隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同,，關(guān)于合同的利益糾紛越來越多,，在達(dá)成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對大家能夠有所幫助。

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇一

乙方(受讓方)：

甲乙雙方就甲方所有的位于房屋及宅基地轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)協(xié)商達(dá)成協(xié)議如下：

該宗房屋位于,，共宅基地。

該宗房屋及宅基地共計作價元,，乙方于月日前交付轉(zhuǎn)讓款20xx_________年___月___日之前付清。

甲方在_________年___月___日之前交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的,。

1,、甲方保證對該房屋擁有全部的所有權(quán)，該房屋及宅基地使用權(quán)無任何權(quán)利瑕疵,。如果因權(quán)利瑕疵或者因甲方原因?qū)е乱曳讲荒苜彽迷摲课荩追綉?yīng)當(dāng)支付違約金元并賠償乙方的全部經(jīng)濟損失(包括但不限于：直接經(jīng)濟損失,、房屋改造費用、應(yīng)得利益損失,、因糾紛而支付的律師費,、公證費),。

2,、甲方應(yīng)當(dāng)按照合同約定的期限交付房屋,，每拖延一日需承擔(dān)房屋總價款1%的違約金。

3,、合同簽訂后，甲方不得為任何租賃,、擔(dān)保、買賣等損害該房屋所有權(quán)的行為,，否則承擔(dān)與房款等額的違約金。

4,、在房屋交付之后，甲方有義務(wù)配合乙方辦理各項過戶手續(xù),，過戶費用由乙方承擔(dān)。

5,、該宗房屋的所有權(quán)于合同簽訂時轉(zhuǎn)移至乙方，該房屋上的一切權(quán)益全部歸乙方享有(包括占有,、使用,、收益,、處分等)，如果該處房屋因改造需要拆遷,，因拆遷而產(chǎn)生的所有補償款及權(quán)利全部由乙方享有。

6,、在房屋交付前所產(chǎn)生的費用(包括但不限于：水費，電費等)由甲方承擔(dān)，與乙方無關(guān),。房屋交付之后所產(chǎn)生的水電等費用由乙方承擔(dān),，與甲方無關(guān)。

五,、本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，具有相同的法律效力。

六,、本協(xié)議自雙方簽字之日起生效,。

甲方：乙方：

_________年___月___日_________年___月___日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇二

出賣人：

買受人：

出賣人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

買受人：

地址：

身份證號碼：

聯(lián)系電話：

甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方位于農(nóng)村的房屋事宜，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋基本情況

1,、 甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落于 。

2,、該房屋結(jié)構(gòu)為 ，房屋共 層,，總占地面積約為 ，其中房屋占地面積約為 ,，院子占地面積約為 。該房屋四界為：東至 ,，南至 ，西至 北至 。

其他：

3,、該房屋由甲方全額出資建造和完整所有,，辦理了合法建房審批手續(xù)，甲方有權(quán)依法出售,。

4、甲方擁有該房屋的.合法手續(xù)和證件有： ,。

【律師提示】：我國目前相關(guān)法律規(guī)定,，農(nóng)村宅基地使用權(quán)是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織成員內(nèi)部享有的權(quán)利,，與特定身份相關(guān)聯(lián),。因此，農(nóng)村房屋買賣主體一般限于本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部成員,。對本村以外人員進村買房的，司法實踐中一直秉持著以認(rèn)定合同無效為基本原則,，以認(rèn)定合同有效為例外,。對該類合同的簽訂及風(fēng)險的回避,，建議請律師根據(jù)具體問題解決,。

第二條 房屋價格及付款方式

1、甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣 。該價款不含稅費,。

2、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金 元整,，并于 年 月 日前將房屋全部價款付給甲方。

3,、雙方約定的其他付款方式： 。

第三條 交納稅費的約定

1,、按有關(guān)法律法規(guī)政策的規(guī)定應(yīng)由賣方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。

2,、按有關(guān)法律法規(guī)政策規(guī)定應(yīng)由買方承擔(dān)的稅費由 承擔(dān)。

第四條 房屋交付

1,、甲乙雙方于本合同簽訂后 日內(nèi)共同對該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單及水,、電,、氣的讀數(shù)等列表記載,，在交房時一并交給乙方,。

2,、甲方在收到全部房款之日起 日內(nèi),，將該房屋鑰匙交付給乙方,。

3,、雙方其他約定： ,。

第五條 關(guān)于房屋證件交付及房屋過戶的約定

本合同簽訂生效并在甲方收到乙方第一筆購房款后,，甲方應(yīng)將該房屋的所有合法手續(xù)及證件移交給乙方;并在法律法規(guī)及政策允許的范圍內(nèi)協(xié)助乙方辦理好房屋及土地的過戶登記手續(xù),。

第六條 違約責(zé)任的約定

1、乙方逾期付款的違約責(zé)任：

(1)如乙方未按約定時間付款,，則乙方應(yīng)按逾期付款額的萬分之 向甲方按日支付逾期付款違約金，同時甲方有權(quán)要求合同繼續(xù)履行,。

(2)如乙方逾期付款時間超過 天后,，甲方有權(quán)單方解除合同并要求乙方按購房款總額的百分之 支付違約金;甲方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項執(zhí)行。

2,、甲方逾期交房的違約責(zé)任：

(1)如甲方未按合同約定的時間交付房屋，則甲方應(yīng)按乙方已付購房款的總額的萬分之 向乙方按日支付逾期交房違約金,，同時乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同。

(2)如甲方逾期交房超過 天后,，乙方有權(quán)單方解除合同并要求甲方按購房款總額的百分之 支付違約金;乙方也有權(quán)選擇還是按本條上述第(1)項要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任并繼續(xù)履行合同。

3,、任何一方不按約定繳納相關(guān)稅費,，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的,，

應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲课菘們r款的百分之 作為違約金,。

4,、任何一方不履行本合同約定義務(wù)致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權(quán)要求對方支付該房屋總價款百分之 作為違約金。

【律師提醒】：根據(jù)《合同法》第一百一十三條第一款的規(guī)定,，在因違約方過錯導(dǎo)致房屋買賣合同無法履行的情況下，守約方可以請求賠償房屋差價損失,。如雙方對房屋差價有約定或事后達(dá)成一致的，尊重當(dāng)事人的意思自治,，從約定,。如當(dāng)事人沒有約定房屋差價，則可請求法院委托評估機構(gòu)對訟爭房產(chǎn)的市場價進行評估,，評估時點為起訴之日，通過評估價與約定價的比較，確定房屋差價損失,。

第六條 甲乙雙方的承諾和保證

1,、甲方承諾和保證：

(1)甲方有權(quán)簽署并有能力履行本合同;該房屋沒有設(shè)定抵押也未被查封,，甲方對該房屋享有完全的處分權(quán)。

(2)甲方保證本合同項下房屋與他人及村集體不存在任何經(jīng)濟糾紛,。甲方出售該房屋征得該村村民委員會滴同意。

(3)水,、電、煤氣,、供暖等各項費用均已按規(guī)定交納，單據(jù)交買方確認(rèn),。

(4)該房屋售予乙方后，該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方，例如可以獲取的征地補償,、拆遷補償?shù)龋追皆敢饨o予相應(yīng)的協(xié)助,，無論出現(xiàn)何種情況甲方均不反悔。

【律師提示】：購買農(nóng)村房屋時,，最好經(jīng)過房屋所在地的村民委員會同意,，這將在以后減少買方的風(fēng)險和麻煩。

第九條 合同的變更

本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在書面通知發(fā)出3天內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。

第十條 合同的效力

1、本合同自甲乙雙方簽字(蓋章)之日起生效,。

2、本合同一式 份,，甲乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。

第十一條 法律適用及爭議的處理

1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。

2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的，按下列第 種方式解決：

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十二條 雙方其他約定

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

委托代理人(簽章)： 委托代理人(簽章)：

年 月 日 年 月 日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇三

售房方(甲方)電話身份證號碼：

購房方(乙方)：電話身份證號碼：關(guān)于乙方向甲方購房事宜,，雙方經(jīng)協(xié)商，達(dá)成協(xié)議如下：

一,，房屋具體情況：

1.位置：市區(qū)村號

2.房屋類型建筑面積平方米結(jié)構(gòu)。

3.該房產(chǎn)連同地產(chǎn)總計房價拾萬千百拾元整。

二：甲方應(yīng)保證所售房產(chǎn),、地產(chǎn)與周邊四鄰及其他單位沒有所有權(quán)糾紛。如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛,，甲方如數(shù)返還全部房款并承擔(dān)經(jīng)濟賠償(定金三倍).

三：乙方購買甲方該項房產(chǎn),，所有費用均屬于個人出資購買,，其所有權(quán)完全屬于。

四：乙方需要產(chǎn)權(quán)過戶時,，甲方必須提供有關(guān)證件，負(fù)責(zé)協(xié)助辦理,，如需費用由乙方負(fù)擔(dān)。

五：付款方式：

(1)該房產(chǎn)總價格為人民幣____元整,，協(xié)議簽定之后,，首付____元訂金。(甲方違約賠償雙倍定金,，乙方違約定金作廢,。)

(2)甲方完全搬走之后,，再付款人民幣____萬元,。

(3)鑰匙,、房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利辦完之后,，再付清剩余____萬元,。(甲乙雙方約定___年___月____日午點履行一切手續(xù)),。(注：交接時間可提前,，但不可推遲)

五：本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效。

六：本協(xié)議壹式三份,，甲方乙方各執(zhí)一份,，中間人一份。

甲方簽字(蓋章)

乙方簽字(蓋章)

中間人簽字(蓋章)

___年___月____日

鄉(xiāng)村房屋買賣合同正規(guī)版本 農(nóng)村房屋買賣合同怎樣寫?篇四

賣方： (以下簡稱甲方),，身份證號：

買方： (以下簡稱乙方)，身份證號：

甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條 甲方自愿將其房屋出售給乙方,，該房屋具體狀況如下： 甲方自愿將坐落在 市 鎮(zhèn) 村 號(自建住宅)的房屋,，東至 南至 西至 北至 (集體土地建設(shè)用地使用證 )(包括該房屋占用土地上的樹、木、地面附著物等,，暫不一一列舉)，出售給乙方,。

第二條 甲,、乙雙方議定的上述房屋成交價格為人民幣(大寫)共 萬 仟 佰圓(小寫 元),，乙方在 年 月 日前，一次付給甲方,。

第三條 特別約定：

1·甲方保證在房子交付時,，甲方在該房屋上不設(shè)有他項權(quán)，如抵押權(quán)等,。

2·甲方保證上述房屋產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與甲方有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

3·因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地上建筑,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關(guān)部門審批的手續(xù)問題,，甲方應(yīng)當(dāng)積極全力配合乙方一起解決妥善,。若因此引發(fā)相應(yīng)糾紛的，由甲方負(fù)責(zé)處理,。

4·如乙方所購房屋以后可以辦理房產(chǎn)證時，甲方應(yīng)予以積極配合,，但相關(guān)費用由乙方自行負(fù)擔(dān)。

第四條 該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方。

第五條 今后如房屋重建,，甲方應(yīng)承認(rèn)乙方的住房面積。如國家征地或拆遷，則土地賠償及住房面積賠償均歸乙方所有,，甲方負(fù)責(zé)積極配合。

第六條 本合同簽訂之后,，房價漲落，買賣雙方不得反悔,。若甲乙雙方違反約定，則須支付給對方購房款的百分之三十作為違約金,。

第七條 今后如乙方就此房屋出賣時,，需要甲方簽字時,，甲方無條件給予配合,。

第八條 本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

第九條 本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條 本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

甲方(簽章)：_____________ 乙方(簽章)：_____________

證明人(簽字)：________________

聯(lián)系電話：_________________

_____年_____月_____日 _____年_____月_____日