在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議,，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢,？又該怎么寫呢？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

建筑施工合同范本篇1

發(fā)包方：XXXXXXXXX（以下簡稱甲方）

承包方：XXXXXXXXX（以下簡稱乙方）

依據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》《建筑安裝工程承包合同條例》及有關(guān)規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方愿把XXXXXXXXX工程承包給乙方施工,，為明確雙方責(zé)任，確保工程順利完成,，特訂立如下合同條款，以致共同遵守：

（一）工程項目

1,、工程名稱：

2、工程地址：

3,、工程范圍：

4、承包造價：XXXXXXXXX元（大寫：XXXXXXXXX）

（二）工程期限

根據(jù)本工程,，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，總工期XXXXXXXXX天,。（雨天及人力不可抗拒特殊情況需經(jīng)甲方代表簽證后，工期相應(yīng)順延）開工日期為20xxX年XX月XX日至20xxX年XX月XX日,，總工期XXXXXXXXX天。

（三）本工程竣工質(zhì)量為一次性合格工程

乙方必須嚴(yán)格按照國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程施工和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工。

（四）工程價款支付及結(jié)算

本工程按進(jìn)度付款,，具體金額由雙方協(xié)商為準(zhǔn)。

（五）其它約定

1,、甲方承擔(dān)的安全責(zé)任、權(quán)利

（1）甲方負(fù)責(zé)制訂施工現(xiàn)場的安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,；

（2）甲方有權(quán)要求乙方必須嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)法律、法規(guī),、標(biāo)準(zhǔn)、安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程,，熟練掌握事故防范措施和事故應(yīng)急處理預(yù)案；

（3）甲方管理人員有權(quán)制止乙方人員違章作業(yè),，并按規(guī)定給予處罰；

（4）甲方有權(quán)對安全意識差,、不聽安全生產(chǎn)指揮的乙方人員責(zé)令退場,。

2,、乙方的責(zé)任、權(quán)利

（1）乙方施工時是安全生產(chǎn)的直接責(zé)任人,，必須嚴(yán)格執(zhí)行甲方的有關(guān)安全生產(chǎn)的規(guī)定、制度,；

（2）乙方負(fù)責(zé)為所有乙方安裝施工人員辦理醫(yī)療及工傷社會保險,，并根據(jù)需要為從事高度危險工作的人員購買適當(dāng)?shù)娜松硪馔鈧ΡｋU,，在施工過程中如發(fā)生的違章作業(yè)而造成的人身傷亡事故，由乙方承擔(dān)全部負(fù)責(zé),；

（3）乙方應(yīng)對現(xiàn)場安裝施工的行為完全負(fù)責(zé)，乙方安裝施工人員不得違章作業(yè),，不得冒險作業(yè),，不能疲勞作業(yè)，并按規(guī)定做好防護(hù)工作,；

（4）乙方在施工現(xiàn)場人員必須有配備齊全的安全防護(hù)用品，不能滿足安全施工需要時,，人員不得進(jìn)入施工現(xiàn)場。

（六）其它未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

二,、建筑工程施工合同簽訂的主體資格

簽約過程中,，大家注意的重點(diǎn)是合同的內(nèi)容,，對施工企業(yè)而言，建設(shè)單位就是上帝,，而忽視了對合同主體資格的審查,。有時為了促成合作或礙于情面,，往往是“走過場”,，這樣的做法容易導(dǎo)致主體缺陷而使合同歸于無效或難以履行,，達(dá)不到預(yù)期目的,。

因此應(yīng)該重視合同主體資格的審查,，首先，要審查對方的營業(yè)執(zhí)照及年檢情況,，了解其主體的合法性,，如是否合法注冊,，是否存在未年檢而被吊銷執(zhí)照，是否具有資金能力,，注冊資金的到位情況,。在主體資格方面應(yīng)當(dāng)著重查看一下對方的營業(yè)執(zhí)照和企業(yè)參加年檢的證明資料,。

三、建設(shè)施工合同簽訂注意事項

首先,，要審查合同內(nèi)容是否合法,，有無違反法律法規(guī)的強(qiáng)制規(guī)定，是否存在危害社會公共利益或以欺詐,、脅迫手段訂立合同損害國家利益，是否存在重大誤解和顯失公平等情況,。

其次，要審查合同主要條款是否完備,、明確，具有可執(zhí)行性,。各評審部門要根據(jù)自己的職責(zé)和掌握的公司資源情況對合同各條款進(jìn)行甄別,，確認(rèn)是否齊備,，表述是否清楚可行,，公司現(xiàn)有資質(zhì)能否滿足，并列明應(yīng)注意事項,。施工合同內(nèi)容應(yīng)特別注意以下內(nèi)容：

1、施工范圍界定與投標(biāo)報價或合同價款是否一致及有無動態(tài)約定,；

2、雙方權(quán)利義務(wù)約定是否明確,，用戶應(yīng)該提供的設(shè)計文件、原始資料等接點(diǎn)規(guī)定是否清楚,，能否影響工期；

3,、對用戶提出的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量、安全等目標(biāo)要求,，能否滿足及注意事項,；

4,、價款,、支付條件及方式,、結(jié)算方式,、公司能否滿足及接受；

5,、索賠程序是否明確可行；

6,、合同是否采用格式合同及專用條款,、補(bǔ)充條款，表述是否準(zhǔn)確,，不存歧義，合同的用詞用語不需要華麗,、完美,，但是一定要明確，簡單明了,，避免毫無意義的空話，同時合同條款之間不能出現(xiàn)矛盾,。合同條款的明確性是指用詞用語要到達(dá)當(dāng)事人無需再進(jìn)一步協(xié)商的程度；

7,、糾紛解決方式約定是否合法有效,，是否存在風(fēng)險；

8,、識別出新的、不熟悉的,、公司缺乏經(jīng)驗的材料、設(shè)備,、施工工藝、驗收標(biāo)準(zhǔn)及超出常規(guī)的特殊要求,，并進(jìn)行交底和指導(dǎo)履行,；

9、違約責(zé)任約定是否對等,，如果有嚴(yán)厲的違約責(zé)任應(yīng)明確提出注意事項等等，合同條款的對等性是公平原則的重要內(nèi)容,，不要簽義務(wù)多,、責(zé)任重,、權(quán)利少這類一邊倒的合同，例如合同只規(guī)定我方違約要如何處理而無對方違約如何處理的內(nèi)容,。

甲方（公章）：XXXXXXXXX乙方（公章）：XXXXXXXXX

法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX法定代表人（簽字）：XXXXXXXXX

20xxX年XX月XX日20xxX年XX月XX日

建筑施工合同范本篇2

甲方(委 托 方)：

乙方(鑒定機(jī)構(gòu))：

依照《中華人民共和國合同法》及其他有關(guān)法律,、行政法規(guī),，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就本鑒定工程事項協(xié)商一致，訂立本合同,。

一、房屋鑒定工程概況

(一)房屋名稱:

(二)房屋地址:

(三)房屋鑒定原因：

二,、房屋鑒定工程范圍

(一)甲方工作內(nèi)容：

1,、向乙方提交《鑒定委托書》及以下資料(已提交的打“√”)：

(1)甲方身份證明材料;

(2)房屋所有權(quán)證、租賃合同,、代管或者托管協(xié)議;

(3)房屋設(shè)計資料;

(4)地質(zhì)勘察資料;

(5)施工技術(shù)檔案;

(6)房屋目前使用用途證明;

(7)提供相鄰房屋的相關(guān)材料。

2,、乙方因檢測鑒定需要要求甲方提供的其他技術(shù)資料：

3、應(yīng)于 年 月 日提供上述資料,，并對其完整性、正確性及時限負(fù)責(zé);

甲方不得要求乙方違反國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行檢測鑒定,。

4,、提供鑒定現(xiàn)場的水源,、電源及鑒定所需的工作面;

5、提供現(xiàn)場檢測的安全措施;

(二)乙方工作內(nèi)容：

1,、調(diào)查摸清房屋的歷史和現(xiàn)狀;

2、現(xiàn)場查勘,、測試，記錄各種數(shù)據(jù)和狀況;

3,、檢測、驗算,，整理技術(shù)資料;

4,、全面分析,，論證定性,，作出綜合判斷;

5,、出具《房屋安全鑒定報告書》(檢測鑒定報告應(yīng)包括相應(yīng)的檢測數(shù)據(jù));

6,、將《房屋安全鑒定報告書》提交甲方，由甲方向 市(區(qū),、縣)建設(shè),、房地產(chǎn)行政主管部門辦理《房屋安全鑒定報告書》(一式五份)備案;

7、對鑒定報告中提出需加固,、結(jié)構(gòu)補(bǔ)強(qiáng)的，提供技術(shù)咨詢;

三,、合同工期

(1)本合同簽訂后三日內(nèi)，乙方必須進(jìn)行現(xiàn)場查勘(指乙方工作內(nèi)容的第1,、2條);如因甲方原因造成乙方不能進(jìn)駐現(xiàn)場,，現(xiàn)場查勘時間順延;有明顯險情的房屋，乙方應(yīng)于 年 月 日立即組織鑒定;

(2)乙方在開始現(xiàn)場查勘且甲方提交全部所需資料后 個工作日內(nèi),，出具鑒定報告;

(3)房屋結(jié)構(gòu)復(fù)雜、鑒定難度較大,，在規(guī)定的時間內(nèi)不能完成鑒定的,，應(yīng)當(dāng)向甲方說明情況,，另行簽定補(bǔ)充協(xié)議,，并根據(jù)實際情況出具階段性鑒定文件。

四,、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)

房屋安全鑒定主要依據(jù)國家行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)《危險房屋鑒定標(biāo)準(zhǔn)》,、國家標(biāo)準(zhǔn)《民用建筑可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》、《工業(yè)廠房可靠性鑒定標(biāo)準(zhǔn)》以及相關(guān)的國家,、地方專業(yè)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和規(guī)程,，以及建設(shè)部《城市危險房屋管理規(guī)定》。乙方應(yīng)根據(jù)具體工程實際情況,，確定檢測依據(jù)及標(biāo)準(zhǔn)。

五,、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、鑒定面積,、合同價款

(一)房屋安全鑒定費(fèi)用:可按每平方米鑒定建筑面積 元計收,。

(二)鑒定總面積： 平方米。

如果實際鑒定建筑面積與上款面積不符,，則以實際鑒定建筑面積為準(zhǔn)，并調(diào)整鑒定費(fèi)用,。

(三)鑒定費(fèi)用總金額￥： 元(不含檢測、勘察費(fèi)用)

(大寫): (人民幣)

六,、付款方式

(一)甲乙雙方簽訂本合同后 天內(nèi),，甲方付給乙方合同總金額的 % ,。屬財政出資的，甲方可先行墊付,。

(二)甲方收到乙方提交的《房屋安全鑒定報告書》后，甲方配合乙方辦理財政支付的相關(guān)手續(xù),，并結(jié)算合同價款。

(三)甲方自行出資的其他方式：

七,、組成合同的文件

八,、雙方責(zé)任

(一)甲方

應(yīng)提交乙方的全部所需資料超過規(guī)定期限 天以內(nèi)，乙方按本合同第三條規(guī)定交付鑒定報告的時間順延;甲方交付上述資料超過規(guī)定期限 天以上時,，乙方有權(quán)重新確定提交鑒定報告的時間。(不能提供主要資料的,，乙方有能力通過檢測等技術(shù)手段完成鑒定的，可約定)

(二)乙方

1,、未按合同工期提交報告時，每延誤一天,，罰款300元。

2,、負(fù)責(zé)鑒定報告的質(zhì)量,。因弄虛作假,、計算錯誤等乙方原因?qū)е妈b定報告的鑒定結(jié)論與建筑物實際情況不符，造成經(jīng)濟(jì)損失及安全事故,，應(yīng)退還鑒定費(fèi)用，免收受損失部分的檢測鑒定費(fèi),，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九,、有關(guān)事宜

(一)本合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)及時協(xié)商解決,。如雙方協(xié)商不成,，經(jīng)雙方同意,，可向市(區(qū),、縣)建設(shè),、房地產(chǎn)行政主管部門申請調(diào)解,。

(二)未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

(三)雙方的協(xié)商補(bǔ)充條款,、補(bǔ)充協(xié)議與本合同均具效力。

(四)本合同經(jīng)甲乙雙方鑒字蓋章即時生效,。

(五)本合同正本一式四份，甲乙雙方及市,、縣建設(shè)局(房管局)各執(zhí)一份,。

甲,、乙雙方確定，在本合同有效期內(nèi),，甲方指定 為甲方項目聯(lián)系人，乙方指定 為乙方項目聯(lián)系人,，項目聯(lián)系人負(fù)責(zé)本項目進(jìn)行過程中的協(xié)調(diào)工作，以使本項目順利進(jìn)行,。

十、合同生效

合同訂立時間： 年 月 日 合同訂立地點(diǎn)：

本合同雙方約定： 后生效; 后失效,。

甲方蓋章： 乙方蓋章： 地址： 地址：

法人：(簽字) 法人：(簽字)

年月日：

建筑施工合同范本篇3

編號：

甲方：

地址：

乙方：

地址：

甲、乙雙方經(jīng)友好洽談和協(xié)商,，甲方?jīng)Q定在原合同簽定的總價基礎(chǔ)上新增加裝修項目。新增加項目由甲方在現(xiàn)場確定,，乙方根據(jù)甲方要求進(jìn)行施工。為保證工程順利進(jìn)行,，根據(jù)國家有關(guān)法律規(guī)定及原合同條款規(guī)定基礎(chǔ)上,，特簽訂本合同,，以便共同遵守,。

第一條 新增加工程概況

1、 新增加工程名稱：

2,、 新增加工程地址：

3、 施工內(nèi)容：甲方現(xiàn)場決定要求乙方增加裝修項目內(nèi)容,。（附：增加裝修項目清單）

4、 委托方式：包工包料

5,、 開竣工日期：根據(jù)原合同簽定的日期增加（即開工日期：________年____月日,，竣工日期：________年____月____日）

第二條 新增加裝修工程價款

1,、新增加工程價款：，詳見《增加裝修工程項目報價》,。

第三條 新增加裝修項目事宜

1、乙方應(yīng)按原有合同條款內(nèi)容規(guī)定施工,，保證施工工期、工程質(zhì)量,。

2、新增裝修項目內(nèi)容中甲乙雙方責(zé)任,、義務(wù)應(yīng)按原有合同條款規(guī)定執(zhí)行。

3,、甲方現(xiàn)場要求增加的裝修項目,，經(jīng)雙方現(xiàn)場確認(rèn),，甲方不得以任何借口拒付新增加裝修項目工程款,。

4,、甲方要求乙方現(xiàn)場增加裝修工程項目,，乙方應(yīng)保質(zhì)保量嚴(yán)格施工，不得拒絕執(zhí)行,。

5、全部工程完工,，乙方向甲方提交新增裝修項目清單,，甲方確認(rèn),；現(xiàn)場增加裝修項目是甲方要求乙方施工的，甲方不得在完工后拒絕承認(rèn),。

6、新增裝修項目中的材料,、工藝要求、技要標(biāo)準(zhǔn),、驗收標(biāo)準(zhǔn)按原合同條款執(zhí)行。

第四條 爭議解決 雙方如發(fā)生因新增裝修項目有關(guān)的任何爭議,，在不影響工程進(jìn)度的前提下，雙方應(yīng)協(xié)商解決,。如工程完工后,，雙方對新增裝修項目內(nèi)容有爭議,，當(dāng)事人不愿通過協(xié)商、調(diào)解解決,，或協(xié)商、調(diào)解解決不成時,，應(yīng)向原合同簽訂地人民法院提起訴訟。 發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)首先對已完成新增裝修項目工程量進(jìn)行登記并蓋章確認(rèn),，如不能就已完工程量達(dá)成一致，雙方以原合同附件（裝修工程報價清單內(nèi)容）為基礎(chǔ)現(xiàn)場確認(rèn)增加裝修項目內(nèi)容,。

第五條 合同生效

1、 增加裝修項目合同和附件是原合同補(bǔ)充,，與原合同同樣具有法律效力,，加蓋公章或合同專用章后生效,。

2,、 新增加裝修項目合同附件與新增加裝修項目合同具有同等效力，但 附件內(nèi)容與合同正文不一致時,，以合同正文為準(zhǔn)。

3,、 本合同（包括合同附件）一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，各份具有 同等法律效力。

甲方：

乙方：

授權(quán)代表：

授權(quán)代表：

簽訂日期：________年____月____日

合同簽訂地

建筑施工合同范本篇4

合同編號：___XXXX_______

________年____月____日

發(fā)包方(以下簡稱甲方)：

承包方(以下簡稱乙方)：

按照《中華人民共和國合同法》和《建筑安裝工程承包合同條例》的規(guī)定,，結(jié)合本工程具體情況，雙方達(dá)成如下協(xié)議,。

第一條,、工程概況

1,、工程名稱：

2,、工程地點(diǎn)：

3、承包方式：

4,、工程面積：

5、工程期限：

本工程自________年____月____日開工，于________年____月____日竣工,。

第二條、工程項目價款

1,、工程款：本合同工程造價為(人民幣)：___XXXX____;

金額大寫：___XXXX_______XXXX_______,。

2、報價單根據(jù)市場經(jīng)濟(jì)運(yùn)作規(guī)則,，本著優(yōu)質(zhì)優(yōu)價的原則由雙方約定，作為本合同的附件,。詳見本合同附件《裝飾工程預(yù)算表》。

第三條,、工程圖紙

甲方提供的施工圖紙或作法說膽,，應(yīng)符合《中華人民共和國消防條例》和有關(guān)防火設(shè)計規(guī)范,。

乙方在施工期間應(yīng)嚴(yán)格遵守《建筑安裝工程安全技術(shù)規(guī)程》、《建筑安裝工人安全操作規(guī)程》,、《中華人民共和國消防條例》和其它相關(guān)的法規(guī)、規(guī)范,。

由于甲方確認(rèn)的圖紙或做法說明，違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火設(shè)計規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

第四條,、材料供應(yīng)

本工程凡由乙方采購的材料,，經(jīng)甲方按預(yù)算材料及乙方提供的樣品標(biāo)準(zhǔn)驗收,，如不符合質(zhì)量要求或規(guī)格有差異，應(yīng)禁止使用,。若已使用，對工程造成的損失由乙方負(fù)責(zé),。

對與甲方認(rèn)可的材料，乙方使用后,，如甲方提出更換或提高標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此而增加的施工工費(fèi)及材料費(fèi),。

第五條,、工程款支付方式

1,、雙方商定本合同價款采用固定價格，按項目報價執(zhí)行,。

2、本合同生效后,，甲方分_____次，按下面約定支付工程款,，尾款竣工結(jié)算時一次結(jié)清;

(1)工地開工前付_____元。

(2)工程進(jìn)行一半時付_____元,。

(3)工程結(jié)束付_____元。

3,、工程竣工驗收后，乙方提出工程結(jié)算并將有關(guān)資料送交甲方,。甲方自接到上述資料_____天內(nèi)審查完畢，到期未提出異議,，視為同意。

第六條,、工程工期

1,、甲方要求比合同范X約定的工期提前竣工時，應(yīng)征得乙方同意,，并支付乙方因趕工采取的措施費(fèi)用。

2,、在

1、條件下,，本工程合同范X施工期約定為______工作日,。

3、本工程合同范X約定施工期以收到

第一期工程款當(dāng)天起計算_____工作日,。

4,、因甲方未按約定完成工作,，影響工期,，工期順延,。

5、因乙方責(zé)任,，不能按期開工或中途無故停工,，影響工期，工期不順延,。

6、因設(shè)計變更或非乙方原因造成的停電,、停水、停氣及不可抗力因素影響,，導(dǎo)致停工8小時以上(一周內(nèi)累計計算),，工期相應(yīng)順延。

第七條,、工程質(zhì)量及驗收

1、本工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家質(zhì)量評定合格標(biāo)準(zhǔn),。甲方要求部分或全部工程項目達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。

2,、本工程以施工圖紙,、甲乙雙方另行約定的特殊施工做法及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),、設(shè)計變更和______省地方標(biāo)準(zhǔn)《______裝飾裝修工程質(zhì)量規(guī)范》為質(zhì)量評定驗收標(biāo)準(zhǔn),。

3、裝飾裝修工程竣工后,，工程質(zhì)量和環(huán)保要求應(yīng)當(dāng)符合國家有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。

4,、由于甲方原因造成的工程質(zhì)量問題，其返工費(fèi)用由甲方承擔(dān),，工期順延,。

5,、由于乙方原因造成質(zhì)量事故,，其返工費(fèi)用由乙方承擔(dān),，工期不變,。

6,、甲方對工程存在的問題應(yīng)及時向乙方工程部反映投訴,，以免給雙方造成更大的返工或損失,。

乙方工程部電話：___XXXX____,。

7,、乙方自檢合格后,，應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行材料進(jìn)場的驗收,、各個節(jié)點(diǎn)完工的驗收,，由甲方簽字確認(rèn)后方可進(jìn)行下一道工序,，甲方若不能按約定日期參加驗收,，可書面委托

第三人進(jìn)行驗收確認(rèn),，且甲方認(rèn)可該驗收結(jié)果,。甲方未按約定日期參加驗收且未委托

第三人進(jìn)行驗收，延誤工期由甲方承擔(dān),。

8,、工程內(nèi)容全部施工完畢后，乙方以書面方式通知甲方進(jìn)行竣工驗收,。甲方自接到驗收通知后____日內(nèi)須參加驗收,，若甲方無正當(dāng)理由逾期不參加驗收,，視為驗收合格,?？⒐を炇蘸细窈?，乙方應(yīng)提供工程質(zhì)量合格證明(含試水記錄)和

第三方室內(nèi)空氣質(zhì)量檢測合格證書,。

甲方對室內(nèi)空氣質(zhì)量有異議時,，可請有國家相關(guān)部門認(rèn)可的專業(yè)檢測單位予以認(rèn)證并自負(fù)費(fèi)用;若檢測不達(dá)標(biāo)則檢測費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還需負(fù)責(zé)治理工作及承擔(dān)治理費(fèi),。(由于甲供材料、配飾等原因引起的由甲方承擔(dān)所有費(fèi)用),。

竣工驗收合格后，雙方辦理移交手續(xù),，簽署保修單,，提交水電隱蔽工程圖。雙方竣工驗收前,，乙方負(fù)責(zé)保護(hù)工程成品和工程現(xiàn)場的全部安全,。

雙方未辦理竣工合格驗收手續(xù)，甲方不得入住,。如甲方擅自入住或更換鑰匙視同驗收合格;甲方確需提前入住的,，由雙方以其他事項書面約定。

竣工驗收在工程質(zhì)量及經(jīng)濟(jì)方面存在個別且不涉及較大問題時,，經(jīng)雙方協(xié)商一致,，簽訂解決竣工驗收遺留問題協(xié)議(作為竣工驗收單附件)后,，甲方可先行入住,。

第八條,、安全生產(chǎn)和防火

1,、因甲方違反有關(guān)安全操作規(guī)程、消防條例和防火規(guī)范,，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，甲方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失。

2,、因乙方違反有關(guān)安全操作規(guī)程,、消防條例和防火規(guī)范，導(dǎo)致發(fā)生安全或火災(zāi)事故,，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切經(jīng)濟(jì)損失,。

第九條,、維修責(zé)任

本合同工程驗收交付之日起，乙方負(fù)責(zé)為期________年的保修(憑簽發(fā)的工程保修單為準(zhǔn)),，保修范圍：乙方所裝修項目應(yīng)有的質(zhì)量保證,。屬甲方人為或其他不可抗力因素發(fā)生的質(zhì)量問題，及甲方自行裝修項目或自購材料裝修項目,，導(dǎo)致質(zhì)量問題的則不在保修范疇之內(nèi)。

風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法,，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù),，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依,。

第十條,、違約責(zé)任

合同生效后,，在合同履行期間,，擅自解除合同方,，應(yīng)按合同總金額______%作為違約金付給對方。因擅自解除合同,，使對方造成的實際損失超過違約金的,，應(yīng)進(jìn)行補(bǔ)償。

第十一條,、爭議的解決

本合同范X在履行期間,，雙方發(fā)生爭議時，在不影響工程進(jìn)度的前提下,，雙方可采取協(xié)商解決或請有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)解,。

當(dāng)事人不愿意通過協(xié)商,、調(diào)解解決或者協(xié)商調(diào)解不成的,，本合同范X在執(zhí)行中發(fā)生的爭議由合同范X簽約地人民解決。

第十二條,、合同生效

1、本合同和合同附件向雙方蓋章,，簽字后生效,。

2、補(bǔ)充合同與本合同具有同等的法律效力,。

3,、本合同(包括合同附件、補(bǔ)充合同)一式_____份,，甲乙雙方各執(zhí)_____份,。

甲方(簽章)：

委托代理人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

乙方(簽章)：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

________年____月____日

附件：

1,、施工圖紙共_____張

2、裝修預(yù)算書(經(jīng)甲乙方共同簽字確認(rèn))共_____頁

3,、甲方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

4、乙方提供裝飾裝修材料明細(xì)表

5,、其他：本合同共_____頁

建筑施工合同范本篇5

發(fā)包方（甲方）：東明縣文物管理所

承包方（乙方）：山東菏建建筑集團(tuán)有限公司

依照《中華人民共和國合同法》和《中華人民共和國建筑法》的規(guī)定,，遵循平等,、自愿、公平和誠實信用的原則,，結(jié)合本工程具體情況,，雙方達(dá)成如下協(xié)議。

工程名稱：東明縣文廟大成殿修繕工程

工程地點(diǎn)：東明縣城（原鎮(zhèn)一中學(xué)校院內(nèi)）

工程承包范圍：1,、文廟大成殿屋面原有屋脊和屋面瓦件拆除,，清掃望磚屋面；給整個屋面做防水,，增加砂漿找平層,、防水卷材、鋪底灰,、鋪瓦,、嵌縫、更換損壞瓦件,。2、所有木質(zhì)構(gòu)件原有油漆面鏟除,、清掃,、下架木刷漆、上架木繪制彩繪（達(dá)到墨線小點(diǎn)金的效果,、但不貼金）,、更換損壞的木質(zhì)構(gòu)件。3,、文廟散水增加階條石與陡板,；4、重新制作月臺,，并增加階條石,、陡板、望柱,、尋杖欄板,、甬路海墁地面、如意踏跺,；5,、更換墻面酥堿青磚、修復(fù)墻體裂痕等,； 以上所用材料參照工程預(yù)算書,。

承包方式：包工包料

金額（人民幣大寫）： 柒拾柒萬元整 ,；￥770000.00元 ,；

合同工期：60日歷天

開工日期：20xx年7月 5 日

竣工日期：20xx年9月 5 日

按期完成不獎不罰,，工期每推遲一天，罰合同價款的千分之五（5‰）,，但總數(shù)不超過合同價款的百分之五（5%）罰款將被作為違約金從最后一次撥付的工程款中扣除,。

本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)必須達(dá)到國家現(xiàn)行《工程建筑裝飾裝修質(zhì)量驗收規(guī)范》的合格標(biāo)準(zhǔn),。

乙方必須安全、文明施工,，必要時工地現(xiàn)場應(yīng)采用圍護(hù)等措施,，施工中造成的一切安全責(zé)任事故由乙方負(fù)責(zé)，所發(fā)生費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

合同簽訂后甲方應(yīng)在乙方正式施工后3日內(nèi)支付合同價款的20%作為預(yù)付款,；工程大部分項目完成后支付合同價款的40%,；工程全部完成后再支付合同價款的35%,；本工程質(zhì)保金為5%。

保修期限執(zhí)行現(xiàn)行的國家標(biāo)準(zhǔn)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,，缺陷期內(nèi)由乙方負(fù)責(zé)保修,，費(fèi)用由乙方承擔(dān),。保修期從乙方施工完成交由甲方使用時算起,，保修期結(jié)束甲方全部支付乙方該工程的質(zhì)保金（即本工程5%的質(zhì)保金）,。

合同訂立時間： 20xx年 7 月 4 日

本合同雙方約定簽字蓋章后生效。

1.本合同發(fā)生糾紛后,，當(dāng)事雙方應(yīng)及時協(xié)商,，協(xié)商不成時,，任何一方均可申請上級業(yè)務(wù)主管部門進(jìn)行調(diào)解,，解決不了的,，可向菏澤市經(jīng)濟(jì)合同仲裁委員會申請仲裁,，或直接向人民法院起訴

2.本合同一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方（蓋章）：乙方.（蓋章）：

法定代表人：法定代表人：

或委托代理人（簽字）： 或委托代理人（簽字）：

20xx年 7 月 22 日

建筑施工合同范本篇6

甲方：

乙方：

甲方新建住房一棟,，該房設(shè)計為磚混結(jié)構(gòu)，總建筑面積為224,。7平方米，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，雙方在平等、自愿,、相互協(xié)作的基礎(chǔ)上,，甲方將該建筑施工工程承包給乙方，為明確雙方的權(quán)力和義務(wù),，雙方達(dá)成如下施工協(xié)議：

一,、承包范圍和承包方式、價格

1,、乙方以包工不包料方式承包甲方私宅一棟（其中模板,、腳手架、工具,、機(jī)械設(shè)備由乙方自行解決）,。

2、依據(jù)甲方提供的設(shè)計圖（低層住宅A系列A2套型）的要求,，完成基礎(chǔ),、主體,、屋面及室外裝修以及散水，室內(nèi)樓梯送到三層,，室內(nèi)地面或墻面按甲方要求毛胚或壓光進(jìn)行施工，（門窗,、水電、下水除外）,。另外根據(jù)甲方要求一層和二層的斜屋面現(xiàn)澆，構(gòu)造柱加七根,。

3、該棟建筑承包總價為（大寫人民幣）,。

4、工程價款采用按施工進(jìn)展逐一撥付的方式,，每一層撥付一萬元，余款在年前除預(yù)留三千元保修金后一次性付清,。保修金在兩年內(nèi)房屋無任何建筑質(zhì)量問題即退還給乙方,。

二,、施工要求

1,、乙方保證按照現(xiàn)行的國家有關(guān)建筑設(shè)計規(guī)范,、規(guī)程和規(guī)定,，精心施工，保證工程質(zhì)量,。

2、工程所有時間為個工作日（下雨天除外）,。

3,、乙方施工要以安全第一，不違章操作,，確保安全施工,，教育施工人員安全施工,，杜絕工程事故,，如在施工中發(fā)生任何事故,，均由乙方全部負(fù)責(zé)。

三,、建材由甲方保管，乙方按需領(lǐng)取,，乙方應(yīng)節(jié)約,、愛護(hù),、使用好甲方的材料,。由乙方原因造成的甲方原材料的浪費(fèi),，由乙方負(fù)責(zé)賠償,。施工過程中甲方及時準(zhǔn)備好乙方所需的材料，因材料沒有及時提供,，造成損失由甲方承擔(dān)。

四,、工程質(zhì)量

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家質(zhì)量規(guī)范要求組織施工，不得偷工減料,。

2,、甲方有權(quán)自行或聘請有關(guān)人員隨時對工程質(zhì)量、工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督,，并提出符合建筑質(zhì)量規(guī)范要求的一切建議,，乙方必須按要求執(zhí)行,。

五、違約責(zé)任

1,、合同簽訂后,，不經(jīng)雙方協(xié)商同意,，任何一方不得隨意變更或解除。如乙方不經(jīng)甲方同意,，單方解除合同時，應(yīng)由乙方賠償甲方因影響施工計劃造成的經(jīng)濟(jì)損失,；如甲方中途解除合同,，應(yīng)賠償乙方因此造成的經(jīng)濟(jì)損失。

2,、乙方承包的工程項目，不得再進(jìn)行分包,。在施工過程中經(jīng)檢驗達(dá)不到國家驗收規(guī)范規(guī)定，不能保證工程質(zhì)量,，甲方有權(quán)終止合同，造成返工的損失,，乙方應(yīng)予賠償,。

3、違反本合同約定的行為均視為違約行為，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。

4、違約金定為10000元,，一方違約應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償由此給對方造成的一切損失,。

六,、其他約定

1,、甲方不承擔(dān)乙方的伙食。

2,、開工日期：20xx年5月28日

3,、本合同自雙方簽訂之日生效,，在本合同全部工程竣工驗收并結(jié)清尾款后失效,。

甲方：

乙方：

建筑施工合同范本篇7

發(fā)包人(全稱)：

承包人(全稱)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建筑法》及有關(guān)法律規(guī)定,，遵循平等、自愿,、公平和誠實信用的原則,，雙方就XXX小區(qū)1、2號樓工程施工及有關(guān)事項協(xié)商一致,，共同達(dá)成如下協(xié)議：

1.工程名稱：-----小區(qū) ,。

2.工程地點(diǎn)：長治市----------,。

3.工程立項批準(zhǔn)文號： ,。

4.資金 自籌 。

5.工程內(nèi)容： 商住樓建安工程 ,。

群體工程應(yīng)附《承包人承攬工程項目一覽表》(附件1),。

6.工程承包范圍：

商住樓圖紙內(nèi)土建,、安裝工程 ,。此合同不包括甲方分包項目 ,。

計劃開工日期：　年　月　日,。

計劃竣工日期：　年　月　日。

工期總?cè)諝v天數(shù)：天,。工期總?cè)諝v天數(shù)與根據(jù)前述計劃開竣工日期計算的工期天數(shù)不一致的,，以工期總?cè)諝v天數(shù)為準(zhǔn)。

工程質(zhì)量符合合格　標(biāo)準(zhǔn),。

1.簽約合同價為：

人民幣(大寫) (￥ 元);

2.合同價格形式：　根據(jù)通用條款1.1.5.2和專用條款,、補(bǔ)充條款的約定確定,。

承包人項目經(jīng)理：　 　 　,。

本協(xié)議書與下列文件一起構(gòu)成合同文件：

(1)中標(biāo)通知書(如果有);

(2)投標(biāo)函及其附錄(如果有);

(3)專用合同條款及其附件;

(4)通用合同條款;

(5)技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)和要求;

(6)圖紙;

(7)已標(biāo)價工程量清單或預(yù)算書;

(8)其他合同文件,。

在合同訂立及履行過程中形成的與合同有關(guān)的文件均構(gòu)成合同文件組成部分。

上述各項合同文件包括合同當(dāng)事人就該項合同文件所作出的補(bǔ)充和修改,，屬于同一類內(nèi)容的文件，應(yīng)以最新簽署的為準(zhǔn),。專用合同條款及其附件須經(jīng)合同當(dāng)事人簽字或蓋章。

1.發(fā)包人承諾按照法律規(guī)定履行項目審批手續(xù),、籌集工程建設(shè)資金并按照合同約定的期限和方式支付合同價款。

2.承包人承諾按照法律規(guī)定及合同約定組織完成工程施工,，確保工程質(zhì)量和安全，不進(jìn)行轉(zhuǎn)包及違法分包,，并在缺陷責(zé)任期及保修期內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的工程維修責(zé)任,。

3.發(fā)包人和承包人通過招投標(biāo)形式簽訂合同的，雙方理解并承諾不再就同一工程另行簽訂與合同實質(zhì)性內(nèi)容相背離的協(xié)議,。

本協(xié)議書中詞語含義與第二部分通用合同條款中賦予的含義相同,。

本合同于20xx 年 月 日簽訂。

本合同在發(fā)包人項目所在地辦公室簽訂,。

合同未盡事宜,，合同當(dāng)事人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議是合同的組成部分,。

本合同自長治市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室備案后生效,。

本合同一式 6份，均具有同等法律效力,，發(fā)包人執(zhí) 4份,，承包人執(zhí)2份。

發(fā)包人： (公章) 承包人： (公章)

法定代表人：　 　 法定代表人：

建筑施工合同范本篇8

甲方： (項目部(施工局)全稱)

乙方：(營業(yè)執(zhí)照登記名稱,，全稱)

依照《中華人民共和國合同法》及其它有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，為確保工程優(yōu)質(zhì),、按期完工，甲乙雙方本著誠實信用原則,，經(jīng)自愿、平等協(xié)商就 工程施工事項達(dá)成一致,，且乙方已充分注意、理解本合同各項格式條款的約定,，并自愿履行由此產(chǎn)生的全部義務(wù),，特訂立本合同,。

1、項目概況

1.1 項目名稱：

1.2 項目地點(diǎn)：

2,、合同范圍

2.1 主要合同內(nèi)容

,，具體以施工圖(含業(yè)主同意變更的部分)為準(zhǔn)。

2.2 主要施工工序

(1) ,，

(2) ,，

(3) ，

以及為完成本合同工程所做的其它一切準(zhǔn)備工作,。

2.3 主要工程量

序號

項目

單位

數(shù)量

備注

2.4 合同工期

2.4.1 開工日期 年 月 日,，完工日期 年 月 日,。節(jié)點(diǎn)控制工期見下表：

節(jié)點(diǎn)工期要求

序號

項目名稱

完工日期

備注

2.4.2 工期延誤

如果關(guān)鍵線路的節(jié)點(diǎn)工期在發(fā)生以下情形之一而造成工期延誤，經(jīng)甲方確認(rèn)后,，工期順延：

a.重大設(shè)計變更;

b.不可抗力;

c.由于業(yè)主原因要求停工;

d.甲方書面同意工期順延的其它情況,。

2.4.3 乙方應(yīng)在發(fā)生工期延誤造成窩工事實后7日內(nèi)就延誤內(nèi)容和因此發(fā)生的費(fèi)用向甲方書面報告，甲方就相關(guān)事項及時向業(yè)主提交報告,。如乙方未提交或逾期提交的,，則視為乙方放棄順延工期及賠償?shù)臋?quán)利,。如乙方雖按約定提交上述書面報告,，但遇業(yè)主不同意或不完全同意時，則乙方認(rèn)可甲方因此采用的不同意或不完全同意的處理意見,。

2.4.4 因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，工期不予順延,，且由乙方承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟(jì)損失和趕工費(fèi)用。

2.4.5 業(yè)主及甲方需提前完成工期時,，有關(guān)事宜由雙方協(xié)商解決另行約定。

3,、承包方式

根據(jù)本合同的施工內(nèi)容及主要施工工序，乙方同意按 (單價或總價)方式進(jìn)行承包,。本合同 (單價或總價)在合同執(zhí)行期間，無論工程量是否變化合同價格均不做調(diào)整,。

若在合同簽訂 個日歷天之后,，因國家頒布新的法律,、法規(guī)等導(dǎo)致燃油費(fèi)(柴油)等其它原材料價格的上漲,，并且主合同有相關(guān)補(bǔ)償條款時,，雙方才可以協(xié)商調(diào)整合同執(zhí)行期間受影響項目的單價或總價;否則合同價格不做調(diào)整,。由于非上述原因影響的燃油費(fèi)(柴油)等其它原材料價格的上漲,，合同單價或總價均不得調(diào)整,。

4、合同價格

4.1 合同總價

合同總價：(人民幣)大寫 元,，小寫： (含 %稅金),，固定總價/暫定總價。

4.2 合同單價

合同單價見附件 B 《工程量計價清單》,。合同單價包括完成施工項目所需人工費(fèi),、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi),，包括施工所需各種材料運(yùn)輸及配合人工費(fèi)用;包括人員和機(jī)械的進(jìn)出場費(fèi),、安全文明施工費(fèi)、綜合管理費(fèi),、合理利潤、 %稅金等所有可能發(fā)生一切費(fèi)用;包括因氣候季節(jié)以及工序協(xié)調(diào)等因素導(dǎo)致的施工停滯窩工費(fèi)等;乙方應(yīng)充分考慮本工程施工的風(fēng)險,，風(fēng)險費(fèi)用已含在合同單價中，甲方不再承擔(dān)由于任何風(fēng)險引起的費(fèi)用,。

4.3 稅費(fèi)的承擔(dān)

營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅及教育附加費(fèi)等均由乙方承擔(dān),，稅金 %;甲方負(fù)有代扣代繳的義務(wù)，并在乙方每月進(jìn)度款結(jié)算中扣除,。其他稅費(fèi)已包含在合同價格中，由乙方自行繳納,。

5、雙方權(quán)利與義務(wù)

5.1 甲方權(quán)利與義務(wù)

5.1.1 甲方負(fù)責(zé)工程施工期間工程總進(jìn)度計劃安排,、組織、協(xié)調(diào)工作及工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全,、環(huán)保、文明施工的管理,、監(jiān)督、檢查,。

5.1.2 甲方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、有關(guān)施工文件,，并提供施工場所,。

5.1.3 甲方負(fù)責(zé)組織相關(guān)施工圖紙的技術(shù),、質(zhì)量、安全,、環(huán)保等交底工作。

5.1.4 甲方負(fù)責(zé)組織現(xiàn)場調(diào)度會,，協(xié)調(diào)現(xiàn)場施工。

5.1.5 甲方負(fù)責(zé)與業(yè)主,、監(jiān)理工程師、設(shè)計單位的各種工作聯(lián)系(包括協(xié)商,、簽證等)。

5.1.6 甲方負(fù)責(zé)向乙方發(fā)布書面開工通知,，并向乙方下達(dá)承包工程總體進(jìn)度計劃、月工程進(jìn)度計劃及周進(jìn)度計劃,。

5.1.7 甲方有派專業(yè)技術(shù)人員對乙方進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督的權(quán)利。

5.1.8 就承包工程范圍內(nèi)的有關(guān)工作,，甲方隨時可以向乙方發(fā)出指令，乙方應(yīng)執(zhí)行甲方根據(jù)本合同和甲方項目管理規(guī)章制度所發(fā)出的所有指令,。乙方拒不執(zhí)行指令，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施或直接委托其他施工單位完成該指令事項,，發(fā)生的費(fèi)用(包括因拒不執(zhí)行指令給甲方造成的其它損失，含業(yè)主的罰款,、重新安排隊伍施工造成的單價差、趕工費(fèi)等)由乙方承擔(dān),，乙方同意從工程結(jié)算款中扣除,。

5.1.9 甲方負(fù)責(zé)按照合同約定支付工程款,。

5.1.10 甲方負(fù)責(zé)對乙方完成的工程量進(jìn)行審核、計價結(jié)算,，并按業(yè)主資金到位情況進(jìn)行工程款的支付。

5.1.11 甲方有權(quán)要求乙方撤換不能勝任本職工作的管理及施工人員。

5.1.12 甲方有權(quán)對乙方的工程質(zhì)量等級,、隱蔽工程和中間驗收,、維護(hù)、初驗,、檢查和返工、終驗進(jìn)行檢查和監(jiān)督,。

建筑施工合同范本篇9

發(fā)包方（甲方）：______________

代表人：_______________________

設(shè)計方（乙方）：______________

設(shè)計等級證書：________________

鑒于甲方是__________________項目的發(fā)包人,，乙方是具備設(shè)計資質(zhì)的設(shè)計方，甲方委托乙方擔(dān)任本項目的施工設(shè)計工作,，為避免合同履行后雙方發(fā)生不必要的糾紛，特訂立本合同規(guī)范雙方的行為,，具體如下：

第一條工程概況

1、工程地點(diǎn)：____________________

2,、設(shè)計項目：____________________

3、設(shè)計內(nèi)容：____________________

4,、承包方式：____________________

第二條設(shè)計依據(jù)

甲方在訂立合同時,，應(yīng)交付給乙方委托書及項目相關(guān)的審批文件,。同時要一并交付設(shè)計前的基礎(chǔ)勘探資料，甲方應(yīng)保證資料的完整性和真實性,。

第三條乙方任務(wù)

1、乙方接受委托書后,，應(yīng)隨即進(jìn)行現(xiàn)場堪測。

2,、乙方在收到定金日起_______日內(nèi)須向甲方提交定草圖，平面配置及設(shè)計草案。

3,、乙方在收到第一階段設(shè)計費(fèi)后_______日內(nèi)須向甲方提交效果圖。

4,、乙方在收到第二階段設(shè)計費(fèi)后_______日內(nèi)須向甲方提交正式的施工圖。

5,、乙方應(yīng)編定有關(guān)的施工說明書,。

6,、乙方應(yīng)對工程施工進(jìn)行必要指導(dǎo)，完成圖紙和技術(shù)的交底,，若因施工發(fā)生困難而變更設(shè)計時，乙方應(yīng)預(yù)先征得甲方同意,，但甲方不得刁難。

第四條設(shè)計費(fèi)以及支付

1,、本合同的設(shè)計費(fèi)單價暫定為每平方米__________元人民幣，大寫為__________,，設(shè)計費(fèi)總計__________萬元,，大寫為__________,。

2、本合同簽訂之時,，甲方須向乙方支付定金，_________元人民幣,，大寫為__________。

3,、乙方提交的平面設(shè)計圖，經(jīng)甲方確認(rèn)驗收后,，甲方須向乙方支付第一階段的設(shè)計費(fèi)_________元,，大寫為__________。

4,、乙方把整個施工圖紙交與甲方審定后，甲方須向乙方支付第二階段的設(shè)計費(fèi)_________元,，大寫為__________。

5,、剩余價款在雙方義務(wù)履行完畢后,，甲方一次性無息支付給乙方,。

第五條保密條款

1、甲方對于本合同中乙方提交的所有圖紙負(fù)有保密的義務(wù),，未經(jīng)乙方書面同意，不得將圖紙用于本合同之外的任何商業(yè)活動,，也不得擅自復(fù)制,、更改披露乙方的圖紙,、資料。

2,、乙方對于本合同涉及到甲方秘密的材料同樣負(fù)有保密的義務(wù)。

第六條合同中止與解除

1,、甲方如有特殊情況，必須終止本合同,，應(yīng)書面通知乙方,，并且甲方應(yīng)該付乙方通知到達(dá)時已完成部分設(shè)計之費(fèi)用,。同時，定金不予退回,。

2,、若乙方在合同履行過程中須提前解除合同,，則應(yīng)雙倍返還定金，如給甲方造成其他損失,，則須一并賠償。

第七條違約條款

1,、甲乙中任何一方違反本合同規(guī)定的相應(yīng)義務(wù)，給對方造成損失的,，均應(yīng)負(fù)擔(dān)所有損失。因一方違約,，導(dǎo)致合同無法履行的,，須終止合同的,，違約方應(yīng)負(fù)擔(dān)守約方因此遭受的所有損失。

2,、甲方不得以設(shè)計內(nèi)容不滿意為由,，拒付設(shè)計費(fèi)，乙方負(fù)有修改義務(wù),，雙方應(yīng)依誠信原則協(xié)商解決。

第八條爭議糾紛解決

雙方就本合同約定事項有所爭議時,，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，任何一方均可向合同履行地的人民法院起訴。

第九條附則

1,、若工程非因乙方事由而中途停止，甲方應(yīng)照常支付設(shè)計費(fèi),。

2,、設(shè)計時間于_______年______月______日起,，到______年______月______日止,。（審稿時間和修稿時間另算）

3,、本合同自雙方簽字后生效，合同規(guī)定的雙方義務(wù)履行完畢后失效,。

4、本合同一式______份,，甲乙雙方各______份，提交工程所在地建設(shè)單位主管部門留存______份,。

甲方：__________________乙方：__________________

______年______月______日______年______月______日

建筑施工合同范本篇10

甲方：

乙方：

依照《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》及其它有關(guān)法律、行政法規(guī),、遵循平等,、自愿、互利,、公平和誠實信用的.原則，雙方就本公路工程施工勞務(wù)承包事項協(xié)商一致,，訂立本合同。

一,、 工程概況

名稱：體部位)

二、合同工期：

1.開工日期：年月

2.竣工日期：年月

3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：天

4.在施工中,，若遇人力不可抗拒的自然災(zāi)害而造成損失,，工期延誤等，按建設(shè)單位對甲方的有關(guān)規(guī)定,，并在對甲方實施后，甲方對乙方實施,。

5.如在施工中，乙方未按照甲方及建設(shè)方的有關(guān)施工進(jìn)度組織安排施工,，造成建設(shè)方對甲方工期延誤進(jìn)行罰款,，甲方有權(quán)對乙方所承包的工程進(jìn)行分割,，并按所罰費(fèi)用的雙倍對乙方進(jìn)行罰款。

三,、勞務(wù)質(zhì)量：

1.乙方必須按照設(shè)計文件、國家及有關(guān)部門現(xiàn)行技術(shù)規(guī)范及建設(shè)單位要求施工,。

2.乙方必須服從監(jiān)理和甲方現(xiàn)場人員的質(zhì)量管理。

3.全部工程質(zhì)量合格率100%,。

4.由于乙方原因未達(dá)到上述標(biāo)準(zhǔn)造成工程質(zhì)量不合格，甲方不予驗工,，并有權(quán)責(zé)令其返工，所有費(fèi)用由乙方自行承擔(dān),，直至達(dá)到質(zhì)量要求標(biāo)準(zhǔn)，返工費(fèi)用及違約責(zé)任全部由乙方承擔(dān),，工期不予順延,。如建設(shè)單位對乙方承擔(dān)項目工程質(zhì)量進(jìn)行罰款,，甲方將按所罰費(fèi)用的雙倍對乙方進(jìn)行罰款。

四,、安全施工與檢查

1.乙方必須制定安全措施，嚴(yán)格按有關(guān)安全操作規(guī)程及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工,，保證施工安全,。

2.乙方應(yīng)遵守工程建設(shè)安全生產(chǎn)有關(guān)管理規(guī)定,，必須服從現(xiàn)場安全管理人員指令和安全管理，并隨時接受行業(yè)安全檢查人員依法實施的監(jiān)督檢查,，采取必要的安全防護(hù)措施，消除事故隱患,。

3.在施工中，若乙方違反安全操作規(guī)程,，或由乙方原因造成人身傷亡及其他安全事故及第三者責(zé)任事故，責(zé)任和費(fèi)用全部由乙方承擔(dān),。

五、安全防護(hù)

1.乙方在動力設(shè)備,，輸電線路，地下管線,，易燃易爆地段以及臨街或跨越交通要道施工時，應(yīng)按規(guī)定采取切實可行的安全防護(hù)措施,。

2.乙方在施工現(xiàn)場內(nèi)使用的安全保護(hù)用品(如安全帽、安全帶,、安全繩及其他保護(hù)用品)、由乙方提出使用計劃，甲方負(fù)責(zé)供應(yīng),，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

六,、材料供應(yīng)

1.本勞務(wù)承包所用主要材料(含鋼材、水泥,、水泥砼,、瀝青砼,、炸藥等)由甲方供應(yīng),，其它材料由乙方自購,、自行運(yùn)輸,、保管,，損壞丟失責(zé)任自負(fù),。

2.勞務(wù)承包如需用其他材料由乙方自行采購，所有材料必須滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求,，并向甲方提交材料合格證(原件),，否則造成不良后果的一切責(zé)任和費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。

3.材料價款結(jié)算：乙方向甲方領(lǐng)用的定額消耗量內(nèi)的勞務(wù)承包使用主要材料,，由甲方提供的材料單價計算材料費(fèi),，從勞務(wù)進(jìn)度款中扣回。

七,、設(shè)計變更,、隱蔽工程

設(shè)計變更、隱蔽工程施工中,，設(shè)計圖紙與現(xiàn)場地質(zhì)不符，乙方應(yīng)及時報告甲方,，未經(jīng)同意不得進(jìn)行施工,。隱蔽工程檢查應(yīng)提前24小時通知甲方質(zhì)檢工程師，未經(jīng)甲方質(zhì)檢工程師簽認(rèn),，不得進(jìn)行隱蔽工程施工,，否則重做，檢查及返工費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。

八,、勞務(wù)費(fèi)拔付

1.本工程不實行預(yù)付款，首月施工費(fèi)用由勞務(wù)方墊資,。

2.驗工計價與工程進(jìn)度款拔付：

①驗工計價：本勞務(wù)驗工由雙方有關(guān)負(fù)責(zé)人在現(xiàn)場對設(shè)計圖紙范圍內(nèi)已完工程進(jìn)行檢查驗收,，對質(zhì)量合格者予以驗收計量,。每月月末由乙方提交工程數(shù)量，再由甲方工程質(zhì)檢部審核,，合同部按審核資料和協(xié)議單價進(jìn)行驗工計價,，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人簽字后驗工計價成立。

②工程進(jìn)度款拔付：每月驗工計價成立后，甲方從驗工計價中扣回墊付的材料款及其他協(xié)議約定的費(fèi)用，并滯留驗工計價總額的20%作為工程質(zhì)保金后,，剩余款項即為應(yīng)付的工程進(jìn)度款。

③若建設(shè)單位因各種因素造成的工程款拖欠,、暫無法支付時,，甲、乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)風(fēng)險,。

九,、甲方責(zé)任(根據(jù)協(xié)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):

1.負(fù)責(zé)施工圖審查，技術(shù)交底和現(xiàn)場交付,。

2.負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的全部指揮和協(xié)調(diào),，負(fù)責(zé)施工技術(shù)、施工工藝,、安全質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和措施的制定并監(jiān)督乙方實施,。

3.負(fù)責(zé)定期實施復(fù)核測量，日常施工測量由雙方協(xié)商確定,。

4.負(fù)責(zé)設(shè)計變更的數(shù)量計算和技術(shù)交底,，所有設(shè)計變更一律以書面形式通知書乙方,，作為增減工程數(shù)量和工程價款依據(jù)，任何口頭形式的變更一律無效,。

5.甲方加強(qiáng)現(xiàn)場管理，負(fù)責(zé)對工程進(jìn)度,、質(zhì)量,、隱蔽工程檢查、驗收,、代辦簽證,，處理應(yīng)由甲方處理的施工事宜。

6.協(xié)助乙方進(jìn)行事故搶險,。

7.按時交納工程營業(yè)稅,。

十,、乙方責(zé)任(根據(jù)協(xié)商應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任):

1.技術(shù)交底后15天內(nèi)編制出實施性施工方案報甲方,，正式開工前5天將開工報告送甲方審批,，竣工后5天內(nèi)將竣工報告送甲方,，申請工程驗收。

2.每月25日前向甲方報送下月生產(chǎn),、物資計劃,，每季度末25日前向甲方報送下季度生產(chǎn)、物資計劃,。

3.如期上報工程所需施工勞力和機(jī)具設(shè)備，并將投入主要技術(shù)人員和機(jī)具填報給甲方。

4.制定并嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量保證措施,安全生產(chǎn)管理和工期保障措施,。嚴(yán)格按施工圖紙和技術(shù)要求正確施工，發(fā)現(xiàn)設(shè)計與實際不符時,，應(yīng)及時報告甲方處理。

5.按施工技術(shù)規(guī)范要求做好施工資料積累,，正確填報各種表證,。

6.乙方必須承擔(dān)甲方對建設(shè)單位的義務(wù)及承包風(fēng)險,。

7.乙方必須按國家有關(guān)規(guī)定交納除營業(yè)稅外的其他稅金,。

8.乙方駐工地代表負(fù)責(zé)配合甲方對工程進(jìn)度、工程質(zhì)量,、隱蔽工程檢查,、驗收、代辦簽證,，處理應(yīng)由乙方處理其他事宜,。

9、乙方一定確保向農(nóng)民工及時發(fā)放工資,。如因工資問題引起不良后果，造成的損失及影響由乙方承擔(dān),。

10.乙方給甲方造成聲譽(yù)影響的，應(yīng)積極挽回影響,，否則甲方將對乙方進(jìn)行元的罰款。

11.乙方法定代表：

12.乙方駐工地全權(quán)代表：以上代表更換時需提前5天書面通知甲方,，乙方工地全權(quán)代表每月在工地現(xiàn)場不得少于20天，如低于20天,，按每一天罰款 元 計算,。

13.乙方應(yīng)管理好自己員工,，經(jīng)常進(jìn)行民風(fēng)民俗教育,不得與外界發(fā)生糾紛影響施工正常進(jìn)行;否則后果自負(fù),。

14.乙方應(yīng)做好勞務(wù)工管理工作,，所有勞務(wù)工必須登記造冊，提供身份證復(fù)印件報甲方備案,，協(xié)助辦理當(dāng)?shù)卣蟮母黜椬C件，勞務(wù)工工資由乙方造表,，甲方核實后據(jù)表代為發(fā)放;

15.乙方無條件接受甲方為保證順利通過行業(yè)及業(yè)主對甲方信譽(yù)評價工作的布置的一切任務(wù);

16.乙方不得將施工任務(wù)進(jìn)行轉(zhuǎn)包或分包，乙方與任何第三方發(fā)生的糾紛與甲方無關(guān),，均由乙方自行解決、責(zé)任自負(fù),。

17.無條件接受甲方工作安排和工作量的調(diào)整,。

十一、竣工驗收與結(jié)算

1.竣工驗收：乙方完成了協(xié)議中規(guī)定的全部工程內(nèi)容,，并按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)交齊了應(yīng)交的施工資料，現(xiàn)場清理完畢,，乙方應(yīng)及時向甲方提出書面竣工驗收報告，甲方收到報告后盡快組織人員進(jìn)行工程初驗,，如驗收不合格，乙方應(yīng)及時進(jìn)行修補(bǔ),，直至全部合格。

2.竣工結(jié)算：初驗合格后,，乙方應(yīng)按協(xié)議規(guī)定向甲方報送結(jié)算報告，經(jīng)甲方審查并扣回所有墊付款,、設(shè)備料具租金及按驗工計價總額的設(shè)備料具租金及按驗收計價總額的20%提取質(zhì)保金后為乙方應(yīng)得的工程結(jié)算款，經(jīng)甲方負(fù)責(zé)人審批簽字后結(jié)算成立,。

十二、工程保修

1.本工程乙方執(zhí)行國家工程質(zhì)量終身制,，必須承擔(dān)工程質(zhì)量保證制。

2.質(zhì)量保修金金額原則上為本工程驗工計價總額的10%(以建設(shè)單位收取質(zhì)保金額為準(zhǔn)),。

3.乙方應(yīng)在接到甲方發(fā)出的修理通知之日起5日內(nèi)派人到現(xiàn)場進(jìn)行修理,，否則，甲方委托其他單位或人員修理,，費(fèi)用由乙方交付,。

十三、違約責(zé)任及獎罰

1.履約保證金的交納：

乙方在達(dá)成本協(xié)議初步意向時需向甲方交納 元人民幣,，作為合同履約金。

2.履約保證金的扣除：

①乙方如與甲方達(dá)成初步意向后,，不與甲方簽訂合同，則甲方有權(quán)沒收乙方交納 元人民幣,。

②乙方在本工程施工期間擅自退場或轉(zhuǎn)包分包，甲方有權(quán)沒收全部履約金,。

③乙方在本工程施工期間，施工質(zhì)量達(dá)不到設(shè)計和規(guī)范要求,，甲方發(fā)出三次整改通知,，仍未整改,，甲方有權(quán)勒令乙方退場并沒收全部履約金。

④乙方在本工程施工期間,，若建設(shè)方責(zé)令其退場，甲方有權(quán)沒收全部履約金,。

3.履約金的返還：乙方在本工程全部完工退場后,，甲方返還乙方全部履約金的50%;當(dāng)交工驗收完畢后，返還剩余的50%履約金,。

4.建設(shè)單位或甲方上級命令本工程停工或另有安排,，不能算違約，按實際完成有效工程數(shù)量進(jìn)行驗工結(jié)算,。

5.因甲方原因造成工程停工返工，工期相應(yīng)順延,。

十四、合同糾紛解決的約定

在本合同出現(xiàn)糾紛時,，由雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不能解決時,，解決糾紛的機(jī)構(gòu)為：甲方所在地人民法院。

十五,、雙方履行完合同全部義務(wù)，并經(jīng)工程驗收合格后,，本合同即告終止,。

十六、補(bǔ)充條款

十七、合同附件

1.本合同自雙方共同簽字蓋章之日起生效,。

2.合同在執(zhí)行過程中若有不完善之處，以雙方協(xié)商增訂補(bǔ)充合同作為本合同之補(bǔ)充,，與本合同具有同等效力。

3.合同正本一式兩份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，副本貳份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：

法定代表人或委托代理人：

簽字日期：

乙方(公章)：

法定代表人或委托代理人：

簽字日期：

建筑施工合同范本篇11

甲方（發(fā)包方）：

乙方（承包方）：

風(fēng)險提示：發(fā)包人的相對義務(wù)

根據(jù)法律規(guī)定發(fā)包人應(yīng)辦理法律規(guī)定由其辦理的許可、批準(zhǔn)或備案,，包括但不限于建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證,、建設(shè)工程施工許可證、施工所需臨時用水,、臨時用電、中斷道路交通,、臨時占用土地等許可和批準(zhǔn),。且發(fā)包人應(yīng)協(xié)助承包人辦理法律規(guī)定的有關(guān)施工證件和批件。

若發(fā)包人因未能及時辦理完畢前述許可,、批準(zhǔn)或備案,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。依據(jù)《民法典》,，《中華人民共和國建筑法》及國家有關(guān)規(guī)定，為了確保甲方房屋施工順利進(jìn)行,，為明確雙方在建設(shè)項目施工過程中的權(quán)利和義務(wù),，本著雙方責(zé)、權(quán),、利,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商,，特訂立本合同,。

一、工程慨況：

二,、承包方式：甲方以包料不包工的方式承包給乙方,。

三,、工程承包范圍：按甲方提供施工圖,，乙方負(fù)責(zé)所有施工機(jī)械（木模,，釘子,，鐵絲，腳平架等）,，從基礎(chǔ)土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工,，鋼筋工等所有施工內(nèi)容,。外墻正立面貼外墻磚,，其它墻面為水利砂漿。五層樓地面貼地面磚,，衛(wèi)生間，廚房,，樓梯踏步所有貼墻地磚。

四,、承包價格及付款方式：

1,、價格：_______元平方米（建筑面積）。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,，增減工程量按照市場行情，雙方協(xié)商解決,。

2、基礎(chǔ)竣工后付款人民幣5000元整,；每一層主體蓋板完工后付款人民幣4000元整,，內(nèi)外粉刷完工后付款_____元整，春節(jié)前無質(zhì)量問題余款一次性付清,，（如有質(zhì)量問題返工達(dá)標(biāo)后，另外賠材料）,。

五、工期及安全責(zé)任：風(fēng)險提示：關(guān)于實際竣工日期的規(guī)定

當(dāng)因?qū)嶋H竣工日期的確認(rèn)發(fā)生糾紛時,，可以以相關(guān)規(guī)定參照具體情形：

工程經(jīng)竣工驗收合格的,，以承包人提交竣工驗收申請報告之日為實際竣工日期,，并在工程接收證書中載明；因發(fā)包人原因,，未在監(jiān)理人收到承包人提交的竣工驗收申請報告42天內(nèi)完成竣工驗收，或完成竣工驗收不予簽發(fā)工程接收證書的,，以提交竣工驗收申請報告的日期為實際竣工日期,；工程未經(jīng)竣工驗收,，發(fā)包人擅自使用的,，以轉(zhuǎn)移占有工程之日為實際竣工日期,。 工期從________年____月____日到________年____月____日竣工,。推遲一天罰款____元天，由甲方在工程款中扣除,。施工期間：

1、本工程所有安全事項均由乙方負(fù)責(zé),，乙方應(yīng)按工程的要求負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作,，因乙方及其員工原因造成的一切人員,、財產(chǎn)損失均由乙方負(fù)責(zé),；第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負(fù)責(zé),，與甲方無關(guān)。

2,、施工中乙方不得從事與施工無關(guān)的事,，專業(yè)施工人員持證上崗,；高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,，地面必須安排適當(dāng)監(jiān)護(hù)人員,，電焊作業(yè)注意防火等,。

3,、施工過程中本合同項下的任何權(quán)利、義務(wù),，乙方不得轉(zhuǎn)讓給第三人，特別是不得轉(zhuǎn)包,、分包否則甲方有權(quán)終止合同,，慨不結(jié)算，乙方無條件賠償,。

六,、質(zhì)量要求：風(fēng)險提示：工程質(zhì)量未符合標(biāo)準(zhǔn)的歸責(zé)

因發(fā)包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，由發(fā)包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期，并支付承包人合理的利潤,。

因承包人原因造成工程質(zhì)量未達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)的,，發(fā)包人有權(quán)要求承包人返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)為止,，并由承包人承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和（或）延誤的工期,。乙方應(yīng)當(dāng)按照國家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和要求組織施工，不合格由乙方負(fù)責(zé)返工,，返工費(fèi)由乙方負(fù)責(zé)或由甲方在乙方工程款中扣除。

七,、后期維修：風(fēng)險提示：保修責(zé)任的起算

工程保修期從工程竣工驗收合格之日起算,，具體分部分項工程的保修期由合同當(dāng)事人在專用合同條款中約定,，但不得低于法定最低保修年限。在工程保修期內(nèi),，承包人應(yīng)當(dāng)根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定以及合同約定承擔(dān)保修責(zé)任。

發(fā)包人未經(jīng)竣工驗收擅自使用工程的,，保修期自轉(zhuǎn)移占有之日起算。因乙方質(zhì)量問題所產(chǎn)生的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),，并承擔(dān)由此發(fā)生的相關(guān)賠償以及責(zé)任,。

八、違約,、索賠和爭議風(fēng)險提示：明確違約責(zé)任

在簽訂合同時，雙方就要想到可能產(chǎn)生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應(yīng)的懲罰辦法，通過明確違約時需要承擔(dān)的責(zé)任,，來督促各方真正履行應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)，一旦違約情況發(fā)生,，也有據(jù)可依。

1,、發(fā)包方、承包方應(yīng)當(dāng)共同遵守上述約定,，如果一方違反約定給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失,，應(yīng)當(dāng)支付相應(yīng)的賠償,；

2,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決或邀請第三方調(diào)解,。協(xié)商或調(diào)解不成的,，雙方約定：向_____________仲裁委員會申請仲裁,。

九,、以上合同望雙方遵守各自責(zé)任,，本合同一式____份,，自簽字日期生效,。

甲方：

________年____月____日

乙方：

________年____月____日

建筑施工合同范本篇12

發(fā)包人（以下稱甲方）：

承包人（以下稱乙方）：

依據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國建筑法》,、《***市建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》,、《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》及其他有關(guān)法律、行政法規(guī),，甲乙雙方本著合作,、共贏的原則，特針對“***別墅”主體改造工程施工相關(guān)事項訂立本合同,，以供雙方遵照執(zhí)行。

一,、工程概況

第1條．工程名稱：***別墅主體改造工程,。

第2條．工程地點(diǎn)：***市***區(qū)***624號住房。

第3條．承包范圍：包括本合同第47條附件(三)所含工程項目,、***別墅平面設(shè)計圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖所含全部內(nèi)容及甲方根據(jù)“***別墅”改造工程的實際需要而臨時安排的零星項目工程,。

第4條．承包方式：乙方包工、包料,，固定單價包干,。

本工程施工期間，施工人員工資,、食宿,、施工所需的工具和設(shè)備,、水電費(fèi)均由乙方承擔(dān),。

二,、工程期限

第5條．工期總?cè)諝v天數(shù)牐牐牐牐犔歟開工日期： 年 月 日,。

第6條．本工程由甲方組織竣工驗收，經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的,，以竣工驗收合格之日為竣工日期,，要求竣工日期為： 年 月 日。

第7條．因甲方變更工程或增加零星項目工程,，造成工期延誤的,，工期相應(yīng)順延。 非乙方原因造成的停電,、停水,、停氣及不可抗力等因素影響,，導(dǎo)致一周內(nèi)累計停工8小時以上的,，工期相應(yīng)順延,。因乙方原因造成工期延誤的,，工期不順延,。

三,、工程價款

第8條．本合同工程總價款為： （大寫：人民幣）（含稅）,。 最終工程結(jié)算總價款以各分項工程實際施工工程面積乘以單價后得出的總價款為準(zhǔn),。

第9條．各分項工程單價款請見本合同第47條附件(三)。

第10條．變更工程的價款與本合同以外的零星項目工程價款的結(jié)算,，均以實際施工工程面積乘以單價后得出的價款為準(zhǔn)。

若本合同中已經(jīng)有適用或者類似于變更工程,、零星工程的項目單價,，則均按本合同已有的項目單價確定變更工程項目單價,、零星項目單價；若本合同中沒有適用或者類似于變更工程,、零星工程的項目單價,，則由甲乙雙方按照施工地點(diǎn)（***市***區(qū)***）的市場單價另行協(xié)商確定。

四,、付款方式

第11條．自乙方進(jìn)場開工之日起3日內(nèi)，甲方向乙方預(yù)付本合同第8條工程款的%，即￥元（大寫：人民幣 ）,。

中途按進(jìn)度付款,，自乙方改完頂板之日起 日內(nèi),，付至幣）

乙方應(yīng)自工程竣工驗收合格個工作日內(nèi)，向甲方遞交工程結(jié)算單,；甲方收到工程結(jié)算單后,，應(yīng)在個工作日內(nèi)完成會計審核,。經(jīng)甲方會計審核通過,，甲方應(yīng)在個工作日內(nèi)工程按結(jié)算單支付工程尾款,。

第12條．工程質(zhì)量保證金自缺陷責(zé)任期（壹年）屆滿一個月內(nèi)付清,。

第13條．甲方向乙方付款前,，乙方須向甲方出具等額的合法發(fā)票,。

五,、工程質(zhì)量

第14條．乙方應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件進(jìn)行施工,。***別墅平面設(shè)計圖、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖等設(shè)計文件上未注明的,，均應(yīng)按照國家相關(guān)法律及***市現(xiàn)行法律規(guī)范及規(guī)程進(jìn)行施工，并經(jīng)甲方竣工驗收合格,。

第15條．垃圾清運(yùn)項目應(yīng)當(dāng)遵守《城市建筑垃圾管理規(guī)定》和《城市生活垃圾管理辦法》。

第16條．甲乙雙方約定本合同工程缺陷責(zé)任期的工程質(zhì)量保證金為本合同第8條規(guī)定的工程總價款的8 %.

第17條．工程質(zhì)量缺陷責(zé)任期為壹年,，自工程經(jīng)甲方竣工驗收合格之日起算,。

第18條．在缺陷責(zé)任期內(nèi),，乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)修復(fù)工程的缺陷、損壞,，修復(fù)的費(fèi)用根據(jù)以下情況處理：

（一）在缺陷責(zé)任期內(nèi),，由于乙方施工工藝或者其他歸于乙方的原因造成工程的缺陷,、損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)的費(fèi)用和風(fēng)險,。

（二）由于甲方或者甲方物業(yè)使用人原因造成的工程的缺陷,、損壞,，乙方應(yīng)及時修復(fù),，但甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)所需的費(fèi)用,。

（三）若乙方在接到甲方通知之日起滿48小時未修復(fù)甲方通知的缺陷或者損壞,，則甲方可自行修復(fù)或者委托第三方修復(fù),，所需費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),，并由甲方在質(zhì)量保證金中徑直扣除,。

第19條．在缺陷責(zé)任期內(nèi)，為了修復(fù)缺陷或者損壞,，乙方經(jīng)甲方或者甲方物業(yè)使用人的同意，可以進(jìn)入工程現(xiàn)場施工,，并不得損害甲方或者甲方物業(yè)使用人的利益,。

第20條．缺陷責(zé)任期屆滿之日起，乙方有權(quán)要求甲方按合同約定結(jié)算并退還相應(yīng)的質(zhì)量保證金,。

六,、雙方權(quán)利義務(wù)

第21條．甲方指派 （聯(lián)系電話 ）為本項目固定聯(lián)絡(luò)人，代表甲方簽署,、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件。

甲方在不妨礙乙方正常作業(yè)的情況下,，可以隨時對作業(yè)進(jìn)度,、工程質(zhì)量進(jìn)行檢查,。

第22條．甲方應(yīng)當(dāng)向乙方提供***別墅平面設(shè)計圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖,，該***別墅平面設(shè)計圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖為乙方施工工

藝指標(biāo)的主要依據(jù),。

第23條．甲方應(yīng)當(dāng)組織乙方對***別墅平面設(shè)計圖,、***別墅結(jié)構(gòu)施工圖進(jìn)行審查和設(shè)計交底,。

第24條．甲方有權(quán)根據(jù)***別墅改造工程的實際需要,，增加零星工程項目,。

第25條．甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方協(xié)調(diào)好周邊鄰居及當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)單位的關(guān)系,。

甲方負(fù)責(zé)向相關(guān)部門提交工程材料的運(yùn)輸申請,，并獲得通行許可證明。

第26條．甲方應(yīng)當(dāng)落實本合同工程施工用水,、用電及生活用水、用電的總箱開關(guān)到施工現(xiàn)場,，落實乙方施工材料存放地,。

第27條．甲方應(yīng)當(dāng)根據(jù)施工圖紙、施工驗收規(guī)范和質(zhì)量檢驗標(biāo)準(zhǔn),，自接到乙方通知之日起3個工作日內(nèi)完成隱蔽工程驗收，并按照本合同第36條規(guī)定進(jìn)行竣工驗收,。

第28條．甲方應(yīng)當(dāng)按合同約定向乙方支付工程款,。

第29條．乙方指派 （聯(lián)系電話 ）為本項目固定聯(lián)絡(luò)人,，代表乙方簽署、接收甲乙雙方關(guān)于本合同項目的往來文件,，并負(fù)責(zé)監(jiān)督工程進(jìn)度和本合同的履行,。

第30條．乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同第14條的規(guī)定，嚴(yán)格按圖施工,。

施工前，乙方應(yīng)對工程圖紙等設(shè)計文件進(jìn)行審查,，發(fā)現(xiàn)該項目相關(guān)設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的,，應(yīng)事先告知甲方，并提出相應(yīng)的意見和建議,；在施工過程中若發(fā)現(xiàn)工程設(shè)計或者工藝存在問題或者缺陷的，乙方應(yīng)及時告知甲方并及時向甲方提出解決方案,。

乙方不得私自變更施工內(nèi)容，由此造成的一切后果由乙方承擔(dān),；給甲方造成損失的，甲方有權(quán)要求乙方據(jù)實賠償,。確需變更工程內(nèi)容的,，乙方應(yīng)書面通知甲方,，經(jīng)甲方同意后方可實施,。

乙方應(yīng)積極完成甲方增加的零星工程，由此增加的費(fèi)用,，根據(jù)本合同第10條相關(guān)規(guī)定和實際工程量編入工程結(jié)算單,。

第31條．乙方施工人員應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行操作規(guī)程，安全施工,，防火防盜。施工人員進(jìn)入施工現(xiàn)場,，應(yīng)當(dāng)戴好安全帽，扣緊帽帶,；高空作業(yè)應(yīng)當(dāng)系安全帶，安全帶應(yīng)高掛低用,，掛點(diǎn)牢靠,。

乙方應(yīng)當(dāng)在施工現(xiàn)場設(shè)置醒目的警示標(biāo)志，采取警戒措施,，嚴(yán)禁無關(guān)人員在工地附近逗留，并安排專人監(jiān)護(hù),。

乙方及其施工人員在施工過程中發(fā)生的施工人員財產(chǎn)損失、傷亡事故和因乙方管理不善造成的其他損失,，均應(yīng)由乙方承擔(dān)損害賠償責(zé)任,；影響工程進(jìn)度的,，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。在施工過程中造成第三人財產(chǎn)損失或者致第三人人身傷亡的，應(yīng)由乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損害賠償責(zé)任,。

第32條．乙方應(yīng)當(dāng)保證其施工時間合理，不得影響周圍居民的正常生活和正常休息,。

第33條．乙方及其施工人員應(yīng)當(dāng)將工程現(xiàn)場的建筑垃圾、生活垃圾分類堆放,、分類清理、分別運(yùn)輸,。不得將建筑垃圾混入生活垃圾，不得將建筑垃圾傾倒,、拋撒或者堆放在生活垃圾場,。因違反垃圾清運(yùn)規(guī)定被行政處罰的,，由乙方自行承擔(dān)相關(guān)行政責(zé)任。

第34條．乙方使用的工程材料,、設(shè)備，應(yīng)當(dāng)符合質(zhì)量,、規(guī)格要求，如乙方使用的材料,、設(shè)備不符合質(zhì)量要求或者存在規(guī)格差異,，對工程造成的損失應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。

第35條．乙方應(yīng)確保各分項工程如期開工,、如期竣工，逾期開工或者竣工的,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。每完成一個隱蔽工程施工工序，乙方應(yīng)盡快書面通知甲方到現(xiàn)場驗收并派員參與驗收，待甲方工程人員驗收合格并填寫隱蔽工程驗收記錄表后,，可以進(jìn)行下一個施工工序,。

第36條．乙方應(yīng)如期竣工并將工程成品交付甲方竣工驗收。

乙方負(fù)責(zé)工程驗收前的成品保護(hù),，如待驗收的成品遭遇損壞,，由此產(chǎn)生的損失，應(yīng)當(dāng)由乙方承擔(dān),。

第37條．竣工驗收合格后,，乙方應(yīng)據(jù)實編制工程結(jié)算文件并提交甲方審核。

七,、工程驗收

第38條．本合同項目由甲方組織竣工驗收,。

乙方應(yīng)于各項工程全面完成之日起三天之內(nèi)書面通知甲方驗收。甲方自收到通知之日起三天內(nèi)組織工程竣工驗收,，并于七個工作日內(nèi)完成竣工驗收,。

經(jīng)甲方組織竣工驗收合格的，以竣工驗收合格之日為竣工日期,。

八,、違約責(zé)任

第39條．甲方未按本合同的約定支付工程款的，每遲延一天,，按照應(yīng)付工程款的千分之一計算違約金,。

第40條．由于乙方的原因而逾期竣工的，每逾期一天,，按照應(yīng)付工程款的千分之一計算違約金,。

第41條．如工程質(zhì)量未能達(dá)到本合同約定標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求返工,，因返工引起的經(jīng)濟(jì)損失,，由乙方自行承擔(dān)。

九,、工程變更

第42條．甲方在施工過程中提出變更要求,，乙方應(yīng)當(dāng)及時按照甲方的要求作出變更。工程變更的情形包括但不限于：

（一）合同包括的任何工作內(nèi)容的數(shù)量的改變,；

（二）合同包括的任何工作內(nèi)容的質(zhì)量或者特定的改變,；

（三）本工程任何部分的標(biāo)高、線形,、位置和尺寸的改變,；

（四）本工程任何部分施工的約定順序或者時間安排的改變；

（五）為進(jìn)行工程變更需要的任何附加工作,、材料或者設(shè)備,。

甲方應(yīng)在工程施工前7天向乙方發(fā)出工程變更書面通知。

十、爭議解決方式

第43條．因本合同引起的或者與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)積極協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，均提請***仲裁委員會按照該會仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁,。

十一、附則

第44條．本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效,。

第45條．本合同一式肆份,，甲乙雙方各執(zhí)貳份，均具有同等效力,。