隨著法律法規(guī)不斷完善,，人們越發(fā)重視合同，關于合同的利益糾紛越來越多,，在達成意見一致時，制定合同可以享有一定的自由,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,？合同應該怎么制定呢？以下是我為大家搜集的合同范文,，僅供參考,，一起來看看吧

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇一

乙方（買方）：xx身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在xx的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣xx元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四,、雙方簽署本合同以后，乙方即向甲方支付xx元定金,；甲乙雙方約定在xx前向乙方交付房屋,，并于xx前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方,，甲方雙倍返還定金給乙方；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還,。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款,。

六,、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔,；其他稅務由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。

九,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：xx乙方簽字：

聯(lián)系地址：xx聯(lián)系地址：

電話：xx電話：

年xx月xx日xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地轉讓合同

轉讓方：（簡稱甲方）受讓方：（簡稱乙方）

甲方自愿將坐落于房產(chǎn)及宅基地永久性有償轉讓給乙方，經(jīng)雙方平等,、友好協(xié)商,，現(xiàn)達如下成協(xié)議：

一、該宅基地及房產(chǎn)四鄰至：東鄰西鄰：,、南鄰：北鄰：建房及宅基地總面積平方米,。

二、甲方保證房產(chǎn)及地籍的產(chǎn)權真實合法,，證明人（保證人）應保證受托事務真實有效,。甲方保證該宅基地的使用權權屬甲方使用，在轉讓使用前甲方保證沒有將該宅基地使用權進行抵押,，也不存在其他糾紛和債權,、債務糾紛，如上述宅基地使用權轉讓交接后因甲方發(fā)生在轉讓前存在的債權,、債務糾紛，甲方承擔全部責任,，按甲方違約處理,。

三、雙方責任

1,、甲方責任：因乙方所購房屋為農(nóng)村集體土地拆遷賠償安置房屋,。該房屋買賣過程中所發(fā)生的交易或過戶需要本村村民委員會同意或有關部門審批的手續(xù)問題，甲方應當積極全力配合乙方一起解決妥善。如因此發(fā)生相應糾紛的,，由甲方負責處理,。

2、乙方接收房屋后,，在法律,、國家政策允許的條件下，甲方必須無條件配合乙方辦理,，土地使用證,、房屋產(chǎn)權證過戶等手續(xù)到乙方手中，所需稅收,、費用由乙方承擔,。如因甲方責任沒有過戶，按甲方違約,。

3,、乙方責任：在使用期限內(nèi)，如遇國家或者有關政策部門依法對該地征收時所賠償?shù)娜抠Y金歸乙方所得,，相關費用均也有乙方負責承擔,。

四、轉讓金額

轉讓價格為人民幣萬元（大寫：萬整）,。

五,、付款方式、房產(chǎn)及宅基地證明：

簽訂合同之日,，乙方一次性向甲方付清轉讓金額,。同時甲方需向乙方提供宅基地換購現(xiàn)有房屋土地證（原老房子的宅基地土地證），換購房屋時的補的差價金額的發(fā)票（收據(jù)）和證明材料,，及一切有關轉讓房屋的證明材料和過戶時需要的材料,。

六、產(chǎn)權歸屬

協(xié)議雙方簽字付款之日起,，房產(chǎn)及宅基地使用權屬歸于乙方所有,，乙方有權在此宅基地上改造修建房屋，或再行轉讓他人,，甲方無權干涉,。在乙方修建房屋過程中，所有費用由乙方承擔,。

七,、違約責任

本協(xié)議從雙方簽字當之日起任何一方不得反悔違約，如甲方違約必須在原轉讓金全額的基礎上加倍賠償乙方,，如造成乙方損失（如基建費,、裝修費,、安裝費），甲方應負責賠償給乙方,，如乙方違約,，甲方在收取乙方的轉讓金全額不退回給乙方，作抵消乙方違約金,。

八,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議具有同等效力,。

九,、協(xié)議生效條件

本合同經(jīng)雙方簽字按手印后生效。

十,、本協(xié)議一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為據(jù)。

甲方：身份證號：

證明人：身份證號：

乙方：身份證號：

年月日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇二

甲方（賣方）： 身份證號碼：

乙方（買方）： 身份證號碼：

甲,、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一、甲方自愿將坐落在的宅基地出售給乙方,。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣 元。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付,，并于__________前辦理土地使用證手續(xù),。

五、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款,。

六,、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權,、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

八,、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

九,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十一,、本合同一式兩份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：

電話： 電話：

年 月 日 年 月 日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇三

甲方（賣方）：身份證號碼：

乙方（買方）：身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地出售給乙方。該宅基地東至 ,， 西至 ,，北至 ，南至 ,。合計 ,。

二、雙方議定的.上述宅基地成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，在建筑施工過程中，如出現(xiàn)任何糾紛,，由甲方全權負責,。如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任。

四,、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付土地,，如因甲方原因,，該土地未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該土地,，甲方定金不予返還。

五,、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權、處置權,、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

六、本合同自雙方簽章之日起生效,，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力,。

七,、本合同一式叁份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：乙方簽字：

聯(lián)系地址：聯(lián)系地址：

電話：

年月

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇四

1,、宅基地的所有權歸農(nóng)民集體,，農(nóng)村宅基地買賣合同?！稇椃ā返?0條規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山，也屬于集體所有,?！币虼耍氐乃袡鄬傩?，已經(jīng)用根本法的形式固定為集體所有,。《土地管理法》第8條第2款規(guī)定：“……宅基地和自留地,、自留山,，屬于農(nóng)民集體所有,。”則更進一步明確宅基地歸農(nóng)民集體所有,。

2,、宅基地使用權的主體是特定的農(nóng)村居民?！稇椃ā贰ⅰ段餀喾ā?、《土地管理法》等法律規(guī)定了宅基地使用權的主體是農(nóng)村居民,，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人員不能申請并取得宅基地使用權。

3,、宅基地使用權不得出賣,、轉讓或抵押。宅基地使用權人只能用宅基地建房居住和使用,，合同范本《農(nóng)村宅基地買賣合同》,。任何組織和個人不得侵占、買賣或者以其他形式非法轉讓宅基地使用權,。

4,、宅基地使用權具有福利性。農(nóng)民取得宅基地使用權基本上是無償?shù)?。因此宅基地使用權是對集體經(jīng)濟組織成員的照顧和優(yōu)惠,，具有福利性。

所謂標的可能,，是指合同所規(guī)定的債權人的權利或債務人的義務在客觀上有成為現(xiàn)實的可能,。如果標的無法實現(xiàn)，則不發(fā)生法律上的效力,。當事人簽訂的宅基地上買賣合同,，其標的是買受人交付價金、出賣人移轉房屋所有權,。但現(xiàn)實生活中,，房產(chǎn)管理部門要么只辦理城市國有土地上所建房屋的權屬證書，要么依據(jù)有關法律規(guī)章不予辦理,，導致農(nóng)村房屋無法辦理過戶,。

《山東省高級人民法院關于審理房地產(chǎn)案件若干問題的意見》第56條明確規(guī)定：“農(nóng)村宅基地使用權的轉移，必須經(jīng)合法批準……未經(jīng)審查批準,，宅基地使用權不能隨房轉移給買主,，房屋買賣、贈與等行為也應認定為無效,?！?/p>

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇五

轉讓方：（以下簡稱甲方）

受讓方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方就宅基地使用權轉讓事宜,，經(jīng)自愿、平等,、友好協(xié)商,，達成轉讓協(xié)議如下：

一、宅基地坐落,、面積

甲方將拆遷所得的坐落于瀏河鎮(zhèn)紫薇園三期內(nèi)的宅基地轉讓給乙方,，具體位置編號和面積由乙方(以甲方的名義)競買或摸號后確定。

上述宅基地的使用權歸乙方享有,。

二,、轉讓金額

該宗地的轉讓價格為人民幣25萬元。

三,、付款方式及期限

乙方在甲方原房屋拆除后3日內(nèi)向甲方支付人民幣2萬元,，余款在取得土地使用權證并交付給乙方后3日內(nèi)付清。

四,、房產(chǎn)歸屬

1．在該宅基地上的房屋由乙方自行出資建造,，房產(chǎn)歸乙方所有。

2．建房手續(xù)由甲方配合辦理,，所涉費用由乙方承擔,。

3．房屋建成后，在法律政策許可的前提下,，甲方應無條件配合乙方將土地證和房產(chǎn)證辦理到乙方名下,，所涉的相關費用均由乙方承擔。

五,、違約責任

本協(xié)議簽訂后,，任何一方均不得反悔。

如甲方反悔應當向乙方全額退還宅基地轉讓款25萬元,，并償付違約金25萬元,，如造成乙方損失的，還應賠償乙方的損失(包括建房,、裝修工程款和房地產(chǎn)增值部分),；如乙方反悔，則已付的土地轉讓款作為違約金償付給甲方,。

六,、未盡事宜

未盡事宜雙方另行協(xié)商。

七,、協(xié)議生效條件

本協(xié)議經(jīng)雙方簽字后生效,。

八、協(xié)議份數(shù)

本協(xié)議一式二份，雙方各執(zhí)一份,。

甲方：

乙方：

20xx年xx月xx日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇六

甲方（賣方）______________

身份證號碼：______________

乙方（買方）______________

身份證號碼：______________

甲,、乙雙方就宅基地及房屋買賣事宜，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在 的宅基地及房屋出售給乙方,。

二、雙方議定的上述宅基地及房屋成交總價為人民幣 元,。

三,、甲方陳述：該宅基地及房屋的所有權完全歸甲方個人，該宅基地及房屋沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件,，如因甲方原因導致乙方損失，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付 元定金,；甲乙雙方約定在___________前向乙方交付房屋，并于__________前辦理土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),。如因甲方原因,，該房屋未在約定時間內(nèi)交付給乙方，甲方雙倍返還定金給乙方,；如乙方因自身原因不愿買受該房,，甲方定金不予返還。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù),，導致本合同無法履行,，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收房款。

六,、土地稅由甲方承擔，契稅由乙方承擔,；其他稅務由國家指定各自承擔,。

七、土地使用證及房產(chǎn)證手續(xù)完善后,，甲方將房屋及相關原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆房款。

八,、甲方確保房屋建筑質量達到國家標準,，該房屋發(fā)生的任何質量問題均由甲方承擔。

九、自本合同簽訂生效起,，該宅基地及房屋的所有權,、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

十,、土地使用證及房產(chǎn)證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

十一,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十二,、按《合同法》履行,，合同履行地點為乙方戶籍所在地。

十三,、本合同一式叁份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力,。

甲方簽字：______________ 乙方簽字：______________

聯(lián)系地址： ______________聯(lián)系地址：______________

電話：______________ 電話：______________

___年 ___月___ 日 ___年 ___月 ___日

農(nóng)村宅基地買賣合同協(xié)議書 農(nóng)村宅基地買賣合同正規(guī)版本篇七

甲方(賣方)：__身份證號碼：

乙方(買方)：__身份證號碼：

甲、乙雙方就宅基地買賣事宜,，經(jīng)協(xié)商自愿達成如下協(xié)議：

一,、甲方自愿將坐落在__的宅基地出售給乙方。

二,、雙方議定的上述宅基地成交總價為人民幣__元,。

三、甲方陳述：該宅基地的所有權完全歸甲方個人,，該宅基地沒有任何的債權債務糾紛,，其轉讓符合法律規(guī)定的條件，如因甲方原因導致乙方損失,，甲方愿承擔全部賠償責任,。

四、雙方簽署本合同以后,，乙方即向甲方支付__元定金;甲乙雙方約定在__前向乙方交付,，并于__前辦理土地使用證手續(xù)。

五,、在約定期限內(nèi)不能辦好土地使用證手續(xù),，導致本合同無法履行，乙方可向甲方提出解除合同的請求，甲方接到請求后應向乙方返還所有已收款,。

六,、土地使用證手續(xù)完善后，甲方將相關原件交付給乙方,，乙方即向甲方付清最后一筆款,。

七、自本合同簽訂生效起,，該宅基地的所有權,、處置權、以及因國家動拆遷安置政策帶來的所有權益均與甲方無關,。

八,、土地使用證等其他證件未能辦理前，以本合同為準,。

九,、本合同自雙方簽章之日起生效，未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,，由此達成的補充協(xié)議與本合同有同等效力。

十,、按《合同法》履行，合同履行地點為乙方戶籍所在地,。

十一,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，每份具有同等效力。

甲方簽字：

聯(lián)系地址：

電話：

年__月__日

乙方簽字：__

聯(lián)系地址：__

電話：

__年__月__日