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住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同(三篇)

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住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同(三篇)
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隨著人們對法律的了解日益加深,,越來越多事情需要用到合同,它也是減少和防止發(fā)生爭議的重要措施,。怎樣寫合同才更能起到其作用呢,?合同應(yīng)該怎么制定呢?下面是我給大家整理的合同范本,,歡迎大家閱讀分享借鑒,,希望對大家能夠有所幫助。

住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同篇一

乙方(買受人):________________?身份證件號碼:________________

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,,就房屋買賣一事,,在平等、自愿,、誠實(shí)信用的前提下,,達(dá)成如下協(xié)議:

第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,乙方也已充分了解該房屋具體狀況,,并自愿買受該房屋,。該房屋具體狀況如下:

(一)座落于?,,建筑面積為________平方米;套內(nèi)建筑面積__________平方米,,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e____________平方米,;

(二)出售房屋的所有權(quán)證證號為________;

(三)房屋平面圖見房產(chǎn)證,;

該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓,。

該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。

第三條?計價方式與價款

按建筑面積計算價款,,房屋單價為人民幣每平方米____________元,,總金額人民幣?元整;房價款的支付方式,、支付時間為:

乙方在________年________月________日前付給甲方定金________(人民幣),,(大寫)________元,(小寫)________元,。該定金條款的約定,,受《_____》條款的調(diào)整。

第四條?房屋價款乙方分三期付給甲方:

第一期:在________年________月________日,,付人民幣________萬元,;

第二期:在房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款________萬元,。?,;

第三期:在交付房屋之日,,付清尾款人民幣________萬元,。

每期付款,甲方收到后出具收據(jù),。

第五條

1,、甲、乙雙方定于________年________月________日正式交付該房屋,;甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋,。

2、雙方定于________前向有關(guān)部門申請辦理相關(guān)附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名手續(xù),。

3,、甲方應(yīng)在________前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務(wù)的,,則按下列約定承擔(dān)違約責(zé)任:

第六條?甲、乙雙方確認(rèn),,雖然房屋所有權(quán)證未作記載,,但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方,。

第七條?甲、乙雙方同意,,雙方應(yīng)于本合同生效之日起?日內(nèi)到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)

在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時,,甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,,不論何時,,甲方應(yīng)予協(xié)助。如因甲方的延誤,,致影響過戶登記,,因而遭受的損失,由甲方負(fù)賠償責(zé)任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,,乙方有權(quán)解除合同,解約時,,甲方除返還全部房價款外,,并按本合同第八條承擔(dān)違約責(zé)任。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后,,按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更手續(xù),。

該房屋土地使用權(quán)的變更手續(xù)按下列約定辦理:

該房屋土地使用權(quán)為出讓取得,其土地使用權(quán)證證載權(quán)利和相關(guān)出讓合同的權(quán)利,、義務(wù)一并轉(zhuǎn)讓給乙方,。

該房屋土地使用權(quán)為劃撥取得,根據(jù)有關(guān)規(guī)定,,其轉(zhuǎn)讓需交納土地出讓金或土地收益金,;雙方約定,該費(fèi)用由?甲方承擔(dān)乙方承擔(dān),。

除本條第二款已有約定外,,辦理以上手續(xù)應(yīng)當(dāng)繳納的稅費(fèi),由?甲,、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔(dān),。

第八條?甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期超過3個月時,,乙方有權(quán)解除本合同。解約時,,甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,,并應(yīng)賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時,,其逾期部分,,乙方應(yīng)加付按日3‰計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時,,甲方有權(quán)解除本合同,。

第十條?甲、乙雙方向房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)申請所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記,,登記機(jī)關(guān)準(zhǔn)予登記的,,則雙方提出申請的時間為該房屋所有權(quán)按的轉(zhuǎn)移時間。

第十一條?該房屋毀損,、滅失的風(fēng)險自房屋正式交付之日起轉(zhuǎn)移給乙方,。

第十二條?該房屋正式交付時,物業(yè)管理,、水,、電、燃?xì)?、有線電視,、通訊等相關(guān)雜費(fèi),按下列約定處理:

第十三條?本合同未盡事宜,,甲,、乙雙方可另行訂立補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充條款或補(bǔ)充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分,。

第十四條?甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,應(yīng)協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,,由房屋所在地人民法院起訴管轄?.

第十五條?本合同一式________份。其中甲方留執(zhí)________份,,乙方留執(zhí)________份,,為申請房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記提交房屋權(quán)屬登記機(jī)關(guān)一份,。均具有相同的法律效力,。

第十六條?本合同自甲乙雙方簽訂之日起生效。

甲方(簽章):________________?乙方(簽章):________________

地?址:?________________________地?址:________________________

現(xiàn)住址:_______________________現(xiàn)住址:________________________

聯(lián)系電話:_____________________聯(lián)系電話:_____________________

簽約日期:_____________________簽約日期:____________________

住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同篇二

賣方(以下簡稱甲方):__________

買方(以下簡稱乙方):__________

甲乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達(dá)成如下協(xié)議,雙方遵照執(zhí)行:

第一條 房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于__________號__________樓單元__________號 ;房屋結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu),,建筑面積__________平方米。

房屋價格:該房屋房價為(人民幣)__________元整;

第三條 付款方式

乙方于本協(xié)議簽定之日一次向甲方支付 元購房款后,,該房屋產(chǎn)權(quán)即歸乙方所有,。

第四條 在乙方交清該房屋房款后,,甲方將該房屋鑰匙交付給乙方,產(chǎn)權(quán)交割完畢,。

第五條 關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定,。

在乙方付清甲方房款后,甲方提供該房屋相關(guān)手續(xù)給乙方,,由乙方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記過戶手續(xù),,辦理該房產(chǎn)過戶登記的所有稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。

第六條 甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛,,沒有按揭貸款,、抵押債務(wù)、租金等,,甲方均在交易前辦妥,,交易后如有上述未清事項,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任,。

第七條 因本房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移所發(fā)生的大修基金和各項稅費(fèi),,均按政府的規(guī)定由乙方向各相關(guān)部門交納,該房屋售房協(xié)議生效后,,一切費(fèi)用由乙方承擔(dān),。

第八條 本合同未盡事項,由甲,、乙雙方另行議定,,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

第九條 本合同空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。本合同及其補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項,,均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十條 本協(xié)議在履行中發(fā)生爭議,,由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,,甲、乙雙方均可向人民法院起訴,,本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完(即過戶完畢)后,,本協(xié)議終止。

第十一條 本合同一式兩份,,甲,、乙雙方各執(zhí)一份,均具有同等效力,自簽定之日起生效,,任何一方不得修改,、涂改和轉(zhuǎn)讓本協(xié)議。

甲方(簽章):__________ 乙方(簽章):__________

身份證號:__________ 身份證號:__________

本合同簽定時間:__________年月日

住宅或公寓或商業(yè)用房購房合同篇三

房屋用途:____(住宅或公寓或商業(yè)用房等);

房屋朝向:______

房屋建成年限:____

房屋總價款:______

付款方式:_____一次性或需銀行貸款,。

房屋性質(zhì)為央產(chǎn)房或經(jīng)濟(jì)適用房或房改房或商品房,,或者房屋性質(zhì)不限。

以上為基本意向,,最終以甲方實(shí)際看中的房屋為準(zhǔn),。

第二條:甲方委托事項

、乙方代為尋找賣房人;

2,、乙方帶領(lǐng)其實(shí)際參觀房屋;

3,、乙方代為審查賣房人基本情況等。

第三條:甲方義務(wù)

甲方根據(jù)乙方通知參觀房屋;

甲方經(jīng)乙方介紹認(rèn)識賣房人,,不得私下與賣房人簽訂房屋買賣合同,。

支付居間費(fèi)用。

第四條:乙方義務(wù)

乙方應(yīng)當(dāng)根據(jù)甲方要求挑選合適的房屋,。

乙方通知甲方參觀房屋,,應(yīng)當(dāng)提前______小時。

乙方應(yīng)當(dāng)向甲方如實(shí)提供賣房人的信息;購房居間合同范文節(jié)選!

如甲方需銀行提供貸款支付購房款,,乙方指導(dǎo)甲方辦理銀行貸款,。向甲方提供合作的銀行、銀行認(rèn)可的房屋評估機(jī)構(gòu)以及銀行認(rèn)可的律師事務(wù)所等,。

第五條:委托期限

本合同委托期限為_________月,,期滿之前,甲方不得解除委托,。

或甲方可以解除本委托,,但因其解除委托行為給乙方造成損失的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任,。

合同期滿乙方未找到賣方的,,本合同終止。

經(jīng)雙方協(xié)商一致,,可以續(xù)定委托合同,。

第六條:乙方報酬

乙方完成居間事項,即甲方與乙方提供的賣房人簽訂《房屋買賣合同》,,甲方向乙方支付______元的居間服務(wù)報酬,。該報酬于甲方與乙方提供的買房人簽訂《房屋買賣合同》之日支付。

第七條: 違約責(zé)任

甲乙雙方應(yīng)認(rèn)真履行本合同,,如有違約,應(yīng)賠償守約方的損失。購房居間合同范文節(jié)選!

第八條:爭議解決

雙方在履行本合同中的爭議應(yīng)先協(xié)商解決;如協(xié)商不成,,任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的法院提起訴訟或向北京仲裁委員會提起仲裁(選擇其一),。

本合同共______頁,自雙方簽字之日起生效,。

本合同一式____份,,雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力,。

甲方(委托代理人):

___ 乙方:____

_____年 ___月______

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