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用益物權(quán),是物權(quán)的一種,用益物權(quán)人篇一
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用益物權(quán),是物權(quán)的一種,用益物權(quán)人篇二
1.建設(shè)用地使用權(quán)因土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限屆滿、提前收回及土地滅失等原因而終止,。
2.出現(xiàn)下列情形之一,，由有關(guān)人民政府土地行政主管部門(mén)報(bào)經(jīng)原批準(zhǔn)用地的人民政府或者有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府批準(zhǔn)，可以收回國(guó)有土地使用權(quán)：
(1)為公共利益需要使用土地;
(2)為實(shí)施城市規(guī)劃進(jìn)行舊城區(qū)改建,，需要調(diào)整使用土地;
(3)土地出讓等有償使用合同約定的使用期限屆滿,，土地使用者未申請(qǐng)續(xù)期或者申請(qǐng)續(xù)期未獲批準(zhǔn);
(4)因單位撤銷、遷移等原因,，停止使用原劃撥的國(guó)有土地;
(5)公路,、鐵路、機(jī)場(chǎng),、礦場(chǎng)等經(jīng)核準(zhǔn)報(bào)廢,。
用益物權(quán),是物權(quán)的一種,用益物權(quán)人篇三
1.創(chuàng)設(shè)取得
【考題·單選題】(2009年?舊)根據(jù)物權(quán)法的有關(guān)規(guī)定，下列關(guān)于住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后續(xù)期問(wèn)題的表述中,，正確的是(),。
a.自動(dòng)續(xù)期
b.建設(shè)用地使用權(quán)收歸國(guó)有，不得續(xù)期
c.經(jīng)縣級(jí)以上人民政府批準(zhǔn),，可以續(xù)期
d.經(jīng)不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)批準(zhǔn),，可以續(xù)期
【答案】a
【解析】本題考核住宅建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)規(guī)定,，住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的,，自動(dòng)續(xù)期。因此選項(xiàng)a正確,。
2.移轉(zhuǎn)取得
3.登記
(1)設(shè)立建設(shè)用地使用權(quán)的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)建設(shè)用地使用權(quán)登記。建設(shè)用地使用權(quán)自登記時(shí)設(shè)立,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)向建設(shè)用地使用權(quán)人發(fā)放建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū),。
(2)建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、互換,、出資或者贈(zèng)與的,，應(yīng)當(dāng)向登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)變更登記。
(3)建設(shè)用地使用權(quán)消滅的,，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記,。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書(shū)。
(二)建設(shè)用地使用權(quán)的期限
用益物權(quán),是物權(quán)的一種,用益物權(quán)人篇四
1.以無(wú)償劃撥方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),，除法律,、行政法規(guī)另有規(guī)定外，沒(méi)有使用期限的限制。
2.以有償出讓方式取得的建設(shè)用地使用權(quán),，出讓最高年限按下列用途確定：
(1)居住用地70年;
(2)工業(yè)用地50年;
(3)教育,、科技、文化,、衛(wèi)生、體育用地50年;
(4)商業(yè),、旅游,、娛樂(lè)用地40年;
(5)綜合或者其他用地50年。
3.土地使用者通過(guò)轉(zhuǎn)讓方式取得的土地使用權(quán),，其使用年限為土地使用權(quán)出讓合同規(guī)定的使用年限減去原土地使用者已使用年限后的剩余年限,。
