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房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇一

受托方(簡稱乙方)：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《物業(yè)管理條例》、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定,，為了更好的管理國有資產(chǎn),，甲方特委托乙方對其名下的房屋進行管理，經(jīng)友好協(xié)商,，雙方達成如下協(xié)議,，以資共同遵守。

第一條 合同概況

1,、本合同中由甲方所擁有的房屋位于：武漢市青山區(qū)第四十九街商鋪,，房屋總建筑面積為：平方米。

2,、本合同中由甲方所擁有的房屋現(xiàn)狀：見附件1《商鋪現(xiàn)狀一覽表》

第二條 委托管理內容,、期限

1、委托管理內容：

①,、商業(yè)用房的使用,、維修、養(yǎng)護,。

②,、租金、物業(yè)管理費,、保潔費,、水費、電費等相關費用的代收代繳,。

③,、交通與車輛停放秩序的管理(車輛管理是否存在收費問題?如沒有可不做修改，如有可在此明確)。

④,、招商工作,、商戶檔案的建立及管理工作。

⑤,、與該項目管理相關聯(lián)的其它工作,。

2、委托管理期限:

即20_年1月1日始至20_年12月30日止,。

第三條 委托管理費用

①,、物業(yè)管理服務費標準：

乙方按照建筑面積每月每平方元向甲方或者物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。(此處,，乙方不要寫甲方收取物業(yè)管理費,，如果向甲方收取物業(yè)管理費，存在合同不對等,。收費是可以,，但是不要寫在此處，可在補充協(xié)議中寫入,，此處可修改為;

①,、乙方按照建筑面積每月每平方 元向物業(yè)實際使用人收取物業(yè)管理服務費。

②,、物業(yè)管理服務費調整：

乙方保留物業(yè)管理服務費調整權利,，調整幅度依據(jù)實際情況與甲方協(xié)商后公布。

此處建議修改：

乙方可依據(jù)《物業(yè)管理條例》,、《武漢市物業(yè)管理條例》等有關法律法規(guī)及武漢市相關法律文件規(guī)定對物業(yè)管理服務費進行調整,，調整幅度依據(jù)實際實際情況與甲方協(xié)商后公布。

③,、物業(yè)管理費收取方式：

物業(yè)管理費收取與物業(yè)租金的收繳同步,。

第四條 甲方權利義務

1、代表和維護產(chǎn)權人,、使用人的合法權益,。

2、審定乙方擬定的物業(yè)管理制度,。

3,、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。

4,、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房,。

5、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙,、檔案,、資料,。

6、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題,。

7,、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動,。

建議添加：

8,、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內容所進行的管理和經(jīng)營活動。

9,、參與確定管理服務費收費標準,。

10、向乙方出具授權委托書,，授權乙方具體管理內容,。(建議添加)

11,、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任,。

第五條 乙方權利義務

1、根據(jù)有關法律,、法規(guī)及本合同的約定,制定物業(yè)管理制度,自主開展各項管理經(jīng)營活動,。

2、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的`責任要求,根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理,確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標,并承擔相應責任,自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督,。

3,、根據(jù)需要制定維修方案,報甲方審議通過后組織實施。

4,、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定,并負責監(jiān)督,。

5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中監(jiān)督,并定期報告工作,。

6,、可選聘專業(yè)機構承擔該物業(yè)的水、電,、房屋維修等專項業(yè)務,但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方,。

7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況,。

8,、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù),嚴格按標準收取費用。

9,、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn),、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。

10,、管理期滿對該物業(yè)項目的委托管理或租賃有優(yōu)先權,。

第六條 協(xié)議的解釋

本協(xié)議未盡事宜或條款內容不明確，協(xié)議雙方當事人可以根據(jù)本協(xié)議的原則、協(xié)議的目的,、交易習慣及關聯(lián)條款的內容,，按照通常理解對本協(xié)議作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本協(xié)議相抵觸,。

第七條、適用法律及爭議解決

1,、本協(xié)議訂立,、效力、解釋,、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄,。

2、因履行本協(xié)議發(fā)生爭議,，雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成的，可向所在地人民法院起訴,。

第八條,、其他

1、本協(xié)議一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份,，經(jīng)甲乙雙方簽章之日起生效。協(xié)議生效后,，未經(jīng)另一方許可,，任何一方不得向外公開本協(xié)議內容。

2,、本協(xié)議未盡事宜,，經(jīng)雙方共同協(xié)商，可另行簽訂補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等效力,。

3、其他約定：

甲方(蓋章)：________________

乙方(蓋章)：________________

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇二

根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第196號和京價（房）字[1996]第274號的通知?，F(xiàn)將北洼東里1號樓200 年托管房屋合同書簽定如下：

委托單位： （以下簡稱甲方）

受托單位： （以下簡稱乙方）

房屋地點及面積:

甲方將自有房產(chǎn)北洼東里1號樓______套單元房,，合計建筑面積________平方米，委托乙方維修和管理,。

委托合同時間：

甲方委托乙方代管房屋時間自200____年____月___日起至200____年____月____日止,，本合同自簽字之日起生效，合同期滿后,，雙方無異議,，本合同自動延續(xù)一年,。

委托代管房屋收費標準及服務范圍：

小修服務費：根據(jù)（京房修字[1994]第521號文件，《北京市城鎮(zhèn)房屋修繕范圍和標準》,。（2.36元/每平方米）應交納________元,。

小修范圍：

修補屋面、地面,、頂棚,、室內抹灰；

修理門窗,、換紗,、換玻璃；

水,、暖,、衛(wèi)、電設備的日常養(yǎng)護,；

疏通下水,、煙囪、垃圾道,、清掃屋面,、雨水口,。

中修服務費：（5.42元/每平方米）應交納________元,。

中修范圍：

需少量更換或局部加固，補墻主體構件或拆砌部分墻體的房屋,；

需補平屋頂面或外墻板縫局部漏雨的房屋,；

需整棟房屋進行門窗整修、地面維修,、粉刷,、設備管線維修和更換配件的房屋；

因陰暗潮濕,、嚴重掉土,、使用不便需改善條件的'房屋。

電梯運行維修費（按一用一備高峰運行,，含運行,、維修、中修,、大修,，不含折舊費，7.33元/每平方米,。）應交納 元,。

服務要求：

侯梯廳須懸掛“電梯運行”,，服務標志牌；

施行24小時運行制（24：00-次日6：00停,，急病人除外）,；

按時保養(yǎng)及時維修電梯；

文明服務,。

高壓水泵運行維修（1.66元/每平方米,，應交納________元。）

服務要求：

保證水質衛(wèi)生無污染,；

保證正常供水,；

保證設備清潔和安全及時修理故障；

化糞池清掏費（0.3元/每平方米）應交納_______元,。

冬季供暖費（30元/每平方米）應交納）_______元,。

小區(qū)共用設施維修費（1元/每平方米）應交納________元。

生活垃圾清運費（21元戶/每年）,，應交納_______元,。

管理費（2.40元/每平方米）應交納________元。

（根據(jù)北京市物價局京價（房）字[1997]第186號文件規(guī)定）

委托方主要業(yè)務：

組織接管房屋及設備,；

計算房屋各項收費標準,；

建立房屋管理進住手冊，檔案,；

辦理房屋管理進住手續(xù),；

催交各項收費；

組織房屋撤管手續(xù),；

組織房屋安全檢查,、制定房屋修繕計劃。

甲方一次性付給乙方200 年上述費用共計： 元,。

____拾____萬____仟____佰____拾____元____角____分,。

注：本協(xié)議不含大修基金，如遇超出中修范圍內的修理,，按實際發(fā)生費用,，各戶均攤。

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇三

甲方：

乙方：

甲方委托乙方管理 號房,，房屋面積 平米,，并代表甲方對外出租。雙方協(xié)議事項如下：

一,、甲方委托乙方對外出租,，代管費由乙方在收取的租金中扣除，房屋租金按 元至 元,。

二,、代管費按每月租金的 % 收取,。

三、甲方委托乙方對外簽訂租房合同收取房屋押金,，并代甲方收取租金;租金收到后轉入甲方提供的`銀行帳號,，或通過電話聯(lián)系交付租金。

四,、甲方把房屋交給乙方出租前,，甲、乙方進行檢查房內所有設施設備填寫好驗收單,，雙方簽字,。未在本地的業(yè)主由物業(yè)服務處驗收。

五,、有線電視由甲方提供開戶,，租戶交收視費;租戶退房后由甲方到有線臺辦暫停手續(xù)。

六,、房屋出租后由租住人按時繳納管理費,、水電費等各項費用。 七,、在租房退房時驗收所有設備,，完好后交付業(yè)主。

八,、按租賃合同如業(yè)主要求提前退租,，要提前一個月并需支付承租方一個月租金作為違約金。

九,、附房屋設備驗收單一份,。

十,、本委托書一式兩份,，甲、乙雙方各一份,。(附房屋交接驗收單,、房屋物品清單各壹份)

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日

房屋委托協(xié)議公證 公正局公證房屋委托協(xié)議篇四

出租方：(以下簡稱甲方)： 身份證號碼：

承租方：(以下簡稱乙方)： 身分證號碼：

根據(jù)法律之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、互利之基礎上，經(jīng)協(xié)商一致達成如下協(xié)議：

一,、甲方將位于福永街道鳳凰工業(yè)區(qū)光明汽車修配廠綜合樓二樓物業(yè)委托乙方管理使用,。

二、乙方使用期從 年 月 日至 年 月 日起,。

三,、該物業(yè)每月由乙方上交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司每月租金人民幣11380元,，物業(yè)管理費1380元，共12760元,，甲方不收其它費用,。

四、上交費用形式：由甲方到深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司指定的銀行：深圳市農村商業(yè)銀行開戶,。乙方將應交給深圳市鳳凰物業(yè)管理有限公司的租金,、物業(yè)管理費、電費存入甲方的賬戶,，由鳳凰物業(yè)公司從甲方的賬號扣取以上的費用,。如鳳凰物業(yè)公司在規(guī)定的日期內末收到乙方所交費用，則產(chǎn)生的滯納金由乙方負責,。

五,、乙方在簽定協(xié)議時向甲方一次性交付保證金共計人民幣正，該保證金于協(xié)議期滿及交接手續(xù)辦理后,，無息退還給乙方,，如乙方單方中途終止本協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議解除，則甲方所收取乙方的保證金不退還,，并不給予乙方任何補償,。

六、租賃期內乙方自行到有關部門申請營業(yè)執(zhí)照等合法手續(xù)后方可經(jīng)營,，一切手續(xù)及費用由乙方自理,，水電、市政府衛(wèi)生,、治安,、房屋租賃管理費(房屋租賃稅由乙方負責支付)、物業(yè)管理費,、稅費等費用由乙方支付,，簽訂協(xié)議后即時到房管所辦理租賃手續(xù)。

七,、本樓房不準存放易燃,、易爆等危險品，每間房間應配備1個以上4kgabc干粉滅火器,。租賃期間,，如發(fā)生火災事故意，由此引起的人身傷亡事故意,，甲方財產(chǎn)損失,、每三方人損失及自身損失均由乙方負責。

八,、乙方使用期間,，未經(jīng)甲方同意不得拆改樓房結構(裝修要采用不燃材料)裝修方案必須征得甲方同意,，乙方選定的裝修公司必須是有資格、有營業(yè)執(zhí)照的公司,，否則甲方有權不提供水,、電及采用其它手段阻止乙方裝修。乙方中途需轉讓的.,，應先征得甲方書面同意,，凡私自轉讓者，轉讓無效,，甲方并可收回在該物業(yè)使用權,。

九、乙方自使用之日起,，乙方應向有關部門申報戶口,、做居住證、辦好計劃生育證件,，自己買人壽保險及財產(chǎn)保險,，如因政府、地方或有關部門需要改,、拆,、建征收征用及不可抗拒的自然災害，甲方不負任何責任,，本協(xié)議無條件終止,，保證金無息退還給乙方，乙方亦不得向甲方要求任何補償或賠償,。

十,、乙方必須負責本物業(yè)所有設施(包括水、電,、消防設施)的裝修,、安裝和日常維修保養(yǎng)，負責本物業(yè)建筑物的維修和保養(yǎng),。

十一,、協(xié)議期滿或乙方單方終止協(xié)議或因乙方違約而導致協(xié)議被解除，乙方在甲方物業(yè)中的裝修(包括水,、電、消防等設施)無條件歸甲方所有,，如樓房裝修遭到損壞,，乙方將其維修好或負責賠償。

十二,、有下列情形之一的,，經(jīng)甲方書面通知,，限期內仍未整改，甲方有權單方面解除協(xié)議及不退還保證金,，并要求乙方交清所欠費用,。

1、乙方不按交付給鳳凰物業(yè)公司的租金及管理費,。

2,、乙方欠各部門費用總數(shù)(包括：水、電,、市政府衛(wèi)生,、治安、房屋租賃管理稅費,、工商,、稅務費等費用)達人民幣 10000 元以上。

3,、未經(jīng)甲方書面同意,，乙方擅自轉租或擅自改變房屋現(xiàn)有結構或擅自改變樓房用途。

4,、利用房屋進行違法犯罪活動的,。

5、乙方在經(jīng)營期間,，不得影響樓下鋪位的正常經(jīng)營,，不得影響市容市貌，不得占用公共通道或過道,。

6,、乙方在協(xié)議生效后，二個月內未辦理好營業(yè)執(zhí)照的,。

7,、乙方拖欠職工工資達到兩個月以上的。

8,、沒有遵守消防條例和治安管理條例的有關規(guī)定,。

十三、協(xié)議期滿后,，乙方應于五天內無條件將物業(yè)完整地交還甲方,，否則甲方有權強制收回該物業(yè)使用權。本協(xié)議一式三份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，深圳市鳳凰物業(yè)管理公司存檔一份，本協(xié)議雙方簽字后即生效,。

雙方簽章：

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日 _________年____月____日