現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強,，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調著人與人,，人與事之間的關系,。那么合同應該怎么制定才合適呢,？下面我給大家整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望能夠幫助到大家,，我們一起來看一看吧,。

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇一

乙方(買受人)：_________________________________

甲、乙,、兩方依據自愿,、誠信原則，經友好協(xié)商,，達成如下一致意見：

第一條各方及保證

甲方并保證：擁有座落于_________________房屋的所有權,，該項所有權是完整的，不存在共有權,、抵押權,、承租權等權利瑕疵或負擔。

誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

乙方并保證：誠信履行本合同書的項下的合同義務,。

第二條標的物

甲方自愿轉讓的房屋座落于____________________________________。

房屋內現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉讓并不再另外計價,。

第三條價款

本合同書第二條項下標的物全部計價_______________,。

各方確認：在甲方及時履行本合同的前提下，本條第一款的價款為甲方轉讓標的物的凈價,，即本合同書履行過程中產生的稅費由乙方承擔,。

第四條交付與支付

1、本合同書簽訂時,，甲方向乙方交付房屋所有權,、土地使用權證書和全部門鎖鑰匙、電費,、自來水費,、有線電視、電話等交費證件,。

2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務)后_____天內，乙方向甲方支付所有房款_______________________,。

第五條所有權轉移特別約定

各方確認：本合同書項下標的物自交付后轉移至乙方,。

第六條協(xié)助義務

在乙方確定的時間，甲方應配合乙方辦理房屋所有權證和土地使用權證的過戶手續(xù)至乙方名下,，包括但不僅限于根據登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。

甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。

七,、違約責任

1、因甲方違反本合同書第一條所有權瑕疵擔保責任而導致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,，甲方須承擔乙方由此產生的全部損失并承擔違約責任,。

2、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務,，應繼續(xù)履行該項義務并承擔違約責任,。

3、乙方不能依約承擔本合同書第三條義務時,，應承擔違約責任,。

4、甲方雙方違反本合同書其他約定的,，依法承擔相應的違約責任,。

八、爭議解決辦法

本合同書履行過程中產生的一切糾紛,，應提交仲裁委員會仲裁,，其裁決對雙方具有約束力。

九,、雜項規(guī)定

1,、本合同書未竟事項，由雙方依誠信,、公平原則另行商定,。

2、本合同書一式六份,，由甲,、乙、各執(zhí)一份,，另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,，各方得另行簽訂用于登記，但各方權利義務以本合同書為準),。

3,、本合同書在各方簽字后生效。

甲方(簽章)：___________________乙方(簽章)：___________________

____________年________月________日____________年________月________日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇二

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

根據中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產)轉讓給乙方,。房地產具體狀況如下：

(一)房地產座落在上海市___[區(qū)][縣](部位：___)房屋類型___結構：;

(二)房屋建筑面積___平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]___平方米。

(三)房地產四至范圍

(四)該房地產土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產權證號：___;乙方對甲方上述轉讓的房地產具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產。

第二條甲,、乙雙方經協(xié)商一致,，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內,，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式、期限另立付款協(xié)議,。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證。

第三條甲方裝讓的房地產為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的,，供下列第[一][二]款辦理,。

一、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止),，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產,，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止)，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

二,、按照中華人民共和國法律、法規(guī),、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲,、乙雙方同意,，本合同生效后，除人力不可抗拒的因素外,，甲方定于___年___月___日將上訴房地產交付(轉移占有)乙方,。交付標志：___。

第五條除房地產交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產風險責任自該房地產[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產根據原房地產權證記載的屬[居住][非居住]房屋，其相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五，業(yè)主公約見附件六,。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產有關聯(lián)的公共部位、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務,，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產的業(yè)主公約，享有相應的權利和承擔相應的義務,。

上述房地產在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用,、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產交接時沒有產權糾紛和財務糾紛。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產權或財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

__年__月__日 __年__月__日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇三

賣方：________(簡稱甲方) ：

買方：________(簡稱乙方) ：

根據《中華人民共和國經濟合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面),，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方,。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清。

第五條 產權辦理 由于開發(fā)商的原因,，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證,、國土使用證(以下簡稱“兩證”)。甲方向乙方保證,，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費,，不包括差旅住宿費,、誤工費等類似費用)。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù),。一般情況下,，甲方應在接到乙方通知五天內，與乙方一起前往市房地產交易中心,，辦理相關手續(xù),。特殊情況時應事先說明，并委托他人(需公證)前來代為辦理,。

第六條 違約責任 甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應書面通知甲方,，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲

方所有。若甲方中途違約,，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________,，代表人是____________,。

2. .乙方是____________，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證。

第九條 本合同一式 叁份,。甲方、乙方,、________ 公證處各一份,。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

第十一條 本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔,，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償)，甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù),。

2、甲方還應將煤氣,、光纖等戶頭過戶到乙方名下,，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公，則應檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出,。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

簽訂日期：

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇四

賣方： ________(以下簡稱甲方)身份證號： _____買方： ________(以下簡稱乙方)身份證號：_____根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：

第一條 甲方所售房屋權證號及座落位置,、結構,、層次、面積,、附屬設施：

1,、甲方所售房屋所有權證號為"______ 號"，房屋土地使用權證號為"______ 號";

2,、甲方所售房屋位于______ 區(qū)______ 路(街)______ 號,，為______ 結構;

3、甲方所售房屋建筑面積______ 平方米;

4,、甲方所售房屋附屬設施為______ ,。

第二條 房屋價格及其他費用：

1、 甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為(人民幣)___ 拾___ 萬___ 仟___ 佰元整(含附屬設施

費用);

2、 甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由 方負擔。

第三條 付款方式：

____________________________________________________________________________________

第四條 房屋交付：

甲,、乙雙方在房地局交易所辦理完過戶手續(xù)(繳納稅費)后 ___ 日內,，甲方將房屋交付乙方， 因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的,，則房屋交付時間可據實予以延長,。

第五條 乙方逾期付款的違約責任：

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款，每逾期一日,，按照逾期金額的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款10%違約金,。

第六條 甲方逾期交房的違約責任：

甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用,，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費,，并向乙方支付房價10%的違約金,。

第七條 甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

第八條 本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具同等法律效力,。

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇五

出賣人(甲方)：________________身份證號碼：________________________

買受人(乙方)：________________身份證號碼：________________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項經過友好協(xié)商，一致同意訂立合同條款如下,，以資共同遵守,。

一、甲方愿將其擁有完全產權的位于____________市____________區(qū)____________的房屋(房屋所有權證編號：_______________,，建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整(￥________元)的價款出售給乙方,。

二、本合同簽定前,，該房屋如有應繳納的一切稅費，概由甲方負擔,。本合同發(fā)生的契稅,，土地出讓金等其他稅費由乙方負擔。

三,、簽定合同同時乙方愿交________萬元作為定金交給甲方,。乙方通過向銀行申請抵押貸款方式支付甲方購房款，購房款由乙方分________期付給甲方,。第________期,，在貸款銀行向乙方發(fā)出貸款書時，乙方將________%首付房款存入銀行,，并由銀行凍結,，第________期在貸款銀行向乙方發(fā)放貸款之日由銀行將乙方所貸款項及________%首付款直接劃到甲方的賬戶中;第________期，在甲方交房時,，由乙方________次性將余款付給甲方,。

四、甲方同意乙方以向銀行申請貸款的方式支付房款,，并作出如下：

1,、向乙方申請貸款的銀行或銀行認可的機構提供與貸款相關的資料，簽署相關文件,。

2,、在辦理產權過戶手續(xù)時,，應按照要求將房屋產權資料交付銀行或貸款銀行認可的機構持有。

五,、如果乙方的貸款申請未獲貸款銀行批準,，則雙方同意以下________種方式解決該房屋的買賣事宜：

1、繼續(xù)履行協(xié)議,，乙方________次性將購房款支付給甲方,，(期限為________個月)。甲方收到房款________天內與乙方去辦過戶手續(xù),。

2,、解除協(xié)議，甲方收取乙方的定金不與退還,，甲方有權再次出賣本房,。

六、違約責任

1,、甲方如不履行本合同規(guī)定的,，每逾期________天按房價總額________作為違約金陪償陪給乙方。逾期超過________個月時,，乙方有權解除本合同,。解約時，甲方除將已收的房價款(包括定金全部退還乙方外,，并應賠償乙方經濟損失人民幣________萬元,。

2、乙方全部或部分不履行本合同規(guī)定的付款日期及方式的,。每逾期________天按房價總額________作為違約金賠償給甲方,。逾期超過________個月時，甲方有權解除合同,。解約時,，乙方應賠償甲方經濟損失人民幣________萬元。

3,、如果甲方出售的房屋存在他項權利設定或其他產權糾紛以致影響到乙方權利的行使,，一切責任由甲方承擔，并應賠償乙方的損失,。

七,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的按下述第________種方式解決,。

1,、提交____________________________________仲裁委員會仲裁。

2,、依法向人民法院起訴,。

八,、其他約定

九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效,。本合同未盡事宜雙方可以簽定補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

十,、本合同一式________份,，甲乙方各執(zhí)________份。

甲方：________________________乙方：________________________

聯(lián)系電話：___________________聯(lián)系電話：____________________

________年________月________日________年________月________日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇六

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶，房屋結構為___________,，房產證登記面積_______平方米,，房屋所有權證編號：_______________________________。

第二條價格：

1,、甲,、乙雙方協(xié)商一致，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整),，(含附屬設施費用);

2、甲,、乙雙方達成一致意見,，雙方交易稅費由乙方負擔。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),，余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方應于乙方交付完首付款當日內,，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓,。乙方完全付清余款當日內，甲方將房屋所有權交付給乙方,。

(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，視為甲方不履行本合同,，乙方有權解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1,、甲方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時,，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費用甲方不再退還。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù),。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù),，將房屋所有權證辦理至乙方名下,。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的，乙方有權追究甲方違約責任,，每逾期一日,，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金，逾期超過三十日,，乙方有權解除合同或依據本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同，甲方應向乙方退還首付款,、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

(甲方：______乙方：______)

第八條簽訂合同之后，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電,、氣、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內,，將戶口遷出，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金,。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章)：____________

乙方(簽名或蓋章)：____________

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇七

甲方(出售方)：

乙方(購買方)：

甲乙雙方在自愿平等,，互惠互利的原則下經友好協(xié)商就乙方購買甲方房屋，并委托中介方辦理過戶事宜達成協(xié)議如下：

一,、甲方自愿將其座落于 區(qū) 路 號 小區(qū) 號樓 號，建筑面積 平方米(地下室 平方米),， 結構房屋及其附屬設施,、設備出售給乙方。乙方已對該房地產作了充分了解并同意購買,。

二,、甲乙雙方議定上述房地產成交價格為人民幣 元(大寫： 元)，乙方于本合同簽訂之日起3日內將全額購房款以 現(xiàn)金 方式一次性支付給甲方,。甲乙雙方共同委托中介方辦理過戶手續(xù),，甲乙雙方應予以積極協(xié)助,。

三、甲方保證上述房地產權屬清晰,，無爭議;未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內;已取得其他共有人書面同意;協(xié)議有效期內,，甲方不得將該房產另行出售給第三人。若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

四、該房屋在辦理過戶手續(xù)過程中所需繳納的稅費由乙方承擔,。

五,、違約責任：

(一)甲方不能如期簽訂《房地產買賣契約》，或者甲方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后,，甲方退還乙方所交的購房款。對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,，甲方應全部承擔,。并向乙方支付總房款10%的違約金。

(二)乙方不能如期付款,，或者乙方在辦理過戶過程中違約,，并導致最終不能辦理過戶手續(xù)的;在得到確認后，甲方退還乙方所交的購房款項,。但對已辦理完的過戶手續(xù)所產生的費用,，乙方應全部承擔。并向甲方支付總房款10%的'違約金,。

六,、在合同期限內，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，合同方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

七、若對其它事項有異議的可協(xié)議補充在以下約定條款中，若約定條款與前條款有異議,，以約定條款為主,，約定條款具有優(yōu)先效力。

八,、其他約定事項：

九,、本協(xié)議經雙方簽字后生效，一式兩份,，每份共兩頁,，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲 方： 乙 方：

身份 證號： 身份 證號：

簽訂日期：簽訂日期：

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇八

一,、雙方當事人的基本資料：

具體指當事人的姓名、地址,、聯(lián)系辦法等,。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講,，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產的,，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字,，不能到場的,，應出具公證委托書。

二,、標的：

本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前,，應詳細查看房屋的房產證和土地證原件,，確保出賣人合法擁有房屋。

三,、價款：

價款中應約定總價款,、付款方式、付款條件,、如何申請按揭貸款,、訂金、尾款等,。在二手房買賣過程中,，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時,，有部分銀行貸款不能清償的情況。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款,，而要求買受人替他先行還清貸款的,，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款,，這兩種情況下,，最好是由中介機構提供擔保。

四,、履行期限,、地點、方式：

這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水,、電,、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調的問題;交易稅費、其他費用分攤責任,。這里尤其要注意的是稅費的分擔,，通常二手房買賣過程中，約定賣方凈得款最為簡潔,。

五,、違約責任：

規(guī)定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金,、賠償金的計算與給付;規(guī)定免責條款;如有擔保,，應規(guī)定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

六,、解決爭議的方式：

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決,。條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財產如何進行返還。

七,、合同中止,、終止或解除條款：

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助,、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后，財產如何進行返還。

八,、合同的變更與轉讓：

主要是約定合同變更與轉讓的條件,，不能進行變更、轉讓的禁止條款,。

九,、附件：

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,，列明隨屋贈送的物品清單。

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,，共____(套)(間)，房屋,，結構為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產權證號)為____,。

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為 元整(￥),。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整(￥),。,，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產權證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款 元整(￥),。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算,。逾期超過________天后，即視為乙方不履行本合同,。屆時，甲方有權按下述第________種約定,，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,。甲方實際經濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由乙方據實賠償。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算。逾期超過__________個月,，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經濟損失與違約金的差額部分由甲方據實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._____________________________,。

第八條關于產權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產產權登記機關規(guī)定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失,。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭,、抵押債務,、稅項及租金等，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)(經__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于__________

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇九

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

共有人：姓名：___(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：(身份證號碼)：

地址：聯(lián)系電話：

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于;位于第___層戶,，房屋結構為__,，房產證登記面積____平方米，地下室一間,，面積平方,，房屋權屬證書號為。

第二條價格：

以房產證登記面積為依據,，每平米 元,，該房屋售價總金額為 萬元整，大寫： ,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整，大寫：,，日內交付 萬元(大寫),，余款 元(大寫)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內,，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天，乙方按累計應

付款的__%向甲方支付違約金,。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同，

甲方有權解除合同,，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__%賠償乙方損失。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更,。甲方保證在交易時該房屋沒有產權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：乙方：

日期：

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十

賣方：_______________________________________

買方：_______________________________________

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《深圳經濟特區(qū)房地產轉讓條例》及其他有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，經居間方居間,，買方,、賣方、居間方在平等,、自愿,、公平、協(xié)商一致的基礎上,，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜,，達成如下協(xié)議：

第一部分房地產預約買賣

第一條擬轉讓標的

賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：________________________

房地產證號為：____________、房地產用途為：______________________

登記建筑面積為：____________平方米,。套內建筑面積為：____________平方米,。

該房地產土地使用權年限自________年_______月_______日至_______年(月_______日止。該房地產于_______年_______月竣工,。

目前該房地產物業(yè)管理公司為_______,，物業(yè)管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_______佰_______拾_______元_______角_______分(小寫：_______元)。

第二條房地產產權現(xiàn)狀

該房地產產權現(xiàn)狀為以下第_______種

1,、該房地產沒有設定抵押,，賣方對該房地產享有完全的處分權。

2,、該房地產處于抵押狀態(tài)，賣方承諾于本合同生效之日起_______日內還清貸款,，辦妥注銷抵押登記手續(xù),。

3、該房地產處于抵押狀態(tài),，賣方需委托擔保公司擔保融資贖樓的,，須于簽訂本合同之日起_______日內與擔保公司簽訂服務合同，辦理贖樓手續(xù),，買方應予協(xié)助,，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司提供擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同約定轉移登記日期之前自行贖樓,。

4,、其他：___________________________________。

第三條房地產租約現(xiàn)狀

該房地產所附租約現(xiàn)狀為：

1,、該房地產沒有租約;

2,、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件[租賃編號：______________,，月租金__________元整(小寫_______),，租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日]、賣方須于簽署《深圳市二手房買賣合同》前取得承租人放棄優(yōu)先購買權或放棄購買權之書面證明,，否則視為賣方違約,。買賣雙方經協(xié)商一致按下述第種方式處置租賃合同(只能選擇其中一種)：_________,。

①該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍然有效,。賣方須于_________前協(xié)助買方與承租人簽訂新的租賃合同,，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_______時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務,。

②賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同,，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不承擔任何責任。

第四條附著于該房地產之上的戶口

該房地產所附著的戶口,，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_____日內遷出,，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之____向買方支付違約金。

第五條轉讓價款

該房地產轉讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。該轉讓價款不含稅費,。

第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：________億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。買方同意按以下方式支付：__________

本合同簽訂時,，向賣方支付定金人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

本合同簽訂后______日內，向賣方支付定金余額人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

上述定金建議交由買賣雙方約定的銀行第三方賬戶監(jiān)管,。買方將定金在合同約定期限內存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖,。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉為樓款,，但另有約定的除外。

第七條交房保證金為防范交易風險,，督促賣方按約定如期交付該房地產并結清所有費用,，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的____%),。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算,。此交房保證金的處理方法為下列第____種：

1、交由居間方托管;

2,、其它：______

第八條付款方式買方所支付款項(包括定金,、購房款)，除有特別約定,，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監(jiān)管,。

買方按下列第______種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。

1,、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶。

2、買方向銀行抵押付款(1)買方須于年月日之前支付除定金,、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元),。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶;

(2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料,，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù),，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準;

(3)銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的,，雙方約定按以下第____種方式處理：

1、買方應于銀行出具貸款承諾函之日起三日內補足應交款,。

2,、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付____________等所有款項,。

3,、買賣雙方約定的其他付款方式：_________________________________、上述款項建議買方支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶,。

第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款),，賣方有權要求買方按下列第________種(只能選擇其中一種)方式承擔違約責任：

1、要求買方以未付款項為基數,，按日萬分之四支付違約金,，合同繼續(xù)履行。

2,、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之________的違約金,。但因銀行貸款原因導致買方逾期付款的除外。

第十條稅費承擔按有關規(guī)定,，賣方需付稅費：

(1)營業(yè)稅;

(2)城市建設維護稅;

(3)教育費附加;

(4)印花稅;

(5)個人所得稅;

(6)土地增值稅;

(7)房地產交易服務費;

(8)土地使用費;

(9)提前還款短期貸款利息;

(10)提前還款罰息,。

買方需付稅費：

(11)印花稅;

(12)契稅;

(13)產權登記費;

(14)房地產交易服務費;

(15)《房地產證》貼花;

(16)抵押登記費;

(17)借款(抵押)合同公證費;

(18)授權委托公證費。

其他費用：

(19)權籍調查費;

(20)房地產買賣合同公證費;

(21)評估費;

(22)律師費;

(23)保險費;

(24)其他(以實際發(fā)生的稅費為準),。

經雙方協(xié)商，其中：______________________________上述________________________項由賣方支付,。

上述________________________項由買方支付,。

本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費,，按以下第____________方式處理：

1,、由法律、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納,。

2,、買賣雙方同意由________方繳納。

3,、其他：買方支付：_______%;賣方支付：______%,、以上按規(guī)定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協(xié)商改變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移,。

任何一方不按約定或法律,、政策規(guī)定繳納相關稅費，導致交易不能繼續(xù)進行的,，應向對方支付該房地產總價款百分之______的違約金,。

第十一條房地產交付賣方應當于________將該房地產交付買方，并履行下列手續(xù)：

1,、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收,，記錄水,、電、氣表的讀數,，并辦理交接手續(xù);

2,、交付該房地產鑰匙;

第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有約定外，賣方未按合同約定的期限將該房地產交付買方,，自約定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止,，賣方以該房地產轉讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時,，應將附隨的水費、電費,、煤氣費,、電話費、有線電視費,、物業(yè)管理服務費,、垃圾清運費、____________等費用結清,，單據交買方確認,，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。

第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_______日內,，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》,。

需辦理贖樓手續(xù)的，在銀行出具貸款承諾函之日,，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_______日內,，買賣雙方須簽訂《深圳市二手房買賣合同》。

第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》_______日內,，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續(xù),。在收文回執(zhí)載明的回復日期屆滿之日起_______日內,，買賣雙方須辦理交納稅費的手續(xù)。該房地產證由買方領取,。買方負有抵押義務的,，在買方領取新房產證后_______個工作日內須辦理抵押登記手續(xù)。

第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同約定義務,，致合同目的不能實現(xiàn),，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_____的違約金。

第十七條不可抗力因不可抗力不能履行本合同的,，根據不可抗力的影響,，部分或者全部免除責任，但法律另有規(guī)定的除外,。因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力結束之日起_______日內向另一方提供證明。

第二部分居間服務

第十八條居間服務內容居間方提供如下服務：

1,、接受買方購房委托并為買方提供房地產信息,，陪同買方看房;

2、對買賣雙方當事人資格,、房地產產權信息的合法性進行查驗;

3,、向買方準確傳達或報告賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現(xiàn)狀,、房價,、付款方式、違約責任等事項);

4,、接受賣方售房意向委托并為賣方聯(lián)系合適的買方;

5,、促成買賣雙方進行交易，協(xié)助辦理房地產交接事宜;

6,、提供銀行抵押貸款,、贖樓事項的咨詢服務;

7、向賣方準確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價,、付款方式等);

8,、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續(xù)、期限,、應交納的費用等事項提供咨詢服務;

第十九條必要費用約定

1,、本合同簽訂時,，買方向居間方支付人民幣：佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十),。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，則此款項作為居間必要費用無需退還,，因居間方原因導致的除外,。

2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十),。如買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方原因導致的除外,。

如買賣雙方最終簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。

第二十條傭金收取

1,、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還,，因居間方原因導致的除外,。

2、居間方在買賣雙方簽訂《深圳市二手房買賣合同》時,，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶,，則此交易傭金無需退還，因居間方原因導致的除外,。

第二十一條違約責任

1,、買賣雙方利用居間方所提供信息、條件,、機會等,，私自簽訂《深圳市二手房買賣合同》或者另行通過其他居間方簽訂《深圳市二手房買賣合同》，買賣雙方應當承擔違約責任,。居間方有權要求買賣雙方支付本合同約定的全部傭金,。

2、因賣方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償,。

3,、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應將向賣方所收取的必要費用返還后,，可要求買方賠償。

4,、因居間方過錯或違約,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用,。造成買賣雙方損失的,，應承擔賠償責任,。

5、因不可抗力因素,，致買賣雙方未能簽訂《深圳市二手房買賣合同》,，居間方應于不可抗力情形消除后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。

第三部分其他約定第二十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的承諾及協(xié)議,，如有與本合同不相符的,，以本合同為準。

第二十三條合同附件本合同共有附件______份,。合同附件為本合同組成部分,，具有同等法律效力。

第二十四條法律適用與糾紛解決因本合同發(fā)生糾紛,，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，依據中華人民共和國法律,，采取下列第______種方式解決：

1,、向深圳仲裁委員會申請仲裁;

2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁;

3,、向人民法院起訴,。

第二十五條合同數量及持有本合同一式______份，買方______份,，賣方______份,，居間方______份，均具同等法律效力,。

第二十六條送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址,。

第二十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。

本合同不作為申請房地產轉移登記的依據,。

賣方：_______________________

買方：_______________________

___________年_______月_____日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十一

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1,、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2,、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3,、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補充性,、填充性、修改性的內容,。本合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容，雙方當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內容,，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時，應當在空格部位打×,，以示刪除,。

4、雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同,，任何一方不得將自己的意志強加給另一方。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行,，供當事人自行約定或補充約定。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容,。

5、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項),、綜合地價款(經濟適用住房有此項),、營業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8,、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數,，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十二

甲方：__________(賣方)

乙方：__________(買方)

根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其有關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方經友好協(xié)商,，甲方同意將自有房屋一處出售給乙方，乙方已對甲方所要出售的房屋做了充分的了解,，愿意購買該房,，特制訂本合同如下：

1、此房坐落于___________________,產權所有人__________產權證號____________,房屋建筑面積____________㎡,，使用性質：_______________,。

2、該房價為__________萬元,，人民幣大寫：________________先交付_______________元定金,，其余房款在房屋交易公證時結清，公證時應再付剩余房款_______________萬元,，同時甲方交鑰匙交房,，現(xiàn)場交接，房款兩清,。

3,、甲方保證在交接前對該房沒有產權糾紛和債權債務，如簽約或交接后,，發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理并承擔民事訴訟責任，因此給乙方造成的經濟損失,，均由甲方負責賠償,。

4、室內外設施以看房時為準,，不得轉移,，更換或更改，交接驗收時也應該按合同驗收,，簽署房屋交接單,，并需驗看水表、電表,、煤氣表是否有損壞,，如有損壞甲方負責維修。

5、甲方需結清交易之日前所欠的一切費用,，如：房費,、暖氣費、煤氣費,、水費,、電費、物業(yè)管理費,、有線電視費等。

6,、甲方有義務協(xié)助乙方辦理房產過戶事宜的相關手續(xù),，辦理過戶手續(xù)所需費用由_____方承擔，未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決,。

7,、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，簽字生效,，不得違約，如違約造成的經濟損失,，由違約方負責,，乙方違約定金不退，甲方違約雙倍賠款

甲方：_____________乙方：_____________

聯(lián)系電話：________聯(lián)系電話：_________

身份證號：________身份證號：_________

_____年_____月_____日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十三

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1,、本合同文本為示范文本,，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同,。存量房，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋,。

2、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件,。

3、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款,，特別是其中具有選擇性、補充性,、填充性,、修改性的內容。本合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×,，以示刪除。

4,、雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產經紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件,。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅、印花稅,、土地出讓金(已購公有住房有此項),、綜合地價款(經濟適用住房有此項)、營業(yè)稅及附加,、所得稅,、土地增值稅等。

7,、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會、中國國際經濟貿易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請,。

8,、雙方當事人可以根據實際情況決定本合同原件的份數，并在簽訂合同時認真核對,，以確保各份合同內容一致,。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十四

標準二手房買賣合同范本

賣方： (簡稱甲方) 身份證號碼：

買方： (簡稱乙方) 身份證號碼：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_____縣_____區(qū)____擁有的房產住宅，建筑面積為____平方米,。(詳見土地房屋權證第____號),。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整),。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 _____萬元整，作為購房定金,。

第三條 付款時間與辦法：

1,、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳納稅費當日將差額一并支付給甲方),，并于銀行放款當日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款

人民幣________整于產權交割完畢當日付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 稅費分擔 甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規(guī),，并按規(guī)定繳納辦理房地產過戶手續(xù)所需繳納的稅費,。經雙方協(xié)商，交易稅費由_______方承擔,，中介費及代辦產權過戶手續(xù)費由______方承擔,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1.甲方是____________共______人,，委托代理人________即甲方代表人。

2.乙方是____________,，代表人是____________,。

第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 份,。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份,，乙方一份,廈門市房地產交易中心一份,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

出賣方(甲方)： 購買方(乙方)：

身份證號碼：身份證號碼：

地址：地址：

郵編：郵編：

電話：電話：

代理人(甲方)： 代理人(乙方)：

身份證號碼: 身份證號碼：

見 證 方： 鑒證機關：

年月日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十五

出 賣 人：________

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

買 受 人：________

身份證號：________

聯(lián)系電話：________

根據《中華人民共和國合同法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條 買受人所購房屋的基本情況

買受人購買的房屋(以下簡稱該房屋,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準) 【幢】【座】 【單元】【層】 號房,。

該房屋的用途為____,，屬____結構，層高為____,，建筑層數地上____層,。

該房屋陽臺是【封閉式】【非封閉式】。

該房屋建筑面積共____平方米,，其中,，套內建筑面積____平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積____平方米,。

第二條 計價方式與價款

出賣人與買受人約定按下述第___種方式計算該房屋價款：

1.按建筑面積計算,，該房屋單價為(____幣)每平方米____元，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

2.按套內建筑面積計算,，該房屋單價為(____幣)每平方米____元,，總金額( 幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整。

3.按套(單元)計算,，該房屋總價款為(____幣) 千 百 拾 萬 千 百 拾 元整,。

4. __________________________________。

第三條 付款方式及期限

買受人按下列第___種方式按期付款,。

1.一次性付款 ,。

2.分期付款 。

3.其他方式：____________ ,。

買受人逾期付款的違約責任

買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___種方式處理：

1.按逾期時間，分別處理(不作累加)

(1)逾期在____日之內,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之____的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過____日后,，出賣人有權解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計應付款的____%向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經出賣人同意，合同繼續(xù)履行,，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之___的違約金,。

第四條 交付期限

出賣人應當在___年___月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關規(guī)定，將具備下列第___種條件,，并符合本合同約定的房屋交付買受人使用：

1.該房屋經驗收合格,。

2.該房屋經綜合驗收合格。

3.該房屋經分期綜合驗收合格,。

4.該房屋取得商品住宅交付使用批準文件,。

5.__________________________________。

但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據實予以延期：

1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內告知買受人的;

2. __________________________________,。

出賣人逾期交房的違約責任

除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該房屋交付買受人使用，按下列第___種方式處理;

1.按逾期時間,，分別處理(不作累加)

(1)逾期不超過___日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行;

(2)逾期超過___日后,，買受人有權解除合同,。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同通知到達之日起___天內退還全部已付款,，并按買受人累計已付款的___%向買受人支付違約金,。買受人要求繼續(xù)履行行合同的，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金。

2. _________________________________,。

第五條 交接

房屋達到交付使用條件后,，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進行驗收交接時,，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單。所購房屋為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質量保證書》和《住宅使用說明書》,。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接,，由此產生的延期交房責任由出賣人承擔,。

出賣人保證銷售的房屋沒有產權糾紛和債權債務糾紛。因出賣人原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，由出賣人承擔全部責任。

第六條 產權登記

出賣人應當在房屋交付使用后___日內,，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產權登記機關備案,。如因出賣的責任，買受人不能在規(guī)定期限內取得房地產權屬證書的,，雙方同意按下列第___項處理;

出 賣 人：

買 受 人：

___月__日__

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十六

甲方(出賣人)：_______

身份證件號碼：______________________

乙方(買受人)：_______

身份證件號碼：______________________

甲乙雙方經過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條

甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于____________,，建筑面積為___平方米;套內建筑面積__________平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為：________________________;

(三)房屋平面圖及其四至見房產證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條

甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條

計價方式與價款：

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在____年____月____日前付給甲方定金________(人民幣)，____________________(大寫)元,，____________(小寫)元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國合同法》條款的調整,。

上述定金在乙方較后一次付款時充抵房款,。

第四條

房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在____年____月____日,，付人民幣________萬元;

第二期：在房屋產權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款____萬元;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣____萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于____年____月____日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2,、雙方定于前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任。

第六條

甲,、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條

甲,、乙雙方同意，雙方應于本合同生效之日起日內到房地產主管部門辦理過戶手續(xù),。

在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地_金;雙方約定,，該費用由甲方承擔乙方承擔.

除本條第二款已有約定外，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔。

第八條

甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額__‰計算違約金給與乙方,。逾期超過__個月時,，乙方有權解除本合同。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條

乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日__‰計算的違約金給與甲方。逾期超過__個月時,，甲方有權解除本合同,。

第十條

甲、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記,，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間。

第十一條

該房屋毀損,、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條

該房屋正式交付時，物業(yè)管理,、水,、電、燃氣,、有線電視,、通訊等相關雜費，按下列約定處理：

第十三條

本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條

甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄。

第十五條

本合同一式__份,。其中甲方留執(zhí)__份,，乙方留執(zhí)__份，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條

本合同自甲乙雙方簽訂之日自__之日起生效,。

甲方(簽章)：__________

乙方(簽章)：____________

聯(lián)系電話：_______________

聯(lián)系電話：________________

_______年____月____日

_______年____月____日

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十七

賣方：________(簡稱甲方) ：

買方：________(簡稱乙方) ：

根據《中華人民共和國經濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)

________________________擁有的房產(別墅,、寫字樓,、公寓、住宅,、廠房,、店面)，建筑面積為_____平方米,。

第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)。本合同簽定之日,，乙方向甲方支付人民幣 __________元整,，作為購房定金。

第三條 付款時間與辦法：

甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,，并約定在簽約當日支付定金人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣___________元整(大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)于辦理公證事宜后____日內付給甲方。

第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將_________等費用結清,。

第五條 產權辦理 由于開發(fā)商的原因，甲方未能為該房產辦理房屋所有權證,、國土使用證(以下簡稱“兩證”),。甲方向乙方保證，一旦“兩證”的辦理時機成熟,，甲方將在____內完成辦理工作并將證書的原件交給乙方保存,，所需費用由甲方自行承擔;甲乙雙方之間房屋過戶所產生的稅費均由乙方負擔(僅限于交易中應當由甲方承擔的稅費，不包括差旅住宿費,、誤工費等類似費用),。甲方有義務親自積極協(xié)助乙方在需要的時候辦理該房屋過戶手續(xù)。一般情況下,，甲方應在接到乙方通知五天內,，與乙方一起前往市房地產交易中心，辦理相關手續(xù)。特殊情況時應事先說明,，并委托他人(需公證)前來代為辦理,。

第六條 違約責任 甲、乙雙方合同簽定后,，若乙方中途違約,，應書面通知甲方，甲方應在____日內將乙方的已付款(不記利息)返還給乙方,，但購房定金歸甲

方所有,。若甲方中途違約，應書面通知乙方,，并自違約之日起____日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條 本合同主體

1. 甲方是____________，代表人是____________,。

2. .乙方是____________,，代表人是____________。

第八條 本合同如需辦理公證,，經國家公證機關____ 公證處公證,。

第九條 本合同一式 叁份。甲方,、乙方,、________ 公證處各一份。

第十條 本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決。

第十一條 本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。

第十二條 雙方約定的其他事項：

1,、乙方向甲方完全支付房款后,，買賣雙方均不應以房價漲跌理由反悔(如有反悔，違約方將向守約方支付總房款的30%作為賠償),，甲方有義務盡快將該房屋的產權證及國土證辦理下來并交給乙方,，并繼續(xù)積極協(xié)助乙方完成第二次交易過戶手續(xù)。

2,、甲方還應將煤氣,、光纖等戶頭過戶到乙方名下，如甲方以前曾將房屋出租給其它客戶辦公,，則應檢查其注冊地址是否是該房屋,，如有則需將其遷出。

出賣方(甲方)：_________________

身份證號碼 ： _________________

地 址：___________________

郵編：___________________

電話：___________________

購買方(乙方)：__________________

身份證號碼： ___________________

地址：____________________

郵編：____________________

電話：____________________

二手房交易合同有中介 二手房交易合同注意細節(jié)篇十八

賣方(下稱甲方)：_____________ 身份證號：___________ 聯(lián)系電話：_______________

買方(下稱乙方)：_____________ 身份證號：___________ 聯(lián)系電話：_______________

甲、乙雙方于_____年___月___日簽訂了《二手房買賣合同》,，合同編號：______________________________,，合同約定乙方向甲方購買位于_______________________________的住房壹套(房產證號：________________),，現(xiàn)甲,、乙雙方經友好協(xié)商，達成協(xié)議如下：

一,、甲,、乙雙方自愿解除上述《二手房買賣合同》;

二、乙方在購買該房屋時向房屋中介支付了壹萬元人民幣(小寫：￥10000.00元)作為定金,，現(xiàn)解除此《二手房買賣合同》,，由乙方向房屋中介主張該返還該定金。甲,、乙雙方均不得向另一方主張違約責任及其他任何費用,。

三、自本協(xié)議生效后,，上述《二手房買賣合同》自動解除,，雙方之間就《二手房買賣合同》的爭議已全部解決，任何一方均不得對另一方以此《二手房買賣合同》主張任何權利,。

四,、本協(xié)議自甲、乙雙方簽字之日起生效,，本協(xié)議一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

簽訂日期：年 月 日 簽訂日期：年 月 日