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場地管理服務(wù)合同篇一
乙方：
為進一步做好學院的物業(yè)管理,、物業(yè)服務(wù)工作，需明確甲,、乙雙方的責任,、權(quán)利、義務(wù),，立此合同,，以供雙方共同遵守。
一,、管理服務(wù)的范圍：負責除學生生活服務(wù)中心轄區(qū)以外區(qū)域,、空間的各項物業(yè)服務(wù)、管理工作,。
(一)全院的供電供水服務(wù)管理,。
(二)綠化、美化,、保潔服務(wù)管理,。
(三)高職中心樓住宿學生的服務(wù)管理。
(四)向?qū)W院交納管理費用,。
(五)醫(yī)務(wù)室,、收發(fā)室、接送教工子女入托上學服務(wù)管理,。
(六)水電,、校產(chǎn)維修服務(wù)管理。
(七)文印部,、儲蓄所,、招待所、學院快餐廳等原物業(yè)下屬實體的服務(wù)管理,。
二,、服務(wù)管理項目應(yīng)達到的要求及服務(wù)管理費用。
(一)服務(wù)區(qū)內(nèi)應(yīng)經(jīng)常保持衛(wèi)生,、清潔,、院內(nèi)垃圾及時清運，下水管道及時疏通,，達到師生滿意,。此項總費用為8.2萬元(包括勞務(wù)費及衛(wèi)生工具費5.8萬元，1.4萬元垃圾清運費，1萬元管道疏通費及化糞池窨井清污),。甲方進行經(jīng)常檢查,，用戶經(jīng)常性監(jiān)督。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下,，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,，給予 500元以內(nèi)獎勵。如乙方達不到要求或工作完成突出,，視具體情況,，每次在100元以內(nèi)予以獎懲。
(二)院內(nèi)現(xiàn)有綠地,、草坪,、樹木等的日常維護、花木的調(diào)整移栽,，節(jié)日及要求時,，院內(nèi)集中擺放盆景等，現(xiàn)有綠化面積約4.5萬平方米,，種植樹木約8000株,，管護費用3.1萬元(包括全部勞務(wù)費、工具費等),。院內(nèi)花草樹木成活率達98%以上,，及時澆水滅蟲修剪、整治,，因管理不善,、出現(xiàn)死亡，按面積大小,、樹木棵數(shù),，除重新載植外，另給予成本費用1倍以內(nèi)罰款,。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下,，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上，給予 500元以內(nèi)獎勵,。,。
(三)收發(fā)室服務(wù)全院師生，保證發(fā)送及時無差錯,，假期中,，每周不少于2次發(fā)送報紙信件等，總費用1.7萬元,。滿意率為70-90%不獎不罰; 70%以下,，給予500元以內(nèi)罰款;90%以上， 給予500元以內(nèi)獎勵,。
(四)醫(yī)務(wù)室,，保證為師生24小時值班服務(wù)，做好學生的體檢工作,，重病號的轉(zhuǎn)送工作,，辦理公療人員的有關(guān)手續(xù)、全院的衛(wèi)生宣傳,、防疫工作等,。服務(wù)費為3萬元/年，學生體檢另付費用,。要求醫(yī)務(wù)室建立正規(guī)財務(wù)帳,。
(五)宇通車接送教工子女上學，每天必須按時,，不丟不掉學生,。接送保證每天不少于7次，服務(wù)費共6.5萬元(包括司機工資,、汽油費,、養(yǎng)路費、保險費,、車輛維修費等全部費用,。如遇國家政策作重大調(diào)整，則其費用作相應(yīng)增減?，F(xiàn)里程為12717公里),。每學期向?qū)W生家長征求一次綜合意見，測評,、滿意率低于90%者,，給予500元以內(nèi)罰款;滿意率高于90%者，給予 500元以內(nèi)獎勵,。其它方面按《南陽理工學院車輛管理辦法》執(zhí)行,。
(六)學院倉庫保管。應(yīng)按學院關(guān)于《倉庫管理辦法》執(zhí)行,，按照學院下達購置計劃,，做到物美價廉。損耗乙方負擔,，勞務(wù)等相關(guān)費用1.5萬元,。
(七)供電服務(wù)管理、供水服務(wù)管理,，應(yīng)做到供電供水及時,，保證師生員工的正常學習,、工作、生活用水用電,。
具體要求：事先未接到通知條件下,，外電停半小時后，應(yīng)立即啟動自備電源,，院內(nèi)早上5點半至晚11點之間,，一般情況連續(xù)停電不得超過1小時，原則上全天24小時供水,。有特殊情況,，需提前通知。若達不到上述要求,，每次扣減費用200元以內(nèi),。滿意率為70-80%不獎不罰; 70%以下，給予500元以內(nèi)罰款;80%以上,，給予 500元以內(nèi)獎勵,。。學院內(nèi)：電價為0.46元/度,，水價為0.58元/噸(承包單位除外),。 電 費：27.5萬元(如遇國家政策作重大變化，由甲乙雙方作相應(yīng)調(diào)整;對于實驗室,、微機房,、多媒體教室等本年度新增的用戶，由乙方裝表計量,，由甲方核定用電計劃,，計劃內(nèi)部分由學院另行撥付，超計劃部分由乙方向用電單位收取電費;對于在承擔正常教學,、科研任務(wù)之外,，開展有償服務(wù)的，由學院下達用電計劃,，超計劃部分由乙方向使用單位收取),。 水 費：5.2萬元(含綠化用水)高壓檢修及水電運行、勞務(wù)及小件工具等費用：4.50萬元,。
(八)做好高職中心樓住宿學生管理服務(wù)工作(住宿人數(shù)由甲乙雙方共同核定),，每生每年撥付85元，實習不住校而留有床位的學生,，每生每年撥付60元,。
(九)學生管理
1、加強學生日?；镜赖滦袨橐?guī)范的教育和管理,。
(1)嚴格按照《南陽理工學院學生操行成績評定細則》修訂稿的要求,，抓好學生操行評定工作。
(2)采取有效措施,，使學生不文明率年均控制在8%以內(nèi),。
2、加強學生紀律教育,，嚴肅處理違紀學生。
(1)要采取有力措施,，使違紀率年均控制在2%以內(nèi),。
(2)對違紀學生的處理，要及時準確地做好原始材料的調(diào)查取證,，堅持在事實清楚,、證據(jù)確鑿、定性準確,、處理恰當,、手續(xù)完備(本人檢查、證言等)的基礎(chǔ)上,，寫出書面處理意見(含錯誤事實,、性質(zhì)、參加研究人員和處理結(jié)果等),。
(3)嚴禁對違紀事件隱瞞真情,，弄虛作假，不及時處理或不上報,。
(4)每幢宿舍樓每晚要有專人值班,，保證新生報到、每學期開學和系一起安排學生住宿,，定期檢查學生晚歸和外宿,，將晚歸和外宿學生名單一式兩份報學生工作部及學生所在系，并協(xié)助查處和處理,。
(5),、謹防重大惡性事件發(fā)生，若發(fā)生重大惡性事故,，除承擔相應(yīng)的責任外,，每次處以20xx元以下的罰款，并予以通報批評,。
3,、狠抓學生干部隊伍的教育和管理，每學期對所有學生干部進行一次集中培訓和一次考評,，及時清除不合格,、違法亂紀的學生干部,。
4、服務(wù)熱情,，態(tài)度和藹,。若服務(wù)人員與學生謾罵、打架,，視情節(jié)輕重一次罰款100----500元,。
5、保持學生公寓內(nèi)務(wù)整潔,，環(huán)境干凈,，培養(yǎng)學生講衛(wèi)生的良好習慣，保持學生公寓的衛(wèi)生狀況良好,。檢查不合格,，每次每棟處以100元以下罰款。學生測評滿意率在65%----75%,，不獎不罰;每低于一個百點罰款500元,，每高一個百分點獎勵500元。
(十)及時足額向?qū)W院交納管理費15萬元(酒樓以后的改造,、裝修等費用由乙方負擔),。
(十一)關(guān)于校產(chǎn)、水電等維修工作：全年水電及校產(chǎn)維修費12萬元按月?lián)芨?含液化氣站維護,、運行費,、500元以下現(xiàn)有設(shè)施的維修、單項200元以下的新建和改造),。若不能及時維修或維修質(zhì)量較差,，視檢查情況，每次給予100元以內(nèi)處罰,。(維修范圍另行界定)滿意率為70-85%不獎不罰,，否則給予500元以內(nèi)獎罰。
(十二)乙方有權(quán)對轄區(qū)內(nèi)學生損壞公物等行為進行處罰,，有責任阻止學生踐踏草坪,，損壞公物等不文明行為，若甲方發(fā)現(xiàn)上述不文明行為發(fā)生而乙方無人制止,，一次扣罰乙方5元-50元,。
(十三)若乙方出現(xiàn)重大責任、安全事故,，除給予經(jīng)濟處罰外,，還要追究相應(yīng)責任上述第九項由學生工作部監(jiān)控，其余項目由計劃財務(wù)部監(jiān)控,。
三,、甲方的責任,、權(quán)利、義務(wù)：
(一)為乙方開展服務(wù)管理提供必要的設(shè)施,、條件,。
(二)固定性的勞務(wù)費，每月按時撥付,。
(三)對于大宗購置,，甲方應(yīng)監(jiān)督乙方的招標工作。
(四)對于物資采購等事宜,，甲方應(yīng)及時督查,。
(五)甲方有權(quán)從撥付的勞務(wù)費中扣繳應(yīng)繳的費用。
四,、乙方的責任、權(quán)利,、義務(wù)
(一)對于雙方認定的目標要求,，乙方應(yīng)全力組織實施。
(二)乙方有責任更新學生食堂的餐廚具,，以改善衛(wèi)生狀況,。
(三)經(jīng)甲方同意，乙方有權(quán)利用學院的名義,，在院內(nèi)外依法進行經(jīng)營活動,，但一切責任由乙方負責。乙方自籌資金所建房屋,、自購設(shè)備,，乙方具有其所有權(quán)和處置權(quán)。
(四)乙方在力所能及的條件下,，參加院內(nèi)維修等項目的競標,。
(五)上級有關(guān)部門到乙方檢查工作等事宜，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任和義務(wù),。
五,、違約責任
合同條款甲乙雙方共同遵守，除人力不可抗拒外,，不得單方解除合同,，否則視為違約，則應(yīng)追究違約責任,。
六,、其它
(一)甲方對乙方各項管理服務(wù)工作進行經(jīng)常性監(jiān)督檢查，并嚴格兌現(xiàn)獎懲,。年終綜合考評,，結(jié)果優(yōu)秀者,，再給予5000元以內(nèi)的獎勵。
(二)合同有效期：20xx年3月1日—20xx年2月29日,。
(三)本合同一式四份,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇二
一、總則
1,、為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法,、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量，使之在市場上有較強的競爭力,，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益,，特制定本合同。
2,、本合同的訂立,、解釋、履行均受中華人民共和國法律管轄,。 二,、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1、甲乙雙方協(xié)商制定財務(wù)預(yù)決算,，組織機構(gòu),、人員編制，經(jīng)營計劃,、工資計劃,、人事任免及獎懲制度等項工作。
2,、甲方責任是負責與當?shù)卣畢f(xié)調(diào),，提供店面房屋租賃、裝修,、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料。
3,、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。
乙方負責培訓管理人員及服務(wù)人員。
乙方負責甲方的對外宣傳,、推銷,。
乙方向甲方提供有關(guān)管理資料。
三,、合作細則
1,、收費標準
為保證甲乙雙方利益，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20_元情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20_未到2500情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用,。全年銷售額達到80萬,，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用。
2,、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費,。
3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度,、財務(wù)制度 4,、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5、乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意,。
6、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準,，日常采購按飯店財務(wù)預(yù)算計劃執(zhí)行,。
7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利,、待遇 8,、 當事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,，應(yīng)當取得另一方的同意。
9,、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方同意才能生效。 10,、 由于不可抗力,，致使合同無法履行，經(jīng)最甲乙雙方同意,，可以提前終止合同,。
11、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù),，或者嚴重違反合同規(guī)定,，造成雙方無法繼續(xù)合作，即視作違約方單方面終止合同,，對方有權(quán)向違約方索賠,。
12、 發(fā)生合同爭議時,，當事人應(yīng)當盡可能通過協(xié)商解決,。 13,、當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,，或者協(xié)商調(diào)解不成的,，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁,。
甲方： 乙方：
日期
場地管理服務(wù)合同篇三
服 務(wù) 方(甲方)：
被服務(wù)方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用,、平等互利、協(xié)商一致的原則,，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致,，就下列服務(wù)事宜，達成本合同各項條款,，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一,、服務(wù)內(nèi)容：
1.整理乙方提供的基建,、文書,、財務(wù)等檔案,。
2.帶教乙方檔案人員,，包括：理論課與實踐操作,。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定,。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng),。
二,、服務(wù)期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定,，甲方應(yīng)于6個月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理,。
2.服務(wù)時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務(wù)費。
三,、驗收方式及質(zhì)量承諾：
1.甲方在服務(wù)期內(nèi),，應(yīng)保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(wù)(周六、周日及法定節(jié)假日除外),。
2.甲方整理完成的檔案,，基本達到國家有關(guān)類別標準，并通過省檔案局的檢查驗收,。
四,、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時間，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，按甲方實際服務(wù)時間支付相應(yīng)費用,。
2.如甲方整理完成的檔案，未能達到本協(xié)議約定標準,，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個月的服務(wù)費,。
3.如乙方未能按期支付服務(wù)費，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利。
五,、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中),，如發(fā)生人身安全事故，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外,。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決,，以補充協(xié)議或附件進行約定，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛,，甲乙雙方須先協(xié)商解決，當協(xié)商不能解決時,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
4.本合同一式貳份，雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
場地管理服務(wù)合同篇四
甲方：
乙方：
本著自愿、誠信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一,、合作方式和期限
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造，負責為甲方安裝,、調(diào)試和運行維護,，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用。合同期限為 5 年,，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效,。
二、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5 年,，甲,、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表,。支付時間為每季度結(jié)算一次，乙方每季度最后一個月的25日前向甲方提供本季度費用發(fā)票,，甲方在收到乙方發(fā)票后的下一季度首月的5日前將上一季度節(jié)能費用以轉(zhuǎn)賬方式匯入乙方指定帳戶,，電價若有調(diào)整以電業(yè)局當月實際電價計算。
三,、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人,，對項目雙方光源數(shù)量、功率進行測量，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率,，雙方簽字確認,，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更,，雙方可重新確認,、簽字、執(zhí)行,。
四,、設(shè)備歸屬：
合同期限內(nèi)，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有,，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后,，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方。合約期內(nèi),，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換,，乙方應(yīng)補足本合同簽訂時提供的數(shù)量。
五,、乙方承諾：
1,、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修,。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同。
2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時,，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3,、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間,。
4、負責公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢,、指導,。
5、定期派人檢查項目的運行情況,。
六,、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延,。
2、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責任方承擔,。
3、合作期間,，甲,、乙雙方均不得弄虛作假，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假,，惡意隱瞞，須承擔合同總額50%的違約賠償金,。
4,、在任意單方面違背上述協(xié)議條款，按有關(guān)法律追究違約責任,，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失,。
5、合同簽字生效后,，在項目移交甲方運行之前,，如果甲方反悔不履行合同，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用,，如設(shè)備購置費、運費,、安裝費,、設(shè)計費等。
6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除,，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項,，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的，甲方應(yīng)補償該差額部分,。
7,、甲方欲提前終止合同，應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費,，終止費按下面公式計算：終止費=(乙方按合同規(guī)定應(yīng)分享的全部款項-終止前已分享的款額)×100%
八,、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風災(zāi)、水災(zāi),、地震,、爆炸,、戰(zhàn)爭、叛亂,、暴動或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方,，并由當?shù)卣块T或者公證機關(guān)出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔,。
九、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。
十,、此合同書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇五
甲方：
乙方：
本著自愿,、誠信的原則,，甲乙雙方就甲方公共照明改造項目達成以下一致意見：
一、合作方式和期限
乙方利用先進的led系列節(jié)能燈產(chǎn)品免費為甲方湘江北尚地下車庫進行照明節(jié)能改造,，負責為甲方安裝,、調(diào)試和運行維護，甲方無需承擔產(chǎn)品采購的費用,。合同期限為5 年,，從甲方對乙方在湘江北尚地下車庫的節(jié)能設(shè)備驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢簽字蓋章確認之日起本合同生效。
二,、付款方式：
乙方將節(jié)能燈在甲方項目運行 5年,，甲、乙雙方每月按節(jié)能利益分配比例為：五年內(nèi)按三七分配,，即甲方30%,，乙方70%。具體金額見附表,，節(jié)能計算分配表,。
三,、節(jié)能效益計算：
甲乙雙方同時指派專人，對項目雙方光源數(shù)量,、功率進行測量,，依據(jù)測量結(jié)果確定節(jié)能率，雙方簽字確認,，依據(jù)雙方確認的《公共照明燈具測量及替換數(shù)量記錄確認表》結(jié)合最終改造數(shù)量計算節(jié)能效益,。如果甲方的用電狀況發(fā)生變更，雙方可重新確認,、簽字,、執(zhí)行。
四,、設(shè)備歸屬：
合同期限內(nèi),，照明設(shè)備所有權(quán)屬乙方所有，合同期限屆滿且甲方付清全部款項后,，乙方將照明設(shè)施無償轉(zhuǎn)讓甲方,。合約期內(nèi)，如發(fā)生質(zhì)量問題引起的更換,，乙方應(yīng)補足本合同簽訂時提供的數(shù)量,。
五、乙方承諾：
1,、乙方產(chǎn)品符合國家產(chǎn)品質(zhì)量要求及技術(shù)標準。對節(jié)有燈實行合同期內(nèi)免費維修,。合同期后的維修,，雙方另簽訂保修合同。
2,、節(jié)能燈發(fā)生故障時,，乙方保證在得到通知后24小時內(nèi)到現(xiàn)場處理。
3,、節(jié)能設(shè)備安裝驗收合格和節(jié)能數(shù)據(jù)測量完畢甲乙雙方簽字蓋章確認之日為計費起始時間,。
4、負責公司產(chǎn)品有關(guān)使用方法的咨詢,、指導,。
5、定期派人檢查項目的運行情況,。
六,、甲方承諾：
1、按合同之規(guī)定按時付款給乙方,，不得無故拖延,。
2,、甲乙雙方在未經(jīng)對方許可的情況下,，任意增減燈具或更換節(jié)能燈造成損失的,，全部由責任方承擔。
3,、合作期間,，甲、乙雙方均不得弄虛作假,，惡意隱瞞合作內(nèi)容,，如一方發(fā)生弄虛作假，惡意隱瞞,，須承擔合同總額50%的違約賠償金,。
4、在任意單方面違背上述協(xié)議條款,，按有關(guān)法律追究違約責任,，并賠償對方的一切經(jīng)濟損失。
5,、合同簽字生效后,，在項目移交甲方運行之前，如果甲方反悔不履行合同,，應(yīng)按合同規(guī)定的預(yù)計節(jié)能量的20%向乙方支付違約金,，并承擔乙方為此項目所支出的全部費用，如設(shè)備購置費,、運費,、安裝費、設(shè)計費等,。
6,、由于甲方未經(jīng)乙方書面許可而對設(shè)備進行實質(zhì)改動或拆除，影響了本項目的正常運行和節(jié)能效益,，乙方有權(quán)隨時提前終止或解除合同,，甲方應(yīng)支付乙方本合同約定的效益分享期內(nèi)的全部應(yīng)分享款項，若乙方的實際經(jīng)濟損失超過該款項的,，甲方應(yīng)補償該差額部分,。
7、甲方欲提前終止合同,，應(yīng)提前30天書面通知乙方,，并向乙方支付終止費，終止費按下面公式計算：
八,、不可抗力：
如遇有無法控制的事件或情況(如火災(zāi),、風災(zāi),、水災(zāi)、地震,、爆炸,、戰(zhàn)爭、叛亂,、暴動或瘟疫等),，遭受事件的一方不能履行合同規(guī)定的義務(wù)，應(yīng)在15日內(nèi)以書面形式通知另一方,，并由當?shù)卣块T或者公證機關(guān)出示證明,，雙方可視具體情況決定繼續(xù)履行合同，遲延履行合同或者解除合同,，因此致使的損失各自承擔,。
九、爭議解決方式：
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，可向合同簽訂地法院提起訴訟,。
十,、此合同書一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)雙方交換營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件簽字蓋章后生效。未盡事宜,，雙方在友好協(xié)商后簽署補充協(xié)議,，所產(chǎn)生的補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇六
甲方：
乙方：
根據(jù)中華人民共和國《合同法》,、《物權(quán)法》以及《物業(yè)管理條例》等有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)定，在自愿,、平等,、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上,，甲方同意選聘乙方對市房地產(chǎn)交易中心大樓提供物業(yè)管理服務(wù),，特訂立本合同。
一,、物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容
1,、歸集和管理大樓檔案和物業(yè)資料，按規(guī)定制訂物業(yè)服務(wù)的各項制度、工作計劃和方案并組織實施;
2,、物業(yè)共用部位的日常維護和管理,，一般包括建筑物的基礎(chǔ)、承重墻體,、柱,、梁、樓板,、屋頂以及門廳,、樓梯間,、走廊,、樓道、扶手,、護欄,、電梯井道、架空層及設(shè)備間等;
3,、物業(yè)共用設(shè)備的日常維護和管理,，一般包括電梯、水泵,、水箱,、避雷設(shè)施、消防設(shè)備,、樓道燈,、發(fā)電機、變配電設(shè)備,、給排水管線,、電線及空調(diào)設(shè)備等;
4、物業(yè)共用設(shè)施的日常維護和管理,，一般包括道路,、綠地、人造景觀,、圍墻,、大門、信報箱,、宣傳欄,、路燈、排水溝,、渠,、池、污水井、化糞池,、垃圾容器,、污水處理設(shè)施、機動車(非機動車)停車設(shè)施,、休閑娛樂設(shè)施,、消防設(shè)施、安防監(jiān)控設(shè)施,、人防設(shè)施以及物業(yè)服務(wù)用房等;
5,、維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序，做好共用部位,、公共場所的清潔衛(wèi)生,、生活垃圾收集清運工作，做好綠化樹木養(yǎng)護工作,，對車輛停放進行規(guī)范和管理,，協(xié)助做好安全防范工作;
6、制訂物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、環(huán)境綠化等方面的年度維修養(yǎng)護方案并予公示和組織實施，制訂突發(fā)事件的應(yīng)急處臵預(yù)案并協(xié)助做好有關(guān)工作;
7,、按照有關(guān)法律法規(guī)和規(guī)定對房屋裝飾裝修進行管理;
8,、設(shè)立服務(wù)監(jiān)督電話，并將物業(yè)服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標準和收費標準進行公示;
9,、雙方認可的其他事項：
二、合同期限
本合同期限為叁年,，合同簽訂后,，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算(正式運行時間以甲方書面通知為準)，試用期叁個月,，試用期滿后,，經(jīng)甲方考核合格，則合同正式生效,，否則,，合同終止。合同期滿后,，本合同自行終止,。合同簽訂日至合同的履行日之前為前期物業(yè)管理服務(wù)。
三,、甲方的權(quán)利和義務(wù)
1,、與乙方議定年度管理計劃,、年度費用概算、決算報告,。
2,、對乙方實施監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方對違反服務(wù)承諾的事項進行限期整改;有權(quán)要求乙方采納合理要求;有權(quán)對乙方的違紀,、違規(guī),、不履行職務(wù)人員提出撤換的建議;有權(quán)對乙方的管理及服務(wù)考核評定。如因乙方管理不善,，工作人員失職,、瀆職，造成經(jīng)濟損失或管理失誤,，甲方有權(quán)要求乙方給予合同賠償;造成重大經(jīng)濟損失或管理失誤,，經(jīng)物業(yè)管理主管部門核定，有權(quán)終止合同,。
3,、甲方有權(quán)對乙方違反物業(yè)管理法規(guī),、違反大樓管理規(guī)定,、違反設(shè)備、設(shè)施管理規(guī)定和操作規(guī)程的行為或乙方的工作人員違紀,、違法,、違規(guī)、不履行職務(wù)行為進行應(yīng)急處理,，包括責令立即停止行為,、恢復(fù)原狀、核查事實情況,、采取有效措施等,。
4、如果乙方所提供的物業(yè)管理服務(wù)達不到管理方規(guī)定的質(zhì)量標準,，或存在問題,，甲方有權(quán)利和義務(wù)向乙方反饋，并得出整改意見,。乙方應(yīng)采取有效措施立即給予糾正,、改進，解決問題,。對甲方提出的較難處理的物業(yè)管理問題,，雙方協(xié)商解決問題的時限，乙方必須在商定合理的時間內(nèi)予以解決,。不能改進工作,，達到質(zhì)量標準，或解決問題的，甲方有權(quán)延期支付相應(yīng)部分的物業(yè)管理費用而不承擔任何責任,，直至問題解決,。
5、甲方委托乙方對大樓進行管理,，任何單位(團體),、個人如有違反大樓管理規(guī)定、對大樓設(shè)備和設(shè)施造成侵害,、有可能危害大樓安全和影響大樓辦公環(huán)境的行為進行有效處理,，并及時報告甲方。
6,、有權(quán)要求乙方按雙方約定的管理標準提供物業(yè)管理狀況報告等管理信息,。
7、甲方在合同生效之日起無償向乙方提供管理用房,、值班室,、倉庫等物業(yè)管理用房。
8,、甲方在合同生效之日起30日內(nèi),，按規(guī)定向乙方提交相關(guān)物業(yè)管理檔案資料，并在乙方管理期滿時予以收回,。
9,、不干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容進行的管理和經(jīng)營活動。
10,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作的宣傳教育,、文化活動。
11,、大樓的水電費由甲方直接向供水公司,、供電公司交納。
12,、乙方按合同完成工作,，甲方須按時支付有關(guān)款項。
13,、本合同終止時,，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計。
14,、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
四、乙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)政策及本合同規(guī)定,，制定大樓的各項管理辦法,、規(guī)章制度、實施細則,，自主開展各項管理服務(wù)活動,，但不得損害甲方的合法權(quán)益獲取不當利益。
2,、遵照國家,、地方物業(yè)管理收費規(guī)定，按物業(yè)管理的服務(wù)項目,、服務(wù)內(nèi)容,、服務(wù)標準，測算物業(yè)管理收費標準,，并由乙方提供測算依據(jù),，嚴格按合同規(guī)定的收費標準收取，不得擅自加價,，不得只收費不服務(wù)或多收費少服務(wù),。
3、負責編制大樓建筑本體及附屬建筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等年度維修養(yǎng)護計劃及大,、中型維修方案,，經(jīng)雙方商定報批后組織實施。大,、中型和更新改造費用由甲方負責，單項費用少于叁佰無(含叁佰元)的小修由乙方直接維修,，并承擔費用,。
4、有權(quán)依照本合同對在物業(yè)管理范圍內(nèi)發(fā)生的違反大樓管理規(guī)定和有可能危害大樓安全,、影響大樓辦公環(huán)境的行為以及突發(fā)事件(如盜竊,、火災(zāi)等)進行應(yīng)急處臵，并及時報告甲方有關(guān)人員,。
5,、乙方有權(quán)要求大樓所有辦公人員遵守有關(guān)大樓管理規(guī)定。
6,、乙方可以在公安部門的指導下,，做好安保工作，檢查大樓出入物品,、車輛,，盤查進出人員,。
7、乙方不得以任何形式和理由(含掛靠等)將本合同的權(quán)益與責任轉(zhuǎn)讓給其他第三人,。在征得甲方同意的情況下,，乙方可以選取專營公司承擔本物業(yè)的一、二項專業(yè)服務(wù)并支付費用,，但必須是有相應(yīng)資質(zhì)的專營公司;甲方只與乙方發(fā)生合同關(guān)系,，不承擔任何連帶責任;第三方過錯責任視為乙方過錯責任。
8,、接受甲方監(jiān)督,。
9、就“大樓”管理設(shè)立專門賬戶,，用于“大樓”的物業(yè)管理并至少每季度向甲方公布一次管理費用的收支賬目,。
10、對“大樓”的功能設(shè)施不得擅自占用,、改變功能和用途,，如需在“大樓”內(nèi)、外,，改建,、擴建、完善配套項目,，須報甲方批準后方可實施,。
11、建立本大樓的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,。
12,、及時向甲方提交年度工作總結(jié)和計劃報告。
13,、向甲方提交各類治安,、刑事及突發(fā)事件處理的報告。
14,、加強乙方員工職業(yè)道德和法制教育,，做好保密工作。
15,、乙方有義務(wù)執(zhí)行甲方制定的節(jié)電節(jié)水節(jié)油的各項規(guī)定,，采取有效措施給予支持和配合，積極提出合理化建議,。
16,、本合同終止時，乙方必須從合同終止之日起十天內(nèi)向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)項目,、管理用房及其他各類管理檔案,、財務(wù)等資料,。
17、法律法規(guī)政策規(guī)定的其他權(quán)利和義務(wù),。
五,、管理目標
1、在合同期限內(nèi),，執(zhí)行《全國物業(yè)管理示范大廈標準評分細則》,，開展工作。
2,、嚴格按照方案中承諾的物業(yè)服務(wù)標準組織實施物業(yè)服務(wù),，在甲方組織的檢查考核中得分都在95%以上。
3,、有效投訴率低于2‰,。
4、有效投訴及時處理率達100%,。
5,、報修項目的及時處理率達到100%(小修項目在1小時內(nèi)組織有效地維修)。
6,、公共配套設(shè)施,、設(shè)備完好率達99%以上，衛(wèi)生保潔率100%,。
7,、對房屋、設(shè)備設(shè)施,、環(huán)境衛(wèi)生,、車輛、綠化及物業(yè)人員行為規(guī)范等各方面的管理,，民意測評滿意率95%以上,。
8、利用現(xiàn)代化管理手段對物業(yè)進行管理,。
9、消防管理設(shè)備設(shè)施按照法規(guī)規(guī)定,，隨時抽查完好率100%,。
10、支持配合甲方做好節(jié)電節(jié)水節(jié)油的工作,，有明顯效果,。
11、工程維護人員中有總公司派出的經(jīng)政府有關(guān)部門頒發(fā)的特種作業(yè)人員操作證(電梯維護)人員1人,。
六,、管理服務(wù)費用(合同價格)
1,、本物業(yè)的年管理服務(wù)費109萬元，即“ 3.3 元/㎡建筑面積〃月”,，每月人民幣9.1萬元,。甲方每月中旬撥付，簽署付款憑證,，本合同期滿當月的管理服務(wù)費待甲乙雙方辦好交接手續(xù)后,，再予支付。
2,、合同簽訂后，合同的履行期(含試用期)從大樓正式運行前1個月開始計算，正式運行前1個月之前的物業(yè)管理費按核定的公司的人員等費用總額加20%的管理費由甲方支付,。
3,、大樓超過叁佰元以上的日常維修僅收材料費，其它特約服務(wù),，采取成本核算方式,，按實際發(fā)生費用計收。
七,、違約責任
1,、如因甲方原因，致使乙方未完成規(guī)定管理目標或造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予相應(yīng)補償,。
2、如因乙方原因,，致使不能完成規(guī)定管理目標或造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予相應(yīng)補償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并扣付相應(yīng)部分物業(yè)管理費用,。
3,、如因甲方房屋建筑、設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故和損失的,，由甲方承擔責任并負責善后處理;因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿屎蛽p失的，由乙方承擔責任并負責善后處理,。產(chǎn)生事故的直接原因,，以政府有關(guān)部門的鑒定結(jié)論為準。
4,、甲方根據(jù)方案對大樓的物業(yè)管理服務(wù)進行定期和不定期的檢查考核;如乙方達不到管理目標的要求,，甲方有權(quán)扣付5%以下月物業(yè)管理費用。
八,、本合同的附件為本合同不可分割的組成部分,，與本合同互為補充且具有同等法律效力,。招投標書若有與本合同相矛盾的地方，以本合同為準,。
九,、未盡事宜由甲、乙方雙方協(xié)商并簽訂相關(guān)的補充協(xié)議,，簽訂的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。
十、本合同一式五份,，由甲,、乙雙方各執(zhí)二份，吉安市政府采購辦執(zhí)一份,，均具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇七
甲方：_有限公司
乙方：_有限公司
甲、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律,、法規(guī),，就乙方代甲方編制《_建設(shè)項目》的可行性研究報告事宜達成一致，訂立本合同,。
一,、 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方在為甲方《_建設(shè)項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務(wù)，并出具可行性研究報告,。
二,、 服務(wù)期間(項目完成期限)及收費
1.委托服務(wù)期間自_年x月至_年x月止。
2.本項服務(wù)的收費標準為人民幣x元,。
三,、 甲、乙方的基本義務(wù)
(一) 甲方的基本義務(wù)
1.與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化,，應(yīng)及時告知乙方,。
3.按照約定支付乙方服務(wù)費。
4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突,。
(二) 乙方的基本義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2.應(yīng)當勤勉盡職，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益,，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢、技術(shù)技能,，完成約定的工作,，按時提交可行性研究報告,。
3.對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當予以保密。
四,、其他約定事項
1.雙方之間發(fā)生爭議的,，應(yīng)當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴,。
2.本協(xié)議書未盡事宜，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,。
3.本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，效力相同,。
甲方：__________________ 乙方：_______________
場地管理服務(wù)合同篇八
甲方：
乙方：
為確保壓縮集團戰(zhàn)略目標的實現(xiàn),，切實提高集團各子、分公司的整體經(jīng)營管理和業(yè)務(wù)水平,，進而提升企業(yè)的創(chuàng)新能力和綜合競爭能力,，集團公司本著服務(wù)于集團各子、分公司的宗旨,，根據(jù)國稅發(fā)【20xx】86號《國家稅務(wù)總局關(guān)于母子公司間提供服務(wù)支付費用有關(guān)企業(yè)所得稅處理問題的通知》和晉壓縮天然氣綜字【20xx】1號文件的規(guī)定,，甲方為乙方提供有償服務(wù)。為確保服務(wù)到位,、職責明確,，經(jīng)雙方協(xié)商達成如下協(xié)議：
一、服務(wù)內(nèi)容：
(一),、甲方為乙方提供生產(chǎn)經(jīng)營指導服務(wù)
1,、提供生產(chǎn)經(jīng)營管理、監(jiān)督以及考核相關(guān)指導服務(wù),。
2,、幫助乙方能夠按照集團總體發(fā)展戰(zhàn)略，制定乙方經(jīng)營方針,、年度計劃及其重大經(jīng)營決策事項;
3,、幫助乙方組織制定安全事故的應(yīng)急預(yù)案，建立應(yīng)急救援體系,，提供組織事故的搶險救災(zāi)工作,，指導、協(xié)調(diào)搶險救災(zāi)工作等服務(wù);
4,、幫助乙方建立健全安全生產(chǎn)監(jiān)督管理體系,，監(jiān)督乙方依法履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責等;
5、為乙方工程勘察設(shè)計、施工,、物資采購及其他咨詢服務(wù)提供統(tǒng)一的招投標服務(wù);
6,、為乙方搭建統(tǒng)一融資平臺，對其資源進行優(yōu)化配置和調(diào)整;
7,、為乙方在工程建設(shè)中遇到的技術(shù)問題提供技術(shù)支持;
8,、組織開展天然氣等新型燃氣生產(chǎn)新技術(shù)、新裝備,、新工藝,、新材料的研究、攻關(guān),、推廣應(yīng)用以及技術(shù)交流與服務(wù)工作,。
(二)甲方為乙方提供行政服務(wù)
1、甲方為乙方提供統(tǒng)一的人才招聘,，組織,、安排和指導乙方進行相關(guān)業(yè)務(wù)的知識和技能培訓;
2、幫助乙方制定年度員工培訓教育計劃,，監(jiān)督乙方內(nèi)部培訓教育工作的落實情況;
3,、監(jiān)管乙方職工薪酬標準制定及協(xié)調(diào)與社會勞動保險系統(tǒng)的銜接;
4、對乙方財務(wù)核算實施統(tǒng)一管理,，建立完善統(tǒng)一的會計管理,、成本計算、預(yù)算控制,、內(nèi)部審計的程序;對乙方會計財務(wù)體系進行構(gòu)建,、維護和調(diào)整，組織協(xié)調(diào)集團內(nèi)的資金調(diào)配;
5,、幫助乙方協(xié)調(diào)理順與省級政府各職能部門的關(guān)系,，為乙方在省級政府部門辦理相關(guān)手續(xù)提供支持;
6、其它服務(wù)于乙方的行政事務(wù),。
二,、服務(wù)費用收取標準、期限及支付方式與支付時間
(一),、服務(wù)費用標準
根據(jù)乙方銷氣量計提,，標準為0.1元/立方米/年。
(二),、支付方式與支付時間
乙方須在每月結(jié)束后次月5日前,，按照甲方提供的賬戶支付上月度服務(wù)費用。
(三),、服務(wù)期限：20xx年1月1日至20xx年12月31日,。
三,、權(quán)利與義務(wù)
(一)、甲方的權(quán)利義務(wù)：
1,、及時向乙方傳達集團的經(jīng)營方針,、政策、決策和工作部署;
2,、按規(guī)定及時向乙方提供經(jīng)營指導及行政服務(wù);
3、按照國家有關(guān)規(guī)定制定新技術(shù),、新工業(yè)的推廣工作,，解決乙方技術(shù)難題;
4、負責對乙方專業(yè)技術(shù)人員及管理人員進行業(yè)務(wù)培訓;
5,、對乙方新立項目進行定期考察及調(diào)研,，對投資項目進行后期跟蹤;
6、對乙方的經(jīng)營活動進行財務(wù)監(jiān)管;
7,、協(xié)助乙方對其人員檔案,、薪酬情況進行管理;
8、收集,、整理,、匯總?cè)細庑袠I(yè)相關(guān)業(yè)務(wù)信息資料，并及時分析通報,。
(二),、乙方的權(quán)利義務(wù)
1、貫徹落實甲方的經(jīng)營方針,、政策,、決策和工作部署;
2、接受甲方對乙方業(yè)務(wù)經(jīng)營及安全方面的監(jiān)督管理和質(zhì)詢;
3,、認真組織實施甲方關(guān)于新技術(shù),、新工藝的推廣計劃;
4、按時參加甲方安排的專業(yè)技術(shù)人員及管理人員的業(yè)務(wù)培訓;
5,、及時對企業(yè)人員的檔案信息進行整理,、匯總和上報;
6、確保財務(wù)信息的真實,、準確和完整,，接受甲方的財務(wù)指導和監(jiān)督;
7、根據(jù)甲方需要,，及時準確地提供真實有效的相關(guān)資料,，對因提供非真實資料所造成的所有后果，承擔相應(yīng)的法律和經(jīng)濟責任;
8,、每月按時向甲方支付綜合服務(wù)費用,。
四,、附則：
1、本協(xié)議未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。
2、本協(xié)議經(jīng)雙方蓋章后生效,。本協(xié)議一式陸份,，甲乙雙方各持叁份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇九
服 務(wù) 方(甲方)：
被服務(wù)方(乙方)：
甲乙雙方本著誠實信用,、平等互利、協(xié)商一致的原則,，雙方經(jīng)過充分協(xié)商一致,，就下列服務(wù)事宜，達成本合同各項條款,，供甲乙雙方共同遵守執(zhí)行：
一,、服務(wù)內(nèi)容：
1.整理乙方提供的基建、文書,、財務(wù)等檔案,。
2.帶教乙方檔案人員，包括：理論課與實踐操作,。
3.協(xié)助乙方檔案人員修訂檔案有關(guān)管理規(guī)定,。
4.幫助乙方建立檔案管理系統(tǒng)。
二,、服務(wù)期限及付款方式：
1.經(jīng)雙方約定,，甲方應(yīng)于6個月之內(nèi)完成乙方提供的檔案的整理。
2.服務(wù)時間為
3一個月后的下月18日支付上月服務(wù)費,。
三,、驗收方式及質(zhì)量承諾：
1.甲方在服務(wù)期內(nèi)，應(yīng)保證每日不少于8小時的工作時間為乙方提供上述服務(wù)(周六,、周日及法定節(jié)假日除外),。
2.甲方整理完成的檔案，基本達到國家有關(guān)類別標準,，并通過省檔案局的檢查驗收,。
四、違約責任：
1.如甲方未能按本合同約定提供足夠的服務(wù)時間,，則乙方有權(quán)提前解除本協(xié)議,，按甲方實際服務(wù)時間支付相應(yīng)費用。
2.如甲方整理完成的檔案,，未能達到本協(xié)議約定標準,，則乙方有要權(quán)扣除甲方最后一個月的服務(wù)費,。
3.如乙方未能按期支付服務(wù)費，則甲方有權(quán)終止協(xié)議并保留追償?shù)臋?quán)利,。
五,、其他事項及約定：
1.甲方在履行合同義務(wù)過程中(包括往來途中)，如發(fā)生人身安全事故,，由甲方自行承擔責任;但乙方造成的安全事故除外,。
2.本合同未盡事宜由甲乙雙方共同協(xié)商解決，以補充協(xié)議或附件進行約定,，補充協(xié)議或附件與本協(xié)議具有同等的法律效力,。
3.本合同在執(zhí)行中發(fā)生糾紛，甲乙雙方須先協(xié)商解決,，當協(xié)商不能解決時，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟,。
4.本合同一式貳份,，雙方各執(zhí)一份，雙方簽字蓋章后生效,。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
場地管理服務(wù)合同篇十
甲方：______________________
乙方：____
甲,、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律、法規(guī),，就企業(yè)管理咨詢事宜達成一致,，于______年______月______日訂立本合同。
一,、 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方在下列第______項為甲方提供管理咨詢服務(wù)：
1.日常會計帳務(wù)處理咨詢及稅法咨詢,。
2.制訂財務(wù)核算制度。
3.制訂財務(wù)管理制度,。
4.制訂企業(yè)內(nèi)部控制制度,。
5.受托財務(wù)分析，出具財務(wù)分析報告,。
6.投資融資咨詢,。
7.制訂人力資源管理工作手冊。
8.制訂企業(yè)總務(wù)管理工作手冊,。
9.代辦一般納稅人臨時認定手續(xù),。
1.委托服務(wù)期間自______年______月至______年______月止。
2.本項服務(wù)的收費標準為人民幣______元,，于簽約后一次性支付,。
三、 甲方乙方的基本義務(wù)
(一) 甲方的基本義務(wù)
1.與乙方誠信合作,，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方,。
3.按照約定支付服務(wù)費,。
4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二) 乙方的基本義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2.應(yīng)當勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益。
3.應(yīng)當及時向甲方發(fā)表顧問意見;按時完成提交項目報告,。
4.對甲方的商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當保守秘密,。
四、生效,、違約處理及其他約定事項
1.本協(xié)議書在簽約并付費后生效,。
2.雙方之間發(fā)生爭議的，應(yīng)當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下,，任何一方均可向人民法院起訴。
3.本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決,。
4.本協(xié)議書一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同,。
5.其他約定事項：
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇十一
委托方：__師范大學后勤保障處i以下簡稱甲方)
受托方：__師范大學后勤產(chǎn)業(yè)發(fā)展__公司(以下簡稱乙方)
為了進一步加強飲食服務(wù)工作，為全校師生提供質(zhì)量上乘,、環(huán)境優(yōu)良,、服務(wù)周到的飲食服務(wù)，根據(jù)我校后勤社會化改革的文件精神,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，特簽訂本協(xié)議。
一,、服務(wù)范圍
1,、師生的膳食服務(wù);
2、師生的開水供應(yīng)服務(wù);
3,、師生的熱水浴服務(wù),。
二、甲方的管理職責與權(quán)限
1,、按照《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》,、《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》等相關(guān)法規(guī)，對乙方的膳食管理工作進行監(jiān)督和指導,。
2,、將飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及其各種附屬設(shè)施,、鍋爐及其輔機設(shè)備以零租賃的方式提供給乙方使用。
3,、對師生員工提出的意見和建議,，定期向乙方反饋.并對反映較多的問題共同協(xié)商解決。
4,、負責對外有關(guān)環(huán)保,、節(jié)能等職能部門工作的接洽與協(xié)調(diào)。幫助乙方協(xié)調(diào)與省市有關(guān)職能部門的關(guān)系,。
5,、經(jīng)常督促校內(nèi)有關(guān)職能部門采取措施，凈化校園內(nèi)餐飲市場,，除了委托給乙方管理的餐飲項目外,，嚴禁以任何方式出現(xiàn)的餐飲售賣點(外招、留學生樓除外),。
6,、根據(jù)在校統(tǒng)招生實際人數(shù)及物價(指燃煤、柴油,、用電量)等實際情況，及時核實并調(diào)整對乙方的燃煤補貼款額和用電指標,。
7,、根據(jù)學校實際和飲食服務(wù)工作運行狀況。負責對飲食服務(wù)中心現(xiàn)有房屋中型以上的維修,、鍋爐及其輔機設(shè)備(單件在5000元以上)的添置,、立項和報批。
三,、乙方的管理職責與權(quán)限
1,、認真貫徹執(zhí)行《中華人民共和國食品衛(wèi)生法》以及《餐飲業(yè)食品衛(wèi)生管理辦法》，并根據(jù)實際情況制訂相應(yīng)的配套制度和管理細則,。
2,、無償使用(由學校投資建設(shè)的)飲食服務(wù)中心現(xiàn)有的房屋及各種附屬設(shè)施。房屋內(nèi)的各種設(shè)備,，根據(jù)__日經(jīng)資產(chǎn)評估有限_任公司(20__年6月10日)的《關(guān)于__師大后_集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估報告書(正文)》的總價值為536,，007元，也無償使用,。設(shè)備明細帳目詳見《__師范大學后_集團飲食服務(wù)中心資產(chǎn)價值評估說明和資產(chǎn)評估明細表》,，未列入評估明細表的設(shè)備作報廢處理。已列入評估明細表設(shè)備,，到了報廢年限的,，按正常程序報廢,。
3、今后由學校投資建設(shè)的學生餐廳和輔助設(shè)備設(shè)施,，所有權(quán)歸學校,，乙方無償使用。到了報廢年限的,，按正常程序報廢,。由后_集團自行投資建設(shè)的餐廳及購買的各種設(shè)備，使用權(quán)歸乙方,。
4,、積極采取可行措施，加強管理,，搞好成本核算,，努力降低伙食成本。在飯菜的供應(yīng)上,，做到早點的品種每餐不少于15個,，中晚餐萊肴的品種不少于50個。在制作上體現(xiàn)“粗菜細做,，細菜精做”,，高、中,、低相互搭配,。在價位上，米飯的價格比照南昌高校的相關(guān)標準執(zhí)行;萊肴的價格應(yīng)做到確保每餐都有一定數(shù)量和質(zhì)量的o.5元/份,、o.8元/份的低價位的菜肴出售,。
5、采取可行措施,，建立責任體系,，做好防火、防盜和防止食物中毒等安全工作,。
6,、自覺接受上級職能部門對食品衛(wèi)生、排污防污等的檢測與監(jiān)督,。
7,、建立多渠道、多層面的民主監(jiān)督制度,，充分發(fā)揮飲食服務(wù)質(zhì)量檢查組的作用,，定期召開學生“生活委員會議”，征求對飲食工作的意見，增加膳食管理的透明度,。
8,、加強鍋爐房的管理，發(fā)現(xiàn)故障及時排除,，確保鍋爐處于良好狀態(tài);做到浴室,、開水房按時開放。
9,、按規(guī)定組織炊管人員到衛(wèi)生部門體檢,，持證上崗。
10,、對食堂米,、面粉、豬肉,、食油等大宗物品,，應(yīng)在合法經(jīng)銷商處實行定點采購。采購食品及其原料時,，應(yīng)按規(guī)定索證,，不得采購《食品衛(wèi)生法》規(guī)定禁止生產(chǎn)、經(jīng)營的食品及其原料,，確保質(zhì)量,。
四、今后,，學生食堂的設(shè)備到了報損年限(或該報損)的按正常程序報損,。新購置的設(shè)備，由甲方購置的歸甲方所有;由乙方購置的歸乙方所有,。
五、本協(xié)議未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決,。
六、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份,。有效期自20__年四月一日至20__年十二月三十一日止。
管理服務(wù)合同范文5
協(xié)議書有不同的種類,，其內(nèi)容也是不同的,，下面是fwdq挑選較好的物業(yè)管理協(xié)議書范文，供大家參考閱讀,。
一,、物業(yè)管理協(xié)議書
甲方(委托方)：_________(業(yè)主管理委員會)
乙方(受托方)：_________(物業(yè)管理公司)
為加強_________(物業(yè)名稱)的物業(yè)管理，保障房屋和公用設(shè)施的正常使用,，為業(yè)主創(chuàng)造優(yōu)美,、整潔,、安全、方便,、舒適,、文明的居住環(huán)境，根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、建設(shè)部第33號令《城市新建住宅小區(qū)管理辦法》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,，在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對_________(物業(yè)名稱)實行專業(yè)化,、一體化的物業(yè)管理訂立本合同。
第一條物業(yè)管理內(nèi)容
1.物業(yè)基本情況
(1)物業(yè)類型：_________,。
(2)座落位置：_________市_________區(qū)_________路(街道)_________號,。
(3)四至：東_________，南_________,，西_________,，北_________。
(4)占地面積：_________平方米,。
(5)建筑面積：_________平方米,。
2.委托管理事項
(1)房屋建筑本體共用部位(樓蓋、屋頂,、梁,、柱、內(nèi)外墻體和基礎(chǔ)等承重結(jié)構(gòu)部位,、外墻面,、樓梯問、走廊通道,、門廳,、設(shè)備機房、)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
(2)房屋建筑本體共用設(shè)施設(shè)備(共用的上下水管道、落水管,、垃圾道,、煙囪、共用照明、天線,、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、加壓供水設(shè)備,、配電系統(tǒng)、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中水系統(tǒng)等)的維修、養(yǎng)護,、管理和運行服務(wù),。
(3)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)附屬物業(yè)管理范圍的市政公用設(shè)施(道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、綠化、室外泵房,、路燈,、自行車房棚、停車場)的維修,、養(yǎng)護和管理,。
(4)本物業(yè)規(guī)劃內(nèi)的附屬配套服務(wù)設(shè)施(網(wǎng)球場、游泳池,、商業(yè)網(wǎng)點)的維修,、養(yǎng)護和管理。
(5)公共環(huán)境(包括公共場地,、房屋建筑物共用部位)的清潔衛(wèi)生,、垃圾的收集、清運,。
(6)交通、車輛行駛及停泊,。
(7)配合和協(xié)助當?shù)毓矙C關(guān)進行安全監(jiān)控和巡視等保安工作(但不含人身,、財產(chǎn)保險保管責任)。
(8)社區(qū)文化娛樂活動,。
(9)物業(yè)及物業(yè)管理檔案,、資料;
(10)法規(guī)和政策規(guī)定及授權(quán)由物業(yè)管理公司管理的其它事項。
第二條委托物業(yè)管理形式
承包經(jīng)營，自負盈虧,。
第三條物業(yè)管理服務(wù)費用和住宅公共維修基金
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準向業(yè)主(住用戶)收取,，即每月每平方米建筑面積_________元;
(2)按雙方協(xié)商的標準向業(yè)主(住用戶)收取，即每月每平方米建筑面積_________元;
(3)由甲方按統(tǒng)一標準直接支付給乙方,，即每年(月)每平方米建筑面積_________元,。
2.管理服務(wù)費標準的調(diào)整按下列第_________項執(zhí)行：
(1)按政府規(guī)定的標準調(diào)整;
(2)按每年_________%的幅度上調(diào);
(3)按每年_________%的幅度下調(diào);
(4)按每年當?shù)卣嫉奈飪r漲跌幅度調(diào)整;
(5)按雙方議定的標準調(diào)整_________。
3.住宅共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金
(1)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金的歸集,、使用和管理按政府有關(guān)文件執(zhí)行,。
(2)共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不敷使用時，經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門或物業(yè)管理委員會研究決定,，按建筑面積比例向產(chǎn)權(quán)人續(xù)籌或由產(chǎn)權(quán)人按實分攤,。
(3)產(chǎn)權(quán)人在出售、轉(zhuǎn)讓或饋贈其單元或因其他原因房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，所繳交的共用部位共用設(shè)施設(shè)備維修基金不予退還,，隨房屋所有權(quán)同時過戶。
4.乙方在接管本物業(yè)中發(fā)生的前期管理費用_________元,，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方支付;
(2)由乙方承擔;
(3)在_________費用中支付,。
5.因甲方責任而造成的物業(yè)空置并產(chǎn)生的管理費用，按下列第_________項執(zhí)行：
(1)由甲方承擔全部空置物業(yè)的管理成本費用,，即每平方米建筑面積每月_________元;
(2)由甲方承擔上述管理成本費用的_________%,。
第四條其他有償服務(wù)費用
1.車位及其使用管理服務(wù)費用：
(1)機動車：_________;
(2)非機動車：_________;
2.有線電視：_________;
第五條代收代繳收費服務(wù)
受有關(guān)部門或單位的委托，乙方可提供水費,、電費,、燃(煤)氣費、熱費,、房租等代收代繳收費服務(wù)(代收代繳費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用),，收費標準執(zhí)行政府規(guī)定。
第六條物業(yè)管理期限
委托管理期限為_________年,，自_________年_________月_________日起到_________年_________月_________日止,。
第七條雙方權(quán)利、義務(wù)
1.甲方權(quán)利義務(wù)：
(1)根據(jù)本合同規(guī)定甲方將住宅區(qū)委托乙方實行物業(yè)管理;
(2)監(jiān)督乙方對公用設(shè)施專用基金的合理使用,，并按公用設(shè)施專用基金管理辦法撥付給乙方,。
(3)按市政府規(guī)定的比例提供商業(yè)用房(總建設(shè)面積的_________%)_________平方米給乙方，按月租金_________元租用,，并負責辦理使用手續(xù);
(4)給乙方提供管理用房_________平方米(其中辦公用房_________平方米,，員工宿舍_________平方米)，按月租金_________元租用;
(5)負責向乙方提供本住宅區(qū)工程建設(shè)竣工資料一套并在乙方管理期滿時予以收回;
(6)不得干涉乙方依法或依本合同規(guī)定內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動;
(7)對乙方的管理實施監(jiān)督檢查,，就物業(yè)管理的有關(guān)問題向乙方提出意見和建議,。每半年一次考核評定,，如因乙方完不成第六條規(guī)定的目標和指標或管理不善造成重大經(jīng)濟損失，有權(quán)終止合同;
(8)負責確定本住宅區(qū)管理服務(wù)費收費標準;
場地管理服務(wù)合同篇十二
甲方：xx有限公司
乙方：xx有限公司
甲,、乙雙方根據(jù)《 合同法 》和其它相關(guān)法律,、法規(guī)，就乙方代甲方編制《建設(shè)項目》的可行性研究報告事宜達成一致,，訂立本合同,。
一、 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方在為甲方《建設(shè)項目》編制可行性研究報告事宜提供咨詢服務(wù),，并出具可行性研究報告。
二,、 服務(wù)期間(項目完成期限)及收費
1.委托服務(wù)期間自xx年x月至xx年x月止,。
2.本項服務(wù)的收費標準為人民幣x元。
三,、 甲,、乙方的基本義務(wù)
(一) 甲方的基本義務(wù)
1.與乙方誠信合作，為乙方開展工作提供便利,，向乙方提供與服務(wù)事項相關(guān)的情況和資料,。
2.如有關(guān)的情況和事實發(fā)生變化，應(yīng)及時告知乙方,。
3.按照約定支付乙方服務(wù)費,。
4.向乙方提出的要求不應(yīng)與法律及會計職業(yè)道德和職業(yè)紀律的規(guī)定相沖突。
(二) 乙方的基本義務(wù)
1.必須遵守職業(yè)道德和執(zhí)業(yè)紀律,。
2.應(yīng)當勤勉盡職,，依法在合同約定范圍內(nèi)維護甲方的最大利益，充分利用其專業(yè)優(yōu)勢,、技術(shù)技能,，完成約定的工作，按時提交可行性研究報告,。
3.對工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或個人隱私應(yīng)當予以保密,。
四、其他約定事項
1.雙方之間發(fā)生爭議的,，應(yīng)當進行協(xié)商或由第三方調(diào)解,，在無法通過協(xié)商和調(diào)解方式的情況下，任何一方均可向人民法院起訴,。
2.本協(xié)議書未盡事宜,，甲乙雙方應(yīng)持積極態(tài)度友好協(xié)商解決。
3.本協(xié)議書一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，效力相同。
甲方：__________________ 乙方：_______________
場地管理服務(wù)合同篇十三
一,、根據(jù)建設(shè)部,、國家工商行政管理局關(guān)于推行使用《物業(yè)管理合同(示范文本)》的通知(建設(shè)部[1997]263號)和《成都市住宅小區(qū)與高層樓宇物業(yè)管理暫行規(guī)定》第十六條的要求，印制本合同文本,。
二,、根據(jù)成都市房產(chǎn)管理局《關(guān)于加強前期物業(yè)管理有關(guān)問題的通知》(成房物[20__]第2號)的規(guī)定，物業(yè)管理公司應(yīng)當在合同訂立之日起15日內(nèi),，向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案,。
三、請物業(yè)管理公司詳細閱讀合同中備案表說明,。
前期物業(yè)管理服務(wù)合同(示范文本)說明
1.本合同文本為示范文本,，也可作為簽約使用文本。簽約之前,，受托方應(yīng)當仔細閱讀本合同內(nèi)容,，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門咨詢,。
2.本合同文本所稱商品房是指由房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建設(shè)并出售的房屋,。
本合同文本所稱空置房是指在一個物業(yè)區(qū)域內(nèi)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)非自用和出租尚未售出的房屋。
本合同文本所稱空關(guān)房是指購房人已購但未使用的房屋,。
3.為體現(xiàn)合同雙方的自愿原則,，本合同文本中相關(guān)條款后都有空白行，供雙方自行約定或補充約定,。雙方當事人可以對文本條款的內(nèi)容進行修改,、增補或刪減。合同簽訂生效后,，未被修改的文本印刷文字視為雙方同意內(nèi)容,。
4.本合同文本中涉及到的選擇、填寫內(nèi)容以手寫項為優(yōu)先,。
5.本合同文本適用于開發(fā)建設(shè)單位與其選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂,。
6.對合同文本[?]中選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內(nèi)容,，雙方應(yīng)當協(xié)商確定,。[?]中選擇內(nèi)容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或委托雙方不作約定時,，應(yīng)在空格部位打×,，以示刪除。
7.在簽訂合同前,，受托方應(yīng)當向委托方出示應(yīng)當由受托方提供的有關(guān)證書,、證明文件,。
8.本合同文本條款由成都市房產(chǎn)管理局負責解釋。
前期物業(yè)管理服務(wù)合同備案表
合同備案號：( )
一,、合同雙方當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_______________
(簽章)
聯(lián)系人：_______________________________?
聯(lián)系電話：_____________________________
受托方(以下簡稱乙方)：_______________
(簽章)
物業(yè)管理負責人：_______________________
聯(lián)系電話：_____________________________
二,、物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：________________________
物業(yè)類型：________________________
物業(yè)座落：________________________
物業(yè)總建筑面積：______方米，其中：已竣工建筑面積______平方米,，尚在建的______平方米;按物業(yè)類型劃分,，具體是：①住宅建筑面積，總計______平方米;獨立式住宅______幢______套,，計______平方米;多層住宅______ 幢______單元______套,，計______平方米;8～9層住宅______幢______套，計_______________平方米;10～20層住宅______幢__________套,，計________平方米;21～30層住宅_________幢______套,，計______平方米;31層以上住宅______幢______套，計______平方米;②商務(wù)辦公用房______幢,，層數(shù)______,，套(間)數(shù)______，建筑面積總計______平方米;③商業(yè)用房______幢,，層數(shù)______,，套(間)數(shù)________，建筑面積總計______平方米;④工業(yè)用房______幢,，建筑面積總計______平方米;⑤機動車場(庫)建筑面積總計________平方米,，停車位______個;地面停車庫______個，建筑面積______平方米,，地面停車位______個;⑥其他用房______處,，建筑面積計________平方米。
三,、物業(yè)管理公共服務(wù)費標準(請分類填寫)
________________________________________________________________
四,、物業(yè)管理期限：______年______月______日______時至______年______月______日______時?
五、乙方向甲方出示的證件
1.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照,，編號：________________________
2.企業(yè)的物業(yè)管理資質(zhì)證書,，編號：________________
3.其他有關(guān)業(yè)績證明文件：________________________
六、備案時間與備案機關(guān)：________________________
備案機關(guān)：________________________
(蓋章)
備案時間：______年______月______日
說明：
1.乙方持本合同備案表和合同原件及相關(guān)證件到物業(yè)所在地物業(yè)管理主管部門進行合同備案,。
2.經(jīng)備案機關(guān)備案的本合同備案表由乙方收執(zhí),，在進行企業(yè)資質(zhì)年審、企業(yè)資質(zhì)換級時,，應(yīng)連同合同正式文本一并(均為復(fù)印件)向物業(yè)管理主管部門提交,。
3.本合同備案表與合同文本的相關(guān)內(nèi)容應(yīng)保持一致。
4.業(yè)主可向物業(yè)管理主管部門查詢合同備案信息,。
前期物業(yè)管理服務(wù)合同
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：__________________
單位名稱：__________________
法定代表人：__________________
注冊地址：______________________________
聯(lián)系電話：____________
受托方(以下簡稱乙方)：__________________
企業(yè)名稱：__________________
法定代表人：__________________
注冊地址：______________________________
聯(lián)系電話：__________________
前期物業(yè)管理是指：自房屋出售之日起至業(yè)主委員會與業(yè)主大會選定的物業(yè)管理企業(yè)簽訂的《物業(yè)管理服務(wù)合同》生效時止的物業(yè)管理,。
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將____________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同。
第二條物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：__________________
物業(yè)類型：__________________
座落位置：______區(qū)(市)縣______路(街道)______號
四至：東______南______西______北______
占地面積：______平方米
建筑面積：______平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一,。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;乙方參與本物業(yè)的竣工驗收,，并在物業(yè)移交接管時，與甲方辦理物業(yè)管理書面交接手續(xù);本物業(yè)交付使用后的質(zhì)量責任,，按國家《建設(shè)工程質(zhì)量管理規(guī)定》和《房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法》等規(guī)定承擔,。
第二章委托管理服務(wù)事項
第四條房屋建筑本體共用部位的維修、養(yǎng)護和管理,，包括：樓蓋,、屋頂、外墻面,、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間、走廊通道,、門廳,、___。
第五條共用設(shè)施,、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護、運行和管理,，包括：共用的上下水管道,、落水管、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線、供暖鍋爐房,、高壓泵房,、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備,、建筑物防雷設(shè)施,、____________。
第六條附屬建筑物,、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理，包括道路,、室外上下水管道,、化糞池、溝渠,、池,、井、自行車棚,、停車場,、 _________。
第七條共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、________________________,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、__________________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,、_________________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,、________________________,。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域的公共場地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同,。
第十一條維護公共秩序，包括安全監(jiān)控,、巡視,、門崗執(zhí)勤、________________________。
前款約定的事項不含業(yè)主,、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料、________________________,。
第十三條協(xié)助組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費由當事人雙方協(xié)商。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則的行為,，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告,、規(guī)勸、制止,、 ______等措施,。
第十六條其它委托事項：
1.在本物業(yè)保修期內(nèi)代為保修的，費用由保修責任人承擔;
2.________________________________________________;
3.________________________________________________ ,。
第三章委托管理服務(wù)期限
第十七條委托管理期限暫定為________年(不超過3年),。自________年______月________日______時起至________年____月___日________時止。合同期滿或業(yè)主委員會成立與業(yè)主大會所聘的物業(yè)管理公司簽訂物業(yè)管理服務(wù)合同生效時,，本合同自然終止,。
第四章 雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
1.在業(yè)主委員會成立之前，負責制定《業(yè)主臨時公約》,，讓購房人訂立物業(yè)買賣合同時,，對業(yè)主臨時公約予以書面承諾，并在與購房人訂立的買賣合同中有包含本合同的內(nèi)容;或負責讓購房人與乙方簽訂《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》及其附件《物業(yè)使用守則》和《房屋裝飾裝修管理協(xié)議》,，并將其作為房屋租售合同的附件;物業(yè)竣工交付使用時,，負責向購房人提供房屋質(zhì)量保證書和房屋使用說明書;
2.審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
3.檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況并每年進行一次考核評定;并將管理情況報物業(yè)管理主管部門備案;
4.審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、財務(wù)預(yù)算及決算報告;
5.委托乙方管理的房屋,、設(shè)施,、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求;
在保修責任內(nèi)，如存在質(zhì)量問題,，按以下第________種方式處理：
[1]甲方負責返修;
[2]委托乙方返修,，支出全部費用;
[3]________________________ 。
6.在合同生效之日起?________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房，由乙方按每月每平方米________元租用,，其租用收入用于________________________________ ;
7.在合同生效之日起________日內(nèi)向乙方提供________平方米建筑面積的管理用房(產(chǎn)權(quán)屬甲方),，由乙方按下列第________項執(zhí)行;
[1]無償使用;
[2]按建筑面積每月每平方米________元租用，其租金收入用于________ ;
8.在物業(yè)管理交接驗收時,，負責向乙方移交下列資料：
(一)竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(二)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;
(三)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(四)物業(yè)管理所必需的其他資料,。
9.為實現(xiàn)本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)要求而發(fā)生的物業(yè)管理服務(wù)費用，除由業(yè)主,、使用人按規(guī)定繳納外,，不足部分由甲方承擔。
10.協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)________________________________________;
(2)________________________________________,。
11.協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動;
12.及時繳納空置房的物業(yè)管理公共服務(wù)費;依法提供物業(yè)維修專項資金;
13.甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu),，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計;
14.________________________________________,。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1.根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案;自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動;
2.制定年度開支預(yù)算,，測算物業(yè)管理公共服務(wù)收費標準;
3.對項目設(shè)計和施工提供管理方面的整改和完善建議;
4.配備工作人員參與物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備調(diào)試、驗收和交接,，并制定合理的工程保修,、維養(yǎng)計劃;
5.對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理;
6.按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時公約或物業(yè)使用守則及相關(guān)管理規(guī)定的行為進行制止和處理;
7.可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù)，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;
8.負責編制房屋及其附屬建筑物,、構(gòu)筑物,、設(shè)施、設(shè)備,、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和保修期滿后的大修,、中修、更新,、改造方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
9.向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時，告知有關(guān)注意事項和禁止行為,，訂立書面約定,，并負責監(jiān)督;
10.負責編制物業(yè)管理年度管理計劃，資金使用計劃及決算報告,，并于每年________月以________方式向甲方提出這些計劃和報告;經(jīng)甲方審定后組織實施;
11.每________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目;并將物業(yè)管理服務(wù)收費項目,、收費標準在本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;
12.對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或改善配套項目,，須與甲方協(xié)商經(jīng)甲方同意后報有關(guān)部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
13.建立、妥善保管和正確使用本物業(yè)的管理檔案,，并負責及時記載有關(guān)變更情況,。
14.本合同終止時，乙方必須向甲方移交甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;
15.接受業(yè)主,、使用人、甲方和物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督,，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報告本合同履行情況;
16.________________________________________。
第五章物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理：
1.房屋外觀;2.設(shè)備運行;3.房屋及設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護;4.公共環(huán)境;5.綠化;6.交通秩序;7.公共秩序維護與協(xié)助消防;8.房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;9.業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：________,。
上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導標準,，具體見附件二。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費
1.本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家,、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定;
2.本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納,，具體是________,。
3.本物業(yè)管理公共服務(wù)費每________ [月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為________,。
4.空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由________按其擁有建筑面積每月每平方米________元向乙方交納,。
5.本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整,，按________調(diào)整。
6.業(yè)主出租其擁有的物業(yè)，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納,，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任,。
7.業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費;
8.物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用,，按 ________ [該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤;
9.業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的,，按以下第________項處理;
(1)從逾期之日起按每天________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的萬分之________交納滯納金;
(3) ;
第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1.露天車位：每日：________元,，每月：________元,，每年：________元;
2.車庫：每日：________元，每月：________元,，每年：________元;
3.摩 托車：每日：________元,，每月：________元，每年：________元;
4.自行車：每日：________元,，每月：________元,，每年：________元;
5.__________________________________________?
第二十三條乙方受業(yè)主、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位,、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用，由當事人自行約定,。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：
1.________________________________;
2.________________________________;
3.________________________________;
第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施、設(shè)備,、公共場地的維修,、養(yǎng)護費用，
1.保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備,、公共場地的維修、養(yǎng)護費用由甲方承擔;
2.不屬保修范圍內(nèi)的________,、?________,、________維修、養(yǎng)護費用,，由業(yè)主按其擁有的權(quán)屬份額或?________承擔,。
3.保修期滿后，本物業(yè)共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的大修,、中修,、更新、改造費用,，在本物業(yè)維修專項資金中列支,。
第七章違約責任
第二十六條甲方違反本合同第十八條的約定，使乙方未完成約定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在一定期限內(nèi)解決,，逾期未解決的，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償,。
第二十七條乙方違反本合同第五章的約定，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第二十八條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的,，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用,，退還利息并按______支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第二十九條甲乙任一方無正當理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵_______元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應(yīng)給予賠償,。
第三十條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，造成重大事故的,，由甲方承擔責任并作善后處理,。因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準,。
第三十一條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán)，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任,。
第八章附則
第三十二條自本合同生效之日起________天內(nèi)，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù),。
第三十三條為維護公眾,、業(yè)主、使用人的切身利益,，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電,、火災(zāi),、水管破裂、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件,，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主必要的財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第三十四條甲乙雙方可對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第三十五條本合同之附件均為合同有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜,，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第三十六條本合同正本連同附件共________頁,，一式三份，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
第三十七條本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理。
第三十八條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第________方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人法院起訴,。
第三十九條本合同自________起生效,。
甲方簽章：____________
法定代表人：__________
______年______月____日
乙方簽章：____________
法定代表人：__________
______年______月____日
附件：
一、本物業(yè)構(gòu)成細目(略)
二,、本物業(yè)管理質(zhì)量目標(略)
三,、本物業(yè)的管理方案(略)
場地管理服務(wù)合同篇十四
一、總則
1,、為了能夠采用先進科學的經(jīng)營管理方法,、提高河南燴面館的管理水平和服務(wù)質(zhì)量,，使之在市場上有較強的競爭力，并使合同雙方獲得滿意的經(jīng)濟效益,，特制定本合同,。
2、本合同的訂立,、解釋,、履行均受中華人民共和國法律管轄。 二,、合作雙方
甲方代表： 身份證號：
乙方代表： 身份證號：
合作期限：5年 1,、甲乙雙方協(xié)商制定財務(wù)預(yù)決算，組織機構(gòu),、人員編制,，經(jīng)營計劃、工資計劃,、人事任免及獎懲制度等項工作,。
2、甲方責任是負責與當?shù)卣畢f(xié)調(diào),，提供店面房屋租賃,、裝修、設(shè)備等一切營業(yè)必備條件;負責向乙方提供當?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的法律條例,。 甲方同意向乙方提供設(shè)備維修及更新改造資金和有關(guān)技術(shù)資料,。
3、乙方需向甲方提供管理人才及管理模式,。
乙方負責培訓管理人員及服務(wù)人員,。
乙方負責甲方的對外宣傳、推銷,。
乙方向甲方提供有關(guān)管理資料,。
三、合作細則
1,、收費標準
為保證甲乙雙方利益,，在當月日均營業(yè)額未達到1500元情況下，乙方不向甲方收取任何管理費用;在當月日均營業(yè)額達到1500元未到20xx元情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額10%基本管理費用;在當月日均營業(yè)額達到20xx未到2500情況下,，乙方向甲方收取營業(yè)額12%管理基本管理費用;當月日均營業(yè)額達到2500以上,，乙方向甲方收取營業(yè)額15%管理費用,。全年銷售額達到80萬，乙方向甲方收取毛利潤10%獎勵費用,。
2,、 乙方還可向甲方收取市場推銷費和廣告費,。
3、 雙方共同制定符合中華人民共和國會計法規(guī)定的會計制度,、財務(wù)制度 4,、 乙方需向甲方定期提供經(jīng)財經(jīng)營情況報告 5、 乙方要確保甲方固定資產(chǎn)的保值和增值,，乙方在管理的全過程中處理固定資產(chǎn)必須經(jīng)甲方同意,。
6、 乙方在采購1萬元以上物品或單一商品總價值達1萬元時必須經(jīng)甲方批準,，日常采購按飯店財務(wù)預(yù)算計劃執(zhí)行,。
7、 乙方在甲方同意的情況下制定工作人員的薪金,、福利,、待遇 8、 當事人一方將合同權(quán)利和義務(wù)的全部或者部分轉(zhuǎn)讓給第三者,，應(yīng)當取得另一方的同意,。
9、 本合同及其附件的修改必須經(jīng)甲,、乙雙方同意才能生效,。 10、 由于不可抗力,，致使合同無法履行,，經(jīng)最甲乙雙方同意，可以提前終止合同,。
11,、 由于一方不履行合同規(guī)定的義務(wù)，或者嚴重違反合同規(guī)定,，造成雙方無法繼續(xù)合作,，即視作違約方單方面終止合同，對方有權(quán)向違約方索賠,。
12,、 發(fā)生合同爭議時，當事人應(yīng)當盡可能通過協(xié)商解決,。 13,、 當事人不愿協(xié)商、調(diào)解的,，或者協(xié)商調(diào)解不成的,，可以依據(jù)合同中的仲裁條款或者事后達成的書面仲裁協(xié)議，提交中國仲裁機構(gòu)仲裁,。
甲方： 乙方：
日期
場地管理服務(wù)合同篇十五
第一章 總則
第一條 本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)
受委托方(以下簡稱乙方)
第二條 物業(yè)基本情況
物業(yè)類型：商住
坐落位置：薛家灣鎮(zhèn)唐公塔
占地面積：
建筑面積：30000平方米
第三條 乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人,，本物業(yè)的全體業(yè)主和
第二章 委托管理事項
每四條 甲方就薛家灣鎮(zhèn)鑫河灣小區(qū)(住宅1,、2、3,、4,、5號共五棟，寫字樓6號共一棟)
1,、 房屋共用部位,、共用設(shè)備的修繕和管理。
2,、 公共設(shè)施的修繕和管理,。
3、 社區(qū)服務(wù)配套設(shè)施的經(jīng)營和管理,。
4,、 房屋修繕基金、高層住宅電梯水泵大修更新基金和街坊公共設(shè)施修繕基金的賬務(wù)管理,。
5,、 物業(yè)檔案資料管理。
6,、 建筑管理,。
7、 公共環(huán)鏡衛(wèi)生,。
8,、 保安。
9,、 高層電梯,、水泵運行服務(wù)管理。
第五條 本物業(yè)的供暖及供暖費用的收取由甲方負責,，但乙方有義務(wù)負責維護,，所發(fā)生的維護費用經(jīng)甲方同意，由甲方承擔,。
第三章 委托管理期限
第六條：本合同自20xx年 9月20 日至20xx年9月20日止暫一年,。
第四章 雙方的權(quán)利和義務(wù)
第七條 甲方的權(quán)利和義務(wù)
1、 負責制定《住宅使用公約》和《住宅使用說明書》并將其作為房屋租賃合同的附件要求
2,、 審定乙方制定的物業(yè)管理方案,。
3、 檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度的執(zhí)行情況,。
4,、 審議乙方在小區(qū)的年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。
5,、 保修責任范圍內(nèi)的房屋、設(shè)施和設(shè)備的維修養(yǎng)護,，按以下第
(1) 甲方負責返修,。
(2) 委托乙方返修，經(jīng)甲方同意支付全部費用,。
(3) 其他
6,、 在合同生效之日起日內(nèi)向乙方提供第1項執(zhí)行。
(1) 無償使用,。
(2) 按建筑面積每月每平方米 元租用,，其租金收入用于物業(yè)管理和服務(wù)。
7,、 負責歸集物業(yè)管理所需的全部圖紙,、檔案、資料,，并于合同生效之日起日內(nèi)向乙方
8,、 協(xié)調(diào)、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。
9,、 協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,。
第八條 乙方權(quán)利義務(wù)
1,、 根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)及本合同的約定,，制定物業(yè)管理方案,。
2、 對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為,，提請有關(guān)部門處理。
3,、 按本合同的相關(guān)的給定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為進行處理。
4,、 選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方。
5,、 負責編制房屋,、附屬建筑物、設(shè)施、設(shè)備,、綠化的年度維修養(yǎng)護計劃,，經(jīng)雙方議定后由
6、 向業(yè)主和物業(yè)使用人書面告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定,，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，
7、 每
8,、 對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能,，如需擴建和完善配套項目，須與甲
9,、 建立本物業(yè)的物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關(guān)變更情況,。
10、 本合同終止時,，乙方必須向甲方移交原委托管理的全部物業(yè)及其各類管理檔案,、財務(wù)資料;移交本物業(yè)的公共財產(chǎn)，包括剩余管理費,、公共收入積累形成的資產(chǎn);對本物業(yè)的管理財務(wù)狀況進行財務(wù)審計,，甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu)進行審計。
第五章 物業(yè)管理服務(wù)要求標準
第九條 乙方對甲方所托管的物業(yè)必須達到當?shù)卣?guī)定的(收費等級)及物業(yè)管理等級服務(wù)標準,。
第六章 物業(yè)管理服務(wù)費用
第十條 物業(yè)管理服務(wù)費以物價部門審核收取,。
第十一條 住宅區(qū)的非居住用戶管理服務(wù)費以物價部門審核批準收取。
第十二條 車位和使用管理費收取須經(jīng)甲方同意并申請物價部門審核批準收取,。
第十三條 乙方對業(yè)主或物業(yè)使用人的房屋自用部位,、自用設(shè)備維修養(yǎng)護及其他特約服務(wù)，由業(yè)主或物業(yè)使用人按實際發(fā)生的費用計劃,。
第十四條 乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其他服務(wù)項目的收取標準約定(公示有償服務(wù)收費標準),。
第十五條 房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備,、公共設(shè)施的維修,、養(yǎng)護費用按以下方式承擔：
1、 保修期內(nèi)屬保修范圍內(nèi)的房屋共用部位,、共用設(shè)備,、設(shè)施、公共設(shè)施的維修養(yǎng)護費用由甲方承擔,。
2,、 不屬于保修范圍的維修、養(yǎng)護費用由業(yè)戶按建筑面積承擔,。
第七章 違約責任
甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同,，一方違約,，另一方有權(quán)解除本合同，違約方同時應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任,。違約金按項目總額的20℅由違約方承擔,。造成一方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任,。
第八章 附件
第十六條 雙方約定自本合同生效之日起15日內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項，辦理接管驗收手續(xù),。
第十七條 雙方對本合同的條款進行補充,，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與合同具有同等效力,，但不得修改本合同印制條款的本意。
第十八條 本合同的附件均為合同的有效組成部分,。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷的文字具有同等效力。
第十九條 本合同正本連同附件共 頁,，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份，具有同等潮熱效力,。
第二十條 因房屋建造質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量安裝技術(shù)等原因，達不到使用功能,，產(chǎn)生質(zhì)量事
第二十一條 如因甲方原因,，造成乙方未達到管理目標或直接造成乙方經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)賠償,，并有權(quán)終止合同,。
第十二條 如因乙方原因，造成未能達到管理標準或造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給相應(yīng)補償,。甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并有權(quán)終止合同,。
第二十二條 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時商量處理,。
第二十三條 本合同履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，提請仲裁委員會裁決(當事人雙方?jīng)]達成書面仲裁協(xié)議的，可以向人民法院起訴)。
第二十四條 合同期滿,，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同，應(yīng)在該合同期滿15天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第二十六條 特別約定：乙方法人愿意將本小區(qū) 號樓 號房
第二十七條 本合同自簽訂之日起生效,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇十六
第一章總則
第一條本合同當事人
委托方(以下簡稱甲方)：_________
名稱：_________
主任：_________
地址：_________
聯(lián)系電話：_________
受托方(以下簡稱乙方)：_________
企業(yè)名稱：_________
法定代表人：_________
注冊地址：_________
聯(lián)系電話：_________
根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)，在自愿,、平等,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲方將_________(物業(yè)名稱)委托于乙方實行物業(yè)管理,，訂立本合同,。
第二條物業(yè)基本狀況
物業(yè)名稱：_________
物業(yè)類型：_________
座落位置：_________區(qū)(市)縣_________路(街道)_________號
四至：東_________南_________西_________北
占地面積：_________平方米
建筑面積：_________平方米
委托管理的物業(yè)構(gòu)成細目見附件一。
第三條乙方提供服務(wù)的受益人為本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人;甲方應(yīng)當要求本物業(yè)的全體業(yè)主和物業(yè)使用人根據(jù)業(yè)主公約履行本合同中相應(yīng)義務(wù),，承擔相應(yīng)責任,，并遵守本物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度,。
第二章委托管理服務(wù)事項
第四條房屋建筑本體共用部位的維修,、養(yǎng)護和管理，包括：樓蓋,、屋頂,、外墻面、承重結(jié)構(gòu),、樓梯間,、走廊通道、門廳,、_________,。
第五條共用設(shè)施、設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,、運行和管理，包括：共用的上下水管道,、落水管,、垃圾道、煙囪,、共用照明,、天線、中央空調(diào),、暖氣干線,、供暖鍋爐房,、高壓泵房、樓內(nèi)消防設(shè)施設(shè)備,、電梯,、中央監(jiān)控設(shè)備、建筑物防雷設(shè)施,、_________,。
第六條附屬建筑物、構(gòu)筑物的維修,、養(yǎng)護和管理,，包括道路、室外上下水管道,、化糞池,、溝渠、池,、井,、自行車棚,、停車場,、_________。
第七條共用綠地,、花木,、建筑小品等的養(yǎng)護與管理、_________,。
第八條附屬配套建筑和設(shè)施的維修,、養(yǎng)護和管理，包括商業(yè)網(wǎng)點,、文化體育娛樂場所,、_________。
第九條公共環(huán)境衛(wèi)生,，包括公共場所,、房屋共用部位的清潔衛(wèi)生、垃圾的收集,、清運,、_________。
第十條交通與車輛停放秩序的管理,、_________,。
本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主、物業(yè)使用人在本物業(yè)管理區(qū)域公共場地停放車輛,，停放人應(yīng)與乙方簽訂專項合同,。
第十一條維護公共秩序,，包括安全監(jiān)控、巡視,、門崗執(zhí)勤,、_________。
前款約定的事項不含業(yè)主,、使用人的人身與財產(chǎn)保險和財產(chǎn)保管責任,，乙方與業(yè)主、使用人另行簽訂合同的除外,。
第十二條管理與物業(yè)相關(guān)的工程圖紙,、住用戶檔案與竣工驗收資料、_________,。
第十三條根據(jù)業(yè)主委員會的委托組織開展社區(qū)文化娛樂活動,。
第十四條業(yè)主和物業(yè)使用人房屋自用部位、自用設(shè)施及設(shè)備的維修,、養(yǎng)護,，在當事人提出委托時，乙方原則上應(yīng)接受委托,，但收費由當事雙方協(xié)商,。
第十五條對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為，針對具體行為并根據(jù)情節(jié)輕重采取報告規(guī)勸,、制止,、_________等措施。
第十六條其它委托事項
1,、_________;
2,、_________;
3、_________,。
第三章委托管理期限
第十七條委托管理期限為_________年(不超過3年),。自_________年_________月_________日_________時起至_________年_________月_________日_________時止。
第四章雙方權(quán)利義務(wù)
第十八條甲方權(quán)利義務(wù)
1,、代表和維護業(yè)主,、使用人的合法權(quán)益;經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議,，并及時將這些反饋給乙方;協(xié)調(diào)業(yè)主,、使用人、乙方之間的關(guān)系;
2,、監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的使用,、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度;采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務(wù)費用;
3,、審定乙方擬定的物業(yè)管理方案;
4,、檢查監(jiān)督乙方物業(yè)管理方案的實施及制度的執(zhí)行情況;
5,、審定乙方提出的物業(yè)管理服務(wù)年度計劃、維修養(yǎng)護計劃和財務(wù)預(yù)算及決算報告;
6,、審批物業(yè)維修專項資金的使用預(yù)算,，并監(jiān)督物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的竣工驗收;審查乙方提供的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備大中修,、更新,、改造的書面報告;
7、在合同生效之日起_________內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積的經(jīng)營性商業(yè)用房,，由乙方按每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
8、在合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方提供_________平方米建筑面積物業(yè)管理用房,，由乙方按下列第_________項執(zhí)行;
(1)無償使用;
(2)按建筑面積每月每平方米_________元租用,，其租金收入用于_________;
9、與乙方辦理物業(yè)管理驗收手續(xù)時,，應(yīng)向乙方移交下列資料：
(1)竣工總平面圖,，單體建筑、結(jié)構(gòu),、設(shè)備竣工圖,，附屬配套設(shè)施,、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗收資料;
(2)設(shè)備設(shè)施的安裝,、使用和維護保養(yǎng)技術(shù)資料;
(3)物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件;
(4)物業(yè)管理所必需的其他資料。
并于合同生效之日起_________日內(nèi)向乙方移交;
10,、協(xié)調(diào),、處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題：
(1)_________;
(2)_________;
11、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育,、文化活動及完成物業(yè)管理各項管理目標;
12,、負責本物業(yè)維修專項資金的籌集，督促業(yè)主繳納物業(yè)維修專項資金;
13,、甲方有權(quán)指定專業(yè)審計機構(gòu),，對本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費收支狀況進行審計;
14、_________,。
第十九條乙方權(quán)利義務(wù)
1,、根據(jù)有關(guān)法律法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理方案,，自主開展物業(yè)經(jīng)營管理服務(wù)活動;
2,、對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī),、規(guī)章的行為，提請有關(guān)部門處理;
3,、按本合同第十五條的約定,，對業(yè)主和物業(yè)使用人違反業(yè)主公約的行為及時進行處理;
4、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務(wù),，但不得將本物業(yè)的管理責任轉(zhuǎn)讓給第三方;
5,、負責編制房屋及其附屬建筑物、構(gòu)筑物,、設(shè)施,、設(shè)備、綠化等的年度維修養(yǎng)護計劃和大中修方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實施;
6,、向業(yè)主和物業(yè)使用人告知物業(yè)使用的有關(guān)規(guī)定，當業(yè)主和物業(yè)使用人裝修物業(yè)時,，告知有關(guān)注意事項和禁止行為,，訂立書面約定，并負責監(jiān)督;按養(yǎng)護計劃和操作規(guī)程,，對房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備狀況進行檢查，發(fā)現(xiàn)不安全隱患或險情及時排除;
7,、負責編制物業(yè)管理年度管理計劃,，資金使用計劃及決算報告;并于每年_________月，以_________方式向甲方提出這些計劃和報告,。
8,、每_________月向全體業(yè)主和物業(yè)使用人公布一次物業(yè)管理公共服務(wù)費用收支帳目和物業(yè)維修專項資金使用情況，將物業(yè)管理服務(wù)項目,、收費標準在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公示;
9,、對本物業(yè)的公共設(shè)施不得擅自占用和改變使用功能，如需在本物業(yè)內(nèi)改,、擴建或改善配套項目,，須與相鄰業(yè)主協(xié)商同意并征得業(yè)主大會同意后報有關(guān)部門批準方可實施;不得擅自改變房屋共用部位的用途;
10、本合同終止時,，乙方必須向甲方移交由甲方提供的全部經(jīng)營性商業(yè)用房,、管理用房及物業(yè)管理全部檔案資料;
11、建立,、妥善保管和正確使用物業(yè)管理檔案,，并負責及時記載有關(guān)的變更情況;
12、接受業(yè)主,、使用人,、甲方,、物業(yè)管理主管部門等的監(jiān)督，不斷完善管理服務(wù),，定期向甲方報告本合同履行情況;
13,、_________。
第五章物業(yè)管理公共服務(wù)質(zhì)量
第二十條乙方須按下列約定,，實現(xiàn)目標管理：
1,、房屋外觀;
2、設(shè)備運行;
3,、共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的維護和管理;
4、公共環(huán)境衛(wèi)生;
5,、綠化;
6,、交通秩序與車輛停放;
7、公共秩序維護與協(xié)助消防;
8,、房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的急修、小修;
9,、業(yè)主和物業(yè)使用人對乙方的滿意率達到：_________,。
上述1～8項物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不低于物業(yè)管理服務(wù)的行業(yè)指導標準，具體見附件二,。
第六章物業(yè)管理服務(wù)費用
第二十一條物業(yè)管理服務(wù)費
1,、本物業(yè)的管理服務(wù)費用執(zhí)行國家、省,、市有關(guān)物業(yè)管理服務(wù)費用的相關(guān)規(guī)定;
2,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費，住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納;非住宅由業(yè)主按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,，具體是_________;
3,、本物業(yè)管理公共服務(wù)費每_________[月]/[季]/[半年])交納一次，每次交納費用時間為_________,。
4、本物業(yè)管理公共服務(wù)費標準的調(diào)整[由甲方召開業(yè)主大會討論決定后,，乙方據(jù)此向物價主管部門申報并獲核定的標準進行調(diào)整]/[甲方召開業(yè)主大會決定標準,，甲乙雙方協(xié)商調(diào)整]。
5,、空置,、空關(guān)房屋的物業(yè)管理公共服務(wù)費，分別由_________按其擁有建筑面積每月每平方米_________元向乙方交納,。
6,、業(yè)主出租其擁有的物業(yè),，其應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費由業(yè)主交納，業(yè)主與承租人另有約定的,，從其約定,，但業(yè)主應(yīng)將此約定送乙方備案并負連帶繳納責任;
7、業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，須交清轉(zhuǎn)讓之前該業(yè)主應(yīng)承擔的物業(yè)管理公共服務(wù)費;
8,、物業(yè)管理公共服務(wù)費中未計入的共用設(shè)施設(shè)備運行、能耗費用,，按_________[該幢]/[該物業(yè)]住戶實際用量共同分攤;
9,、業(yè)主和物業(yè)使用人逾期交納物業(yè)管理服務(wù)費的，按以下第_________項處理;
(1)從逾期之日起按每天_________元交納滯納金;
(2)從逾期之日起按每天應(yīng)交管理服務(wù)費的千分之_________交納滯納金;
(3)_________,。
第二十二條車位使用費不得高于有權(quán)核定部門規(guī)定的現(xiàn)行標準,，由車位使用人按下列標準向乙方交納：
1、露天車位：每日：_________元,，每月：_________元,，每年：_________元;
2、車庫：每日：_________元,，每月：_________元,，每年：_________元;
3、摩托車：每日：_________元,，每月：_________元,，每年：_________元;
4、自行車：每日：_________元,，每月：_________元,，每年：_________元;
5、_________,。
第二十三條乙方受業(yè)主,、物業(yè)使用人的委托對其房屋自用部位、自用設(shè)備的維修,、養(yǎng)護及其它特約服務(wù)的費用,，由當事人自行約定。
第二十四條乙方向業(yè)主和物業(yè)使用人提供的其它服務(wù)項目和收費標準如下：
1,、_________;
2,、_________;
3、_________;
第二十五條房屋的共用部位,、共用設(shè)施,、設(shè)備、公共場地的維修、養(yǎng)護費用：
本物業(yè)的房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的日常養(yǎng)護費用,，由乙方在收取的物業(yè)管理公共服務(wù)費中列支，其大修,、中修,、更新、改造費用,，在本物業(yè)維修專項資金中列支,。共用的專項設(shè)備運行的能耗，應(yīng)設(shè)獨立計量表核算,，據(jù)實際用量合理分攤計收費用,。
第二十六條經(jīng)甲方同意，物業(yè)管理主管部門將本物業(yè)當年度需用維修專項資金移交給乙方代管的,，乙方應(yīng)當定期接受甲方的檢查與監(jiān)督,。
第二十七條乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后,，應(yīng)當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù),。帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)當自雙方簽字蓋章起十日內(nèi)送當?shù)匚飿I(yè)管理主管部門和甲方備案。
第二十八條房屋共用部位,、共用設(shè)施設(shè)備的保險由乙方代行辦理,，保險費用由全體業(yè)主按各自所占有的房屋建筑面積比例分攤。
業(yè)主,、使用人的家庭財產(chǎn)與人身安全的保險由業(yè)主,、使用人自行辦理;
_________。
第七章違約責任
第二十九條甲方違反本合同第十八條第_________款的約定,，使乙方未完成約定管理目標,，乙方有權(quán)要求甲方在_________期限內(nèi)解決，逾期未解決的,，乙方有權(quán)終止合同;造成乙方經(jīng)濟損失的,，甲方應(yīng)給予乙方經(jīng)濟賠償。
第三十條乙方違反本合同第五章的約定,，未能達到約定的管理目標,，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，并達到合同約定;逾期未整改的,，或整改不符合合同約定的,，甲方有權(quán)終止合同;造成甲方經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償,。
第三十一條乙方違反本合同第六章的約定，擅自提高收費標準的，甲方有權(quán)督促和要求乙方清退所收費用,，退還利息并按_________支付違約金;造成甲方經(jīng)濟損失的,，乙方應(yīng)給予甲方經(jīng)濟賠償。
第三十二條甲方違反協(xié)議,，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務(wù)費標準和時間交納費用的,，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________。
第三十三條甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的,，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金;給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的,，對超過部分還應(yīng)給予賠償。
第三十四條因房屋建筑質(zhì)量,、設(shè)備設(shè)施質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，達不到使用功能，造成重大事故的,，由甲乙雙方向開發(fā)建設(shè)單位索賠,。
因乙方管理不善或操作不當?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实模梢曳匠袚熑尾⒇撠熒坪筇幚?。產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因,，以相關(guān)主管部門的鑒定為準。
第三十五條甲乙雙方如有采取不正當競爭手段而取得管理權(quán)或致使對方失去管理權(quán),，或造成對方經(jīng)濟損失的,，應(yīng)當承擔全部責任。
第三十六條因違約而需解除本合同的,，提出解除合同的一方應(yīng)及時通知對方,，合同自書面通知到達對方時即行解除，并在二十日內(nèi)辦理交接,。如有異議,，可請求人民法院或仲裁機構(gòu)確認解除合同的效力。
第八章附則
第三十七條自本合同生效之日起_________天內(nèi),，根據(jù)甲方委托管理事項,，辦理完交接驗收手續(xù)。
第三十八條為維護公眾,、業(yè)主,、使用人的切身利益，在不可預(yù)見情況下,，如發(fā)生煤氣泄漏,、漏電、火災(zāi),、水管破裂,、救助人命,、協(xié)助公安機關(guān)執(zhí)行任務(wù)等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的,，當事雙方按有關(guān)法律規(guī)定處理,。
第三十九條雙方可對本合同的條款進行補充，以書面形式簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。
第四十條本合同之附件均為合同有效組成部分。本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事宜，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行,。
第四十一條本合同正本連同附件共_________頁，一式三份,，甲乙雙方及物業(yè)管理行政主管部門(備案)各執(zhí)一份,，具有同等法律效力。
第四十二條本合同期滿后,，乙方可參加甲方的管理招投標,，并在同等條件下優(yōu)先獲得管理權(quán)，但根據(jù)法規(guī)政策或主管部門規(guī)定被取消投標資格或優(yōu)先管理資格的除外,。
第四十三條本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力，致使合同無法履行時,，雙方應(yīng)按有關(guān)法律規(guī)定及時協(xié)商處理,。
第四十四條本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意按下列第_________方式解決：
(一)提交_________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人法院起訴。
第四十五條甲乙雙方應(yīng)將本物業(yè)的《業(yè)主公約》作為本合同的附件;業(yè)主轉(zhuǎn)讓物業(yè)時,，應(yīng)當將《業(yè)主公約》與本合同作為轉(zhuǎn)讓合同的附件,，并告之受讓人關(guān)于物業(yè)管理公共服務(wù)費用等費用的交納情況。
第四十六條本合同期滿自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>
第四十七條本合同自_________起生效。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
法定代表人：_________法定代表人：_________
_________年____月____日_________年____月____日
場地管理服務(wù)合同篇十七
聘請方(甲方)：
受聘方(乙方)：
甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎(chǔ)上,，就甲方聘請乙方為甲方投資開發(fā)的*科技園項目的項目管理咨詢顧問,，提供全程管理咨詢服務(wù)事宜,，經(jīng)協(xié)商一致，于20xx年5月【 】日在【 】簽署本合同書,，以資共守,。
第一條 項目概況
1,、項目名稱：*科技園項目
2,、項目位置：高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)內(nèi)
3、項目建設(shè)用地：約300畝
第二條 服務(wù)范圍
甲方聘請乙方為項目管理咨詢顧問,，為甲方投資開發(fā)的*科技園項目提供全程管理詢服務(wù),，服務(wù)范圍包括但不限于：
1、項目定位及發(fā)展戰(zhàn)略決策規(guī)劃,。
2,、項目投資咨詢及項目可行性研究。
3,、項目前期,、工程施工、規(guī)劃驗收等全程的管理咨詢服務(wù),。
4,、協(xié)助甲方完成項目開發(fā)過程中政府相關(guān)部門行政審批手續(xù)。
5,、負責處理項目開發(fā)過程中與政府相關(guān)部門協(xié)調(diào)溝通事宜,。
6、協(xié)助甲方完善企業(yè)管理制度,，包括薪酬設(shè)計,、營銷策劃等。
7,、其他與該項目有關(guān)的咨詢服務(wù),。
第三條 乙方服務(wù)人員
乙方承諾由 本人為主帶領(lǐng)其他員工共同完成本合同書約定的服務(wù)事項，經(jīng)甲方同意,，乙方可指派其他人員協(xié)助完成服務(wù)事項,。
第四條 服務(wù)年限
自本合同書簽訂之日起至*科技園項目通過整體驗收并取得房屋所有權(quán)證書之日起三十日止。
第五條 服務(wù)費,、服務(wù)費的結(jié)算和支付
在乙方嚴格按本合同書約定提供服務(wù)的基礎(chǔ)上,，雙方同意分階段計算并按下列約定的付款條件支付給乙方服務(wù)費：
第1階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前完成*科技園項目設(shè)計方案行政審批工作,，甲方于*科技園項目設(shè)計方案行政審批通過后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費人民幣【 】元,。
第2階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前，至遲于*年**月**日前完成*科技園項目施工圖審查工作,，甲方于*科技園項目施工圖審查通過后
【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費人民幣【 】元,。
第3階段：協(xié)助甲方于*年**月**日前,，至遲于*年**月**日前取得建筑工程施工許可證，甲方于取得建筑工程施工許可證后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費人民幣【 】元,。
第4階段：甲方于*科技園項目建設(shè)工程竣工驗收備案后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費人民幣【 】元,。
第5階段：甲方于*科技園項目取得房屋所有權(quán)證書后【 】日內(nèi)向乙方支付服務(wù)費人民幣【 】元。
雙方知悉并確認：
1,、上述費用為乙方提供*科技園項目全程管理咨詢服務(wù)的服務(wù)費用總額,，除上述服務(wù)費外，乙方不得要求甲方另行支付任何費用,。乙方在咨詢服務(wù)過程中支付出的任何費用,，由乙方自行承擔。
2,、上述第3階段,、第4階段和第5階段的服務(wù)費，在甲方應(yīng)向乙方支付之日轉(zhuǎn)化為乙方購買*科技園項目房屋的預(yù)付款,，房屋由甲方在*科技園項目可銷售房屋中指定,，房屋銷售價格以甲方取得*科技園項目房屋所有權(quán)證之日為評估基準日進行評估確定。如雙方最終就房屋買賣事宜無法達成一致,，甲方應(yīng)在房屋買賣事宜無法達成一致后十日內(nèi)將應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費支付給乙方,。
3、乙方應(yīng)在甲方支付每階段的服務(wù)費前向甲方提供正規(guī)合法的發(fā)票,，否則甲方有權(quán)拒絕付款,，并不承擔逾期付款的違約責任。
第六條 雙方的權(quán)利和義務(wù)
1,、甲方應(yīng)恪守本合同書約定,，按本合同書的約定支付服務(wù)費用。
2,、乙方應(yīng)恪守本合同書約定,，本著誠信原則，盡最大努力完成本合同書約
定的服務(wù)內(nèi)容,。
第七條 保密
雙方知悉并確認,，在本合同書簽署及履行過程中所獲悉的對方包括但不限于書面,、口頭等信息,，均為對方的商業(yè)秘密,，任何一方均應(yīng)嚴格保密,，未經(jīng)對方同意，不得以任何形式向任何第三方進行披露,。本保密條款永久有效,。
第八條 違約責任
1,、甲方逾期支付服務(wù)費用的,，每逾期一日,，應(yīng)按應(yīng)付未付金額的萬千分之一向乙方支付違約金,。
2、乙方未能按本合同書第五條的約定完成各階段服務(wù)工作的,，每逾期一日,，乙方應(yīng)按該階段服務(wù)費千分之一的標準向甲方支付違約金;逾期十五日以上的，違約金標準加倍;逾期三十日以上的,，甲方可單方解除本合同書,，對乙方已經(jīng)提供的本階段的服務(wù)無需支付服務(wù)費，同時乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的損失,。
第九條 爭議解決
因本合同書或本合同書履行過程中發(fā)生的爭議,，雙方應(yīng)首先協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，應(yīng)向甲方所在地人民法院提起訴訟。
第十條 其他
1,、本合同書未盡事宜,，由雙方另行簽署書面補充合同，補充合同為本合同書的重要組成部分;
2,、本合同書經(jīng)雙方法定代表人簽字并加蓋單位公章之日起生效;
3,、本合同書壹式貳份，雙方各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。
(以下無正文，為本合同的簽署部分)
甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：
法定代表人(簽字)： 法定代表人(簽字)
