隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點呢？又該怎么寫呢,？下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,，我們一起來了解一下吧,。

北京房屋買賣合同篇一

買房(乙方)：_____________身份證號碼：____________________

甲,、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，誠實守信,，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下：

一,、甲方自愿將其位于_____縣_____________的房屋以人民幣______拾______萬___仟___佰___拾___元整(￥_______元)的價款出售給乙方(一次性付清，附收款收據(jù)),。

二,、房屋的基本情況：

該房屋建筑面積_____平方米，套內建筑面積_____平方米,，____室____廳，所在____層(共____層),，室號______,，房屋用途為______(無儲藏室)。

三,、本合同簽訂后,，甲方對該房屋的相關權益(使用、收益,、出租,、擔保、抵押,、買賣,、占有等)隨該房屋一并轉讓給乙方。甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛,，如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛,，由甲方承擔全部責任，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用,。本協(xié)議簽訂后,，甲方不得就房屋再與他人訂立《買賣合同》。

四,、本協(xié)議簽訂時,，甲乙雙方都不具備過戶條件,。等過戶條件成熟時，甲方應無條件協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶手續(xù),。本協(xié)議發(fā)生的契稅,，土地出讓金等由乙方負擔。其他稅費按有關法律規(guī)定負擔,。

五,、如果甲方出售的房屋存在質量問題影響到乙方居住權利的行使，一切責任由甲方承擔,，并應賠償乙方的損失,。

六、本合同簽訂后,，任何一方不得擅自變更或解除合同,。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款,，并賠償乙方的房屋裝修費用,。

七、本協(xié)議自雙方簽字或蓋章之日起生效,。

本合同一式5份,，甲乙方各執(zhí)___份，見證人各___份,。

甲方：_______________乙方：_______________見證人：_______________

日期：_______________日期：_______________日期：_______________

北京房屋買賣合同篇二

甲方：(賣方)__________________身份證號碼:___________________________

乙方：(買方)__________________身份證號碼：__________________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》以及其它有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿的基礎上,，經(jīng)充分協(xié)商，一致同意,，就買賣房屋達成以下條件：

一,、買賣房屋基本情況

1、房屋坐落:_______市_______省(區(qū))_______街道_______小區(qū)_______棟_______單元_______號,。

2,、房屋結構：______________結構。

3,、房屋面積：共計_______平方米,。

4、房產證號：______________,。

二,、房屋總售價：大寫人民幣______________元(小寫_________元)。

三、付款方式及期限

本合同簽定之日,，乙方第一次付給甲方購房定金人民幣______________元整(_______元);

第二次付款：在_______年_____月______日前,，乙方將購房款人民幣____________元整(_______元)付給甲方。

第三次付款：在辦理乙方名下的相關手續(xù)后,，乙方再將購房款人民幣_____________元整(_______元)付清給甲方,。

四、甲乙雙方責任

1,、甲方保證本房屋在合同簽完產權清晰無異議,，絕無買賣、抵押,、典當?shù)扰c他人糾紛之事,，否則產生一切后果由甲方承擔法律責任和經(jīng)濟損損失。

2,、甲方在本合同簽定收購房款后,，不得因市場漲價或政策原因等為理由，收回或反悔不出售此房屋,，如甲方違約,，應賠償雙倍已付的購房款給乙方;乙方在本合同簽定后若中途違約，甲方有權沒收乙方已付的購房款,。

五,、雙方約定其他事項

1、本合同若有未盡事宜,，雙方可另行補充合同,，補充合同與合同書具有同等法律效力。

2,、本合同書自雙方簽定合同之日生效。

3,、本合同一式二份,，甲乙雙方各執(zhí)一份。

甲方：__________________身份證：___________________________

乙方：__________________身份證：___________________________

_______年_____月______日

北京房屋買賣合同篇三

賣方：_______________________________（以下簡稱甲方）

買方：_______________________________（以下簡稱乙方）

一,、為房屋買賣有關事宜,，經(jīng)雙方協(xié)商，訂合同如下：甲方自愿下列房屋賣給乙方所有：

1.房屋狀況：（請按《房屋所有權證》填寫）

房屋座落

幢號

室號

套（間）數(shù)

建筑結構

總層數(shù)

建筑面積（平方方）

用途

2.該房屋的土地使用權取得方式"√"：出讓（ ）,、劃撥（ ）,。

二、甲乙雙方商定成交價格為人民幣________元,，（大寫）_____佰_____拾_____萬_____仟_____佰_____拾 元整,。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三,、甲方在__________年_____月_____日將上述房屋交付給乙方,。該房屋占用范圍內土地使用權同時轉讓,。

四、出賣的房屋如存在產權糾紛,，由甲方承擔全部責任,。

五、本合同經(jīng)雙方簽章并經(jīng)嘉興市房地產交易管理所審查鑒定后生效,，并對雙方都具有約束力,，應嚴格履行。如有違約,，違約方愿承擔違約責任,，并賠償損失，支付違約費用,。

六,、雙方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關手續(xù),。未盡事宜,，雙方愿按國家有關規(guī)定辦理。如發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,；協(xié)商不成的，雙方愿向（___________）仲裁委員會申請仲裁,。

七,、本合同一式四份，甲,、乙雙方及稅務部門各一份,，房管部門一份。

八,、雙方約定的其它事項：_____________________________________

甲方（簽名或蓋章)_______________

乙方（簽名或蓋章）_______________

監(jiān)證機關：_______________

代理人（簽名或蓋章）_____________________

代理人（簽名或蓋章）

______________________

簽訂日期：___________

年____月____日

北京房屋買賣合同篇四

賣 方： (以下簡稱甲方)

買 方： (以下簡稱乙方)

見證方： (以下簡稱丙方)

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：

甲方根據(jù)國家規(guī)定，已依法取得北京市_________區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，所有權證書_____字第____________號,。甲方為該房屋的現(xiàn)狀負全責。該房屋的結構為 _____________________,，建筑面積為_________平方米,。

甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規(guī)定及政策法規(guī)，甲方有權將該房屋上市交易,。由于違反國家及北京市相關政策法規(guī)而引起的法律及經(jīng)濟責任由甲方來承擔,。

乙方愿意在本合同第一條款及第二條款成立的前提下，就向甲方購買上述房屋的完全產權之事簽訂本協(xié)議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力,。

雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣 元,，價款合計為人民幣 元。(大寫____佰____拾____萬____仟____佰____拾元整)

(一) 無須銀行貸款

1,、乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付剩余90%房款。

(二) 銀行貸款

1,、 乙方應在簽訂《北京市房屋買賣合同》時,，支付相當于總房款的10%的定金。

2,、 乙方應在辦理立契過戶手續(xù)前3個工作日內,，支付首期房款。 3,、 銀行貸款部分房款按銀行規(guī)定由銀行直接支付,。

1。 甲,、乙雙方合同簽訂后,，乙方中途悔約，應書面通知甲方,，甲方應在3個工作日內,，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有,。甲方中途悔約,，應書面通知乙方，并自悔約之日起3個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方,。

2,。 乙方如未按本協(xié)議第五條款規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的0,。4‰作為滯納金,，逾期超過15天，即視乙方違約,，定金不予返還,。

3。 甲方應在獲得全部房款后3個工作日內將房屋搬空，每逾期一天,，甲方應按乙方已付房款的0,。4‰向乙方付滯納金，逾期超過15天,，即視甲方違約,，乙方可要求法院強制執(zhí)行。

第七條 房屋交付 甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：

1) 沒有房屋欠帳,，如電話費,、電費、物業(yè)管理費,、取暖費等,；

2) 沒有固定不可移動裝修物品的破壞；

3) 房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞,；

4) 其它： ,。

本協(xié)議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續(xù),，并按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。 辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規(guī)定繳納,。辦理過程當中由丙方先行墊付,，在物業(yè)交驗時提供相應票據(jù)。

本協(xié)議未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議,。本協(xié)議的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本協(xié)議不可分割的組成部分，具有同行法律效力,。當本合同在履行中發(fā)生爭議時,，雙方協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴訟,。

本協(xié)議一式四份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房屋所在區(qū)(縣)交易所留存一份,，見證方一份。均具有同等法律效力,。自雙方簽字蓋章之日起生效,。

甲 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

乙 方： 經(jīng)辦人： 電 話：

丙 方：

____年__月__日

北京房屋買賣合同篇五

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的`國有土地使用權,，土地使用面積為＿＿＿＿平方米,，國有土地使用證件為＿＿＿＿,。甲方在上述地塊上建設的＿＿＿＿，現(xiàn)已具備規(guī)定的預售條件,，經(jīng)北京市房屋土地管理局批準,，準予上市預售，經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第＿＿號,。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋,，房屋用途為普通住宅。乙方預購房屋的定金為人民幣＿＿＿＿元,。雙方經(jīng)協(xié)商,，就該房屋的預售預購事項訂立本合同。

第一條.＿＿＿＿房屋,，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括：套內建筑面積＿＿＿＿平方米，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米）,，共有共用部位詳見附件二,。上述建筑面積為甲方暫測面積，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,，土地使用面積（含分攤的共有共用面積）為＿＿＿＿平方米，該土地使用面積為甲方暫測面積,，房屋竣工后以測繪部門實測面積為準,。

第二條.甲方雙方同意，結算房價款時,，房屋的實測建筑面積與暫測建筑面積的誤差不超過暫測建筑面積的±＿＿％（含）時,，按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算；房屋建筑面積誤差超過上述約定幅度時,，自甲方向乙方出示測繪部門實測面積數(shù)據(jù)之日起＿＿日內,，甲乙雙方同意按下述第＿＿＿＿種（大寫）方式處理：

１．乙方有權解除本合同，合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方除在合同解除之日起３０日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付房價款及利息全部退還乙方。利息按＿＿利率計算,。

２．按照本合同第三條所述房屋單價據(jù)實結算,。

３．＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

第三條.雙方同意上述預售房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿元,，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿元,。付款方式見本合同附件三。乙方同意按雙方訂的付款方式如期將購房價款當面交付甲方或匯入甲方指定的銀行,。乙方所支付的定金在乙方最后一次付款時轉為購房價款,。甲方售樓款監(jiān)管銀行為＿＿＿＿，銀行帳號為＿＿＿＿,。

第四條.乙方如未按本合同附件三付款方式規(guī)定的時間付款,，甲方有權向乙方追索違約金。違約金自本合同約定的付款期限第二日起至實際付款之日止,。每延期一日乙方按延期交付價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的，甲方有權解除本合同,。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效,。乙方已交納的定金甲方不予返還。

第五條.甲方向乙方交付房屋時,，應同時提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》和測繪部門實測面積數(shù)據(jù),；若雙方約定交付初裝修房屋的，須按照《北京市住宅工程實行初裝修竣工質量核定規(guī)定（試行）》的要求,，提交建設工程質量監(jiān)督部門驗收合格證件和測繪部門實測面積數(shù)據(jù),。符合本條款所述條件后，甲方交付房屋的日期為＿＿年＿＿月＿＿日,。甲方交付的房屋被建設工程質量監(jiān)督部門認定不合格的,，乙方有權解除本合同，甲方在合同解除之日起３０日內除向乙方雙倍返還定金外,，還應全部退還乙方已付的房價款及利息,，利息按＿＿利率計算。

第六條.甲方交付房屋的裝修,、設備與附件規(guī)定的標準不符的,，甲方同意按＿＿向乙方補償。

第七條.除不可抗力外,，甲方未按期將房屋交付給乙方的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金支付時間自本合同約定房屋交付之日第二日起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已交付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已支付的房價款及利息全部退還給乙方,，并向乙方雙倍返還定金（利息計算同第五條）,。

第八條.本合同簽訂后，因甲方變更其建筑設計而影響乙方購買房屋的套內面積,、平面布局和使用空間的,，應于＿＿日內書面通知乙方,。乙方于收到通知之日起＿＿日內有權解除本合同。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效,。甲方在解除合同之日起３０日內須將乙方已付的購房價款及利息退還乙方（利息計算同第五條）,，并向乙方雙倍返還定金。甲方變更建筑設計不告知乙方的,，乙方有權解除本合同,，甲方除應退還乙方已付的房價款及利息（利息計算同第五條），并向乙方雙倍返還定金外,，還應承擔補充協(xié)議中雙方約定的違約責任,。

第九條.甲方同意按《建設工程質量管理辦法》、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,、自竣工房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修,。

第十條.乙方同意在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，其購置的房屋由甲方或甲方拽定的物業(yè)管理公司負責管理,。

第十一條.雙方同意在簽訂本合同后三十日內,，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理預售、預購登記手續(xù),。

第十二條.雙方同意房屋符合交用條件時按規(guī)定共同到房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù),，申領房地權屬證件，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第十三條.本合同在履行中如發(fā)生爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不能解決的,，雙方同意按以下第＿＿種（大寫數(shù)字）方式解決糾紛,。

１．提交北京仲裁委員會仲裁。

２．任何一方均可向房地產所在地人民法院提起訴訟,。

第十四條.本合同未盡事宜,，雙方可簽訂補充協(xié)議。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力,。

第十五條.本合同正本一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)壹份,，副本共＿＿份,，房地產交易管理部門壹份，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿,。

甲方（簽章）： 乙方（簽章）：

法定代表人：. 法定代表人：

身份證號碼：. 身份證號碼：

地址： 地址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

郵政編碼： 郵政編碼：

代理人：. 代理人：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

年.月.日 年.月.日

.預售登記機關：（章）

.經(jīng)辦人：xxx

北京房屋買賣合同篇六

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產一事達成一致,，訂立本合同：

第一條 甲方聲明，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市 區(qū)(縣) 的房屋所有權證書,，證書證號為 字第 號,，房屋結構為 ，建筑面積為 平方米(以產權證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產權無查封、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效，可以辦理權屬過戶,、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條 乙方聲明，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條 甲乙雙方同意上述房產的交易價格為人民幣(大寫) 佰 拾 萬 仟 佰 拾 元整(￥ )

第四條 付款

1,、乙方應在簽訂本合同時，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a. 乙方為非貸款客戶,，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c. 乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額, 乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內,，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準, 乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條 產權過戶

a. 乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù);

b. 乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產權過戶登記手續(xù)

第六條 房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲,、乙雙方均應親自到場,，辦理水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖,、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用。房屋交付前,，房屋所產生的水,、電、煤氣,、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產生費用由乙方自行承擔。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2,、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產權糾紛和債務糾紛，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù),。房屋設定抵押登記的，已通知抵押權人,。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產權登記或發(fā)生債權債務糾紛的，甲方應承擔全部責任;

3,、甲方保證所售房屋建筑面積同產權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用

第七條 甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產生的稅費及相關費用,，由甲、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納。

第八條 乙方交付甲方定金后，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任,，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失,。因遲延履行合同義務，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條 因履行本合同所產生的爭議,，雙方應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟。

第十條 本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方(蓋章)：__________________ 乙方：_________________________

代表人(簽字)：________________ 身份證號碼：____________________

_________年________月_______日 _________年________月_______日

北京房屋買賣合同篇七

賣方（以下簡稱甲方）：＿＿＿＿＿＿

買方（以下簡稱乙方）：＿＿＿＿＿＿

甲方根據(jù)《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關規(guī)定,，已依法通過劃撥方式取得北京市＿＿＿＿區(qū)（縣）＿＿＿＿地塊的國有土地使用權，土地面積為＿＿＿＿平方米,，國有土地使用證件為＿＿＿＿,。

甲方在上述地塊上建設的項目名稱為＿＿＿＿，現(xiàn)已竣工,，取得房屋所有權證（房屋所有權證＿＿字＿＿號）,，經(jīng)北京市房屋土地管理局審核，準予上市銷售,，北京市經(jīng)濟適用住房銷售許可證號為京房內證（經(jīng)）字第＿＿號,。

乙方自愿購買甲方的＿＿＿＿房屋，甲方愿意出售,，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內的劃撥土地使用權轉讓給乙方,。雙方經(jīng)友好協(xié)商，就上述房屋的買賣事項,，訂立本合同,。

第一條.＿＿＿＿房屋，該房屋狀況詳見附件一,。房屋建筑面積為＿＿＿＿平方米（包括套內建筑面積＿＿＿＿平方米,，分攤的共有共用建筑面積＿＿＿＿平方米），共有共用部位詳見附件二,。土地使用面積為＿＿＿＿平方米（含共有共用面積）,。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。

第二條雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣＿＿＿＿元，價款合計為人民幣（大寫）＿仟＿佰＿拾＿萬＿仟＿佰＿拾＿元整（小寫）＿＿元,。乙方預付的定金＿＿元,，在乙方支付購房價款時轉為購房價款。

第三條.乙方同意＿＿年＿＿月＿＿日前將購房價款全部當面交付甲方或匯入甲方指定銀行,。

甲方指定銀行：＿＿＿＿＿＿

銀行帳號為：＿＿＿＿＿＿

第四條.甲方同意在＿＿年＿＿月＿＿日前將房屋交付給乙方,。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建筑工程質量合格證書》,，并辦妥全部交接手續(xù),。交付地點：＿＿＿＿＿＿。

甲方同意按《建設工程質量管理辦法》,、《北京市建設工程質量條例》及有關規(guī)定,，自房屋交付之日起對乙方購置的房屋進行保修。

第五條.乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選寂物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理,。

第六條.雙方同意在簽訂本合同后一個月內,，持本合同和有關證件共同到北京市＿＿＿＿房地產交易管理部門辦理房屋買賣過戶手續(xù)，申領房地產權屬證件,，并按規(guī)定交納有關稅費,。

第七條.本合同生效后，除不可抗力外,，甲方不按期交付房屋的,，乙方有權向甲方追索違約金。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止,，每延期一日,，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向乙方支付違約金。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）甲方仍未交付房屋的,，乙方有權解除本合同,。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。甲方除在合同解除后３０日內向乙方雙倍返還定金外,，并須將乙方已付的房價款及利息全部退還給乙方,，利息按＿＿利率計算。

第八條.本合同生效后,，除不可抗力外,，乙方不按期付款的，甲方有權向乙方追索違約金,。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止,，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之＿＿（大寫數(shù)字）向甲方支付延期違約金,。逾期超過＿＿日（遇法定節(jié)假日順延）乙方仍未付款的,，甲方有權解除本合同。合同解除自甲方書面通知送達乙方之日起生效。乙方已交納的定金甲方不予返還,。

第九條.本合同由雙方簽字之日起和效,，未盡事項，雙方可另簽補充協(xié)議,。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議,，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力,。

第十條.雙方凡因履行本合同引起的糾紛,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，雙方同意按以下第＿＿種（大寫）方式解決糾紛,。

１．提交北京仲裁委員會仲裁。

２．任何一方均可向房地產所在地的人民法院提起訴訟,。

第十一條.本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)壹份，副本＿＿份,，房地產交易管理部門壹份,，＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。

甲方（簽字）：.乙方（簽字）：

法定代表人： 法定代表人：

身份證號碼： 身份證號碼：

地址：. 地址：

聯(lián)系電話：.聯(lián)系電話：

郵政編碼：.郵政編碼,；

代理人： 代理人：

聯(lián)系電話：.聯(lián)系電話：

簽約地點：＿＿＿＿＿＿ 簽約時間：＿＿＿＿＿＿

附件：

附件一：房屋狀況（略）

附件二：共有共用部位（略）

北京房屋買賣合同篇八

轉讓方：(甲方)_______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：________

性別：______________

出生：______年____月_____日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

受讓方：(乙方)______________

地址：______________

電話：______________

法定代表人：______________

性別：______________

出生：______年___月___日

職務：______________

國籍：______________

身份證號碼：______________

雙方達成如下協(xié)議：

甲方在______________市______________地段(地塊編號：______________)擁有房地產,；名稱：______________數(shù)量：______________,，現(xiàn)有償轉讓,，轉讓方式為(1)出售(2)交換(3)贈與(4)繼承。

乙方自愿從甲方受讓上述土地使用權及其上物業(yè),。

土地面積：________________________,；

其中：基底分攤面積________________；

公用分攤面積______________________,；

其他()面積______________________,；

共有使用權土地面積：______________；

物業(yè)部分為：______________,。

甲乙雙方對上述轉讓數(shù)量,、面積核對無誤，同意上述房地產轉讓價格為__________元,，單價__________元／,，總金額__________元；并于______年____月____日前全部交完,。

土地使用年期為_________年,，自_______年______月______日起至________年______月_____日止。

乙方繼續(xù)履行原土地使用規(guī)則的有關規(guī)定。

乙方從__________年開始,，繳納土地使用費,，在此以前的土地使用費全由甲方負責。

房地產轉讓費由甲方負責繳納,。

轉讓合同由雙方簽字蓋章,，經(jīng)市公證機關公證，并到政府主管部門辦理產權登記手續(xù)后,，乙方正式取得房地產權,。

乙方獲得房地產權，如再發(fā)生出租,、抵押,、轉讓(含出售、贈與,、繼承,、交換)時，應按本合同第八條之規(guī)定辦理產權變更登記手續(xù),。

如系地產商第一次售房,，原房地產預售合同書作為本合同附件。

本合同正本一式4份,，甲乙雙方,、房地產權登記機關、公證處各1份,。

轉讓方：____________(蓋章)受讓方：__________(蓋章)

法定代表人：__________法定代表人：__________

________年____月____日

房地產轉讓合同是指房地產權利人通過買賣,、贈與或者其他合同方式將其房地產轉讓給他人的合同。

房地產轉讓合同的主要內容包括：雙方當事人的名稱,、地址等基本情況,；房地產的位置、面積及物業(yè)情況,；轉讓費用,；使用期限；變更產權的登記手續(xù),、附件,、簽約地點和簽約時間等。

1.下列房地產不得轉讓：以出讓方式取得土地使用權,，不符合我國《城市房地產管理法》第38條規(guī)定條件的,；司法機關和行政機關依法裁定，決定查封或者以其他形式限制房地產權利的,；依法收回土地使用權的,；共有房地產,，未經(jīng)其他共有人書面同意的；權屬有爭議的,；未依法登記領取權屬證書的,；法律、行政法規(guī)規(guī)定禁止轉讓的其他情形,。

2.以出讓方式取得土地使用權的,，轉讓房地產時，應當符合下列條件：按照出讓合同約定已經(jīng),，并取得土地使用權證書,；按照出讓合同約定進行投資開發(fā)，屬于房屋建設工程的,，完成開發(fā)投資總額的25以上,，屬于成片開發(fā)土地的，形成工業(yè)用地或者其他建設用地條件,。轉讓房地產的房屋已經(jīng)建成的,，還應當持有房屋所有權證書。

3.以劃撥方式取得土地使用權的,，轉讓房地產時,，應當按照國務院規(guī)定，報有批準權的人民政府審批,。有批準權的人民政府準予轉讓的,，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續(xù)，并依照國家有關規(guī)定繳納土地使用權出讓金,。以劃撥方式取得土地使用權,，轉讓房地產報批時，有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使用權出讓手續(xù)的,，轉讓方應當按照國務院規(guī)定將轉讓房地產所獲收益中土地收益上繳國家或者做其它處理,。

4.房地產轉讓,，應當簽訂書面轉讓合同,，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

5.房地產轉讓時,，土地使用權出讓合同載明的權利,、義務隨之轉移。

6.以出讓方式取得土地使用權的,，轉讓房地產后,，其土地使用權的使用年限為原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已經(jīng)使用年限后的剩余年限。

北京房屋買賣合同篇九

甲方(出賣方)：

乙方(買受方)：

丙方(居間方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產管理法》,、《xx市城市房地產轉讓管理辦法》及其他相關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，共同委托丙方代理并見證甲乙雙方之間的買賣行為，共同訂立本合同,，以茲各方共同遵守,。

第一條 房屋信息描述

一、甲方自愿出售的房屋(以下簡稱該房屋)位于xx市***,，該房屋用途為**,，建筑面積為**平方米(以該房屋產權證標注面積為準)。該房屋已依據(jù)國家有關規(guī)定取得產權證書,，所有權證號為**字第**號,，所有權人為** 。

二,、房產權屬轉移時,，該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件二,。

三、甲方保證已如實陳述該房產權屬狀況,、裝飾情況和相關關系,，乙方對該房產已做充分了解，并愿意購買,。

第二條 房屋成交價格及付款方式

一,、成交價格：

甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意該房產交易價格為人民幣大寫**元整(￥**元),，此價格包括：房價款□ 公共維修基金□ 室內不可移動之裝修□ 空調□及其它 。

二,、付款方式：

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，甲方認可乙方采取以下第**種方式付款：

1、 現(xiàn)金支付

1)乙方應在簽訂本合同當日,，預先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元)，作為保證雙方履行合同的定金,，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付,，該定金待過戶當日,，自動轉為購房款;

2)甲乙雙方在丙方協(xié)助下辦理立契過戶手續(xù)的當日，乙方將總房款的60%即人民幣￥**元(大寫**元整),，一次性支付給甲方,。

3) 甲方在繳清本合同第五條第三項房屋交付前各項費用后，當日乙方將總房款的10%人民幣**元整支付給甲方 ,。

2,、 銀行貸款

1)乙方應在簽訂本合同當日，預先支付總房款的**%,，即人民幣大寫**元整(￥**元),，作為保證雙方履行合同的定金，該筆款項自支付**方之日起視為定金已經(jīng)支付;

2)乙方應在簽訂本合同**日內,，另外支付人民幣大寫**元整(￥**元),，連同先前支付的定金一并作為首付款。乙方應將該房產的首付款(該房產的成交價格減去銀行實際貸款額)采用以下三種方式：1,、暫存丙方指定帳戶,，待房屋產權過戶當日，劃入甲方帳戶□;2,、乙方將首付款直接劃入甲方指定帳戶□;3,、暫存銀行開立的監(jiān)管帳戶內，由銀行監(jiān)管該部分資金,，待房屋立契過戶手續(xù)完畢日內,，連同貸款額一并支付給甲方。此業(yè)務必須由甲乙雙方與丙方另行簽訂交易資金監(jiān)管委托協(xié)議□,。

3)在銀行批貸手續(xù)完成時,，甲乙雙方必須配合丙方辦理相關過戶手續(xù)，由丙方持相關證件材料,，協(xié)助甲方辦理剩余房款的收付事宜,，乙方的銀行貸款額會由銀行內部自動轉入甲方所開帳戶。

三,、關于稅費

1,、本合同履行期間內，甲乙雙方自行按國家及地方相關規(guī)定自行繳納各項稅,、費,，丙方協(xié)助甲乙雙方進行相關稅費的確認及計算工作,。稅費分擔經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,、確認見附件一;

2、甲乙雙方所交稅費可由丙方代為繳納,，相關部門所開具的完稅憑證,、行政事業(yè)性收據(jù),、工本費發(fā)票等單據(jù)，待代理事項完成后,，由丙方交付給付費的一方,。

第三條 居間服務報酬的支付方式

因甲乙雙方基于丙方的媒介服務而訂立《房屋買賣合同》，丙方有權收取相應的居間服務報酬,，因此甲乙雙方同意在簽訂本合同按附件一約定的數(shù)額和比例,，由方向丙方一次性支付相應的居間服務費及代辦過戶費。

第四條 權屬過戶委托事項及相關費用

一,、甲乙雙方辦理權屬過戶的所有證件資料準備齊全,，由丙方提供權屬過戶代理服務，權屬轉移過程中發(fā)生的各項稅費的繳納以本合同第二條第三項內容中的約定為準,，甲乙雙方按約定內容繳納,。未做出約定的，以房地產交易主管部門規(guī)定為準,。

二,、如需要辦理銀行貸款，由丙方提供合作銀行及貸款服務,，乙方應支付相應的費用,，具體支付費用的種類和金額見附件一。

第五條 房屋交付

一,、甲方應在辦理完立契過戶手續(xù)之日起日內將該房產交付給乙方,，并由丙方協(xié)助甲乙雙方辦理該房產的物業(yè)交割手續(xù)。

二,、甲方承諾,，自本合同簽訂之日起至該房屋物業(yè)交割期間，凡已納入本合同(附件二)的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，甲方應按被損壞或被拆除的房屋裝飾及附屬設施評估值,，向乙方支付賠償金。

三,、該房產交付前,，因該房產所產生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè)、供暖等費用,，由甲方承擔;該房產交付并簽訂《物業(yè)交接單》后,，因該房產所產生的各項費用如：水、電,、煤氣,、物業(yè),、供暖等，由乙方承擔,。該房產交付時,，甲方應提供上述費用交納的繳費憑證。

四,、如該房產原產權單位要求立契過戶前簽訂物業(yè),、供暖協(xié)議并提前預付物業(yè)、供暖費用的,，乙方應按照原產權單位要求辦理,。

五、甲方交付該房產的裝修,、設備狀況應符合國家安全標準,。

第六條 甲、乙,、丙三方義務

一,、甲方義務

1、甲方保證所提供該房產資料的真實性和齊全性,，并符合國家及xx市房屋上市有關規(guī)定及政策法規(guī),，委托上市房屋交易的合法權利。

2,、甲方保證自簽訂本合同之日起,，上述房屋不再另售第三方，否則,，除應支付給乙方的違約賠償外,，還應支付給丙方總房款的3%作為居間服務報酬，如已由乙方支付給丙方,，則甲方應按此比例和數(shù)額支付給丙方,。

3、如乙方需要申請銀行貸款,，甲方應保證隨時配合乙方及丙方按時到銀行提交資料并簽字,。

4、在簽訂本合同后,，甲方必須按約定時間與乙方共同到房地產管理部門辦理房屋交易過戶手續(xù),，按期如數(shù)繳納合同第二條第三項內容中約定的由甲方繳納的稅費，超過期限視為違約,。

5,、甲方保證該房產在交易時沒有權利瑕疵，不存在抵押、欠繳稅費等情況,。若有銀行按揭,，手續(xù)應已在本次交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，導致第三方主張權利，由甲方承擔違約責任,。

6,、甲方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

二,、乙方義務

1,、乙方承諾提供的相關資料真實有效。

2,、乙方承諾按照本合同第二條的約定,，按期如數(shù)支付購房定金、購房款及由乙方繳納的稅費,。

3,、提供該房產過戶交易和銀行貸款時所需的相關證件及材料的原件和復印件，并保證在辦理過戶交易手續(xù)時按時到場,。

4,、若乙方申請銀行按揭貸款，需及時向丙方提供貸款所需資料并到場簽字,。

5,、乙方保證按本合同的相關約定向丙方支付居間服務代理費。

三,、丙方義務

1,、見證并監(jiān)督本合同的執(zhí)行。

2,、代辦該房屋過戶,、貸款的相關手續(xù)。

3,、在甲乙雙方已交付丙方過戶所需各項稅費的前提下,，代為繳納。

4,、甲,、乙雙方發(fā)生違約或爭執(zhí)等情形時，應出面予以協(xié)調;協(xié)調無效時,，應采取中立態(tài)度,，并證明事實。

第七條 違約責任

一、簽訂本合同之日起,，若因甲方原因不將上述房產出售給乙方或因甲方違反本合同的約定導致合同無法全部執(zhí)行或被迫解除,，甲方應按上述所收的定金以雙倍金額賠償乙方;若應乙方原因違約，不購買該房產,，則無權要求返還已付定金,，該定金歸甲方所有。

二,、甲方違反本合同第六條第一項“甲方義務”除第(2)條外,，由此引起的一切法律后果及額外產生的費用均由甲方自行承擔，如因此給乙方和丙方造成損失,，甲方應予賠償,。

三、若甲方逾期交付該房產,，則每逾期一日,，甲方均應按該房屋價格的萬分之五向乙方交付違約金，逾期超過十個工作日,，乙方有權單方解除本合同,，甲方應在三日內將乙方已付房款退還，并按本條第(一)款中的甲方違約條款處理,。

四,、若乙方逾期付款，每逾期一日,，乙方均應按逾期款的萬分之五向甲方支付違約金,，逾期超過十個工作日，甲方有權單方解除本合同,，甲方應在三日內將乙方已付房款退還,，并按本條第(一)款中的乙方違約條款處理。

五,、在辦理立契過戶和銀行按揭貸款過程中,，若因甲、乙任何一方單方延誤而致使其他方遭受損失,，則視為延誤方違約,，按本條第(二)款和第(三)款處理。

六,、如因甲方或乙方的原因,，致使該房屋買賣事宜最終沒有達成，甲乙雙方所付的服務代理費均不予退還,，應由責任一方承擔全部丙方服務代理費,，如由甲乙雙方共同承擔責任,，則由甲乙雙方各承擔50%的丙方服務代理費。

第八條 合同的終止與解除

本協(xié)議履行期間,，因不可抗力或國家政策調整,，致使本合同無法履行，本協(xié)議自行終止,，三方互不承擔責任;甲方在本協(xié)議終止后三個工作日內將已收房款全額退還乙方,，丙方則應將甲、乙雙方提交的相關過戶所需證件和已支付的代理服務費退還提供方和支付方,。

第九條 解決爭議的方式

本合同在履行中產生的爭議事項,，三方應協(xié)商解決,。如協(xié)商不成,，三方同意按照第種方式解決該紛爭。

一,、提交北京仲裁委員會仲裁;

二,、任何一方有權向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

第十條 本合同附件一：相關稅費明細;附件二：家具裝修清單作為本合同不可分割的部分,，具有同等法律效力,。

第十一條 本合同一式三份，三方各持一份,。自簽字之日起生效,。

補充：1、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,，在雙方簽定本合同之日后甲方協(xié)助乙方與物業(yè)溝通進場裝修事宜,。

2、自本合同簽定之日起90日內過戶,，如不能如期過戶則甲方支付違約金的比例為：首期付款的每天萬分之五(不可抗力因素除外),。

甲方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

乙方簽字： 身份證號：

委托代理人： 聯(lián)系方式：

丙方：

公司蓋章：

經(jīng)紀人簽字： 聯(lián)系方式：

公司地址：

客服電話：

簽約日期： 年 月 日

出賣方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____

買受方：_____

(本人)(法定代表人)姓名：_____國籍：_____

(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_____

地址：_____

郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____

委托代理人：_____國籍：_____電話：_____

地址：_____郵政編碼：_____