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轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(七篇)

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轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書 轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(七篇)
時(shí)間:2023-06-11 18:03:27     小編:zdfb

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轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇一

頂讓方(乙方)_____ 身份證號(hào)碼:__________

房東(丙方)_____ 身份證號(hào)碼:__________

甲,、乙、丙三方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓事宜達(dá)成以下協(xié)議:

一,、丙方同意甲方將自己位于xxx店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方使用,建筑面積為144平方米;并保證乙方同等享有甲方在原有房屋租賃合同中所享有的權(quán)利與義務(wù),。

二,、丙方與甲方已簽訂了租賃合同,租期到 年 月 日止,,年租金為 57000元人民幣(大寫:五萬七千元),,從 年 月 日起由乙方支付,租金為每年交付一次,,并于約定日期提前一個(gè)月交至丙方,。

三、店鋪轉(zhuǎn)讓給乙方后,,乙方同意代替甲方向丙方履行原有店鋪?zhàn)赓U合同中所規(guī)定的條款,,并且每年定期交納租金及該合同所約定的應(yīng)由甲方交納的水電費(fèi)及其他各項(xiàng)費(fèi)用。

四,、轉(zhuǎn)讓后店鋪現(xiàn)有的裝修,、裝飾及其他所有設(shè)備全部歸乙方所有,租賃期滿后房屋裝修等不動(dòng)產(chǎn)歸丙方所有,,營(yíng)業(yè)設(shè)備等動(dòng)產(chǎn)歸乙方,。

五、乙方在 年 月 日前一次性向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)共計(jì)人民幣_(tái)____元,,(大寫:_____),,(含至20xx年5月10日的房租,,其他費(fèi)用乙方不得再向甲方索取。)

六,、使用期間乙方所出現(xiàn)的任何問題,,與甲方無關(guān)。

七,、如因自然災(zāi)害等不可抗因素導(dǎo)致乙方經(jīng)營(yíng)受損的與甲方無關(guān),,

八、本合同一式三份,,三方各執(zhí)一份,,自三方簽字之日起生效。

甲方簽字:__________

乙方簽字: __________

丙方簽字:__________

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇二

轉(zhuǎn)讓人:____(以下簡(jiǎn)稱甲方)女,、身份證號(hào):____

受讓人:____(以下簡(jiǎn)稱乙方)男,、身份證號(hào):____

甲、乙雙方就房屋轉(zhuǎn)讓事項(xiàng)經(jīng)過友好協(xié)商,,一致同意簽訂如下協(xié)議,,以茲共同遵守。

一,、甲方愿將坐落于大同市棟單元號(hào),,建筑面積為平方米的樓房一套,出售給乙方,。

二,、上列房屋,雙方議定轉(zhuǎn)讓價(jià)款為萬元(元)人民幣,。

三,、雙方約定,本協(xié)議簽訂之日,,乙方支付定金萬元,,剩余萬元,在日內(nèi)甲方交房時(shí)支付,。

四,、甲方交鑰匙時(shí),乙方對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收,,驗(yàn)收合格,,房屋交付后,因房屋質(zhì)量產(chǎn)生問題,,甲方不承擔(dān)賠償責(zé)任,。

五、甲方保證其出賣給乙方的房屋,產(chǎn)權(quán)清楚,,絕無它項(xiàng)權(quán)利設(shè)定或其它糾紛,。乙方買受后,如該房屋產(chǎn)權(quán)有糾葛,,影響乙方權(quán)利的行使,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,并賠償乙方因此而受到的經(jīng)濟(jì)損失,。

六,、房屋交付前,該房屋一切費(fèi)用,,概由甲方負(fù)責(zé)清理,。房屋交付后產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方負(fù)擔(dān)。

七,、甲方應(yīng)在乙方付款同時(shí),,將有關(guān)此房的全部合同等權(quán)利憑證全部交與乙方保管,。雙方應(yīng)該同時(shí)為對(duì)方出具相應(yīng)的收據(jù),。

八、甲方將房屋轉(zhuǎn)讓后,,不論房?jī)r(jià)下跌上漲均由乙方承擔(dān),,今后該房產(chǎn)生的一切利益都由乙方享有,概與甲方無關(guān),。

九,、在此房能夠辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記時(shí),甲方應(yīng)無償予以全力協(xié)助,,房屋過戶費(fèi)用,、稅費(fèi)全部由乙方承擔(dān)。如因甲方的故意延誤,,致使影響產(chǎn)權(quán)過戶登記,,因而使乙方遭受損失的,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。

十,、本協(xié)議簽訂后,雙方應(yīng)該共同遵守,。

十一,、甲乙雙方對(duì)房屋的性質(zhì)均有充分的了解,上述約定若有悖于同煤集團(tuán)的相關(guān)規(guī)定,,所產(chǎn)生的后果各自承擔(dān),。

十二、本協(xié)議一式兩份,雙方各執(zhí)一份為憑,。自雙方簽字之日起生效,。

甲方(簽字):____日期:____

乙方(簽字):____日期:____

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇三

乙方(接受方):_________

甲、乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,自愿訂立如下協(xié)議,,以便雙方共同執(zhí)行:

一、甲方作為原購(gòu)房者,,購(gòu)買_________房地產(chǎn)開發(fā)有限公司建設(shè)的______小區(qū)______棟803號(hào)房,,住宅總建設(shè)面積105平方米。

二,、甲方將購(gòu)買本協(xié)議第一條約定的房屋的權(quán)利及義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。乙方一次性交給甲方轉(zhuǎn)讓費(fèi)人民幣50000元(伍萬元)。

三,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,,(甲方房屋產(chǎn)權(quán)過戶于乙方名下之前),房屋的政策性一切補(bǔ)貼款,,歸屬甲方,。

四、甲方協(xié)助乙方辦理相關(guān)購(gòu)房交款手續(xù)和房地產(chǎn)權(quán)證書手續(xù),,及過戶手續(xù),。房地產(chǎn)權(quán)證書和產(chǎn)權(quán)過戶全部費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

五,、甲方轉(zhuǎn)讓房屋產(chǎn)權(quán)給予乙方之后,,乙方必須一次性向建房開發(fā)公司交付所有購(gòu)房款,不得以甲方名義進(jìn)行貨款購(gòu)房,。

六,、自雙方簽訂本協(xié)議,乙方按協(xié)議支付給甲方房屋轉(zhuǎn)讓款之后,,乙方便獲得該房屋的全部產(chǎn)權(quán),。甲方未經(jīng)乙方許可,不得將房屋轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)租,、抵押、合作入股,,也不能因訴訟或糾紛而被司法機(jī)關(guān)查封和執(zhí)行,。

七、若違約,,應(yīng)向乙方支付200000元(貳拾萬元)的違約金,。若乙方違約,,甲方不予退還全部裝讓費(fèi)。

八,、如政府行為干預(yù),,政策上不允許房屋轉(zhuǎn)讓,不能當(dāng)作甲方違約論處,。

九,、本協(xié)議未經(jīng)事宜,雙方另議補(bǔ)充條款,,具有同等法律效力,。

十、本協(xié)議一式二份,,雙方各執(zhí)一份,,經(jīng)雙方簽字后生效。

附:購(gòu)房合同一份,,購(gòu)房預(yù)交款收據(jù),。

甲方:_________乙方:_________

___年___月___日___年___月___日

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇四

甲方獲批的經(jīng)濟(jì)適用房為_____市_____小區(qū)_____棟_____單元_____號(hào)房,房屋戶型為_____室_____廳_____衛(wèi),,該房屋建筑面積約為_____㎡(最終以房產(chǎn)證為準(zhǔn)),,房屋結(jié)構(gòu)、方位,、內(nèi)部裝修,、設(shè)計(jì)及交房時(shí)間,、辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)間等以甲方與開發(fā)商簽訂的《購(gòu)房合同》約定為準(zhǔn),。

1.甲方所購(gòu)房屋單價(jià)為_____元/㎡,總價(jià)為_____元整,,甲方同意按照此單價(jià)和總價(jià)轉(zhuǎn)讓給乙方,。該房應(yīng)繳納的超標(biāo)面積差價(jià)款_____元由乙方承擔(dān)。

2.為證明雙方誠(chéng)意,,乙方向甲方支付該購(gòu)房指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)_____元整(此款不在購(gòu)房款內(nèi)),。此款在甲方向乙方辦理完房產(chǎn)證過戶手續(xù)當(dāng)日支付。

3.該房應(yīng)繳納的購(gòu)房款和相關(guān)稅費(fèi)由乙方全部承擔(dān),,甲方在接到付款要求時(shí),,及時(shí)通知乙方,乙方接到甲方通知后,,及時(shí)將款項(xiàng)支付甲方,,由甲方及時(shí)支付。

4.因甲方為名義購(gòu)房人,,乙方為房屋實(shí)際所有人,,甲方有義務(wù)辦理好房屋買賣中的所有手續(xù)。甲方取得的《購(gòu)房合同》、交納房款的收據(jù)和發(fā)票,、交納稅費(fèi)的票據(jù),、產(chǎn)權(quán)證及與購(gòu)房有關(guān)文件,應(yīng)在取得當(dāng)日將上述原件交付乙方,。

甲方接到開發(fā)商交付通知后,,應(yīng)通知乙方一起驗(yàn)房,并按開發(fā)商與甲方簽訂的《購(gòu)房合同》標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收,,如驗(yàn)收不合格的,,甲方應(yīng)責(zé)令開發(fā)商整改,直至符合合同約定后才能收房,。甲方收房后,,應(yīng)將該房交付乙方,由乙方占有和使用,,同時(shí)乙方獲得該房的所有權(quán)并享有一切權(quán)益,。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理裝修及物業(yè)管理方面的一切手續(xù)。

甲方應(yīng)按《購(gòu)房合同》的約定辦理房產(chǎn)證,,并承諾自取得房屋所有權(quán)證之日起_____年內(nèi)將產(chǎn)權(quán)證過戶到乙方名下,。如政策允許提前辦理過戶手續(xù)的,甲方在接到乙方通知后_____日內(nèi)與乙方一起辦理過戶手續(xù),。過戶費(fèi)用及政府收取的土地收益金等費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1、甲方保證在辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí),,產(chǎn)權(quán)證上只能是甲方名字,,不能將其他人列為共有人,并保證能按照本協(xié)議約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),。

2,、未經(jīng)乙方同意,甲方不得將房產(chǎn)證掛失及將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓,、抵押或因甲方原因被查封等,,保證該房產(chǎn)無權(quán)利瑕疵(銀行按揭貸款設(shè)定的抵押除外)。

3,、如在協(xié)議約定期限內(nèi)不能辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的,,乙方有權(quán)要求甲方將房產(chǎn)抵押給乙方,甲方應(yīng)予辦理,。

4,、房產(chǎn)交付時(shí)有質(zhì)量問題或不符合原購(gòu)房合同及本協(xié)議約定的,甲方須與開發(fā)商協(xié)調(diào)解決或自行解決,。

5,、房產(chǎn)過戶給乙方后_____年內(nèi),,乙方再向外轉(zhuǎn)讓該房產(chǎn)的,同等條件下,,甲方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán),。

6、甲方取得房產(chǎn)證后,,應(yīng)乙方要求,,甲方同意辦理公證委托,委托乙方或乙方指定的第三方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù),,公正費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

1.本協(xié)議簽訂后,如甲方拒絕履行該協(xié)議或解除本協(xié)議的,,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)(包括已支付甲方的和已支付銀行的貸款本息,、轉(zhuǎn)讓指標(biāo)費(fèi)、稅費(fèi)等,,下同)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),,以及乙方全部裝修費(fèi)用,并向乙方支付違約金_____萬元,。

2.如因甲方拒絕交房或辦理產(chǎn)權(quán)證過戶手續(xù)的,,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向乙方支付違約金,,超過約定期限達(dá)_____日仍未履行的,,乙方有權(quán)解除本協(xié)議,甲方應(yīng)向乙方退回交納的所有款項(xiàng)和房屋市場(chǎng)價(jià)與本協(xié)議房屋價(jià)款的差價(jià),,以及乙方全部裝修費(fèi)用,,并向乙方支付違約金_____萬元。

3,、如甲方擅自將房屋轉(zhuǎn)讓或贈(zèng)與給其他人,,造成乙方不能獲得房屋產(chǎn)權(quán),,或有第三人主張?jiān)摲课莓a(chǎn)權(quán)而形成訴訟的,,視為甲方違約,按本條第二款賠償乙方,。

4,、如因乙方不按本協(xié)議約定時(shí)間向銀行支付按揭貸款本息所造成的后果由乙方自身承擔(dān)。

5,、本協(xié)議簽訂后,,未經(jīng)乙方同意甲方不得與開發(fā)商或銀行就本協(xié)議涉及的《購(gòu)房合同》和《借款合同》等做任何條款修改,否則視為甲方違約,,如因此而影響乙方權(quán)益的,,乙方有權(quán)終止本協(xié)議,,甲方按本條第二款賠償乙方。

6,、乙方不能按照本協(xié)議約定支付甲方指標(biāo)轉(zhuǎn)讓費(fèi)的,,每逾期一日,按照房屋總價(jià)款每日千分之一向甲方支付違約金,,超過約定期限達(dá)_____日仍未履行的,,甲方有權(quán)解除本協(xié)議,沒收乙方所交款項(xiàng),。

7,、雙方應(yīng)誠(chéng)信履行本協(xié)議,任何一方違反本協(xié)議約定,,經(jīng)指出不能及時(shí)糾正,,導(dǎo)致另一方權(quán)益受到侵害的,應(yīng)向守約方支付違約金_____萬元,。

1,、本協(xié)議雙方簽字之日起生效。

2,、本協(xié)議一式_____份,,甲乙雙方各執(zhí)_____份。

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇五

乙方:

甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,,就店鋪轉(zhuǎn)讓達(dá)成下列協(xié)議,,并共同遵守:

第一條 甲方于 年 月 日前將位于_________________________轉(zhuǎn)讓給乙方使用。

第二條 店鋪現(xiàn)有裝修,、裝飾,,無償歸乙方使用,租賃期滿后不動(dòng)產(chǎn)歸超市所有,,動(dòng)產(chǎn)無償歸乙方(動(dòng)產(chǎn)與不動(dòng)產(chǎn)的劃分按租賃合同執(zhí)行)

第三條 乙方在___年_____月_____日前一次性向甲方支付頂手費(fèi)(轉(zhuǎn)讓費(fèi))共計(jì)人民幣大寫________元整(¥________元),,上述費(fèi)用已包括甲方的裝修裝飾設(shè)備及其他相關(guān)費(fèi)用,。甲方不得再向乙方索取任何其他費(fèi)用,。

第四條 該店鋪的營(yíng)業(yè)執(zhí)照租期內(nèi)乙方辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記等相關(guān)手續(xù),,但相關(guān)費(fèi)用及由乙方經(jīng)營(yíng)引起的債權(quán)債務(wù)全部由乙方負(fù)責(zé),,與甲方無關(guān),。

第五條 乙方逾期交付轉(zhuǎn)讓金,除甲方交鋪日期相應(yīng)順延外,,乙方每日向甲方支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的千分之一的違約金,,逾期_________日的,甲方有權(quán)解除合同,,乙方按轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%向甲方支付違約金,。甲方應(yīng)保證丙同意甲轉(zhuǎn)讓店鋪,,如由于甲方原因?qū)е卤蚣鬃约褐型臼栈氐赇仯醇撞话磿r(shí)交付店鋪承擔(dān)違約責(zé)任,。

第六條 遇國(guó)家征用拆遷店鋪,,有關(guān)補(bǔ)償歸乙方。

第七條 如果合同簽訂前政府已下令拆遷店鋪,,甲方退償全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠還裝修損失_________元,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金,。如果合同簽訂之后政府明令拆遷店鋪,,或者市政建設(shè)導(dǎo)致乙方難以經(jīng)營(yíng),乙方有權(quán)解除合同,,甲方退還剩余租期的轉(zhuǎn)讓費(fèi),,押金仍歸乙方(前述順延除外)或甲方在每年?duì)I業(yè)執(zhí)照有效期屆滿時(shí)仍未辦妥年審手續(xù),乙方有權(quán)解除合同,,甲方應(yīng)退回全部轉(zhuǎn)讓費(fèi),,賠償裝修、添置設(shè)備損失_________元,,并支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)的5%的違約金,。

第八條 本合同一式二份,自簽字之日起生效,。

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇六

甲方(轉(zhuǎn)讓方)由【】名自然人組成,,具體如下:

【】,身份證號(hào):【】,,住所:【】

【】,,身份證號(hào):【】,住所:【】

【】,,身份證號(hào):【】,,住所:【】

乙方(收購(gòu)方):【】,身份證號(hào):【】,,住所:【】

甲方各自然人同意將合計(jì)所持目標(biāo)公司100%股權(quán)及對(duì)應(yīng)的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方,,其中,甲方之自然人【】向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】%股權(quán),,甲方之自然人【】向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】%股權(quán),,甲方之自然人【】向乙方轉(zhuǎn)讓目標(biāo)公司【】%股權(quán)。

乙方同意按照合同約定收購(gòu)甲方各自然人合計(jì)所持目標(biāo)公司100%的股權(quán),。

【】有限公司(注冊(cè)號(hào):【】)成立于【】年【】月【】日,注冊(cè)資本為【】萬元,,經(jīng)營(yíng)范圍為【】,。

目標(biāo)公司現(xiàn)在的主要資產(chǎn)包括:1,、位于【】共計(jì)【】平方的土地使用權(quán);2,、位于【】共計(jì)【】平方的房屋建筑物等,。

1、收購(gòu)價(jià)格:初步商定的收購(gòu)價(jià)格為人民幣【】萬元,;

2,、收購(gòu)方式:初定商定的收購(gòu)方將以現(xiàn)金方式支付。

收購(gòu)價(jià)格及方式最終以甲乙雙方簽訂的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》的約定為準(zhǔn),。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在20xx年【】月【】日前完成如下準(zhǔn)備工作:

2,、清償并了結(jié)目標(biāo)公司的所有債權(quán)債務(wù)關(guān)系;

3,、依法遣散目標(biāo)公司的全部職工并支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償金等費(fèi)用,;

4、清償目標(biāo)公司所欠或應(yīng)繳的稅,、費(fèi)等,;

5、解決目標(biāo)公司所有的糾紛及爭(zhēng)議,;

7,、向收購(gòu)方(含其聘請(qǐng)的中介機(jī)構(gòu))提供收購(gòu)所需的全部文件資料。

賬號(hào):【】

戶名:【】

開戶行:【】

2,、若收購(gòu)方與轉(zhuǎn)讓方最終簽訂了《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,,則上述誠(chéng)意金自動(dòng)轉(zhuǎn)為首期轉(zhuǎn)讓價(jià)款;若轉(zhuǎn)讓方未按期完成上述準(zhǔn)備工作,,或未按期與收購(gòu)方簽訂《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,,則收購(gòu)方有權(quán)單方面解除本意向協(xié)議,并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方雙倍返還誠(chéng)意金,。轉(zhuǎn)讓方各自然人對(duì)誠(chéng)意金的返還承擔(dān)連帶責(zé)任,。

轉(zhuǎn)讓方應(yīng)依據(jù)本意向協(xié)議第四條約定按期完成準(zhǔn)備工作,并經(jīng)收購(gòu)方審驗(yàn)確認(rèn)后3日內(nèi),,雙方應(yīng)簽署正式的《股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同》,,正式實(shí)施股權(quán)收購(gòu)。

自本意向協(xié)議生效后,,轉(zhuǎn)讓方不得與第三方以任何方式就其所持有目標(biāo)公司的股權(quán)出讓或者目標(biāo)公司的資產(chǎn)出讓事宜進(jìn)行協(xié)商或談判,。

1、本意向協(xié)議自收購(gòu)方支付收購(gòu)誠(chéng)意金之日起生效,;

2,、本意向協(xié)議一式【】份,協(xié)議方各執(zhí)一份。

甲方:(簽字) ? ? ? ? ? ? ? ? ? ?乙方:(簽字)

【】【】…… ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? 【】

轉(zhuǎn)讓意向協(xié)議書轉(zhuǎn)讓協(xié)議書篇七

轉(zhuǎn)讓方(以下簡(jiǎn)稱甲方)

受讓方(以下簡(jiǎn)稱乙方)

第一條房產(chǎn)坐落,、位置,、結(jié)構(gòu)、層次和附屬設(shè)施

1,、本合同所出售房屋坐落在___市___街___巷___號(hào)(不足部分可以補(bǔ)充)

2,、該房屋為:樓房__室__廳__衛(wèi)(別墅、寫字樓,、公寓,、住宅、廠房,、店面),,房屋的建筑面積___平方米(包括臥室、客廳,、衛(wèi)生間,、廚房、陽(yáng)臺(tái),、及其附屬設(shè)施),、實(shí)際使用面積___平方米。

3,、房屋質(zhì)量:________裝修狀況________,,其他條件為________________,該房屋(□已/□未)設(shè)定抵押,。(不足部分可以補(bǔ)充)

4,、該房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)類型:________________(有房產(chǎn)證或國(guó)土使用證)

5、出售房屋的《房地產(chǎn)權(quán)證》證書號(hào)碼為:________國(guó)有土地使用權(quán)證號(hào)為:________共有權(quán)證號(hào)為:________該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,,該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

6、房屋現(xiàn)有裝修及其他配套物品,、設(shè)備情況詳見合同附件,。

第二條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾

甲方不得隱瞞與轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)相關(guān)的重要事實(shí),必須保證其對(duì)轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)擁有完全的所有權(quán),,保證上述房產(chǎn)沒有設(shè)定擔(dān)保,、沒有權(quán)屬糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛,保證該房屋不受他人合法追索,,若發(fā)生買賣前即已存在任何糾紛或權(quán)利障礙的,,概由甲方負(fù)責(zé)處理,并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任,,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償;除補(bǔ)充協(xié)議另有約定外,有關(guān)按揭,、抵押,、債務(wù),、稅項(xiàng),、未結(jié)款項(xiàng)及租金等,甲方均在出售該房屋前辦妥,。出售后如有上述未清事項(xiàng),,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的,,由甲方負(fù)責(zé)賠償,,與乙方無關(guān)。

第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格和付款方式

1,、轉(zhuǎn)讓價(jià)格

2,、付款方式

a、此房?jī)r(jià)款為甲方凈價(jià),,甲方不支付交易中的任何費(fèi)用,。

b、甲方收到乙方定金________元整,,待乙方申請(qǐng)的貸款批準(zhǔn)后,,即可為乙方準(zhǔn)備辦理過戶手續(xù)。甲方需積極配合乙方辦理貸款手續(xù),。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

c,、辦理過戶手續(xù)當(dāng)日乙方交付甲方首付款________元整。(以收據(jù)收條為準(zhǔn))

d,、余款________元整,,由銀行直接劃撥給甲方

e、買賣上述房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切費(fèi)用,,均由乙方承擔(dān)繳納,,甲方不承擔(dān)任何費(fèi)用。

甲方在收款時(shí)應(yīng)向乙方出具收據(jù),。

第四條房屋交付

雙方協(xié)商議定甲方應(yīng)于本合同生效之日起____日內(nèi),,將上述房屋的全部鑰匙交付乙方,并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收,。乙方如無任何異議,,視為該房屋情況符合本合同約定,甲方完成房屋交付,,上述房屋的占有,、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使,。同時(shí)應(yīng)移交有關(guān)房產(chǎn)的全部資料(見清單),。每逾期一日,甲方按房產(chǎn)總價(jià)格____‰支付違約金,,超過一個(gè)月則乙方有權(quán)解除合同,,并由甲方承擔(dān)____%違約金。

第五條房屋過戶

房屋交付乙方后,,甲方將在取得房屋產(chǎn)權(quán)證后應(yīng)立即辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)到乙方名下,。辦理產(chǎn)權(quán)證轉(zhuǎn)讓手續(xù)等相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。甲乙雙方應(yīng)積極配合辦理過戶手續(xù),,____方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶,,____方予以充分協(xié)助,因甲乙任何一方不配合所造成的損失,,由責(zé)任方賠償守約方,。

第六條關(guān)于產(chǎn)權(quán)的約定

1、在辦理此房屋產(chǎn)權(quán)證,,土地證及其手續(xù)時(shí),,甲方應(yīng)協(xié)助乙方將此房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證產(chǎn)權(quán)辦理為乙方名下,,所需一切費(fèi)用,,由乙方承擔(dān)。

2,、如因政策原因不能將房產(chǎn)證,、土地證直接辦理為乙方名下,甲方須協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,、土地證及其過戶手續(xù),,過戶手續(xù)所須一切費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

3,、如在本房屋買賣合同成立后,,無論是否辦理房屋產(chǎn)權(quán)證,土地證及其過戶手續(xù),,乙方有權(quán)將此房屋出租出售,,甲方不得干涉。

第七條保證

1,、甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán),,轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。甲方保證本協(xié)議轉(zhuǎn)讓之房產(chǎn)不存在任何形式的轉(zhuǎn)讓,、抵押,、變賣等事宜,,不受任何第三人主張任何權(quán)利,如發(fā)生上述任何原因所產(chǎn)生的糾紛,,一切責(zé)任由甲方承擔(dān),,因房屋產(chǎn)權(quán)發(fā)生的經(jīng)濟(jì)糾紛及費(fèi)用等亦由甲方承擔(dān)。

2,、房屋移交前,,甲方應(yīng)保持房屋原有結(jié)構(gòu),負(fù)責(zé)搞好通水,、通電,、公共設(shè)施給乙方使用,,保證乙方不存在任何房屋正常使用的瑕疵,,房屋移交前所發(fā)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由甲方負(fù)責(zé),,移交后由乙方負(fù)責(zé),。

3、甲方在房屋及房產(chǎn)證書交乙方后,、房產(chǎn)過戶辦理前不得實(shí)施有礙乙方正常使用房屋的行為,,更不得將房屋再賣他人。否則,,應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款5%的違約金,,并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

第八條雙方責(zé)任

1,、甲方保證出售房產(chǎn)符合國(guó)家房產(chǎn)上市的規(guī)定,,并保證產(chǎn)權(quán)清晰,無抵押,、查封和任何糾紛,,保證所提供的材料真實(shí)有效,不含虛假內(nèi)容,,若有違反上述約定造成的責(zé)任由甲方承擔(dān),。

2、甲方應(yīng)在_____年_____月_____日將該房產(chǎn)交付乙方(以銀行劃撥余款日為準(zhǔn)),。室內(nèi)現(xiàn)有家電,、家具隨房屋交接贈(zèng)送給乙方。

3,、甲方結(jié)清該房屋交接日期前的所有費(fèi)用,,交接后發(fā)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

4,、甲方在本合同生效之日起_________日內(nèi)將戶口遷出,。

5,、乙方貸款數(shù)額不足時(shí),應(yīng)用現(xiàn)金補(bǔ)齊,,否則視為違約,。

6、若乙方辦理房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓登記手續(xù),,甲方應(yīng)予協(xié)助,。

7、房屋公共維修基金隨房產(chǎn)轉(zhuǎn)移,。

第九條違約責(zé)任,。

甲方違反本合同約定,未能在約定時(shí)間內(nèi)交付上述房屋的,,每逾期一日,,甲方應(yīng)按乙方已付購(gòu)房款的萬分之二承擔(dān)違約責(zé)任;逾期超過三個(gè)月時(shí),,乙方有權(quán)單方解除本合同,,甲方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金。

乙方違反本合同約定,,未能在約定時(shí)間內(nèi)支付約定的購(gòu)房款,,每逾期一日,甲方按應(yīng)付購(gòu)房款的萬分之二計(jì)算滯納金,,逾期超過三個(gè)月時(shí),,甲方有權(quán)單方解除本合同,乙方應(yīng)承擔(dān)全部購(gòu)房款20%的違約金,。

第十條合同變更

1,、在合同履行期間,任何一方不得擅自變更,,若需變更合同內(nèi)容,,應(yīng)書面通知對(duì)方,征得對(duì)方同意后在規(guī)定時(shí)間內(nèi)(書面通知發(fā)生三日內(nèi))簽訂變更協(xié)議,,否則造成損失由責(zé)任方承擔(dān),。

2、本合同的補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十一條關(guān)于房屋其他事項(xiàng)的約定

1,、今后若因政府規(guī)劃建設(shè)需要,或因其他政策性調(diào)整,,對(duì)該房屋進(jìn)行有償拆遷,,則拆遷所得補(bǔ)償均為乙方所有。若房產(chǎn)未過戶乙方,,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理相關(guān)補(bǔ)償手續(xù),;若已過戶乙方,,辦理相關(guān)手續(xù)與甲方無關(guān)。

2,、本合同受中國(guó)法律管轄并按其解釋,。

第十二條本合同未盡事宜,由雙方

另行協(xié)商,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議,,補(bǔ)充協(xié)議和本合同具有同等法律效力。

第十三條合同爭(zhēng)議的'解決

本合同履行過程中,,如發(fā)生爭(zhēng)議,,甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決,解決不成時(shí),,可向有關(guān)有管轄權(quán)的人民法院起訴,。

第十四條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效,。

第十五條本合同一式二份,,甲、乙雙方各執(zhí)一份,,具有同等效力。

地址____________電話____________

地址____________電話____________

合同簽訂日:_____年___月___日

合同簽訂地:_______________

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