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政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇一

國(guó) 有 土 地 使 用 權(quán) 收 回 補(bǔ) 償協(xié)議書(shū)

______市土地整理儲(chǔ)備中心

第一章 總則

第一條 本協(xié)議書(shū)當(dāng)事人雙方： 收回人：______市土地整理儲(chǔ)備中心 (以下簡(jiǎn)稱甲方) 被收回人： (以下簡(jiǎn)稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《中華人民共和國(guó)民法典》、《土地儲(chǔ)備管理辦法》和《武漢市土地儲(chǔ)備管理辦法》以及其他法律,、法規(guī),、行政規(guī)章的規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠(chéng)實(shí)信用的原則,，訂立本協(xié)議書(shū),。

第二條 甲方按照國(guó)家法律法規(guī)和地方行政規(guī)章所賦予的職能實(shí)施本協(xié)議書(shū)項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)收回補(bǔ)償工作。

第二章 收回地塊的位置,、面積,、用途及權(quán)屬依據(jù)

第三條 根據(jù)乙方于________年________月________日提交的《國(guó)有土地使用權(quán)收回申請(qǐng)書(shū)》和武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》,，甲方同意收回乙方位于 的國(guó)有土地使用權(quán)(見(jiàn)附件一宗地圖)。

第四條 乙方以【劃撥】【出讓】方式取得本合同項(xiàng)下國(guó)有土地使用權(quán),，土地現(xiàn)狀用途為 ,，《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為 ，該證書(shū)項(xiàng)下宗地的【全部】【部分】國(guó)有土地使用權(quán)為本合同項(xiàng)下被收回國(guó)有土地使用權(quán),，其土地面積為 平方米(以土地管理部門(mén)確認(rèn)的實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn),，以下簡(jiǎn)稱收回地塊)。

第五條 收回地塊內(nèi)的建筑物,、其他附著物狀況見(jiàn)《收回地塊現(xiàn)狀清單》(見(jiàn)附件二),。

第三章 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾

第六條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述及土地權(quán)利瑕疵的承諾的有效期限從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋所有權(quán)注銷登記之日止。

第七條 乙方對(duì)收回地塊現(xiàn)狀的陳述：

(六)截止本協(xié)議書(shū)生效之日之前,，乙方在收回地塊上的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)未被司法,、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取查封、凍結(jié),、拍賣,、變賣等強(qiáng)制執(zhí)行措施。

第八條 乙方對(duì)土地權(quán)利瑕疵的承諾：

(一)收回地塊現(xiàn)有瑕疵及處理辦法：

5,、其他瑕疵及處理辦法：

(三)除本協(xié)議書(shū)另有約定外,，從本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊交付甲方占有并辦結(jié)土地權(quán)屬變更登記和房屋權(quán)屬注銷登記之日止，若收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)被司法,、行政等國(guó)家機(jī)關(guān)采取強(qiáng)制執(zhí)行措施,，無(wú)論何種原因，乙方均負(fù)有不可推卸的責(zé)任,，并應(yīng)負(fù)責(zé)在本協(xié)議書(shū)約定的收回地塊交付期限截止之前,，將所涉土地權(quán)利瑕疵予以全部消除。

第四章 收回補(bǔ)償費(fèi)用及其支付方式和期限

第九條 根據(jù)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局《關(guān)于收回國(guó)有土地使用權(quán)的通知》,，收回地塊的收回補(bǔ)償費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為人民幣 萬(wàn)元/畝,，收回補(bǔ)償費(fèi)總額為人民幣 萬(wàn)元整(大寫(xiě)： )。收回地塊實(shí)測(cè)面積有變化的,，按實(shí)測(cè)面積核準(zhǔn)收回補(bǔ)償費(fèi)總額,。

第十一條 依照國(guó)家法律,、行政法規(guī)以及地方法規(guī),、規(guī)章應(yīng)由甲、乙各方自行承擔(dān)和繳納的各種規(guī)費(fèi)和稅費(fèi),，由各方自行依法承擔(dān)和繳納,。

第十二條 雙方同意下列全部事項(xiàng)的完成為甲方付款完畢的前提條件：

2、收回地塊內(nèi)所有房屋的所有權(quán)證(包括已毀損但未注銷的);

3,、土地交易申請(qǐng)書(shū);

4,、上級(jí)主管部門(mén)相關(guān)批準(zhǔn)文件;

5,、職代會(huì)或董事會(huì)、股東會(huì)同意土地收回的決議;

6,、法人身份證明書(shū)及授權(quán)委托書(shū);

7,、事業(yè)法人登記證工商執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證復(fù)印件;

8,、1：20__地形圖四張;

9,、宗地圖四張(加蓋權(quán)屬確認(rèn)章);

11、存在抵押狀況的應(yīng)由抵押權(quán)人出具同意土地資產(chǎn)變現(xiàn)的證明文件;

12,、人防管理部門(mén)出具的收回地塊內(nèi)人防設(shè)施的相關(guān)材料;

13,、辦理土地權(quán)屬注銷(變更)登記所需的其他相關(guān)資料。

(二)乙方應(yīng)會(huì)同甲方辦理收回地塊的土地權(quán)屬變更登記手續(xù),，直至收回地塊范圍的全部土地使用權(quán)變更登記至甲方名下,。

(三)乙方完成本協(xié)議書(shū)第八條第(一)、(二),、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng),。

(四)乙方有責(zé)任在本協(xié)議書(shū)生效之日起150日內(nèi)完成收回地塊的拆遷安置補(bǔ)償騰退、渣土清運(yùn)以及場(chǎng)地平整工作,，并在房屋拆除之日起三十日內(nèi)辦結(jié)收回地塊內(nèi)的水表,、電表、燃?xì)獗韴?bào)停報(bào)拆,，并辦結(jié)房屋所有權(quán)注銷登記法律手續(xù),，并向甲方出具相關(guān)的證明文件和資料。

第十三條 收回補(bǔ)償費(fèi)支付的方式和期限為：

(四)自甲方占有收回地塊之日起2個(gè)月內(nèi),，若無(wú)任何遺留問(wèn)題,，在期滿2個(gè)月之日起10個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)尾款,，付款金額為人民幣 萬(wàn)元,。

第五章 雙方的責(zé)任和義務(wù)

1、完成本協(xié)議書(shū)第八條第(一),、(二),、(三)項(xiàng)中現(xiàn)有瑕疵及付款前應(yīng)負(fù)責(zé)處理的事項(xiàng)。

2,、將收回地塊上所有乙方的人員及可以移動(dòng)拆卸的設(shè)施,、設(shè)備、物品從收回地塊的建(構(gòu))筑物,、其他附著物中全部騰退,、搬遷完畢，并自行承擔(dān)全部費(fèi)用且不得為任何第三人占有,。

3,、向甲方交付收回地塊前,，除保留移交的綠化等之外，自行負(fù)責(zé)委托具有資質(zhì)的施工單位拆除收回地塊內(nèi)所有的建(構(gòu))筑物,，并完成清運(yùn)渣土,、平整場(chǎng)地，按宗地圖界址點(diǎn)修建高2.8m,、厚0.24m圍墻等工作,，地上房屋全部拆除后應(yīng)辦理房屋所有權(quán)注銷登記工作并向甲方提交注銷相關(guān)資料。建(構(gòu))筑物拆除的殘值歸乙方所有,，拆除,、清運(yùn)渣土、平整場(chǎng)地,、修建圍墻的費(fèi)用由乙方承擔(dān),。在拆除過(guò)程中，所發(fā)生的一切安全事故,、侵權(quán)事件所導(dǎo)致的乙方自身以及任何第三方人身?yè)p害責(zé)任的,，與甲方無(wú)涉，其法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任由乙方自行承擔(dān),。

4,、將收回地塊上所涉的水、電,、燃?xì)?、通訊等設(shè)施辦結(jié)報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作,，自行清結(jié)相關(guān)全部費(fèi)用,，并向甲方提供報(bào)停、報(bào)拆或報(bào)遷工作完畢及清結(jié)所有費(fèi)用的全部資料和票據(jù)憑證,。

5,、將收回地塊上所涉房屋的建筑圖紙和收回地塊所涉地下管網(wǎng)資料一并交付甲方，并辦理相關(guān)的移交手續(xù),。

6,、自本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊約定移交甲方占有的期限屆滿之日止，甲方同意乙方享有對(duì)收回地塊范圍內(nèi)經(jīng)營(yíng)性用房的租賃權(quán)利,，并因此承擔(dān)出租人相應(yīng)的義務(wù),。

(三)在收回地塊權(quán)利出現(xiàn)瑕疵時(shí)，依本協(xié)議書(shū)的約定限期予以消除;

(五)在收回地塊交付甲方占有之前,，負(fù)責(zé)收回地塊上的綠化,、空中高壓走廊及其附屬電線桿、人防設(shè)施的完整性和安全性,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任,。

第十五條 甲方的責(zé)任義務(wù)

(三)在本協(xié)議書(shū)約定的期限內(nèi)，在乙方的協(xié)助下,，辦結(jié)收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記的法律手續(xù),。

第六章 不可抗力條款

第十六條 本協(xié)議書(shū)所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況,，包括自然災(zāi)害、政府行為和社會(huì)異常(突發(fā))事件,，但是,，第三人的行為不能作為不可抗力對(duì)待。

第十七條 因不可抗力不能履行本合同的,，雙方可通過(guò)補(bǔ)充協(xié)議書(shū)協(xié)商終止本協(xié)議書(shū);若乙方已經(jīng)收取甲方支付的定金,，該費(fèi)用不以定金罰則處理，由乙方將定金(不計(jì)利息)返還給甲方即可;若乙方已經(jīng)收取甲方支付的收回補(bǔ)償費(fèi),，則由乙方將其收取的收回補(bǔ)償費(fèi)本金返還給甲方;若收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)已經(jīng)辦理變更登記手續(xù),，應(yīng)恢復(fù)原狀并再次辦理變更登記，但是涉及相關(guān)規(guī)費(fèi)的,，由雙方各自依法承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用,。

第十八條 任何一方因不可抗力造成部分或全部不能履行本協(xié)議書(shū)的，均應(yīng)采取一切必要的補(bǔ)救措施以減少因不可抗力造成的損失;若因任何一方延遲履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。

第十九條 任何一方遇有不可抗力發(fā)生，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生48小時(shí)內(nèi),，將事件的情況以書(shū)面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生之日起10日內(nèi)，向另一方提交不能履行或部分不能履行或需要延遲履行本協(xié)議書(shū)的書(shū)面報(bào)告,。

第七章 違約責(zé)任

第二十條 甲方必須按照本協(xié)議書(shū)的約定,，按時(shí)足額向乙方支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金)。如果甲方不能按時(shí)足額支付收回補(bǔ)償費(fèi)(含定金),，自遲延之日起,，每日按遲延支付額的萬(wàn)分之三向乙方支付滯納金。逾期付款超過(guò)30日以上的,，乙方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū),，收回收回地塊的國(guó)有土地使用權(quán)和房屋所有權(quán)，甲方無(wú)權(quán)要求返還定金,。同時(shí),，乙方并可請(qǐng)求甲方賠償因違約造成的其他損失。

第二十一條 甲方按本協(xié)議書(shū)的約定支付收回補(bǔ)償費(fèi)的，乙方必須按照本協(xié)議書(shū)約定,，按時(shí)向甲方交付收回地塊,。由于乙方未按時(shí)交付收回地塊而致使甲方延期占有收回地塊的，每延期一日,，乙方應(yīng)當(dāng)按本協(xié)議書(shū)約定的收回補(bǔ)償費(fèi)總額的萬(wàn)分之三向甲方償付違約金,。乙方延期交付收回地塊超過(guò)三十日以上的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議書(shū),，乙方應(yīng)雙倍返還定金,，并退還已經(jīng)收受的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的其他部分。同時(shí),，甲方有權(quán)請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的其他損失,。

第二十二條 守約方按照本協(xié)議書(shū)的約定解除本協(xié)議書(shū)時(shí)，應(yīng)立即以書(shū)面形式通知違約方,，并可要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任,。其中若甲方違約，則應(yīng)返還乙方收回地塊的《國(guó)有土地使用證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,，甲方無(wú)權(quán)要求乙方返還定金,，并按收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向乙方償付賠償金，同時(shí)乙方應(yīng)向甲方返還除已支付的定金和應(yīng)扣除的賠償金以外的其他收回補(bǔ)償費(fèi)(即扣除約定定金和賠償金之后的土地收回補(bǔ)償費(fèi)的剩余部分費(fèi)用);若乙方違約,，乙方應(yīng)雙倍返還甲方定金并退還已經(jīng)收取的土地收回補(bǔ)償費(fèi),，同時(shí)乙方應(yīng)按土地收回補(bǔ)償費(fèi)總額的10%向甲方支付賠償金，甲方向乙方返還《國(guó)有土地使用權(quán)證》和《房屋所有權(quán)證》以及乙方已交付的收回地塊,。

第二十三條 因一方違約,，其違約金和約定賠償金不足以彌補(bǔ)另一方因違約遭受的損失時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)損失賠償責(zé)任,。

第二十四條 守約方按本協(xié)議書(shū)約定解除本協(xié)議書(shū)的,，若需要辦理國(guó)有土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，由違約方承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,。

第二十五條 自本協(xié)議書(shū)生效之日起至收回地塊國(guó)有土地使用權(quán)變更登記至甲方名下之前,，若因乙方或第三人的原因，導(dǎo)致收回地塊以及收回地塊地上建筑物權(quán)利瑕疵事件發(fā)生,，雖經(jīng)乙方全力消除但未能全部消除時(shí),，甲方有權(quán)依據(jù)有效法律文件或乙方作為第三人應(yīng)付到期合法債務(wù)的法律文件，代為乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)以消除收回地塊權(quán)利的瑕疵,，由此產(chǎn)生及承擔(dān)的費(fèi)用,，甲方可向乙方追償，并書(shū)面通知乙方后從甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)中扣除抵消,，對(duì)此應(yīng)當(dāng)視同甲方已經(jīng)履行本協(xié)議書(shū)約定的給付義務(wù),。但是,，若因消除收回地塊權(quán)利瑕疵所代為乙方支付的費(fèi)用超出甲方尚未向乙方支付完畢的收回補(bǔ)償費(fèi)，其超出部分應(yīng)由乙方另行承擔(dān),。

第八章 附則

第二十六條 一方如變更本協(xié)議書(shū)記載的通訊地址,，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知另一方，否則,，相關(guān)責(zé)任應(yīng)由未通知變更的一方承擔(dān),。另一方在履約中依據(jù)原通訊地址而進(jìn)行通知的,，視同履行相應(yīng)的通知義務(wù),。

第二十七條 本協(xié)議書(shū)條款內(nèi)容系雙方在真實(shí)意思表示和充分協(xié)商基礎(chǔ)上達(dá)成;本協(xié)議書(shū)雙方均完全、充分理解了各條款的含義,，不存在任何一方將格式條款提供給對(duì)方并強(qiáng)制要求對(duì)方簽訂或限制對(duì)方確定,、修改、更正的情形,，任何一方均有權(quán)且已經(jīng)充分行使了締約條款的確定,、選擇、修改,、更正等締約責(zé)任,。

第二十八條 因履行本協(xié)議書(shū)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時(shí),，甲,、乙雙方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第二十九條 本協(xié)議書(shū)的未盡事宜,，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商一致,，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議書(shū)，補(bǔ)充協(xié)議書(shū)為本協(xié)議書(shū)的組成部分,，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力,。

第三十條 本協(xié)議書(shū)的附件及附圖為本協(xié)議書(shū)的組成部分，與本協(xié)議書(shū)具有同等法律效力,。

第三十一條 本協(xié)議書(shū)經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后,，且本協(xié)議書(shū)報(bào)經(jīng)武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局審批同意之日起生效。

第三十二條 本協(xié)議書(shū)一式拾份,，甲,、乙雙方各持肆份，武漢市國(guó)土資源和房產(chǎn)管理局留存貳份,。

甲方：______市土地整理儲(chǔ)備中心

法定代表人(或授權(quán)代表人)：________________

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

通訊地址：________________

郵政編碼：________________

傳真：________________

______年______月______日

政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇二

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》和國(guó)家及地方有關(guān)法律,、法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同。

第一條甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權(quán),，所有權(quán)屬中華人民共和國(guó),。國(guó)家和政府對(duì)其擁有法律授予的司法管轄權(quán)和行政管理權(quán)以及其他按中華人民共和國(guó)規(guī)定由國(guó)家行使的權(quán)力和因社會(huì)公眾利益所必需的權(quán)益。地下資源,、埋藏物和市政公用設(shè)施均不屬土地使用權(quán)出讓范圍,。

第二條甲方以現(xiàn)狀(或幾通一平，注：根據(jù)具體情況定)出讓給乙方的宗地位于______,，宗地編號(hào)____,，面積為_(kāi)___平方米。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀(或幾通一平)的具體情況如本合同附圖(略)所示,。附圖(略)已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認(rèn)。

第四條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓年限為_(kāi)___年,，自領(lǐng)取該宗地的《中華人民共和國(guó)有土地使用證》之日起算,。

第五條本合同項(xiàng)下的宗地，按照批準(zhǔn)的總體規(guī)劃是建設(shè)____項(xiàng)目,。(注：根據(jù)具體項(xiàng)目,、用途情況定)

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應(yīng)當(dāng)取得甲方同意,，并依照有關(guān)規(guī)定重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，并辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),。

第六條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第七條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金,、土地使用費(fèi)、轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值稅以及國(guó)家有關(guān)土地的費(fèi)(稅),。

第八條該宗地的土地使用權(quán)出讓金為每平方米____元人民幣,，總額為_(kāi)___元人民幣(或美元、港元等),。

第九條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權(quán)出讓金總額的____%共計(jì)____元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應(yīng)在簽訂本合同后日內(nèi)，支付完全部土地使用權(quán)出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求乙方賠償因違約造成的損失。

第十條乙方在向甲方支付完全部土地使用權(quán)出讓金后____日內(nèi),，依照規(guī)定申請(qǐng)辦理土地使用權(quán)登記手續(xù),，領(lǐng)取《中華人民共和國(guó)有土地使用證》，取得土地使用權(quán),。

第十一條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權(quán)無(wú)償收回出讓宗地的使用權(quán)，該宗地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也由甲方無(wú)償取得,。土地使用者應(yīng)依照規(guī)定辦理土地使用權(quán)注銷登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿____日前向甲方提交續(xù)期申請(qǐng)書(shū),，并在獲準(zhǔn)續(xù)期后確定新的土地使用權(quán)出讓年限和出讓金及其他條件,，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。

第十二條本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權(quán),。但在特殊情況下，根據(jù)社會(huì)公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權(quán),，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開(kāi)發(fā)利用土地的實(shí)際情況給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

第十三條乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開(kāi)發(fā)利用土地,，且投資必須達(dá)到總投資(不包括出讓金)的____%(或建成面積達(dá)到設(shè)計(jì)總面積的____%)后,，有權(quán)將本合同項(xiàng)下的全部或部分地塊的余期使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、出租,。

本宗地的土地使用權(quán)可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開(kāi)發(fā)建設(shè)，抵押人和抵押權(quán)人的利益受到法律保護(hù),。

第十四條在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門(mén)有權(quán)依法對(duì)出讓宗地使用權(quán)的開(kāi)發(fā)利用、轉(zhuǎn)讓,、出租,、抵押、終止進(jìn)行監(jiān)督檢查,。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)(除出讓金外),，從滯納之日起，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的____%繳納滯納金,。

第十六條乙方取得土地使用權(quán)后未按合同規(guī)定建設(shè)的,，應(yīng)繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年不投資建設(shè)的,，甲方有權(quán)無(wú)償收回土地使用權(quán)。

第十七條如果由于甲方的過(guò)失致使乙方延期占用土地使用權(quán),，甲方應(yīng)賠償乙方已付出讓金____%的違約金,。

第十八條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄。

第十九條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方同意向____仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁(當(dāng)事人雙方不在合同中約定仲裁機(jī)構(gòu),，事后又沒(méi)有達(dá)成書(shū)面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴)。

第二十條該出讓宗地方案經(jīng)有權(quán)一級(jí)政府依法批準(zhǔn)后,，本合同由雙方法定代表人(委托代理人)簽字蓋章后生效,。

第二十一條本合同正本一式____份，甲,、乙雙方各執(zhí)____份,。

____份合同正本具有同等法律效力。

本合同和附件《土地使用條件》共____頁(yè),，以中文

書(shū)寫(xiě)為準(zhǔn),。

第二十二條本合同于____年____月____日在中華人民共和國(guó)______省(自治區(qū)、直轄市)____市(縣)簽訂,。

第二十三條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件，與本合同具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

中華人民共和國(guó)___省________

(自治區(qū),、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)______(章)

法定代表人(委托代理人)法定代表人(委托代理人)

法人住所地：____法人住所地：____

銀行名稱：_____銀行名稱：_____

帳號(hào)：_____帳號(hào)：_____

郵政編碼：_____郵政編碼：_____

電話號(hào)碼：_____電話號(hào)碼：_____

土地使用條件(宗地項(xiàng)目)

一、界樁定點(diǎn)

界樁,。

二,、土地利用要求

2.1乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應(yīng)符合下列要求：

(1)主體建筑物的性質(zhì)規(guī)定為_(kāi)_______;

(2)附屬建筑物______________;

(3)建筑容積率______________;

(4)建筑密度_______________;

(5)建筑限高_(dá)______________;

(6)綠化比率_______________;

(7)其他有關(guān)規(guī)劃參數(shù)以批準(zhǔn)規(guī)劃文件為準(zhǔn)。

(注：根據(jù)具體情況定)

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.3乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過(guò)而無(wú)需作任何補(bǔ)償,。

(1)______________;

(2)______________;

(3)______________;

2.4出讓宗地上的建筑物必須嚴(yán)格按上述規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的工程設(shè)計(jì)圖紙要

求建設(shè),。乙方應(yīng)在開(kāi)工前__天內(nèi)向甲方報(bào)送一套工程設(shè)計(jì)圖紙備查。

三,、城市建設(shè)管理要求

3.1涉及綠化,、市容、衛(wèi)生,、環(huán)境保護(hù),、消防安全,、交通管理和設(shè)計(jì)、施工等城市建設(shè)管理方面,，乙方應(yīng)符合國(guó)家和____的有關(guān)規(guī)定,。

3.2乙方應(yīng)允許政府為公用事業(yè)需要而敷設(shè)的各種管道與管線進(jìn)出、通過(guò),、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

3.3乙方應(yīng)保證政府管理、公安,、消防,、救護(hù)人員及其緊急器械、車輛等在進(jìn)行緊急救險(xiǎn)或執(zhí)行公務(wù)時(shí)能順利地進(jìn)入該地塊,。

3.4乙方在其受讓宗地上的一切活動(dòng),，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設(shè)施，使國(guó)家或個(gè)人遭受損失的,，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

四、建設(shè)要求

4.1乙方必須在__年__月__日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的__%的建筑工程量,。

4.2乙方應(yīng)在__年__月__日以前竣工(受不可抗力影響者除外)，延期竣工的應(yīng)至離建設(shè)期限屆滿之日前__月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請(qǐng)，且延期不得超過(guò)一年,。

除經(jīng)甲方同意外,，自第4.1條規(guī)定的建設(shè)期限屆滿之日起，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止,，超出__年的,，由甲方無(wú)償收回該宗地的土地使用權(quán)以及地塊上全部建筑物或其它附著物。

五,、市政基礎(chǔ)設(shè)施要求

5.1乙方在受讓宗地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)時(shí),，有關(guān)用水,、用氣、污水及其他設(shè)施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應(yīng)辦理申請(qǐng)手續(xù),，支付相應(yīng)的費(fèi)用。

5.2用地或其委托的工程建設(shè)單位應(yīng)對(duì)由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關(guān)明溝,、水道,、電纜、其他管線設(shè)施及建筑物等的破壞及時(shí)修復(fù)或重新敷設(shè),，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用,。

5.3在土地使用期限內(nèi),，乙方應(yīng)對(duì)該宗地內(nèi)的市政設(shè)施妥善保護(hù)，不得損壞,，否則應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的一切費(fèi)用,。

甲方： ___________

乙方： ___________

____ 年 _____ 月 _____ 日

政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇三

根據(jù)《招標(biāo)拍賣掛牌出讓國(guó)有土地使用權(quán)規(guī)定》，_________國(guó)土資源管理局定于____年_____月____日下午______時(shí)正,，在______會(huì)堂(____________路______號(hào))公開(kāi)拍賣下列___幅土地的使用權(quán),。

一、地塊編號(hào)____________,，土地面積約為_(kāi)___________平方米,。地塊位于：________________，場(chǎng)地已三通一平(或五通一平),。土地用途為_(kāi)___________,，可建設(shè)總建筑面積____________平方米，其中______層住宅_______________平方米,，商業(yè)_________平方米(含居民會(huì)所____________平方米),，配套設(shè)施____________平方米。土地使用年期為70年,。除配套設(shè)施和居民會(huì)所外,，房地產(chǎn)可全部銷售。

二,、地塊編號(hào)_______________,，土地面積約為_(kāi)___________平方米(另不計(jì)入使用面積的公用道路____________平方米)。地塊位于__________________,，場(chǎng)地已三通一平,。土地用途為住宅，可建設(shè)總建筑面積為_(kāi)_____層住宅____________平方米,，會(huì)所__________平方米,。土地使用年期為70年。除會(huì)所外,，房地產(chǎn)可全部銷售,。

三、地塊編號(hào)____________,，土地面積約為_(kāi)__________平方米(另不計(jì)入使用面積的公用綠地____________平方米),。地塊位于______________，場(chǎng)地已三通一平,。土地用途為商業(yè)及文化活動(dòng)中心,，可建設(shè)總建筑面積____________平方米(其中商業(yè)________平方米，文化活動(dòng)中心____________平方米)。土地使用年期為40年,。房地產(chǎn)可全部銷售,。

上述拍賣地塊的競(jìng)得人應(yīng)于簽訂《土地使用權(quán)出讓合同》5日內(nèi)一次性付清全部成交價(jià)。

中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個(gè)人均可參加競(jìng)投?？梢元?dú)立競(jìng)投,，也可以聯(lián)合競(jìng)投。非房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)得的,，可獲得房地產(chǎn)單項(xiàng)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)權(quán),。有關(guān)文件資料可于_____年___月____日至___月____日期間到____________國(guó)土資源管理局索取。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者應(yīng)于___年___月____日至___月____日期間向____________國(guó)土資源管理局提出競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),，并同時(shí)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本,、法定代表人證明書(shū)、法人代表身份證影印件(競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者為個(gè)人的提供身份證影印件)和履約保證金伍百萬(wàn)元人民幣(履約保證金是指在?___月____日前有效的,、并可在_________市的各家中資銀行及外資銀行的分支機(jī)構(gòu)即時(shí)兌現(xiàn)的銀行支票或匯票),。競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)的受理地點(diǎn)設(shè)在____________。本次拍賣不接受郵寄競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng),。

競(jìng)買(mǎi)申請(qǐng)者可于___月___日向___________查詢競(jìng)買(mǎi)資格,。

本次拍賣的詳細(xì)資料請(qǐng)參閱有關(guān)拍賣文件。

________國(guó)土資源管理局地址：_______________

電話：_______________

傳真：_______________

_______國(guó)土資源管理局

_____年_____月_____日

政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇四

為盤(pán)活國(guó)有存量土地資產(chǎn),，優(yōu)化土地資源配置,，合理利用土地，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》,、《湖北省土地管理實(shí)施辦法》、《襄樊市土地儲(chǔ)備供應(yīng)暫行辦法》等國(guó)家,、地方有關(guān)法律法規(guī)及規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，簽訂本合同,。

第一條本合同雙方當(dāng)事人

收購(gòu)方：______供應(yīng)中心(以下簡(jiǎn)稱甲方),，法定代表人：______，職務(wù)：______,，住址：______號(hào),，聯(lián)系電話：_____________。

被收購(gòu)方：____________(以下簡(jiǎn)稱乙方),，法定代表人：______,，職務(wù)：______,，住址：______，聯(lián)系電話：________,。

第二條甲方收購(gòu)位于的國(guó)有土地,，面積______平方米(合______畝)，用途為_(kāi)_____用地,，其四至位置：東：______;南：______;西：______;北：______,。《國(guó)有土地使用證》證號(hào)為：______,，原土地取得方式______,。

第三條經(jīng)協(xié)商土地收購(gòu)價(jià)格(含地上建筑物)確定為(大寫(xiě))人民幣_(tái)_____萬(wàn)元/畝(______元/m2)(小寫(xiě))______萬(wàn)元/畝(______元/m2)?？傤~為(大寫(xiě))人民幣_(tái)_____萬(wàn)元/畝(______元/m2)(小寫(xiě)______萬(wàn)元),。

第四條收購(gòu)款支付方式

本合同經(jīng)市政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)，甲方一次性付給乙方土地收購(gòu)款總額的______%即______萬(wàn)元,，作為履行合同的定金,，定金可充抵土地收購(gòu)款。

㈠本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi),，甲方一次性支付乙方土地收購(gòu)款(大寫(xiě))______萬(wàn)元(小寫(xiě))______萬(wàn)元,。

㈡本合同經(jīng)政府批準(zhǔn)后____日內(nèi)開(kāi)始甲方分期付給乙方土地收購(gòu)款。

第三期：_______年_______月_______日前付給乙方全部土地收購(gòu)款即______萬(wàn)元,。

第五條甲,、乙方的責(zé)任和義務(wù)

㈠甲方的責(zé)任的義務(wù)

1、甲方按本合同第四條一款規(guī)定按期支付乙方土地收購(gòu)款,。

2,、甲方在支付收購(gòu)定金后，負(fù)責(zé)辦理土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù),，費(fèi)用由甲方承擔(dān),。

3、甲方于_______年_______月_______日驗(yàn)收乙方交付的全部土地和地上建(構(gòu))筑物,。

㈡乙方的責(zé)任和義務(wù)

1,、乙方在收到甲方支付收購(gòu)定金的同時(shí)，向甲方交付國(guó)有土地使用證,、房屋所有權(quán)證等資料,，并開(kāi)始清理、搬遷,、拆除其宗地范圍內(nèi)的暫停戶,、工程技術(shù)設(shè)備和房產(chǎn)設(shè)施。_______年_______月_______日前向甲方交付全部土地和地上建(構(gòu))筑物。

2,、乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)及房屋所有權(quán)的變更登記手續(xù),，并提供相關(guān)資料。

3,、若因該宗地或房產(chǎn)權(quán)屬發(fā)生糾紛,，乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理。

第六條違約責(zé)任

本合同一經(jīng)簽訂,，違反本合同任一條款,，即為違約。

㈠若甲方未能按本合同第四條規(guī)定按期支付收購(gòu)款,，每延遲一天,，按應(yīng)付款項(xiàng)的3‰向乙方支付滯納金。

㈡若乙方不能按期向甲方交付土地及地上建(構(gòu))筑物,，每延遲一天,，按應(yīng)付款額的3‰賠償甲方損失。

㈢若因甲,、乙任何一方原因造成本合同不能履行,，違約方按本合同約定土地收購(gòu)款總額的13‰向守約方支付違約金。

第七條本合同未盡事宜,，經(jīng)雙方商定可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。若因本合同發(fā)生糾紛，協(xié)商不成的可向人民法院提起訴訟,。

第八條本合同于_______年_______月_______日在襄樊市簽訂,，壹式陸份，并具同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)叁份。

第九條本合同經(jīng)襄樊市人民政府批準(zhǔn)后生效,。

甲方：__________乙方：______

(章)_______(章)_______

法定代表人：______法定代表人：______

日期：______

政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇五

委?托?人：

法定代表人：

住?所?地：

受?托?人：_________省_________xx公司

法定代表人：_________

住?所?地：

受?益?人：_________房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

法定代表人：_________

住?所?地：?為委托人擁有的國(guó)有土地使用權(quán)的信托事宜,，委托人與受托人根據(jù)《中華人民共和國(guó)信托法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)和規(guī)章,，簽訂本合同,，共同遵照?qǐng)?zhí)行。

第一條?信托目的

委托人基于對(duì)受托人的信任,，自愿將其合法所有的國(guó)有土地使用權(quán)（?市區(qū)街道村街北側(cè)地塊〈溫土資掛_________-1號(hào)宗地〉）信托給受托人進(jìn)行經(jīng)營(yíng)管理，獲取收益,。

第二條?受益人

委托人指定本信托的唯一受益人是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司,。

第三條?信托生效及信托合同的登記

本信托在本合同經(jīng)各方簽字后即生效。本信托的登記由委托人負(fù)責(zé)辦理。

第四條?信托資產(chǎn)的交付

本信托項(xiàng)下的國(guó)有土地使用權(quán)在委托人取得《國(guó)有土地使用權(quán)證》之時(shí)起予以交付,。

第五條?信托期限

第六條?委托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）?委托人的權(quán)利

有權(quán)了解信托財(cái)產(chǎn)的管理,、運(yùn)用、處分及收支情況,，并有權(quán)要求受托人作出說(shuō)明,。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

（二）?委托人的義務(wù)

保證已就設(shè)立信托事項(xiàng)向債權(quán)人履行了告知義務(wù),，并保證設(shè)立信托未損害債權(quán)人利益；本合同及法律,、行政法規(guī)規(guī)定的其他義務(wù),。

第七條?受托人的權(quán)利和義務(wù)

（一）受托人的權(quán)利

自信托期限開(kāi)始之日起，根據(jù)本合同全權(quán)管理,、運(yùn)用和處分信托財(cái)產(chǎn),，包括但不限于籌集建設(shè)資金、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā),、對(duì)開(kāi)發(fā)房產(chǎn)的維護(hù)管理等,。

本合同及法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他權(quán)利,。

（二）?受托人的義務(wù)

根據(jù)本合同的規(guī)定,，為受益人的最大利益處理信托事務(wù)，恪盡職守,，履行誠(chéng)實(shí),、信用、謹(jǐn)慎,、有效管理的義務(wù),；對(duì)委托人、受益人以及處理信托事務(wù)的情況和資料依法保密,。

第八條?受益人的權(quán)利和義務(wù)

（1）?自本信托生效之日起根據(jù)本合同享有信托受益權(quán),。

（2）?受益人的信托受益權(quán)可以根據(jù)本合同的規(guī)定轉(zhuǎn)讓和繼承。

第九條?風(fēng)險(xiǎn)揭示與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

受托人管理,、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)過(guò)程中,，可能面臨各種風(fēng)險(xiǎn)，包括投資對(duì)象和投資項(xiàng)目的風(fēng)險(xiǎn),、法律與政策風(fēng)險(xiǎn),、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、管理風(fēng)險(xiǎn)等,。

受托人根據(jù)本合同的規(guī)定管理,、運(yùn)用或處分信托財(cái)產(chǎn)導(dǎo)致信托財(cái)產(chǎn)受到損失的,，由信托財(cái)產(chǎn)承擔(dān)。

第十條?信托的變更,、解除與終止

本信托設(shè)立后,，除本條下一款情形外，委托人和受益人不得變更,、撤消,、解除或終止信托。

本信托在受益人同意解除的情況下,，可以提前解除,；本信托因信托期限屆滿而終止。

第十一條?信托利益的分配與信托財(cái)產(chǎn)的歸屬

利益的分配：受托人按照本合同規(guī)定向受益人分配信托利益,；信托解除之日或者期限屆滿后第十個(gè)工作日為信托利益分配日,。

信托財(cái)產(chǎn)的歸屬：信托終止，信托財(cái)產(chǎn)歸屬于受益人,。

第十二條?其他事項(xiàng)

合同項(xiàng)下的任何爭(zhēng)議,，若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向受托方所在地人民法院起訴,。

本合同一式五份,，每方各持一份，其余用于辦理審批,、登記等,。

委托人：受托人：受益人：

年月?日

政府收購(gòu)國(guó)有土地的協(xié)議篇六

出讓方：中華人民共和國(guó)__________省(自治區(qū)、直轄市)________市(縣)土地管理局(以下簡(jiǎn)稱甲方),，法定地址_______;郵政編碼____________;法定代表人：姓名__________;職務(wù)____________,。

受讓方：__________________(以下簡(jiǎn)稱乙方);法定地址____________;郵政編碼____________;法定代表人：姓名______;職務(wù)________________。

根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》第四十五條規(guī)定,，原以劃撥方式取得的土地使用權(quán)發(fā)生轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),，須簽訂土地使用權(quán)出讓合同。乙方因出售(出租;抵押)____________房產(chǎn)(或__________部分房產(chǎn)),，其使用范圍內(nèi)(或相應(yīng)比例)的土地使用權(quán)隨之轉(zhuǎn)讓(出租;抵押),。雙方本著自愿、平等,、有償?shù)脑瓌t,，經(jīng)過(guò)協(xié)商，訂立本合同,。

第二條______________房產(chǎn)使用土地位于________________總用地面積為_(kāi)_____________,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn),。

乙方領(lǐng)有該房產(chǎn)使用范圍內(nèi)土地的國(guó)有土地使用證,，(或批準(zhǔn)文件)，具有合法的土地使用權(quán),。

第三條乙方出售(出租;抵押)____________整棟房產(chǎn);甲方出讓土地的面積為_(kāi)_______________房產(chǎn)總用地面積，即________平方米,。(或：第三條乙方出售(出租;抵押)__________房產(chǎn)樓層________層,，建筑面積________平方米，為_(kāi)_________房產(chǎn)總建筑面積的____________%;甲方出讓土地的面積為_(kāi)_______房產(chǎn)總用地面積的________%;即__________平方米,。)

本合同項(xiàng)下出讓的土地使用權(quán)與__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)未出讓的土地使用權(quán)為一整體,，系公有的，不可分割的,，相鄰各方必須相互合作,，并根據(jù)需要為對(duì)方提供便利的條件。

第四條土地使用權(quán)出讓的年限為_(kāi)_____年,，自__________________起算,。

第五條__________房產(chǎn)使用范圍內(nèi)

的土地，按原批準(zhǔn)文件為_(kāi)_____________用地,，乙方須按國(guó)家確定的用途,、城市規(guī)劃和建設(shè)要求使用土地。

乙方如改變土地用途,，必須征得甲方同意,，重新調(diào)整土地使用權(quán)出讓金，簽訂土地使用權(quán)出讓合同,，并辦理變更登記手續(xù),。

第六條乙方按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權(quán)出讓金、土地使用費(fèi)以及向第三方轉(zhuǎn)讓時(shí)的土地增值費(fèi)(稅),。

第七條本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán)出讓金為每平方米________元人民幣,，總額為_(kāi)___________元人民幣。

本合同經(jīng)雙方簽字后________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方支付占出讓金總額__________%共計(jì)________元人民幣作為履行合同的定金,。

合同簽字后______日內(nèi)(或乙方出售房產(chǎn)后______日內(nèi))乙方應(yīng)付清給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款。逾期未全部支付的,，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償。(或：乙方出租________房產(chǎn),，每年應(yīng)以租金的__________%抵交出讓金,，至抵交完全部出讓金為止?；螂p方抵押________房產(chǎn)后________日內(nèi),，以抵押所獲收益抵交完給付定金后土地使用權(quán)出讓金余款,。逾期未全部支付的，甲方有權(quán)解除合同,，并可請(qǐng)求違約賠償,。)

第八條乙方在支付全部土地使用權(quán)出讓金后________日內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記變更登記,，換取土地使用證,，取得土地使用權(quán)。

第九條乙方同意從________年開(kāi)始按規(guī)定逐年繳納土地使用費(fèi),，繳納的時(shí)間為當(dāng)年________月______日,。土地使用費(fèi)每年每平方米為_(kāi)_______元人民幣。

第十條除合同另有規(guī)定外,，乙方應(yīng)在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的一切費(fèi)用匯入甲方開(kāi)戶銀行帳號(hào)，銀行名稱：__________銀行________分行,，帳戶號(hào)________,。

甲方銀行帳號(hào)如有變更，應(yīng)在變更后__________日內(nèi)以書(shū)面形式通知乙方,，由于甲方未及時(shí)通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費(fèi),，乙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

第十一條乙方依本合同取得的土地使用權(quán),，可依國(guó)家有關(guān)規(guī)定進(jìn)行轉(zhuǎn)讓,、出租、抵押,。

__房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權(quán),。

第十二條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)時(shí)，應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓合同(租賃合同;合同范文)或在房產(chǎn)買(mǎi)賣合同中設(shè)立土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)章節(jié),，但不得違背國(guó)家法律法規(guī)的本合同規(guī)定,。并依照規(guī)定辦理轉(zhuǎn)讓(出租;抵押)登記。

第十三條土地出讓年限屆滿,，土地使用者可以申請(qǐng)續(xù)期,，重新與甲方簽訂出讓合同，支付土地使用權(quán)出讓金,，并辦理登記,。土地使用者不再申請(qǐng)續(xù)期的，本合同項(xiàng)下的土地使用權(quán),、地上建筑物和其他附著物所有權(quán)由國(guó)家無(wú)償收回,，土地使用者應(yīng)交還土地使用證并依照規(guī)定辦理注銷登記。

第十四條如果一方未能履行合同項(xiàng)下的義務(wù),，應(yīng)被視為違反本合同,，違約方從另一方收到具體說(shuō)明違約情況的通知后,，應(yīng)在_____日內(nèi)糾正該違約。如________日內(nèi)沒(méi)有糾正,，違約方應(yīng)向另一方賠償違約引起的一切直接和可預(yù)見(jiàn)的損失,。

第十五條如果乙方不能按時(shí)支付任何應(yīng)付款項(xiàng)，從滯納之日起,，每日按應(yīng)繳納費(fèi)用的________%繳納滯納金,。

第十六條本合同訂立、效力,、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均受中華人民共和國(guó)法律的保護(hù)和管轄,。

第十七條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭(zhēng)議,，由爭(zhēng)議各方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可以提請(qǐng)仲裁機(jī)購(gòu)仲裁或向有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十八條本合同于________年______月______日在中國(guó)________省(自治區(qū)、直轄市)(縣)簽訂,。

第十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件。

甲方：中華人民共和國(guó)________省乙方：____________(章)

(自治區(qū),、直轄市)___________

市(縣)土地管理局(章)

法定代表人______(簽字)法定代表人______(簽字)