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售房委托書追認期限篇一

受托人（乙方）：

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，根據(jù)中華人民共和國有關法律法規(guī),，在合法、平等,、自愿,、相互信任的基礎上，就甲方委托乙方代理出售其房產(chǎn)相關事宜,，簽定以下協(xié)議,，并共同遵守,。

物業(yè)名稱：______________________,；物業(yè)產(chǎn)權人：_______________________；

物業(yè)地址：_________________________________________________,；

房屋產(chǎn)權權證或其他物業(yè)權證名稱：___________（編號：_______ ______）,；

物業(yè)建筑面積：________________物業(yè)用途：___________________；

物業(yè)權屬：【 】可售公產(chǎn)房 【 】個人產(chǎn)權房 【 】共有產(chǎn)權房

【 】新建商品房 【 】經(jīng)濟實用房 【 】

其它______________

委托售價為（人民幣大寫）：______仟_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰____拾____元整,。（小寫：￥______________元）,。

本協(xié)議委托期限為自____年____月____日 至 年 月 日，此期間乙方為甲方的獨家代理服務提供者,。

1,、 聲明：甲方保證上述房地產(chǎn)權屬清晰，無爭議,；未被判決,、裁定限制出售，也未設置抵押,，不在建設拆遷范圍內,；已取得其他共有人書面同意；若發(fā)生與甲方有關的產(chǎn)權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事責任，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失,，甲方負責賠償,；并應提供真實的產(chǎn)權證明等相關手續(xù)的復印件：若因虛假文件而引起法律糾紛，甲方應承擔一切賠償責任,；

2,、 在辦理過戶手續(xù)時，按國家政策規(guī)定甲方需繳納的相關費用由甲方承擔,。若甲方在委托乙方出售此房前權屬證書未能辦理妥當,，則申領權屬證書的費用由甲方承擔（權屬證書包括產(chǎn)權證,、土地證、公房租賃證等）,。

3,、 甲方在客戶每次看房完畢后，應在《客戶看房確認書》上簽字認可該看房行為,；

4,、 甲方應按期支付代理費，否則按應付款日的1‰向乙方支付逾期付款違約金,；

5,、 甲方代理人簽訂協(xié)議時，應向乙方提交授權范圍和權限明確的并且有雙方簽名的《授權委托書》,，否則簽署人承擔本協(xié)議規(guī)定的全部責任,；

1、乙方按甲方委托事項要求代理房產(chǎn)出售,，充分利用自身所擁有的資源和推廣途徑,，積極尋找合適的買方，并即時將該房屋的銷售情況告知甲方,。

2,、乙方為甲方進行房屋價格評估（初估），并應及時向甲方通報有關委托事項的進展情況,，接受甲方咨詢,，解答相關問題；

3,、義務為甲方提供房地產(chǎn)交易相關政策及法律咨詢,；

4、積極促成雙方達成交易,，以便甲方房產(chǎn)及時出售,；

5、協(xié)助交易雙方簽訂與房產(chǎn)交易相關的《房屋買賣合同》等法律文件,；

6,、如因甲方提供資料不真實而導致的交易不能完成，乙方不承擔任何責任,。

7,、在實際銷售過程中，乙方自行承擔各類廣告發(fā)布費用,。

1,、 乙方承諾：除非甲方同意，在甲方房產(chǎn)成功出售（即簽訂《房屋買賣合同》）之前,，不收取甲方任何服務費用,，

2,、如無其他約定，甲方在同乙方提供的購房者簽訂正式房屋買賣合同時,，按國家及行業(yè)相關規(guī)定向乙方全額支付代理,。費用如下：

代理服務費：實際成交總房款（含裝修及附屬設施價款）的2%。

1,、甲方在委托乙方代理期間,，應積極配合并協(xié)助乙方開展正常的經(jīng)紀活動：

2、乙方應積極為甲方提供全程代理服務,，不得擅自單方終止本代理協(xié)議,；

3、委托期限內,，當售出價格等于或大于委托價時乙方有權代收買方的定金,。甲方在得到乙方通知五天內必須簽定《房屋買賣居間合同》，否則視為違約,。

4,、本協(xié)議終止前及終止后六個月內,，甲方本人及其房產(chǎn)共有人均不可自行與乙方介紹之買方及其任何形式的親友或其他形式與該買方相關聯(lián)的人員交易,，否則視為甲方違約，甲方應在乙方所要求的時間內,，按本協(xié)議的委托售價的4％向乙方支付違約金,；

5、如乙方發(fā)現(xiàn)甲方提供的資料不真實,，或不具備出售條件,，或甲方拒絕與乙方推介的滿足甲方委托條件的客戶成交，乙方有權終止代理協(xié)議并有權要求甲方按本協(xié)議售價總額的4%向乙方支付違約金,；

6,、在委托期間內，甲方如果：同時委托第三方代為出售,，或自行出售給非乙方推介的客戶,，或單方擅自解約，則均視為甲方違約,，并應按本協(xié)議委托售價總額的4%向乙方支付違約金,；

７、為追償本協(xié)議約定損失而發(fā)生的仲裁,、公正,、律師等相關費用均應由違約方承擔。

在代理期限內,，如因洪水,、地震,、火災和政府政策等不可抗力因素造成合同不能履行，雙方均不承擔違約責任,，本合同自動終止,。

本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不能解決的,，雙方同意提交仲裁委員會仲裁。

本協(xié)議一式兩份,，甲方一份,，乙方一份，自雙方簽字之日起生效,。

__________________________________________________________________

___________________________________________________________________

甲方（或代理人） 乙方：公司名

身份證號碼： 地址：

現(xiàn)住址： 經(jīng)辦人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

簽約日期： 簽約日期：

售房委托書追認期限篇二

委托方(甲方)：________________

受托方(乙方)：________________

甲乙雙方本著真誠平等,、互惠互利之原則，就甲方投資開發(fā)的___________項目委托乙方獨家代理銷售之事宜訂立如下約定,，供雙方共同遵照執(zhí)行,。

一、委托期限,、委托標的物及委托銷售價

委托期限：自___年__月__日起至___年__月__日止,。

委托標的物：總計約_____平方米，具體數(shù)據(jù)以實際可售面積為準,。

委托銷售價：__________

二,、甲方基本義務

1、負責提供本項目合法銷售的相關文件資料,，即國家規(guī)定的商品房合法銷售的“五證一照”,，并向乙方出具項目銷售授權書;

2、全力支持乙方的銷售工作,，根據(jù)銷售情況指定專人為購買人辦理好財務收款,、合同簽章、銀行按揭貸款及產(chǎn)權等相關事宜;

3,、委托期間,，甲方未經(jīng)乙方同意不得再委托其它機構或個人從事本合同所約定的各項工作;

4、負責承擔銷售推廣過程中所需的相關費用,，如：宣傳品制作,，媒體廣告、售樓處布置,、展銷會,、促銷禮品及活動等相關費用;

5、按照合同條款，根據(jù)銷售業(yè)績定期及時與乙方結算并發(fā)放銷售傭金與溢價部份分成;

6,、為有利于本項目的順利銷售,，積極有效的開展招商工作。

三,、乙方基本義務

1,、負責銷售團隊的組建、培訓與管理,，確保項目銷售推廣正常高效地進行;

2,、制訂本項目可行性銷售策劃方案，積極開展銷售推廣工作;

3,、經(jīng)甲方同意,，乙方可以甲方的名義與購買人簽定本項目的《訂購書》及《商品房買賣合同》，并協(xié)助甲方為購買人辦理銀行按揭貸款的相關手續(xù);

4,、乙方應嚴格甲方所確定的委托銷售價格(即基價),，未經(jīng)甲方準許，不得擅自給購買人低于委托銷售價格出售,，特殊情況,，乙方應經(jīng)甲方同意后辦理;

5、承擔在本項目銷售人員的工資提成,、水電,、通訊等一切相關費用;

6、承擔浙江,，上海等區(qū)域的推廣費用及考察團的招待差旅費用,。

四,、雙方共同義務

甲乙雙方應共同遵守本合同之所有條款,，恪守信用，雙方的義務不僅體現(xiàn)在合同訂立之時,，而是貫穿整個合同的始終,。

五、合作模式

1,、營銷策劃費：乙方制訂可行的營銷策劃方案,，策劃費人民幣_______拾萬元整，合同簽定之日甲方支付 萬元,，策劃方案提交后三日內支付_______萬元;

2,、銷售傭金：根據(jù)銷售業(yè)績，乙方享有甲方委托銷售價銷售額的_____%作為傭金報酬;

3,、溢價分成：委托銷售期間,，通過乙方傾力推廣，超出甲方所確定的委托銷售價的銷售額部份為溢價收益，溢價收益部份甲乙雙方平等分成,，即甲方享有溢價部份的50%收益,，乙方享有溢價部份的50%收益(稅費雙方各自承擔)。

六,、結算方式

1,、傭金計提：次月5日前結算一次;

2、甲方在結算之日起三日內支付乙方應得傭金之款項;

七,、其它約定

1,、在本項目范圍內，購房人簽訂的認購書如遇購房者違約而放棄預付款或定金的,，則由,、乙雙方按各得50%分成，經(jīng)雙方認可后,，甲方須在購房者違約之日起三日內向乙方支付此項分成款項;

2,、如遇購房者簽訂《商品房買賣合同》后違約，則購房人所付的所有房款(包括定金)歸甲方所有,，甲方須向乙方結算并支付應得銷售傭金;

3,、項目的實際情況與甲方提供的材料不符合或產(chǎn)權不清的`，所發(fā)生的任何糾紛均由甲方負責,，甲方須向乙方支付銷售傭金和溢價分成部份款項;

4,、委托銷售執(zhí)行代理期間，不論通過何種銷售方式完成的銷售額均為乙方銷售業(yè)績,，乙方享有本合同其它條款約定的相關權益,。

八、本合同未盡事宜雙方在確保本項目正常運營的基礎上,，充分協(xié)商并另行簽訂補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

九,、本合同發(fā)生異議,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成向項目所在地法院提起訴訟,。

十,、本合同一式兩份，雙方各持一份,，簽字蓋章后生效,。

甲方(蓋章)：__________

乙方(蓋章)：__________

委托代表：___________

電 話：______________

簽定日期：_________年

售房委托書追認期限篇三

委托人：________ 性別：______ 身份證號碼：__________________

受托人：________ 性別：____ 身份證號碼：____________________

委托原因、事項,、權限：

委托人______是位于來賓市___________________________________號房屋的所有權人,，產(chǎn)權證號為：_________________。現(xiàn)我同意出售上述房產(chǎn)。因為我_____________,，不能親自辦理該房產(chǎn)的買賣及相關手續(xù),，故委托__________為我的合法代理人，全權代表我辦理如下事項：

1,、在符合依法出售的前提下,，代我辦理此房的買賣交易手續(xù)；代為簽署以上房屋的買賣合同,；

2,、代為辦理與出售此房相關的手續(xù)；

3,、代為收取相關售房款,；受托人在上述委托范圍內所進行的一切行為和所簽署的一切文件我均予以承認，并承擔由此產(chǎn)生的一切法律后果,。 委托期限：自委托之日起至上述委托事宜辦完為止,。

代理人無轉委托權。

授權人：

日期：

售房委托書追認期限篇四

委托人：xxx 性別xx 年 月 日出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

受托人：xxx 性別xx 年 月 日 出生

公民身份證號碼：xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx

委托人xxxxx與受托人系夫妻關系,，共有住房一套坐落于大連市xxx區(qū)xxxxxxxxxxxxxxxx（填寫房證地址,，必須一致），建筑面積為xxx平方米,，《房屋所有權證》房證號?，F(xiàn)我們決定出售上述房屋，因不能親自辦理賣房手續(xù),，故我委托我的丈夫（或者妻子）xxxxxx為我的代理人,，代理我辦理上述房屋出售的一切事宜，并有權簽署相關文件,。

1,、償還相關銀行（或個人）的抵押貸款，代領保險費,，注銷抵押登記,，代領房屋所有權證；

2,、與買方xxxx（身份證號碼xxxxxxxx）簽訂房屋買賣合同，辦理房屋出售過戶相關手續(xù),；

3,、代為接收賣房房款（開戶轉款），如需資金監(jiān)管,，則辦理銀行資金監(jiān)管及解凍手續(xù),。協(xié)助買方簽訂借款合同。

4、如房屋坐落地址變更辦理地址變更手續(xù)并領取新證,；

5,、如上述房屋動遷，代辦拆遷手續(xù),，簽訂拆遷補償補償（回遷安置）協(xié)議,，領取動遷補償費；

6,、支付相關稅費,，辦理房屋交接事宜。

7,、代為查詢,、調取房屋檔案相關信息。

受托人在辦理上述事項中所簽署的一切有關文件,，我均予以承認,，由此在法律上產(chǎn)生的權利與義務均由我享有與承擔。

代理人有轉委托權,。

委托期限：一年

委托人：

年月日

售房委托書追認期限篇五

委托方（以下簡稱甲方）：

中介方（以下簡稱乙方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方委托乙方，乙方接受甲方委托從事房地產(chǎn)中介一事達成一致,，訂立本協(xié)議：

甲方委托乙方中介代理其出售位于建始縣 鎮(zhèn) 之房地產(chǎn),，《房屋所有權證書》是 字第 號，房屋建筑面積 平方米（以房屋所有權證所寫面積為準）,，產(chǎn)權性質 ,。

此委托協(xié)議的期限自 年 月 日至 年 月 日（房屋買賣雙方洽商、辦理房屋產(chǎn)權過戶的時間不計在內）,；

甲方確認以人民幣（大寫） 元整（￥ ）的房價出售此房地產(chǎn),。

乙方提供中介服務，以不低于該價格為甲方尋找客戶,，提供訂立合同的機會,。

乙方為甲方中介服務的項目和甲方支付乙方服務費的標準及方式

1、乙方的中介服務項目：

1.1 通過乙方自身的信息庫,、媒體廣告等為甲方搜尋購房客戶信息,；

1.2 代理甲方與潛在客戶洽商交易、引領潛在客戶看房并協(xié)助買賣雙方促成交易,；

1.3 代理甲方收取購房客戶定金并為客戶開據(jù)收據(jù),；

1.4 代理成交后,，為甲方及買房人辦理中介中保，并代辦房屋過戶手續(xù)和房屋交接手續(xù),；

1.5 妥善保管甲方提供的房屋鑰匙及各種證件,、資料，并為甲方保守各項信息機密,。

2,、乙方的中介服務收費標準為：

2.1房屋買賣信息服務費：成交價的2%；

2.2代辦此房產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)費：人民幣壹仟元整/筆,；

2.3 代辦按揭中的房產(chǎn),，甲方需乙方協(xié)助辦理提前還貸手續(xù)的：人民幣三仟五百元整/筆（墊款額超過25萬元的部分加收超出部分的2%）。

3,、甲方應交付乙方的中介服務費,，需在簽定中介合同當天支付。

甲方確認以第*種方式委托乙方代理出售此房產(chǎn)

1,、獨家委托

1.1甲方確認乙方為出售上述房屋的唯一受托人,，具體如下：

1.2 乙方可先行向甲方支付定金 ，乙方向甲方支付定金的,，定金可最終沖抵房款,，乙方可在買房人支付的購房款里扣除。

1.3甲方不得終止委托出售或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售,，否則應賠償乙方用于人員推廣,、廣告發(fā)布等經(jīng)濟損失人民幣伍仟元整，以及由此給乙方帶的經(jīng)濟損失,；同時,，乙方支付定金的，甲方應當向乙言雙倍返還定金,。

1.4甲方不得與乙方提供的客戶私自達成任何交易事項,，否則視為乙方已完成委托代理工作，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用,，并退還定金,；

1.5乙方應當利用經(jīng)紀人、自身店面,，網(wǎng)絡,，展會，房源手冊,，媒體廣告等渠道為甲方房產(chǎn)進行宣傳推廣,；甲方應與乙方提供的客戶簽署《中介服務合同》及《建始縣房屋買賣合同》。如甲方未能按期履行,，視為甲方違約,。

2、非獨家委托

2.1甲方確認乙方為代理出售此房產(chǎn)的受托人之一,，但甲方有權利委托其他渠道同時代理此房產(chǎn)的出售,；

2.2 乙方在可能的情況下為甲方進行廣告推廣，并承擔銷售費用,；

甲方應確認如下事項

1,、甲方同意乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn)；

2,、甲方同意將此房產(chǎn)的鑰匙交由乙方保管,，以供查看此房產(chǎn)之用；

3,、甲方委托乙方代理發(fā)出關于此房產(chǎn)的推廣廣告,；

4、甲方委托乙方代理甲方與潛在客戶對此房產(chǎn)簽署預定協(xié)議并代收定金,。

甲方應按如下規(guī)則為乙方完成居間服務提供條件

1,、甲方保證對此房產(chǎn)擁有合法處置權；甲方委托代理人代辦出售事宜的,，應出具合法有效的受權委托書,，委托書原件交付給乙方，同時還應出具甲方和代理人的身份證明及復印件,。

2,、甲方保證其向乙方提交《房屋所有權證》或復印件、產(chǎn)權人身份證,、代理人身份證,、物業(yè)供暖結清證明、上市申請審批表及相關證件且真實,、合法,、有效。

3,、甲方保證此房產(chǎn)產(chǎn)權清晰,，無糾紛。若發(fā)生與之有關的權屬收紛及債務糾紛,，概由甲方承擔責任,，因此給乙方及房屋買受人造成的經(jīng)濟損失，甲方負責賠償,。

4,、甲方為已婚夫婦的，保證出示配偶同意出售的證明,；出售共有房屋的要出示共有人同意出售證明,；房屋正在出租的要出示承租人放棄優(yōu)先購買權聲明,。以上材料留存在乙方，等辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時使用,。

5,、甲方應當積極協(xié)助、配合乙方工全,，認真接待乙方帶領潛在客戶查看此房產(chǎn),。

6、乙方與買房人洽商達成意向后,，甲方應保證及時來乙方營業(yè)場所,，與房屋買受人簽署《北京市房屋買賣合同》和《居間中保合同》。

7,、甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載為準,，如甲方地址、電話變更,、應及時通知乙方,；如因甲方未及時通知乙方而給乙方和買受方造成損失，甲方承擔賠償責任,。

委托期限內經(jīng)甲方同意,，乙方可以免費提供如下服務

1、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意,，促成交易,，對房屋進行保潔、消毒服務,；

2,、為使?jié)撛谫彿咳藢Υ朔慨a(chǎn)滿意，促成交易,，根據(jù)需要免費對此房產(chǎn)進行簡裝修,；

3、根據(jù)此房產(chǎn)具體情況通過廣告,、展會,、網(wǎng)站、媒體對此房產(chǎn)進行專項推廣,。

違約責任

1,、乙方由于過錯導致未能在本協(xié)議期限內找到購房客戶的，乙方不得收取服務費,，已交付的定金不得要求返還,。甲方將房屋鑰匙交給乙方保管的，乙方僅享有使用該鑰匙帶領客戶看房的權利,，乙方擅自居住甲方房屋的,，按該地區(qū)住宅平均租金賠償甲方損失,。

2、甲方因終止委托,、拒絕簽署房屋買賣合同的或將此房產(chǎn)自行出售或交由第三方代理出售的,，應承擔違約責任,，雙倍返還定金,。

3、甲方不得與乙方提供的客戶私自達成交易,，否則視為乙方已完成委托代理工作,，甲方應按本協(xié)議規(guī)定支付代理費用，并退還定金,。

合同的終止與解除

甲乙雙方約定,，出現(xiàn)下列情況下之一，本協(xié)議自動終止,。甲方和乙方互不承擔責任,，甲方在本協(xié)議終止后的3個工作日內全額退還已收取的定金及房款，乙方在收到定金及房款后則應將甲方所提供的全部證件及資料退還,。

1,、本協(xié)議履行期間，發(fā)生不可抗力致使本協(xié)議無法履行的,。

2,、如房屋購買人須申請購房貸款，銀行不予批貸的,；

其它

1,、甲方和乙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生爭議，先由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的可向人民法院提出訴訟,；

2、協(xié)議未盡事宜,，雙方可另行協(xié)商,，達成補充協(xié)議；

3,、本協(xié)議履行期間,，雙方因履行本協(xié)議而簽署的補充協(xié)議、協(xié)議附件及其它書面文件,，均為本協(xié)議不可分割的一部分,，具有同等法律效力。

4,、本協(xié)議一式兩份,，自雙方簽字蓋章之日起生效,，甲方和乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力,。

甲方

身份證號：

通信地址：

郵政編碼：

電話：

乙方：

營業(yè)地址：

經(jīng)辦人：

電話：

年 月 日