合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同對于我們的幫助很大,,所以我們要好好寫一篇合同,。下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪0?,希望能夠幫到你?
夫妻房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇一
賣方(以下稱乙方):_________________________
甲乙雙方就位于_________________________的一處農(nóng)村房屋的買賣事項,,根據(jù)我國物權(quán)法,、土地管理法等相關(guān)法律規(guī)定,,經(jīng)充分、平等協(xié)商,自愿達(dá)成如下一致協(xié)議,;
一,、房屋情況
1、本合同雙方當(dāng)事人均為_______省________市_______街道___________村__________組集體成員,。
2,、本合同項下的房屋位于_____市_____街道____________________,相鄰為________,,建筑面積________,,北屋________,東屋________,,西屋________,,南屋________,院落面積為________,,房屋登記在________名下或宅地基使用權(quán)證登記在________名下,。
二、該交易房屋由甲方全額出資建造,,使用的土地為_______省________市_______街道____________村_____組集體土地,,并征得其他村民和村集體同意,可以長期占有,、使用,。
三、房屋價格
本合同項下的房屋交易價格為人民幣_______萬元,,該價格包括該房屋使用所占土地的費(fèi)用,、房屋建造的費(fèi)用、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi),。
四、付款方式
1,、乙方應(yīng)于本合同生效之日向甲方支付定金(_________幣)_________元整,,并應(yīng)于本合同生效之日起_________日內(nèi)將該房屋全部價款付給甲方。
2,、已付定金將在最后一期付款時沖抵,,支付方式為以下第_________種:
(1)現(xiàn)金_________,;
(2)支票_________,;
(3)匯款_________。
五,、房屋交付
乙方根據(jù)第五條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起_____日內(nèi),,甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權(quán)證、房產(chǎn)證等全部相關(guān)資料原件交付給乙方并負(fù)責(zé)騰空房屋。
六,、乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方按本合同規(guī)定的付款方式付款,,逾期一日,按照逾期金額的____‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為乙方不履行本合同,甲方有權(quán)解除合同,,屆時將由乙方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向甲方支付購房款___%違約金。
七,、甲方逾期交房的違約責(zé)任
甲方按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,,逾期一日,按照購房總價的___‰支付違約金,,逾期達(dá)一個月以上的,,即視為甲方不履行本合同,乙方有權(quán)解除合同,,由甲方承擔(dān)此次交易中雙方的全部交易稅費(fèi),,并向乙方支付房價__%的違約金。
八,、甲方保證在交接時該房屋有產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,,如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
九,、該房屋交付給乙方后,該房屋(包括土地,、房屋及附屬設(shè)施)的所有權(quán)益歸乙方所有,,包括但不僅限于征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)?;如甲方得到該上述補(bǔ)償款后應(yīng)當(dāng)將該款項全部給付乙方,,如甲方無故拖延或拒絕給付乙方,除全部給付補(bǔ)償款外,,須向乙方支付____元的違約金,。
十、本合同未盡事宜,,由甲,、乙雙方另行議定,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。
十一,、本合同在履行中發(fā)生爭議,由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。
十二、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,。
十三、本合同一式五份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,其他三份交有關(guān)部門存檔,。
甲方(簽章):______________乙方(簽章):______________
________年________月_______日________年________月_______日
夫妻房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇二
甲方(出賣方):_________身份證號:___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
乙方(購買方):_________身份證號:___________________________
現(xiàn)住址:___________________________
依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī),,甲乙雙方及家庭所有人在平等、自愿,、協(xié)商的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議供互相遵守:
一,、甲方將位于___________________________號樓_________單元_________號室房屋和地下停車位(地下停車位_________—_________)、庫房出賣給乙方,,其中房屋總面積_________平方米,。
二、房屋價格:雙方約定該房的總價為大寫人民幣_________萬_________仟元整(¥_________),。乙方已付清了定金貳萬元(¥_________),,乙方將剩余伍拾玖萬伍仟元整(¥__________________)夫妻雙方將房屋網(wǎng)簽合同簽字后一次性付給甲方。
三,、此房屋為裝修房屋拎包入住室,,房屋內(nèi)現(xiàn)有電視柜、滾筒洗衣機(jī),、茶幾等設(shè)施設(shè)備一并賣與乙方,。
四、付款方式:一次性全額付清房款(定金_________元),,以收據(jù)為證,。
五、其他約定:
1,、甲方應(yīng)于合同簽訂之日起將房屋鑰匙(把),,購房協(xié)議,購房及入網(wǎng)繳費(fèi)的所有原始票據(jù),,預(yù)繳費(fèi)卡(水,、電、天然氣,、有線電視,、供暖)等全部交付乙方。房屋在簽合同之日前的所有產(chǎn)生的費(fèi)用甲方一次性繳清(其中物業(yè)費(fèi)截止_________年_________月,,水,、電、天然氣,、有線電視,、供暖等以本協(xié)議簽訂時實際余額為準(zhǔn)。)
2,、乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶或登記時甲方必須積極配合,,無任何條件給乙方提供身份證、戶口證明及婚姻證明等,,并簽字,、壓印。如不配合或提出其他要求,,則視為違約,,承擔(dān)違約責(zé)任,。以后辦理產(chǎn)權(quán)過戶所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)。如因甲方的延誤,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
3,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無債權(quán)抵押和他項權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,,房屋產(chǎn)權(quán)永久性歸乙方所有。
4,、乙方應(yīng)在雙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù)完畢當(dāng)日一次性向甲方支付剩余房款__________________元整,。如乙方延誤支付剩余房款,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,,由乙方依法負(fù)賠償責(zé)任。
六,、甲方同意配合乙方提供辦理房屋所需要的材料及手續(xù),,簽訂購房合同,過戶手續(xù)過程中的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),。甲方隨時配合乙方辦理房屋網(wǎng)簽變更手續(xù),。
七,、本協(xié)議在履行過程中發(fā)生爭議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,可由有關(guān)部門調(diào)解,,協(xié)商或調(diào)解不成的,依法向房屋所在地的人民法院提起訴訟,。
八,、本合同一式三份,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
九、合同附件:
1,、甲,、乙雙方夫妻的身份證、結(jié)婚證,、戶口本復(fù)印件,;
2、甲方的購房協(xié)議書原件(如房產(chǎn)證,、不動產(chǎn)登記證和國有土地使用證辦齊應(yīng)全部交付給乙方),。
3、甲方提供所有原始購房票據(jù)原件,。
甲方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________
乙方簽字(夫妻雙方):_________電話號碼:__________________
簽訂日期:_________年_________月_________日
夫妻房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇三
甲方(出賣人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
乙方(買受人):_______
住址:_______
身份證號碼:_______
工作單位:_______
電話:_______
就甲方出售,、乙方受讓甲方名下_______房屋一事,經(jīng)甲,、乙雙方友好協(xié)商,,達(dá)成如下協(xié)議,以咨雙方共同遵守,。
甲方房屋位于:_______,;建筑面積:_______;房屋所有權(quán)證號為:_______,。
本房屋為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房,、房改房,甲方已取得上市出售備案表,,可以合法出售,。
本房屋用于自住,未出租,,無它項權(quán)利設(shè)置,;
或,本房屋用于出租,,租期_______年_______月_______日終止,,承租人已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),,不購買此房。(附聲明附件)
或,,本房屋的共有權(quán)人_______,,其已書面聲明放棄優(yōu)先購買權(quán),不購買此房,。(附聲明附件)
經(jīng)甲、乙雙方友好協(xié)商,,本房屋成交價為人民幣_______,。
采取一次性付款;
或分期付款,,具體付款時間:_______,。
甲方于_______年_______月_______日前將房屋騰空,交付乙方占有使用,。在此之前,,乙方無權(quán)要求提前交房。
經(jīng)雙方友好協(xié)商,,甲,、乙雙方約定在_______年_______月_______日共同辦理產(chǎn)權(quán)過戶,具體方式如下:
具體見附件,。
房產(chǎn)過戶前的水,、電等實際發(fā)生的費(fèi)用及物業(yè)費(fèi)用等由甲方承擔(dān);交付后由乙方承擔(dān),。在房屋過戶之前前往小區(qū)物業(yè)管理部門辦理物業(yè)交接,。
甲乙雙方應(yīng)根據(jù)房管局的要求準(zhǔn)備辦理過戶所需的身份證明文件及其它法律文件,如因甲方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,,甲方向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或甲方違約不辦理過戶的,,乙方有權(quán)要求單方解除合同,,收回房屋總價款,并要求甲方支付房屋總價款的違約金,;
如因乙方原因(房管局的工作安排或不可抗力除外)造成過戶遲延的,,每逾期一日,乙方向甲方交付房屋總價_______的違約金,;如逾期超過_______天仍無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶或乙方違約不協(xié)助辦理過戶的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金,。
如甲方未按約定日期騰房交付房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)向乙方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天,,乙方有權(quán)要求騰房,,行使房屋的所有權(quán)。
如乙方未按約定方式交付房價總款(銀行正常工作安排或不可抗力除外),,每逾期一日,,乙方應(yīng)向甲方交付房屋總價_______的違約金;如逾期超過_______天仍未交付房價總款或拒絕交付的,,甲方有權(quán)要求單方解除合同,,并要求乙方支付房屋總價款_______的違約金。
雙方在履行協(xié)議中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決,;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一)。
簽訂本協(xié)議時,,乙方向甲方交付定金人民幣_______萬元整,,此定金在支付房價款時實際充抵。
本協(xié)議共_______頁,,自雙方簽字之日起生效,。
本協(xié)議一式三份,雙方各執(zhí)一份,,辦理過戶時交房管局一份,,具有同等法律效力。
甲方(委托代理人):_______
乙方:_______
_______年_______月_______日
夫妻房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇四
出賣人:_____________(以下簡稱甲方)
買受人:_____________(以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方就房屋買賣事項經(jīng)過多次協(xié)商,,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守,。
一,、甲方愿將自有坐落______市________路_______號__________房屋_____間、建筑面積_______平方米,,賣給乙方,。
二、甲方出售給乙方的房屋東至__________,,南至__________,,西至__________,北至__________(附四至平面圖一張),。其房屋陽臺,、走道、樓梯、衛(wèi)生間,、灶間及其他設(shè)備,。
三、房屋價款包括附屬設(shè)備,,雙方議定以人民幣________萬元,,由甲方出售給乙方。
四,、房屋價款乙方分三期付給甲方,。第一期,在雙方簽訂買賣合同之日,,付人民幣________萬元;第二期,,在交付房屋之日,付人民幣________萬元;第三期,,在房屋產(chǎn)權(quán)批準(zhǔn)過戶登記之日付清,。每期付款,,甲方收到后出具收據(jù),。
五、甲方應(yīng)自合同簽訂之日起_____天內(nèi)將房屋騰空,,連同原房屋所有權(quán)等有關(guān)證件,,點(diǎn)交給乙方,由乙方出具收到憑證,。
六,、在辦理房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告,。如需要甲方方面處理的,,不論何時,甲方應(yīng)協(xié)助,。如因甲方的延誤,,以致影響主權(quán)過戶登記而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。
七,、本合同簽訂前,該房屋應(yīng)繳納的一切捐稅,、費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé)。本合同發(fā)生的過戶登記費(fèi),、契稅,、估價費(fèi)、印花稅由乙方負(fù)擔(dān)。其他稅費(fèi)按有關(guān)法律規(guī)定,,各自承擔(dān),。
八、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋,,每逾期1天按房價總額的3‰計算違約金交給與乙方,。逾期超過3個月時,乙方可解除本合同,。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,另付給乙方與已收房價款等額的違約金,。
九,、乙方全部或一部分不按本合同第四條規(guī)定的日期給付房價款時,其逾期部分,,乙方應(yīng)按日加付5‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時,甲方可解除本合同,。解約時,,乙方已付的房價款作為賠償金歸甲方所有。
十,、甲方保證其出賣給乙方的房屋,,產(chǎn)權(quán)清楚,絕無其他項權(quán)利設(shè)定或其他糾紛,。乙方買受后,,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,以致影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,,并賠償乙方損失。
十一,、交屋時,,乙方發(fā)現(xiàn)房屋構(gòu)造或設(shè)備與合同約定不符,經(jīng)鑒定屬實,,甲方應(yīng)于1個月內(nèi)予以修理,,如逾期不修理,乙方可自行修理,,費(fèi)用在房價款中扣除,。如修理仍達(dá)不到合同約定的要求,乙方可解除合同,。解約時,,甲方除返還全部房價款外,并按本合同第八條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。
十二,、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)所有權(quán)屬于國家,。乙方取得上述房屋占有相應(yīng)比例的土地使用權(quán),并依照國家法律的規(guī)定繳納土地使用稅及其他有關(guān)費(fèi)用,。
十三,、本合同的附件與合同有同等效力。
十四,、本合同一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,另兩份送交房產(chǎn)和土地管理機(jī)關(guān),,辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù),。
立約人:
甲方:_____________(簽章)
乙方:___________(簽章)
______年_____月______日
夫妻房屋轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議書篇五
出售人(以下簡稱甲方):__________________
身份證號:_______________________________
住址:___________________________________
購買人(以下簡稱乙方):__________________
身份證號:______________________________
住址:__________________________________
甲方與乙方就位于的房屋買賣事項,經(jīng)充分,、平等協(xié)商一致,、自愿達(dá)成本合同。
一,、房屋情況
1,、本合同交易的房屋位于_____市_____區(qū)/鎮(zhèn)___________村_____組_______號
2、房屋結(jié)構(gòu)為大門朝南落地式帶院子,,房屋總占地面積約為_________㎡,,其中房屋占地約為___________㎡,,院子占地面積__________㎡,,其他______________________________________________________________。
3,、該交易房屋由出售人全額出資建造,,使用的土地為______村_____組集體土地,并征得其他村民和村集體同意,,可以長期占有,、使用。
二,、為保證本合同切實履行以及房屋的交付使用,,出售人保證并如下
出售人自愿根據(jù)本合同條款將本合同項下房屋售予購買人,對此不反悔,,本合同項下房屋質(zhì)量符合居住需要不存在任何質(zhì)量瑕疵,,本合同項下房屋與他人及村集體不存在經(jīng)濟(jì)糾紛。出售人僅將該房屋售予購買人該房屋售予購買人后,,該房屋包括土地,、房屋及附屬設(shè)施的所有權(quán)益歸購買人。例如可以獲取的征地補(bǔ)償、拆遷補(bǔ)償?shù)瘸鍪廴嗽敢夥e極配合購買人辦理房屋產(chǎn)權(quán)的相關(guān)手續(xù)以及愿意積極配合購買人爭取和維護(hù)對該房屋的權(quán)益,。
三,、房屋價格
1、本合同項下房屋交易價格為人民幣_______萬元,,為固定不變價格,。該價格包括了該房屋使用所占土地的'費(fèi)用、房屋建造的費(fèi)用,、附屬設(shè)施的價值,、合理的增值價值以及應(yīng)當(dāng)繳付的相關(guān)稅費(fèi)。
2,、購買人于本合同簽訂之日起三天內(nèi)一次性將____萬元支付給出售人,,支付方式為存入出售人以下銀行賬戶:
開戶銀行___________________________賬戶名稱___________________________帳號_______________________________
3、購買人存入購房款后并通知出售人后,,出售人立即給購買人開具收款收據(jù),。
四、購買人根據(jù)第四條支付價款之日,,出售人交付本合同項下房屋以及相關(guān)資料,,購買人支付價款后不能正常占有、使用該房屋的,,出售人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
五、甲,、乙雙方同意上述協(xié)議,,各無異議,不得反悔,。如果雙方就本合同事項發(fā)生爭議,,雙方無法協(xié)商解決時應(yīng)當(dāng)首先請求本村村委會、所在街道辦事處協(xié)調(diào)解決,。
六,、本合同正本一式兩份,雙方各持一份,,自雙方簽字摁手印之日起生效,,并持續(xù)有效。
甲方(簽字)___________________乙方(簽字)_________________
中證人(簽字)________________中證人(簽字)________________
__________年_______月______日_________年______月______日