事項：

1、甲乙雙方發(fā)生糾紛,，協(xié)商不成的，可以請求村民委員會,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府調(diào)解;甲乙雙方不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，也可以向人民起訴,。

2、本合同自簽訂之日起生效,。在執(zhí)行期間未盡事宜，由雙方共同協(xié)商補(bǔ)充,，有關(guān)的補(bǔ)充條款與本合同具有同等效力。

3,、土地流轉(zhuǎn)合同到期后，乙方在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立的相關(guān)設(shè)施及地面附著物,，能拆除而不影響流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的，由雙方協(xié)商決定;如果拆除會降低或破壞流轉(zhuǎn)土地生產(chǎn)的,，不得拆除，通過協(xié)商折價給予乙方經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償,。

4、其他需要說明的事項;

5,、本合同一式四份，由甲乙雙方各執(zhí)一份,，村委會和鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府各備案一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇八

合同編號：

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營,。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益,，訂立本合同。

一,、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人，名單為：

二,、承包土地情況注:地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地,，水田同時注明。

三,、承包期限

乙方承包期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方。

四,、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè)、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意。

五,、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同,。?

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù),、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)。

六,、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品,。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利。

3.承包地被依法征收,、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途,，不得用于非農(nóng)建設(shè)。

6.依法保護(hù)和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害,。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七,、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包、出租,、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應(yīng)告知甲方,，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意,。土地流轉(zhuǎn)合同或者入股合作章程應(yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,，仍應(yīng)履行本合同。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后，任何一方不得單方面變更或解除本合同,。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地,，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，使乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用,。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的，按下列第 項處理：⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;⑵向人民法院起訴,。

2.本合同雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項_________________________________,。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇九

甲方：(以下稱甲方)

乙方：(以下稱乙方)

根據(jù)《合同法》,、《土地承包法》、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及《公司法》等相關(guān)法律法規(guī)和有關(guān)國家政策的規(guī)定,，本著平等協(xié)商、自愿有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，就乙方以集體土地折價入股與甲方共同建設(shè)茶葉生產(chǎn),、加工項目等相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：

乙方以土地使用權(quán)向甲方投資入股，甲方負(fù)責(zé)項目的開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理，承擔(dān)開發(fā)建設(shè),、經(jīng)營管理所需的全部資金。本合同生效后,，甲方按本合同約定向乙方給付紅利。

乙方入股合作期限為年,，自20年月日起至年月日止。

乙方用于投資入股的土地位于x村組,，暫估面積畝(以實際核定面積為準(zhǔn)),，以有關(guān)部門最終確定的紅線為準(zhǔn)。

土地主要用于茶葉生產(chǎn),、加工、經(jīng)營所需的生產(chǎn)廠房,、辦公樓及其他配套設(shè)施的建設(shè)。

1,、經(jīng)雙方協(xié)，乙方入股按下列標(biāo)準(zhǔn)分紅：

項目建設(shè)投產(chǎn)十年內(nèi)按保底價每畝每年元的標(biāo)準(zhǔn)分紅給乙方;十年后按每畝每年元分紅給乙方;二十年后按每畝每年元分紅給乙方,。

2、乙方不參與甲方經(jīng)營管理,，不論甲方公司經(jīng)營狀況如何，甲方均應(yīng)按本合同的約定及時給付乙方分紅,。逾期超過三個月，視為違約,，按違約條款處理,。

3、甲方按年與乙方進(jìn)行紅利結(jié)算,，自本合同簽訂之日起，一個月內(nèi)甲方將乙方應(yīng)得的第一年度紅利款付到乙方指定的帳戶,。以后,，在上一年度期滿前30日給付下一年度紅利,。

1、甲方有權(quán)要求乙方按合同的約定交付入股土地并要求乙方全面履行合同義務(wù),，甲方承擔(dān)辦理入股土地使用權(quán)證所需費用,。

2,、甲方在本合同約定的地塊上具有使用權(quán),、收益權(quán),、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權(quán)。

3,、甲方在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)和經(jīng)營活動,，應(yīng)當(dāng)加強(qiáng)安全生產(chǎn)，防止事故發(fā)生,，造成損失的,，由其自行承擔(dān)責(zé)任。

4,、甲方應(yīng)依法保護(hù)和合理利用土地,，不得使其荒蕪、不得從事掠奪性經(jīng)營,，不得擅自改變土地用途,，不得給土地造成永久性損害。

5,、甲方在入股土地上可以修建建筑物及附屬設(shè)施,、道路及其它相關(guān)生產(chǎn)必須設(shè)施。

6,、甲方負(fù)責(zé)組織籌集建廠資金,，確定投資規(guī)模，規(guī)劃使用土地,。

7,、在本合同期滿后，甲方若需繼續(xù)使用該土地,，在同等條件下甲方享有優(yōu)先權(quán),。

1、乙方有權(quán)按照合同規(guī)定收取股權(quán)紅利，按照合同約定的期限到期收回入股的土地,。

2,、乙方有權(quán)監(jiān)督甲方使用土地的情況，并要求甲方按約履行合同義務(wù),。

3,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方按合同規(guī)定行使土地使用權(quán)，幫助甲方協(xié)調(diào)本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)與其它承包戶主發(fā)生的用地用水,、用電,、道路、治安等方面的糾紛,，不干涉甲方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

4,、合同簽訂后,，乙方必須提供入股土地所有資料，積極協(xié)助甲方辦理合法土地使用權(quán)證到名下,。

5,、乙方必須維護(hù)甲方的生產(chǎn)、生活環(huán)境,，保護(hù)甲方的正常工作秩序,。乙方不得以任何方式阻礙甲方生產(chǎn)、生活,，破壞經(jīng)營秩序,，如造成甲方損失，乙方負(fù)責(zé)全部經(jīng)濟(jì)賠償,。

1,、甲方在與乙方不再續(xù)簽合同的條件下,，在當(dāng)時為生產(chǎn)經(jīng)營需要而設(shè)立、安裝,、購置的相關(guān)設(shè)施,、設(shè)備及可移動的構(gòu)(附)建物等，甲方自行拆除歸甲方所有。

2,、永久性建筑物,，構(gòu)筑物無償歸乙方所有。

1,、在合作經(jīng)營期間內(nèi),，土地所有權(quán)仍歸入股人所有，但不得在以土地入股經(jīng)營期內(nèi)挪作他用,，不得對銀行及其它經(jīng)濟(jì)體作為抵押,。

2、甲方在原土地入股份額外,，與他方進(jìn)行合作,，接受他人土地入股并進(jìn)行投資，其入股土地及投資資產(chǎn)自然形成另外的法律關(guān)系,，(包括購買土地進(jìn)行投資),。如進(jìn)行資產(chǎn)整合、改組,、原土地入股人(乙方)有權(quán)享有優(yōu)先權(quán),。

3、如生產(chǎn)經(jīng)營需要,，企業(yè)向銀行借貸資金用于發(fā)展生產(chǎn),，必須征得乙方同意，原則上土地不能作為貸款風(fēng)險抵押物,。

4,、地面建筑物、構(gòu)筑物以合作公司名義報建審批,，乙方有義務(wù)積極協(xié)助辦理全部手續(xù),，使建設(shè)生產(chǎn)符合國家法律法規(guī)。

5,、甲方有權(quán)對整個建設(shè)項目進(jìn)行規(guī)劃,、設(shè)計，確定建設(shè)施工方案,。

6,、建成投產(chǎn)后，生產(chǎn)工人優(yōu)先在土地入股人中選拔,。有技術(shù),、有能力，品德優(yōu)良者優(yōu)先進(jìn)入生產(chǎn)管理層,，待遇與其他人平等,。

7、本協(xié)議一經(jīng)簽訂，依據(jù)《公司法》組建公司董事會,，乙方可委派1名股東代表作為公司監(jiān)事監(jiān)督公司管理,。

8、合同到期后,，如公司經(jīng)營正在良性循環(huán),，甲方有權(quán)在國家政策允許的條件下與乙方續(xù)簽合同，具體條款另行協(xié)商,。

9,、合同期內(nèi)，如果該土地被國家重大項目依法征收,、征用,、占用，甲方投入的所有資產(chǎn)及建筑物,、附屬物設(shè)施的補(bǔ)償費全部歸甲方所有,，土地補(bǔ)償費歸乙方所有。不可抗力的天災(zāi)人為所造成的損失,，互不承擔(dān)責(zé)任。

有下列情形之一者,，本合同可以變更或解除：

1,、訂立的本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的。

2,、因不可抗力(重大自然災(zāi)害)使合同無法繼續(xù)履行的,。

3、不按合同規(guī)定用途使用土地的,。

1,、一方違約應(yīng)按乙方叁拾年紅利總和的10%向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的,，還應(yīng)當(dāng)賠償對方全部經(jīng)濟(jì)損失,。

2、因不可抗力而不能履行合同時,，一方當(dāng)事人應(yīng)及時通知對方,，并提供證明材料?？筛鶕?jù)不可抗力的影響程度,、部分或者全部免除責(zé)任，但法律另行規(guī)定的除外,。

1,、雙方發(fā)生合同糾紛可協(xié)商解決，也可以請求村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府進(jìn)行調(diào)解,。不愿協(xié)商或調(diào)解不成的,，可以向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V。

2,、在調(diào)解或訴訟過程中,，不得以任何方式阻止正在進(jìn)行的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十

轉(zhuǎn)讓方(以下簡稱甲方)：

受讓方(以下簡稱乙方)：

甲乙雙方,本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜協(xié)商一致,，訂立本合同,。

甲方將其承包經(jīng)營的自留土地承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵楊老貴家圍墻腳下,，南面抵距離張月祥家正房后墻1.5米處的水泥路面邊界,，東面抵楊老貴家右?guī)繅侵毕碌綇堅孪榧液髩Γ髅娴謼罾腺F家朝門直下(即楊老貴家,、張明輝家共走支路邊界),。

永久性轉(zhuǎn)讓，自轉(zhuǎn)讓之日(即簽訂合同)起,，該塊土地的使用權(quán),，經(jīng)營權(quán)歸乙方所有。若遇政府或其他任何形式的征用或征收,，所有賠償均歸乙方所有,。甲方不得做任何干涉。

轉(zhuǎn)讓的土地承包經(jīng)營權(quán)的轉(zhuǎn)讓金為大寫：叁仟元(3000.00元)整人民幣,。

乙方采取現(xiàn)金方式一次性支付轉(zhuǎn)讓金給甲方,，支付的時間為合同簽訂日。

甲乙雙方在合同生效后應(yīng)本著誠信的原則嚴(yán)格履行合同義務(wù),。如一方當(dāng)事人違約,，應(yīng)向守約一方支付違約金。違約金以該地塊當(dāng)時所值市場價錢的十倍計算,。

甲乙雙方約定,，本合同經(jīng)雙方簽字后立即生效。

本合同一式五份,，由甲乙雙方當(dāng)事人各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十一

甲方(流出方)：_________

乙方(流入方)：_________

雙方同意對甲方享有承包經(jīng)營權(quán)、使用權(quán)的土地在有效期限內(nèi)進(jìn)行流轉(zhuǎn),，根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，本著公正,、平等,、自愿、互利,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)充分協(xié)商，訂立本合同,。

一,、流轉(zhuǎn)標(biāo)的

甲方同意將其承包經(jīng)營的位于________________縣(市)________________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))________________村 ________________組________________畝土地的承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方從事 ______________________________________生產(chǎn)經(jīng)營。

二,、流轉(zhuǎn)土地方式,、用途

甲方采用以下第轉(zhuǎn)包、出租的方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

乙方不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，用于非農(nóng)生產(chǎn)，合同雙方約定______________,。

三,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

雙方約定土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為_________年，從_________年_________月_________日起,，至_________年_________月_________日止,，期限不得超過承包土地的期限。

四,、流轉(zhuǎn)土地的種類、面積,、等級,、位置

甲方將承包的耕地_________畝、流轉(zhuǎn)給乙方,，該土地位于___________________,。

五、流轉(zhuǎn)價款,、補(bǔ)償費用及支付方式,、時間

(一)乙方同意每年________月________日前分________次,按________元/畝或?qū)嵨颻_______公斤/畝，合計________元流轉(zhuǎn)價款支付給甲方,。

六,、土地交付、收回的時間與方式

甲方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交付乙方,。乙方應(yīng)于________年________月________日前將流轉(zhuǎn)土地交回甲方,。

交付,、交回方式為_____________。并由雙方指定的第三人 ___________________予以監(jiān)證,。

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費和補(bǔ)償費用，按照合同約定的期限交付,、收回流轉(zhuǎn)的土地,。

(二)協(xié)助和督促乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán), 合理、環(huán)保正常使用土地,，協(xié)助解決該土地在使用中產(chǎn)生的用水,、用電、道路,、邊界及其他方面的糾紛,，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

(三)不得將該土地在合同規(guī)定的期限內(nèi)再流轉(zhuǎn),。

八,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

(一)按合同約定流轉(zhuǎn)的土地具有在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動的自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),，經(jīng)營決策權(quán)，產(chǎn)品收益,、處置權(quán),。

(二)按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費用及補(bǔ)償費用，不得擅自改變流轉(zhuǎn)土地用途,不得使其荒蕪,，不得對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),。履約期間不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

(三)未經(jīng)甲方同意或終止合同，土地不得擅自流轉(zhuǎn),。

九,、合同的變更和解除

有下列情況之一者，本合同可以變更或解除,。

(一)經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和個人利益的;(二)訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;

(三)一方違約,，使合同無法履行的;

(四)乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;

(五)因不可抗力使合同無法履行的,。

十,、違約責(zé)任

(一)甲方不按合同規(guī)定時間向乙方交付流轉(zhuǎn)土地，或不完全交付流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向乙方支付違約金________元,。

(二)甲方違約干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任,應(yīng)支付乙方賠償金

元。

(三)乙方不按合同規(guī)定時間向甲方交回流轉(zhuǎn)土地,、或不完全交回流轉(zhuǎn)土地,，應(yīng)向甲支付違約金________元。

(四)乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,向甲方償付賠償金________元,。

(五)乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。

1.不按合同規(guī)定用途使用土地的;

2.對土地,、水源進(jìn)行毀滅性、破壞性,、傷害性的操作和生產(chǎn),荒蕪?fù)恋氐?破壞地上附著物的;

3.不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

十一、特別約定

(一)本合同在土地流轉(zhuǎn)過程中,，如遇國家征用或農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施使用該土地時,，雙方應(yīng)無條件服從，并約定以下第________種方式獲取國家征用土地補(bǔ)償費和地上種苗,、構(gòu)筑物補(bǔ)償費,。

1. 甲方收取;

2. 乙方收取;

3. 雙方各自收取________﹪;

4. 甲方收取土地補(bǔ)償費, 乙方收取地上種苗、構(gòu)筑物補(bǔ)償費,。

(二)本合同履約期間,，不因集體經(jīng)濟(jì)組織的分立、合并,負(fù)責(zé)人變更,，雙方法定代表人變更而變更或解除,。

(三)本合同終止,，原土地上新建附著構(gòu)筑物,，雙方同意按以下第________種方式處理。

1. 歸甲方所有,，甲方不作補(bǔ)償;

2. 歸甲方所有,，甲方合理補(bǔ)償乙方________元;

3. 由乙方按時拆除，恢復(fù)原貌, 甲方不作補(bǔ)償,。

(四)國家征用土地,、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織、村委會收回原土地重新分配使用,本合同終止,。土地收回重新分配給甲方或新承包經(jīng)營人使用后,，乙方應(yīng)重新簽訂土地流轉(zhuǎn)合同。

十二,、爭議的解決方式

在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決，也可由轄區(qū)的工商行政管理部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第________種方式解決,。

(一)提交仲裁委員會仲裁;

(二)依法向________________________人民法院起訴。

十三,、其它約定

本合同一式四份,，甲方、乙方各一份, 鄉(xiāng)(鎮(zhèn))土地流轉(zhuǎn)管理部門,、村集體經(jīng)濟(jì)組織或村委會(原發(fā)包人) 各一份,自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

如果是轉(zhuǎn)讓土地合同，應(yīng)以原發(fā)包人同意之日起生效,。

本合同未盡事宜,，由雙方共同協(xié)商，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

雙方約定的其他事項_________________________________,。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十二

合同編號：

甲方(發(fā)包村組)：

乙方(承包戶主)：

根據(jù)《物權(quán)法》,、《農(nóng)村土地承包法》等法律政策規(guī)定，依據(jù)甲方依法制定的土地承包(調(diào)整)方案,，按集體經(jīng)濟(jì)組織成員權(quán)利將土地承包給乙方家庭經(jīng)營,。為保護(hù)和合理使用土地，維護(hù)雙方權(quán)益,，訂立本合同,。

一、承包主體

乙方分配承包土地的家庭成員共 人,，名單為：

二,、承包土地情況

地類欄是基本農(nóng)田的填基本農(nóng)田，非基本農(nóng)田填一般耕地,，水田同時注明,。

三、承包期限

乙方承包期限為 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,。甲方應(yīng)于 年 月 日前將承包土地交付乙方,。

四、土地用途

乙方承包土地限于從事種植業(yè),、林果業(yè),、畜牧業(yè)等農(nóng)業(yè)用途，對土地進(jìn)行改造和建長期建筑物,，應(yīng)征得甲方書面同意,。

五、甲方的權(quán)利義務(wù)

1.監(jiān)督乙方按照合同約定用途合理利用和保護(hù)土地,。

2.有權(quán)制止乙方損害承包地和農(nóng)業(yè)資源的行為,。

3.維護(hù)乙方的土地承包經(jīng)營權(quán)，不得非法變更或解除合同,。

4.尊重乙方的生產(chǎn)經(jīng)營自主權(quán),，不得干涉乙方依法進(jìn)行正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

5.依照約定為乙方提供生產(chǎn),、技術(shù),、信息等服務(wù)。

6.執(zhí)行土地利用總體規(guī)劃,，組織本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)的農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),。

六、乙方的權(quán)利義務(wù)

1.依法享有承包地使用,、收益的權(quán)利,，有權(quán)自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和處置產(chǎn)品。

2.享有在剩余承包期內(nèi)依法流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)的權(quán)利,。

3.承包地被依法征收,、占用時，有權(quán)依法獲得相應(yīng)補(bǔ)償,。

4.依據(jù)法律政策享受國家有關(guān)土地和種植作物的補(bǔ)貼,。

5.維持土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設(shè),。

6.依法保護(hù)和合理利用土地,，不得棄耕拋荒土地，不得損壞農(nóng)田水利設(shè)施,，不得給土地造成永久性損害,。

7.依據(jù)法律法規(guī)和國家政策規(guī)定承擔(dān)經(jīng)濟(jì)責(zé)任。

七,、承包地流轉(zhuǎn)

乙方轉(zhuǎn)包,、出租,、互換承包地,，或者承包方之間以土地入股合作,，均應(yīng)告知甲方，轉(zhuǎn)讓承包地應(yīng)書面申請并征得甲方同意,?；蛘呷牍珊献髡鲁虘?yīng)報甲方備案。乙方若自愿放棄承包經(jīng)營權(quán)將土地交回,，應(yīng)提前半年以書面形式通知甲方,，并在本合同承包期內(nèi)不得再要求承包土地。除轉(zhuǎn)讓以外,，乙方以其他方式轉(zhuǎn)出承包地,，仍應(yīng)履行本合同。

八,、合同的變更和解除

1.本合同簽訂后,，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

2.不得因代表人或戶主變動而變更或者解除本合同,。

3.因不可抗力致使本合同無法履行時,，可以變更或解除本合同，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

九,、違約責(zé)任

1.甲方違法收回乙方承包地，或者干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動,，使乙方遭受損失的,，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

2.乙方未按規(guī)定用途使用承包地,、改變農(nóng)業(yè)用途,，或者造成土地永久性損害、土地荒蕪的,，甲方勸阻制止無效時可依法解除合同,，并由乙方承擔(dān)土地恢復(fù)費用。

3.其他違法違約行為依據(jù)國家法律,、法規(guī)和政策規(guī)定處理,。

十、其它約定

1.本合同如發(fā)生糾紛由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，可申請鄉(xiāng)村相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解解決;不愿調(diào)解或調(diào)解不成的,，按下列第 項處理：

⑴向農(nóng)村土地承包糾紛仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁;

⑵向人民法院起訴。

2.本合同雙方簽字之日起生效,。未盡事宜雙方協(xié)商一致可訂立補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。

3.本合同一式 份，雙方各執(zhí)一份,，報鄉(xiāng)鎮(zhèn)農(nóng)村土地承包管理機(jī)構(gòu)備案一份,。

甲方(蓋章)： 代表人(簽名或蓋章)：

乙方(簽字)：

簽約日期： 年 月 日

雙方約定的其他事項_________________________________。

甲方：

乙方:

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十三

訂立合同雙方：

甲方(出讓方)：

地址：

乙方(受讓方)：

地址：

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和有關(guān)政策,、法規(guī)的規(guī)定,，本著自愿互利、公正平等的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同。

一,、土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用租賃方式將其承包經(jīng)營的土地流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地用途

乙方流轉(zhuǎn)用于藥材生產(chǎn),，不得改變流轉(zhuǎn)土地用途,，不得用于畜牧業(yè)生產(chǎn)及其他非農(nóng)生產(chǎn)。

三,、流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定,，土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為____年，從____年____月____日起,，至____年____月____日止,。

四、流轉(zhuǎn)土地的面積,、位置,。

甲方將承包的耕地畝流轉(zhuǎn)給乙方，該土地位于____,。

五,、流轉(zhuǎn)價款及支付方式、時間,。

合同雙方約定,，土地流轉(zhuǎn)費用采取實物支付。乙方每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)小麥____公斤/畝,，每____年____月____日支付甲方優(yōu)質(zhì)水稻____公斤/畝,。質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)國家標(biāo)準(zhǔn)確定。經(jīng)雙方同意,，也可根據(jù)當(dāng)年實物市場價格折算成人民幣支付,。

六,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。按照合同規(guī)定收取土地流轉(zhuǎn)費,，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的土地。

2,、義務(wù)。協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),，幫助調(diào)解本社區(qū)和其它承包戶之間發(fā)生的用水,、用電等方面的糾紛，不得干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

3,、在流轉(zhuǎn)期間如遇土地征用占用情況，由甲乙雙方共同作出決定,，乙方不得擅自作出決定,，乙方?jīng)]有通過甲方私自作出的決定無效，如因乙方私自決定造成土地被征用,、占用及其他損失的,，由乙方承擔(dān)賠償費用，賠償標(biāo)準(zhǔn)為每畝人民幣____元,。如確因國家或者集體需要,，由甲乙雙方共同作出決定的，青苗賠償費歸乙方所有,，其他土地補(bǔ)助,、土地款、安置費,、安置物等所有補(bǔ)償歸甲方所有,。

4、合同期內(nèi)國家給予的農(nóng)業(yè)直補(bǔ)歸甲方所有,。

七,、乙方的權(quán)利和義務(wù)

1、權(quán)利,。在受讓的土地上,，具有生產(chǎn)經(jīng)營權(quán)。

2,、義務(wù),。在國家法律、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，按照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費,，對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪,，對流轉(zhuǎn)的耕地進(jìn)行有效保護(hù),，不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

八、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除,。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致，又不損害國家,、集體和個人利益的;②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的;③一方違約,，使合同無法履行的;④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的;⑤因不可抗力使合同無法履行的。

九,、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，擅自變更或解除合同,，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失。

2,、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

3,、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán)。①不按合同規(guī)定用途使用土地的;②荒蕪?fù)恋氐?、破壞土地?③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

十、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛的,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的由鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)經(jīng)營管理部門調(diào)解，不同意調(diào)解或調(diào)解無效的,，向上級農(nóng)業(yè)承包合同管理部門申請仲裁,，不服仲裁決定的，可在收到裁決書之日起30日內(nèi)向人民法院起訴,?；蛑苯酉蛉嗣穹ㄔ浩鹪V。

十一,、其他約定事項

本合同一式四份,，甲方,、乙方及原發(fā)包方各一份，鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)承包合同管理部門留存一份,。自甲,、乙雙方簽字或蓋章之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方(出讓方)簽字：____乙方(受讓方)簽字：____

____年____月____日____年____月____日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十四

甲方(出讓方)：

乙方(受讓方)：

為了規(guī)范農(nóng)村土地流轉(zhuǎn),，穩(wěn)定農(nóng)村土地承包關(guān)系,，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》及其它有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，經(jīng)雙方當(dāng)事人共同協(xié)商，達(dá)成如下合同條款,。

一,、土地流轉(zhuǎn)方式

甲方采用轉(zhuǎn)包方式將其承包經(jīng)營的土地、山地,、魚塘流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,。

二、流轉(zhuǎn)土地的用途

乙方只能將流轉(zhuǎn)的土地用于： ,。

三,、土地流轉(zhuǎn)時限

從 年 月 日至 年 月 日止。

四,、土地流轉(zhuǎn)數(shù)量及費用

甲方將第六條所列土地 畝,、魚池 畝、山地 畝流轉(zhuǎn)給乙方經(jīng)營,，土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金人民幣貳拾壹萬元計算,。

五、付費方式及時間

土地流轉(zhuǎn)費以現(xiàn)金凡是支付,。土地流轉(zhuǎn)費分六次支付,，第一次在 年春節(jié)之前付陸萬。以后每年春節(jié)前付 萬,，直至付清貳拾壹萬,。

六,、流轉(zhuǎn)土地類型、面積和質(zhì)量

七,、甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利：

①按合同約定收取土地流轉(zhuǎn)費;②監(jiān)督乙方依照合同約定的用途使用流轉(zhuǎn)土地;

③合同到期或解除后，監(jiān)督乙方對需要還耕的流轉(zhuǎn)土地還耕恢復(fù),，收回流轉(zhuǎn)土地,。

2、義務(wù)：

①協(xié)助乙方按照合同約定使用流轉(zhuǎn)的土地,，幫助協(xié)調(diào)本村組內(nèi)與其他農(nóng)戶之間發(fā)生的用水,、用電、治安等方面的糾紛;

②不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,，不得以任何形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方的土地,。

八、乙方的權(quán)力和義務(wù)

1,、權(quán)利：

①在流轉(zhuǎn)的土地上享有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),、管理權(quán)、產(chǎn)品處臵權(quán)和收益權(quán);

②流轉(zhuǎn)土地被依法征用,、占用造成經(jīng)濟(jì)損失的,，有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償。

2,、義務(wù)：

①在國家法律法規(guī)和政策允許范圍內(nèi)從事生產(chǎn)經(jīng)營活動,，依照合同規(guī)定按時足額交納土地流轉(zhuǎn)費;

②對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途，不得使其荒蕪;

③合同期內(nèi)要保護(hù)好流轉(zhuǎn)的土地,，不得損毀流轉(zhuǎn)土地;

④合同到期或解除后,，若造成流轉(zhuǎn)土地?fù)p毀，必須負(fù)責(zé)流轉(zhuǎn)土地復(fù)耕;

⑤加強(qiáng)安全生產(chǎn),，防止事故發(fā)生,，因事故造成損失的，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。

九,、合同的變更與解除

1、有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除：

①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家、集體和第三人利益的;

②訂立本合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大變化的;

③因不可抗力(重大自然災(zāi)害,、國家和集體征占用土地等)使合同無法履行的,。

2、乙方有下列情況之一者,，甲方有權(quán)終止合同,，收回流轉(zhuǎn)的土地：

①不按合同規(guī)定用途使用土地的;

②荒蕪?fù)恋氐?，不按約定破壞土地上的附著物的，破壞水利等基礎(chǔ)設(shè)施的;

③不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

3,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營，或以其他形式使用或占用流轉(zhuǎn)給乙方土地的,，乙方有權(quán)終止合同,。

十、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方全部損失,。

2、乙方違背合同條款給甲方造成損失的,，由乙方賠償甲方全部損失,。

十一、合同糾紛處理

如雙方發(fā)生合同糾紛,，在雙方協(xié)商不成時,，按《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》,、《中華人民共和國合同法》,、《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》等法律法規(guī)和有關(guān)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理政策執(zhí)行，由甲方所在地鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地承包管理部門或農(nóng)業(yè)局土地承包管理部門進(jìn)行調(diào)解或仲裁;也可以直接向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十二,、其他約定

1、在合同期內(nèi)國家有關(guān)惠農(nóng)政策(如各種補(bǔ)貼),，由 方享有,。

2、在合同期內(nèi)流轉(zhuǎn)土地應(yīng)交納的水費和生產(chǎn)統(tǒng)籌費用等由 方承擔(dān),。

2,、在合同期內(nèi)經(jīng)甲方同意后乙方可以將土地轉(zhuǎn)讓給第三方經(jīng)營。

3,、在合同期滿后,，若甲方需繼續(xù)流轉(zhuǎn)土地承包經(jīng)營權(quán)，在同等條件下乙方可優(yōu)先受讓,。

4,、本合同未盡事宜，由雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見后形成書面補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

5、本合同一式四份,，經(jīng)雙方簽章后生效,。甲方、乙方,、甲方所在太泊村,、甲方所在彭澤縣棉花原種場土地承包管理部門(鑒證方)各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

附件：

1,、流轉(zhuǎn)土地座落方位簡易圖;

2、甲方身份證復(fù)印件和農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)證復(fù)印件;

3,、乙方身份證復(fù)印件,。

甲方： (簽章)

聯(lián)系電話：

乙方： (簽章) 聯(lián)系電話：

鑒證方： (簽章)

鑒證經(jīng)辦人： (簽章)

年 月 日

土地流轉(zhuǎn)合同簡單篇十五

甲方（出讓方）：______鎮(zhèn)______村______組，農(nóng)戶姓名____________

身份證號：____________

住所：____________

乙方（受讓方）：____________

身份證號：____________

住所：____________

為了規(guī)范農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn),，切實維護(hù)土地流轉(zhuǎn)雙方的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國農(nóng)村土地承包法》和《農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)管理辦法》法律、規(guī)章的有關(guān)規(guī)定,，本著依法,、自愿、有償,、平等協(xié)商的原則,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，訂立如下土地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同,。

一,、流轉(zhuǎn)承包土地的種類、位置,、四至,、面積、質(zhì)量,、等級

甲方將承包的土地（以下簡稱承包地）,？畝經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方，承包地座落于____________,。四至界限__________________,。

二、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)的期限和起止日期

合同雙方約定,，承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)期限為2年,，從20xx年1月30日起，至20xx年1月30日止。

三,、承包地承包經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)方式

甲方采用出租方式將其承包地流轉(zhuǎn)給乙方生產(chǎn)經(jīng)營,。

四、流轉(zhuǎn)承包地用途

流轉(zhuǎn)承包地只能用作農(nóng)業(yè)用途,，具體用途為蔬菜種植,。

五、流轉(zhuǎn)價款及支付方式,、時間

1,、承包地流轉(zhuǎn)費用現(xiàn)金支付。合同期內(nèi),，乙方向甲方支付流轉(zhuǎn)費300元,。付款方式每年一付，付款時間每年1月30日,。

2,、流轉(zhuǎn)土地所享受國家惠農(nóng)資金和其它補(bǔ)貼均由甲方享受。

六,、流轉(zhuǎn)雙方的權(quán)利和義務(wù)

（一）甲方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利。按照合同規(guī)定收取承包地流轉(zhuǎn)費,，按照合同約定的期限收回流轉(zhuǎn)的承包地,。合同約定的其它權(quán)利。

2,、義務(wù),。在不干預(yù)乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動情況下，協(xié)助乙方按合同行使土地經(jīng)營權(quán),。以轉(zhuǎn)包,、出租,、互換或者其他方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)及時向發(fā)包方備案；以轉(zhuǎn)讓方式流轉(zhuǎn)的,，甲方應(yīng)當(dāng)事先向發(fā)包方提出轉(zhuǎn)讓申請,。合同約定的其它義務(wù)。

（二）乙方的權(quán)利和義務(wù)

1,、權(quán)利,。在受讓的承包地上，具有自主生產(chǎn)經(jīng)營權(quán),。如果乙方在流轉(zhuǎn)期間因投入而提高土地生產(chǎn)能力的,，流轉(zhuǎn)合同到期或者未到期由甲方依法收回承包土地時，受讓方有權(quán)獲得相應(yīng)的補(bǔ)償,。合同約定的其它權(quán)利,。

2,、義務(wù)。在國家法律,、法規(guī)和政策允許范圍內(nèi),，從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動，按照合同規(guī)定按時足額交納流轉(zhuǎn)費,。對流轉(zhuǎn)土地不得擅自改變用途,，不得使其荒蕪，對流轉(zhuǎn)的耕地（荒地,、林地等）進(jìn)行有效保護(hù),，不能依法保護(hù)，造成損失的,，乙方自行承擔(dān)責(zé)任,。乙方將甲方以轉(zhuǎn)包、出租方式流轉(zhuǎn)的土地實行再流轉(zhuǎn),，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,。合同約定的其它義務(wù)。

七,、合同的變更和解除

有下列情況之一者,，本合同可以變更或解除。①經(jīng)當(dāng)事人雙方協(xié)商一致,，又不損害國家,、集體和個人利益的；②訂立合同所依據(jù)的國家政策發(fā)生重大調(diào)整和變化的,；③一方違約,，使合同無法履行的；④乙方喪失經(jīng)營能力使合同不能履行的,；⑤因不可抗力使合同無法履行的,。

八、違約責(zé)任

1,、甲方非法干預(yù)乙方生產(chǎn)經(jīng)營,，擅自變更或解除合同，給乙方造成損失的,，由甲方賠償乙方損失,。

2、乙方違背合同規(guī)定,，給甲方造成損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。

3、乙方有下列情況之一者，甲方有權(quán)收回土地經(jīng)營權(quán),。不按合同規(guī)定用途使用土地的,；荒蕪?fù)恋氐摹⑵茐牡厣细街锏?；不按時交納土地流轉(zhuǎn)費的,。

九、合同糾紛的解決方式

甲乙雙方因履行流轉(zhuǎn)合同發(fā)生糾紛,，先由雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，可以請求村民委員會,、鎮(zhèn)人民政府調(diào)解,；雙方當(dāng)事人不愿意協(xié)商或調(diào)解，或者協(xié)商,、調(diào)解無效的,，可以向農(nóng)村土地承包仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁，不服仲裁決定的,，在收到裁決書之日起30日內(nèi)或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,；也可直接向人民法院起訴。

十,、其他約定事項

本合同一式四份,，甲方、乙方及原發(fā)包方各一份,，鎮(zhèn)經(jīng)管站留存一份,。自甲、方簽字或蓋章之日起生效,。如果是轉(zhuǎn)讓合同,，應(yīng)以原發(fā)包方同意之日起生效。

合同甲,、乙雙方約定的其他事項,。

本合同未盡事宜，由甲乙雙方共同協(xié)商,，達(dá)成一致意見,，形成書面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方（蓋章）簽名：____________

乙方（蓋章）簽名：____________

鑒證單位（蓋章）

鑒證人簽名：____________

______年______月______日