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商鋪租賃協(xié)議簡易版篇一
承租人(以下簡稱乙方)：
甲乙雙方經協(xié)商，同意就下列房地產租賃事項訂立本契約共同遵守,。
一,、甲方同意將坐落在縣城西街毛紡廠家屬樓一樓十四號商鋪出租給乙方作 使用，房屋建筑面積 平方米,，該房屋的基本情況已載于契約附件一,，乙方愿意承租。
二,、甲乙雙方議定上述房屋租賃期限自 年 月 至年 月 日止,，共計 個月。月租金為 元(大寫： ),。
租金按 結算,，由乙方在每 的第 日前繳付本期租金給甲方。
付款方式
四,、乙方向甲方交納人民幣 元的保證金,，甲方應在租賃期滿或解除契約之日將保證金退回乙方或者抵償租金。
五,、在租賃期內,，甲方負責承擔下列責任：
1、轉讓房屋時,，須提前3個月書面通知乙方,。
2、租賃期內,，甲方須提前解除契約的,，應事前征得乙方同意。
3,、租賃期屆滿須收回出租房屋的,，應在租賃期屆滿之日前3個月書面通知乙方;如該房屋繼續(xù)出租的，乙方可在同等條件下有優(yōu)先承租權,。
六,、在租賃期內，乙方承擔下列責任：
1,、依約按時交納租金,。
2、將房屋轉租,、轉讓,、分租或者與他人互換房屋使用或者與他人合作、聯(lián)合經營應事前征得甲方書面同意和訂立書面協(xié)議，并按規(guī)定重新議定房租,。
3,、因使用需要對房屋進行改建(含改變間隔)或者室內外裝修，應經甲方書面同意和訂立書面協(xié)議,，并按規(guī)定重新議定房租,，甲方有權委托他人對工程進行監(jiān)督管理。
4,、因使用不當或者人為造成房屋損壞的,，應負責修復或者賠償。
5,、負責對下列項目房屋維修費用：
①門窗玻璃及小五金的更換,，分電表或無分電表內電線、電掣,、燈頭,、插座等更換和分水表內水管、籠頭更換;
②室內墻面的排刷和天花等的粉飾;
6,、乙方在承租的房屋內需要安裝或者使用超過水,、電表容量的任何水電設備，應事前征得甲方同意,，并由乙方負責到有關部門辦理增容手續(xù),，費用由乙方負擔。
7,、不得貯存有危險,、易燃、違禁物品,。
8,、租賃期內，乙方須提前解除契約的,，應事前征得甲方同意。
9,、乙方在租賃期屆滿或者解除契約之日應交還原承租房屋和設備給甲方,，如須繼續(xù)承租的，應提前3個月與甲方協(xié)商,，雙方另簽訂契約,。
七、租賃期屆滿或者解除契約的,，一切嵌裝在房屋結構或者墻體內的設備和裝修,，乙方一律不得拆走，甲方不以予補償。
八,、租賃期屆滿或者解除契約之日,，雙方共同檢查交換房屋和設備，如發(fā)現有損壞的,，則在乙方保證金中扣除,，不足部分，由乙方負責賠償,。
九,、違約責任：
租賃期屆滿，甲乙雙方未續(xù)訂契約或者解除契約的,，乙方逾期不交出承租房屋的,，除限期遷出和補交占用期間租金外，不有權按占用期間月租總金額百分之 收取違約金,。
十,、違約金、賠償金應在確定責任后10天內付清,，否則按逾付租金條款處理,。
十一、本契約履行中發(fā)生爭議,，雙方應采取協(xié)商辦法解決,，協(xié)商不成時，任何一方可向房屋所在地區(qū)房地產主管機關申請調解或者裁決,，或者依法向有管轄權的人民法院起訴,。
十二、上述房屋在租賃期內需要繳納的稅費,，由甲乙雙方按規(guī)定各自承擔,。
十三、本契約未盡事項,，甲乙雙方可另行議定,，其補充議定書經雙方簽章后作為本契約附件，與本契約具有同等法律效力,。
十六,、本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇二
出租方方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：平塘縣 通州鎮(zhèn) 農貿市場 ,，建筑面積約80 平方米,。
第二條 租賃期限
租期 年,自 年 月 日起至______年 月 日止。
1. 乙方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2. 乙方利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
第三條 租金和租金交納期限：
.每年租金為為人民幣壹 萬壹 仟壹佰捌拾元整(￥11180 元)。
第四條 租賃期間房屋修繕
甲方方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，甲方方概不負責。如承租方不再使用甲方方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用的繳納
1. 水電費：由乙方自行繳納;電費 水費 (水表表底數為_________度，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
2. 維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
3. 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
第六條 甲方與承租方的變更：
1.如果甲方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先征得甲方征得甲方同意,。
第七條
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成乙方損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條 本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲,、乙雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效，
本合同共_2__頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇三
出租方：(以下簡稱“甲方”)
承租方：(以下簡稱“乙方”)
鑒于本合同租賃房屋標的尚未建成，甲,、乙雙方根據國家的相關法律法規(guī),，在自愿、平等,、互利的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方對甲方房屋的預約租賃合同條款如下：
第一條：預約租賃房屋位置,、面積及附屬物
1.1本合同中租賃房屋位于 山東 省縣路號層 a-1032,、a-1033、a-1035,、a-1036 號商鋪,，合計預約租賃建筑面積約平方米。
1.2 租賃房屋附屬場地包括項目的外墻面店招(甲方交付前最終確定),。
第二條：租賃物現狀
本合同租賃物為在建工程,，情況如下：
土地使用權證 編號為：用(20xx)第082912451號，
建設用地規(guī)劃許可證 編號為：地字第37 082920xx-05號,，
建設工程規(guī)劃許可證 編號為： 后補 ,，
建設工程施工許可證 編號為： 后補 。
第三條：租賃用途： 商用 ,。
第四條：房屋交付時間,、租賃期限：
4.1雙方約定房屋交付時間為 20xx 年 10 月 日，(以實際交房時間為準),。
4.2租賃期限為 5 年,，按日后簽訂的《房屋租賃合同》為準。
4.3經承租人同意租賃物提前或延遲交付,，租賃期限自租賃房屋交付之日起計算,。
4.4房屋交付后 3 個月為乙方裝修期,，裝修期免租金;裝修免租期滿后，甲方另行提供乙方 3 個月的市場培育期,，培育期免租金,。
4.5房屋的交付以雙方簽字蓋章的書面交接單為準。
4.6如甲方未能按時交付房屋導致乙方不能正常開業(yè),、營業(yè),，相應期間免租。(如遇不可抗力因素導致未能按時交房,，甲乙雙方另行協(xié)商)
第五條：租賃房屋主要交付條件：
5.1達到本合同第一條標準,。
5.2甲方保證乙方用電不低于kw，負責將用電纜線接到乙方用電樓層的配電柜,，甲方承諾乙方主體供電必須在交房時提供到位,。
5.3甲方保證乙方供水主管在紅線范圍內，管徑不低于,，壓力不低于,。
5.4樓板和柱網凈荷載平均達到 350kg /平方米。
5.5租賃物通過國家消防部門驗收合格,。
5.7甲方為乙方預留空調主機安裝位置,。
5.8房屋其他的交付條件以雙方簽訂正式的房屋租賃合同(本約)為準。
5.9因乙方所在租賃物的不當操作造成甲方物業(yè)的損失,，乙方照價賠償,。
5.10乙方在營業(yè)過程中與顧客發(fā)生的糾紛，由乙方自行處理,。
第六條：租賃費用(含物業(yè)管理費)
租賃費用計算方式： 每個租賃年為一個計算單位 ,。物業(yè)費的收費標準為： 10元/月/㎡ ?？照{使用費： 0.26元/日/㎡ ,。乙方保證守法經營，不經甲方同意不得私自轉租,。
第八條：本約的簽訂
如有未盡事宜可在簽訂本約后另行協(xié)商,。待《房屋租賃合同》正式簽訂后本合同作廢。
第九條：定金
本合同書簽訂1個工作日內,，乙方應支付給甲方定金人民幣 8 萬元,，(大寫人民幣： 捌萬圓整)。如因甲方原因,，乙方無法按照本合同約定條件與甲方簽訂前述的《房屋租賃合同》則應雙倍返還定金;如因乙方原因,，甲方無法按照本合同約定條件與乙方簽訂前述《房屋租賃合同》則定金不予退還。如甲乙雙方順利簽訂正式《房屋租賃合同》,，則本合同定金的 2 元(大寫人民幣：貳萬元整 )轉為《房屋租賃合同》的經營質量保證金,，合同期結束后無息退還,。剩余人民幣 6 元(大寫人民幣：陸萬圓整 )自動轉為首期租賃金。
第十條：違約責任：
本合同簽訂后雙方應嚴格履約,，如有違約，違約方向守約方支付違約金 8 萬元(大寫人民 幣：捌萬元 整),。
第十一條：附則
本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字并蓋章后生效,。雙方就本合同有爭議協(xié)商解決,，協(xié)商不成約定由甲方所在地人民法院管轄。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇四
出租方(以下稱甲方)：
承租方(以下稱乙方)：
甲方同意將自己的產權商鋪出租給乙方,，雙方在法律的基礎上,，經友好協(xié)商，制定如下協(xié)議：
一,、房屋地址
甲方出租的商鋪坐落于 街 號,，建筑面積 平方米。
二,、租賃期限
雙方商定房屋租期為__ ___年,，自_____年_ _月_ _日起至______年_ _月_ _日止。
三,、承租方有下列情形之一的,，出租方可以中止合同，收回房屋：
1,、承租方擅自將房屋轉租,、轉讓或轉借的;
2、承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的;
3,、承租方拖欠租金累計達 天的,，并賠償違約金 元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅,，由雙方協(xié)商后作適當調整,。
四、租金及交納方式
1,、每年租金為人民幣 ,，大寫： 萬 仟元整。
2,、承租方以現金形式向出租方支付租金,，租金暫定為每年支付一次,，并必須提前一個月時間，于 年 月 日前交至出租方,。
3,、承租方必須按照約定時間向甲方繳納租金，如無故拖欠,，甲方將有權向乙方每天按實欠租金的 %加收滯納金,。
五、租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責，其經營情況也與出租方無關;租期結束或中途雙方協(xié)商解除合同,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
六、各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表底數為_________度，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)。
3,、維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗,、水電等,，維修費由乙方負責。
4,、使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自已申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
七、出租方與承租方的變更
1,、如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。承租方出賣房屋,，須提前3個月通知承租人,，在同等條件下，承租人有優(yōu)先購買權。
2,、租賃期間,，乙方如因轉讓或其他原因將房屋轉租給第三方使用，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認,，征得甲方的書面同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。
八,、違約金和違約責任
1、若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約,，負責賠償違約金 元。
2,、若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 元,。
3,、承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約,，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的，還應負責修復或賠償,。
九,、免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
十,、爭議的解決方式
本合同如出現爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴。
十一,、本合同如有未盡事宜,，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同協(xié)商，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十二、本合同雙方簽字蓋章后生效,， 本合同1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,。
出租方(蓋章)： ____________ 承租方(蓋章)： ____________
法定代表人(簽字)：____________ 法定代表人(簽字)：____________
聯(lián)系電話： ____________ 聯(lián)系電話： ____________
聯(lián)系地址： ____________ 聯(lián)系地址： ____________
身份證號碼： ____________ 身份證號碼： ____________
日 期： 年 月 日 日期： 年 月 日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇五
出租方：____________
承租方：____________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿,、平等,、等價有償的原則下經過充分協(xié)商，特定立本合同,。
第一條 租賃內容
一,、甲方將位于______市______區(qū)______號門面租賃給乙方。甲方對所出租的房屋具有合法產權,。
二,、甲租賃給乙方的房屋建筑面積為 平方米，使用面積為 平方米,。甲方同意乙方所租房屋作為經營用,，其范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
四,、甲方為乙方提供的房間內有：消防設施及供配電等設備,。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內,，乙方不再另行付費,。
第二條? 租賃期限
五、租賃期______年,，自______年_____月_____日起至______年_____月_____日止,。
第三條? 租金及其它費用
六、合同有效年度租金共計為______元(人民幣),。
七,、每一個租賃年度按月計算。
八,、電費按日常實際使用數(計量)收費,，每月10日前交上月電費(甲方出示供電局收費發(fā)票)其它費用，雙方協(xié)商補充于本條款內,。
第四條? 雙方的權利和義務
?九,、甲方
(一) 甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責年檢及日常維護保養(yǎng)、維修;凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時,，所有費用由甲方負責,。
(二) 對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。
(三) 負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系,，并為乙方辦理營業(yè)執(zhí)照提供有效的房產證明及相關手續(xù),。
?(四) 甲方保證室內原有的電線、電纜滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外),，發(fā)現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失,，甲方應給予乙方全額賠償,。
(五) 在合同期內，甲方不得再次引進同類(飾品)商戶,。如違約應向乙方賠償______元人民幣經濟損失費,，并清除該商戶。
(六) 甲方應保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢合格證書復印件,。
(七)上述設備,、設施出現問題甲方應及時修復或更換，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換,，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除。
十,、乙方
(一)在國家法律,、法規(guī)、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。
(二)合同有效期內,，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。
(三)按合同內容交納租金及其它費用,。
第五條? 付款方式及時間
十一,、乙方在簽訂合同時付給甲______元人民幣為定金，在正式入住后五日內將第一月的租金______元人民幣付給甲方,。
十二,、乙方從第二次付款開始，每次在本月前5天交付,。
十三,、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式,。
第六條? 房屋裝修或改造
十四,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時，必須先征得甲方書面同意,，改造的費用由乙方自負,。在合同終止、解除租賃關系時,，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有(可移動設施除外),。
第七條 續(xù)租
十五、在本合同期滿后,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。
十六、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同。
第八條 其它
十七,、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址、合并,，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更、合并后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。
十八、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十天內書面答復對方,，在十天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。
十九,、雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。
二十,、乙方營業(yè)時間根據顧客需要可適當調整,。
第九條? 違約
二十一、甲,、乙雙方簽訂的房屋租賃合同,。乙方已交納定金后,，甲方未能按期完好如數向乙方移交出租房屋及設備，屬于甲方違約,。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期違約金,，同時乙方有權向甲方索回延誤期的定金，直至全部收回終止合同,。
二十二,、在合同有效期內未經乙方同意，甲方單方面提高租金,，乙方有權拒絕支付超額租金,。
二十三、任何一方單方面取消,、中斷合同,，應提前二個月通知對方。
二十四,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，每逾期一天，除付清所欠款項外,，每天向甲方支付所欠款1%的違約金,。超過60日甲方有權采取措施，收回房屋,。
二十五,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方。
二十六,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè),，給乙方造成經濟損失，由甲方承擔責任并賠償乙方經濟損失,。
第十條? 合同生效,、糾紛解決
二十七、本合同經甲,、乙雙方單位法定代表人或授權代理人簽字后,，乙方交付定金后生效，即具有法律效力,。
二十八,、在本合同執(zhí)行過程中，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，可訴請房屋所在地人民法院解決。
二十九,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
三十一,、甲,、乙雙方需提供的文件作為本合同的附件。
三十二,、本合同正本一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)壹份,。
第十一條 其他
三十三,、本合同正文共五頁，隨本合同共六個附件：
附1：甲方有效房產證明復印件
附2：用電及防火安全合格證復印件
附3：甲方營業(yè)執(zhí)照復印件
附4：乙方營業(yè)執(zhí)照復印件
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇六
訂立合同當事人雙方：
出租方： (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
根據國家有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方租賃商業(yè)房屋一事，甲,、乙雙方達成如下事項：
第一條：出租地址
甲方將 ____________ ,，建筑面積為____的房屋，出租給乙方作為________場地使用,，其經營范圍在租賃期內不得擅自更改,，否則視為乙方違約。乙方同意承租,，租賃面積最終以產權管理機關核定的面積為準,。
第二條：租賃期限
租賃期從____年 月____日起至____ 年____月____日止，共計____年____個____月,。
本合同期滿后,，在同等條件下，乙方有優(yōu)先承租權,。如乙方需要續(xù)租,，須提前 60 天向甲方提出續(xù)租書面申請，雙方重新議定租金后,，方可簽訂續(xù)租合同,。否則,，視為乙方不再繼續(xù)租賃。
第三條：租賃保證金
甲乙雙方商定本房租賃保證金為____元(人民幣大寫：____________),，在本合同簽訂之日起一次性支付,。
甲乙雙方商定在租賃期滿或合同正常終止后十五日內，若乙方無拖欠房租及其他費用時,，對商鋪無損壞,，并且將商鋪拆除的隔墻恢復后，不影響房屋的二次租賃,，甲方將租賃保證金全額退還給乙方(保證金不計息)
第四條：租金價格與租金交付時間
每平方米月租金單價為____元,，月租金共計(按產權建筑面積計)____元(大寫：____)支付方式為季度支付，由乙方在上一期租金到期前15日內預付下一期租金,。
備注： 甲方稅款由乙方承擔并負責辦理
第五條：租賃期間的商鋪修繕和裝修
1,、乙方應按妥善使用商鋪內的設施，保護房屋原結構和設備不受破壞(因室內裝修,、裝飾需要,，經業(yè)主同意拆除室內隔墻及墻內設施、設備除外)
2,、乙方因使用需要,，在不影響房屋結構和外觀的前提下，可以對所承租商鋪進行裝修,，裝修費用由乙方承擔,，但其裝修方案應事先得到甲方同意后再向物業(yè)管理方申請施工。乙方在辦理完相關手續(xù)后,，方可進場裝修并服從物業(yè)管理方的統(tǒng)一管理,。租賃期滿后裝修物的權屬處理，雙方商定：
(1)租賃期滿,，甲,、乙雙方未達成房商鋪續(xù)租協(xié)議時，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物和搬離可移動設施,、設備，乙方承擔隔墻及室內設施恢復責任,。
(2)租賃期滿,，甲、乙雙方未達成該商鋪續(xù)租協(xié)議時,，甲方同意乙方拆除室內固定裝修物時,，乙方應將承租范圍內拆除的隔墻及室內設施復原。
(3)租賃期內,，若乙方整體轉讓未到期的該商鋪使用權時,，需經甲方同意,，并滿足甲、乙雙方原簽訂的房屋租賃合同條件,，并且租金不低于當年每平方米的單價,。受讓方需與業(yè)主重新簽訂房屋租租賃合同，裝修物權歸屬乙方處置,。
第六條：甲,、乙雙方責任和義務
1、甲方應對出租房屋的合法性承擔法律責任,。
2,、乙方在合同期內必須嚴格遵守法律、法規(guī),，在國家法律,、法規(guī)允許的范圍內從事經營活動。
3,、甲方在本合同簽訂前與物業(yè)管理公司簽訂的《前期物業(yè)管理服務協(xié)議》及相關物業(yè)管理文件中所享有的權利和義務(繳納維修基金除外),，在本合同期內，轉由乙方享有并履行(包括物業(yè)管理費,、水電氣費,、公共區(qū)域發(fā)生費用等各費用的交納)，甲方與物業(yè)公司已簽訂物業(yè)管理合同,、相關文件作為本合同附件,。
4、乙方知曉甲方有意出售本房產,，若乙方未在本協(xié)議生效7日內書面表示愿意承購本房產,，則視為本條約定;房屋產權所有人按法定程序將房產所有權轉讓給第三方時，乙方放棄優(yōu)先購買權,。
5,、乙方應遵守《用戶手冊》、《裝修守則》以及本物業(yè)的其它管理制度,。并與物業(yè)管理公司簽訂《房屋裝飾,、裝修管理協(xié)議》、《物業(yè)管理服務協(xié)議》,、《消防安全責任書》及其它物業(yè)管理文件,，以上文件作為本合同附件。
6,、該房屋的質量保險費用由產權人承擔,。乙方在租賃期間的人身、財產(貨品等)的安全及保險費用由乙方自行承擔,。乙方在租賃期間對該房屋造成的損毀由乙方承擔相應賠償責任,。
第七條：違約責任
1,、乙方有下列情形之一的，甲方有權單方終止合同,，收回本房屋,，保證金不予退還，并保留追究違約責任的權利：
(1)擅自改變租賃商鋪的經營范圍;
(2)利用承租商鋪進行非法活動,，損害公共利益和甲方利益,。
(3)拖欠房屋租金累計30日以上。
2,、甲方不得無故提前終止合同,，若甲方需要提前終止合同，甲方應提前三個月以書面形式通知乙方,，經雙方同意方可終止合同,，但甲方應向乙方一次性支付兩萬元的違約金，并賠償乙方裝修損失,。
3,、乙方不得無故提前終止合同，若乙方需要提前解除或終止合同,，乙方應提前三個月以書面形式通知甲方,，經雙方同意方可終止合同。乙方享有轉讓權,。乙方轉讓,，須告知并征得房屋產權所有人同意。
4,、因業(yè)主轉讓房產所發(fā)生的債權債務與乙方無關,。乙方的經營權受國家相關法律法規(guī)的保護。
第八條：免責條款
如有不可抗力原因導致房屋損毀,，造成甲,、乙雙方損失，雙方互不承擔賠償責任;如因此而終止合同,，租金按實際使用時間結算,，多退少補，甲方退還乙方全額保證金,。
第九條：解決爭議的方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,，協(xié)商不成時，可向本房屋所在地人民法院訴訟解決,。
第十條：本合同未盡事宜
1,、甲,、乙雙方可共同協(xié)商，簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與全合同具有同等法律效力,。
2、本合同一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,，合同到期后自行作廢,。
第十一條：補充條款
甲方： 乙方：
簽約日期： 簽約日期：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇七
出租方（甲方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方（乙方）
身份證號：
聯(lián)系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件（最好經過公證）。
3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任,。
甲、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守,。
一、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途,，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險,；二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。
在無法確定的情形下，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任,。
二、房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。
2.2該房屋的面積為_______平方米（以產權證為準）
三,、租賃期限：
3.1租賃期為_______年，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。
四、定金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。如果采用現金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外,，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
4.1乙方應付的定金為人民幣_______元（大寫_______：）,，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收。
4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為,。
五、租金：
5.1租金年度數額及支付日期,，詳細如下列表,。
第一年租金為人民幣_______元（大寫：_______），支付日期為_______年_______月_______日,。
第二年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。
第四年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日。
第五年租金為人民幣_______元（大寫：_______）,，支付日期為_______年_______月_______日,。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用（若乙方以匯款形式支付租金,，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔）甲方收到租金后應予以書面簽收，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票,。
5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金，如乙方逾期超過_______日,，除如數補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同，并按本合同11,。1款追究乙方違約責任,。
六、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元（大寫：_______）,，甲方在收到保證金后應予以書面簽收,。
6.2除合同另有約定之外，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方,。
6.3如乙方拖欠水、電,、通信,、物業(yè)管理費等費用或者租金，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金,，乙方應在兩日內予以補足。
七,、其他費用：
7.1租賃期內的水,、電、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納,。
7.2物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納,。
八,、甲方的義務：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。
8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。
8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算,。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現問題,，極易產生糾紛,。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經營,。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時,，要征得出租人的同意，并簽訂書面協(xié)議,。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業(yè),。
九,、乙方的義務：
9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置,。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租,、分租、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合；并對承租的房屋及設施有愛護,，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，乙方應負賠償責任,。
9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質，不應存放危險物品,，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害，乙方應承擔全部責任,。
十,、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應提前____天通知對方,，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商。
10.2租賃期滿后,，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品，在未取得甲方的'諒解之下,，均視放棄,，由甲方處置。
10.3本合同一經雙方簽單后立即生效,，未經雙方書面同意,，不得任意中止，如一方擅自中止合同則視其為違約,，按本合同11,。1款追究其違約責任。
十一,、違約處理：
風險提示：明確違約責任
在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任,，來督促各方真正履行應承擔的義務，一旦違約情況發(fā)生,，也有據可依,。
例如，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同,，讓其搬離；如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元（大寫：_______）若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商,，協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十二,、其他
12.1其他______________
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。
12.3甲方需提供給乙方房產證,、土地證、身份證復印件（只能用于辦理各類證件）
12.4本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產,。
甲方簽字： 乙方簽字：
日期： 日期：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇八
出租方(以下稱甲方)：__________________
承租方(以下稱乙方)：__________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方。雙方根據國家相關法律,、法規(guī),，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米,。
第二條 租賃期限
租期_____年,，自_____年____月_____日起至______年______月_____日止。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達30天的,，并賠償違約金______元。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋,，承租方享有優(yōu)先權。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。
第三條 租金和租金交納期限：
1.每年租金為為人民幣______元整(￥ 元),。
2.從第二年起，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為 ______元,，第四年為 ______元)。
3.(或)?為減輕乙方負擔,，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分________期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______，付款時間為____年____月____日,。
第二期：租金為______,，付款時間為____年____月____日。
第三期：租金為______,，付款時間為____年____月____日,。
(或3.乙方每 (____月、年)繳納一次租金,，乙方以現金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方7天的寬限期,，從第8天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金1%加收滯納金。
第四條 租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后,，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責。如承租方不再使用出租方的門市后,，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條 各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,，電表底數為_______度,，此度數以后的費用由乙方承擔，直至合同期滿),。
4.維修費：租賃期間,，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗、水電等,，維修費由乙方負責,。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納，(其中包括乙方自己申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用)。
第六條 出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人,，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權。
2.租賃期間,，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第七條 違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約，乙方負責賠償違約金 ______元,。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金 元,。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償。
第八條 免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任,。租賃期間，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條 本合同如有未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關規(guī)定，經甲,、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十一條 本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約，另一方有權向違約方要求賠償違約金_________元,。
本合同共______頁,，1式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協(xié)商一致，就乙方承租甲方所擁有的商鋪事宜,，訂立本合同,。本合同以上海市房屋土地資源管理局和工商行政管理局20xx年11月制定的上海市房屋租賃及商品房預租合同為范本，結合甲乙雙方的實際情況,，在雙方協(xié)商一致的情況下制定,，是雙方真實意思的表達。
一,、出租寫字樓情況
1-1 甲方出租給乙方的寫字樓的主要情況如下：
座 落：上海市_____區(qū)____路___號(弄)____室(以下簡稱該房屋),。
建筑面積：________平方米。
土地用途：__________,。
結 構：__________,。
樓 層：本房屋所在建筑共____層，本房屋位于第__層,，有/無電梯,。
裝修情況：精裝修房配家具和電器(清單見后)。
(簡裝修不配家具電器)
(毛坯房)
該房屋的房產證及平面圖復印件見本合同附件(一),。
甲方已向乙方出示原件,，乙方確認復印件與原件一致。
房地產權證證書編號：________________,。
1-2 甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋未設定抵押,。甲方作為該房屋的房地產權人與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋已設定抵押(按揭),。甲方保證本租賃事宜已經抵押權人同意,。若因抵押原因需要處分本房屋，雙方同意按本合同第九部分解除本合同的條件的有關內容處理,。
1—3 本房屋的產權共有人包括：_____________,。甲方保證所有產權共有人均同意將該房屋出租給乙方使用，并與甲方共同在本合同上簽字確認，出租的房屋沒有權屬糾紛,。(產權共有人以授權的方式委托甲方簽字,，甲方保證授權委托書真實有效，并承擔相應的法律責任,。)
1-4 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾租賃該房屋作為乙方辦公營業(yè)使用,， 乙方保證遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
2-2 乙方保證在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、 交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定，甲方于_______年_____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自______年_____月_____日起至_____年 _____月_____日止,。其中___年___月___日至___年___月___日期間的時間，甲方同意該段時間做為乙方籌備和裝修時間,，不計入正式租期,。乙方同意為該段裝修時間向甲方補償人民幣____元。
3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前___個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,，租金等租賃條件均根據當時的實際情況做相應調整。
四,、租金,、支付方式和限期
4-1 甲、乙雙方約定，該房屋每月租金總計為人民幣_______元(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整),。
該房屋租金____ 年內不變,，自____年__月__日起，雙方同意對租金標準進行調整,，具體細節(jié)由雙方根據當時的具體情況協(xié)商確定,，雙方同意租金調整幅度在_______ %范圍之內。租賃期滿后若乙方需要繼續(xù)租賃且甲方同意,，雙方可協(xié)商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
4-2 乙方應于每月_____日前向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的千分之______支付滯納金,。
4-3 乙方支付租金的方式如下：乙方可以使用支票、現金支付房租,。甲方收到乙方所交的房租后,，應在3日內向乙方提供正式的租賃費發(fā)票。
五,、保證金和其他費用
5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即人民幣___________元,。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊等費用,、房屋和設備日常維修由乙方承擔,。設備、房屋維修,、物業(yè)管理費和其他有關費用,，由甲方承擔,。(房屋日常費用指房屋日常發(fā)生的小的損壞所造成的維修費用，包括燈,、門,、水電、燃氣設施以及其他屬于甲方的設施,。房屋出現大的,、非乙方使用所造成的損壞所造成的維修費用，由甲方承擔,，包括墻體裂縫,、基礎下沉、房屋漏雨滲水等,。)
5—3 雙方同意由乙方負責辦理本房屋的意外商業(yè)保險事宜,，并承擔保險費用，保險受益人為甲乙雙方,。保險范圍包括：甲方擁有產權的本房屋,、設施、家具和電器;乙方擁有的家具電器設備,。若因發(fā)生意外情況如火災等造成雙方的財產損失,，由雙方共同向保險公司索賠。所獲賠償金按照所保險合同中所保險的內容由雙方分享,。
六,、房屋使用要求和維修責任
6 -1 租賃期間，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。另外，屬于甲方維修范圍需要進行大修時,，若因維修工作對乙方的營業(yè)造成較大和較長時間的影響,，甚至導致乙方完全無法營業(yè)，甲方同意在乙方受影響期間適當減少或免除乙方的租金,，具體減免比例由雙方根據影響時間和影響程度協(xié)商確定,。市政工程、道路和設施維修或公共部分維修所造成的影響不屬于此范圍,，但雙方同意根據實際情況通過協(xié)商的方式妥善解決,。
6-2 租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前2日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還由甲方委托乙方報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由乙方負責,。
6-5 乙方保證按本合同規(guī)定合法使用該房屋,，不擅自改變使用性質。
6-6 乙方保證不在該房屋內存放危險物品,。否則,，如該房屋及附屬設施因此受損，乙方應承擔全部責任,。
七,、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的當日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按合同所規(guī)定的租金標準的1,、5倍向甲方支付該房屋占用使用費,。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
7-3 屬于乙方的家具,、電器等設備由乙方負責搬走,。由乙方增加的裝修(包括新增固定的隔墻,、窗、燈具,、門及其他拆卸后會損壞室內狀況的情況等)乙方不得拆除,，以免破壞室內的裝修狀況。(或由雙方根據當時的實際情況協(xié)商處理)
八,、轉租,、轉讓和交換
8-1乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。
8-2 乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定由甲方(或甲方委托乙方)向上海_______區(qū)房地產交易中心辦理登記備案,。
8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
8-4 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前____個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。根據國家法律，甲方出售本房屋給第三人后,，本合同繼續(xù)有效,。
九、解除本合同的條件
9-1 甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)乙方為自然人的情況下,，若在租賃期內由于乙方發(fā)生人身意外事故導致意外死亡，根據國家法律,，從人道主義角度考慮,，乙方的家人、法定繼承人可以要求繼續(xù)履行本合同,，也可以要求解除本合同而不必承擔違約責任,。
(五) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
9-2 甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的___倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后_____日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)在租賃期間房屋發(fā)生權屬糾紛而導致合同無法繼續(xù)履行的，甲方承擔違約和賠償責任,。
(四)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(五)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(六)乙方擅自轉租房屋、轉讓房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過_____日的;
十,、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的拾日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
10-4 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應向乙方支付______個月的租金做為賠償,。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方恢復房屋原狀。
10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應向甲方支付____個月的資金做為賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
十一,、其他條款
11-1 租賃期間,，甲方如需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見，并且處分該房屋須按照國家的有關規(guī)定辦理,。
11-2 若因政府調整規(guī)劃等原因發(fā)生房屋拆遷,，雙方同意按照政府有關拆遷的規(guī)定協(xié)商處理善后事宜。
11 -3 本合同自雙方簽字/簽字后立即生效,。生效后的____日內,，由甲方負責按規(guī)定向上海____區(qū)房地產交易中心辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明,，并向乙方提供備案證明的復印件;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由甲方負責在本合同變更終止之日起的____日內,，向原登記機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
11-4 甲方應按照國家的規(guī)定向乙方提供租賃費發(fā)票。
11-5 甲方應按照國家和上海市政府的有關規(guī)定,，在完成合同備案后的__個工作日內負責與當地公安派出所簽定治安責任保證書,。乙方應全力協(xié)助辦理好相關事宜。甲方也可以出具委托書,，委托乙方辦理相關事宜,。
11-6 乙方保證按照國家的有關規(guī)定合法經營，保證不在本房屋內從事任何違反國家法令,、法規(guī)的事情;乙方房屋符合消防安全條例;若乙方因違反國家法律,、法規(guī)而受到政府部門的處罰，乙方承擔全部責任,，并承擔全部損失,。
11-7 若乙方在本房屋內從事違法活動而受到政府部門的處罰，甲方有權提前終止合同。
11-8 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協(xié)商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-9 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
11-10 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協(xié)商解決，并簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同同等法律效力;協(xié)商解決不成的,，雙方同意選擇依法向人民法院起訴方式解決。
11-11 本合同連同附件一式五份,。其中：甲,、乙雙方各持兩份，上海市____區(qū)房地產交易中心一份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
國籍： 國籍：
法定代表人： 法定代表人：
注冊證明/身份證號碼： 注冊證明/身份證號碼：
產權共有人(簽字)：
住址： 住址：
郵編： 郵編：
電話： 電話：
委托代理人： 委托代理人：
身份證號碼： 身份證號碼：
簽名蓋章： 簽名蓋章：
簽約日期： 簽約日期：
簽約地點： 簽約地點：
經紀機構名稱(蓋章)：
經紀人姓名(簽字)：
經紀人資格證書編號：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十
出租方：______________(以下簡稱甲方)
承租方：______________(以下簡稱乙方)
根據《中華人民共和國合同法》及其有關法律法規(guī)和本縣的有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,，平等，互利的基礎上,，就甲方將其合法擁有的門面出租給乙方使用,，乙方承租使用甲方門面事宜訂立本合同。
一,、租賃門面描述
甲方將其合法擁有的座落于______________的門面出租給乙方用于 經營,。該門面建筑面積共_______平方米。
二,、租賃門面用途
1,、乙方租賃門面作為商業(yè)門面使用。
2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，乙方不得擅自改變門面的原有結構和用途。
三,、租賃期限
本合同租賃期為____年,，自____年__月__日起至____年__月__日止。
四,、甲方的權利和義務
1,、租金為 元/年(大寫： 圓整)。
2,、甲方應在乙方支付_____租金之日將上述門面鑰匙交付乙方,。
3、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經營 ,。不得將乙方租用的門面轉租(賣)給任何第三者,。
4、在租賃期間,，甲方應保證所出租門面權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。
5,、甲方有義務幫助乙方同屬于其權限內的門面承租方協(xié)商因門面房共享的設施所產生的費用達成一致協(xié)議。
6,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回門面,。乙方添置的用于經營的所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，未能移動,、拆除的設備設施,，乙方應在租賃期滿后15日內搬離。
五,、乙方的權利與義務
1,、乙方按照本合同約定使用門面，不承擔門面自然損耗的賠償責任,。
2,、乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上 ，有權根據營業(yè)需要對上述門面進行裝修,。
3,、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、債務等由乙方自行承擔,。
4,、按本協(xié)議約定支付租金。
六,、門面使用要求和維修責任
1,、在租賃期間，乙方發(fā)現該門面及其附屬設施有損壞或故障時 ,，應及時通知甲方;甲方應在接到乙方通知后的______日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修費用由甲方負責承擔,。
2,、乙方應合理使用并愛護門面及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該門面及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的 ,，乙方應負責修復。乙方拒不維修,，甲方或出租人可代為維修,，費用由乙方承擔,。
3,、乙方租賃期間，甲方保證該門面及其附屬設施和設備處于正常的可使用和安全狀態(tài),。甲方或出租人要對該門面進行檢查,、養(yǎng)護的，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予配合。如因乙方阻撓養(yǎng)護,、維修而產生的后果,，則概由乙方負責。
4,、在租賃期間,，甲方需要對該門面進行改建、擴建或裝修的,，甲方負有告知乙方的義務,。具體事宜可由甲、乙雙方在條款中另行商定。
5,、乙方需裝修門面或者增設附屬設施和設備的,，必須事先通知甲方。
七,、續(xù)租
租賃期滿,，甲方有權收回全部出租門面，乙方應如期交還,。
乙方在同等條件下有優(yōu)先租賃權,，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。雙方可根據本合同約定情形,，結合實際情況重新協(xié)商后,，簽訂新的租賃合同。
八,、門面返還時的狀態(tài)
1,、除甲方同意乙方續(xù)租外、乙方應在本合同的租期屆滿后的____日內應返還該門面,，未經甲方同意逾期返還門面的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米向甲方支付該門面占用使用費,。
2,、乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自的費用,，方可辦理退租手續(xù)。
九,、轉租,、轉讓和交換
1、在租賃期間,，乙方再轉租門面須事先書面通知甲方,，征得甲方 的書面同意 。
2,、乙方向甲方承諾,，在轉租期間不將該門面承租權轉讓給他人 或與他人承租的門面交換使用。
十,、合同的變更和解除
1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;
(1)未按約定期限交付租金,，超過15天以上的,。
(2)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意，擅自改變租賃門面房的結構或用途,，經甲方書面通知,，在限定的時間內仍未修復的。
(3)在租賃期內,，未經甲方書面認可或同意,，擅自轉租或轉讓承租門面的 。
(4) 從事非法經營及違法犯罪活動的,。
2,、甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同：
(1)甲方不交付或者遲延交付租賃門面20天以上的,。
(2)乙方承租期間,，如甲方因該門面或門面范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該門面及門面范圍內的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過20天的,。
(3)甲方未經乙方書面許可,，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的 。
(4) 租賃門面主體結構存在缺陷,，危及安全的,。
3.在租賃期限內，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：
(1)甲,、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同,。
(2)因不可抗力因素致使門面及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的。
(3)在租賃期間,，乙方承租的門面被征收,、征用或被拆遷的。
(4)因地震,、臺風、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該門面及其附屬設施損 壞,，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。
4,、在租賃期間,，租賃合同被解除的，本合同也隨之終止,，因本合同終止使乙方遭受損失的,，甲方應按月租金的____倍向乙方支付違約金,。如支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。但下列情況除外：
(一)該門面占用范圍的土地使用權依法提前收回的;
(二)該門面因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的或者拆遷的,。
(三)該門面毀損、滅失或者被鑒定為危險門面的;
十一,、本協(xié)議壹式兩份,，甲乙各方執(zhí)壹份。
甲方：
乙方：
年 月 日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十一
出租方：________________
承租方：________________
根據《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。
一： 乙方租用甲方位于___________________________門面房一間,，面積 平米左右(一層),，用于___________________________,，門面房內附屬設施有____________________________________.
二：租期__年( 年 月 日至 年 月 號)租憑費用為________元(大寫__萬__仟__佰__拾__元整)乙方在簽訂合同之日交清房租,。
三：房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息),，合同期滿押金退回,。
四：甲方保證該房屋無產權糾紛,，乙方因經營需要，要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,，甲方應予以協(xié)助,。
五：乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現火災,、水災等給甲方造成經濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外)
六：乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣,，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造。如需要改造,，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。租賃期間,，水,、電費及由乙方經營所產生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納。租賃結束時,，乙方須交清欠費。
七：乙方在租賃期間未經甲方許可不能轉租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,，乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月,。
八：甲方在合同期內如因其它原因需要出售房屋，需提前三個月書面告知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購買權。
九：房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任,。 十： 如有其它事宜雙方協(xié)商解決。
十一：此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方：___________乙方：___________
代表人：_________代表人：_________
電話：___________電話：___________
簽約日期：_______年_____月_____日_______年_____月_____日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十二
出租人(以下稱甲方)_________
承租人(以下稱乙方)_________
甲方愿意將產權屬于自己的商鋪出租給乙方,。雙方根據國家相關法律 、法規(guī) ,，經協(xié)商一致，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條 商鋪基本情況
甲方將坐落于_________,，占地面積_________平方米,，另附配套設施有_________的商鋪出租給乙方。用途_________(以乙方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準)于本合同生效之日起_________日內將商鋪及其相關設施交付乙方驗收使用,。
第二條 租期
租期共_________年,，即自_________年_________月_________日零時起至_________年_________月_________日24時止。
第三條 租金和租金交納期及條件：
1,、租金：共_________元,。租賃期間，甲方不得以任何理由任意調整租金,。
2,、支付時間、方式：租金每_________個月交一次,，第一次租金于合同生效后_________天內交給出租人,，第二次租金于_________交清，以后交付方式以此類推,。
3,、乙方必須按照約定向甲方繳納租金。如無故拖欠租金,，甲方給予乙方_________天的寬限期,，從第_________天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金_________%加收滯納金。
4,、在簽署本合同時,，乙方向甲方交納_________元的押金。合同期滿或終止,，在乙方交清租金,、水電費、物業(yè)管理費和違約金等相關費用并對有損失的部分進行賠償后,，甲方即可無息退還乙方押金,。
第四條 租賃期間商鋪的修繕
由甲方維修的，甲方在接到乙方通知后_________日內維修好,。如甲方未盡維修義務,，乙方可自行維修，維修費用由甲方負擔,。
由乙方維修的,，修理費由_________負擔。
甲方(是/否)允許承租人對商鋪進行改善或增設他物,。合同期滿,，柜臺的改善或增設他物的處理是：_________、
第五條 各項費用的繳納
1,、物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2,、水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,，電表表底數為_________度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿)
3,、使用該商鋪進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納(其中包括乙方自已申請按裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用)
4,、甲方、乙方必須按有關稅收規(guī)定,，按期交付各自所依法負擔的納稅金額,。
第六條 甲方的權利、義務
1,、甲方有權要求乙方按期交付租金,。
2、甲方有權要求乙方上報各種報表,，有權對乙方的經營活動是否合法,、是否遵守相關紀律和有關規(guī)章制度等進行監(jiān)督。
3,、乙方有下列情形之一時,，甲方有權解除合同：
(1)擅自改變商鋪的使用性質;
(2)擅自轉租、轉讓商鋪或利用商鋪從事非法經營活動;
(3)逾期交納租金,，經甲方限期交納后仍拒不交納者;
(4)乙方嚴重違反相關紀律的有關規(guī)章制度不聽規(guī)勸者,。
4、甲方必須尊重乙方的經營權利,，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當經營活動,。
5、甲方必須給予乙方以同本店商鋪平等的一切經營條件,，為乙方的經營活動提供方便,。
第七條 乙方的權利、義務
1,、乙方在經營范圍所從事的經營活動,，不受甲方干預。
2,、乙方有權要求甲方提供一切開展正常營業(yè)活動所必需的條件,。
3、乙方對于租用的商鋪只有使用權,，沒有所有權,，不準以任何形式進行轉租，轉讓(個體工商戶的承租經營人員必須是營業(yè)執(zhí)照上核準的人員)
4、乙方不得利用商鋪從事非法經營,，其經營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經營范圍,，也不得超出甲方的經營范圍,。
5,、乙方不得以甲方的名義從事經營活動，必須亮證經營,。乙方的商品銷售活動必須實行現貨交易,，不準開展預收款式的預售或代購、代銷業(yè)務,。
6,、乙方必須愛護商鋪設備，在租賃期間如損壞所租賃商鋪設備,，必須承擔修復或賠償責任,。
7、乙方必須遵守甲方的店堂紀律,，端正經營態(tài)度,，文明經商，禮貌待客,，遵守安全消防規(guī)則,，維護店容衛(wèi)生。
第八條 擔保方的權利,、義務
1,、擔保方有權對乙方的經營情況進行了解,，有權要求乙方依法經營和遵守相關紀律、規(guī)章制度,，要求乙方按期向甲方交納租金,。
2、乙方如不按期,、按規(guī)定數量交納租金,，并經甲方催交仍拒不交納時，甲方有權要求擔保方代為交納租金。擔保方對此承擔連帶經濟責任,。擔保方代交納后,，有權要求乙方償付代交租金。
第九條 合同的變更與解除
1,、租賃期滿未能續(xù)租或合同因解除等原因提前終止的,，乙方應當于租賃期滿或合同終止后_________日內將租賃的商鋪及甲方提供的配套設施以良好、適租的狀態(tài)交還甲方,。乙方拒不交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回，由此造成的損失由乙方承擔,。
2,、乙方在租賃期內確需中途退租，應提前一個月向甲方提出書面申請,，經甲方同意后,，乙方須繳清應繳費用，乙方所交保證金無償歸甲方,。
第十條 續(xù)租
1,、乙方若要求在租賃期滿后繼續(xù)租賃該處商鋪的，應當在租賃期滿前_________日書面通知甲方,，甲方應當在租賃期滿前對是否同意續(xù)租作出書面答復,。如甲方同意續(xù)租的，雙方應當重新訂立租賃合同 ,。租賃期滿前甲方未作出書面答復的,，視為甲方同意續(xù)租，租期為不定期,，租金同本合同,。
2、租賃期滿乙方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。
第十一條 違約金和違約責任
1、若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為甲方違約,，按甲方解除合同之日起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給乙方。
2,、若乙方拖欠租金_________天以上,，視為乙方違約，甲方有權終止本合同,，乙方從拖欠租金的第二天起到合同期滿之間租金的_________%作為違約金支付給甲方,。
第十二條 聲明及保證
甲方：
1,、甲方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權簽署并有能力履行本合同,。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。
3,、在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構,、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對甲方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定、裁決或具體行政行為,。
4、甲方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權代表人,。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。
乙方：
1,、乙方為一家依法設立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對乙方履行本合同產生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
4,、乙方為簽署本合同所需的內部授權程序均已完成,，本合同的簽署人是乙方的法定代表人或授權代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力,。
第十三條 保密
雙方保證對從另一方取得且無法自公開渠道獲得的商業(yè)秘密(技術信息,、經營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密。未經該商業(yè)秘密的原提供方同意,，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內容,。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年,。
一方違反上述保密義務的，應承擔相應的違約責任并賠償由此造成的損失。
第十四條 不可抗力
本合同所稱不可抗力是指不能預見,、不能克服,、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水,、地震,、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂,、政府行為等,。
如因不可抗力或政府有關部門征用等原因，確需收回商鋪時,，甲方須提前一個月通知乙方,。乙方應無條件按甲方要求交還商鋪，所繳的保證金在扣清乙方應繳的費用后,，將余額退回乙方(不計息),，如保證金不足抵繳乙方所應交的費用，則由乙方補足差額,。
第十五條 通知
1,、根據本合同需要發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關的通知和要求等，必須用書面形式,，可采用_________(書信,、傳真、電報,、當面送交等方式)傳遞,。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式,。
2,、各方通訊地址如下：_________
3、一方變更通知或通訊地址,，應自變更之日起_________日內,，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔由此而引起的相應責任,。
第十六條 爭議的處理
1,、本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法 院起訴,。
第十七條 解釋
本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋,。
第十八條 補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。
第十九條 合同效力
本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋公章之日起生效,。有效期為_________年,，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力;合同副本_________份，送_________留存一份,。
甲方(蓋章)_________ 乙方(蓋章)_________
法定代表人(簽字)_________ 法定代表人(簽字)_________
聯(lián)系電話：_________ 聯(lián)系電話：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
簽訂地點：_________ 簽訂地點：_________
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十三
出租人(甲方)：
承租人(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實的原則,，雙方就辦公房屋租賃事宜經協(xié)商達成協(xié)議如下：
第一條 租賃場地
乙方承租甲方位于 的辦公房,，面積 平方米，用途以甲方營業(yè)執(zhí)照核準的經營范圍為準,。
第二條 租賃期限
自 年 月 日起至 年 月 日止,共計 年,。
第三條 租金
本合同租金實行(一年/季)支付制，租金標準為： 元/年;租金每 年支付一次,，首次租金于 支付,。
第四條 甲方權利義務
1、依法制訂有關治安,、消防,、衛(wèi)生、用電,、營業(yè)時間等內容的各項規(guī)章制度并負責監(jiān)督實施,。
2、協(xié)助各級行政管理機關對違反有關規(guī)定的乙方進行監(jiān)督,、教育,、整頓,，直至單方解除合同。
3,、應按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件,，保障乙方正常經營。
4,、除有明確約定外,，不得干涉乙方正常的經營活動。
第五條 乙方權利義務
1,、有權監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務,。
2、應按照約定的用途開展經營活動,，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度,，服從甲方的監(jiān)督管理。
3,、應按期支付租金并承擔因經營產生的經營費用,，包括稅費，水,、電等生活費用,。
4、應愛護并合理使用市場內的各項設施,，如需改動應先征得甲方同意,，造成損壞的需承擔修復或賠償責任。
5,、應按照各級行政管理部門的規(guī)定,，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營,，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益,，并承擔因違法經營造成的一切后果。
6,、將場地轉讓給第三人或和其他租戶交換場地的,，應先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關手續(xù),。
7,、應按照甲方的要求提供有關本人或本企業(yè)的備案資料，包括身份證明,，營業(yè)執(zhí)照等,。
8、建筑物外立面及建筑物內部非乙方承租場地范圍內的廣告發(fā)布權歸甲方所有,，未經甲方同意,，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳,。
第六條 合同的解除
乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同,，乙方應按照租金的10%的標準支付違約金：
1,、未按照約定的用途使用場地，經甲方兩次書面通知未改正的,。
2,、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的,。
3,、進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。
4,、將場地擅自轉租,、轉讓、轉借給第三人,，或和其他租戶交換場地的,。
5、逾期三十日未支付租金的,。
6,、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴重或拒不服從甲方管理的。
甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的,，應提前三十日書面通知對方,，經協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，按照月租金的10%的標準向對方支付違約金,，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的',，應減收相應的租金,。
第七條 其他違約責任
1、甲方未按約定提供場地或用水,、用電等市場內的經營設施致使乙方不能正常經營的,，應減收相應租金，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行或解除合同,，并要求甲方賠償相應的損失,。
2、乙方未按照約定支付租金的,，應每日向甲方支付遲延租金x年 月 日止,，租賃期滿后如甲方繼續(xù)出租，在同等條件下乙方有權優(yōu)先承租,。
二,、乙方已租賃使用部分繼續(xù)使用;甲方于 年 月日正式將該房產第一,、二層的北面半層(即原占用人××公司占用部分)交付給乙方。若屆時乙方無法按時入駐,，甲方須支付乙方違約金 萬元,，并按每逾期一天元的標準向乙方支付損害賠償金。對于甲方支付乙方的違約金,、損害賠償金,，甲方應向第三方追償。
三,、房屋租金為每年人民幣 萬元(其中第一層以每平米每天 元計,，約 萬元;第二層以 元計，約 萬;第三,、四層以 元計,，約 萬元)。
租金于 年按原租金的 %遞增,，于 年在 年的基礎上再遞增 %,。乙方先交租金后租用，每 個月結算一次,，在每季第一個月的號之前將租金支付給甲方,。如乙方不能按時向甲方交納租金，逾期按租金的 %每天加收滯納金,，超過個月,，甲方有權終止本協(xié)議，由此造成的損失和后果由乙方承擔,。甲方向乙方全額開具正式租賃發(fā)票,，憑票收款。
四,、房屋交與乙方后,，電梯改造、空調安裝以及消防安全工作由甲方負責,。
五,、甲方提供有關房屋資料給乙方，工商登記注冊由乙方自行辦理;租賃許可證由甲方辦理,，費用由甲方承擔,。雙方均有義務積極協(xié)助對方辦理相關登記手續(xù)。
六,、乙方必須依法經營,，做好消防安全工作，并另行與甲方簽訂消防安全責任書,。如遇乙方發(fā)生有關民事,、刑事糾紛,，均由乙方負責。
租賃房屋的有關水,、電及電話費用由乙方自負,。水電分表由甲方負責安裝，安裝費用由甲方承擔,。乙方已支付給甲方的定金萬元，在租賃期間轉為押金,，并且不抵作租金，待協(xié)議終止,，水電費等付清后， 個月內甲方無息歸還乙方,。
物業(yè)管理費用按承租方建筑面積每平方米每月元收取,，每季度交予甲方一次，支付時間與租金一致,。物業(yè)管理費用含：中央空調,、觀光電梯和貨運電梯維護保養(yǎng)費和門前三包費、社區(qū)衛(wèi)生費,。
七,、如乙方需裝潢必須事前與甲方協(xié)商并經甲方認可，施工中不得破壞房屋結構(指承重梁及承重柱體)及原設施,。具體裝潢方案,、事項雙方應另行簽訂裝潢協(xié)議書。
租賃期滿后,，除可移動的設施外,，其它裝潢乙方不得拆除毀壞，無償歸甲方所有,。搬遷后 日,，房屋如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，歸由甲方處理。
八,、本大樓 層至 層的外門面無償交乙方使用(所有廣告宣傳材料由乙方自負),。
九、如乙方對該經營場所進行轉租,、轉包,，須經甲方同意;其項目不得與甲方五至頂樓的經營項目相沖突，并與甲方協(xié)商后方可辦理,。
十,、如遇拆遷等不可抗拒的因素,，本協(xié)議無條件終止。如由政府等補償的店鋪裝修補貼,，相應的部分依法歸乙方所有,。
十一、雙方應嚴格遵守協(xié)議各項條款,，如發(fā)生違約,，由違約方承擔責任。
十二,、協(xié)議經雙方簽字蓋章后生效,。未盡事宜，雙方另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與協(xié)議具有同等法律效力,。
十三、本協(xié)議一式二份,，雙方各執(zhí)一份具有同等效力,。
甲方： 乙方：
代表： 代表：
簽訂日期： 簽訂日期：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十四
出租方 (以下簡稱甲方)： 十堰茂澤旅游開發(fā)有限公司 承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》及有關法律法規(guī)，為明確雙方的權利
與義務,，在平等互利的基礎上,，經雙方友好協(xié)商，就乙方承租甲方商鋪相關事宜達成一致,，特簽訂本合同,，以資共同遵守。
一,、租賃物概況
1,、本合同項下租賃物位于湖北省十堰市鄖陽區(qū)茶店鎮(zhèn)櫻桃溝村櫻桃小鎮(zhèn)_________棟___________號商鋪，建筑面積為________平方米(平面圖詳見附件1,，以下稱“租賃商鋪”),。甲方對該租賃商鋪不作任何的裝修和改造。
2,、乙方對租賃商鋪的現狀已非常清楚并同意按照現狀承租該商鋪,。
二、租賃期限
1,、租賃期限為____年,，自_____年___月__日起至_____年___月__日止;
2、為培育市場扶持商戶經營,，甲方同意給予乙方____個月的免租期,，即從______年___月____日起至_______年___月____日止的，免租期內無需交納商鋪租金，但需承擔進場日起租賃場所發(fā)生的水費,、電費,、物業(yè)費等各項費用。
3,、免租裝修期：起租之日起計,，即從________年_____月_______日起至______年___月_____日止,乙方保證在甲方通知乙方進場之日起________天內完成裝修，裝修期內無需交納商鋪租金,，但需要交納裝修期間實際發(fā)生的水費,、電費、物業(yè)費,。
4,、合同租賃期內，非甲方原因導致本合同提前終止的,，免租優(yōu)惠期條款及免租裝修期條款歸于無效,，乙方應在合同終止之日起5日內按當年租金標準就已經享受的免租優(yōu)惠期向甲方補足租金。
5,、租賃期內如因城市建設,、征地拆遷、征收,、征用,、國家政策變化等不可抗力的因素導致本合同無法履行的，本合同為自動終止,，雙方互不作補償,，按國家規(guī)定的政策執(zhí)行。
三,、租金支付標準及支付時間
1,、本合同項下商鋪租金單價為_____元/月/平方，每個月租金為人民幣：__________元,，大寫_________________,。
2、扣除免租裝修期和免租期,，本合同的實際計租期從_______年____月_____日起至_______年____月____日止,，乙方實際支付____個月的租金，租金總額為人民幣：___________元,，(大寫)_____________________;
3,、雙方簽訂合同時，乙方須一次性向甲方繳納本合同約定的租賃期內的租金,。
四、履約保證金
1、在本合同簽訂當日,，乙方應向甲方支付履約保證金人民幣__________元,，大寫____________元，履約保證金將用于乙方在本合同履行期間因銷售商品,、提供服務,、違約,、侵權等原因而需對甲方,、商管公司或任何第三方進行賠償的支付保證,。乙方在履約期間如遇上述任何事由,，均應先行支付相關費用,，如因乙方未能直接支付而導致甲方,、商管理公司扣取保證金用于支付的,，乙方應在支付行為發(fā)生日起3日內對履約保證金予以補足,，逾期15日仍未予補足的,，甲方有權終止合同,，由乙方承擔合同終止的違約責任。
2,、合同履行期間,，非甲方原因導致的乙方退鋪或者解除租賃合同，履約保證金作為違約金由甲方直接收取,。
3,、本合同終止時，履約保證金除用以沖抵合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分于乙方按本合同的規(guī)定,，將商鋪及其附屬設施交還甲方并履行完畢其他義務后無息歸還給乙方
五、經營業(yè)態(tài)及經營品牌
1,、乙方承租商鋪經營業(yè)態(tài)為__________,，經營品牌為_____________,，租賃期限內，未經甲方以及商管公司書面同意，乙方不得擅自改變承租商鋪的上用途
2,、合同租賃期內，乙方需改變經營業(yè)態(tài)或經營品牌,，應重新申請甲方同意并出示有關文件，經甲方審核符合所在商鋪經營要求且不涉及排他性經營限制后，經甲方書面同意，乙方方可改變,，乙方擅自改變且在甲方限期內拒絕整改的，甲方有權終止合同,，由乙方承擔合同終止的違約責任,。
六,、商鋪交付時間
1,、乙方承租商鋪定于_______年_____月______日之前交付,，最終以乙方按合同要求交清全部費用后,，雙方所簽署的附件《商鋪交接驗收確認書》記載的交付日期為準,。
2,、至雙方交接確認之日，若承租商鋪仍不符合交付標準,，則應予以租期順延,，任何情況下，甲方都不因交付日的順延向乙方作出租期順延以外的任何賠償或補償,。乙方同意,，甲方負責完成的上述交付標準存在一定瑕疵，但并不影響乙方進場施工開始裝飾裝修工程的,，則視為承租商鋪符合相關交付標準,。
3、如承租商鋪符合約定的交付標準,，且乙方已完清應繳納之全部費用,，但乙方未在雙方約定的交付日進入承租商鋪并簽署《商鋪交接驗收確認書》，則該商鋪交付時間以本合同第六項第一條約定日期為準,。
4,、雙方特別確認，乙方進場開始或準備開始對承租物業(yè)的裝飾裝修工程,，或乙方已實際接收承租商鋪的,，視為承租商鋪符合交接條件。盡管如此,，對未經甲方或商業(yè)運營管理公司批準的施工行為,，甲方仍有權要求乙方停止施工并恢復施工前原始狀況，由此造成損失由乙方承擔責任,。
七,、裝修施工
1、乙方辦理完交鋪手續(xù)后,，應書面向甲方或甲方授權的商管公司提出裝修申請,，該書面申請應連同乙方的裝修設計文件一起提交，經甲方或甲方授權的商管公司書面同意后,，乙方在不影響房屋主體結構,、不危害公共安全和損害第三者合法權益的前提下，乙方可按照業(yè)務需要對租賃商鋪的內部進行裝修,，乙方必須自行辦理進行消防備案,。
2、乙方對承租商鋪的裝飾,、裝修應服從消防等相關政府部門,、甲方及商管公司的監(jiān)督管理，乙方承諾對裝修設計文件自行承擔全部責任，在裝修過程中服從甲方,、商管公司及相關政府部門的管理和指揮,，并按照商管公司的規(guī)定繳納因裝修而發(fā)生的收費項目，包括但不限于裝修押金,、垃圾清運費等,。
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十五
出租方(甲方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
承租方(乙方)
身份證號：
聯(lián)系電話：
風險提示：確定出租人對房屋具有所有權或者處分權
實踐中，有的出租人對房屋并不具備所有權或者處分權,，導致租客入住以后被真正的房主“驅逐”,，而這時所謂的出租人往往已不見蹤影。所以：
1,、若出租人是房東,，請檢查房產證上的戶名或查看購房合同。
2,、若出租人是二房東,，則需要有房東的授權委托書原件(最好經過公證)。
3,、若出租人是租客,，則需要房東同意轉租的書面證明文件原件，并在合同中約定如產權人同意轉租的書面證明文件不真實時,，轉租人應承擔何種責任。
甲,、乙雙方經過友好協(xié)商一致訂立本合同,，以資共同遵守。
一,、建筑地址：
1.1甲方將其擁有合法所有權的位于_______的房屋出租給乙方作商業(yè)經營使用,。
風險提示：明確房屋用途
訂立租賃合同前承租人一是要注意產權證上的土地用途和房屋用途，如果土地用途和房屋用途與承租的實際用途不符的,，則承租人可能面臨無法辦理營業(yè)執(zhí)照,、無法通過相關審批手續(xù)等風險;二是要了解相關商業(yè)規(guī)劃和有關政策等，如果承租人將要經營的業(yè)態(tài)不符合相關的商業(yè)規(guī)劃和有關政策,，否則必將導致人力,、財力的浪費。
在無法確定的情形下,，承租人可以在租賃合同中特別約定相關事宜作為解約條件,，以此避免遭受不必要的違約責任。
二,、房屋面積：
2.1甲方對其所出租的房屋擁有合法出租權且無爭議,。
2.2該房屋的面積為_______平方米(以產權證為準)
三、租賃期限：
3.1租賃期為_______年,，自_______年_______月_______日起至自_______年_______月_______止,。
3.2于_______年_______月_______日前將房屋騰空交給乙方使用,。
四、定金：
風險提示：明確各項金額及支付方式
租金,、押金的金額及支付方式等需明確約定,，否則極易產生爭議甚至訴訟糾紛。
在支付租金及押金時,，應當在合同中約定支付方式,。最好是用銀行轉賬方式，以確保糾紛發(fā)生時候有充足的支付依據,。如果采用現金支付的方式,，應注意保管好有效的收款憑證，在糾紛發(fā)生時才能有效保護自己的合法權益,。
縮另外,，最好約定租金的調整方式，避免因出租方隨意增加租金引起的爭議糾紛,。
4.1乙方應付的定金為人民幣_______元(大寫_______：),，于_______年_______月_______日以現金方式支付給甲方。
4.2在本合同簽訂之后自租期開始之前如甲方違約,，則上述定金由甲方雙倍返還乙方,，如乙方違約則定金由甲方沒收。
4.3租期開始之后,，上述定金將自動轉為,。
五、租金：
5.1租金年度數額及支付日期,，詳細如下列表,。
第一年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。
第二年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。
第三年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日,。
第四年租金為人民幣_______元(大寫：_______)，支付日期為_______年_______月_______日,。
第五年租金為人民幣_______元(大寫：_______),，支付日期為_______年_______月_______日。
甲方指定銀行名稱：
銀行帳號：
收款人：
5.2支付方式：
租金按_______為一期支付,，首期租金于_______年_______月_______日前付清,，以后每期租金支付時間為上期租金到期前___天支付，先付后用(若乙方以匯款形式支付租金，則支付日期以付出憑證日期為準,，匯費由匯出方承擔)甲方收到租金后應予以書面簽收,，但甲方收取的租金不提供正式發(fā)票。
5.3如乙方逾期支付租金,，則每逾期一日按應付租金的萬分之二點一向甲方支付滯納金,，如乙方逾期超過_______日，除如數補交租金及滯納金外,，在未經甲方諒解的情況下視為乙方擅自中止合同,，并按本合同11.1款追究乙方違約責任。
六,、保證金：
6.1乙方同意支付給甲方保證金共計人民幣_______元(大寫：_______),，甲方在收到保證金后應予以書面簽收。
6.2除合同另有約定之外,，甲方應于租賃關系消除且在乙方將房屋完好的向甲方交割清楚,、并付清所有乙方應付費用后二天內將保證金全額退還乙方。
6.3如乙方拖欠水,、電,、通信、物業(yè)管理費等費用或者租金,，甲方有權自保證金中予以扣除,。甲方扣除后的保證金，乙方應在兩日內予以補足。
七,、其他費用：
7.1租賃期內的水,、電、通信等費用由_______承擔,，并按單如期繳納,。
7.2物業(yè)管理費由_______承擔，并按按單如期繳納,。
八,、甲方的義務：
8.1甲方須按時將房屋及附屬設施交付乙方使用，并確保水,、電,、通信的正常使用,，以及房屋內外結構、設施等處于良好的使用狀態(tài),。
風險提示：明確財產交接事項
承租人進行房屋設施的清點與交接時,，做好財務清單，如果可以就是進行拍照描述,，以免租賃合同終止時或者中途解除時,，雙方對財產的遺失或毀損產生糾紛，房東也會因此扣留押金,。
如果出租方不能按照約定交付標的物或交付的標的物不符合約定條件,，例如房屋面積與合同約定有誤差，應視為出租方交付的標的物有瑕疵,，承租人可要求追究對方的違約責任,，可以采取書面形式通知對方要求解除合同，也可以雙方經協(xié)商減少租金,，變更合同內容,。
8.2甲方提供的房屋設施如因質量原因、自然損害而受到損壞時,，甲方有修繕的責任并承擔有關的費用,。
8.3在租賃期內甲方不得擅自收回該房屋。
8.4甲方應確保對該房屋享有出租的權利,，如在租賃期內,，該房屋發(fā)生所有權全部或部分的轉移，設定他項物權或其他影響乙方權益的事情時,，甲方應保證所有權人,、他項權利人或其他影響乙方權益的第三者，能繼續(xù)遵守本合同所有條款,，反之如乙方權益因此而遭受損害的,，甲方應負全賠償責任。裝修費用按每平方米_______計算,。
風險提示：明確修繕責任
如果在使用過程中,，房屋及其附屬設備出現問題或故障，應由誰維修,，費用應由誰承擔,，這是雙方需要提前明確的，否則,，一旦出現問題,，極易產生糾紛。
為避免風險，應特別注意租賃合同中出租方對租賃物的維修責任,，以保障承租方正常經營,。
此外，承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆,、改、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協(xié)議,。
8.5甲方同意乙方租賃該房屋的經營使用性質為_______餐飲、飲食行業(yè),。
九,、乙方的義務：
9.1在入租時應檢查甲方所配備的設施是否完好。如發(fā)現問題應及時向甲方提出,，由甲方負責修復和配置,。
9.2甲方同意乙方在不破壞承租房屋整體格局的情況下進行適當的改裝及裝修。
9.3乙方應按合同的規(guī)定,，按時支付租金,、保證金及其他各項應付費用。
9.4乙方可以在本合同租賃期內,，將該房屋進行轉租,、分租、轉讓給第三方使用,。但須提前書面告知甲方,，甲方應當允許并提供相應配合;并對承租的房屋及設施有愛護，保管的責任,。如因乙方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞,，乙方應負賠償責任。
9.5乙方應按本合同的約定合法使用承租的房屋,，不得擅自變更使用性質,，不應存放危險物品，轉讓合同,。如因此發(fā)生損害,，乙方應承擔全部責任。
十,、合同終止及解除的規(guī)定：
10.1乙方在租賃期滿后,，如需續(xù)租，應提前____天通知對方，且在同等條件下享有優(yōu)先租賃權,，續(xù)租事宜由雙方另行協(xié)商,。
10.2租賃期滿后，乙方應在_______年_______月_______日將承租的房屋及設施在正常狀態(tài)下交還甲方,，如有留置的任何物品,，在未取得甲方的諒解之下，均視放棄,，由甲方處置,。
10.3本合同一經雙方簽單后立即生效，未經雙方書面同意,，不得任意中止,，如一方擅自中止合同則視其為違約，按本合同11.1款追究其違約責任,。
十一,、違約處理：
風險提示： 明確違約責任
在簽訂合同時，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔的責任，來督促各方真正履行應承擔的義務,，一旦違約情況發(fā)生,，也有據可依。
例如,，如果承租人不按期交納房租,，出租人可以提前終止合同，讓其搬離;如果出租人未按約定配備家具等,，承租人可以與其協(xié)商降低房租等,。
11.1甲、乙任何一方如未按本合同的條款履行,，導致中途終止本合同,，并且過錯方在未征得對方諒解的情況下，則視為違約,，雙方同意違約金為人民幣_______元(大寫：_______)若違約金不足彌補無過錯方損失,，則違約方還須就不足部份支付賠償金。乙方的裝修費用按每平方米_______元計算,。
11.2凡在執(zhí)行本合同或與本合同有關的事情時雙方發(fā)生爭議,，應首先友好協(xié)商，協(xié)商不成,，可向有管轄權的人民法院提起訴訟,。
十二、其他
12.1其他______________
12.2本合同的附件是合同的有效組成部分，具有同等法律效力,。
12.3甲方需提供給乙方房產證,、土地證、身份證復印件(只能用于辦理各類證件)
12.4本合同一式____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)______份。由甲,、乙雙方簽字蓋章后生產,。
甲方簽字：
日期：
乙方簽字：
日期：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十六
甲方：
身份證號：
乙方：
身份證號：
甲方在 有門面壹間，乙方自愿承租,，經甲乙雙方平等協(xié)商同意達成如下條款,，特訂立本合同，雙方共同遵守執(zhí)行,。
一,、甲方愿將自有門面壹間租賃給乙方使用,，乙方自主經營,，自負盈虧。
二,、甲方門面裝修固定財產卷閘門,、室內外設施齊全。
三,、租賃經營時間
租賃時間從 年 月 日起至 年 月 日止,，租賃期限為_年。
四,、租金
1,、門面月租金雙方協(xié)商為元，乙方在合同簽訂時每年首日前半月一次性向甲方交清當年門面租金,。每年租金遞增,，不準拖欠和以各種理由拒交。
2,、甲方提供：水電表設施齊全,，供乙方使用。水電費由乙方負責,，乙方按月向供水電部門交清水電費,、不得拖欠、拒交,，否則發(fā)生的一切責任由乙方負責,。水表底表噸位，電表底數度數。
五,、租賃責任
1,、乙方對甲方的門面所屬建筑物和裝修的固定財產不得隨意該拆，如乙方需裝修改造門面內外需征得甲方同意,，乙方自行處理好各種關系方可裝修,。乙方施工不得危及房屋門面安全。
2,、甲方的門面室內外所有的固定財產及不固定的財產和配套設施若有損失或遺失,，均由乙方賠償和維修改造好，費用由乙方負責,。
3,、合同期滿，乙方所增設和改換的固定設施不得拆除和損壞,，一切設施如有損壞,，乙方照價賠償或修復，經甲方驗收合格后方可,。乙方向甲方交押金元,。
六、違約責任
乙方不得將甲方門面單方面和因其他理由為由轉租給他人經營和使用,，否則視為乙方違約,，甲方有權收回門面，終止乙方合同,。乙方若有特殊情況,，需轉讓門面必須經得甲方先同意，注：(只能在合同期內轉讓,，并支付甲方人民幣元)
七,、本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效,。具有同等法律效力。
甲方：
乙方：
電話：
電話：
日期：
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十七
甲方： (出租方)
乙方： (承租方)
甲乙雙方按照互利,、互惠,、平等、自愿,、協(xié)商一致的原則,，根據《合同法》的有關規(guī)定，簽訂以下協(xié)議：
一,、被租房屋為_____________間,。
二,、租賃期限。租賃期為____年,，從______年_____月_____日至______年_____月_____日,。合同期滿后，甲方如果繼續(xù)對外租賃本房屋,，乙方享有優(yōu)先承租權,，乙方必須在合同到期前10日內，與甲方商議簽訂新租賃合同,，否則按自動棄權處理,，甲方有權另行發(fā)包。
三,、租金每年為______元,，乙方必須于每年的八月一日前一次性將租金交齊，交不齊則視為違約,，每超過一天,，乙方應按每年房租的10%的罰款賠償給甲方。
四,、租賃期房屋的修繕。房屋屬人為的損壞由乙方及時修繕,，由于不可抗拒的損壞,，由甲方及時修繕,。
五,、店名使用及注冊。乙方不得擅自使用甲方單位名稱作為店名進行注冊,，若需使用須經甲方同意,，乙方在經營過程中出現的一切經濟糾紛及其它任何責任與甲方無關。
六,、出租方與承租方的變更
1、在合同履行期內,，乙方不征得甲方同意,，無權將房屋轉租給第 三者或相互對換房屋,，否則甲方有權收回房屋,。
2,、在合同期內,，如果甲方同意乙方將房屋使用權交付給第三者,，本合同對原乙方與房屋使用權者繼續(xù)有效。
七,、在合同履行期間,，乙方與第三者發(fā)生的一切經濟、民事等糾紛,，甲方概不負責,。
八、在合同履行期間,，乙方應保持所租房內外所有設施完好無損，如果確需改造或增設其他固定設施,，應征得甲方同意后再進行,，所需經費由乙方自付，合同期滿時,，乙方如需拆除,，需將房屋恢復原樣，不愿拆除或不得拆除的甲方不予補償,。
九,、在合同履行期間，如有政策變化,，市里統(tǒng)一規(guī)劃等其它原因需要拆除房屋,，其租賃費按實際使用時間計算，本合同即終止,。乙方要積極配合不得向甲方提出任何要求,。
十、在合同履行期間,，要遵紀守法,，講文明道德，自覺維護好室內外衛(wèi)生,。水,、電費及社會公共收費(治安、衛(wèi)生,、工商,、稅務等)由乙方自行繳納。
十一,、甲方責任
1,、按合同規(guī)定的時間將房屋交給乙方使用,，否則每超出一天應賠償乙方年租金的10% 的經濟損失。
2,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的應賠償乙方由此而造成的經濟損失,。
3、不得無故終止合同(第九條除外),，否則應賠償乙方年租金的10%的經濟損失,。
十二、乙方責任
1,、不得利用租賃的房屋進行非法活動,，損害公共利益。
2,、不得干擾和影響周圍居民的正常生活,。
3、要按時到_繳納水費,、電費,，時間為每月1—5號，超期 者給予1—2倍的處罰,， 并停止供水,、供電。
4,、不按合同內的條款規(guī)定修繕房屋的其它設施,，根據造成的后果，賠償其經濟損失,。
5,、合同終止后要及時搬出，否則按租賃房屋繳納租金,，并處以租金的10%罰款,。
十三,、免責條件
如因不可抵抗的自然災害,，使雙方或任何一方造成經濟損失的，任何一方均不得向對方提出索賠要求,。
十四,、本合同未盡事宜，依據《中華人民共和國經濟合同法》的有關條款,，經雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
十五,、本合同自簽字之日起生效,。
十六、本合同一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
(附：室內設施登記表)
甲方(出租方)： 乙方(承租方)：
法人代表(簽章)：
年 月 日
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十八
甲方(出租人)：______________
乙方(承租人)：______________
根據《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，雙方在自愿,、平等的原則下經過充分協(xié)商，就房屋租賃之事宜訂立本合同,，以資共同遵守,。
第一條租賃內容
一、甲方將位于的房屋租賃給乙方,。甲方承諾對所出租的房屋具有合法產權,，房產證號為__________________，或具有合法使用權及轉租權,。
二,、甲方租賃給乙方的房屋建筑面積為____________平方米，房屋用途為,。甲方同意乙方所租房屋作為經營使用,，經營范圍以乙方營業(yè)執(zhí)照為準。
第二條租賃期限
租賃期______年,，自______年______月______日起至______年______月______日止,。
第三條租金及其它費用
一、房屋租金每月人民幣__________________元,，年度租金共計人民幣____________元,。
二、電費按日常實際使用數(計量)收費,，每月______日前乙方向甲方交上月電費,，金額以甲方出示的供電局收費發(fā)票為準。
三,、其它費用由雙方協(xié)商確定,。
第四條付款方式及時間
一、租金按月/年支付,，先付后用,，首期租金應于______年______月______日支付，以后每月/年租金應于當月/年的日前支付,，若付款日為節(jié)假日,，則順延至節(jié)假日結束后的第一個工作日。
二,、乙方向甲方支付的租金及其他各項費用可采用以下______種方式：a銀行轉帳,、b支票,、c匯票、d現金,。
三,、雙方同意在本合同簽訂之后，乙方應于支付首期租金的同時向甲方支付押金人民
幣元,，押金于乙方退租后全額退還,。退租后雙方確定乙方應向甲方支付任何費用的，優(yōu)先從押金中扣除,。任何情況下,，除非乙方書面同意，甲方不可將押金抵作租金,。
第五條交房及條件
一,、甲方應于年月日或以前將上述房屋交付給乙方，延期交房的,，甲方應按每日______元向乙方支付違約金,，延遲交房超過10日的，乙方有權單方終止本協(xié)議,。
二,、房屋交付時的狀態(tài)應當符合乙方立即進行裝潢的要求，包括房屋已經騰空,、水,、電有足夠的容量并暢通、房屋的給水排水系統(tǒng)正常,、廁所及下水道通暢等,。其中電容量應達到乙方__________千瓦的要求，以上所產生的一切費用甲方承擔,。
第六條雙方的權利和義務
一,、甲方權利義務
1、保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用,，并負責年檢及日常維護保養(yǎng),、維修;凡遇到政府部門需要對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責,。
2,、負責協(xié)調本地區(qū)各有關部門的關系，提供有效的房產證明及相關文件,，協(xié)助乙方辦理營業(yè)執(zhí)照、裝修許可證等文件的申領事宜,，以及其他與租賃有關的工商,、稅務,、城建等手續(xù)，費用由乙方承擔;
3,、同意乙方在其所承租之房產上方設置招牌,，并免收任何費用，同時協(xié)助乙方辦理相關的審批手續(xù),。
4,、保證室內原有的電線、電纜,、水管滿足乙方正常營業(yè)使用,，并經常檢查其完好性(乙方自設除外)，發(fā)現問題應及時向乙方通報,。由于供電,、供水線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償,。
5,、在合同期內，甲方不得再次引進同類商戶,。如違約應向乙方支付人民幣元,，并解除與該商戶租賃關系并有效排除妨礙。
6,、保證出租房屋的消防設施符合行業(yè)規(guī)定,，并向乙方提供管轄區(qū)防火部門出具的電、火檢驗合格證書復印件,。
7,、上述設備、設施出現問題甲方應及時修復或更換,，如甲方不能及時實施,，乙方有權代為修復或更換，費用(以發(fā)票為準)由房租扣除,。乙方無法自行修復而甲方未及時修繕而給乙方造成損失的,，甲方應承擔賠償責任。
二,、乙方權利義務
1,、在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經營及辦公,。
2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權,。
3,、按合同內容交納租金及其它費用。
第七條房屋裝修或改造
一,、乙方如需要對所租賃房屋進行裝修或改造時,，必須先征得甲方書面同意，改造的費用由乙方自負,，并不得破壞房屋的建筑結構,。在合同終止、解除租賃關系時,，除可以移動的裝潢及附屬設施以外,，乙方裝修或改造與房屋有關的固定設施全部歸甲方所有。
二,、乙方裝修期自______年______月______日至______年______月______日,，該期限甲方免收乙方租金。
第八條轉租
甲方同意乙方在承租期間可將房產自行轉租,，但不得損害本合同約定之甲方合法權利,，保證甲方正常獲得本合同應得的租金收益。
第九條續(xù)租
一,、在本合同期滿后,，乙方需要繼續(xù)租賃的，有優(yōu)先租賃權,。
二,、乙方如需續(xù)租，應在租期屆滿前二個月向甲方提出,，并簽訂新租賃合同,。
第十條其它約定
一、甲方和乙方中任何一方法定代表人變更,、企業(yè)遷址,、分立合并，不影響本合同繼續(xù)履行,。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，分立合并的，由分立合并方自行指定確認主體成為本合同執(zhí)行人,，并通知本合同相對方,，承擔本合同的內容之權利和義務。
二,、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議。
三,、乙方在租賃期間獨立經營,，自負盈虧,。對經營期間因乙方發(fā)生的債務由乙方承擔,，甲方與任何第三者及合作前遺留的任何債權、債務與乙方無關,。
四,、租賃期間，雙方各自按法律規(guī)定承擔各自應承擔的稅費,。雙方各自辦理財產保險,，互不承擔任何形式之風險責任。
六,、租賃期間,，該房屋如遇市政拆遷，乙方有權獲得政府對該場所的商業(yè)賠償,，賠償金額按當地拆遷規(guī)定,。
第十一條違約責任
一、本合同生效后甲方未能依約向乙方移交出租房屋及設備,，甲方構成違約,。違約責任按照本合同第十一條執(zhí)行。
二,、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行時,，不視為違約。甲方應將乙方已預交的租金及押金退還給乙方,。協(xié)議終止,，與之相關事宜由雙方協(xié)商解決并妥善處理。
三,、甲方單方提前終止合同,，或因甲方違約而導致本協(xié)議終止的，或因甲方債務等其它原因造成乙方無法正常經營致使乙方單方終止合同的,，甲方應退還預收乙方的租金和押金,，賠償乙方未分攤完畢的裝修費用(裝修費用為人民幣元，按___個月分攤完畢,，即每月分攤裝修費用_______元),。同時還應當支付違約金人民幣元，若甲方所支付違約金不足以彌補乙方實際損失的(包括但不限于乙方因甲方原因退貨,、遣散員工所造成的損失),，甲方應據實賠償。
五、乙方單方提前終止合同,，乙方支付違約金人民幣元,，經乙方同意，乙方預交的租金和押金可沖抵違約金,，多退少補,。
第十二章合同的終止
一、合同期屆滿雙方不再續(xù)約的,，合同終止,。
二、任何一方都有權終止合同,，終止合同應提前二個月通知對方,，并應當按照本合同第十一條之規(guī)定承擔違約責任。
第十三條合同生效及糾紛解決
一,、本合同經甲,、乙雙方簽字蓋章后生效。
二,、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛，由雙方友好協(xié)商,，如協(xié)商不成時,，由乙方所在地人民法院解決。
三,、本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
四,、本合同正本一式三份,，甲方執(zhí)一份，乙方執(zhí)兩份,。
第十四條通訊確認
雙方確認如下通訊信息為雙方履約及聯(lián)系的有效信息,，如有任何變更，應及時以書面方式通知對方,。
甲方：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
開戶行：______________
戶名：____________________
帳號：____________________
乙方：____________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：______________
地址：____________________
郵編：____________________
電話：____________________
第十五條補充事宜
甲方：______________乙方：______________
法人：______________法人：______________
注冊地址：__________注冊地址：__________
帳號：______________帳號：______________
日期：______________日期：______________
商鋪租賃協(xié)議簡易版篇十九
出租方(以下稱甲方)：_____________________
承租方(以下稱乙方)：_____________________
甲方愿意將產權屬于自己的房屋出租給乙方,。雙方根據國家相關法律、法規(guī),，經協(xié)商一致,，訂立本合同,，詳細情況如下：
第一條房屋坐落地址
甲方出租的商鋪坐落地址：______號，建筑面積______平方米,。
第二條租賃期限
租期_____年,，自_____年______月______日起至______年______月______日止。
承租人有下列情形之一的,，出租人可以中止合同,，收回房屋：
1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2.承租人利用承租房進行非法活動的,，損害公共利益的;
3.承租人拖欠租金累計達____天的,，并賠償違約金____________元,。
合同期滿后,，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權,。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅作適當調整,。
第三條租金和租金交納期限
1.每年租金為為人民幣______元整(￥____元)。
2.從第二年起,，租金每年比上一年度增加______元(即第二年為______元,，第三年為______元，第四年為______元,，………),。
3.(或)為減輕乙方負擔，經雙方協(xié)商,，甲方同意乙方租金分______期付款,，付款期限及金額約定如下：
第一期：租金為______________，付款時間為________年________月________日,。
第二期：租金為______________,，付款時間為________年________月________日。
第三期：租金為______________,，付款時間為________年________月________日,。
第四期：租金為______________，付款時間為________年________月________日,。
第五期：租金為______________,，付款時間為________年________月________日。
第六期：租金為______________,，付款時間為________年________月________日,。
(或3.乙方每(__________月、年)繳納一次租金,，乙方以現金形式支付租金,。)
4.乙方必須按照約定向甲方繳納租金,。如無故拖欠租金，甲方給予乙方____天的寬限期,，從第____天開始甲方有權向乙方每天按實欠租金____%加收滯納金,。
第四條租賃期間房屋修繕
出租方將房屋交給承租方后，承租方的裝修及修繕,，出租方概不負責,。如承租方不再使用出租方的門市后，承租方不得破壞已裝修部分及房屋架構,。
第五條各項費用的繳納
1.物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納;
2.水電費：由乙方自行繳納;(水表表底數為_________度,，電表底數為_______度，此度數以后的費用由乙方承擔,，直至合同期滿),。
4.維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀,，包括門窗,、水電等，維修費由乙方負責,。
5.使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其它各項費用均由乙方繳納,，(其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶,、有線電視等設備的費用),。
第六條出租方與承租方的變更
1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。承租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人，在同等條件下,，承租人有優(yōu)先購買權,。
2.租賃期間，乙方如欲將租賃房屋轉租給第三方使用,，必須事先書面向甲方申請,，由第三方書面確認，征得甲方的書面同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第七條違約金和違約責任
1.若甲方在乙方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人,，視為甲方違約，負責賠償違約金______元,。
2.若乙方在甲方沒有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為乙方違約,，乙方負責賠償違約金____________元。
3.承租方違反合同,，擅自將承租房屋轉給他人使用的,，應支付違約金____元。如因此造成承租房屋損壞的,，還應負責賠償,。
第八條免責條件
若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任,。租賃期間,，若乙方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋，乙方需立即書面通知甲方,。
第九條爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方均可以向人民法院起訴,。
第十條本合同如有未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,，經甲、乙雙方共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。
第十一條本合同雙方簽字蓋章后生效,，如一方違約,，另一方有權向違約方要求賠償違約金______元。
本合同共______頁,，1式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，均有同等法律效力,。
甲方(蓋章)：_____________乙方(蓋章)：_____________
聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：__________________
簽訂日期：_________年____月____日_________年____月____日
