現(xiàn)今社會公眾的法律意識不斷增強(qiáng),，越來越多事情需要用到合同，合同協(xié)調(diào)著人與人,，人與事之間的關(guān)系,。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇一

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

承租方姓名 /名稱：（以下簡稱“乙方”）__________

地址：__________________________________________

電話：__________________________________________

身份證號碼：____________________________________

中介方：________________________________________

甲、乙雙方就甲方愿出租,、乙方自愿承租物業(yè)事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，同意簽訂本物業(yè)正式租賃合約,。

一,、租賃物業(yè)名稱及地址：____________________________________

二、用途：住宅,。

三,、面積：該物業(yè)建筑面積為______平方米。

四,、租約期限

租賃期限：由 _____年_____ 月_____日至_____年_____月_____日,，共_____年。

五,、租金

租賃期租金：每月_____元,，乙方先期交納_____個月租金共計_____元。

其中_____個月房租,， _____個月押金,， 后續(xù)房租每 _____月交一次。

六,、付租方法

甲方有權(quán)在前次房租到期前_____天獲取下一次應(yīng)交租金,。

七、公用事業(yè)費(fèi)

水,、電,、煤、電話費(fèi)由 每月按帳單支付,。

八,、管理費(fèi)

月度管理費(fèi)用,，取暖費(fèi)（包括物業(yè)管理公司規(guī)定的相關(guān)合理的調(diào)整）由 _____方支付。

九,、押金

簽訂本正式租賃合同當(dāng)日內(nèi),，乙方須付甲方押金，相當(dāng)于 _____個月租金,，共__________元,。

十、交房日期：于_____ 年 _____月_____日或之前,。

十一,、乙方之義務(wù)

乙方須按上述規(guī)定交付承租押金予甲方，予租約終止或期滿時,，甲,、乙雙方不再續(xù)約，乙方在付清全部租金,、電話費(fèi)等后的_____天工作日內(nèi),，押金（不計利息）得憑原收據(jù)由乙方收回。

乙方同意按上述規(guī)定按時交付租金及合同中規(guī)定的費(fèi)等,，如乙方逾期不付,，須繳付滯納金予甲方，租金滯納金每日按月租百分之___（ _____％）計收,，逾期超過十天,，將視作乙方自動退租，甲方有權(quán)收回該物業(yè)并獲取押金,，如為合同中規(guī)定的其它費(fèi)用逾期不付,，按政府有關(guān)部門規(guī)定征收滯納金。

非經(jīng)甲方同意,，乙方不得擅自將該物業(yè)轉(zhuǎn)租第三者,，或與第二者合租、分租,。

該物業(yè)內(nèi)之一切原來設(shè)備及間隔,，乙方必須征得甲方書面同意，方可更改或增減,。

乙方不得在該物業(yè)內(nèi),，收藏違禁政府之物品，舉凡軍械,、火藥,、璜硝、汽油及揮發(fā)性之化工原料，或有爆炸性之危險物品,，均不許存放該物業(yè)內(nèi)外任何地方,。否則，一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

乙方須正確維護(hù)使用該物業(yè)內(nèi)甲方所提供之家具,、電器、裝置及設(shè)備,，甲乙雙方已應(yīng)定期核查資產(chǎn)狀況,， 如有乙方原因造成損壞,，照價賠償,。

租賃期內(nèi)非經(jīng)甲方同意乙方不得退租，否則將沒收乙方押金,。

租約期滿,，乙方如需延長租約，須在租約期滿一個月前,，以書面形式通知甲方,，租金由雙方協(xié)議商定。

若出現(xiàn)不可抗力危害的情況,，如遭遇地震、風(fēng)暴,、洪水、水災(zāi)等自然災(zāi)害襲擊,，而使該物業(yè)內(nèi)任何設(shè)施非正常運(yùn)行，甲方概不承擔(dān)賠償乙方損失的責(zé)任；若乙方由于該物業(yè)的正常使用受到損害累計十四天，乙方有權(quán)提前五天書面通知甲方無償終止本協(xié)議，而甲方應(yīng)立即歸還乙方全部的保證金和由乙方預(yù)付給甲方的租金。

十二,、甲方之義務(wù)

租賃期內(nèi),，甲方不得無故終止合約,，否則甲方須雙倍退還乙方押金。

甲方須承擔(dān)該物業(yè)的所有稅項(xiàng)。

甲方須負(fù)責(zé)該物業(yè)各種結(jié)構(gòu)之維修費(fèi)用,，如屋頂,、天花,、墻壁等，在乙方提出需要檢修，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，甲方應(yīng)承擔(dān)修理,，如不能及時修理時,，經(jīng)通知甲方_____個工作日后,，乙方可自行安排修理,，甲方承擔(dān)其費(fèi)用。

十三,、租約期內(nèi),，甲方不得將該物業(yè)出售給第三者。

十四,、附件包括家具清單,，成為本租約不可分割的部分。

十五,、本租約適用中華人民共和國法律,，自甲、乙雙方簽章訂立后,，雙方均應(yīng)遵守本租約規(guī)定的各項(xiàng)條款,。假如發(fā)生爭議，雙方不能完滿解決,，將依照中華人民共和國有關(guān)法律及仲裁機(jī)構(gòu)解決,。

十六、本租約一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方簽署,，即時生效,。

十七,、 附注：家俱清單

十八、乙方需提交在此居住人員的詳細(xì)身份資料給甲方備案,。

告之：合同一經(jīng)簽定,，甲方應(yīng)當(dāng)及時到相關(guān)部門

辦理《房屋租賃許可證》和 《出租房屋安全許可證》。

十九,、甲方保證為所出租房屋的合法所有人,，擁有房屋所有權(quán)證書或相應(yīng)購房合同等證明文件。

附加條款：________________________

家具清單：________________________

甲方：__________________

乙方：__________________

日期：_________________

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇二

出租人：_____________________

承租人：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及有關(guān)規(guī)定,，為明確出租人與承租人的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂本合同,。

第一條 房屋坐落、間數(shù),、面積,、房屋質(zhì)量______________________________________________

第二條 租賃期限

租賃期共_____年零_____月,，出租人從____年____月____日起將出租房屋交付承租人使用,，至_____年_____月______日收回。

承租人有下列情形之一的,，出租人可以終止合同,，收回房屋：

1.承租人擅自將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借的;

2.承租人利用承租房屋進(jìn)行非法活動,，損害公共利益的;

3.承租人拖欠租金累計達(dá)______個月的。

租賃合同如因期滿而終止時,，如承租人到期確實(shí)無法找到房屋,，出租人應(yīng)當(dāng)酌情延長租賃期限。

如承租人逾期不搬遷,，出租人有權(quán)向人民法院起訴和申請執(zhí)行,，出租人因此所受的損失由承租人負(fù)責(zé)賠償。

合同期滿后,，如出租人仍繼續(xù)出租房屋的,，承租人享有優(yōu)先權(quán)。

第三條 租金和租金的交納期限

租金的標(biāo)準(zhǔn)和交納期限,，按國家的_規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,，此條由出租人和承租人協(xié)商確定，但不得任意抬高),。

第四條 租賃期間房屋修繕

修繕房屋是出租人的義務(wù),。出租人對房屋及其設(shè)備應(yīng)每隔____月(或年)認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用,。

出租人維修房屋時,，承租人應(yīng)積極協(xié)助，不得阻撓施工,。出租人如確實(shí)無力修繕,，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費(fèi)用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。

第五條 出租人與承租人的變更

1.如果出租人將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給第三方時,，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效。

2.出租人出賣房屋,，須在3個月前通知承租人,。在同等條件下承租人有優(yōu)先購買權(quán)。

3.承租人需要與第三人互換住房時,，應(yīng)事先征得出租人同意,，出租人應(yīng)當(dāng)支持承租人的合理要求。

第六條 違約責(zé)任

1.出租人未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,，負(fù)責(zé)賠償______元,。

2.出租人未按時交付出租房屋供承租人使用的，負(fù)責(zé)償付違約金________元,。

3.出租人未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,，負(fù)責(zé)償付違約金_____元;如因此造成承租人人員人身受到傷害或財產(chǎn)受損的，負(fù)責(zé)賠償損損失,。

4.承租人逾期交付租金的,，除仍應(yīng)及時如數(shù)補(bǔ)交外，應(yīng)支付違約金________元,。

5.承租人違反合同,，擅自將承租房屋轉(zhuǎn)給他人使用的，應(yīng)支付違約金______元;如因此造成承租房屋毀壞的,，還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。

第七條 免責(zé)條件

房屋如因不可抗力的原因?qū)е職p和造成承租人損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

第八條 爭議的解決方式

本合同在履行中如發(fā)生爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時,，任何一方均可向工商局經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請調(diào)解或仲裁，也可以向人民法院起訴,。

第九條 其他約定事項(xiàng)__________________________________

第十條 本合同未盡事宜,，一律按《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商,，作出補(bǔ)充規(guī)定,，補(bǔ)充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

本合同正本一式二份，出租人,、承租人各執(zhí)一份;合同副本____份,，送_____單位備案。

出租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

承租人(蓋章)__________________

地址：__________________________

法定代表人(簽名)：____________

委托代理人(簽名)：____________

開戶銀行：______________________

銀行帳號：______________________

電話：__________________________

鑒(公)證意見__________________

鑒(公)證機(jī)關(guān)(章)____________

簽約時間：________年____月____日

簽約地點(diǎn)：______________________

有效期限：________年____月____日

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇三

合同各方：

出租方（甲方）：

承租方（乙方）：

根據(jù)國家法規(guī)政策的有關(guān)規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等自愿、誠實(shí)信用和公平互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將擁有合法出租權(quán)的房屋出租給乙方事宜，訂立本合同,。

一,、出租房屋情況

1.1甲方出租給乙方的房屋位于 市 位置（以下簡稱該房屋）；目前甲方已經(jīng)取得該房屋的土地證（證書編號： ）,、規(guī)劃證（證書編號： ）,。房屋主體建筑結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)；土地用途為商業(yè)用地,，房屋用途為商業(yè)用途（土地證和房產(chǎn)證如本合同附件）,。甲方作為該房屋的所有權(quán)人（或合法轉(zhuǎn)租人）與乙方建立房屋租賃關(guān)系。簽訂本合同前,，甲方向乙方保證該房屋未設(shè)定任何抵押,，不存在任何擔(dān)保和債務(wù)糾紛。

1.2該房屋實(shí)測總建筑面積 平方米共 一 層,；（該房屋的土地宗地紅線圖和房屋平面圖/租用院落的平面圖如本合同附件）,。根據(jù)乙方要求，由乙方在二樓加建閣層,，閣層實(shí)際建筑面積待加建后確定,。

1.3 如果因房屋用途原因或未辦理產(chǎn)權(quán)證導(dǎo)致乙方無法辦理酒店經(jīng)營等相關(guān)證照和營業(yè)手續(xù)的，甲方承諾負(fù)責(zé)辦理該房屋用途變更手續(xù)或盡快辦理產(chǎn)權(quán)證,，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，因此延誤的租期免費(fèi)順延,，給乙方造成的相關(guān)損失,，甲方負(fù)責(zé)全額賠償。

1. 4該房屋的公用或租用位置的使用范圍,、條件和要求,；現(xiàn)有裝修、附屬設(shè)施,、設(shè)備狀況,、水電煤等現(xiàn)有配套狀況由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗(yàn)收依據(jù),。

1. 5 乙方租賃該房屋合法經(jīng)營使用。

二,、交房和租賃期限

2.1甲,、乙雙方約定，甲方于 年 月 日（交房日）前向乙方交付該房屋,。該房屋租賃期自 年 月 日（起租日）起至 年 月 日止共計 年,，免租期3個月，自20xx年 月 日至 年 月 日,。

2.2甲方應(yīng)按約定時間將全部租賃房屋交給乙方,，并由甲、乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書（局部交房或交房存在主體結(jié)構(gòu)安全或市政配套設(shè)施與合同約定不一致等問題的均不視為完全交房,，房屋交接確認(rèn)書不作為完全交房依據(jù),；交房日自完全交房開始計算）。如果經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商調(diào)整交房日期的,，起租日和租賃期間也相應(yīng)調(diào)整。甲乙雙方簽署房屋交接確認(rèn)書并不免除甲方出租房屋由于產(chǎn)權(quán)問題,、房屋抵押,、擔(dān)保或債務(wù)糾紛應(yīng)承擔(dān)的違約及賠償責(zé)任,。

2.3乙方可根據(jù)需要自行安排裝修改造事宜,；自交房日開始，房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備等均由乙方自行處置,，甲方不得干涉,。

2.4租賃期限屆滿，甲方有權(quán)收回該房屋,，乙方應(yīng)如期返還,。甲方對外繼續(xù)出租的，在同等條件下,，乙方具有優(yōu)先承租權(quán),；乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應(yīng)于租賃期限屆滿前三個月內(nèi),，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂房屋租賃合同。

三,、租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式

3.1甲,、乙雙方約定,，自 年_ _月_ _日起，第一年租金為 萬元,，扣除免租期,，實(shí)際須交租金為 萬元（大寫：）。第二,、第三年租金不變,；以后租期內(nèi)房租每兩年遞增 %，第四,、第五年年租金為 萬元,；第六、第七年年租金為 萬元,、第八,、第九年年租金為 萬元，第十年租金為 萬元,。

3.2甲方保證在合同有效期限內(nèi)不以任何理由調(diào)整租金,；

3.3乙方有第一續(xù)租權(quán)，合同期滿后如不續(xù)租可拆除設(shè)施自行處理,，不可拆除設(shè)施予以保留,。無償歸甲方所有。如甲方要求乙方必須恢復(fù)原狀的,，乙方應(yīng)予配合,。

3.4乙方按如下方式支付租金：于交房后10日內(nèi)付清。以后租金按每半年一交,，于每年1月5日前,、7月5日前付清。

四,、配套設(shè)施及相關(guān)約定

4.1 公用配套設(shè)施：

4.1.1水：甲方為乙方提供自來水進(jìn)水管接口到租賃物內(nèi)乙方指定位置,，進(jìn)水管管徑dn100；甲方滿足乙方每月 噸用水額度,；甲方提供給乙方的用水性質(zhì)為商業(yè)用途,，并給乙方安裝獨(dú)立的水表進(jìn)行計量（如是總表分戶的，相關(guān)損耗按用水量分?jǐn)偅?。如現(xiàn)狀與前述不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。

4.1.2 電：甲方保證乙方經(jīng)營用電,，安裝獨(dú)立電表計量、商業(yè)用電性質(zhì)的三相電給乙方獨(dú)立使用,；

4.1.3 排污：甲方為乙方提供4#化糞池且已接入市政污水管網(wǎng),、以及在有效期限內(nèi)的排污證或相關(guān)文件,。如現(xiàn)狀與前述不符的，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用,。

以上水,、電、氣等公用配套設(shè)施如果超過上述約定容量標(biāo)準(zhǔn)還不能滿足乙方正常使用的,，乙方可以自行增容并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,，甲方應(yīng)積極配合。

4.14 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與其房屋固定后院停車場的相關(guān)問題

4.2 其他相關(guān)約定

4.2.1 消防：甲方出租的房屋必須滿足消防安全要求,，并為乙方提供一次消防：

（1）原消防驗(yàn)收合格意見書（如驗(yàn)收意見書中需整改的部分意見,，由甲方負(fù)責(zé)整改，并承擔(dān)相關(guān)的費(fèi)用）,；

（2）兩路消防供水（管徑dn100）,，或滿足消防要求的消防水池；

（3）不少于2個消防疏散通道,，且滿足消防要求,；

（4）與其他建筑物的消防間距滿足消防要求；

（5）如乙方租用房屋為建筑物部分或局部,，甲方保證乙方的消防系統(tǒng)是獨(dú)立控制的,；如必須與原消防系統(tǒng)相結(jié)合的，甲方必須提供滿足消防規(guī)范要求的技術(shù)接口及消防水池/箱,。

（6）如果現(xiàn)狀與前述5條不符的,，甲方承諾在交房后30天內(nèi)完成并承擔(dān)與此相關(guān)的所有費(fèi)用。

（7）如果因?yàn)榧追經(jīng)]有滿足上述要求,，而造成乙方損失的,，由甲方負(fù)責(zé)全部賠償責(zé)任。

此外,，乙方可根據(jù)消防要求另行安裝消防設(shè)備,，設(shè)置消防通道；如需并入甲方原消防系統(tǒng)的,，甲方必須同意并入,，并不得收取任何費(fèi)用。

4.2.2 甲方同意乙方根據(jù)自身需要及市容要求自行安裝空調(diào)（可使用分體式空調(diào),，可在外墻懸掛空調(diào)室外機(jī)）,。

4.2.3甲方同意乙方根據(jù)自身需要自行安裝及維護(hù)水泵、水箱,、水池,、鍋爐等設(shè)施設(shè)備。甲方為乙方提供的放置上述設(shè)施設(shè)備的具體位置如下：

（1）鍋爐安放位置：

（2）生活冷熱水箱安放位置：

（3）水泵房位置：

（4）水池位置：

4.2.4甲方租賃給乙方范圍內(nèi)的場地院落供乙方免費(fèi)使用。對租賃期間所發(fā)生的車輛被盜搶,、損毀等損失,，由乙方自行負(fù)責(zé)，甲方不負(fù)責(zé)停車場的管理,。

4.2.5乙方租賃房屋及場地院落范圍內(nèi)的所有房屋（包括房產(chǎn)證中注明及未注明的所有建筑）由乙方免費(fèi)使用,，根據(jù)需要乙方可自行在場地院落或建筑物內(nèi)外搭建輔助用房，無需向甲方另外支付任何費(fèi)用,。

4.2.6 乙方租賃區(qū)域建筑物和場地院落所有的廣告發(fā)布權(quán)歸乙方所有,。乙方可自行決定在乙方大堂門口位置、弄堂通道任意位置,、房屋樓頂任意位置,、乙方租賃房屋外墻區(qū)域任意位置發(fā)布廣告，并按照規(guī)定辦理有關(guān)手續(xù),。乙方無需向甲方支付任何費(fèi)用,。但乙方供他人使用時，必須經(jīng)甲方同意并收取相關(guān)費(fèi)用,。

4.2.7 乙方裝修施工中涉及的包括但不限于公共消防管,、給水管、上層排水通過下層排出,、外立面窗等問題,，甲方應(yīng)根據(jù)乙方要求予以解決。如甲方不能提供上層作為管道排氣通風(fēng)用的情況下,，甲方承諾協(xié)調(diào)相關(guān)單位允許乙方將上述管道排至相應(yīng)的管井內(nèi),，或允許乙方在外墻開通風(fēng)口及排氣管道出至外墻。

4.2.8 在乙方酒店裝修和經(jīng)營期間,，涉及與周邊居民或租戶或相關(guān)單位矛盾的,，甲方應(yīng)盡力協(xié)助乙方協(xié)調(diào)周邊關(guān)系，協(xié)助乙方工作順利進(jìn)行,。

4.2.9承租期間,，又由于房屋管理不善設(shè)備老化，或以其他任何原因發(fā)生的火災(zāi)和意外損失全部由乙方自己承擔(dān),，由于火災(zāi)和意外損失引發(fā)發(fā)的第三方損失,，由乙方自己承擔(dān)。

4.3 與配套設(shè)施及相關(guān)約定有關(guān)的費(fèi)用承擔(dān)：

4.3.1 租賃期間,，乙方自行承擔(dān)因使用租賃房屋所發(fā)生的水,、電、氣,、通訊,、物業(yè)管理費(fèi)等與酒店經(jīng)營相關(guān)的`費(fèi)用,。

4.3.2 在乙方租用房屋范圍內(nèi)且由乙方獨(dú)立使用之設(shè)備設(shè)施的維護(hù)及發(fā)生的相關(guān)費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)（另有特別約定除外）。

4.3.3房屋租賃期間與房產(chǎn)及土地有關(guān)的稅費(fèi)（包括但不限于房屋出租稅費(fèi),、房屋及土地增值稅,，房屋安全年度檢驗(yàn)費(fèi)等）和房屋保險費(fèi)等由甲方負(fù)責(zé),。

4.3.4第4.3.1條,、第4.3.2條及第4.1條和第4.2條內(nèi)約定應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)，除此之外發(fā)生的與第4條內(nèi)容相關(guān)的任何費(fèi)用（包括但不限于公用配套設(shè)施如水,、電,、氣的維護(hù)費(fèi)、改造費(fèi)和增容費(fèi)等）均由甲方自行承擔(dān),，與乙方無關(guān),。與水、電,、氣（煤氣或天然氣）,、排污等市政配套設(shè)施相關(guān)的歷史欠費(fèi)，甲方應(yīng)于交房前跟相關(guān)部門結(jié)清,；否則,，甲方應(yīng)賠償由此給乙方造成的一切損失并承擔(dān)違約責(zé)任，乙方也有權(quán)直接從需支付的房租等費(fèi)用中扣除,。

4.4 在合同中約定由甲方協(xié)調(diào)相關(guān)單位或由甲方辦理的項(xiàng)目沒有按照合同約定時間完成從而造成工期延誤的,，甲方同意相應(yīng)延長免租期。

4.5 甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)其他業(yè)主關(guān)于樓梯間的改造及樓梯門口招牌的制作位置的相關(guān)問題,。

五,、房屋使用要求和維修責(zé)任

5.1 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋主體結(jié)構(gòu)及甲方提供的附屬設(shè)施有自然損壞或正常使用故障時,，應(yīng)及時通知甲方修復(fù),；甲方應(yīng)在接到乙方通知后的柒日內(nèi)進(jìn)行維修并于貳拾日內(nèi)修復(fù)。逾期不維修不修復(fù),，影響乙方使用的,，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)并從房租中直接扣除,。因此影響乙方經(jīng)營所造成的損失由甲方賠償,。

5.2 租賃期間，乙方應(yīng)合理使用并愛護(hù)該出租房屋,。因乙方不合理使用,，致使該房屋及其附屬設(shè)施損壞或發(fā)生故障的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修,。乙方拒不維修的,，甲方可代為維修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

5.3 租賃期間,，甲方保證出租房屋處于正?？墒褂煤桶踩珷顟B(tài)。如甲方出租房屋有安全隱患或者經(jīng)房屋鑒定專業(yè)機(jī)構(gòu)鑒定不能滿足乙方改造為酒店使用的,，乙方可以根據(jù)自身使用要求對租用房屋進(jìn)行加固和改造,，但由此產(chǎn)生的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。甲方對該房屋定期進(jìn)行檢查,、養(yǎng)護(hù)時,，應(yīng)提前叁拾日通知乙方。檢查養(yǎng)護(hù)時,，乙方應(yīng)予以配合,，甲方應(yīng)避免對乙方使用該房屋造成影響。

5.4甲方為保證乙方對該租賃房屋建筑裝飾的設(shè)計和裝飾工作順利進(jìn)行,，同意根據(jù)乙方要求提供與乙方工程相關(guān)的建筑物圖紙和相關(guān)資料文件,，如果甲方未能及時提供上述文件導(dǎo)致乙方工期延誤的，甲方同意免租期順延,，如果因此給乙方造成損失的甲方同意賠償,。

5.5乙方辦理消防、環(huán)保,、工商等相關(guān)營業(yè)手續(xù)時,，甲方應(yīng)積極給予配合并提供有關(guān)文件資料。

六,、房屋返還時的狀態(tài)

6.1 除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應(yīng)在本合同租期屆滿后的 10 個工作日內(nèi)返還該房屋。

6.2 乙方返還房屋應(yīng)符合正常使用的狀態(tài),，其間乙方所做的裝修無需復(fù)原,，返還時，應(yīng)相互結(jié)清各自承擔(dān)的費(fèi)用,。乙方裝修所添置的可以分離的設(shè)施,、設(shè)備和器具等，乙方有自由處置權(quán),。

七,、轉(zhuǎn)租、抵押和轉(zhuǎn)讓

7.1 房屋租賃期間,，甲方同意乙方轉(zhuǎn)租部分房屋或場地院落,；同意乙方將該房屋全部轉(zhuǎn)租給乙方的關(guān)聯(lián)方（指與乙方有直接或間接股權(quán)關(guān)系的公司）；如乙方要求變更承租主體為該關(guān)聯(lián)方的,，甲方同意配合辦理與該關(guān)聯(lián)方的相關(guān)租賃手續(xù),。但乙方對合同的正常履行負(fù)有監(jiān)督責(zé)任,，并對租金的給付負(fù)有連帶擔(dān)保責(zé)任。

7.2 如果乙方在租用房屋所在地已經(jīng)有或?qū)⒁O(shè)立下屬子公司的,，本合同承租主體應(yīng)當(dāng)根據(jù)乙方要求變更為該下屬子公司,，甲方開具發(fā)票及收取租金都以該子公司為準(zhǔn)。

7.3租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應(yīng)當(dāng)至少提前30日征得乙方書面同意；并保證抵押權(quán)人認(rèn)可本合同內(nèi)容且繼續(xù)履行,，不影響乙方的承租權(quán),。

7.4 租賃期間，甲方如需出售處置該房屋的,，應(yīng)至少提前三個月書面通知乙方；乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權(quán),。

7.5無論因何種原因?qū)е略摲课莅l(fā)生轉(zhuǎn)讓,、所有權(quán)關(guān)系變更，甲方保證本合同仍然有效并繼續(xù)履行,。

八,、解除本合同的條件

8.1 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：

8.1.1 該房屋毀損,、滅失或被政府主管部門及權(quán)威機(jī)構(gòu)鑒定為危險房屋,，乙方認(rèn)為無法繼續(xù)經(jīng)營的。

8.1.2 因不可抗力事件導(dǎo)致房屋毀損,、滅失的,。

8.2 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi),，有下列情形之一的,，本合同終止，但甲方應(yīng)賠償乙方的裝修殘值（含裝修改造,、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施費(fèi)用，裝修,、用品購置,、設(shè)備和配套設(shè)施等費(fèi)用攤銷年限按8年計算）及乙方的經(jīng)營損失（按前一年審計報表所列的所得稅前經(jīng)營利潤計算，若前一年經(jīng)營虧損則按0計算）,。

8.2.1 該房屋占用范圍內(nèi)的土地所有權(quán)或使用權(quán)依法被政府提前征收或收回的,；

8.2.2 該房屋因社會公共利益或城市建設(shè)需要被依法征用的；

8.2.3 出現(xiàn)上述兩情況時,，乙方放棄承租人相應(yīng)的被拆遷、被安置權(quán)益,，相關(guān)權(quán)益歸甲方所有,。

8.3 甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的，守約方有權(quán)書面通知另一方解除本合同,，違約方應(yīng)向守約方按月租金的貳倍支付違約金,；違約方支付的違約金不足補(bǔ)償給守約方造成損失的,，還應(yīng)賠償損失與違約金的差額部分：

8.3.1 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋，逾期30日仍未交付的,；

8.3.2 甲方交付的房屋存在包括但不限于產(chǎn)權(quán)瑕疵等情況，乙方不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的,；

8.3.3 甲方交付的房屋存在主體結(jié)構(gòu)安全隱患或缺陷,，影響乙方使用的,；

8.3.4 乙方遲延支付租金，乙方自第二次收到甲方書面催款通知后超過90天仍未付款的,。

8.4 乙方有權(quán)提前3個月通知甲方終止本合同,，但乙方固定裝修歸甲方所有。

8.5 租賃期間,，除合同約定的上述情況外,，任何一方未經(jīng)對方同意不得擅自提前解除或終止本合同，收回或退還房屋；非本合同規(guī)定的情況下若一方必須提前終止本合同收回或退還房屋的,，違約方應(yīng)按提前收回或退還天數(shù)租金的貳倍向非違約方支付違約金,；如不足彌補(bǔ)給非違約方造成的損失,，違約方還應(yīng)予以賠償。甲,、乙雙方需就違約事宜中支付違約金和賠償損失另行簽訂終止協(xié)議并實(shí)際履行。該終止協(xié)議實(shí)際履行前本合同繼續(xù)有效并執(zhí)行,。

九,、違約責(zé)任

9.1 因甲方未在本合同中告知乙方該房屋出租前已抵押或產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移已受到限制或者存在其他產(chǎn)權(quán)糾紛及債務(wù)糾紛等情況的,，在乙方進(jìn)行裝修改造之前,，甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金,；在乙方進(jìn)行裝修改造之后,，甲方應(yīng)賠償乙方所有損失（包括裝修改造、酒店用品購置,、設(shè)備購置及配套設(shè)施等所有費(fèi)用）和相當(dāng)于本合同首年租金30%的違約金。

9.2 甲方未按合同約定時間完全向乙方交付該房屋,，每逾期一天應(yīng)當(dāng)向乙方支付合同季租金0.05%的違約金,；逾期30日仍未交付的， 乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同并承擔(dān)違約金（乙方有權(quán)從日后的租金中扣除）,，乙方也有權(quán)按照8.3條約定解除合同,。

9.3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的或任何第三方損失的,，甲方應(yīng)承擔(dān)全額賠償責(zé)任。

9.4 甲方未按照本合同約定交接房屋或者履行合同承諾的,，經(jīng)乙方書面通知30天內(nèi)仍不整改的,，乙方有權(quán)暫停支付房屋租金,。如果給乙方造成費(fèi)用或損失的,，乙方有權(quán)直接從房屋租金中扣抵,。情況嚴(yán)重的,，乙方可以依據(jù)8.3.2條解除本合同，甲方除退還乙方已經(jīng)支付的費(fèi)用外,，還應(yīng)賠償給乙方造成的所有損失,。

9.5 乙方須確保租賃房屋用于合法經(jīng)營。如出現(xiàn)違法經(jīng)營的,，一切責(zé)任由乙方承擔(dān),，如情節(jié)嚴(yán)重的,，甲方無條件收回租賃房屋。

十,、財產(chǎn)保險

10.1 乙方負(fù)責(zé)辦理自行裝修及添置的設(shè)施設(shè)備用品等財產(chǎn)保險并承擔(dān)費(fèi)用,；甲方負(fù)責(zé)辦理房屋物業(yè)及公用設(shè)施、設(shè)備的保險并承擔(dān)費(fèi)用,。

10.2 保險事故發(fā)生后,，甲乙雙方自行向各自投保之保險公司索賠，雙方互相無需承擔(dān)任何責(zé)任,。但如事故系一方過錯導(dǎo)致的,，則過錯方應(yīng)賠償對方相應(yīng)損失。

十一,、其他條款

11.1 本合同部分條款的爭議或無效不影響其他條款的履行,。

11.2 甲、乙雙方約定本合同簽署生效后的30日內(nèi),，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房地產(chǎn)主管部門辦理備案登記手續(xù)領(lǐng)取房屋租賃備案登記證明并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用,；本合同經(jīng)備案登記后，凡解除或終止本合同的,，由甲方負(fù)責(zé)在本合同解除或終止之日起的15日內(nèi),，向原登記部門辦理終止備案登記手續(xù)。

11.3 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致訂立補(bǔ)充協(xié)議；合同附件及補(bǔ)充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分,。

11.4 甲,、乙雙方在簽署本合同時，已經(jīng)對合同條款中各自的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任等確認(rèn)無誤,，并愿按合同規(guī)定嚴(yán)格執(zhí)行；如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定追究違約責(zé)任,。

11.5 甲,、乙雙方就履行本合同發(fā)生糾紛的，應(yīng)協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，可依法向乙方所在地人民法院起訴。

11.6 本合同連同附件一式貳份,，甲方持有一份,，乙方持有一份，自雙方代表人簽字蓋章后生效,。

出租方（甲方）： 承租方（乙方）：

法定代表人： 法定代表人：

經(jīng) 辦 人： 經(jīng) 辦 人：

電 話： 電 話：

住址郵編： 住址郵編：

日期地點(diǎn)： 日期地點(diǎn)：

物業(yè)租賃合同印花稅 物業(yè)租賃合同免費(fèi)篇四

出租人： 房地產(chǎn)有限公司 （下稱"甲方"）

法定代表人： 職 務(wù)：

法定地址： 郵政編碼：

電 話： 傳 真：

承租人： （下稱"乙方"）

住 所： 郵政編碼：

電 話： 傳 真：

鑒于按如下條款和條件甲方同意出租,，乙方同意承租 之物業(yè)，甲,、乙雙方根據(jù)有關(guān)規(guī)定,，經(jīng)友好協(xié)商，與 年 月 日訂立本租賃合同書（下稱"本合同"）,。

第一章 出租之物業(yè)

第一條 出租物業(yè)之坐落

甲方同意出租,，乙方同意承租坐落于 區(qū) 座之物業(yè)（下稱"該物業(yè)"）。該物業(yè)之平面圖簡本合同之附件一,。

第二條 該物業(yè)之面積

該物業(yè)之建筑面積為 平方米,，土地使用面積 平方米（含共有共用面積）。

第三條 該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況

該物業(yè)之裝修及設(shè)施狀況詳見本合同之附件二,。

第四條 該物業(yè)之用途

乙方租賃該物業(yè),，用于 。

第二章 租賃期限

第五條 該物業(yè)之租賃期限為 年,，自 年 月 日（下稱"起租日"）起,，至 年 月 日（下稱"止租日"）止。

第三章 該物業(yè)之交付

第六條 交付與簽收

甲方應(yīng)與起租日前 天,，即于 年 月 日向乙方發(fā)出書面出租交付通知,，交付手續(xù)符合本合同要求之該物業(yè)。乙方收取到該交付通知時,，辦理書面簽收手續(xù)。

第七條 承諾與保證

甲方在簽署本合同及乙方交付該物業(yè),。不可撤銷地向乙方承諾并保證：

（一）甲方開發(fā)該物業(yè)之法律手續(xù)齊備,。

（二）該物業(yè)未受到司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)裁定,、決定查封或者其他形式的限制,。

（三） 甲方系該物業(yè)之唯一、合法的所有權(quán)人,，且該物業(yè)之權(quán)屬無任何爭議。

（四） 該物業(yè)之開發(fā),、建設(shè)符合法律規(guī)定,，符合安全標(biāo)準(zhǔn)，并符合公安,、環(huán)保,、衛(wèi)生等主管部門之有關(guān)規(guī)定，符合該物業(yè)租賃之使用要求,。

（五） 乙方承諾同意與本合同租賃期限內(nèi),，甲方有權(quán)對該物設(shè)置抵押。

第四章 租緊急其它費(fèi)用

第八條 租金及物業(yè)管理費(fèi)

（一） 乙方同意向甲方交付租金,，并同意向甲方指定的物業(yè)管理公司（下稱"物業(yè)管理公司"）交付物業(yè)管理費(fèi),。

（二）本合同簽訂當(dāng)日，乙方向甲方交付租金押金 元,。

甲,、乙雙方商定，該物業(yè)租金之交付標(biāo)準(zhǔn)與方式詳見本合同之附件三（以租代售付款表）,。該物業(yè)之物業(yè)管理費(fèi)（與市政設(shè)施使用費(fèi)以下由合稱為"其它費(fèi)用"）標(biāo)準(zhǔn)為每建筑平方米 元/月（甲方有權(quán)根據(jù)有關(guān)主管部門的審批進(jìn)行調(diào)整）,。首期租金與物業(yè)管理費(fèi)于 年 月 日分別向甲方和物業(yè)管理公司交付。乙方并同意在付清首期租金與物業(yè)管理費(fèi)同時,，向物業(yè)管理公司支付相當(dāng)于3月的物業(yè)管理費(fèi)按金及水,、電、燃?xì)獍唇鸷途S修基金,。

第九條 市政設(shè)施使用費(fèi)

甲方或物業(yè)管理公司保證按國家及北京市有關(guān)規(guī)定,，代為收取包括但不限于水、電,、煤氣,、電話、傳真,、有線電視等市政設(shè)施使用費(fèi),。乙方將于于收到甲方或物業(yè)管理公司轉(zhuǎn)交之市政設(shè)施使用費(fèi)繳費(fèi)通知后 天內(nèi)繳付有關(guān)費(fèi)用。甲方或物業(yè)管理公司并承諾不向乙方收取任何市政設(shè)施使用廢之手續(xù)費(fèi)或附加費(fèi),。

第十條 租金及其它費(fèi)用之支付方式

乙方將按本合同之銀行賬號之服務(wù)業(yè)之租金及其它費(fèi)用,。甲方或物業(yè)管理公司之銀行賬號見本合同之附件四。

第五章 以租代售之條件與實(shí)施

第十一條 乙方之購買權(quán)

甲方向乙方出租該物業(yè),，系按以租代售方式進(jìn)行的,。乙方基于本合同租賃期限屆滿時購買該物業(yè)之權(quán)利，基于本合同租賃期屆滿時,，乙方以付清本合同附件三之各期與全部款項(xiàng),，即為乙方正式購買該物業(yè)之明確的意思表示,。

第十二條 以租代售之條件

（1） 以租代售之價格

甲、乙雙方同意該物業(yè)之以租代售價格（包括含租金之格）為每建筑平方米 幣 元,，并以該價格作為該物業(yè)之出售價格,，即甲、乙雙方就物業(yè)簽署之《北京市外銷商品房買賣契約》（下稱"該契約"）規(guī)定的甲方向乙方出售之價格,。該房屋價款總計為 幣 元,。

（2） 該契約之付款方式

將本合同之租約支付作為該契約之購房價款支付之組成部分。由于甲方給予乙方分期付款的優(yōu)惠,，乙防御簽署該契約的同時向甲方支付延期付款補(bǔ)償金,，該補(bǔ)償金的計算期間為 年 月 日至 年 月 日，以各該期應(yīng)付租金為本金,，按各該期中國人民銀行同期固定資產(chǎn)貸款利率計算,。

（3） 該契約文本

甲、乙雙方同意采用市房地局制定之《北京市外銷商品房買賣契約》文本或房地局新文件,。

第十三條 以租代售文本

乙方按本合同第十一條做出購買該物業(yè)的明確意思表示知后或于是1996年8月一次付清全部購房價款后,，甲乙雙方于 日內(nèi)，按本合第十二條規(guī)定之條件簽署該契約之規(guī)定向甲方付清該物業(yè)之購房價款后,，甲方該物業(yè)之權(quán)屬證件即開始辦理,。

第六章 該物業(yè)之修繕與室裝修

第十四條 該物業(yè)之修繕

甲方對該物業(yè)不符合本合同附件二之裝修及設(shè)施狀況的部分，應(yīng)于該物業(yè)起 天內(nèi)予以修繕至符合上述要求,。

在本合同履行期內(nèi),，負(fù)責(zé)按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》的規(guī)定，負(fù)責(zé)對該物業(yè)承擔(dān)保修責(zé)任,。

第十五條 該物業(yè)之室內(nèi)裝修

甲方向乙方交付符合本合同要求的物業(yè)后,，乙方有權(quán)對該物進(jìn)行室內(nèi)裝修。本合同依約終止時,，乙方應(yīng)及時將該物業(yè)交甲方,。乙方應(yīng)于交還該物業(yè)時，將其恢復(fù)原狀或按甲方要對裝修予以保留,。乙方對該物業(yè)之裝修費(fèi)用,，甲方不予退還或任何補(bǔ)償。

第七章雙方責(zé)任

第十六條 甲方責(zé)任

（一） 甲方應(yīng)當(dāng)按本合同約定的期限將該物業(yè)交付乙方,。在本合同有效期內(nèi),，甲方不得收回該物業(yè)。

（二） 甲方負(fù)責(zé)該物業(yè)之保修,，負(fù)責(zé)對該物業(yè)及其設(shè)備、設(shè)施和附著物等進(jìn)行日常維修,，以保證該物業(yè)處于良好的使用狀態(tài),。甲方保證該物業(yè)公用部分的清潔衛(wèi)生及24小時的保安工作,。

（三） 乙方選擇履行契約時,，甲方應(yīng)該規(guī)定履行該物業(yè)賣方之義務(wù),。

第十七條 乙方責(zé)任

（一） 按本合同規(guī)定,，按期向甲方或物業(yè)管理公司支付租金和其他費(fèi)用,。

（二） 乙方應(yīng)當(dāng)愛護(hù)并合理使用該物業(yè)及其附屬設(shè)施，乙方在租賃期間功將來購房后，不得隨意更改該物業(yè)的結(jié)構(gòu)、外觀,、設(shè)備和用途，亦不得在亭院內(nèi)搭設(shè)任何建筑物等,，否則,，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方負(fù)責(zé),。

（三） 乙方應(yīng)當(dāng)遵守該物業(yè)之《物業(yè)管理公約》。

（四） 對于甲方對該物業(yè)進(jìn)行之日常維修,，乙方得給予甲方進(jìn)出該物業(yè)之方便，并給予適當(dāng)協(xié)助,。

第八章 不可抗力

第十八條 不可抗力之事由

甲,、方雙方一致同意,，不可抗力事件包括：

（一） 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的自然災(zāi)害,；

（二） 人力所不能預(yù)見、不能避免并不能克服的其他事件,。

第十九條 不可抗力事由之主張

本合同雙方在向?qū)Ψ教峁┯嘘P(guān)主管部門出之證明文件后,，方可作為主張本合同免責(zé)的事由。

第九章 違約責(zé)任

第二十條 甲方之違約責(zé)任

（一）在本合同發(fā)行期間,，若發(fā)生與甲方有關(guān)或與該物業(yè)有關(guān)的產(chǎn)權(quán)糾紛債務(wù)糾紛,，概由甲方負(fù)責(zé)清理，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。

（二）甲方未能于本合同規(guī)定的該物業(yè)之交付日期向乙方支付該物業(yè),，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付違約金。違約金計算期間自該物業(yè)應(yīng)交付之日第二日起到實(shí)際交付日止,，以該期間甲方應(yīng)收之租金金額的日萬分之 進(jìn)行計算,。逾期超過 天，甲方未交付該物業(yè),，則乙方有權(quán)終止本合同，本合同終止自乙方書面通知送達(dá)甲方之日起生效,。同時，甲方應(yīng)向乙方返還全部已付的租金及其他費(fèi)用 ,，并按中國人民銀行同期貸款利率,，向乙方支付自己方實(shí)際付款日起至甲方將全部款項(xiàng)實(shí)際退還乙方之日止的全部利息,。由此給乙方造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠 償,。

第二十一條 乙方之違約責(zé)任

（一）乙方如不按期支付租金,，應(yīng)當(dāng)按未付之租金部分的日萬分之 向甲方支付違約金。逾期超過 天,，乙方未支付租金,，則甲方有權(quán)終止本合同,，本合同終止自甲方書面通知送達(dá)乙方之日起生效。同時,，乙方應(yīng)向甲方支付所拖欠之全部租金及其他費(fèi)用,。乙方除向甲方繼續(xù)支付自乙方應(yīng)付上述違約金外，并應(yīng)按中國人民銀行同期貸款利率,，向甲方支付自乙方應(yīng)付款項(xiàng)日起至乙方將全部款項(xiàng)實(shí)際支付甲方之日止的全部利息,。由此給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。租金押金作為乙方履約的保證,。在租賃期限內(nèi)，如乙方單方中止合同,，該押金不予退回,；如至 年 月，履約正常,，乙方無任何違約行為,，則該押金充抵租金,。

（二） 乙方過錯造成房屋損壞的，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者賠償,。

第十章 附則及其他

第二十二條 稅費(fèi)

本合同所發(fā)生之稅費(fèi),，由甲方和乙方分別按政府規(guī)定繳納。

第二十三條 合同效力與法律適用

（一）本合同自甲,、乙雙方簽章之日起,，對甲、乙雙方產(chǎn)生法律效力,。

（二）本合同及其附作之手寫與印刷文字經(jīng)甲,、乙雙方確認(rèn)后其有同等法律效力。如有更改,，須經(jīng)甲,、乙雙方附簽。

（三）本合同的訂立,、效力,、解釋、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律的管轄,。

第二十四條 合同的變更或解除

有下列法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同：

（一）符合法律規(guī)定或者本合同約定可以變更或解除合同條款的,；

（二）因不可抗力使本合同不能繼續(xù)履行的；

（三）甲,、乙雙方協(xié)商一致的,。

因變更或者解除本合同使一方當(dāng)事人遭受損失的，除依法可以免除責(zé)任外,，應(yīng)當(dāng)由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償,。

第二十五條 文字

本合同及其附件均用中文書寫，任何譯本只做參考,，其他文字文本之條款或者意思表示與中文不一致者，均以中文文本為準(zhǔn),。

第二十六條 通知與送達(dá)

（一）所有通知可用電傳,、傳真可掛號郵件發(fā)出。各方相互發(fā)出的通知及書信須按照本合同所列的各方地址發(fā)出,。

（二）每一方在任何時候更改其通訊地址時,，可用電傳、傳真或郵件通知另一方,。

（三）任何用電傳或傳真發(fā)出的重要通知或書信時,，應(yīng)該使用信件掛號寄出加以確認(rèn)（但未能發(fā)出此種確認(rèn)不得使電傳或傳真發(fā)出的通知或發(fā)信失效）。

（四）任何用電傳或傳真發(fā)出的每一通知或書信,，發(fā)出時間須被視為收到時間（但如果當(dāng)日并非一營業(yè)日,，則下一營業(yè)日開始營業(yè)時須被視為收到時間,，以及用傳真發(fā)出時，發(fā)出的電傳機(jī)自動顯示發(fā)收人電傳號碼及接收代號時須被視為收到時間）,；如用信件發(fā)出,，在人手交遞時或在出寄后14天，須被視為收到時間,。

第二十七條 爭議的解決

因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，均提請北京仲裁委員會按照會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力,。

第二十八條 文本

本合同正本一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。副本二份，由見證律師事務(wù)所及有關(guān)機(jī)關(guān)備案各一份,。

甲方：乙方：

（簽章） （簽章）

法定代表人： 法定代表人：

授權(quán)代表：