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商品房認購協(xié)議書的性質(zhì)篇一

為了維護大廈各業(yè)主的權(quán)益,，促進大廈的管理，現(xiàn)業(yè)主與物業(yè)管理公司達成以下協(xié)議：

一,、業(yè)主已于 年 月 日收到xx物業(yè)管理有限公司簽訂的《××住戶手冊》,。

二、同意將來若將該物業(yè)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移（包括但不限于出售,、轉(zhuǎn)讓,、饋贈、遺贈或互易）時,，需取得承讓人在公證處簽署此相同的承諾書,，并在產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移后一個月內(nèi)將該份合約交管理公司，以確保該承讓人遵守該管理公約及業(yè)主守則的規(guī)定,，此外亦同意以書面通知發(fā)展商及管理者關(guān)于單元擁有人的變更及承讓人的姓名，聯(lián)絡(luò)地址及其他有關(guān)資料,。

三,、本業(yè)主／本公司完全同意和嚴(yán)格遵守本手冊所載之各項內(nèi)容并愿意與小區(qū)管理處通力合作，共同維護住宅小區(qū)的建設(shè)風(fēng)貌及優(yōu)美,、整潔,、寧靜、安全的居住環(huán)境,。如有違反愿按《××住戶手冊》中的要求,，接受經(jīng)濟和行政處罰。

四,、本合同一式兩份,，業(yè)主和管理處各執(zhí)一份，自簽字之日起具有法律效力,。

業(yè)主房屋地址：

業(yè)主（委托人）簽名：xxx

聯(lián)系電話：

管理單位蓋章：

負責(zé)人簽名：

聯(lián)系電話：

xxxx年xx月xx日

商品房認購協(xié)議書的性質(zhì)篇二

編號：______________

甲方（銷售方）：______________ 法定代表人：______________

地址：________________________ 電話：____________________

乙方（認購方）：______________ 身份證號碼：______________

地址：________________________ 電話：____________________

為了保護商品房交易雙方的合法權(quán)益,，經(jīng)雙方協(xié)商，就乙方認購甲方的商品房一事達成如下協(xié)議：

1．乙方預(yù)定甲方建設(shè)開發(fā)的______項目,，位于______區(qū)______路______號院

______號樓______單元______層______號（戶）房屋,，戶型為 ____________ 。該房屋暫測建筑面積______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）,。

2．房屋建筑面積每平方米/人民幣______萬______ 仟______佰______拾______元（￥____________元/平方米）,，總房款人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）。

3．認購方共有人：

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

____________ 身份證號碼：____________ 電話：____________

甲方承諾為乙方所預(yù)定房屋的保留期限自該認購書簽定日起15日（含15日）止,。

本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付訂金人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥______元）。乙方須在上述房屋保留期限內(nèi)，攜本協(xié)議到甲方售樓處,，與甲方協(xié)商簽定《商品房買賣合同》有關(guān)事宜,。上述訂金

____________在甲、乙雙方簽定《商品房買賣合同》時,，由甲方退還或抵作該房屋的購房價款,。

乙方同意選擇下列第______種付款方式，在與甲方簽定《商品房買賣合同》后向甲方支付購房價款,。

1．一次性付款

2．分期付款

3．按揭付款

甲方應(yīng)向乙方出示下列證件及其相關(guān)材料,。

1．企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照 證號：__________________

2．房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書 證號：__________________

3．國有土地使用權(quán)證書 證號：__________________

4．建設(shè)工程規(guī)劃許可證（包括附圖） 證號：__________________

5．房屋預(yù)（銷）售許可證 證號：__________________

1．如果甲方提供虛假材料，此協(xié)議無效,，甲方除退還訂金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

2．自本協(xié)議簽訂后，為乙方保留該房屋15日止,，不得與第三方簽訂該房屋《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》,；并承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，甲方將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。如甲方違反上述約定,，需向乙方雙倍返還訂金，同時本協(xié)議自動失效,。

3．乙方需要變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，甲方應(yīng)予配合,。

1．本協(xié)議簽訂后,，在上述約定的時間內(nèi)到甲方指定的地點與甲方簽訂《商品房買賣合同》，并承諾在甲方簽訂《商品房買賣合同》時,，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定的買受人,、房屋位置、面積,、價款,、戶型等條款。

2．如買受人不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的訂金不予返還,。

3．甲方需變更商品房認購協(xié)議內(nèi)容的,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，乙方應(yīng)予配合。

1．______________________________________________________

2．______________________________________________________

3．______________________________________________________

4．______________________________________________________

5．______________________________________________________

九,、雙方應(yīng)保證其聯(lián)系方式真實可靠,。

甲方（簽章）：____________ 乙方（簽章）：_________

法定代表人（簽章）：______ 共有人（簽章）：_______

_________年______月_____日

商品房認購協(xié)議書的性質(zhì)篇三

合同編號：

出賣方： （以下簡稱“甲方”）

住址：

法定代表人：

認購方： （以下簡稱“乙方”）

身份證號或營業(yè)執(zhí)照注冊號：

委托代理人

聯(lián)系電話：

通訊地址：，郵編：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系,，按照“平等、自愿,、公平”的原則,，甲乙雙方經(jīng)過多次平等友好協(xié)商，就乙方認購甲方開發(fā)的“ ”項目商品房相關(guān)事宜一致達成如下協(xié)議,，雙方共同信守

乙方認購甲方建設(shè)開發(fā)的______項目,，位于______區(qū)______路_____號______（幢）樓______單元______層______號（戶）房屋（房屋所在位置的具體路名以當(dāng)?shù)嘏沙鏊藴?zhǔn)為準(zhǔn)），戶型為 _____,，該房屋建筑面積（暫測）______平方米（該認購協(xié)議書所簽建筑面積最終以產(chǎn)權(quán)登記部門實測面積為準(zhǔn)）,。

（一）認購價格

乙方認購的房屋按建筑面積計價，單價為￥____________元/平方米,，購房總價為人民幣______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元（￥____________元）,。

（二）付款方式 乙方選擇下列第 方式支付購房款。

1,、 乙方選擇一次性付款的，甲方給予乙方購房總價％的優(yōu)惠,，優(yōu)惠后的房屋總價為￥元（大寫人民幣： 整）,，由乙方在簽訂《商品房買賣合同》時一次性付清。如乙方在簽訂《商品房買賣合同》時變更本項約定的付款方式的,，則本項約定的購房優(yōu)惠同時取消,，乙方應(yīng)按購房總價支付購房款。

2,、辦理按揭貸款手續(xù)簽訂貸款合同,。乙方未按照《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議約定或甲方通知期限到銀行辦理按揭貸款或者因乙方原因?qū)е虏荒苻k理按揭的，乙方應(yīng)在銀行通知不能辦理按揭貸款之日起30日內(nèi)一次性將剩余的購房款支付給甲方,。乙方延期支付的,，每延遲一天，則按每天萬分之三支付違約金,。延遲3個月仍未支付的,，甲方有權(quán)解除雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議，乙方應(yīng)按第（一）條約定的購房總價的20%支付違約金,。

3,、 乙方選擇分期付款的,，應(yīng)在簽訂《商品房買賣合同》的當(dāng)日向甲方支付首期購房款￥元(大寫人民幣：整)；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第二筆購房款￥ 元(大寫人民幣： 整),；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第三筆購房款￥元(大寫人民幣： 整),；應(yīng)在年 月 日向甲方支付第四筆購房款￥元(大寫人民幣： 整)；應(yīng)在在年 月 日向甲方支付最后一筆購房款￥ 元(大寫人民幣： 整),。乙方逾期付款的,，應(yīng)按照《商品房買賣合同》及其補充協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。

1,、本協(xié)議簽訂時,，乙方向甲方支付認購定金￥元(大寫人民幣：整) 作為簽訂《商品房買賣合同》及其附件的擔(dān)保。乙方不支付認購定金的,，本協(xié)議不生效,，甲方有權(quán)將乙方在本協(xié)議中認購的房屋銷售給第三方。 2,、甲方銷售房屋的證件及相關(guān)資料,、《商品房買賣合同》及其附件的樣本已在甲方銷售中心進行了全部公示，乙方承諾在簽訂本認購協(xié)議前已認真閱讀了甲方公示資料,。對《商品房買賣合同》及其附件的樣本內(nèi)容,，乙方認可甲方銷售人員已經(jīng)按要求就合同的全部內(nèi)容向乙方進行了說明與解釋，并認可甲方履行的提示注意事項和說明義務(wù),。乙方已充分了解認購房屋的情況（包括但不限于房屋位置,、面積、戶型及相關(guān)重要提示）,，并同意按《商品房買賣合同》及其附件（樣本）內(nèi)容簽訂正式房屋買賣合同,。

3、乙方承諾,，在本協(xié)議簽訂后在年月 日前備齊購房所需相關(guān)資料到甲方售樓部簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件,，乙方逾期未與甲方簽訂正式《商品房買賣合同》及其附件，則視為乙方自動放棄認購權(quán)利,，甲方有權(quán)單方解除本認購協(xié)議,，并無須事先通知乙方即可將該商品房收回另行出售，乙方已付的認購定金出賣人不再退還,。

4,、自甲乙雙方簽訂《商品房買賣合同》及其附件之日起，乙方支付的認購定金自動轉(zhuǎn)為乙方已付的部分購房款,。

（一）甲方責(zé)任

1,、甲方應(yīng)按照法律規(guī)定提供售房所需的資料，如甲方提供虛假資料導(dǎo)致本協(xié)議無效的,，甲方除退還定金外還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。如甲方提供虛假資料不足以認定本協(xié)議無效的`,，乙方可以甲方違約單方行使合同解除權(quán)，并要求甲方雙倍退還定金,。

2,、在乙方支付定金后，甲方承諾為乙方保留該房屋至本協(xié)議第三條第3款約定的簽訂《商品房買賣合同》及其附件之時,，在該期間內(nèi),，甲方在未征得乙方同意情況下不得與第三方就該房屋簽訂《商品房認購協(xié)議書》或《商品房買賣合同》。甲方承諾在乙方攜本協(xié)議與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件時,，將完全履行本協(xié)議中約定的房屋位置,、面積、價款,、戶型等條款,。如甲方違反前述約定的，需向乙方雙倍返還定金,，同時本協(xié)議自動失效,。

（二）乙方責(zé)任

1、本協(xié)議簽訂后,，應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議期限及時支付定金,。

2、定金支付后,，應(yīng)嚴(yán)格按照本協(xié)議第三條第3款約定期限內(nèi)攜本協(xié)議及相關(guān)資料到甲方的銷售中心與甲方簽訂《商品房買賣合同》及其附件,，并承諾在與甲方簽訂《商品房買賣合同》時，乙方將完全遵循本協(xié)議中約定房屋位置,、面積,、價款、戶型等條款,。

3、如乙方不能履行本協(xié)議書確定的義務(wù),，視為乙方自行放棄該房屋的保留權(quán),，甲方有權(quán)終止本協(xié)議的履行，同時乙方已交付的定金不予返還,。

乙方承諾本協(xié)議所記載的通訊地址,、聯(lián)系電話真實有效，若甲方按照以上聯(lián)系方式均聯(lián)絡(luò)不到乙方,，由此造成的一切損失由乙方承擔(dān),。如乙方的聯(lián)系方式發(fā)生變化，須提前兩天書面通知甲方,。

甲方（簽章） 乙方（簽章,、簽字）

經(jīng)辦代表： 經(jīng)辦人或代理人：

時間： 時間：

商品房認購協(xié)議書的性質(zhì)篇四

出售方（下稱甲方）：安徽華昌置業(yè)發(fā)展有限公司

認購方（下稱乙方）： 身份證號碼：

聯(lián)系電話： 通訊地址：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方就乙方向甲方認購商品房事宜，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成以下協(xié)議：

乙方對此項目已做了充分的了解，自愿認購甲方和昌?都匯華郡____號樓_____單元_____房,，該套商品房的建筑面積為 平方米,。（該面積系房管局預(yù)測面積，合同銷售面積以雙方簽署的商品房買賣合同為準(zhǔn),，產(chǎn)權(quán)實際建筑面積以最后政府有關(guān)部門的測量結(jié)果為準(zhǔn)）,。

該套商品房成交總價為人民幣____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整；（￥_________元）,，封陽臺費用為人民幣____仟____佰____拾____元整,；（￥_________元）。乙方在認購商品房時所享受的折扣優(yōu)惠,，在簽訂正式買賣合同時正式實施,。與購房相關(guān)的稅費由乙方按政府有關(guān)規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納。

乙方于____年____月____日向甲方一次性交付該商品房預(yù)留的定金人民幣￥_________萬元整,，定金在乙方全額付清該套商品房房款時可抵作該商品房部分款項,。

乙方須在____年____月____日之前到和昌?都匯華郡售樓中心簽訂《商品房買賣合同》并同時付清購房款，如乙方采取銀行按揭方式支付房款的,，乙方應(yīng)當(dāng)支付首期房款,，乙方支付的首期房款數(shù)額須不低于銀行規(guī)定的最低限額。甲方在上述約定的簽訂正式買賣合同之前為乙方保留該套商品房,。若乙方未按時與甲方簽訂正式買賣合同或要求變更預(yù)留商品房的,，無權(quán)要求返還定金，同時,，甲方有權(quán)不再另行書面通知乙方而將該套商品房另行出售,。

乙方確認甲方已出示了各種證照，明示了《商品房銷售管理辦法》及《城市商品房預(yù)售管理辦法》,、《商品房買賣合同》與補充協(xié)議及本認購協(xié)議的示范文本,，并依照乙方的要求進行了解釋與說明，雙方對正式買賣合同與補充協(xié)議的填寫內(nèi)容已達成了一致,。同時乙方已知曉合肥市目前相關(guān)購房政策以及銀行相關(guān)貸款政策,，且甲方就此與乙方進行了解釋與說明，乙方已確知以上政策及規(guī)定的內(nèi)容,，后期如因此產(chǎn)生糾紛由乙方自理,。

甲乙雙方的通訊聯(lián)絡(luò)方式以本認購協(xié)議所記錄的電話,、傳真、地址為準(zhǔn),。乙方通訊方式如有變更,，應(yīng)在變更之日以書面形式通知甲方。乙方保證其提供的上述資料的真實性,，并承擔(dān)因不實或失效而造成損失的所有責(zé)任,。雙方確認：甲方所發(fā)出的任何書面信函在發(fā)出后的第五日均視為乙方已收悉。

本認購協(xié)議一式叁份,，甲方執(zhí)有貳份,，乙方執(zhí)有壹份，均具同等法律效力,。

本認購協(xié)議經(jīng)甲乙雙方確認無誤,，雙方簽字蓋章后即生效。自雙方簽訂的《商品房買賣合同》生效之日起,，本認購協(xié)議即失效,，并由甲方收回。

甲方（出售方）（簽字/蓋章） 乙方（認購方）

經(jīng)辦人： （簽字/蓋章）

審核：

年 月 日 年 月 日