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房屋私下購買協(xié)議書篇一
姓名:__________________
(身份證號碼):__________________
地址:__________________
聯(lián)系電話:__________________
共有人:__________________
姓名:__________________
(身份證號碼):__________________
地址:__________________
聯(lián)系電話:__________________
買方(以下簡稱乙方):__________________
姓名:__________________
(身份證號碼):__________________
地址:__________________
聯(lián)系電話:__________________
甲方房屋坐落于__________________,;位于第______層______戶,,房屋結(jié)構(gòu)為____________,房產(chǎn)證登記面積____________平方米,,地下室一間,,面積____________平方米,房屋權(quán)屬證書號為__________________,。
以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),,每平米____________元,該房屋售價總金額為____________萬元整,,大寫:________________________,。
乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金____________元整,大寫:__________________,,______日內(nèi)交付____________萬元(大寫__________________),,余款____________元(大寫__________________)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。
甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi),,將該房屋交付乙方,。
乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,每逾期一天,乙方按累計應(yīng)付款的______%向甲方支付違約金,。逾期超過______日,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,追究乙方的違約責(zé)任,。
除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,,甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計已付款的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任,。
甲方應(yīng)協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理權(quán)屬過戶登記手續(xù),。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起______天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,乙方有權(quán)解除合同,,甲方須在乙方提出退房要求之日起______天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,,并按已付款的______%賠償乙方損失。
簽訂合同之后,,所售房屋室內(nèi)設(shè)施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,質(zhì)量符合國家有關(guān)規(guī)定,,符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關(guān)費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔(dān),。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān)。
甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內(nèi),,將戶口遷出,,逾期超過______日,乙方每日按已付款的______%收取違約金,。
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的稅費均按國家的有關(guān)規(guī)定由甲乙雙方交納,。
由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,。
本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,,甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴,。
本合同一式二份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,甲、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力,。
甲方:__________________
乙方:__________________
____________年______月______日
房屋私下購買協(xié)議書篇二
出賣人(以下簡稱甲方):身份證號:
買受人(以下簡稱乙方)現(xiàn)住址:身份證號:
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,,甲乙雙方在平等,、自愿,協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣房屋達(dá)成如下協(xié)議:
第一條,、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,,建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)),產(chǎn)權(quán)證號為朝私號土地使用證號為:____,,使用面積為____平方米,,使用年限____年____月____日至____年____月____日止。
第二條,、甲方應(yīng)保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一:
無合法證件的房屋(包括違法建設(shè)的房屋),;
有產(chǎn)權(quán)爭議的房屋;
經(jīng)批準(zhǔn)用或劃撥的建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋,;
市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋,。
第三條、乙方應(yīng)在簽署本合同時,,向甲方提供以下文件及復(fù)印件:
身份證,、戶口簿;
辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應(yīng)出具的其他文件,。
第四條,、稅費分擔(dān)
甲、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費,。
第五條,、付款方式;
首付款:乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方
余款:過戶完成一次性付清,。
注:過戶完成首付款和余款當(dāng)日兌現(xiàn)
第六條,、違約責(zé)任
如乙方違約則定金不予退還,扣除見證人代理費后將余款退還甲方,;
如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,,同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金。
第七條,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議,。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,具有同等法律效力,。
甲方(簽字): 乙方(簽字): 見證人(簽字):
日期:____年____月____日 日期:____年____月____日 日期:____年____月____日
房屋私下購買協(xié)議書篇三
賣方:_______________(簡稱甲方)身份證號碼:_____________________
賣方共有人:_______________身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________的房產(chǎn),,建筑面積為_____平方米(詳見房屋權(quán)證:______________)。
上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣_¥_______元/平方米,,總價:人民幣_¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。
在本合同簽訂之日,乙方付給甲方人民幣¥元整(大寫:_____萬____仟____佰____拾____元整),,作為定金支付給甲方,。
甲方房屋內(nèi)若落有戶口,必須在房屋過戶前遷出(雙方在房屋過戶前一日到派出所查詢戶口是否已遷出),。若因甲方未遷出本合同約定的房屋內(nèi)的戶口導(dǎo)致乙方購房后無法落戶,,必須賠償乙方人民幣壹拾萬元整作為違約金。
1,、甲乙雙方同意委托市住房保障和房產(chǎn)管理局對本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款實行監(jiān)管,,甲方為一人以上的,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人,,乙方為一人以上的,,明確:(身份證件號碼:)為本合同約定房屋轉(zhuǎn)讓價款監(jiān)管當(dāng)事人;
2,、在本合同簽訂款(含定金)人民幣¥__________元整(大寫:____拾____萬____仟____佰____拾____元整),;
3、甲方應(yīng)配合乙方辦理水,、電,、煤氣、暖氣等過戶手續(xù),。
1,、甲方自收到全款后日內(nèi)將該房屋交付給乙方;若甲方不能在規(guī)定的時間內(nèi)交房,乙方可以采取一切手段收房,;
2,、甲方將該房屋的維修基金、有線電視,、煤氣使用權(quán)無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用;并將房屋內(nèi)的 無償轉(zhuǎn)讓給乙方使用,。
3,、甲方應(yīng)在交房前結(jié)清該房屋之前產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費,、暖氣費等費用,。
甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經(jīng)雙方協(xié)商,交易稅費由_乙方承擔(dān),。
1,、合同簽定后,若甲方中途違約,,以乙方所付定金的雙倍給乙方,。甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)辦理房屋、土地證,、維修基金過戶手續(xù)和交房,,每逾期一日,按總房款的5‰向乙方支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,;甲方保證出售的房屋經(jīng)得共有人(配偶)同意、沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債務(wù)糾紛,,如因甲方原因,,造成該房屋不能辦理過戶或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,視為甲方違約,,甲方承擔(dān)全部責(zé)任并支付乙方為此付出的一切費用,;
2、合同簽定后,,若乙方中途違約,,購房定金歸甲方所有。乙方應(yīng)在合同約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)并支付本合同約定價款,每逾期一日,,按總房款的5‰向甲方支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的`,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,,由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費;且由乙方承擔(dān)全部責(zé)任并支付甲方為此付出的一切費用,;
第八條 本合同一式三份,,甲方一份,乙方一份,,見證人一份,,簽字后生效,具有同等法律效力,。
第九條 爭議的解決方式:協(xié)商解決,,協(xié)商不成,向人民法院起訴,。
第十條 本合同未盡事宜,,雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽字后與本合同具有同等法律效力,。
賣方(甲方):
買方(乙方):
簽訂日期:
賣方共有人:
房屋私下購買協(xié)議書篇四
甲方(賣方):
單位:
職務(wù):
身份證號碼:
住址:
電話:
甲方(與上述甲方系夫妻關(guān)系):
單位:
職務(wù):
身份證號碼:
住址:
電話:(身份證,、戶口本、結(jié)婚證見附件1)
乙方(買方):
單位:
職務(wù):
身份證號碼:
住址:
電話:(身份證,、戶口本,、單身證明見附件2)
根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī),,甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方購買乙方商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議:
1、商品房位于遼寧省錦州市,,商品房建于____年___月___日,,土地使用權(quán)證號:________,房屋所有權(quán)證號:________,,屬________結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為________層,土地性質(zhì):________,,使用年限:________,,建筑面積:________平方米,,其中使用面積:________平方米,公攤:________平方米,,共________室________廳________衛(wèi),。(該房屋平面圖見本合同附件3)。
2,、商品房總金額為共________元人民幣,,大寫:________萬________千________百________拾________元整。
3,、自商品房交付之日起,,商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方所有,。
1,、甲方保證對該房屋擁有土地使用權(quán),、房屋所有權(quán),,保證該房屋不存在其他共有,、不存在被查封、不存在抵押,、不存在抵債,、不存在出租等任何權(quán)利瑕疵;甲方承諾該房屋內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌違法犯罪案件,,從未發(fā)生過其他使社會一般人居住該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利的事件,。
2,、甲方應(yīng)在甲乙雙方簽訂此合同后、房產(chǎn)過戶前,,結(jié)清該房屋物業(yè)費,、采暖費、煤氣費,、水費,、電費、網(wǎng)費,、有線電視費等費用,;甲方應(yīng)當(dāng)于房產(chǎn)過戶在乙方名下的日內(nèi)將以上費用賬戶過戶在乙方名下,乙方配合,。
3,、甲方負(fù)擔(dān)本次交易發(fā)生的所有稅費,包括乙方應(yīng)付稅費,。甲方應(yīng)當(dāng)在乙方完成第三條第1項款當(dāng)日,,去相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納本次交易所涉及全部稅包括但不限于營業(yè)稅、城建稅、契稅,、個人所得稅,、教育附加稅等,并去相關(guān)部門支付本次交易涉及的交易費,,測量費,、評估費等。
4,、甲方負(fù)責(zé)過戶手續(xù),,乙方配合。甲方應(yīng)于第三條1項乙方交付款項當(dāng)日,,與乙方一起攜帶各自身份證,,戶口本、結(jié)婚證,,完稅證明,、單身證明等資料前往房產(chǎn)登記過戶部門辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。
5,、甲方應(yīng)于乙方支付第三條第1項款項之日(即辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)當(dāng)日),,將該房屋全部鑰匙、,、此房屋附屬的《住宅質(zhì)量保證書》,,《住宅使用說明書》,契稅證,,完稅證明等一并交付給乙方,。
6、甲方保證此房屋沒有遷入戶口,,如遷入戶口需在辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)之日前將戶口遷出,。
1、乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款________元人民幣,。付至甲方銀行卡內(nèi),,甲方夫妻共同認(rèn)可此賬戶,甲方開具等額收據(jù)開戶銀行為:賬號為:________帳戶名為:________,。
2,、乙方應(yīng)當(dāng)在雙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)之日后,付房款________元人民幣至本條1項賬戶內(nèi),,甲方開具等額收據(jù),。
3、乙方應(yīng)當(dāng)在甲方結(jié)清第二條第2項費用,,并將以上賬戶更為乙方名下后,,付給甲方房款________元人民幣至甲方賬戶,,甲方開具等額收據(jù)。
4,、鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難,,甲方同意在乙方居住該房屋________個月內(nèi),付清房款尾款________元人民幣,。
1,、甲方違反第二條第1項,乙方有權(quán)隨時解除合同要求退房退款,,承擔(dān)違約金________元,,甲方賠償乙方裝修費用和因此造成的一切損失。
2,、甲方違反第二條第2項,,拖欠以上費用的,甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費用通知之日起________日內(nèi)結(jié)清,,并承擔(dān)因拖欠產(chǎn)生的滯納金等損失責(zé)任,。
3、甲方違反第二條第4項,,沒有按時辦理過戶手續(xù),或房產(chǎn)無法辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,,乙方有權(quán)立即解除合同,,甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,并自違約之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0,、1%的違約金,。
4、甲方違反第二條第5項,,逾期將商品房鑰匙及附屬材料交付給乙方的,,承擔(dān)從應(yīng)交付日起至實際交付鑰匙之日止,每日________元的違約金,。
5,、乙方違反第三條第1項,不按時支付房款的,,應(yīng)承擔(dān)違約日起算,,每日________元的違約金。
6,、乙方違反第三條第2項,,不按時支付房款的,應(yīng)承擔(dān)違約日起算,,每日________元的違約金,。
7,、乙方違反第三條第3項,不按時支付房款的,,應(yīng)承擔(dān)違約日起算,,每日________元的違約金。
8,、乙方違反第三條第4項,,不按時支付房款的,應(yīng)承擔(dān)違約日起算,,每日________元的違約金,。
本協(xié)議履行過程中發(fā)生的任何爭議,雙方均應(yīng)首先友好協(xié)商,,協(xié)商不成的,,在該房屋所在地法院訴訟。
甲方請________擔(dān)任保證人,,工作單位:________職務(wù):________,,承擔(dān)連帶保證責(zé)任。如果甲方違約,,乙方可以同時向甲方,、甲方保證人追究責(zé)任,保證人與甲方關(guān)系為:________ ,。
乙方請________擔(dān)任保證人,,工作單位:________職務(wù):________,承擔(dān)連帶保證責(zé)任,。如果乙方違約,,甲方可以同時向乙方、乙方保證人追究責(zé)任,,保證人與乙方關(guān)系為:________,。
本合同之附件均為本合同不可分割的組成部分。本合同自雙方簽字并按手印之日起生效,。任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,,否則所作修改無效。本合同一式三份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù),,均具有同等效力,。
附件:1、甲方兩人身份證復(fù)印件,,結(jié)婚證復(fù)印件,,戶口本復(fù)印件,,;
2,、乙方身份證復(fù)印件,,戶口本復(fù)印件,單身證明復(fù)印件,;
3,、房產(chǎn)證及房屋平面圖復(fù)印件;
4,、甲乙雙方保證人身份證明文件,,財產(chǎn)證明文件。
甲方:
乙方:
保證人:
保證人:
簽約時間:____年__月__日
房屋私下購買協(xié)議書篇五
賣方(以下稱甲方):_________________________
賣方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,,根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,經(jīng)充分,、平等協(xié)商,,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議;
一,、房屋情況
1,、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員。
2,、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,,相鄰為________,建筑面積________,,北屋________,東屋________,,西屋________,,南屋________,院落面積為________,,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下,。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有,、使用,。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費用,、房屋建造的費用,、附屬設(shè)施的價值、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費,。
四,、付款方式
1、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方,。
2、已付定金將在最后一期付款時沖抵,,支付方式為以下第_________種:
(1)現(xiàn)金_________,;
(2)支票_________;
(3)匯款_________,。
五,、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證,、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋,。
六、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,,逾期一日,,按照逾期金額的____‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向甲方支付購房款___%違約金,。
七、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,,逾期一日,,按照購房總價的___‰支付違約金,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費,,并向乙方支付房價__%的違約金,。
八、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。
九,、該房屋交付給乙方后,,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,包括但不僅限于征地補償,、拆遷補償?shù)?;如甲方得到該上述補償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,,除全部給付補償款外,,須向乙方支付____元的違約金。
十,、本合同未盡事宜,,由甲、乙雙方另行議定,,并簽訂補充協(xié)議,,補充協(xié)議與本合同具同等法律效力。
十一,、本合同在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
十二,、本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。
十三,、本合同一式五份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,,其他三份交有關(guān)部門存檔。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
房屋私下購買協(xié)議書篇六
甲方(賣方):身份證號碼:
乙方(買方):身份證號碼:
甲乙雙方平等自愿協(xié)商,,甲方將坐落在出售給乙方,,該房屋性質(zhì)為政府安置,,甲方自建,。建設(shè)用地規(guī)劃許可證。
乙方購房層次第五層,,另注標(biāo)準(zhǔn)層第三層房屋一套,,三房二廳一廚二衛(wèi),總面積120平方米,,包含公共樓梯,??們r值人民幣仟元整(¥____元整),甲乙雙方商定以套計算,,面積辦證為準(zhǔn),,互不追責(zé)。
1,、房屋內(nèi)墻粗胚粉刷,,外墻瓷磚、油漆,,樓梯扶手,,樓梯間進(jìn)戶門,水電線和管到戶門口由甲方負(fù)責(zé),。水電開戶,,鋁合金、防盜網(wǎng)等費用由乙方承擔(dān),。本套房屋進(jìn)戶門由乙方承擔(dān),。
2、樓梯衛(wèi)生,、樓梯聲控?zé)粲杀緦拥淖糇约贺?fù)責(zé),,為維護(hù)眾人利益,購房戶不得在樓梯和休息平臺堆放雜物及交通工具,,另購房戶未經(jīng)甲方同意不得私自發(fā)改造房屋結(jié)構(gòu),。
3、甲方提供現(xiàn)在的辦證資料,,辦理房產(chǎn)證,,所有稅費水電開戶費用由乙方承擔(dān)。
1,、簽字即房屋買賣合同生效,。
2、乙方付首付拾萬元整,。
3,、甲方在做到乙方本層磚結(jié)好,乙方再支付拾萬元整,。
4,、余款在主體完工后乙方一次性付清,剩余貳萬元在房產(chǎn)證辦理過戶后付清,。
1,、甲、乙雙方簽字合同后,即具有法律效力,,雙方不能違約,,違約方賠償另一方壹萬元整。
2,、在不可抗拒自然災(zāi)害的情況下,,不算違約。
1,、柴火間(3—4平方米)甲方提供給乙方永久性使用,,但柴火間不予辦證。
2,、沙石要吊到本層樓,。
3、甲方在20xx年年底交房給乙方使用,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋私下購買協(xié)議書篇七
立房屋買賣契約人:____________
買房人:____________
賣房單位:____________
雙方就下列房屋買賣達(dá)成協(xié)議,,現(xiàn)簽訂房屋買賣契約如下:
1、房屋地址面積:____________
詳細(xì)地址:____________
室號部位:____________
房屋建筑面積:____________
平方米:____________
上開房屋面積包括走道,、扶梯間等公用部位分?jǐn)偟拿娣e,。
2、本契約全部價款計人民幣:____________元,。
價款計算組成:____________,,投調(diào)稅____________。
3,、付款約定:簽約____________周內(nèi)付清,。
4、上開房屋,,在買房人交清價款和履行其他約定后,,由賣房單位辦理房屋交付手續(xù)。買房人可持本契約和交付房屋手續(xù)及其他有關(guān)證件,,向房屋所在區(qū)房管部門辦理申請房屋所有權(quán)登記或所有權(quán)移交手續(xù),,所需手續(xù)費由買房人支付。
5,、上開房屋的基地及底層小院子,,因土地屬于國有,僅供買房人使用,。但必須服從城市建設(shè)規(guī)劃,,按規(guī)定繳納房產(chǎn)稅和土地使用費。
6,、買房人所購的房屋,,應(yīng)按國家房屋管理的規(guī)定使用,接受所在地區(qū)街道組織,、房管部門的管理和指導(dǎo),。不得隨意亂拆亂改。走道,、扶梯間等公用部位屬同幢住戶共同財產(chǎn),,不得隨意侵占,嚴(yán)禁亂搭亂建,。
7,、上開房屋,在辦理交付手續(xù)之日起壹年內(nèi),,凡屬屋面漏水,、外墻滲水和結(jié)構(gòu)性的質(zhì)量問題,由賣房單位負(fù)責(zé)保修,;凡屬買房人使用不當(dāng)或人為損壞,,由買房人自行負(fù)責(zé);保修期滿后全部由買房人自行負(fù)責(zé)維修,。
8,、其他約定:上述房產(chǎn)權(quán)自買方辦理完房產(chǎn)變更登記后歸買方所有。
本契約一式四份,,雙方各執(zhí)兩份,。
買房人:____________
賣房人:____________
房屋私下購買協(xié)議書篇八
賣方(以下簡稱甲方):姓名:__________身份證號:_________________
住址:__________________郵編:__________聯(lián)系電話:_________________
買方(以下簡稱乙方):姓名:__________身份證號:_________________
住址:__________________郵編:__________聯(lián)系電話:_________________
第一條
甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________;房屋建筑面積__________平方米(其中套內(nèi)建筑面積______平方米),,房屋用途為__________,;該房屋附屬物(地下室)面積__________平方米;(房屋所有權(quán)證號,、土地使用權(quán)證號)房地產(chǎn)權(quán)證號為__________,。
第二條
該房屋相應(yīng)的土地使用權(quán)取得方式為國有土地出讓,土地使用權(quán)年限至______年______月______日止,。
第三條
該房屋(包括附屬物)總價款為人民幣__________元整,。
第四條
本意向書簽訂的同時,乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣__________整,。
第五條
甲乙雙方約定于__________年月__________日前簽訂正式《房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同,。
第六條
房價款支付方式:乙方應(yīng)于房地產(chǎn)買賣合同簽訂時向甲方支付首付款人人民幣__________元整,乙方根據(jù)本意向書支付的定金轉(zhuǎn)作等額首付款,;其余房價款由乙方貸款支付,,房價款期限以貸款實際放款日為準(zhǔn)。乙方貸款審批手續(xù)應(yīng)當(dāng)在雙方約定的過戶日后_______個工作日內(nèi)辦妥,。
第七條
房產(chǎn)過戶:甲方應(yīng)于房地產(chǎn)合同簽訂之日起_______個工作日內(nèi),,將該房屋的房地產(chǎn)權(quán)過戶給乙方,,并提供相關(guān)材料協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)。
第八條
甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項及物業(yè)費等,,甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條
因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,,契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,,均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納,。
第十條
如需通過中介機(jī)構(gòu)辦理房屋買賣事宜,中介費用由甲,、乙雙方分別交納,。
第十一條
本意向書簽訂后,如乙方提出不購買該房屋,,乙方已支付都定金甲方不予退還,。如甲方提出不出售該房屋給乙方,應(yīng)在雙方約定的簽訂房地產(chǎn)買賣合同截止日后_______個工作日內(nèi)返還給乙方雙倍定金,。
第十二條
本意向書內(nèi),,空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本意向書中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。
第十三條
本意向書在履行中發(fā)生爭議,,由甲,、乙雙方協(xié)商解決。
第十四條
條本意向書經(jīng)甲,、乙雙方簽字且乙方全額支付定金之日起生效,,在正式的房地產(chǎn)買賣合同生效同時失效。
第十五條
條本意向書共2頁,,一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,均具有同等效力,。
甲方(簽章):__________乙方(簽章):__________
______年______月______日______年______月______日
簽于_________________簽于_________________________
房屋私下購買協(xié)議書篇九
甲方(出賣人):________
身份證件號碼:________
乙方(買受人):________
身份證件號碼:________
甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,就房屋買賣一事,,在平等,、自愿,、誠實信用的前提下,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下:
(一)座落于______________________,,建筑面積為______平方米;套內(nèi)建筑面積_______平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,;
(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為_______________(附件一);
(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證,;該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。
出賣人還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、地下室、其他設(shè)施,、設(shè)備,,轉(zhuǎn)讓給買受人,其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,,不再另行支付價款,。房屋及附屬設(shè)施見清單(附件二)
第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛,,保證該房屋不受他人合法追索。
第三條計價方式與價款
按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米_______元,,總金額人民幣________元整;房價款的支付方式__________,、支付時間為___________:
乙方在____年___月____日前付給甲方定金(人民幣),,(大寫)元,(小寫)_________________元,。該定金條款的約定,,受《中華人民共和國合同法》條款的調(diào)整,。
上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款。
第四條房屋價款乙方分三期付給甲方:
第一期:在_______________________________________,,付人民幣_______萬元,;
第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款__________萬元,。,;
第三期:在交付房屋之日,付清尾款人民幣_______萬元,。
以上款項,,由乙方直接通過轉(zhuǎn)帳或者直接存入等方式支付到甲方提供的本人銀行帳號(銀行帳號見附件三)。每次收到款項后三日內(nèi)甲方應(yīng)當(dāng)開具收據(jù)給乙方,。如甲方三日內(nèi)未開具體要求收據(jù)的,,則乙方憑其持有的銀行開出的轉(zhuǎn)帳憑證或者存入憑證作為付款的有效證明。
第五條
1,、甲,、乙雙方定于__________正式交付該房屋;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,;
2,、雙方定于________________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù);
3,、甲方應(yīng)在_____________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,;
4、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:
第六條甲,、乙雙方確認(rèn),雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。
第七條甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù),。
在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件,。如需要甲方出面處理的,,不論何時,甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。
該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,,該費用由_________承擔(dān),。除本條第二款已有約定外,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費,,由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條乙方違約責(zé)任:
1,、乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約責(zé)任。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實際付款之日止,,每逾期一天,,乙方按累計應(yīng)付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過3個月時,,即視為乙方不履行本合同,,甲方有權(quán)解除合同,追究乙方的違約責(zé)任,。
2,、如果乙方有其他嚴(yán)重違約行為的,則乙方已經(jīng)支付的定金歸甲方所有,,甲方有權(quán)解除合同,,乙方其他已經(jīng)支付的款項退還給乙方。
第九條,、甲方違約責(zé)任:
1,、除不可抗拒的自然災(zāi)害等特殊情況外,甲方如未按本合同第三條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,,乙方有權(quán)按已交付的房價款向甲方追究違約責(zé)任,。每逾期一天,,甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金。逾期超過__日,,則視為甲方不履行本合同,,乙方有權(quán)解除合同,追究甲方的違約責(zé)任,。
2,、如甲方在合同生效后,有其他違約行為,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,同時,,乙方有權(quán)要求繼續(xù)履行合同,;如果確定無法繼續(xù)履行的,甲方還應(yīng)當(dāng)賠償乙方實際損失,。
第十條甲方承諾并保證:
1,、其為本合同項下房屋的合法所有權(quán)人,其有完全的權(quán)利處分該房屋并完全有權(quán)簽署本房屋轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)協(xié)議文件,。
2,、本合同項下房屋不存在任何限制或者影響本次轉(zhuǎn)讓的情形,包括但不限于查封,、凍結(jié),、抵押、共有人反對(如有)等情況,。
3,、甲方保證沒有與任何第三人簽署轉(zhuǎn)讓房屋的合同,并保證在本合同簽署后,,及時辦理有關(guān)將房屋過戶到乙方名下的相關(guān)手續(xù),。
4、在本合同約定的時間內(nèi),,甲方及時辦理完畢房屋過戶手續(xù),,不得無故拖延。甲方在,?,?
(明確的日期或者時間)前沒有辦妥過戶手續(xù)的,愿意承擔(dān)違約責(zé)任,,且乙方有權(quán)依法申請辦法強制過戶手續(xù),。
第十一條甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間,。
第十二條該房屋毀損、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。
第十二條該房屋正式交付時,,物業(yè)管理、水,、電,、燃?xì)狻⒂芯€電視,、通訊等相關(guān)雜費,,按下列約定處理:
1、甲方應(yīng)繳清自交房之日之前的物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等一切與該房屋相關(guān)的費用。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,,于乙方無關(guān),;
2,、甲方向乙方提交房屋全套鑰匙,,雙方共同清查確認(rèn)電、水,、煤氣等度數(shù),;
3、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理的相關(guān)入戶手續(xù),;
4,、甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理水、電,、煤氣,、有線電視、通訊等相關(guān)的更名手續(xù),;
5,、甲方應(yīng)向乙方提供房屋的維修基金發(fā)票、物業(yè)管理費押金等相關(guān)收據(jù),;
6,、甲方應(yīng)向乙方提供附屬設(shè)施的設(shè)備發(fā)票及保修卡。附屬設(shè)施見清單(附件二),。
第十四條本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。
第十五條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄。
第十六條本合同一式____________份,。其中甲方留執(zhí)____份,,乙方留執(zhí)_______份,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。
第十七條本合同自甲乙雙方簽訂之日自_______之日起生效。
甲方(簽章):________
地址:________
現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________
乙方(簽章):________
地址:________
現(xiàn)住址:________
聯(lián)系電話:________
簽約日期:________
房屋私下購買協(xié)議書篇十
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售,、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,,經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,,以咨雙方共同遵守。
甲方房屋位于:_______,;建筑面積:_______,;房屋所有權(quán)證號為:_______。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,,甲方已取得上市出售備案表,可以合法出售,。
本房屋用于自住,,未出租,無它項權(quán)利設(shè)置,;
或,,本房屋用于出租,租期_______年_______月_______日終止,,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房。(附聲明附件)
或,,本房屋的共有權(quán)人_______,,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房。(附聲明附件)
經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,本房屋成交價為人民幣_______。
采取一次性付款,;
或分期付款,,具體付款時間:_______。
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,,交付乙方占有使用,。在此之前,乙方無權(quán)要求提前交房,。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,,具體方式如下:
具體見附件,。
房產(chǎn)過戶前的水、電等實際發(fā)生的費用及物業(yè)費用等由甲方承擔(dān),;交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接。
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金,;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,,乙方有權(quán)要求單方解除合同,收回房屋總價款,,并要求甲方支付房屋總價款的違約金,;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,,乙方有權(quán)要求騰房,,行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金,;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金,。
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。
簽訂本協(xié)議時,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,,此定金在支付房價款時實際充抵,。
本協(xié)議共_______頁,自雙方簽字之日起生效,。
本協(xié)議一式三份,,雙方各執(zhí)一份,辦理過戶時交房管局一份,,具有同等法律效力,。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
_______年_______月_______日
附:
1、甲方身份證復(fù)印件一份,;
2,、乙方的身份證復(fù)印件一份;
3,、交易房產(chǎn)證復(fù)印件一份,;
4、房屋交付時財產(chǎn)清單一份,;
5,、承租人聲明一份或共有人聲明一份等。
房屋私下購買協(xié)議書篇十一
甲方(出賣方):_________身份證號:___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
乙方(購買方):_________身份證號:___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方及家庭所有人在平等,、自愿、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守:
一,、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________),、庫房出賣給乙方,其中房屋總面積_________平方米,。
二,、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________)。乙方已付清了定金貳萬元(¥_________),,乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方,。
三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜,、滾筒洗衣機(jī),、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方。
四,、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),,以收據(jù)為證。
五,、其他約定:
1,、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),購房協(xié)議,,購房及入網(wǎng)繳費的所有原始票據(jù),,預(yù)繳費卡(水、電,、天然氣,、有線電視、供暖)等全部交付乙方,。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費截止_________年_________月,,水、電,、天然氣,、有線電視、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn),。)
2,、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,無任何條件給乙方提供身份證,、戶口證明及婚姻證明等,,并簽字、壓印,。如不配合或提出其他要求,,則視為違約,承擔(dān)違約責(zé)任,。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費用由乙方承擔(dān),。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
3,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有,。
4、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整,。如乙方延誤支付剩余房款,,致影響過戶登記,因而遭受的損失,,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任,。
六、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),,簽訂購房合同,,過戶手續(xù)過程中的所有費用均由乙方承擔(dān)。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù),。
七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,可由有關(guān)部門調(diào)解,,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
八,、本合同一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
九、合同附件:
1,、甲,、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件,;
2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證,、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方),。
3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件,。
(以下無正文)
甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________
乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________
簽訂日期:_________年_________月_________日