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出租劃撥土地上的房屋篇一

出租方：_____（個人或單位）,，以下簡稱甲方；

承租方：_____（個人或單位）,，以下簡稱乙方,。

為調(diào)劑房屋使用的余缺，甲方愿意將產(chǎn)權（或管理權）屬于自己的房屋出租給乙方,，雙方根據(jù)_____市（縣）有關房產(chǎn)管理的規(guī)定,，經(jīng)過充分協(xié)商，特訂立本合同,，以便合同遵守,。

第一條出租房屋坐落地址_____

第二條房屋名稱、規(guī)格,、等級,、間數(shù)、面積,、單價,、金額、地面質量,。

第三條租賃期限,。

租期為___年___月,，從___年___月___日起至___年___月___日止,。

甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用居住,。

第四條租金和租金交納期限,。

乙方每月向甲方繳納租金人民幣_____元整,，甲方應出具收據(jù)。租金在當月_____天內(nèi)交清,，交租金地點在_____（房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的私有房屋租金標準協(xié)商議定；沒有規(guī)定標準的,，由租賃雙方根據(jù)公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協(xié)商議定。出租方不得任意抬高租金,。）

第五條出租方與承租方的變更,。

1、租賃期間,，甲方如將房產(chǎn)所有權轉移給第三方,，不必征得乙方同意，但應通知乙方,。房產(chǎn)所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方，享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務,。

2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用,，必須征得甲方的同意。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利,，承擔原乙方的義務。

第六條甲方的責任,。

1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內(nèi)乙方應交租金的_____%計算,，向乙方償付違約金,。

2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生重大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕時，乙方可以退租或代甲方修繕,，并可以用修繕費用收據(jù)抵消租金,。

3、出租房屋的房產(chǎn)稅、土地使用費由甲方負擔,。

4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自主,，必須提前_____個月書面通知乙方,，解除合同，甲方應付給乙方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算,。

第七條乙方的責任。

1,、乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收，乙方不負遲延交租的責任,；乙方如果拖欠租金,，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金。乙方如拖欠租金達_____月以上,，甲方可以從乙方履約金（如乙方付有履約金）中扣除租金,，并可收回出租之房屋。

2,、租賃期間,，房屋管理費、水電費由乙方負擔,。

3,、租賃期間，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前_____個月書面通知甲方,，解除合同，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內(nèi)應交租金總額的_____%計算,。

4、租賃期間,，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，乙方如因故意或過失造成租用房屋和設備的毀損，應負責恢復原狀或賠償經(jīng)濟損失,。乙方如需裝修墻窗,，須事先征得甲方同意，并經(jīng)房屋修繕管理部門批準方能施工,。乙方在租用房屋內(nèi)裝修墻窗的格,、花,、板壁、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方,，亦可自行拆除，但應恢復房屋原狀,。

5、租賃期滿或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后_____日內(nèi)房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,。

6、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失，必要時甲方可以向人民法院起訴和申請執(zhí)行,。

第八條合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣，乙方享有優(yōu)先權,。

第九條房屋如因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止，互不承擔責任,。

第十條本合同如有未盡事宜,，須經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成,，可提請當?shù)胤抗懿块T調(diào)解或人民法院裁決,。

本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,；合同副本一式_____份，交_____市（縣）房管局,、街道辦事處……等單位各留存一份,。

出租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

承租人（或單位）_____（蓋章）

地址：_____

工作單位：_____

___年___月___日

出租劃撥土地上的房屋篇二

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)^v^有關法律、法規(guī),，甲乙雙方在自愿公平,、誠實守信、等價有償?shù)幕A上，經(jīng)充分協(xié)商,，簽訂本合同,。

一、甲方同意將位于西安市新城區(qū)陜機司社區(qū)二區(qū)7號樓6單元7樓110號的房屋出租給乙方,。

二,、該房屋租金為人民幣元/月（大寫元/月），先付后用,，本次收取,，下次收款日為。甲方另收取乙方租賃保證金人民幣元（大寫元）,，租賃期滿,，乙方無違約、欠費,，則甲方應全額無息返還該保證金,。

三、該房屋租賃期年月日起至年月日止,，為期,。租賃期滿若甲方繼續(xù)出租，同等條件下乙方享有優(yōu)先續(xù)租權,。如租賃期滿乙方不再續(xù)租,，則乙方應提前一個月告知甲方，并如期將房屋歸還并付清相關費用,。本合同終止時,，甲方對室內(nèi)設施進行清點，如有短缺,，則可據(jù)實自行向乙方索賠,。

四、乙方承租甲方房屋僅作居住使用,。乙方在租賃使用期內(nèi)發(fā)生的水,、電、氣等費用由乙方承擔并按時交納至相關收費部門,。合同簽訂時：水表,，氣，電表,。并轉交乙方鑰匙把,、電卡壹張、氣卡壹張,，合同結束時交回,。

五,、乙方須按合同規(guī)定的時間和方式支付租金。未經(jīng)甲方同意不得擅自改變房屋結構,、損壞內(nèi)部設施或從事違法活動,，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該房的部分或全部轉租他人,，租賃期內(nèi)如乙方使用不當而損壞房屋及其設施的,，則乙方負責修復原狀或予以經(jīng)濟賠償，若由此發(fā)生人身傷亡,，則由乙方自行負責,。

六、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

甲方：乙方：

身份證號：身份證號：

聯(lián)系方式：聯(lián)系方式：

日期：日期：

出租劃撥土地上的房屋篇三

出租方(以下簡稱甲方)：_____________________

承租方(以下簡稱乙方)：_____________________

甲乙雙方就土地使用權租賃事宜,，為明確責任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。合同內(nèi)容如下：

1.出租土地位于___________,總面積____________平方米,。

2.出租土地用途：______________________________________

3.租賃期限：___________________________________________

4.租金：______________________________________________

5.甲方權利,、義務：____________________________________

6.乙方權利、義務：____________________________________

7.違約責任：__________________________________________

8.其他約定事項：_______________________________________

9.本合同一式________份,甲乙雙方各執(zhí)________份,。

本合同附件有：___________________________________________與本合同有同等效力,。

本合同的修改、補充需經(jīng)甲,、乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，作為合同的補充部分。

甲方(公章)：_______________________

地址：_______________________________

法定代表人(簽字)：_________________

開戶銀行及帳號：_____________________

地址：__________________ 法定代表人(簽字)：_________________ 開戶銀行及帳號：_____________________ 訂立合同日期：________年_____月____日

出租劃撥土地上的房屋篇四

出租方：__________________(以下簡稱甲方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

承租方：__________________(以下簡稱乙方)

法定地址：______________________________

法定代表人：____________________________

根據(jù)《^v^土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《民法典》等和省,、市相關法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑?則，經(jīng)-過協(xié)-商一致,，訂立本合同,。

第一條 甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬^v^,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按^v^規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下礦產(chǎn)資源,、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍。

第二條 甲方出租給乙方的土地位于____________省(自治區(qū),、直轄市)市(縣)街道村,，面積為____________平方米。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示,。附件一《土地示意圖》已經(jīng)-雙方確認,。

第三條 本合同項下的宗地，土地用途為用地,，乙方利用該地塊,。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)-甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同,，調(diào)整土地使用權租金,，并辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第四條 該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-村在的建筑物,、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有,，具體數(shù)量、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物,、構造物,、建筑附屬物清單》，該附件雙方已經(jīng)-確認無誤,。

第五條 租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整,。

第六條 續(xù)租

租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書,。

除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準,。

經(jīng)-批準準予續(xù)期的,，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù),。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租,，租賃期限不變,。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律,、行政法規(guī)、地方法規(guī)相沖突,，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律,、法規(guī)的條文。

未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,，甲方依法收回出租地塊的土地使用權,，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的土地權屬狀況。甲方按的規(guī)定予以補償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),，交還土地證書。對土地上合法建造的房屋等建筑物,、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有,。

第七條 租金標準及支付

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費(稅)。

本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構評定,，土地使用權租金每平方米為元,，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后，土地使用權租金每平方米以______元收取,，占評估價格的______%，租金總額為人民幣____________元,。

租金按年支付,。乙方應于每年________年____月____日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金,，乙方應在本合同簽訂生效后天內(nèi),，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi)，開戶銀行,，賬號：______________.

租賃期間,，如遇有國家政策調(diào)整，則租金應做相應調(diào)整,。如無國家政策調(diào)整,，則雙方約定每隔年重新調(diào)整租金。雙方對此協(xié)-商不一致,，則根據(jù)法律,、法規(guī)、《市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行,。

第八條 租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物,、構筑物和其他附著物轉讓時，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉讓;租賃土地使用權發(fā)生分割的,，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物,、構筑物和其他附著物的比例,，取得相應的租賃土地使用權，并承擔租賃合同約定的權利,、義務,。

租賃土地使用權分割的界限和面積，由乙方報送相關資料,、甲方進行審核方式共同確定,。

第九條 租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi)，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物,、構筑物和其他附著物(詳見附件二)抵押,。

抵押物處理后，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條 租賃地塊上原-有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi),，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物、構筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限,。

第十一條 甲方提前收回與補償

1提前收回

本合同村續(xù)期間，甲方不得提前收回土地使用權,。如有以下事項之一,，甲方應當提前3個月書面通知乙方，本合同提前終止,，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

因國家能源,、aaa、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的;

因國家國防建設需要征用該幅土地的;

政府批準的道路,、管線工程,、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的;

^v^批準的建設項目需要占用該幅土地的;

為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的;

依照法律,、行政法規(guī)需要占用該幅土地的;

2補償

依照前款各項使得本合同提前終止的,，甲方應退還乙方多繳納的租金;

依照前款各項使得本合同提前終止的，未占用的土地部分繼續(xù)有效;

依照前款各項使得本合同提前終止的,，甲方應對乙方給予合理補償,。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致,，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償,。

依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物,、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有,。

第十二條 提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前,，將租賃地塊的坐落,、四至范圍,、收回理由、收回日期書面通知承租人,，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告,。

第十三條 甲方的權利與義務

1甲方有權按本合同約定向乙方收取租金;

2在合同履行期間，甲方有權對該幅土地的開發(fā),、利用情況進行檢查,、監(jiān)督;

3甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù);

4甲方不得隨意收回土地使用權;

5如乙方有違約或違法行為,，則甲方有權責令限期糾正,，并可視情節(jié)的嚴重程度依法給予行政處罰;

6甲方保證該幅土地在本合同村續(xù)期間不設立任何抵押權。

第十四條 乙方的權利與義務

1乙方有義務按時向甲方支付租金;

2乙方有義務按批準的用途使用土地;

3乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物,、構筑物;

4乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營的需要,，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物、構筑物等,，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下,，由乙方自行處置;

5乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件;

6乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構筑物,、其他附著物的權利。

第十五條 乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準之日起15天內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù),，領取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權,。

第十六條 合同的解除

1甲乙雙方均可以解除的情形：

雙方協(xié)-商一致同意解除的;

因不可抗力，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的;

非任何一方原-因,，該幅土地滅失的;

法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

2甲方有權解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動,，甲方必須提前解除本合同的;

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，甲方必須提前解除本合同的;

乙方不按合同約定按時交納土地租金，逾期90天以上的;

本合同另有約定的,。

3乙方有權解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動,，乙方必須提前解除本合同的;

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，乙方必須提前解除本合同的;

因乙方撤銷,、遷移,、破產(chǎn)等原-因，停止使用該幅土地的,。

第十七條 違約責任

1如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項,，從延遲付款之日起,，每天按應繳納款項的

‰繳納滯納金。

2如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟損失向甲方索取賠償損失的權利,。

3任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失,。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任,。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟損失,、訴訟費、仲裁費,、律師代理費,、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用,。

第十八條 通知

1依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

專人遞交的通知在專人交到之日視為送達;

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達。

2任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在15天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明,。如果在15天內(nèi)不予以書面回答，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。

第十九條 爭議解決

雙方發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)-商解決，協(xié)-商不成的,，雙方同意提交仲裁委員會仲裁,。仲裁期間，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行,。

第二十條 附則

1本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分，具有同等法律效力,。

2本合同中的“法律”指由全國^v^或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章,。

3本合同訂立、效力,、解釋,、發(fā)行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄。

4本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效,。本合同正本一式份,，雙方各執(zhí)份。

5本合同于________年____月____日在簽訂,。

甲方：________________________ 乙方：________________________

法定代表人：__________________ 法定代表人：__________________

出租劃撥土地上的房屋篇五

出租方(甲方)：_____,，男/女，身份證號碼___________________________

承租方(乙方)：_____,，男/女,，身份證號碼___________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他相關法律、法規(guī)規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

第一條：房屋基本情況

甲方將自有的坐落在______市______街道______小區(qū)______棟______號的房屋出租給乙方使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共______個月，甲方從______年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至______年______月______日收回,。

第三條：租金

本房屋月租金為人民幣______元，按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初x日內(nèi),，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

第四條：交付房租期限

乙方應于本合同生效之日起___日內(nèi),，將該房屋交付給甲方,。

第五條：房屋租賃期間相關費用說明

乙方租賃期間，水,、電,、取暖,、燃氣,、電話、物業(yè)以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,，乙方須交清欠費。

第六條：房屋維護養(yǎng)護責任

租賃期間，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造,，需先征得甲方同意，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時,，乙方須將房屋設施恢復原狀。

第七條：租賃期滿

租賃期滿后,，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復,。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。

第八條：提前終止合同

在房屋租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。

受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

第九條：違約責任

在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，依據(jù)事實輕重，按年度須向對方交納年度租金的10%作為違約金,。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日，甲方有權按月租金的2%向乙方加收滯納金,。

第十條：本合同頁數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方：

乙方：

日期：

出租劃撥土地上的房屋篇六

甲方(房主)：______簽名/蓋章(紅印)

乙方(承租人)：______簽名/蓋章(紅印)

一,、甲方將______棟______單元______樓______號的房屋出租給乙方作為居住使用,。

二,、租期六個月，從______年______月______日起到______年______月______日日為止,，必須一次性付清租金后使用,。

三、月租金為人民幣_____元整(包括物管費和每月數(shù)字電視費)大寫：(_________元整),。

四,、保證金

1、交付租金同時,，乙方應另付保證金人民幣______元整(小寫：______元人民幣),。

2、本合同作為本期月租金和保證金收據(jù),，請妥善保管,。

五、乙方租用后應注意以下事項：

1,、乙方應遵紀守法,，合法居住，并自行辦理相關手續(xù),、承擔相關責任,。乙方應注意居住安全，自行采取防火,、防盜等安全措施,。加強用電安全，不得亂拖,、亂接電線;對于防盜,、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查,。如乙方措施不當造成的所有損失,，其損失由乙方自行承擔;造成甲方房屋財產(chǎn)損失，由乙方全額賠償給甲方;造成第三方房屋財產(chǎn)損失,，由乙方負責處理,，由乙方全額賠償對方，并按違約處理,。

2,、乙方對租用房沒有處理權，不能擅自與人合租,、轉租或借給他人,，也不能改變其用途，否則屬于違約,。如有此類情況發(fā)生除支付違約金外,，甲方有權解除合同并收回房屋。

3,、電,、水、液化氣和寬帶等設施由乙方使用,，產(chǎn)生的費用由乙方按時,、足額繳納，如有失誤,，造成麻煩,，乙方自行解決，確需甲方出面協(xié)助解決時,，乙方應支付甲方必要費用,。以上繳費收據(jù)請乙方自行保存，以備查對,。附：電表底數(shù)______;水表底數(shù)____________;以上數(shù)據(jù)由乙方自行核對,，自行填寫。

4,、乙方在租用期內(nèi),，不得改變房屋結構及其設施;使用中如有損壞或管道堵塞，應予修復,、疏通,，費用自理。

5,、甲方不分擔乙方在租房期內(nèi)對其自身造成的損失和對第三方造成的任何道德,、經(jīng)濟、經(jīng)營和法律責任及損失,。

六,、其他條款

1、合同期內(nèi),，乙方履行本合同所有條款后,，甲方不得提前收回房屋(發(fā)生甲方能力范圍之外的不可抗事件和乙方違約的情況下除外)。

2,、乙方租期未到期而要求退租時,，必須與甲方協(xié)商一致，另要支付違約金給甲方,。

3,、合同期內(nèi)，乙方如果出現(xiàn)以下任何情況：退租,、轉讓及由于乙方違約原因造成甲方提前收回房屋的任一情況下,，乙方都必須按合同繳清所有應付款項,。

4、乙方承租到期應完好歸還租房合同和所有鑰匙及有關物品,，如果所租房內(nèi)的所用設備有損壞,，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。

5,、在原租期已到期,，新的續(xù)租合同還未簽訂的情況下，甲方將收回房屋,。

七,、本合同經(jīng)甲乙雙方同意、簽名蓋章后生效,，簽訂之日為本合同的生效日期;所有條款必須執(zhí)行,、本合同內(nèi)所涉違約的違約金金額為人民幣叁仟元整，凡乙方違約將支付給甲方違約金外同時甲方收回房屋并且乙方根據(jù)本合同條款繳清各種費用所有應付款,。本租房合同為甲乙雙方的正式合同,，以原件為準。

八,、補充條款：______

九,、本合同壹式貳份，每份壹張______頁,，甲乙各方各執(zhí)______份,。

本房屋出租期限到______年______月______日止，屆時甲方將收回自用,。

甲方：(簽字)______

乙方：(簽字)______

出租劃撥土地上的房屋篇七

________市________________開發(fā)公司（以下簡稱“公司”）經(jīng)________市人民政府授權與________國外交部（以下簡稱“fm”）就建造________國駐________（地名）領事館館舍的土地臨時使用權簽訂本合同,。

1．1公司同意將________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)內(nèi)面積為__________平方米的第________號分塊基地提供給fm作為建造________國領事館館舍之用。該基地的使用期限為________年,。該基地正確的位置和界線以及有關數(shù)據(jù)均在附圖上標明,，該圖為本合同不可分割的組成部分（見附件1）。

1．2為使用該基地,，fm同意向公司支付地皮處置費每平方米為____________美元,，總計________________________美元。

fm應在本合同簽字之日后的兩個月內(nèi)將第一筆付款,，即上述地皮處置費總額的50％匯給公司（銀行帳號：________________,，中國銀行______分行），第二筆付款即另外的________％應在該基地交付給fm后的兩個月內(nèi)匯交,。

1．3公司收到上述第一條第二款規(guī)定的第一筆付款之后,，應在一個月內(nèi)按照下述狀況向fm交付第一條第一款所述的分塊基地：

（1）拆除一切現(xiàn)有的建筑物和構造物；

（2）按照自然的地形高度用推土機推平,。

2．1fm對第一條第一款所述的分塊基地只有使用權,，沒有所有權,。該基地只能作為建造________國領事館館舍之用。

2．2在該基地上建造的________國領事館館舍將是fm的財產(chǎn),。

2．3fm只能在獲得公司的許可下,，方可轉讓、出租或出售該領事館館舍,。

3．1未經(jīng)公司的同意，fm不得將該基地供作本合同所規(guī)定以外的任何其他用途,，或將該基地出租,、轉讓給第三方；也不得開采,、動用或損壞地下資源,。

3．2fm必須按第一條第一款規(guī)定的范圍使用土地，除第五條第二款所述與市政公用主管線的銜接之外,，不得以任何理由占用范圍以外的土地,。

4．1fm建造的領事館館舍及其附屬設施，應符合________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)總體規(guī)劃要求（見附件2）,。

4．2領事館館舍及其附屬設施的設計和施工圖應符合^v^和________市房屋建筑,、安全、衛(wèi)生和與建筑有關的其他通用的現(xiàn)行法規(guī)的規(guī)定,。

4．3fm應取得________市有關主管部門發(fā)給的建筑施工執(zhí)照后方可開工,。

5．1領事館館舍的建造費用應由fm承擔。

5．2fm并應承擔該基地范圍內(nèi)的勘察,、所有附屬設施的建造費用,，以及其與用地范圍外鄰近的市政公用主管線的銜接費用。fm應向________市有關市政公用管理部門按現(xiàn)行規(guī)定申請該基地內(nèi)的管線與市政公用主管線的銜接,。

5．3該基地范圍外的附圖所示的公共道路和市政公用主管線應由公司建造和承擔費用（見附件3）,。

6．1fm應尊重中國的法律和法規(guī)及與________市________經(jīng)濟技術開發(fā)區(qū)有關的其他規(guī)定,。

7．1fm應在本合同簽字之后的一年半內(nèi)，向________市有關主管部門提交附有一切必要文件（包括由合格的建筑師和工程師按照本合同第四條第一款和第二款設計的建筑設計圖,、施工圖、說明書等）的建筑施工執(zhí)照的申請書,。fm應在取得建筑施工執(zhí)照之日起的三年內(nèi)動工建造領事館館舍,。

出租劃撥土地上的房屋篇八

茲有甲方房屋一套，地址：____________,，自愿租給乙方使用,。

雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一,、租期暫定壹年,。即從________年_________月_________日起至________年_________月_________日止,，先付房款后住房。

二,、租期內(nèi)房租壹年12個月人民幣：________,。乙方按壹年一次付給甲方，不得拖欠,。乙方不得轉租,，如轉租必須提前通知甲方，甲方同意方可轉租,。如不同意,，乙方無權轉租。如乙方拖欠房租過期十五天不交,，甲方有權單方面終止合同收回所出租的房屋,，后果乙方自負。

三,、乙方負責租期內(nèi)的衛(wèi)生費,、水電費、暖氣費,、電視收視費等自主需要產(chǎn)生的費用等,。方需按時交納，如到時不交,、拖欠上述各項費用,，甲方在押金中扣除或有權甲方終止合同并收回出租房屋。

四,、乙方必須提供本人身份證復印件,。

五、甲,、雙方如不租或續(xù)租,，都應提前壹個月通知對方，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先續(xù)租權,。

六、乙方不得擅自損壞,、拆改房屋結構,，如需裝潢，需經(jīng)甲方同意方可,。

七,、在租期內(nèi)的安全由乙方負責。如發(fā)生火災及其他安全事故造成的經(jīng)濟損失應有乙方負責，并按價賠償給甲方,。

八,、租房押金為：人民幣貳仟元整。乙方到期不續(xù)租,，費用全部結清完畢,，甲方需將押金退還乙方。

九：乙方搬走前,，要通知房主驗收,，原房屋，設施并結清水,，電,，煤氣，暖氣,，物業(yè)等費用做好交接,，房主并將押金如數(shù)退還租主,。

十,、如在租房期間遇到不可抗力或其他因素，如：政府規(guī)劃拆遷等,，乙方需遵守國家政策及時和甲方聯(lián)系,，雙方協(xié)商，甲方有權結算并退還乙方租金,、解除協(xié)議,。

十一、其他未盡事宜,，雙方協(xié)商解決,。本協(xié)議一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效，甲,、乙雙方共同遵守,，不得違約。

十二,、租房期內(nèi)如發(fā)生爭議,，甲、乙雙方應協(xié)商解決,。

十三,、房租費和押金以收據(jù)為準。

1,、水表底數(shù)：________（噸）

2,、電表底數(shù)：________（度）

甲方：________身份證號碼：________

乙方________：身份證號碼：________

協(xié)定日期：________年_________月_________日

出租劃撥土地上的房屋篇九

出讓方(甲方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

受讓方(乙方)：____________________________________

地址：____________郵碼：____________電話：____________

法定代表人：____________職務：____________

第一條根據(jù)《^v^土地法》和國家有關規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同，共同遵守,。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,，土地所有權屬^v^，地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi)，依有關規(guī)定可以轉讓,、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動。

乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā),、利用,、

土地的活動，應遵守^v^法律,、法規(guī),，并不得損害社會公共利益，其合法權益受法律保護,。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于____,，面積為____平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲,、乙雙方簽字確認。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,，自頒發(fā)該地塊的《^v^國有土地使用證》之日起算,。

第六條本合同項下的出讓地塊，按照批準的總體規(guī)劃是建設____項目,。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權登記手續(xù),。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費稅,。

第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣(美元或港元等)，總額為____元人民幣(美元或港元等),。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后____日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____%共計____元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi),，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期____日仍未全部支付的，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償,。

出租劃撥土地上的房屋篇十

出租方(以下簡稱甲方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話號碼：_________________

承租方(以下簡稱乙方)：__________________

法人住所地：_____________

郵政編碼：_________________

電話號碼：_________________

根據(jù)《中華人森和國土地管理法》第二條關于“國家依法實行國有土地有償使用制度”和《^v^土地管理法實施條例》第二十九條：_________________“國有土地有償使用的方式包括國有土地祖賃”等有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議,。

第一條甲方出租給乙方土地的所有權屬于國家所有，乙方只享有出租土地的使用權,，出租土地的地下資源,、埋藏物及市政公用設施均不屬于出租范圍。

第二條

甲方出租給乙方使用的國有土地位于：_____________;土地面積為：_____________平方米,，其中工業(yè)用地為：_________________平方米(土地級別________________級),，住宅用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級),，商業(yè)用地為：_____________平方米(土地級別：_____________級),，公共設施用地面積為：_____________平方米，公益事業(yè)用地面積為：_________________

________________平方米,，其他土地面積為：_____________平方米,。

其位置與四至范圍如本合同附圖所示。附圖已經(jīng)甲乙雙方共同確認,。

第三條

本合同項下的土地出租年限為__________年,，自_____________年________________月________________日始至_____________年________________月________________日止。

第四條本合同項下的國有土地使用權租金收取標準隨人民政府公布的基準地價調(diào)整而調(diào)整,。調(diào)整后乙方應當自調(diào)整之日起按新標準繳納國有土地使用權租金,。

第五條在現(xiàn)行人民政府公布的基準地價調(diào)整前，土地使用權租金繳納按下列第__________項執(zhí)行,。

(一)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租釜,，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米元人民幣,，工業(yè)用地每年每平方米________________元人民幣,，應繳納元人民幣。自_____________年_____________月________________日起，乙方應于每年的________________月________________日前向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,。

(二)乙方同意按合同規(guī)定向甲方繳納國有土地使用權租金,，國有土地使用權租金商業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣，住宅用地為每年每平方米________________元人民幣,，工業(yè)用地為每年每平方米________________元人民幣,，應繳納________________元人民幣。自________________年_______________月________________日起,，乙方應于每年的________________月________________日前和每年的________________月________________日前分兩次向甲方繳納當年的國有土地使用權租金,，每次繳納的款額為當年應繳租金的50%。

第六條

乙方應按時繳納國有土地使用權租金,，逾期繳納的,，按日加收應繳費額________________的滯納金。乙方連續(xù)拖欠租金達________________個月內(nèi),，甲方有權解除租賃合同,，收回

土地使用權，乙方付清所欠租金,。

第七條

除本合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款期限內(nèi)將應支付的費用匯人甲方銀行賬戶內(nèi)。銀行名稱：______________,，賬戶號：_____________,。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后________________天內(nèi)以書面形式通知乙方,，乙方應當書面簽收,。由于甲方未及時通知此項變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方概不承擔違約責任,。

第八條

乙方必須按照規(guī)定要求和用途使用土地,。在本合同期限內(nèi)，乙方確需改變土地用途和現(xiàn)使甩條件的,，應經(jīng)甲方同意后,，依照有關規(guī)定重新簽訂國有土地使用權租賃合同，調(diào)整國有土地使用權租金標準,。

第九條本合同自生效之日起________________日內(nèi),，乙方依照規(guī)定申請九理土地使用權登記或出租許可證手續(xù)。

第十條

乙方依據(jù)本合同取得的土地使用權,，在有償使用年限內(nèi)經(jīng)甲方同意,，可將承租土地使用權轉租、轉讓或抵押,。承租土地使用權轉租,、轉讓或抵押,，必須依法登記。

乙方將承租土地轉租或分給第三人的,，承租王地使用權仍由乙方持有,、乙方與第三人建立了附加租賃關系，第三人取得土地他項權利,。

乙方轉讓土地時租賃合同可同時轉讓,，租賃合同約定的權利義務隨之轉給第三人，承租土地使用權由第三人取得,，租賃合同經(jīng)向甲方登記更名后繼續(xù)有效,。

地上房屋等建筑物、構筑物依法抵押的,，承租土地使用權可隨之抵押,，但承租土地使用權的抵押價值只能按合同租金與市場租金的差值及租期估價，抵押權實現(xiàn)時土地

租賃合同同時轉讓,。

在出租年限內(nèi),，土地出讓的，乙方有優(yōu)先受讓的權利,。租賃土地在辦理出讓手續(xù)后,，終止租賃關系。租賃合同期滿,，乙方有優(yōu)先承租的權利,。

第十一條

甲方對土地使用者依法取得的承租土地使用權，在租賃合同約定的使用年限屆滿前不收回;因社會公共利益的需要,，依照法律程序提前收回的,，應對承租人給予合理補償。

承租土地使用權屆滿,，乙方可申請續(xù)期,，除根據(jù)社會公共利益需要收回該幅土地的,，應予批準,。未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的，承租土地使用權由甲方依法

無償收回,。

乙方未按合同約定開發(fā)建設,、未經(jīng)甲方同意轉讓、轉租或不按合同約定按時交納土地租金的,，甲方可以解除合同,，依法收回承租土地使用權，并同時無償收回地上建筑物,。

第十二條

本合同規(guī)定的土地使用年限期滿乙方繼續(xù)使用土地的,，乙方應在本合同期滿前三個月內(nèi),，向甲方申請續(xù)期辦理。經(jīng)甲方同意,，重新簽訂土地使用權租賃合同后方可使用土地,。

本合同規(guī)定的土地使用權年限期滿或雙方協(xié)商提前終止本合同或一方解除本合同的，乙方應向甲方交還已辦理的土地登記手續(xù)或土地使用權出租許可證,。乙方對該土

地內(nèi)投資建設的建筑物,、附著物有權處置，在兩個月內(nèi)沒有處置完畢的,，甲方有權拍賣,。

拍賣所得除支付拍賣、評估等中介費用外,，發(fā)還給乙方,。不能拍賣或者拍賣不利于土地的繼續(xù)出租轉讓的，甲方有權要求乙方限時拆除,。在甲方要求拆除時間屆滿乙方不拆

除的,，甲方有權拆除，拆除費用由乙方負擔,。

第十三條在土地使用權租賃期限內(nèi),，國土資源管理部門有權依法對土地的使用等情況進行監(jiān)督檢查，乙方應予以配合,，并如實提供有關證明文件,。

第十四條因執(zhí)行合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，可向________________仲裁委員會申請仲裁。不愿申請仲裁的可依法向人民法院起訴,。

第十五條本合同由雙方簽字蓋章后生效,。本合同采用中文書寫，合同正本一式__________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)________________份。

第十六條合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件是合同組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。

甲方：_____________乙方：_____________

(公章)(公章)

法定代表人：_____________法定代表人：_____________

委托代理兒(簽字)：______________委托代理人：_________________(簽字)：______________

出租劃撥土地上的房屋篇十一

出租方（以下簡稱甲方）：

承租方（以下簡稱乙方）：

甲乙雙方就房屋租賃事宜,，達成如下協(xié)議：

一、甲方將位于,，出租給乙方使用,，租賃期限自_______年____月____日至_______年____月____日,，共計_____個月。

二,、本房屋1年租金計人民幣元（大寫_________元）,，交款方式為年一交，計人民幣__________元（大寫___________元）,。在此合同有效期內(nèi),，甲方不得擅自漲房租。

三,、在租賃期間,，若發(fā)生不可抗力因素引起房屋損壞問題，由甲方負責（院內(nèi)天井防水問題除外）,。由乙方原因造成房屋問題,，如：墻面人為損壞等，由乙方負責,。合同有效期內(nèi),，若由乙方原因造成房屋損壞，乙方須維修好后,，方能終止合同,。

四、因院內(nèi)天井防水問題造成乙方任何經(jīng)濟損失,，由乙方負責,。

五、在租賃期內(nèi),，甲方因拆遷等原因要求終止合同,，須提前通知，并按比例退還乙方剩余房租（比如,，剩余2個月合同到期,，則退還2個月房租）。

六,、在租賃期內(nèi),，因乙方原因終止合同，則甲方不退還任何房租費用,。

七,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租劃撥土地上的房屋篇十二

出租方(甲方)：____________身份證號：____________________________

承租方(乙方)：____________身份證號：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》規(guī)定,，為明確甲方與乙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條：租賃房屋

甲方將坐落于____________________________________________合計面積為___________平方米的建筑________間租予乙方作為___________使用,。

第二條：租賃期限

租賃期共為_______年另_______個月，甲方從________年______月______日起將出租房屋交付乙方使用,，至________年______月______日收回,。

乙方有下列情形之一的，甲方可以終止合同,，收回房屋：

1,、乙方擅自將房屋轉租，轉讓或轉借他人使用的;

2,、乙方利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;

3、乙方拖欠租金累積達_______個月的;

租賃期屆滿時,，租賃關系自然終止,，甲方無須另行通知乙方，若雙方均有意續(xù)租,，可在屆滿前三個月提出續(xù)租意向,，并議定合理租金和續(xù)租合同。

第三條：租金

每月租金為人民幣_______元整,，付款方式為_______付,。

第四條：協(xié)議事項

1、房屋內(nèi)外水電費,，煤氣費,，電話費自乙方入住之日起至租約期滿遷出之日至均由_______方負擔。

2,、甲方應承擔所出租房屋的修繕義務,，乙方應對修繕工作予以配合。

乙方應妥善使用,，管理出租房屋的內(nèi)外設備,，未征得甲方同意，乙方不能擅自變更,，損壞房屋結構和設備,。

3、乙方不得利用出租房屋進行非法活動或存放危險物品,，影響公共安全,。

4、租賃期滿之日,，在不續(xù)租情況下,，乙方應無條件退租,，并將房屋設備清點后歸還甲方，不得向甲方請求退還租金,，移轉費及一切權利金,。乙方應將自用家具物品搬遷清楚，不得故意留存占據(jù),，如逾期不搬視為乙方拋棄其所有權,，由甲方自行處理。對逾期不遷出者,，甲方可向人民法院提請訴訟,，一切損失由乙方承擔賠償。

5,、租賃期間雙方均不得無故解除合同,，但乙方因特殊情況需退房時，必須提前十五天通知甲方,，并支付一個月租金作為賠償,。如甲方確需收回房屋自用，也須提前十五天通知乙方,，支付一個月租金作為乙方搬遷的補償,，并退還乙方未滿租期的租金。

6,、甲方需對上述房產(chǎn)提供全部法律文件,，如因房產(chǎn)產(chǎn)權等問題影響乙方在租期內(nèi)對房屋的居住使用，造成的全部損失由甲方承擔,。

第五條：甲方與乙方的變更

1,、若甲方將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時，合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,。

2,、甲方出賣房屋，須在_____月前通知乙方,，在同等條件下乙方有優(yōu)先購買權,。

3、乙方需與第三人互換住房時,，應事先征得甲方同意,。

第六條：違約責任

1、甲方未按前述合同條款向乙方交付合乎要求的出租房屋的,，甲方應對此向乙方予以賠償,。

2、甲方未按時按要求對房屋進行必要的修繕的，對乙方造成財務損失和人員傷害,，應承但賠償義務,。

3,、乙方非正常管理使用房屋及設施給甲方造成損失的,，乙方應負賠償責任。

4,、乙方故意逾期未交付租金的,，除應及時如數(shù)補交外，還應支付一個月租金作為賠償,。如遇特殊情況暫時未交租金的,，甲，乙雙方可協(xié)商解決,。

5,、乙方違反合同擅自將房屋轉租他人使用的，甲方有權收回所租的房屋,，有權將乙方交付的期滿前租金扣留作為乙方的違約金賠償甲方,。如因此對出租房屋造成損壞的，乙方還應負賠償責任,。

第七條：免責條件

房屋如因不可抗力的原因導致?lián)p壞和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

第八條：爭議的解決方式

1,、本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商調(diào)解不成時,，雙方均可：

(1)裁委員會申請調(diào)解或仲裁;

(2)房屋所在地人民法院提起訴訟;

第九條：其他

1,、本合同未盡事宜一律按《^v^合同法》的有關規(guī)定，經(jīng)合同雙方共同協(xié)商作出補充規(guī)定,，補充規(guī)定與本合同具有同等法律效力,。

2、本合同正本一式二份,，甲,，乙雙方各執(zhí)一份，合同簽字蓋章后生效,。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

電話：____________________電話：____________________

日期：________年______月______日________年______月______日

出租劃撥土地上的房屋篇十三

編號：

天津市國土資源和房屋管理局監(jiān)制

第一章總則

第一條本合同當事人雙方：

出讓人：天津市國土資源和房屋管理局

受讓人：________________________________________

根據(jù)《^v^土地管理法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》、《^v^民法典》,、《天津市土地管理條例》和其他法律,、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等,、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬^v^,。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范圍,。

第二章出讓土地的狀況與出讓金的繳納

第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于天津市__________________________，宗地編號為______________,，宗地總面積__________平方米,。宗地位置及四至范圍見附件《出讓宗地界址圖》。

第四條本合同項下出讓宗地的用途為______________________________,。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年期為_____年,，自合同簽訂之日起算。

第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫____萬元整(小寫______萬元),。

第七條本合同簽訂時,，受讓人應當向出讓人繳付人民幣大寫_______萬元整(小寫_______萬元)作為履行合同的定金。定金抵作部分土地使用權出讓金,。

第八條受讓人同意自本合同簽訂之日起60日內(nèi),，一次性繳付清上述土地使用權出讓金，計人民幣大寫_______萬元整(小寫______萬元),。

第三章土地利用

第九條本合同簽訂后60日內(nèi),，當事人雙方應依附件《出讓宗地界址圖》及界址點坐標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善保護土地界樁,，不得擅自改動,。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告,，申請復界測量,，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔,。

第十條受讓人在按本合同約定支付土地使用權出讓金之日起30日內(nèi),，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向土地行政主管部門申請辦理土地登記,，領取《國有土地使用證》,，取得出讓土地使用權。

土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記,，頒發(fā)《國有土地使用證》,。

第十一條受讓人使用該宗地的現(xiàn)狀條件為：

(一)主體建筑物性質_____________________________;

(二)附屬建筑物性質_____________________________;

(三)建筑面積：____________平方米。

第十二條受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出,、通過,、穿越受讓宗地。

第十三條受讓人應當依法合理利用土地,，其在受讓宗地上的一切活動,，不得損害或者破壞周圍環(huán)境或設施,。造成國家或他人遭受損失的,，受讓人應負責賠償。

第十四條在出讓期限內(nèi),，受讓人應當按照本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件利用土地,，確需要改變本合同規(guī)定的土地用途和土地現(xiàn)狀條件的，應當依法辦理有關批準手續(xù),，并向出讓人申請,，取得出讓人同意，簽訂土地使用權出讓合同變更協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同,，相應調(diào)整土地使用權出讓金,，辦理土地變更登記。

第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃,、城市規(guī)劃調(diào)整權,，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響,，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物,、附著物改建、翻建,、重建或期限屆滿申請續(xù)期時,，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。

第十六條出讓人對受讓人依法取得的土地使用權,，在本合同約定的使用年限屆滿前不收回;在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益需要提前收回土地使用權的，有關部門應當依照法定程序報批,，根據(jù)收回時地上建筑物,、其它附著物的價值和剩余年期土地使用權價格給予受讓人相應的補償。

第四章土地使用權轉讓,、出租,、抵押

第十七條受讓人按照本合同約定支付土地使用權出讓金，領取《國有土地使用證》，取得出讓土地使用權后,，有權將本合同項下的全部或部分土地使用權轉讓,、出租、抵押,。

第十八條土地使用權轉讓,、抵押，轉讓,、抵押雙方應當簽訂書面轉讓,、抵押合同;土地使用權出租，出租期限超過6個月的,，出租人和承租人也應當簽訂書面出租合同,。

土地使用權的轉讓、抵押及出租合同,，不得違背國家法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定。

第十九條土地使用權轉讓,，本合同和登記文件中載明的權利,、義務隨之轉移。土地使用權轉讓后,，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限,。

本合同項下的全部或部分土地使用權出租后，本合同和登記文件中載明的權利,、義務仍由受讓人承擔,。

第二十條土地使用權轉讓、出租,、抵押,，地上建筑物、其它附著物隨之轉讓,、出租,、抵押;地上建筑物、其他附著物轉讓,、出租,、抵押，土地使用權隨之轉讓,、出租,、抵押。

第二十一條土地使用權轉讓,、出租,、抵押的,，轉讓、出租,、抵押雙方應在相應的合同簽訂之日起30日內(nèi),，持本合同和相應的轉讓、出租,、抵押合同及《國有土地使用證》,，到土地行政主管部門申請辦理土地登記。

第五章期限屆滿

第二十二條本合同約定的使用年限屆滿,，土地使用者需要繼續(xù)使用本合同項下宗地的,，應當至遲于屆滿前1年向出讓人提交續(xù)期申請書，除根據(jù)社會公共利益需要收回本合同項下土地的,，出讓人應當予以批準,。

出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù),，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同,，支付土地有償使用費。

第二十三條土地出讓期限屆滿,，受讓人沒有提出續(xù)期申請或者雖申請續(xù)期但依照本合同第二十二條規(guī)定未獲批準的，國家收回土地使用權,，受讓人應當交回《國有土地使用證》,，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記。

第二十四條土地出讓期限屆滿,，受讓人未申請續(xù)期的,，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物,、其他附著物的正常使用功能,，不得人為破壞，地上建筑物,、其他附著物失去正常使用功能的,，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物,，恢復場地平整,。

第二十五條土地出讓期限屆滿，受讓人提出續(xù)期申請而出讓人根據(jù)本合同第二十二條之規(guī)定沒有批準續(xù)期的,，土地使用權由國家無償收回,，但對于地上建筑物及其他附著物，國家應當根據(jù)收回時地上建筑物,、其他附著物的殘余價值給予受讓人相應補償,。

第六章不可抗力

第二十六條任何一方對由于不可抗力造成的部分或全部不能履行本合同不負責任,，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。當事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責任,。

第二十七條遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以信件,、電報,、電傳、傳真等書面形式通知另一方,，并且在事件發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告。

第七章違約責任

第二十八條受讓人必須按照本合同約定,，按時支付土地使用權出讓金,。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起,，每日按遲延支付款項的‰向出讓人繳納滯納金,，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同,，收回土地,，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失,。

第八章通知和說明

第二十九條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到之日起生效,。

第三十條當事人變更通知,、通訊地址或開戶銀行、帳號的,，應在變更后15日內(nèi),，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方,。因當事人一方遲延通知而造成的損失,，由過錯方承擔責任。

第三十一條在締結本合同時,，出讓人有義務解答受讓人對于本合同所提出的問題,。

第九章適用法律及爭議解決

第三十二條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均適用^v^法律。

第三十三條因履行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按本條第________項規(guī)定的方式解決：

(一)提交_____________仲裁委員會仲裁;

(二)依法向人民法院起訴。

第十章附則

第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)______人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效,。

第三十五條本合同一式_____份，具有同等法律效力,，出讓人,、受讓人各執(zhí)___份，其余由出讓人報備,。

第三十六條本合同和附件共_____頁,，以中文書寫為準。

第三十七條本合同的金額應當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的,，以大寫為準,。

第三十八條本合同于____年____月____日在^v^天津市簽訂。

第三十九條本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

出讓人：(章)受讓人：(章)

住所：住所：

法定代表人(委托代理人)(簽字法定代表人(委托代理人)

(簽字) (簽字)

電話：電話：

傳真：傳真：

開戶銀行：開戶銀行：

賬號：賬號：

郵政編碼：郵政編碼：

年月 日

出租劃撥土地上的房屋篇十四

發(fā)包方：

租賃方：

根據(jù)《^v^農(nóng)村土地租賃法》,、《山東省實施辦法》等法律法規(guī)的規(guī)定,，為農(nóng)村經(jīng)濟發(fā)展的需要，發(fā)包方將村集體有所有權的耕地租賃給租賃方種植經(jīng)營,。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方協(xié)商1致,，簽訂合同如下：

1,、租賃地名： 面 積：

界止 ：

2、租賃形式：家庭租賃外其他方式租賃

3,、租賃期限： 年 月 日至 年 月 日止( 年),。(雙方約定不得超過3年)

4、上交租賃款：共計人民幣(大寫) 元,。

交款方式及時間：

5,、發(fā)包方的權利與義務：

1、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方按合同約定履行合同,。

2,、發(fā)包方有權監(jiān)督租賃方合法使用租賃土地。

3,、發(fā)包方有義務維護租賃者的合法權益,。

4,、創(chuàng)造條件，盡可能為租賃方提供生產(chǎn)經(jīng)營服務,。

6,、租賃方的權利與義務：

1,、租賃方有經(jīng)營自主權,。

2,、租賃方有權享受發(fā)包方提供的各項服務,。

3,、租賃方必須按合同約定上交租賃款,。

4,、租賃方未經(jīng)發(fā)包方書面允許不得在租賃地內(nèi)種植林木,，不得搭建任何建筑物,，不得擅自取土或改變地貌,，只允許種植莊稼，嚴禁將租賃地用于違法經(jīng)營,。

5,、租賃方在租賃期間，如遇意外,，其繼承人可以繼續(xù)租賃,，直至合同期滿。

7,、在合同租賃期內(nèi),，如遇租賃范圍土地被征用或村集體規(guī)劃使用，租賃方必須服從,。征用后,，租賃方只享受地面附著物賠償費及青苗補償費。其他待遇歸發(fā)包方,。

8,、違約責任：如1方違約，應向對方支付違約金 元,。如租賃方違反合同約定或違法使用土地,，發(fā)包方1經(jīng)發(fā)現(xiàn)可單方終止合同，收回發(fā)包土地并不退還租賃方的租賃費,。

9,、其他未盡事宜，雙方另行協(xié)商,。

十,、本合同1式 份，發(fā)包方和租賃方各執(zhí)1份,，報市中街道辦事處租賃合同管理機關各備案1份,。

十1,、本合同自簽訂之日起生效。

發(fā)包方(蓋公章)： 租賃方(蓋章)：

法人代表(蓋章)： 簽訂日期 年 月 日

出租劃撥土地上的房屋篇十五

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

根據(jù)《^v^土地管理法》《國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》《規(guī)范國有土地租賃若干意見》《合同法》等和省,、市相關法規(guī),、規(guī)章規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商一致,，訂立本合同,。

第一條甲方依據(jù)本合同出租土地使用權，其土地所有權屬^v^,。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按^v^規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下礦產(chǎn)資源、無主埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權租賃范圍,。

第二條甲方出租給乙方的土地位于?。ㄗ灾螀^(qū)、直轄市）市（縣）街道村,，面積為平方米,。其位置與四至范圍如本合同附件一《土地示意圖》所示。附件一《土地示意圖》已經(jīng)雙方確認,。

第三條本合同項下的宗地,，土地用途為用地，乙方利用該地塊,。

在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方許可不得在該地塊上新建永久性建筑物,，乙方如須改變本合同規(guī)定的土地用途,，須取得甲方和規(guī)劃行政主管部門同意，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權租賃合同,，調(diào)整土地使用權租金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù),。

第四條該幅土地在簽訂本合同之前已經(jīng)-存在的建筑物,、構造物及建筑附著物的所有權歸乙方所有，具體數(shù)量,、位置及使用概況詳見附件二《建造在土地上的建筑物,、構造物、建筑附屬物清單》,，該附件雙方已經(jīng)確認無誤,。

第五條租賃期限

本合同項下的土地使用權租賃年限自甲乙雙方簽訂本合同生效之日起年整,。

第六條續(xù)租

租賃期限屆滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權,。

本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，應當至遲于租賃年限屆滿前3個月向甲方提交續(xù)期申請書,。

除根據(jù)國家因社會公共利益建設需要收回該幅土地的，甲方應予以批準,。

經(jīng)-批準準予續(xù)期的,，雙方應當在獲得批準之日起3個月內(nèi)重新簽訂土地使用權租賃合同，乙方依照規(guī)定支付土地使用權租金,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù),。

如甲方在乙方提交續(xù)期申請書之日起3個月內(nèi)未做出是否續(xù)期的決定，則本合同自動續(xù)租,，租賃期限不變,。本合同各項約定之條款如有與現(xiàn)行法律、行政法規(guī),、地方法規(guī)相沖突,，則在雙方達成協(xié)-議之前自動適用最近的法律、法規(guī)的條文,。

未申請續(xù)期或者雖申請續(xù)期但未獲批準的,，甲方依法收回出租地塊的土地使用權，乙方應將土地權屬恢復至簽訂本合同之時的 土地權屬狀況,。甲方按 的規(guī)定予以補償,。乙方依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù)，交還土地證書,。對土地上合法建造的房屋等建筑物,、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有。

第七條租金標準及支付

乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權租金和其他有關的土地費（稅）,。

本合同出租宗地經(jīng)-依法成立的土地評估機構評定,，土地使用權租金每平方米為 元，按規(guī)定享有改制企業(yè)優(yōu)惠政策后,，土地使用權租金每平方米以元收取,，占評估價格的%，租金總額為人民幣元,。

租金按年支付,。乙方應于每年年月日之前將下一年的租金劃入甲方指定的賬戶上。第一年的租金，乙方應在本合同簽訂生效后天內(nèi),，將合同要求支付的款項匯入專戶內(nèi),，開戶銀行，賬號：

租賃期間,，如遇有國家政策調(diào)整,，則租金應做相應調(diào)整。如無國家政策調(diào)整,，則雙方約定每隔 年重新調(diào)整租金,。雙方對此協(xié)商不一致，則根據(jù)法律,、法規(guī),、《xx市國有企業(yè)改革中劃撥土地使用權管理暫行規(guī)定》的有關條款執(zhí)行。

第八條租賃土地使用權的分割

租賃地塊上建筑物,、構筑物和其他附著物轉讓時,，其占用范圍內(nèi)的租賃土地使用權隨之轉讓；租賃土地使用權發(fā)生分割的,，轉讓的受讓人按照受讓的建筑物,、構筑物和其他附著物的比例，取得相應的租賃土地使用權,，并承擔租賃合同約定的權利,、義務。

租賃土地使用權分割的界限和面積,，由乙方報送相關資料,、甲方進行審核方式共同確定。

第九條租賃地塊上原-有的房產(chǎn)抵押

在本合同租賃期限內(nèi),，乙方可將租賃地塊上原-來依法建成的建筑物,、構筑物和其他附著物（詳見附件二）抵押。

抵押物處理后,，本租賃合同應當由依法取得抵押物的受讓人繼續(xù)履行,。

第十條租賃地塊上原有房產(chǎn)的出租

在本合同租賃期限內(nèi)，租賃地塊上原-有依法建成的建筑物,、構筑物和其他附著物可以出租,，但出租年限不得超過本租賃合同約定的年限減去土地承租人已租用的年限后剩余的年限。

第十一條甲方提前收回與補償

提前收回

本合同存續(xù)期間,，甲方不得提前收回土地使用權,。如有以下事項之一，甲方應當提前3個月書面通知乙方,，本合同提前終止，甲方依照法定程序提前收回土地使用權：

因國家能源、aaa,、水利等基礎設施用地需要征用該幅土地的,；

因國家國防建設需要征用該幅土地的；

政府批準的道路,、管線工程,、市政基礎設施、大型基礎設施建設項目需要征用該幅土地的,；

^v^批準的建設項目需要占用該幅土地的,；

為實施城市規(guī)劃進行舊城區(qū)改建或因興建經(jīng)-省政府批準的開發(fā)區(qū)的需要收回該幅土地的；

依照法律,、行政法規(guī)需要占用該幅土地的,；

補償

依照前款各項使得本合同提前終止的，甲方應退還乙方多繳納的租金,；

依照前款各項使得本合同提前終止的,，未占用的土地部分繼續(xù)有效；

依照前款各項使得本合同提前終止的,，甲方應對乙方給予合理補償,。補償金額先由雙方協(xié)-商確定。協(xié)-商不一致,，則甲方應按的規(guī)定和乙方開發(fā)利用土地的實際情況予以相應的補償,。

依照前款各項使得本合同提前終止的，征用土地方對土地上合法建造的房屋等建筑物,、構筑物及其他附著物的實物補償或貨幣補償歸乙方所有,。

第十二條提前收回租賃土地使用權的程序

甲方依法和按照本合同有關約定提前收回租賃土地使用權的，甲方應當在收回3個月前,，將租賃地塊的坐落,、四至范圍、收回理由,、收回日期書面通知承租人,，并在租賃地塊的范圍內(nèi)公告。

第十三條甲方的權利與義務

甲方有權按本合同約定向乙方收取租金,；

在合同履行期間,，甲方有權對該幅土地的開發(fā)、利用情況進行檢查,、監(jiān)督,；

甲方有義務協(xié)-助乙方辦理相關登記、審批手續(xù),；

甲方不得隨意收回土地使用權,；

如乙方有違約或違法行為，則甲方有權責令限期糾正，并可視情節(jié)的嚴重程度依法給予行政處罰,；

甲方保證該幅土地在本合同存續(xù)期間不設立任何抵押權,。

第十四條乙方的權利與義務

乙方有義務按時向甲方支付租金；

乙方有義務按批準的用途使用土地,；

乙方未經(jīng)-甲方同意不得在該幅土地上建造永久性建筑物,、構筑物；

乙方出于生產(chǎn)經(jīng)-營的需要,，依法定程序可以在該幅土地上建造臨時性建筑物,、構筑物等，在甲方依本合同約定提前收回或本合同租賃期滿未能獲得續(xù)租情況下,，由乙方自行處置,；

乙方可以將租賃土地使用權作為與他人合作、聯(lián)營的條件,；

乙方有自由處分該幅土地上建有的建筑物,、構筑物、其他附著物的權利,。

第十五條乙方在租賃用地報經(jīng)-政府批準之日起15天內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權變更登記手續(xù)，領取《^v^國有土地使用證》,，取得土地使用權,。

第十六條合同的解除

甲乙雙方均可以解除的情形：

雙方協(xié)-商一致同意解除的；

因不可抗力,，本合同無法履行或履行已經(jīng)-沒有意義的,；

非任何一方原-因，該幅土地滅失的,；

法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定的。

甲方有權解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動,，甲方必須提前解除本合同的,；

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更，甲方必須提前解除本合同的,；

乙方不按合同約定按時交納土地租金,，逾期90天以上的；

本合同另有約定的,。

乙方有權解除的情形：

由于本合同生效后國家立法的變動,，乙方必須提前解除本合同的；

由于本合同生效后國家產(chǎn)業(yè)政策的變更,，乙方必須提前解除本合同的,；

因乙方撤銷,、遷移、破產(chǎn)等原-因,，停止使用該幅土地的,。

第十七條違約責任

如乙方未能按時支付本合同規(guī)定的應付款項，從延遲付款之日起,，每天按應繳納款項的 ‰繳納滯納金。

如甲方未按照本合同之約定解除本合同,，則甲方應在乙方收到解除通知書之日起30天內(nèi)退還乙方多繳納的租金,，且向乙方一次性支付已收取租金總額的%違約金。以上違約金支付不影響乙方就其生產(chǎn)經(jīng)-營經(jīng)-濟損失向甲方索取賠償損失的權利,。

任何一方不履行本合同約定的任一自己應履行的義務,，均構成違約，應承擔違約責任,，即應向守約方賠償其違約行為所造成的實際損失和可預見的損失,。如雙方都有過錯，則由雙方各自承擔相應的責任,。實際損失包括但不限于守約方直接經(jīng)-濟損失,、訴訟費、仲裁費,、律師代理費,、差旅費、司法鑒定費和取證費等費用,。

第十八條通知

依照本合同要求任何一方發(fā)出的通知或其他聯(lián)系應以中文書寫,，通知可以專人遞交，或以掛號信件,，或以公認的快遞服務或圖文傳真發(fā)送到另一方,。通知視為有效送達的日期應按下述方法確定：

專人遞交的通知在專人交到之日視為送達；

以圖文傳真發(fā)送的通知在成功傳送和接收日后的第1個工作日視為送達,。

任何一方在收到對方的具體說明違約情況的書面通知后,，應在15天內(nèi)對此確認或提出書面異議或補充說明。如果在15天內(nèi)不予以書面回答,，則視為其接受書面通知所述內(nèi)容,。

第十九條爭議解決

雙方發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)-商解決,，協(xié)-商不成的,，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。仲裁期間,，無爭議部分的條款應繼續(xù)履行,。

第二十條附則

本合同如有未盡事宜,，可經(jīng)-雙方協(xié)-商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力,。如補充規(guī)定與本合同有條款不一致,，則以補充規(guī)定為準。本合同的兩個附件是本合同的重要組成部分,，具有同等法律效力,。

本合同中的“法律”指由全國^v^或其常委會制定頒布的條文：“法規(guī)”是指行政法規(guī)和地方性法規(guī)：“規(guī)章”是指部門規(guī)章和地方政府制定的規(guī)章。

本合同訂立,、效力,、解釋、發(fā)行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄,。

本合同經(jīng)-雙方法定代表人簽字蓋章并報政府批準后生效,。本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份,。

本合同于年月日在簽訂,。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

出租劃撥土地上的房屋篇十六

出租方(甲方)：____________身份證號：____________________________

承租方(乙方)：____________身份證號：____________________________

根據(jù)國家有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜,，訂立如下合同：

一,、出租房屋情況

甲方出租給乙方的房屋座落在__________，租賃建筑面積為__________平方米,。房屋類型為__________結構,。

二、房屋起付日期和租賃期限

1,、房屋裝修,、設備安裝日期______個月，自______月______日起,，至______月______日止,。裝修期間免收租費。

2,、房屋租賃自________年______月______日起,，至________年______月______日止。租賃期______年,。

3,、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋,，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前_____個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃權,。

三,、租金支付方式

1、甲,、乙雙方約定,，該房屋年租金為人民幣___________元。

2,、租金支付方式：

___________________________________。

3,、乙方租賃期內(nèi),，租金不變。租賃期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃,，可協(xié)商租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，乙方承擔與其經(jīng)營活動相關的水,、電,、通訊等費用;

2、乙方應當承擔因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費等費用,。

五,、廠房使用要求和維修責任

1、租賃期間,，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。逾期不維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。

2,、租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。

3、乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定須向有關部門審批的，則還應由甲方報請有關部門批準后,，方可進行,。

六、房屋轉租和歸還

1,、乙方在租賃期間,，如將該廠房轉租，需事先征得甲方的書面同意,，如果擅自中途轉租轉讓,，則甲方不再退還租金。

2,、租賃期滿后,，該房屋歸還時，應當符合正常使用狀態(tài),。

七,、其他約定

1、租賃期間,，甲,、乙雙方都應遵守國家的法律法規(guī)，不得利用該房屋租賃進行非法活動,。

2,、租賃期間，甲方有權督促并協(xié)助乙方做好消防,、安全,、衛(wèi)生工作。

3,、租賃期間,，該房屋因國家征用等不可抗拒的原因造成本合同無法履行，雙方互不承擔責任,。甲方應退還乙方未到期的租賃費用,，乙方自費安裝的設施、設備如有補償,、補助及設施遷移費的,，應支付給乙方,。

4、租賃期間,，如甲方提前終止合同而違約,，除退還未到期租金外，還應賠償乙方_____個月租金,。租賃期間,，如乙方提前退租而違約，應賠償甲方_____個月租金,。

5,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方必須依法共同協(xié)商解決,。

6、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

甲方(出租方)：____________乙方(承租方)：____________

電話：____________________電話：____________________

日期：________年______月______日________年______月______日

出租劃撥土地上的房屋篇十七

第一章 總 則

第一條 本合同雙方當事人：

出讓方：^v^____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)土地管理局(以下簡稱甲方);

受讓方：________(以下簡稱乙方);

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》、《外商投資開發(fā)經(jīng)營成片土地暫行管理辦法》和國家及地方有關規(guī)定,，雙方本著平等,、自愿、有償?shù)脑瓌t,，通過友好協(xié)商,，訂立本合同。

第二條 甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權,，土地所有權屬^v^,。地下資源、埋藏物均不在土地使用權出讓范圍,。

第三條 乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權,，在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，其合法權益受到國家法律保護;但不得進行^v^法律所不允許的活動。乙方負有依法合理開發(fā),、利用,、保護土地的義務。

第二章 定 義

第四條 本合同所使用的特定詞語定義如下：

1.“地塊”指本合同項下甲方向乙方出讓土地使用權的范圍,，即本合同第五條界定的范圍,。

2.“總體規(guī)劃”指經(jīng)^v^批準的____開發(fā)區(qū)域的土地利用和開發(fā)建設總體規(guī)劃,。

3.“成片開發(fā)規(guī)劃”指依據(jù)總體規(guī)劃編制的，經(jīng)^v^批準的在受讓土地使用權范圍內(nèi)各項建設的具體布置,、安排,，以及開發(fā)后土地利用方案。

4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設,，建成的供排水,、供電、供熱,、道路,、通信等供公共使用的設施。

第三章 出讓地塊的范圍,、面積和年限

第五條 甲方出讓給乙方的地塊位于____,。(見附件_____地塊地理位置圖，略),。

第六條 第五條所指地塊總面積為____平方米,。

第七條 本合同項下的土地使用權出讓年限為____年;自取得該地塊《^v^國有土地使用證》之日起算。

第四章 土地用途

第八條 本合同項下的出讓地塊,、按照批準的總體規(guī)劃是建立一個以開辦和經(jīng)營工業(yè)項目(建設項目)為主的工業(yè)區(qū)(綜合區(qū)),，亦準許____%用地開辦一些與之相配套的生產(chǎn)和生活服務設施。(注：根據(jù)具體情況定),。

第九條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第十條 在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同第八條規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》，應當取得甲方同意,，依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同,，調(diào)整土地使用權出讓金，并辦理土地使用權變更登記手續(xù),。

第五章 土地費用及支付

第十一條 乙方同意按本合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金,、土地使用費、乙方向第三方轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的稅(費),。

第十二條 該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_____元人民幣,，總額為____元人民幣。

第十三條 本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_____%共計____元人民幣,，作為履行合同定金，定金抵作出讓金。

乙方應在簽訂本合同后____日內(nèi),，支付完全部土地使用權出讓金,。

第十四條 乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后__日內(nèi)，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《^v^國有土地使用證》,，取得土地使用權。

第十五條 乙方同意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日。土地使用費每年每平方米為____元人民幣,。

第十六條 除合同另有規(guī)定外,，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi),。銀行名稱：____銀行____分行,，帳號為____。

甲方銀行,、帳號如有變更,，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任。

第六章 土地使用權轉讓

第十七條 乙方在實施成片開發(fā)規(guī)劃,，并完成全部公用設施建設,，形成工業(yè)用地和其他建設用地條件(除土地出讓金外項目連續(xù)投資必須達到投資總額的____%，或建成面積達到設計總面積的____%,，或根據(jù)具體情況定)后，有權將合同項下全部或部分地塊的余期使用權轉讓

(包括出售,、交換和贈與),。

第十八條 土地使用權轉讓的受讓人除法律另有規(guī)定外，可以為^v^境內(nèi)外的公司,、企業(yè),、其他組織和個人。

雙方簽訂的轉讓合同,，不得違背^v^的法律,、法規(guī)和本合同規(guī)定。

第十九條 乙方在作出轉讓____日前應通知甲方,。轉讓雙方在轉讓合同簽字后____日內(nèi),，應將轉讓合同及有關附件的正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權變更登記手續(xù)，換領土地使用證,，并按照國家有關規(guī)定繳納土地增值稅,。

第二十條 自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利,、義務隨之轉移,。

第二十一條 土地使用權和地上建筑物、其他附著物所有權分割轉讓的,，應當經(jīng)甲方和房產(chǎn)管理部門批準,，并依照規(guī)定辦理過戶登記手續(xù)。

第七章 土地使用權出租

第二十二條 乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后,，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物,、其他附著物租賃給承租人使用。

第二十三條 出租人與承租人簽訂的租賃合同不得違背^v^法律,、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

第二十四條 土地使用權隨同地上建筑物、其他附著物出租,，出租人應當依照規(guī)定辦理有關登記手續(xù),。

第二十五條 本合同項下的全部或部分地塊使用權出租后，出租人必須繼續(xù)履行本合同,。

第八章 土地使用權抵押

第二十六條 乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押人作出一個或數(shù)個抵押,。抵押人與抵押權人簽定的抵押合同不得違背^v^的法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定,。

每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務,。

第二十七條 乙方在作出抵押____日前應通知甲方。乙方在抵押合同簽字后____日內(nèi)應將抵押合同,，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T,，申請辦理土地使用權抵押登記。

依照有關規(guī)定處分抵押財產(chǎn)而取得被抵押土地使用權的抵押權人或第三人,，應在實現(xiàn)抵押權后____日內(nèi),，辦理土地使用權變更登記手續(xù)。

第二十八條 依據(jù)第二十七條而取代乙方抵押權人或第三人,，享有并承擔合同規(guī)定的權利和義務,。

第九章 期限屆滿

第二十九條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,，并無償取得地塊建筑物及其他附著物所有權,。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),。

第三十條 本合同規(guī)定的使用年限屆滿,，乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿____天前向甲方提交續(xù)期申請書，并經(jīng)甲方同意在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,，簽訂續(xù)期出讓合同,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第三十一條 本合同存續(xù)期間,，在特殊情況下,，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償,。

第十章 不可抗力

第三十二條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同不負責任。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

第三十三條 遇有不可抗力的一方,，應在____小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報(電傳或傳真)的書面形式通知另一方，并且在事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行或需要延期履行理由的報告,。

第十一章 違約責任

第三十四條 如果一方未履行本合同規(guī)定的義務，應承擔違約責任,。

第三十五條 如果由于甲方的過失而致使乙方對該地塊使用權占有的延期,，甲方應賠償乙方已付出讓金____%的違約金。

第三十六條 乙方在該地塊上未按開發(fā)計劃進行建設,，應繳納已付出讓金____%的違約金;連續(xù)兩年未投資建設的,，甲方有權無償收回該地塊土地使用權。

第三十七條 如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外),，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的____%繳納滯納金。

第三十八條 如果乙方未按合同規(guī)定期限和要求完成公用設施建設,，則應在規(guī)定完成日期至少____日前通知甲方,。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期;如沒有在規(guī)定期限內(nèi)通知甲方,，或甲方有理由認定上述延期理由無法成立并不同意延期,，甲方有權無償收回部分土

地使用權。該部分土地使用權占全部土地使用權的比例與未開發(fā)的公用設施占全部要求開發(fā)的公用設施比例相等,。

第三十九條 在頒發(fā)土地使用證后，因不可抗力的特殊情況,，乙方在____年內(nèi)未能招引并安排該地塊內(nèi)所有興建的項目,，則應在規(guī)定日期至少____日前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商,，可根據(jù)情況適當延長本合同規(guī)定的建設期限,，否則,，甲方有權無償收回并安排建設項目地塊的使用權

第十二章 通 知

第四十條 本合同要求或允許的通知和通訊，不論以何種方式傳遞,，均自實際收到時起生效,。雙方的地址應為：

甲方： 乙方：

法人住所地______;法人住所地______;

郵政編碼_______;郵政編碼_______;

電話號碼_______;電話號碼_______;

電 傳_______;電 傳_______;

傳 真_______;傳 真_______;

電報掛號_______;電報掛號_______;

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)

應將新的地址通知另一方,。

第十三章 適用法律及爭議解決

第四十一條 本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄,。

第四十二條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成,，雙方同意向____仲裁委員會申請仲裁(當事人雙方不在合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可以向人民法院起訴),。

第十四章 附 則

第四十三條 本合同經(jīng)雙方法定代表人(授權委托代理人)簽字，并經(jīng)有權一級政府批準后生效,。

第四十四條 本合同采用中____兩種文字書寫,，兩種文字具有同等法律效力。兩種文字如有不符,，以中文為準,。合同的中文正本一式____份，雙方各執(zhí)____份,。

第四十五條 本合同于___年___月___日在中國____省(自治區(qū),、直轄市)____市(縣)簽訂。

第四十六條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,。合同附件與本合同具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

^v^_____省 _________

(自治區(qū),、直轄市)___市 _________

(縣)土地管理局(章) _______(章)

法定代表人(委托代理人) 法人代表人(委托代理人)

__________(簽字) ________(簽字)

土地使用條件(成片開發(fā)經(jīng)營項目)

一,、成立開發(fā)企業(yè)

土地使用者須依照^v^有關法律、法規(guī)成立從事土地開發(fā)經(jīng)營的開發(fā)企業(yè),，開發(fā)企業(yè)依照《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》規(guī)定取得開發(fā)區(qū)域的土地使用權,。開發(fā)企業(yè)依法自主經(jīng)營管理，但在其開發(fā)區(qū)域內(nèi)沒有行政管理權和司法管轄權,，

開發(fā)企業(yè)與其他企業(yè)的關系是商務關系,。

開發(fā)企業(yè)的經(jīng)營活動應遵守^v^的法律,、法規(guī),，其合法權益受^v^法律保護,。

二,、界樁定點

《國有土地使用權出讓合同》(以下簡稱本合同)正式簽訂后____日內(nèi)，____市(縣)土地管理局會同開發(fā)企業(yè)依出讓宗地圖各界址點實地核定所示座標的界樁;面積無誤后,，雙方在出讓宗地圖上簽字認定,。界樁由開發(fā)企業(yè)妥善保護，不得私自改動,，界樁遭到破壞或

移動時,，應及時報告____市(縣)土地管理局，請求恢復界址測量,，重新埋設界樁,。

三、土地利用要求

開發(fā)區(qū)域內(nèi)土地使用必須符合本合同規(guī)定的土地用途,。

開發(fā)區(qū)域內(nèi)生活配套設施用地應控制在總用地的__%以內(nèi),。

開發(fā)企業(yè)應編制開發(fā)區(qū)域內(nèi)的成片開發(fā)規(guī)劃，成片開發(fā)規(guī)劃應在得到批準后實施,。

開發(fā)區(qū)域在城市規(guī)劃范圍內(nèi)的,，開發(fā)企業(yè)擬定的成片開發(fā)規(guī)劃必須符合城市總體規(guī)劃要求，并按有關規(guī)定報省級政府批準,。嚴格按批準的規(guī)劃實施,，如確需修改，必須征得原批準機關同意,。

四,、公用設施

開發(fā)區(qū)域內(nèi)的全部公用設施由開發(fā)企業(yè)在本合同生效之日起____日內(nèi)，建成并使其達到中國現(xiàn)行設計和施工規(guī)范標準,。

出租劃撥土地上的房屋篇十八

出租方（甲方）：_____________身份證號碼______________________________

承租方（乙方）：_____________身份證號碼______________________________

根據(jù)《^v^合同法》及其他相關法律,、法規(guī)規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就下列房屋的租賃達成如下協(xié)議：

1,、房屋基本情況甲方將自有的坐落在___________________________的房屋出租給乙方使用,。

2、租賃期限租賃期共______個月,，甲方從___________年________月_______日起將出租房屋交付乙方使用,，至___________年________月_______日收回。

3,、租金與押金本房屋月租金為人民幣__________元,，第一期租金一次性繳納______個月。以后每月繳納一次,。押金為一個月租金,。

4、交付房租期限乙方應于本合同生效之日起_______日內(nèi),，將該房屋租金和押金交付給甲方,。

5、房屋租賃期間相關費用說明乙方租賃期間,，水,、電、取暖,、燃氣,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負擔。租賃結束時,，乙方須交清欠費,。

6、房屋維護養(yǎng)護責任租賃期間,，乙方不得隨意損壞房屋設施,，如需裝修或改造，需先征得甲方同意,，并承擔裝修改造費用,。租賃結束時，乙方須將房屋設施恢復原狀,。

7,、租賃期滿租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前___個月向甲方提出,，甲方收到乙方要求后___天內(nèi)答復。如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利,。如乙方不再租賃,，在滿足本合同第五條，第六條的條件下,，甲方退還乙方押金,。

8、提前終止合同在房屋租賃期間,，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。受不可抗力因素影響，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償。

9,、違約責任在房屋租賃期間,，任何一方違反本合同的規(guī)定，依據(jù)事實輕重,，支付月度租金的______%到______%的違約金,，房屋設施損壞的按實際損失支付。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權按月租金的______%向乙方加收滯納金。

10,、本合同頁數(shù),，一式2份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：________________

___________年________月_______日

出租劃撥土地上的房屋篇十九

土地租賃合同范本標準

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

根據(jù)《^v^合同法》等有關法律,、法規(guī)的規(guī)定及雙方自愿原則,，就租賃土地事宜經(jīng)協(xié)商達成如下協(xié)議：

第一條：租賃土地范圍及用途

乙方承租甲方土地面積 平方米，用以 ,。

第二條：租賃土地期限

租賃開始時間為 年 月 日,，結束時間為 年 月 日。若土地租賃期限已滿,，為保證乙方用地,，乙方要求延長租賃期限，甲方無條件延長租期,；租賃費按年計算,。

第三條：租賃土地租金

本協(xié)議租金實行（五年）支付制，租金總額（大寫） 租金支付方式為（現(xiàn)金）,。

第四條：甲方的權利和義務

1,、甲方有權按本協(xié)議約定向乙方收取相關的租金。

2,、協(xié)議簽訂后一天內(nèi)提供場地,。

3、除有明確約定外，不得干涉乙方正常的生產(chǎn)經(jīng)營活動,。

4,、乙方完工退場時，甲方不得以任何理由增加費用,，干擾乙方退場,。

5、甲方應負責協(xié)調(diào)相鄰土地所有人之間的關系及周邊道路的使用,，相鄰土地所有人不得以任何理由阻礙乙方施工生產(chǎn)。

6,、甲方應提供出租權的有效證明,、身份證、戶口本等有效證件,，經(jīng)乙方驗證后復印其文件備存,。所有復印件僅供本次租賃使用。

第五條：乙方的權利和義務

1,、乙方有權根據(jù)需要在承租的土地上新建,、擴建、改建永久性或臨時性建筑物,、構筑物以保證生產(chǎn),。

2、乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓和抵押,。

3,、乙方有義務按本協(xié)議約定的時間、方式和數(shù)量向甲方支付租金,。

4,、乙方如果需要改變土地用途的，應事先征得甲方同意并由甲方按有關規(guī)定報批后,，重

新協(xié)商,。

第六條： 協(xié)議的解除

1、本協(xié)議期限滿后,。

2,、本協(xié)議有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議。

3,、本協(xié)議任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本協(xié)議的能力,。

第七條：免責條款

因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因，使土地不適于使用或租用時，甲方應協(xié)調(diào)解決,，滿足乙方正常使用,。如果協(xié)調(diào)解決不了的，由此造成的損失由甲方承擔,。

第八條： 租賃場地的交還

租賃期滿或協(xié)議因解除等原因提前終止的,，乙方應于租賃期滿或協(xié)議終止后5日內(nèi)將租賃的場地交還甲方。乙方未按照約定交還的,，甲方有權采取必要措施予以收回,，由此造成的損失由乙方承擔。

第九條：爭議解決方式

協(xié)議履行中發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商或鎮(zhèn)政府有關部門協(xié)調(diào)解決,。

第十條：附則

本協(xié)議一式三份，甲方二份,，乙方一份,。自簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

年 月 日 年 月 日

土地租賃合同書(標準模板)2017-01-11 18:15 | #2樓

本合同雙方當事人:

出租劃撥土地上的房屋篇二十

甲方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方：_________

地址：_________

郵政編碼：_________

電話：_________

乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權,。經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商同意該項目由擬組建的_________置業(yè)有限公司(名稱具體以工商行政管理局核準為準)開發(fā)，現(xiàn)就相關事宜達成如下協(xié)議：

第一條 甲,、乙雙方共同投資組建_________置業(yè)有限公司,，開發(fā)經(jīng)營該項目，公司注冊資金萬元人民幣,。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣,，占總股本的_________%;乙方出資萬元，具體以上述_________街的_________畝國有地使用權作價投入,，占總股本的_________%,。

第二條 乙方確認投入_________置業(yè)有限公司的_________街的項目的土地使用權具備以下條件：

(一)項目四至范圍：本項目地塊座落于市_________區(qū)，東至_________街,，西至_________街,，南至_________巷，北至_________米規(guī)劃路,。

(二)項目性質：商品房開發(fā),。

(三)土地性質：住宅、公建綜合用地,，現(xiàn)有土地使用權年限為_________年,。

(四)土地指標：本地塊土地使用權面積_________畝(計_________平方米)，總建筑面積平方米(含地下室建筑面積),，建筑密度不大于_________%,，現(xiàn)有審批建筑物限高_________米(航空限高_________-_________米)，其中：

出租劃撥土地上的房屋篇二十一

合同編號：

出租人(甲方)：(住所、法定代表人,、電話,、傳真、郵政編碼)

承租人(乙方)：(住所,、法定代表人,、電話、傳真,、郵政編碼)

第一條 根據(jù)《^v^土地管理法》,、《^v^合同法》和其他法律、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償、誠實信用的原則,，訂立本合同,。

第二條 出租人根據(jù)法律的授權出租土地使用權，出租土地的所有權屬^v^,，國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權,、行政管理權以及其他按^v^法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出租范圍,。

第三條 甲方以現(xiàn)狀(或雙方商定的其他條件)出租給乙方的宗地位于： ;宗地編號： ;土地面積(包括分攤面積)為 平方米。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲乙雙方蓋章確認,。

第四條 甲方出租給乙方的土地用途為 用地。

第五條 本宗地使用權租賃期限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。

第六條 該宗地的土地使用權租金為人民幣 ;用地每年每平方米 元人民幣，年租金總額為 元人民幣,。租金交付日期及方式：

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元;

年 月 日前繳納 元,。 乙方以轉賬或支票或現(xiàn)金繳納租金。

第七條 如乙方不能按合同約定交付當年租金等應付款項,，從滯納之日起,，每日按應交款項的 ‰繳納滯納金，逾期 日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同,，收回土地使用權，注銷土地使用證，甲方向乙方追繳實際使用日期租金并加半年租金額作為經(jīng)濟賠償,。

第八條 本合同所列的年租金標準按照政府批準的租金標準執(zhí)行,。如遇政府租金標準調(diào)整，甲乙雙方需簽訂補充協(xié)議,，并按政府公布的新的租金標準征收,。

第九條 乙方按合同規(guī)定向甲方付清當年的租金后，依照規(guī)定辦理土地登記手續(xù),，領取《國有土地使用證》,。

第十條 乙方在租期內(nèi)不得改變該宗地使用用途，確需改變的,，必須向甲方提出書面申請,，經(jīng)批準后，重新辦理土地使用手續(xù),。

第十一條 乙方通過租賃方式取得國有土地使用權后,，除經(jīng)甲方依法批準外，不得轉讓,、轉租和抵押,。否則，甲方有權無償收回土地使用權,，沒收非法所得,，所付租金不退。

第十二條 乙方承租本宗地后,，閑置1年以上的,，應按國家規(guī)定繳納土地閑置費;連續(xù)2年閑置的，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十三條 如果因甲方原因致使乙方延期占用土地的,，則本合同項下的土地使用權租用期限相應推延。因延期給乙方造成的直接經(jīng)濟損失,，從本合同規(guī)定應支付的租金中扣除,。

第十四條 本合同規(guī)定的租賃年限屆滿，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權,，乙方應按規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿前60天向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后，確定新的租用年限,、租金和其他條件,，重新簽訂租賃合同,，辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十五條 租期屆滿,，乙方如不再續(xù)租,，應在租期滿前10日內(nèi)到甲方注銷《國有土地使用證》，地上建筑物,、構筑物按國家規(guī)定處理,。

第十六條 乙方在使用土地期間，如因政府法令及城市規(guī)劃等特殊原因,，需要在其紅線內(nèi)通過各類管線工程,，乙方不得阻攔，所造成的損失,，由建設方合理賠償,。

本合同存續(xù)期內(nèi)如遇國家政策調(diào)整、國家建設和軍事建設等特殊情況,，甲方可以根據(jù)社會公共利益的需要,，依照法律程序，提前收回該出租土地的部分或全部土地使用權,，更改或終止本租賃合同,，甲方不承擔違約責任，土地租金按實際使用日期交付,。提前收回土地使用權的,，甲方應在30天前通知乙方,。

第十七條 任何一方由于不可抗力造成的部分或全部不能履行合同,，不負法律責任，但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失,。

遇有不可抗力的一方,，應在事件發(fā)生15日內(nèi)向另一方通報不可抗力的情況，并應提供政府有關部門出具的不可抗力證明,。

第十八條 本合同訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均適用^v^法律,。

第十九條 因履行本合同發(fā)生的爭議，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，按下列第項規(guī)定的第 方式解決。

(1)提交 仲裁委員會仲裁;

(2)依法向有管轄權的人民法院起訴,。

第二十條 本合同依照下列第 項的規(guī)定生效,。

(1)本合同項下宗地出租方案業(yè)經(jīng) 人民政府批準,，本合同自雙方簽訂之日起生效;

(2)本合同項下宗地出租方案尚需經(jīng)人民政府批準，本合同自人民政府批準之日起生效,。

第二十一條 附則

1.本合同一式 份,具有同等法律效力,甲乙雙方各執(zhí) 份,。

2.本合同的金額、面積等項應當同時以大,、小寫表示,，大小寫數(shù)額應當一致，不一致的,，以大寫為準,。

3.本合同于 年 月 日在 省 市 縣簽訂。

4.本合同未盡事宜,，可由雙方協(xié)商后簽訂補充協(xié)議,，與本合同具有同等法律效力。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人 法定代表人或其委托代理人(簽字)： 或其委托代理人(簽字)： 年 月 日 年 月 日

出租劃撥土地上的房屋篇二十二

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲方有_________________________,，現(xiàn)出租給乙方,，經(jīng)雙方協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一、租賃期限暫定年,，從_______年_________月_________日至______年____月____日

二,、租金元，租房時一次性付清,。如要續(xù)租,，租期滿后交下一年租金，重新簽訂出租合同,，如不想續(xù)租,，提前2個月打招呼，不得自行轉租給別人,。

三,、乙方要保持房屋設施良好，如有損壞,，自行修復,，租期內(nèi)，屋內(nèi)水電設施如有損壞,，自行修理,。

四、乙方廁所要備垃圾桶,，衛(wèi)生紙不得任意扔入下水道,，以免堵塞下水道。

五,、乙方交押金500元,，如損壞房屋設施,，照價賠償或自行修復原狀。

六,、乙方要遵守國家法律法規(guī),。

七、其它未盡事宜雙方協(xié)商解決,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方（公章）：_________

乙方（公章）：_________

法定代表人（簽字）：_________

法定代表人（簽字）：_________

_________年____月____日

_________年____月____日

出租劃撥土地上的房屋篇二十三

出租方（以下簡稱甲方）____________

身份證：____________________________

承租方（以下簡稱乙方）____________

身份證：____________________________

根據(jù)《^v^合同法》及相關法律的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的`基礎上,，就下列房屋的租賃事宜，達成如下協(xié)議：

第一條,、房屋基本情況

1,、甲方房屋（以下簡稱該房屋）位于______________________________；建筑面積__________平米,。

2,、該房屋現(xiàn)有裝修及設施、設備情況詳見合同附件,。

該附件作為甲方按照合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

第二條、房屋用途

該房屋用途為______________________,，租住人數(shù)_________人,。

除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途及租住人數(shù),。

第三條,、租賃期限

租賃期限自________年_______月______日至________年_______月______日止,。

租賃期滿,，甲方有權收回出租房，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，必須在租賃期滿______個月之前通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，續(xù)簽租賃合同,。

第四條、租金及支付方式

該房屋每月租金為__________元（人民幣大寫）,，房屋租金支付方式為_______________付,，在每個支付周期開始前________日內(nèi)支付,。

第五條、押金

甲,、乙雙方自本合同簽訂之日起,，由乙方支付甲方押金__________元（人民幣大寫）______________，租賃期滿,，房屋經(jīng)甲方驗收合格后全額退還給乙方,。

第六條、交付房屋期限

甲方應于本合同生效之日起__________日內(nèi),，將該房屋交付給乙方,。

第七條、關于房屋租賃期間的有關費用

1,、在房屋租賃期間,，以下費用由甲方支付：____________________________。

2,、乙方應當按時交納以下費用：煤氣,、水、電__________________________,。

第八條,、房屋的修繕與使用

1、在租賃期內(nèi),，正常的房屋大修理費用由甲方承擔,；日常的房屋維修費用由乙承擔。

2,、乙方應當合理使用其所承租的房屋及附屬設施,。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失,。

3,、租賃期間，防火安全,，綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。

第九條,、房屋交付及收回的驗收

1、驗收時雙方應當共同參與,，如對裝修,、器物等硬件設施、設備有異議應當場提出,。

2,、乙方應于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方,。

3,、乙方交還房屋時不得留存物品或影響房屋的正常使用，對未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權處置,。

第十條、合同的變更與解除

1,、經(jīng)雙方協(xié)商一致,，可以解除合同。

2,、如一方支付對方相當于_______個月房屋租金的,，也可以解除合同。但由乙方主張的,，不退還押金,。

第十一條、違約責任

租賃期間,，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止合同：

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋分租,、轉租,、轉借給他人使用的。

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，改動房屋結構或損壞房屋的,。

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途、租住人數(shù)或利用該房屋進行違法活動的,。

（4）拖欠房租超過__________日,。

（5）未按時交納本合同第七條應繳納費用超過_____________元或_____日的。因上述原因終止合同的,，乙方交納的押金不予退還,，如給甲方造成損失的，還應當承擔相應的賠償責任,。

第十二條,、免責條件

1,、因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的,，雙方互不承擔責任。

2,、不可抗力系指“不能預見,、不能避免并不能克服的客觀情況”,。

3、因上述原因二終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按_______天數(shù)計算，多退少補,。

第十三條,、補充協(xié)議

本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同不一致的,，以補充協(xié)議為準,。

第十四條、爭議解決

本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方均可向有管轄權的人民起訴。

第十五條,、其他

當前的水,、電等表狀況：

（1）水表現(xiàn)為：_____________；

（2）電表現(xiàn)為：_____________,；

（3）煤氣表現(xiàn)為：___________,。

第十六條、本合同自甲,、乙雙方簽字之日起生效,，一式_______份，甲,、乙雙方各執(zhí)_______份,，具有同等效力。

甲方（簽章）：______________

乙方（簽章）：_________________

聯(lián)系方式：__________________

聯(lián)系方式：______________________

__________年_______月______日

________年________月_________日

出租劃撥土地上的房屋篇二十四

合同雙方：

出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局

地址：重慶市渝中區(qū)人和街99號

法定代表人：張*宇職務：局長

受讓方：

地址：

法定代表人：職務：

根據(jù)《中華人民和共和國土地管理法》,、《^v^城市房地產(chǎn)管理法》,、《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和《重慶市土地管理規(guī)定》等有關法律法規(guī)規(guī)定，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，依法訂立本合同。

第一條出讓方同意將位于,，面積平方米（以交地面積為準）的國有土地招標出讓給受讓方作為商業(yè),、住宅用地，出讓年限商業(yè)40年,、住宅50年,。其出讓年限從簽訂正式合同之日起算。

建設用地位置與四至范圍以用地紅線藍圖為準,。

地下資源,，埋藏物和市政公用設施屬國家所有，均不在土地使用權出讓范圍內(nèi),。地下空間的深度開發(fā)應遵循國家的有關規(guī)定,。

第二條受讓方必須按規(guī)劃管理部門確定該地塊的設計條件進行建設。

第三條規(guī)劃設計條件為：

（1）用地性質：

（2）建筑容積率：≤

（3）建筑密度：≤

（4）建設規(guī)模：平方米

（5）綠地比：≥

受讓方應在工程設計批準后15日內(nèi)向出讓方報送三套工程設計圖紙備查,。

第四條該出讓地塊中標土地出讓綜合價金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣）,，其中：土地出讓金：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣），地塊土地成本：萬元人民幣（大寫：萬元人民幣）,，該地塊涉及土地成本之中由應分攤的規(guī)定地塊控制性詳規(guī)設計費以及地質災害防治規(guī)劃費為：元,，由市國土資源和房屋管理局收取。雙方在簽訂合同的當日內(nèi),，受讓方應支付出讓綜合價金總額的10%,，即：萬元，作為擔保履行合同的定金,。受讓方履行合同時,，定金抵作綜合價金；受讓方不履行合同時,，定金不予退還,，出讓方不履行合同時，應當返還定金,。

除定金的剩余部分出讓綜合價金：萬元,，受讓方同意在簽定正式合同的當日內(nèi)付清。

第五條受讓方應在安置方案批準后3個月內(nèi)付清征用土地的各項費用,，且受讓方按合同約定交清土地出讓綜合價金后,，應在30日內(nèi)向土地行政主管部門提出交地申請，出讓方及當?shù)赝恋匦姓鞴懿块T應依據(jù)用地紅線圖驗明紅線標示坐標的拐點界樁,，向受讓方移交土地,，核發(fā)《建設用地批準書》，并簽訂交地備忘錄,。因特殊原因不能實施交地的,，經(jīng)向受讓方通報后,，交地時限可以相應推延。未按合同規(guī)定提供土地使用權時,，受讓方有權解除合同,，并可請求違約賠償,。

出讓地塊范圍內(nèi)的拆遷安置補償由受讓方按有關規(guī)定辦理,。

第六條受讓方可在交地并全部交清土地出讓金后30天內(nèi)向土地行政主管部門申辦領取《國有土地使用證》。

第七條受讓方應在年月底前動工建設,，并于年月底前竣工,。不能按期開工建設的應提前30日向出讓人提出延-建申請，但延-建時間最長不得超過一年,。超過合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工的,，出讓方向受讓方征收土地使用權出讓金總額20％以下的土地閑置費；滿二年未動工開發(fā)的,，出讓方無償收回土地使用權,。延期竣工180日內(nèi)的，受讓方應向出讓方支付出讓金總額5％的違約金,；延期竣工超過180日的,，出讓方有權收回土地使用權，解除出讓合同,，注銷《國有土地使用證》,。

第八條受讓方受讓本合同項下的土地使用權，在投入計劃總投資額25％以上后,，依有關規(guī)定可以轉讓,、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,，但必須經(jīng)有批準權限的土地行政主管部門批準并辦理土地使用權登記等有關手續(xù),。

第九條受讓方在建筑工程竣工驗收后的60日內(nèi)，應依照規(guī)定到所在區(qū)縣（自治縣,、市）土地行政主管部門辦理國有土地使用權變更登記手續(xù)或換取國有土地使用權證,。

第十條受讓方在出讓合同規(guī)定的年限內(nèi)需要改變土地用途和建設規(guī)模等約定的，必須取得出讓方和城市規(guī)劃行政管理部門的同意,，在簽訂修改方案批準后30日內(nèi)必須向出讓方提出申請,，簽訂土地使用權出讓合同補充協(xié)議或者重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金,。逾期不申請者,，土地行政主管部門可以依照有關規(guī)定有權作出處罰。

第十一條受讓方依法以出讓方式取得的土地使用權,，在出讓合同約定的使用年限內(nèi),，除出讓方依照本合同約定解除本合同外出讓方不得收回。但根據(jù)《^v^土地管理法》第五十八條（一）、（二）項規(guī)定情形,，可以依照法律程序提前收回,，并根據(jù)受讓方使用土地的實際年限和開發(fā)建設經(jīng)營的實際情況給予相應的補償。

第十二條土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,，受讓方需要繼續(xù)使用本合同項下土地的,，應當至遲于屆滿前一年申請續(xù)期，除根據(jù)社會利益需要收回該幅土地的,，受讓方在同等條件下,，有優(yōu)先受讓該地塊的權利。經(jīng)批準予以續(xù)期的,，應當重新簽訂土地使用權出讓合同,，依照規(guī)定支付土地使用權出讓金。

第十三條由政府批準的公用事業(yè)性各項管線等工程,，受讓方應允許在其受讓的土地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過,。

第十四條受讓方在用地紅線范圍內(nèi)進行建設和維修活動時，依照相關的法律法規(guī)規(guī)定,，對周圍環(huán)境及設施有妥善保護的義務,。

第十五條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不履行合同義務的，不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應在48小時內(nèi)將事件的情況以書面形式通知另一方,，并在事件發(fā)生后15日內(nèi),，向另一方提交合同不履行或部分不履行以及需要延期履行的報告。

第十六條在土地使用權出讓期限內(nèi),，土地行政主管部門依法有權對出讓宗地的開發(fā)利用,、轉讓、出租,、抵押等進行年度監(jiān)督檢查,，受讓方不得拒絕和阻撓。年度監(jiān)督檢查表作為本合同的附件,。

第十七條出讓方設置的交地界樁,，受讓方應妥善保護，不得擅自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，應及時報告土地行政主管部門。

第十八條由于一方的過錯,，造成正式合同部分不能履行或不能完全履行的,，由有過錯的一方承擔違約責任,；雙方都有過錯的，根據(jù)實際情況,，由雙方各自分別承擔相應的違約責任,。

第十九條凡由執(zhí)行正式合同所發(fā)生的爭議，雙方應通過協(xié)商解決,，協(xié)商不成時,，出讓方可依法作出行政處理決定；受讓方對行政處理決定不服的,，可依法申請復議,，也可直接向人民法院起訴,。在解決爭議期間,，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行合同中其他無爭議的內(nèi)容,。

第二十條本合同未盡事宜,，從其法律、法規(guī)之規(guī)定,，也可雙方約定,。依本合同訂立的土地使用條件，作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力,。

第二十一條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決受^v^法律的保護和管轄。

第二十二條本合同雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十三條本合同采用漢字書寫,，合同正本一式二份，雙方各執(zhí)一份,；副本四份,，與合同正本具有相同的法律效力。

第二十四條本合同于二oo年月日在重慶市國土資源和房屋管理局簽訂,。

出讓方：重慶市國土資源和房屋管理局受讓方：

法定代表人：法定代表人：

（簽字）（簽字）

電話：電話：

郵政編碼：400015郵政編碼：

開戶銀行：光大銀行渝中區(qū)支行開戶銀行：

戶名：重慶市國土資源和房屋管理局戶名：

賬戶：帳號：

出租劃撥土地上的房屋篇二十五

出讓方：_________（以下簡稱甲方）,； 受讓方：_________（以下簡稱乙方）。 根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓...

出讓方：_________（以下簡稱甲方）,；

受讓方：_________（以下簡稱乙方）,。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》和國家及地方有關法律、法規(guī),，雙方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，訂立本合同,。

第一條 甲方根據(jù)本合同出讓土地使用權,，所有權屬^v^。國家和政府對其擁有法律授予的司法管轄權和行政管理權以及其他按^v^規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益,。地下資源,、埋藏物和市政公用設施均不屬土地使用權出讓范圍。

第二條 甲方以現(xiàn)狀（或幾通一平,，注：根據(jù)具體情況定）出讓給乙方的宗地位于_________,，宗地編號_________，面積為_________平方米,。其位置與四至范圍及現(xiàn)狀（或幾通一平）的具體情況如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認,。

第三條 本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年,，自領取該宗地的《^v^國有土地使用證》之日起算。

第四條 本合同項下的宗地,，按照批準的總體規(guī)劃是建設_________項目,。（注：根據(jù)具體項目、用途情況定）

在出讓期限內(nèi)如需改變本合同規(guī)定的土地用途和《土地使用條件》,，應當取得甲方同意,，并依照有關規(guī)定重新簽訂土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù),。

第五條 本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第六條 乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費,、轉讓時的土地增值稅以及國家有關土地的費（稅）,。

第七條 該宗地的土地使用權出讓金為每平方米_________元人民幣，總額為_________元人民幣,。

第八條 本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________％共計_________元人民幣，作為履行合同的定金,，定金抵作出讓金,。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期_________日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同,，并可請求乙方賠償因違約造成的損失。

第九條 乙方在向甲方支付完全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi),，依照規(guī)定申請辦理土地使用權登記手續(xù),，領取《^v^國有土地使用證》，取得土地使用權,。

第十條 本合同規(guī)定的出讓年限屆滿,，甲方有權無償收回出讓宗地的使用權，該宗地上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),，交還土地使用證。

乙方如需繼續(xù)使用該宗地,，須在期滿_________日前向甲方提交續(xù)期申請書,，并在獲準續(xù)期后確定新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件，重新簽訂續(xù)期出讓合同,，辦理土地使用權登記手續(xù),。

第十一條 本合同存續(xù)期間,，甲方不得因調(diào)整城市規(guī)劃收回土地使用權,。但在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益需要,，甲方可以依照法定程序提前收回出讓宗地的使用權,，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。

第十二條 乙方根據(jù)本合同和《土地使用條件》投資開發(fā)利用土地,，且投資必須達到總投資（不包括出讓金）的_________％（或建成面積達到設計總面積的_________％）后,，有權將本合同項下的全部或部分地塊的余額使用權轉讓、出租,。<1><2><3>

本宗地的土地使用權可以抵押,，但該抵押貸款必須用于該宗地的開發(fā)建設，抵押人和抵押權人的利益受到法律保護,。

第十三條 在土地使用期限內(nèi),，政府土地管理部門有權依法對出讓宗地使用權的開發(fā)利用、轉讓,、出租,、抵押、終止進行監(jiān)督檢查,。

第十四條 如果乙方不能按時支付任何應付款項（除出讓金外）,，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________％繳納滯納金,。

第十五條 乙方取得土地使用權后未按合同規(guī)定建設的,，應繳納已付出讓金_________％的違約金,；連續(xù)兩年不投資建設的，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十六條 如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,，甲方應賠償乙方已付出讓金_________％的違約金。

第十七條 本合同訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄,。

第十八條 因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，雙方同意向_________仲裁委員會申請仲裁（當事人雙方不在合同中約定仲裁機構,，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的，可向人民法院起訴）,。

第十九條 該出讓宗地方案經(jīng)有權一級政府依法批準后,，本合同由雙方法定代表人（委托代理人）簽字蓋章后生效。

第二十條 本合同正本一式_________份,，甲,、乙雙方各執(zhí)_________份。

_________份合同正本具有同等法律效力,。

本合同和附件《土地使用條件》共_________頁,，以中文書寫為準。

第二十一條 本合同于_________年_________月_________在^v^_________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）_________市（縣）簽訂。

第二十二條 本合同未盡事宜,，可由雙方約定后作為合同附件,，與本合同具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：_________ 乙方（蓋章）：_________

法定代表人（簽字）：_________ 法定代表人（簽字）：_________

第一條 界樁定點

1．1 《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后_________日內(nèi),，甲,、乙雙方應依宗地圖界址點所標示座標實地驗明各界址點界樁。界樁由用地者妥善保護,，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時,，乙方應立即向當?shù)赝恋毓芾聿块T提出書面報告,，申請復界測量恢復界樁,。

第二條 土地利用要求

2．1 乙方在出讓宗地范圍內(nèi)興建建筑物應符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質規(guī)定為：_________,；

（2）附屬建筑物：_________,；

（3）建筑容積率：_________,；

（4）建筑密度：_________,；

（5）建筑限高：_________,；

（6）綠化比率：_________；

（7）其他有關規(guī)劃參數(shù)以批準規(guī)劃文件為準,。（注：根據(jù)具體情況定）

2．2 乙方同意在出讓宗地范圍內(nèi)一并建筑下列公益工程,，并同意免費提供使用：_________。

2．3 乙方同意政府的下列工程可在其宗地范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建筑或通過而無需作任何補償：_________,。

2．4 出讓宗地上的建筑物必須嚴格按上述規(guī)定和經(jīng)批準的工程設計圖紙要求建設,。乙方應在開工前_________天內(nèi)向甲方報送一套工程設計圖紙備查。

第三條 城市建設管理要求

3．1 涉及綠化,、市容,、衛(wèi)生、環(huán)境保護,、消防安全,、交通管理和設計、施工等城市建設管理方面,，乙方應符合國家和_________的有關規(guī)定,。

3．2 乙方應允許政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過,、穿越其受讓宗地內(nèi)的綠化地區(qū)和其他區(qū)域,。

3．3 乙方應保證政府管理、公安,、消防,、救護人員及其緊急器械、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利地進入該地塊,。

3．4 乙方在其受讓宗地上的一切活動，如有損害或破壞周圍環(huán)境或設施,，使國家或個人遭受損失的,，乙方應負責賠償。

第四條 建設要求

4．1 乙方必須在_________年_________月_________日前,，完成地上建筑面積不少于可建總建筑面積的_________％的建筑工程量,。

4．2 乙方應在_________年_________月_________日以前竣工（受不可抗力影響者除外），延期竣工的應至離建設期限屆滿之日前_________月,，向甲方提出具有充分理由的延建申請,，且延期不得超過一年。

除經(jīng)甲方同意外,，自第4．1規(guī)定的建設期限屆滿之日起,，在規(guī)定的建筑工程量完成之日止，超出_________年的,，由甲方無償收回該宗地的土地使用權以及地塊上全部建筑物或其它附著物,。

第五條 市政基礎設施要求

5．1 乙方在受讓宗地內(nèi)進行建設時,，有關用水、用氣,、污水及其他設施同宗地外主管線,、用電變電站接口和引入工程應辦理申請手續(xù)，支付相應的費用,。

5．2 用地或其委托的工程建設單位應對由于施工引起相鄰地段內(nèi)有關明溝 ,、水道、電纜,、其他管線設施及建筑物等的破壞及時修復或重新敷設,，并承擔相應的費用。

5．3 在土地作用期限內(nèi),，乙方應對該宗地內(nèi)的市設施妥善保護,，不得損壞，否則應承擔修復所需的一切費用,。

出租劃撥土地上的房屋篇二十六

甲方：_____________(租賃方)

乙方：_____________(承租方)村委會

丙方：_____________

為了加強國有土地資產(chǎn)管理,，完善土地有償使用制度，規(guī)范國有土地租賃行為,。根據(jù)《^v^土地管理法》,、《____________國有土地使用權租賃管理暫行規(guī)定》等國家有關法律、法規(guī)以及《________縣已開墾國有荒地開發(fā)管理辦法》的規(guī)定,。經(jīng)甲,、乙、丙三方本著平等,、自愿,、有償?shù)脑瓌t，現(xiàn)就三方的權益,、義務,、違約責任訂立本租賃合同。

一,、乙方依法租賃甲方的國有土地后轉租給丙方,，丙方按規(guī)定向甲方和乙方繳納國有土地租賃金，租賃金標準元/畝,，租賃金50%直接支付給甲方,，50%直接支付給乙方，租賃金應在每年____月____日之前交清,，若逾期,，每逾期一天加收3‰的滯納金。

二、丙方租賃甲方的國有土地四至：

東至：_____________西至：_____________

南至：_____________北至：_____________

三,、丙方租賃甲方的國有土地面積：_____________畝,，具體四至界線、準確面積以________縣國土資源局確定為準,。

四,、丙方租賃甲方的國有土地時限：_____________(租期)

________年____月____日至________年____月____日為止，共____年,，開發(fā)經(jīng)營到期后,，優(yōu)先丙方續(xù)期承包。

五,、田間道路工程建設,，丙方必須在三年內(nèi)按照甲方的規(guī)劃設計要求，對田間道路,、渠進行建設,，并按要求在所開發(fā)土地上栽種防護林。

六,、甲,、乙、丙三方的權利和義務

(一)甲方的權利和義務

1,、甲方作為國有土地資源資產(chǎn)管理的法人代表依法向丙方提供開發(fā)經(jīng)營國有土地,。

2、甲方要按照本合同的要求,，經(jīng)常檢查督促丙方做好田間工程的建設,，按規(guī)定的期限及時組織田間工程驗收。

3,、土地使用期屆滿甲方無償收回丙方的全部土地使用權及其附著物,，亦可按規(guī)定續(xù)期，重新簽訂使用權合同,。

(二)乙方,、丙方的權利和義務

1、依法按程序向甲方申請國有土地租賃使用權登記手續(xù),，辦理各種開發(fā)許可證。

2,、田間工程完成后及時向甲方書面申請驗收,，簽訂承包合同。

3,、依法,、合理、有效、綜合開發(fā)利用水土資源,，不得荒蕪土地,，不得隨意改變土地利用性質，若需改變,，應依法按程序向甲方申請,，報批并辦理相應變更手續(xù)。

4,、在租賃經(jīng)營期內(nèi)未經(jīng)甲方許可不得轉讓,、出租、抵押土地,。

5,、在開展經(jīng)營期間和范圍內(nèi)利用他項權益的同時，不得損害他人的權益,。

6,、經(jīng)營期屆滿向甲方無償交回土地及其附著物和相應的證書，需繼續(xù)使用應在屆滿前一年,，書面向甲方申請,，甲方在同等條件下，優(yōu)先考慮丙方并簽訂合同書,，否則視為自動放棄使用權,。

7、若遇到不可抗拒的自然災害造成損失不能履行合同,，可書面向甲方申請適度減,、緩、免,，并簽訂相應的協(xié)議,。

8、乙方保證所轉租給丙方的國有土地無權屬爭議,、糾紛,，若有爭議和糾紛乙方將承擔一切法律責任。

七,、甲,、乙、丙三方的違約責任：

1,、在租賃經(jīng)營期間,，任何一方不得單方面無故變更合同或終止國有土地使用權。

2,、丙方應按期向甲方交納國有土地租賃金,，逾期一天按當年應繳費用的千分之三繳納滯納金,，超過三個月不交的，甲方有權收回土地或終止使用權,。

3,、若國家有關新的政策、法律,、法規(guī)出臺與本合同相抵觸,，三方應根據(jù)新的政策、法律,、法規(guī)重新簽訂合同,，同時原合同廢止。

4,、本合同未盡事宜,，經(jīng)三方充分協(xié)商補簽，任何一方不得單獨修改,，因此造成的經(jīng)濟損失,，由行為一方承擔。

5,、本合同自簽訂之日起生效,，經(jīng)營期屆滿自行失效。

6,、本合同一式四份,，甲、乙,、丙三方各一份,，具有同等法律效力。

甲方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：____________

乙方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

丙方：_________________

負責人：_____________

聯(lián)系方式：_____________

出租劃撥土地上的房屋篇二十七

出租方（以下簡稱甲方）________

承租方（以下簡稱乙方）________

根據(jù)《^v^合同法》的規(guī)定,，經(jīng)協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、乙方租借甲方座落于________________

二,、該房屋租賃期共___個月。即____年__月___日至___年__月___日,；

三,、每月租金為________元整（________仟____佰____拾____元整），其它費用______方承擔,；

四,、付款方式為____________。如拖欠房租,，甲方有權收回房屋。

五、乙方應注意愛惜房屋內(nèi)部設施,，如有損壞需照常賠償,；

六、乙方支付押金_________元（________仟____佰____拾____元整）,，合同期結束后,，甲方對以上三、四,、五三點沒有異議,，應立即退回乙方；

七,、租賃期間乙方不得將房屋轉租給第三方,，否則甲方有權收回；

八,、爭議解決

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協(xié)商或申請調(diào)解；協(xié)商或調(diào)解解決不成的,，依法向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

九、甲方向乙方提供以下設施,、設備：

1,、家具型號及數(shù)量：

2、燃氣管道：

3,、房子狀況：

十,、水表起用噸數(shù)___________，電表起用度數(shù)_______,，燃氣表起用度數(shù)______,，暖氣________方。

甲方簽字：________

乙方簽字：________

日期：____年__月___日

出租劃撥土地上的房屋篇二十八

出租方：_________以下簡稱甲方,。

承租方：_________以下簡稱乙方,。

根據(jù)有關規(guī)定，為明確甲,、乙雙方的權利義務關系,，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂本合同,。

第一條甲方將坐落_______________________的房屋,，建筑面積_________平方米，出租給乙方做住宅使用,。

第二條租賃期限

租賃期共_______個月,，甲方從_________年_________月_________日日起將此房屋交付乙方使用,，至_________年_________月_________日止。

乙方如利用承租房屋進行盈利性質用途的或非法活動損害公共利益的,。甲方可以終止合同,，收回房屋。

合同期滿后,，如甲方仍繼續(xù)出租房屋,，乙方在同等條件下?lián)碛袃?yōu)先承租權。

第三條租金,、交納期限和交納方式

甲乙雙方議定年租金_________元（此款項已含________年供熱費,，但是不含物業(yè)費，物業(yè)費220元需甲,、乙方各承擔一半）,，計人民幣（大寫）_________仟元整，交納方式為現(xiàn)金支付,，由乙方在簽訂合同時交納給甲方_________仟元整,。

第四條租賃期間的房屋修繕

甲方對出租房屋及其設備應定期檢查，如發(fā)現(xiàn)物品損壞時,，乙方應及時更換修繕,，做到不漏、不淹,、三通（戶內(nèi)上水,、下水、照明電）和門窗設備完好,。

第五條租賃雙方的變更

1．如甲方按法定手續(xù)程序將房產(chǎn)所有權轉移給第三方時,，在無約定的情況下，本合同對新的房產(chǎn)所有者繼續(xù)有效,；

2．在租賃期間內(nèi)乙方不能與第三方互換用房,；

3．在租賃期間，如乙方在到期前繼續(xù)租用或不租,，要提前1個月通知甲方,，如未通知甲方，從通知之日算起,，收取1月房租,。

第六條乙方必須遵守當?shù)貢鹤^(qū)域內(nèi)的各項規(guī)章制度。按時交納水,、電氣,、衛(wèi)生及物管等費用，乙方的民事糾紛均自行負責,。物業(yè)費220元,。甲方收乙方押金500元,，乙方退房時，結清水,、電,、物業(yè)費及出租房屋設備完好，交還鑰匙后,，由甲方退還乙方押金500元。

本合同一式2份,，甲乙方各執(zhí)1份,。從簽字之日起生效，到期自動作廢,。

甲方（簽字蓋章）：_________乙方（簽字蓋章）：_________

身份證號碼：_______________身份證號碼：_____________________

出租劃撥土地上的房屋篇二十九

（甲方）：_________________

身份證號

承租方（乙方）：_________________

身份證號：

根據(jù)國家有關規(guī)定,，甲、乙雙方在自愿,、平等,、互利的基礎上就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用的有關事宜，訂立如下合同：

一,、出租房屋情況甲方出租給乙方的房屋座落在_______________,，租賃建筑面積為________________平方米。房屋類型為________________結構,。

二,、房屋起付日期和租賃期限1、房屋裝修,、設備安裝日期_______________個月,，自________________月______日起，至___________月___________日止,。裝修期間免收租費,。

2、房屋租賃自___________年______月______日起,，至__________年__________月__________日止,。租賃期________________年。

3,、租賃期滿,，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期歸還,，乙方需繼續(xù)承租的,，應于租賃期滿前三個月，向甲方提出書面要求,，經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同,。同等條件下,，乙方享有優(yōu)先租賃權。三,、租金支付方式

1,、甲、乙雙方約定,，該房屋年租金為人民幣________________元,。

2、租金支付方式：_________________

3,、乙方租賃期內(nèi),，租金不變。租賃期滿后,，如乙方繼續(xù)租賃,，可協(xié)商租金。

四,、其他費用

1,、租賃期間，乙方承擔與其經(jīng)營活動相關的水,、電,、通訊等費用；

2,、乙方應當承擔因經(jīng)營生產(chǎn)而發(fā)生的經(jīng)營性稅費等費用,。

五、廠房使用要求和維修責任六,、房屋轉租和歸還七,、其他約定八、本合同一式肆份,，雙方各執(zhí)貳份,，合同經(jīng)蓋章簽字后生效。

出租方：_________________

承租方：_________________

電話：_________________

電話：_________________

簽約日期：________________

出租劃撥土地上的房屋篇三十

甲方：_________________(出租方),，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________企業(yè),。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

注冊地址：_________________

乙方：_________________(承租方)，系根據(jù)中國法律成立并合法存續(xù)的_____________公司,。

企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照號碼：_________________

注冊地址：_________________

根據(jù)國家有關法律法規(guī)的規(guī)定及^v^國土資函_____________號《_____________》,、國土資函_____________號《_____________》，甲方向乙方出租國有土地使用權(以下簡稱“土地使用權”),。為明確雙方的權利與義務,，訂立本合同。

第1條土地使用權租賃范圍

甲方依據(jù)本合同出租給乙方的土地使用權所屬之土地位于_____________、_____________等_____________個省市,，面積_____________平方米(以下稱“租賃土地”),。對該租賃土地的詳細描述作為附件一，構成本合同之一部分,。

甲方保證其已通過授權經(jīng)營方式取得上述租賃土地的土地使用權,，有合法出租的權利。甲方已獲得^v^頒發(fā)的相關的土地授權經(jīng)營書,，文件號為國土資函_____________號,。該授權經(jīng)營書以及與上述租賃土地有關的權屬證明及相關文件作為附件二，構成本合同之一部分,。

對于乙方的_____________個加油站現(xiàn)已占用的_____________平方米集體土地,，甲方承諾自乙方營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起一年內(nèi)，辦理完征用手續(xù),，取得國家主管部門的授權，并租賃給乙方使用,。在辦理上述征地手續(xù)期間,，乙方有權依據(jù)^v^國土資函_____________號《_____________》，合法無償使用該等土地,。

甲方根據(jù)本合同出租土地使用權,。土地所有權屬于國家。

第2條租賃期限

土地使用權租賃期限為_____________年,，自_____________年_____________月_____________日起算,。

如果乙方要求延長租賃期限，乙方應在前述租賃期限期滿之前至少_____________個月以書面形式通知甲方,。

甲方在收到乙方按前款發(fā)出的延長租賃期通知后,，應同意該等延長，并應同乙方在前述租賃期滿前簽訂新的租賃合同,。甲方應在租期后滿前辦理完畢土地使用權可續(xù)租的一切有關的政府部門審批及手續(xù),。續(xù)租的租金標準依國家的有關規(guī)定標準或(在無該等標準時)依當時的市場價格執(zhí)行。

甲乙雙方同意,，乙方可以在本條第1款租賃期滿前的任何時候終止租賃本合同項下部分或全部土地使用權,，但乙方須在其所要求的終止日前_____________個月書面通知甲方。

第3條租賃用途

乙方應在甲方與土地管理部門簽署的土地授權經(jīng)營書所限定的用途范圍內(nèi)使用土地,。

在符合條的前提下,，租賃期內(nèi)乙方若要依法將租賃土地的部分或全部改作他用時，應書面通知甲方,。甲方應在接到乙方書面通知之日起_____________日內(nèi)決定是否同意該等改變,。如同意，則甲方應到有關部門辦理相應批準手續(xù),。在取得批準后,，乙方方可按改變后的用途使用,。

第4條租賃土地交付使用

甲方自本合同正式生效之日將土地使用權交付乙方。

乙方在甲方將該土地使用權交付之日起,，必須依照土地授權經(jīng)營書規(guī)定的土地用途實施相應的經(jīng)營,、管理、使用等行為,。

第5條租金及稅費

乙方按照本合同應向甲方每年支付總額為_____________元人民幣的租金(“租賃土地年租金”),。對于本合同條所述集體土地的租金，乙方每年應向甲方另行支付(但租金的計算和支付應以甲方按條的規(guī)定將土地使用權租賃給乙方之后),，租金的計算方法為：_________________集體土地年租金=租賃土地年租金(人民幣元)/_____________(平方米)集體土地面積(平方米),。在本合同有效期內(nèi)，甲乙雙方每_____________年可以對前述租金協(xié)商調(diào)整,。

甲乙雙方同意,，對于按照本合同的規(guī)定終止使用的部分土地，乙方支付甲方的總租金數(shù)應依該土地所在的地域和用途按雙方協(xié)商確定的金額做相應減少,。

本合同所規(guī)定的租金,，由乙方按季度向甲方支付，每次支付的租金額應為該年度租金總額的_____________分之一,。每一筆租金應于每年_____________月_____________日,、_____________月_____________日、_____________月_____________日,、_____________月_____________日,、(前述每個日期均為“付款日”)之前交付甲方。無論前款規(guī)定如何,，第一筆租金額應按下述計算方法計算并在本合同生效后第一個付款日支付給甲方：_________________年租金/_____________合同生效日至合同生效后第一個付款日的實際天數(shù),。

甲方負責交納與租賃土地有關的土地稅、費及其他法定的費用,。本合同簽訂后由于國家政策變化導致的該等費用增加部分由雙方合理分擔,。雙方應于每年的_____________月_____________日結算該等費用前一年度的增加部分。

第6條雙方的權利和義務

甲方的權利和義務：

(a)依據(jù)本合同約定向乙方收取租金,。

(b)監(jiān)督乙方依據(jù)本合同約定使用土地,。乙方未征得甲方同意，擅自改變用途的,，甲方有權收回相關土地的土地使用權,。

(c)本合同期滿不再延續(xù)的，甲方有權收回該土地的土地使用權,。

(d)甲方需根據(jù)本合同的約定,，及時完整地向乙方提供租賃土地之土地使用權。

(e)甲方應支持乙方在獲得必需的法定批準后，在承租的土地上新建,、擴建,、改建永久性或臨時性建筑物、構筑物,。

(f)租賃期間,，甲方對該土地相鄰土地行使權利不得妨礙乙方對該土地行使正當權利。

(g)對于政府因公益事業(yè)而附設的各種管線穿越該租賃土地的綠化地區(qū)和其他區(qū)域所造成的對租賃土地的破壞,，甲方無需作任何工程上的修補或經(jīng)濟上的補償,。

(h)甲方保證不侵犯乙方在租賃土地上的任何建筑物、附著物的所有權,，包括占有,、使用、處分及收益的權利和利益,。

(i)在本協(xié)議有效期內(nèi),，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得提前終止協(xié)議或部分及全部收回土地使用權,，但本協(xié)議另有規(guī)定者除外,。

乙方的權利和義務：

(a)乙方有權依據(jù)本合同的約定使用土地。

(b)乙方須向甲方及時按本合同支付租金,。

(c)乙方須根據(jù)本合同約定用途使用土地，并接受甲方監(jiān)督,。

(d)租賃期滿不再續(xù)租的,，乙方須及時、完整地向甲方交回不再續(xù)租之部分或全部租賃土地的土地使用權,。

(e)乙方不得將租賃的土地使用權進行轉讓,、轉租、抵押,。

(f)乙方應保證政府管理,、公安、消防,、救助人員及其緊急器械,、車輛等在進行緊急救險或執(zhí)行公務時能順利進出該土地。

(g)乙方在土地租用期間應對承租土地內(nèi)的市政設施妥善保護,，不得損壞,，否則應承擔修復所需的一切費用。

第7條合同的變更和終止

對本合同的任何變更,，須經(jīng)雙方同意,，并以書面形式作出方可生效。為了避免歧義，乙方按本合同要求延長租期或終止租賃,，應按本合同的有關條款進行,。

本合同按下列方式終止：

(a)本合同期限后滿，或

(b)本合同有效期限內(nèi)雙方達成終止協(xié)議,，或

(c)本合同任何一方因地震,、風暴、水災,、戰(zhàn)爭等不可抗力喪失繼續(xù)履行本合同的能力,，或

(d)根據(jù)法律、法規(guī)的規(guī)定,，或有管轄權的法院或仲裁機構所做出的終止本合同的判決,、裁定或決定而終止本合同。

第8條違約責任及損害賠償

任何一方違反本合同約定,，另一方可以要求或采納本合同和法律所允許的補救措施,，包括但不限于實際履行和補償經(jīng)濟損失。

第9條雙方的陳述和保證

甲方的陳述和保證：

(a)甲方是依法成立的企業(yè),，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照。

(b)甲方一直依法從事經(jīng)營活動,，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(c)甲方為簽署本合同所需的一切政府審批(如需要)以及內(nèi)部授權程序都已獲得或完成，簽署本合同的是甲方的有效授權代表,，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對甲方有約束力的責任,。

(d)甲方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他合同或其公司章程，亦不違反任何法律,、法規(guī)或規(guī)定,。

乙方的陳述和保證：

(a)乙方是依法成立的股份制企業(yè)，具有獨立的法人資格,，現(xiàn)持有有效的營業(yè)執(zhí)照,。

(b)乙方一直依法從事經(jīng)營活動，并未從事任何超出法律規(guī)定的營業(yè)范圍的活動,。

(c)乙方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權程序都已完成,，簽署本合同的是乙方的有效授權代表，并且本合同一經(jīng)簽署即構成對乙方有約束力的責任,。

(d)乙方簽署本合同或履行其在本合同項下的義務并不違反其訂立的任何其他協(xié)議或其公司章程,，亦不違反任何法律、法規(guī)或規(guī)定,。

第10條不可抗力

如果本合同任何一方因受不可抗力事件(不可抗力事件指受影響一方不能合理控制的,，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于水災,、火災、旱災,、臺風,、地震、及其它自然災害,、交通意外,、罷工、騷動,、^v^及戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn))以及政府部門的作為及不作為)影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務,，該義務的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應予中止。

聲稱受到不可抗力事件影響的一方應盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后_____________日內(nèi)以手遞或掛號空郵向另一方提供關于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當證據(jù),。聲稱不可抗力事件導致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。

不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，甲乙雙方須立即恢復履行各自在本合同項下的各項義務,。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則適用本合同(c)關于合同終止的規(guī)定,。

第11條其他規(guī)定

除本合同另有規(guī)定外,，未經(jīng)另一方書面同意，任何一方不得轉讓其在本合同項下的全部或部分權利或義務,。

合同及其附件構成雙方全部合同，并取代雙方以前就該等事項而達成之全部口頭或書面的協(xié)議,、合約,、理解和通信。

本合同任何一條款成為非法,、無效或不可強制執(zhí)行并不影響本合同其它條款的效力及可強制執(zhí)行性,。

本合同或其附件的修訂僅可經(jīng)書面協(xié)議并經(jīng)雙方授權代表簽字且須經(jīng)雙方采取適當?shù)姆ㄈ诵袆优鷾识鞒觥?/p>

除非另有規(guī)定，一方未行使或延遲行使其在本合同項下的權利,、權力或特權并不構成對這些權利,、權力或特權的放棄，而單一或部分行使這些權利,、權力或特權并不排斥任何其它權利,、權力或特權的行使,。

本合同附件是本合同不可分割的組成部分，并與本合同具有同等約束力,，如同已被納入本合同,。

第12條通訊

一方根據(jù)本合同規(guī)定作出的通知或其它通訊應采用書面形式并以中文書寫，并可經(jīng)專人手遞或郵務發(fā)至以下規(guī)定的另一方地址,，或傳真至另一方規(guī)定的傳真號碼,，通知被視為已有效作出的日期應按以下的規(guī)定確定：

(a)經(jīng)專人交付的通知應在專人交付之日被視為有效。

(b)以掛號郵務寄出的通知應在付郵(以郵戳日期為準)后第_____________天(若最后一天是星期日或法定節(jié)假日,，則順延至下一個工作日)被視為有效,。

(c)以傳真形式發(fā)出的通知應被視作于傳真完畢的時間作出，唯發(fā)件人應出示傳真機就其所發(fā)出的文件而打印的報告以證明有關文件已經(jīng)完滿地傳給對方,。

雙方通訊地址和傳真號碼如下：

名稱：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

名稱：_________________

通訊地址：_________________

傳真：_________________

郵編：_________________

若一方更改其通訊地址或傳真號碼,，應盡快按本條規(guī)定書面通知另一方。

第13條適用法律和爭議的解決

本合同應適用^v^法律并應根據(jù)^v^法律解釋,。

凡因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議,，由甲乙雙方協(xié)商解決。若協(xié)商不成,，甲,、乙任何一方均可將該等爭議提交_____________仲裁委員會，按照申請仲裁時該仲裁委員會有效的仲裁規(guī)則進行仲裁,。仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力。

第14條附則

本合同以中文書寫,。

本合同正本一式_____________份,，雙方授權代表簽署并加蓋公章后生效且其效力追溯至_____________年_____________月_____________日起計算，各份合同具有同等效力,。

甲方(蓋章)：_________________乙方(蓋章)：_________________

授權代表(簽字)：____________授權代表(簽字)：____________

簽訂地點：_________________簽訂地點：______________

出租劃撥土地上的房屋篇

出租方：（以下簡稱甲方）

承租方：（以下簡稱乙方）

甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商，就乙方向甲方租用xxxxx室商品房一套事宜,，簽定以下協(xié)議：

一,、租賃年限：租期為年，（自年月日至年月日止）,。

二,、租金和租金交納期限：

1、每月租金人民幣元整,；

2,、乙方付租金以每季度結算一次，季度前應一次性付清月租金,。

三,、乙方應依約交付租金,，如遲延交租，甲方有權可提前終止合同,。

四,、甲方提供水電等給乙方使用。水電費,、衛(wèi)生費,、物業(yè)管理費、房屋租賃費及經(jīng)營性稅收費均由乙方負責,。

五,、租賃期間，乙方不得擅自改變房屋的結構及用途,，如需裝修,，重新改造，乙方須事先征得甲方同意,，費用由乙方自己負責,。

六、乙方在租賃期限內(nèi),，不得損壞甲方所提供的財物,。否則，乙方必須承擔賠償責任,。

七,、租賃期間，乙方不得私自轉租給第三方使用,，不得以租房作抵押等違法行為,。否則，甲方有權終止本合同,，并追究乙方相應的法律責任,。

八、在租賃期間,，雙方任何一方因故需解除合同,，應提前一個月書面通知對方。

九,、本合同簽訂后，乙方付給甲方押金人民幣元整,。租賃期滿,，終止合同后，甲方無息將押金退還給乙方,，若乙方中途違約,，甲方有權取消乙方押金并立即停租,。

十、雙方任何一方如有違約,，應承擔違約責任,。

十一、本合同經(jīng)雙方簽字之日起生效,，本合同一式貳份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,。

出租人：

電話：

承租人：

住址：

身份證號：

電話：

簽訂日期：年月日

出租劃撥土地上的房屋篇

出租方（甲方）：___________

承租方（乙方）：___________

根據(jù)國家有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方在自愿,、平等、互利的基礎上,，經(jīng)協(xié)商一致,，就甲方將其合法擁有的房屋出租給乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜,，訂立本合同,。

房屋的座落、面積及裝修,、設施：

1,、甲方將其合法擁有的座落在本市______區(qū)（縣）______路_____弄（新村）____號____室（部位）出租給乙方使用。

2,、甲方出租給乙方使用的該房屋建筑面積共平方米,。

3、該房屋的現(xiàn)有裝修及設施狀況,，由雙方在合同附件中加以列明,。除雙方另有約定外，該附件作為甲方按本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據(jù),。

租賃用途：

1,、本合同簽訂前，甲方已向乙方出示了該房屋的《房地產(chǎn)權證》（權證編號：_________）,，其用途為___________,。

2、乙方向甲方承諾,，租賃該房屋僅作為___________使用,。

3、在租賃期限內(nèi),，未事前征得甲方的書面同意,，并按規(guī)定報經(jīng)有關部門核準,，乙方不得擅自改變該房屋的使用用途。

租賃的期限：

1,、該房屋租賃期共___________個月,。自______年______月______日起至_____年____月_____日止。

2,、租賃期滿,，甲方有權收回全部出租房屋，乙方應如期交還,。乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿前的月向甲方提出書面意向，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

租金及支付的方式：

1、該房屋每月每平方米建筑面積租金為_______人民幣元,，月租金總計為人民幣_______元,。（大寫：____萬____仟____佰____拾____元____角整）。

2,、該房屋租金年內(nèi)不變,。自第____年起，租金每年遞增____%,。

3,、乙方必須在每月____日前支付當月租金。逾期支付,，每逾期一天,，則乙方需按月租金的_____%支付滯納金。

4,、該房屋租金支付方式如下：____________________

其他費用：

1,、乙方在租賃期限內(nèi)，使用的水,、電,、煤氣及等費用，計算或分攤辦法：____________________________

2,、上述費用的支付方式和時間：________________________

房屋修繕責任：

1,、在租賃期限內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全,。乙方應愛護并合理使用其所承租的該房屋及其附屬設施,。如乙方因使用不當造成房屋或設施損壞的，乙方應立即負責修復或予以經(jīng)濟賠償。

2,、除房屋內(nèi)已有裝修和設施外，乙方如要求重新裝修或變更原有設施的,，應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定應向有關部門（包括該房屋物業(yè)管理機構）辦理申報手續(xù)的，須辦妥有關手續(xù)后,，方可進行,。租賃期滿，根據(jù)原書面約定,，要求恢復原狀的,，乙方必須恢復原狀；乙方拆除添置的設備時,，不得損壞房屋結構,，經(jīng)驗收認可，方可辦理退租手續(xù),。

3,、該房屋的維修責任除雙方在本合同和本合同補充條款中約定的外，均由甲方負責,。

4,、甲方維修房屋及其附屬設施，應提前天書面通知乙方,，乙方應積極協(xié)助和配合,。因乙方阻撓房屋所有人進行維修而產(chǎn)生的后果，則概由乙方負責,。

5,、如因不可抗力原因，導致房屋損壞或造成乙方損失的,，雙方互不承擔責任,。

轉租約定：

1、除甲,、乙雙方在本合同補充條款中另有約定的外,，乙方在租賃期限內(nèi)，須事先征得甲方的書面同意,，方可將承租的該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間房屋，乙方不得部分或以鋪位轉租給他人,，或同時轉租給二個以上的承租人居住,。

2、乙方轉租該房屋，訂立的轉租合同應符合以下規(guī)定：

（1）轉租合同的終止日期不得超過本合同規(guī)定的終止日期,；

（2）轉租期間,，乙方除可享有并承擔轉租合同規(guī)定的權利和義務外，還應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的義務

（3）轉租期間,，本合同發(fā)生變更,、解除或終止時，轉租合同也應隨之相應變更,、解除或終止,。

3、乙方轉租該房屋,，訂立的轉租合同應經(jīng)本合同甲方簽署同意,，并按有關規(guī)定辦理登記備案手續(xù)后，方可生效,。

4,、乙方轉租該房屋，甲方可從轉租租金中獲得收益,，具體收益比例由甲,、乙以方另訂書面協(xié)議商定。

變更和解除本合同條件：

1,、在租賃期限內(nèi),，非下列情況之一的，不得變更或者解除本合同：

（1）甲方或乙方因有特殊原因,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或者全部該房屋的；

（2）因出現(xiàn)非甲方能及的情況,，使該房屋設施的正常運行,、或水、或電,、或煤等正常供應中斷,，且中斷期一次超過天，乙方認為嚴重影響正常使用房屋的,；

（3）因乙方違反本合同的約定,，且經(jīng)甲方提出后的天內(nèi)，乙方未予以糾正的,；

（4）因不可抗力因素致使該房屋及其附屬設施損壞,，本合同不能繼續(xù)履行的；

（5）在租賃期間,，該房屋經(jīng)市或區(qū)（縣）政府有關部門批準動遷,，或經(jīng)司法、行政機關依法限制其房地產(chǎn)權利的，或出現(xiàn)因法律,、法規(guī)禁止的.非甲方責任的其它情況,。

2、變更或解除本合同的,，要求變更或解除合同的一方應主動向另一方提出,。因變更或解除本合同，使一方遭受損失的,，除本合同1第（4），第（5）款可依法免除責任外,，應由另一方負責賠償,。

乙方違約責任：

1、在租賃期內(nèi),，乙方有下列行為之一的,，甲方有權終止本合同，收回該房屋,，由此而造成甲方損失的,，乙方應予以賠償；

（1）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自將該房屋轉租,、轉讓、轉借他人或調(diào)換使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意,，擅自拆改變動房屋結構，或損壞房屋,，且經(jīng)甲方書面通知,，在限定時間內(nèi)仍未糾正、并修復的,；

（3）擅自改變本合同規(guī)定的租賃用途,，或利用該房屋進行違法違章活動的；

（4）拖久租金累計___________月以上的,；

（5）因乙方的原因,、根據(jù)法律、法規(guī)規(guī)定允許收回該房屋的其他情況,。

2,、在租賃期限內(nèi)，乙方逾期交付水,、電,、煤氣等費用，每逾期一天，則應按上述費用的___%支付滯納金,。逾期達___________個月以上的,，甲方有采取停止供應或使用的權利，因此造成的一切后果由乙方自行承擔,。

3,、在租賃期限內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，預付租金不退；若預付租金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。

4、租賃期滿,，乙方應如期交還該房屋,。如乙方逾期歸還，則每逾期一天應向甲方支付原日租金___倍的違約金,。

甲方違約責任：

1,、甲方未按本合同約定的時間，交付該房屋供乙方使用的,，每逾期一天,，甲方應按月租金的___%向乙方償付違約金。逾期天,，則視甲方不履行本合同,。甲方除應按上述規(guī)定支付違約金外，若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。

2、在租賃期限內(nèi),，因甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使該房屋發(fā)生損壞,，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。

3,、在租賃期限內(nèi),，甲方因非本合同第九條第1款規(guī)定的情況，擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按月租金的___________倍向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。

4,、本合同經(jīng)甲、乙雙方簽署后,，甲方未按規(guī)定向房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,、領取《房屋租賃證》的，由甲方承擔一切責任,。

其他的條款：

1,、本合同自甲、乙雙方簽署之日起（私有非居住用房租賃合同按規(guī)定經(jīng)上海市公證機關公證之日起）的15天內(nèi),，甲方應負責代表雙方當事人按本市有關規(guī)定,，向上海市、區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易管理部門辦理登記,。

1、本合同經(jīng)登記,、取得《房屋租賃證》后,，方可生效。本合同生效后,，凡變更,、終止本合同的，甲方應負責代表雙方當事人在本合同變更,、終止之日起的15天內(nèi),，向原登記機關辦理變更、終止登記手續(xù),。

3,、本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補充條款。但補充條款應符合國家和本市有關房屋租賃管理規(guī)定,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,。

甲方（簽章）：____________

乙方（簽章）：____________

___________年_____月_____日

出租劃撥土地上的房屋篇

出讓方：^v^______________省（自治區(qū),、直轄市）________________市（縣）土地管理局（以下簡稱甲方）：法定地址______________________,；郵政編碼________；法定代表人：姓名________,；職務__________,。

受讓方：____________（以下簡稱乙方）,；法定地址____________；郵政編碼____,；法定代表人：姓名____,；職務________。

根據(jù)《^v^城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行辦法》,、《______省國有土地使用權出讓轉讓實施辦法》和國家有關規(guī)定,，雙方本著平等、自愿,、有償?shù)脑瓌t,，訂立本合同。

第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權,，土地所有權屬^v^,，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍,。

第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權在使用年限內(nèi),，依據(jù)有關規(guī)定可以轉讓、出租,、抵押或用于其他經(jīng)濟活動,。

乙方在受讓土地使用權范圍內(nèi)所進行的開發(fā)、利用,、經(jīng)營土地的活動,，應遵守^v^法律、法規(guī)及________?。ㄗ灾螀^(qū),、直轄市）的有關規(guī)定，并不得損害社會公共利益,，其合法權益受法律保護,。

第四條甲方出讓給乙方的地塊位于________，面積為________平方米,。其位置與四至范圍如本合同附圖所示,。附圖已經(jīng)甲、乙雙方簽字確認,。

第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為____年,，自頒發(fā)該地塊的《^v^國有土地使用證》之日起算。

第六條本合同項下的出讓地塊,，按照批準的總體規(guī)劃是建設__________項目,。（注：根據(jù)具體情況定）。

在出讓期限內(nèi),，如需改變本合同規(guī)定的土地用途,，應當取得甲方和城市規(guī)劃行政主管部門批準,，依照有關規(guī)定重新土地使用權出讓合同，調(diào)整土地使用權出讓金,，并辦理土地使用權登記手續(xù),。

第七條本合同附件《土地使用條件》是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力,。乙方同意按《土地使用條件》使用土地,。

第八條乙方同意按合同規(guī)定向甲方支付土地使用權出讓金、土地使用費以及乙方向第三方轉讓時的土地增值費（稅）,。

第九條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米____元人民幣（美元或港元等）,，總額為______元人民幣（美元或港元等）。

第十條本合同經(jīng)雙方簽字后______日內(nèi),，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的____％共計____元人民幣（美元或港元等）作為履行合同的定金,。

乙方應在簽訂本合同后60日內(nèi)，支付完全部土地使用權出讓金,，逾期____日仍未全部支付的,，甲方有權解除合同，并可請求乙方賠償,。

第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后______日內(nèi),，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《^v^國有土地使用證》,，取得土地使用權。

第十二條乙方同意從____年開始,，按政府規(guī)定逐年繳納土地使用費,，繳納時間為當年____月____日。土地使用費用每年每平方米為____________元人民幣（美元或港元等）,。

第十三條乙方同意以美元（港元等）向甲方支付土地使用權出讓金及其他費用,。（注；根據(jù)具體情況定）

美元（港元等）與人民幣的比價,，以合同簽定當天中國國家外匯管理局公布的買入價和賣出價的中間值計算,。

第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前,，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi),。銀行名稱：____________銀行____________分行，帳戶號____________,。

甲方銀行帳戶如有變更,，應在變更后____日內(nèi)，以書面形式通知乙方,。由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費,，乙方均不承擔違約責任,。

第十五條本合同規(guī)定的出讓年限屆滿，甲方有權無償收回出讓地塊的使用權,，該地塊上建筑物及其他附著物所有權也由甲方無償取得,。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理土地使用權注銷登記手續(xù),。

乙方如需繼續(xù)使用該地塊,，須在期滿前______天內(nèi)向甲方提交續(xù)期申請書，并在確定了新的土地使用權出讓年限和出讓金及其他條件后,，與甲方簽訂續(xù)期合同,，并重新辦理土地使用權登記手續(xù)。

第十六條任何一方對于因發(fā)生不可抗力且自身無過錯造成延誤或不能履行合同義務不負責任,。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失,。

遇有不可抗力的一方，應在______小時內(nèi)將事件的情況以信件或電報（電傳或傳真）的書面形式通知另一方,，并且事件發(fā)生后____日內(nèi),，向另一方提交合同不能履行或部分不能履行以及需要延期履行理由的報告。

第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項,，從滯納之日起,，每日按應繳納費用的______％繳納滯納金。

第十八條乙方未按合同規(guī)定或連續(xù)兩年不投資建設的,，甲方有權無償收回土地使用權,。

第十九條如果由于甲方的過失致使乙方延期占用土地使用權,則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延.同時甲方應承擔乙方由此而造成的一切經(jīng)濟損失.

第二十條本合同訂立、效力,、解釋,、履行及爭議的解決均受^v^法律的保護和管轄。

第二十一條因執(zhí)行本合同發(fā)生爭議,，由爭議雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可提請仲裁機構仲裁或向有管轄權的人民法院起訴,。

第二十二條本合同要求或允許的通知和通訊,，不論以何種方式傳遞，均自實際收到起生效,。雙方的地址應為：

甲方：______________ 乙方：__________

法定名稱____________,；法定名稱________；

法定地址____________,；法定地址________,；

郵政編碼____________；郵政編碼________,；

電話號碼____________,；電話號碼________,；

電傳________________；電傳____________,；

傳真________________,；傳真____________；

電報掛號____________,；電報掛號________,；

任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應將新的地址能知另一方,。

第二十三條本合同經(jīng)雙方法定代表人簽字后生效,。

第二十四條本合同采用______兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力,。兩種文字如有不符,，以中文為準。合同的中文正本一式______份,，雙方各執(zhí)______份,。

第二十五條本合同于____年____月____日在中國__________省（自治區(qū),、直轄市）__________市（縣）簽訂,。

第二十六條本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件,。

甲方：^v^____省____乙：_______________（章）

（自治區(qū),、直轄市）____________

市（縣）土地管理局（章）

法定代表人：__________（簽字）法定代表人_______（簽字）

__________年______月______日

土地使用條件

（宗地項目）

一、界樁定點

1．1《國有土地使用權出讓合同》（以下簡稱本合同）正式簽訂后____日內(nèi),，__________市（縣）土地管理局,，會同用地者依圖驗明紅線所標示座標的各拐點界樁。面積核定無誤后,，雙方在用地紅線圖上簽字認定,。界樁由用地者妥善保護,，不得私自改動,，界樁遭受破壞或移動時，應及時報告________市（縣）土地管理局,，請求重新埋設,。

二、土地利用要求

2．1用地者在用地紅線圖興建建筑物應符合下列要求：

（1）主體建筑物的性質規(guī)定為___________________________________,；

（2）附屬建筑物______________________________________________,；

（3）建筑容積率（建筑面積密度）__________________；

（4）建筑覆蓋率（建筑密度）______________________,；

（5）總建筑面積不超過__________________平方米,；

（6）建筑層數(shù),，最高／平均__________層；

（7）綠化比率______________________________,；

（8）室外地面標高____________________________,；

（9）所有建筑物的設計均應符合國家現(xiàn)行建筑設計標準、規(guī)程的規(guī)定,。

（注：根據(jù)具體情況定）

三,、公益工程

3．1用地者表示同意在用地紅線范圍內(nèi)一并建造下列公益工程，并同意免費提供使用,。

（1）________蹲位公廁

（2）小區(qū)公用停車場

（3）自行車棚

（4）配電室（開關站）

（注：根據(jù)具體情況定）

3．2用地者表示同意政府的下列工程可在其紅線范圍內(nèi)的規(guī)劃位置建造或通過,，而無需作任何補償。

（1）__________________________

（2）__________________________

四,、設計,、施工、竣工

4．1紅線范圍內(nèi)的建筑設計,、建筑用途等必須符合土地利用要求,，涉及交通、管線,、消防,、環(huán)保、人防,、航道等問題,，還須報經(jīng)有關主管部門審批后建設，并由地方政府派出機構管理,，由此所發(fā)生的一切費用均由用地者負擔,。

4．2用地者自簽訂本合同之日起________日內(nèi)應按批準的規(guī)劃設計圖紙和施工設計圖紙動土施工。并于____年____月____日前所完成的建筑物面積不少于________平方米,。

4．3規(guī)模大的,、特殊的復雜工程，其動土施工時間按上述要求進行有困難的,，用地者至遲應在離建設期限屆滿之日前____日內(nèi),，向市（縣）土地管理局提出足夠理由延建申請，且延續(xù)期不得超過____日,。

4．4用地者應在________年____月____日以前竣工（受不可抗力影響者除外）,，延期竣工________日的，市（縣）土地管理部門有權收回土地使用權,，注銷其《國有土地使用證》,，其地上建筑物無償歸國家所有。

五、建筑維修活動

5．1用地者用地紅線范圍內(nèi)進行建設及維修活動時,，對周圍環(huán)境及設施應承擔的責任包括：

（1）所屬建筑物品或廢棄物（即泥土,、碎石、建筑垃圾等）不得侵占或破壞紅線圖以外的土地及設施,。

如需臨時占用市政道路,，應報請市^v^門批準。

如需臨時使用紅線以外土地,，應與該用地者協(xié)商,；若屬政府未批準土地，應報市（縣）土地管理部門批準,，并按規(guī)定交納土地費用,。

（2）未獲有關部門批準，不得在公共用地上傾倒,、儲存任何材料或進行任何工程活動,。

（3）用地者必須確保土地使用范圍內(nèi)的污水、污物,、惡臭物或影響環(huán)境的排泄物均應有可靠的排除方法,，不得損害周圍的環(huán)境。

（4）在土地使用期限內(nèi),，用地者對該地段內(nèi)的所有城市市政設施,，均應妥善保護，避免損壞,，否則,，應承擔修復工程的一切費用。

5．2用地者不得開辟,、鏟除或挖掘毗鄰地段的土地,。

5．3在興建建筑或維修工程之前，用地者必須摸清地段或相鄰地段公有的明渠,，水道（包括水龍喉管）,、電纜、電線以及其他設施的位置,，并向有關部門呈報處理上述設施的計劃,；用地者在未獲批準之前，不得動工,?；拘枰牡?、重新鋪設或裝設的費用,，均由用地者負責。

六、供水,、供電

6．1用地者所需的用水,，應與市自來水公司簽訂供水合同。

6．2用地者所需的用電,，應與市供電局簽訂供電合同,。

6．3用地者接水、接電及開設路口,，所需費用均自行負責,。

七、監(jiān)督檢查

7．1在土地使用期間,，市（縣）土地管理部門有權對用地者紅線范圍內(nèi)的土地使用情況進行檢查監(jiān)督,，用地者不得拒絕和阻撓。

7．2在地者不得以任何理由占用紅線范圍以外的土地（包括堆放物品,、器材等）,，否則，按違法占地處理,。

7．3用地者在用地范圍內(nèi),，應按規(guī)定的土地用途和工程設計圖紙的要求進行建設。

7．4用地者對用地范圍內(nèi)的建筑物,，未經(jīng)規(guī)劃部門批準,，不得任意拆除或改建、重建,。否則,，有關部門有權責令其恢復原狀或拆除，拒不執(zhí)行的,，可強制執(zhí)行,，所需費用由用地者支付。