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市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇一
地址：____________________________ 地址：__________________________________
聯(lián)系電話：_________________________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理人：_______________________ 委托代理人：_______________
地址：____________________________ 地址：____________________
聯(lián)系電話：_________________________ 聯(lián)系電話：____________________
委托代理機(jī)構(gòu)：______________________ 委托代理機(jī)構(gòu)：____________________
經(jīng)辦人：___________________________ 經(jīng)辦人：_____________________
根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致原則的基礎(chǔ)上,，同意就乙方向甲方購買房屋事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：
第一條房屋基本情況(按房屋所有權(quán)證填寫)
1,、甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于___________市____________________，房屋結(jié)構(gòu)為__________,，房屋用途為__________,，房屋建筑面積為______平方米，車庫面積_____平方米,。
2,、該房屋所有權(quán)證號為_____(共有權(quán)證號為_____)。
土地使用權(quán)方式為_____,，土地使用權(quán)證號為__________,。
3,、隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓的設(shè)備、設(shè)施：_______________,。
4,、該房屋租賃情況______________________________。
第二條房屋轉(zhuǎn)讓價格
按建筑面積計(jì)算該套房屋轉(zhuǎn)讓價格為(人民幣)(幣)
總金額(小寫)__________元,，大寫__________億_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整,。
第三條付款方式、時間
雙方約定按以下第_____項(xiàng)以(現(xiàn)金,、支票,、其他)方式支付房款：
1,、一次性付款：
本合同鑒定之日起_____天內(nèi),，乙方一次性將購房款支付給__________。
2,、分期付款：
合同簽訂之日起_____幾天內(nèi),，房屋及相關(guān)權(quán)屬證明交付時，權(quán)屬證明過戶后___________________,。
3、其它方式：___________________________________
第四條交房方式：
甲乙雙方約定采用下列第_____種方式交房：
1,、自本合同簽定之日起_____天內(nèi),，甲方將房屋及房屋鑰匙、房產(chǎn)證,、土地使用證等相關(guān)權(quán)屬證明一并交付給乙方,。
2、其他方式_________________________。
第五條乙方逾期付款的違約責(zé)任
1,、乙方未按本合同第三條約定的時間付款,，甲方有權(quán)按累計(jì)應(yīng)付款向乙方追究違約利息，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款最后期限之第二天起至實(shí)際付款之日止,，月息按_____利率計(jì)算,。
逾期付款超過_____天,，甲方有權(quán)按下述第種約定追究乙方的違約責(zé)任：
2,、乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整,，合同限期繼續(xù)履行,。
若乙方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同，遵照下述第(2)條處理,。
3,、乙方向甲方支付違約金共計(jì)_____元整，合同終止,，乙方將房屋退還給甲方,。
甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償,。
第六條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除不可抗拒的因素外,，甲方未按本合同第四條約定的時間交房的，乙方有權(quán)按累計(jì)已付款向甲方追究違約利息,，自本合同規(guī)定的最后交付期限之第二天起至實(shí)際交付之日止,，月利息按計(jì)算。
逾期交付超過_____天,，乙方有權(quán)按下述第種約定追究甲方的違約責(zé)任：
1,、甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整，合同繼續(xù)限制履行,。
若甲方在天內(nèi)仍未繼續(xù)履行合同,，遵照下述第(2)條處理。
2,、甲方向乙方支付違約金共計(jì)_____元整,，合同終止。
乙方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過甲方支付的違約金時,，實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實(shí)賠償,。
第七條甲方保證該房屋交接時沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和拖欠任何費(fèi)用(如水電、煤氣,、有線電話,、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用)，保證已清除該房屋原由甲方設(shè)定的抵押權(quán),。
如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的產(chǎn)權(quán)糾紛和財(cái)務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，甲方轉(zhuǎn)讓該房屋之前,，確認(rèn)該房屋承租人已放棄優(yōu)先購買權(quán),，并取得房屋權(quán)共有人同意。
(乙方對該房屋的各項(xiàng)基本情況均做了充分了解,。該房屋轉(zhuǎn)讓后,，如發(fā)生破漏、開裂等問題由乙方承擔(dān)維修責(zé)任,。)
第八條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
自本合同生效之日起,，乙方在三個月內(nèi)向房地產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移手續(xù),，甲方積極給予協(xié)助。
如因甲方過失造成乙方不能在天內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書,，視為甲方違約,，乙方有權(quán)退房。
甲方必須在乙方提出退房之日起天將乙方已付款退還給乙方,，并向乙方支付違約金_____元整,。
第九條該房屋轉(zhuǎn)讓交易發(fā)生的各項(xiàng)稅費(fèi)由甲乙雙方承擔(dān)。
第十條房屋轉(zhuǎn)讓后該房屋所屬土地使用權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任依法隨之轉(zhuǎn)讓,。
第十一條其他約定事項(xiàng)______________________。
第十二條本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
本合同中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)部門法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。
第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應(yīng)經(jīng)該房屋所在地公證機(jī)關(guān)公證,。
第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。
協(xié)商不成的,，甲、乙雙方同意采用以下第_____種方式解決,。
1,、由_______________仲裁委員會仲裁。
2,、向人民法院起訴,。
第十五條本合同自________之日起生效。
1,、甲,、乙雙方簽字。
2,、經(jīng)__________公證(涉外房屋轉(zhuǎn)讓必須公證),。
第十六條本合同一式_____份，其中甲乙雙方,、房屋權(quán)屬登記部門及契稅部門各執(zhí)一份,。
合同未盡事項(xiàng)，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等法律效應(yīng)
甲方(簽章)______________________ 乙方(簽章)_____________________
委托代理人(簽章)________________ 委托代理人(簽章)________________
簽定日期：______年_____月_____日 簽定日期：______年_____月_____日
簽定地點(diǎn)：______________________ 簽定地點(diǎn)：______________________
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇二
合同編號：____________
出賣人：__________________________________________
住所：____________________________________________
郵編：____________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________________________
資格證書號碼：____________________________________
法定代表人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托代理人：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
買受人：__________________________________________
國籍：____________________________________________
性別：____________________________________________
出生年月日：______________________________________
住所(址)：______________________________________
郵編：____________________________________________
證件名稱：________________________________________
號碼：____________________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
委托/法定代理人：________________________________
住所(址)：______________________________________
聯(lián)系電話：________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
1.出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_________地塊的國有土地使用權(quán),。
2.該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準(zhǔn)書號】為：_________,，土地使用權(quán)面積為：________，買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房)所在土地用途為：________,，土地使用年限自______年______月______日至______年______月______日止,。
3.出賣人經(jīng)批準(zhǔn)，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核準(zhǔn)名稱】【暫定名】為：________,，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：________,，建筑工程施工許可證號為：_________，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：__________________,，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：__________________,。
第二條商品房情況
該商品房銷售許可證號：______________________________。
商品房座落：_________區(qū)_________縣_________路,、道,、街。
設(shè)計(jì)用途_________;
建筑結(jié)構(gòu)_________;
建筑層數(shù)為_________層,。
建筑面積_________平方米,，其中：套內(nèi)建筑面積_________平方米，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_________平方米,。
商品房平面圖見附件一,，商品房抵押、租賃等情況見附件二,。
第三條計(jì)價方式與價款
出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款：
1.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元,。
2.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元整,。
3.按套(單元)計(jì)算,，該商品房總價款為(_________幣)_________元整。
4.__________________________________________________________,。
第四條付款方式及期限
買受人采取下列第_________種方式付款,。
1.一次性付款，自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款__________________元。(小寫：_________萬元)
2.分期付款,。
(1)第一次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)
(2)第二次付款自簽約日起_______日內(nèi)付全部價款的______%;_________幣__________________元。(小寫：_________元)
(3)其余部分在移交房屋前一天付清_________%;_________幣__________________元,。(小寫：_________元)
3.貸款方式付款,。
買受人可以首期支付購房總價款的_______%，其余價款可以向________銀行或住房公積金管理機(jī)構(gòu)借款支付
4.其他方式____________________________________________________,。
第五條房產(chǎn)交付
1.房產(chǎn)實(shí)物狀況,、權(quán)利狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，方可交付;不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的,，不得交付。
2.出賣人須于_________前,，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人,。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_______________________,。
3.上述相關(guān)證明包括：_________________________________________,。
第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記
1.協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在30日內(nèi),，到房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù),。
2.按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的,，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理,。
3.如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的,，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任,。
第七條出賣人逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房,，逾期在_________日內(nèi)的,，買受人有權(quán)向出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_________種約定,，追究出賣人違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。
出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金。
2.解除合同,。
出賣人應(yīng)退還買受人已付款,、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_________‰向買受人支付違約金,。
買受人的實(shí)際損失超過出賣人支付的違約金時,，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
甲方(簽章)：_________乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日_________年____月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇三
出賣人(以下簡稱甲方)：
法定代表人： 聯(lián)系電話:
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼:
開戶行： 賬號：
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：
法定代表人： 聯(lián)系電話：
注冊地址： 郵政編碼：
營業(yè)執(zhí)照號碼：
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：
開戶行： 賬號：
買受人(以下簡稱乙方)：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
委托代理人：
國籍/法定代表人：
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：
地址：
郵政編碼： 聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿,、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則,，經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下條款：
第一條 商品房情況
該商品房銷售許可證號：
商品房座落： 區(qū),、縣,、路、道,、街
設(shè)計(jì)用途 建筑結(jié)構(gòu) 建筑層數(shù)為 層,。
建筑面積 平方米，其中：套內(nèi)建筑面積 平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為： 。以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為 年,，自 年 月 日至 年 月 日為止。
第二條 商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價格為 元(幣種: ),，價款為 元，計(jì) (大寫),。
第三條 商品房交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。
甲方于 年 月 日前,，將商品房交付乙方。如遇不可抗力,，不能履行合同的,，雙方同意按下列第 種方式處理：
1、變更合同,。
2,、解除合同。
3,、
第四條 乙方付款形式及付款時間
乙方按下列第 種形式付款：
1,、一次性付款。
2,、分期付款,。
3、其他方式,。
第五條 甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外,，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房，逾期在 日內(nèi)的,，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)支付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下述的第 種約定，追究甲方違約責(zé)任：
1,、合同繼續(xù)履行,。甲方應(yīng)支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ‰0向乙方支付違約金,。
2,、解除合同。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的 ‰0 向乙方支付違約金,。乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3,、
第六條 乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條約定的日期付款，逾期在 日內(nèi)的,，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息,，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇四
合同編號：_______
合同雙方當(dāng)事人：
出賣人：__________________________________________________
注冊地址：________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：__________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________________________________
委托代理人：____________________地址：_________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：____________________________________________
注冊地址：________________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：__________________________________________
法定代表人：____________________聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：________________________________________________
買受人：__________________________________________________
【本人】【法定代表人】姓名：___________國籍：_____________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_____________
【委托代理人】姓名：_________國籍：________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】_____________
地址：____________________________________________________
郵政編碼：______________________電話：_________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以__________方式取得位于___________,、編號為_________的地塊的土地使用權(quán),?！就恋厥褂脵?quán)出讓合同號】【土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號】【劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號】為_____________,。
該地塊土地面積為__________________，規(guī)劃用途為土地使用年限自____年___月___日至____年____月___日,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】_________,。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________,，施工許可證號為________________。
第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_________________,，商品房預(yù)售許可證號為________________
第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一,，房號以附件一上表示為準(zhǔn)）為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第____【幢】____【座】____【單元】____【層】____號房,。
該商品房的用途為_______，屬_____結(jié)構(gòu),，層高為____,，建筑層數(shù)地上____層，地下____層,。
該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】,。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共____平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積___平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____平方米（有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二）,。
第四條計(jì)價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟(jì)適用房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋,，出賣人與買受人約定按下述第1種方式計(jì)算該商品房價款；商品房的用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第___種方式計(jì)算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（___幣）每平方米______元，總金額（幣）____千___百___拾___萬___千____百___拾__元整,。
2.按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為（____幣）每平方米______元，總金額（幣）____千____百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
3.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價款為（___幣）___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
4.______________________________________________________________
第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的，不適用本條約定,。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異,，雙方同意按第___種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
（1）____________________________________________________________；
（2）____________________________________________________________,；
（3）____________________________________________________________,；
（4）____________________________________________________________。
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價的約定,，雙方同意按以下原則處理：
（1）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款；
（2）套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按___利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足,；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。
套內(nèi)建筑面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積－合同約定套內(nèi)建筑面積/合同約定套內(nèi)建筑面積×100％
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異.雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按以下原則處理：
（1）建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3％）的,，根據(jù)產(chǎn)權(quán)登記建筑面積結(jié)算房價款；
（2）建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中有一項(xiàng)超出3％時,，買受人有權(quán)退房。
買受人退房的,，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按____利率付給利息。
買受人不退房的,，產(chǎn)權(quán)登記建筑面積大于合同約定建筑面積時,，建筑面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補(bǔ)足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人,。產(chǎn)權(quán)登記建筑面積小于合同約定建筑面積時，建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由出賣人返還買受人,；絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
面積誤差比＝產(chǎn)權(quán)登記面積－合同約定面積/合同約定面積×100％
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異,，雙方不解除合同,，應(yīng)不簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第六條付款方式及期限
買受人按下列第___種方式按期付款：
1.一次性付款_________________________________________________,。
2.分期付款___________________________________________________,。
3.其他方式___________________________________________________。
第七條買受人逾期付款的違約責(zé)任
買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款,，按下列第___種方式處理：
1.按逾期時間,，分別處理（不作累加）
（1）逾期在___日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之___的違約金,，合同繼續(xù)履行；
（2）逾期超過___日后,，出賣人有權(quán)解除合同,。出賣人解除合同的，買受人按累計(jì)應(yīng)付款的___％向出賣人支付違約金,。買受人愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)出賣人同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第六條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。
2.____________________________________________________________。
第八條交付期限
出賣人應(yīng)當(dāng)在____年___月___日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將具備下列第1種、第2種和第___種條件,，并符合本合同約定的商品房交付買受人使用：
1.該商品房取得建筑工程竣工驗(yàn)收備案表,。
2.該商品房取得面積實(shí)測技術(shù)報(bào)告書。
3.該商品房經(jīng)分期綜合驗(yàn)收合格,。
4.該商品房取得商品住宅交付使用批準(zhǔn)文件,。
5.____________________________________________________________。
但如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，出賣人可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且出賣人在發(fā)生之日起___日內(nèi)告知買受人的,；
2.____________________________________________________________,；
3.____________________________________________________________。
第九條出賣人逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外,，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用,，按下列第__種方式處理：
1.按逾期時間，分別處理（不作累加）
（1）逾期不超過____日,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止,，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___的違約金，合同繼續(xù)履行,；
（2）逾期超過___日后,，買受人有權(quán)解除合同。買受人解除合同的,，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達(dá)之日起__天內(nèi)退還全部已付款,，并按買受人累計(jì)已付款的___％向買受人支付違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之___（該比率應(yīng)不小于第（1）項(xiàng)中的比率）的違約金,。
2.____________________________________________________________,。
第十條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的,，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi),，書面通知買受人：
（1）該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型,、空間尺寸,、朝向；
（2）___________________________________________________________,；
（3）___________________________________________________________,；
（4）___________________________________________________________；
（5）___________________________________________________________,；
（6）___________________________________________________________,；
（7）___________________________________________________________。
買受人有權(quán)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù),。買受人在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更。出賣人未在規(guī)定時限內(nèi)通知買受人的,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起___天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按___利率付給利息,。買受人不退房的，應(yīng)當(dāng)與出賣人另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
第十一條交接
商品房達(dá)到交付使用條件后,，出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，出賣人應(yīng)當(dāng)出示本合同第八條規(guī)定的證明文件,，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，出賣人還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，買受人有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。
由于買受人原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：_________________________________________。
第十二條出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因出賣人原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。___________________________________________,。
第十三條出賣人關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第___種方式處理：
1.出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
2.____________________________________________________________,。
3.____________________________________________________________。
第十四條出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
出賣人承諾與該商品房正常使用直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施司公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.____________________________________________________________,；
2.____________________________________________________________；
3.____________________________________________________________,；
4.____________________________________________________________,；
5.____________________________________________________________。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件,，雙方同意按以下方式處理：
1.____________________________________________________________,；
2.____________________________________________________________；
3.____________________________________________________________,。
第十五條關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定
出賣人應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用后___日內(nèi),，將辦理權(quán)屬登記需由出賣人提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因出賣人的責(zé)任,，買受人不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第___項(xiàng)處理：
1.買受人退房，出賣人在買受人提出退房要求之日起__日內(nèi)將買受人已付房價款退還給買受人,，并按已付房價款的__％賠償買受人損失,。
2.買受人不退房，出賣人按已付房價款的___％向買受人支付違約金,。
3.____________________________________________________________,。
第十六條保修責(zé)任
買受人購買的商品房為商品住宅的，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。出賣人自商品住宅交付使用之日起,，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的內(nèi)容承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任。
買受人購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍,、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容。
在商品房保修范圍和保修期限內(nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù),。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由購買人承擔(dān),。_____________________________。
第十七條雙方可以就下列事項(xiàng)約定：
1.該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)_______________________________,；
2.該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)______________________________,；
3.該商品房所在樓宇的命名權(quán)____________________________________；
4.該商品房所在小區(qū)的命名權(quán)____________________________________,；
5.____________________________________________________________,；
6.____________________________________________________________。
第十八條買受人的房屋僅作___使用,，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì),。____________________,。
第十九條前期物業(yè)服務(wù)
本物業(yè)由出賣人依法選聘的物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)管理服務(wù)，服務(wù)內(nèi)容及質(zhì)量等見附件四,；前期物業(yè)管理期間,，物業(yè)服務(wù)收費(fèi)價格為___/月?平方米（建筑面積），由物業(yè)管理企業(yè)按年（半年,、季）收取,。價格構(gòu)成包括物業(yè)區(qū)域內(nèi)保潔費(fèi)、公共秩序維護(hù)費(fèi),、共用部位共用設(shè)施設(shè)備日常維護(hù)費(fèi),、綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)、綜合管理費(fèi),、___________________________________________
出賣人負(fù)責(zé)監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務(wù)合同的約定提供物業(yè)服務(wù),。
第二十條物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約
買受人已詳細(xì)閱讀本合同附件四有關(guān)物業(yè)服務(wù)的全部內(nèi)容和本物業(yè)業(yè)主臨時公約，買受人同意由出賣人依法選聘物業(yè)管理企業(yè)提供前期物業(yè)服務(wù),，同意按照本合同第十九條約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用,；并同意遵守業(yè)主臨時公約。
第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，按下述第__種方式解決：
1.提交_______仲裁委員會仲裁,。
2.依法向人民法院起訴,。
第二十二條本合同未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件五）,。
第二十三條合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。
第二十四條本合同連同附件共___頁,，一式___份，具有同等法律效力,，合同持有情況如下：
出賣人___份,，買受人___份，___份,，____份,。
第二十五條本合同自雙方簽訂之日起生效。
第二十六條商品房預(yù)售的,，自本合同生效之日起30天內(nèi),，由出賣人向________申請登記備案。
出賣人（簽章）：__________ 買受人（簽章）：_________
【法定代表人】：__________ 【法定代表人】：_________
【委托代理人】：__________ 【委托代理人】：_________
（簽章） （簽章）
___________年_____月____日 ________年_____月_____日
簽于______________________ 簽于_____________________
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇五
需方：__________ 代表：____________ 電話：__________
供方：__________ 代表：____________ 電話：__________
經(jīng)雙方協(xié)商,，簽訂本合同并嚴(yán)肅地履行,。
品 名
規(guī) 格
單 位
數(shù) 量
單 價
金 額
備 注
貨款共計(jì)人民幣（大寫）：
1.交貨期限和地址：__________________________________________________
2.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：________________________________________________________
3.包裝及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：__________________________________________________
4.交貨方式及費(fèi)用負(fù)擔(dān)：______________________________________________
5.副次品率及處理：__________________________________________________
6.數(shù)量超差幅度：____________________________________________________
7.驗(yàn)收方式：________________________________________________________
8.結(jié)算方式：________________________________________________________
9.違約罰則：按《民法典》及其它相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
10.爭議解決辦法：___________________________________________________
11.附則：___________________________________________________________
本合同另附件________張,，本合同一式______份,，雙方各執(zhí)正本一份。
有效期自________年____月____日至________年____月____日止,。
供方：
代表：
地址：
電話：
開戶銀行：
帳號：
需方：
代表：
地址：
電話：
開戶銀行：
帳號：
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇六
出賣人：_________________________
注冊地址：_______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
企業(yè)資質(zhì)證書號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________
委托代理人：_____________________ 地址：_________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
委托代理機(jī)構(gòu)：___________________
注冊地址：_______________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號：_________________
法定代表人：_____________________ 聯(lián)系電話：_____________
郵政編碼：_______________________買受人：_________________________
姓名：_________國籍：_________________
：_______________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 聯(lián)系電話：_____________
姓名：_________ 國籍：_________________
地址：___________________________
郵政編碼：_______________________ 電話：_________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，買受人和出賣人在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議： 第一條項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以_____________方式取得位于_____________,、編號為_____________的地塊的土地使用權(quán),。為_____________。
該地塊土地面積為_____________,，規(guī)劃用途為_______________,，土地使用年限自_________年______月_____日至_______年_____月______日。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在上述地塊上建設(shè)商品房,，_____________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________,。第二條商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為,。預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____________，商品房預(yù)售許可證號為_____________,。第三條買受人所購商品房的基本情況
買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準(zhǔn))為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的：
第_______________________________________號房,。
該商品房的用途為____________,，屬____________結(jié)構(gòu)，層高為___________,，建筑層數(shù)地上_______層,，地下_______層。
該商品房陽臺是,。
該商品房建筑面積共_____________平方米,，其中，套內(nèi)建筑面積_____________平方米,，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____________平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)
_______________________________________________________________________,。
_______________________________________________________________________。第四條計(jì)價方式與價款
由于商品房的用途為普通住宅,、經(jīng)濟(jì)適用住房,、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計(jì)算該商品房價款,，商品房用途為非住宅的,，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計(jì)算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積 計(jì)算，該商品房單價為(_________幣)每平方米_____________元,，總金額(_________幣)_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整,。
2.按建筑面積計(jì)算，該商品房單價為(__________幣)每平方米_____________元,，總金額(________幣)___________仟_______佰________拾_________萬_______仟________佰________拾________元整,。
3.按套(單元)計(jì)算，該商品房總價款為(________幣)_______仟_______佰_______拾_______萬________仟________佰_______拾__________元整,。
4._____________________________________________________________________,。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式，本條規(guī)定以(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理,。
當(dāng)事人選擇按套計(jì)價的,，不適用本條約定。
合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的,，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn),。
商品房交付后,，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_______種方式進(jìn)行處理：
1.雙方自行約定：
(1)_____________________________________________________________________;
(2)_____________________________________________________________________;
(3)_____________________________________________________________________;
(4)_____________________________________________________________________
2.根據(jù)本合同第四條按套內(nèi)建筑面積計(jì)價的約定,，雙方 同意按以下原則處理：
(1)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
(2)套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值超出3%時,，買受人有權(quán)退房,。
買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人,，并按_____________利率付給利息,。
買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積大于合同約定套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補(bǔ)足;超出3%部分的房價款由出賣人承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積小于合同登記套內(nèi)建筑面積時,，套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人;絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人,。
產(chǎn)權(quán)登記套內(nèi)建筑面積-合同約定套內(nèi)建筑面積
套內(nèi)建筑面積誤差比=--------------------------------------------x100%
合同約定套內(nèi)建筑面積
因設(shè)計(jì)變更造成面積差異，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
3.根據(jù)本合同第四條按建筑面積計(jì)價的約定，雙方同意按以下原則處理：
(1)建筑面積,、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)的,，據(jù)實(shí)結(jié)算房價款;
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇七
甲方(售房者)： ___________________公司
乙方(購房者)：___________________
____________年______月______日，甲方與乙方簽訂《商品房買賣合同》(合同編號：____________,，下稱購房合同),。因甲方未能在約定期限內(nèi)交房，本著實(shí)事求是,、互諒互讓的原則,，甲乙雙方于____________年______ 月______日對購房合同的履行情況進(jìn)行了溝通和評估，并對解除購房合同事項(xiàng)進(jìn)行友好協(xié)商,，達(dá)成如下一致意見：
1,、經(jīng)雙方協(xié)商同意，購房合同于____________年______月______日予以解除,。
2,、甲方退回乙方已付房款人民幣___________________元整，該款項(xiàng)必須于____________年______月______日前全部退清,。
3,、乙方配合甲方到房產(chǎn)管理部門辦理注銷抵押登記備案事宜，該項(xiàng)所產(chǎn)生費(fèi)用由甲方負(fù)擔(dān),。
4,、自本協(xié)議生效之日起,，甲方或乙方均不得依據(jù)購房合同提出任何形式的違約或賠償請求。
本協(xié)議由雙方簽字生效,。協(xié)議書一式二份,，由雙方各收執(zhí)一份。
甲方：___________________
法定代表人：(簽字)___________________
乙方：___________________
法定代表人：(簽字)___________________
_________年_________月__________日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇八
賣方(以下簡稱甲方):_____
注冊地址:_____
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____,。
委托代理人:_____職務(wù):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____,。
委托代理機(jī)構(gòu):_____
注冊地址:_____
營業(yè)執(zhí)照號碼:_____郵政編碼:_____
法定代表人:_____職務(wù):_____聯(lián)系電話:_____。
買方(以下簡稱乙方):_____
(本人)(法定代表人)姓名:_____國籍:_____
(身份證)(護(hù)照)(營業(yè)執(zhí)照號碼):_____
地址:_____
郵政編碼:_____聯(lián)系電話:_____
委托代理人:_____國籍:_____電話:_____
地址:_____郵政編碼:_____
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買商品房,甲,、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議:
第一條 甲方用地依據(jù)及商品房坐落位置。
甲方以_____方式取得位于_____,、編號為_____的地塊的土地使用權(quán),。
(土地使用權(quán)出讓合同號)(土地使用權(quán)劃撥批準(zhǔn)文件號)為_____。
劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓批準(zhǔn)文件號為_____,。
土地使用權(quán)證號為_____,土地面積為_____,。地塊規(guī)劃用途為_____,土地使用權(quán)年限自___年___月___日至___年___月___日止。
甲方經(jīng)批準(zhǔn),在上述地塊上建設(shè)商品房,(現(xiàn)定名)(暫定名)_____,主體建筑物的性質(zhì)為_____,屬_____結(jié)構(gòu),建筑層數(shù)為_____層,。工程建設(shè)規(guī)劃許可證號為_____,。
第二條 乙方所購商品房的面積。
乙方向甲方購買商品房(以下簡稱該商品房)建筑面積共_____平方米(其中實(shí)得建筑面積_____平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_____平方米,)共_____(套)(間),。(該商品房屋平面圖見本合同附件一,房屋以附件一上表示為準(zhǔn)),。
該商品房分別為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的:
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房,
第_____(幢)(座)_____層_____號房。
上述面積為(甲方暫測)(房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定)面積,。如暫測面積與房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定的面積有差異的,以房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積(以下簡稱實(shí)際面積)為準(zhǔn),。
根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則,該商品房相應(yīng)占有的土地使用權(quán),在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。
第三條 該商品房銷售特征,。
該商品房為(現(xiàn)房)(預(yù)售商品房),。
預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,商品房預(yù)售許可證號為_____。
該商品房為(內(nèi)銷)(外銷)商品房,。
外銷商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)為_____,外銷商品房許可證號為_____,。
第四條 價格與費(fèi)用。
該商品房(屬于)(不屬于)政府定價的商品房,。按實(shí)得建筑面積計(jì)算,該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元,總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整,。
除上述房價款,甲方依據(jù)有關(guān)規(guī)定代政府收取下列稅費(fèi):
1.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
2.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
3.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
4.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
5.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
6.代收___,計(jì)(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整;
第五條 實(shí)際面積與暫測面積差異的處理。
該商品房交付時,房屋實(shí)際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的±_____%(不包括±_____%)時,上述房價款保持不變,。
實(shí)際面積與暫測面積差別超過暫測面積的±_____%(包括±_____%)時,甲乙雙方同意按下述第_____種方式處理:
1.乙方有權(quán)提出退房,甲方須在乙方提出退房要求之日起_____天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,并按_____利率付給利息,。
2.每平方米價格保持不變,房價款總金額按實(shí)際面積調(diào)整,。
3.__________________________。
第六條 價格與費(fèi)用調(diào)整的特殊約定,。
該商品房出現(xiàn)下列情況之一時,房價款和代政府收取的稅費(fèi)可作相應(yīng)調(diào)整:
1.由于該商品房屬于政府定價的預(yù)售商品房,有權(quán)批準(zhǔn)單位最后核定的價格與本合同第四條規(guī)定的價格不一致,按政府有關(guān)部門最后核定的每平方米價格調(diào)整,。
2.預(yù)售商品房開發(fā)建設(shè)過程中,甲方代政府收取的稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)調(diào)整時,按實(shí)際發(fā)生額調(diào)整。
3.__________________________,。
第七條 付款優(yōu)惠,。
乙方在___年___月___日前付清全部房價款_____%的,甲方給予乙方占付款金額_____%的優(yōu)惠,即實(shí)際付款額為(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。
第八條 付款時間約定,。
乙方應(yīng)當(dāng)按以下時間如期將房價款當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定的_____銀行(帳戶名稱:_____,帳號:_____):
1.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
2.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
3.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
.
4.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元;
5.___年___月___日前支付全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。
第九條 交接商品房時的付款額約定,。
在雙方交換該商品房時,乙方累計(jì)支付的款額應(yīng)當(dāng)占全部房價款的_____%,計(jì)(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元,。其余房價款在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)辦完權(quán)屬登記手續(xù)之日起_____天內(nèi)付清。
第十條 乙方逾期付款的違約責(zé)任,。
乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款,甲方對乙方的逾期應(yīng)付款有權(quán)追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應(yīng)付款限期之第二天起至實(shí)際付款之日止,月利息按_____計(jì)算,。逾期超過_____天后,即視為乙方不履行本合同。屆時,甲方有權(quán)按下述第_____種約定,追究乙方的違約責(zé)任:
1.終止合同,乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金。甲方實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失超過乙方支付的違約金時,實(shí)際經(jīng)濟(jì)損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實(shí)賠償。
2.乙方按累計(jì)應(yīng)付款的_____%向甲方支付違約金,合同繼續(xù)履行。
3.______________________________,。
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇九
甲方（賣方）：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________________
資質(zhì)證書號碼：________________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
委托代理人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
委托代理機(jī)構(gòu)：________________________________
資質(zhì)證書號碼：________________________________
注冊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
法定代表人：__________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
乙方（買方）：________________________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照號碼】：__________
國籍：________________________________________
通訊地址：____________________________________
郵編：________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
【委托代理人】【法定代理人】：________________
國籍：________________________________________
地址：________________________________________
郵編：________________________________________
聯(lián)系電話：____________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房訂立本合同：
第一條本商品房土地使用權(quán)狀況及項(xiàng)目名稱
本商品房項(xiàng)目的土地使用權(quán)為【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得,，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記,，取得《房地產(chǎn)權(quán)證》,，證書號為_________該地塊土地面積為_________，規(guī)劃用途為_________,，土地使用年限至______年_____月____日止（其中住宅用地使用年限為______年,，非住宅用地使用年限為______年）,。本商品房項(xiàng)目【現(xiàn)定名】【暫定名】________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為________,，施工許可證號為_________,。
第二條本商品房銷售依據(jù)
甲方銷售的商品房為下列第__________項(xiàng)：
1.現(xiàn)房,?！斗康禺a(chǎn)權(quán)證》號：_________________________,。
2.預(yù)售商品房?！渡唐贩款A(yù)售（預(yù)租）許可證》號：______________,，預(yù)售商品房批準(zhǔn)機(jī)關(guān)：______________________。
第三條乙方所購商品房的基本情況
座落：_________區(qū)縣（市）鎮(zhèn)________路________街、巷________號________幢________號,；總層數(shù)________,；單元_________；所在層次_________,；房號_________,；
結(jié)構(gòu)_________________________（按說明填寫）；
戶型_________________________（按說明填寫）,；
用途_________________________（按說明填寫）,；
建筑面積（m2）_____________________________；
套內(nèi)單價_________________________（元/m2）,；
軸線范圍___________________________________,。
說明：
1.該商品房戶型圖見本合同附件一；
2.有關(guān)房屋公共部位與公用分?jǐn)偯娣e構(gòu)成說明見附件二,；
3.該商品房陽臺是[封閉式][非封閉式],；
4.該房屋形態(tài)是[平層][錯層][躍層][退臺式花園洋房]；
5.結(jié)構(gòu)分類：[鋼結(jié)構(gòu)][鋼筋混凝土][混合結(jié)構(gòu)][磚木結(jié)構(gòu)][其他結(jié)構(gòu)],；
6.戶型分類：[單間][單間配套][一室一廳][二室一廳][二室二廳][三室一廳][三室二廳][三室三廳][四室一廳][四室二廳][四室三廳][五室以上],；
7.用途分類：住宅類：[經(jīng)濟(jì)適用房][普通成套住宅][獨(dú)立別墅][聯(lián)排別墅][高檔公寓]；非住宅類：[辦公用房][攤位][門面][商場][車位][倉儲用房][工業(yè)用房][其他用房],。
第四條計(jì)價方式與價款
甲方與乙方約定按下述第_________種方式計(jì)算該商品房價款：
1.按套內(nèi)建筑面積計(jì)算,，該商品房總成交金額為【人民幣】________元整，大寫：_______千_______百_______拾______萬______千________百_______拾_______元整,。
2.按套（單元）計(jì)算,，該商品房總價款為【人民幣】_________元整，大寫：_______千________百________拾_________萬______千_______百_______拾_______元整,。
第五條付款方式及期限
本項(xiàng)目商品房預(yù)售資金監(jiān)管銀行為_________,。乙方按下列第_________種方式按期付款：
1.一次性付款：_______________________
2.分期付款：_________________________
3.按揭付款：_________________________
第六條交房期限及交付條件
屬現(xiàn)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在______年______月______日前,，將商品房交付乙方使用,。屬預(yù)售商品房的，甲方應(yīng)當(dāng)在____年_____月_______日前,，依照國家和地方人民政府的有關(guān)規(guī)定,，將已進(jìn)行竣工驗(yàn)收備案登記的商品房交付乙方使用。
如遇下列特殊原因,，除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,，甲方可據(jù)實(shí)予以延期：
1.遭遇不可抗力，且甲方在發(fā)生之日起_________日內(nèi)告知乙方的,。
2._________________________________________________________,。
3._________________________________________________________,。
第七條交房手續(xù)的辦理
商品房達(dá)到交付使用條件后，甲方應(yīng)當(dāng)書面通知乙方辦理交付手續(xù),。雙方進(jìn)行驗(yàn)收交接時,，甲方應(yīng)當(dāng)出示《商品房竣工驗(yàn)收備案登記證》，并簽署房屋交接單,。所購商品房為住宅的,，甲方還需提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。甲方不出示證明文件或出示證明文件不齊全,，乙方有權(quán)拒絕交接,，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。
由于乙方原因,，未能按期交付的,，雙方同意按以下方式處理：
1._________________________________________________________
2._________________________________________________________
3._________________________________________________________
第八條乙方逾期付款的違約責(zé)任
乙方如未按本合同規(guī)定的時間付款，按逾期時間,，按下列方式處理（不作累加）：
1.逾期在_________日之內(nèi),，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2.逾期超過_________日后，甲方有權(quán)解除合同,。甲方解除合同的,，乙方按累計(jì)應(yīng)付款的______％向甲方支付違約金。乙方愿意繼續(xù)履行合同的,，經(jīng)甲方同意,，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際支付應(yīng)付款之日止,，乙方按日向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之_________（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金,。
本條中的逾期應(yīng)付款指依照本合同第五條規(guī)定的到期應(yīng)付款與該期實(shí)際已付款的差額；采取分期付款的,，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實(shí)際已付款的差額確定,。甲方逾期交房的違約責(zé)任。
第九條甲方逾期交房的違約責(zé)任
除本合同第六條規(guī)定的特殊情況外,，甲方如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付乙方使用，按逾期時間,，按下列方式處理（不作累加）：
1.逾期不超過______日,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______的違約金,，合同繼續(xù)履行,；
2.逾期超過______日后，乙方有權(quán)解除合同。乙方解除合同的,，甲方應(yīng)當(dāng)自乙方解除合同通知到達(dá)之日起______日內(nèi)退還全部已付款,，并按乙方累計(jì)已付款的_______％向乙方支付違約金。乙方要求繼續(xù)履行合同的,，合同繼續(xù)履行,，自本合同第六條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實(shí)際交付之日止，甲方按日向乙方支付已交付房價款萬分之______（該比率應(yīng)不小于上款中的比率）的違約金,。
第十條面積確認(rèn)及面積差異處理
根據(jù)當(dāng)事人選擇的計(jì)價方式,，本條規(guī)定以套內(nèi)建筑面積（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進(jìn)行面積確認(rèn)及面積差異處理。在房屋交付時,，房屋建筑面積以有資質(zhì)的房屋測繪機(jī)構(gòu)實(shí)測面積為準(zhǔn),，如實(shí)測面積與合同約定面積有差異的，除法律,、法規(guī),、規(guī)章另有規(guī)定外按下列約定處理：
1.合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差在3％以內(nèi)（含3％）的，據(jù)實(shí)結(jié)算,，多退少補(bǔ),。
2.合同約定房屋總面積與實(shí)測面積誤差超過3％的，乙方有權(quán)退房,。乙方退房的,，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起30日內(nèi)，將已收房款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。乙方不退房的，實(shí)測面積大于合同約定面積時,，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的,，房屋差價由乙方補(bǔ)足；超出3％部分的房屋差價由甲方承擔(dān),，產(chǎn)權(quán)歸乙方,。實(shí)測面積小于合同約定面積時，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）的,，房屋差價由甲方據(jù)實(shí)返還乙方,；超出3％部分的房屋差價由甲方雙倍返還乙方。
實(shí)測面積 - 約定面積 × 100%
面積誤差比= ───────────────
約定面積
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更造成的面積差異,，雙方不解除合同的,，應(yīng)當(dāng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議。
第十一條甲方關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾
甲方保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,。因甲方原因,，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。若出售的商品房設(shè)有他項(xiàng)權(quán)利的,，甲方應(yīng)當(dāng)在出售前征得他項(xiàng)權(quán)人的書面同意,，并以書面形式公示和明確告知乙方。
第十二條規(guī)劃,、設(shè)計(jì)變更的約定
經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的規(guī)劃變更,、設(shè)計(jì)單位同意的設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致下列影響到乙方所購商品房質(zhì)量、使用功能或使用環(huán)境的,，甲方應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準(zhǔn)同意之日起10日內(nèi)將變更內(nèi)容書面通知乙方：
1.該商品房結(jié)構(gòu)形式,、戶型、空間尺寸,、朝向,；
2._________________________________________；
3._________________________________________,；
4._________________________________________,；
5._________________________________________。
甲方未在本合同約定時限內(nèi)通知乙方的,，乙方有權(quán)退房,。
乙方應(yīng)當(dāng)在通知到達(dá)之日起15日內(nèi)作出是否退房的書面答復(fù)。15日內(nèi)未作書面答復(fù)的,，視同接受變更,。
乙方退房的，甲方須在乙方提出退房書面要求之日起_________天內(nèi)將乙方已付款退還給乙方,，并按銀行同期貸款利率付給利息,。
乙方不退房的，應(yīng)當(dāng)與甲方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。
如雙方在30日內(nèi)未能達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議的,，雙方同意解除本合同，并按上款退房的約定處理,。
第十三條甲方關(guān)于裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)承諾的違約責(zé)任
甲方交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標(biāo)準(zhǔn),。達(dá)不到約定標(biāo)準(zhǔn)的,，乙方有權(quán)要求甲方按照下述第___種方式處理：
1.甲方賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價,。
2._________________________________________
3._________________________________________
第十四條甲方關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施,、公共配套建筑正常運(yùn)行的承諾
本項(xiàng)目物業(yè)管理用房為_________m2，位于_________幢_________單元_________房號_________,，軸線范圍_________,。
甲方承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達(dá)到使用條件：
1.于_________年_________月_________日前通水,；
2.于_________年_________月_________日前通電,；
3.于_________年_________月_________日前通氣；
4._________________________________________,；
5._________________________________________,。
如果在規(guī)定日期內(nèi)未達(dá)到使用條件，雙方同意按以下方式處理：
1._________________________________________
2._________________________________________
第十五條關(guān)于合同登記和產(chǎn)權(quán)登記的約定
現(xiàn)售商品房的,，自本合同簽訂之日起30日內(nèi),，向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》。
預(yù)售商品房的,，自本合同簽訂之日起10日內(nèi)向所在地的區(qū)縣（市）房地產(chǎn)交易管理部門申請辦理合同登記備案,；在商品房交付使用后60日內(nèi)，應(yīng)辦理《房地產(chǎn)權(quán)證》,。
辦理合同登記備案和《房地產(chǎn)權(quán)證》,，由【雙方共同】【甲方】【乙方】到房地產(chǎn)交易管理部門辦理。如由單方辦理的,，另一方應(yīng)予以無條件配合,。
如因甲方的責(zé)任，致使乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的,，雙方同意按下列第_________項(xiàng)處理：
1.乙方退房,，甲方在乙方提出退房書面要求之日起30日內(nèi)將乙方已付房價款退還給乙方，并按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方賠償損失,。
2.乙方不退房的從逾期之日起，甲方按已付房價款總額,，依照人民銀行同期貸款利率向乙方支付違約金,。
3._____________________________________________________。
第十六條保修責(zé)任
乙方購買的商品房為商品住宅的,，《住宅質(zhì)量保證書》作為本合同的附件,。甲方自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的保修范圍和保修期限承擔(dān)相應(yīng)的保修責(zé)任,。乙方購買的商品房為非商品住宅的,，雙方應(yīng)當(dāng)以合同附件的形式詳細(xì)約定保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等內(nèi)容,。因不可抗力或者非甲方原因造成的損壞,，甲方不承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修,，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān),。
第十七條附則
該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán),、外墻面使用權(quán)、樓宇的命名權(quán)按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
乙方在使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu),、承重結(jié)構(gòu)和設(shè)計(jì)用途。除本合同及其附件另有規(guī)定者外,，乙方在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部分和設(shè)施,，并按占地和公共部位與公用房屋分?jǐn)偯娣e承擔(dān)義務(wù)。
甲方不得擅自改變本項(xiàng)目按照規(guī)劃批準(zhǔn)建設(shè)的公共建筑和共有設(shè)施的用途,，如甲方隨意改變公共建筑和共有設(shè)施用途,，應(yīng)按照國家有關(guān)規(guī)定承擔(dān)法律責(zé)任。
乙方同意,，因該物業(yè)管理區(qū)域尚未成立業(yè)主委員會,，自該房屋交付之日起，即將所購房屋交甲方在《前期物業(yè)管理服務(wù)合同》中委托的物管企業(yè)統(tǒng)一進(jìn)行管理并遵守房屋使用公約,。乙方應(yīng)按照有關(guān)規(guī)定繳納物業(yè)專項(xiàng)維修資金,。
第十八條爭議解決方式
本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,；協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：
1.申請重慶仲裁委員會仲裁。
2.依法向_________________________人民法院起訴,。
第十九條合同效力
本合同自雙方簽訂之日起生效,。未盡事項(xiàng)，可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議（附件四）,。合同附件與本合同具有同等法律效力,。本合同連同附件共_________頁，一式_________份,，其中甲,、乙雙方各持一份、合同登記機(jī)關(guān)一份,。
甲方（簽章）：_________乙方（簽章）：_________
【法定代表人】：_______【法定代表人】：_______
【委托代理人】：_______【委托代理人】：_______
_________年____月____日_________年____月____日
簽訂地點(diǎn)：_____________簽訂地點(diǎn)：_____________
附件
附件一房屋分層分戶戶型平面圖
附件二公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明
附件三裝飾,、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)
1.外墻：_________________________________________
2.內(nèi)墻：_________________________________________
3.頂棚：_________________________________________
4.地面：_________________________________________
5.門窗：_________________________________________
6.廚房：_________________________________________
7.衛(wèi)生間：_______________________________________
8.陽臺：_________________________________________
9.電梯：_________________________________________
10.電表（安）：__________________________________
11.其他：________________________________________
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十
甲方：（買方）____________________
乙方：（賣方）____________________
簽訂地點(diǎn)：________________________
一、成交房屋：_____________________________________________________
二,、甲方須向乙方提交____________平方米的購房計(jì)劃,。
三、房屋交付日期：_______年______月______日,。
四,、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。
五、乙方代收煤氣管道費(fèi)每戶____________元,，電視天線費(fèi)每戶____________元,。
六、預(yù)購付款結(jié)算辦法
1.簽訂合同時,，甲方必須向乙方交納購房定金,。甲方不履行合同，無權(quán)請求返還定金,。乙方不履行合同，應(yīng)當(dāng)雙倍返還甲方定金,。合同履行完定金可抵作購房價款,。
2.自簽訂合同后，甲方應(yīng)在10日內(nèi)預(yù)付第一次購房價款,。工程主體完工后預(yù)付第二次購房價款,。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。
甲方逾期付款,，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金,。
七、乙方如因計(jì)劃,、設(shè)計(jì)變更等原因不能履行合同,，應(yīng)提前通知甲方，經(jīng)雙方協(xié)商可另行安排房屋,，甲方亦可解除合同,。乙方在___日內(nèi)返還預(yù)收房款，不計(jì)利息,。
八,、本合同自雙方單位蓋章、法定代表人簽章,、工商行政管理機(jī)關(guān)鑒證后正式生效,，至乙方給甲方鑰匙之日起失效。
九,、從交付房屋鑰匙之日起,，在十二個月內(nèi)發(fā)現(xiàn)因施工質(zhì)量影響生產(chǎn)、生活的,，由乙方在限期內(nèi)負(fù)責(zé)維修,。
十、產(chǎn)權(quán)歸屬：_______________________________________________________
十一,、如需提供擔(dān)保,，另立合同擔(dān)保書，作為本合同附件,。
十二,、解決合同糾紛的方式：___________________________________________
十三,、本合同正本二份，副本_______份,。
十四,、其他約定事項(xiàng)：_________________________________________________
甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十一
合同編號：____________
出賣人(以下簡稱甲方)：_____________________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
委托代理人(房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu))：_______________
法定代表人：_________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
注冊地址：___________________________________
郵政編碼：___________________________________
營業(yè)執(zhí)照號碼：_______________________________
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資格證書編號：_________________
開戶行：_____________________________________
帳號：_______________________________________
買受人(以下簡稱乙方)：_____________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
委托代理人：________________________________
國籍/法定代表人：____________________________
身份證(護(hù)照)/營業(yè)執(zhí)照號碼：________________
地址：_______________________________________
郵政編碼：___________________________________
聯(lián)系電話：___________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》,、《天津市商品房管理?xiàng)l例》,、《天津市房屋權(quán)屬登記條例》等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方遵循平等,、自愿、公平,、誠實(shí)信用,、守法的原則，經(jīng)協(xié)商一致,，達(dá)成如下條款：
第一條商品房情況
該商品房銷售許可證號：____________________________
商品房座落：_______區(qū),、縣_______路、道,、街______________,。
設(shè)計(jì)用途_______，建筑結(jié)構(gòu)_______,，建筑層數(shù)為_______層,。
建筑面積_______平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_______平方米,，公共部位分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米,。
商品房平面圖見附件一，商品房抵押,、租賃等情況見附件二,。
商品房土地來源為：_______。
以出讓方式取得土地使用權(quán)的,，土地使用年限為_______年,，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。
第二條商品房價款
商品房銷售按建筑面積計(jì)算,，每平方米價格為_______元(幣種：_______),，價款為___________________元(幣種：_______)，計(jì)_____________________(大寫),。
第三條商品房交付及交付日期
商品房竣工,，經(jīng)驗(yàn)收合格后，方可交付;
未經(jīng)驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格的，不得交付,。
甲方于_______年_______月_______日前,，將符合上述條件的商品房交付乙方使用。
如遇不可抗力,，不能履行合同的,，按下列第____種方式處理：
1.變更合同。
2.解除合同,。
3._____________________
第四條乙方付款形式及付款時間
雙方約定,，乙方按下列第_______種形式付款：
1.一次性付款。
2.分期付款,。
3.其他方式,。
第五條甲方逾期交付商品房的處理
除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條約定日期交付商品房,，逾期在_______日內(nèi)的，乙方有權(quán)向甲方追究已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
如超過上述約定期限的,，乙方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究甲方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行。
甲方應(yīng)支付乙方已付款利息,，利息自合同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至實(shí)際交付商品房之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算。
此外,，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。向乙方支付違約金。解除合同,。甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息。
2.同約定甲方應(yīng)交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。
向乙方支付違約金,。
乙方的實(shí)際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。
3._________________________________________________
第六條乙方逾期付款的處理
乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款,，逾期在_______日內(nèi)的，甲方有權(quán)追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
如超過上述約定期限的，甲方有權(quán)按照下列第_______種約定,，追究乙方違約責(zé)任：
1.合同繼續(xù)履行,。
乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，乙方還應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。
向甲方支付違約金,。
2.解除合同。
乙方應(yīng)每日按商品房價款的_______‰,。
向甲方支付違約金,。
3._________________________________________________
第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理
商品房建筑面積以房屋所有權(quán)證記載面積為法定依據(jù)。
商品房建筑面積與甲方銷售建筑面積差異不超過±3%(包括±3%)的,，每平方米價格保持不變,，商品房價款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。
面積差異超過±3%的,，雙方約定如下：
第八條商品房質(zhì)量及保修責(zé)任
甲方交付的商品房的質(zhì)量和設(shè)備等應(yīng)符合國家有關(guān)規(guī)定和甲方的承諾(見附件三),，未達(dá)到國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)和承諾的，甲方應(yīng)承擔(dān)責(zé)任,。
在乙方正常使用情況下,，甲方應(yīng)按照《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》的規(guī)定履行保修責(zé)任。
因乙方擅自拆改造成損壞的,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
第九條商品房配套設(shè)施運(yùn)行的約定
下列配套設(shè)施運(yùn)行日期約定如下：
1.上水：_______________________________________________________________
2.下水：_______________________________________________________________
3.供電：______________________________________________________________
4.燃?xì)猓?氣源種類)_________________________________________________
5.暖氣：_______________________________________________________________
6._______________________________________________________________
上述配套設(shè)施未按約定日期運(yùn)行的，甲方應(yīng)在_______日內(nèi)采取補(bǔ)救措施,，并賠償乙方損失;
超過上述約定期限的,，甲方應(yīng)賠償損失，并且每項(xiàng)還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。
第十條商品房設(shè)計(jì)變更的約定
甲方未征得乙方同意,，不得擅自變更商品房的房屋設(shè)計(jì)和環(huán)境布局(見附件四)。
確需變更的,，甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商,。
乙方同意變更的，雙方訂立補(bǔ)充合同,。
乙方不同意變更,，或甲方擅自變更的,，乙方有權(quán)解除合同。
解除合同的,，甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款的利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。
第十一條商品房交接
商品房交付時,，甲方應(yīng)書面通知乙方辦理商品房交接手續(xù)，提供《天津市商品住宅質(zhì)量保證書》和《天津市商品住宅使用說明書》,，交接房屋鑰匙,。
第十二條商品房權(quán)屬登記
雙方約定，在下列第_______種期限內(nèi),，辦結(jié)房屋權(quán)屬登記：
1.自初始登記完畢之日起_______日,。
2.訂立本合同時，房屋尚未建成的,，自房屋交付使用之日起90日;
訂立合同時,，房屋已竣工的，自合同訂立之日起90日,。
3._________________________________________________
由于甲方的原因，未能在上述期限內(nèi)辦結(jié)房屋權(quán)屬登記的,，按下列第_______種約定處理：
1.合同繼續(xù)履行,。
甲方應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。
2.解除合同,。
甲方應(yīng)退還乙方已付款,、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止,，按銀行同期貸款利率計(jì)算,。
此外，甲方還應(yīng)按商品房價款的_______%向乙方支付違約金,。
3.______________________________________________________________________
第十三條前期物業(yè)管理
甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《__________市前期物業(yè)管理服務(wù)合同》及《業(yè)主公約》,，乙方對該合同及公約相關(guān)內(nèi)容予以書面確認(rèn)，并承諾遵守,。
第十四條權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛的約定
甲方保證在交付商品房時,，無權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。
如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。
第十五條爭議處理
本合同發(fā)生爭議,，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。
協(xié)商不成時,，按下列第_______種方式處理：
1.向______________仲裁委員會申請仲裁;
2.向人民法院提起訴訟,。
第十六條合同附件
本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補(bǔ)充合同(見附件五),。
附件一至附件五均為本合同不可分割的部分,，具有同等效力。
第十七條合同份數(shù)
本合同連同附件共_______頁,，一式五份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，備案機(jī)關(guān)存留一份,，其他二份備用，具有同等效力,。
第十八條合同生效
本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效,。
當(dāng)事人另有約定的，從其約定,。
甲方：_____________________乙方：____________________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
委托代理人：______________委托代理人：______________
_______年_______月_______日_______年_______月______日
附件一商品房屋平面圖
附：商品房方位圖;
分門分層平面圖(1：100或1：200),，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章,。
附件二商品房抵押,、租賃等情況
附件三商品房質(zhì)量、設(shè)備等情況
附件四商品房房屋設(shè)計(jì),、環(huán)境布局等情況
附件五補(bǔ)充合同
合同登記備案欄：
經(jīng)辦人：___________________
_______年_______月_______日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十二
甲方：
身份證號碼：
住址：電話：
乙方：
身份證號碼：
住址：電話：
丙方：身份證號碼：
住址：電話：
甲乙丙三方經(jīng)過平等,、充分協(xié)商，就三方共同投資購買商品房之相關(guān)事宜達(dá)成如下協(xié)議,，以資信守：
一,、合伙事項(xiàng)
甲乙丙三方共同投資，購買一套位于的房產(chǎn),。
房產(chǎn)總價款元人民幣(大寫：),。
二、出資金額,、出資比例
1,、房屋價款出資及比例
甲方出資元人民幣，占總投資款的%,。
乙方出資元人民幣,，占總投資款的%。
丙方出資元人民幣,，占總投資款的%,。
2,、購置稅費(fèi)
購房及按揭貸款、產(chǎn)權(quán)登記所支出的公證費(fèi),、保險(xiǎn)費(fèi),、房產(chǎn)交易稅費(fèi)、產(chǎn)權(quán)登記稅費(fèi),、律師費(fèi),、維修基金、物業(yè)管理費(fèi),、水電煤有線電視開通或入戶費(fèi),、中介費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用由三方按前款出資比例承擔(dān)，并以現(xiàn)金方式支付,。
3,、按揭購房約定
若三方以按揭貸款的方式購買房產(chǎn)，具體約定如下：
(1)購房首付款元(包括定金)人民幣由三方按前款比例承擔(dān),，并以現(xiàn)金支付;
(2)主貸人為方;
(3)按揭貸款的期限為年;
(4)由三方每月向貸款銀行償還貸款本息,，各自按出資比例承擔(dān);
三,、產(chǎn)權(quán)比例
甲方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。
乙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán),。
丙方享有共同所購物業(yè)%的產(chǎn)權(quán)。
四,、物業(yè)考察,、購買
三方共同對擬購房產(chǎn)進(jìn)行實(shí)際考察、了解,。
五,、權(quán)利與義務(wù)
1、方和方共同委托方全權(quán)辦理購房定金,、首付款、及其他購置房產(chǎn)相關(guān)款項(xiàng)的支付,、房產(chǎn)抵押按揭貸款辦理,、房產(chǎn)交接、房屋所有權(quán)證辦理,、水電煤有線電視開通或入戶等所有購房相關(guān)手續(xù)的磋商,、交涉工作，但涉及《房屋買賣合同》等所有法律文書,、文件的的簽署,、均由三方共同進(jìn)行，任何一方不得代簽,。
2,、委托人有權(quán)監(jiān)督和過問委托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況,，受托人應(yīng)按委托人的要求報(bào)告受托事項(xiàng)的辦理情況和進(jìn)展情況，如有重要情況應(yīng)及時向委托人報(bào)告或通知,。
3,、所購房產(chǎn)的不動產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等所有權(quán)憑證要按協(xié)議第三條的出資比例載明按粉共有比例,。
4,、三方所購房產(chǎn)的實(shí)際產(chǎn)權(quán)由三方按本協(xié)議約定共有，所有權(quán)由三方共同行使,。
5,、甲乙丙三方共同行使所購房產(chǎn)的占有、出租,、使用,、收益、處分等權(quán)利,。
房產(chǎn)的出售必須經(jīng)三方同意,，同等條件下，其他方有優(yōu)先購買權(quán),。
六,、違約責(zé)任：
三方均應(yīng)嚴(yán)格信守本協(xié)議，不得違約,，如有違約,，違約方應(yīng)向守約方支付違約金元(房屋總價款的30%)，并賠償因違約方違約而遭受的一切經(jīng)濟(jì)損失,。
七,、爭議解決
凡涉及本協(xié)議的生效、履行,、解釋等而產(chǎn)生的爭議,，由三方協(xié)商解決，如協(xié)商不成,，任何一方可向所購房屋所在地人民法院起訴,。
八、其他約定
1,、本協(xié)議一式三份,，三方各執(zhí)一份，各份具有同等法律效力,。
2,、本協(xié)議經(jīng)三方簽字后生效。
甲方：
乙方：
丙方：
年月日年月日年月日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十三
甲方：_______________
乙方：_______________
甲乙雙方為購銷___渡假村商品房事宜,，經(jīng)洽商簽訂合同條款如下,，以便共同遵守,。
一、乙方向甲方購買座落在____渡假村____組團(tuán)內(nèi)____樓房____棟,。建筑面積為____平方米,。其面積以____省《建筑面積計(jì)算規(guī)則》為準(zhǔn)。
二,、商品房售價為人民幣____元,。其中包括配套的配電室、臨時鍋爐房,、道路,、綠化等工程設(shè)施的費(fèi)用，但不包括建筑稅和公證費(fèi),。
三,、付款辦法：
預(yù)購房屋按房屋暫定價先付購房款40%，計(jì)人民幣____元,，(其中10%為定金),。待房屋建設(shè)工作量完成一半時再預(yù)付30%。房屋竣工交付乙方時按實(shí)際售價結(jié)清尾款,。房屋建筑稅款由甲方代收代繳,。
四、交房時間：
甲方應(yīng)于__年__月將驗(yàn)收合格的房屋交付乙方,。
五,、乙方在接到甲方接房通知后的十天內(nèi)將購房款結(jié)清。屆時乙方若不能驗(yàn)收接管時,，須委托甲方代管,，并付甲方代管費(fèi)(按房價的萬分之一/日計(jì)取)。
六,、乙方從接管所購房屋之日起,，甲方按照國家規(guī)定，對房屋質(zhì)量問題實(shí)行保修(土建工程保修一年,，水電半年,，暖氣一個采暖期)。
七,、違約責(zé)任：
1.本合同生效后，如乙方違約,，乙方已繳定金不退;如甲方違約,，則應(yīng)雙倍退還定金。
2.甲方如不能按期交付乙方所購房屋時(除人力不可抗拒原因外),，每逾期一天,，甲方向乙方承擔(dān)應(yīng)交房屋售價萬分之一的罰金,。甲方通過努力交付房屋，乙方又同意提前接管時,，以同等條件由乙方付給甲方作為獎勵,。
八、乙方需要安裝電話,，由甲方解決,，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。
九,、乙方對所購房屋享有所有權(quán),，但必須遵守國家有關(guān)房屋管理規(guī)定及渡假村管理辦法。
十,、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí),，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決，如雙方不能達(dá)成一致意見時,，應(yīng)提交有關(guān)仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行仲裁,。
十一、本合同一式九份,，正本兩份,，雙方各執(zhí)一份;副本六份，雙方各執(zhí)三份,，正副兩本具有同等法律約束力,。
甲方：_______________
乙方：_______________
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十四
合同當(dāng)事人：_________________
出賣人：_________________(以下簡稱甲方)
買受人：_________________(以下簡稱乙方)
根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，出賣人、買受人和保證人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成以下協(xié)議內(nèi)容：
第一條 出賣人建設(shè)依據(jù)及商品房坐落位置
1、出賣人以出讓方式取得位于
2,、出賣人在該地塊上建設(shè)商品房,，商品房定名為________________。建設(shè)工程規(guī)劃許可證證號為：_________________號,。
第二條 商品房銷售特征
買受人自愿以團(tuán)購方式購買雁灘家園住房,并自愿承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn),。買受人購買的商品房為________________號樓 層______號房，該商品房的用途為住宅,，框剪結(jié)構(gòu),，層高為________________米，建筑層數(shù)為________________層。買受人購買的商品房為期房,。
第三條 商品房的面積
該商品房暫定的建筑面積為______平方米,。
第四條 計(jì)價方式與價款
按建筑面積計(jì)算該商品房的價款，該商品房單價為每平方米____________元,，暫定總房款為￥____________元,，(大寫：___________________________元整)。
第五條 面積確認(rèn)及面積差異處理 該商品房面積界定后 ,，合同約定面積與交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積有差異的,，出賣人與買受人同意以交易中心產(chǎn)權(quán)界定面積為準(zhǔn)，按合同約定付款時間每平方米單價不變,據(jù)實(shí)結(jié)算,多退少補(bǔ),。
第六條 付款方式及期限
買受人選擇按下列第________________種方式付款買受人應(yīng)當(dāng)按以下方式,、時間如期將房價款當(dāng)面交付出賣人或匯入出賣人指定的銀行，帳戶名稱：
一,、分期付款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
2、工程施工至________________,自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
3,、主體框架工程完成一半,，自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
4、主體封頂后, 自出賣人通知之日起10日內(nèi),買受人向出賣人支付總房價款的________________%;
5,、竣工驗(yàn)收交付鑰匙時付清剩余房款,。
二、按揭貸款
1,、合同簽訂之日買受人向出賣人支付總價款的________________%;
2,、工程施工至________________時買受人在公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行貸款后向出賣人支付總價款的70%;若買受人選擇公積金貸款的，在工程進(jìn)度未達(dá)到公積金貸款的要求時,，買受人須選擇分期付款或商業(yè)按揭貸款,，待工程進(jìn)度達(dá)到公積金貸款要求時辦理商業(yè)按揭貸款轉(zhuǎn)公積金貸款的相關(guān)手續(xù)，出賣人積極配合;若買受人提交的商業(yè)按揭貸款或公積金貸款的資料經(jīng)銀行或公積金中心審查,，買受人不具備商業(yè)按揭貸款或公積金貸款條件的,，買受人須按第一種分期付款方式支付房款。
3,、具體首付款比例按公積金中心或商業(yè)按揭貸款銀行的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
4、買受人未能在合同約定時間內(nèi)辦妥貸款的,，按照購房合同約定到支付購房款時間節(jié)點(diǎn)而貸款仍未到賬時,，由買受人按合同分期付款約定期限支付應(yīng)付房款，待貸款到賬后3日內(nèi)出賣人將已付房款資金無息返還買受人;買受人逾期未付購房款,，出賣人按同期銀行貸款利息的1.5倍收取買受人逾期利息,。貸款到賬后出賣人逾期未向買受人返還已付房款,，應(yīng)按同期銀行貸款利息的________________倍向買受人支付逾期利息。
第七條 交房時間
1,、房屋的交付：出賣人收到首付款之日起3______月內(nèi)向買受人交付本合同約定房屋。
2,、房屋產(chǎn)權(quán)證的辦理：出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
第八條 其他約定
1,、出賣人在收取買受人________________%購房款之日起90日內(nèi),，開工建設(shè)#樓。
2,、出賣人取得團(tuán)購項(xiàng)目的房屋預(yù)售許可證后立即和買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù)。
3,、出賣人應(yīng)當(dāng)在房屋交付之日起______年內(nèi)統(tǒng)一負(fù)責(zé)完成辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù),，相應(yīng)稅金及收費(fèi)按國家規(guī)定各自承擔(dān)。
4,、出賣人保證在交房時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,，不存在土地使用權(quán)及房屋產(chǎn)權(quán)設(shè)定抵押權(quán)等問題。如交接后發(fā)生該房屋交接前即存在的債權(quán)債務(wù)糾紛,，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任,。
第九條 工程質(zhì)量及保修
1、出賣人應(yīng)嚴(yán)格遵守《中華人民共和國建筑法》,，不得將本工程發(fā)包給無資質(zhì)或資質(zhì)等級不符合法律規(guī)定的施工單位,。
2、出賣人根據(jù)國家制定的施工驗(yàn)收規(guī)范和質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)以及設(shè)計(jì)要求組織施工,，并承擔(dān)全部建筑質(zhì)量及安全責(zé)任,。
3、房屋交付后,，出賣人按照《住宅質(zhì)量保證書》的相關(guān)約定履行房屋的保修義務(wù),。保修期內(nèi)，因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞,，出賣人不承擔(dān)責(zé)任,，但可協(xié)助維修，維修費(fèi)用由買受人承擔(dān),。
4,、買受人不得進(jìn)行有損房屋結(jié)構(gòu)及使用安全的改建或裝修工程，買受人裝修方案應(yīng)遵守《民法典》,、《室內(nèi)裝飾裝修管理辦法》,，否則由此造成的安全事故和損失，概由買受人承擔(dān)責(zé)任。
第十條 違約責(zé)任
1,、出賣人應(yīng)當(dāng)按約定時間開工建設(shè)雁灘家園d區(qū)9#樓,，出賣人遲延開工超過一天，每日應(yīng)按支付購房款數(shù)額的________________%向買受人支付違約金,。遲延超過______月未建設(shè)的,，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金,，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
2、出賣人不按約定為買受人辦理《商品房買賣合同》網(wǎng)簽備案,、紙簽備案手續(xù),、產(chǎn)權(quán)登記的，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金,。
3、出賣人延期交房超過30天,，每逾期1日,，按已付房款的________________%向買受人支付違約金。遲延超過______月的,，買受人有權(quán)解除合同,，出賣人應(yīng)返還買受人已支付的購房款及約定的______月違約金，并按同期銀行貸款利率支付利息,。
4,、買受人應(yīng)按本協(xié)議約定期限付款。買受人延遲付款超過30天,，每逾期1日, 出賣人按同期銀行貸款利率的________________倍收取買受人逾期利息,。逾期超過______月的，出賣人按欠款總額的________________%向買受人收取違約金,，同時交房期限相應(yīng)順延,。
第十一條 保證
為切實(shí)保證出賣人按照本合同全面履行義務(wù)，保證人同意為出賣人的各項(xiàng)履約行為提供連帶責(zé)任保證,。保證擔(dān)保的范圍包括：主債權(quán)及利息,、債務(wù)人應(yīng)支付的違約金(包括罰息)和損害賠償金以及實(shí)現(xiàn)債權(quán)的費(fèi)用(包括訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等),。
第十二條 合同解除
1,、各方協(xié)商一致可以解除本合同;
2、因不可抗力因素致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的,。
第十三條 適用法律及爭議解決
1.本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋、履行及爭議的解決均受現(xiàn)行有效的法律法規(guī)的保護(hù)和管轄,。
2.因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，各方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成時,，任何一方可向買受人所在地人民法院起訴,。
第十四條 附則
1.本協(xié)議一式肆份，出賣人執(zhí)貳份,，買受人執(zhí)壹份，保證人執(zhí)壹份,，經(jīng)各方簽字蓋章之日起生效,。
2.本協(xié)議未盡事宜，經(jīng)各方另行協(xié)商后簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。補(bǔ)充協(xié)議,、附件與本協(xié)議具有同等效力。
甲方(公章)：________________乙方(公章)：________________
法定代表人(簽字)：________________法定代表人(簽字)：________________
_________年__________月____日
市區(qū)精裝商品房購買協(xié)議篇十五
合同編號：____________
合同當(dāng)事人：__________________________________________
出賣人 _______________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
委托代理人_______________ ; 地址______________________
郵編_____________________ ; 聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
買受人________________________________________________
住所(址)____________________________________________
國籍________;性別________;出生年月__________________
【身份證】【護(hù)照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】__________________
郵編______________________;聯(lián)系電話__________________
委托代理人________________;國籍______________________
住所(址)____________________________________________
郵編_____________________ ;聯(lián)系電話__________________
委托代理機(jī)構(gòu)__________________________________________
注冊地址______________________________________________
營業(yè)執(zhí)照注冊號___________ ;資質(zhì)證書號________________
法定代表人_______________ ;聯(lián)系電話__________________
郵編__________________________________________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，買受人和出賣人在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 項(xiàng)目建設(shè)依據(jù)
出賣人以________方式取得位于__________ 、編號為____________的地塊的土地使用權(quán),，面積_______平方米,，規(guī)劃用途為____________ ，土地使用年限自_____年_____月_____日至_____年_____月____日止,。
出賣人經(jīng)批準(zhǔn),，在該地塊上投資建設(shè)_________商品房。
該項(xiàng)目的有關(guān)批文如下：
1,、《國有土地使用證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
2,、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ;
3、《建筑工程施工許可證》
頒發(fā)機(jī)關(guān)：_______________ ;編號：_______________ ,。
第二條 商品房銷售依據(jù)
買受人購買的商品房為【現(xiàn)房】【預(yù)售商品房】,。
1、該商品房作為現(xiàn)房,，出賣人已于______年_______月_______日向武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室備案,。
2、該商品房作為預(yù)售商品房,，已取得武漢市城市綜合開發(fā)管理辦公室核發(fā)的《武漢市商品房預(yù)售許可證》,，編號為武開管預(yù)售[ ]______號,。
第三條 買受人所購商品房的基本情況
買受人所購商品房為本合同第一條規(guī)定的項(xiàng)目中的第____【幢】【座】_____單元_____層____號房。
該商品房所在樓宇的主體結(jié)構(gòu)為_____結(jié)構(gòu),，建筑物地上層數(shù)為_____層,，地下層數(shù)為______層。
該商品房的用途為_______ ,，層高為______米,。該商品房戶型結(jié)構(gòu)為______房_____廳_____廚______衛(wèi)，封閉式陽臺______個,，非封閉式陽臺_____個(見附件一),。
該商品房【合同約定】【產(chǎn)權(quán)登記】建筑面積共________平方米，其中,，套內(nèi)建筑面積________平方米,，公共部位與共用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e_______平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e構(gòu)成說明見附件二)。
如無特別約定,，該商品房在建筑材料,、設(shè)計(jì)、防火,、給排水,、隔音、照明,、節(jié)能,、車庫等方面均應(yīng)當(dāng)符合有關(guān)的國家強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的規(guī)定。________________________________________________________,。
第四條買受人所購商品房所在項(xiàng)目的基本情況
1,、綠地率_______%，道路建筑面積_______平方米,，物業(yè)管理用房建筑面積______平方米,，社區(qū)居委會用房建筑面積______平方米;
2、停車場建筑面積_______平方米;
3,、會所建筑面積_________平方米;
4,、 其它：___________________________________________ 。
第五條計(jì)價方式與價款
該商品房【屬于】【不屬于】政府定價的商品房,。
出賣人與買受人約定按下列方式計(jì)算該商品房價款：
1按建筑面積計(jì)算,，該商品房單價為(________幣)每平方米________元，總金額(_____幣)______千_____百______拾______萬______千______百____拾______元整,。
出賣人(簽章)：_________ 買受人(簽章)：_________
簽訂地點(diǎn)：___________ 簽訂地點(diǎn)：___________
_________年____月____日 _________年____月____日
