合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。合同是適應私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,,是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。那么合同書的格式,你掌握了嗎,?下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,,希望大家能夠喜歡!
農村個人土地承包合同書篇最新農村個人土地承包合同篇1
發(fā)包方:(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,,培育和合理使用土地,、林木資源,加快土地荒山綠化,,發(fā)揮森林蓄水保土,、調節(jié)氣候、改善環(huán)境作用,,促進經(jīng)濟發(fā)展,,根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》,、《中華人民共和國合同法》及相關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,,經(jīng)公開協(xié)商討論同意,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
一,、土地的面積、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鎮(zhèn)人民政府批準,,將位于開陽縣城關鎮(zhèn)魚上村瑤上坪,、拐幾、石頭田,、土老壩,、巖腳寨、舊寨,、谷寨等組面積12000千畝(具體面積,、位置以合同附圖為準)(土地類型)承包給乙方使用。土地方位如下:
東起:_________,,
西至:_______________,,
北至:______________,
南至:_______________,。
附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認,。
二、土地用途及承包形式
1,。土地用途為觀興休閑農業(yè)和經(jīng)果林種植和養(yǎng)殖及相關農業(yè)科技開發(fā),、推廣、培訓,、服務。
2,。承包形式:公司承包經(jīng)營,。
三、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為年,,自_____年____月____日至_____年____月___日止,。
四、地上物的處置
乙方與村民簽訂的協(xié)議可作附件與本協(xié)議具有同等法律效力,。在承包經(jīng)營期內乙方所建設,、種植之地上物所有權亦為乙方所有,。
六、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1,。對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用,并使乙方取得土地承包經(jīng)營權,。
2,。保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益,,承包期間,,如乙方需砍伐樹木,甲方應當配合乙方向有關主管部門申請辦理采伐許可證,。
3,。協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā)、宣傳,、褒獎,、應用。
4,。按照合同約定,,保證電路暢通,并無償提供通往承包地的道路,。
5,。乙方與村民簽訂的土地承包協(xié)議,甲方負責協(xié)調,。
6,。在合同履行期內,甲方不得重復發(fā)包該地塊,,在承包期限內,,如因承包范圍出現(xiàn)土地糾紛,由甲方負責協(xié)調解決,,甲方必須確保乙方在承包期內對承包土地有自主經(jīng)營權,。
(二)乙方的權利和義務
1。按照合同約定的用途和期限,,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。
2。享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權,。
3。乙方在承包地范圍內可以種植速生樹種和其他林木,、果樹,,并可以養(yǎng)殖家禽,、家畜及魚類等動物,但不得污染飲食水源和村民的住宿環(huán)境,。
4,。乙方對承包地有獨立自主經(jīng)營權、林木所有權,、林木處分權和收益權,,任何單位和個人不得干涉。承包經(jīng)營,,獨立核算,,自負盈虧,所發(fā)生的一切債權債務由乙方獨自享有和承擔,,與甲方無關,。
5。乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產,、生活設施,。
6。保護自然資源,,搞好水土保持,,合理利用土地。
七,、合同的轉包
在本合同有效期內,,乙方在不違反國家法律、行政法規(guī)強制性規(guī)定的前提下,,可以自主采取轉包,、轉讓、出租等方式實現(xiàn)土地承包經(jīng)營權流轉,。土地承包經(jīng)營權流轉取得的收入全部歸乙方享有,,甲方不得對此主張任何權利。本合同轉包后,,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務,。本合同轉包后,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,,給轉包后的承包方造成損失的,,甲方應承擔相應的責任。
八,、合同的變更和解除
1。本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同。
2,。在合同履行期間,,任何一方法定代表人或人員的變更,都不得因此而變更或解除本合同,。
3,。本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,,雙方均不能追究對方的責任,,但乙方必須及時將情況報告甲方,甲方應及早采取措施盡量減少損失,,協(xié)助恢復生產,。
4。本合同履行期間,,如遇國家建設(或其他原因)征用該土地,,征用相關賠償費用為乙方所有,同時對于乙方所承包征用地上建物,、樹木及其他地上物等以實際評估價值合理作價,,作價款一次性付給乙方。因乙方為提高土地生產能力而投入相應資本及人力,,乙方有權獲得相應的補償,。
5。如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電,、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,,乙方有權解除本合同,,其違約責任由甲方承擔。
6,。本合同期滿,,如繼續(xù)承包,乙方享有優(yōu)先權,,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。
7。本合同履行期間,,即使下列情形發(fā)生改變,,甲乙雙方仍應按本合同約定內容履行各自義務:
(1)、甲方的負責人、經(jīng)辦人變更;
(2),、甲方的名稱改變,、甲方分離或甲方與他方合并。
8,。承包期內,,承包戶主如去世,其家庭成員及繼承人可以在承包期內繼續(xù)承包,。
九,、違約責任
在合同履行期間,任何一方違反本合同之以上約定,,即視為違約,。違約方應賠償相應的經(jīng)濟損失。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,雙方同意向貴陽市仲裁委員會申請仲裁或依法向協(xié)議簽訂地人民法院起訴,。
十一,、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效。
十二,、本合同未盡事宜,,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三,、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。附土地平面圖
發(fā)包方(甲方):(蓋章)_____________承包方(乙方):(簽字)_____________
簽約日期:_______年___月___日簽約地點:__________
2022農村個人土地承包合同書相關
農村個人土地承包合同書篇最新農村個人土地承包合同篇2
甲方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
乙方:_________
法定代表人:_________
地址:_________
電話:_________
為加快_________廣場的開發(fā)建設,,確保_________年該項目能順利交付使用,甲,、乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,在平等自愿互利互惠的基礎上就_________廣場主體結構工程承包事宜達成本合同。
一,、工程名稱及地點:廣場主體結構工程(以下簡稱本項目)本項目位于_________交匯處(祥見初步規(guī)劃圖),,占地面積約_________平方米,總建筑面積約_________平方米,。
二,、工程承包范圍:本項目全部主體結構工程(詳見規(guī)劃設計圖及施工合同)。
三,、工程承包模式:甲方向乙方發(fā)包,,由乙方采用包工包料包質量包工期等全包干的方式承包。
四、本項目工程總造價:按中國建筑國營二級收費標準計費,,約_________元人民幣(_________元),。
五、工程質量要求:必須能通過中國質檢部門的質量驗收,。
六、施工期限:______年____月_______日至_______年_______月_______日,,共計_________日歷天,。因甲方原因或者不可抗力導致工期延誤的,乙方施工期可以順延,。
七,、工程款結算及支付方式:
1。乙方所承包工程的總價以最后工程竣工結算價為準,。
2,。乙方同意甲方用自己控股的將_________有限公司已取得的用地一塊轉讓給乙方?jīng)_抵甲方應付給乙方承建本項目的工程款,差額部分,,雙方屆時另外協(xié)商,,該地塊位于_________,占地面積_________平方米,,可建商住面積為_________平方米,,單價為_________元/平方米,總價為_________元人民幣,。
3,。乙方同意向甲方支付_________地皮首期轉讓金了_________元人民幣,具體支付數(shù)額及時間如下:
_________,。
4,。甲方在將土地使用權轉讓給乙方的同時,乙方與甲方簽訂一份欠款協(xié)議書,,并向甲方出具經(jīng)_________律師行簽印的欠甲方_________元人民幣地價款的欠款依據(jù)憑據(jù),。
5。甲方根據(jù)乙方在_________廣場工程上的進度投資款額分批向乙方開出收款收據(jù),,每月開出一張,,直至_________廣場主體結構工程完工為止,待工程竣工結算后,,如果結算總額與收據(jù)總額不一致時,,以最后結算總額為準,沖抵乙方向甲方開出的欠據(jù),。
八,、甲方的權利及義務
1。甲方有權監(jiān)督乙方是否按已確定的規(guī)劃及設計圖紙的要求建設施工。
2,。為確保工程按期完工,,甲方有權檢查乙方的建設施工進度。
3,。為確保工程質量,,甲方對乙方施工中不合格部分,有權指令乙方返工,、修改,。
4。甲方負責本項目用地范圍內的三通一平,,確保乙方進場后能正常施工,。
5。甲方負責用以抵工程款之用地的三通一平,,確保乙方能正常開發(fā)建設該地塊,。
6。甲方負責辦理以地抵工程款的用地的轉讓手續(xù),,并配合乙方辦理單項房地產開發(fā)公司成立的有關合法手續(xù),。
7。甲方必須辦理好_________廣場項目開發(fā)建設的各種合法手續(xù),。
8,。甲方負責協(xié)調好因本項目的施工建設而涉及的外部關系。
9,。甲方必須在_________年_________月_________日前向乙方提交_________廣場完整的主體結構施工圖紙,,以利乙方進行施工前的工作準備。
九,、乙方的權利及義務:
1,。乙方有權按已審定的設計圖紙的要求,采用全包干的方式完成本項目的施工建設任務,。
2,。抵工程款商住用地轉讓給乙方后,乙方有權立即投入開發(fā)建設,,并可預售樓花,,開發(fā)、預售手續(xù)由乙方自行辦理,。
3,。乙方必須按規(guī)劃、設計圖紙之要求建設本項目之主體工程,,并保證質量,,按期完工,。
4。在建設期內,,乙方除應向甲方提交工程施工組織計劃和施工進度計劃表外,,還須于每月5日前向甲方提交上月施工進度表,供甲方備查和督促之用,。
5,。乙方須認真按照有關標準、規(guī)范和設計要求以及甲方根據(jù)本合同發(fā)出的指令進行施工;隨時接受甲方的檢查檢驗,,為檢查檢驗提供便利條件,,對經(jīng)檢查檢驗不合格部分,乙方應按甲方要求返工,、修改,并承擔返工,、修改的費用,。
6。在施工過程中,,所發(fā)生的一切事故而造成的經(jīng)濟損失,,由乙方自行承擔,。
7,。乙方在_________廣場主體結構工程未完工之前,,不得將黃撲地塊轉讓或抵押給第三者,,必須是乙方自行開發(fā),,在有利于_________廣場建設的情況下,,確需轉讓,、抵押該地塊時,,必須征得甲方的書面同意后方可轉讓或抵押,,但轉讓,、抵押該地塊所得資金必須優(yōu)先用于黃撲地皮或_________廣場的開發(fā)建設。
十,、保證
1,。乙方保證能按期按質完成_________廣場主體結構工程的建設任務。
2,。乙方保證轉讓或抵押黃撲地塊所得資金全部進入甲乙雙方在_________設立的共同帳戶,。根據(jù)乙方向甲方提供的黃撲工程進度情況有計劃地使用該資金。_________萬元以上的支出由雙方共同簽名方能提款,,每周乙方需向甲方匯報使用情況,。
3。乙方必須確保_________廣場工程的資金充足,。若因乙方原因,,導致_________廣場無法繼續(xù)施工,,或不能按期完成_________廣場主體結構工程。甲方有權憑乙方出據(jù)的借據(jù)及律師樓簽印的所有關于本合作內容的法律文件,,依法查封甲方已轉讓給乙方的黃撲地皮及其地上所有建筑物,,并可以此彌補甲方的損失。對乙方在_________廣場項目中的投資亦同時終止核算,,甲方還有權追究乙方其他方面的違約責任,。乙方愿意用自己公司的名譽及_________公司自有資產作黃撲地皮等值資產的擔保。
十一,、違約責任
1,。乙方如因資金不足或自身管理的原因導致_________廣場工程半途停工7天以上,或落后計劃進度15天的,,甲方有權每天罰款乙方_________元人民幣,,從乙方落后計劃進度的第一天起開始計算。如果乙方落后計劃進度滿30天的,,甲方有權終止合同,,對乙方巳投入的資金一概不予核算和退還,并有權憑乙方開出的借據(jù)請求乙方還款,。
2,。乙方不能按期完成_________廣場的主體結構工程任務,每超過一天,,甲方罰款乙方_________元人民幣,。
3。甲方不按期將黃撲地皮轉讓給乙方,,乙方有權不付首期土地轉讓金_________元人民幣,。
4。乙方未按本合同第七條第三項付款的,,甲方有權按逾期付款的金額期限,,以月息三厘計罰乙方。超過30天未付齊的,,甲方有權終止合同,,并追究乙方的違約責任。
5,。乙方提前完工的,,每提前_________天,獎勵_________元,。
十二,、其他
1。本合同未盡事宜,,雙方可簽補充合同,,補充合同與本合同具有同等法律效力,。
2。本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。
3,。本合同一式四份,甲乙雙方各執(zhí)二份,。
甲方(蓋章):_________乙方(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點:_________簽訂地點:_________
農村個人土地承包合同書篇最新農村個人土地承包合同篇3
發(fā)包方:___________村民委員會(以下簡稱甲方)
承包方:_____________________(以下簡稱乙方)
為了農業(yè)科學技術的推廣,,改變傳統(tǒng)陳舊的農業(yè)耕作形式,甲方將集體所有的農用耕地承包給乙方,,用于農業(yè)科技的開發(fā)應用,。根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)和政策規(guī)定,,甲乙雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,,簽訂本合同,共同信守,。
一、土地的面積,、位置
甲方經(jīng)村民會議同意并報鄉(xiāng)人民政府批準,,將位于_________鄉(xiāng)______村面積_________畝(具體面積、位置以合同附圖為準)農用耕地承包給乙方使用,。土地方位東起_________,,西至_________,北至_________,,南至_________,。附圖已經(jīng)甲乙雙方簽字確認。
二,、土地用途及承包形式
1.土地用途為農業(yè)科技園藝開發(fā),、推廣、培訓,、服務及農業(yè)種植和養(yǎng)殖,。
2.承包形式:個人承包經(jīng)營。
三,、土地的承包經(jīng)營期限
該地承包經(jīng)營期限為____年,,自_____年____月____日至_____年____月___日止。
四,、地上物的處置
該地上有一口深水井,,在合同有效期內,,由乙方無償使用并加以維護;待合同期滿或解除時,按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方,。
五,、承包金及交付方式
1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_____元,承包金每年共計人民幣_____元,。
2.每年_____月___日前,,乙方向甲方全額交納本年度的承包金。
六,、甲乙雙方的權利和義務
(一)甲方的權利和義務
1.對土地開發(fā)利用進行監(jiān)督,,保證土地按照合同約定的用途合理利用。
2.按照合同約定收取承包金;在合同有效期內,,甲方不得提高承包金,。
3.保障乙方自主經(jīng)營,不侵犯乙方的合法權益,。
4.協(xié)助乙方進行農業(yè)高新技術的開發(fā),、宣傳、褒獎,、應用,。
5.按照合同約定,保證水,、電暢通,,并無償提供通往承包地的道路。
6.按本村村民用電價格收取乙方電費,。
7.為乙方提供自來水,,并給予乙方以甲方村民的同等待遇。
8.在合同履行期內,,甲方不得重復發(fā)包該地塊,。
(二)乙方的權利和義務
1.按照合同約定的用途和期限,有權依法利用和經(jīng)營所承包的土地,。
2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建,、購置財產的所有權。
3.享受國家規(guī)定的優(yōu)惠政策,。
4.享有對公共設施的使用權,。
5.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施,。
6.乙方不得用取得承包經(jīng)營權的土地抵償債務,。
7.保護自然資源,搞好水土保持,合理利用土地。
七,、合同的轉包
1.在本合同有效期內,,乙方經(jīng)過甲方同意,,遵照自愿、互利的原則,,可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方,。
2.轉包時要簽訂轉包合同,不得擅自改變原來承包合同的內容,。
3.本合同轉包后,,甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務;乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。
八,、合同的變更和解除
1.本合同一經(jīng)簽訂,,即具有法律約束力,任何單位和個人不得隨意變更或者解除,。經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致簽訂書面協(xié)議方可變更或解除本合同,。
2.在合同履行期間,任何一方法定代表人或人員的變更,,都不得因此而變更或解除本合同,。
3.本合同履行中,如因不可抗力致使本合同難以履行時,,本合同可以變更或解除,,雙方互不承擔責任。
4.本合同履行期間,,如遇國家建設征用該土地,,甲方應支付乙方在承包土地上各種建筑設施的費用,并根據(jù)乙方承包經(jīng)營的年限和開發(fā)利用的實際情況給予相應的補償,。
5.如甲方重復發(fā)包該地塊或擅自斷電、斷水,、斷路,致使乙方無法經(jīng)營時,,乙方有權解除本合同,其違約責任由甲方承擔,。
6.本合同期滿,如繼續(xù)承包,,乙方享有優(yōu)先權,雙方應于本合同期滿前半年簽訂未來承包合同,。
九,、違約責任
1.在合同履行期間,任何一方違反本合同的約定,,視為違約,。違約方應按土地利用的實際總投資額和合同未到期的承包金額的20%支付對方違約金,并賠償對方因違約而造成的實際損失,。
2.乙方應當按照本合同約定的期限足額支付租金,。如乙方逾期30日未支付租金,,則甲方有權解除本合同。
3.本合同轉包后,,因甲方的原因致使轉包合同不能履行,,給轉包后的承包方造成損失的,甲方應承擔相應的責任,。
十,、合同糾紛的解決辦法
本合同履行中如發(fā)生糾紛,由爭議雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,,雙方同意向_______________仲裁委員會申請仲裁,。
十一、本合同經(jīng)甲乙雙方簽章后生效,。
十二,、本合同未盡事宜,可由雙方約定后作為補充協(xié)議,,補充協(xié)議(經(jīng)公證后)與本合同具有同等法律效力,。
十三、本合同一式_____份,甲乙雙方各_____份,。
附土地平面圖
發(fā)包方:(蓋章)_____________
承包方:(簽字)_____________
法定代表人:(簽字)_________
簽約日期:_______年___月___日
簽約地點:___________________