合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式,。合同是適應(yīng)私有制的商品經(jīng)濟(jì)的客觀要求而出現(xiàn)的,，是商品交換在法律上的表現(xiàn)形式。那么合同應(yīng)該怎么制定才合適呢,？下面是小編為大家?guī)淼暮贤瑑?yōu)秀范文,，希望大家可以喜歡。

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇一

住所：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙 方：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《民法典》等有關(guān)規(guī)定,，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

一、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供保沽服務(wù),，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件,。

二,、服務(wù)地點(diǎn)、范圍,、合同期限,、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間 、甲方向乙方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)： 具體服務(wù)范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

2,、本合同期限自________年____月____日起至年日 止,。

3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天,，每天小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。

三,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2,、無償為乙方提供用水,、用電。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè),。

4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的,，有權(quán)要求乙方返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5,、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議。

6,、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù),，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量,。

2,、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

3,、乙方保潔服務(wù)過程中,，因故意或過失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4,、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任,。在乙方提供保潔服務(wù)過程中,，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5,、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的)，經(jīng)甲方兩次口頭通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%1%,。

四、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式

1,、保潔服務(wù)費(fèi)每月為,。

合同總金額為元(大寫：人民幣。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的,，其費(fèi)用由甲方另行支付給乙方,。

2、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票,，甲方自收到發(fā)票后____日內(nèi)向乙方付款,。

五、違約,、賠償責(zé)任

,、在合同有效期內(nèi),，任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。違約金數(shù)額為 的服務(wù)費(fèi) 元(大寫：人民幣),。

2,、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由違反合同約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任,，支付違約金,，并承擔(dān)賠償甲方損失,。

3、甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的,，每逾期____日,，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同,，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金,。

六、保密責(zé)任

甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù),、客戶等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益,，未經(jīng)甲方事先的書面同意,，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方,。

七,、合同變更、解除及續(xù)訂

,、本合同的訂立,、效力、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

2、本合同有效期內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同。

3,、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更,。

4,、合同到期，雙方若無異議,，合同自動(dòng)順延________年,，順延次數(shù)不限;如有異議，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書面通知對方,。

八,、爭議的解決

本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成,，可以向

甲方住所地人民法院提起訴訟。

九,、附則

,、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份,，各份合同具有同等法律效力。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________

________年____月____日 ________年____月____日

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇二

甲 方：

住所：

負(fù)責(zé)人：

聯(lián)系電話：

乙 方：

住所：

法定代表人：

聯(lián)系電話：

甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

一,、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供保沽服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任,。《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件,。

二,、服務(wù)地點(diǎn)、范圍,、合同期限,、保潔人員數(shù)量及服務(wù)時(shí)間

l、乙方向甲方提供保浩服務(wù)的地點(diǎn)：齊魯證券有限公司昆明拓東路證券營業(yè)部具體服務(wù)范圍包括：詳見附件二《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

2,、本合同期限自年月日 止,。

3、乙方保證在上述范圍內(nèi)為甲方提供每周天,，每天小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排 2 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。

三,、甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2,、無償為乙方提供用水,、用電。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè),。

4、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的,，有權(quán)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。

5,、積極采納乙方在保沽方面的提出的書面合理化建議,。

6、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失,，乙方不承擔(dān)責(zé)任,。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù),，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn)，確保工作質(zhì)量,。

2,、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù),。

3,、乙方保潔服務(wù)過程中，因故意或過失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害的,，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

4、保潔人員屬于乙方員工,，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任,。在乙方提供保潔服務(wù)過程中，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故,，由乙方承擔(dān)責(zé)任,。

5、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),，經(jīng)甲方兩次口頭通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，將以書面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書面通知,，甲方將扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)的0.5%—1%。

四,、保潔服務(wù)費(fèi)及支付方式

1,、保潔服務(wù)費(fèi)每月為。

合同總金額為 元(大寫：人民幣 元正),。甲方需要乙方超出本合同約定的時(shí)間提供服務(wù)的,，其費(fèi) 用由甲方另行支付給乙方。

2,、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票,，甲方自收到發(fā)票后10日內(nèi)向乙方付款,。

五、違約,、賠償責(zé)任

l,、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由單方解除合同,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金。違約金數(shù)額為 的服務(wù)費(fèi) 元(大寫：人民幣),。

2,、在合同有效期內(nèi)，任何一方無正當(dāng)理由違反合同約定,，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,。乙方提供的保潔服務(wù)嚴(yán)重違反合同約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的,，甲方有權(quán)解除合同,，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金,，并承擔(dān)賠償甲方損失,。

3、甲方無正當(dāng)理由未按本合同規(guī)定履行向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)的,，每逾期一日,，按逾期金額的萬分之一向乙方支付違約金;若無正當(dāng)理由甲方累計(jì)逾期3個(gè)月未支付保潔服務(wù)費(fèi)，乙方有權(quán)終止解除合同,，甲方結(jié)清所拖欠乙方的保潔服務(wù)費(fèi)及違約金,。

六、保密責(zé)任

甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù),、客戶等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密，除非是為了甲方的更大利益,，未經(jīng)甲方事先的書面同意,，乙方不能使用它們，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方,。

七,、合同變更、解除及續(xù)訂

l,、本合同的訂立,、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律,。

2,、本合同有效期內(nèi)，除本合同另有規(guī)定外,，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同,。

3、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決,，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可對本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更。

4,、合同到期,，雙方若無異議，合同自動(dòng)順延1年,，順延次數(shù)不限;如有異議,，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書面通知對方,。

八,、爭議的解決

本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方住所地人民法院提起訴訟,。

九,、附則

l、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2,、本合同一式四份,，雙方各執(zhí)二份，各份合同具有同等法律效力,。

附件：

一,、乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

二、《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》

甲 方： 乙 方：

法定代表人(或授權(quán)代表人)： 法定代表人(或授權(quán)代表人)：

日 期： 日 期：

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇三

甲 方：

乙 方：

甲,、乙雙方在自愿平等的基礎(chǔ)上,，根據(jù)《中華人民共和國合同法》等有關(guān)規(guī)定，就乙方向甲方提供保潔服務(wù)事宜協(xié)商一致,，訂立合同如下：

一,、服務(wù)內(nèi)容

乙方向甲方提供保潔服務(wù)，依據(jù)雙方確認(rèn)的《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》,，承擔(dān)相應(yīng)的保潔服務(wù)責(zé)任,。(《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》作為合同附件。)

二,、服務(wù)范圍

本合同所約定的保潔范圍包括但不限于甲方的整個(gè)廠區(qū),，具體保潔內(nèi)容包括

(1)、廠區(qū)廁所沖刷,、打掃廠內(nèi)道路灰塵;

(2),、廠區(qū)內(nèi)垃圾桶清理，工業(yè)垃圾池維護(hù);

(3),、分析樓,、綜合樓日常保潔、維護(hù),。

(4),、員工工作服、窗簾,、車套等洗滌保潔,。

三、服務(wù)人數(shù)及時(shí)間安排

乙方保證在本合同約定的服務(wù)范圍內(nèi)為甲方提供每周至少 6 天,，每天至少 8 小時(shí)保潔服務(wù),，并保證每天安排至少 3 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù)。節(jié)假日,、周末確保安排至少 1 名保潔人員在上述范圍內(nèi)按本合同約定標(biāo)準(zhǔn)完成保潔服務(wù),。

四、合同期限

本合同期限自 20xx 年 11 月 15 日起至 20xx年 11月 14日止,，合同到期后,，雙方若無異議，合同自動(dòng)順延1年,，順延次數(shù)不限;如有異議,，任何一方須于合同到期前一個(gè)月書面通知對方。

五,、雙方的權(quán)利義務(wù)

(一)甲方權(quán)利義務(wù)

1,、按合同約定向乙方支付保潔服務(wù)費(fèi)。

2,、無償為乙方提供用水,、用電、勞動(dòng)用品,。

3,、積極配合乙方的清潔作業(yè)。

4,、對乙方保潔質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查,，發(fā)現(xiàn)不符合清潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)的，有權(quán)要求乙方返工,，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

5、積極采納乙方在保潔方面的提出的書面合理化建議。

6,、因甲方要求乙方保潔人員實(shí)施本合同規(guī)定的服務(wù)范圍以外的行為造成的事故或者損失,，乙方不承擔(dān)責(zé)任。

(二)乙方權(quán)利義務(wù)

1,、乙方應(yīng)嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理保潔人員，遵守甲方的各項(xiàng)規(guī)章制度,，服從甲方的管理,，愛護(hù)甲方廠區(qū)及財(cái)物，維護(hù)甲方的良好形象,。對有違法亂紀(jì)或違反甲方各項(xiàng)規(guī)定的乙方員工,，乙方須予嚴(yán)肅處理，若造成甲方損失,，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

2、切實(shí)履行對保潔人員的管理義務(wù),，確保保潔人員認(rèn)真完成《保潔范圍和標(biāo)準(zhǔn)》規(guī)定的作業(yè)項(xiàng)目和標(biāo)準(zhǔn),，確保工作質(zhì)量。

3,、乙方在提供服務(wù)時(shí)不能妨礙甲方正常的經(jīng)營管理秩序,，乙方不得在甲方服務(wù)區(qū)域內(nèi)未經(jīng)甲方同意擅自承攬業(yè)務(wù)。

4,、乙方不得因任何原因，擅自調(diào)離保潔人員,，屆時(shí)若達(dá)不到雙方約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn),，乙方同意甲方更換保潔人員。

5,、乙方保潔服務(wù)過程中,，因故意或過失造成甲方或第三人財(cái)產(chǎn)或人身損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任,。

6,、保潔人員屬于乙方員工，由乙方按照國家勞動(dòng)法律法規(guī)的相關(guān)規(guī)定承擔(dān)用人單位責(zé)任,，負(fù)責(zé)派駐甲方廠區(qū)內(nèi)保潔人員的工資,、保險(xiǎn)、勞保福利及其他一切費(fèi)用,。在乙方提供保潔服務(wù)過程中,，乙方人員出現(xiàn)的工傷事故，由乙方承擔(dān)責(zé)任。

7,、乙方保潔工作中未達(dá)到保潔的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)(但通過限期整改可以達(dá)到保潔質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的),，經(jīng)甲方兩次口頭通知，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),，將

8,、甲乙雙方在履行本合同中可能被乙方或其保潔人員知曉的關(guān)于甲方業(yè)務(wù)、客戶等信息,，在本合同中都應(yīng)被認(rèn)為是甲方的商業(yè)秘密,，除非是為了甲方的更大利益，未經(jīng)甲方事先的書面同意,，乙方不能使用它們,，也不能在本合同履行期間或終止之后的任何時(shí)候?qū)⑺鼈冃孤督o第三方。

六,、服務(wù)費(fèi)及支付方式

1,、保潔服務(wù)費(fèi)為每月每人元(大寫：人民幣仟伍佰 元正)。

2,、乙方每月初為甲方提供正規(guī)發(fā)票,，甲方自收到發(fā)票后按公司流程向乙方付款。

七,、違約責(zé)任

在合同約定的期限內(nèi),，任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任,，向?qū)Ψ街Ц哆`約金,。違約金數(shù)額為元(大寫：人民幣 壹仟元 )。

八,、合同變更及解除

l,、本合同的訂立、效力,、解釋,、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

2,、本合同有效期內(nèi),，除本合同另有規(guī)定外，任何一方不得單方面更改或終止解除本合同,。

3,、合同未盡事宜雙方可以協(xié)商解決，經(jīng)雙方協(xié)商一致后,，可對本合同原條款進(jìn)行補(bǔ)充及變更,。

九,、爭議的解決

本合同履行中如發(fā)生爭議.由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

十,、附則

l、本合同自雙方加蓋公章并經(jīng)法定代表人或授權(quán)代表人簽字后生效：

2,、本合同一式二份,，雙方各執(zhí)一份，各份合同具有同等法律效力,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇四

甲方：____________________________ (以下簡稱甲方)

乙方：____________________________ (以下簡稱乙方)

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)民法典》及中華人民共和國國務(wù)院第379號《物業(yè)管理?xiàng)l例》等國家,、地方有關(guān)物業(yè)管理法律、法規(guī)和政策,。在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，就甲方委托乙方對實(shí)行專業(yè)化公共區(qū)域保潔工作訂立本合同,。

第一條 物業(yè)基本情況

1. 項(xiàng)目名稱：____________________________ 大廈

2. 地址：____________________________

3. 范圍：大廈地下 層至頂層公共區(qū)域保潔、大廈外圍保潔,。

第二條 委托管理事項(xiàng)

1. 乙方提供物業(yè)保潔服務(wù)的范圍包括： 大廈所有公共部分的階梯,、平臺、玻璃門,、窗,、過道、扶梯,、大堂,、電梯廳及轎廂、衛(wèi)生間,、地面,、墻壁、通風(fēng)門(窗),、消防器材、管井,、物業(yè)公司辦公用房,、車庫(包含立體車位)等所有公共區(qū)域的日常保潔、養(yǎng)護(hù)工作及甲方臨時(shí)安排的其他保潔工作,。

2. 垃圾清理及外圍清潔,。

3. 硬地面：拋光保養(yǎng)每周一次;牽塵服務(wù)每日不斷進(jìn)行;

4. 開荒：公共區(qū)域整體精細(xì)開荒一次;

5. 耗材：除衛(wèi)生紙由甲方提供，其余合同內(nèi)約定項(xiàng)目內(nèi)容所需的材料均由乙方提供,，所用材料須招標(biāo)方認(rèn)可,、備案(附件一);

6. 蟲害消殺：公共區(qū)域,、電梯轎廂每周消毒一次;

7. 大型活動(dòng)：應(yīng)無償、無條件提供甲方所需服務(wù);

8. 專業(yè)設(shè)備：需甲方認(rèn)可(附件一);

9. 服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：最低標(biāo)準(zhǔn)不得低于招標(biāo)方質(zhì)量體系文件標(biāo)準(zhǔn),，甲方質(zhì)量體系文件作為本合同的附件(附件二),。乙方員工應(yīng)接受甲方《員工手冊》的約束并按其獎(jiǎng)懲標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行獎(jiǎng)懲，甲方員工手冊作為本合同的附件(附件三)

10. 服務(wù)規(guī)范：

a. 資質(zhì)要求 ：乙方應(yīng)具有從事保潔服務(wù)的資質(zhì),。

b. 管理機(jī)構(gòu)與人力資源配置要求

a) 乙方所提供的服務(wù)人員應(yīng)具備合法身份;

b) 專業(yè)技術(shù),、操作人員應(yīng)取得相應(yīng)專業(yè)技術(shù)證書或職業(yè)技能資格證書;

c) 服務(wù)人員應(yīng)具備不妨害公共衛(wèi)生健康的相關(guān)證明。

d) 服務(wù)人員在服務(wù)過程中應(yīng)保持良好的精神狀態(tài);表情自然,、親切;舉止大方,、有禮;用語文明、規(guī)范;對待顧客主動(dòng),、熱情,、耐心、周到并及時(shí)為顧客提供服務(wù),。

e) 服務(wù)人員應(yīng)按規(guī)定統(tǒng)一著裝,、著裝整齊清潔，儀表儀容整潔端莊;在指定位置佩戴標(biāo)志,，站姿端正,，坐姿穩(wěn)重，行為規(guī)范,，服務(wù)主動(dòng),。

f) 服務(wù)人員應(yīng)及時(shí)、認(rèn)真做好工作日志,、交接班記錄,、賬冊等記錄工作，做到字跡清晰,、數(shù)據(jù)準(zhǔn)確,。

g) 服務(wù)人員應(yīng)接受過相關(guān)專業(yè)技能的培訓(xùn)，掌握物業(yè)管理基本法律法規(guī),，熟悉辦公樓的基本情況,，能正確使用相關(guān)專用設(shè)備。

c. 材質(zhì)清潔要求

根據(jù) 大廈地面,、鏡面和墻面的材質(zhì),，給出不同材質(zhì)的清潔要求(見表1)。

表1主要材質(zhì)清潔質(zhì)量要求

大類材質(zhì)清潔頻次質(zhì)量要求

硬地面大理石1次/周表面光亮,、潔凈,、接縫四周邊角無污垢。(拋光處理)

花崗巖1次/季表面光亮,、無污跡,、接縫四周邊角無污垢,。

瓷磚1次/周光潔、明亮,、無污漬,、無水跡。

金屬

材質(zhì)亞光,、拉絲不銹鋼1次/日表面色澤均一,、無斑點(diǎn)、無擦痕,、無污跡,。

鏡面不銹鋼1次/日明亮、無擦痕,、無印跡,。

鋁合金1次/周表面光滑、潔凈,、無斑點(diǎn),、無灰塵、無污跡,。

其他

材質(zhì)玻璃1次/月潔凈明亮,、通透性強(qiáng)、無劃痕,、無水跡,。

墻紙1次/周無斑點(diǎn)、無污漬,。

涂料1次/日無灰塵,、無污漬

金箔面1次/日光亮、無灰塵,、無污漬,。

水泥裝飾板1次/周無擦痕、無積塵

d. 部位清潔要求

大廈不同部位的環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求(見表2),。

表2環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)要求

項(xiàng)目清潔頻次服務(wù)要求

走廊,、門廳4次/日地表面、接縫,、角落,、邊線等處潔凈，地面干凈有光澤,，無垃圾、雜物,、灰塵,、污跡,、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌,。門框,、窗框、窗臺,、金屬件表面光亮,、無灰塵、無污漬,、無絮狀物,。門把手干凈、無痕跡,、定時(shí)消毒,。

大堂、電梯廳巡檢

3m以上

1次/每周旋轉(zhuǎn)門,、門中軸,、門框、門邊縫部位光亮,、無痕跡,、無灰塵。旋轉(zhuǎn)門空調(diào)出風(fēng)口無灰塵,、無污跡,。門框、窗框,、窗臺,、金屬件表面光亮、無灰塵,、無污漬,、無絮狀物。門把手干凈,、無痕跡,、定時(shí)消毒。

樓梯或消防梯地面1次/日地表面,、接縫,、角落、邊線等處潔凈,，地面干凈有光澤,，無垃圾、雜物,、灰塵,、污跡,、劃痕等現(xiàn)象，保持地面材質(zhì)原貌,。

樓梯扶手,、欄桿、窗臺,、指示牌1次/日保持干凈,、無灰塵、光亮,。窗框,、窗臺、金屬件表面光亮,、無灰塵,、無污漬、無絮狀物,。指示牌,、廣告牌無灰塵、無污跡,、無痕跡,，金屬件表面光亮，無痕跡,。

消防栓,、消防箱、公共設(shè)施1次/日保持表面干凈,，無灰塵,、無污漬。報(bào)警器,、火警通訊電話插座,、滅火器表面光亮、無灰塵,、無污跡,。噴淋蓋、煙感器,、喇叭無灰塵,、無污漬。監(jiān)控?cái)z像頭,、門警器表面光亮,、無灰塵、無斑點(diǎn)、無絮狀物,。消防栓外表面光亮,、無痕跡、無灰塵,，內(nèi)側(cè)無灰塵、無污跡,。

天花板,、風(fēng)口、公共燈具內(nèi)或外1次/月目視無灰塵,、無污跡,、無蜘蛛網(wǎng)，表面,、接縫,、角落、邊線等處無污漬,、無灰塵,、無斑點(diǎn)。

走廊,、大堂門廳,、電梯廳玻璃巡檢保持潔凈、光亮,、無灰塵,、無污跡、無水跡

平臺,、屋頂1次/日無垃圾堆積,。

服務(wù)功能性用房(如會(huì)議室、接待室,、茶水間)1次/日并巡檢保持干凈,、整潔、無垃圾,。熱水爐外殼應(yīng)無污跡,、水漬。

不銹鋼臺面無水跡,、無污漬,、無擦痕。不銹鋼水槽干凈,、無斑點(diǎn),、無污跡無雜物、水垢，落水口無污垢,。冷,、熱水籠頭表面光亮、無污漬,、無水垢,。下水道無異味,、定期滴入消毒液,。

公共衛(wèi)生間16次/日坐廁內(nèi)、小便池內(nèi)刷洗干凈,、噴灑消毒,，保持無異味,、無污跡、無水漬,、無垃圾,、無積水，鏡面保持光亮,，無水跡,，面盆無水銹。人造石臺面無水跡,、無皂跡,、無毛發(fā)，光潔明亮,。潔具應(yīng)表面光潔,、明亮、內(nèi)外側(cè)無污漬,、無毛發(fā),、無異味、定時(shí)消毒,。鏡子明凈,、無水漬、無擦痕,、鏡框邊緣無灰塵,。廢物箱表面無污跡、無灰塵,、無異味,，定時(shí)消毒。外露水管連接處無堿性污垢,管道表面光亮,、無灰塵,。衛(wèi)生間內(nèi)保持空氣清新,、無異味。

垃圾收集4次/日垃圾收集點(diǎn)周圍地面無散落垃圾,、無污水,、無污跡、無異味,、干凈整潔,。

電梯轎廂巡檢轎廂壁無浮灰;不銹鋼表面光亮、無污跡,。垂直升降電梯轎廂四壁光潔明亮,操作面板無污跡,、無灰塵、無手印,、無擦痕,保持空氣清新、無異味,。

廣場,、綠地巡檢廣場地面干凈。外圍通道地面應(yīng)保持暢通,，無堆放雜物,、無積灰、積水,、無污跡,、油漬、輪胎印,，地面應(yīng)保持原色,。各類告示牌、照明燈具,、欄桿,、立柱、反光鏡等表面無積灰,、無污垢,、無污跡。辦公樓各進(jìn)出口臺階地面,、地墊按表3相關(guān)條款的規(guī)定,。綠地、隔離帶,、周圍無雜物,、無積水。

設(shè)備機(jī)房,、管道1次/季無衛(wèi)生死角,、無垃圾堆積,，無灰塵、目視無蜘蛛網(wǎng),、無污漬,、無水漬。

外墻(3m以下)1次/天目視潔凈,、光亮,、無污垢。表面,、接縫,、角落、邊線等處潔凈,，無污跡,、無灰塵、無劃痕,。

煙灰缸,、垃圾桶巡檢桶無滿溢、無異味,、無污跡,。煙蒂不超過3枚、廢棄物不出超過桶容量的2/3,、內(nèi)側(cè)干凈

電器設(shè)施1次/月燈泡,、燈管無灰塵。燈罩無灰塵,、無污跡,。其它裝飾件無灰塵、光亮,、無污跡,。開關(guān)、插座,、配電箱無灰塵,、無污跡。

e. 庫房安全

——禁止無關(guān)人員進(jìn)出倉庫;

——庫房嚴(yán)禁煙火,，如確需動(dòng)火的,，應(yīng)得到主管部門批準(zhǔn)，并將該區(qū)域的易燃易爆物資,、危險(xiǎn)化學(xué)品搬離之后方可進(jìn)行;

——庫房應(yīng)配置相應(yīng)數(shù)量的消防器材,，定期檢查消防器材的有效使用情況;

——產(chǎn)生緊急情況時(shí)，應(yīng)按應(yīng)急預(yù)案迅速做出響應(yīng),，及時(shí)報(bào)告主管人員,，并做好記錄,。

f. 庫房環(huán)境

——保持倉庫地面、墻面及各類設(shè)施,、照明設(shè)備無灰塵,、污垢、劃痕,、污漬,、霉點(diǎn)等現(xiàn)象，接縫處無積塵;

——保持空氣流暢,，保證物資干燥,，防止受潮;

——定期對倉庫進(jìn)行適當(dāng)清理;

——對不合格品或廢棄物應(yīng)嚴(yán)格按照相應(yīng)規(guī)定予以處理;固體廢棄物的回收實(shí)施率達(dá)到100%。

g. 檢驗(yàn)方法

a) 乙方自查 ：從事服務(wù)每一位員工均應(yīng)對所提供的服務(wù)實(shí)施自主檢查,，遇質(zhì)量異?；蛘哳櫩椭苯油对V時(shí)，應(yīng)及時(shí)糾正,，如系重大或特殊異常應(yīng)立即報(bào)告主管人員和甲方,。

b) 甲方檢查

甲方檢查的主要方式：常規(guī)例行檢查、夜間巡查,、全面檢查。

c) 客戶意見監(jiān)督

甲方進(jìn)行針對乙方保潔服務(wù)的顧客意見征詢,，如滿意率低于95%,，乙方應(yīng)提供有效的整改措施。

11. 人員編制：乙方《人員編制表》《崗位編制表》《班次表》作為本合同的附件(附件四)

第三條 合同期限

本合同期限為 1年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,。

第四條 甲方的權(quán)利和義務(wù)

1. 對乙方的管理實(shí)施監(jiān)督檢查，每月全面進(jìn)行一次考核評定,，如因乙方管理不善,，造成重大經(jīng)濟(jì)損失或管理失誤，甲方有權(quán)終止合同或扣罰相應(yīng)的服務(wù)酬金,。

2. 甲方有權(quán)對乙方的清潔工作及質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督,，若發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)告知乙方，并有權(quán)要求乙方改善并處以相應(yīng)服務(wù)酬金扣罰,，直到達(dá)到甲方標(biāo)準(zhǔn),，若持續(xù)不能達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)終止本合同并扣除相應(yīng)服務(wù)酬金,。

3. 甲方有權(quán)審核乙方使用的工具,、藥劑、消耗材料的品牌,、品種,，并有權(quán)進(jìn)行監(jiān)督,、檢查(按照合同附件一所列品牌及設(shè)備數(shù)量)。

4. 甲方有權(quán)監(jiān)督乙方員工的工作質(zhì)量,。甲方不認(rèn)可的乙方員工,，可以要求乙方于3日內(nèi)更換，由此產(chǎn)生的責(zé)任甲方可要求進(jìn)行賠償,。

5. 甲方應(yīng)向乙方提供要求所需的非機(jī)密的有關(guān)資料,，支持乙方工作。

6. 甲方依據(jù)實(shí)際情況向乙方無償提供安全有效的取水,、用電資源,。

7. 甲方有義務(wù)教育甲方員工遵守清潔衛(wèi)生要求，服從有關(guān)管理,，共同維護(hù)環(huán)境衛(wèi)生,。

8. 甲方有義務(wù)在合同生效之日起向乙方無償提供管理用房(其中包括辦公用房，倉庫用房,，更衣間),。

9. 法規(guī)政策規(guī)定由甲方承擔(dān)的其他責(zé)任。

第四條 乙方的權(quán)利和義務(wù)

1. 根據(jù)有關(guān)法律,、法規(guī)政策及本合同的規(guī)定,，制訂 大廈保潔工作的各項(xiàng)管理辦法、規(guī)章制度,、實(shí)施細(xì)則,，不得損害甲方的合法權(quán)益，獲取不當(dāng)利益,。

2. 乙方制訂該清潔衛(wèi)生管理的各項(xiàng)管理辦法,、規(guī)章制度、實(shí)施細(xì)則等制度條文須經(jīng)甲方審驗(yàn)合格后方能貫徹實(shí)施,。乙方需向甲方提供企業(yè)經(jīng)營許可執(zhí)照等相關(guān)法定證照正本供甲方驗(yàn)證,，復(fù)印副本交由甲方存檔備案。

3. 負(fù)責(zé)編制 大廈范圍內(nèi)的年度清潔衛(wèi)生工作實(shí)施方案,，經(jīng)雙方議定后由乙方組織實(shí)施,。

4. 未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合約議定項(xiàng)目直接或者間接方式轉(zhuǎn)包或者分包給第三方及其他個(gè)人,。乙方不得以任何名義向第三方承攬非甲方書面同意的大廈內(nèi)其它的保潔工作,。

5. 若因甲方工作調(diào)整，增加乙方工作量,，乙方必須全力配合并由乙方負(fù)責(zé)乙方員工的相關(guān)安全責(zé)任和乙方員工的勞動(dòng)開支等,。外包人員每周應(yīng)保證一天公休以及法定節(jié)假日公休(法定節(jié)假日應(yīng)至少保證2成人員在崗，甲方不負(fù)擔(dān)外包保潔員工節(jié)假日加班而產(chǎn)生的加班費(fèi))缺勤(含病事假)按照每日每人40元扣罰勞動(dòng)酬金,，若缺勤人數(shù)超過應(yīng)到崗人數(shù)的2%時(shí),，因按照80元每人每日進(jìn)行扣罰,。

6. 接受接受甲方和業(yè)主的監(jiān)督。 甲方管理人員對乙方工作提出異議而乙方認(rèn)為不合理時(shí),，乙方有權(quán)向甲方提出書面申訴。

7. 乙方有義務(wù)按照本合同及附件約定的工作范圍和執(zhí)行標(biāo)準(zhǔn),，遵照甲方規(guī)定時(shí)限,，保質(zhì)保量完成工作任務(wù),。

8. 乙方保潔公司接管前1周,，應(yīng)派駐項(xiàng)目經(jīng)理熟悉情況，此段時(shí)間不計(jì)費(fèi)用,。接管初期,，應(yīng)至少保證50%人員為熟練工。

9. 乙方保證有至少 55 人編制的清潔隊(duì)伍負(fù)責(zé)承攬的清潔工作項(xiàng)目(包含管理人員,、輪換休假人員),。乙方須向甲方提供有關(guān)《人員編制表》、《崗位編制表》,、《班次表》(附件四),、《通訊錄》、《崗位責(zé)任制度》及其他管理制度,。依據(jù)大廈入駐進(jìn)度,，按雙方書面約定安排承接，據(jù)實(shí)結(jié)算服務(wù)酬金,。

10. 乙方有責(zé)任按照本合同約定工作內(nèi)容提供必要的人力、機(jī)具及充足的清潔藥劑,、材料(附件一),。乙方須將各類清潔機(jī)具、用品存放在甲方指定地點(diǎn),，并保證不損壞甲方財(cái)產(chǎn),，否則由乙方全額賠償所損壞的財(cái)產(chǎn)。

11. 乙方需按照甲方標(biāo)準(zhǔn)要求,，提供除衛(wèi)生之外的一切保潔相關(guān)器材,、耗材。乙方所提供的機(jī)器,、工具應(yīng)確保安全性,，可靠性，有效性,。所有藥劑應(yīng)向甲方報(bào)備樣品,。人員未達(dá)到滿編,，也需依照要求上齊整套全新需用設(shè)備及耗材。

12. 乙方必須按照地方政府要求為員工辦理所有證件,，并向甲方提供由衛(wèi)生部門認(rèn)可的健康證明,。乙方工作人員服裝由乙方提供，甲方負(fù)責(zé)審核其款式,，服裝上可不做任何字樣標(biāo)識,。

13. 乙方人員培訓(xùn)：乙方人員應(yīng)定期接受甲方有關(guān) 大廈服務(wù)理念、服務(wù)規(guī)范的培訓(xùn),。乙方應(yīng)教育員工遵守甲方的企業(yè)人事管理制度,，尊重甲方的企業(yè)文化。乙方應(yīng)按期自行組織乙方員工進(jìn)行職場技能,、緊急狀況處置技能,、災(zāi)害事故救護(hù)、人員安全和自身安全防護(hù)等培訓(xùn),。乙方有責(zé)任對乙方員工進(jìn)行法制,、衛(wèi)生社會(huì)公德宣傳和崗前及崗中培訓(xùn)，并進(jìn)行有效的考核檢查,，并做好相關(guān)記錄備甲方檢查,。

14. 乙方有義務(wù)接受甲方的工作監(jiān)督和檢查。乙方所有員工禁止在甲方公司范圍內(nèi)吸煙,、留宿,。乙方員工在工作期間，若因乙方管理的過失造成的甲方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失和乙方人員傷亡,、財(cái)產(chǎn)損失，均由乙方負(fù)責(zé),。

15. 由于衛(wèi)生紙由乙方人員實(shí)際管理,，甲方應(yīng)提供必要的防范措施(如：紙盒均上鎖)，丟失衛(wèi)生紙應(yīng)按照丟失總量的60%由乙方承擔(dān)管理責(zé)任并承擔(dān)經(jīng)濟(jì)損失,。

16. 保潔人員的工作安排可由甲方調(diào)配,，乙方應(yīng)無條件執(zhí)行。

17. 乙方員工在做好清潔服務(wù)的同時(shí),，必須遵守甲方有關(guān)服務(wù)規(guī)范和管理制度,，配合維護(hù)好 大廈的整體形象。乙方員工在工作時(shí)造成區(qū)域內(nèi)人財(cái)物損失的,，乙方管理人員和乙方有關(guān)當(dāng)事人有義務(wù)配合甲方或政府執(zhí)法部門進(jìn)行相關(guān)調(diào)查工作,，若查明損失原因?yàn)橐曳焦ぷ魅藛T所為，乙方應(yīng)作出相應(yīng)賠償，甲方有權(quán)要求乙方將相關(guān)當(dāng)事人移交政府執(zhí)法部門處理,。

18. 乙方需按照國家和 市的有關(guān)勞動(dòng)法規(guī)為員工辦理有關(guān)勞動(dòng)雇傭手續(xù)和勞動(dòng)保障手續(xù)及相關(guān)勞動(dòng)保險(xiǎn),。

第五條 管理目標(biāo)及接管移交

1. 乙方根據(jù)甲方的委托管理事項(xiàng)制定出本物業(yè)“目標(biāo)管理分項(xiàng)考核標(biāo)準(zhǔn)”(各項(xiàng)勞動(dòng)安全事故防護(hù)和清潔衛(wèi)生管理的工作標(biāo)準(zhǔn)和考核標(biāo)準(zhǔn))，經(jīng)與甲方協(xié)商同意后作為本合同的必備附件(附件五),。乙方承諾,，在本合同生效后1月內(nèi)達(dá)到的管理標(biāo)準(zhǔn)。

2. 乙方應(yīng)遵守經(jīng)過雙方審核議定的目標(biāo)管理考核標(biāo)準(zhǔn)和評分,，違反目標(biāo)管理細(xì)則造成責(zé)任和罰金由乙方負(fù)責(zé),。

3. 乙方按照目標(biāo)管理要求，每周向甲方呈報(bào)書面工作匯報(bào);每月,、每季度呈報(bào)書面工作總結(jié),、工作計(jì)劃。

4. 乙方承接甲方服務(wù)區(qū)域前,，應(yīng)對甲方現(xiàn)有設(shè)備情況進(jìn)行查驗(yàn)并記錄(必要時(shí)可作電子文件),，經(jīng)雙方負(fù)責(zé)人書面認(rèn)可后作為本合同的附件(附件六)。

5. 乙方撤離移交甲方服務(wù)區(qū)域時(shí),，甲方應(yīng)按照附件六進(jìn)行接管查驗(yàn)并記錄,，查驗(yàn)齊全且合格的應(yīng)由甲方出具負(fù)責(zé)人簽字的書面文件，查驗(yàn)不合格的,，應(yīng)確認(rèn)責(zé)任人,，由相關(guān)責(zé)任人負(fù)責(zé)賠償，如無法確認(rèn)責(zé)任人的,，應(yīng)由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)80%賠償,，自然老化、磨損除外,。

第六條 服務(wù)酬金

1. 外包保潔服務(wù)酬金按月計(jì)取(滿員編制),，每月甲方應(yīng)付費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： )，年度總費(fèi)用為rmb： 元(大寫人民幣： ),。前期未滿員編制的,，按照雙方書面約定交付樓層據(jù)實(shí)結(jié)算。

2. 外包保潔服務(wù)酬金由甲方按統(tǒng)一于每月10日前支付費(fèi)用,。

3. 乙方在接管本保潔服務(wù)中發(fā)生的前期開荒費(fèi)用，由乙方承擔(dān),。

第七條 違約責(zé)任

1. 如因乙方原因,，造成甲方未完成規(guī)定管理目標(biāo)或直接造成甲方經(jīng)濟(jì)、名譽(yù)損失的,，乙方應(yīng)給予甲方相應(yīng)補(bǔ)償;甲方有權(quán)要求乙方限期整改,，并有權(quán)終止合同。

2. 如因甲方原因,，造成不能完成管理目標(biāo)或直接造成乙方經(jīng)濟(jì)損失的,，甲方應(yīng)給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償,。乙方有權(quán)要求甲方限期整改，并有權(quán)終止合同,。

3. 如因甲方喪失 大廈物業(yè)服務(wù)權(quán)的或乙方喪失提供保潔服務(wù)能力的,，本合同自動(dòng)解除。

4. 如因甲方房屋建筑或設(shè)施設(shè)備質(zhì)量或安裝技術(shù)等原因,，造成重大事故的,，由甲方承擔(dān)責(zé)任并負(fù)責(zé)善后處理。因乙方管理不善或操作不當(dāng)?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承?dān)事故責(zé)任和賠償并負(fù)責(zé)善后處理,。

5. 如因乙方未按照合同約定使用指定品牌型號的清潔機(jī)具、清潔藥劑,、消耗材料,，甲方有權(quán)終止合同。因此造成甲方財(cái)產(chǎn)損失乙方應(yīng)做相應(yīng)賠償,。

6. 若雙方之一方宣布或者被地方法院判定破產(chǎn),，本合同自動(dòng)終止。雙方不承擔(dān)對方任何經(jīng)濟(jì)糾紛,，雙方之間的債權(quán)債務(wù)仍需清算,。

7. 如因甲方自身原因拖欠乙方服務(wù)酬金且超過30日，乙方有權(quán)終止本合同,，并保留向甲方追索及訴訟的權(quán)利,。

8. 如雙方中任何一方喪失合作意愿的，經(jīng)雙方協(xié)商一致后可書面解除本合同,。雙方均不承擔(dān)責(zé)任,，協(xié)商不成，但任何一方違約的,，應(yīng)支付不超過一個(gè)月的服務(wù)酬金作為補(bǔ)償,。

第九條 工作聯(lián)系和保密制度

1. 甲、乙雙方應(yīng)建立工作聯(lián)系制度,，相互通報(bào)管理組織架構(gòu),。每月定期召開工作聯(lián)系會(huì)議，洽商和協(xié)調(diào)處理有關(guān)工作,。

2. 甲,、乙雙方派駐管理人員變更應(yīng)在30日內(nèi)以書面形式告知對方，并確認(rèn)相關(guān)派駐管理人員緊急聯(lián)絡(luò)方式,。

3. 甲,、乙雙方工作銜接均以書面形式進(jìn)行，并由雙方全權(quán)派駐代表簽署意見。

4. 前期未滿員編制時(shí),，隨大廈入駐進(jìn)度,，需要乙方承接保潔任務(wù)的，甲方應(yīng)提前15日書面通知乙方,，乙方應(yīng)按時(shí)承接,，因乙方原因?yàn)槲茨茼樌薪佣斐杉追矫u(yù)、經(jīng)濟(jì)損失的,，應(yīng)由乙方承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任,。

5. 雙方涉及費(fèi)用往來文書、文件由副總經(jīng)理以上負(fù)責(zé)人簽署方為有效,，不涉及費(fèi)用文書,、文件由上述雙方代表簽署方為有效。

第十條 其他事項(xiàng)

1,、 雙方可對本合同的條款進(jìn)行修訂更改或補(bǔ)充,，以書面簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

2,、 合同規(guī)定的管理期滿，本合同自然終止,，雙方如續(xù)訂合同,，應(yīng)在該合同期滿六十日前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖姟?/p>

3、 本合同執(zhí)行期間,，如遇不可抗力,，致使合同無法履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任并按有關(guān)法規(guī)政策規(guī)定及時(shí)協(xié)商處理,。

4,、 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成時(shí)由法院依法裁決,。

5、 本合同之附件均為合同有效組成部分,，本合同及其附件內(nèi),，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同附件和補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng),，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律,、法規(guī)和政策執(zhí)行。

6,、 本合同一式肆份，甲、乙雙方各執(zhí)貳份,，具有同等法律效力,。

7、 本合同自簽訂之日起生效,。

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇五

甲方：乙方：

為使保潔工作進(jìn)一步規(guī)范化,，標(biāo)準(zhǔn)化，保證甲方環(huán)境的整潔,，經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商，本著公平,、公正的原則,，特?cái)M定如下條款：

一、項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目名稱：昆山普順商業(yè)帶扣有限公司日常保潔托管

2,、項(xiàng)目地址：昆山陸家豐夏路26號

3、保潔內(nèi)容及保潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件

4,、人員數(shù)量： 3名 5,、人員工作時(shí)間安排如下：

(1)周一到周五，7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)

(2)周六,、周日,，7:30~16:00(1人);10:30~19:00(1人); 1人輪休 (3)保潔員每天中午、晚上各有半小時(shí)吃飯,、休息時(shí)間 二,、保潔服務(wù)費(fèi)

1、服務(wù)費(fèi)為8000元/月(含稅)

2,、每月25號前乙方將發(fā)票送至甲方,，次月30日前付款

三、雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、保潔員入駐時(shí)間雙方另行協(xié)商

2,、保潔員工資、管理費(fèi),、保險(xiǎn),、加班等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方除了8000元服務(wù)費(fèi)外,，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用

3,、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所

5,、保潔員上下班打卡考勤,，遲到早退按照11.5元/小時(shí)扣工資,，費(fèi)用在本月服務(wù)費(fèi)中扣除

6、甲乙雙方如需終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方,，如有一方違約，將賠償對方違約金,，違約金為1個(gè)月服務(wù)費(fèi),。合同期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續(xù)約。

7,、如乙方在保潔過程中未達(dá)到甲方保潔標(biāo)準(zhǔn)(具體細(xì)節(jié)補(bǔ)充合同?)或者違反合同規(guī)定,，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同并且不用支付任何違約費(fèi)用

8,、如保潔員生病或者因?yàn)槠渌蛐枰菹o法上班的,，乙方負(fù)責(zé)提前協(xié)調(diào)安排新保潔員頂班

9、乙方承接本合同后,，必須認(rèn)真履行合同中的各項(xiàng)規(guī)定,，不得轉(zhuǎn)租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關(guān)規(guī)定條款內(nèi)容,，甲方將按合同要求做出相應(yīng)的處罰,。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán)，甲方有權(quán)中止合同,，所造成的損失完全有乙方承擔(dān),。

10、甲方有權(quán)定期對乙方承包期間的工作進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方工作必須在不損害甲方

11,、承包期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作,。

12,、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的 ，一切損失由乙方負(fù)

13,、乙方為保潔員提供工作服,，保證服裝整潔、美觀,，統(tǒng)一佩戴工作牌,，入場前需到

14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹,，領(lǐng)用清潔用品需簽字

四,、爭議的解決

本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容,、解釋,、履行或其他任何方面發(fā)生爭議,。應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴,。合同未盡事宜,，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇六

甲方：物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方)

乙方：環(huán)xx公司(以下簡稱乙方)

為了搞好廣場室內(nèi)外的公共衛(wèi)生,，創(chuàng)造潔凈、優(yōu)美的環(huán)境,，創(chuàng)建全國文明小區(qū),、經(jīng)甲、乙雙方代表共同研究,、協(xié)商,，甲方同意將廣場的清潔保養(yǎng)工程分包給乙方。為明確責(zé),、權(quán),、利等關(guān)系，雙方本著友好協(xié)商的原則,，特訂立如下條款：

一,、工程名稱及地點(diǎn)：廣場公共部分日常清潔保養(yǎng)。

二,、承包方式：采用包工,、包料、包工具,、包設(shè)備,、包清運(yùn)垃圾等承包方式。

三,、操作方式：嚴(yán)格按照9001質(zhì)量管理體系操作,。

四、工程內(nèi)容：所有公共部分走道,、樓梯,、電梯、扶梯,、電梯廳,、大堂、洗手間,、茶水房的地面,、墻壁、玻璃門窗,、中央空調(diào),、通風(fēng)窗,、消防器材設(shè)備、消防避暑層,、設(shè)備層,、空中花園、廣場四周地面,、綠化,、停車場、廣場屋頂以及垃圾清運(yùn)等,。

五,、承包范圍、清潔工作要求(詳見附件：合同細(xì)則),。

六,、廣場清潔衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)

1.大廳

(1)隨時(shí)保持大廳地面光潔、無塵土,、無雜物,。

(2)隨時(shí)保持大廳所有墻面、地腳線清潔光亮,，無灰塵,、無污漬。

(3)保持所有玻璃及不銹鋼部分清潔,、無手指印和污痕,。

(4)保持大廳燈及開關(guān)潔凈、無塵無污,。

(5)保持不銹鋼煙灰筒表面光潔,，煙灰缸內(nèi)煙頭不得超過三個(gè)。

(6)保持大廳內(nèi)所有消防器材潔凈,，無灰無污,。

(7)保持門框樓梯、樓梯扶手潔凈無灰塵,、無污痕,。

(8)保持總控室、保安室,、服務(wù)臺地面,、門窗、臺面的干凈衛(wèi)生,。

(9)保持洗手間,、茶水間無臟物、水垢,。

2.廣場

(1)隨時(shí)保持廣場地面,、車道,、臺階通道干凈;不得有煙頭、紙屑,、果皮,、塑料袋、汽水瓶等雜物;不得有較大面積的泥沙滯留在地面上,。

(2)隨時(shí)保持綠化帶內(nèi)不得有任何雜物,。

(3)隨時(shí)保持不銹鋼欄光潔如鏡、無污痕,。

(4)隨時(shí)保持廣場花盆內(nèi)無雜物,，花盆干凈無污。

3.樓層

(1)保持各層公共通道,、墻面清潔、無灰無污痕;地面不得有水漬,、雜物和污跡,。

(2)保持消防器材、消防樓梯扶手,、欄桿,、防火門潔凈，無灰塵,、無水漬,。

(3)保持茶水間內(nèi)干凈，無煙頭,、紙屑,、茶葉、果皮食渣等雜物;門內(nèi)外無灰塵,、無污漬;熱水器干凈,、無灰無污;清洗盆不污痕、斑跡和水垢;雜物停留時(shí)間不得超過10分鐘,。

(4)保持衛(wèi)生間地面,、洗手盆干凈，無雜物,、水漬,、水垢;大理石臺面、鏡面無水漬,、污痕,。

(5)保持衛(wèi)生間內(nèi)、外門無污,、無塵,。

(6)保持衛(wèi)生間地面,、墻面無污、無水漬,。

(7)保持大小便池?zé)o臟物,、無異味、無異色(每隔30分鐘沖洗一次),。

4.電梯

(1)保持電梯門內(nèi)外槽中無泥土沙塵;梯內(nèi)無煙頭,、紙屑等雜物;地毯干凈無灰塵。

(2)保持電梯不銹鋼部分光亮無灰塵,、無腳手印,、無污痕。

(3)保持電梯內(nèi)外沒有銹斑,，燈具無灰塵,。

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七、甲方責(zé)任

1.必須根據(jù)本廣場的具體情況制定有關(guān)衛(wèi)生守則,，并教育本單位干部,、職員不得隨地吐痰，亂丟垃圾廢紙,，倒亂茶水,，共同維護(hù)室內(nèi)外衛(wèi)生。

2.在廣場內(nèi)外設(shè)置適量的垃圾桶,、煙灰筒等衛(wèi)生用具,。

3.負(fù)責(zé)派員監(jiān)督乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)情況,，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向乙方提出書面意見,。

4.負(fù)責(zé)提供給乙方清潔用的水、電和工具房(士多房)1間(不做宿舍使用),。

5.每月按時(shí)付給乙方當(dāng)月的清潔承包費(fèi)用人民幣：____________元(轉(zhuǎn)帳或現(xiàn)金支付),。

6.有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行檢查、監(jiān)督,。發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題,、可隨時(shí)向乙方駐該廣場的衛(wèi)生總監(jiān)提出改進(jìn)要求，并采取扣分制,，每發(fā)現(xiàn)一處不合格,，即扣1分，每月累計(jì)達(dá)到或超過100分則扣乙方當(dāng)月承包費(fèi)的10%;連續(xù)三個(gè)月達(dá)到或超過100分,，則甲方有權(quán)解除合同,。

八、乙方責(zé)任

1.必須選派素質(zhì)較高、服務(wù)態(tài)度好的人員進(jìn)駐廣場專門負(fù)責(zé)合同范圍內(nèi)的清潔工作,，并教育在職員工遵守法紀(jì),、文明禮貌、說話和氣,、避免有違法亂紀(jì)以及盜竊,、挪用甲方任何財(cái)務(wù)的行為出現(xiàn)。一旦發(fā)現(xiàn)有違法亂紀(jì)行為,，查實(shí)屬乙方人員所為時(shí),，后果由乙方承擔(dān)，并將其清退出清潔公司,。

2.負(fù)責(zé)購買第三者責(zé)任保險(xiǎn),。嚴(yán)格要求所屬人員在清潔工作時(shí)愛護(hù)甲方的各種財(cái)物。一旦損壞甲方財(cái)物,，視情況予以賠償,。

3.負(fù)責(zé)教育所屬人員嚴(yán)守有關(guān)安全作業(yè)規(guī)定，在不影響甲方合同條文規(guī)定和利益的前提下進(jìn)行清潔工作,、如有安全事故,、責(zé)任自負(fù)。

4.必須按照合同附件規(guī)定的清潔范圍和工作要求,，技術(shù)要求選購清潔材料，不得造假,，并按質(zhì)量要求完成各項(xiàng)工作任務(wù),。

5.如遇衛(wèi)生檢查，承包范圍內(nèi)存在不符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)要求之處或受罰時(shí),，責(zé)任或項(xiàng)款自負(fù),。

6.乙方在廣場的工作人員，必須穿工作服,、戴工作卡,，穿戴整齊。

九,、甲,、乙雙方務(wù)必定期共同商討有關(guān)工作問題，確保和提高衛(wèi)生水準(zhǔn),。

十,、本合同從________年____月____日起生效，至________年____月____日失效,，合同期滿前一個(gè)月雙方另行協(xié)商續(xù)期或簽訂新合同,。

十

一,、本合同簽訂后一般不能中途終止,。如任何一方因重大事故無法再履行合同時(shí)，必須提前一個(gè)月跟對方協(xié)商，取得對方同意后,，方能終止合同。

十

二,、本合同正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，均具同等法律效力,。

十

三、本合同如有未盡事宜,，雙方另行協(xié)商補(bǔ)充,。

甲方：物業(yè)管理有限公司 乙方：環(huán)xx公司

代表： 代表：

________年____月____日________年____月____日

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇七

甲方：昆山普順商業(yè)帶扣有限公司 乙方：上海(昆山)元文保潔有限公司

為使保潔工作進(jìn)一步規(guī)范化，標(biāo)準(zhǔn)化,，保證甲方環(huán)境的整潔,，經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商,，本著公平,、公正的原則，特?cái)M定如下條款：

一,、項(xiàng)目

1,、項(xiàng)目名稱：昆山普順商業(yè)帶扣有限公司日常保潔托管

2、項(xiàng)目地址：昆山陸家豐夏路26號

3,、保潔內(nèi)容及保潔標(biāo)準(zhǔn)：詳見附件

4,、人員數(shù)量： 3名

5、人員工作時(shí)間安排如下：

(1)周一到周五,，7:30~16:00(2人);10:30~19:00(1人)

(2)周六,、周日，7:30~16:00(1人);10:30~19:00(1人); 1人輪休

(3)保潔員每天中午,、晚上各有半小時(shí)吃飯,、休息時(shí)間 二、保潔服務(wù)費(fèi)

1,、服務(wù)費(fèi)為8000元/月(含稅)

2,、每月25號前乙方將發(fā)票送至甲方，次月30日前付款 三,、雙方權(quán)利及義務(wù)

1,、保潔員入駐時(shí)間雙方另行協(xié)商

2、保潔員工資,、管理費(fèi),、保險(xiǎn)、加班等所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)，甲方除了8000元服務(wù)費(fèi)外,，不再承擔(dān)其他任何費(fèi)用

3,、保潔員上下班途中交通事故或者在工作期間因保潔員自身原因造成的工傷事故，所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任用工合同方面?

4,、甲方提供保潔員工作餐及保潔用品

5、保潔員上下班打卡考勤,，遲到早退按照11.5元/小時(shí)扣工資,，費(fèi)用在本月服務(wù)費(fèi)中扣除

6、甲乙雙方如需終止合同,，必須提前一個(gè)月通知對方,，如有一方違約，將賠償對方違約金,，違約金為1個(gè)月服務(wù)費(fèi),。合同期滿前一個(gè)月雙方協(xié)商是否續(xù)約。

7,、如乙方在保潔過程中未達(dá)到甲方保潔標(biāo)準(zhǔn)(具體細(xì)節(jié)補(bǔ)充合同?)或者違反合同規(guī)定,，并經(jīng)甲方二次通知整改仍達(dá)不到標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)解除合同并且不用支付任何違約費(fèi)用

8,、如保潔員生病或者因?yàn)槠渌蛐枰菹o法上班的,，乙方負(fù)責(zé)提前協(xié)調(diào)安排新保潔員頂班

9、乙方承接本合同后,，必須認(rèn)真履行合同中的各項(xiàng)規(guī)定,，不得轉(zhuǎn)租或出讓，如違反規(guī)定以及合同有關(guān)規(guī)定條款內(nèi)容,，甲方將按合同要求做出相應(yīng)的處罰,。如乙方擅自轉(zhuǎn)讓承包權(quán),，甲方有權(quán)中止合同,，所造成的損失完全有乙方承擔(dān)。

10,、甲方有權(quán)定期對乙方承包期間的工作進(jìn)行監(jiān)督管理,，乙方工作必須在不損害甲方基礎(chǔ)設(shè)施的基礎(chǔ)上進(jìn)行。乙方應(yīng)遵守甲方的管理規(guī)章制度,。

11,、承包期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好相關(guān)協(xié)調(diào)工作,。

12,、如因保潔員盜竊或者因保潔員自身疏忽造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的 ，一切損失由乙方負(fù)責(zé)賠償，賠償標(biāo)準(zhǔn)以雙方協(xié)商金額或者警方認(rèn)定數(shù)額為準(zhǔn),。

13,、乙方為保潔員提供工作服，保證服裝整潔,、美觀,，統(tǒng)一佩戴工作牌，入場前需到甲方負(fù)責(zé)人員處報(bào)到填寫相關(guān)入廠材料,，并提供昆山市中醫(yī)院,、昆山第一人民醫(yī)院或者陸家人民醫(yī)院出具的近1個(gè)月體檢證明

14、保潔員上下班需配合保安檢查包裹,，領(lǐng)用清潔用品需簽字

四,、爭議的解決

本協(xié)議雙方就本協(xié)議的效力、內(nèi)容,、解釋,、履行或其他任何方面發(fā)生爭議。應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決,，協(xié)商不成可向昆山人民法院起訴,。合同未盡事宜，雙方可協(xié)商做出補(bǔ)充協(xié)議,。

甲方簽章： 乙方簽章： 日期： 日期：

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇八

甲方：(以下簡稱甲方) 地址： 電話：

乙方：(以下簡稱乙方) 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定,，甲方、乙方經(jīng)友好協(xié)商,，確定由乙方承包甲方管理 建材小區(qū)南區(qū) 物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)工作,。為規(guī)定雙方之義務(wù)并保證雙方之權(quán)益，特訂立以下合同條款：

一. 委托管理事項(xiàng)

1.項(xiàng)目名稱：任丘市建材小區(qū)南區(qū)日常清潔服務(wù),。

二. 清潔服務(wù)范圍

甲方所轄 任丘市建材小區(qū)南區(qū) 的日常清潔,，工作具體如下：

1、 小區(qū)內(nèi)住宅樓層面的公共區(qū)域,、門窗,、扶手欄桿，并保持樓道墻面的清潔,。

2,、 保潔區(qū)內(nèi)垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運(yùn)掏垃圾桶的工作有甲方負(fù)責(zé));

3、小區(qū)院內(nèi)清潔包括：硬化路面的清掃,，全天巡視保持清潔,。

三、 承包方式

1.采用包工,、包料,、包工具,、包設(shè)備、包質(zhì)量,、包安全,。

2、室內(nèi)外保潔：公共區(qū)域：要求達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn),。

四,、甲方責(zé)任和義務(wù)

1. 指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲、乙雙方的關(guān)系,，對乙方提出合理之工作協(xié)助,，要求及建議，甲方應(yīng)予全力支持,。

2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系,，及時(shí)解決業(yè)主的需求。

3. 在樓內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶(果皮箱),、廢紙簍等清潔用品,，便于環(huán)境衛(wèi)生的保持。

4. 要求及教育甲方員工自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生,，對破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正,。

5. 如遇特殊情結(jié)工作需求時(shí)，須提前或到現(xiàn)場通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作,。

6. 有權(quán)修改相應(yīng)之管理措施,、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作,。

7. 免費(fèi)向乙方提供清潔所需用水,、用電及工具房間一間，供乙方存放工具,、材料,、設(shè)備。

8. 有權(quán)監(jiān)督和考核乙方用水用電的情況,，控制其使用量,。對乙方的人員、設(shè)備及物耗有核定權(quán)利,。

10.定時(shí)對乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核,、監(jiān)督,、檢查合同執(zhí)行情況,，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度等問題,，及時(shí)溝通協(xié)商,。

五,、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方按實(shí)際需求配備人員，如果發(fā)生變動(dòng)需要提前與甲方協(xié)商同意：

2.每月與甲方協(xié)商清潔作業(yè)計(jì)劃,，接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的合理建議和要求,。

3.按照雙方商定之人數(shù)，選派素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情,、形象健康、業(yè)務(wù)熟練之專業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場工作,。指定現(xiàn)場主管人員,，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日志,，及時(shí)處理甲方投訴,，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系，以便于工作配合與協(xié)調(diào),。

4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時(shí)間必須統(tǒng)一著乙方作業(yè)工服,、正確佩帶工作證，著裝整齊有序,，不可擅自改變制服的穿著形式,，私自增減飾物等，并保持干凈,、平整,，無明顯污跡、破損,。保持個(gè)人衛(wèi)生清潔,，并勁量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋。

7.嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方的清潔人員,，遵守甲方的各種規(guī)章制度，維護(hù)甲方的工作和生活秩序,，不私自進(jìn)入不準(zhǔn)進(jìn)入的地方,，不準(zhǔn)在工作區(qū)域內(nèi)就餐、吸煙等,，要求講文明禮貌,，不大聲喧嘩、吵鬧,，注意自身的言行,，并在工作是保證“適時(shí)回避”的原則。如遇客戶迎面而來,，應(yīng)暫時(shí)停止清潔,，主動(dòng)讓路,，并向客戶點(diǎn)頭問好。遇到客戶詢問問題,，要立刻體制工作,，耐心仔細(xì)地回答客戶提問。如因乙方員工造成不良后果,，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);如清潔過程中乙方員工與業(yè)主(客戶)發(fā)生吵架,，或產(chǎn)生了業(yè)主(客戶)的有效投訴，甲方協(xié)同乙方共同協(xié)商解決,。

8.愛護(hù)甲方財(cái)務(wù),，如造成損失和損壞，將負(fù)責(zé)照價(jià)予以賠償,。

9.負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備,、工具、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù),，保潔工具應(yīng)放置在規(guī)定位置,，并擺放整齊。

10.負(fù)責(zé)對派駐甲方之人員的培訓(xùn),，每個(gè)員工每月至少達(dá)到4個(gè)小時(shí)的培訓(xùn)時(shí)間,。

11.樓內(nèi)保潔員日常工作時(shí)間：上午 下午 院內(nèi)清潔人員工作時(shí)間：員工每周休息1天，國家法定假日發(fā)放雙倍工資,。

12.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之工資,、住宿、保險(xiǎn),、福利及其它一切費(fèi)用和人身安全責(zé)任,。教育員工嚴(yán)格遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)定，符合現(xiàn)場安全管理要求(乙方在進(jìn)場后一月之內(nèi)必須給員工購買意外保險(xiǎn)),杜絕安全事故的發(fā)生,，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時(shí)造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故,，由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用,。

13.按甲方要求及時(shí)調(diào)整不符合要求的人員,，乙方在接到通知后第二天須予以調(diào)整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標(biāo)準(zhǔn)和要求的人外，乙方不得擅自更換派駐的工作人員,。乙方如出現(xiàn)人員缺編情形,，需在三天內(nèi)補(bǔ)齊，否則按照缺編人員數(shù)量,、缺編天數(shù)(含給予的3天)及人均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的清潔服務(wù)費(fèi),。

14.教育員工節(jié)約用水、用電,。大耗電的設(shè)備使用前,，須得到甲方同意后方可使用。

15.未經(jīng)甲方許可,，乙方不得將本合同的有關(guān)權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方,。

16.接受甲方對日常工作的監(jiān)督，并經(jīng)常與甲方衛(wèi)生負(fù)責(zé)人交流意見,，了解甲方對日常清潔工作的看法,，及時(shí)做出調(diào)整，并認(rèn)真配合甲方完成其他特殊情結(jié)事項(xiàng),。如遇暴風(fēng)雨(雪),、水浸、火災(zāi)等意外情況,，有義務(wù)在甲方的統(tǒng)一指揮下參加搶險(xiǎn)工作,。

17.節(jié)假日乙方需增派值班人員，做好公共衛(wèi)生：如遇有關(guān)部門的工作檢查或營銷,、業(yè)主的重大活動(dòng)需突擊衛(wèi)生時(shí),，乙方必須積極配合做好支持，無需增加額外費(fèi)用,。

18.乙方工作人員有義務(wù)配合甲方做好物業(yè)的維保工作,，如發(fā)現(xiàn)建筑物有破損，公共設(shè)施缺損貨形跡可疑人員,，應(yīng)及時(shí)向甲方相關(guān)管理人員報(bào)告,。

六、合同承包服務(wù)金額(rmb)

經(jīng)雙方協(xié)商,，本著服務(wù)優(yōu)質(zhì),、長期合作的方針，日常清潔優(yōu)惠價(jià)為：一萬元整/月(￥10000元/月),，具體明細(xì)如下：清潔服務(wù)費(fèi)用匯總表

七,、付款方式

甲方按月支付保潔費(fèi)用。承包協(xié)議生效后,，甲方于次月____日前支付乙方,。第一個(gè)月延遲十五天發(fā)放保潔費(fèi)，此費(fèi)用作為押金,。合同到期或因特殊原因終止合同甲方于合同解除當(dāng)天將押金返還,。如遇節(jié)假日特殊情況，付款時(shí)間可提前或延順,。但時(shí)間必須在7日之內(nèi)結(jié)算程序?yàn)椋阂曳接诿吭?日前想甲方提交上一個(gè)月服務(wù)費(fèi)的正規(guī)發(fā)票,，計(jì)算方式為應(yīng)付的服務(wù)費(fèi)用減去應(yīng)扣款后即為當(dāng)月應(yīng)付費(fèi)用。

八,、合同期限及違約責(zé)任

1. 本合同有效期 年,，自 年 月 日起至 年 月 日止,，合同期滿經(jīng)雙方協(xié)商可再行續(xù)簽;

2. 合同期滿后，如乙方圓滿完成合同任務(wù),，則在下一年的情節(jié)承包合同簽訂中享有優(yōu)先權(quán);

3. 合同期內(nèi),，任何一方單方面要求提前終止本合同，均需提前30天以書面形式通知對方,，否則均須賠償對方損失相等于一個(gè)月服務(wù)費(fèi)之金額,。

4. 甲方如未按合同規(guī)定期限支付乙方清潔服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方按每月清潔服務(wù)總費(fèi)用5‰支付乙方為滯納金,。

九,、其他項(xiàng)目

1.雙方本著友好合作原則商定，和同期內(nèi),，如因服務(wù)范圍擴(kuò)大而增加工作力量,，需增加人工及費(fèi)用時(shí)，由雙方協(xié)商一定,。

2.其他未盡事宜,，由雙方協(xié)商解決，并可行簽訂補(bǔ)充協(xié)議,。如協(xié)商不成,，交服務(wù)項(xiàng)目所在地人民法院裁決。

3.本合同一式兩份,，雙份各執(zhí)一份,，均具同等法律效力。

本合同所列所有附件與合同正文合同之組成部分,，同具法律效力,，并自合同簽訂之日起一并生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇九

甲方： (以下簡稱甲方)

乙方：服務(wù)有限公司

為搞好xx公司內(nèi)外衛(wèi)生,，創(chuàng)造潔凈,、優(yōu)美的環(huán)境，甲方將外圍,、一樓,、二樓、三樓承包給乙方,。經(jīng)甲乙雙方代表共同協(xié)商,，訂立本合同，雙方遵照執(zhí)行,，具體有關(guān)事宜如下：

一,、承包方式：乙方采用包工形式為甲方服務(wù)。

二、清潔范圍：xx公司的內(nèi)外公共區(qū)域及甲方提出的合理范圍內(nèi)(具體工作見

附件一),。

三,、乙方承諾：盡職盡責(zé)的清潔服務(wù)，創(chuàng)造潔凈,、優(yōu)美,、舒適的生活環(huán)境，維護(hù)xx公司的良好形象,。

四,、甲方責(zé)任和義務(wù)：

1,、甲方負(fù)責(zé)對乙方進(jìn)行檢查監(jiān)督,，若乙方清潔工作達(dá)不到合同要求，甲方有權(quán)提出警告及處罰直至解除合同,。

2,、甲方負(fù)責(zé)為乙方免費(fèi)提供用水、用電,。

3,、甲方免費(fèi)提供乙方工作人員工作用餐及更衣柜使用。

五,、乙方職責(zé)和義務(wù)：

1,、乙方需派出4名清潔員負(fù)責(zé)x公司日常清潔服務(wù)工作，每天的上班時(shí)間由甲方負(fù)責(zé)人統(tǒng)籌安排,，每位員工每周末雙休,，每天上班8個(gè)小時(shí)，如遇公司營業(yè)旺季需加班的,，由甲方調(diào)整時(shí)間,，在不忙的情況下給予員工安排補(bǔ)休，或按法律規(guī)定給予乙方加班補(bǔ)貼,。

2,、乙方派駐甲方酒店工作的員工需按甲方要求著工服戴工牌，儀容儀表需符合甲方要求,。工服費(fèi)用由乙方負(fù)責(zé)定制,。

3、每日檢查時(shí),，如發(fā)現(xiàn)乙方的清潔衛(wèi)生工作有質(zhì)量問題,，乙方須及時(shí)返工，直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn),。

4,、合同期間乙方員工必須遵守甲方規(guī)章制度，保持甲方良好的環(huán)境，愛護(hù)甲方的財(cái)物,，注意言行舉止以維護(hù)甲方的良好形象,。

5,、乙方不定時(shí)派駐項(xiàng)目主管督導(dǎo)清潔綜合服務(wù)工作，巡檢現(xiàn)場清潔,，一旦發(fā)生特殊情況,，即時(shí)處理好甲方投訴。

6,、在一個(gè)月內(nèi)若甲方投訴三次以上(特別是服務(wù)質(zhì)量問題)而乙方又沒有解決 的,，甲方有權(quán)提出警告或者在當(dāng)月清潔服務(wù)費(fèi)中扣除1%的清潔服務(wù)費(fèi),。

7,、乙方負(fù)責(zé)購買員工保險(xiǎn)和支付工資、福利等,。乙方人員因此項(xiàng)工作產(chǎn)生的事故,、工傷,、糾紛由乙方負(fù)責(zé)解決;因乙方施工對甲方人員,、設(shè)施,、客人造成損失的,，乙方須負(fù)全額賠償責(zé)任。

9,、乙方維護(hù)甲方公共設(shè)施,，損壞東西照價(jià)賠償,，如有員工挪用或偷竊行為，乙方須協(xié)助甲方跟員工追償,。

10,、如甲方要求乙方撤換不稱職的清潔工,，乙方無條件接受。

11,、如遇甲方有重大接待,，檢查任務(wù)時(shí),，乙方必須按照甲方要求盡力予以配合,。

六,、清潔衛(wèi)生保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)與付款方式：

1、清潔衛(wèi)生保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)為每月人民幣小寫 ：￥2500/人/月元 ( 其中包含了員工工資福利,、保險(xiǎn),、管理費(fèi)),。稅金為每個(gè)月開票金額的6.05%。

2,、每月乙方清潔衛(wèi)生服務(wù)費(fèi)于本月的7日前,，開具有效發(fā)票給甲方,，發(fā)票內(nèi)容為：物業(yè)管理費(fèi)。甲方必須在下個(gè)月十日前,，以銀行支票或轉(zhuǎn)帳的形式付給乙方,。

七,、爭議解決方式

甲乙雙方在合同履行過程中產(chǎn)生爭議的,，應(yīng)友好協(xié)商解決,，協(xié)商不成的,，雙方同意提交南寧仲裁委員會(huì)并依其仲裁規(guī)則仲裁裁決。

八,、合同期限及續(xù)延：

1、本合期限為一年,，自20xx 年 月 日起生效至 20xx 年 月 日止,。

2、乙方提供營業(yè)執(zhí)照及稅務(wù)登記證復(fù)印件,，將作為合同附件。

3,、合同期滿前一個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽進(jìn)行協(xié)商,，若乙方在服務(wù)期間質(zhì)量達(dá)標(biāo),，合同期滿后，在同等條件下,，乙方享有優(yōu)先續(xù)約權(quán),。

4、合同期間如乙方清潔衛(wèi)生工作質(zhì)量不達(dá)標(biāo),，經(jīng)整改還達(dá)不到甲方要求,，甲方有權(quán)終止合同，甲方必須提前一個(gè)月書面形式通知乙方,。

5,、合同經(jīng)雙方單位蓋公章后即有效,。合同壹式貳份,，甲方、乙方各執(zhí)壹份,。

6,、本合同在執(zhí)行期間如有未盡事宜,，雙方應(yīng)本著友好合作精神,，共同合同協(xié)商解決,。

甲方(蓋章)： 乙方(蓋章)：

法定代表人/授權(quán)代理人： 法定代表人/授權(quán)代理人： 日期： 日期：

電話： 電話：

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇十

甲方：??????????(以下簡稱“甲方”)

地址：??????????郵編：100101

電話：??????????傳真：?????????

乙方：?????????

雙方基于平等,、公平、互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂以下合同,。乙方將嚴(yán)格遵守合同規(guī)定，為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù),，雙方承諾履行各自的責(zé)任和義務(wù),。

第一條服務(wù)內(nèi)容、范圍和人力安排

服務(wù)項(xiàng)目名稱：_________

所在地：_________

乙方提供對甲方商場及超市區(qū)域進(jìn)行日常清潔維護(hù)的勞務(wù)服務(wù),，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合附件一中所陳述項(xiàng)目,，并以能維護(hù)甲方商場及超市區(qū)域日常合理正常經(jīng)營為目的。

乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人,，乙方所有作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任,。具體人數(shù)和資質(zhì)能力應(yīng)當(dāng)符合附件七中的崗位要求。

第二條合同價(jià)格及支付方式

合同價(jià)格包括以下內(nèi)容：

1,、_________,，其費(fèi)用為：_________元;

2、_________,，其費(fèi)用為：_________元;

3、_________,，其費(fèi)用為：_________元;

月度保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：￥48,900.00元/月,，(大寫)：_________。

合同簽定后,，任何原因調(diào)整價(jià)格必須經(jīng)雙方書面同意方可生效,，如雙方未能對此達(dá)成一致，任何一方無權(quán)提前終止本合同,。

乙方于提供服務(wù)后的次月20日開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票送達(dá)甲方,并與甲方確認(rèn)發(fā)票中當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用數(shù)額,。甲方收到發(fā)票后45日內(nèi),，根據(jù)雙方在本合同中確定的價(jià)格，將該月的服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬支票方式支付,。

乙方銀行信息如下：

開戶名稱：?????????

開戶銀行：?????????

銀行賬號：?????????

第三條服務(wù)要求

1.關(guān)于保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,，乙方會(huì)嚴(yán)格遵照本合同和附件二的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù);乙方在保潔工作中未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí)，自愿接受甲方監(jiān)管部門的管理,，經(jīng)甲方監(jiān)管部門兩次口頭警告通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或不積極組織改進(jìn)的，甲方將以書面形式通知乙方,，每發(fā)出一次書面通知,，甲方可以扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額的0.5%-1%。如乙方提供的服務(wù)明顯與本合同和附件二的標(biāo)準(zhǔn)不符,，經(jīng)過甲方監(jiān)管部門督促后也無法改正的,，造成本合同無法繼續(xù)履行時(shí)，視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項(xiàng)內(nèi)容處理,。

2.乙方所有派往甲方提供服務(wù)的人員將穿經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作服,，佩戴統(tǒng)一員工卡，保持健康的狀態(tài),，禮貌的態(tài)度,，規(guī)范的服務(wù);

3.乙方保證所有在甲方現(xiàn)場服務(wù)的人員將嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章準(zhǔn)則，對其所接觸到的所有甲方商業(yè),、客戶及經(jīng)營信息保守秘密,，維持甲方的工作環(huán)境秩序及甲方的形象。該保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效;

4.乙方將根據(jù)合同的規(guī)定及服務(wù)范圍提供高質(zhì)量的服務(wù);如在合同服務(wù)期間,，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故,，造成甲方或者第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失，本合同約定,，乙方應(yīng)賠償該損失,，承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.乙方對其提供服務(wù)的人員在工作上的疏忽或失誤,，導(dǎo)致甲方或第三人的人身或財(cái)產(chǎn)上的損失,，本合同約定，乙方應(yīng)當(dāng)率先進(jìn)行賠償,，并享有對其提供服務(wù)的人員追究最終責(zé)任的權(quán)利和義務(wù),。

第四條?雙方的責(zé)任及承諾

1.甲方的責(zé)任及承諾：

(1)提供給乙方辦公室,儲物間和水電;

(2)為公共區(qū)域購買垃圾筒和其他必要的固定設(shè)備;

(3)指定一個(gè)專門人員與乙方溝通并檢查服務(wù)質(zhì)量;

(4)為乙方的服務(wù)人員提供有關(guān)甲方情況的適當(dāng)培訓(xùn)，告知乙方服務(wù)人員甲方的各項(xiàng)規(guī)則;

(5)甲方在此合同結(jié)束后的前六個(gè)月之內(nèi)不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工;如乙方收編甲方原有員工,，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項(xiàng)目中;

2.乙方的責(zé)任及承諾

(1)乙方已經(jīng)獲得并應(yīng)維持其簽署及履行本合同應(yīng)具備的所有許可及資格證書;乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病,，并能隨時(shí)向甲方或任何合法第三方提供身份證明、無犯罪記錄證明,，以及其他行業(yè)要求的相關(guān)證明文件,。

(2)監(jiān)管所有在場的服務(wù)并保證其質(zhì)量符合要求;

(3)建立服務(wù)月度匯報(bào)程序,，并在月匯報(bào)會(huì)上與甲方代表討論服務(wù)情況;

(4)每月，定期與甲方代表商討服務(wù)的改進(jìn);

(5)嚴(yán)格遵守甲方的所有工作規(guī)則和安全條例;

(6)甲方若對乙方提供的服務(wù)人員不滿意,，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內(nèi)更換,，否則甲方可以扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額的0.5%-1%。乙方應(yīng)保證其任何關(guān)聯(lián)公司,、投資方,、顧問、代理或員工在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)受本合同的約束,。若乙方的關(guān)聯(lián)公司,、投資方、顧問,、代理或員工在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權(quán)益,，應(yīng)視為乙方違約或侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約和/或侵權(quán)責(zé)任,。

(7)乙方為其員工提供所有與保潔服務(wù)相關(guān)的裝備和物料,，如制服、清潔工具,、清潔機(jī)器和清潔消耗品等,。

(8)乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動(dòng)關(guān)系符合我國現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)所有其派到甲方的人員的保險(xiǎn),、工資,、福利待遇等一切費(fèi)用，由此產(chǎn)生的任何問題和甲方無關(guān),，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系,。除非本合同有明確規(guī)定，本合同中任何內(nèi)容都不得被解釋為向任何目的構(gòu)成或任命乙方,、任何乙方關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或員工作為甲方的代理人,、合伙人、合營者或代表,，不得被解釋為向乙方授予任何權(quán)利或授權(quán),。

(9)乙方的服務(wù)人員如有離職或新員工入職，乙方要至少提前7天書面通知到甲方,。

第五條?職業(yè)道德

乙方承諾遵守商業(yè)準(zhǔn)則,，并對服務(wù)作誠實(shí)的記錄。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)記錄有故意不真實(shí)的情況,，甲方有權(quán)立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實(shí)所在月份的全部服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)因此造成的甲方全部損失,。

第六條?不可抗力及限制條款

1.不可抗力是指不可預(yù)見或無法預(yù)測及無法避免的意外情況,，如臺風(fēng),，地震，洪水,，雷擊,，火山噴發(fā)，火災(zāi),，戰(zhàn)爭,，爆炸，龍卷風(fēng),，政府干預(yù)及其他雙方都無法控制的災(zāi)難;

2.如果出現(xiàn)不可抗力并使乙方無法完成合同中規(guī)定的服務(wù),，乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任。但乙方必須及時(shí),、盡早將情況通知甲方并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力發(fā)生的證據(jù);雙方派駐甲方的工作人員應(yīng)在發(fā)生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡最大可能保護(hù)或減輕不可抗力對甲方所有財(cái)產(chǎn)的侵害,。

3.如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失，甲方將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任,。但甲方必須盡早通知乙方,、并提供相關(guān)證據(jù);

4.在本合同和合同附件中所列的服務(wù)內(nèi)容和范圍之外，經(jīng)過乙方同意之后,，甲方可以要求乙方服務(wù)人員提供其他的服務(wù),，本合同的規(guī)定適用于該等其他服務(wù)。

第七條?爭議解決

1.本合同適用中國法律,。合同執(zhí)行過程中,，雙方若有任何爭議，應(yīng)該本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟。

2.?如果有爭議的情況發(fā)生,，本合同的其余條款將不受爭議影響,。

第八條?違約責(zé)任

1.如果甲方拖欠應(yīng)付服務(wù)費(fèi)達(dá)到三個(gè)月以上，乙方將終止在場的服務(wù),。同時(shí)甲方除應(yīng)立即支付拖欠的服務(wù)費(fèi),，還應(yīng)就拖欠期間按照應(yīng)付而未付金額的日千分之五支付滯納金;

2.如果雙方合作存在問題，經(jīng)雙方協(xié)商未果情況下,，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同,，但需提前一個(gè)月通知乙方，并不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.在合同期內(nèi),，乙方在本合同第六條規(guī)定情形以外的情況下，單方面提出終止合同,乙方將以合同未完成時(shí)間所需保潔服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為違約賠償支付給甲方，并賠償甲方的實(shí)際損失,。

4.如果甲方提出要求,，在本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)以維持甲方正常運(yùn)作,，直至甲方安排好乙方的繼任者,。在上述維持期間，甲方會(huì)按照本合同規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,，乙方應(yīng)參照本合同相關(guān)約定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。

第九條?合約期限

1.本合約的有效期自20__年03月15日起至20__年03月14日止。

2.任何一方?jīng)Q定本合同有效期屆滿后續(xù)約的,，需在本合同有效期屆滿前的一個(gè)月前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知,。

第十條?合同的有效附件

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效;

2.其他相關(guān)的文本經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力;

3.除非得到甲方的書面允許,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，也不得將本合同項(xiàng)下任務(wù)分包給第三方執(zhí)行,，否則視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項(xiàng)內(nèi)容處理,。

(以下無正文)

甲方(簽章)：??????????乙方(簽章)：?????????

公司負(fù)責(zé)人：??????????公司負(fù)責(zé)人：?????????

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇十一

甲方：任丘市創(chuàng)信物業(yè)管理有限公司(以下簡稱甲方) 地址： 電話：

乙方：任丘市家事無憂家政服務(wù)公司(以下簡稱乙方) 電話：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》有關(guān)規(guī)定，甲方,、乙方經(jīng)友好協(xié)商,，確定由乙方承包甲方管理 建材小區(qū)南區(qū) 物業(yè)區(qū)域的日常清潔服務(wù)工作。為規(guī)定雙方之義務(wù)并保證雙方之權(quán)益,，特訂立以下合同條款：

一. 委托管理事項(xiàng)

項(xiàng)目名稱：任丘市建材小區(qū)南區(qū)日常清潔服務(wù),。

二. 清潔服務(wù)范圍

甲方所轄 任丘市建材小區(qū)南區(qū) 的日常清潔，工作具體如下：

1,、 小區(qū)內(nèi)住宅樓層面的公共區(qū)域,、門窗、扶手欄桿,，并保持樓道墻面的清潔,。

2、 保潔區(qū)內(nèi)垃圾(不含裝修垃圾)的收集(清運(yùn)掏垃圾桶的工作有甲方負(fù)責(zé));

3,、小區(qū)院內(nèi)清潔包括：硬化路面的清掃,，全天巡視保持清潔。

三,、 承包方式

1.采用包工,、包料、包工具,、包設(shè)備,、包質(zhì)量,、包安全。

2,、室內(nèi)外保潔：公共區(qū)域：要求達(dá)到甲方要求的清潔標(biāo)準(zhǔn)和工作標(biāo)準(zhǔn),。

四,、甲方責(zé)任和義務(wù)

1. 指派一名負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲,、乙雙方的關(guān)系，對乙方提出合理之工作協(xié)助,，要求及建議,，甲方應(yīng)予全力支持。

2. 負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)業(yè)主與乙方的關(guān)系,，及時(shí)解決業(yè)主的需求,。

3. 在樓內(nèi)外設(shè)置適量垃圾桶(果皮箱)、廢紙簍等清潔用品,，便于環(huán)境衛(wèi)生的保持,。

4. 要求及教育甲方員工自覺維護(hù)小區(qū)內(nèi)的清潔衛(wèi)生，對破壞本項(xiàng)目清潔衛(wèi)生形象之行為應(yīng)給予及時(shí)制止與糾正,。

5. 如遇特殊情結(jié)工作需求時(shí),，須提前或到現(xiàn)場通知乙方安排人員進(jìn)行清潔工作。

6. 有權(quán)修改相應(yīng)之管理措施,、監(jiān)督標(biāo)準(zhǔn)等,，以保證乙方按照合同及其它議定之要求工作。

7. 免費(fèi)向乙方提供清潔所需用水,、用電及工具房間一間,，供乙方存放工具、材料,、設(shè)備,。

8. 有權(quán)監(jiān)督和考核乙方用水用電的情況，控制其使用量,。對乙方的人員,、設(shè)備及物耗有核定權(quán)利。

10.定時(shí)對乙方承包范圍內(nèi)的衛(wèi)生清潔服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行檢查考核,、監(jiān)督,、檢查合同執(zhí)行情況，發(fā)現(xiàn)有質(zhì)量,、服務(wù)態(tài)度等問題,，及時(shí)溝通協(xié)商。

五,、乙方責(zé)任和義務(wù)

1.乙方按實(shí)際需求配備人員,，如果發(fā)生變動(dòng)需要提前與甲方協(xié)商同意：

2.每月與甲方協(xié)商清潔作業(yè)計(jì)劃,，接受甲方關(guān)于清潔計(jì)劃的合理建議和要求。

3.按照雙方商定之人數(shù),，選派素質(zhì)良好,、服務(wù)熱情、形象健康,、業(yè)務(wù)熟練之專業(yè)人員進(jìn)入現(xiàn)場工作,。指定現(xiàn)場主管人員，具體安排及全面督導(dǎo)日常清潔綜合服務(wù)工作,，巡檢現(xiàn)場清潔衛(wèi)生情況及工作日志,，及時(shí)處理甲方投訴，并保持與甲方相關(guān)負(fù)責(zé)人的日常聯(lián)系,，以便于工作配合與協(xié)調(diào),。

4.保證派駐甲方的所有工作人員在工作時(shí)間必須統(tǒng)一著乙方作業(yè)工服、正確佩帶工作證,，著裝整齊有序,，不可擅自改變制服的穿著形式，私自增減飾物等,，并保持干凈,、平整，無明顯污跡,、破損,。保持個(gè)人衛(wèi)生清潔，并勁量統(tǒng)一穿著深色平底布鞋,。

7.嚴(yán)格教育,、培訓(xùn)和管理派駐甲方的清潔人員，遵守甲方的各種規(guī)章制度,，維護(hù)甲方的工作和生活秩序,，不私自進(jìn)入不準(zhǔn)進(jìn)入的地方，不準(zhǔn)在工作區(qū)域內(nèi)就餐,、吸煙等,，要求講文明禮貌，不大聲喧嘩,、吵鬧,，注意自身的言行，并在工作是保證“適時(shí)回避”的原則,。如遇客戶迎面而來,，應(yīng)暫時(shí)停止清潔，主動(dòng)讓路,，并向客戶點(diǎn)頭問好,。遇到客戶詢問問題,，要立刻體制工作，耐心仔細(xì)地回答客戶提問,。如因乙方員工造成不良后果,，責(zé)任由乙方負(fù)責(zé);如清潔過程中乙方員工與業(yè)主(客戶)發(fā)生吵架，或產(chǎn)生了業(yè)主(客戶)的有效投訴,，甲方協(xié)同乙方共同協(xié)商解決,。

8.愛護(hù)甲方財(cái)務(wù)，如造成損失和損壞,，將負(fù)責(zé)照價(jià)予以賠償,。

9.負(fù)責(zé)承包業(yè)務(wù)所需清潔設(shè)備、工具,、清潔材料及清潔保養(yǎng)技術(shù)，保潔工具應(yīng)放置在規(guī)定位置,，并擺放整齊,。

10.負(fù)責(zé)對派駐甲方之人員的培訓(xùn)，每個(gè)員工每月至少達(dá)到4個(gè)小時(shí)的培訓(xùn)時(shí)間,。

11.樓內(nèi)保潔員日常工作時(shí)間：上午 下午 院內(nèi)清潔人員工作時(shí)間：員工每周休息1天,，國家法定假日發(fā)放雙倍工資。

12.負(fù)責(zé)承擔(dān)乙方員工之工資,、住宿,、保險(xiǎn)、福利及其它一切費(fèi)用和人身安全責(zé)任,。教育員工嚴(yán)格遵守有關(guān)作業(yè)規(guī)定,，符合現(xiàn)場安全管理要求(乙方在進(jìn)場后一月之內(nèi)必須給員工購買意外保險(xiǎn)),杜絕安全事故的發(fā)生，若乙方工作人員在完成工作任務(wù)時(shí)造成自身貨第三者發(fā)生傷亡等事故,，由乙方負(fù)責(zé),，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。

13.按甲方要求及時(shí)調(diào)整不符合要求的人員,，乙方在接到通知后第二天須予以調(diào)整：除工作質(zhì)量不合格及違反乙方工作標(biāo)準(zhǔn)和要求的人外,，乙方不得擅自更換派駐的工作人員。乙方如出現(xiàn)人員缺編情形,，需在三天內(nèi)補(bǔ)齊,，否則按照缺編人員數(shù)量、缺編天數(shù)(含給予的3天)及人均費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)扣除相應(yīng)的清潔服務(wù)費(fèi),。

保潔外包標(biāo)準(zhǔn)合同 保潔外包服務(wù)合同篇十二

甲方： (以下簡稱“甲方”)

地址： 郵編：100101

電話： 傳真：

乙方：

雙方基于平等,、公平、互利的原則,，經(jīng)過友好協(xié)商簽訂以下合同,。乙方將嚴(yán)格遵守合同規(guī)定,，為甲方提供專業(yè)的保潔服務(wù)，雙方承諾履行各自的責(zé)任和義務(wù),。

第一條服務(wù)內(nèi)容,、范圍和人力安排

服務(wù)項(xiàng)目名稱：_________

所在地：_________

乙方提供對甲方商場及超市區(qū)域進(jìn)行日常清潔維護(hù)的勞務(wù)服務(wù)，具體服務(wù)內(nèi)容及標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)符合附件一中所陳述項(xiàng)目,，并以能維護(hù)甲方商場及超市區(qū)域日常合理正常經(jīng)營為目的,。

乙方在本區(qū)域內(nèi)服務(wù)總?cè)藛T不少于_________人，乙方所有作業(yè)人員須經(jīng)專業(yè)培訓(xùn)和具有專業(yè)知識人員擔(dān)任,。具體人數(shù)和資質(zhì)能力應(yīng)當(dāng)符合附件七中的崗位要求,。

第二條合同價(jià)格及支付方式

合同價(jià)格包括以下內(nèi)容：

1、_________,，其費(fèi)用為：_________元;

2,、_________，其費(fèi)用為：_________元;

3,、_________,，其費(fèi)用為：_________元;

月度保潔服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣：￥48,900.00元/月，(大寫)：_________,。

合同簽定后,，任何原因調(diào)整價(jià)格必須經(jīng)雙方書面同意方可生效，如雙方未能對此達(dá)成一致,，任何一方無權(quán)提前終止本合同,。

乙方于提供服務(wù)后的次月20日開具服務(wù)費(fèi)發(fā)票送達(dá)甲方,并與甲方確認(rèn)發(fā)票中當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)用數(shù)額。甲方收到發(fā)票后45日內(nèi),，根據(jù)雙方在本合同中確定的價(jià)格,，將該月的服務(wù)費(fèi)以轉(zhuǎn)賬支票方式支付。

乙方銀行信息如下：

開戶名稱：

開戶銀行：

銀行賬號：

第三條服務(wù)要求

1.關(guān)于保潔服務(wù)的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求,，乙方會(huì)嚴(yán)格遵照本合同和附件二的標(biāo)準(zhǔn)為甲方提供服務(wù);乙方在保潔工作中未達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時(shí),，自愿接受甲方監(jiān)管部門的管理，經(jīng)甲方監(jiān)管部門兩次口頭警告通知,，仍未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)或不積極組織改進(jìn)的,，甲方將以書面形式通知乙方，每發(fā)出一次書面通知,，甲方可以扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額的0.5%-1%,。如乙方提供的服務(wù)明顯與本合同和附件二的標(biāo)準(zhǔn)不符，經(jīng)過甲方監(jiān)管部門督促后也無法改正的,，造成本合同無法繼續(xù)履行時(shí),，視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項(xiàng)內(nèi)容處理。

2.乙方所有派往甲方提供服務(wù)的人員將穿經(jīng)甲方確認(rèn)的統(tǒng)一工作服,，佩戴統(tǒng)一員工卡,，保持健康的狀態(tài),，禮貌的態(tài)度，規(guī)范的服務(wù);

3.乙方保證所有在甲方現(xiàn)場服務(wù)的人員將嚴(yán)格遵守甲方的規(guī)章準(zhǔn)則,，對其所接觸到的所有甲方商業(yè),、客戶及經(jīng)營信息保守秘密，維持甲方的工作環(huán)境秩序及甲方的形象,。該保密義務(wù)在本合同終止或解除后仍然有效;

4.乙方將根據(jù)合同的規(guī)定及服務(wù)范圍提供高質(zhì)量的服務(wù);如在合同服務(wù)期間,，甲方或者第三人由于乙方的人員造成的偷盜等其他人為事故，造成甲方或者第三人的人身或財(cái)產(chǎn)損失,，本合同約定,，乙方應(yīng)賠償該損失，承擔(dān)連帶責(zé)任,。

5.乙方對其提供服務(wù)的人員在工作上的疏忽或失誤,，導(dǎo)致甲方或第三人的人身或財(cái)產(chǎn)上的損失，本合同約定,，乙方應(yīng)當(dāng)率先進(jìn)行賠償,，并享有對其提供服務(wù)的人員追究最終責(zé)任的權(quán)利和義務(wù)。

第四條 雙方的責(zé)任及承諾

1.甲方的責(zé)任及承諾：

(1)提供給乙方辦公室,儲物間和水電;

(2)為公共區(qū)域購買垃圾筒和其他必要的固定設(shè)備;

(3)指定一個(gè)專門人員與乙方溝通并檢查服務(wù)質(zhì)量;

(4)為乙方的服務(wù)人員提供有關(guān)甲方情況的適當(dāng)培訓(xùn),，告知乙方服務(wù)人員甲方的各項(xiàng)規(guī)則;

(5)甲方在此合同結(jié)束后的前六個(gè)月之內(nèi)不得雇傭乙方在甲方工作的原有員工;如乙方收編甲方原有員工，不得將所收編人員安置在乙方為甲方提供的任何項(xiàng)目中;

2.乙方的責(zé)任及承諾

(1)乙方已經(jīng)獲得并應(yīng)維持其簽署及履行本合同應(yīng)具備的所有許可及資格證書;乙方派駐甲方的人員必須健康無傳染病,，并能隨時(shí)向甲方或任何合法第三方提供身份證明,、無犯罪記錄證明，以及其他行業(yè)要求的相關(guān)證明文件,。

(2)監(jiān)管所有在場的服務(wù)并保證其質(zhì)量符合要求;

(3)建立服務(wù)月度匯報(bào)程序,，并在月匯報(bào)會(huì)上與甲方代表討論服務(wù)情況;

(4)每月，定期與甲方代表商討服務(wù)的改進(jìn);

(5)嚴(yán)格遵守甲方的所有工作規(guī)則和安全條例;

(6)甲方若對乙方提供的服務(wù)人員不滿意,，乙方承諾將在甲方提出通知后的15天內(nèi)更換,，否則甲方可以扣除乙方當(dāng)月保潔服務(wù)費(fèi)總額的0.5%-1%。乙方應(yīng)保證其任何關(guān)聯(lián)公司,、投資方,、顧問、代理或員工在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)受本合同的約束,。若乙方的關(guān)聯(lián)公司,、投資方、顧問,、代理或員工在提供本合同項(xiàng)下服務(wù)時(shí)違反本合同約定或侵害甲方及第三方的權(quán)益,，應(yīng)視為乙方違約或侵權(quán)，乙方應(yīng)承擔(dān)全部違約和/或侵權(quán)責(zé)任,。

(7)乙方為其員工提供所有與保潔服務(wù)相關(guān)的裝備和物料,，如制服,、清潔工具、清潔機(jī)器和清潔消耗品等,。

(8)乙方保證其與其派到甲方的人員之間勞動(dòng)關(guān)系符合我國現(xiàn)行勞動(dòng)法律法規(guī)的規(guī)定,，并承擔(dān)所有其派到甲方的人員的保險(xiǎn)、工資,、福利待遇等一切費(fèi)用,，由此產(chǎn)生的任何問題和甲方無關(guān)，甲方與乙方派到甲方的人員之間不存在任何勞動(dòng)關(guān)系,。除非本合同有明確規(guī)定,，本合同中任何內(nèi)容都不得被解釋為向任何目的構(gòu)成或任命乙方、任何乙方關(guān)聯(lián)機(jī)構(gòu)或員工作為甲方的代理人,、合伙人,、合營者或代表，不得被解釋為向乙方授予任何權(quán)利或授權(quán),。

(9)乙方的服務(wù)人員如有離職或新員工入職,，乙方要至少提前7天書面通知到甲方。

第五條 職業(yè)道德

乙方承諾遵守商業(yè)準(zhǔn)則,，并對服務(wù)作誠實(shí)的記錄,。如經(jīng)甲方發(fā)現(xiàn)乙方的服務(wù)記錄有故意不真實(shí)的情況，甲方有權(quán)立即終止本合同并拒付或追索上述記錄不實(shí)所在月份的全部服務(wù)費(fèi)用,，并要求乙方承擔(dān)因此造成的甲方全部損失,。

第六條 不可抗力及限制條款

1.不可抗力是指不可預(yù)見或無法預(yù)測及無法避免的意外情況，如臺風(fēng),，地震,，洪水，雷擊,，火山噴發(fā),，火災(zāi)，戰(zhàn)爭,，爆炸,，龍卷風(fēng)，政府干預(yù)及其他雙方都無法控制的災(zāi)難;

2.如果出現(xiàn)不可抗力并使乙方無法完成合同中規(guī)定的服務(wù),，乙方將不承擔(dān)任何責(zé)任,。但乙方必須及時(shí)、盡早將情況通知甲方并提供權(quán)威機(jī)構(gòu)出具的不可抗力發(fā)生的證據(jù);雙方派駐甲方的工作人員應(yīng)在發(fā)生此類不可抗力后盡力幫助甲方的員工撤離并盡最大可能保護(hù)或減輕不可抗力對甲方所有財(cái)產(chǎn)的侵害,。

3.如果不可抗力造成乙方的員工或其他損失,，甲方將不承擔(dān)任何賠償責(zé)任。但甲方必須盡早通知乙方、并提供相關(guān)證據(jù);

4.在本合同和合同附件中所列的服務(wù)內(nèi)容和范圍之外,，經(jīng)過乙方同意之后,，甲方可以要求乙方服務(wù)人員提供其他的服務(wù)，本合同的規(guī)定適用于該等其他服務(wù),。

第七條 爭議解決

1.本合同適用中國法律,。合同執(zhí)行過程中，雙方若有任何爭議,，應(yīng)該本著友好的態(tài)度協(xié)商解決,。協(xié)商不成的，可以向甲方所在地人民法院提起訴訟,。

2. 如果有爭議的情況發(fā)生,，本合同的其余條款將不受爭議影響。

第八條 違約責(zé)任

1.如果甲方拖欠應(yīng)付服務(wù)費(fèi)達(dá)到三個(gè)月以上,，乙方將終止在場的服務(wù),。同時(shí)甲方除應(yīng)立即支付拖欠的服務(wù)費(fèi)，還應(yīng)就拖欠期間按照應(yīng)付而未付金額的日千分之五支付滯納金;

2.如果雙方合作存在問題,，經(jīng)雙方協(xié)商未果情況下,，甲方有權(quán)以書面通知的方式解除本合同，但需提前一個(gè)月通知乙方,，并不需要承擔(dān)違約責(zé)任,。

3.在合同期內(nèi)，乙方在本合同第六條規(guī)定情形以外的情況下,，單方面提出終止合同,乙方將以合同未完成時(shí)間所需保潔服務(wù)費(fèi)用總額的20%作為違約賠償支付給甲方,，并賠償甲方的實(shí)際損失。

4.如果甲方提出要求,，在本合同因任何原因終止后，乙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定的服務(wù)要求和標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)以維持甲方正常運(yùn)作,，直至甲方安排好乙方的繼任者,。在上述維持期間，甲方會(huì)按照本合同規(guī)定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用,，乙方應(yīng)參照本合同相關(guān)約定履行義務(wù)和承擔(dān)責(zé)任,。

第九條 合約期限

1.本合約的有效期自20xx年03月15日起至20xx年03月14日止。

2.任何一方?jīng)Q定本合同有效期屆滿后續(xù)約的,，需在本合同有效期屆滿前的一個(gè)月前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面的通知,。

第十條 合同的有效附件

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份,，經(jīng)合同雙方授權(quán)代表簽字蓋章后生效;

2.其他相關(guān)的文本經(jīng)雙方確認(rèn)簽署后將作為本合同的有效附件并具有同等效力;

3.除非得到甲方的書面允許,，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)移給第三方，也不得將本合同項(xiàng)下任務(wù)分包給第三方執(zhí)行,，否則視為乙方單方面終止合同,根據(jù)本合同第八條第三項(xiàng)內(nèi)容處理,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

公司負(fù)責(zé)人： 公司負(fù)責(zé)人：