合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。相信很多朋友都對擬合同感到非?？鄲腊?。下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考，希望能夠幫助到大家,。

餐飲鋪面租賃合同篇一

承租人(乙方)：_________________

證件編號：_______________________

證件編號：________________________

聯(lián)系地址：_______________________

聯(lián)系地址：________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律規(guī)定,，甲方雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就租賃事宜簽訂本合同。

第一條,、房屋坐落地址

出租方出租的商鋪坐落地址：_______________路,，建筑面積_________平方米。

第二條,、租賃期限

租期_________年,，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

第三條,、租金和押金

1,、每年租金為人民幣_________元整(_________元)，經(jīng)雙方平等協(xié)商,，預交半年租金為人民幣_________元整(_________元),。

2、必須按照約定向出租方繳納租金,。不得無故拖欠租,。

第四條、各項費用的繳納

1,、電費：由承租方自行繳納電表底數(shù)為_________度,，此度數(shù)以后的費用由承租方承擔，合同期滿后承租方不再負責繳納,。

2,、使用該房屋進行商業(yè)活動產(chǎn)生的其它各項費用均由承租方繳納，其中包括承租方自已申請安裝電話,、寬帶,、有線電視等設備的費用。

第五條,、違約金和違約責任

1,、若出租方在承租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為出租方違約,，負責賠償違約金_________元,。

2、若承租方在出租方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同,，視為承租方違約,，承租方負責賠償違約金_________元。

第六條,、續(xù)租

1,、出租方若要求在租賃期滿后停止租賃該處商鋪的,，應當在租賃期滿前_________日書面通知承租方，如出租方同意續(xù)租的,，雙方應當重新訂立租賃合同,。

2、租賃期滿承租方如無違約行為的,，則享有同等條件下對商鋪的優(yōu)先租賃權,。

第七條、合同終止

1,、本合同期限屆滿,，雙方不再續(xù)簽合同的。

2,、雙方通過書面協(xié)議解除本合同,。

3、因不可抗力致使合同目的不能實現(xiàn)的,。

4,、在委托期限屆滿之前，當事人一方明確表示或以自己的行為表明不履行合同主要義務的,。

5,、當事人一方遲延履行合同主要義務，經(jīng)催告后在合理期限內仍未履行,。

6,、當事人有其他違約或違法行為致使合同目的不能實現(xiàn)的。

第八條,、免責條件

若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致?lián)p毀或造成承租人損失的,，雙方互不承擔責任。租賃期間,，若承租方因不可抗力的自然災害導致不能使用租賃房屋,，承租方需立即書面通知出租方。

第九條,、爭議處理方式

1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。

2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解;協(xié)商或調解不成的,，依法向人民法院起訴,。

第十條、解釋

本合同的理解與解釋應依據(jù)合同目的和文本原義進行,，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設,，不應影響本合同的解釋,。

第十一條、補充與附件

本合同未盡事宜,，依照有關法律,、法規(guī)執(zhí)行，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的,，雙方可以達成書面補充合同。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第十二條,、合同效力

本合同自雙方簽字之日起生效,，本合同正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份,，具有同等法律效力,。

出租方(簽字)：___________

承租方(簽字)：______________

聯(lián)系電話：__________________

聯(lián)系電話：____________________

_________年_______月_______日

_________年_______月_______日

餐飲鋪面租賃合同篇二

地址： 電話：

承租方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 地址： 電話：

甲、乙雙方通過友好協(xié)商,，就房屋租賃事宜達成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：

甲方房屋(以下簡稱房屋)坐落于 建筑面積 平方米，該房屋平面圖見本合同附件一,。

二,、房屋用途：

該房屋用途為 。

除雙方另有約定外,，乙方不得任意改變房屋用途,。

三、租賃期限：

租賃期限自 年 月 日至 年 月 日止,。

四,、租金及付款方式及付款時間：

1、該房屋租金,，第一年租金單價為元/㎡月,，年租金為二年依次遞增 ( )。

2,、以上租金不含發(fā)票稅金,，承租方如需要出租方出具正式發(fā)票，則需要另行向出租方支付出租方因開具發(fā)票而應當繳納的各種稅金(包括出租方應當繳納的營業(yè)稅,、各種附加稅等),。

3、付款方式：先付租金后使用,，乙方按半年期支付租金,，即在本合同簽定之日 起 日內支付第一個半年的租金,，每次乙方需提前 日支付后續(xù)半年期租金。乙方應按約定支付租金,，每延期支付一天,，甲方按應付款的 加收滯納金。

4,、同時乙方另付押金押金不計利息,。

五、交付房屋期限：

甲方于 年 月 日前,，將該房屋交付給乙方,。 該一個月為乙方裝修期，可不計租金,。如甲方推后交付使用日期,，租賃期相應向后順延，甲方不承擔違約責任,。

六,、甲方對房屋產(chǎn)權的承諾。

甲方保證在交易該房屋出租事宜時沒有產(chǎn)權糾紛;如有上述情況,，甲方應承擔全部責任,，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償,。

七,、維修養(yǎng)護責任：

租賃期間，正常的房屋大修修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修費用由乙方承擔,。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔并負責賠償損失。

租賃期間,，防火安全,，門前三包，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任。乙方所需廣告牌應自行按城管及規(guī)劃的要求辦理申請和審批手續(xù),，費用由乙方承擔,。

八、關于裝修和改變房屋結構的約定：

甲方的房屋現(xiàn)系毛坯房,，乙方對甲方房屋的現(xiàn)狀已經(jīng)熟知和了解,。乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需經(jīng)征得甲方書面同意,，投資和裝修改造的費用由乙方自行承擔,，裝修圖紙須報消防部門審批后方可施工，甲方指定電源接口,，乙方自行安裝,。退租時，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用,。承租人退還(包括提前退還房屋)移交房屋時的裝飾、裝潢物同時無償移交給出租方進行處置,。

九,、關于房屋租賃期間的有關費用：

1.水、電費;

2.物業(yè)管理費;

在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該租賃房屋有關的費用,，均由乙方支付。

十,、 租賃期滿：

租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前一個月向甲方書面方式提出,，甲方可根據(jù)實際情況,，在同等條件下給予優(yōu)先。

十一,、 因乙方責任終止合同的約定,。

1.擅自將承租的房屋轉租、轉借他人或擅自調換使用的;

2.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;

3.欠租金累計達15日;

4.無正當理由閑置達一個月;

5.利用承租房屋進行違法活動;

6.損壞承租房屋的;

7,、因違法經(jīng)營或者其他原因,，被行政機關或者司法機關查封經(jīng)營場所、其他行政處罰等,。

十二,、租賃期內，甲方在出售租賃物時,，需確保買方繼續(xù)履行本合同的權力,，確保買方出具繼續(xù)履行本合同的書面文件。在因出售或抵押權人行使抵押權時,，甲方需協(xié)調三方辦理交接手續(xù),，不得影響乙方的承租。

十三,、乙方自行辦理商場裝修和開業(yè)的消防驗收工作并承擔該項費用,，裝修標準和消防需符合相應的國家規(guī)定,。

十四、提前終止合同：

如因國家建設,、不可抗力因素,，甲方必須終止合同時，一般應提前一個月書 面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。

十五、乙方在經(jīng)營期間,，必須合法經(jīng)營,，如(工商、稅務,、物業(yè),、環(huán)保、公安等有關部門)檢查發(fā)現(xiàn)違法問題時,，一切責任由乙方承擔,。

十六、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。

十七,、因乙方的原因甲方提前解除合同時或合同期滿終止后的五日內，乙方應向甲方移交和退還房屋,。乙方?jīng)]有取走的裝飾、裝潢物和其他動產(chǎn),，則視為乙方已放棄,。乙方在向甲方移交時不得破壞房屋的整體結構和設施的使用性能。

十八,、本合同未盡事項,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準,。本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

十九,、本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

二十,、本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲,、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時，甲,、乙雙方同意向出租房屋所在地的 人民法院起訴,。

二十一、本合同連同附件共 頁,，一式 份,，甲、乙雙方各執(zhí) 份,，均具有同等效力,，在簽字后即行生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇三

乙方(承租方)：

一,、范圍：甲方自愿將座落在_____________間鋪面租給乙方使用,，甲方提供該房屋的所有使用權，乙方享有該房屋的合法使用(經(jīng)營)權,。

二,、期限：租期___年，自_____年__月__日至_____年___月___日止(每年租金不變),。

三、金額：甲乙雙方協(xié)定以上房屋租金每年為人民幣_______元(大寫：_______________元整),，租金按年度結算,，一年一付(即每年的___月___日前支付下一年的租金)。

四,、甲方的權利和義務：

甲方保證上述房屋產(chǎn)權所屬清楚,，若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務、概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任;因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償，甲方保證乙方上述符合出租房屋的使用要求,。

五,、乙方的權利和義務：

1、乙方對所租房屋有經(jīng)營的管理使用權,。

2,、如需對房屋進行改造、裝修時，應征得甲方同意,，費用由乙方自理,。

3、乙方在承租上述房屋期間,，必須愛護房屋內設施,。

4、承租期間,，乙方所用的水,、電費用，由乙方按水電部門,，定期向有關部門繳納;否則,，甲方有權采取停水、停電措施,。

5,、乙方承租期間，必須遵守國家法律,、法規(guī)和政策,，依法經(jīng)營。如有違法,，后果自負,，甲方概不負責。

6,、在租賃期間,，因乙方原因導致無力經(jīng)營需要對外轉讓時，須經(jīng)甲方同意,。

六,、違約責任：

1、乙方逾期交付房租,，如有特殊情況需和甲方溝通協(xié)商,，未經(jīng)甲方允許，逾期超過15天未交房租的,，甲方有權收回房屋,，視為乙方違約。

2,、如遇不可抗拒的自然災害(強烈地震,、水災等)使本協(xié)議無法履行時，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，可終止協(xié)議,，甲乙雙方互不承擔違約責任,。

3、如遇國家政策重大變化和國家需要征用時,，使本協(xié)議無法履行時,，甲乙雙方必須服從，不得阻攔并可終止合同,，甲乙雙方互不承擔違約責任,，政府如有賠償，需賠償給乙方造成裝修費的經(jīng)濟損失,。

七,、承租期滿，如甲方繼續(xù)出租,，在同等價格條件下,，乙方有優(yōu)先承租權。

八,、本協(xié)議不因甲方法人代表變更而變更,。

九、本協(xié)議未盡事宜,，甲乙雙方另行協(xié)商并補充協(xié)議,，經(jīng)雙方簽字后與本協(xié)議具有同等的法律效力。

十,、本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字后生效,，雙方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇四

一,、租賃商鋪描述

1,、甲方將其擁有的座落于_______________商鋪房出租給乙方用于經(jīng)營。該商鋪建筑面積共_____平方米,。

2,、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權，并且保證該房屋及房屋所在范圍內的土地使用權沒有用于抵押擔保,。

二、租賃房屋用途

1,、乙方租賃房屋為商業(yè)商鋪使用,。

2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內,，未事先征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準，乙方不得擅自改變商鋪的原有結構和用途,。

三,、租賃期限

本合同租賃期為____年，自_______年______月_____日起至_______年______月_____日止。

四,、租金及支付方式

1,、第一年租金為____________元，然后每年租金在上年的基礎上遞增____%,，租金提前_____個月支付,，每_____年支付一次，具體為：____________________________________,。

2,、在租賃期內，因租賃商鋪所產(chǎn)生的水,、電,、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費由乙方自行承擔,。

3,、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金________元,。租賃期滿,，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方,。

五,、甲方的權利與義務

1、甲方應在乙方支付第一年上_____年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方,。

2,、甲方必須保證出租給乙方的商鋪能夠從事商業(yè)經(jīng)營。

3,、在租賃期間,，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內的土地使用權設定抵押。

4,、租賃期滿,，乙方未續(xù)租的，甲方有權收回房屋,。所有可以移動,、拆除的設備設施歸乙方所有，乙方應在租賃期滿后_____日內搬離,。

六,、乙方的權利與義務

1、乙方按照本合同約定使用房屋,，不承擔商鋪自然損耗的賠償責任,。

2,、乙方在不破壞商鋪原主體結構的基礎上，有權根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進行裝修,，甲方不得干涉,。

3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費用,、稅收,、債務均由乙方自行承擔。

4,、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動,。

5、按本協(xié)議第四條約定支付租金,。

七,、續(xù)租

租賃期滿，甲方如有意續(xù)租,，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權,，但必須在租賃期滿前的_____個月向甲方提出書面申請。

八,、合同的變更和解除

1,、乙方有下列情況之一的，甲方有權解除合同;

(1)未按約定期限交付租金,，超過____天以上的,。

(2)在租賃期內，未經(jīng)甲方書面認可或同意,，擅自改變租賃房屋的結構或用途,，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內仍未修復的,。

(3)在租賃期內,，未經(jīng)甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的,。

(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的,。

2、甲方有下列情形之一的,，乙方有權解除合同：

(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋____天以上的,。

(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內的土地,，致使乙方無法正常營業(yè)超過____天的。

(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可,，擅自將出租的房屋用于抵押或轉讓給第三方的,。

(4)租賃房屋主體結構存在缺陷,，危及安全的,。

3,、在租賃期限內,，有下列情況之一的,，雙方均可變更或解除合同：

(1)甲、乙雙方協(xié)商一致,，書面變更或解除本合同,。

(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設施嚴重受損,，致使本合同不能繼續(xù)履行的,。

(3)在租賃期間,，乙方承租的商鋪被征收、征用或被拆遷的,。

(4)因地震、臺風,、洪水,、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導致該房屋及其附屬設施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的,。

九、違約責任及賠償

1,、符合本合同第八條第1,、2項的約定，非違約方有權解除合同,，并有權要求違約方按當年租金的日________支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償對方的經(jīng)濟損失,。

2,、乙方應如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付,。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金,，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的，還應賠償經(jīng)濟損失,。

3,、租賃期滿，乙方應如期交還該房屋,，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還,。甲方有關要求乙方按當年租金的日_________支付違約金，違約金不足以彌補經(jīng)濟損失的,，還應賠償經(jīng)濟損失,。

十、其他約定

3,、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立,。

本合同一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份

甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇五

承租方(以下簡稱乙方)：

1,、甲方出租給乙方的房屋位于+++++對面原自然居一樓鋪面中部兩間,，出租房屋面積共 平方米,。

2,、該房屋租賃期為五年,，自20xx年5月1日起至20xx年5月1日止,。

3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方如果要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿30天之前書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同。

4,、租金及支付方式：該房屋每年租金為 元(大寫 ),，乙方一次性支付第一、二年租金,，支付金額為 元(大寫 ),，甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。

5,、租賃期間相關費用(水,、電費)及稅金由乙方自付,，與甲方無關。

6,、乙方在使用租房期間,，不得將其出租、轉租或轉讓他人,，如乙方有違法活動,，甲方有權收回乙方住房。

7,、水,、電費由乙方在搬出之前全部付清，乙方在使用甲方住房期間,，保證室內裝修,、墻體、鋁窗,、地磚,、水電設施、管道設施,，如有損壞,，由乙方自行恢復原樣。

8,、如在租賃期間,，房屋發(fā)生火災、偷盜等不安全事故,，后果由乙方自負。

9,、在本房租用滿前十五天,，乙方再租用必須向甲方辦理續(xù)簽手續(xù)，迂期不辦,，視為自動退房,。

10、如乙方租期未滿,，中途退房,，甲方不退還乙方租金。

11,、乙方須付20xx元作為押金,，待乙方不再租用時退還;

12、本合同自雙方簽(章)后生效,。

13,、本合同及附件一式二份,，由甲、乙雙方各執(zhí)一份,，具有同行法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇六

乙方(承租方)：_____ 身份證號：_____

甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商，同意以下房屋租賃事項,，訂立本合同共同遵守,。

一、甲方自愿將座落在 商業(yè)網(wǎng)店(鋪面),，出租給乙方使用,，乙方已對甲方所要出租的鋪面做了充分了解，愿意承租該鋪面,。

二,、甲乙雙方議定的上述鋪面年租金為人民幣(￥：_____ 整)，租賃期限 年(即 ______年 ______月______日起至 ______年 ______月______日止),，其中第二年,、第三年、第四年租金每______年整,，面積：___________平方米,，租金按______年結算一次，由乙方按時(每年 ______月______日前)將租金交付給甲方,，否則,，甲方有權停業(yè)清理收回房屋。

三,、鋪面租賃期內,，乙方保證并承擔下列責任：

1、如需對鋪面進行改裝修時,，應征得甲方同意,，一切費用由乙方承擔。

2,、乙方租賃期間發(fā)生的各種費用(水,、電、暖氣費,、管理費,、稅費等)應由乙方自覺交納承擔。

3,、乙方租賃期內,，如發(fā)生非法行為(火災、設施損壞等)應承擔所有經(jīng)濟損失直至法律責任,。

4,、乙方將在租賃期屆滿時,，如需繼續(xù)承租上述房屋鋪面，應提前與甲方協(xié)商,，在同等條件下優(yōu)先續(xù)給乙方,。

5、本合同依法訂立,，甲乙雙方當事人不按本合同執(zhí)行所造成的經(jīng)濟損失,，均由違約方承擔。

6,、乙方在 ______年的租賃期內,，交清房租的情況下可轉租或轉讓經(jīng)營權。

四,、甲方的權利責任

1,、甲方保證乙方正常通電。

2,、甲方負責承擔該鋪面所涉及之前承包經(jīng)營者的糾紛,，由此造成乙方無法正常營業(yè)，由甲方出面協(xié)調解決,，造成經(jīng)濟損失時由甲方負責,。

五、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，雙方簽字生效。

日期：___________年__________月____日

餐飲鋪面租賃合同篇七

出租方(以下簡稱甲方)

承租方(以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國民法典》及有關規(guī)定,，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

一、 乙方租用甲方位于風華園_門面房一間,，面積65平米左右(一層),，二樓一層面積160平方米,，用于_酒店_,，門面、二樓房屋附屬設施有_燈,、一樓地板瓷磚,。

二、租期__年( 年 月 日至 年 月 號),。租憑費用為________元/月,，合計_______元/年(大寫__萬__仟__佰__拾__元整),。乙方在簽訂合同之日交清房租。房屋租金_______每年按______增長,，并按年一次性付清,，下一年度租金需提前一個月支付。

三,、房屋租賃合同生效后,，乙方應向甲方交付________元押金(不計利息)，合同期滿押金退回,。如房屋,、設施有損壞，甲方有權從押金中扣除相關維修費用,，押金不予退還,。

四、甲方保證該房屋無產(chǎn)權糾紛,，乙方因經(jīng)營需要,，要求甲方提供房屋產(chǎn)權證明或其它有關證明材料的，甲方應予以協(xié)助,。

五,、乙方在租賃期間，不得從事違法和國家法律法規(guī)不允許的經(jīng)營活動,。乙方要搞好防范措施,，安全用電。如乙方管理不善,，出現(xiàn)火災,、水災等給甲方造成經(jīng)濟損失，乙方要負責賠償(因房屋本身原因或不可抗力除外),。

六,、乙方租賃房屋期間要保持房屋結構設施原樣，在未征得甲方同意下,，不得進行隨意改造,。如需要改造，改造費用由乙方承擔,，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修,。租賃期間，水,、電費及由乙方經(jīng)營所產(chǎn)生的一切費用由乙方自己按規(guī)定繳納,。租賃結束時，乙方須交清欠費。

七,、乙方在租賃期間未經(jīng)甲方許可不能轉租他人,。合同期滿后，如甲方仍繼續(xù)出租房屋的,，乙方擁有優(yōu)先承租權,。乙方應在合同期滿前一個月向甲方聲明是否續(xù)租。如乙方繼續(xù)租用,，雙方重新商定租賃事項,，簽訂合同。如乙方不再續(xù)租,，甲方有權在合同期滿前一個月中在房屋門上張貼出租廣告,。合同期滿，乙方房屋原樣交付甲方,乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月,。

八,、若乙方提前解除合同，視為乙方違約,，一切后果由乙方承擔,，已繳納租金不予退還。

九,、房屋如因不可抗拒的原因導致?lián)p毀或造成甲乙雙方損失的,，互不承擔責任。

十,、 如有其它事宜雙方協(xié)商解決,。

十一、此合同簽字生效,，甲乙雙方共同遵守,，合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

餐飲鋪面租賃合同篇八

承租方(以下簡稱乙方) ： 建通集團百色分公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在平等 ,、自愿的原則下經(jīng)過協(xié)商,，特定立本合同。

第一條 租賃內容

1,、甲方將位于廣州街與桂林街路口西端一棟綜合樓右側臨街的場地租賃給乙方做經(jīng)營使用,。甲方須對所出租的場地具有合法經(jīng)營權或使用權。

2,、甲方租賃給乙方實際經(jīng)營使用面積約為平方米,。甲方同意乙方所租場地作為售樓部使用。

3,、甲方僅為乙方提供場地及場地空間,，而配電、照明,、用水等設備,、設施的安裝、使用,、維修在乙方經(jīng)營期間均有由乙方全部負責 ,。

第二條 租賃期限

租賃期 貳 年，自20xx年 11 月 1 日起至20xx年10月31日止,。

第三條 租金,、其它費用、付款方式及時間

1,、租賃期每年租金為人民幣;

2,、租金支付方式，按年度支付,，每年年末繳納下年房租,，先交后用;

3、電費,、水費由乙方自理,。

4、物業(yè)管理費

第四條 雙方的權利和義務

1,、甲方的權利和義務

(1) 甲方應保證所出租的場地能夠正常使用,。

(2) 甲方對乙方所租賃的場地裝修或改造時的方案進行監(jiān)督和審查并及時提出意見。

(3) 配合乙方協(xié)調本地區(qū)有關部門的關系,，便于乙方辦理營業(yè)執(zhí)照等相關手續(xù),。

2、乙方的權利和義務

(1)負責所有該建筑搭建的報建,、工程施工等手續(xù)及費用支出,，并在國家法律、法規(guī),、政策允許的范圍內進行經(jīng)營,。

(2)合同有效期內，對所租賃的場地及附屬設施擁有合法使用權,。

(3)按合同內容約定按時交納租金及其它費用,。

(4)在乙方所租門面內所有消防和安全設施及管理由乙方自行負責。

(5)合同期限內乙方不允許轉租和轉讓場地及門面經(jīng)營權,。

(6)乙方須自覺維護好門面周邊的環(huán)境衛(wèi)生,、道路通暢、停車秩序及綠化等，有義務協(xié)助搞好衛(wèi)生配合檢查,。

第五條 場地及門面裝修或改造

1,、為了達到乙方使用目的，乙方自行出資在該場地上,，裝修搭建出一個形象極佳的臨時性賣場建筑,，并保障使之能與臨近建筑形象及廣州街的商業(yè)氛圍更好的融合在一起，申報,、設計,、建設施工手續(xù)及費用均有乙方全部負責，甲方配合申報,，并監(jiān)督乙方的建設施工,。

第六條 續(xù)租

1、在本合同期滿后,，建筑物及所有固定的裝修設施均歸甲方所有,，在同等租金和使用條件下，乙方仍有優(yōu)先續(xù)租權,，但須征得甲方書面同意,。

2、乙方如需續(xù)租,，應在租期屆滿前叁個月向甲方提出,，征得甲方同意后方可簽訂新租賃合同。

第七條 其它

1,、甲方和乙方中任何一方代表人變更,，不影響本合同繼續(xù)履行。變更后的一方即成為本合同當然執(zhí)行人,，并承擔本合同的內容之權利和義務,。

2、本合同的某項條款需要變更時,，必須用書面方式進行確定,，雙方訂立補充協(xié)議，接到函件方在十五天內書面答復對方,，在十五天內得不到答復視同同意,，最后達成補充協(xié)議。

第八條 違約

1,、在合同有效期內未按合同約定或未經(jīng)乙方同意,，甲方單方面提高租金，乙方有權拒絕支付超額租金,。

2,、乙方未按時向甲方支付所有應付款項屬于乙方違約,，逾期欠款按同期銀行利息雙倍支付，超過60日甲方有權采取措施,，收回場地,。

3、合同期內,，因不可抗拒的因素以及市政規(guī)劃建設要求拆除或不允許經(jīng)營等，引起本合同不能正常履行時,，不視為違約,。甲方應將乙方已預交的租金退還給乙方，而對乙方所造成的損失由乙方自行負責,。

4,、因甲方原因使乙方未能正常營業(yè)，給乙方造成經(jīng)濟損失,，由甲方承擔責任并賠償乙方所有投入和經(jīng)濟損失,。

5、任何一方違約造成另一方損失的,，違約方均全額賠償對方損失,。

第九條 合同生效、糾紛解決

1,、本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字后生效，即具有法律效力,。 任何一方違約將賠償另一方的一切經(jīng)濟損失,。

2、在本合同執(zhí)行過程中,，若發(fā)生糾紛,，由雙方友好協(xié)商，如協(xié)商不成時,，可訴請門面所在地人民法院解決,。

3、本合同未盡事宜,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決，并另行簽訂補充協(xié)議,，其補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：日期：