合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢？合同應(yīng)該怎么制定呢,？下面是小編幫大家整理的最新合同模板,，僅供參考,，希望能夠幫助到大家。
最新租房合同 最新租房合同電子版篇一
承租方(以下簡稱乙方)：__________,，身份證：___________________,，聯(lián)系電話：
根據(jù)《中華人民共和國》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：
第一條 房屋基本情況,。甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于________________;共______〔套〕,，建筑面積_______平方米
第二條 房屋用途。該房屋用途為____________________,。除雙方另有約定外,，乙方不得任改變房屋用途。
第三條 租賃期限,。租賃期限自____年___月___日至___年___月___日止,。
第四條 租金。該房屋租金為每〔月〕〔季〕〔年〕人民幣___萬___千___百__拾__元整,。 租金按〔月〕〔季〕〔年〕結(jié)算,，由乙方必須提前___日交付下次租金給甲方。
第五條 交付房屋期限,。甲方于本生效之日起____日內(nèi),，將該房屋交付給乙方。
第六條 甲方對產(chǎn)權(quán)的承諾,。甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛;除補充協(xié)議另有約定外,，有關(guān)按揭,、抵押債務(wù)、稅項等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。
第七條 維修養(yǎng)護責(zé)任。租賃期間,，甲方對房屋及其附著設(shè)施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應(yīng)予積極協(xié)助,，不得阻撓施工,。正常的房屋大修理由甲方承擔(dān);日常的房屋維修由乙方承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費用,，由乙方承擔(dān)責(zé)任并賠償損失,。租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應(yīng)執(zhí)行當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門規(guī)定并承擔(dān)全部責(zé)任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第八條 關(guān)于裝修和改變房屋結(jié)構(gòu)的約定。乙方不得隨意損壞房屋設(shè)施,，如需改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)和裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)影響的設(shè)備,，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理,。退租時,，除另有約定外，甲方有權(quán)要求乙方按原狀恢復(fù)或向甲方交納恢復(fù)工程所需費用,。
第九條 關(guān)屋租賃期間的有關(guān)費用 ,。在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔(dān)延期付款的違約責(zé)任： 1.水,、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業(yè)管理費;5.________________。
在租賃期如果發(fā)生政府有關(guān)部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關(guān)的費用均由乙方支付,。
第十條 租賃期滿,。租賃期滿后，本合同即終止,，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃，則須提前____個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前____個月內(nèi)向乙方正式書面答復(fù),。
第十一條 因乙方責(zé)任終止合同的約定,。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負(fù)責(zé)賠償： 1.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的;2.擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的;3.擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的;4.拖欠租金累計達(dá)____個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房7._____________________________,。
第十二條 提前終止合同,。租賃期間，任何一方提出終止合同,，需提前_____月書面對方,，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止，在終止合同書簽訂前,，本合同仍有效,。如因國家建設(shè)、不可抗力因素的情形,，甲方必須終止合同時,，一般應(yīng)提前_____個月書面通知乙方。乙方的經(jīng)濟損失甲方不予補償,。
第十三條 違約責(zé)任。租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向?qū)Ψ浇患{年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期一日,，甲方有權(quán)按月租金的____%向乙方加收滯納金。
第十四條 不可抗力,。 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
第十五條 其它,。本合同未盡事宜,，由甲、乙雙方另行議定,，并簽定補充協(xié)議,。補充協(xié)議與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn),。
第十六條 爭議的解決,。本合同在履行中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的,，對雙方均有約束力,。
第十七條 合同份數(shù)。本合同共___頁,，一式___份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，均具有同等效力,。
備注：房屋內(nèi)設(shè)施有_______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________
水表止碼________電表止碼________煤氣止碼________
甲方(簽章)：____________________ 乙方(簽章)：____________________
授權(quán)代表(簽字)：________________ 授權(quán)代表(簽字)__________________
________年______月______日 ________年______月______日
最新租房合同 最新租房合同電子版篇二
出租方(以下簡稱甲方)：
地址：
電話：
承租方(以下簡稱乙方)：
地址：
電話：
甲乙雙方在平等自愿，互利互惠的基礎(chǔ)上,，經(jīng)協(xié)商甲方愿意將經(jīng)營,，管理權(quán)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定,，達(dá)成一致租房協(xié)議：
第一條 甲方將擁有經(jīng)營管理及轉(zhuǎn)租權(quán)的商鋪(合同標(biāo)的)" 號共 間,，合同約定套內(nèi)面積 ㎡的鋪面出租給乙方，作為 經(jīng)營場所,。
第二條 租金,，押金交納期及方式
1、租用期限 年,，自 年 月 日至 年 月 日,。
2、第一年使用費為人民幣￥ (大寫： )第二年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第三年使用費為人民幣￥ (大寫： )第四年使用費用為人民幣￥ (大寫： ),， 第五年使用費為人民幣￥ (大寫： )。
3,、本合同簽定之日,，乙方一次性支付 年 月 日至 年 月 日共 月的租金人民幣(大寫： )，其余租金支付方式：
第三條 水電費,，保潔費,，電話費和維修費的繳費辦法：
1、管理費,，保潔費,，水電費，電話費,，寬帶費：由乙方自行向有關(guān)部門交納;
2,、維修費：租賃期間，乙方導(dǎo)致租賃物有關(guān)的設(shè)施損毀，維修費由乙方負(fù)責(zé),，但正常磨損除外,。
第四條 出租方與承租方的變更
2、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉(zhuǎn)租給第三方使用,，必須征得甲方的同意，付清所有費用,，并辦理有關(guān)手續(xù)后,，取得使用權(quán)的第三方方可成為本合同的當(dāng)然乙方。
第五條 乙方的職責(zé)
1,、乙方必須依約繳納租金及其他費用,，如有拖欠，甲方有權(quán)向乙方加收滯納金,，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取,，如拖欠租金15天，視為違約,，甲方有權(quán)收回房屋,。
2、乙方造成租賃房屋及其設(shè)備的損毀,，應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀,。
3、乙方如在租賃房屋內(nèi)安裝超過電子負(fù)荷的任何儀器或機械以及特殊設(shè)備,，須征得甲方同意,。未經(jīng)甲方同意和因未辦理相關(guān)手續(xù)而產(chǎn)生的事故或罰款，由乙方自理,，造成商鋪或安全設(shè)施，消防設(shè)施損失的由乙方負(fù)責(zé)賠償,。
4,、租賃期滿或合同解除，乙方必須按時將租賃房屋內(nèi)的全部無損壞設(shè)備,，設(shè)施清潔,，完好地(自然折舊除外)交給甲方。
5,、租賃期滿或合同解除后,，乙方逾期不搬遷，甲方有權(quán)從商鋪中將乙方的物品搬出,，不承擔(dān)保管義務(wù),，乙方也無權(quán)要求甲方賠償損失。
6、乙方保證承租甲方房屋作為商業(yè)用房使用,，遵守中華人民共和國法律和政府相關(guān)規(guī)定,，合法經(jīng)營。因乙方違法經(jīng)營而造成的一切法律責(zé)任和財產(chǎn)損失,，均由乙方自行負(fù)責(zé),。
7、乙方應(yīng)遵循國家的相關(guān)安全法規(guī),，租賃期間因乙方施工和經(jīng)營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負(fù)責(zé),。
8、 租賃期間,，產(chǎn)生的一切稅費均由乙方自理,。
第六條 甲方責(zé)任(甲方在租賃期內(nèi))
1、甲方向乙方提供合格的租賃房屋,，并保證房屋內(nèi)的水,，電兩通。
2,、維護乙方的合法利益和經(jīng)營權(quán),，但是，因偷盜行為及自然災(zāi)害造成的乙方損失,，甲方不承擔(dān)責(zé)任,。
3、乙方自己在未公開其經(jīng)營性質(zhì)及經(jīng)營種類之前,，甲方不得隨意將其商業(yè)信息對外泄露,。
第七條 合同期滿，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租,，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先承租權(quán)，租金遞增方式：隨___市場而待定,。
第八條 租賃期間,，若因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致不能使用租賃房屋，本合同可自然終止,，互不承擔(dān)責(zé)任,，雙方協(xié)商解決。若非甲方主觀原因造成租賃房屋無法正常使用的,，甲方須將押金及預(yù)付租金無息退還乙方,。
第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》的有關(guān)規(guī)定作出補充,，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
第十條 本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應(yīng)通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，可提請工商管理部門或人民法院裁決,。
第十一條 租賃期間，乙方違法行為導(dǎo)致的法律責(zé)任及后果,，由乙方自行承擔(dān),。
第十二條 本合同經(jīng)過雙方簽字蓋章后生效。本合同正本一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
出租方：
承租方：
年 月 日
甲方經(jīng)辦人：
乙方經(jīng)辦人：
年 月 日
最新租房合同 最新租房合同電子版篇三
出租方_________(甲方)
身份證：_______________________
承租方_________(乙方)
身份證：_______________________
甲、乙雙方就房屋租賃事宜,，達(dá)成如下協(xié)議：
一,、甲方將位于____________________________________房屋出租給乙方居住使用，租賃期限自_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,，計個月,。
二、本房屋月租金為人民幣_____元,，按_____結(jié)算,。______________內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金,。
三,、乙方租賃期間，水費,、電費,、取暖費、燃?xì)赓M,、電話費,、物業(yè)費以及其它由乙方居住而產(chǎn)生的費用由乙方負(fù)擔(dān)。租賃結(jié)束時,，乙方須交清欠費,。
四、乙方同意預(yù)交人民幣_____元作為押金,，合同終止時，甲方把全額押金退還給乙方,。
五,、房屋租賃期為________，從_______年_____月_____日至_______年_____月_____日,。在此期間,，任何一方要求終止合同,，須提前一個月通知對方。
六,、因租用該房屋所發(fā)生的除土地費,、大修費以外的其它費用，由乙方承擔(dān),。
七,、在承租期間，未經(jīng)甲方同意,，乙方無權(quán)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借該房屋;不得改變房屋結(jié)構(gòu)及其用途,，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任,。
八,、甲方保證該房屋無產(chǎn)權(quán)糾紛;甲方負(fù)責(zé)所租房屋產(chǎn)權(quán)事宜，乙方不承擔(dān)因甲方因素引起的連帶責(zé)任
九,、就本合同發(fā)生糾紛,，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成,，任何一方均有權(quán)向柳州人民法院提起訴訟,，請求司法解決。
十,、本合同連一式2份,，甲、乙雙方各執(zhí)1份,，自雙方簽字之日起生效,。
十一、補充條款
甲方(簽字)_________
乙方(簽字)_________
_______年_____月_____日
_______年_____月_____日
最新租房合同 最新租房合同電子版篇四
出租方：
有限公司 (以下簡稱甲方)
承租方： (以下簡稱乙方)
甲,、乙雙方在平等互利的基礎(chǔ)上,，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成租賃房屋的一致意向?，F(xiàn)訂立如下合同條款,，雙方共同遵守執(zhí)行。
一,、租賃標(biāo)的(以下簡稱物業(yè))
1,、 甲方將位于 的房屋第 層共 平方米(以房屋所有權(quán)證書所列面積為準(zhǔn))出租予乙方，作為乙方營業(yè)用房,。(甲方應(yīng)提供出租物業(yè)之平面圖,，標(biāo)明物業(yè)位置、樓層,、承租范圍等詳細(xì)情況作為合同附件1)
2,、 甲方承諾租賃標(biāo)的不存在任何依法不能出租的情形,，并保證已依照《 (省/市、自治區(qū))房地產(chǎn)市場管理規(guī)定》取得房屋租賃證,，若因第三方對物業(yè)主張權(quán)利而使乙方不能按照本合同的約定使用物業(yè),，則甲方應(yīng)在取得相應(yīng)的賠償或補償后按乙方所租賃面積的占比將相應(yīng)的賠償金額支付乙方作為補償。
二,、租賃期限
1. 租賃期限為10年,，自 年 月 日起至 年 月 日止。
2. 乙方以實際試營業(yè)日為始計算租金
3. 租賃期滿后,，如乙方需繼續(xù)租用該物業(yè),，須在期滿前三個月向甲方提出書面申請;經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同,，乙方繼續(xù)租用;在同等條件下,，乙方較其他客戶享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。
4. 租期屆滿,，雙方未能簽署新的租賃合同時,，甲方應(yīng)給予乙方至少16天的期限騰清物業(yè)，乙方需負(fù)責(zé)場地的清潔工作但不負(fù)責(zé)將物業(yè)恢復(fù)原狀,。
三,、 出租方與承租方的變更
1. 租賃期間，甲方不得以任何方式將物業(yè)及其使用權(quán)轉(zhuǎn)移或租賃給其他第三方使用,，否則甲方應(yīng)按照第五(十)7款之約定賠償乙方損失,。
2. 如因甲方所不能控制的原因致使該物業(yè)所有人或使用權(quán)人發(fā)生變化時，甲方應(yīng)保障乙方依本合同繼續(xù)享有物業(yè)的使用權(quán),，因物業(yè)所有權(quán)或使用權(quán)變更使乙方依合同使用物業(yè)出現(xiàn)妨礙時,，乙方得限甲方一定期限內(nèi)排除，如果甲方在限期內(nèi)無法排除妨礙的,，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依本合同第五(十)7款之約定賠償乙方損失并退還預(yù)收款,。
四、租金及押金：
1. 租金(本款所述租金已包含物業(yè)管理費)：
(1) 年 月 日至 年 月 日,，租金為rmb 元/月;
(4) 租金支付方式為每個月15日—20日內(nèi),，以支票方式支付甲方上月租金。
(5) 甲方應(yīng)在乙方每次交付租金及其他款項的同時向乙方開具收據(jù),，在金額到達(dá)甲方帳戶后,，甲方應(yīng)立即向乙方開據(jù)相應(yīng)科目的正式發(fā)票作為入帳憑證。
(6) 若遇乙方付款日最后一天為法定假日,，則可延至假后第一天支付,。
2. 押金：
(1)押金數(shù)額：按照本條第1款第(1)項的約定計算的兩個月的租金數(shù)額，即押金為rmb 元;
(2)繳納時間：乙方應(yīng)于 年 月 日前將本款第(1)項所述押金電匯至甲方指定帳戶;
(3)押金應(yīng)沖抵乙方最后一期租金,，甲方應(yīng)于本合同解除或終止后一周內(nèi)將押金的余款電匯至乙方指定帳戶,。
五、雙方權(quán)利,、義務(wù)及違約
(一) 出租物業(yè)的合法性
1. 甲方保證對出租給乙方的物業(yè)擁有合法的使用權(quán),，對該物業(yè)所占土地?fù)碛泻戏ㄊ褂脵?quán)，已與物業(yè)所有權(quán)人簽署租賃合同并已簽署許可其再行轉(zhuǎn)租的合同,。
2. 甲方須將該物業(yè)的土地使用證,、房屋所有權(quán)證、建設(shè)用地規(guī)劃許可證,、建筑施工規(guī)劃許可證,、房屋所有權(quán)人許可甲方再行轉(zhuǎn)租的合同(該合同應(yīng)經(jīng)公證機關(guān)公證)、甲方與房屋所有權(quán)人的租賃合同,、房屋租賃證,、營業(yè)執(zhí)照于簽署本合同前出示乙方查看，并將上述證照及合同的復(fù)印件作為本合同附件3,。
3. 在辦理相關(guān)手續(xù)時如遇甲方所提供上述證件不符合政府相關(guān)部門的要求,，則乙方有權(quán)要求甲方在 2 個月內(nèi)依法完善相關(guān)手續(xù)。如甲方未能履行上述責(zé)任,，乙方可單方面解除本合同并要求甲方賠償因此給乙方造成的所有損失,。
4. 甲方保證擁有出租該物業(yè)的合法資格，即甲方已獲得所有為簽訂和履行本合同的義務(wù)而必須的經(jīng)政府等主管部門的同意和批準(zhǔn),。
(二)用途
乙方需于租期內(nèi)將物業(yè)使用于開設(shè)潮火鍋餐廳交付物業(yè)
1. 甲方應(yīng)該按合同約定期限將物業(yè)交付乙方,，如有逾期，應(yīng)自逾期日起按照每日rmb1000元累積計算滯納金直至將物業(yè)交付乙方之日為止,。逾期超過45日,，視為甲方單方面違約，乙方有權(quán)解除合同,，甲方除退還已預(yù)收的全部款項外,，還應(yīng)賠償因此給乙方造成的損失。逾期交付物業(yè)的,，租期及免租期限均相應(yīng)后延,。
2. 甲乙雙方應(yīng)在物業(yè)交接時簽署物業(yè)交接單，注明交接時物業(yè)及附屬設(shè)施狀況,，并經(jīng)雙方加蓋公章確認(rèn),。如物業(yè)現(xiàn)存之設(shè)施或裝修乙方不需要時或?qū)σ曳窖b修施工造成不便時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)拆除,，直到符合乙方之要求,，所需費用由甲方承擔(dān)。
3. 甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理有關(guān)登記,、注冊,、房屋裝修,、裝飾、廣告設(shè)置及負(fù)責(zé)其他與租賃裝修物業(yè)有關(guān)的工商,、稅務(wù),、城建、規(guī)劃,、環(huán)保,、衛(wèi)生、公交,、消防等手續(xù),。所需費用由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)。若因甲方原因?qū)е律鲜鍪掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的要求致乙方不能開業(yè)或不能依計劃試開業(yè)的,，乙方有權(quán)單方解除本合同,，甲方應(yīng)退還乙方已收取之租金、押金及其他相關(guān)費用,。本合同確定的乙方試開業(yè)日后 180 日內(nèi)仍未能開業(yè)的視為不能開業(yè),。
4. 若甲方故意與過失，作為或不作為的任何可歸責(zé)甲方的原因?qū)е乱曳绞掷m(xù)不齊或不符合政府相關(guān)部門的規(guī)定而不能準(zhǔn)時開業(yè)的,，每遲開業(yè)一日,，甲方應(yīng)按每日rmb1000元的賠償金支付乙方，并且乙方有權(quán)單方面解除本合同,。因前述原因乙方解除合同的,，乙方有權(quán)要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款。
(三) 物業(yè)修繕
1. 甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對出租物業(yè)主體結(jié)構(gòu)及設(shè)施的維修,，每兩月認(rèn)真檢查,、修繕一次，以保障乙方的正常使用,。
2. 如物業(yè)任何部分非因乙方之原因使用而遭到損壞(包括人為損壞,、自然損壞或天災(zāi)造成的損壞)，甲方須立刻進行把物業(yè)完整地恢復(fù)原狀的工作,。
3. 因本款第2項所發(fā)生物業(yè)修繕的費用由甲方支付,，甲方對物業(yè)及附屬設(shè)施的任何維修，均應(yīng)提前書面通知乙方,，乙方應(yīng)積極協(xié)助,，不得阻撓施工。乙方不承擔(dān)物業(yè)修繕期間的租金,。但因乙方故意或過失造成物業(yè)損害的,，應(yīng)承擔(dān)修繕費用，并應(yīng)照常支付修繕期間租金。
4. 如甲方在物業(yè)或任何部分被損壞之后60日內(nèi)不進行重建復(fù)原工程,，乙方可自行進行所有必須的重建復(fù)原工程,，而甲方須賠付由此而引起的所有花費及開支。
5. 如重建復(fù)原工程在發(fā)生損壞之后90天內(nèi)尚未能完成,，乙方有權(quán)單方面解除本合同,，并要求甲方依合同第五(十)7款之約定賠償因此給乙方造成的損失。
(四) 進入物業(yè)
因物業(yè)的維護,、衛(wèi)生、警衛(wèi),、防火及其他管理上的必要,，甲方必須進入乙方租賃之物業(yè)時，須經(jīng)乙方同意后方可進入,，并應(yīng)采取適當(dāng)措施,，招牌、改建及改良,。
1. 甲方同意乙方將其招牌及標(biāo)識安裝或張掛于物業(yè)所在建筑物中雙方約定的位置(如外墻,、頂樓、門口等),，而不須繳付額外費用,。(店外招牌及標(biāo)識位置圖作為合同附件4)
2. 甲方須保證擁有給予乙方上述第 五(六)1 款所述事項之合法資格和權(quán)利，如乙方因其招牌或標(biāo)識的安裝或張掛位置與任何第三方發(fā)生糾紛,，應(yīng)由甲方出面協(xié)調(diào),。
3. 甲方同意乙方在租期內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要且在不損害建筑物安全結(jié)構(gòu)的前提下改建或改良物業(yè)，如增設(shè)入口,、樓梯,、拆改部分門窗、內(nèi)部隔墻,、上下水道溝槽,、電源線路等。
4. 甲方同意乙方在物業(yè)內(nèi)增置任何家具,、設(shè)備及商業(yè)固定裝置等,。乙方亦有權(quán)于合同期滿或提前解除合同后的16日內(nèi)搬離上述所有物件。
(五) 公用場地,、設(shè)施的提供及維護
1. 甲方應(yīng)保證乙方有權(quán)根據(jù)本合同之約定時常出入并使用物業(yè)所在建筑物內(nèi)之公共場地及市政資源,。
2. 甲方須時常保持物業(yè)所有外墻及與其毗鄰的公共地方(含人行道、停車場等),、物業(yè)所在建筑物的外部及結(jié)構(gòu)(包括物業(yè)的結(jié)構(gòu)墻及組成)等的維修良好及清潔,。如甲方不履行此承諾，須于收到乙方發(fā)出之通知后2日內(nèi)進行有關(guān)之維修清理，直到乙方滿意為止,。否則乙方有權(quán)拒絕繳付此間的租金,。
3. 在租期及任何延長租期內(nèi)，乙方將擁有物業(yè)的專用獨占使用權(quán),，甲方承諾并保證自己或任何第三方不得干擾乙方對物業(yè)的合理使用,。甲方將不在鄰接物業(yè)的行人道或公共地方給予他人阻塞物業(yè)的進口或遮擋乙方招牌的權(quán)利，如有此情況,，甲方應(yīng)立即采取所有必須行動清除此等阻礙,，包括任何小販或兜售者。(政府原因除外),。若甲方在7日內(nèi)未能排除前述妨礙的,，乙方有權(quán)解除合同并依合同第五(十)7款之約定要求甲方賠償損失并退還預(yù)收款。
4. 乙方負(fù)責(zé)安裝水表,、電表;水費,、電費、取暖費,、氣費由乙方自行負(fù)擔(dān),，如甲方代收，應(yīng)于3天前附明細(xì)書面通知乙方,。
5. 乙方自行負(fù)責(zé)消防設(shè)備,、供水排水管道、排煙管道,，甲方應(yīng)提供符合乙方要求的中央空調(diào)系統(tǒng)供乙方使用(冷氣風(fēng)管由乙方自行負(fù)責(zé)),，并應(yīng)在乙方經(jīng)營過程中負(fù)責(zé)隨時保持中央空調(diào)系統(tǒng)能夠符合乙方之經(jīng)營需求;乙方可根據(jù)經(jīng)營需要修改其開業(yè)前自行負(fù)責(zé)的上述設(shè)施，但乙方需事前三天書面告知甲方,，如甲方認(rèn)為改建有損于甲方利益或甲方物業(yè)內(nèi)其他客戶利益時甲方有權(quán)責(zé)令乙方停止改建工作,，修改費用由乙方承擔(dān)。
6. 甲方應(yīng)保證現(xiàn)有自來水水管直徑不小于ф50mm,、水壓不小于3kg/cm2,，電力為3相ф 380v 400a，并保證冷暖氣的正常供應(yīng),，并于合同簽定后 20 日內(nèi)辦理完畢乙方增加電容及水壓的手續(xù),，否則每逾期一日，按每日rmb1000元繳納乙方違約金,。甲方不能提供上述設(shè)施,，包括自始不能及租賃期內(nèi)發(fā)生變故而不能的，乙方可以限甲方于一定期限內(nèi)恢復(fù),，甲方未在期限內(nèi)恢復(fù)的或甲方未能辦理相關(guān)手續(xù),，在乙方給予的寬限期內(nèi)仍未辦結(jié),，而影響乙方正常使用物業(yè)的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方依第五(十)7款之約定賠償損失并退還預(yù)收款,。
7. 在乙方餐廳正式開業(yè)后因乙方營運需要增容,、增壓時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理相關(guān)手續(xù),，相關(guān)費用由乙方支付,。
8. 如因甲方原因，造成任何公用事業(yè)中斷(包括但不限于水,、電,、氣等)，甲方須在收到通知后24小時內(nèi)將其恢復(fù),，否則直到該公用事業(yè)恢復(fù)前,，乙方有權(quán)將此間應(yīng)付的租金減除，減除租金的計算：當(dāng)月應(yīng)繳租金/當(dāng)月天數(shù)_公用事業(yè)中斷時間,。并且乙方有權(quán)進行任何恢復(fù)公用事業(yè)必須的維修，費用由甲方支付,。如公用事業(yè)不能在中斷后7日內(nèi)恢復(fù)或一個月內(nèi)累計終斷 3 次,，乙方有權(quán)終止本合同并依第五(十)7款要求甲方賠償損失。
9. 若甲方提供的物業(yè)及公共場所的使用設(shè)施及設(shè)備,，因甲方及其雇員或其授權(quán)管理人的故意或過失行為而出現(xiàn)故障或損壞,，致乙方及其雇員及顧客等人身或財產(chǎn)重大損害者，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,。
10. 甲方應(yīng)提供相應(yīng)的位置(頂樓,、陽臺、空地均可),，供乙方安裝空調(diào)的室外機及相關(guān)管道,。
11. 乙方需自費安裝直線電話，甲方可協(xié)助辦理有關(guān)手續(xù),。
12. 甲方免費提供接收報刊,、信件。
13. 甲方無償提供垃圾堆放的地方,，垃圾清理費用由乙方承擔(dān),。
(六) 競業(yè)禁止
在租期內(nèi)，甲方若將其有權(quán)使用的物業(yè)任何其他部分,，再出租或以其他方式許可任何與乙方產(chǎn)品,、服務(wù)類似的中式或西式快餐業(yè)者使用，則再租賃或許可經(jīng)營的中式或西式快餐者不得超過一家,。否則,乙方有權(quán)無條件解除合同,，甲方退還乙方所有已預(yù)付的費用，并依合同第五(十)7款賠償乙方因此遭受的損失。
(七) 費用延付
1. 乙方應(yīng)按合同約定繳付租金和其他約定費用,，否則,，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于所欠費用的 5 %0的違約金,，甲方違約在先的情況不受本項限制,。
2. 除非在本合同(或附件或補充協(xié)議)中另有約定，甲方無權(quán)要求乙方繳納其他任何費用,。
(八) 提前終止
1. 出租物業(yè)的不適用性：
若乙方在裝修,、使用物業(yè)時發(fā)現(xiàn)其內(nèi)在結(jié)構(gòu)不能適合用作經(jīng)營快餐店，則乙方需在進駐場地后6個月內(nèi)向甲方發(fā)出擬不履約的書面通知,，本合同即告終止,。如因甲方原因造成的，則甲方應(yīng)按照第五(十)7款賠償乙方損失并退還預(yù)收款,，如果非因甲方原因造成的,，則甲方須退還乙方已繳款項。
若不能在物業(yè)內(nèi)裝置任何所需容量的公用事業(yè)線路或供應(yīng),，導(dǎo)致乙方無法正常營業(yè)的,，如增容、增壓等,，或乙方認(rèn)為其花費過巨,，則乙方可以終止本合同，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2. 餐廳的許可證:
本合同生效后,，乙方須于合理時間內(nèi)申請在租賃物業(yè)內(nèi)經(jīng)營快餐店所需的`各類許可證。如因甲方原因造成乙方未能取得上述許可證或認(rèn)為花費過巨,，乙方可以提前終止本合同,，并無需承擔(dān)賠償責(zé)任。
3. 經(jīng)營困擾:
乙方因經(jīng)營困擾(如虧損,、總部政策,、鄰里關(guān)系、地方政策變化等原因)需提前終止合同,，得在 三 個月之前以書面形式通知甲方,，以使甲方有充裕的時間另覓合作伙伴，如造成甲方損失時,，甲方可向乙方索賠實際損失,，如非因乙方原因造成的，乙方有權(quán)拒付,。
4. 建筑物或物業(yè)被破壞:
如物業(yè)的任何部分非因乙方原因造成破壞或其所在的建筑物的其余大部分被破壞,，且修復(fù)有困難或修復(fù)后影響乙方正常營業(yè)的,乙方有權(quán)單方終止此合同并向甲方依第五(十)7款所述索賠,。
5. 被政府征收:
1) 在租賃期內(nèi)如因政府拆遷、征用的原因致使本合同不能繼續(xù)履行,，甲方應(yīng)按照政府規(guī)定付給乙方拆遷,、征用補償費的相應(yīng)部分作為補償;如政府沒有相關(guān)規(guī)定，則甲方應(yīng)按乙方承租面積占比給付乙方相應(yīng)賠償;
2) 如果拆遷后甲方在原址或異地重建房屋,，若乙方?jīng)Q定在新建筑內(nèi)租用與本合同標(biāo)的物業(yè)條件相當(dāng)?shù)牡昝娴?。甲方?yīng)優(yōu)先與乙方簽署房屋租賃合同。
3) 如果甲方事先了解物業(yè)將被拆遷,、征用,，甲方應(yīng)將該信息以書面形式通知乙方，并注明該信息來源,，未通知乙方致其在不知情時簽訂本合同的,，在物業(yè)被拆遷、征用時應(yīng)按照第五(十)七項的約定向乙方支付違約金,，并賠償乙方因此遭受的一切損失,。
6. 若甲方未經(jīng)乙方同意，單方提前解除合同或因甲方嚴(yán)重違約導(dǎo)致合同不能履行,，甲方應(yīng)賠償乙方因籌備開店所引起的所有實際費用(包括但不限于裝修,、消防申請、營業(yè)執(zhí)照的申辦等所有費用)及實際損失,。
(九)稅費及登記費用
1. 甲乙雙方應(yīng)依照法令規(guī)定各自按時交納稅費。
2. 所有與本合同有關(guān)的公證費,、印花稅,、登記費及一切附帶手續(xù)費用(如有)將由甲方與乙方各擔(dān)負(fù)一半。
3. 甲方與乙方各自承擔(dān)其在洽談準(zhǔn)備簽訂及完成本合同進程中產(chǎn)生的法律費用,，支出及所有相關(guān)費用,。
六、 聲明及保證
1. 甲方保證其為具有獨立承擔(dān)民事責(zé)任的法人資格,，并在簽署本合同前向乙方出具相關(guān)法律文件的正本復(fù)印件,，包括但不限于物業(yè)使用權(quán)憑證及營業(yè)執(zhí)照等，并能獨立承擔(dān)本合同項下的一切權(quán)利和義務(wù),。
2. 乙方保證其有權(quán)力和能力訂立和履行本合同,，并在簽署本合同前向甲方出具相關(guān)法律文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照等。
3. 本合同由甲乙雙方法定代表人或經(jīng)合法授權(quán)的代表人簽署并加蓋雙方公章,。
七,、 不可抗力
如因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭,、動亂,、騷亂,、罷工、游行等不可抗力因素(非任何一方所能控制的)致使合同不能履行,，雙方可解除合同,，互不承擔(dān)違約責(zé)任;但遭遇不可抗力的一方應(yīng)及時出具有關(guān)部門的證明文件。
一,、 爭議解決如因本合同發(fā)生任何爭議,，雙方應(yīng)協(xié)商解決;協(xié)商不成時，雙方同意將爭議提交物業(yè)所在地仲裁委員會進行仲裁,，仲裁裁決為終局裁決,，對雙方均具有約束力。
二,、 合同的終止
1.除本合同第五(十)7款及其他約定外,，本合同將因下述任一事件發(fā)生而終止：
1) 合同履行完畢,雙方不再續(xù)約，合同自行終止;
2) 雙方協(xié)商一致,，可以提前終止合同;
3) 因一方之違約行為出現(xiàn)導(dǎo)致本合同不能履行或不能完全履行,，并由雙方書面確認(rèn);
4) 因合同約定的不可抗力事件出現(xiàn)而致使合同無法履行。
2. 合同終止后,，乙方于營業(yè)場所內(nèi)外設(shè)置的乙方擁有合法權(quán)利的圖文標(biāo)識,甲方不得以任何方式繼續(xù)使用,，乙方有權(quán)收回其所屬的一切營業(yè)設(shè)施及潮火鍋標(biāo)識和帶標(biāo)識的一切物品，并需保持現(xiàn)場清潔,。
八,、合同登記及生效
1. 本合同經(jīng)雙方蓋公章(或合同章)及雙方簽約代表簽字并經(jīng)房地產(chǎn)管理部門登記，取得《房產(chǎn)租賃證》后方可生效,。本合同生效后,，凡變更、終止本合同的,，甲乙方雙方當(dāng)事人應(yīng)在15日內(nèi)向原登記機關(guān)辦理變更終止登記事宜,。
2. 因甲方未能及時依法令規(guī)定辦理登記手續(xù)，致使合同未生效力之責(zé)任由甲方承擔(dān),，甲方應(yīng)賠償乙方因此所受損失,。
3. 本合同一式三份，雙方各執(zhí)一份,房地產(chǎn)交易管理部門一份,，具有同等效力,。
4. 本合同為合同的全部，而于本合同簽訂前雙方的一切意向書,、備忘錄,、磋商和協(xié)議均已被本合同替代。本合同未盡事宜,，雙方可另行訂立補充協(xié)議,補充協(xié)議及附件與合同具有同等效力,。
甲 方：
授權(quán)簽約代表：
乙 方：
授權(quán)簽約代表：
簽約日期：
最新租房合同 最新租房合同電子版篇五
甲方(出租人) (以下簡稱甲方)
乙方(承租人) (以下簡稱乙方)
現(xiàn)甲,、乙雙方按照有關(guān)規(guī)定，在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上訂立本合同，供雙方共同遵守,。
一,、甲方將 租賃給乙方。 乙方承租 僅作住房使用,。
二,、租期 ，自 起至 止,。
三,、月租按 計收，( 元/月),，年租金 元,。
四、繳費方式：
五,、乙方先交 元的水電押金,，待合同期滿甲方將退還給乙方。
六,、電費按表計價每 元/度,，水費 元/噸，不足10噸按10噸收,，超過10噸按表計費,。
七、乙方在租賃期間發(fā)生下列情況之一時,，甲方有權(quán)解除合同，收回房屋,，不退房租,。?
1、將承租屋私自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓的;?
2,、私自改造,、損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)設(shè)施的;?
3、利用承租房屋進行非法活動的;?
4,、三個月拒交水電費的;?
5,、嚴(yán)重影響周圍人正常生活的(如：噪音污染、衛(wèi)生污染等),。
八,、乙方有愛護,、保管承租的房屋及其附屬設(shè)施的義務(wù)。如有損壞,，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或按市場價賠償,。
九、甲方有權(quán)不定期對房屋進行檢查,，以防第七款中所列現(xiàn)象發(fā)生,。
十、乙方必須接受當(dāng)?shù)鼐游瘯跋嚓P(guān)部門的管理,。
十一,、在合同期滿前一個月，乙方須向甲方申請續(xù)租意愿或退租意愿,。否則,，甲方將在合同期滿后收回房屋使用權(quán)。
十二,、乙方若需使用甲方的物品,，應(yīng)加付使用費，每月 ,，與當(dāng)月水電費同時交清,。
十三、本合同未盡事宜,，由雙方協(xié)商再定,。
十四、本合同自雙方簽字之日起生效,。
十五,、本合同一式兩份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，兩份具有同等效力。
甲方：(簽章)
乙方：(簽字)
簽訂日期： 年 月 日
