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最新建樓房承包合同書(三篇)

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最新建樓房承包合同書(三篇)
時間:2023-03-01 08:46:01     小編:zdfb

隨著法律法規(guī)不斷完善,,人們越發(fā)重視合同,,關于合同的利益糾紛越來越多,,在達成意見一致時,,制定合同可以享有一定的自由。相信很多朋友都對擬合同感到非??鄲腊伞O旅媸俏医o大家整理的合同范本,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助。

建樓房承包合同書篇一

施工方: 以下簡稱乙方

依據《中華人民共和國經濟合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,,根據甲方20xx年1月10日的工程招標函和乙方20xx年1月10日中標的投標書,經雙方協商,,簽訂本合同,,共同遵守。

工程項目

一,、工程名稱:綜合樓

二,、工程地址:長株潭大市場

三、工程概況:磚混結構七層,,建筑面積7406平方米(結算時按實計算)

四,、工程項目批準單位:湘潭市計劃委員會

批準文號:潭計基(20xx)218號

五、承包方式:包工包料

六,、承包范圍和內容:

1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙,,包括土建、水電,、避雷,、室內消防及化糞系統(tǒng)?;A超深一次性包干,。

2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測,、圖紙設計在外),,辦理房屋每戶產權證。

七,、承包造價:按233.7萬中標價包干

施工準備

一,、甲方

1.20xx年2月8日前負責做好建筑物施工現場水源、電源(包括水表,、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修,,拆遷處理現場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽),以及負責±300毫米以上的基地平整,,并提供有關隱蔽障礙物的資料,。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證:由乙方辦理,。

3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份,施工技術資料 份:

4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審,。

5.甲方委派賀澤東,、趙紅霞為現場代表,對工程質量進行監(jiān)督,,檢查隱蔽工程,、負責簽證,核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜,。

二,、乙方

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施,、水電管線的鋪設,、管理、使用和維修工作;

2.組織施工人員和材料,、施工機械進場;

3.編制完善施工組織設計或施工方案,,送甲方會簽;

4.乙方委派劉炳坤為現場代表,負責工程施工質量,、安全施工,,提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

工程期限

一,、根據招標函的要求和投票書的承諾,,工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準),。

二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經甲方現場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,,工期相應順延,。

工程質量與安全施工

一、本工程竣工質量按投標書要求為:合格等級,。

二,、乙方必須嚴格按照施工圖紙,說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程和標準進行施工,。

三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定:

1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料,、設備,、構配件、半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證,,并經檢測合格后方可用于工程,,對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,,方可用于工程;

2.隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后,方可進行下一道工序,,甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;

3.乙方在施工中發(fā)生質量事故,,應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關部門,一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位),,重大質量事故的處理方案,,應經甲方、建筑管理部門,、設計單位共同研究并經簽證后實施;

4.工程竣工后:乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年,,水電保修半年,,屋面保修五年。

四,、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施,,做到安全生產、文明施工,,甲方應予積極配合,,施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責,其它責任事故由責任人負責,。 施工與設計變更

一,、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工,,甲乙雙方均不得擅自修改,。

二、甲方如需變更設計,,必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙,,乙方才予實施。

工程價款的支付與結算

一,、本合同簽訂后二日內,,甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準備。

二,、工程進度款支付:基礎工程竣工前,,乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票,一律由甲方支付,,基礎工程驗收后,,甲方支付進度款10萬元,完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%,,工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%,,乙方將鑰匙,、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%,,其余2%作為質量保證金,,待土建保修期滿時一次付清。

三,、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內,,將竣工結算文件送交甲方審查,甲方在接到結算文件七天內審查完畢,,如有爭議,,雙方協商解決,解決不成可提請造價管理部門審定,。

四,、下列情況工程價款必須調整:

1.設計變更引起的工程量增減:其結算按94定額直接費進行結算。

2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害,。

獎罰條件

一,、工期

按合同工期完工者不獎不罰,延誤竣工,,每延誤一天,,由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金,但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰,。

二,、簽訂合同后,甲方因國家計劃調整,,引起不能繼續(xù)施工履行合同時,,應向乙方支付實際發(fā)生的費用,其它原因停緩建,,除向乙方支付實際發(fā)生的費用外,,還應向乙方持付合同總價2%的違約金。

三,、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后,經雙方協商同意可解除合同,,但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金,。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規(guī)定,定協商不成,,按以下方式解決:

一,、向湘潭市經濟合同仲裁機關申請仲裁。

二,、向人民法院起訴,。

附則

一,、合同補充條款:

部分材料質量乙方必須按要求采購:

1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產的水泥;

3.鋼材:i級鋼用湘鋼材,ii級鋼用鏈鋼材;

4.電線用電纜廠生產的銅芯線;

5.開關,、插座用“鴻雁”牌的;

6.防滑磚,、瓷片用一級瓷片。

二,、本合同一式捌份,,加蓋雙方公章或合同專用章。

三,、未盡事宜,,參照國家工商行政管理局、建設部(gf-91-0201)建設工程施工合同協商辦理,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

建樓房承包合同書篇二

委托方(下稱甲方):

承包方(下稱乙方):

甲方將座落xx村號樓共間民用樓房,,以包清工的形式承包給乙方建造,乙方不得轉讓承包權,。經甲乙雙方協商,,自愿達成以下協議:

一、屋樣標準:乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標準施工,,四周表面按圖樣做完成,,不得隨意修改。如需要更改圖紙,,甲方要提前與乙方協商調整,,增加的工程量,其款項需由甲方承擔,。

二,、施工人員職責:在施工期間,所有設備及設施等要確保施工人員的人身安全,,如發(fā)生意外傷亡事故,,由乙方全部負責,甲方不負責,。

三,、施工質量:工程施工時,要確保整個工程質量合格,,在甲方做好屋頂防水工程的情況下,,出現漏水、滲水等,,甲方要求乙方維修,,在施工完工后,付清剩余工程款,。

四,、施工保險:保險費xx元由甲方支付,,如發(fā)生事故由乙方向保險公司賠償,施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排,。

五,、工程施工人員工程量以及輔助材料:木工、泥工,、鋼筋工,、搞架工、民工由乙方負責安排,,整個工程從±0.00開始,,包括樓梯、現澆項,、內外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖,,地面抹平全部現澆。

六,、鋼筋地梁,、電焊條扎絲二層起鋼筋對結由乙方負責。

七,、工程時間:工程在x個月內主體順利完工,,除特殊天氣無法施工外,必須按甲方提出時間內完工,。

八:每間x元,,間總計x元,包括蓋好琉璃瓦,、墻面貼灰餅,,墻面不得超過x公分。

付款方式:甲方應按合同總金額并根據乙方的施工進度分期付給乙方,。

第一期:開始控土,、扎絲、買電焊條時每間付款x元,。 第二期:地梁搗好時每間付款x元;

第三期:架空層搭好時每間付款x元;

第四期:閣樓水泥搗好時每間付款x元;

第五期:一層水泥搗好時每間付款x元;

第六期:二層水泥搗好時每間付款x元;

第七期:三層水泥搗好時每間付款x元;

第八期:四層水泥搗好時每間付款x元;

第九期:頂層水泥搗好時每間付款x元;

第十期:粉刷中途時每間付款x元;

其余款項在工程結束后x天內付清,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

建樓房承包合同書篇三

甲方:

乙方:

依據《中華人民共和國合同法》,《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定,,為了確保甲方房屋施工順利進行,,為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務,本著雙方“責,、權、利”,,經甲,、乙雙方協商,,特訂立本合同。

一:工程慨況

該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬安坪村,,磚混五層樓房,,基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現澆板,,其余樓層為預制板,,構造柱,圈梁,,木瓦屋面等,。

二:承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三:工程承包范圍

按甲方提供施工圖,,乙方負責所有施工機械(木模,,釘子,鐵絲,,腳平架等),,從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工,木工,,鋼筋工等所有施工內容,。外墻正立面貼外墻磚,其它墻面為水利砂漿,。五層樓地面貼地面磚,,衛(wèi)生間,廚房,,樓梯踏步所有貼墻地磚,。 四:承包價格及付款方式

1:價格: 280 元 /平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,,增減工程量按照市場行情,,雙方協商解決。

2:基礎竣工后付款 30萬 元整;每一層主體蓋板完工后付款 10萬元整,,內外粉刷完工后付款 10萬 元整,,無質量問題余款一

次性付清,(如有質量問題返工達標后,,另外賠材料),。

五:工期及安全責任

工期從 20xx年07月12日到 20xx年 07月12日竣工。推遲一天罰款 200 元 ,,由甲方在工程款中扣除,。

施工期間

1、本工程所有安全事項均由乙方負責,乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,,因乙方及其員工原因造成的一切人員,、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的,由第三人負責,,與甲方無關,。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,,專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,,地面必須安排適當監(jiān)護人員,電焊作業(yè)注意防火等,。

施工過程中本合同項下的任何權利,、義務,乙方不得轉讓給第三人,,特別是不得轉包,、分包否則甲方有權終止合同,概不結算,,乙方無條件賠償,。

以上合同望雙方遵守各自責任,本合同一式二份,,自簽字日期生效,。

甲方(公章):_________乙方(公章):_________

法定代表人(簽字):_________法定代表人(簽字):_________

_________年____月____日_________年____月____日

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