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在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多,，你確定會寫嗎,？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?

北京房屋買賣合同糾紛案篇一

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務(wù)：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產(chǎn),；名稱：______________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承,。

乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權(quán)及其上物業(yè),。

土地面積：________________________；

其中：基底分攤面積________________,；

公用分攤面積______________________,；

其他()面積______________________；

共有使用權(quán)土地面積：______________,；

物業(yè)部分為：______________,。

甲乙雙方對上述轉(zhuǎn)讓數(shù)量、面積核對無誤,，同意上述房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為__________元,，單價__________元／，總金額__________元,；并于______年____月____日前全部交完,。

土地使用年期為_________年，自_______年______月______日起至________年______月_____日止,。

乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關(guān)規(guī)定,。

乙方從__________年開始，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓費由甲方負責繳納。

轉(zhuǎn)讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關(guān)公證,，并到政府主管部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方正式取得房地產(chǎn)權(quán),。

乙方獲得房地產(chǎn)權(quán),，如再發(fā)生出租、抵押,、轉(zhuǎn)讓(含出售,、贈與、繼承,、交換)時,，應(yīng)按本合同第八條之規(guī)定辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。

如系地產(chǎn)商第一次售房,，原房地產(chǎn)預售合同書作為本合同附件。

本合同正本一式4份,，甲乙雙方,、房地產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)、公證處各1份。

轉(zhuǎn)讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同是指房地產(chǎn)權(quán)利人通過買賣,、贈與或者其他合同方式將其房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給他人的合同,。

房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同的主要內(nèi)容包括：雙方當事人的名稱、地址等基本情況,；房地產(chǎn)的位置,、面積及物業(yè)情況；轉(zhuǎn)讓費用,；使用期限,；變更產(chǎn)權(quán)的登記手續(xù)、附件,、簽約地點和簽約時間等,。

1.下列房地產(chǎn)不得轉(zhuǎn)讓：以出讓方式取得土地使用權(quán)，不符合我國《城市房地產(chǎn)管理法》第38條規(guī)定條件的,；司法機關(guān)和行政機關(guān)依法裁定,，決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的；依法收回土地使用權(quán)的,；共有房地產(chǎn),，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權(quán)屬有爭議的,；未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書的,；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形,。

2.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時，應(yīng)當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng),，并取得土地使用權(quán)證書,；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的,，完成開發(fā)投資總額的25以上,，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設(shè)用地條件,。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的房屋已經(jīng)建成的,，還應(yīng)當持有房屋所有權(quán)證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時,，應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定，報有批準權(quán)的人民政府審批,。有批準權(quán)的人民政府準予轉(zhuǎn)讓的,，應(yīng)當由受讓方辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù),，并依照國家有關(guān)規(guī)定繳納土地使用權(quán)出讓金。以劃撥方式取得土地使用權(quán),，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)報批時,，有批準權(quán)的人民政府按照國務(wù)院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權(quán)出讓手續(xù)的，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)當按照國務(wù)院規(guī)定將轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理,。

4.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,，應(yīng)當簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同，合同中應(yīng)當載明土地使用權(quán)取得的方式,。

5.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓時,，土地使用權(quán)出讓合同載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移,。

6.以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)后，其土地使用權(quán)的使用年限為原土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

北京房屋買賣合同糾紛案篇二

甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________

乙方：(買方)__________________身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關(guān)法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意,，就買賣房屋達成以下條件：

一,、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。

2,、房屋結(jié)構(gòu)：______________結(jié)構(gòu)。

3,、房屋面積：共計_______平方米,。

4、房產(chǎn)證號：______________,。

二,、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三,、付款方式及期限

本合同簽定之日,，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方,。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關(guān)手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方。

四,、甲乙雙方責任

1,、甲方保證本房屋在合同簽完產(chǎn)權(quán)清晰無異議,，絕無買賣、抵押,、典當?shù)扰c他人糾紛之事，否則產(chǎn)生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失,。

2,、甲方在本合同簽定收購房款后，不得因市場漲價或政策原因等為理由,，收回或反悔不出售此房屋,，如甲方違約，應(yīng)賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約,，甲方有權(quán)沒收乙方已付的購房款,。

五、雙方約定其他事項

1,、本合同若有未盡事宜,，雙方可另行補充合同，補充合同與合同書具有同等法律效力,。

2,、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________身份證：___________________________

乙方：__________________身份證：___________________________

_______年_____月______日

北京房屋買賣合同糾紛案篇三

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的原則,，就房屋買賣事項,，經(jīng)協(xié)商一致，并經(jīng)房屋宅基地所有權(quán)人同意,，達成如下協(xié)議：

第一條房屋的基本情況

現(xiàn)甲方自愿將甲方合法擁有的坐落在**省**市**區(qū)**號**樓(層)室的房屋賣給乙方,，并將與所出賣房屋的使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓給乙方。乙方也充分相識該房屋具體狀況,，并自愿購買該房屋,，該房屋始建于***年，房屋結(jié)構(gòu)為**結(jié)構(gòu),，層高為**層,，建筑層數(shù)地上**層，建筑面積**平方米(其中實際建筑面積**平方米),。

第二條價格

雙方議定上述房地產(chǎn)按套(單元)計算,，每套單價**元,，總價款為人民幣，大寫***,，即人民幣小寫**元,。

第三條付款方式及期限

1、乙方應(yīng)在本合同生效之日起日內(nèi),，向甲方一次性支付購房款(人民幣***元),，由銀行直接劃撥給甲方指定賬號。因甲方提供指定賬號錯誤等原因造成甲方購房款無法到賬的責任由甲方全部承擔,。乙方出具銀行劃撥憑證,，甲方應(yīng)開具收款收據(jù)或收款證明。

2,、其他付款方式：

第四條交付期限

甲方應(yīng)于購房款到賬之日起**日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。如遇房屋正在出租,，自交房之日起,，租賃關(guān)系自動轉(zhuǎn)為乙方，由乙方負責收租,。

第五條乙方逾期付款的違約責任

乙方未按本合同規(guī)定的付款方式付款,，每逾期一日，按照逾期金額的2支付違約金,，逾期達一個月以上的,，即視為乙方不履行本合同，甲方有權(quán)解除合同,，屆時將由乙方承擔此次交易中雙方的全部費用,，并向甲方支付購房款10%違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權(quán)按已交付的房價總款向甲方索賠倍處罰賠償違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條關(guān)于合法,、權(quán)屬的約定

甲方保證該房產(chǎn)合法、權(quán)屬清楚,，并已經(jīng)取得全部共有人的一致同意,。合同生效后，如遇政府征地拆遷,，房屋的拆遷利益(包括拆遷補償款,、回遷房等)全部歸乙方所有。甲方房產(chǎn)合法繼承者,，不得向乙方收回乙方所購買的房屋及所有權(quán),。

第八條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,，有關(guān)按揭、抵押債務(wù),、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任,。

第九條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十條本合同之附件均為本合同不可分割部分,，具有同等效力。附件包括甲乙雙方身份證復印件,、甲方擁有房屋合法所有權(quán)證明,、甲方和宅基地所有者簽署的賠償協(xié)議復印件

第十一條本合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十二條本合同一式**份,，甲、乙雙方各執(zhí)**份,，均具有同等效力,。

第十三條合同爭議的解決

本合同履行過程中，如發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商解決不成時，可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

___年___月___日___年___月___日

北京房屋買賣合同糾紛案篇四

賣方： (以下簡稱甲方)

買方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權(quán)證書，所有權(quán)證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責,。該房屋的結(jié)構(gòu)為 _____________________，建筑面積為_________平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī),，甲方有權(quán)將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下,，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元,，價款合計為人民幣元,。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

(一) 無須銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付剩余90%房款,。

(二) 銀行貸款

1、乙方應(yīng)在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金,。

2、乙方應(yīng)在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內(nèi),，支付首期房款,。 3、銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

1,。甲、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi),，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方,，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約,，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。

2,。乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0,。4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

3,。甲方應(yīng)在獲得全部房款后3個工作日內(nèi)將房屋搬空,，每逾期一天，甲方應(yīng)按乙方已付房款的0。4‰向乙方付滯納金,，逾期超過15天,，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執(zhí)行,。

第七條房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費、電費,、物業(yè)管理費,、取暖費等；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞,；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它：。

本協(xié)議簽訂后,，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關(guān)費用,，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納。辦理過程當中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應(yīng)票據(jù),。

本協(xié)議未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：經(jīng)辦人：電話：

乙方：經(jīng)辦人：電話：

丙方：

____年__月__日

北京房屋買賣合同糾紛案篇五

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________ 國籍：________________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】【】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________