隨著社會一步步向前發(fā)展,，報告不再是罕見的東西,，多數(shù)報告都是在事情做完或發(fā)生后撰寫的。報告的格式和要求是什么樣的呢？下面是小編為大家?guī)淼膱蟾鎯?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

項目考察報告格式篇一

瑞士及德國,、法國美麗的自然風光世界聞名,，被稱為“歐洲的公園”。但是做到這一點不僅靠“天生麗質(zhì)”,，而是他們在經(jīng)濟發(fā)展的過程中,，逐漸領(lǐng)悟到保護自己的天然家園的重要性，采取相關(guān)措施,，經(jīng)過幾個世紀的努力，才取得了今天的成績,。學習考察中感受到了許多先進的環(huán)保理念,，至今仍記憶猶新。

這個形象的比喻揭示了可持續(xù)發(fā)展的道理,?？沙掷m(xù)發(fā)展是一個涉及經(jīng)濟、社會,、文化及自然環(huán)境的綜合概念,，特別強調(diào)環(huán)境承載能力和資源永續(xù)利用對發(fā)展進程的重要性。在瑞士,、德國和法國,，節(jié)約資源和能源，轉(zhuǎn)變消費模式是可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略的核心,?？沙掷m(xù)發(fā)展戰(zhàn)略已成為建立在現(xiàn)行的各項合理的經(jīng)濟、社會,、生態(tài)環(huán)境政策及計劃的基礎(chǔ)之上的一個具體行動過程,。學習考察時，無論在政府,、在企業(yè),、在研究機構(gòu)還是在普通市民的生活中無處不感受到可持續(xù)發(fā)展理念深入人心，并從一種理念轉(zhuǎn)化為政府、企業(yè)和個人的自覺行動,。

我國環(huán)境問題的根源是我們扭曲的發(fā)展觀,。我們一直有一個思想上的誤區(qū)，認為單純的經(jīng)濟增長就等于發(fā)展,，只要經(jīng)濟發(fā)展了,，就有足夠的物質(zhì)手段來解決現(xiàn)在與未來的各種政治、社會和環(huán)境問題,。然而現(xiàn)實是,，如果沒有可持續(xù)發(fā)展理念，如果政治文明不跟進,、社會發(fā)展不協(xié)調(diào),，環(huán)境保護不落實，經(jīng)濟發(fā)展將會受到更大制約,，因為經(jīng)濟發(fā)展取得的大部分效益是在為所欠的生態(tài)債而付賬,，為滯后的體制而付賬，為加重的社會矛盾而付賬,。因此當前中國直面現(xiàn)實,，實施可持續(xù)發(fā)展戰(zhàn)略，不斷提升可持續(xù)發(fā)展綜合國力是非常重要和必要的,。

德國在19世紀曾因航行,、灌溉和防洪的需要在萊茵河上修建了各類工程，如河流兩岸的水泥護坡,、引水工程以及對河道進行裁彎取直,，使萊茵河河道縮減了80多公里，導致水流加快,、沖刷加劇,，加大了下游城市的洪水威脅，并且使河道的蓄水能力與生物量大大降低,。后來德國認識到了恢復天然河道的重要性,，認識到河道人工化后不利于生物多樣性保護，因此陸續(xù)開始逐步拆除一些河岸的水泥護坡,、磚石護坡,，還原于灌木、草本等植物,。并且對曾經(jīng)裁彎取直的人工河段,，恢復自然彎曲的原貌，讓我們在考察中看到了今天充滿天然生機與活力的美麗的萊茵河,。

在德國巴法利亞州,，國家公園的保護目標是使森林逐步自然化,，努力恢復森林的歷史特征。國家公園內(nèi),，培育森林的經(jīng)濟目的已經(jīng)消失,，狩獵絕對禁止，樹木的生長和死亡完全按照自我的規(guī)律運行,。國家公園將6000公頃最有科學價值的森林劃為核心區(qū),，置于嚴格保護之下，杜絕了一切人為的干擾,。另外一些遭受過破壞的森林地區(qū),，就采取謹慎的措施使其向半自然化轉(zhuǎn)化。1983年一場雷暴,，在幾分鐘內(nèi)摧毀了數(shù)以千計的大樹,。如果以通常的價值觀念來衡量，這是一個巨大的災難,，但是德國人從生態(tài)學的觀點來看,，認為這是森林自然化的一個契機。

巴伐利亞州環(huán)保局官員在講課中談到,，在他們國家公園內(nèi),，枯枝、枯樹和落葉掉落在河中,，不會去人為清除,，即使是一棵巨大的樹木橫倒在道路上或河流中央，也要順其自然,，因為那些擁有枯枝、枯樹和落葉等眾多自然之物的河流,，正是各種生物生存的最好棲息環(huán)境,。這些都值得我們重新思考當前我國的自然生態(tài)保護工作的定位，如何定位好人與自然的關(guān)系,，如何把保護的主觀愿望變?yōu)榇笞匀凰芙邮艿目陀^效果,。

瑞士、法國,、德國各級政府均制定了全面的環(huán)保法律和法規(guī),，并且建立了有利于環(huán)境生態(tài)的市場經(jīng)濟體系。政府強調(diào)企業(yè)要在環(huán)境污染治理,、環(huán)境保護中發(fā)揮作用,。

實際上嚴格的環(huán)保立法并沒有給企業(yè)帶來巨大的成本負擔，因為嚴格的環(huán)保立法使工業(yè)企業(yè)在早期就被迫適應(yīng)總的環(huán)保潮流,，使之在后來的競爭中處于優(yōu)勢,，并著力采取了富有生態(tài)效益的解決辦法,，最終加強了企業(yè)的競爭力。從短期看成本較重,，但從中長期看,，則是對未來競爭力的投資。競爭力是基于對資源更有效的使用,，和在全球市場上對質(zhì)量的分辨,。因此在歐洲這些人工成本很高的國家，產(chǎn)品的競爭力在于質(zhì)量而不全在于價格,。

瑞士及法國,、德國政府非常重視通過經(jīng)濟手段來促進環(huán)境保護的發(fā)

展。經(jīng)濟手段包括增加能源消費稅,、頒發(fā)消費許可證和補貼等方式,。引入經(jīng)濟手段體現(xiàn)了“誰污染，誰治理”,，“污染大,，花錢多”的原則，使企業(yè)在制定發(fā)展戰(zhàn)略時將環(huán)境保護置于其成本中,，從而達到自愿減少污染的目的,。在法國圣戈班企業(yè)的考察中，管理人員告訴我們環(huán)保是企業(yè)的生存之道,，企業(yè)的環(huán)保政策直接影響其股票價格,。他們不斷研究和采用有效的污染防治技術(shù)，最近為工人降低噪聲的防護項目投入就達每人1000歐元,。圣戈班的經(jīng)驗告訴我們,，嚴格的環(huán)保措施并沒有給企業(yè)帶來成本負擔，反而能促進企業(yè)在競爭中處于優(yōu)勢,。

考察中我深切體會到各國政府在環(huán)境保護中發(fā)揮的主導作用,。環(huán)境保護是對公共資源的管理和對公共利益的維護，不能只靠部門,、企業(yè)和民眾在環(huán)境和經(jīng)濟利益之間去權(quán)衡,、去取舍。政府應(yīng)當充分發(fā)揮公共管理部門的職責,，有效運用法律手段,、政策手段、經(jīng)濟手段進行主導和調(diào)控,，使得工商企業(yè)和民眾積極投身環(huán)保并從中受益,，進而成為環(huán)保的鼓吹者和積極參加者。

我在整個學習考察過程感受到了東西方文化的差異,。瑞士項目組的孟德先生也在授課中向我們對照列舉了許多東西方人截然不同的思想和行為方式,。我認為我們要承認這種差異性的存在,，但不能固執(zhí)地各自站在差異的兩端。我們應(yīng)該從中去思考,、去感悟,。有些差異不是絕對的，有些差異我們可以取長補短,。我想如果我們適度地調(diào)整自己的思維和行為方式,，將在東西方文化差異中找到一個實現(xiàn)個人和社會價值的最佳結(jié)合點。這也算是這次學習考察的一點意外收獲吧,。

項目考察報告格式篇二

五天時間,，我們重點考察了新建的安居房、新建的小學校舍,、年畫村,，“蘇州水街”等相關(guān)設(shè)施。在江蘇省蘇州市對口援建的孝德新鎮(zhèn),，我們驚嘆于蘇州市高起點規(guī)劃,、高標準施工、高速度建設(shè)的援建工作,，見到了亭臺樓閣,，小橋流水，一派江南小鎮(zhèn)的秀麗風光,。

（一）五角星——新鎮(zhèn)是夢想起飛的地方

在考察中蘇州援建指揮部的辦公室主任***現(xiàn)場為我們講解了新孝德鎮(zhèn)總體規(guī)劃：“新孝德新鎮(zhèn)是個‘五角星’形狀,。在一個五角星的區(qū)域里，分布著富有蘇州特色的幼兒園,、小學,、中學、衛(wèi)生院等建筑,。這個由蘇州人設(shè)計的“五角星”也寄托了蘇州人,、孝德人對孝德這個地方共同的美好希望，真是一個絕妙的設(shè)計,。同時蘇州援建指揮部在四川災區(qū)的援建工作中創(chuàng)造了因快而聞名的“蘇州速度”，蘇州人為災區(qū)人在新址上以最短的時間,、的質(zhì)量創(chuàng)造一個漂亮的孝德新鎮(zhèn),，讓災區(qū)人看到了美好未來，孝德也是災區(qū)重建中進展最快的新城鎮(zhèn),。蘇州的援建業(yè)績令我們肅然起敬,。我們看到了在短短一年多的時間內(nèi)，蘇州的援建者就在孝德建起了如此漂亮的醫(yī)院,、學校,、住宅區(qū),，我們覺得新的城鎮(zhèn)、新的學校將是孝德人美好夢想的新起點,。

（二）裂紋——碎片凝聚的“紀念柱”是向上的動力

在孝德學校的正門前,，有兩根設(shè)計得別出心裁的“紀念柱”，一根柱子上布滿了裂紋,，而那些裂紋是用地震后孝德學校舊址上遺留的碎瓦片拼成的,，而另一根柱子的花紋則像是有腳印在一步一步往上走。兩根柱子連成一體,，一根代表過去一根代表未來,。江蘇援建者認為，將這樣帶有地震遺物的“紀念柱”樹立在校門口,，對人是種激勵,，是種提示，是戰(zhàn)勝災難創(chuàng)造美好未來的動力之源,。

（三）田園詩般的年畫村——美得像是世外桃源

綿竹年畫與蘇州桃花塢年畫并列為中國四大年畫,，綿竹年畫因為是直接畫在房屋外墻面上的，視覺沖擊力更強,。蘇州援建者為此在這里傾力打造的一個民俗色彩濃厚的地方——田園詩般的年畫村,。在那里，我們看到的是一派世外桃源般的田園景象：在綠油油的田野上,，一座座粉墻黛瓦的農(nóng)家小院在綠樹環(huán)繞中若隱若現(xiàn)的,，雪白墻上都畫有巨幅五彩斑斕的年畫，年畫的內(nèi)容都是喜氣而富足的,。根據(jù)介紹,，年畫村今后會發(fā)展成為一個集觀光、旅游,、休閑,、購物于一體的特色景點。

（四）一條蘇州水街,，——將成孝德人民“聚寶盆”

踏上綿竹市孝德新城的“蘇州水街”,，一條小河曲徑通幽，搖曳的柳絲掛在小河的兩岸,。一排排白色的墻腰,，開著扇扇軒窗掩映在河中……眼前的景象，讓人仿佛置身于江南水鄉(xiāng),。這是一條商業(yè)步行街,，是蘇州援建留給當?shù)卣屠习傩盏囊还P寶貴的財富。蘇州水街共有商鋪2萬多平方米,，由當?shù)卣y(tǒng)一出租管理,，目前商鋪租金為每年120元/平方米,。靠著蘇州水街,，當?shù)卣磕昃涂梢浴百嵣稀眱扇偃f元,。在“蘇州水街”兩側(cè)的街道上，一些酒吧,、水吧,、茶吧陸續(xù)開門迎客。35歲的楊立是“蘇州水街”第一個開業(yè)的茶樓老板,，時尚的她把自己的茶樓裝修得很別致浪漫,。“蘇州援建者把水街建得那么漂亮,，自己會用心經(jīng)營茶樓,，以后這里一定會熱鬧起來的?！睂τ谒值奈磥項盍⒊錆M了信心,。

（五）蘇州援建力量——是股撤不走的力量

援建中，蘇州既注重“輸血”,，更注重“造血”,。在“硬件方面，市區(qū),、昆山,、吳江共投入億元在綿竹江蘇工業(yè)園內(nèi)建設(shè)兩條主干道和兩個產(chǎn)業(yè)孵化基地，為綿竹招商引資打好了‘筑巢引鳳’基礎(chǔ),?！败浖矫妫M織了綿竹招商人員在蘇州進行為期一個月的集中培訓,，并將他們分組安排至蘇州及其他各市開發(fā)區(qū),，‘零距離’學習蘇州市的招商引資政策及實戰(zhàn)經(jīng)驗。據(jù)了解,，通過援建指揮組的牽線搭橋,，截至目前，蘇州先后已有30多批次300多名企業(yè)家到綿竹考察投資,。目前已有6家企業(yè)落戶綿竹,，投資額達億元，還有多家正在積極商談中,。將蘇州發(fā)展理念根植于當?shù)?，助綿竹騰飛,，不僅扶上馬,，還要送一程,，讓援建工作成為了一種撤不走的力量。

二,、考察體會

（一）解放思想,，更新觀念，將創(chuàng)新貫穿于安居房建設(shè)始終

項目考察報告格式篇三

1,、只有黨員干部思想解放創(chuàng)新思路,，敢想敢干，才能實現(xiàn)經(jīng)濟社會的快速發(fā)展,。托克托縣位于大青山南麓,，是黃河上中游分界處。全縣總面積平方公里,，總?cè)丝谌f人,，過去是一個“地上無草，地下無寶”,，自然,、生態(tài)條件相對惡劣的國扶貧困縣。但是當4月28日,，考察團一行驅(qū)車900多公里,，歷時13個小時，從銀川趕到托克托的時候,，看到的卻是一派大開發(fā),，大建設(shè)的景象，“大項目頂天立地,，小項目鋪天蓋地”,，大唐托電、石藥集團,、香港惠記,、唐山永豐等縣有國際核心競爭力的工業(yè)企業(yè)優(yōu)勢已經(jīng)形成并帶動了縣域經(jīng)濟的超常規(guī)，跨越式發(fā)展,。

在托縣的境內(nèi)我們發(fā)現(xiàn)了這樣一條醒目的標語“觀念決定方向,，思路決定出路，胸懷決定規(guī)模,，時機決定成功”,，托縣是這樣宣傳自己，同時也是這樣調(diào)整思路,，伺機發(fā)展的,。近年來，他們緊緊抓住國家西部大開發(fā)和少數(shù)民族地區(qū)開發(fā)建設(shè)有利時機，用足用活國家政策,，結(jié)合縣情,，出臺了一系列招商引資的優(yōu)惠政策，大辦工業(yè),，大辦項目,，敢在建設(shè)中打“擦”邊球，提出了在電力建設(shè)上,，用三年時間建成亞洲的火力發(fā)電基地,，在生物制藥上建成全國的生物發(fā)醇制藥基地。經(jīng)過幾年的運作,，實現(xiàn)了縣域經(jīng)濟的超常規(guī),、跨越式發(fā)展，主要經(jīng)濟指標年均增速都在兩位數(shù)以上,，有的甚至是當年翻翻,，三年翻兩翻。xx年,，全縣國內(nèi)生產(chǎn)總值完成億元,，比上年增長，財政收入完成億元,，較上年增長145%;城鎮(zhèn)居民可支配收入達到7098元,，農(nóng)民人均純收入達到4057元，分別較上年增長28%和27%,。這一組組數(shù)字都充分說明了思想解放的程度決定著經(jīng)濟社會發(fā)展的速度這一道理,，托縣人這種敢想、敢干,、不甘人后,、爭創(chuàng)一流的精神正是我們所缺少的。

2,、用足用活國家開發(fā)政策,，立足自身資源優(yōu)勢，構(gòu)建項目建設(shè)的大鏈條,。托縣電工業(yè)園區(qū)是開發(fā)區(qū),，是內(nèi)蒙古自治區(qū)推進新型工業(yè)化進程，立足托電充裕電力能源規(guī)劃建設(shè)高起點,、高載能,、高科技大型綜合工業(yè)園區(qū)。園區(qū)建設(shè)之初,，在地上無草,，地下無寶“的兩難情況下,，托縣縣委、縣政府緊緊抓住亞洲的火力發(fā)電基地在托縣建設(shè)的極好機遇,，采取借雞下蛋,，借巢引鳳的辦法，利用鄰縣豐富的煤碳資源來開發(fā)火力發(fā)電產(chǎn)業(yè),形成了大唐托克托火力發(fā)電廠8×600mw機組及園區(qū)自備電廠6×300mw機組充裕廉價的電力能源優(yōu)勢,。用托電人的話來說，如果北京市有4盞燈亮,，那其中有一盞就是托電的,。園區(qū)規(guī)劃中，托縣人始終堅持高起點規(guī)劃,，高速度建設(shè),，高水平開發(fā)，高效益投入,，高效率服務(wù)的建園方針,，不斷加大招商引資工作力度，一批投資強度大,，技術(shù)含量高的工業(yè)項目相繼落戶建成,。截止xx年10月，已有中牧公司,、石藥集團,、浙江升華拜克，廈門金達威等多家知名企業(yè)落戶園區(qū),，累計引進項目37個,，協(xié)議總投資億元。石藥集團中潤制藥(內(nèi)蒙古)有限公司是由力潤制藥集團在內(nèi)蒙古投資建設(shè)的港商獨資企業(yè),，企業(yè)利用托縣廉價的電力資源,，穿流而過的黃河水和優(yōu)越的地理條件，建成的萬噸青霉素生產(chǎn)項目已經(jīng)投產(chǎn)運營,，第二條生產(chǎn)線即將建成,，產(chǎn)量可占全世界的三分之一。目前,，園區(qū)初步形成了以電力能源工業(yè)為基礎(chǔ),，以生物制藥，金屬冶煉和化工工業(yè)為重點,，同時帶動農(nóng)副產(chǎn)品加工業(yè),、建筑業(yè)、運輸業(yè)及相關(guān)產(chǎn)業(yè)同步發(fā)展的新格局,。xx年園區(qū)完成工業(yè)總產(chǎn)值35億元,，上繳稅金億元。大項目、好項目,，不僅加快了開發(fā)建設(shè)的速度,，同時也成了推動縣域經(jīng)濟增長，農(nóng)民增收的龍頭企業(yè),，支柱產(chǎn)業(yè),。

與托縣相比，我縣有“一黑一綠”的資源優(yōu)勢,。長慶油田在我縣境內(nèi)油氣開發(fā)的二次創(chuàng)業(yè)應(yīng)當成為我們借助發(fā)展的平臺,，我們應(yīng)充分把握住這次機遇,，在油氣開發(fā)的第三產(chǎn)業(yè)上做文章,，同時，也應(yīng)利用國家出臺的關(guān)于支持西部經(jīng)濟發(fā)展的政策,，接管油田閑置資產(chǎn),，把這些資產(chǎn)做為我們筑巢引鳳的良好平臺。要招商引資,，我們就應(yīng)當首先留住長慶這只鳳，不能再出現(xiàn)捧著金飯碗要飯吃的局面,。

蘋果,、黃花、畜牧這些產(chǎn)業(yè)是我們慶城經(jīng)濟發(fā)展的主導產(chǎn)業(yè),，托縣能從外地調(diào)煤,、調(diào)玉米,，發(fā)展工業(yè)，我們?yōu)槭裁床荒茉谧陨淼膬?yōu)勢上再加大力度,，力爭也能建成全國的黃花大縣,，優(yōu)質(zhì)蘋果之鄉(xiāng),，利用這些農(nóng)業(yè)項目,，把本土資源產(chǎn)業(yè)做大做強。同時,，也應(yīng)當加大對自身優(yōu)勢的宣傳,，托縣能引來石藥集團,，香港惠江，我們?yōu)槭裁床荒芤才c一兩個國家大型企業(yè)取得合作關(guān)系,，依靠優(yōu)勢,，走活全縣經(jīng)濟發(fā)展這盤棋。

3,、項目建設(shè)要大,、要專，不能小而全,。托縣幾屆領(lǐng)導班子一任接著一任跑,，領(lǐng)導親力親為，招商引資,，終于用20年時間打造了托電這一大產(chǎn)業(yè)，實現(xiàn)了縣域經(jīng)濟的騰飛,。我們在項目建設(shè)上有蘋果,、白瓜籽這些優(yōu)勢，就應(yīng)當把無公害蘋果基地的面積再做大,，擴大栽植規(guī)模,，提高果品品質(zhì)，真正成為全國聞名的蘋果之鄉(xiāng),。我縣的白瓜籽出口量占到了全國出口總量的70%,，這些朝陽產(chǎn)業(yè)正是我們的優(yōu)勢所在，我們就應(yīng)當以一貫之的干下去,，把它做大做強,。反之，象梨棗,、烤煙之些因為種種原因,，群眾不能接受的產(chǎn)業(yè)，就應(yīng)當謹慎推廣,，不能妄目上馬,，不然就會挫傷群眾的生產(chǎn)積極性。當前,，在我縣的蘋果生產(chǎn),、黃花加工上應(yīng)當加大其后續(xù)產(chǎn)業(yè)的開發(fā)，加大科技含量,，使之形成產(chǎn),、供、銷一條 龍的產(chǎn)業(yè)鏈,，從而使之真正成為拉動縣域經(jīng)濟的支柱產(chǎn)業(yè),。

4,、把優(yōu)化投資環(huán)境，落實優(yōu)惠政策做為項目建設(shè)的綠色平臺,。招商引資關(guān)鍵在優(yōu)化環(huán)境,，優(yōu)惠政策,，優(yōu)質(zhì)服務(wù),，托克托縣以優(yōu)惠政策和優(yōu)質(zhì)服務(wù)保證了環(huán)境的優(yōu)化?？h上按照“開放式招商,，封閉式管理”的思路，提出了“只要項目園中建,，一切手續(xù)我們辦”，“項目入園,，服務(wù)周全”的,，做到所有入工業(yè)園的項目工業(yè)園管委會“一門管理”,，各項手續(xù)由管委會組織有關(guān)部門聯(lián)合審批?！耙徽臼健狈?wù),，免除了入園企業(yè)的所有行政性收費。走進托電工業(yè)園區(qū),，到處是熱火朝天的建設(shè)場面,，有的項目盡管外部正在加緊施工,而廠房內(nèi)的生產(chǎn)線卻已全面運作，已經(jīng)見到了效益,。園區(qū)許多投資商坦言,，他們來這里投資，很重要的一點就是這里服務(wù)好,，有利于企業(yè)發(fā)展,。在大項目上求突破就必須要有敢想敢干的大氣魄。只有19萬人口的托克托縣能辦到的,，我們慶城應(yīng)當也能辦到,。我們既將全面展開的驛馬,、西川兩個工業(yè)園區(qū)的建設(shè)就應(yīng)當制定出優(yōu)惠的招商政策和待遇,，讓入園者感受到,，只有在慶城才有這樣的發(fā)展平臺。西川可以把油田閑置廠房,，設(shè)備無償提供給開發(fā),、建設(shè)商，只要他們在園區(qū)辦廠,就給他們開啟一路綠燈,。驛馬工業(yè)園應(yīng)當由政府出面協(xié)調(diào)配合農(nóng)副產(chǎn)品加工企業(yè),，建立農(nóng)產(chǎn)品加工銷售集團公司，增強產(chǎn)品的競爭優(yōu)勢,，打響慶城農(nóng)產(chǎn)品的品牌,，以全新的姿態(tài)走向國際市場，吸引更多的商家來入股從商,，利用大項目,、大產(chǎn)業(yè)做大做強慶城農(nóng)產(chǎn)品加工這塊蛋糕，促進城鄉(xiāng)經(jīng)濟的和諧發(fā)展,，拼力打造慶城經(jīng)濟騰飛的“金三角”,。

項目考察報告格式篇四

近日，我們對柳州旅游相關(guān)項目進行了初步考察,，包括江濱公園,、柳侯公園,、魚峰山,、馬鞍山、奇石館,、龍?zhí)?、農(nóng)業(yè)觀光園、融水縣貝江風光,、勾灘苗寨,、三江縣鼓樓及民族廣場、程陽八寨（）共三縣11個景點,。

僅憑粗淺的文獻調(diào)研和走馬觀花式的考察,，要給柳州旅游現(xiàn)狀作出診斷并對其未來發(fā)展提出建議，難免主觀成分居多,，但為了進一步推進工作開展,，我們先把需要論證的初步思路整理出來，望能拋磚引玉,，不當之處,，請予指教并提出寶貴意見。

（一）對柳州旅游的初步診斷及幾點建議

1,、至今柳州給人們的最一般的印象一是棺木二是鐵路樞紐,，三是工業(yè)城市,，如柳工、五菱等,。初始印象仍是“死在柳州”,，以及歷史上享譽天下的名貴棺木，其次是現(xiàn)代知名工業(yè)品牌,，如柳工,、五菱、金嗓子,、兩面針等等,。很少人想到柳州來旅游，也很少人知道柳州有什么精彩,、獨特的旅游吸引物,，從而產(chǎn)生旅游沖動。

2,、柳州是廣西第一大工業(yè)城市,，形成了產(chǎn)業(yè)工人為主體的城市居民生活，及以產(chǎn)業(yè)配套,、工業(yè)布局,、工業(yè)產(chǎn)品采購、生產(chǎn),、庫存,、運輸、銷售為中心內(nèi)容的貿(mào)易與物流體系,，在此基礎(chǔ)上產(chǎn)生了為之配套服務(wù)的吃,、住、行,、購,、娛等第三產(chǎn)業(yè)。這種城市經(jīng)濟結(jié)構(gòu)脫胎于工業(yè)化社會,，是工業(yè)化社會自發(fā)形成的,，已經(jīng)不能滿足后工業(yè)社會的要求。上海從典型的老工業(yè)城市,，向以金融為核心,、信息、商貿(mào),、交通與旅游并重的新興城市轉(zhuǎn)型,，是一個與時俱進的典范。而柳州仍處于產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的初期,，工業(yè)社會的傳統(tǒng)理念已成為柳州經(jīng)濟特別是旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的重大障礙,，旅游產(chǎn)業(yè)在國民經(jīng)濟中應(yīng)有的位置以及它對柳州城市,、鄉(xiāng)鎮(zhèn)后續(xù)發(fā)展的巨大作用尚未被各級政府和全社會所認同，這是造成在旅游發(fā)展戰(zhàn)略制訂以及實施運作方面,，柳州與桂林,、南寧、北海存在較大差距的根本原因,。

3,、柳州一直都未將自己的發(fā)展目標，定位為成為廣西乃至全國知名的旅游目的地（相反,，它一直被視為廣西重要的旅游客源地）,，因此，在多年的區(qū)域規(guī)劃,、基礎(chǔ)建設(shè)與產(chǎn)業(yè)發(fā)展中,，也就未能遵循旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展的自身規(guī)律，通過政府的主導來強力推動旅游目的地的策劃,、規(guī)劃,、設(shè)計、建設(shè)與營銷,。

4,、新近編制的旅游產(chǎn)業(yè)總體規(guī)劃，已經(jīng)確立了將柳州作為旅游目的地進行規(guī)劃的理念,。但政府是否能將旅游產(chǎn)業(yè)視為更具戰(zhàn)略意義的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整的動力源和經(jīng)濟增長極,，并加大規(guī)劃和策劃力度，加強政策引導和投資支持,，是柳州旅游能否快速突破的關(guān)鍵,。

1,、在工業(yè)化理念下形成的柳州城,，存在人居環(huán)境上的許多問題。比如：環(huán)境污染,、布局失衡,、建筑高密、建筑物結(jié)構(gòu)與色彩,、歷史文化遺存的保護等等,。

2、在柳州這個工業(yè)城市里,，公園成為城市居民休閑,、娛樂、健身的自我空間,；道路承載了太大的物流,；文化藝術(shù)尚未得到充分展示與發(fā)展,；非物資生產(chǎn)的價值認同度不高；客流停留時間較短,。

3,、對歷史文化名城的文化保護與建設(shè)投入不足，體現(xiàn)城市旅游功能（特別是占據(jù)現(xiàn)代旅游主流位置的度假休閑功能）的軟硬件條件較差,，與優(yōu)秀旅游城市的實質(zhì)內(nèi)涵存在較大距離,。

1、早期建設(shè)的景區(qū)景點如魚峰山的劉三姐傳歌處和連通馬鞍山的纜車,，大龍?zhí)兜拿褡鍒@（苗家深處,、鼓樓等），貝江欖口渡口及勾灘苗寨的游賞方式等等項目,，產(chǎn)品老化嚴重,，游客參與性低，駐留時間不足,，消費環(huán)節(jié)貧乏,，急需進行升級換代。

2,、真正高品位的旅游資源,，如三江縣的多聲部合唱、蘆笙等藝術(shù)形式,，節(jié)慶活動,，搶花炮、斗牛,、斗馬等豐富多彩的民俗民情,，鼓樓、吊腳樓,、風雨橋等民族建筑,，原生態(tài)村寨生活方式等等，都是柳州最具潛力的旅游資源,，但開發(fā)層次和程度很低,，可進入性和居留條件都較差。這包括山景中的元寶山,、圣塘山等,，村寨中的瑤、苗,、侗老寨子,，同時缺少一條優(yōu)美的水景風光帶（比美于桂林陽朔）。

1、柳州雖目前尚未真正成為旅游目的地,，但通過這次短暫的考察,，我們認為：柳州擁有優(yōu)越的旅游資源條件和區(qū)域市場通道，完全具備成為知名國際旅游目的地的可能性,。

2,、柳州城區(qū)具備良好的旅游接待基礎(chǔ)，具備飽含嶺南文化意味的閑適,、平和的氛圍,，具備包括住宿、游覽,、購物,、餐飲、娛樂在內(nèi)的旅游產(chǎn)業(yè)主要鏈節(jié)（需要重新分別加以精心設(shè)計和提升）,，具備一些已經(jīng)具有一定知名度的景區(qū)景點,，通過對資源、景觀,、產(chǎn)品,、服務(wù)、形象,、品牌等產(chǎn)業(yè)要素的全新整合,，完全可能形成城市度假休閑觀光旅游的強烈吸引力。同時,，龍?zhí)?、都樂、洛維等區(qū)域,，經(jīng)過創(chuàng)新策劃和設(shè)計,，具備整合成為休閑度假勝地的充分條件。

3,、三江建筑藝術(shù)（知名品牌程陽風雨橋,、芭團風雨橋、馬胖鼓樓）,、大歌（多聲部合唱藝術(shù)）,、節(jié)慶民俗及侗寨美麗并且具有新鮮原生形態(tài)的獨特魅力,；金秀圣塘山萬畝變色杜鵑美景（大瑤山）與世界知名的瑤族風情,，融水元寶山美景（大苗山）與原生態(tài)苗寨風情，貝江水景及勾灘苗寨風情基礎(chǔ),，劉三姐傳歌成仙的動人傳說與壯族對歌,，都是別具魅力的民族風情。雖然周邊競爭對手較多，但沒有一個地方擁有如此全面生動的四民族原生態(tài)的生活方式及濃郁的民俗風情,。這就使得柳州打造“中國民族風情旅游勝地”成為可能,。

1、目前柳州旅游,，仍處于局勢未開的僵局狀態(tài),。從何下手，才能迅速突破,，形成獨特性賣點和核心競爭力,，通過核心理念、總體形象和龍頭項目,，四兩撥千斤,，帶動全局，快速產(chǎn)生綜合效益和良性循環(huán),，是柳州旅游目前面臨的首要問題,。

2、規(guī)劃是一個長期性的指導文件,，但對政府而言,，一年初見成效，三年大見成效是必然選擇,。因此,，盡快推動旅游產(chǎn)業(yè)發(fā)展，必須確立目的地形象,，形成中心主題,；鎖定重點目標客源市場，推出主打旅游產(chǎn)品及線路安排,；運用先進的整合傳播營銷戰(zhàn)略,，策劃并實施具有廣泛影響力的活動，使炒作與促銷形成轟動效應(yīng),，從而出奇制勝,；同時圍繞中心主題，策劃精品項目,，加緊招商引資和投資建設(shè),。

3、我們認為,，從當前的實際出發(fā),，柳州市政府應(yīng)抓緊作好以下工作：

首先，確定柳州作為旅游目的地的核心理念與主題,；

第二,，確定柳州作為旅游目的地的形象,，創(chuàng)意設(shè)計形象口號，策劃形象傳播計劃,；

第三,，確定三年內(nèi)的主打產(chǎn)品，完成策劃,，制定并落實產(chǎn)品升級換代計劃,、產(chǎn)品創(chuàng)新開發(fā)計劃和配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)計劃；

第四,，確定目標,、機會市場，形成近兩年的主攻客源市場目標,；

第五,，制定營銷戰(zhàn)略與營銷實施方案，包括戰(zhàn)略,、營銷渠道,、促銷活動、宣傳與炒作計劃等等,；

第六,，開展形象傳播、營銷（包括促銷）,、節(jié)事活動及項目招商引資運作,。

第七，廣西旅游大篷車是迄今為止我國全程旅游策劃,、整和營銷最成功的范例,，它開創(chuàng)了國內(nèi)旅游宣傳促銷的先河。

柳州的形象營銷,，可充分借用大篷車這種吉普賽人巡游的傳統(tǒng)民族理念,，一路放歌、一路起舞,、一路宣傳,，一路收獲，這種載歌載舞的巡游方式也是切合“風情柳州”的總體形象的,。

2002年廣西旅游大篷車活動采取市場運作,，以280萬元將冠名權(quán)出讓給柳州兩面針集團公司，這次大篷車活動標志為4大特色：以桂林山水為代表的自然風光,，以北海銀灘為代表的北部灣風光,，以苗、瑤,、侗,、壯為代表的廣西少數(shù)民族風情,，以及中越邊關(guān)風貌,。

因此,，柳州等于作了冤大頭，柳州花了280萬元,，對自己沒有任何形象宣傳,。“風情柳州”應(yīng)該設(shè)計進廣西大篷車巡游中,，這是非常實際的資源,。

柳州有許多知名企業(yè)，如,，兩面針集團,、柳微、五菱,、金嗓子喉寶（最切合“風情柳州”歌舞之鄉(xiāng)）,，因此，通過冠名權(quán)的方式也是柳州營銷的重要選擇之一,。

在桂林,、柳州、南寧,、北海這條廣西軸心帶上,，桂林是旅游龍頭，作為支柱產(chǎn)業(yè),，已經(jīng)成功進行了二次啟動,，進入了新的良性循環(huán)階段；北海將旅游放在了帶動性產(chǎn)業(yè)的位置,，以旅游來推動消化,，開發(fā)熱的遺留問題，形成新的發(fā)展態(tài)勢,；南寧以民歌節(jié)為促銷手段,，結(jié)合城市建設(shè)，在沒有旅游資源的條件下,，闖出了一條獨特的路子,；柳州居于桂南之間，在周邊旅游熱流的傳溫下,，在政府主導的推動下,，在創(chuàng)新理念的帶動下，一兩年之內(nèi)必將上一個大臺階,。

（二）柳州旅游形象與營銷的策劃思路

1,、今年的主打目標市場：珠江三角洲,、港澳；

2,、明年的擴展目標市場：珠江三角洲,、湖南、貴州,、上海,、北京、福建,、港澳臺,、韓國、日本,、越南,；

1、與桂林的捆綁銷售戰(zhàn)略：

著眼于大桂林旅游圈,，與桂林進行線路串聯(lián)及產(chǎn)品組合的捆綁營銷,，以珠江三角洲、港澳旅行商為主要分銷商,，以桂林旅行商為輔助分銷商,，以散客市場銷售為主要銷售渠道，以旅游分銷為重要輔助銷售渠道,，調(diào)整產(chǎn)品以便適應(yīng)桂林旅行商和其他旅行商及散客市場的要求,；在桂林進行促銷與宣傳炒作，從而由桂林引進客源,；引進桂林旅游專業(yè)人才,、管理經(jīng)驗與資金，開發(fā)景區(qū)景點和旅游紀念品,。

成立桂柳旅游協(xié)作委員會,，桂前柳后，以桂林為紅花,，柳州作綠葉,，簽定桂柳聯(lián)合營銷協(xié)議。

2,、風情營銷戰(zhàn)略：

柳州不可能與桂林競爭賣山水,，柳州的獨特性賣點就是民族風情，因此,，柳州旅游營銷,，必須采用風情營銷，以民族風情帶江濱—魚峰山—馬鞍山,，帶龍?zhí)丁寰S,，帶貝江—苗寨,，帶三江侗寨，帶圣塘山—瑤寨,。而風情營銷,，必以人為主題，以民俗為依托,，以風光為背景,，以景區(qū)為舞臺,，以活動為情節(jié),，用活生生的民俗風情文化，快樂地營銷吃,、住,、行、游、娛、購,。

項目考察報告格式篇五

(一)施工準備階段的質(zhì)量控制

首先,，要求我方管理人員認真熟悉了解合同文件、設(shè)計圖紙及技術(shù)文件,，對承包商提交的施工組織設(shè)計及施工計劃、施工方案進行了審查，參加了設(shè)計交底及有關(guān)技術(shù)會審,。參加了對工程基準線、控制樁和水準點的現(xiàn)場交底,，并對水準點,、控制點進行了復核。檢查了開工條件,，如承包商工,、料、機落實,、進場情況,；水泥、鋼筋,、砂,、石料及預制管構(gòu)件、主要外購件的質(zhì)量及有關(guān)復試資料,，對部分供應(yīng)廠家進行了考察,，見證了復試試驗。召開首次工地會議,，明確了施工過程中業(yè)主,、項目管理單位,、承包商、監(jiān)理方幾方各自的職責,。

(二)施工階段質(zhì)量控制

在施工中要求承包商必須在自檢合格的基礎(chǔ)上通知監(jiān)理驗收,，經(jīng)監(jiān)理簽認后，才能進入下道工序施工,。并且要求監(jiān)理方做好抽檢工作,，及時對出現(xiàn)的質(zhì)量問題做出處理方案，并及時向業(yè)主,，我項目管理單位匯報,。

要求監(jiān)理單位督促承包商做好施工水準點、控制點,、基準線的測量,、復核管道中心定位、復核工作,，并檢查其有關(guān)記錄,，在承包商上報復測資料的基礎(chǔ)上，對臨時水準點等進行了復核,，其結(jié)果均在誤差范圍內(nèi),。同時，多次抽檢了管道中線的控制點,、中心樁,、檢查井位置，確保其準確性,。

在溝槽開挖工序中,，檢查了承包商溝槽橫斷面型式是否適用、安全,，溝槽排水,、支撐措施是否落實，重點控制溝槽不得受水浸泡,，防止槽底土體擾動和超挖,。

在抽檢墊層、平基的厚度及高程無誤后,，才同意承包商進入安管工序施工,。安管工作重點檢查管底坡度是否倒流水，管道中心線位置是否符合設(shè)計要求,，并對管內(nèi)底高程進行檢測,，同時，隨機抽取了以上各道工序的混凝土質(zhì)量，見證了試塊試壓,，全部達到設(shè)計要求,。

通過巡視的手段，對全線檢查井砌筑質(zhì)量進行檢查,，發(fā)現(xiàn)有通逢,、灰漿不飽滿，抹面有空鼓,、裂縫等現(xiàn)象的,，均要求承包商做了返工。

承包商充分意識到回填質(zhì)量的`重要性,，本次工程的回填土承包商均自覺分層夯實,，監(jiān)理方見證了回填土壓實度試驗，回填土壓實度達到了設(shè)計及規(guī)范要求,。

項目考察報告格式篇六

1,、工程名稱：鹽城市緯十四路(解放南路～濱河路路)工程

2,、工程建設(shè)地點：鹽城市城南新區(qū)

3,、工程建設(shè)規(guī)模：緯十四路是鹽城市城南新區(qū)新建主干道，路線布設(shè)計按照城市規(guī)劃進行,，路線起點k0+000位于城南新區(qū)解放南路路與之交叉處,，終點k2+600位于濱河路與之平交。路線走向基本為東西走向,。道路規(guī)劃紅線寬度為50米,，路線全長約2600米。

4,、建設(shè)單位：鹽城市城南新區(qū)開發(fā)建設(shè)指揮部,；

5、設(shè)計單位：泛華建設(shè)集團有限公司等,；

6,、施工單位：江蘇天騰建設(shè)集團有限公司、南京廣盛市政工程有限公司,；

7,、工期：20xx年10月18日完工；

8,、工程結(jié)構(gòu)特點：主干道20cm石灰土底基層,，36cm水泥穩(wěn)定穩(wěn)定土上基層，16cm瀝青混凝土路層,；

9,、工程質(zhì)量等級：合格。

項目考察報告格式篇七

4月10日至20日，根據(jù)教育部與法國科學院在小學科學教育領(lǐng)域合作的協(xié)議,，應(yīng)法國科學院邀請,，韋鈺副部長帶團赴法國考察“動手做”科學教育改革項目。參加代表團的有中國科協(xié)副主席胡啟恒院士,、中國科學院趙忠賢院士,，以及華東師范大學、南京師范大學,、東南大學的教授和南京,、上海、北京等地小學,、幼兒園的教師,，我部基礎(chǔ)教育司和教科文全委會派人參加代表團，代表團成員共12人,。

1,、 法國開展“動手做”科學教育改革的背景

2、 參觀的情況

活動的過程

在troyes市的一所小學,，我們觀摩了三年級學生的一個“動手做”教學活動,，主題是“觀察并討論容器中不同溫度的水的流動”。全班約20余個學生,，分為4組,，整個活動大致分為六個步驟：教師提出問題、學生向全班發(fā)表自己的看法（教師并不評判學生看法的對與否,，只是引導學生積極發(fā)言和討論）,、小組討論、分組實驗（自主設(shè)計不同的實驗方法,，提供有顏色的冰塊,、熱水、大小不同的塑料和玻璃容器等）,、學生書面總結(jié)（包括設(shè)計的實驗步驟和觀察到的現(xiàn)象）,、教師與學生共同討論實驗結(jié)果。時間約兩個小時,，在兩個教室進行,。學生積極參與全過程，教師對學生的引導基本以討論的形式進行,。喬治·夏帕克先生在分析這個活動時強調(diào),，“動手做”教學活動不應(yīng)拘泥于教學形式，教師要重視學生的思維活動,，而不是挑剔學生做錯了什么,；不應(yīng)只提問優(yōu)秀學生，要保證每個學生的積極參與，這不僅是重要的教學方法,，特別的意義在于培養(yǎng)學生民主,、合作的思想。

社區(qū)資源中心

在 bully市,，為支持“動手做”科學教育改革,，專門建立了社區(qū)資源中心，中心工作強調(diào)社區(qū)成員的廣泛參與,，教育學院的教師,、大學生、中小學和幼兒園教師,、家長輪流到中心擔任輔導員,。社區(qū)的學生、兒童可以到中心參加以科技為主的活動,，該中心分為四個活動組：①機械制作組,，利用lego和其他材料設(shè)計組裝各種機械；②小記者采訪,、攝影和報道組,，他們寫介紹產(chǎn)品的報道、攝影,，向社區(qū)宣傳,；③制作光盤組，學生們在輔導員指導下將新產(chǎn)品的設(shè)計,、組裝、運轉(zhuǎn)等過程攝制下來,，并制作成光盤,；④出版電子刊物等。必要的經(jīng)費由社區(qū)支持,。該中心坐落在老礦區(qū),，中心的活動不僅為學生的成長提供了條件，同時,，中心也成為凝聚社區(qū)成員,，傳播科學和文化的基地。

材料,、資源與工具箱

“動手做”教學活動所用的材料,、資源是多樣化的，其中許多是利用生活日常用品或市場上可買到的材料,，也有學校常用的教學儀器,。在areines地區(qū)的一所鄉(xiāng)村小學，利用學校的邊角地，建成小植物園,，除溫度計外,，其它材料主要是利用廢舊物品，學生還自己發(fā)酵肥料,。另外,，也有一些大學根據(jù)“動手做”科學教育的主題，開發(fā)了專用工具箱,，供學校使用,。如法國南特礦業(yè)學校開發(fā)了14個主題的專用工具箱，作為教具供學校選購,。

教學組織

我們觀摩的小學和幼兒園教學活動,，基本采取小班（20余名學生）、分組（4～5人）的教學組織形式,，幼兒園活動的內(nèi)容主要圍繞兒童生活選取主題,，小學生活動的內(nèi)容主要圍繞小學科學教學大綱選取主題。在教學過程中,，重要的.是引導每個學生都能觀察,、動手實踐，都能表達自己的看法,，培養(yǎng)每個學生的自信,，特別關(guān)心有困難的學生；強調(diào)要重視學習科學方法,，而不是知識的多少,，活動也不拘泥于一節(jié)課時間。

大學對參與這項改革的態(tài)度與做法

參觀法國南特礦業(yè)學校時,，校長向我們闡述了這樣的觀點：小學教育對大學教育有重要的影響,，對學生的科學啟蒙，特別是創(chuàng)造性和敏感度的培養(yǎng),，不能從大學開始,，而應(yīng)從小就開始。他認為真理并不取決于講話人的身份或年齡,，兒童提出的問題,，有時成年人很難回答，回答這樣的問題,，本身也是學習,，南特礦業(yè)學校參與“動手做”項目，可以啟發(fā)大學生的創(chuàng)造性,。因此,，南特礦業(yè)學校每年有十分之一的學生參加“動手做”教學改革試驗活動,，同時還有四位教師組織這項活動。

小學校長,、教師的反映

areines市參加“動手做”教學改革實驗的小學校長,、教師反映，通過這種方法,，學生的公民性增強,，學會合作與守法；好奇心增大,，科學知識面較廣,；學會了觀察、研究,、分析的科學方法,；表達能力，特別是孩子用語言表達思想的能力明顯提高,；四年級以后的學生在觀察事物時,，能從多維度考慮問題。在教與學的關(guān)系上,，教師過去是無所不知的大師,，現(xiàn)在成為陪同學生發(fā)現(xiàn)問題的教練。

1,、 科學家的參與

項目考察報告格式篇八

一,、概況

20xx年4月6日至4月11日，按公司領(lǐng)導要求,，由質(zhì)量監(jiān)督中心組織,，公司機關(guān)相關(guān)科室和單位共11人，分外環(huán)境規(guī)劃,、室外裝飾裝修,、室內(nèi)裝飾及配套三個組;分別對長春、沈陽,、大連三個城市的高品質(zhì)小區(qū)進行了實地考察。在六天時間里共參觀考察了14個小區(qū);其中較具規(guī)模和借鑒性的小區(qū)有7個,，分別為：中海水岸馨都,、大有恬園、東方圣荷西,、萬科圣溪谷,、唯美品格、羅蘭香谷,、萬科洋浦花園,。本次考察組織嚴密,，內(nèi)容豐富，整個團隊日夜兼程,，邊看邊議,，拍攝了大量有價值的影像資料，深感受益匪淺,，體會良多,。

考察組對小區(qū)外環(huán)境、室外裝飾裝修,、室內(nèi)裝飾等三個方面的設(shè)計理念,、相關(guān)材料產(chǎn)品選用、施工工藝做法和質(zhì)量通病防治等所見所聞進行了總結(jié),，匯報如下：

(一)規(guī)劃設(shè)計方面

每個小區(qū)都有自己的主打建筑風格——如地中海風情,、新中式田園、美式現(xiàn)代等,，這三種風格為當今比較流行的建筑風格,，也是目前各地開發(fā)商普遍采用的建筑風格。建筑風格體現(xiàn)了小區(qū)的文化理念,，有了理念就有了文化,，和整個城市及開發(fā)商的背景、思想,，居住人群的品味有機的結(jié)合,，就形成了小區(qū)的整體設(shè)計理念。

1,、地中海風情,，建筑以黃墻、紅瓦為特征,，樓層比較低,，拱門與

半拱門、馬蹄狀的門窗,。建筑中的圓形拱門及回廊通常采用數(shù)個連接或以垂直交接的方式,，在走動觀賞中，出現(xiàn)延伸般的透視感,。綠化植物種類豐富搭配錯落;房前屋后處處有景;小區(qū)內(nèi)道路蜿蜒自然,，地面鋪裝豐富，景觀小品尺度近人;整體環(huán)境給人以舒適而又恬靜,，豪華不失高雅,，私家花園感很強。

2,、新中式田園,，具有中國古代文化特色,，將小區(qū)內(nèi)景觀賦予人文內(nèi)涵。運用現(xiàn)代造園手法體現(xiàn)古代造園理念,，在設(shè)計中把傳統(tǒng)的中式建筑風格和元素加以運用,，突出建筑深層次的文化內(nèi)涵和歷史底蘊，這方面“大有恬園”做的比較好,。

3,、美式現(xiàn)代建筑，運用一些歐式建筑的裝修手法,，立面簡潔,，展現(xiàn)的是一種大都市風格。其景觀以人工手法體現(xiàn)模仿原生態(tài),，小品上多運用造型簡單現(xiàn)代的亭廊架,，鋪裝豐富但整體以暖灰色調(diào)為主給人以素雅的感覺。

(二)環(huán)境設(shè)計方面

1,、綠化植被設(shè)計,，以東方圣荷西和唯美品格為代表的高檔小區(qū)，綠化植物種類豐富,，高中低搭配錯落,，以喬木、灌木為主且以成樹為主景觀效果較好,，但是相對成本也比較高,，考慮到地區(qū)氣候差異，樹木成活率也是不可忽視的因素,。建議與本地綠化部門溝通,，根據(jù)高低搭配原則選用宜成活的本地樹種代替。在小區(qū)入口處和大型公共活動場地周圍設(shè)置草坪,，這樣易于保養(yǎng)且投資費用低,。

2、景觀布置設(shè)計,，這些高檔樓盤中多數(shù)結(jié)合原有場地的高差布置景觀,，個別沒有明顯高差的樓盤也都局部設(shè)置了坡地來滿足景觀需要。

結(jié)合現(xiàn)有場地的地形,，后者的做法比較可取,，可在建筑與建筑間構(gòu)筑高差變化比較緩的坡地為將來植物及景觀的布置創(chuàng)造條件。

3,、景觀細部設(shè)計，好的景觀設(shè)計,，其細部設(shè)計也很優(yōu)秀,，微型景觀的隨式造景,，小區(qū)品質(zhì)必須從細部做起，形成一步一廊一步一景的環(huán)境景觀,，既體現(xiàn)美景又節(jié)省費用,。樹池的多樣化，檢查井蓋的美化處理,，垃圾箱的隱藏和美化,，休息座椅的布置，兒童游樂場和健身器械的安置等,。配電柜,、書報箱、空調(diào)(通風)格柵,、護欄,、小區(qū)圍墻、花園圍欄等幾乎都是廠家來的成品,，檔次高,，質(zhì)量好。

4,、道路鋪裝用料必須體現(xiàn)設(shè)計意圖,，要有顏色變化，分隔明確,。如路緣石的選擇,、道路全部采用瀝青彈性路面面層。

5,、場地鋪裝設(shè)計,，場地多為各種面材鋪裝，鋪裝快料選型的多樣化與搭配,。

6,、人行與車行設(shè)計：利用豎向分流和橫向分流方式來實現(xiàn)。車庫做在地上時,，人行位于車庫上方,，車庫屋面做上人屋面和種植屋面，形成地上二層大廣場,，車庫位于地下時,，車庫上方做綠化和種植屋面，上方做采光井和通風井,，用自然光源做為白天的主要光源,，可為物業(yè)管理節(jié)約大量費用。

7,、夜間景觀照明設(shè)計：可在小區(qū)入口和中心廣場等大型公共活動場地設(shè)置豐富的燈光效果,，在建筑組團之間,，不宜設(shè)置照度較高的光源，應(yīng)以草坪燈或微型景觀燈為主,。

(三)單元入口,、大堂及電梯前室

1、根據(jù)小區(qū)風格,，住宅單元入口可采取多種形式,，但多層及小高

層住宅都有一個統(tǒng)一的特點——都突出于住宅本體，形成一個突出門樓式入口,，兩側(cè)及樓蓋采用不同形式加以修飾,。

2、高層或超高層住宅多采用大堂式入口,，兩三個單元公用一個大堂,，顯得大氣明朗，既節(jié)約建筑成本,，又便于物業(yè)管理,。

3、電梯前室及大堂象住宅玄關(guān)一樣精裝修,，頂棚分層吊頂,，棚角石膏線裝飾，吊蘭花燈照明,，墻體多為石材或面磚飾面,，地面為酒店大堂式裝修。

4,、電梯門埡口多為石材口線(非平面)或不銹鋼埡口,。

(四)墻體保溫和裝飾裝修設(shè)計

1、墻體保溫設(shè)計,，三個城市我們所看到的樓盤中設(shè)計基本一致,，均采用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板),，沒有發(fā)現(xiàn)使用xps板(擠塑聚苯乙烯泡沫塑料板)的,。外墻外保溫材料使用eps板(聚苯乙烯泡沫塑料板)設(shè)計。其優(yōu)點是：eps板相對xps板而言變形系數(shù)小,，不易起鼓和開裂,，易于打磨，從而保證基層平整度;eps板相對xps板而言價格要低;其缺點是：eps板相對xps板而言保溫系數(shù)有差異,，其厚度要有所增加,。

2、裝飾裝修設(shè)計，不同地區(qū)和不同品質(zhì)樓盤各有不同,，大致可分為四種形式：

一是比較傳統(tǒng)的設(shè)計,，主要以面磚和涂料(液態(tài))搭配效果為主，用于高層住宅較多;

二是整體面磚(非釉面,、勾縫)設(shè)計，主要在不同部位,、采用不同顏色協(xié)調(diào)搭配效果,，用于多層住宅較多;

項目考察報告格式篇九

兩港一城建設(shè)熱潮和城市化進程加快促進了我區(qū)房地產(chǎn)市場的蓬勃發(fā)展。目前房地產(chǎn)業(yè)在我區(qū)經(jīng)濟發(fā)展中具有重要地位和作用,，房地產(chǎn)業(yè)直接稅收占到總稅收的15%左右,，相關(guān)稅收占到總稅收的30%；如果加上契稅收入,，則占到36%,。隨著經(jīng)濟的發(fā)展和城市化進程的不斷加快，房地產(chǎn)業(yè)對稅收的支柱作用會更加明顯,。

近期,，中央和市陸續(xù)出臺了針對房地產(chǎn)市場的調(diào)控政策，對于受外部環(huán)境影響較敏感的房地產(chǎn)業(yè)來說,，政策的調(diào)整無疑會影響房地產(chǎn)市場的發(fā)展,。認清我區(qū)房地產(chǎn)市場現(xiàn)狀，客觀分析政策對房地產(chǎn)走勢的影響,，從而研究提出相應(yīng)的對策建議,，對保持我區(qū)房地產(chǎn)市場的持續(xù)健康發(fā)展，具有重要意義,。

今年1—6月,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)實現(xiàn)稅收5億元，同比增長85%,；房地產(chǎn)開發(fā)投資完成37,。3億元，其中住宅投資完成23億元,；商品房施工面積489,。9萬平方米，銷售100萬平方米,。今年以來,，我區(qū)房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展呈現(xiàn)以下特點：

1、房產(chǎn)投資保持較高增速

我區(qū)近年的大開發(fā)大建設(shè)態(tài)勢和房地產(chǎn)市場的走熱使得房產(chǎn)開發(fā)商對我區(qū)房地產(chǎn)市場前景紛紛看好,。今年上半年我區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)仍延續(xù)了去年以來的較快增長勢頭,，1—6月，房地產(chǎn)開發(fā)平均增速為42。2%,，具體走勢見圖一,。其中，住宅建設(shè)在房地產(chǎn)開發(fā)投資中的地位突出,，占到房地產(chǎn)開發(fā)全部投資的62%,；商業(yè)營業(yè)用房今年開發(fā)增速也持續(xù)走高，2—6月累計增速分別為：2,。6%,、15。2%,、84,。5%、79,。1%,、1。9倍,；辦公樓開發(fā)投資也保持了10倍以上的增速,。

2、房產(chǎn)銷售勢頭回落明顯

今年我區(qū)商品房銷售面積和銷售額的同比增速均呈逐月下降趨勢,，2—6月的增速走勢見圖二：

從商品房預售情況來看,，回落趨勢明顯。1—6月全區(qū)預售3940套,，總面積50,。6萬平方米；預售套數(shù)和面積數(shù)與去年同期相比分別降低了15,。5%和15,。4%。出于對宏觀政策的觀望心態(tài),，3月份我區(qū)商品房預售出現(xiàn)了一次明顯下降,，4月份僅售出474套，總面積6,。5萬平方米,，與3月份相比均下降了44。3%,。5月,、6月繼續(xù)維持了較低的預售水平，每月預售385套,，總面積5萬平方米左右,。

3,、房產(chǎn)平均價格持續(xù)走高

雖然今年年初開始，中央及市頻頻出臺調(diào)控房地產(chǎn)市場的有關(guān)政策,，但年后,，房地產(chǎn)市場已進入快速上漲的新一輪行情，由于土地的稀缺性,、百姓改善住房的實際需求支撐以及“跟漲不跟跌”的投資心理等因素影響,，我區(qū)房價也呈持續(xù)走高的態(tài)勢。

自年開始,，我區(qū)房地產(chǎn)價格以年均20%以上的速度快速提升,，房價在、,、年分別同比上漲20。5%,、30%和42%,。目前，我區(qū)新建商品房均價已達5590元每平方米,，同比上升20%,；存量房均價已達5000元每平方米，同比上升47%,。

由于房地產(chǎn)價格持續(xù)上漲,，房地產(chǎn)市場投機成份嚴重，中央將防范房地產(chǎn)風險作為今年宏觀調(diào)控的重點,，市也出臺了多項有關(guān)政策,，加強對房地產(chǎn)業(yè)的調(diào)控。中央和市的政策主要通過以下幾方面來調(diào)控房市：

中央：

土地供應(yīng)結(jié)構(gòu)調(diào)整,。^v^等七部委出臺《關(guān)于做好穩(wěn)定住房價格工作的意見》,，規(guī)定各地要根據(jù)房地產(chǎn)市場變化情況，適時調(diào)整土地供應(yīng)結(jié)構(gòu),、供應(yīng)方式及供應(yīng)時間,；對房價上漲過快的地方，適當提高居住用地在土地供應(yīng)中的比例,，著重增加中低價位普通商品住房和經(jīng)濟適用住房建設(shè)用地供應(yīng)量,；嚴控高檔住房用地供應(yīng)。

房貸利率調(diào)整,。3月16日,，央行出臺了調(diào)整商業(yè)銀行自營性個人住房信貸政策，規(guī)定對房價上漲過快城市或地區(qū),，可將個人住房貸款最低首付款比例由20%提高到30%,，并實行住房貸款下限管理，將個人住房貸款利率下限水平由5。31%提高到6,。12%,。

房地產(chǎn)財稅政策調(diào)整。國稅總局,、財政部,、^v^聯(lián)合發(fā)文，規(guī)定xx年6月1日后,，個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅，同時規(guī)定凡在xx年6月1日以后購買非普通住房的,，按3%全額征收契稅。

房地產(chǎn)發(fā)展目標調(diào)整。xx年市《工作報告》確立了“以居住為主、以市民消費為主,、以普通商品住宅為主”的“三個為主”樓市調(diào)控原則,。