在生活中,越來(lái)越多人會(huì)去使用協(xié)議,簽訂簽訂協(xié)議是最有效的法律依據(jù)之一,。優(yōu)秀的合同都具備一些什么特點(diǎn)呢?又該怎么寫(xiě)呢,?下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,希望大家可以喜歡。
聯(lián)營(yíng)合同范本篇1
甲方:_市_建筑工程有限公司
立協(xié)議雙方: (以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)建筑法》及其他相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,在明確甲乙雙方職責(zé),、互利互惠的前提下,,遵循平等、自愿,、公平和誠(chéng)信的原則,由甲方將中標(biāo)的工程承包給乙方施工,。經(jīng)雙方商定,,特制定如下協(xié)議:
第一條 工程概況
1、工程名稱(chēng):
2,、工程地點(diǎn):
3,、承包及施工范圍:
4、工程造價(jià):
5,、工程開(kāi)竣工日期:
6,、工程質(zhì)量等級(jí):
第二條 雙方職責(zé)
甲方職責(zé):
1、對(duì)乙方施工安全生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查,、指導(dǎo)。
2,、幫助乙方解決施工中遇到的重大技術(shù)難題,,協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好和業(yè)主的關(guān)系,協(xié)助解決好施工中的其它相關(guān)問(wèn)題,。
3,、搞好工程財(cái)務(wù)管理和工程核算臺(tái)帳,負(fù)責(zé)和業(yè)主簽訂工程總承包合同,。
4,、配合乙方做好建設(shè)行政主管部門(mén)組織的質(zhì)量,、安全檢查和工程的相關(guān)驗(yàn)收工作。
5,、對(duì)乙方因工程質(zhì)量,、安全、文明施工不到位,,且甲方提出整改不力,,受到建設(shè)單位批評(píng),影響甲方信譽(yù)的,,有罰款處置權(quán),、指令停工整改權(quán),直至解除合同權(quán),。造成的損失由乙方自負(fù),,并按本協(xié)議違約條款執(zhí)行。
乙方職責(zé):
1,、承認(rèn)并嚴(yán)格履行甲方與建設(shè)單位所簽訂的工程施工合同及其和工程相關(guān)的各項(xiàng)條款,,如有違約應(yīng)承擔(dān)一切損失,甲方將乙方所繳納的工程保證金或房產(chǎn)抵押等優(yōu)先用于補(bǔ)償損失,。
2,、依法經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,,自負(fù)盈虧,,按章納稅。涉及該工程的一切費(fèi)用,,包括債權(quán)債務(wù)扣罰款,,矛盾協(xié)調(diào)費(fèi)用等均由乙方負(fù)責(zé)。
3,、工程施工過(guò)程中,,牢固樹(shù)立“百年大計(jì)、質(zhì)量第一”的方針,。要嚴(yán)格按照國(guó)家施工規(guī)范驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和施工圖進(jìn)行施工,,按操作規(guī)程把好每一道工序,凡前道工序不符合要求的,,不得進(jìn)入下一道工序施工,。堅(jiān)決消滅質(zhì)量通病(如屋面、墻面,、窗臺(tái),、衛(wèi)生間等部位出現(xiàn)的滲漏,陽(yáng)臺(tái)倒泛水,現(xiàn)澆樓板面達(dá)不到設(shè)計(jì)厚度,,內(nèi)外墻抹灰空鼓,、龜裂、滲漏等),。嚴(yán)格把好質(zhì)量關(guān),,杜絕重大質(zhì)量事故,確保工程一次驗(yàn)收合格,。如因乙方施工質(zhì)量問(wèn)題,,造成的質(zhì)量不合格或出現(xiàn)重大質(zhì)量事故的,除無(wú)條件的返修工程缺陷直至符合要求外,,所發(fā)生的返工造成的損失,,乙方自負(fù)。后果嚴(yán)重,,無(wú)法挽回的,,按相關(guān)程序追究責(zé)任人的法律責(zé)任。對(duì)工程不能一次交驗(yàn)合格,,出現(xiàn)二次以上整改驗(yàn)交的,,除負(fù)責(zé)整改到位及發(fā)生的一切費(fèi)用外,處以總價(jià)1%的罰款,。
其次要把好原材料進(jìn)場(chǎng)關(guān),,嚴(yán)禁使用劣質(zhì)材料或以次充好,嚴(yán)格原材料檢驗(yàn)制度,,做好工程技術(shù)資料,,竣工后,交一套資料甲方存檔,。
4、貫徹“安全第一,、預(yù)防為主”的方針,,建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制。加強(qiáng)施工過(guò)程中的安全管理,,嚴(yán)格執(zhí)行國(guó)家《安全生產(chǎn)法》和國(guó)務(wù)院關(guān)于《建設(shè)工程安全生產(chǎn)管理?xiàng)l例》以及建設(shè)行政主管部門(mén)關(guān)于安全生產(chǎn)方面的有關(guān)規(guī)定,,并服從甲方管理。按工程總價(jià)的1%提取安全專(zhuān)項(xiàng)資金,,實(shí)行專(zhuān)款專(zhuān)用,。做到安全該投入的必須投入,確保施工安全,,杜絕重大安全事故的發(fā)生,。如出現(xiàn)安全事故,乙方負(fù)責(zé)處理協(xié)調(diào)并承擔(dān)全部經(jīng)濟(jì)損失直至法律責(zé)任。
①簽訂本工程施工協(xié)議的工程項(xiàng)目承包人是該工程項(xiàng)目的安全第一責(zé)任人;
②職工進(jìn)場(chǎng)施工,,特別是新工人,,必須進(jìn)行安全教育,通過(guò)教育培訓(xùn)合格后,,才能上崗,,特殊工種必須持證上崗(塔吊工、電工,、焊工,、架子工等);
③項(xiàng)目部與施工班組要簽訂安全責(zé)任狀,明確各施工班組負(fù)責(zé)人是安全第一責(zé)任人,,各班組與個(gè)人簽訂施工安全責(zé)任書(shū);
④配備專(zhuān)職安全員1名(持c類(lèi)證書(shū)),,建立施工安全臺(tái)帳,切實(shí)抓好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全監(jiān)督檢查和管理工作;
⑤工程上的安全防護(hù)設(shè)施嚴(yán)格按規(guī)定要求施工(如鋼管腳手架的搭設(shè),,安全網(wǎng)張?jiān)O(shè),,“四口”、“五臨邊”的防護(hù),,施工機(jī)械設(shè)備的完好率,,塔吊安全保險(xiǎn)限位,臨時(shí)施工用電的配置設(shè)施等),,無(wú)論是從選用材料到施工,,都要按規(guī)范要求,保證質(zhì)量,,確保安全;
⑥乙方為現(xiàn)場(chǎng)施工作業(yè)人員購(gòu)買(mǎi)安全意外傷害保險(xiǎn),。
5、認(rèn)真執(zhí)行行業(yè)有關(guān)部門(mén)及業(yè)主和甲方工程管理方面的有關(guān)規(guī)定,,按照創(chuàng)建文明工地標(biāo)準(zhǔn),,搞好現(xiàn)場(chǎng)文明施工。該工程確保創(chuàng)省級(jí)文明工地,。
6,、施工工期必須按合同認(rèn)真履行,若因建設(shè)單位原因造成的工期延誤,,應(yīng)及時(shí)和建設(shè)單位辦理工期順延手續(xù);如乙方的原因拖延工期,,受到建設(shè)單位處罰時(shí),其經(jīng)濟(jì)責(zé)任由乙方承擔(dān),。
7,、乙方負(fù)責(zé)工程形象進(jìn)度款的預(yù)付和工程質(zhì)保金的清收。
8,、在每次工程付款時(shí),,乙方首先保證農(nóng)民工工資,,并確保工程竣工交付后不拖欠工人一分錢(qián)。否則,,甲方有權(quán)凍結(jié)工程款,,以保證不拖欠農(nóng)民工工資。
9,、堅(jiān)持三個(gè)文明建設(shè)一起抓,,杜絕各類(lèi)違法亂紀(jì)現(xiàn)象發(fā)生,如乙方施工人員違法違紀(jì)造成的一切后果由乙方自負(fù),,如工程未達(dá)到業(yè)主和相關(guān)部門(mén)要求造成的罰款和損失均由乙方承擔(dān),。
第三條 工程付款、結(jié)算
1,、乙方要服從甲方的財(cái)務(wù)管理。涉及該工程的稅費(fèi)和相關(guān)部門(mén)征收的其它費(fèi)用,,由乙方承擔(dān),,甲方負(fù)責(zé)代收代繳,。
2,、工程付款:乙方按合同規(guī)定的工程形象進(jìn)度自行按期向建設(shè)單位預(yù)付工程款,由甲方財(cái)務(wù)出具收據(jù),,將工程款匯入甲方指定帳戶(hù)后,,再按審批手續(xù)進(jìn)行用款,,甲方保證專(zhuān)款專(zhuān)用,。乙方不得避開(kāi)甲方,,擅自到建設(shè)單位付款,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,立即追回,,并按違約論處,。
3、甲方暫按工程合同價(jià)收取%管理費(fèi)(最終以審計(jì)結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)),,在工程首次付款時(shí)交60%,第二次付款時(shí)交30%,,余款待工程竣工交付辦理完審計(jì)決算后結(jié)清。
4,、乙方承擔(dān)該項(xiàng)目建造師的個(gè)人費(fèi)用,,具體包括開(kāi)標(biāo)出場(chǎng)時(shí)的來(lái)回旅差費(fèi),出場(chǎng)補(bǔ)助費(fèi)(縣內(nèi) 元,、縣外 元),,開(kāi)標(biāo)結(jié)束后付清,。中標(biāo)后確需在現(xiàn)場(chǎng)的為元/月,,不需在現(xiàn)場(chǎng)的為 元/月,專(zhuān)職安全員為 元/月,。
5,、乙方因工程質(zhì)量不到位,、安全違規(guī)、工期等原因被建設(shè)主管部門(mén)或建設(shè)單位罰款的,,在工程付款或結(jié)算時(shí),,由甲方代扣,乙方無(wú)異議,。
第四條 履約與違約責(zé)任,、爭(zhēng)議
1、乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中的一切民事責(zé)任,,債權(quán)債務(wù)均由乙方自負(fù),,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任。
2,、任何一方違約,,按合同總價(jià)的2%的金額予以處罰。
3,、乙方要加強(qiáng)整個(gè)工程管理,,若乙方在施工生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中違法亂紀(jì),使用劣質(zhì)材料,,工程質(zhì)量低劣,,舍不得安全投入,不注重安全生產(chǎn),,影響甲方信譽(yù),,造成不良影響,且甲方多次提出整改意見(jiàn),,而乙方未能及時(shí)整改或整改不力,,甲方有權(quán)隨即終止合同,造成的后果及損失由乙方自負(fù),,并按違約論處,。
4、合同簽訂時(shí),,乙方按工程總價(jià)3%繳納本工程履約保證金,,如乙方資金暫有困難,可在該工程首次付款時(shí)扣轉(zhuǎn)或以夫妻雙方在縣城內(nèi)的商品房產(chǎn)權(quán)證到房管所辦理他項(xiàng)權(quán)證作為該工程的風(fēng)險(xiǎn)抵押,。(如乙方在該工程施工中,,因經(jīng)營(yíng)管理不善,造成不良,、不應(yīng)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)損失或出現(xiàn)虧損,,使工程無(wú)法運(yùn)行,甲方有權(quán)處置該資金或資產(chǎn),,以便工程繼續(xù)進(jìn)行,。)工程竣工交付后無(wú)一切矛盾退還該保證金。
5,、工程竣工驗(yàn)收后,,按國(guó)家有關(guān)規(guī)定或甲方與業(yè)主合同規(guī)定,乙方負(fù)責(zé)對(duì)工程進(jìn)行回訪(fǎng)保修,,主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量終身負(fù)責(zé),。回訪(fǎng)保修期滿(mǎn),,退還保修金,。
第五條本合同未盡事宜,,甲乙雙方可另行協(xié)商。協(xié)商不成的,,雙方均有權(quán)向_縣人民法院提起訴訟,。
第六條本合同簽字蓋章后生效,一式兩份,,甲乙雙方各執(zhí)一份,。
第七條附則:
甲 方: 代 表:
乙 方: 代 表:
年 月 日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇2
甲方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
乙方:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
為適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)需要,甲乙雙方經(jīng)充分協(xié)商,,在平等自愿,、互利互惠的前提下,共同組成聯(lián)營(yíng)體,,對(duì)外承接 天津?yàn)I海市新區(qū)起步區(qū)道路照明系統(tǒng)(招標(biāo)備案號(hào)30%,,安裝驗(yàn)收完畢后支付50%,三年質(zhì)保期滿(mǎn),,無(wú)重大問(wèn)題后再支付20%;甲方要求的付款條件為訂金30%,,出貨前付至100%,根據(jù)以上情況,,甲方幫乙方投標(biāo),,中標(biāo)后甲方向乙方按協(xié)議價(jià)供貨,投標(biāo)價(jià)格由乙方確定,,中標(biāo)價(jià)與協(xié)議價(jià)之間的價(jià)差,,在扣除相關(guān)稅費(fèi)后歸乙方所有。為了明確甲乙雙方在承接本項(xiàng)目過(guò)程中的權(quán)利,、義務(wù)及費(fèi)用,,特簽訂以下聯(lián)營(yíng)合作協(xié)議:
一、 乙方承接天津?yàn)I海市新區(qū)起步區(qū)道路照明系統(tǒng)工程項(xiàng)目的一切事宜,,其間所發(fā)生的一切費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé),。
二、 工程項(xiàng)目承接過(guò)程中,,若需甲方提供企業(yè)資料及類(lèi)似工程資料,,甲方及時(shí)給予配合及提供,甲方派遣人員所發(fā)生的一切費(fèi)用均由 方負(fù)責(zé),。
三,、 工程項(xiàng)目的承接過(guò)程中,若業(yè)主需要考察甲方單位及其它工程項(xiàng)目,,甲方應(yīng)積極配合,。考察期間發(fā)生的招待餐費(fèi)由 方負(fù)責(zé),業(yè)務(wù)攻關(guān)費(fèi)由 方負(fù)責(zé),,業(yè)主如果要求報(bào)銷(xiāo)差旅費(fèi),,由 負(fù)責(zé)。
四,、 本工程項(xiàng)目的投標(biāo)保證金等手續(xù)的相關(guān)費(fèi)用及資金均由乙方承擔(dān),,甲方只負(fù)責(zé)辦理,不為此注入資金,。投標(biāo)結(jié)束后,如果投標(biāo)保證金退回至甲方帳戶(hù),,甲方應(yīng)于三日內(nèi)劃轉(zhuǎn)乙方,。
五、 本工程項(xiàng)目須以甲方名義中標(biāo),,工程款應(yīng)無(wú)條件匯入甲方指定帳戶(hù),甲方在扣除代扣稅費(fèi)后,應(yīng)于三日內(nèi)將余款劃入到乙方指定帳戶(hù),。
六、 甲方要求訂貨時(shí)支付30%訂金,,付至該批貨款的 100 %時(shí)發(fā)貨,。具體事項(xiàng)見(jiàn)中標(biāo)后甲乙方雙簽訂的銷(xiāo)售合同。
七,、 如果在三年質(zhì)保期內(nèi),,甲方所供應(yīng)的貨物出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,導(dǎo)致乙方無(wú)法收到質(zhì)保金,,甲方應(yīng)免費(fèi)修復(fù)至業(yè)主滿(mǎn)意為止,,如果因甲方產(chǎn)品質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致無(wú)法收到質(zhì)保金,乙方有權(quán)向甲方追討,。
八,、 工程項(xiàng)目由乙方自主經(jīng)營(yíng),如需甲方派員指導(dǎo),,所派人員的工資及費(fèi)用經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后,,由乙方承擔(dān)。
九,、 中標(biāo)后,,甲方與業(yè)主簽訂合同。如果乙方不向甲方支付訂貨訂金及貨款,,導(dǎo)致甲方無(wú)法向業(yè)主履約,,被沒(méi)收的投標(biāo)保證金及履約保證金(如果有)由乙方承擔(dān)。如果因?yàn)橐曳讲幌蚣追铰募s,,導(dǎo)致甲方無(wú)法向業(yè)主履約,,給甲方造成信譽(yù)及經(jīng)濟(jì)損失時(shí),甲方向乙方索賠相關(guān)損失費(fèi)用。
十,、 中標(biāo)后,,乙方應(yīng)提供中標(biāo)通知書(shū)(如果有)、與業(yè)主簽訂的合同原件各壹份給甲方;項(xiàng)目結(jié)束后,,提交一份用戶(hù)意見(jiàn)書(shū)給甲方,。
十一、 本合同一式貳份,,雙方蓋章或簽字生效,。未盡事宜,雙方應(yīng)本著平等協(xié)商,,友好合作,,互惠互利的原則另行簽署補(bǔ)充協(xié)議。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇3
訂立合同單位:
甲方(單位名稱(chēng)):_________,。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):_________所有制,。
乙方(單位名稱(chēng)):_________。
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):_________所有制,。
以上各單位,,本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,,在不改變各自所有制性質(zhì),、財(cái)政物資渠道及隸屬關(guān)系的前提下,相互協(xié)作生產(chǎn)(或開(kāi)發(fā))_________產(chǎn)品,,經(jīng)充分協(xié)商,,決定聯(lián)合組成_________聯(lián)合總公司(或集團(tuán),系非法人的合伙組織),,特訂立本合同,。
第一條 聯(lián)營(yíng)宗旨:_________,。
第二條 聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目及各方分工
在本合同有效期間,,聯(lián)營(yíng)成員就下列項(xiàng)目的協(xié)作和分工,達(dá)成下列一致意見(jiàn):_________,。
第三條 經(jīng)營(yíng)范圍與方式:_________。
第四條 聯(lián)營(yíng)常設(shè)機(jī)構(gòu)
_________聯(lián)合總公司的地址:_________;隸屬:_________;經(jīng)濟(jì)性質(zhì):_________(所有制)聯(lián)營(yíng);核算方式聯(lián)營(yíng)成員各自經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,。
第五條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
總公司設(shè)董事會(huì),。董事會(huì)由各聯(lián)營(yíng)成員的法定代表人組成,董事會(huì)選舉產(chǎn)生董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng),。董事長(zhǎng),、副董事長(zhǎng)任期_________年,,可以連選連任。董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)可以兼任總公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理。
董事會(huì)是總公司決策機(jī)構(gòu),。其職責(zé)是組織實(shí)現(xiàn)聯(lián)營(yíng)成員之間在生產(chǎn)、銷(xiāo)售,、供貨,、技術(shù)服務(wù)、信息等方面簽訂的合同,,協(xié)調(diào)聯(lián)營(yíng)成員之間的協(xié)作關(guān)系,。
總公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制??偣驹O(shè)經(jīng)理一名,、副經(jīng)理_________名,,由董事會(huì)聘請(qǐng),任期_________年,。經(jīng)理對(duì)董事會(huì)負(fù)責(zé),,處理總公司日常事務(wù),副經(jīng)理協(xié)助之,。經(jīng)理,、副經(jīng)理下設(shè)辦公室,、服務(wù)部、供銷(xiāo)部,、生產(chǎn)部_________等等,。
第六條 聯(lián)營(yíng)成員的權(quán)利與義務(wù)
1.聯(lián)營(yíng)成員各是獨(dú)立經(jīng)濟(jì)實(shí)體,各自經(jīng)營(yíng),、獨(dú)立核算,、自負(fù)盈虧。聯(lián)營(yíng)成員對(duì)總公司的債務(wù)不承擔(dān)任何責(zé)任,??偣緦?duì)聯(lián)營(yíng)成員的債務(wù)亦不負(fù)連帶責(zé)任。
2.聯(lián)營(yíng)成員間的業(yè)務(wù)往來(lái)(包括提供原材料,,零部件,,半成品,委托加工,、改制,、經(jīng)銷(xiāo)產(chǎn)品,統(tǒng)一接受訂貨,,科研協(xié)作,,技術(shù)服務(wù),技術(shù)轉(zhuǎn)讓等),,須分別訂立經(jīng)濟(jì)合同,,實(shí)行內(nèi)部?jī)?yōu)惠價(jià)。其權(quán)利義務(wù)關(guān)系受合同法調(diào)整,。
3.聯(lián)營(yíng)成員所需的同質(zhì)同價(jià)產(chǎn)品,,能在本總公司內(nèi)加工的,不得到總公司外加工,。
4.聯(lián)營(yíng)成員有權(quán)優(yōu)先獲得本公司內(nèi)部的科研成果和經(jīng)濟(jì)信息,。
5.聯(lián)營(yíng)成員的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)、正常經(jīng)濟(jì)活動(dòng)和合法收入受法律保護(hù),??偣炯叭魏温?lián)營(yíng)成員不得以任何理由干預(yù)和處分。
6.聯(lián)營(yíng)成員有退出總公司的自主權(quán),。但退出前簽訂的各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)合同和協(xié)議仍應(yīng)繼續(xù)履行,,直至合同或協(xié)議履行完畢或經(jīng)訂約雙方協(xié)商一致同意終止。
7.凡與總公司業(yè)務(wù)有關(guān)的生產(chǎn),、科研,、供應(yīng)、銷(xiāo)售等企業(yè),、事業(yè)單位,,承認(rèn)總公司的協(xié)議,、章程,自愿加入總公司,,可以提出申請(qǐng),,經(jīng)總公司董事會(huì)批準(zhǔn)即成為聯(lián)營(yíng)成員。
8.聯(lián)營(yíng)成員退出或新的成員加入本聯(lián)營(yíng),,不影響總公司的存在,。
9.聯(lián)營(yíng)成員有獨(dú)立進(jìn)行其它經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的自主權(quán)。
第七條 違約責(zé)任
1.聯(lián)營(yíng)成員對(duì)總公司依照合同分配的,、或依照合同規(guī)定所應(yīng)承擔(dān)的協(xié)作任務(wù),,因不可抗拒的事由確屬無(wú)法承擔(dān)的,應(yīng)在不可抗拒的事由發(fā)生后_________(時(shí)間)內(nèi),,及時(shí)通知總公司,。由于其它原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù)的,應(yīng)在_________(時(shí)間)內(nèi)報(bào)告總公司,。
2.聯(lián)營(yíng)成員由于不可抗拒的事由確實(shí)無(wú)法承擔(dān)協(xié)作任務(wù),,而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的,不負(fù)賠償責(zé)任;由于其它原因不愿繼續(xù)承擔(dān)協(xié)作任務(wù),,而給他方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。
第八條 本合同經(jīng)各聯(lián)營(yíng)成員簽字后,,報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效,。合同中如有未盡事宜,由聯(lián)營(yíng)成員共同協(xié)商修改,。
第九條 本合同生效日,,即總公司董事會(huì)成立之時(shí)。
第十條 本合同正本一式_________份,,聯(lián)營(yíng)成員各執(zhí)一份,,總公司存一份,。合同副本一式_________份,,送_________、_________,、_________各一份,。
聯(lián)營(yíng)成員單位(蓋章):_________ 聯(lián)營(yíng)成員單位(蓋章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
銀行帳戶(hù):_________ 銀行帳戶(hù):_________
地址:_________ 地址:_________
_________年____月____日 _________年____月____日
公證或鑒證機(jī)關(guān)(章):_________
_________年____月____日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇4
甲方(單位名稱(chēng)):____________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):________ 所有制:________
乙方(單位名稱(chēng)):____________________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):________ 所有制:________
(如有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位依次稱(chēng)丙方、丁方……)
聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠,、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)過(guò)充分的可行性研究和相互協(xié)商,決定聯(lián)合出資建立________公司,,特訂立本合同,。
第一條 聯(lián)營(yíng)宗旨,、項(xiàng)目和范圍
聯(lián)營(yíng)宗旨:____________________
聯(lián)營(yíng)生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目:____________________
生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))范圍:____________________
第二條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)____________________公司
地址:____________________
核算方式:獨(dú)立核算。
第三條 聯(lián)合出資方式,、數(shù)額和投資期限
公司(或廠(chǎng),,下同)投資總額為人民幣_(tái)_______元。
甲方投資額________元,,占投資總額________%,。
甲方以下列作為投資:
現(xiàn)金:________元;
廠(chǎng)房:________元,折舊率為每年________%;
機(jī)械設(shè)備:________元,,折舊率為每年________%;
專(zhuān)用工具:________元,,折舊率為每年________%;
原材料:________元;
土地征用補(bǔ)償費(fèi):________元;
專(zhuān)利權(quán):________元;
商標(biāo)權(quán):________元;
技術(shù)成果:________元。(應(yīng)注明技術(shù)檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn),,可否再行轉(zhuǎn)讓)
乙方投資額:(略……)
投資繳付日期:
(投資中包括固定資產(chǎn),、物資和專(zhuān)利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等的,,須按期辦理所有權(quán)變更登記手續(xù),。以土地使用權(quán)參加聯(lián)營(yíng)的,須依法辦理土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移證書(shū),。按期將該項(xiàng)土地征用補(bǔ)償費(fèi)用為出資份額轉(zhuǎn)入公司名下,。)
第四條 聯(lián)營(yíng)雙方的權(quán)利和義務(wù)
甲方:________________。(略)
乙方:________________,。(略)
第五條 納稅,、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)
公司所得,在依法納稅和提取儲(chǔ)備基金,、生產(chǎn)發(fā)展基金,、職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后,其余為紅利,,按股分配:
甲方:________%;
乙方:________%,。
(所在地不同的聯(lián)營(yíng)成員,按商定的比例分配利潤(rùn)后,,向自己所在地的稅務(wù)部門(mén)繳納所得稅,。)
公司獨(dú)立經(jīng)營(yíng),獨(dú)立核算,,自負(fù)盈虧,,聯(lián)營(yíng)成員對(duì)公司債務(wù)在出資范圍內(nèi),按出資和分紅比例承擔(dān)虧損,。
第六條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)決定公司的以下重大事宜;
1.決定生產(chǎn)項(xiàng)目、經(jīng)營(yíng)方針,、長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展規(guī)劃;
2.審查經(jīng)營(yíng)計(jì)劃,、財(cái)務(wù)預(yù)算并監(jiān)督檢查其執(zhí)行情況;
3.決定公司級(jí)干部的任免,、獎(jiǎng)懲、職工待遇和臨時(shí)人員的聘用,、解雇;
4.審定技術(shù)改造措施,,決定處理重大事故的方案;
5.聽(tīng)取經(jīng)理的工作匯報(bào);
6.決定聯(lián)營(yíng)合同的變更或中止;
7.決定經(jīng)理提交董事會(huì)討論決定的問(wèn)題;
8.確定董事的報(bào)酬,有權(quán)吸收和撤換董事,。
董事會(huì)由________名董事組成,。其中,甲方委派____名,,乙方委派____名,,董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng)由董事會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生,。
董事會(huì)成員任期________年,,董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng),可由該董事的原單位另派適當(dāng)人選接替,,但應(yīng)經(jīng)董事會(huì)認(rèn)可,。
董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng),、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
公司設(shè)經(jīng)理一名,、副經(jīng)理________ 名,,由董事會(huì)聘請(qǐng),任期________年,。
公司的經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)由董事會(huì)決定,。
第七條 勞動(dòng)管理、職工的人數(shù),、工資,、培訓(xùn)及福利____________________(略)。
第八條 違約責(zé)任:
1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未按本協(xié)議第三條依期如數(shù)支付投資額時(shí),,每逾期____(時(shí)間),,違約方應(yīng)向公司繳付出資額的________%,作為違約金,。
2.由于聯(lián)營(yíng)成員任何一方違約,,造成本協(xié)議不能履行或不能完全履行時(shí),除應(yīng)按出資額的________%支付違約金外,,守約方有權(quán)要求中止協(xié)議,并要求違約方賠償全部經(jīng)濟(jì)損失,。如雙方同意繼續(xù)履行協(xié)議,,違約方應(yīng)賠償其違約行為給公司造成的損失,。
3.對(duì)不可抗力情況的處理。
4.履行協(xié)議中如發(fā)生糾紛,,由各方派代表協(xié)商解決,。
第九條 本協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字后,報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效,。協(xié)議中如有未盡事宜,,由雙方共同協(xié)商,作出補(bǔ)充規(guī)定,。
第十條 本協(xié)議生效之日,,即公司董事會(huì)成立之時(shí),公司董事會(huì)負(fù)責(zé)辦理公司注冊(cè)登記,,開(kāi)設(shè)銀行帳戶(hù)和其他籌建事宜,。
第十一條 本協(xié)議正本一式____份,雙方各執(zhí)一份,,公司存一份,,協(xié)議副本一式____份送____、____,、____各存一份,。
甲方(公章):____________________
法定代表人:____________________
銀 行 帳 戶(hù):____________________
乙方(公章):____________________
法定代表人:____________________
銀 行 帳 戶(hù):____________________
____年____月____日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇5
一、甲乙雙方單位:
單位:(以下簡(jiǎn)稱(chēng)甲方)
地址:
電話(huà);
單位:凌(以下簡(jiǎn)稱(chēng)乙方)
地址:
電話(huà):
為了明確聯(lián)營(yíng)內(nèi)容及雙方責(zé)任,,本著互相協(xié)作,、平等互利、緊密合作,、分工負(fù)責(zé)的原則,,甲乙雙方商定如下條款共同遵守。
二,、合作工程項(xiàng)目
1,、工程名稱(chēng):藤縣太平至潭東二級(jí)公路土建工程№6合同段
2、合同造價(jià):27313362.00元,,以竣工結(jié)算為準(zhǔn),。
3、工程地點(diǎn):藤縣
4,、工程內(nèi)容:K44+000~K55+09.96長(zhǎng)11.09km水泥混凝土路面以及其他構(gòu)造工程等,。
三、管理方式
1,、甲方派出主要施工技術(shù)人員(包括項(xiàng)目經(jīng)理,、技術(shù)人員等)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)施 工管理,確保該項(xiàng)目的資金管理和質(zhì)量、進(jìn)度,、安全管理,。
2、乙方向甲方上繳合同價(jià)的 2 %的管理費(fèi),,管理費(fèi)在每次到帳工程款中按比例扣除,。
3、乙方負(fù)責(zé)甲方派駐現(xiàn)場(chǎng)技術(shù)人員的工地補(bǔ)貼,、獎(jiǎng)金(其中項(xiàng)目經(jīng)理 5000元/月.人),,交通、伙食,、通訊費(fèi)實(shí)報(bào)實(shí)銷(xiāo),。
四、雙方責(zé)任
甲方應(yīng)負(fù)責(zé)任:
1,、負(fù)責(zé)審查投標(biāo)文件,、預(yù)結(jié)算等。
2,、在工程中標(biāo)后組織技術(shù)人員成立項(xiàng)目經(jīng)理部,,負(fù)責(zé)該工程的現(xiàn)場(chǎng)施工管理,控制,、監(jiān)督工程質(zhì)量,、進(jìn)度、安全,。
3,、向業(yè)主單位提出處理設(shè)計(jì)圖紙問(wèn)題,協(xié)助辦理工程簽證,、工程中間驗(yàn)收
4,、協(xié)助組織工程竣工驗(yàn)收工作,并按合同規(guī)定辦理工程決算,。
5,、甲方有權(quán)視乙方工程質(zhì)量低劣和履行合同義務(wù)違約的情況終止該合同(以 業(yè)主及監(jiān)理的意見(jiàn)為準(zhǔn)),由此造成的經(jīng)濟(jì)損失由乙方負(fù)責(zé),。
乙方應(yīng)負(fù)責(zé)任:
1,、負(fù)責(zé)上述工程施工,承擔(dān)甲方與發(fā)包方所簽訂合同的全部條款的責(zé)任,。
2,、負(fù)責(zé)按施工圖紙、施工說(shuō)明,、圖紙會(huì)審交底記錄,、設(shè)計(jì)變更和國(guó)家現(xiàn)行 的“施工技術(shù)及驗(yàn)收規(guī)范,、規(guī)程”、專(zhuān)用技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工,,做好自檢工作,,確保工程質(zhì)量,。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)施工放線(xiàn)測(cè)量以及依據(jù)監(jiān)理,、業(yè)主要求的各項(xiàng)試驗(yàn)工作及費(fèi)用。
3,、做好施工原始記錄,、隱蔽工程記錄,匯集施工技術(shù)資料作為交工資料移 交甲方統(tǒng)一整理歸檔,。
4,、工程中出現(xiàn)施工質(zhì)量問(wèn)題(除設(shè)計(jì)單位原因外)所造成的返工或其他損 失,概由乙方負(fù)責(zé),。
5,、做好文明施工、安全生產(chǎn)的工作,,凡施工過(guò)程中發(fā)生的一切安全事故均 由乙方負(fù)責(zé),。配合甲方要求,制作掛設(shè)文明施工標(biāo)牌 ,。
6,、認(rèn)真把好質(zhì)量關(guān),要求工程質(zhì)量達(dá)到建設(shè)單位及監(jiān)理要求水平,。
7,、乙方在經(jīng)濟(jì)上自負(fù)盈虧 ,不得拖欠任何相關(guān)單位,、個(gè)人的款項(xiàng)(如營(yíng)業(yè) 稅,、所得稅、材料款,、各種形式的貸款,、借款、人員工資等),,由此引起的經(jīng)濟(jì),、法律責(zé)任均由乙方自行承擔(dān)。第三者債務(wù)不得向甲方追討,,否則,,甲方有權(quán)凍結(jié) 乙方工程款暫不支付,待乙方自行處理好后才支付,,乙方不能因此影響工程施工,,由此引起的責(zé)任由乙方負(fù)責(zé)。
8,、乙方必須把工程款專(zhuān)款專(zhuān)用,,不得隨意挪用工程款,否則由之引起的一 切責(zé)任由乙方承擔(dān),。
9,、乙方必須依據(jù)甲方,、監(jiān)理及業(yè)主的要求,配備足夠的工程技術(shù)人員,、施工機(jī)械設(shè)備,、工人、及時(shí)儲(chǔ)備足夠的施工材料,。
10,、配合甲方做好質(zhì)量、環(huán)境保護(hù),、職業(yè)健康貫標(biāo)工作,。
五、工程款管理辦法
工程款必須匯入甲方單位或項(xiàng)目經(jīng)理部開(kāi)設(shè)的銀行帳戶(hù)中,。進(jìn)度款在工程進(jìn)
六,、稅金
營(yíng)業(yè)稅由興建單位代扣代繳,乙方負(fù)責(zé)從興建方取回完稅證明交給甲方。乙 方負(fù)責(zé)所得稅,、地方政府規(guī)定的規(guī)費(fèi)和其他行政性收費(fèi)的繳納,。在未完善所得稅等費(fèi)用的繳納手續(xù)前,甲方暫代扣工程造價(jià)的2.0%作為備用金,,在需要時(shí)使用,,按多退少補(bǔ)的原則執(zhí)行。
七,、特別條款
1,、乙方保證把工程的進(jìn)度、質(zhì)量按興建單位的要求施工完成,,確保甲方的社會(huì)信譽(yù),。
2、乙方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各相關(guān)社會(huì)關(guān)系,,使工程順利開(kāi)展完工,。
3、各特殊工種(如鋼筋焊接,、管線(xiàn)駁接 等)的上崗人員必須持證上崗,。乙方確保施工質(zhì)量、安全,。
4,、項(xiàng)目公章使用范圍:僅使用于該項(xiàng)目施工過(guò)程中項(xiàng)目經(jīng)理部與建設(shè)單位,、監(jiān)理單位之間的工程管理、變更事宜,,不辦理工程結(jié)算及不承擔(dān)與其他單位,、個(gè)人之間的任何經(jīng)濟(jì)、法律責(zé)任,。
5,、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目部的交通工具(含費(fèi)用)、辦公室租用,、辦公用品的購(gòu)買(mǎi),、管理人員的食宿,。
本合同未盡事宜,,在合同執(zhí)行中由雙方協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,與該合同同等有效,。
以上條款供雙方共同遵守,如有違約者,,一切后果均由違約方負(fù)責(zé),。 本協(xié)議一式四份,甲乙雙方各執(zhí)兩份,。
甲方:(蓋章) 乙方:(蓋章)
簽約代表: 簽約代表:
簽訂日起:
聯(lián)營(yíng)合同范本篇6
甲方:_x婦幼保健院
乙方: 身份證號(hào)碼:
因工作需要,,經(jīng)院務(wù)會(huì)研究,聘用乙方作為我單位病房護(hù)士,。 現(xiàn)擬定以下合同,,望雙方共同執(zhí)行。
1,、 乙方在聘用期間,,必須自覺(jué)遵守國(guó)家法律、法規(guī)及甲方的一切 ,,女,,文化程度:中專(zhuān),出生年月:1972 年 4 月,, 規(guī)章制度,。
2、 乙方在聘用期間,,如有違反法律,、法規(guī)及本單位規(guī)章制度的行 為,甲方可根據(jù)有關(guān)規(guī) 定給予紀(jì)律處分,,直至解除合同,。
3,、 乙方在聘用期間, 必須做到態(tài)度和藹,、 服務(wù)周到,, 認(rèn)真、 嚴(yán)肅,, 高度敬業(yè),。
5、 乙方在聘用期間,,必須嚴(yán)格各種操作規(guī)程,。 乙方在聘用期間,必須堅(jiān)守工作崗位,,如因玩忽職守造成后果 者,,一切損失由乙方本人負(fù)責(zé)。
6,、 乙方在聘用期間,,按工作安排做好自覺(jué)的本職工作,同時(shí)應(yīng)和 單位的其他職工搞好團(tuán)結(jié),,即分工又合作,。
7、 乙方在聘用期間,,必須嚴(yán)格執(zhí)行醫(yī)生的醫(yī)囑,,做好各種護(hù)理記 錄,嚴(yán)格交接班制度,。
8,、 乙方在聘用期間,如因病,、事請(qǐng)假,,工資獎(jiǎng)金按請(qǐng)假實(shí)際天數(shù) 的比例扣發(fā)。如事假連續(xù)超過(guò)三個(gè)月,,病假連續(xù)超過(guò)半年,。甲方 將視其情節(jié)解除合同。
9,、 乙方在聘用期間,,享受甲方節(jié)假日發(fā)給職工的福利待遇。
10,、 乙方在聘用期間,,如因節(jié)假日需要加班,以基礎(chǔ)工資為基數(shù),, 按規(guī)定發(fā)給加班費(fèi),。
11,、 乙方在聘用期間,月基礎(chǔ)工資 元,,發(fā)給在職職工績(jī)效獎(jiǎng)金 的 80%,。合同生效開(kāi)始,甲方按有關(guān)規(guī)定計(jì)算購(gòu)買(mǎi)養(yǎng)老保險(xiǎn)和失業(yè)保險(xiǎn)的費(fèi)用,,如數(shù)加發(fā)在乙方的工資中,,由乙方自行購(gòu)買(mǎi)。
12,、 乙方在聘用期間,,如生病恢復(fù)后,不能繼續(xù)勝任工作的,,甲方 有權(quán)解除合同,。
13、 本合同一式兩份,,有效期一年,。簽之日起執(zhí)行。
甲方:_x婦幼保健站院
乙方:
聯(lián)營(yíng)合同范文
聯(lián)營(yíng)合同范本篇7
甲方:
乙方:
依據(jù)《中華人民共和國(guó)經(jīng)濟(jì)合同法》第426條的規(guī)定和《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,,經(jīng)協(xié)商一致,甲乙雙方就 工程施工,,采取聯(lián)合經(jīng)營(yíng)的方式實(shí)施,,雙方本著平等、自愿,、互利互惠的原則,,達(dá)成如下協(xié)議,雙方共同遵照?qǐng)?zhí)行,,特簽訂本合同,。
一、工程概況
1,、工程名稱(chēng):
2,、工程地點(diǎn):
3、工程規(guī)模:
4,、工程承包范圍:
5,、工程造價(jià):,單方造價(jià):
6,、工程施工工期:
二,、聯(lián)營(yíng)方式:
1、由甲方全權(quán)履行工程項(xiàng)目施工合同中所規(guī)定的條款;
2,、由乙方負(fù)責(zé)該工程項(xiàng)目的商務(wù)和社會(huì)資源的提供等工作(具體工作內(nèi)容另見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議),。
三,、入股方式:
1、由甲方負(fù)責(zé)該項(xiàng)目施工所需的資金,、人員,、設(shè)備調(diào)配及具體的管理工作,作為該項(xiàng)目實(shí)施的控股人,,實(shí)際股權(quán)占 87.5 %,。
2、乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目接洽和簽訂合同等商務(wù)工作和協(xié)助甲方正常施工工作,,部分資金投入,,以此作為該項(xiàng)目的股份持有人,實(shí)際股權(quán)占 ,。
四,、利潤(rùn)分配:
1、甲方占單方造價(jià),,歸甲方所有,,乙方不得侵占和無(wú)理索取;
2、乙方占單方造價(jià),,歸乙方所有,,甲方不得侵占和無(wú)理索取,并按其他相關(guān)約定按時(shí)執(zhí)行分配(分配辦法和支付時(shí)間見(jiàn)補(bǔ)充協(xié)議或其他文件約定),。
五,、利潤(rùn)分配支付方式:
甲乙雙方均以現(xiàn)金方式結(jié)算。
六,、未盡事宜,,甲乙雙方協(xié)商解決或另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,凡經(jīng)協(xié)商未果,,則雙方均可訴諸法律,。
七、本協(xié)議一式四份,,甲乙雙方各執(zhí)二份,,雙方簽字蓋章生效,均具有同等法律效力,,待雙方經(jīng)濟(jì)關(guān)系解決時(shí)本協(xié)議自動(dòng)失效,。
甲方(公章):_________乙方(公章):_________
法定代表人(簽字):_________ 法定代表人(簽字):_________
_________年____月____日 _________年____月____日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇8
訂立合同雙方:
_____簡(jiǎn)稱(chēng)甲方,所有制性質(zhì)_____,,地址______,,經(jīng)營(yíng)范圍______,帳號(hào)______,。
_____簡(jiǎn)稱(chēng)乙方,,所有制性質(zhì)_____,,地址______,經(jīng)營(yíng)范圍______,,帳號(hào)______,。
一、聯(lián)營(yíng)組織名稱(chēng)______,,地址______,,聯(lián)營(yíng)項(xiàng)目______。
二,、聯(lián)營(yíng)方式__________________________
三,、聯(lián)營(yíng)機(jī)構(gòu)及職責(zé)_______________________
四、投資
1.投資方式及數(shù)額
┌───┬───┬───┬───┬───┬────┬──┬──┬───┐
│ │廠(chǎng) 房│設(shè) 備│技 術(shù)│場(chǎng) 地││││總 額│
│ │ │ │ │使用權(quán)││││ │
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│ 甲 │ │ │ │ ││││ │
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│ 乙 │ │ │ │ ││││ │
├───┼───┼───┼───┼───┼────┼──┼──┼───┤
│合計(jì) │ │ │ │ ││││ │
└───┴───┴───┴───┴───┴────┴──┴──┴───┘
2.出資日期
甲方分__次付清,,其中每次應(yīng)支付的數(shù)額及日期為_(kāi)______________________________;
乙方分__次付清,,其中每次應(yīng)支付的數(shù)額及日期為_(kāi)______________________________。
五,、勞動(dòng)管理____________________________
六,、財(cái)務(wù)管理____________________________
七、盈利分配及虧損負(fù)擔(dān)
1.利潤(rùn)分配____________________________
2.虧損負(fù)擔(dān)____________________________
八,、聯(lián)營(yíng)期限____________________________
九,、退出聯(lián)營(yíng)的條件_________________________
十、聯(lián)營(yíng)期滿(mǎn)后的財(cái)產(chǎn)處理______________________
十一,、違約責(zé)任
1.構(gòu)成違約的行為_(kāi)________________________
2.違約金的計(jì)算方法________________________
3.賠償金的計(jì)算方法________________________
4.免責(zé)條件____________________________
十二,、爭(zhēng)議的解決方式________________________
本合同自____年__月__日__時(shí)起生效。合同正本一式__份,,聯(lián)營(yíng)方各執(zhí)1份;合同副本一式__份,分別送_______等單位各1份,。
附件:
甲 方乙 方
單 位:(公章) 單 位:(公章)
法人代表:(簽約代理人) 法人代表:(簽約代理人)
簽約日期: 年月日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇9
甲方:
乙方:×××
甲,、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,就甲方提供房屋與乙方聯(lián)合經(jīng)營(yíng)××品牌商品的有關(guān)事宜,,達(dá)成如下合同,,以資共同遵守。
一,、經(jīng)營(yíng)位置及面積
1.1位置:依本合同列明的條款,在本合同期限內(nèi),甲方同意將座落于——市——區(qū)——路××號(hào)×××廣場(chǎng)(以下簡(jiǎn)稱(chēng)本廣場(chǎng))××××室房屋(以下簡(jiǎn)稱(chēng)該房屋)作為聯(lián)營(yíng)條件提供給乙方使用(位置如附件一房屋位置圖所示,該附件圖僅為該房屋位置的標(biāo)示),。乙方愿意按本合同約定使用該房屋進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。
1.2面積:該房屋的套內(nèi)建筑面積為×××平方米(自與其他場(chǎng)地的相鄰墻中心線(xiàn)計(jì)算面積,,非墻體部分以門(mén),、窗之內(nèi)表面開(kāi)始計(jì)算面積。門(mén),、窗及門(mén)窗外表面不包括在房屋面積內(nèi)),。
第二條合作期限及裝修期
2.1合作期限為×年,,自××××年×月×日起至××××年×月×日止。雙方共同確定的開(kāi)業(yè)日為××××年×月×日,。
2.2裝修期:自××××年×月××日起至××××年×月××日止為甲方給予乙方的裝修期,。裝修期間乙方須按本合同第四條標(biāo)準(zhǔn)交納物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi),、電費(fèi)等所有費(fèi)用。
2.3房屋移交日:裝修期起始日即為房屋移交日,,乙方須于該日自行至甲方辦理房屋的接收手續(xù),。
第三條合作方式
3.1甲方負(fù)責(zé)提供該房屋作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地,乙方自行辦理營(yíng)業(yè)手續(xù),,并負(fù)責(zé)提供屋內(nèi)裝修,、商品貨源、營(yíng)業(yè)員,、產(chǎn)品的合法有效證明等全部經(jīng)營(yíng)事宜,。
3.2乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中所產(chǎn)生的一切債務(wù)糾紛均由乙方自行負(fù)責(zé)解決,與甲方無(wú)關(guān),。
第四條經(jīng)營(yíng)范圍
4.1該房屋僅限乙方經(jīng)營(yíng)××品牌商品,,經(jīng)營(yíng)業(yè)種及范圍為××。未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方變更房屋部分或全部區(qū)域經(jīng)營(yíng)其他品牌或業(yè)種的,,視為違約,乙方須按人民幣××××元/日向甲方支付違約金,如自甲方提出書(shū)面警告之日起15日內(nèi)乙方未整改者,,甲方有權(quán)解除本合同,。
4.2除本合同約定之外,乙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的經(jīng)營(yíng)范圍及任何理由均不得作為超出本合同規(guī)定的經(jīng)營(yíng)范圍的依據(jù),。
第五條甲方收益
5.1甲,、乙雙方共同確認(rèn)由甲方負(fù)責(zé)統(tǒng)一收銀管理,甲方每月提取乙方當(dāng)月銷(xiāo)售額(含稅)的××%作為甲方收益,。
5.2甲方每月應(yīng)提取的收益,,在次月的第一個(gè)工作日結(jié)算,甲方可于乙方每月銷(xiāo)售額中直接劃扣,,雙方結(jié)算后5日內(nèi),,由甲方將扣除相關(guān)費(fèi)用后的剩余銷(xiāo)售額返還給乙方。
5.3每日營(yíng)業(yè)結(jié)束后,,乙方應(yīng)將當(dāng)天的商品銷(xiāo)售額和其它營(yíng)業(yè)情況,,以甲方規(guī)定的書(shū)面形式向甲方報(bào)告,當(dāng)天的銷(xiāo)售款由甲方管理。但雙方結(jié)算的銷(xiāo)售額以收銀設(shè)備結(jié)算完畢后的金額為準(zhǔn),,乙方獨(dú)自統(tǒng)計(jì)的銷(xiāo)售額不視為結(jié)算依據(jù),。
5.4乙方的每日銷(xiāo)售額由甲方于次日正式營(yíng)業(yè)前,提交銷(xiāo)售報(bào)表,,乙方須對(duì)該銷(xiāo)售報(bào)表予以簽字確認(rèn),。
5.5在本合同期內(nèi),乙方及乙方營(yíng)業(yè)人員不得以代繳款或其他任何名義私自收取任何銷(xiāo)售款項(xiàng),,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),,乙方須向甲方承擔(dān)私自收取款項(xiàng)2倍的違約金,如出現(xiàn)三次,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第六條相關(guān)費(fèi)用
6.1物業(yè)管理費(fèi)
本合同期內(nèi),乙方須按人民幣×元/月/平方米(按套內(nèi)建筑面積計(jì)算)的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付物業(yè)管理費(fèi),。月總物業(yè)管理費(fèi)為人民幣×××元,。乙方每月應(yīng)交納的物業(yè)管理費(fèi),由甲方于次月第一個(gè)工作日從乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額中直接劃扣,,如乙方當(dāng)月的銷(xiāo)售額不足支付上述費(fèi)用的,,乙方須以現(xiàn)金方式補(bǔ)足。物業(yè)管理費(fèi)由本廣場(chǎng)物業(yè)公司出具物業(yè)管理費(fèi)發(fā)票,。
6.2水,、電、空調(diào),、電話(huà)等費(fèi)用
6.2.1乙方經(jīng)營(yíng)所產(chǎn)生的水費(fèi),、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi),由乙方自行承擔(dān),??照{(diào)費(fèi)按建筑面積每月每平方米人民幣×元收取。
6.2.2該房屋移交乙方經(jīng)營(yíng)使用前,,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方一次性預(yù)交水費(fèi)人民幣×××元),,電費(fèi)人民幣××××元、空調(diào)費(fèi)人民幣××××元,。以后乙方須于每月前十個(gè)工作日內(nèi)向甲方交納上個(gè)月費(fèi)用。
如遇政府部門(mén)或公用事業(yè)部門(mén)調(diào)整水,、電費(fèi)等公用事業(yè)費(fèi)價(jià)格,,乙方須按調(diào)整后甲方核算的價(jià)格執(zhí)行。
6.3乙方經(jīng)營(yíng)如需安裝電話(huà),,由乙方直接向市政電信部門(mén)申請(qǐng),,并自行向其交費(fèi)。
6.4乙方經(jīng)營(yíng)中需交納的消殺費(fèi)、環(huán)保檢測(cè)費(fèi),、衛(wèi)生檢疫費(fèi),、排污費(fèi)及其他本合同未做說(shuō)明但實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,由乙方自行承擔(dān),,并直接向市政相關(guān)部門(mén)交納,。確需由甲方代繳代扣之款項(xiàng),乙方須按甲方發(fā)出的收費(fèi)通知按時(shí)交納至甲方。
6.5稅金和工商管理費(fèi)
乙方自行承擔(dān)經(jīng)營(yíng)中產(chǎn)生的稅金和工商管理費(fèi),,并自行向稅務(wù)及工商部門(mén)交納,。
6.6宣傳推廣費(fèi)
為求本廣場(chǎng)整體營(yíng)業(yè)之發(fā)展,提高本廣場(chǎng)業(yè)戶(hù)的經(jīng)營(yíng)效益,,在日后經(jīng)營(yíng)中甲方或甲方委托的管理公司將不定期對(duì)本廣場(chǎng)進(jìn)行宣傳,、發(fā)布廣告,舉辦各項(xiàng)推廣及促銷(xiāo)活動(dòng),,乙方應(yīng)給予積極配合并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用?,F(xiàn)雙方確定乙方每年應(yīng)承擔(dān)的宣傳推廣費(fèi)用為人民幣×萬(wàn)元,乙方應(yīng)于每年×月×日前交納給甲方,。
6.7消費(fèi)者使用信用卡結(jié)帳購(gòu)物時(shí),,其手續(xù)費(fèi)由乙方承擔(dān)。
第七條履約保證金
7.1乙方須于本合同簽署同時(shí),,向甲方一次性交納全部履約保證金,,金額為人民幣××萬(wàn)元整。
7.2本合同期滿(mǎn)×個(gè)月后,,如乙方完全履行本合同,,甲方將無(wú)息返還保證金;如因乙方原因致使甲方或其他第三方蒙受損失、出現(xiàn)消費(fèi)者投訴,,或因乙方違反裝修管理規(guī)定等而產(chǎn)生罰款,、違約金、賠償金,,以及未按規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納宣傳推廣費(fèi)等任何費(fèi)用,,乙方現(xiàn)同意甲方有權(quán)直接從履約保證金中抵扣。
7.3如在本合同期內(nèi)履約保證金少于前述第7.1條規(guī)定的數(shù)額,,或出現(xiàn)乙方保證金不足以抵扣相關(guān)費(fèi)用時(shí),,乙方應(yīng)在接到甲方書(shū)面通知之日起5日內(nèi)補(bǔ)足。逾期未補(bǔ)足的,,甲方有權(quán)解除本合同,。
第八條裝修
8.1乙方自行承擔(dān)裝修費(fèi)用,乙方的裝修須遵守國(guó)家,、地方政府之規(guī)定以及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)和甲方臨時(shí)頒布的通知,乙方的裝修須事先取得甲方的許可及政府相關(guān)部門(mén)的批準(zhǔn),,如乙方的裝修,、改動(dòng)違反政府法規(guī),被政府有關(guān)部門(mén)要求恢復(fù)原狀或被行政處罰時(shí),,不論事先是否獲得甲方同意,,均由乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
8.2若乙方需要改動(dòng)房屋內(nèi)設(shè)備,、設(shè)施,,必須在取得甲方書(shū)面同意后方可施工,但不得損害原有建筑結(jié)構(gòu),,不得損壞防水層,、防水設(shè)施和妨礙本廣場(chǎng)的正常經(jīng)營(yíng)。
8.3乙方須自費(fèi)按照政府有關(guān)部門(mén)的要求,,移除本廣場(chǎng)內(nèi)任何乙方建造的構(gòu)筑物,、建筑物,乙方并須承擔(dān)因前述事件所引致的法律責(zé)任,。
第九條房屋的使用
9.1乙方應(yīng)保證甲方所移交的房屋及所有設(shè)施設(shè)備(見(jiàn)附件二交屋條件及設(shè)施設(shè)備清單)的完好無(wú)損,,且不得損壞公共區(qū)域及公共區(qū)域的任何設(shè)施、設(shè)備,。如因乙方或乙方工作人員使用不當(dāng),、故意破壞等原因造成損壞的,甲方統(tǒng)一維修,,乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用,。
9.2乙方自行安裝的設(shè)備、設(shè)施,、裝修出現(xiàn)破損,,乙方應(yīng)自行及時(shí)修復(fù),在甲方書(shū)面通知規(guī)定日期內(nèi)仍未修復(fù)的,,甲方有權(quán)委托相關(guān)單位維修,,以保持本廣場(chǎng)的統(tǒng)一水準(zhǔn),所需一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
9.3乙方未獲得甲方書(shū)面同意,,不得在該房屋內(nèi)安置或準(zhǔn)許他人安置任何重量超過(guò)該房屋樓板所能承受的建筑荷載(每平方米不超過(guò)××××kg)的設(shè)備或物品。
9.4乙方不得在該房屋內(nèi)儲(chǔ)存易燃,、易爆,、易腐蝕、易腐爛,、危險(xiǎn)和散發(fā)令人不快氣味以及違反國(guó)家相關(guān)規(guī)定的物品,。
9.5乙方不得在該房屋內(nèi)、外設(shè)置影響本廣場(chǎng)環(huán)境和其他客戶(hù)正常經(jīng)營(yíng)的音響,、廣播或做出任何擾人的噪音,。
9.6乙方不得在該房屋內(nèi)、外飼養(yǎng)或容留任何動(dòng)物,、寵物,,并須自費(fèi)采取甲方所要求之所有預(yù)防步驟及措施,以防止害蟲(chóng)在該房屋內(nèi)生存,、蔓延,。
9.7對(duì)于乙方擅自在該房屋外的任何位置存放貨物、加裝設(shè)備,、標(biāo)志,、招牌等,甲方有權(quán)不作預(yù)先通知而予以清除,,甲方不需為此承擔(dān)任何責(zé)任,,清理及處置費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
9.8乙方保證該房屋內(nèi)設(shè)施,、裝修等以及該房屋與建筑物其他區(qū)域通道必須無(wú)條件符合國(guó)家消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,。乙方應(yīng)當(dāng)自行滿(mǎn)足其經(jīng)營(yíng)用途所需的消防,、環(huán)境、衛(wèi)生要求,,并須保證本廣場(chǎng)的各通道的暢通,。
9.9出入權(quán)
甲方有權(quán)在乙方人員的陪同下,進(jìn)入乙方房屋內(nèi)檢修房屋及設(shè)備,,乙方不得以任何理由拒絕,。如需維修的,甲方在發(fā)出通知后,,有權(quán)暫時(shí)終止任何設(shè)施,、設(shè)備的使用,以進(jìn)行維修,,乙方不得提出異議,。如遇火警或其他緊急情況,甲方及其代表有權(quán)在未經(jīng)乙方同意的情況下進(jìn)入該房屋排除險(xiǎn)情,,采取措施搶救,、保護(hù)財(cái)物,而無(wú)需承擔(dān)任何責(zé)任,。
第十條該房屋的交還
10.1乙方應(yīng)當(dāng)于本合同期滿(mǎn)之日的次日(合同提前解除的,,乙方應(yīng)當(dāng)于合同解除之日起三日內(nèi)),將該房屋及其設(shè)施,、設(shè)備保持完好交還甲方,,乙方的財(cái)產(chǎn)(不包括第10.3條所列的裝修和財(cái)產(chǎn))由乙方自行運(yùn)出本廣場(chǎng),,并拆除乙方的各種標(biāo)識(shí)等,同時(shí)交出所有鑰匙,。
10.2未按期交還的,,每逾期一日,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金,,甲方有權(quán)從履約保證金中扣除,。該房屋內(nèi)乙方財(cái)產(chǎn)經(jīng)甲方要求限期移除而仍未移除的,視為乙方放棄所有權(quán),,由甲方處置,,同時(shí)甲方可依法追究乙方逾期交還該房屋的法律責(zé)任,包括但不限于造成甲方向后一承租方,、合作方逾期交屋的違約責(zé)任及甲方處置乙方遺留物品所發(fā)生的費(fèi)用,,且乙方應(yīng)賠償由此給甲方造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。
10.3乙方的裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)(包括雖可移動(dòng)但移動(dòng)將造成甲方建筑物損壞的),,除甲方書(shū)面通知乙方拆除,、清運(yùn)外,乙方不得拆除,、移動(dòng),。雙方同意按下列方法處理:
1)合同期滿(mǎn)的,無(wú)償歸甲方所有,,甲方不給予任何賠償,、補(bǔ)償;
2)因甲方原因?qū)е潞贤崆敖獬?本合同第13.1條款約定除外),甲方只對(duì)乙方裝修及不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)按下列標(biāo)準(zhǔn)予以補(bǔ)償,,乙方同意由甲方聘用有資格的工程造價(jià)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方的裝修進(jìn)行評(píng)估(評(píng)估費(fèi)用甲,、乙雙方各占50%);裝修或不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)添置的日期至約定的合同期屆滿(mǎn)之日的期間,在五年以下的(含五年),,按該期間平均折舊,,按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,(例如:添置日至租期屆滿(mǎn)為2年的,,折舊率為每年50%);在五年以上的,,按每年20%進(jìn)行折舊,按折舊后的余值進(jìn)行補(bǔ)償,超過(guò)五年,甲方不予補(bǔ)償,。
3)因乙方原因合同提前解除或終止的,,不可移動(dòng)財(cái)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有,甲方無(wú)需給予任何賠償,、補(bǔ)償,。
第十一條經(jīng)營(yíng)活動(dòng)
11.1乙方自行負(fù)責(zé)辦理經(jīng)營(yíng)所需許可證件。本合同簽訂同時(shí)或乙方開(kāi)業(yè)前,,乙方應(yīng)向甲方提供下列證件的原件及復(fù)印件供甲方查,、存,。相關(guān)資料如有變更或終止,乙方應(yīng)在10日內(nèi)書(shū)面通知甲方,。
*營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本*稅務(wù)登記證副本
*法定代表人身份證明*印鑒卡
*授權(quán)委托書(shū)*商品合格證
*注冊(cè)商標(biāo)證明*特殊行業(yè)許可證
共計(jì)×項(xiàng)×頁(yè)(見(jiàn)附件四:乙方證件資料)
上述證件及資料需要年檢的,,乙方應(yīng)在辦理完年檢后3日內(nèi)重新向甲方提供。如乙方虛假提供上述證件,、資料,而給甲方或其他第三方造成損失的,由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,甲方并有權(quán)解除本合同,。
11.2乙方經(jīng)營(yíng)期間關(guān)于商品的訂購(gòu),、發(fā)送、接收,、保管,、銷(xiāo)售及售后服務(wù)等均由乙方負(fù)責(zé)。
11.3乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守國(guó)家,、地方,、行業(yè)相關(guān)法令法規(guī),不得侵害他人的商標(biāo)權(quán)、專(zhuān)利權(quán),、著作權(quán),、代理權(quán)、肖像權(quán)等合法權(quán)利,,若由此侵害任何第三方權(quán)利,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任。
11.4乙方應(yīng)保證提供的商品及服務(wù)的品質(zhì)和安全性,,并提供完善的售后服務(wù),。不準(zhǔn)出售假冒偽劣商品,不作虛假宣傳,、表示和承諾,。
11.5乙方在合同期內(nèi),應(yīng)依法納稅和交費(fèi),,若因乙方偷稅,、漏稅、欠交各種費(fèi)用受到有關(guān)部門(mén)處罰或被勒令停業(yè)的,,均由乙方承擔(dān)責(zé)任,,乙方不得拒付被勒令停業(yè)期間應(yīng)向甲方交納的一切費(fèi)用。
11.6乙方應(yīng)保證其經(jīng)營(yíng)往來(lái)的所有發(fā)票,、憑證均合法,、有效。
11.7乙方經(jīng)營(yíng)需自行聘用員工,,其薪資,、福利及相關(guān)待遇費(fèi)用均由乙方負(fù)責(zé)并由乙方直接支付給其所聘用的人員,。乙方的用工應(yīng)符合國(guó)家勞動(dòng)法及其他法規(guī)、政策的規(guī)定,。乙方員工上崗前須經(jīng)甲方統(tǒng)一培訓(xùn),、考核合格,相關(guān)的培訓(xùn)費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
11.8乙方及乙方的工作人員應(yīng)遵守法律法規(guī)及《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》(見(jiàn)附件五)及各項(xiàng)規(guī)章制度(包括臨時(shí)頒布的通知),。乙方員工如有違規(guī),必須按本廣場(chǎng)規(guī)定進(jìn)行處理,,并向甲方書(shū)面報(bào)告處理意見(jiàn),,凡因此而給甲方造成損失的,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償,。
11.9乙方自行負(fù)責(zé)處理經(jīng)營(yíng)中發(fā)生的顧客投訴,,不得因此影響甲方的商譽(yù)。如因此導(dǎo)致媒體曝光或被消費(fèi)者投訴,,乙方須負(fù)責(zé)為甲方挽回影響,,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。否則,,甲方有權(quán)解除本合同,。
11.10凡在該房屋內(nèi)發(fā)生的或由乙方經(jīng)營(yíng)原因?qū)е碌囊曳交虻谌降娜松怼⒇?cái)產(chǎn)受到損害或損壞的,,責(zé)任由乙方承擔(dān),。
11.11在乙方裝修、經(jīng)營(yíng)期間,,因乙方原因妨礙相鄰房屋的經(jīng)營(yíng),,引起爭(zhēng)議、糾紛及經(jīng)濟(jì)損失,,概由乙方負(fù)責(zé),,同時(shí)按照甲方要求排除妨礙。
11.12乙方經(jīng)營(yíng)該房屋及進(jìn)行各種銷(xiāo)售活動(dòng),,如需使用甲方的標(biāo)志,、資料、名稱(chēng)等,,必須事先將相關(guān)活動(dòng)內(nèi)容以書(shū)面形式送交甲方審核,,經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可使用。
11.13乙方的營(yíng)業(yè)時(shí)間應(yīng)遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》的規(guī)定,,甲方并可根據(jù)該房屋所在地當(dāng)?shù)卣挠嘘P(guān)規(guī)定和季節(jié)變化,,適當(dāng)調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間,乙方應(yīng)當(dāng)按甲方調(diào)整后的時(shí)間營(yíng)業(yè),乙方對(duì)此沒(méi)有異議,。
11.14乙方的工作人員,、訪(fǎng)客、代理人,、供應(yīng)商,、承建商等人員的行為,均視為乙方的行為,,產(chǎn)生責(zé)任,、糾紛,均由乙方承擔(dān),。
11.15本合同沒(méi)有約定的,乙方的經(jīng)營(yíng)須遵守《××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定》,。
第十二條物業(yè)管理責(zé)任劃分
12.1甲方:負(fù)責(zé)本廣場(chǎng)公共區(qū)域的保安、保潔;負(fù)責(zé)公用設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)廣場(chǎng)整體經(jīng)營(yíng)活動(dòng),、公共秩序的管理。
12.2乙方:負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)的安全,、清潔和經(jīng)營(yíng)秩序;負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)自行安裝的設(shè)施設(shè)備的維護(hù);負(fù)責(zé)乙方設(shè)施及財(cái)物的保管;負(fù)責(zé)乙方人員及財(cái)物的安全,。
第十三條經(jīng)營(yíng)限制
13.1在本合同期內(nèi),乙方不得將房屋的整體或部分轉(zhuǎn)租,、分租,、轉(zhuǎn)借、分割,,不得與他人互換使用,否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.2乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三人或與第三人合作經(jīng)營(yíng)或有其它損害甲方權(quán)益的行為,否則甲方有權(quán)解除本合同,。
13.3在合同期內(nèi),,如乙方在該房屋內(nèi)注冊(cè)新的公司或其他組織(凡與乙方的名稱(chēng)不符且使用該房屋的任何公司、組織),,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,,并于新公司成立后五日內(nèi)向甲方提交愿意與乙方共同承擔(dān)本合同項(xiàng)下的所有權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任,作為共同義務(wù)人的承諾書(shū),,否則甲方有權(quán)采取必要措施阻止其營(yíng)業(yè),,并有權(quán)解除本合同。
第十四條保險(xiǎn)
14.1乙方應(yīng)為該房屋內(nèi)乙方的財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)一切險(xiǎn)和公眾責(zé)任險(xiǎn),,并在開(kāi)業(yè)后15日內(nèi)向甲方提交其保單的原件及復(fù)印件(原件供甲方審查,,復(fù)印件供甲方存檔),乙方須保證該保險(xiǎn)在經(jīng)營(yíng)期內(nèi)始終有效,。
14.2無(wú)論乙方是否按14.1規(guī)定參加保險(xiǎn),乙方在該房屋內(nèi),、外放置的商品或其他財(cái)產(chǎn)的損壞、丟失均由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。
第十五條違約責(zé)任和合同的解除
15.1甲方逾期移交該房屋的,,每逾期一日,,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)人民幣×××元的違約金。逾期達(dá)六十日的,,乙方有權(quán)解除本合同,。
15.2乙方未按本合同約定交納任何一項(xiàng)款項(xiàng)的,每逾期一日,,乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)應(yīng)付款項(xiàng)千分之五的違約金,,逾期達(dá)十五日仍未交清的,甲方有權(quán)解除本合同,。
15.3未經(jīng)甲方書(shū)面同意,,乙方未如期開(kāi)業(yè)或乙方在營(yíng)業(yè)期間擅自停業(yè)的,乙方每日應(yīng)向甲方支付人民幣×××元的違約金,乙方逾期未開(kāi)業(yè)或擅自停業(yè)達(dá)十五日的,甲方有權(quán)解除本合同,。
15.4除15.2至15.3條規(guī)定外,乙方未履行本合同其他任何一項(xiàng)條款或違反其他任何一項(xiàng)規(guī)章制度的,,甲方可通知其限期改正或履行,期滿(mǎn)仍未改正或履行的,,甲方有權(quán)采取必要措施阻止乙方經(jīng)營(yíng),,并有權(quán)解除本合同。
15.5凡因乙方原因?qū)е卤竞贤獬蚪K止的,,乙方應(yīng)當(dāng)向甲方支付人民幣××萬(wàn)元的違約賠償金,,如該違約賠償金不足以彌補(bǔ)甲方所受到的損失的,乙方還應(yīng)賠償甲方因此而受到的損失,。
15.6本合同期內(nèi),,若因不可抗力造成無(wú)法繼續(xù)履行本合同的,本合同終止,,雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任,。
第十六條房屋的招租
在本合同期滿(mǎn)前二個(gè)月內(nèi)的任何合理時(shí)間內(nèi),甲方有權(quán)對(duì)該房屋進(jìn)行招租,,包括在該房屋的適當(dāng)位置張貼,、懸掛招租廣告;甲方以任何方式發(fā)出招租信息,帶領(lǐng)意向承租人,、使用人或買(mǎi)受人進(jìn)入該房屋參觀(guān)等,,乙方不得拒絕或阻撓,即使甲,、乙雙方正在進(jìn)行續(xù)租協(xié)商而未達(dá)成合同,。
第十七條特別條款
17.1為維護(hù)本廣場(chǎng)大多數(shù)經(jīng)營(yíng)業(yè)戶(hù)的利益,甲方有權(quán)依據(jù)本廣場(chǎng)和區(qū)域經(jīng)營(yíng)狀況,,就乙方所經(jīng)營(yíng)使用的該房屋位置,、面積或業(yè)種進(jìn)行調(diào)整。如乙方同意甲方調(diào)整的,需按甲方要求在甲方規(guī)定期限內(nèi)進(jìn)行調(diào)整,。
如乙方不同意甲方調(diào)整的或在甲方規(guī)定期限內(nèi)對(duì)該調(diào)整事宜未作出任何表示或未接受甲方安排的,,視為乙方同意解除本合同,雙方按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行結(jié)算,,除此之外,,甲方不再給予乙方任何賠償、補(bǔ)償,。合同解除后,,如乙方未能及時(shí)交還該房屋的,甲方有權(quán)采取相關(guān)措施阻止乙方繼續(xù)經(jīng)營(yíng)并收回該房屋,。
17.2甲方保留對(duì)××廣場(chǎng)重新命名的權(quán)利,,無(wú)需對(duì)乙方做出補(bǔ)償,但應(yīng)至少提前一個(gè)月通知乙方,。17.3乙方可自行辦理本合同的備案登記,。
17.4乙方同意甲方有權(quán)讓任何第三方在本廣場(chǎng)內(nèi)、外的公共區(qū)域舉行展覽,、展銷(xiāo)等活動(dòng),,并承諾不以此為由要求減付物業(yè)管理費(fèi)、宣傳推廣費(fèi)等各種款項(xiàng),。
17.5保密:乙方應(yīng)當(dāng)保證不向任何第三方泄露本合同的內(nèi)容及甲方的所有商業(yè)秘密,并愿意承擔(dān)由此引起的法律責(zé)任,。
17.6非甲方原因給乙方或任何第三方造成的損失或損壞,,由責(zé)任人自行承擔(dān)責(zé)任,甲方不承擔(dān)任何責(zé)任,。
17.7乙方在經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中,,需使用甲方的標(biāo)志、資料,、名稱(chēng)時(shí),,必須經(jīng)甲方書(shū)面同意,并向甲方支付使用費(fèi),。
第十八條通知條款
18.1甲方根據(jù)本合同發(fā)出任何通知書(shū)及文件予乙方,,乙方確認(rèn)以下地址為其通信地址。
地址:上海市××區(qū)×××路××號(hào)
郵編:××××××
根據(jù)本合同發(fā)出的所有書(shū)面通知及文件,,以特快專(zhuān)遞發(fā)送的,,國(guó)內(nèi)郵件在寄出三日后視為送達(dá);國(guó)外郵件在寄出十五日后視為送達(dá)。
18.2所有乙方根據(jù)本合同發(fā)出予甲方的書(shū)面通知,,應(yīng)直接送達(dá)到甲方的固定辦公地址,,即上海市楊浦區(qū)周家嘴路××號(hào)×樓。
第十九條爭(zhēng)議解決
本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議,由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,,協(xié)商不成的,,任何一方可向該房屋所在地人民法院起訴。
第二十條上述條款由雙方在平等協(xié)商的基礎(chǔ)上,,共同確定,。乙方特此聲明,對(duì)本合同的全部?jī)?nèi)容完全明白和同意,。
第二十一條合同的生效
本合同經(jīng)雙方簽字并蓋章后生效,。
第二十二條合同說(shuō)明
22.1份數(shù):本合同正本一式五份,甲方三份,,乙方二份,。
22.2本合同所有附件與本合同具有同等法律效力。
22.3修改和補(bǔ)充:對(duì)本合同未盡事宜,,經(jīng)雙方協(xié)商可簽署補(bǔ)充合同,,補(bǔ)充合同與本合同具有同等法律效力。
第二十三條本合同附件如下:
附件一:房屋位置圖
附件二:甲方交屋條件及設(shè)備設(shè)施清單
附件三:乙方證件資料
附件四:××廣場(chǎng)商場(chǎng)管理規(guī)定
附件五:補(bǔ)充規(guī)定
甲方:
法定代表人
地址:
電話(huà):
郵政編碼:收件人
乙方:
地址:
電話(huà):
郵政編碼:收件人:
簽署日期:年月日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇10
甲方(單位名稱(chēng)):________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):________
乙方(單位名稱(chēng)):________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):________
(注:若有兩個(gè)以上聯(lián)營(yíng)單位,,依次稱(chēng)丙方,、丁方……)
聯(lián)營(yíng)各方本著互利互惠、共同發(fā)展的原則,,經(jīng)充分協(xié)商,,一致決定聯(lián)合出資共同經(jīng)營(yíng)________公司(企業(yè)),(以下簡(jiǎn)稱(chēng)公司),,特訂立本協(xié)議,。
第一條 聯(lián)營(yíng)宗旨
______________________________________________________________
第二條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的生產(chǎn)(經(jīng)營(yíng))項(xiàng)目
______________________________________________________________
第三條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)名稱(chēng)____________市(縣)____________公司。
地址:____________
隸屬:____________
經(jīng)濟(jì)性質(zhì):________________(所有制)聯(lián)營(yíng),。
核算方式:共同經(jīng)營(yíng),,統(tǒng)一核算,共負(fù)盈虧,。
第四條 聯(lián)營(yíng)范圍與經(jīng)營(yíng)方式
_____________________________________________________________ ,。
第五條 聯(lián)合出資方式、數(shù)額和投資期限
公司投資總額為人民幣_(tái)___元,。
甲方投資額________元,,占投資總額________%;
甲方以下列作為投資:
現(xiàn)金:____________元;
廠(chǎng)房:________元,折舊率為每年____%;
機(jī)械設(shè)備:____________元,,折舊率為每年________%;
專(zhuān)用工具:________元,,折舊率為每年________%;
土地征用補(bǔ)償費(fèi):________元;
專(zhuān)利權(quán):________元:
商標(biāo)權(quán):________元:
技術(shù)成果:________元。
乙方投資額:(略……)
投資繳付日期:________
第六條 公司資金增減由董事會(huì)決定,,并報(bào)請(qǐng)聯(lián)營(yíng)成員協(xié)商,,根據(jù)資金增減合理調(diào)整本協(xié)議有關(guān)分配比例的規(guī)定,。
第七條 公司財(cái)產(chǎn)為全體聯(lián)營(yíng)成員所共有。任何一方不經(jīng)全體聯(lián)營(yíng)成員一致通過(guò),,不得處分公司的全部或任何部分財(cái)產(chǎn),、資產(chǎn)、權(quán)益和債務(wù),。
第八條 聯(lián)營(yíng)成員出資額及其因參加本聯(lián)營(yíng)獲得之權(quán)益不得轉(zhuǎn)讓,。
第九條 聯(lián)營(yíng)成員的權(quán)利和義務(wù)
甲方:________________________________________________________
乙方:________________________________________________________
第十條 納稅、利潤(rùn)分配與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)公司所得,,依法納稅后,,由聯(lián)營(yíng)各方在其所在地稅務(wù)部門(mén)交納所得稅。
公司所得,,在提取儲(chǔ)備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金后,按下述比例分配:
聯(lián)營(yíng)各方按上述比例承擔(dān)公司虧損或風(fēng)險(xiǎn),。
前款所列儲(chǔ)備基金,、企業(yè)發(fā)展基金及職工福利獎(jiǎng)勵(lì)基金的提取比例由董事會(huì)制定,但不得超過(guò)毛利的________%,。
第十一條 聯(lián)營(yíng)企業(yè)的組織機(jī)構(gòu)
公司實(shí)行董事會(huì)領(lǐng)導(dǎo)下的經(jīng)理負(fù)責(zé)制,。董事會(huì)為公司的最高決策機(jī)構(gòu),定期舉行董事會(huì)集體會(huì)議,,決定公司的一切重大事宜,。遇有緊急情況,可以不定期召開(kāi)董事會(huì),。
董事會(huì)由________名董事組成,。其中甲方委派________名,乙方委派________名,。董事長(zhǎng)由甲方委派,副董事長(zhǎng)由乙方委派,。董事會(huì)成員任期________年,,經(jīng)委派方繼續(xù)委派可以連任。
董事會(huì)成員如有臨時(shí)變動(dòng),,可由該董事的原單位另派適當(dāng)?shù)娜诉x接替,。
董事長(zhǎng)、副董事長(zhǎng),、董事可以兼任公司的經(jīng)理,、副經(jīng)理或其他職務(wù)。
第十二條 公司的經(jīng)營(yíng)管理
公司由出資各方派人共同經(jīng)營(yíng)管理,。公司的經(jīng)營(yíng)方針,、重大決策(包括生產(chǎn)銷(xiāo)售計(jì)劃,,利潤(rùn)分配,提留比例,,人事任免等)采取董事會(huì)一致通過(guò)的原則,。
公司設(shè)經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu),負(fù)責(zé)公司的日常經(jīng)營(yíng)管理工作,。經(jīng)營(yíng)管理機(jī)構(gòu)設(shè)經(jīng)理一名,,由________方推薦;副經(jīng)理____人,由____方推薦,。經(jīng)理,、副經(jīng)理由董事會(huì)聘請(qǐng),任期____年,。
公司的主管會(huì)計(jì)由________方推薦,,____方推薦____名協(xié)助之。
公司的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)帳目受聯(lián)營(yíng)成員監(jiān)督檢查,。
第十三條 違約責(zé)任
1.聯(lián)營(yíng)成員任何一方未能按本合同規(guī)定依期如數(shù)提交出資額時(shí),,每逾期____天,違約方應(yīng)交付應(yīng)交出資額的____%的違約金外,,守約方有權(quán)要求終止合同,,并要求違約方賠償損失。如雙方同意繼續(xù)履行合同,,違約方應(yīng)賠償因違約行為給公司造成的經(jīng)濟(jì)損失,。
2.對(duì)不可抗力情況的處理:________
3.協(xié)議履行中如發(fā)生糾紛,由各方派代表協(xié)商解決,,或請(qǐng)雙方主管部門(mén)仲裁,。
4.聯(lián)營(yíng)成員不得中途退出聯(lián)營(yíng)。如中途退出,,除賠償造成的全部損失外,,另付出資額的____%作為違約金。
5.聯(lián)營(yíng)成員在聯(lián)營(yíng)存續(xù)期間不得加入其他半緊密型聯(lián)營(yíng),。如違反本規(guī)定,,視為中途退出,按前款處罰,。
第十四條 本合同經(jīng)雙方代表簽字后,,報(bào)請(qǐng)有關(guān)主管部門(mén)審批后生效。合同中如有未盡事宜,,由聯(lián)營(yíng)成員共同協(xié)商作出補(bǔ)充規(guī)定,。
第十五條 本合同生效日,即公司董事會(huì)成立之時(shí),,由公司董事會(huì)負(fù)責(zé)監(jiān)督檢查各方履約情況,。
第十六條 本合同正本一式____份,,雙方各執(zhí)一份。副本一式____份,,送____,、____、____各一份,。
甲 方:____________________公章
法定代表人:____________________
銀 行 帳 戶(hù):____________________
地 址:____________________
乙 方:____________________公章
法定代表人:____________________
銀 行 帳 戶(hù):____________________
地 址:____________________
____年____月____日
公證或鑒證機(jī)關(guān):________(公章)
____年____月____日
聯(lián)營(yíng)合同范本篇11
甲方:
乙方:
根據(jù)中華人民共和國(guó)《合同法》及相關(guān)法規(guī)等有關(guān)規(guī)定,,就橫琴運(yùn)輸土方經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商達(dá)成以下合同條款。
一,、工程概況
1.建設(shè)單位:_______________,。
2.工程總量約兩千萬(wàn)立方。
3.運(yùn)距0-4.5公里,。
4.清運(yùn)單價(jià):20m3,65元/車(chē),。
5.結(jié)算時(shí)間:當(dāng)天運(yùn)第二天下午17時(shí)前結(jié)賬。
二,、甲方從開(kāi)工日起,,對(duì)乙方的車(chē)輛進(jìn)行核對(duì),要求乙方車(chē)輛必須有保險(xiǎn),,因在施工中如出現(xiàn)的人為各種交通事故甲方一概不負(fù)責(zé),。
三、甲方在開(kāi)工后,,保證乙方有足夠的資源供乙方運(yùn)輸,。
四、甲方確保乙方準(zhǔn)時(shí)結(jié)賬,,現(xiàn)金結(jié)賬,。
五、甲方下達(dá)開(kāi)工令后,,必須在48小時(shí)乙方有20臺(tái)車(chē)輛進(jìn)場(chǎng),,甲方每天正常開(kāi)工20小時(shí)以上,要求乙方每臺(tái)車(chē)配備雙班司機(jī),。
六,、甲方確保該工程開(kāi)展順利,確保中標(biāo)單位以及建設(shè)單位工期順利完成,。乙方車(chē)輛在開(kāi)工日起,每臺(tái)車(chē)每天扣100元,,扣2500元計(jì)25天,,做為乙方車(chē)隊(duì)的合同責(zé)任保證金,待施工圓滿(mǎn)完成后,,保證金三天內(nèi)一次性退還給乙方,,如不能按期完成保證金不予退還,。
七、在施工中如遇不良天氣,,以及無(wú)法抗拒的自然災(zāi)害,,其中也包括政府行為在內(nèi)。在天氣良好的條件下,,耽誤車(chē)隊(duì)施工的,,超過(guò)48小時(shí)的甲方給乙方車(chē)隊(duì)每臺(tái)車(chē)每天補(bǔ)助500元。
八,、在開(kāi)工后車(chē)隊(duì)不允許跳槽和擅自罷工而抬高價(jià)格,,如出現(xiàn)此現(xiàn)象,甲方視為乙方違約,,并責(zé)令退場(chǎng),,并追究乙方車(chē)隊(duì)原因,同時(shí)追究所造成的損失,。
九,、在延長(zhǎng)公里上,如超出公里按每500米加價(jià),,每延長(zhǎng)500米加價(jià)6元,,以上甲乙雙方一致認(rèn)同并達(dá)成此合同。
十,、油價(jià)按市場(chǎng)價(jià)格自行加油,,車(chē)隊(duì)進(jìn)場(chǎng)后食宿甲方協(xié)助安排,費(fèi)用由乙方自付,。
上述合同經(jīng)甲乙雙方一致認(rèn)同,,本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,。 如有未盡事宜,,可另作補(bǔ)充合同,與本合同同俱法律效力,。
甲方:
乙方:
年月日: