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最新房屋買賣合同 抵押(5篇)

格式:DOC 上傳日期:2023-03-21 17:06:49
最新房屋買賣合同 抵押(5篇)
時(shí)間:2023-03-21 17:06:49     小編:zdfb

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房屋買賣合同 抵押篇一

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

住址:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:

住址:

鑒于甲方向乙方借款__元暫時(shí)不能償還,,甲方為擔(dān)保還款,經(jīng)與乙方協(xié)商一致,,特訂立本抵押合同,。

第一條乙方愿意以其有權(quán)處分的位于__市(縣)__區(qū)(鎮(zhèn))__路(街)__號(hào)__房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益(以下稱該抵押物,,具體財(cái)產(chǎn)情況見(jiàn)抵押物清單)抵押給甲方,以作為償還借款合同項(xiàng)下之借款的擔(dān)保,。

第二條本抵押合同擔(dān)保范圍為借款合同項(xiàng)下之借款本金、利息(包括因借款人違約或逾期還款所計(jì)收的復(fù)利和加收的利息),、借款人應(yīng)支付的違約金和賠償金以及實(shí)現(xiàn)貸款債權(quán)和抵押權(quán)的費(fèi)用(包括律師費(fèi),、公證費(fèi)及訴訟費(fèi))。

第三條本合同項(xiàng)下有關(guān)的評(píng)估,、保險(xiǎn),、鑒定、登記,、保管等費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

第五條抵押期限

抵押期限為__年,自__年x月x日起,,至__年x月x日止,。

第四條借款利息

每月__支付借款利息。每月利息以本合同借款總額的__收取,。逾期每天按本合同借款總額__收取,。

第五條甲方的義務(wù)及違約責(zé)任

1、甲方應(yīng)保證是該抵押物的合法所有權(quán)人,,今后如因該抵押物的所有權(quán)歸屬問(wèn)題發(fā)生糾紛,,并因此而引起乙方的損失時(shí),甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

2,、甲方未經(jīng)乙方同意,不得將抵押物轉(zhuǎn)讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分。

甲方如違反前款規(guī)定,,乙方有權(quán)立即暫管抵押物,,并書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知書后三天內(nèi),,將抵押物交給乙方,,逾期不交者,乙方可依法向x人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,。乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

3、甲方如違反本合同第七條第二項(xiàng)之規(guī)定,,處分抵押物的行為無(wú)效,,乙方因此所受的經(jīng)濟(jì)損失由甲方賠償,。

第六條任何一方違反本合同任何條款,給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)向?qū)Ψ街Ц督杩詈贤?xiàng)下借款額的x%違約金,,違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方損失的,違約方還應(yīng)就不足部分予以賠償,。

第七條如因履行本合同而產(chǎn)生任何糾紛,,雙方應(yīng)盡量友好協(xié)商解決;協(xié)商解決不成的,由甲乙雙方共同選擇下列方式之一:

(一)提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決;

(二)提交仲裁委員會(huì)裁決,。

第八條:爭(zhēng)議未獲解決期間,,除爭(zhēng)議事項(xiàng)外,各方應(yīng)繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款,。

第九條:其它

1,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字加蓋章并經(jīng)x市公證處公證后生效,,公證費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

2、當(dāng)甲方抵押期限到期,,仍因?qū)嶋H困難無(wú)法如期償清貸款本息,、要求延長(zhǎng)抵押期限者,經(jīng)甲方提出書面申請(qǐng),,乙方審查同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議和作為本合同書的附件,,可以延長(zhǎng)抵押期限。

3.本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行協(xié)商,簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

本合同正本一式三份,甲乙雙方各執(zhí)一份,,公證處存檔一份,。

抵押人:__x抵押權(quán)人:__x

地址:__x地址:____

銀行及帳號(hào):__x銀行及帳號(hào):__x

__年x月x日訂立

房屋買賣合同 抵押篇二

抵 押 人(甲方):

抵押權(quán)人(乙方):

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方)愿意以其有權(quán)處分的房地產(chǎn)作抵押,。抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方)經(jīng)實(shí)地勘驗(yàn),,在充分了解其權(quán)屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎(chǔ)上,同意接受甲方的房地產(chǎn)抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時(shí),,該房屋所占用范圍的土地使用權(quán)一并抵押給乙方。

雙方本著平等、自愿的原則,,同意就下列房地產(chǎn)抵押事項(xiàng)訂立本合同,,共同遵守。

第一條 甲方用作抵押的房地產(chǎn)座落于________區(qū)________街(路,、小區(qū))_____號(hào)_____棟_____單元_____層_____戶號(hào),,其房屋建筑面_______m2,占地面積_______m2,。

第二條 根據(jù)主合同,,甲乙雙方確認(rèn):債務(wù)人為____________________;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經(jīng)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估,上述房地產(chǎn)價(jià)值為人民幣_(tái)__________________________(大寫),,__________(小寫),。根據(jù)主合同,雙方確認(rèn):乙方債權(quán)標(biāo)的額(本金):_________________(大寫),,__________(小寫),,抵押率為百分之 __________。

第四條 甲方保證上述房地產(chǎn)權(quán)屬清楚,。若發(fā)生產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù),,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并承擔(dān)民事訴訟責(zé)任,,由此給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失,,甲方負(fù)責(zé)賠償。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔(dān)的義務(wù),,如因乙方延誤造成經(jīng)濟(jì)損失的,,乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第六條 抵押房地產(chǎn)現(xiàn)由___________________________使用,。

甲方在抵押期間對(duì)抵押的房地產(chǎn)承擔(dān)維修,、養(yǎng)護(hù)義務(wù)并負(fù)有保證抵押房地產(chǎn)完好無(wú)損的責(zé)任,并隨時(shí)接受乙方的檢查監(jiān)督,。

在抵押期間因使用不當(dāng)造成毀損,,乙方有權(quán)要求恢復(fù)房地產(chǎn)原狀或提供給乙方認(rèn)可的新的抵押房地產(chǎn),在無(wú)法滿足上述條件的基礎(chǔ)上,,乙方有權(quán)要求債務(wù)人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓,、買賣,、租賃抵押房地產(chǎn)不得重復(fù)設(shè)定抵押,未經(jīng)乙方書面同意,,發(fā)生上述行為均屬無(wú)效,。

第八條 抵押期間,,甲方如發(fā)生分立、合并,,由變更后承受抵押房地產(chǎn)方承擔(dān)或分別承擔(dān)本合同規(guī)定的義務(wù),。甲方被宣布解散或破產(chǎn),乙方有要要求提前處分其抵押房地產(chǎn),。

第九條 在本合同有效期內(nèi),,未經(jīng)甲方同意,乙方變更主合同條款或延長(zhǎng)主合同履行期限的,,甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后,甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,,需要變更或解除本合同時(shí),應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,,達(dá)成書面協(xié)議,,協(xié)議未達(dá)成前,本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解或仲裁,不能協(xié)商或達(dá)不成仲裁意向時(shí)可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,,抵押房地產(chǎn)被拆遷改造時(shí),甲方必須及時(shí)告知乙方,,且根據(jù)具體情況,,變更抵押合同或以房地產(chǎn)拆遷受償價(jià)款償還乙方的本息,并共同到登記機(jī)關(guān)辦理有關(guān)登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,,如債務(wù)人不能償還債務(wù)本息,又未與乙方達(dá)成延期協(xié)議的,,按法定程序處理抵押房地產(chǎn),,清償債務(wù)本息。處理抵押房地產(chǎn)所得價(jià)款不足以償還債務(wù)本息和承擔(dān)處理費(fèi)用的,,乙方有權(quán)另行追索,;價(jià)款償還債務(wù)本息后有剩余的,乙方應(yīng)退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜,,按照房地產(chǎn)抵押管理規(guī)定及國(guó)家、省、市有關(guān)規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,,向公證處公證,并經(jīng)市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門登記,,方為有效,。

第十六條 本合同一式五份,甲方一份,,乙方執(zhí)兩份,,公證處執(zhí)一份,房地產(chǎn)市場(chǎng)管理部門存檔一份,。

第十七條 雙方商定的其它事項(xiàng):

甲方(簽章):

乙方(簽章):

法定代表人:

法定代表人:

委托代理人:

委托代理人:

地 址:

地 址:

聯(lián)系電話:

聯(lián)系電話:

合同簽定地點(diǎn):

合同簽定時(shí)間:

年 月

房屋買賣合同 抵押篇三

(房屋登記專用)

抵押人:(以下簡(jiǎn)稱甲方)

證件類型:

證件號(hào)碼:

地址:

電話:

抵押權(quán)人:(以下簡(jiǎn)稱乙方)

證件類型:

證件號(hào)碼:

地址:

電話:

甲,、乙雙方為向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記,經(jīng)協(xié)商一致,,訂立本合同,。

第一條主債權(quán)詳情

1、主債權(quán)金額及幣種:

2,、債務(wù)履行期限:

第二條抵押詳情

1、□房屋所有權(quán)證號(hào):

或□房屋預(yù)告登記證明號(hào)(預(yù)購(gòu)商品房預(yù)告登記證明):

2,、抵押房屋坐落:

3,、抵押房屋建筑面積:

4、被擔(dān)保主債權(quán)金額:

5,、擔(dān)保范圍:

6,、債務(wù)人:

7、備注:

第三條特別約定

1,、甲,、乙雙方共同確認(rèn):本合同僅為甲、乙雙方向房屋登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理□抵押權(quán)登記□抵押權(quán)預(yù)告登記□預(yù)購(gòu)商品房抵押權(quán)預(yù)告登記之用的主債權(quán)及抵押合同,。除雙方另有約定外,,不作他用。

2,、甲,、乙雙方共同承諾:本合同填寫的內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確,。如有虛假,,雙方自行解決爭(zhēng)議并愿意承擔(dān)申報(bào)不實(shí)的法律責(zé)任。

3,、本合同未盡事宜由甲,、乙雙方另行約定。

第四條其他

1、本合同與甲,、乙雙方及相關(guān)當(dāng)事人簽訂的相關(guān)合同具有同等法律效力,。如其他相關(guān)合同與本合同存在沖突、矛盾的,,以本合同為準(zhǔn),。

2、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字(蓋章)后生效,。

3、本合同一式份,,甲方份,,乙方份,房屋登記機(jī)構(gòu)存檔一份,。

甲方(簽字或公章):

代理人:

年月日

乙方(簽字或公章):

代理人:

年月日

說(shuō)明:1,、該示范文本僅供抵押人及抵押權(quán)人參考使用。

2,、□處由甲,、乙雙方勾選確認(rèn)。

房屋買賣合同 抵押篇四

貸款人:(抵押權(quán)人) (以下簡(jiǎn)稱為“甲方”)

住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

借款人:(抵押人) (以下簡(jiǎn)稱為“乙方”)

住所: 法定代表人: 聯(lián)系電話:

證件名稱: 號(hào)碼:

合同簽訂和履行地點(diǎn):

第一條:總則

甲,、乙雙方于:________年________月________日簽訂本合同,。乙方自愿以其合法所有的房地產(chǎn)抵押給甲方,作為借款擔(dān)保,。為進(jìn)一步明確當(dāng)票以外其他事項(xiàng),,依據(jù)國(guó)家法律和《典當(dāng)管理辦法》,經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商一致,,特訂立本合同,,以資遵照履行。

第二條:抵押房地產(chǎn)基本情況

抵押房地產(chǎn)座落于:______________________________,;抵押部位:_______________,;

建筑面積:_______________平方米;設(shè)計(jì)用途:_______________,;

房屋所有權(quán)證號(hào)碼:_______________,;

抵押房地產(chǎn)評(píng)估價(jià)值:人民幣_(tái)______________萬(wàn)元;

國(guó)有土地使用證號(hào)碼:_______________,; 土地使用權(quán)面積:_______________,。

第三條:抵押房地產(chǎn)擔(dān)保范圍

借款本金(當(dāng)金)、利息,、綜合費(fèi)用,、違約金,、損害賠償金、訴訟費(fèi),、財(cái)產(chǎn)保全費(fèi)等處分抵押房地產(chǎn)的費(fèi)用以及可能產(chǎn)生的甲方代墊費(fèi)用和其他費(fèi)用,。本合同有約定具體數(shù)額的按照約定,沒(méi)有約定的依照相關(guān)單位出據(jù)給甲方的收款發(fā)票額為準(zhǔn),。

第四條:借款金額(當(dāng)金)及借款期限

借款數(shù)額(當(dāng)金):人民幣(大寫金額)_______________萬(wàn)元整,;

借款期限:自________年________月________日至________年________月________日(借款的實(shí)際放款日以借據(jù)為準(zhǔn))。

當(dāng)期內(nèi)或典當(dāng)期限屆滿后5日內(nèi),,經(jīng)雙方同意可以辦理展期,。展期時(shí),借款人須結(jié)清前期利息和綜合費(fèi)用,。

本合同項(xiàng)下之借款,,自甲方放款之日起按月計(jì)算利息和綜合費(fèi)用,借款月利率:________‰,;月綜合費(fèi)率:________‰,。乙方于每月________日前繳付利息和綜合費(fèi)用,合計(jì)人民幣:________元,。如借款人未能履行此約定,,逾期5日甲方有權(quán)單方提前終止合同,并向乙方追索借款本金,、利息,、綜合費(fèi)用及違約金,提前實(shí)現(xiàn)抵押權(quán),。

第五條:抵押房地產(chǎn)的處分限制

抵押期間,乙方應(yīng)妥善保管抵押物,,未經(jīng)甲方書面同意,,乙方不得將該抵押房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、變賣,、贈(zèng)與,、抵償債務(wù)或以其他交易方式處臵,也不得對(duì)抵押房地產(chǎn)做任何不利于甲方的改變,,由此造成甲方損失的,,乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如抵押物因不可抗力毀損,、滅失或由于不可抗力導(dǎo)致價(jià)值顯著減少,,乙方須在2日內(nèi)書面告知甲方。乙方確須出租抵押房地產(chǎn)的,,在征得甲方的書面同意后,,將抵押的事實(shí)書面告知承租人,,并將租賃合同交甲方備案。

第六條:乙方保證及承諾

乙方保證對(duì)抵押房地產(chǎn)享有合法的完全所有權(quán),。甲,、乙雙方在簽署本合同和當(dāng)票時(shí),抵押房地產(chǎn)上不存在涉及任何形式的抵押,、借用,、托管、查封,、扣押,、訴訟等,也不存在任何形式的權(quán)屬爭(zhēng)議或其他權(quán)利瑕疵,。

抵押物共有人同意將本合同抵押物進(jìn)行抵押,,并與借款人共同承擔(dān)償還借款的連帶責(zé)任。

第七條:房地產(chǎn)抵押權(quán)的行使及實(shí)現(xiàn)

乙方違反第五條,、第六條規(guī)定,,隱瞞事實(shí)及提供虛假文書等可能導(dǎo)致抵押權(quán)毀損或部分毀損的,或乙方行使抗辯權(quán),、抗訴權(quán),,本合同即提前終止,房地產(chǎn)抵押權(quán)提前實(shí)現(xiàn),。

乙方逾期5日不履行債務(wù)或不能完全履行債務(wù)的,,房地產(chǎn)抵押權(quán)即實(shí)現(xiàn)。本合同經(jīng)公證后成為具有強(qiáng)制執(zhí)行效力的債權(quán)文書,,若乙方不履行債務(wù)或不完全履行債務(wù),,則乙方無(wú)條件同意甲方直接向有管轄權(quán)的人民法院申請(qǐng)強(qiáng)制執(zhí)行,乙方放棄向法院提出直接強(qiáng)制執(zhí)行的抗辯權(quán),。

第八條:絕當(dāng)物的處理

甲,、乙雙方約定,甲方行使抵押權(quán)委托拍賣機(jī)構(gòu)將上述房地產(chǎn)公開拍賣,,拍賣收入扣除本合同第三條約定的擔(dān)??铐?xiàng)及拍賣費(fèi)用后,剩余部分退還乙方,。不足部分甲方有權(quán)向乙方追索,。有關(guān)拍賣等手續(xù)乙方均委托甲方代為辦理。

第九條:特別約定

本合同約定的利率和綜合費(fèi)率不受本合同借款期限的限制,,()乙方必須按時(shí)交納利息和綜合費(fèi)用直至乙方清償完債務(wù)為止,。逾期還款、交納利息和綜合費(fèi)按借款余額每日1‰計(jì)收違約金,。

第十條:爭(zhēng)議解決

凡因履行本合同或當(dāng)票而產(chǎn)生爭(zhēng)議,,須向甲方所在地人民法院起訴,。

第十一條:其他約定

本合同未盡事宜,雙方以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定,,乙方對(duì)當(dāng)票,、本合同及合同展期所做的保證義務(wù)為本合同及當(dāng)票的補(bǔ)充條款,補(bǔ)充協(xié)議是當(dāng)票及本合同不可分割的一部分,,與當(dāng)票及本合同具有同等法律效力,,本合同約定的其他事項(xiàng)在補(bǔ)充協(xié)議中未修改的繼續(xù)有效。

本合同壹式肆份,,經(jīng)雙方簽字蓋章即發(fā)生效力,,合同生效后乙方有義務(wù)在三日內(nèi)協(xié)助甲方到不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理抵押登記,否則承擔(dān)違約責(zé)任,。

第十二條:提示條款

乙方已閱讀本合同所有條款,,應(yīng)乙方要求,甲方已經(jīng)就合同條款做了相應(yīng)說(shuō)明,,乙方對(duì)本合同所有條款的含義及相應(yīng)的法律后果已全部知曉,,并予以充分、準(zhǔn)確無(wú)誤的理解,。

甲 方: 乙 方:

法定代表人: 抵押共有人:

委托代理人: 委托代理人:

(簽字/蓋章) (簽字/蓋章)

年 月 日

房屋買賣合同 抵押篇五

抵押人(以下簡(jiǎn)稱甲方):

抵押(以下簡(jiǎn)稱甲方)

抵押權(quán)人(以下簡(jiǎn)稱乙方

甲方因急需協(xié)商一致同意,,甲方將甲方名下的 的股份作為借款抵押給乙方, 所有股東作證并簽字: ,。

第一條:乙方向甲方出借金額為人民幣 元整(¥ 元),。

第二條:借款期限:自月 日止,期限屆滿之日清償,,乙方如需用錢,,甲方應(yīng)將及時(shí)清還。

第三條:借款利率按照中國(guó)人民銀行同期貸款利率 倍執(zhí)行,。

1,、還款方式的選擇:利息按月結(jié)清,每月月利息,,本金在借款到期之日一次性結(jié)清。

2,、甲方在清償借款之后乙方應(yīng)歸還甲方先前所出具的借據(jù),。

第四條:甲方保證在合同規(guī)定的期限內(nèi)按期還本付息,否則乙方有權(quán)處置抵押物,。

第五條:抵押期限從本合同生效之日起至甲方履行完畢合同止,。

第六條:本協(xié)議期限屆滿前后,若甲方還清借款時(shí),,乙方應(yīng)協(xié)同甲方辦理抵押權(quán)注銷登記,,若甲方屆滿不清償,,則視為甲方自愿,放棄該抵押物的所有權(quán),、使用權(quán),、管理權(quán)及處分權(quán)(即該抵押物的所有權(quán)歸乙方所擁有)。

第七條:簽訂合同后,,甲方未經(jīng)乙方同意不得抵押物出售,、轉(zhuǎn)讓、再抵押或以其他不利于乙方的方式處分該抵押物,、抵押期間,,抵押物不受甲方資產(chǎn)分割、轉(zhuǎn)讓影響,,如乙方發(fā)現(xiàn)甲方有違反本條款的情節(jié),,則有權(quán)處置抵押物,甲方無(wú)權(quán)干涉,。

第八條:乙方如因本身責(zé)任不按合同規(guī)定支付借款,,給甲方造成經(jīng)濟(jì)上損失,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)違約責(zé)任,。

第九條:甲方如未按合同的約定歸還借款,,則甲方承諾自愿放棄該抵押的所有權(quán)、使用權(quán),、處分權(quán),,而且甲方還必須配合乙方辦理該抵押物的過(guò)戶登記。

第十條:如甲方不配合乙方辦理過(guò)戶登記義務(wù),,乙方可根據(jù)《民事訴訟法》的相關(guān)規(guī)定,,直接向赫章縣人民法院起訴。

第十一條:本合同一式二份,,甲方持一份,,乙方持一份。

甲方夫妻(簽字):

乙方夫妻(簽字):

20__年12月20日

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