在生活中,，越來越多人會去使用協(xié)議，簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。合同的格式和要求是什么樣的呢,？下面是小編為大家整理的合同范本，僅供參考,，大家一起來看看吧,。

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇一

乙方（買方）：_______________身份證號碼：___________________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商，就房屋買賣一事,，在平等,、自愿、誠實(shí)信用的前提下,，達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況，并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下：

1.1座落于______________________________,，建筑面積為_________平方米；套內(nèi)建筑面積______平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e__________平方米,；

1.2出售房屋的所有權(quán)證（不動產(chǎn)權(quán)證）證號為___________________________,；

1.3房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證。

3.1該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

3.2該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。甲方還應(yīng)當(dāng)將附屬于該房屋的陽臺、走道,、樓梯,、電梯、樓頂,、裝修,、衛(wèi)生間、院壩,、其他設(shè)施,、設(shè)備，轉(zhuǎn)讓給乙方,，其轉(zhuǎn)讓價格已包含在上述房屋的價款中,，乙方不再另行支付價款。

第二條甲方保證已如實(shí)陳述上述房屋權(quán)屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索,。若因此發(fā)生相關(guān)糾紛,，其后果由甲方承擔(dān)。甲方需付乙方違約金_________萬元,。甲方保證出售房屋中未曾發(fā)生過重傷,、非正常死亡、嚴(yán)重刑事案件等可能導(dǎo)致乙方心理不安的嚴(yán)重情況,，不存在不正常輻射及其他致病等情況，若有,，甲方必須盡到告知義務(wù),。如果乙方發(fā)現(xiàn)房屋中曾經(jīng)發(fā)生過上述情況而甲方未曾予以書面披露的，乙方有權(quán)解除合同或者要求甲方支付違約金____________萬元,。

第三條計(jì)價方式與價款按建筑面積計(jì)算價款,，房屋單價為人民幣每平方米____________元，總金額人民幣_________元整,；

第四條履約定金乙方在________年____月____日前付給甲方定金人民幣（大寫__________________）元,，（小寫_________）元。定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第五條價款支付：乙方分三期付給甲方：

第一期：在________年____月____日前付人民幣______萬元,；

第二期：在不動產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日,，付款______萬元；

第三期：在交付房屋之日,，付清尾款人民幣______萬元,。每期付款，甲方收到后向乙方出具收據(jù)并簽字畫押,。乙方以轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付款項(xiàng),，甲方收款信息如下：開戶：____________________________________。開戶名稱：____________________________________,。賬號：____________________________________,。

第六條不動產(chǎn)權(quán)變更

1、甲,、乙雙方同意,，雙方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi)辦理過戶手續(xù)。

2,、在乙方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時,，如需要甲方出面處理的，不論何時,，甲方應(yīng)予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響過戶登記,，因而遭受的損失,，由甲方負(fù)賠償責(zé)任。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權(quán)解除合同,，解約時，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同

第九條承擔(dān)違約責(zé)任,。

3、辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),，由甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第七條附屬設(shè)施等相關(guān)手續(xù)辦理時間約定：

1,、甲,、乙雙方定于________年____月____日正式交付該房屋；甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2,、雙方定于________年____月____日前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù)。

3,、甲方應(yīng)在房屋交付前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出,。

第八條共有產(chǎn)權(quán)人情況甲方確認(rèn)本合同所售房屋（有無）共有產(chǎn)權(quán)人,。如果有，無論不動產(chǎn)權(quán)證上是否登記了共有權(quán)人,，甲方需提供共有產(chǎn)權(quán)人同意甲方出售房屋的書面意見,。

第九條違約責(zé)任

1、甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期______天按房價的總額________計(jì)算違約金給與乙方,。逾期超過____個月時，乙方有權(quán)解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并按房屋總價的______%向乙方支付違約金,。

2,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應(yīng)加付按日__________計(jì)算的違約金給與甲方,。逾期超過______個月時，甲方有權(quán)解除本合同,，并要求乙方向甲方支付合同總價________%的違約金,。

3、違約方要承擔(dān)守約方為實(shí)現(xiàn)債權(quán)而產(chǎn)生的律師費(fèi),、差旅費(fèi),、誤工費(fèi)等。

第十條該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,，轉(zhuǎn)移前滅失的風(fēng)險由甲方承擔(dān)。

第十一條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理,、水、電,、燃?xì)?、有線電視、通訊等相關(guān)雜費(fèi),，由________承擔(dān)。

第十二條本合同未盡事宜,，甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十三條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄,。

第十四條本合同一式______份。其中甲方留執(zhí)______份,，乙方留執(zhí)______份,，為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)______份。均具有相同的法律效力,。

第十五條本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效,。

甲方（簽章）：________________

乙方（簽章）：_____________________

聯(lián)系地址：______________________

聯(lián)系地址：________________________

聯(lián)系電話：______________________

聯(lián)系電話：________________________

________年____月____日

________年____月____日

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇二

甲方(賣方)：_________________________身份證號：________________電話：_______________________

甲方(以上述甲方系夫妻關(guān)系)：身份證號：__________________電話：_____________

乙方(買方)：__________________身份證號：_________________電話：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,。為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂立合同,。如下：

一、房屋狀況：(按《房屋所有權(quán)證》填寫)

1,、甲方所擁有的坐落于_____________________________房屋,，建筑面積為________平方米，其現(xiàn)用途為__________,。

2,、甲方已于房屋所有證號為：__________________________________。

3,、甲方已于用證,，國有土地使用證號為：________________________。

4,、甲方自愿將上訴房屋所有權(quán)及所屬土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方,，乙方自愿購買該房屋。甲方保證上述房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)無財(cái)產(chǎn)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任。

二,、房屋價款：

買賣雙方同意按套計(jì)價,，該房屋總價款為___________(rmb：元整)

三、付款方式：

四,、房屋支付：

甲方應(yīng)于辦理房屋立契過戶之日起5日內(nèi)按合同約定將房屋交付給乙方,。

五,、甲乙雙方權(quán)利義務(wù)：

1、在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，所產(chǎn)生的費(fèi)用,，一切由甲方負(fù)責(zé)。

2,、房屋交付前所發(fā)生的所有費(fèi)用均由甲方承擔(dān),。

六、甲乙雙方若出現(xiàn)法律糾紛,，可向房屋所在法院進(jìn)行起訴,。

七、本合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,，補(bǔ)充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分，具有同等法律效力,。

八,、合同經(jīng)甲、乙雙方簽字之日起生效,。

九,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,。

甲方簽字、按手?。阂曳胶炞?、按手印：

____年____月____日____年____月____日

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇三

賣方：（以下簡稱甲方）

買方：（以下簡稱乙方）

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓甲方私人房產(chǎn)一事達(dá)成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定,，已依法取得________的房屋所有權(quán)證書，房權(quán)證書______字第________號,。該房屋的建筑面積為______平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及_____市房屋上市的有關(guān)規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權(quán)將該房屋上市交易,。由于違反國家及_____市相關(guān)政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟(jì)責(zé)任由甲方來承擔(dān),。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產(chǎn)權(quán)之事簽訂本協(xié)議,，并認(rèn)可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣__________元，價款合計(jì)為人民幣__________元。（大寫__________萬元整）

1,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》時，支付全額房款的20%的定金,。

2,、乙方應(yīng)在簽訂本《房屋買賣合同》后的2個工作日內(nèi)，支付剩余80%房款,。

1.甲,、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在3個工作日內(nèi)，將乙方的已付款（不計(jì)利息）返還乙方,，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約，應(yīng)書面通知乙方,，并自悔約之日起3個工作日內(nèi)應(yīng)將乙方所付定金及已付款返還給乙方,。

2.乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。每逾期一天,，乙方應(yīng)支付甲方所應(yīng)付房款的0.4‰作為滯納金，逾期超過15天,，即視乙方違約,，定金不予返還。

甲乙雙方就房屋交付達(dá)成以下細(xì)目：沒有房屋欠帳,，如電話費(fèi),、電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等,；

本協(xié)議簽訂后,，且甲方在收到乙方支付的全額房款后，甲乙雙方應(yīng)向房屋所在區(qū)（縣）房地產(chǎn)交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關(guān)規(guī)定申領(lǐng)房屋所有權(quán)證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，由甲乙雙方依照有關(guān)規(guī)定繳納,。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分,，具有同行法律效力,。當(dāng)本合同在履行中發(fā)生爭議時，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權(quán)向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式叁份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)（縣）交易所留存一份,。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲方：甲方賬號：

乙方：

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇四

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關(guān)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商,，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權(quán)證》填寫）

房屋：________座________落________幢號________室號________套（間）數(shù)____________建筑結(jié)構(gòu)____________總層數(shù)________建筑面積（平方方）用途____________________________,。

2.該房屋的土地使用權(quán)取得方式＂√＂：出讓（____）、劃撥（____）,。

二,、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元，（大寫）_________佰_________拾_________萬_________仟_________佰_________拾________元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清,，付款方式：________________________________________。

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)同時轉(zhuǎn)讓。

四,、出賣的房屋如存在產(chǎn)權(quán)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。

五,、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產(chǎn)交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力，應(yīng)嚴(yán)格履行,。如有違約,，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失,，支付違約費(fèi)用,。

六、雙方愿按國家規(guī)定交納稅,、費(fèi)及辦理有關(guān)手續(xù),。未盡事宜，雙方愿按國家有關(guān)規(guī)定辦理,。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式________份，甲,、乙雙方及稅務(wù)部門各________份,，房管部門________份。

八,、雙方約定的其它事項(xiàng)：_________________________________________________________。

甲方（簽名或蓋章）__________________乙方（簽名或蓋章）____________________

代理人（簽名或蓋章）________________代理人（簽名或蓋章）_________________

地址：________________________________地址：________________________________

聯(lián)系電話：____________________________聯(lián)系電話：___________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇五

甲方(賣方)：

乙方(買方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.甲方所擁有的坐落于北京市____號房屋,，建筑面積為____平方米,，其現(xiàn)用途為自住。

2.甲方于____年____月購買上述房屋,，總價款____元,，其中銀行貸款____元，貸款期限為________年________月________日至________年________月________日止,，現(xiàn)有銀行貸款元尚未償還,。

3.甲方保證上述房屋所有權(quán)再無其他債權(quán)債務(wù)糾紛，否則,，由甲方承擔(dān)一切法律責(zé)任,。

二、房屋價款

買賣雙方同意按套計(jì)價,，該房屋總價款為人民幣____元(包括乙方替甲方償還的剩余銀行貸款),。

三、付款方式

買賣雙方同意按下述種方式支付房款：

1.一次性付款,，乙方于辦理該房屋買賣立契過戶之日起7日內(nèi)一次性支付全部購房款,。

2.分期付款，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款,，剩余購房款于辦理房屋立契過戶之日起7日內(nèi)支付,。

3.貸款付款,，乙方于簽訂本合同之日起7日內(nèi)支付甲方總房款30%的購房款，剩余購房款由乙方向申請貸款支付，乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起7日內(nèi)向提交貸款申請。

四,、剩余銀行貸款還款事項(xiàng)

因該標(biāo)的房屋在____________銀行存在房屋按揭貸款的事實(shí)，甲方尚欠銀行貸款數(shù)額____________元，該筆款項(xiàng)由乙方按照甲方與銀行簽訂的《房屋按揭貸款合同》約定的內(nèi)容予以承擔(dān),。

五、房屋交付

甲方應(yīng)于銀行貸款償還完畢并贖回房屋產(chǎn)權(quán)證之日起日內(nèi)將合同約定房屋交付乙方,，并配合乙方辦理房屋過戶手續(xù),。

六、甲,、乙雙方權(quán)利與義務(wù)

1.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時,，甲乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān)有關(guān)稅費(fèi)。

2.甲方已交納的公共維修基金和供暖費(fèi)已計(jì)入房屋總價,，隨房屋轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給乙方,，雙方不再另行結(jié)算。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi),、水電費(fèi),、煤氣費(fèi)、電話費(fèi),、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由甲方承擔(dān),。房屋交付后發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi),、煤氣費(fèi),、電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)及有線電視信號費(fèi)由乙方承擔(dān),。

3.乙方應(yīng)按合同約定期日支付購房款,。乙方未按約定支付購房款的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

乙方逾期付款達(dá)60日，甲方有權(quán)解除合同,，并可向乙方要求逾期應(yīng)付款3%的違約金,。甲方愿意繼續(xù)履行合同的，自本合同約定的應(yīng)付款期滿第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之三的違約金,。

4.甲方應(yīng)按合同約定期日將合同約定房屋交付乙方。甲方未按約定期日交付房屋的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止,，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金。

甲方逾期交房達(dá)60日,，乙方有權(quán)解除合同,，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金;乙方愿繼續(xù)履行合同的,，自本合同約定的交付期滿第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已付購房款萬分之三的違約金,。

5.因甲方原因,，致不能交易過戶的，甲方應(yīng)退還乙方已付購房款,，并向乙方支付總房款5%的賠償金,。

七、因訂立本合同和履行本合同產(chǎn)生的爭議,，包括合同效力,，違約糾紛由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交________仲裁委員會仲裁;

2.向房屋所在地法院起訴;

八,、本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分,，具有相同效力,。

九、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,。

十,、本合同一式貳份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，各份具有相同效力。

甲方：乙方：

____年____月____日____年____月____日

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇六

乙方(買方)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

乙方(與上述乙方系夫妻關(guān)系)：

單位：職務(wù)：身份證號：家庭住址：郵編：電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲乙雙方就買賣商品房事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條甲乙雙方經(jīng)協(xié)商,，乙方?jīng)Q定購買甲方擁有土地使用權(quán),、房屋權(quán)的商品房(以下簡稱商品房)，商品房位于苑幢樓第單元樓號房屋,。商品房建于________________年________月____日,，土地使用權(quán)證號為，房屋權(quán)證號為,。屬____磚混____結(jié)構(gòu),，建筑層數(shù)為6層,。

第二條乙方向甲方購買商品房的建筑面積共________平方米，共____室廳衛(wèi),。(該商品房房屋平面圖見本合同附件三),。

第三條自商品房交付之日起，商品房所占用的土地使用權(quán)依法隨之轉(zhuǎn)移給乙方,。

第四條商品房總金額為共________萬________________千________________百________________拾________________(人民幣)元整,。(括弧外填漢字大寫，括弧內(nèi)填阿拉伯?dāng)?shù)字,，發(fā)生爭議以漢字大寫為準(zhǔn))

第五條乙方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日付房款%,。否則，甲方有權(quán)解除合同,，或者要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

鑒于乙方經(jīng)濟(jì)困難，甲方同意乙方在乙方居住該商品房3個月內(nèi)付清房款的%,。若乙方違約,，甲方有權(quán)要求乙方每日甲方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方共同到房產(chǎn)登記機(jī)關(guān)進(jìn)行辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)之日,，即本條款日期將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從該日起，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

第六條甲乙雙方應(yīng)當(dāng)在簽訂合同之日起日內(nèi)攜帶有關(guān)商品房登記過戶所需的證件,、資料、票據(jù)等,，到市房產(chǎn)局將商品房辦理產(chǎn)權(quán)登記過戶給乙方,。否則從甲乙雙方簽訂合同之日第日起，違約方每日向未違約方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

該商品房登記過戶由乙方負(fù)責(zé),，甲方協(xié)助，所需契稅,、評估費(fèi)等過戶費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān),。商品房無法登記過戶的，乙方有權(quán)立即解除合同,，甲方應(yīng)當(dāng)立即退還所收全部房款,，并自確定不能登記過戶之日起有權(quán)要求甲方每日支付乙方相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

甲方應(yīng)當(dāng)在甲乙雙方辦理完畢付清房款之日將商品房鑰匙交付給乙方,。否則從乙方付清房款之日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。甲方要將房子在過戶交屋前,，將室內(nèi)清掃干凈,，不能留有垃圾,，廢棄物等。

第七條甲方承諾該商品房內(nèi)從未發(fā)生過任何人死亡,、從未發(fā)生過惡性傷人等涉嫌犯罪案件,、以及從未發(fā)生過其他使社會一般人居住在該房產(chǎn)生精神緊張、驚恐等不利益的不法事件,，否則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起7日內(nèi)向乙方支付違約金萬元，逾期則甲方再每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金,。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其不欠任何物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等,。如發(fā)生此種情況，甲方承諾在接到乙方所稱甲方拖欠上述費(fèi)用通知之日起7日內(nèi)結(jié)清,。否則從乙方通知甲方之日起第8日起,，甲方每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的違約金。

該商品房權(quán)轉(zhuǎn)移過程中及轉(zhuǎn)移后,，甲方承諾其他任何第三方不會對乙方所購的商品房及該房屋相關(guān)設(shè)備,、設(shè)施等提出任何權(quán)利(包括但不限于抵押權(quán)、留置權(quán),、交納土地出讓金權(quán)利等)要求，不會要求乙方支付除房款以外其他任何價款才能使乙方達(dá)到取得商品房的土地使用權(quán),、房屋權(quán)等設(shè)施,、設(shè)備的目的。如發(fā)生此情況,，則乙方有權(quán)解除合同要求退房;如乙方暫不解除合同要求退房,，則甲方應(yīng)自該事件發(fā)生之日起每日向乙方支付相當(dāng)于總房價0.1%的.違約金，直至甲方將上述妨礙乙方利益行使的事項(xiàng)消除,。

第八條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同任何一處修改須經(jīng)甲乙雙方在修改處簽名捺手印認(rèn)可,，否則所作修改無效。

第九條本合同經(jīng)甲,、乙雙方簽字之日起生效,。

第十條本合同連同附件共____2____頁，一式____3____份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，另一份提交市房產(chǎn)局辦理過戶手續(xù)，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

________________年________月____日簽于____________________________年________月____日

簽于________我保證甲方以后不會違約,，如果甲方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任,。

甲方保證人：

身份證號：

單位：

________________年________月____日

我保證乙方以后不會違約,，如果乙方違約，我承擔(dān)保證責(zé)任,。

乙方保證人：

身份證號：

單位：

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇七

賣方：_______________（簡稱甲方）身份證號碼：________________________

買方：_______________（簡稱乙方）身份證號碼：________________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在_________市________區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)（別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房、店面）,，建筑面積為________平方米,。（詳見土地房屋權(quán)證第_______________號）。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣________元/平方米,，總價：人民幣___________元整（大寫：_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整）,。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣__________元整,，作為購房定金,。

第三條付款時間與辦法：

1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭（如銀行實(shí)際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳交稅費(fèi)當(dāng)日將差額一并支付給甲方）,，并于銀行放款當(dāng)日付給甲方,。

2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)日支

付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,，剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。

第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用，并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費(fèi)用結(jié)清,。

第五條稅費(fèi)分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī)，并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費(fèi),。經(jīng)雙方協(xié)商,，交易稅費(fèi)由_______方承擔(dān)，中介費(fèi)及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費(fèi)由______方承擔(dān),。

第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約,，應(yīng)書面通知甲方,，甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息）返還給乙方，但購房定金歸甲方所有,。若甲方中途違約,，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

第七條本合同主體

1,、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人,。

2,、乙方是____________，代表人是____________,。

第八條本合同如需辦理公證,，經(jīng)國家公證機(jī)關(guān)_____________公證處公證。

第九條本合同一式______份,。甲方產(chǎn)權(quán)人______份，甲方委托代理人______份,，乙方______份,，_________市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各______份,。

第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議,，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。

第十一條本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

第十二條雙方約定的其他事項(xiàng)：

____________________________________________________________________________________,。

出賣方（甲方）：_________________購買方（乙方）：__________________

電話：____________________________電話：_____________________________

____________年_______月_______日____________年_______月_______日

個人二手商品房買賣合同該怎么簽篇八

賣方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

買方：________________身份證號碼：________________地址：________________聯(lián)系電話：________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿,、公平,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

（一）賣方所售房屋（以下簡稱該房屋）坐落為：____________區(qū)（縣）__________________________小區(qū)（街道）________幢座號（樓）_________單元_________號（室）,。該房屋所在樓層為_________層,，建筑面積共___________平方米。隨該房屋同時轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。

（一）該房屋所有權(quán)證證號為：________________________,。

（二）土地使用狀況：該房屋占用的國有土地使用權(quán)以________（出讓或劃撥）方式獲得,，與該房屋一并轉(zhuǎn)讓給乙方。土地使用權(quán)證號為：________________________,，土地使用權(quán)年限自________年_______月_______日至_______年_______月_______日止,。

（三）該房屋性質(zhì)為商品房。

（四）該房屋的抵押情況為第____種：

1,、未設(shè)定抵押,。

2、該房屋設(shè)定有抵押權(quán),，抵押權(quán)人：____,，抵押金額：____，抵押期限：____,。

（五）該房屋的租賃情況為賣方未將該房屋出租,。

（一）經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致，該房屋成交價格為：人民幣___________元（小寫）,，________________________________元整（大寫）,。其中，首付款____元,，剩余購房款____元辦理銀行按揭貸款,。上述房屋價格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利,。

（二）買方付款方式如下：

1、本合同簽訂后當(dāng)日，買方向賣方支付定金人民幣___________元,。

2,、雙方辦理網(wǎng)簽手續(xù)時，買方向賣方支付購房款人民幣____元,。

3,、該房屋驗(yàn)收交接完成后當(dāng)日日內(nèi)，買方向賣方支付購房款人民幣___________元,。

該房屋如有抵押,，賣方應(yīng)于本合同簽訂后10日內(nèi)向抵押銀行申請解押，即提前結(jié)清貸款,，并在貸款結(jié)清后30日內(nèi)辦理完畢抵押權(quán)注銷手續(xù),。

如買方需辦理按揭貸款，雙方應(yīng)在本合同簽訂后10日內(nèi)共同向銀行申請按揭貸款手續(xù),。如買方貸款審批未通過,，本合同自動解除，賣方已收取的款項(xiàng)全部無息退還給買方,，但買方愿意全款支付的除外,。

（一）如買方無需貸款，且該房屋無抵押的,，雙方同意自本合同簽訂之日起10日內(nèi),，雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（二）如買方無需貸款,，但該房屋有抵押的，雙方同意自抵押權(quán)注銷后10日內(nèi)共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

（三）如買方需貸款，且該房屋由抵押的,，雙方同意自抵押權(quán)注銷,、且買方貸款審批通過后，共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理網(wǎng)簽,、房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等手續(xù),。

賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù),。如賣方未按期將與本房屋相關(guān)的戶口遷出的，每逾期一日,，賣方應(yīng)按照總房款的萬分之五向買方支付違約金,。如逾期超過90日，買方有權(quán)解除本合同，賣方應(yīng)自收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按照總房款的30%支付違約金,，如買方實(shí)際損失高于上述違約金標(biāo)準(zhǔn)，則買方有權(quán)主張實(shí)際損失賠償,。

1,、賣方保證該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，無其他共有權(quán)人,，因賣方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，賣方應(yīng)支付房價總款30%的違約金，并承擔(dān)其他賠償責(zé)任,。

2,、賣方保證已如實(shí)陳述該房屋權(quán)屬狀況、附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修情況和相關(guān)關(guān)系,，附件一所列的該房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉(zhuǎn)讓給買方。

3,、賣方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗(yàn)收交接完成,，對已納入附件一的各項(xiàng)房屋附屬設(shè)施設(shè)備及其裝飾裝修保持良好的狀況。

4,、在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費(fèi)供暖水電燃?xì)庥芯€電視電信：___________________________費(fèi)用由賣方承擔(dān),，交付日以后（含當(dāng)日）發(fā)生的費(fèi)用由買方承擔(dān)。賣方同意將其繳納的該房屋專項(xiàng)維修資金（公共維修基金）的賬面余額在房屋過戶后10日轉(zhuǎn)移給買方,。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,，每逾期一日，賣方應(yīng)總房款的萬分之五的違約金,。

5,、買方保證具有購房資格，征信良好,。

賣方應(yīng)當(dāng)在房屋過戶到買方名下后30日內(nèi)將該房屋交付給買方,。該房屋交付時，應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù)：

1,、賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備,、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,，記錄水,、電、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品,；

2,、買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修,、相關(guān)物品清單上簽字,；

3、移交該房屋房門鑰匙,；

4,、按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)；

5,、本合同規(guī)定的相關(guān)費(fèi)用的支付和房屋專項(xiàng)維修資金的過戶,；

6、本合同規(guī)定的其他應(yīng)完成的事項(xiàng),。

本條規(guī)定的各項(xiàng)手續(xù)均完成后,，才視為該房屋驗(yàn)收交接完成。

本合同簽訂后,，賣方再將該房屋出賣給第三人,，導(dǎo)致買方不能取得房屋所有權(quán)證的，買受人有權(quán)解除本合同,，賣方應(yīng)當(dāng)自收到解除通知之日起2日內(nèi)退還買方全部已付款,，并按買方累計(jì)已付房價款的一倍支付違約金，如買方實(shí)際損失超過上述違約金標(biāo)準(zhǔn)的,，買方可以要求賣方支付房屋差價等損失,。

本合同履行過程中，買賣雙方應(yīng)按照國家及地方相關(guān)規(guī)定繳納各項(xiàng)稅,、費(fèi),，買賣雙方承擔(dān)稅費(fèi)的具體約定如下：

1、賣方需付稅費(fèi)：

（1）增值稅,；

（2）城市建設(shè)維護(hù)稅,；

（3）教育費(fèi)附加；

（4）印花稅,；

（5）個人所得稅,；

（6）土地增值稅；

（7）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；

（8）土地使用費(fèi),；

（9）提前還款短期貸款利息（如有）；

（10）提前還款罰息（如有）,。

2,、買方需付稅費(fèi)：

（1）增值稅；

（2）契稅,；

（3）產(chǎn)權(quán)登記費(fèi),；

（4）房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi),；

（5）《房地產(chǎn)證》貼花；

3,、其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半：

（1）權(quán)籍調(diào)查費(fèi)；

（2）房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi)（如有）,；

（3）評估費(fèi),；

（4）保險費(fèi)（如有）；

（5）其他（以實(shí)際發(fā)生的稅費(fèi)為準(zhǔn)）

因一方不按法律,、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,，其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價總款30%的違約金。

本合同簽訂后,，任一方不履行本合同約定的義務(wù)的,，每逾期一日，按總房款的萬分之五向非違約方支付違約金,。如非違約方的實(shí)際損失高于上述標(biāo)準(zhǔn)的,，應(yīng)按實(shí)際損失賠償，本合同另有約定的除外,。

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任,，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)及時告知另一方當(dāng)事人,，并自不可抗力事件結(jié)束之日起3日內(nèi)向另一方當(dāng)事人提供證明。上述房屋風(fēng)險責(zé)任自該房屋驗(yàn)收交接完成之日起轉(zhuǎn)移給買方,。

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴,。

本合同首部當(dāng)事人聯(lián)系方式和聯(lián)系信息適用于雙方往來聯(lián)系、書面文件送達(dá)及爭議解決時法律文書送達(dá),。因首部聯(lián)系方式和聯(lián)系信息錯誤而無法直接送達(dá)的自交郵后第7日視為送達(dá),。

本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充,。對本合同的解除，應(yīng)當(dāng)采用書面形式,。本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。本合同附件為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力,。

賣方：________________買方：________________________

簽訂日期：________________