在生活中,越來越多人會去使用協(xié)議,,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。擬定合同的注意事項有許多,你確定會寫嗎,?下面我就給大家講一講優(yōu)秀的合同該怎么寫,,我們一起來了解一下吧。
安置房買賣合同正規(guī)版本 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障篇一
買受人(以下簡稱乙方):______________________________法定代表人:__________身份證地址:聯(lián)系電話:___________________
根據(jù)《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,,甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實信用,、守法的原則,經(jīng)協(xié)商一致,,達成如下條款:
第一條安置房情況
安置房座落:贛州市贛縣南塘鎮(zhèn)農(nóng)貿(mào)市場街__________________________,。設(shè)計用途居住,建筑結(jié)構(gòu),,建筑層數(shù)為層,。建筑面積平方米,其中:套內(nèi)建筑面積平方米,,公共部分分攤建筑面積________平方米,。安置房土地來源為:________。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,,土地使用年限為_______年,,自____年____月____日至______年______月______日止。
第二條安置房價款
安置房銷售按建筑面積計算,,每平方米價格為元(幣種:),,價款為元,計(大寫),。
第三條安置房交付日期
甲方于年____月____日前,,將安置房交付乙方。如遇不可抗力,,不能履行合同,,雙方同意按下列第____種方式處理:
1、變更合同
2,、解除合同
第四條乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第種形式付款:
1,、一次性付款。
2,、分期付款,。
3其他方式。
第五條產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付安置房時,,無產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。如存在產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第六條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時,按下列第____種方式處理:
向人民法院提起訴訟,。
第七條合同附件
本合同未盡事宜,,甲乙雙方另行訂立補充合同
第八條合同份數(shù)
本合同共______,一式貳份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,。
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。當(dāng)事人另有約定的,按照其約定,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日_________年____月____日
安置房買賣合同正規(guī)版本 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障篇二
購買方(甲方):______________________
地址:________________________________
身份證號碼:__________________________
電話/bb機/手機:______________________代理方(乙方):______________________
地址:________________________________
電話:________________________________
傳真:________________________________
經(jīng)甲乙雙方協(xié)商,,自愿達成如下協(xié)議:
一、甲方經(jīng)過對_________(地區(qū))_________(建筑面積_________m2,,其中附屬面積_________m2)的詳細考察,,確定購買該房屋,并全權(quán)委托乙方代理購房事宜,。
二,、乙方代理甲方購買該房屋的單價為_________元/m2,實付房款(小寫)_________元,,(大寫)_________元(含傭金,,不含交易稅費及按揭費用)。
三,、簽訂本合同時,,甲方即付認購金_________元,并于_________年_________月_________日前來辦理按揭申請手續(xù)和交清首期房款_________元,。否則按甲方棄權(quán)處理,,并不得要回認購金。
四,、甲方要求乙方擔(dān)保并代理向銀行申請_________(新房/二手樓宇)按揭服務(wù),,要求貸款金額為_________元,還款期限為_________年(以銀行實際批核為準(zhǔn)),。
五,、甲方須如實填寫按揭申請材料交由乙方遞交按揭銀行,若銀行同意按甲方申請的按揭事項,,甲方必須及時到銀行辦理按揭手續(xù),,并簽訂《房地產(chǎn)買賣契約》,同時繳納過戶時政府規(guī)定應(yīng)由買方交納的稅費以及按揭貸款之評估費,、
保險
費,、抵押登記費、律師費、公證費,。六,、若甲方不供房款超過_________個月,乙方有權(quán)協(xié)助按揭銀行處分該房屋,。
七,、若發(fā)生下列情形之一時,乙方須將認購金扣除評估費和總房款的0,。5%的手續(xù)費后二個工作日內(nèi)退還甲方,。
1、按揭銀行不同意為該房屋的交易提供按揭服務(wù);
2,、按揭銀行同意提供貸款的額度或年限,,低于甲方要求的貸款額度或年限而導(dǎo)致該房屋實際不能成交。
八,、爭議的處理
1,、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第_________種方式解決:
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
九、本合同一式二份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,,簽名或蓋章即時生效,均具有同等法律效力,。
甲方(簽章):_______________
代理人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
乙方(簽章):_______________
經(jīng)辦人:_________________
_________年____月____日
簽訂地點:_________________
安置房買賣合同正規(guī)版本 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障篇三
賣方:_______________(簡稱甲方)
身份證號碼:_____________________
買方:_______________(簡稱乙方)
身份證號碼:_____________________
根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,,甲,、乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,,就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行,。
第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的房產(chǎn)(別墅,、寫字樓、公寓,、住宅,、廠房,、店面),建筑面積為_____平方米,。(詳見土地房屋權(quán)證第_______________號)
第二條上述房產(chǎn)的交易價格為:單價:人民幣________元/平方米,,總價:人民幣___________元整(大寫:____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整)本合同簽定之日,乙方向甲方支付人民幣__________元整,,作為購房定金,。
第三條付款時間與辦法:
1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,,剩余房款人民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度,乙方應(yīng)在繳交稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方),,并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。
2,、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款,,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方,剩余房款人民幣____________元整于產(chǎn)權(quán)交割完畢當(dāng)日付給甲方,。
第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,,并應(yīng)在交房當(dāng)日將_________等費用結(jié)清。
第五條稅費分擔(dān)甲乙雙方應(yīng)遵守國家房地產(chǎn)政策,、法規(guī),,并按規(guī)定繳納辦理房地產(chǎn)過戶手續(xù)所需繳納的稅費。經(jīng)雙方協(xié)商,,交易稅費由_______方承擔(dān),,中介費及代辦產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)費由______方承擔(dān)。
第六條違約責(zé)任甲,、乙雙方合同簽定后,,若乙方中途違約,應(yīng)書面通知甲方,,甲方應(yīng)在____日內(nèi)將乙方的已付款不記利息)返還給乙方,,但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約,,應(yīng)書面通知乙方,,并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。
第七條本合同主體
1,。甲方是____________共______人,,委托代理人________即甲方代表人。
2,。乙方是____________,,代表人是____________,。
第八條本合同如需辦理公證,經(jīng)國家公證機關(guān)____公證處公證,。
第九條本合同一式份,。甲方產(chǎn)權(quán)人一份,甲方委托代理人一份,,乙方一份,,廈門市房地產(chǎn)交易中心一份、________公證處各一份,。
第十條本合同發(fā)生爭議的解決方式:在履約過程中發(fā)生的爭議,,雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決,。
第十一條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行約定,其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。
第十二條雙方約定的其他事項:
出賣方(甲方)_________________
身份證號碼:__________________
地址:___________________
郵編:___________________
電話:___________________
代理人(甲方)_________________
身份證號碼:___________________
見證方:
地址:
郵編:
電話:
法人代表:
代表:
日期:_______年____月____日
購買方(乙方)__________________
身份證號碼:___________________
地址:____________________
郵編:____________________
電話:____________________
代理人(乙方)_________________
身份證號碼:___________________
鑒證機關(guān):
經(jīng)辦人:
鑒證日期:_______年____月____日
安置房買賣合同正規(guī)版本 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障篇四
甲方(出賣人):_________________________
乙方(買受人):_________________________
甲,、乙、兩方依據(jù)自愿,、誠信原則,,經(jīng)友好協(xié)商,達成如下一致意見:
一,、各方及保證
甲方并保證:擁有座落于____________房屋的所有權(quán),,該項所有權(quán)是完整的,不存在共有權(quán),、抵押權(quán),、承租權(quán)等權(quán)利瑕疵或負擔(dān)。將誠信履行本合同書的項下的合同義務(wù),。
乙方并保證:將誠信履行本合同書的'項下的合同義務(wù),。二、標(biāo)的物
房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及物品全部隨房屋轉(zhuǎn)讓并不再另外計價,。
甲方自愿轉(zhuǎn)讓的房屋座落于____________________________________,。三、價款本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________,。
各方確認:在甲方及時履行本合同書第六條義務(wù)的前提下,,本條第一款的價款為甲方轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物的凈價,即本合同書履行過程中產(chǎn)生的稅費由乙方承擔(dān),。
四,、交付與支付
1、本合同書簽訂時,,甲方向乙方交付房屋所有權(quán),、土地使用權(quán)證書和全部門鎖鑰匙,、電費、自來水費,、有線電視,、電話等交費證件。
2,、本合同書簽訂(并由雙方履行了第1款義務(wù))后_____天內(nèi),,乙方向甲方支付所有房款_______________________。
五,、所有權(quán)轉(zhuǎn)移特別約定
各方確認:本合同書項下標(biāo)的物自交付后轉(zhuǎn)移至乙方,。
六、協(xié)助義務(wù)
在乙方確定的時間,,甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的過戶手續(xù)至乙方名下,,包括但不僅限于根據(jù)登記部門的要求另行簽訂合同文書、提供身份證明等,。甲方不得因此要求乙方另行向甲方支付任何費用,。
七、違約責(zé)任
1,、因甲方違反本合同書第一條所有權(quán)瑕疵擔(dān)保責(zé)任而導(dǎo)致乙方主動或被動參與訴訟(仲裁)等爭議解決程序,甲方須承擔(dān)乙方由此產(chǎn)生的全部損失并承擔(dān)違約責(zé)任,。
2,、甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù),應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任,。
3,、乙方不能依約承擔(dān)本合同書第三條義務(wù)時,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。
4,、甲方雙方違反本合同書其他約定的,依法承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,。
八,、爭議解決辦法
本合同書履行過程中產(chǎn)生的一切糾紛,應(yīng)提交仲裁委員會仲裁,,其裁決對雙方具有約束力,。
九、雜項規(guī)定
1,、本合同書未竟事項,,由雙方依誠信、公平原則另行商定,。
2,、本合同書一式六份,,由甲、乙,、各執(zhí)一份,,另三份由乙方保管用于辦理變更登記使用(如登記部門要求另行簽訂合同文書時,各方得另行簽訂用于登記,,但各方權(quán)利義務(wù)以本合同書為準(zhǔn)),。
3、本合同書在各方簽字后生效,。
甲方簽名:___________________乙方簽名:___________________
__________年________月______日__________年________月______日
安置房買賣合同正規(guī)版本 安置房買賣合同協(xié)議有沒有法律保障篇五
出賣人:__________________(以下簡稱甲方)
買受人:__________________(以下簡稱乙方)
今甲方(出賣人兼所有人)與乙方(買受人兼使用人)就產(chǎn)品分期買賣事宜,,達成以下協(xié)議:
第一條本合同的標(biāo)的物為_________,分期付款總額定為人民幣_________元整,。乙方可以依照下列規(guī)定支付款項予甲方:
(1)前款_________元,。
(2)余款_________元。
(3)月息_________元,。
第二條乙方預(yù)付_________元予甲方,,余款自_________年______月______日至_________年______月______日止。每月_____日前各支付_________元,。
第三條乙方可以就上述提供擔(dān)保,,于本合同成立時,以前條所載的金額與日期,,開出支票_________張交付甲方,。
上述支票的保管處理權(quán)限屑甲方,每次交付支票,,即視為乙方償還貸款,。
第四條甲方于本合同訂立的同時,將_________產(chǎn)品交予乙方,,并同意乙方對該產(chǎn)品的使用,。
第五條乙方若能支付第二條分期付款金額及其他應(yīng)付的各項費用,須自支付日始以日息_________分支付甲方作為延遲損失金,。
第六條乙方須以正當(dāng)?shù)姆绞绞褂胈________產(chǎn)品,,若有違反,甲方可立即解除本合同,。
第七條乙方連續(xù)兩次未支付價款,,并且未支付到期價款的金額達到全部價款的五分之一的,甲方可以請求乙方支付到期以及未到期的全部價款或者解除合同,。甲方解除合同的,,可以向乙方請求支付該標(biāo)的物的使用費。
第八條合同爭議的解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決;也可由當(dāng)?shù)毓ど绦姓芾聿块T調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,,按下列第______種方式解決:
(一)提交_______________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第九條其他約定事項:____________________________________
出賣人(甲方):_______________
買受人(乙方):_______________
___________年_______月_______日