隨著人們對法律的了解日益加深,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊?。下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,,希望大家可以喜歡,。
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇一
住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含1.0)以上;
單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下;
實際成交價低于同區(qū)域享受優(yōu)惠政策住房平均交易價格1.2倍以下,。
各省,、自治區(qū)、直轄市要根據實際情況,,制定本地區(qū)享受優(yōu)惠政策普通住房的具體標準,。允許單套建筑面積和價格標準適當浮動,但向上浮動的比例不得超過上述標準的20%
首次上市的已購公房,、危改回遷房,、合作社集資建設住房、安居房,、康居房,、綠化隔離地區(qū)農民安置住房等具有保障性質的住房,均視同普通住宅,。
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇二
出租方:____________________
承租方:____________________
根據《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定,,為明確出租方與承租方的權利義務關系,經雙方協商一致,,簽訂本合同,。
第一條 房屋座落、間數,、面積,、房屋質量
____________________________________________________
第二條 租賃期限
租賃期共____年零__月,出租方從____年__月__日起將出租房屋交付承租方使用,,至____年__月__日收回,。
承租人有下列情形之一的,出租人可以終止合同,、收回房屋:
1,。承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的;
2,。承租人利用承租房屋進行非法活動,,損害公共利益的;
3,。承租人拖欠租金累計達__個月的,。
租賃合同如因期滿而終止時,如承租人到期確實無法找到房屋,,出租人應當酌情延長租賃期限,。
如承租方逾期不搬遷,出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行,,出租方因此所受損失由承租方負責賠償,。
合同期滿后,如出租方仍繼續(xù)出租房屋的,,承租方享有優(yōu)先權,。
第三條 租金和租金的交納期限
租金的標準和交納期限,按國家______________的規(guī)定執(zhí)行(如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的,,此條由出租方和承租方協商確定,,但不得任意抬高)。
第四條 租賃期間房屋修繕
修繕房屋是出租人的義務,。出租人對房屋及其設備應每隔__月(或年)認真檢查、修繕一次,,以保障承租人居住安全和正常使用,。
出租人維修房屋時,承租人應積極協助,,不得阻撓施工,。出租人如確實無力修繕,可同承租人協商合修,,屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還,。
第五條 出租方與承租方的變更
1。如果出租方將房產所有權轉移給第三方時,,合同對新的房產所有者繼續(xù)有效,。
2。出租人出賣房屋,,須在3個月前通知承租人,。在同等條件下,承租人有優(yōu)先購買權,。
3,。承租人需要與第三人互換住房時,應事先征得出租人同意;出租人應當支持承租人的合理要求,。
第六條 違約責任
1,。出租方未按前述合同條款的規(guī)定向承租人交付合乎要求的房屋的,負責賠償______元,。
2,。出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的,負責償付違約金______元,。
3,。出租方未按時(或未按要求)修繕出租房屋的,負責償付違約金______元,;如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的,,負責賠償損失。
4,。承租方逾期交付租金的,,除仍應及時如數補交外,應支付違約金______元,。
5,。承租方違反合同,擅自將承租房屋轉給他人使用的,,應支付違約金______元,;如因此造成承租房屋毀壞的,還應負責賠償,。
第七條 免責條件
房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的,,雙方互不承擔責任。
第八條 爭議的解決方式
本合同在履行中如發(fā)生爭議,,雙方應協商解決,;協商不成時,任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁,,也可以向人民法院起訴,。
第九條 其他約定事項
第十條 本合同未盡事宜,一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定,,經合同雙方共同協商,,作出補充規(guī)定,補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同正本一式2份,,出租方、承租方各執(zhí)1份,;合同副本__份,,送________單位備案,。
出租方(蓋章): 承租方(蓋章):
地址:
法定代表人(簽名): 法定代表人(簽名):
委托代理人(簽名): 委托代理人(簽名):
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇三
簽訂地點:______________
簽訂時間:______________
出租方:______________
承租方:________________
根據國家、省有關法律,、法規(guī)及房地產管理方面的有關規(guī)定,,出租、承租雙方本著平等,、自愿的原則,,經充分協商,同意就卞列房屋租賃事項,,訂立本合同,,并共同遵守。
一,、出租方愿將坐落在xx省_______市_____區(qū)_____街(路)_____號的公有房屋(使用面積為_____平方米)出租給承租方作為住宅使用,。承租方已對出租方所要出租的公有房屋做了充分了解,愿意承租該房屋,。
二,、出租方按照xx省__________市城鎮(zhèn)住房制度改革領導小組公布的同期租金標準,結合房屋的實際狀況,,核定上述公有房屋月租金為人民幣(大寫)__________元,。租賃期限自_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止。租金按月(季)結算,,由承租方在每月(季)的前_____日內交付給出租方,。承租方必須按時交納租金,不得拖欠,。拖欠租金的'!出租方可以按月租金額的_____%向承租方收取滯納金,。
三、出租方負責本合同所出租公有房屋的維修,,保障承租方的正常使用。承租方有告知出租方及時維修承租公有房屋的義務,。承租方對承租的公有房屋及設備須愛護使用,,并負責保管,因使用不當造成損壞時,,由承租方承擔修繕責任,。
四、承租方負責支付承租公有房屋的水費,、電費,、煤氣費、電話費,、光纜電視收視費,、衛(wèi)生費以及物業(yè)管理費等與承租方相關的費用,。
五、承租方有下列行為之一的,,出租方有權終止租賃合同,,收回房屋,并可按照有關規(guī)定索賠損失:
1.將承租的公有房屋擅自轉讓,、轉祖,、轉借他人或擅自調換使用的;
2.擅自改變承租公有房屋用途的;
3.無正當理由拖欠房租累計六個月以上的;
4.無正當理由將承租的公有房屋閑置六個月以上的;
5.利用承租的公有房屋進行非法活動的;
6.故意損壞承租的公有房屋的;
7.擅自買賣承租的公有房屋使用權的;
8.其他嚴重損害出租人權益的。
六,、出租方未按照國家和省市有關規(guī)定維修公有房屋,,使承租方無法繼續(xù)使用的,承租方有權終止租賃合同,,退回房屋,。
七、承租方不得擅自拆,、改承租公有房屋和設備,,嚴禁在院內、樓道及屋頂等處私建亂建,。確需改變房屋結構或用途的,,應先征得出租方同意,另行,,簽訂協議后,,方可施工
八、因城市建設等需要,,承租方承租的公有房屋須騰讓,、拆遷時,出租方有權終止合同,,承租方所需住房按有關規(guī)定辦理
九,、租賃期滿后,承租方應當返還承租的公有房屋,。如需繼續(xù)使用,,應當在租賃期滿前征得出租方同意后,重新簽訂租賃合同,。
十,、本合同在履行過程中若發(fā)生爭議,由出租,、承租雙方協商解決,。協商不成的,提交仲裁委員會仲裁,,不愿申請仲裁解決的,,可依法向人民法院起訴,。
十一、本合同一式_____份,,出租方_____份,,承租方_____份,雙方簽章后生效,。
十二,、其它需說明的事宜。
出租方:__________(章) 承租方:____________(章)
經辦人:__________(章) 居民身份證號碼:__________
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇四
出租方(以下簡稱甲方):
承租方(以下簡稱乙方):
甲,、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議:
乙方如改變房屋的內部結構,、裝修或設置對房屋結構有影響的設備,設計規(guī)模,、范圍,、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的,,除雙方另有約定外,甲方有權選擇以下權利中的一種:
(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有,。
(2)要求乙方恢復原狀,。
(3)向乙方收取恢復工程實際發(fā)生的費用。
租賃期間,,防火安全,,門前三包,綜合治理及安全,、保衛(wèi)等工作,,乙方應執(zhí)行當地有關部門或所在小區(qū)內規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。
(一)開始租賃時的水,、電,、煤氣等表狀況:
(1)水表現為:
度;(2)電表現為:
度,;(3)煤氣表現為:
度,;
(4)租賃期滿后,乙方應將所欠費用加納齊全,,并得到甲方認可,。
(二)甲方提供相應的說明及手冊:
(1)物業(yè)管理服務協議(1份),;(2)住宅使用說明書(1份),;(3)業(yè)主手冊(1份);(4)生活指南(1份),;(5)家用燃氣采暖/熱水器使用說明書(1份)(含壁掛爐電源線一個),。
(三)甲方提供給乙方物品如下:
(1)入戶大門鑰匙 把,、防火門鑰匙 把、單元門鑰匙 把,、管道進鑰匙 把,;
(2)寫字臺一個、餐桌一張,、沙發(fā)一張,、茶幾一個、大床(1.8米×2.0米)一張,、小床(1.2米×2.0米)一張,、圓凳4個、小凳2個,。
(3)租賃期滿后,,乙方應如數將以上物品交予甲方。
(二)乙方應提供有效證件的復印件1份及有效聯系方式,。
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇五
出租方(甲方):經辦人:
承租方(乙方):身份證號:
工作單位:
住宅位置:________區(qū)(縣)________街________號________小區(qū)________房號
住宅狀況:結構______(樓房/平房)總使用面積________平方米,,其中居室________間
租期:自________年________月________日始至________年________月________日止
月租金:________元
雙方議定事項如下:
一、本合同為甲乙雙方住宅租賃憑證,。雙方均應遵守國家和本市有關房屋管理的法律,、法規(guī)、規(guī)章和政策,。
二,、甲方按市人民政府統(tǒng)一規(guī)定的租金標準、房屋條件和有關規(guī)定核定乙方承租住宅應交納的租金,。房屋條件或租金標準變動時,,甲方應及時予以調整。
三,、甲方負責乙方承租房屋及其附屬設施的檢查維修,,保障居住安全和正常使用。因甲方負責致使房屋倒塌,、毀損造成乙方的直接經濟損失,,由甲方負責賠償。
四,、乙方應于當月交納房租,。逾月未交者,除補交欠租外,,須另交所欠租金金額百分之十的違約金,。無正當理由拖欠租金六個月以上的,按合同第十二條處理,。
五,、乙方與第三者換房,,符合有關規(guī)定的,甲方應予辦理有關手續(xù),。
六,、租期內乙方履行合同規(guī)定的義務,租賃期滿,,乙方又需要繼續(xù)承租的,,甲方應繼續(xù)出租,并重新簽訂租賃合同,。租期內乙方有違約行為,,又尚未改正的,租賃期滿,,甲方有權緩簽或拒簽新租賃合同,。
七、租賃期限內,,乙方同一戶籍共同居住一年以上又無其他住房的家庭成員愿意繼續(xù)履行原合同,,其他家庭成員又無異議的,可以辦理更名手續(xù),。
八,、乙方對承租的房屋及室內裝修、設備須愛護使用,,并負責保管,,因乙方責任造成房屋及其附屬設施損壞的,由乙方負責修復或賠償,。
樓梯間,、門道、走廊,、屋頂等公用部位,,乙方不得私自占用。電梯,、電視共用天線等公用設施,,乙方應愛護使用,注意照管,,防止損壞,。公用部位損壞,由責任者賠償,。
甲方檢查,、維修房屋時,乙方應積極協助,不得拒查,、拒修,因拒查,、拒修造成的損失由乙方負責,。
九、乙方不得擅自拆改房屋建筑結構及設備,,如確屬必需,,須事先取得甲方同意并另行簽訂協議后,方可拆改,。擅自拆改的,,乙方應負責恢復原狀或賠償。
十,、乙方承租甲方的房屋,,當甲方變更時,本合同同時中止,,變更后的甲方應與乙方重新簽訂合同,。
十一、因城市建設等需要,,乙方承租的房屋須騰讓時,,甲方有權中止合同,乙方所需房屋按有關規(guī)定辦理,。
十二,、乙方有下列情況之一時,甲方有權中止合同,、收回房屋,。
1.擅自將承租的房屋轉租、轉讓,、轉借,、私自交換使用、出賣或變相出賣使用權的,;
2.擅自改變房屋用途的,;
3.利用住宅進行非法活動的;
4.無正當理由拖欠房租六個月以上的,;
5.房屋無故空閑連續(xù)六個月以上的,;
6.全家遷往外地的。
十三,、乙方要求解除合同時,,須于一周前通知甲方。本合同中止時,雙方須辦理以下手續(xù):
1.按租賃合同清點房屋及設備,;
2.結清房屋租金,、暖氣費和應交納的有關費用。
3.交清違約金和賠償金,。
十四,、甲乙雙方任何一方違反本合同造成糾紛時,甲乙方均有權訴請人民法院解決,。
十五,、本合同自簽訂之日起生效。一式兩份,,雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。原簽定的《公有住宅租賃合同》同時廢止,。
十六,、本合同如有未盡事宜或變動事項以及單位另有規(guī)定的,應在雙方合同附記欄中寫明,,并由雙方簽字蓋章,,注明日期。
附記:
簽訂合同者
甲方:乙方:
(單位及經辦人簽字蓋章)(簽字或蓋章)
年月日
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇六
甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,就甲方將房屋出租給乙方使用,,乙方承租甲方房屋事宜,,為明確雙方權利義務,經協商一致,,訂立本合同,。
出租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱甲方)
承租方姓名:____________身份證號:__________________________(簡稱乙方)
甲方擁有________平方米面積的房屋,套型為______地址
一,、經甲,、乙雙方共同協商達成以下協議:
二、租房從_______年____月____日起至_______年____月____日止,,有效期為___個月,。
雙方的權利義務
1、甲方向乙方出示房產證明,,乙方向甲方出示真實的身份證明相互核對,。
2、每三個月為一個合同周期,,到期后需要續(xù)簽本合同,,以便雙方及時修改相關條款,如果一方不愿意續(xù)簽需要提前一個月通知對方,否則,,未被通知方有權按照上一個周期租賃價格續(xù)租一個月,。
3、甲方另外預留一個月的當期租金做為押金,,合同到期時沒有違約情況的原數返還,。
4、乙方在承租期內占有,、使用房屋。租期屆滿后,,乙方優(yōu)先繼租,。
5、由于不可抗力因素(法律概念)造成承租不能繼續(xù),,合同終止,,雙方不需要結算任何費用。
6,、由于行政,、政策等原因強制拆遷或房產改動造成的獲利或是損失乙方均不參與。但由于上述原因造成的不能繼續(xù)租賃,,甲方應按實際租賃時間退還相應租金和押金,。
7、乙方使用房屋不得用于日常居住以外的用途,,包括用做倉庫,、商品推銷接待點、集體宿舍,、聚會點等,,有短時留住他人需要通知甲方,月累計小于7天,。確實生活需要大于7天的每人次加收每月50元租金,。
8、乙方有自主選擇購買或不購買水,、電,、暖氣、天然氣,、寬帶,、有線設施的權利,并且有享受非商業(yè)價格的權利,,鑒于這些設施的所有人,、責任承擔者是甲方,故甲方有權選擇方便自己的購買手續(xù)形式。
9,、合同期內,,甲方不得單方面高價轉租給第三方而要求乙方終止合同,但同時房屋的監(jiān)護義務也轉移給乙方,,期間由于監(jiān)護不利造成的房屋受損包括被盜由乙方承擔損失,,但不包括正常的折舊。
本協義一式二份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,從簽字之日起生效,,到期自行作廢,。
甲方(公章):_________ 乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
農村住宅租賃合同 住宅租賃合同糾紛答辯獎篇七
出租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
承租方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,,達成如下協議:
一,、甲方將位于xxxxxx市xxxxxx街道xxxxxx小區(qū)xxxxxx號樓xxxxxx號的房屋出租給乙方居住使用,租賃期限自xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,,計xxxxxx個月,。
二、本房屋月租金為人民幣xxxxxx元,,按月/季度/年結算,。每月月初/每季季初/每年年初向甲方支付租金。
三,、乙方租賃期間,,水費、電費,、取暖費,、燃氣費、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產生的費用由乙方負擔,。租賃結束時,乙方須交清欠費,。
四,、乙方同意預交xxxxxx元作為保證金,合同終止時,,當作房租沖抵,。
五、房屋租賃期為,,從xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日至xxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日,。在此期間,,任何一方要求終止合同,須提前三個月通知對方,,并償付對方總租金的違約金;如果甲方轉讓該房屋,,乙方有優(yōu)先購買權。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用,由乙方承擔,。
七,、在承租期間,未經甲方同意,,乙方無權轉租或轉借該房屋;不得改變房屋結構及其用途,,由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的,由乙方承擔賠償責任,。
八,、甲方保證該房屋無產權糾紛;乙方因經營需要,,要求甲方提供房屋產權證明或其它有關證明材料的,,甲方應予以協助。
九,、就本合同發(fā)生糾紛,,雙方協商解決,協商不成,,任何一方均有權向xxxxxxxxx(城市)人民法院提起訴訟,,請求司法解決。
十,、本合同連一式x份,,甲、乙雙方各執(zhí)xxxxxx份,,自雙方簽字之日起生效,。
甲方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx乙方:xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx
xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日xxxxxxxxxx年xxxxxx月xxxxxx日