隨著人們法律意識(shí)的加強(qiáng)，越來(lái)越多的人通過(guò)合同來(lái)調(diào)和民事關(guān)系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編為大家?guī)?lái)的合同優(yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡,。

幼兒園租賃合同期限多久篇1

合同編號(hào)：

本合同當(dāng)事人

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿的基礎(chǔ)上,，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜,，為明確雙方權(quán)利義務(wù),，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條 甲方保證所出租的房屋符合國(guó)家對(duì)租賃房屋的有關(guān)規(guī)定,。

第二條 房屋的坐落、面積,、裝修,、設(shè)施情況

1、甲方出租給乙方的房屋位于 （省,、市）（區(qū),、縣） ；門牌號(hào)為

2,、出租房屋面積共 平方米（建筑面積/使用面積/套內(nèi)面積）

3,、該房屋現(xiàn)有裝修及設(shè)施、設(shè)備情況詳見(jiàn)合同附件,。

該附件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時(shí)的驗(yàn)收依據(jù),。

第三條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證（或具有出租權(quán)的有效證明）身份證明（營(yíng)業(yè)執(zhí)照）等文件，乙方應(yīng)提供身份證明文件,。雙方驗(yàn)證后可復(fù)印對(duì)方文件備存,。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用。

第四條 租賃期限,、用途

1,、該房屋租賃期共 個(gè)月。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

2,、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

乙方如要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿 個(gè)月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后,，重新簽訂租賃合同,。

第五條 租金及支付方式

1、該房屋每月租金為 元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）

租金總額為 元（大寫 萬(wàn) 仟 佰 拾 元整）

2,、房屋租金支付方式如下：

甲方收款后應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證,。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用及稅金

1、甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用：

（1）租賃期間,，房屋和土地的產(chǎn)權(quán)稅由甲方依法交納,。如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同中未列出項(xiàng)目但與該房屋有關(guān)的費(fèi)用，應(yīng)由甲方負(fù)擔(dān),。

（2） ——————————————————————.

2,、乙方交納以下費(fèi)用：

（1）乙方應(yīng)按時(shí)交納自行負(fù)擔(dān)的費(fèi)用。

（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費(fèi)用,。

第七條 房屋修繕與使用

1,、在租賃期內(nèi)，甲方應(yīng)保證出租房屋的使用安全,。該房屋及所屬設(shè)施的維修責(zé)任除雙方在本合同及補(bǔ)充條款中約定外,，均由甲方負(fù)責(zé)（乙方使用不當(dāng)除外）

甲方提出進(jìn)行維修須提前 日書面通知乙方，乙方應(yīng)積極協(xié)助配合,。

乙方向甲方提出維修請(qǐng)求后,，甲方應(yīng)及時(shí)提供維修服務(wù)。

對(duì)乙方的裝修裝飾部分甲方不負(fù)有修繕的義務(wù),。

2,、乙方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的,，乙方應(yīng)立即負(fù)責(zé)修復(fù)或經(jīng)濟(jì)賠償,。

乙方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，設(shè)計(jì)規(guī)模,、范圍、工藝,、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工,。租賃期滿后或因乙方責(zé)任導(dǎo)致退租的,，除雙方另有約定外，甲方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種：

（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有,。

（2）要求乙方恢復(fù)原狀。

（3）向乙方收取恢復(fù)工程實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用,。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期間，甲方有權(quán)依照法定程序轉(zhuǎn)讓該出租的房屋,，轉(zhuǎn)讓后,，本合同對(duì)新的房屋所有人和乙方繼續(xù)有效。

2,、 未經(jīng)甲方同意,，乙方不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

3,、甲方出售房屋，須在 個(gè)月前書面通知乙方,，在同等條件下,，乙方有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。

第九條 合同的變更,、解除與終止

1,、雙方可以協(xié)商變更或終止本合同。

2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權(quán)解除合同：

（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴(yán)重影響居住,。

（2）甲方未盡房屋修繕義務(wù),，嚴(yán)重影響居住的。

3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)解除合同,，收回出租房屋,；

（1）未經(jīng)甲方書面同意，轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借承租房屋,。

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu),。

（3）損壞承租房屋,，在甲方提出的合理期限內(nèi)仍未修復(fù)的。

（4）未經(jīng)甲方書面同意，改變本合同約定的房屋租賃用途,。

（5）利用承租房屋存放危險(xiǎn)物品或進(jìn)行違法活動(dòng),。

（6）逾期未交納按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害的,。

（7）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上,。

4、租賃期滿前,，乙方要繼續(xù)租賃的,，應(yīng)當(dāng)在租賃期滿 個(gè)月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對(duì)外出租的,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)。

5,、租賃期滿合同自然終止,。

6、因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，合同終止,。

第十條 房屋交付及收回的驗(yàn)收

1、甲方應(yīng)保證租賃房屋本身及附屬設(shè)施,、設(shè)備處于能夠正常使用狀態(tài),。

2、驗(yàn)收時(shí)雙方共同參與,，如對(duì)裝修,、器物等硬件設(shè)施、設(shè)備有異議應(yīng)當(dāng)場(chǎng)提出,。當(dāng)場(chǎng)難以檢測(cè)判斷的,，應(yīng)于 日內(nèi)向?qū)Ψ街鲝垺?/p>

3、乙方應(yīng)于房屋租賃期滿后,，將承租房屋及附屬設(shè)施,、設(shè)備交還甲方。

4,、乙方交還甲方房屋應(yīng)當(dāng)保持房屋及設(shè)施,、設(shè)備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對(duì)未經(jīng)同意留存的物品,，甲方有權(quán)處置。

第十一條 甲方違約責(zé)任處理規(guī)定

1,、甲方因不能提供本合同約定的房屋而解除合同的,，應(yīng)支付乙方本合同租金總額 %的違約金,。甲方除應(yīng)按約定支付違約金外，還應(yīng)對(duì)超出違約金以外的損失進(jìn)行賠償,。

2,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應(yīng)向乙方支付日租金 倍的滯納金,。甲方還應(yīng)承擔(dān)因逾期交付給乙方造成的損失。

3,、由于甲方怠于履行維修義務(wù)或情況緊急,，乙方組織維修的,，甲方應(yīng)支付乙方費(fèi)用或折抵租金,，但乙方應(yīng)提供有效憑證。

4,、甲方違反本合同約定,，提前收回房屋的，應(yīng)按照合同總租金的 %向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補(bǔ)乙方損失的,，甲方還應(yīng)該承擔(dān)賠償責(zé)任。

5,、甲方因房屋權(quán)屬瑕疵或非法出租房屋而導(dǎo)致本合同無(wú)效時(shí),，甲方應(yīng)賠償乙方損失。

第十二條 乙方違約責(zé)任

1,、租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權(quán)終止合同,，收回該房屋,，乙方應(yīng)按照合同總租金的 %向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償直至達(dá)到彌補(bǔ)全部損失為止,。

（1）未經(jīng)甲方書面同意，將房屋轉(zhuǎn)租,、轉(zhuǎn)借給他人使用的,；

（2）未經(jīng)甲方書面同意，拆改變動(dòng)房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋,；

（3）改變本合同規(guī)定的租賃用途或利用該房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的,；

（4）拖欠房租累計(jì) 個(gè)月以上的。

2,、在租賃期內(nèi),，乙方逾期交納本合同約定應(yīng)由乙方負(fù)擔(dān)的費(fèi)用的,，每逾期一天，則應(yīng)按上述費(fèi)用總額的 %支付甲方滯納金,。

3,、在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意,，中途擅自退租的,，乙方應(yīng)該按合同總租金 %的額度向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補(bǔ)甲方損失的,，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

4、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 倍支付滯納金。

5,、租賃期滿,，乙方應(yīng)如期交還該房屋。乙方逾期歸還,，則每逾期一日應(yīng)向甲方支付原日租金 倍的滯納金,。乙方還應(yīng)承擔(dān)因逾期歸還給甲方造成的損失。

第十三條 免責(zé)條件

1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失,，甲、乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任,。

2,、因國(guó)家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲,、乙雙方造成損失的,，互不承擔(dān)責(zé)任。

3,、因上述原因而終止合同的,，租金按照實(shí)際使用時(shí)間計(jì)算，不足整月的按天數(shù)計(jì)算,，多退少補(bǔ),。

4、不可抗力系指 “ 不能預(yù)見(jiàn),、不能避免并不能克服的客觀情況 ” .

第十四條 本合同未盡事宜,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款,。補(bǔ)充條款及附件均為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 爭(zhēng)議解決

本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商或申請(qǐng)調(diào)解,；協(xié)商或調(diào)解解決不成的，按下列第 種方式解決（以下兩種方式只能選擇一種）

1,、提請(qǐng) 仲裁委員會(huì)仲裁,。

2、依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟,。

第十六條 其他約定事項(xiàng)

第十七條 本合同自雙方簽（章）后生效,。

第十八條 本合同及附件一式 份，由甲,、乙雙方各執(zhí) 份,。具有同等法律效力。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)） 身份證號(hào)：

電話： 電話：

傳真： 傳真：

地址： 地址：

郵政編碼： 郵政編碼：

房產(chǎn)證號(hào)：

房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)資質(zhì)證書號(hào)碼：

簽約代表：

簽約日期：年 月 日 簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)： 簽約地點(diǎn)：

設(shè)施 ,、設(shè)備清單

本《設(shè)施清單》為 （甲方）同 （乙方）所簽訂的編號(hào)為 房屋租賃合同的附件,。

甲方向乙方提供以下設(shè)施,、設(shè)備：

一,、燃?xì)夤艿?[ ] 煤氣罐 [ ]

二、暖氣管道 [ ]

三,、熱水管道 [ ]

四,、燃?xì)鉄崴?[ ] 型號(hào)：

電熱水器 [ ] 型號(hào)：

五、空調(diào) [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

六,、家具 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

七,、電器 [ ] 型號(hào)及數(shù)量：

八、水表現(xiàn)數(shù)： 電表現(xiàn)數(shù)： 燃?xì)獗憩F(xiàn)數(shù)：

九,、裝修狀況：

十,、其它設(shè)施、設(shè)備：

甲方： 乙方：

簽約日期： 年 月 日

簽約地點(diǎn)：

幼兒園租賃合同期限多久篇2

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

姓名：身份證號(hào)碼：

地址：聯(lián)系電話：

根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》,、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，甲,、乙雙方就下列房屋的租賃事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一,、房屋基本情況：甲方房屋（以下簡(jiǎn)稱該房屋）坐落于開發(fā)區(qū)管委會(huì)旁（金橋大道59-68＃）坐北向南，房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)三層樓房（鋁合金門窗,、防盜網(wǎng)）,，建筑面積約690平方米,；臨時(shí)建筑物為70m，活動(dòng)場(chǎng)地（院子）XX80平方米（大樟樹4棵,、水杉XX棵）,，西臨管委會(huì)，北臨葉家咀河邊,，東南相臨金獅猴木業(yè),。其它財(cái)產(chǎn)見(jiàn)清單。

二,、房屋用途：該房屋及場(chǎng)地用途為開辦幼兒園及留守兒童服務(wù),。乙方不得任意改變房屋及場(chǎng)地的用途，不得轉(zhuǎn)讓他人,。乙方租賃期間涉及辦園投資者,、資質(zhì)、師生人身安全責(zé)任,、經(jīng)濟(jì)責(zé)任,、社會(huì)糾紛、法律糾紛,、經(jīng)營(yíng)管理,、計(jì)劃生育等一切責(zé)任均由乙方負(fù)責(zé)。

三,、租賃期限：共五年,，自 年 月 日起至年 月 日止。 2

四,、租金及付款方式：該房屋年租金為伍萬(wàn)元,，五年共計(jì)貳拾伍萬(wàn)元，簽此協(xié)議時(shí)一次付清五年租金,。以甲方提供的收條為準(zhǔn),。

五、保證金：乙方應(yīng)于本協(xié)議生效之日向甲方支付房屋及相關(guān)設(shè)施保證金人民幣陸萬(wàn)元（￥：6萬(wàn)元）,，以甲方收據(jù)為準(zhǔn),，租賃期滿后，若無(wú)房屋及相關(guān)設(shè)施損壞和維修等問(wèn)題,，甲方應(yīng)全額退還,，退還時(shí)甲方收回此收據(jù)。

六,、維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任：租賃期間因乙方管理不善造成房屋及其相關(guān)設(shè)備的損失和維修費(fèi)用,，由乙方承擔(dān)。租賃期間,，防火安全,、門前四包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從當(dāng)?shù)卣块T監(jiān)督檢查,。嚴(yán)禁師生上樓頂。如院子以外前7m,、后8m,、左5m、右5m發(fā)生人為破壞或自然損壞,，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù),。

七、裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定：乙方租賃期間不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)臵對(duì)房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意后方可進(jìn)行，投資由乙方自理,。

八,、房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用：乙方在租賃期間，須按時(shí)交納水,、電,、電話費(fèi)、電視費(fèi),，如未按時(shí)交納上述費(fèi)用所造成的后果由乙方負(fù)責(zé),；如屬國(guó)家政策社會(huì)捐贈(zèng)固定財(cái)產(chǎn)補(bǔ)助歸甲方所有,。

九,、租賃期滿：乙方租賃期滿后，本協(xié)議即終止,，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方,，同時(shí)交清第八條的相關(guān)費(fèi)用。如乙方要求續(xù)租,，須提前6個(gè)月向甲方提出,；如同意繼續(xù)租賃，則續(xù)簽租賃協(xié)議,。

十,、因乙方責(zé)任終止協(xié)議的約定：如乙方擅自將甲方的房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓,、轉(zhuǎn)借他人,、擅自調(diào)換使用、擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu),、改變房屋用途,、利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng),、故意損壞房屋等，甲方有權(quán)終止本協(xié)議收回房屋,，所造成的損失由乙方自行承擔(dān),。

十一、違約責(zé)任：租賃期間雙方必須信守協(xié)議,，任何一方違反本協(xié)議的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年租金的 15 %作為違約金。

十二,、其它：

1,、乙方租賃期間自主經(jīng)營(yíng)、自負(fù)盈虧,，由此引起的社會(huì)問(wèn)題,、師生人身安全問(wèn)題、盈虧問(wèn)題,、安全責(zé)任等一切責(zé)任均由乙方自行承擔(dān),，概與甲方無(wú)關(guān)。如因設(shè)施有不利幼兒安全的,，乙方應(yīng)在不改變主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上及時(shí)改造修換,，費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)。租賃期間,，乙方新添臵的可動(dòng)產(chǎn)由乙方自行處理,；乙方投資的不動(dòng)產(chǎn)無(wú)償歸甲方所有。

2,、甲方再次重申,，甲方根據(jù)乙方及其家人的申請(qǐng)，甲方本著房主的義務(wù)只以房屋和場(chǎng)地出租的方式租給乙方及其家人開辦幼兒園及留守兒童服務(wù),，由乙方實(shí)行自主招生,，自主經(jīng)營(yíng)，自負(fù)盈虧,，自己管理,，租賃期間的一切經(jīng)濟(jì)責(zé)任，法律責(zé)任,，社會(huì)問(wèn)題由乙方及其家人負(fù)責(zé),。

3、金橋幼兒園屬于甲方（李潤(rùn)波,、唐晉平,、李少龍）家人獨(dú)資，不對(duì)外接收股金，房屋所有權(quán)屬甲方所有,。乙方租賃期間,，不得以金橋幼兒園的名義貸款、抵押或從事幼兒園及留守兒童服務(wù)中心以外的經(jīng)營(yíng)活動(dòng),。

4,、如需征收房屋出租稅由乙方負(fù)責(zé),。

5,、二樓西邊一間房,，甲方作為收拾房和住房不出租，其余由乙方在租房期間自由使用,。

6,、金橋幼兒園辦學(xué)許可證隨房屋場(chǎng)地租賃協(xié)議法人代表變更為夏衛(wèi)星經(jīng)營(yíng)五年，五年后法人代表恢復(fù)為唐晉平,，乙方須于公歷20xx年7月15日以前到教育部門辦理辦學(xué)許可證法定代表人變更手續(xù),，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)予協(xié)助,。如乙方續(xù)租,，則另辦法人變更手續(xù)。

十三,、本協(xié)議一經(jīng)簽訂,，甲、乙雙方任何一方不得違約,，如發(fā)生違約,，違約方按租金的15%以上賠償給對(duì)方。如果國(guó)家政策不允許開辦民辦學(xué)校,，租金按實(shí)際租賃時(shí)間計(jì)算,，多余租金如實(shí)退還。如遇不可抗力的自然災(zāi)害,，造成房屋及財(cái)產(chǎn)損失,，甲、乙雙方均不負(fù)責(zé)（租賃期間,，如因排水不暢，對(duì)房屋造成損壞,，乙方負(fù)責(zé)賠償）,。

十四、未盡事宜,，甲,、乙雙方協(xié)商解決。

十五、本協(xié)議一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，公證處存檔一份,，呈送教育行政主管部門存檔壹份,，自簽字之日起生效，并具有同等法律效力,。

甲方簽字： 乙方簽字：

公證人簽字：

年 月 日

幼兒園租賃合同期限多久篇3

出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：

承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：

第一條 出租房屋基本情況

1,、出租房屋位置：甲方出租給乙方的房屋位于 門牌號(hào)為 。

2,、出租房屋范圍：該整棟建筑物的.第一層及其南面的外面公用部分,。

3、房屋為毛坯房,，尚未進(jìn)行裝修,、裝飾。

4,、甲方保證本合同房屋未設(shè)定抵押,，未被相關(guān)司法、行政機(jī)關(guān)查封,，甲方擁有房屋合法,、完整的權(quán)利。

第二條 甲方應(yīng)提供房產(chǎn)證,、土地證,、身份證，乙方應(yīng)提供身份證,，雙方驗(yàn)證后,，復(fù)印件作為合同附件（合同附屬資料）。所有復(fù)印件僅供本次租賃使用,。

第三條 租賃期限,、用途

1、租賃房屋用途：經(jīng)營(yíng),、開辦幼兒園,，經(jīng)營(yíng)教育、培訓(xùn)等相關(guān)事業(yè),。

2,、租賃期限：為壹拾年（10年），從本合同生效之日起開始計(jì)算,；租金從20xx年6月1日起開始計(jì)算,；本合同生效之日起至20xx年5月31日為裝修期, 甲方免收租金,，乙方按水電表交納水電費(fèi)。

3,、租賃期滿,，甲方有權(quán)收回出租房屋，乙方應(yīng)如期交還,。

4,、租賃期滿，乙方享有優(yōu)先承租權(quán),。

第四條 租金及支付方式

1,、本合同第一年租金為1000元/月，每滿二年（24個(gè)月）調(diào)整一次,，調(diào)整幅度為月租金上浮10%,。

舉例說(shuō)明：20xx年6月1日至20xx年5月31日期間，租金為1000元/月,；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1100元/月；20xx年6月1日至20xx年5月31日期間,，租金為1210元/月,；以此類推。

2,、房屋租金支付方式如下：

租金半年（6個(gè)月）一付,。甲方收款時(shí)應(yīng)提供給乙方有效的收款憑證。

第五條 租賃保證金

乙方同意在本合同生效后向甲方支付租賃保證金人民幣貳萬(wàn)元整,，合同終止后,，甲方應(yīng)將保證金退還乙方。

第六條 租賃期間相關(guān)費(fèi)用

乙方承擔(dān)實(shí)際使用發(fā)生的自來(lái)水費(fèi),、電費(fèi),、煤氣費(fèi)。

第七條 房屋維修,、裝修與使用

1,、甲方負(fù)責(zé)將房屋供電線路改造為三相電，確保乙方用電需求,。甲方保證供電,、供水、供氣設(shè)施完整,、通暢,。

2、裝修期間,，甲方應(yīng)大力配合，騰空?qǐng)龅兀瑒?chuàng)造有利條件,。

3,、在租賃期內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房屋及附屬設(shè)施的維修,，承擔(dān)維修費(fèi)用,。但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞由乙方負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。乙方自行裝修裝飾部分的修繕由乙方負(fù)責(zé),。

第八條 房屋的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租

1,、租賃期內(nèi)，甲方如轉(zhuǎn)讓該房屋,，應(yīng)提前征得乙方的書面同意,。

2、租賃期內(nèi),，乙方可以將該承租房屋及裝修,、裝飾等設(shè)施轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三人經(jīng)營(yíng)、使用,。

第九條 變更手續(xù),、補(bǔ)償

1、租賃期限內(nèi),，乙方辦理幼兒園相關(guān)證照過(guò)程中,，如政府相關(guān)部門要求提供幼兒園經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的場(chǎng)地租賃協(xié)議，則本合同乙方主體將變更為幼兒園（幼兒園的名稱等事項(xiàng)以相關(guān)政府部門的批準(zhǔn)為準(zhǔn)）,，由幼兒園承繼本合同乙方的一切權(quán)利和義務(wù)（除將乙方主體變更為幼兒園外,，本協(xié)議其他內(nèi)容不變），甲方對(duì)此無(wú)任何異議,，并配合辦理合同主體的變更手續(xù),。

2、如發(fā)生政府,、開發(fā)商拆遷,、改造等事項(xiàng)時(shí)，乙方承租范圍內(nèi)的房屋裝修,、裝飾損失補(bǔ)償,、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償，均由乙方享有,。

第十條 違約責(zé)任

1,、原則：一方違反本合同約定的義務(wù)、保證,、承諾等事項(xiàng)的,，應(yīng)承擔(dān)因此給對(duì)方造成的一切損失,。

2、甲方不得擅自變更或解除本合同,，如甲方違法變更或解除合同,，乙方除有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同外，還有權(quán)要求甲方支付違約金10萬(wàn)元,；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的,，甲方除賠償乙方所有裝修、裝飾費(fèi)用損失,、設(shè)計(jì)費(fèi)用損失,、營(yíng)業(yè)損失及因此發(fā)生的律師費(fèi)等費(fèi)用外，還應(yīng)支付乙方品牌建設(shè)損失,、人力成本損失,、商機(jī)損失等計(jì)10萬(wàn)元。

3,、乙方不得擅自變更或解除本合同,，如乙方違法變更或解除合同，甲方除有權(quán)要求乙方繼續(xù)履行合同外,，還有權(quán)要求乙方支付違約金10萬(wàn)元,；導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，乙方除賠償甲方所有損失外,，還應(yīng)支付甲方違約金10萬(wàn)元,。

第十一條 本合同未盡事宜，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，可訂立補(bǔ)充條款。 第十二條 本合同自雙方簽字后生效,。

第十三條 本合同一式 份,，甲方執(zhí)份，乙方執(zhí)份,，具有同等法律效力,。

甲方： 乙方：

身份證號(hào)： 身份證號(hào)：

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