在人民愈發(fā)重視法律的社會中，越來越多事情需要用到合同，它也是實(shí)現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考，一起來看看吧

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇一

甲方向乙方借款，雙方經(jīng)協(xié)商一致同意,，甲方以其所有的財(cái)產(chǎn) （以下簡稱甲方抵押物），作為借款抵押物抵押給乙方,，由乙方提供雙方商定的借款額給甲方,。就有關(guān)事項(xiàng)訂立如下協(xié)議：

1、抵押物事項(xiàng)：

1）,、房屋所有權(quán)證：潭房權(quán)字第 號房屋共有權(quán)證：潭房共字第 號土地使用權(quán)證：潭字第 號

2）,、名稱：

3）、座落：

4）,、建筑面積： m2,；用地面積： m2

5）、抵押房地產(chǎn)價(jià)值：

2,、抵押范圍：

3,、借款金額： 元人民幣（￥ ）。

4,、借款期限：自 年 月 日起至 年 月 日止,。

5,、借款種類：

6、借款用途：

7,、甲方以位于 自有財(cái)產(chǎn)做抵押,，向乙方提供擔(dān)保，并于本合同簽訂后,，到建陽市房地產(chǎn)管理處辦理抵押登記手續(xù)（即辦理房屋他項(xiàng)權(quán)利證）,。乙方將在他項(xiàng)權(quán)利辦妥后 天內(nèi)將全部資金付給甲方。

8,、借款利率：

9,、還款方式：

10、抵押期限自本合同生效之日起至甲方履行完畢本合同止,。

11,、簽訂本合同后，甲方未經(jīng)乙方同意不得將抵押物出租,、出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他方式處分,。抵押期間抵押物不受甲方破產(chǎn),、資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓等影響,，如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),，將處置抵押物。

12,、違約責(zé)任

1）,、乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付貸款，給甲方造成經(jīng)濟(jì)上的損失,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

2）、甲方如未按合同規(guī)定歸還借款,，乙方有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院申請拍賣抵押物,，用于抵償借款本息，若有不足抵償部分,，乙方仍有權(quán)向甲方追償,。直至甲方 還清乙方全部貸款本息為止,。

13,、雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。

14,、本合同一式三份,，甲方持一份,、乙方執(zhí)一份，房管處留存一份,。

甲方：

乙方：

簽約時(shí)間：____年____月____日

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇二

甲方(抵押權(quán)人)： 身份證號：

乙方(抵押人)： 身份證號：

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本著互助的原則,，乙方自愿用其所擁有的房屋抵押給甲方作為借款保證,，為明確雙方責(zé)任，格守信用,，特立此合同，雙方共同遵守,。

一,、乙方向甲方借款人民幣： 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ 元),，借款期限從 年 月 日至 年 月 日，借款利息按每月 計(jì)付,。

二,、乙方自愿將其法人所擁有的房屋作為借款抵押擔(dān)保,，房屋坐落 ,，建筑面積為 平方米，權(quán)利價(jià)值： 元,，房屋所有權(quán)證號： 號,。

三、抵押期間,，乙方不能私自轉(zhuǎn)讓,、買賣或破壞房屋。借款期限之內(nèi),，乙方如果償還甲方全部本金及利息,，抵押雙方憑還款單據(jù)到房產(chǎn)處辦理抵押注銷手續(xù)。

四,、乙方逾期沒有歸還全部本息的,，又未能與抵押權(quán)人達(dá)成延期協(xié)議的，經(jīng)抵押當(dāng)事人協(xié)商,，可以通過拍賣,、變賣等合法方式處分房地產(chǎn),。協(xié)議不成的，甲方有權(quán)向法院提起訴訟,。

五,、抵押雙方約定的其他事項(xiàng)：

(1)抵押期限從登記之日起注銷之日止;

(2)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，限達(dá)成乙方在抵押借款期間,，乙方違約逾期沒有歸還全部本息,，甲方可以立即按乙方全權(quán)授權(quán)委托并經(jīng)過公證的授權(quán)事項(xiàng)，出賣指定房屋,，同時(shí)代乙方乙方收取全部賣房款,。乙方不得設(shè)阻、要盡責(zé)盡力配合甲方辦理直至完成,。

本抵押借款合同一式叁份,，甲、乙雙方各收執(zhí)一份,，南寧市房屋產(chǎn)權(quán)交易中心備案一份,。本合同自雙方處理抵押登記并簽字蓋章之日起生效。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

年 月 日

年 月 日

房產(chǎn)抵押借款合同 個人房屋抵押借款合同篇三

一般個人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候,，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn),，不直接放款給個人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個人）為其做信用擔(dān)保,。擔(dān)保公司會根據(jù)銀行的要求,，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行,，銀行復(fù)核后放款,，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因 的需要,，向貸款人貸款,。根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法通則》等法律,、法規(guī)的有關(guān)規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠信的原則,，就貸款事宜，為明確責(zé)任,，恪守信用,，經(jīng)各締約人協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一條 貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為,。

第二條 貸款用途： （該貸款須用于合法用途）。

第三條 貸款金額：人民幣（大寫） ,；（小寫）￥ ,。

（大小寫不一致時(shí)，以大寫為準(zhǔn),，下同）,。

第四條 貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人。

第五條 貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止,。

共 ,，實(shí)際貸款日與上述記載貸款日期不一致，以借貸雙方辦理的借款借據(jù)上所記載的日期為準(zhǔn),，實(shí)際還款日依次順延,，借款借據(jù)為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

貸款人在本合同項(xiàng)下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機(jī)關(guān)允許領(lǐng)取他項(xiàng)權(quán)利證書兩日內(nèi),，貸款人必須辦理領(lǐng)取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,，否則視為違約。

第六條 貸款利率和計(jì)息方式：本合同項(xiàng)下貸款期限內(nèi)貸款利率按年利率百分之 （即月利率為 ）執(zhí)行,。利息自貸款發(fā)放之日起計(jì)算,。借款人按期付息，每 個月為一期,，共分 期,，每期 。具體付息：

第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內(nèi)付清,，第二期利息于 年 月 日前付清,，依次類推。借款到期,，還清本息,。最后還息日為 年 月 日。

第七條 貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金,。

第八條 提前還款：

1,、借款人如提前全額還款，應(yīng)提前十五日書面通知貸款人,。如實(shí)際用款時(shí)間在三個月（含三個月）以內(nèi)的,，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外，應(yīng)額外支付貸款人 利息,，即 ：如實(shí)際用款時(shí)間超過三個月的,，除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)額外支付貸款人利息，即 ,。

2,、如提前部分還款，還款部分除按實(shí)際日數(shù)計(jì)息外,，應(yīng)按提前還款金額另行支付二十日的利息,，該利息作為提前還款的補(bǔ)償，剩余未還款項(xiàng)利息均按本合同,。

第九條 規(guī)定計(jì)收（本條款適用于貸款時(shí)間超過三個月以上的貸款）,。

3、如貸款期限是三個月以內(nèi)的,，提前還款另行協(xié)商,。

第十條 借款人承諾：

1、本合同項(xiàng)下貸款按照約定用途使用,，并不用于非法活動,；

2、保證按本合同約定的時(shí)間,、數(shù)額償還貸款本息,；

3、當(dāng)借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時(shí),，應(yīng)最遲在事件發(fā)生之日起五日內(nèi)書面通知貸款人,，并提前償還貸款本息；

4,、對貸款人提供的有關(guān)資料給予保密：

5,、如實(shí)提供有關(guān)證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調(diào)查,、審核與貸款有關(guān)的個人資信情況（個人資產(chǎn)、還款能力及貸款使用等）,。

第十一條 貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法；

2,、對借款人提供的有關(guān)資料保密：

3,、按本合同約定的時(shí)間、數(shù)額發(fā)放貸款,。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當(dāng)理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款，應(yīng)提前三十日書面通知借款人，利息及本金償付辦法由雙人另行約定,。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的閃素,，貸款人有權(quán)在以下任何一項(xiàng)或多項(xiàng)發(fā)生時(shí)，隨時(shí)要求借款人在規(guī)定的期限內(nèi)提前清償部分或全部貸款本息（包括逾期利息及違約金）,，而無須為正當(dāng)行使上述權(quán)利所引起的任何損失負(fù)責(zé),；并有權(quán)單方面書面解除本合同，本合同自書面解除合同通知到達(dá)借款人時(shí)解除：

1,、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用,；

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全,；

3、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查,；

4,、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項(xiàng)的文件或資料；

5,、借款人與其他自然人,、法人或經(jīng)濟(jì)組織簽訂有損于貸款人權(quán)益的合同；

6,、借款人發(fā)生死亡,、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,，或繼承人、受遺贈人,、監(jiān)護(hù)人拒絕履行本合同,；

7、抵押物毀損或滅失,，不足以實(shí)現(xiàn)本合同擔(dān)保之目的,。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的；

8,、借款人未按合同約定支付利息,，經(jīng)催千；于到期日后十五日內(nèi)仍未支付的：

9,、借款人和抵押人串通套取貸款,，損害貸款人利益：

10、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況,。

第十三條 抵押物：為確保借款人正當(dāng)履行還款義務(wù),，抵押人自愿以其所擁有

并有處分權(quán)的位于 、建筑面積為 平方米、建成年代 ,、產(chǎn)權(quán)證字號為 的合法房產(chǎn)抵押給貸款人,，做為履行本合同的擔(dān)保，抵押財(cái)產(chǎn)共有人對此表示同意,。

第十四條 抵押房產(chǎn)價(jià)值采用第 方式確認(rèn),。

1、經(jīng)由合法評估機(jī)構(gòu)評估,，評估價(jià)值為人民幣（大寫） 元,，抵押率為 。

2,、不經(jīng)評估,，由締約各方協(xié)商確認(rèn)市值為 元，抵押率為 ,。抵押物的最終價(jià)值以抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)時(shí)實(shí)際處理抵押物的凈收入為準(zhǔn),。

第十五條 抵押登記：本合同簽訂后兩日內(nèi)，抵押人應(yīng)持房地產(chǎn)權(quán)證和其他有關(guān)證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù),。

第十六條 抵押擔(dān)保范圍：為本合同項(xiàng)下的貸款本金,、利息、逾期利息,、違約金及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的所有費(fèi)用,。

第十七條 抵押物保險(xiǎn)：若貸款人提出要求，借款人應(yīng)對抵押房產(chǎn)辦理財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn),，并以貸款人為第一受益人,，投保期限等同本合同借款期限，若借款展期,，借款人需辦理延長投保期的手續(xù),。如被保險(xiǎn)房產(chǎn)在投保期內(nèi)出現(xiàn)理賠之情形，保險(xiǎn)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任的,，貸款人有權(quán)從保險(xiǎn)賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款,。

第十八條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應(yīng)妥善保管抵押物并負(fù)責(zé)維修、保養(yǎng),，保證抵押物完好無損,，并隨時(shí)接受貸款人的監(jiān)督。

第十九條 補(bǔ)充擔(dān)保：抵押期間,，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少并影響擔(dān)保債權(quán)的,，借款人或抵押人應(yīng)在三十日內(nèi)向貸款人提供與抵押物所減少的價(jià)值相當(dāng)?shù)牡盅旱葥?dān)保。

第二十條 權(quán)利限制：

1,、抵押期間,，未經(jīng)貸款人同意，抵押人不得將該抵押房產(chǎn)全部或部分出售、出租,、轉(zhuǎn)讓,、再抵押、抵償債務(wù),、饋贈,、舍棄或者以任何方式處置設(shè)定其它負(fù)擔(dān)，經(jīng)貸款人書面同意的出租和轉(zhuǎn)讓的,，租金和轉(zhuǎn)讓所得應(yīng)首先用于償還貸款,。

2、在抵押期間,，如遇國家征地拆遷,，抵押人應(yīng)及時(shí)通知貸款人，并以拆遷房作為新的抵押物,，并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第二十一條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若貸款人認(rèn)為有必要對抵押物重新估價(jià)抵押人應(yīng)予以合作,。重新估價(jià)后,，抵押物價(jià)值不足以擔(dān)保其債權(quán)的，借款人或抵押人應(yīng)補(bǔ)充新的抵押物作為擔(dān)保,，新抵押物的價(jià)值不少于合同約定的原抵押物價(jià)值與借款的差額,。

第二十二條 抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項(xiàng)下的還款義務(wù)，則貸款人有權(quán)根據(jù)法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)價(jià)款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。

第二十三條 抵押條款的'效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因?qū)е缕洳糠譄o效，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力，抵押人仍應(yīng)按照約定承擔(dān)責(zé)任,。

第二十四條 抵押注銷：貸款人應(yīng)在借款人償還貸款全部本息當(dāng)日,，協(xié)助抵押人到抵押登記機(jī)關(guān)辦理抵押注銷登記。

第二十五條 合同的生效,、變更,、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效。本

合同項(xiàng)下的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金及所有其他費(fèi)用清償完畢之日終止。本合同履行期間,，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除,，應(yīng)由本合同各方共同協(xié)商達(dá)成書面協(xié)議、書面協(xié)議達(dá)成之前,，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議條款的效力,。

第二十六條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應(yīng)書面通知借款人,、抵押人,，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責(zé)任和義務(wù)，未征得貸款人的書面同意,，借款人,、抵押人不得將其在本合同項(xiàng)下的任何義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三人。

第二十七條 在本合同履行期間,，借款人,、抵押人如發(fā)生如下情況，應(yīng)在五日內(nèi)以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預(yù)留地址通知其他締約人,，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1,、借款人、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2,、借款人,、抵押人的公司/個人名稱、公司法人,、聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話等發(fā)生變更（不僅包括借款人姓名）：

第二十八條 違約責(zé)任：

1、貸款人不能按照本合同約定的時(shí)間,、金額向借款人發(fā)放貸款的,，應(yīng)當(dāng)向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,，且承擔(dān)由此給借款人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失；

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一,，致使不能根據(jù)本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的，應(yīng)向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,，并應(yīng)支付貸款本金百分之二十的違約金,，且承擔(dān)由此給抵押人造成的相關(guān)經(jīng)濟(jì)損失,。

（1）拒絕辦理他項(xiàng)權(quán)證注銷手續(xù)；

（2）因他項(xiàng)權(quán)證保管不善,，造成丟失,、損壞，難以辦理抵押注銷的,；

（3）未向抵押人出具書面通知將上述他項(xiàng)權(quán)證轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借的；

（4）因貸款人變更地址,、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的；

（5）其他足以影響抵押注銷的原因,。

3,、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實(shí)導(dǎo)致抵押登記不能,、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應(yīng)向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4,、本合同期滿借款人不能按時(shí)向貸款人歸還貸款本息的,，逾期付息或還本,，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十