報(bào)告材料主要是向上級(jí)匯報(bào)工作,其表達(dá)方式以敘述、說(shuō)明為主,在語(yǔ)言運(yùn)用上要突出陳述性,把事情交代清楚,充分顯示內(nèi)容的真實(shí)和材料的客觀,。寫(xiě)報(bào)告的時(shí)候需要注意什么呢,？有哪些格式需要注意呢？這里我整理了一些優(yōu)秀的報(bào)告范文,，希望對(duì)大家有所幫助,，下面我們就來(lái)了解一下吧。

產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告案例篇一

（一）畜產(chǎn)品市場(chǎng)

1,、營(yíng)銷(xiāo)單位,。我區(qū)肉禽蛋營(yíng)銷(xiāo)單位共有兩家，分別是外貿(mào)公司榆次肉聯(lián)廠冷庫(kù),、榆次區(qū)食品公司冷庫(kù),。經(jīng)營(yíng)的品種主要有豬肉、禽肉,、羊肉,、兔肉和禽蛋等。外貿(mào)糧油食品公司肉聯(lián)廠冷庫(kù)始建于1972年，占地面積20xx平方米,，自建廠以來(lái),，畜產(chǎn)品全部出口外銷(xiāo)，主要經(jīng)營(yíng)兔肉和羊肉,，兔肉出口日本,、美國(guó)和歐洲各國(guó)，羊肉主要出口中東國(guó)家,，20xx年銷(xiāo)售額580萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)20萬(wàn)元，繳納各種稅費(fèi)98萬(wàn)元,。榆次區(qū)食品公司冷庫(kù)始建于1963年,，占地面積1500平方米，畜產(chǎn)品主要供應(yīng)本地市場(chǎng),，20xx年銷(xiāo)售額320萬(wàn)元,，實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)10萬(wàn)元，繳納各種稅費(fèi)40萬(wàn)元,。

2,、產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)。我區(qū)畜產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)主要有兩個(gè)：榆次區(qū)匯隆市場(chǎng)和商貿(mào)城市場(chǎng),，主要經(jīng)營(yíng)豬肉,、禽肉、羊肉和水產(chǎn),，產(chǎn)品主要供應(yīng)本地市場(chǎng),。匯隆市場(chǎng)始建于1993年，商貿(mào)城市場(chǎng)始建于20xx年,，經(jīng)營(yíng)方式都以個(gè)人租賃為主,，年銷(xiāo)售額分別為1150萬(wàn)元、2100萬(wàn)元,，分別占榆次市場(chǎng)從份額的10%,、15%，兩個(gè)市場(chǎng)的管理從業(yè)人員分別為2人和5人,。

3,、產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)。我區(qū)以零售為主的集貿(mào)市場(chǎng)主要有金貓市場(chǎng),、菜園街市場(chǎng),、路西市場(chǎng)、校園路市場(chǎng)和經(jīng)緯廠市場(chǎng)等,，市場(chǎng)份額占全區(qū)市場(chǎng)的40%,。

4,、畜產(chǎn)品超市。我區(qū)畜產(chǎn)品經(jīng)營(yíng)超市有田森超市一部,、二部,、華聯(lián)超市、普家樂(lè)超市和鐵華超市,。其中田森超市和鐵華超市采取租賃的經(jīng)營(yíng)方式,，華聯(lián)超市和普家樂(lè)超市采取連鎖的經(jīng)營(yíng)方式，市場(chǎng)份額占全區(qū)市場(chǎng)的20%,。

（二）果品市場(chǎng)

1、果品批發(fā)市場(chǎng),。我區(qū)批發(fā)市場(chǎng)主要有北田鎮(zhèn)豆腐莊批發(fā)市場(chǎng),，年交易總量500萬(wàn)公斤，全部批發(fā)到省外,，年交易總額350萬(wàn)元,，市場(chǎng)輻射相鄰35個(gè)村，該市場(chǎng)有管理人員1名,，從業(yè)人員10名,。榆次區(qū)北田鎮(zhèn)北田村果蔬批發(fā)市場(chǎng)，正在建設(shè)之中,，其占地面積8000平方米,，現(xiàn)已投資50多萬(wàn)元，交易大棚5個(gè)共1440平方米,，基礎(chǔ)設(shè)施及圍墻建設(shè)已基本完成,，預(yù)計(jì)今年秋季投入使用。其它如榆次匯隆批發(fā)市場(chǎng),、晉中富通綠色農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)有限公司等,，也兼營(yíng)水果批發(fā)。

2,、品集貿(mào)市場(chǎng),。城區(qū)果品集貿(mào)市場(chǎng)，年銷(xiāo)售量在1000萬(wàn)公斤,，年交易額500萬(wàn)元,，市場(chǎng)輻射到平遙等鄰近縣區(qū)，該市場(chǎng)屬于自發(fā)的果品集貿(mào)市場(chǎng),，無(wú)專(zhuān)人組織,，沒(méi)有形成正常的管理體系。

3,、營(yíng)銷(xiāo)大戶,。我區(qū)銷(xiāo)售大戶有北田鎮(zhèn)豆腐莊村陳二棉,，異地批發(fā)紅星和新紅星，年銷(xiāo)售量500萬(wàn)公斤,，年銷(xiāo)售額300萬(wàn)元,；莊子鄉(xiāng)下黃彩趙石愛(ài)，異地批發(fā)紅星,、新紅星,，年銷(xiāo)售量300萬(wàn)公斤，年銷(xiāo)售額600萬(wàn)元,；莊子鄉(xiāng)義井王承林異地批發(fā)紅星,、紅富士，年銷(xiāo)售量60萬(wàn)公斤,，年銷(xiāo)售額130萬(wàn)元,；東趙鄉(xiāng)訓(xùn)峪的閻貴虎異地批發(fā)梨、蘋(píng)果,，年銷(xiāo)售量300萬(wàn)公斤,，年銷(xiāo)售額500萬(wàn)元。我區(qū)紅棗營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)處于起步階段,，沒(méi)有出現(xiàn)較大的營(yíng)銷(xiāo)企業(yè),，紅棗銷(xiāo)售以大戶營(yíng)銷(xiāo)為主，紅棗銷(xiāo)售大戶有10多戶,，較大的營(yíng)銷(xiāo)大戶有王連貴,、王大躍等，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往東北,、北京,、廣東等地，銷(xiāo)量約100萬(wàn)公斤,。

4,、營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。我區(qū)的富通綠色農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)有限公司,、晉中納特福果業(yè)有限公司,、莊子鄉(xiāng)榆城坪新順果脯廠，都是正在興起的果品種植,、加工,、銷(xiāo)售的新型企業(yè)。新順果脯廠占地1.5畝,，年果品加工量20萬(wàn)斤,，年銷(xiāo)售產(chǎn)值52萬(wàn)元。晉中納特福果業(yè)有限公司年消化果品10.8萬(wàn)斤,，年產(chǎn)量7.2萬(wàn)斤,，年產(chǎn)值64萬(wàn)元,。

5、營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì),。榆次棗業(yè)協(xié)會(huì),，主營(yíng)棗類(lèi)產(chǎn)品的儲(chǔ)藏加工，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地800平方米,，20xx年9月開(kāi)業(yè),，年銷(xiāo)售量250萬(wàn)斤，年銷(xiāo)售額250萬(wàn)元,，年利潤(rùn)額110萬(wàn)元,。晉中市果業(yè)協(xié)會(huì)也吸納了不少我區(qū)的果品銷(xiāo)售經(jīng)紀(jì)人，帶動(dòng)了全區(qū)果品銷(xiāo)售,。

6,、果品超市。榆次金虎便利超市,，主營(yíng)棗類(lèi)品種,，年銷(xiāo)售量2噸,，年銷(xiāo)售額1.5萬(wàn)元,，年利潤(rùn)額0.6萬(wàn)元。

全區(qū)果品年銷(xiāo)售量6000萬(wàn)公斤,，年銷(xiāo)售額7200萬(wàn)元,，其中批發(fā)市場(chǎng)銷(xiāo)售1500萬(wàn)公斤，銷(xiāo)售大戶銷(xiāo)售1170萬(wàn)公斤,，占銷(xiāo)售總量的45%,，剩余55%的果品均是零散批發(fā)。

（三）糧食市場(chǎng)

1,、加工營(yíng)銷(xiāo)單位

（1）糧食加工營(yíng)銷(xiāo)企業(yè),。我區(qū)有生力面粉廠、東陽(yáng),、魏岳,、郭村、修文,、源渦等20多家規(guī)模型股份或私營(yíng)面粉加工企業(yè),，年加工能力達(dá)5000萬(wàn)公斤，超過(guò)全區(qū)小麥總產(chǎn)量,。

（2）油脂加工營(yíng)銷(xiāo)企業(yè),。晉北油脂廠、誠(chéng)信油脂廠等,，年加工銷(xiāo)售油料15萬(wàn)噸,。

（3）釀造營(yíng)銷(xiāo)企業(yè),。以懷仁四眼井釀造集團(tuán)公司和南六堡曲醋廠為重點(diǎn)的釀造群體，食醋年產(chǎn)銷(xiāo)量6萬(wàn)余噸,，轉(zhuǎn)化糧食1000萬(wàn)公斤,。

（4）飼料加工銷(xiāo)售企業(yè)。鯤鵬飼料集團(tuán),、亨通飼料公司和強(qiáng)大飼料公司,，三大飼料企業(yè)年產(chǎn)銷(xiāo)飼料達(dá)10萬(wàn)噸，轉(zhuǎn)化糧食1億多公斤,。

2,、糧食批發(fā)市場(chǎng)。什貼鎮(zhèn)葵花籽交易市場(chǎng)是發(fā)展我區(qū)支柱產(chǎn)業(yè)的一個(gè)重點(diǎn)工程,，該市場(chǎng)占地8000平方米,，總投資80萬(wàn)元，現(xiàn)已建成農(nóng)副產(chǎn)品儲(chǔ)存?zhèn)}庫(kù)2400平方米,，交易貨場(chǎng)20xx平方米,，此工程主要依托什貼、郭家堡,、張慶等供銷(xiāo)社,，重點(diǎn)解決我區(qū)農(nóng)民農(nóng)副產(chǎn)品的賣(mài)難問(wèn)題，建成山西最大,、可輻射全國(guó)近二十個(gè)省市的農(nóng)副產(chǎn)品集散中心,，預(yù)計(jì)全年可收購(gòu)葵花籽1500萬(wàn)公斤，小雜糧,、豆類(lèi),、玉米等200萬(wàn)公斤，可推銷(xiāo)各種農(nóng)副產(chǎn)品4000萬(wàn)元,。

3,、糧食營(yíng)銷(xiāo)大戶。雷貴友,，1998年開(kāi)始經(jīng)營(yíng)糧食業(yè)務(wù),，有場(chǎng)地300平方米，年糧食銷(xiāo)售量1400萬(wàn)公斤,，年利潤(rùn)額10萬(wàn)元,。

（四）蔬菜市場(chǎng)

1、蔬菜批發(fā)市場(chǎng),。

（1）東陽(yáng)鎮(zhèn)蔬菜批發(fā)市場(chǎng),，占地42畝，建筑面積6250平方米,，其中交易大棚面積5250平方米,，20xx年6月開(kāi)業(yè),，年交易量2.5萬(wàn)噸，年交易額4.5億元,，建有無(wú)公害蔬菜質(zhì)量安全監(jiān)測(cè)站,，開(kāi)通了蔬菜國(guó)際互聯(lián)網(wǎng)站，產(chǎn)品遠(yuǎn)銷(xiāo)河北,、河南,、山東、北京,、天津,、武漢等大中城市。榆次匯隆批發(fā)市場(chǎng),，屬綜合性農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),，兼營(yíng)蔬菜、水果,、肉類(lèi)等,，年交易量為一億余元。蔬菜產(chǎn)品主要銷(xiāo)往本區(qū),。

2,、蔬菜集貿(mào)市場(chǎng)。主要有金貓市場(chǎng),、路西市場(chǎng),、菜園街市場(chǎng),、校園路市場(chǎng)和經(jīng)緯廠市場(chǎng),。屬綜合性農(nóng)產(chǎn)品集貿(mào)市場(chǎng)，兼營(yíng)蔬菜,、水果,、肉類(lèi)等。蔬菜產(chǎn)品主要銷(xiāo)往本區(qū),。

3,、蔬菜儲(chǔ)藏營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)。晉中富通綠色農(nóng)產(chǎn)品開(kāi)發(fā)公司的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),，占地285畝,，設(shè)有業(yè)務(wù)洽談室、農(nóng)產(chǎn)品檢驗(yàn)室,、產(chǎn)品包裝室及產(chǎn)品裝卸車(chē)間,，交易品種以反季節(jié)蔬菜為主，產(chǎn)品銷(xiāo)往武漢,、上海等大城市,，年交易量達(dá)1500噸,，交易額達(dá)300萬(wàn)元。

4,、蔬菜營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì),。主要有蔬菜貯藏協(xié)會(huì)、貯藏研究會(huì),、蔬菜營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì)等,。蔬菜貯藏協(xié)會(huì)，發(fā)展土窯洞,、地下窖,、機(jī)械恒溫庫(kù)，引進(jìn)最新保鮮袋貯藏法,、氣調(diào)保鮮法,、空氣電離子保鮮法等對(duì)蔬菜進(jìn)行貯藏，年貯量8000萬(wàn)公斤,，增值3200萬(wàn)元以上,。蔬菜流通協(xié)會(huì)，有會(huì)員113人,。蔬菜營(yíng)銷(xiāo)協(xié)會(huì),，有經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地1667平方米，1998年開(kāi)業(yè),，年銷(xiāo)售量500萬(wàn)斤,，年銷(xiāo)售額200萬(wàn)元，年利潤(rùn)額4萬(wàn)元,。東陽(yáng)鎮(zhèn)貯藏協(xié)會(huì)帶頭人,、東陽(yáng)鎮(zhèn)支部書(shū)記杜玉富于1998年10月破土興建大型恒溫庫(kù)，已投資200萬(wàn)元,，建成了25座,，一次性保鮮1000噸蔬菜，年純利潤(rùn)20萬(wàn)元,。

5,、蔬菜營(yíng)銷(xiāo)經(jīng)紀(jì)人、大戶,。全區(qū)常年從事蔬菜營(yíng)銷(xiāo)的經(jīng)紀(jì)人達(dá)到 1000多人,，其中銷(xiāo)菜量200萬(wàn)斤以上的大戶達(dá)34人，并涌現(xiàn)出了像王二只,、孫校,、鄭貴、王四守、張新衛(wèi),、趙四清,、許月喜等一批年銷(xiāo)菜量造千萬(wàn)公斤以上的大戶，年銷(xiāo)菜量5億公斤,。

（一）農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)滯后,。我區(qū)緊鄰省城太原，又地處晉中市區(qū),，各類(lèi)農(nóng)產(chǎn)品有較大的市場(chǎng)需求,，80%的農(nóng)產(chǎn)品需要外銷(xiāo)和供應(yīng)本地市場(chǎng)。我區(qū)目前農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)只有東陽(yáng)蔬菜批發(fā)市場(chǎng),、什貼葵花批發(fā)市場(chǎng),、匯隆批發(fā)市場(chǎng)、榆次商貿(mào)城市場(chǎng)等,，集貿(mào)市場(chǎng)主要有金貓市場(chǎng),、路西市場(chǎng)、菜園街市場(chǎng),、校園路市場(chǎng),、經(jīng)緯廠市場(chǎng)等，設(shè)施簡(jiǎn)陋,，多屬于馬路市場(chǎng),。這些市場(chǎng)除具備集中交易功能外，儲(chǔ)藏保鮮,、物流配送,、農(nóng)藥殘留檢測(cè)和現(xiàn)代化市場(chǎng)信息等各項(xiàng)服務(wù)功能大多數(shù)市場(chǎng)不具備。

（二）農(nóng)產(chǎn)品商品化程度底,。我區(qū)龍頭企業(yè)少,，經(jīng)營(yíng)規(guī)模小，規(guī)模效益體現(xiàn)不出來(lái),，對(duì)我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的拉到作用不明顯,。如我區(qū)的紅棗種植面積30萬(wàn)畝,，其中掛果面積10萬(wàn)畝,，年產(chǎn)量500萬(wàn)公斤，產(chǎn)值20xx萬(wàn)元,。但全區(qū)紅棗加工,、營(yíng)銷(xiāo)企業(yè)剛剛處于起步階段，數(shù)量少,、檔次低,、加工能力小，現(xiàn)在加工企業(yè)只有5家，以初加工為主,，銷(xiāo)售企業(yè)沒(méi)有出現(xiàn),，銷(xiāo)售大戶也只有10多戶。

（三）品牌少,，無(wú)特色,。20xx年以來(lái)，我區(qū)農(nóng)業(yè)開(kāi)始了新一輪的戰(zhàn)略機(jī)構(gòu)調(diào)整以蔬菜,、紅棗,、畜牧業(yè)為三大主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)，以建設(shè)蔬菜,、紅棗,、畜牧、加工四大基地為目標(biāo),，堅(jiān)定不移地走農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化道路,。蔬菜、紅棗,、畜牧產(chǎn)業(yè)獲得迅猛發(fā)展,。20xx年，全區(qū)蔬菜播種面積已達(dá)34萬(wàn)畝,，蔬菜總產(chǎn)量11.63億公斤,，全年蔬菜銷(xiāo)售總收入5.47億元。紅棗從20xx年前的4萬(wàn)畝猛增至30萬(wàn)畝,，紅棗產(chǎn)量500萬(wàn)公斤,，產(chǎn)值20xx萬(wàn)元。畜牧業(yè)按照“穩(wěn)豬雞,、上牛羊,、突出發(fā)展奶牛業(yè)”的發(fā)展思路，肉蛋奶產(chǎn)量分別達(dá)到15343噸,、9770噸,、8117噸，奶牛存欄4288頭,，畜牧業(yè)總產(chǎn)值3.05億元,。可見(jiàn),，我區(qū)的農(nóng)產(chǎn)品主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)已初具規(guī)模,，但品牌少、無(wú)特色的情況仍很?chē)?yán)重,。如我區(qū)紅棗種植面積與太谷縣不相上下,，但中國(guó)紅棗之鄉(xiāng)的牌子卻被太谷縣拿走了,。我區(qū)的蔬菜，20xx年就申報(bào)注冊(cè)了“魏榆”牌,，但至今牌子叫不響,，運(yùn)作不起來(lái)。

（一）打造開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的“聯(lián)合艦隊(duì)”,。我區(qū)農(nóng)戶生產(chǎn)的農(nóng)產(chǎn)品如何進(jìn)入國(guó)內(nèi)外大市場(chǎng),，是農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)面臨的一個(gè)難點(diǎn)。而解決問(wèn)題的出路在于完善農(nóng)村市場(chǎng)機(jī)制,，健全農(nóng)村市場(chǎng)體系,。實(shí)踐證明，各種類(lèi)型的專(zhuān)業(yè)合作社,，既增強(qiáng)了統(tǒng)一服務(wù)的功能,，又發(fā)揮了家庭經(jīng)營(yíng)的潛力，是一種更加適應(yīng)市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)體制的雙層經(jīng)營(yíng)體制,。以市場(chǎng)需求為導(dǎo)向,，把生產(chǎn)、加工,、銷(xiāo)售聯(lián)為一體,，使各具特色的優(yōu)勢(shì)產(chǎn)品形成區(qū)域性的主導(dǎo)產(chǎn)業(yè)。此舉能夠在農(nóng)村與市場(chǎng)間架設(shè)橋梁,，突破區(qū)域界限,，擴(kuò)大農(nóng)業(yè)的產(chǎn)業(yè)帶和產(chǎn)業(yè)群。健全農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,，發(fā)展現(xiàn)代化流通方式,，形成一批開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的“聯(lián)合艦隊(duì)”。采用電子商務(wù)網(wǎng)絡(luò)等現(xiàn)代交易手段和流通方式的農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)拍賣(mài)市場(chǎng),，形成全國(guó)統(tǒng)一,、開(kāi)放、競(jìng)爭(zhēng)有序的農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)體系,。在“農(nóng)戶—合作經(jīng)濟(jì)組織—生產(chǎn)基地—批發(fā)市場(chǎng)—配送中心—連鎖超市”完整通暢鏈條的引導(dǎo)帶動(dòng)下,，建立一批大型農(nóng)產(chǎn)品加工企業(yè)和優(yōu)勢(shì)農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)基地，產(chǎn)銷(xiāo)聯(lián)合,，打造開(kāi)拓國(guó)內(nèi)外農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)的“聯(lián)合艦隊(duì)”,。

（二）多方籌措資金支持農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)。我區(qū)財(cái)政經(jīng)費(fèi)比較緊張,，無(wú)能力為農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)投入大量的資金,。在這種情況下，應(yīng)積極爭(zhēng)取國(guó)家資金支持農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)建設(shè),。與此同時(shí)，重視帶動(dòng)、吸引社會(huì)資金和銀行貸款參與到農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)中來(lái),，加快農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)步伐,。如我區(qū)的山西普家樂(lè)商貿(mào)有限公司，圍繞建設(shè)現(xiàn)代物流中心目標(biāo),，努力營(yíng)造大流通,、大商貿(mào)、大市場(chǎng)的格局,，從 20xx年7月開(kāi)始實(shí)施普家樂(lè)農(nóng)村連鎖經(jīng)營(yíng)服務(wù)項(xiàng)目,，計(jì)劃在農(nóng)村發(fā)展和建設(shè)49個(gè)連鎖超市，同時(shí)建設(shè)一個(gè)占地60畝大型物流配送中心,。20xx年經(jīng)發(fā)展與改革委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng),，是我區(qū)“五大中心”建設(shè)重點(diǎn)工程，晉中市“雙百”項(xiàng)目重點(diǎn)工程,。目前,，配送中心建設(shè)已完成工程量60%，我區(qū)農(nóng)村連鎖已建成東陽(yáng),、張慶,、永康三個(gè)連鎖店。三店試營(yíng)以來(lái),，深受農(nóng)民歡迎,，已有跨區(qū)3鄉(xiāng)10村村民來(lái)超市購(gòu)物，甚至永康店已有太原南郊村民光臨,，給農(nóng)民帶來(lái)極大的方便,，從根本上解決了農(nóng)民的買(mǎi)難賣(mài)難問(wèn)題，真正意義上實(shí)現(xiàn)了為三農(nóng)服務(wù),。

（三）農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)建設(shè)要高標(biāo)準(zhǔn),、高起點(diǎn)。今年6月,，商務(wù)部會(huì)同國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)委組織有關(guān)單位起草了《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)開(kāi)業(yè)技術(shù)條件》和《農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)等級(jí)劃分及評(píng)定》兩個(gè)國(guó)家標(biāo)準(zhǔn),，目前正向社會(huì)公布并征求社會(huì)意見(jiàn)，在年內(nèi)一旦修改完成后,，將按場(chǎng)地環(huán)境條件,、設(shè)施設(shè)備條件、綜合管理能力和信用管理四個(gè)方面,，把全國(guó)的農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)按照四個(gè)等級(jí)劃分,，從高到低依次分為：四a級(jí)(aaaa)、三a級(jí)(aaa),、雙a級(jí)(aa),、a級(jí)(a),。主要對(duì)農(nóng)副產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)的經(jīng)營(yíng)環(huán)境、經(jīng)營(yíng)設(shè)施設(shè)備和經(jīng)營(yíng)管理提出了技術(shù)標(biāo)準(zhǔn),，比如要求市場(chǎng)“應(yīng)設(shè)在交通方便之地,，應(yīng)考慮與周?chē)倘Ψ?wù)的協(xié)調(diào)性”；交易大廳“宜建單層結(jié)構(gòu)”,；市場(chǎng)“以生鮮肉類(lèi)交易為主的應(yīng)與國(guó)家認(rèn)定的定點(diǎn)屠宰點(diǎn)場(chǎng)廠掛鉤”等,。我區(qū)建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng)也應(yīng)參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，高起點(diǎn)地建設(shè)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng),。

（四）新建一個(gè)綜合農(nóng)產(chǎn)品批發(fā)市場(chǎng),。目前，我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品供應(yīng),，主要集中在匯隆市場(chǎng)和窯新街及大同街的馬路市場(chǎng),。這些市場(chǎng)擔(dān)負(fù)著我區(qū)85%以上的蔬菜、水果等農(nóng)產(chǎn)品的供應(yīng),。這些市場(chǎng)多為馬路市場(chǎng),、露天市場(chǎng)，已不能適應(yīng)我區(qū)農(nóng)產(chǎn)品市場(chǎng)需求,。有鑒于此,，我區(qū)擬在榆次東南城市邊緣興建一農(nóng)產(chǎn)品綜合批發(fā)市場(chǎng)，該市場(chǎng)具有獨(dú)特的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì),，北托消費(fèi)市場(chǎng),，南依生產(chǎn)基地，輻射華北,，通向全國(guó)的農(nóng)產(chǎn)品中心市場(chǎng),。該市場(chǎng)為我區(qū)現(xiàn)有市場(chǎng)的升級(jí)版，除具備集中交易功能外,，還具有儲(chǔ)藏保鮮,、加工、物流配送以及農(nóng)藥殘留檢測(cè)和現(xiàn)代化市場(chǎng)信息等各項(xiàng)服務(wù)功能,。并積極做好實(shí)施農(nóng)產(chǎn)品準(zhǔn)入制度的準(zhǔn)備工作,。在軟件上，要建立完善的規(guī)章制度,，先進(jìn)的交易方式,，規(guī)范的交易行為，不斷提高組織管理水平,。實(shí)現(xiàn)“建一個(gè)市場(chǎng),，創(chuàng)一流品牌，帶一片經(jīng)濟(jì),，富一方百姓”的局面,。該市場(chǎng)建成后可容納經(jīng)營(yíng)戶300余戶,，面積為90畝。這項(xiàng)工程正在緊張籌備中,。

產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告案例篇二

東北地區(qū)休閑及整體衛(wèi)浴建材市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告

20xx年3月16日至3月26日,，本人就東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場(chǎng)進(jìn)行了初步調(diào)查,，主要走訪了沈陽(yáng)和長(zhǎng)春兩個(gè)地區(qū),，集中就目前休閑及整體衛(wèi)浴品牌在市場(chǎng)終端的銷(xiāo)售情況以及東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場(chǎng)的基本狀況進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查。調(diào)查的主要目的是為了分析東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場(chǎng)的整體情況,，為下一階段阿諾瑪產(chǎn)品在東北地區(qū)的市場(chǎng)推廣做針對(duì)性的準(zhǔn)備,，同時(shí)為銷(xiāo)售決策提供依據(jù)。

一,、東北地區(qū)衛(wèi)浴建材市場(chǎng)基本概況

隨著中國(guó)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的飛速發(fā)展和中央振興東北老工業(yè)基地政策的深入,，東北地區(qū)的經(jīng)濟(jì)建設(shè)一日千里，由此也帶動(dòng)了房地產(chǎn)行業(yè)的一派勃勃生機(jī),。以沈陽(yáng)為例,，20xx年，沈陽(yáng)地區(qū)將陸續(xù)有100多個(gè)樓盤(pán)投入使用,，預(yù)計(jì)住宅銷(xiāo)售面積將在1100萬(wàn)平方米左右,，建材及相相關(guān)銷(xiāo)售在50億元以上，衛(wèi)浴潔具的銷(xiāo)售同比將達(dá)到6~8億元,。加上沈陽(yáng)對(duì)外埠周邊城市的輻射,，巨大的市場(chǎng)需求和商機(jī)吸引了眾多商家的目光。

目前沈陽(yáng)和長(zhǎng)春地區(qū)的主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌在終端的主要銷(xiāo)售渠道和經(jīng)營(yíng)模式有以下幾種：專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)內(nèi)的自營(yíng)專(zhuān)賣(mài)店或加盟專(zhuān)賣(mài)店（分銷(xiāo)商）,、綜合賣(mài)場(chǎng),，進(jìn)建材超市內(nèi)聯(lián)營(yíng)等。其中專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)專(zhuān)賣(mài)店是多數(shù)休閑及整體衛(wèi)浴品牌產(chǎn)品的主流銷(xiāo)售渠道,，也是品牌資源在終端競(jìng)爭(zhēng)最為激烈的渠道,，而建材市場(chǎng)里的綜合賣(mài)場(chǎng)和建材超市經(jīng)營(yíng)的品牌多數(shù)都以大眾化、低價(jià)位的產(chǎn)品為主,。

沈陽(yáng)：各主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌在沈陽(yáng)的終端分布較為集中,，尤其是中、高檔品牌在沈陽(yáng)的專(zhuān)賣(mài)店位置的選擇上主要集中在沈陽(yáng)的幾個(gè)主要建材市場(chǎng)內(nèi),，如中國(guó)家具城,、衡頤陶瓷城、陶林居,、居然之家皇姑店,、東北陶瓷城等專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng)。從建材市場(chǎng)中休閑及整體衛(wèi)浴聚集影響力看東北陶瓷城,、陶林居,、衡頤陶瓷城,、居然之家為第一陣營(yíng)，中國(guó)家具城,、金龍裝潢材料市場(chǎng)等為其次,。

長(zhǎng)春：長(zhǎng)春地區(qū)主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌的分布規(guī)律和沈陽(yáng)地區(qū)比較接近，中,、高檔品牌在長(zhǎng)春的專(zhuān)賣(mài)店位置主要集中在太陽(yáng)家居,、中東瑞家家居以及正在設(shè)置精品區(qū)的歐亞賣(mài)場(chǎng)。

二,、市場(chǎng)調(diào)查分析

1,、建材市場(chǎng)調(diào)查情況

作為目前沈陽(yáng)、長(zhǎng)春地區(qū)休閑及整體衛(wèi)浴品牌的主要銷(xiāo)售地,，專(zhuān)業(yè)的建材市場(chǎng)是重點(diǎn)調(diào)查目標(biāo),。根據(jù)建材市場(chǎng)中休閑及整體衛(wèi)浴品牌所占的位置、面積,、品牌影響力以及銷(xiāo)售氛圍,，又分別對(duì)幾個(gè)休閑及整體衛(wèi)浴品牌銷(xiāo)售的代表性建材市場(chǎng)：沈陽(yáng)地區(qū)的中國(guó)家具城、陶林居,、衡頤陶瓷城,、金龍裝潢材料市場(chǎng)、居然之家皇姑店,、東北陶瓷城以及長(zhǎng)春地區(qū)的太陽(yáng)家居,、中東瑞家家居、歐亞賣(mài)場(chǎng)等進(jìn)行調(diào)查,。

沈陽(yáng)地區(qū)：

中國(guó)家具城-----作為沈陽(yáng)乃至東北地區(qū)最早的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng),，在沈陽(yáng)地區(qū)有著較高的知名度和影響力,，但隨著近幾年其他大規(guī)模的建材市場(chǎng)的興起以及自身管理等方面的原因，一些主要品牌紛紛撤離,，當(dāng)年的影響力在衛(wèi)浴領(lǐng)域亦不復(fù)存在,，現(xiàn)在衛(wèi)浴區(qū)主要休閑及整體衛(wèi)浴品牌有歐露莎、帝王等,。

陶林居,、衡頤陶瓷城-----陶林居、衡頤陶瓷城比鄰而居,，和中國(guó)家具城乘公交車(chē)兩站之遙,，都是專(zhuān)業(yè)的陶瓷、衛(wèi)浴綜合賣(mài)場(chǎng),。商場(chǎng)的產(chǎn)品結(jié)構(gòu)也大抵相同,，一樓瓷磚、二樓潔具,。無(wú)論是品牌的檔次,、專(zhuān)賣(mài)店的裝修品位和整體形象來(lái)看，都顯出了高檔品位和時(shí)尚典雅的氛圍,，但從商場(chǎng)的人流量和銷(xiāo)售氛圍看并不是很理想,，購(gòu)物的成交率也偏低。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅,、華美嘉,、歐路莎、英皇,、益高,、浪鯨、尚高,、高爾夫等。

金龍裝潢材料市場(chǎng)-----品牌的檔次較低,，價(jià)位也較大眾化,，高端休閑及整體衛(wèi)浴品牌基本上沒(méi)有。

東北陶瓷城-----沈陽(yáng)東北陶瓷城是東北地區(qū)最大的陶瓷,、衛(wèi)浴集散地,，在沈陽(yáng)地區(qū)的建材市場(chǎng)中的地位舉足輕重,。各種品牌的陶瓷潔具,、龍頭五金,、瓷磚廠家對(duì)東北地區(qū)的倉(cāng)庫(kù)幾乎全部集中在這里,，發(fā)往東北地區(qū)各個(gè)城市的貨運(yùn)方便快捷,。但經(jīng)營(yíng)業(yè)戶相對(duì)比較散亂，購(gòu)物環(huán)境較差,。正在興建的新型建材城和陶瓷衛(wèi)浴精品區(qū)落成后,，將能夠在一定程度上提升陶瓷城的形象,。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅,、益高、尚高,、高爾夫,、澳妮斯、澳鑫等,。

居然之家-----居然之家在沈陽(yáng)專(zhuān)業(yè)的建材家居市場(chǎng)中人氣最旺,，但一樓的衛(wèi)浴區(qū)相對(duì)比較小，主要的休閑及整體衛(wèi)浴品牌有阿波羅,、華美嘉,、尚高、益高等,。

長(zhǎng)春地區(qū)：

太陽(yáng)家居-----作為東北地區(qū)第一家大型室內(nèi)綜合建材賣(mài)場(chǎng),，從品牌的檔次、專(zhuān)賣(mài)店的裝修品位和整體形象來(lái)看,，和沈陽(yáng)的陶林居相比有過(guò)之而無(wú)不及,，但人流量和銷(xiāo)售氛圍卻比沈陽(yáng)的陶林居好很多，購(gòu)物的成交率比較高,。休閑及整體衛(wèi)浴品牌在賣(mài)場(chǎng)內(nèi)的展示面積和進(jìn)駐的品牌數(shù)量都是東北地區(qū)最多的,。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、華美嘉,、歐露莎、英皇,、益高,、浪鯨、尚高,、維特斯等,。

中東瑞家家居-----中東瑞家家居的整體形象和太陽(yáng)家居比較接近,，但人流量相對(duì)比太陽(yáng)家居要少一些，賣(mài)場(chǎng)內(nèi)衛(wèi)浴潔具區(qū)除了一些品牌的專(zhuān)賣(mài)店以外還有一些綜合性的經(jīng)營(yíng)戶,。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅,、浪鯨、英皇,、益高,、尚高、高爾夫等,。

歐亞賣(mài)場(chǎng)-----歐亞賣(mài)場(chǎng)是一個(gè)幾乎囊括所有日常用品的大型綜合市場(chǎng),，除建材產(chǎn)品以外還經(jīng)營(yíng)家電、食品,、服裝,、超市等項(xiàng)目。商場(chǎng)的人流量極高,，但建材區(qū)定位相對(duì)檔次較低,。休閑及整體衛(wèi)浴品牌主要有阿波羅、英皇等,。

2,、競(jìng)爭(zhēng)品牌調(diào)查情況

休閑及整體衛(wèi)浴競(jìng)爭(zhēng)品牌是本次調(diào)查的核心，而作為對(duì)于阿諾瑪整體衛(wèi)浴構(gòu)成競(jìng)爭(zhēng)力的中,、高檔品牌中,，阿波羅、華美嘉,、歐露莎,、英皇、益高,、浪鯨,、尚高、高爾夫等為代表性,。其表現(xiàn)上都有以下特點(diǎn)：在當(dāng)?shù)刂饕ú氖袌?chǎng)的顯著位置設(shè)立大規(guī)模的專(zhuān)賣(mài)店,。以長(zhǎng)春市場(chǎng)為例，阿波羅在太陽(yáng)家居,、中東瑞家家居以及歐亞賣(mài)場(chǎng)三個(gè)專(zhuān)業(yè)的建材市場(chǎng)專(zhuān)賣(mài)店總面積之和超過(guò)了1000平方米,；而英皇的展示面積也在800平方米左右。專(zhuān)賣(mài)店裝修豪華,，整體終端形象突現(xiàn)品牌形象的品位和檔次,。但各個(gè)品牌在產(chǎn)品結(jié)構(gòu)上也各有特色，主要有兩種形式：一是以阿波羅,、華美嘉為代表的以休閑衛(wèi)浴產(chǎn)品為主導(dǎo)的品牌,，休閑衛(wèi)浴在其專(zhuān)賣(mài)店中從擺放位置到占地面積都大大超過(guò)其附屬產(chǎn)品（以浴室柜為主）,，附屬產(chǎn)品只是作為專(zhuān)賣(mài)店的一種點(diǎn)綴和補(bǔ)充。其主要產(chǎn)品為電腦蒸汽浴房,、沖浪按摩浴缸,、整體淋浴房、淋浴屏風(fēng),、淋浴柱,、浴室柜等；另一類(lèi)是以英皇,、尚高,、浪鯨為代表的同一品牌所有產(chǎn)品整體推進(jìn)的品牌專(zhuān)賣(mài)店，這類(lèi)品牌產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店的特點(diǎn)是產(chǎn)品配套齊全,，以拳頭產(chǎn)品帶動(dòng)整體衛(wèi)浴的銷(xiāo)售,，銷(xiāo)售方式更為靈活。其主要產(chǎn)品有電腦蒸汽浴房,、沖浪按摩浴缸,、整體淋浴房、淋浴屏風(fēng),、浴室柜,、陶瓷潔具、水龍頭,、浴室掛件等,。如英皇長(zhǎng)春專(zhuān)賣(mài)店在06年度的產(chǎn)品銷(xiāo)售中休閑衛(wèi)浴和浴室柜各占三分之一的份額，陶瓷潔具,、水龍頭等配套產(chǎn)品的銷(xiāo)售占余下的三分之一,。

目前在東北地區(qū)的休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品從品牌影響力到市場(chǎng)份額來(lái)看以阿波羅、華美嘉,、歐路莎,、英皇、尚高,、益高,、澳妮斯、高爾夫?yàn)橹鲗?dǎo),，但在沈陽(yáng)和長(zhǎng)春其表現(xiàn)力各有不相同,。

沈陽(yáng)：沈陽(yáng)地區(qū)休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品品牌中阿波羅憑借多年的積累，其品牌形象深入人心,，具了解,，其06年全年零售額在500萬(wàn)左右。但從市場(chǎng)份額來(lái)看，尚高,、歐路莎、澳妮斯與其在伯仲之間,，其中澳妮斯的絕對(duì)銷(xiāo)量甚至超過(guò)了阿波羅,，達(dá)到600-700萬(wàn)之間。

長(zhǎng)春：在長(zhǎng)春地區(qū),，阿波羅無(wú)論在品牌形象和市場(chǎng)份額上都是一枝獨(dú)秀,、遙遙領(lǐng)先于其他品牌，據(jù)悉在06年零售總額在800-1000萬(wàn)之間,；而英皇則以完善的配套產(chǎn)品及銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)穩(wěn)居次席,，06年零售額在500萬(wàn)左右。歐路莎,、益高也表現(xiàn)不俗,。

從價(jià)位上來(lái)看：以電腦蒸汽浴房為例，零售（單人,、雙人,、帶沖浪缸）價(jià)格從6000元---18000元左右為主的品牌有阿波羅、華美嘉,、歐路莎,、英皇、尚高,，而零售（單人,、雙人、帶沖浪缸）價(jià)格從3000元---10000元左右為主的品牌有高爾夫,、澳妮斯,、澳鑫等

從銷(xiāo)售方式來(lái)看大多數(shù)品牌產(chǎn)品如阿波羅、華美嘉,、歐路莎,、英皇、尚高,、益高,、高爾夫等以專(zhuān)賣(mài)店銷(xiāo)售為主，而以分銷(xiāo)為主的主要有澳妮斯,、澳鑫等,，其中澳妮斯在東北地區(qū)分銷(xiāo)商的數(shù)量超過(guò)30個(gè)。

從品牌定位和專(zhuān)賣(mài)店形象來(lái)看：阿波羅品牌整體風(fēng)格以時(shí)尚,、成熟,、優(yōu)雅為特色，設(shè)計(jì)元素中揉入歐洲風(fēng)情，專(zhuān)賣(mài)店以橙色,、灰色,、黑色配以金屬的質(zhì)感，彰顯豪華與尊榮,。產(chǎn)品主要以豪華電腦蒸汽浴房,、沖浪按摩浴缸、整體淋浴房為主,；華美嘉品牌整體沿乘歐洲的設(shè)計(jì)風(fēng)格,，專(zhuān)賣(mài)店以白色為基本色調(diào)，追求尊貴,、典雅,、時(shí)尚的品牌文化產(chǎn)品主要以豪華電腦蒸汽浴房、沖浪按摩浴缸,、整體淋浴房,、浴室柜為主；英皇其形象更是以西方文化背景為特色,，時(shí)尚感很強(qiáng),，表現(xiàn)出簡(jiǎn)約風(fēng)格，專(zhuān)賣(mài)店色彩以橙色,、黑色,、灰色為主調(diào)，主要產(chǎn)品有豪華電腦蒸汽浴房,、沖浪按摩浴缸,、整體淋浴房、浴室柜,、陶瓷潔具,、水龍頭、浴室掛件等,；尚高品牌專(zhuān)賣(mài)店以黑色,、蘭色為基調(diào)，其整體形象在消費(fèi)者中傳遞著和諧風(fēng)格,，表現(xiàn)出日夜相伴,、真誠(chéng)恒久、共享幸福時(shí)光的品牌文化內(nèi)涵,。其主要產(chǎn)品有浴室柜,、淋浴房、古典浴缸,、陶瓷潔具,、水龍頭,、浴室掛件等；另外如澳妮斯,、澳鑫等品牌都走的是大眾化路線,，其品牌風(fēng)格都以簡(jiǎn)約、舒適等為表現(xiàn)形式,，但個(gè)性化都普遍不是很強(qiáng),。

3、終端促銷(xiāo)方式情況

休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品各品牌結(jié)合自身的品牌定位和銷(xiāo)售策略在終端都以不同形式的促銷(xiāo)方式在擴(kuò)張市場(chǎng)份額,，擴(kuò)大品牌影響力。而大多數(shù)的促銷(xiāo)方式都比較單一和雷同,，同時(shí)旺季,、節(jié)假日的促銷(xiāo)又是其中重點(diǎn)。

從促銷(xiāo)方式看,，目前各休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品普遍采用的是折扣讓利,、買(mǎi)贈(zèng)送禮兩種形式。高價(jià)位產(chǎn)品更多喜歡采用買(mǎi)贈(zèng)形式進(jìn)行促銷(xiāo),，如阿波羅,、歐露莎、英皇,、尚高等,；而中檔價(jià)位產(chǎn)品則更多采用打折和返利形式，如澳妮斯,、澳鑫,、高爾夫等產(chǎn)品。各品牌也會(huì)根據(jù)自己的產(chǎn)品線,，進(jìn)行一些配銷(xiāo)和組合銷(xiāo)售形式的活動(dòng),，如主導(dǎo)產(chǎn)品與附屬產(chǎn)品的搭配，滯銷(xiāo)產(chǎn)品與走量產(chǎn)品的組合等,。如尚高沈陽(yáng)專(zhuān)賣(mài)店買(mǎi)豪華浴室組合家具送同一品牌陶瓷馬桶,；阿波羅產(chǎn)品沈陽(yáng)專(zhuān)賣(mài)店買(mǎi)休閑衛(wèi)浴送鷹牌潔具等。

從促銷(xiāo)力度看,，一般強(qiáng)調(diào)品牌形象的產(chǎn)品折扣力度都偏小,，如阿波羅、歐露莎,、英皇,、尚高產(chǎn)品，折扣一般都不會(huì)超過(guò)8折,，但會(huì)作一些特價(jià)產(chǎn)品,，如阿波羅在長(zhǎng)春的銷(xiāo)售，專(zhuān)賣(mài)店顯著位置的暢銷(xiāo)產(chǎn)品都以低出標(biāo)價(jià)一半左右的價(jià)格打特價(jià)。例如

型號(hào)：guci-859（藍(lán)玻,、玻璃背板）

規(guī)格：950x950x2235mm

標(biāo)價(jià)：16800

特價(jià)：9280

型號(hào)：guci-852（藍(lán)玻,、玻璃背板）

規(guī)格1200x800x2210mm

標(biāo)價(jià)：20800

特價(jià)：11000

型號(hào)：guci-856（藍(lán)玻、玻璃背板,、帶沖浪）

規(guī)格1480x1480x2200mm

標(biāo)價(jià)：33800

特價(jià)：18000

型號(hào)：a-0842（普通）

規(guī)格：1100x900x2230mm

標(biāo)價(jià)：12800

特價(jià)：7280

以上產(chǎn)品也是阿波羅長(zhǎng)春專(zhuān)賣(mài)店中銷(xiāo)量比較大的產(chǎn)品,，另外，阿波羅長(zhǎng)春專(zhuān)賣(mài)店除特價(jià)產(chǎn)品以外,，其他產(chǎn)品一律8折,，而特價(jià)產(chǎn)品占了整個(gè)專(zhuān)賣(mài)店產(chǎn)品的70%。除此以外,，阿波羅長(zhǎng)春專(zhuān)賣(mài)店也經(jīng)常推出買(mǎi)100送50,、以舊換新等活動(dòng)。

在終端銷(xiāo)售過(guò)程中,，各品牌都會(huì)積極搞好同當(dāng)?shù)匮b飾公司的關(guān)系,，以高回扣吸引裝飾公司，如阿波羅沈陽(yáng)專(zhuān)賣(mài)店休閑衛(wèi)浴產(chǎn)品專(zhuān)賣(mài)店零售最低8折,，而裝飾公司購(gòu)買(mǎi)或推薦購(gòu)買(mǎi)則可以享受7折另外減1000元的優(yōu)惠，特價(jià)產(chǎn)品零售時(shí)沒(méi)有任何折扣，裝飾公司購(gòu)買(mǎi)或推薦購(gòu)買(mǎi)則可獲減1000元。

各個(gè)品牌產(chǎn)品也會(huì)參加當(dāng)?shù)氐膱F(tuán)購(gòu),、集采等活動(dòng)。

另外休閑及整體衛(wèi)浴品牌產(chǎn)品將折扣促銷(xiāo)與會(huì)員制度的結(jié)合也正成為一種趨勢(shì)，利用會(huì)員制度來(lái)穩(wěn)固消費(fèi)群體，增進(jìn)二次消費(fèi),，同時(shí)也能提升品牌形象如阿波羅在長(zhǎng)春采用此種方式吸引裝飾公司和房地產(chǎn)公司,。

三,、市場(chǎng)調(diào)查總結(jié)

1,、走高端路線的休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品品牌不斷涌現(xiàn),，在今后一段時(shí)期內(nèi)肯定成為一種趨勢(shì),，無(wú)論是以休閑衛(wèi)浴為主導(dǎo)產(chǎn)品的品牌還是以整體衛(wèi)浴推進(jìn)的品牌，對(duì)于市場(chǎng)的沖擊力度不斷加大，在終端的爭(zhēng)奪將表現(xiàn)的尤為突出,，因此阿諾瑪在自身發(fā)展中將要不斷迎接挑戰(zhàn)，轉(zhuǎn)變思路,，尋找更為適合自己的終端發(fā)展路線。

以長(zhǎng)春太陽(yáng)家居為例，在剛開(kāi)業(yè)的1999年,，衛(wèi)浴區(qū)品牌專(zhuān)賣(mài)店的數(shù)量不足20%,，大部分都是綜合的業(yè)戶和低端的產(chǎn)品，而到07年衛(wèi)浴區(qū)品牌專(zhuān)賣(mài)店數(shù)量占70%以上。在這個(gè)過(guò)程中太陽(yáng)家居的人流量和影響力、知名度不斷上升,，而隨之上升的是商場(chǎng)攤位的租金,，從99年的40元/平米上升到07年的120元/平米，一些經(jīng)營(yíng)低端產(chǎn)品的業(yè)戶由于產(chǎn)品缺少特色,，附加值不高,，在激烈的競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境下又不可能有很大的量,，也就自然沒(méi)有足夠的利潤(rùn)空間來(lái)維持高昂的場(chǎng)地費(fèi)用,，只得要么重新找到有特色或有一定品牌形象的產(chǎn)品保證足夠的利潤(rùn)空間,，要么放棄，所以如今的太陽(yáng)家居才是品牌專(zhuān)賣(mài)店的天下。據(jù)不完全統(tǒng)計(jì),，太陽(yáng)家居衛(wèi)浴區(qū)衛(wèi)浴的銷(xiāo)售占長(zhǎng)春市場(chǎng)衛(wèi)浴銷(xiāo)售的二分之一以上的銷(xiāo)量。

在沈陽(yáng)和長(zhǎng)春市場(chǎng)，往往同一品牌的相同型號(hào)產(chǎn)品售價(jià)卻迥然不同,，如阿波羅,、英皇等產(chǎn)品在長(zhǎng)春的產(chǎn)品零售價(jià)格比沈陽(yáng)高20%以上，例如同一款衛(wèi)歐vg-327,，在長(zhǎng)春零售價(jià)格3660元,，而在沈陽(yáng)只售2600元；而尚高,、毆路莎卻恰恰相反,，在沈陽(yáng)的產(chǎn)品零售價(jià)格比長(zhǎng)春高20%以上。但是阿波羅,、英皇產(chǎn)品在長(zhǎng)春的銷(xiāo)量遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)沈陽(yáng),，而尚高、毆路莎在沈陽(yáng)的銷(xiāo)量卻遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)長(zhǎng)春,，由此看到,，價(jià)格定位比較高的反而銷(xiāo)量更大。究其原因,，問(wèn)題出在專(zhuān)賣(mài)店的裝修品味和檔次以及店內(nèi)產(chǎn)品的陳設(shè)和促銷(xiāo)手段上,，阿波羅、英皇長(zhǎng)春的專(zhuān)賣(mài)店裝修檔次、品位和規(guī)模遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于沈陽(yáng),；而尚高,、毆路莎沈陽(yáng)的專(zhuān)賣(mài)店裝修檔次、品位和規(guī)模又比長(zhǎng)春高檔很多,，也就造成了如此不同的結(jié)果,。

2、產(chǎn)品的配套完善不一定代表品牌的實(shí)力,，不能一味追求配套產(chǎn)品的齊全,，更應(yīng)突出主導(dǎo)產(chǎn)品和拳頭產(chǎn)品，在主導(dǎo)產(chǎn)品和拳頭產(chǎn)品上投入更多資源,，下更多工夫,，使產(chǎn)品線更加清晰和優(yōu)化，形成以點(diǎn)帶面的品牌效應(yīng),。尚高在東北地區(qū)乃至全國(guó)市場(chǎng)的成功得益于：準(zhǔn)確的品牌定位----高端,、時(shí)尚；清晰的產(chǎn)品線----以點(diǎn)帶面,，重點(diǎn)突出,；完善的產(chǎn)品配套----配套產(chǎn)品精益求精，寧缺毋濫,。

3,、在市場(chǎng)推廣上，目前沈陽(yáng),、長(zhǎng)春的高檔休閑及整體衛(wèi)浴產(chǎn)品完全是以經(jīng)銷(xiāo)商地區(qū)代理的方式,，而經(jīng)銷(xiāo)商也只是負(fù)責(zé)做好本地區(qū)的品牌形象推廣和產(chǎn)品售賣(mài)，基本上沒(méi)有分銷(xiāo),；不存在廠商聯(lián)合或廠家設(shè)倉(cāng)的方式,。在休閑衛(wèi)浴做批發(fā)的只有澳妮斯和澳鑫兩個(gè)相對(duì)比較低端的品牌，工廠也沒(méi)有參與具體的分銷(xiāo)工作,。由此造成高檔的休閑及整體衛(wèi)浴在東北地區(qū)二級(jí)市場(chǎng)的分布極度的不平衡,，東北地區(qū)二級(jí)市場(chǎng)如鞍山、遼陽(yáng),、丹東,、撫順、錦州,、盤(pán)錦、吉林,、延吉,、大慶、牡丹江等地近幾年經(jīng)濟(jì)發(fā)展相當(dāng)迅猛，也有一批相對(duì)比較成熟的經(jīng)銷(xiāo)商隊(duì)伍和接近成熟的建材市場(chǎng),。但由于地區(qū)差別,，交通以及市場(chǎng)容量的因素，當(dāng)?shù)亟?jīng)銷(xiāo)商很難象省會(huì)城市的經(jīng)銷(xiāo)商一樣投入很大的資金來(lái)和高端品牌的廠家直接合作,，因此在二級(jí)市場(chǎng)造成很多的品牌真空,。這對(duì)于阿諾瑪來(lái)講，是一個(gè)非常好的切入的機(jī)會(huì),。阿諾瑪應(yīng)以沈陽(yáng)為根據(jù)地,，輻射整個(gè)東北地區(qū)的二級(jí)市場(chǎng)。據(jù)了解歐派衛(wèi)浴在東北三省的沈陽(yáng),、長(zhǎng)春都沒(méi)有經(jīng)銷(xiāo)商,，但是光憑借二級(jí)市場(chǎng)每月甚至能夠完成20萬(wàn)左右的銷(xiāo)量。

阿諾瑪在東北地區(qū)的市場(chǎng)推廣應(yīng)該從沈陽(yáng)開(kāi)始,，在沈陽(yáng)市場(chǎng)的拓展方式可以從三個(gè)方面進(jìn)行考量：一是在沈陽(yáng)找一家總代理商,；二是在沈陽(yáng)設(shè)倉(cāng)庫(kù)，在市場(chǎng)找一家經(jīng)銷(xiāo)商開(kāi)專(zhuān)賣(mài)店,；三是在沈陽(yáng)設(shè)倉(cāng)庫(kù),，在合適的位置自己開(kāi)設(shè)一家專(zhuān)賣(mài)店。權(quán)衡三種方式,，第一種情況時(shí)間可能要求比較長(zhǎng),，另外在目前的市場(chǎng)形式下，難度很大,，即使成功,，在分銷(xiāo)方面也會(huì)存在一些問(wèn)題；第二種情況操作的可能性相對(duì)比較大,，但在經(jīng)銷(xiāo)商的選擇上是一個(gè)關(guān)鍵的因素,，因?yàn)樯蜿?yáng)專(zhuān)賣(mài)店應(yīng)該從規(guī)模到檔次到布局都要達(dá)到一定的高度，如果經(jīng)銷(xiāo)商的展廳面積太小,，則不足以突出公司的實(shí)力，但有能力在很好的地方拿到很大的面積來(lái)做專(zhuān)賣(mài)店的經(jīng)銷(xiāo)商可能都會(huì)有現(xiàn)成的品牌在操作,，由他們來(lái)做難免會(huì)存在一些觀望甚至投機(jī)的成分,。市場(chǎng)上流行著這樣一句話：店大的都是曾經(jīng)賺到錢(qián)的；店小的都是苦苦掙扎的,；第三種方式要求公司相對(duì)投入要大一些,，但就長(zhǎng)遠(yuǎn)來(lái)看應(yīng)該是最合適的一種形式，公司自己控制沈陽(yáng)地區(qū)零售和家裝市場(chǎng),，專(zhuān)賣(mài)店的形象和促銷(xiāo)能夠得到完全的貫徹和執(zhí)行,，在開(kāi)發(fā)分銷(xiāo)以及給經(jīng)銷(xiāo)商信心方面有著不可比擬的作用和效果,?？梢栽谛蜗蠼ㄔO(shè)和終端管理上來(lái)體現(xiàn)品牌的內(nèi)涵和文化。同時(shí)也可以為阿諾瑪品牌在全國(guó)的市場(chǎng)推廣積累豐富的實(shí)踐經(jīng)驗(yàn),。

4,、在促銷(xiāo)形式上,，傳統(tǒng)的促銷(xiāo)手段依然有其生命力,，關(guān)鍵是形式和表現(xiàn)方式上更加體現(xiàn)一個(gè)成熟品牌和高端品牌的手法。同時(shí)組合促銷(xiāo)和會(huì)員促銷(xiāo)是重要的手段,，產(chǎn)品的搭配和組合是發(fā)揮整體效果的重要方式,，因此促銷(xiāo)的源頭應(yīng)從產(chǎn)品本身的資源入手，在開(kāi)發(fā)和設(shè)計(jì)的環(huán)節(jié)中就融合進(jìn)去,；而會(huì)員制度是品牌化路線的必由之路,，完善的、合理的會(huì)員制度能成為很好的促銷(xiāo)資源發(fā)揮的平臺(tái),。

產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告案例篇三

一,、我市商品市場(chǎng)的現(xiàn)狀

1、商品市場(chǎng)蓬勃發(fā)展,，經(jīng)營(yíng)門(mén)類(lèi)齊全,，品位不斷提升

全市現(xiàn)有商品市場(chǎng)337個(gè)，建筑面積207平方米,，分別比xx年增長(zhǎng)10%和109%,。其中：生產(chǎn)資料市場(chǎng)27個(gè)，專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)27個(gè),，農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)41個(gè),，綜合性市場(chǎng)242個(gè)。蘆淞服飾市場(chǎng)群更是由1989年的1個(gè)市場(chǎng)發(fā)展到1995年十幾個(gè)市場(chǎng)再到xx年的43個(gè)市場(chǎng),，建筑面積從1989年的4800平方米猛增到73.5平方米;商品市場(chǎng)檔次逐年提高,，蘆淞服飾市場(chǎng)由zui初的地?cái)偸绞袌?chǎng)到鳥(niǎo)籠式市場(chǎng)再到寬敞門(mén)面式市場(chǎng)，部分市場(chǎng)已發(fā)展到集辦公,、服裝展示,、網(wǎng)上購(gòu)物等為一體的現(xiàn)代化大窗櫥。

2,、商品市場(chǎng)在商貿(mào)流通中的作用不斷擴(kuò)大,。全市商品市場(chǎng)xx年實(shí)現(xiàn)成交額103.57億元,，占全市社會(huì)消費(fèi)品零售總額比重超過(guò)65%，;市場(chǎng)成交過(guò)3000萬(wàn)元的市場(chǎng)有50多個(gè),，名列全省第一，有21個(gè)市場(chǎng)成交額過(guò)億元,，商品市場(chǎng)是我市商貿(mào)流通的主力軍,，其現(xiàn)實(shí)地位和作用不容忽視。

4,、商品市場(chǎng)為社會(huì)提供了大量就業(yè)機(jī)會(huì),。全市337個(gè)商品市場(chǎng)共有從業(yè)人員15.6萬(wàn)人，其中安排下崗職工近十萬(wàn)人,。

二,、我市商品市場(chǎng)存在的主要問(wèn)題

1、商品市場(chǎng)布局不合理,。一是區(qū)縣之間發(fā)展不平衡,。蘆淞區(qū)、荷塘區(qū),、攸縣商品市場(chǎng)較多,，而石峰區(qū)、天元區(qū),、**縣商品市場(chǎng)數(shù)量很少,。蘆淞區(qū)有商品市場(chǎng)79個(gè)，占全市的近四分之一,。二是市場(chǎng)空間布局不合理,，全市93個(gè)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)，其中在城市83個(gè),，農(nóng)村僅10個(gè);城市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)又集中在蘆淞區(qū),，蘆淞區(qū)專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)有63個(gè)，占全市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)的67.8%,，大半江山坐落蘆淞,，石峰區(qū)除住宅產(chǎn)品市場(chǎng)、天元區(qū)除建材市場(chǎng)外,，幾乎沒(méi)有象樣的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),。

2、組織化程度低,。我市商品市場(chǎng)基本是各自為營(yíng),，市場(chǎng)之間缺乏聯(lián)系，商流,、物流,、資金流,、信息流不能相互流動(dòng)，互通有無(wú);我市雖有過(guò)億元市場(chǎng)21家,，但大而不強(qiáng),，沒(méi)有組建一個(gè)市場(chǎng)集團(tuán)。組織化程度低導(dǎo)致市場(chǎng)之間,，經(jīng)營(yíng)戶之間惡性競(jìng)爭(zhēng),，互相拆臺(tái)現(xiàn)象嚴(yán)重，無(wú)法與國(guó)內(nèi)外組織嚴(yán)密的商業(yè)巨人競(jìng)爭(zhēng),。

3,、沒(méi)有產(chǎn)業(yè)作依托，市場(chǎng)輻射功能不能充分發(fā)揮,。我市專(zhuān)業(yè)市場(chǎng)數(shù)量不少,，但除服飾市場(chǎng)外大都銷(xiāo)售額不大，市場(chǎng)銷(xiāo)售的絕大部分是外來(lái)產(chǎn)品,，服飾市場(chǎng)銷(xiāo)售的服飾80%以上來(lái)自沿海城市和武漢,，本地生產(chǎn)有服飾所占比重很小，沒(méi)有產(chǎn)業(yè)作依托,，勢(shì)必增加銷(xiāo)售成本,，減弱商品競(jìng)爭(zhēng)力，從而進(jìn)一步制約發(fā)展空間,。

造成以上問(wèn)題的根本原因是商品市場(chǎng)規(guī)劃滯后,，政府部門(mén)宏觀調(diào)控乏力，商品市場(chǎng)建設(shè)管理主體虛位,，仍然存在多頭審批現(xiàn)象,，這種狀況與我國(guó)加入世貿(mào)組織后的新形勢(shì)變化要求極不相適應(yīng)。加入世貿(mào)組織,，我國(guó)于去年12月11日取消對(duì)外商對(duì)商業(yè)批發(fā),、零售和物流業(yè)的限制，為減少?lài)?guó)外商業(yè)“航母”的沖擊,，需要采取國(guó)際通用的辦法,，對(duì)大型商業(yè)設(shè)施的設(shè)立必須進(jìn)行規(guī)劃和管理。目前,，**市已開(kāi)始著手開(kāi)展這方面的工作,。

三、下階段商品市場(chǎng)建設(shè)的發(fā)展思路

1,、大力發(fā)展現(xiàn)代批發(fā)市場(chǎng),，奠定區(qū)域商貿(mào)中心地位。

沒(méi)有現(xiàn)代化的專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)就沒(méi)有現(xiàn)代化的商貿(mào)城市,。批發(fā)市場(chǎng)仍然是21世紀(jì)我國(guó)商品流通的主渠道,。發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)有條件和基礎(chǔ)：批發(fā)經(jīng)銷(xiāo)以遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過(guò)零售經(jīng)銷(xiāo),，尤其是近幾年來(lái)，限額以上批發(fā)業(yè)突飛猛進(jìn),，成為我市經(jīng)濟(jì)的一個(gè)亮點(diǎn);蘆淞區(qū)服飾市場(chǎng)等批發(fā)市場(chǎng)已形成品牌,，具有較強(qiáng)的輻射力;良好的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和交通優(yōu)勢(shì)奠定了便捷的運(yùn)輸體系。發(fā)展批發(fā)市場(chǎng)的原則是：以結(jié)構(gòu)調(diào)整為主線,，以代理經(jīng)銷(xiāo),、倉(cāng)儲(chǔ)式配送、電子商務(wù)為業(yè)態(tài),，以發(fā)展、壯大市場(chǎng)的依托產(chǎn)業(yè)為核心,，改造,、提升現(xiàn)有批發(fā)市場(chǎng)，適當(dāng)發(fā)展新興,、配套市場(chǎng),。

重點(diǎn)要選擇一批上規(guī)模、上檔次的市場(chǎng)進(jìn)行“兩改一提”,，重中之重是蘆淞服飾市場(chǎng)群的“兩改一提”,，鞏固其“龍頭”地位，建設(shè)成為區(qū)域性,、全國(guó)性的經(jīng)銷(xiāo)中心,。

一是以集約化、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)為方向,，按現(xiàn)代企業(yè)制度要求,，全面完成市場(chǎng)改制，組建公司制,，實(shí)現(xiàn)集約化,、集團(tuán)化經(jīng)營(yíng)。盡快完成蘆淞服飾有限公司的組建,，改變業(yè)主多元化(40多個(gè)產(chǎn)權(quán)單位),、惡性競(jìng)爭(zhēng)、粗放經(jīng)營(yíng)的局面,。

二是加強(qiáng)市場(chǎng)硬件改造,，加強(qiáng)軟件升級(jí)，營(yíng)造適合本批發(fā)市場(chǎng)的交易環(huán)境和市場(chǎng)形象特色,，為商戶提供個(gè)性化,、專(zhuān)業(yè)化服務(wù)，形成更具價(jià)值的“無(wú)形市場(chǎng)”,。

三是把市場(chǎng)改造與市場(chǎng)物流整合結(jié)合起來(lái),，強(qiáng)化與物流配送和電子商務(wù)技術(shù)的結(jié)合,。結(jié)合資產(chǎn)重組，成立專(zhuān)業(yè)性的物流公司,，建立多層次的配送,、代理體系，重構(gòu)市場(chǎng)的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò),，推動(dòng)批發(fā)市場(chǎng)由以攤位式經(jīng)營(yíng)為主向以配送,、代理經(jīng)營(yíng)為主轉(zhuǎn)變，由分散的個(gè)體經(jīng)營(yíng)向建立公司制經(jīng)營(yíng)轉(zhuǎn)變,，由傳統(tǒng)交易向現(xiàn)代化交易轉(zhuǎn)變,。

四是有目的地引導(dǎo)建立一些“源頭型”專(zhuān)業(yè)批發(fā)市場(chǎng)。如原提出的在荷塘區(qū)建立一個(gè)大的家具批發(fā)市場(chǎng),，并帶動(dòng)家具制造業(yè)的發(fā)展,。

2、以流通帶動(dòng)產(chǎn)業(yè),，促進(jìn)產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)聯(lián)動(dòng),。

以市場(chǎng)興產(chǎn)業(yè)，以產(chǎn)業(yè)帶市場(chǎng),，形成產(chǎn)業(yè)與市場(chǎng)共同繁榮的局面,，這是許多城市成功的做法。義烏,、石獅的崛起,，靠的就是商貿(mào)與工業(yè)企業(yè)的良性互動(dòng)。我市批發(fā)市場(chǎng)還缺乏強(qiáng)有力的產(chǎn)業(yè)支撐,。以蘆淞服飾市場(chǎng)群為例,，市場(chǎng)銷(xiāo)售的產(chǎn)品80%以上產(chǎn)自沿海城市和武漢，本地生產(chǎn)服飾所占比重很少,。服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展滯后的原因是輔料市場(chǎng)如面料,、拉鏈、扣子,、配飾等市場(chǎng)還沒(méi)有形成,，設(shè)計(jì)、開(kāi)發(fā),、制造落后,，倉(cāng)倉(cāng)儲(chǔ)、配送,、流通沒(méi)有形成鏈條,。市場(chǎng)沒(méi)有產(chǎn)業(yè)作依托，銷(xiāo)售成本勢(shì)必增加，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力減弱,，市場(chǎng)輻射功能不能充分發(fā)揮,，從而進(jìn)一步制約了市場(chǎng)的發(fā)展空間。

發(fā)展市場(chǎng)的依托產(chǎn)業(yè),，擴(kuò)大產(chǎn)品的市場(chǎng)占有率,，是市場(chǎng)轉(zhuǎn)型、升級(jí)的核心工作,。政府和市場(chǎng)要把它作為一項(xiàng)共同的任務(wù)來(lái)抓,。

一是以蘆淞服飾批發(fā)市場(chǎng)為品牌，以蘆淞服飾工業(yè)園為依托,，以良好市場(chǎng)環(huán)境為誘力,，引進(jìn)由外地生產(chǎn)的品牌來(lái)株發(fā)展生產(chǎn)。

二是支持現(xiàn)有的企業(yè)進(jìn)行結(jié)構(gòu)調(diào)整,，加大項(xiàng)目投入,、技術(shù)改造、設(shè)備更新,，以提高產(chǎn)品質(zhì)量和科技含量，打造出幾個(gè)全國(guó)知名的品牌,，形成知名度,。同時(shí)，積極引導(dǎo)民間資本和有實(shí)力的經(jīng)銷(xiāo)大戶,，依托自己的營(yíng)銷(xiāo)網(wǎng)絡(luò),，走“工貿(mào)一體化”道路。

三是出臺(tái)扶持市場(chǎng)配套產(chǎn)業(yè)發(fā)展的政策,、措施,，加快建立、完善支撐產(chǎn)業(yè)發(fā)展的平臺(tái),，如服飾產(chǎn)業(yè)發(fā)展所需要的輔料市場(chǎng),、倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施、研發(fā)設(shè)計(jì)中心,、服飾展示中心等外部平臺(tái),。

3、推進(jìn)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng)超市化,，提升城市品位,。

隨著城市現(xiàn)代化的加快，人民對(duì)市場(chǎng)建設(shè)更高的要求,，傳統(tǒng)的農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、菜市場(chǎng)的種種弊端表現(xiàn)得越來(lái)越明顯：一是無(wú)法形成產(chǎn)業(yè)化、邊鎖化,、規(guī)范化的經(jīng)營(yíng)模式;二是臟,、亂,、差現(xiàn)象屢禁不止，嚴(yán)重污染所在地環(huán)境,，影響居民的生活,、工作;三是一些集貿(mào)市場(chǎng)成了假、劣,、偽,、冒產(chǎn)品藏身之地;四是偷稅漏稅行為難以控制;五是無(wú)法增加就業(yè)。傳統(tǒng)農(nóng)貿(mào)市場(chǎng),、菜市場(chǎng)的改造,、升級(jí)勢(shì)在必行。

產(chǎn)品市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告案例篇四

為了改造,、提升玉林城區(qū)各大專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),，重塑玉林商貿(mào)形象，促進(jìn)玉林商貿(mào)業(yè)進(jìn)一步繁榮發(fā)展,，根據(jù)區(qū)委,、區(qū)政府的部署，由區(qū)建設(shè)局牽頭,，工商,、稅務(wù)派員參與組成建材市場(chǎng)調(diào)研工作組，于11月25日―27日對(duì)玉林市建材市場(chǎng)進(jìn)行了專(zhuān)項(xiàng)調(diào)研,。調(diào)研以走訪,、實(shí)地考察等形成進(jìn)行。兩天來(lái)調(diào)研組分別走訪了玉州區(qū)國(guó)家稅務(wù)局第三分局,、玉州區(qū)地方稅務(wù)局第三所,、玉州區(qū)工商局環(huán)北工商所、玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心環(huán)北市場(chǎng)服務(wù)部,、以及搪瓷瓷磚,、衛(wèi)生潔具、建筑鋼材,、水暖器材等業(yè)主各十戶,，實(shí)地考察了玉林市建材市場(chǎng)。現(xiàn)將調(diào)研情況匯報(bào)如下：

一,、市場(chǎng)的基本情況

玉林市建材市場(chǎng),，原名玉林建材家具市場(chǎng)，由玉林市市場(chǎng)開(kāi)發(fā)服務(wù)中心于一九xx年五月投資興建,，并負(fù)責(zé)管理,。市場(chǎng)是集建筑材料、摩托車(chē)銷(xiāo)售于一體的大型綜合性市場(chǎng)，是玉林市人民政府規(guī)劃建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目之一,。

市場(chǎng)位于玉林市一環(huán)北路中段（一環(huán)北路307號(hào)）,，地理位置優(yōu)越，交通便利,，南,、北能便捷通達(dá)廣州、湛江,、茂名,、海南、北海和南寧,、柳州,、桂林、貴港,、梧州等地,，進(jìn)入市區(qū)乘坐15路公交車(chē)可直接到達(dá)。

綜合市場(chǎng)總占地面積10萬(wàn)平方米,，其中建材市場(chǎng)部分約6萬(wàn)平方米,，摩托車(chē)市場(chǎng)部分約4萬(wàn)方米。建材市場(chǎng)有圍墻包圍,，呈封閉式,，內(nèi)部道路寬暢，建設(shè)和安裝有衛(wèi)生保潔,、倉(cāng)儲(chǔ)保管,、金融,、通訊,、消防等一流的配套設(shè)施，聘請(qǐng)有治安保衛(wèi),、運(yùn)輸裝卸隊(duì),，大小貨車(chē)24小時(shí)可以裝卸貨物，服務(wù)周到,，治安狀況良好,。

市場(chǎng)建筑面積29108平方米（包括：商住面積4020平方米，倉(cāng)庫(kù)面積3060平方米,，經(jīng)營(yíng)面積220xx平方米）,，共有門(mén)店500間。市場(chǎng)最初為經(jīng)營(yíng)副食,、五金,、舊貨、獸藥等行業(yè)的綜合性市場(chǎng)，到一九九六年最終發(fā)展成為專(zhuān)業(yè)性的建材市場(chǎng),。市場(chǎng)開(kāi)業(yè)之初,，已有廣東、福建,、浙江,、南寧、柳州,、貴港,、欽州、北流等省市的經(jīng)營(yíng)戶180多戶進(jìn)場(chǎng)經(jīng)營(yíng),，雖有的經(jīng)營(yíng)業(yè)主在中途轉(zhuǎn)手,，但門(mén)店出租率始終保持在99%以上。市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)的產(chǎn)品主要有產(chǎn)于廣東佛山等地的塘瓷瓷磚,、水暖器材,、衛(wèi)生潔具、廚具,、五金制品,、防盜門(mén)、建筑涂料,、石材,，和產(chǎn)于柳州、江西萍鄉(xiāng),、貴州水城,、云南昆明等地的建筑鋼材等，共有上千個(gè)品種,，商品門(mén)類(lèi)廣泛,，品種齊全。商品的銷(xiāo)售網(wǎng)絡(luò)覆蓋整個(gè)玉林市,，部分的商品銷(xiāo)售還輻射附近的地區(qū),，如貴港、桂平,、岑溪,、合浦、浦北,、靈山等縣市,。據(jù)統(tǒng)計(jì)，目前市場(chǎng)的日客流量在10000人以上,，年成交額約達(dá)3億元,，年上繳稅金310萬(wàn)元,，其它征費(fèi)約70多萬(wàn)元。

經(jīng)調(diào)查,，建材市場(chǎng)目前鋪面利用率達(dá)99%以上,，銷(xiāo)售量基本能滿足玉林附城地區(qū)的居民需要，但由于其面積有限,，規(guī)模小,、檔次低,，周邊缺乏擴(kuò)展空間,，進(jìn)一步發(fā)展?jié)摿τ邢蕖?/p>

二,、市場(chǎng)當(dāng)前存在的主要問(wèn)題

經(jīng)全面調(diào)查了解發(fā)現(xiàn)建材市場(chǎng)在建設(shè)和管理中存在四個(gè)方面的突出問(wèn)題：

（一）市場(chǎng)發(fā)展定位不夠高,，不適應(yīng)當(dāng)前社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。作為中南地區(qū)的商貿(mào)集散地,，玉林有著悠久的商貿(mào)歷史和較好的商業(yè)發(fā)展前景,。而建材市場(chǎng)的建立和發(fā)展,，由于認(rèn)識(shí)上的局限性,，其發(fā)展戰(zhàn)略定位不是很高,。表現(xiàn)在二個(gè)方面：一是市場(chǎng)建設(shè)檔次不高，大部分建材經(jīng)銷(xiāo)商雖能夠歸行入市,，但是經(jīng)營(yíng)方式仍停留在攤位式經(jīng)營(yíng),，商品以低、劣居多,；二是市場(chǎng)銷(xiāo)售覆蓋面不廣,，目前市場(chǎng)上的商品多銷(xiāo)在本地，及周邊一些縣城,，知名度低,，輻射范圍不廣，銷(xiāo)售量有限,，影響力低下,。

（二）政策法規(guī)配套跟不上，進(jìn)一步發(fā)展受阻,。表現(xiàn)為：一是行政引導(dǎo)不力,，造致了市場(chǎng)分散,。當(dāng)前玉林市區(qū)內(nèi)還有很多建筑材料店鋪未能歸行入市,。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店,，清寧路上的鋁合金（不銹鋼）窗（門(mén)）店等等,。市場(chǎng)的分散既不利于市場(chǎng)的管理，也不利于市場(chǎng)的良性發(fā)展,，更不利于市場(chǎng)品位的提升,。二是征費(fèi)政策過(guò)緊,，各種征費(fèi)過(guò)高。行內(nèi)業(yè)主普遍反映,，本市場(chǎng)與廣東的佛山,、東莞、順德,、珠海,、湛江、茂名以及區(qū)內(nèi)百色,、欽州等地的同類(lèi)市場(chǎng)相比,，同類(lèi)征費(fèi)偏高，這無(wú)疑會(huì)打擊業(yè)主的投資信心,，很大程度上阻礙了市場(chǎng)的進(jìn)一步發(fā)展,。

（三）市場(chǎng)設(shè)施不配套，服務(wù)質(zhì)量不高,。主要表現(xiàn)在：一是門(mén)店（貨位）面積大小不一,，不合適。業(yè)主普遍反映是小戶不夠用,，大戶用不完,。二是鋼材貨位場(chǎng)地沒(méi)有硬化，場(chǎng)地沆洼不平,，積水疏排不暢,，雨天一身泥，晴天一身灰,。三是無(wú)地磅設(shè)施,。四是倉(cāng)儲(chǔ)設(shè)施不配套，倉(cāng)庫(kù)容量遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需要,。五是缺乏對(duì)裝運(yùn)隊(duì)的有效管理,。六是生活設(shè)施不配套。

（四）地理位置已不相適應(yīng)城市發(fā)展要求,。市場(chǎng)建成之初,，其地理位置尚屬城郊。隨著二環(huán)路的建成以及城區(qū)的擴(kuò)展,，目前市場(chǎng)已進(jìn)入市區(qū)之中,。承載建材商品的重（大）型貨運(yùn)車(chē)輛將不再適宜進(jìn)出市區(qū)內(nèi)的市場(chǎng)，在市區(qū)內(nèi)設(shè)置建材市場(chǎng),，一方面對(duì)其自身發(fā)展是一個(gè)限制,，另一方面影響到城區(qū)居民的正常生活，影響到城市的品位和檔次,。

三,、建議

根據(jù)當(dāng)前建材行業(yè)的發(fā)展形勢(shì)以及我市經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展的需要,，調(diào)查組結(jié)合調(diào)查到的情況認(rèn)為必須重新建設(shè)我市建材市場(chǎng)，這是因?yàn)椋?/p>

1,、鑒于當(dāng)前二環(huán)路的建成,、城區(qū)的擴(kuò)展，現(xiàn)在的建材市場(chǎng)已進(jìn)入了市區(qū)之中,，承載建材貨物的重（大）型車(chē)輛將不能再在市區(qū)內(nèi)自由進(jìn)出市場(chǎng)以及現(xiàn)有的建材市場(chǎng)離鐵路和公路交通要道太遠(yuǎn),，運(yùn)輸不方便。

2,、現(xiàn)有建材場(chǎng)建設(shè)的不規(guī)范,、不集中，倉(cāng)儲(chǔ)保管,、生活辦公設(shè)施不配套,，遠(yuǎn)不能滿足業(yè)主的需求。

3,、經(jīng)營(yíng)戶在市場(chǎng)內(nèi)切割瓷磚和切割鐵制管材時(shí)的噪聲污染和塵粉污染超標(biāo),，嚴(yán)重影響了城區(qū)居民的正常生活。

4,、目前現(xiàn)有的建材市場(chǎng)銷(xiāo)售狀況已飽和,，規(guī)模小、檔次低,，周邊缺乏發(fā)展空間,，已不適應(yīng)當(dāng)前城市建設(shè)速猛發(fā)展的需求。

因此現(xiàn)有的建材市場(chǎng)已不宜再繼續(xù)留在鬧市區(qū)中,，必須重新選址,，整體搬遷。

（一）建設(shè)新的建材市場(chǎng)應(yīng)該考慮的幾個(gè)問(wèn)題

1,、市場(chǎng)定位,。新建市場(chǎng)應(yīng)按照立足現(xiàn)在，著眼未來(lái)的要求,，建設(shè)成為玉林城區(qū)范圍內(nèi)唯一的綜合性建材經(jīng)營(yíng)地,，成為專(zhuān)門(mén)、集中,、門(mén)類(lèi)廣泛,、品種齊全、管理統(tǒng)一,、服務(wù)優(yōu)質(zhì)的專(zhuān)業(yè)市場(chǎng),，成為憑借玉林傳統(tǒng)的區(qū)位優(yōu)勢(shì),，充分展現(xiàn)嶺南商貿(mào)都會(huì)魅力,，有品位,、上檔次、有影響力的專(zhuān)業(yè)建材市場(chǎng),；進(jìn)一步建設(shè)成為兩廣及中南地區(qū)以建筑材料為主,，集展示、交易,、信息,、倉(cāng)儲(chǔ)、服務(wù)為一體的建材貿(mào)易集散中心,。

2,、新建市場(chǎng)選址。建議選擇設(shè)置在二環(huán)路北流路口至秀水收費(fèi)站之間路段的北側(cè)或在苗園路石子嶺附近,。主要是因?yàn)榻ú漠a(chǎn)品多屬體重量大產(chǎn)品,，對(duì)運(yùn)輸條件要求較高，而該地段鐵路和公路運(yùn)輸交通方便,，空地較多,，便于建設(shè)和使用，同時(shí)也可拉動(dòng)該地段的經(jīng)濟(jì)繁榮和勞動(dòng)就業(yè),。此外,，新建市場(chǎng)近鄰的新體育館，對(duì)今后組織開(kāi)展商品會(huì)展活動(dòng)也相當(dāng)有利,。

3,、建設(shè)規(guī)模。新建材市場(chǎng)占地15萬(wàn)平方米,，其中營(yíng)業(yè)面積4.5萬(wàn)平方米,，倉(cāng)庫(kù)面積3萬(wàn)平方米，營(yíng)業(yè)門(mén)店設(shè)計(jì)為二層,，上面為辦公室,、住房，下層為經(jīng)營(yíng)門(mén)店,，倉(cāng)庫(kù)設(shè)計(jì)為單層,。新市場(chǎng)經(jīng)營(yíng)門(mén)店為1500個(gè)，年銷(xiāo)售額為5億元人民幣,，產(chǎn)品主要銷(xiāo)往桂南及粵西地區(qū),。

4、新建市場(chǎng)投資,。新市場(chǎng)預(yù)計(jì)總投資4500萬(wàn)元,，其中置地費(fèi)用約1100萬(wàn)元，建筑費(fèi)用約3400萬(wàn)元,，建設(shè)資金可由市場(chǎng)服務(wù)中心獨(dú)立投資興建,，也可通過(guò)招商引資,，實(shí)行股分制進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。

5,、市場(chǎng)的管理和經(jīng)營(yíng),。市場(chǎng)的管理既可保持原有模式，繼續(xù)由市場(chǎng)服務(wù)部負(fù)責(zé),，或是實(shí)行股份制,，由股東董事會(huì)負(fù)責(zé)實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理。經(jīng)營(yíng)方式采取先進(jìn)的敞開(kāi)式,、超市式經(jīng)營(yíng),，里面經(jīng)營(yíng)商品齊全，基礎(chǔ)設(shè)施配套齊備,，實(shí)現(xiàn)“一站式”采購(gòu),，提供細(xì)致周到的售后服務(wù)。

（三）建設(shè)新的建材市場(chǎng)政府應(yīng)加強(qiáng)宏觀調(diào)控

1,、加強(qiáng)協(xié)調(diào),，組建市場(chǎng)管理體制。主要由市政府牽頭,，協(xié)調(diào)規(guī)劃,、建設(shè)、市政,、工商,、稅務(wù)、玉州區(qū)政府以及市場(chǎng)服務(wù)中心等部門(mén),，組建市場(chǎng)建設(shè)管理委員會(huì),，進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)建設(shè)總體規(guī)劃和建設(shè)的領(lǐng)導(dǎo)，加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)內(nèi)外關(guān)系的協(xié)調(diào)和管理,。

2,、加大行政引導(dǎo)和管理力度，擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模,。加大行政引導(dǎo)力度,，將城區(qū)范圍內(nèi)與建筑業(yè)相關(guān)的、分散的專(zhuān)業(yè)門(mén)類(lèi)店歸行納市,，遷入建材市場(chǎng)之內(nèi),。如公園路上的建筑涂料店和其它各種裝修材料店，工業(yè)品市場(chǎng)附近的管材店和燈飾店,，清寧路上的鋁合金（不銹鋼）窗（門(mén)）店……等等所有分散的經(jīng)營(yíng)戶一律引進(jìn)市場(chǎng)內(nèi)經(jīng)營(yíng),，進(jìn)一步擴(kuò)大市場(chǎng)規(guī)模，增強(qiáng)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，擴(kuò)大市場(chǎng)影響力,，提高市場(chǎng)活力,。

3、營(yíng)造良好經(jīng)營(yíng)環(huán)境,。幫助建立建材行業(yè)協(xié)會(huì),，充分發(fā)揮協(xié)會(huì)幫助協(xié)商解決經(jīng)營(yíng)業(yè)主之間的矛盾,，協(xié)助組建專(zhuān)業(yè)的裝卸,、搬運(yùn)、運(yùn)輸隊(duì)伍的作用,。制訂出臺(tái)統(tǒng)一管理和統(tǒng)一收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn),，除按服務(wù)內(nèi)容收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)外，在征費(fèi)上免收業(yè)主地（鋪）租,，降低經(jīng)營(yíng)戶的經(jīng)營(yíng)成本,。出臺(tái)相適應(yīng)的優(yōu)惠政策，以?xún)?yōu)惠的政策和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)穩(wěn)定和吸引廠家直銷(xiāo)商和其他經(jīng)銷(xiāo)商進(jìn)駐市場(chǎng),。