報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述,、說明為主,在語言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀。優(yōu)秀的報(bào)告都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢,？下面是我給大家整理的報(bào)告范文,，歡迎大家閱讀分享借鑒,，希望對(duì)大家能夠有所幫助,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇一

安全管理：設(shè)有安健環(huán)辦公室,，具體負(fù)責(zé)安全、環(huán)保,、職業(yè)健康等相關(guān)工作,，總共配置3名工作人員;在生產(chǎn)部設(shè)有1名專職安全管理人員，具體負(fù)責(zé)安全生產(chǎn)工作,。

生產(chǎn)管理：生產(chǎn)管理部門為生產(chǎn)部及工程技術(shù)部,。生產(chǎn)部負(fù)責(zé)生產(chǎn)運(yùn)行管理，工程技術(shù)部負(fù)責(zé)廠內(nèi)基建工程管理及設(shè)備的檢修維護(hù);生產(chǎn)管理部門設(shè)置與我公司一致,。

這兩家單位,，無論從現(xiàn)場(chǎng)管理、安全管理,、人員管理、還是設(shè)備管理都有完善的規(guī)章制度,，也相當(dāng)規(guī)范,。對(duì)待任何工作都能做到有章可循，上到車間管理,，下至普通員工都能明確自己的崗位職責(zé),，盡心盡力,。生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)不管運(yùn)行還是檢修在值長(zhǎng)的統(tǒng)一指揮協(xié)調(diào)下，行動(dòng)一致,，各負(fù)其責(zé),，認(rèn)真做好本職工作，避免了工作中相互推諉扯皮的現(xiàn)象,。

的生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)硬件設(shè)施較好,，廠房的地面衛(wèi)生設(shè)有專人負(fù)責(zé)打掃，地面非常干凈,。設(shè)備衛(wèi)生由專人負(fù)責(zé)打掃,，設(shè)備衛(wèi)生一塵不染，廠房控制室窗明地凈,，安全標(biāo)語,、規(guī)章制度等定制牌醒目規(guī)范，給人一種非常舒適的感覺,。每臺(tái)設(shè)備都標(biāo)注了生產(chǎn)責(zé)任人及檢修責(zé)任人,。在生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)醒目的標(biāo)識(shí)牌到處可見，如“高溫高壓管道,，請(qǐng)快速通過”,、“工作場(chǎng)所有噪音，操作時(shí)請(qǐng)帶耳罩”,、“禁止使用通訊器材”等等,。同時(shí)在存在職業(yè)危害因素的現(xiàn)場(chǎng)都設(shè)置了危險(xiǎn)告知牌，明確告知現(xiàn)場(chǎng)的職業(yè)危害因素,，保證員工了解現(xiàn)場(chǎng)職業(yè)危害因素,。另外，兩家公司現(xiàn)場(chǎng)的燃油泵房都進(jìn)行了封閉,，現(xiàn)場(chǎng)也進(jìn)行了地面硬化,，杜絕了人員隨意出入、雜草起火等安全隱患,。在,，其對(duì)消防設(shè)施的管理及工作票的管理比較到位。其消防箱使用封條進(jìn)行密封,，在箱門外設(shè)有檢查卡,，定期進(jìn)行檢查，便于對(duì)消防設(shè)施進(jìn)行管理,。

其在工作票的管理上,，在日常管理的基礎(chǔ)上，月底由專業(yè)、部門,、安全員各級(jí)人員層層進(jìn)行審核把關(guān),，簽字確認(rèn)，保證了工作票的正確實(shí)行,。另外,，在員工培訓(xùn)方面，的培訓(xùn)職能落實(shí)到了各部門,，重點(diǎn)由各部門利用班后1小時(shí)的時(shí)間,，每月兩次由專工等專業(yè)技術(shù)人員根據(jù)實(shí)際工作需要進(jìn)行安全培訓(xùn)，學(xué)習(xí)安全生產(chǎn)技能及相關(guān)的操作規(guī)程等內(nèi)容,。同時(shí)由值長(zhǎng)利用每班班前10分鐘進(jìn)行“安全講話”,，重點(diǎn)傳達(dá)上級(jí)公司的有關(guān)安全文件，相關(guān)領(lǐng)導(dǎo)的講話精神,，生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)的安全注意事項(xiàng)等內(nèi)容,，提升了員工的安全生產(chǎn)意識(shí)。公司安健環(huán)辦公室重點(diǎn)負(fù)責(zé)審核現(xiàn)場(chǎng)危險(xiǎn)作業(yè)的安全措施及各項(xiàng)制度的現(xiàn)場(chǎng)落實(shí)情況,。

的安全培訓(xùn)重點(diǎn)由部門根據(jù)各專業(yè)職工業(yè)務(wù)素質(zhì)的高低定期進(jìn)行理論和實(shí)踐考試,，每月進(jìn)行一次技術(shù)問答和事故預(yù)想，定期進(jìn)行運(yùn)行規(guī)程和現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際操作考試,，隨時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)考問,。公司級(jí)的全體人員培訓(xùn)全年只進(jìn)行了兩次，一次是全員安全規(guī)程考試,，一次是工作票的相關(guān)人員培訓(xùn),。通過狠抓考試質(zhì)量及考場(chǎng)紀(jì)律，保證了培訓(xùn)效果,。推行了全能值班員制度,，減少了人員并提高了人員效率。值班人員的在崗培訓(xùn)從細(xì),、從嚴(yán),、從生產(chǎn)實(shí)際出發(fā)，力爭(zhēng)一專多能,，由各值根據(jù)部門下達(dá)的任務(wù)和要求,，結(jié)合本值實(shí)際，制定培訓(xùn)計(jì)劃,，有階段性,、季節(jié)性、針對(duì)性地督促值班人員學(xué)習(xí),。我公司也花大力氣對(duì)職工進(jìn)行安全意識(shí)及安全業(yè)務(wù)培訓(xùn),，但是效果不是很明顯,。下一步將改變培訓(xùn)方式，做好職工培訓(xùn)工作,，以提高各專業(yè)職工的業(yè)務(wù)素質(zhì)，為安全生產(chǎn)奠定良好的基礎(chǔ),。

通過這次考察學(xué)習(xí),，觸動(dòng)很大，讓我們感受到了前所未有的壓力,。尤其是通過與同事的溝通交流更是受益匪淺,，作為旗下的兄弟單位，我們與合肥公司的差距是全方位的!司從中層干部到職工的平均年齡都比較年輕,，其安全負(fù)責(zé)人只有29歲,，但全體人員業(yè)務(wù)素質(zhì)高，工作思路清晰,，工作方法明確,，工作作風(fēng)扎實(shí)，目標(biāo)明確,，從上到下擰成一股繩,，把一個(gè)建成只有1年多的新企業(yè)，搞得紅紅火火,，做成了標(biāo)桿企業(yè),。這進(jìn)一步增強(qiáng)了我們加快提高自身及職工素質(zhì)，建設(shè)標(biāo)桿企業(yè)的危機(jī)感和緊迫感,。此次考察讓我們開闊了眼界,，轉(zhuǎn)變了觀念，找到了差距,。通過學(xué)習(xí),，計(jì)劃在今后的工作中開展以下工作：

1.通過學(xué)習(xí)，計(jì)劃在下一步的工作中,，改變工作思路,，深入生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)，盡可能多的盯靠現(xiàn)場(chǎng),，查找現(xiàn)場(chǎng)的安全隱患,，制止現(xiàn)場(chǎng)的違章違紀(jì)，與各專業(yè)的相關(guān)人員制定好現(xiàn)場(chǎng)工作的安全措施,，確?，F(xiàn)場(chǎng)的生產(chǎn)安全。

2.學(xué)習(xí)其先進(jìn)工作方法,，計(jì)劃推行兼職安全員班前安全講話制度,。具體講解生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)存在的安全隱患及注意事項(xiàng),，同時(shí)，傳達(dá)有關(guān)安全工作的指示精神,，讓大家了解安全生產(chǎn)形勢(shì),，提高自己的安全生產(chǎn)意識(shí)，自覺主動(dòng)的把安全工作落到實(shí)處,。

3.改變現(xiàn)行的安全培訓(xùn)方式,，注重實(shí)效，把培訓(xùn)工作重點(diǎn)下移,，計(jì)劃利用每月兩次的班后時(shí)間,，由各專業(yè)針對(duì)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際需要，開展有針對(duì)性的安全培訓(xùn),，由公司檢查培訓(xùn)開展情況,。盡量減少大范圍的全員參加的安全培訓(xùn)，確保培訓(xùn)實(shí)效,。

4.在工作票的管理上,，由事后審核，向事前把關(guān)和事中檢查轉(zhuǎn)移;由靜態(tài)審核,，向工作中的動(dòng)態(tài)檢查轉(zhuǎn)移,，與相關(guān)部門共同努力，確保檢修工作的安全開展,。

5.在消防設(shè)施的管理上,，在加大監(jiān)督檢查頻次的基礎(chǔ)上，比較合肥公司,、協(xié)鑫公司及臨沂國(guó)能公司的管理模式,，盡快確定我公司消防設(shè)施的管理模式，杜絕消防設(shè)施的丟失現(xiàn)象,。

1.直面現(xiàn)有人員整體素質(zhì)偏低且缺乏提高自身業(yè)務(wù)水平積極性的現(xiàn)狀,，教育引導(dǎo)他們形成正確的工作態(tài)度，組織各專業(yè)扎扎實(shí)實(shí)的開展業(yè)務(wù)培訓(xùn),，針對(duì)現(xiàn)有人員水平制定切實(shí)可行的培訓(xùn)及目標(biāo),，從最基礎(chǔ)的知識(shí)、最基本的操作開始做起,，不斷提高人員水平,。

2.充分認(rèn)識(shí)設(shè)備及各系統(tǒng)存在的缺陷，組織各專業(yè)提出改進(jìn),，持續(xù)加強(qiáng)設(shè)備治理改造,，提高自動(dòng)化水平及設(shè)備運(yùn)行可靠性。

3.加強(qiáng)生產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)勞動(dòng)紀(jì)律,、巡回檢查,、設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)等各項(xiàng)管理,，使以上工作能真正落到實(shí)處。

總之,，通過此次考察學(xué)習(xí),，使我們充分認(rèn)識(shí)到了自身的工作差距，感受到了危機(jī)感和緊迫感,，但也促使我們樹立了干好工作的信心和決心,。我們要以落實(shí)推進(jìn)這次學(xué)習(xí)成果為契機(jī)，樹立信心,，“由點(diǎn)到面”，逐級(jí)推進(jìn),，盡快提升自己的工作能力和工作方法,，爭(zhēng)取在有效的時(shí)間內(nèi)，使公司的安全及生產(chǎn)管理工作煥發(fā)新氣象,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇二

地點(diǎn)：xxx,。

時(shí)間：20xx年x月x日到20xx年x月x日。

調(diào)查程序：總體觀察——實(shí)地考察——調(diào)查問卷——整理總結(jié),。

主要內(nèi)容：關(guān)于環(huán)境,、人文、經(jīng)濟(jì)的發(fā)展情況,。

經(jīng)實(shí)地考察,，我得知：早在改革開放前，南陽地處山溝,，沒有絕對(duì)的地理優(yōu)勢(shì),，人們的生活十分貧窮，基本只能滿足三餐而沒有剩余的費(fèi)用,。人們的衣著也十分單調(diào),，并且款式單一，基本談不上好看,。

由于生活貧困,，只能解決溫飽問題，生產(chǎn)水平較低,，當(dāng)時(shí)只求飽,，根本顧不上營(yíng)養(yǎng)。有時(shí)甚至要吃樹根,。

居住條件也不理想,，一般都是多戶一家四合院，住房相對(duì)較緊張,。房子都由土木建造而成,，安全系數(shù)低,，不美觀。

出行基本都是步行,，要到縣城看病,，極其不便。

然而今非昔比,，人們的生活水平不斷上升,，基本過上了小康生活，在物質(zhì)條件滿足的同時(shí)精神文化也不斷上攀,。

現(xiàn)今人們告別了單調(diào)時(shí)代,，穿上了豐富多彩的衣服，趕上了時(shí)尚的潮流,。在食用方面,，人們注重的是營(yíng)養(yǎng)，各餐均衡搭配,，基本過上了衣食無憂的生活,。更有雙湖二級(jí)公路的建設(shè)，打通了與外界交流的動(dòng)脈,，迅速帶動(dòng)南陽經(jīng)濟(jì)的發(fā)展,。不少企業(yè)都選擇在南陽投資建設(shè)，工廠多了,，人們不再失業(yè),，做到有勞有得。

如今,，在南陽的建筑面積不斷擴(kuò)大,，一片新氣象，不再是以前的老房子,。高高的磚瓦房拔地而起,，既美觀又安全。

在發(fā)展的同時(shí)也帶來了不少的負(fù)面影響,，環(huán)境質(zhì)量下降,。產(chǎn)生的垃圾處理不當(dāng)、污水未經(jīng)處理排到河流中,、大量的森林被砍伐,。為此，我希望政府做一些努力,，不斷提高人們的環(huán)保意識(shí),。與此同時(shí)，我們也要帶頭先行,，從小事做起,，從自我做起,。在享受生活的同時(shí)還要保護(hù)環(huán)境，繼而不斷提高生活質(zhì)量,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇三

認(rèn)識(shí)并不是靠大腦憑空想象出來的,，真正的認(rèn)識(shí)是建立在實(shí)踐基礎(chǔ)上并深入實(shí)際的，沒有通過實(shí)踐檢驗(yàn)或者是不符合實(shí)際的認(rèn)識(shí)是錯(cuò)誤的認(rèn)識(shí),。換句話來說,，只有建立在實(shí)踐基礎(chǔ)上的并且通過了實(shí)踐檢驗(yàn)的符合實(shí)際的認(rèn)識(shí)才是正確的認(rèn)識(shí)，才是理性的,，才是科學(xué)的認(rèn)識(shí),。

在此次暑假期間，我對(duì)江王村進(jìn)行了一番實(shí)地調(diào)查,。通過這次深入的調(diào)查,，我對(duì)該村的實(shí)際情況有了進(jìn)一步的、理性的認(rèn)識(shí)與了解,，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了其中存在一些不容忽視的問題。

該村的經(jīng)濟(jì)主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)是農(nóng)業(yè),，除此之外并沒有形成其他產(chǎn)業(yè)更不用說發(fā)展其他產(chǎn)業(yè),，因此村民的收入大部分來源于農(nóng)業(yè)收入，并且是“靠天收”的現(xiàn)象,。如果年成較好的話那么村民的收入自然就多一點(diǎn),，一旦遇到年成不行的時(shí)候，村民的收入就沒有了保障,，生活水平就也沒保障,。為了增加家庭收入，提高生活水平,，越來越多的村民選擇了“走出去”,。隨著外出務(wù)工人員增加，留在當(dāng)?shù)氐膭趧?dòng)力也就隨之減少,，勞動(dòng)力的減少繼而引起許多農(nóng)田旱地的荒蕪,。近幾年來由于城市化進(jìn)程的加快，大量的土地被設(shè)施建設(shè)所壓占,。土地被壓占的同時(shí)也帶來了許多“商機(jī)”,，村民對(duì)當(dāng)?shù)赝恋厣档钠谕絹碓礁撸瑸榱说玫礁嗟耐恋刭r償費(fèi)用,，村民大多選擇在土地上建房,，在一時(shí)之間形成了一股“種房熱”，可以毫不夸張的說在一夜之間在原來的基礎(chǔ)上又建起了一個(gè)村,。大量的拋荒導(dǎo)致了大量的土地資源的浪費(fèi),，大量的城市建設(shè)壓占和私房建設(shè)就又引起土地資源的大量減少,，這一浪費(fèi)加之這一減少該村的土地就所剩無幾了。

除了上述存在的土地問題外,，村民外出務(wù)工還誘發(fā)了另外一個(gè)問題——留守兒童的生活,、教育問題，當(dāng)然這也是社會(huì)上普遍關(guān)注的一個(gè)問題,。

在教育上,，該村目前有不少孩子輟學(xué)在家，適齡孩子的入學(xué)率低,，受教育程度低,，文化水平低。形成這三低現(xiàn)象的根本原因是村民的思想上出現(xiàn)錯(cuò)誤,。大多數(shù)的村民只看到了眼前卻忽視了長(zhǎng)遠(yuǎn),，他們認(rèn)為讀書沒有多大用處還要花錢，因而讓自己的孩子放下書包課本去打工掙錢,，他們并不知道這樣會(huì)誤導(dǎo)孩子的一生,，這樣做是完全錯(cuò)誤的。在生活上,，他們得不到很好得照顧,，缺乏親情關(guān)愛和教育。他們過早的踏入社會(huì),，并且形成不好的習(xí)慣造成不良影響,。

對(duì)于存在的上述這些問題我們并不能過于悲觀或者對(duì)其視而不見，而是應(yīng)該樂觀面對(duì)并且積極采取措施予以解決,。堅(jiān)持一切從實(shí)際情況出發(fā),，各個(gè)擊破的統(tǒng)籌指導(dǎo)方針。

目前應(yīng)著力解決的問題就是村民的收入低的問題,，這個(gè)問題一旦解決好了,，村民的收入提高了，那么一系列相應(yīng)的問題也就解決了,。切實(shí)做好農(nóng)民增收工作是我國(guó)目前正在進(jìn)行的一項(xiàng)重要工作,。由此可見，增加收入對(duì)農(nóng)民,、農(nóng)村,、農(nóng)業(yè)這“三農(nóng)”的重要。

那么應(yīng)如何增加村民們的收入呢,？在這里我們必須明白一個(gè)道理：只有經(jīng)濟(jì)發(fā)展了才能真正的增加農(nóng)民的收入,，才能切實(shí)解決收入低的問題。因此發(fā)展經(jīng)濟(jì)是各項(xiàng)工作的重中之重，應(yīng)該大力發(fā)展鄉(xiāng)村的經(jīng)濟(jì),。那怎樣才能讓鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)發(fā)展起來呢,？

首先，必須調(diào)整產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu),，改變以前那種產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)單一的現(xiàn)狀,。在發(fā)展農(nóng)業(yè)的基礎(chǔ)上發(fā)展其他相關(guān)產(chǎn)業(yè)，例如漁業(yè),、林業(yè)等,。這樣一來可以充分的發(fā)揮和利用交通便捷、臨近湖泊,、有大片適宜種植林木的山地,、有適足的勞動(dòng)力等資源優(yōu)勢(shì)，形成多產(chǎn)業(yè)相互促進(jìn)共同發(fā)展的局面,。相關(guān)產(chǎn)業(yè)發(fā)展起來了必將改變當(dāng)?shù)剞r(nóng)民的收入結(jié)構(gòu),，讓收入來源多元化，增加他們的收入,。與此同時(shí)這還將促進(jìn)本地的農(nóng)民就業(yè),，將大量的農(nóng)民留在本地，外出務(wù)工的農(nóng)民數(shù)量也會(huì)因此下降,。

其次,，就是要轉(zhuǎn)變村民的思想，這一條也是相當(dāng)重要的,。只有從思想上有了根本的轉(zhuǎn)變才能做到標(biāo)本兼治，否則一切只是治標(biāo)不治本,。轉(zhuǎn)變思想就是要改變以前那種輕視教育的思想,，就要讓他們認(rèn)識(shí)到接受教育的重要性，讓他們的孩子重返課堂接受教育,；轉(zhuǎn)變思想就要讓他們明白真正的財(cái)富是靠雙手勞動(dòng)得來的,，而并不是投機(jī)取巧。轉(zhuǎn)變思想就是要改變以前那種陋習(xí)歪風(fēng),，從而形成一股良好的社會(huì)風(fēng)氣,。

最后，就是要增強(qiáng)村民的自信心和自尊心,。讓他們明白只要團(tuán)結(jié)一致,、齊心協(xié)力經(jīng)濟(jì)建設(shè)就一定會(huì)搞上去。讓他們對(duì)將來充滿信心,，他們的收入一定會(huì)增加,，將來的日子一定會(huì)好起來。讓他們相信，只要肯誠(chéng)實(shí)勞動(dòng),，努力付出,，他們并不比別人差。

做到了以上的三點(diǎn),，上述這些問題定會(huì)得到很好的解決,，該村的經(jīng)濟(jì)肯定會(huì)有長(zhǎng)遠(yuǎn)的發(fā)展，會(huì)上一個(gè)新的臺(tái)階,；該村的生活水平會(huì)大幅提高,，人民必將生活得幸福美滿；該村的村容村貌也會(huì)大有改觀,。

總而言之，我相信,，江王村的發(fā)展前途必然會(huì)是一片大好,！:

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇四

一、調(diào)查人員：

二,、調(diào)查的時(shí)間和對(duì)象

2010年**月11日上午,，陽光明媚，天氣不錯(cuò),。我對(duì)小區(qū)旁的草坪,、垃圾箱實(shí)地調(diào)查。在調(diào)查的過程中,，我增長(zhǎng)了不少見識(shí),，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些急需解決的問題。

三.調(diào)查的發(fā)現(xiàn)：

在調(diào)查的過程中,，我收獲了許多,，同時(shí)也發(fā)現(xiàn)了一些存在的問題：

(二)、由于人們環(huán)保意識(shí)薄弱,，經(jīng)常是垃圾到處亂扔,。所以草坪上垃圾箱周圍各種生活垃圾隨處可見。在草坪上,，你可以看見被丟棄的快餐盒,、塑料袋、酒瓶,、泡沫……甚至是一些家禽家畜的尸體也能看見,，原先美麗整潔的草坪變得慘不忍睹，垃圾的臭味越來越大,。人們?cè)谇鍧嵙俗陨淼耐瑫r(shí),，卻把所有的污垢留給了草坪，這是多么不道德啊!我們仿佛聽見了它在悲哀地哭泣。

四,、調(diào)查后的建議：

通過調(diào)查,，我發(fā)現(xiàn)了許多的問題，我想提出以下的幾個(gè)建議：

有關(guān)部門可以通過分發(fā)傳單到各戶,、墻報(bào)宣傳,、環(huán)保知識(shí)講座等方法來增強(qiáng)大家的環(huán)保意識(shí)，教育大家不要再往草坪中亂扔垃圾,，傾倒廢水,、廢渣等，垃圾一定要扔在指定地點(diǎn),，盡量不用,、少用塑料袋，要積極使用可再生利用的用品,，減少白色污染,。并自覺維護(hù)小區(qū)的衛(wèi)生。多學(xué)習(xí)和宣傳有關(guān)環(huán)保的法律,，積極向環(huán)保部門舉報(bào)破壞環(huán)境的行為,。只有這樣，我們才能重新回到原來的美麗,。我們真的希望能在再次看見清潔的草坪,，看見蝴蝶、蜻蜓在飛舞,，看見我們的笑臉,。

相信通過我們大家的共同努力，我們的家園會(huì)變得越來越美好,。讓我們以**市爭(zhēng)創(chuàng)國(guó)家環(huán)保模范城市這一活動(dòng)為新的起點(diǎn),，為保護(hù)環(huán)境、保護(hù)地球家園而行動(dòng)起來吧!

通過這次自我組織活動(dòng),，我深入了解了環(huán)保知識(shí)，增長(zhǎng)了社會(huì)見識(shí),，鍛煉了社會(huì)實(shí)踐的能力,。

我相信，只要大家以身作則,，都來爭(zhēng)做環(huán)保小公民,，就一定能使我們小區(qū)草坪重新找回清潔，找回美麗,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇五

小區(qū)物業(yè)管理的實(shí)地調(diào)研

【摘要】物業(yè)管理是城市管理和社會(huì)建設(shè)矛盾集中體現(xiàn)的鄰域,，規(guī)范的物業(yè)管理是和諧社會(huì)總體戰(zhàn)略中的重要內(nèi)容，我縣新開住宅小區(qū)不斷增多，使我縣物業(yè)管理工作的重要性越來越突顯,，加強(qiáng)居住小區(qū)物業(yè)管理,，改善居民生活環(huán)境，提升物業(yè)管理服務(wù)水平,，滿足居民日益提高的居住質(zhì)量要求,。為此，今年2月至3月分別對(duì)鴻達(dá)小區(qū),、金海岸小區(qū)和白洲小區(qū)三個(gè)小區(qū)的情況進(jìn)行調(diào)研,。

【關(guān)鍵詞】請(qǐng)求 宣傳 利益 相對(duì)性

一、調(diào)研情況概述

（一）調(diào)研的目的對(duì)于美伊調(diào)研活動(dòng),，都有著一個(gè)特殊的目的,。因此，我此次的調(diào)研也是有目的的,。具體的目的有下列幾個(gè)：

1,、了解小區(qū)停車位的問題；

2,、調(diào)查物業(yè)費(fèi)的收繳問題,；

3、了解住改商現(xiàn)象,；

4,、解決違章搭建問題。

（二）調(diào)研對(duì)象

根據(jù)計(jì)劃的安排,，本次調(diào)研的對(duì)象,，包括以下幾個(gè)地方：

1、在鴻達(dá)小區(qū)的調(diào)研,；

2,、在金海岸小區(qū)的調(diào)研；

3,、在白洲小區(qū)的調(diào)研,。

（三）調(diào)研的基本內(nèi)容

1、針對(duì)在鴻達(dá)小區(qū),，在鴻達(dá)小區(qū)我完成了針對(duì)業(yè)主的調(diào)查問題,，在調(diào)查過程中業(yè)主反應(yīng)的問題有：

①停車位問題。小區(qū)內(nèi)的停車位是占用業(yè)主共有的道路而劃定的,，每月租金為70元左右,，但現(xiàn)有的停車位數(shù)量已經(jīng)不能滿足業(yè)主的需要，小區(qū)也沒有規(guī)劃新的停車區(qū),，所以導(dǎo)致車輛亂停的現(xiàn)象特別嚴(yán)重,。

②業(yè)主委員會(huì)不能切實(shí)的維護(hù)業(yè)主的利益,。大部分業(yè)主由于日常工作繁忙，沒有時(shí)間和盡力投入到小區(qū)的管理工作中來,，業(yè)主委員會(huì)的部分負(fù)責(zé)人員和物業(yè)公司擁有某些公共利益,，這些都一定程度上導(dǎo)致了業(yè)主委員會(huì)不能切實(shí)維護(hù)業(yè)主的利益。

2,、在金海岸小區(qū),，金海岸小區(qū)面積較大，居住的業(yè)主數(shù)量比較多,，物業(yè)管理也比較規(guī)范,。在對(duì)該小區(qū)進(jìn)行調(diào)研時(shí)，是該小區(qū)物業(yè)公司的負(fù)責(zé)人接待了我,，調(diào)研中我發(fā)現(xiàn)該小區(qū)目前存在的問題主要有：

（1）物業(yè)費(fèi)的收繳問題,。金海岸小區(qū)的物業(yè)拖欠現(xiàn)象比較嚴(yán)重，甚至曾因此導(dǎo)致訴訟的發(fā)生,，物業(yè)費(fèi)拖欠的原因主要有：

①物業(yè)公司與業(yè)主對(duì)繳費(fèi)時(shí)間的理解不一致,。物業(yè)公司認(rèn)為，物業(yè)費(fèi)的收取應(yīng)當(dāng)遵循“先繳費(fèi),，后服務(wù)”的原則,，如果認(rèn)為物業(yè)公司的服務(wù)不符合物業(yè)協(xié)議要求，業(yè)主可以以違約為由要求物業(yè)公司承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。而部分業(yè)主則認(rèn)為應(yīng)當(dāng)“先享服務(wù),，后繳費(fèi)用”，重視物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量繳納相應(yīng)的物業(yè)費(fèi),。

②業(yè)主因與開發(fā)商存在糾紛而遷怒于物業(yè)公司,，某些業(yè)主因?yàn)榕c開發(fā)商存在糾紛，而自己又沒有太多的給開發(fā)商施壓的手段,，并想當(dāng)然的認(rèn)為既然前期物業(yè)是由開發(fā)商選定的,，所以拖欠物業(yè)費(fèi)就可以給開發(fā)商帶來一定的壓力。

③物業(yè)公司與業(yè)主在服務(wù)價(jià)格與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)上未能取得一致,。物業(yè)公司認(rèn)為,，業(yè)主支付多高的物業(yè)費(fèi)自己便提供多高的標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，而業(yè)主認(rèn)為自己繳納了物業(yè)費(fèi),，卻沒有享受到一定檔次的服務(wù),。

（2）關(guān)于停車位問題，其導(dǎo)致的原因眾多,，其主要原因，有下列幾點(diǎn)：

①地下車庫的權(quán)屬存在爭(zhēng)議,。物業(yè)公司認(rèn)為,，地下車庫雖然屬于小區(qū)的配套設(shè)施,，但是并不必然屬于業(yè)主共有。這就如同配電室也是小區(qū)的配套設(shè)施,，但其所有權(quán)屬于供電公司一樣,，法律規(guī)定的停車位“應(yīng)當(dāng)首先滿足業(yè)主的需要”也不是指車位應(yīng)當(dāng)屬于業(yè)主共有，或者車位的所有人應(yīng)當(dāng)將車位免費(fèi)分配給業(yè)主,，而是指車位的所有人應(yīng)當(dāng)同業(yè)主協(xié)商以何種方式分配（出租,、出售或其他）。業(yè)主卻認(rèn)為地下車庫應(yīng)當(dāng)屬于全體業(yè)主共有,。

②亂停車問題,。由于價(jià)格、方便程度等原因,，部分業(yè)主不愿意按照規(guī)劃的車位停車,，而是只考慮自己的方便，在小區(qū)內(nèi)亂停車,，甚至出現(xiàn)了阻塞消防通道的情況,，物業(yè)公司沒有權(quán)利進(jìn)行制止（如拖車），雖能進(jìn)行勸阻或采取其他方式（如該小區(qū)采取了在路上加裝護(hù)欄以使行車通道變窄而無法在路上停車的方式）但業(yè)主的車輛仍然在其他地方亂停,。

（3）對(duì)于住改商問題,，在白洲小區(qū)是尤其較為突出的問題。有些業(yè)主在沒有經(jīng)過相關(guān)業(yè)主的同意,，也沒有經(jīng)過該小區(qū)的物業(yè)管理單位和相關(guān)部門同意,。而物業(yè)公司也沒有權(quán)利強(qiáng)行阻止。

（4）違章搭建問題,，在白洲小區(qū)違章搭建的現(xiàn)象比較嚴(yán)重,，物業(yè)公司對(duì)這種現(xiàn)象沒有權(quán)利強(qiáng)制拆除或者申請(qǐng)強(qiáng)制拆除。

二,、對(duì)調(diào)研中存在問題的成因分析

我認(rèn)為,，調(diào)研中反映出的一些問題，原因有以下幾點(diǎn)：

（一）,、業(yè)主委員會(huì)和居民委員會(huì)缺位,。如白洲小區(qū)位于思南縣兩個(gè)辦事處的交界處，小區(qū)的行政管轄問題長(zhǎng)期沒有確定,，導(dǎo)致了居民委員會(huì)遲遲不能成立,，并且白洲小區(qū)屬于新開發(fā)的小區(qū)，業(yè)主委員會(huì)也一直沒有成立,，所以,，一方面，物業(yè)公司與業(yè)主的矛盾得不到及時(shí)有效的溝通,；另一方面,，在面對(duì)三者加住改商違章搭建等問題時(shí),，缺少行使請(qǐng)求權(quán)的主體。

（二）,、部分法律規(guī)定模糊,。如對(duì)地下車庫的歸屬問題，法律沒有作出明確的規(guī)定,，因此造成了物業(yè)公司和業(yè)主的不同理解,，產(chǎn)生了矛盾。

（三）,、前期物業(yè)合同不能體現(xiàn)業(yè)主的意志,。例如，白洲小區(qū)的物業(yè)公司屬于前期物業(yè),，物業(yè)合同是由該公司與開發(fā)商簽訂的,，業(yè)主購(gòu)房時(shí)必須遵守，然而,，業(yè)主并沒有就合同條款和物業(yè)公司進(jìn)行過協(xié)商,，又很難對(duì)合同條款進(jìn)行修改，業(yè)主的意志在合同中得不到體現(xiàn),，難免會(huì)產(chǎn)生糾紛,。

（四）、導(dǎo)致住改商問題的原因,，主要有下列兩點(diǎn)：（1）以掛號(hào)信的形式對(duì)業(yè)主進(jìn)行勸阻,。（2）向相關(guān)政府部門反映情況。但這兩種方式如果均不明顯,，業(yè)主對(duì)物業(yè)公司的通知置之不理,，政府相關(guān)部對(duì)物業(yè)公司的反映不作為,政府相關(guān)部門在小區(qū)管理中的職能界定不清，行使不力,，給物業(yè)公司帶來影響,。

三、解決調(diào)研中存在的問題的對(duì)策及建議

（一）對(duì)策： 1針對(duì)業(yè)主,。（1）提高業(yè)主意識(shí),，加快業(yè)主委員會(huì)制度規(guī)范化。相關(guān)部門要指導(dǎo)業(yè)主選出真正能夠代表業(yè)主利益,、熱心公益事業(yè),、有一定知識(shí)水平的人員主持、參與業(yè)主委員會(huì)工作,，能夠在物業(yè)管理企業(yè)和業(yè)主之間起到橋梁作用,，建立業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)之間的信任。業(yè)主委員會(huì)與物業(yè)公司簽訂物業(yè)管理委托服務(wù)合同,，仔細(xì)斟酌條款,，確定服務(wù)項(xiàng)目和服務(wù)費(fèi)價(jià)格,，并定期召開業(yè)主大會(huì)，監(jiān)督經(jīng)費(fèi)使用情況,，受理業(yè)主投訴。對(duì)于熱難點(diǎn)問題,，物業(yè)管理企業(yè)在進(jìn)駐小區(qū)時(shí),，要與業(yè)主簽訂公約，對(duì)違章搭建,、垃圾處理,、噪音油煙擾民、放養(yǎng)寵物和亂停車等問題約法三章,，共同維護(hù)小區(qū)穩(wěn)定,。（2）懂得維護(hù)好自己的權(quán)益。做到知法,、2

懂法,、守法、維法的好公民,，好業(yè)主,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇六

就主辦單位的總體構(gòu)思和細(xì)節(jié)要求進(jìn)行認(rèn)真溝通，全方位研究,，按時(shí)做出2種以上適宜的方案供選擇,。

根據(jù)主辦單位的會(huì)議要求，供給會(huì)議所選酒店情景,、用餐地點(diǎn),、會(huì)場(chǎng)布置、交通工具,、會(huì)務(wù)接待,、設(shè)備租賃、考察線路等詳細(xì)描述,。并對(duì)方案進(jìn)一步溝通,，進(jìn)行可行性分析，力求到達(dá)主辦單位的預(yù)期效果,。

根據(jù)需要安排主辦單位相關(guān)人員進(jìn)行實(shí)地考察,，對(duì)會(huì)議酒店、會(huì)議場(chǎng)地,、接待流程,、其他事項(xiàng)等進(jìn)行考察商榷，對(duì)方案中的不完善部分進(jìn)行補(bǔ)充和調(diào)整,，確認(rèn)彼此的分工,。

雙方對(duì)方案和流程彼此都無疑義,，按照約定簽訂合作協(xié)議，以書面的形式確認(rèn)雙方的職責(zé),、權(quán)利和義務(wù),。

協(xié)議簽訂后雙方嚴(yán)格按照約定執(zhí)行，保證會(huì)議各項(xiàng)工作的順利進(jìn)行,。在協(xié)議簽訂后,，如果主辦單位需要增加協(xié)議之外的服務(wù)視為協(xié)議的補(bǔ)充，需要再補(bǔ)簽協(xié)議,，補(bǔ)簽協(xié)議是對(duì)原協(xié)議的擴(kuò)展,，都是有效協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議也是有效的結(jié)算憑據(jù),。

會(huì)議結(jié)束后,，承辦方財(cái)務(wù)將會(huì)議的相關(guān)單據(jù)分類、自審,，做出明細(xì)賬目交主辦單位的負(fù)責(zé)人及財(cái)務(wù)審核確認(rèn),，按照協(xié)議約定結(jié)清款項(xiàng)。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇七

今天老師比較有空,，特意給我們上了一下課,，講了一些關(guān)于他自己的故事，還有就是他想傳授給我們的學(xué)習(xí)經(jīng)驗(yàn),。讓我們進(jìn)一步加深了對(duì)老師的認(rèn)識(shí),。

我們問他為什么會(huì)想到走上文學(xué)這條路，他說他那個(gè)年代很窮,，沒有錢讀書,，好不容易考上個(gè)大學(xué)，當(dāng)時(shí)聽人家說人民大學(xué)最好,，然后他就報(bào)了人民大學(xué)的文學(xué)系,，漸漸的就喜歡上文學(xué)，由于性格比較內(nèi)向又來自農(nóng)村,，所以當(dāng)人家都去搞革命時(shí),，他就自己默默在圖書館中看書，這點(diǎn)在現(xiàn)在看來真的很難得,，也許正是這段經(jīng)歷才造就了他后來的輝煌和今天的成績(jī),。

再后來他就被分到了xxx文學(xué)研究所，在十年冷板凳的生涯中,，他廣泛的涉獵各種書籍,，為了寫了本魯迅?jìng)鳎畈欢嗫戳藊x多本關(guān)于魯迅的書籍和資料，也正是在這孤獨(dú)的十年,，他完成了(中國(guó)小說史)三卷本,，成為了中國(guó)文壇上一位新興之星，也成就在文學(xué)史上的地位,，當(dāng)然,，他說，成績(jī)的背后是很艱辛的,，他是在完全沒有經(jīng)費(fèi)的前提下完成的,，稿費(fèi)支撐了復(fù)印費(fèi)，在沒有任何物力財(cái)力的支持下,，能完成這一切真的太不容易了，好在“梅花香自苦寒來”,。

聽老師給我們講這些,，我想他的用意也是很好的，他想用他的親身經(jīng)歷來教育我們,，告訴我們,，成功的背后發(fā)生了什么，怎樣才能成為真英雄,，踏踏實(shí)實(shí)的學(xué)習(xí)才是最真的,。

老師還給我們傳輸了一些他的思想觀，像“大文學(xué)觀”,、“文學(xué)地圖”等等,，在當(dāng)代學(xué)術(shù)上是很具有影響力，他說他能提出這些思想得益于這些年的紙上研究和實(shí)地考察,，以及在英國(guó)交流學(xué)習(xí)的經(jīng)歷,。

在學(xué)習(xí)方法上，他提出要鍛煉腳力,，像他在福建實(shí)地考察時(shí),，50多歲的一個(gè)人騎著自行車，行了30多公里,，讓我們驚嘆死了,，完全不得不敬仰眼前這個(gè)既深邃又可愛的老頭子。他還說,，人嘛,，要學(xué)會(huì)變通，像這種硬是要開的會(huì),，你可以只開半天,，另外的時(shí)間就抓緊周邊轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)，說不定就會(huì)收集到意想不到的材料，當(dāng)然這些生活的經(jīng)驗(yàn)他也給我們講過許多,。

總之,，在我看來，這是既真實(shí)而有不乏情趣的人,，令人敬仰,。

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇八

___________________公司：

由于我方項(xiàng)目的需求，特邀請(qǐng)貴公司*顧問人員對(duì)我方項(xiàng)目進(jìn)行實(shí)地考察,，屆時(shí)將與貴公司商議雙方合作事宜,。

考察日期：

考察人數(shù)：

考察內(nèi)容：

所有考察費(fèi)用由我方負(fù)擔(dān)，考察人員的住宿條件將不低于三星級(jí)酒店的標(biāo)準(zhǔn),。我方聯(lián)系人：

聯(lián)系方式：

請(qǐng)貴方予以確認(rèn)并回復(fù),。

單位負(fù)責(zé)人簽字：___________________

單位公章：___________________

年月日

尊敬陳總及貴公司領(lǐng)導(dǎo)：

我公司為全防腐引入管及防雷接頭的*生產(chǎn)廠家。現(xiàn)由于工作項(xiàng)目需要,，特誠(chéng)摯邀請(qǐng)貴公司領(lǐng)導(dǎo)及相關(guān)*人士于八月份來我公司進(jìn)行實(shí)地考察,，以便促進(jìn)雙方合作事宜。望陳總及貴公司領(lǐng)導(dǎo)能在百忙之中抽出時(shí)間給予指導(dǎo),。我公司全體員工竭誠(chéng)歡迎您們的到來,！我方聯(lián)系人：聯(lián)系方式：

請(qǐng)貴方予以確認(rèn)并回復(fù)。

單位負(fù)責(zé)人簽字：_____________

單位公章：___________________

______年______月______日

______有限責(zé)任公司呈上

****有限責(zé)任公司：

關(guān)于貴公司******改造項(xiàng)目,，貴我雙方就******設(shè)備進(jìn)行了多次的技術(shù)交流和溝通,，為了對(duì)**公司產(chǎn)品做進(jìn)一步了解，我們特邀請(qǐng)貴公司*人員對(duì)某某產(chǎn)品的用戶進(jìn)行實(shí)地考察,，所有考察費(fèi)用由我方承擔(dān),。

考察時(shí)間：****

實(shí)地考察分析報(bào)告 實(shí)地考察情況匯報(bào)篇九

第一，完善銀行業(yè)內(nèi)部控制的規(guī)章制度,，并予以貫徹落實(shí),。俗語道“蒼蠅不叮無縫的蛋”，任何違規(guī)違紀(jì)案件的發(fā)生,，均與銀行的內(nèi)部規(guī)章貴村子啊一定的關(guān)系,，或者規(guī)章制度規(guī)定的不詳細(xì)，導(dǎo)致實(shí)際中形同虛設(shè),；或者規(guī)章制度本身存在漏洞,，缺少明確的監(jiān)督檢查機(jī)制；或者規(guī)章制度本身欠缺,，無法預(yù)防并控制銀行員工的違規(guī)違紀(jì)操作,。本書中，眾多案件的發(fā)生,，大多與違規(guī)息息相關(guān),。這就警示銀行內(nèi)部在制定規(guī)章制度時(shí)一定要環(huán)環(huán)相扣,，相互牽制、相互制約,，不給違法分子可乘之機(jī),；與此同時(shí)，一定要嚴(yán)格遵章守法,，從操作到管理,，堅(jiān)決落實(shí)各項(xiàng)規(guī)章制度，并加強(qiáng)監(jiān)督檢查,，切實(shí)保障所有銀行員工都能有章可循,，有紀(jì)可遵，有規(guī)可依,，而且有章,、紀(jì)必遵。

第二,，要嚴(yán)格執(zhí)行真實(shí)性核查,，增強(qiáng)銀行員工辨明真?zhèn)蔚哪芰Α７治觥哆`規(guī)違紀(jì)案例》中的重大惡性案件,，大部分均存在資料虛假的

問題。無論是對(duì)公業(yè)務(wù),，還是對(duì)私業(yè)務(wù),，銀行員工一定要加強(qiáng)對(duì)客戶和業(yè)務(wù)的真實(shí)性核查，能夠?qū)嵉乜疾斓谋M量實(shí)地考察,，不能實(shí)地考察的,，一定要多詢問，多核實(shí),，將風(fēng)險(xiǎn)降到最小,。在這里，我認(rèn)為,，員工對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的防控,，源于其對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的敏感度。銀行機(jī)構(gòu)一定要多多舉辦相關(guān)的培訓(xùn)活動(dòng),，使員工認(rèn)識(shí)并熟悉風(fēng)險(xiǎn),，唯有此，才能促使員工果斷地應(yīng)對(duì)風(fēng)險(xiǎn),，增強(qiáng)案件的應(yīng)急處置能力,。

第四，隨時(shí)隨地為客戶做好風(fēng)險(xiǎn)提示工作,。仔細(xì)審視各種案例的發(fā)生,，誠(chéng)然有員工違規(guī)違紀(jì)的一面，但是，客戶對(duì)風(fēng)險(xiǎn)的無知更是令人心痛,。對(duì)于銀行業(yè)務(wù)中存在的系列風(fēng)險(xiǎn),，客戶不知曉，無可厚非,。銀行無論是在為客戶辦理業(yè)務(wù)的過程中,，還是在回答客戶的咨詢時(shí)，

抑或是在其提供的atm自助服務(wù)或電子銀行服務(wù)的過程中,，一定要盡一切可能地讓客戶認(rèn)識(shí)風(fēng)險(xiǎn),。在高科技詐騙日益猖獗且形式多樣的今天，我們的提醒對(duì)于客戶而言,，尤為重要,，我們的一句話，有可能就會(huì)為客戶挽回不必要的損失,，與此同時(shí),，這也可能在某種程度上，降低了我們銀行業(yè)的“聲譽(yù)風(fēng)險(xiǎn)”,。

“沒有規(guī)矩不成方圓”,。任何一名銀行員工都要自覺樹立自己的合規(guī)意識(shí)，自覺遵守銀行內(nèi)部的各項(xiàng)規(guī)章制度,，自覺執(zhí)行員工行為規(guī)范,，自覺培養(yǎng)正確的政績(jī)觀。在天天與錢打交道的工作中,，《違規(guī)違紀(jì)案例》教育并警示我們“莫伸手,，伸手必被捉”，與其被捉,，不如腳踏實(shí)地,，愛崗敬業(yè)，因?yàn)槲覀儚氖碌氖且环葶y行工作,，是一份關(guān)乎客戶生存利益的事業(yè),，責(zé)任之大，理應(yīng)義不容辭,，別無他念,。