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建樓房承包合同書篇一

施工方： 以下簡稱乙方

依據《中華人民共和國經濟合同法》,、《建筑安裝工程承包合同條例》及有關規(guī)定,，根據甲方20xx年1月10日的工程招標函和乙方20xx年1月10日中標的投標書，經雙方協商,，簽訂本合同,，共同遵守。

工程項目

一,、工程名稱：綜合樓

二,、工程地址：長株潭大市場

三、工程概況：磚混結構七層,，建筑面積7406平方米(結算時按實計算)

四,、工程項目批準單位：湘潭市計劃委員會

批準文號：潭計基(20xx)218號

五、承包方式：包工包料

六,、承包范圍和內容：

1.按湘潭市勘測設計院設計的施工圖紙,，包括土建、水電,、避雷,、室內消防及化糞系統(tǒng)?；A超深一次性包干,。

2.辦理建筑工程規(guī)定辦理的所有手續(xù)(投資項目立項、地質勘測,、圖紙設計在外),，辦理房屋每戶產權證。

七,、承包造價：按233.7萬中標價包干

施工準備

一,、甲方

1.20xx年2月8日前負責做好建筑物施工現場水源、電源(包括水表,、配電板的安裝)和運輸道路的接通并維修,，拆遷處理現場內民房和障礙物(包括架空或隱蔽)，以及負責±300毫米以上的基地平整,，并提供有關隱蔽障礙物的資料,。

2.合同簽訂后提交建筑工許可證：由乙方辦理,。

3.合同簽訂后5天內提供完整的建筑施工圖捌份，施工技術資料 份：

4.組織有關部門參加施工圖紙交底會審,。

5.甲方委派賀澤東,、趙紅霞為現場代表，對工程質量進行監(jiān)督,，檢查隱蔽工程,、負責簽證，核實工程量及進度報表以及負責甲方應該承擔的有關事宜,。

二,、乙方

1.負責施工區(qū)域的臨時道路、臨時設施,、水電管線的鋪設,、管理、使用和維修工作;

2.組織施工人員和材料,、施工機械進場;

3.編制完善施工組織設計或施工方案,，送甲方會簽;

4.乙方委派劉炳坤為現場代表，負責工程施工質量,、安全施工,，提供工程進度報表以及負責乙方應該承擔的有關事宜。

工程期限

一,、根據招標函的要求和投票書的承諾,，工程總工期為240天(日歷天)自20xx年2月10日開工至20xx年6月20日竣工驗收。(開工日期以開工報告為準),。

二、如遇特殊情況(按湘工商合字[1993]第20號發(fā)布的合同示范本第三條規(guī)定)經甲方現場代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,，工期相應順延,。

工程質量與安全施工

一、本工程竣工質量按投標書要求為：合格等級,。

二,、乙方必須嚴格按照施工圖紙，說明文件和國家頒發(fā)的建筑工程規(guī)范,、規(guī)程和標準進行施工,。

三、乙方在施工中必須遵守下列規(guī)定：

1.凡用于工程(包括特殊情況下由甲方提供)的主要原材料,、設備,、構配件、半成品必須按有關標準和規(guī)定提供質量合格證,，并經檢測合格后方可用于工程,，對材料改變或代用必須經原設計單位同意并發(fā)正式書面通知和甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)簽證后,，方可用于工程;

2.隱蔽工程必須經甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)檢查驗收簽章后，方可進行下一道工序,，甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)應在接到隱蔽工程檢查通知單24小時之內進行檢查;

3.乙方在施工中發(fā)生質量事故,，應及時報造甲方派駐代表(或監(jiān)理工程師)和有關部門，一般質量事故的處理結果應送甲方(或監(jiān)理單位),，重大質量事故的處理方案,，應經甲方、建筑管理部門,、設計單位共同研究并經簽證后實施;

4.工程竣工后：乙方按規(guī)定對工程實行保修,。保修時間自通過驗收之日算起。 土建保修一年,，水電保修半年,，屋面保修五年。

四,、乙方應該按規(guī)定采取嚴格的安全措施,，做到安全生產、文明施工,，甲方應予積極配合,，施工中發(fā)生的安全事故由乙方負責，其它責任事故由責任人負責,。 施工與設計變更

一,、乙方必須嚴格按甲方交付的設計圖紙、說明文件施工,，甲乙雙方均不得擅自修改,。

二、甲方如需變更設計,，必須由原設計單位作出正式設計變更通知單和修改圖紙,，乙方才予實施。

工程價款的支付與結算

一,、本合同簽訂后二日內,，甲方支付人民幣15萬元給乙方辦理報建手續(xù)和施工準備。

二,、工程進度款支付：基礎工程竣工前,，乙方所進場的建筑材料費用憑驗收單或發(fā)票，一律由甲方支付,，基礎工程驗收后,，甲方支付進度款10萬元，完成三層主體后甲方支付建安總價的60%主體完成后付足建安總價80%,，工程竣工驗收后五天內付足建安總價95%,，乙方將鑰匙,、竣工資料、房屋產權證交給甲方時付足建安總價98%,，其余2%作為質量保證金,，待土建保修期滿時一次付清。

三,、乙方在單項工程竣工驗收后二十天內,，將竣工結算文件送交甲方審查，甲方在接到結算文件七天內審查完畢,，如有爭議,，雙方協商解決，解決不成可提請造價管理部門審定,。

四,、下列情況工程價款必須調整：

1.設計變更引起的工程量增減：其結算按94定額直接費進行結算。

2.人力不可抗拒而發(fā)生的自然性災害,。

獎罰條件

一,、工期

按合同工期完工者不獎不罰，延誤竣工,，每延誤一天,，由乙方按合同造價的0.5‰向甲方支付違約金，但累計獎罰款總額不得超過建安總價的3‰,。

二,、簽訂合同后，甲方因國家計劃調整,，引起不能繼續(xù)施工履行合同時,，應向乙方支付實際發(fā)生的費用，其它原因停緩建,，除向乙方支付實際發(fā)生的費用外,，還應向乙方持付合同總價2%的違約金。

三,、由于乙方的原因不能繼續(xù)履行合同或完成工程后，經雙方協商同意可解除合同,，但必須向甲方支付合同總造價2%的違約金,。

糾紛解決辦法

任何一方違反人合同規(guī)定，定協商不成,，按以下方式解決：

一,、向湘潭市經濟合同仲裁機關申請仲裁。

二,、向人民法院起訴,。

附則

一,、合同補充條款：

部分材料質量乙方必須按要求采購：

1.鋁合金用“振升”牌1.2mm厚銀白色鋁材;

2.水泥用市水泥廠或湘鋼水泥廠生產的水泥;

3.鋼材：i級鋼用湘鋼材，ii級鋼用鏈鋼材;

4.電線用電纜廠生產的銅芯線;

5.開關,、插座用“鴻雁”牌的;

6.防滑磚,、瓷片用一級瓷片。

二,、本合同一式捌份,，加蓋雙方公章或合同專用章。

三,、未盡事宜,，參照國家工商行政管理局、建設部(gf-91-0201)建設工程施工合同協商辦理,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建樓房承包合同書篇二

委托方(下稱甲方)：

承包方(下稱乙方)：

甲方將座落xx村號樓共間民用樓房,，以包清工的形式承包給乙方建造，乙方不得轉讓承包權,。經甲乙雙方協商,，自愿達成以下協議：

一、屋樣標準：乙方按照甲方提供的房屋圖紙尺寸標準施工,，四周表面按圖樣做完成,，不得隨意修改。如需要更改圖紙,，甲方要提前與乙方協商調整,，增加的工程量，其款項需由甲方承擔,。

二,、施工人員職責：在施工期間，所有設備及設施等要確保施工人員的人身安全,，如發(fā)生意外傷亡事故,，由乙方全部負責，甲方不負責,。

三,、施工質量：工程施工時，要確保整個工程質量合格,，在甲方做好屋頂防水工程的情況下,，出現漏水、滲水等,，甲方要求乙方維修,，在施工完工后，付清剩余工程款,。

四,、施工保險：保險費xx元由甲方支付,，如發(fā)生事故由乙方向保險公司賠償，施工人員的生活住宿一切由乙方自己安排,。

五,、工程施工人員工程量以及輔助材料：木工、泥工,、鋼筋工,、搞架工、民工由乙方負責安排,，整個工程從±0.00開始,，包括樓梯、現澆項,、內外墻和衛(wèi)生間全部海綿拖,，地面抹平全部現澆。

六,、鋼筋地梁,、電焊條扎絲二層起鋼筋對結由乙方負責。

七,、工程時間：工程在x個月內主體順利完工,，除特殊天氣無法施工外，必須按甲方提出時間內完工,。

八：每間x元,，間總計x元，包括蓋好琉璃瓦,、墻面貼灰餅,，墻面不得超過x公分。

付款方式：甲方應按合同總金額并根據乙方的施工進度分期付給乙方,。

第一期：開始控土,、扎絲、買電焊條時每間付款x元,。 第二期：地梁搗好時每間付款x元;

第三期：架空層搭好時每間付款x元;

第四期：閣樓水泥搗好時每間付款x元;

第五期：一層水泥搗好時每間付款x元;

第六期：二層水泥搗好時每間付款x元;

第七期：三層水泥搗好時每間付款x元;

第八期：四層水泥搗好時每間付款x元;

第九期：頂層水泥搗好時每間付款x元;

第十期：粉刷中途時每間付款x元;

其余款項在工程結束后x天內付清,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

建樓房承包合同書篇三

甲方：

乙方：

依據《中華人民共和國合同法》，《中華人民共和國建筑法》及國家有關規(guī)定,，為了確保甲方房屋施工順利進行,，為明確雙方在建設項目施工過程中的權利和義務，本著雙方“責,、權、利”,，經甲,、乙雙方協商,，特訂立本合同。

一：工程慨況

該工程位于山西省臨縣臨泉鎮(zhèn)萬安坪村,，磚混五層樓房,，基礎為鈴筏形基礎;一、二層為現澆板,，其余樓層為預制板,，構造柱，圈梁,，木瓦屋面等,。

二：承包方式

甲方以包料不包工的方式承包給乙方。

三：工程承包范圍

按甲方提供施工圖,，乙方負責所有施工機械(木模,，釘子，鐵絲,，腳平架等),，從基礎土方工程到房屋竣工中的瓦工，木工,，鋼筋工等所有施工內容,。外墻正立面貼外墻磚，其它墻面為水利砂漿,。五層樓地面貼地面磚,，衛(wèi)生間，廚房,，樓梯踏步所有貼墻地磚,。 四：承包價格及付款方式

1：價格： 280 元 /平方米(建筑面積3600平方米)。建筑面積按照國家規(guī)定計算方式計算,，增減工程量按照市場行情,，雙方協商解決。

2：基礎竣工后付款 30萬 元整;每一層主體蓋板完工后付款 10萬元整,，內外粉刷完工后付款 10萬 元整,，無質量問題余款一

次性付清，(如有質量問題返工達標后,，另外賠材料),。

五：工期及安全責任

工期從 20xx年07月12日到 20xx年 07月12日竣工。推遲一天罰款 200 元 ,，由甲方在工程款中扣除,。

施工期間

1、本工程所有安全事項均由乙方負責，乙方應按工程的要求負責施工過程中的安全管理工作,，因乙方及其員工原因造成的一切人員,、財產損失均由乙方負責;第三人造成乙方及其員工傷害的，由第三人負責,，與甲方無關,。

2、施工中乙方不得從事與施工無關的事,，專業(yè)施工人員持證上崗;高空作業(yè)部分必須在采取切實可行的安裝措施下方可施工,，地面必須安排適當監(jiān)護人員，電焊作業(yè)注意防火等,。

施工過程中本合同項下的任何權利,、義務，乙方不得轉讓給第三人,，特別是不得轉包,、分包否則甲方有權終止合同，概不結算,，乙方無條件賠償,。

以上合同望雙方遵守各自責任，本合同一式二份,，自簽字日期生效,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日