在人民愈發(fā)重視法律的社會中,，越來越多事情需要用到合同，它也是實現(xiàn)專業(yè)化合作的紐帶,。那么一般合同是怎么起草的呢,？下面是小編帶來的優(yōu)秀合同模板,，希望大家能夠喜歡!

二手房交易合同電子版篇一

買方：_______________(簡稱乙方)身份證號碼：_____________________

根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買房產(chǎn)簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行。

一,、甲方愿將自有坐落___________________________，建筑面積_________平方米,，使用面積_________平方米(房權證號：_______________)售賣給乙方,。

二,、雙方議定上述房產(chǎn)的交易價格為：總價：人民幣___________元整(大寫：____-_____________)

三、房屋價款乙方分二期付給甲方,。第一期，在雙方簽訂買賣合同之日,，付人民幣_________元;第二期,，在房屋產(chǎn)權,、土地權過戶后付清,，付人民幣_________元。每期付款,，甲方收到后出具收據(jù),。

四,、甲方應于收到乙方全額房款之日起____天內將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,，并應在交房當日將水,、電,、暖,、燃氣,、物業(yè)等費用結清，然后過戶給乙方,。

五、在辦理房屋產(chǎn)權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告,。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助,。如因甲方的延誤，致影響產(chǎn)權過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。

六、本合同簽訂前,，該房屋如有應繳納的一切捐稅、費用,，概由甲方負責,。本合同發(fā)生的過戶登記費,、契稅,、估價費,、印花稅由乙方負擔;由二套房引起的費用由甲方負責,。其他稅費按有關法律規(guī)定,，各自承擔,。

七,、甲方如不按合同規(guī)定的日期交付房屋，每逾期1天按房價的總額_________%計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時,，乙方得解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外,，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方。

八,、乙方全部或一部分不履行本合同第三條規(guī)定的日期給付房價款時,，其逾期部分,，乙方應加付按日_________%計算的違約金給與甲方,。逾期超過_________個月時,，甲方得解除本合同,。解約時,，乙方已付的`房價款作為賠償金歸甲方所有,。

九、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產(chǎn)權清楚,，絕無其他項權利設定或其他糾紛。乙方買受后,，如該房屋產(chǎn)權有糾葛,，致影響乙方權利的行使,，概由甲方負責清理，并賠償乙方損失,。

十、交屋時,，乙方發(fā)現(xiàn)房屋構造或設備與合同約定的不符,，經(jīng)鑒定屬實,，甲方應于3日內予以修理,，如逾期不修理，乙方自行修理,，費用將由甲方負責。如修理仍達不到合同約定的要求,，乙方得解除合同,，解約時,，甲方除返還全部房價款后,，并按本合同第七條規(guī)定承擔違約責任,。

十一,、本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商,、訴訟方式解決,。

十二,、本合同未盡事宜,，甲乙雙方可另行約定,，其補充約定經(jīng)雙方簽章與本合同同具法律效力,。

十三,、本合同一式_________份,，甲乙方各執(zhí)_________份,。

出賣方(甲方)：_________________

購買方(乙方)：__________________

簽訂日期：_______________

出賣人(以下簡稱甲方)：_______________

買受人(以下簡稱乙方)：_______________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方在平等,、自愿,，協(xié)商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協(xié)議：

第一條,、乙方購買甲方坐落于____號樓房間私有樓房住宅一處,，建筑面積為____平方米(以產(chǎn)權登記面積為準)，產(chǎn)權證號為朝私號土地使用證號為：____,，使用面積為____平方米，使用年限____年____月____日至____年____月____日止,。

第二條,、甲方應保證欲出售的房屋不屬于下列情形之一：

無合法證件的房屋(包括違法建設的房屋);

有產(chǎn)權爭議的房屋;

經(jīng)批準用或劃撥的建設用地范圍內的房屋;

市人民政府規(guī)定其他不得出賣的房屋。

第三條,、乙方應在簽署本合同時,，向甲方提供以下文件及復印件：

身份證,、戶口簿;

辦理房屋買賣及過戶手續(xù)應出具的其他文件,。

第四條,、稅費分擔

甲,、乙雙方按照國家房地產(chǎn)交易部門的規(guī)定繳納各項稅費。

第五條,、付款方式;

首付款：乙方提交材料時將首付款____元人民幣支付給甲方

余款：過戶完成一次性付清,。

注：過戶完成首付款和余款當日兌現(xiàn)

第六條、違約責任

如乙方違約則定金不予退還,，扣除見證人代理費后將余款退還甲方;

如甲方違約則見證人扣除代理費后將余款退還乙方,，同時甲方向乙方交付人民幣____元違約金,。

第七條、本合同未盡事宜,，可由雙方約定后簽訂補充協(xié)議。本合同的附件及補充協(xié)議為本合同不可分割的組成部分,，具有同等法律效力。

甲方(簽字)：_______________

乙方(簽字)：_______________

見證人(簽字)：_______________

日期：____年____月____日

二手房交易合同電子版篇二

出賣人(以下簡稱甲方)姓名(或名稱)：_____________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：____________________

買受人(以下簡稱乙方)姓名(或名稱)：______________

身份證件號(或營業(yè)執(zhí)照號)：___________________

中介人(以下簡稱丙方)名稱：_____________________

營業(yè)執(zhí)照號________中介資質證書號_______________

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》及其它有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲,、乙,、丙三方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上達成如下中介房屋買賣合同：

一,、經(jīng)丙方介紹,，甲方自愿將本條第二款所列房屋出售給乙方,，甲方已將房屋狀況充分告知乙方，乙方對甲方所出售的房屋及附屬設施,、裝潢情況已充分了解，愿意購買該房屋,。

甲方出售房屋的情況：

(一)房屋坐落___,，房屋所有權證號____,，產(chǎn)權性質___,，建筑面積____平方米,。

(二)附屬設施,、裝潢情況_____________,。

二,、甲,、乙雙方約定上述房屋成交價款為人民幣____元(大寫__),，附屬設施,、裝潢價款___元(大寫 ____),，總計____元(大寫____),。合同簽訂之日，乙方支付給甲方定金____元(大寫____),，由丙方代為保管。

三,、付款方式,、期限及房屋交付：

(一)乙方按下列第___種方式付款,。

1,、本合同簽訂之日起_____日內,，乙方將上述房款付清,，交付給____方,，購房定金在付款時沖抵房款,，如房款交付給丙方,，丙方應在____將房款轉交給甲方,。

2,、乙方在到市房地產(chǎn)交易所交納稅費當日將房款付清給甲方，購房定金在付款時沖抵房款。

(二)甲方按下列第______種方式將房屋交付給乙方,。

1,、在乙方房款付清之日交付,。

2,、______,。上述房屋交付給乙方之前發(fā)生的該房屋的物業(yè)管理費、水電費,、煤氣費,、電訊費及其它有關費用,，由甲方繳納,。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準,，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第________種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變,，互不退補,。

2,、_______,。

五,、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產(chǎn)權糾紛,，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù),。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權屬登記手續(xù),。

六,、丙方應提供良好的中介服務,。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料,、程序以及應繳納的營業(yè)稅,、個人所得稅、契稅,、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲、乙兩方,。

七、本中介房屋買賣合同簽訂后____日內,，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲,、乙雙方約定由____方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔。

辦理登記后,，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由____方收執(zhí),，并由___方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證,。如由丙方領證,，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方,。

八,、甲、乙兩方應各自按上述房屋價款的____%支付給丙方中介服務費,，各為___元。

給付方式和期限：________________,。

九,、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后,，乙方中途悔約的,，應及時通知甲,、丙兩方,，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙、丙兩方,，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的,，違約方應承擔雙方的中介服務費,，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任,。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的,，每逾期一日，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金,。逾期___日未付清房款或未交付房屋的，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

四,、房屋建筑面積以市房管部門按現(xiàn)行的房屋測量規(guī)范測量的為準，如與原產(chǎn)權證記載面積不一致,，甲,、乙兩方約定按下列第_____種方式處理：

1、按套計件,，房價款不變，互不退補,。

2、________________________________,。

五,、甲方應保證上述房屋權屬清楚,，無產(chǎn)權糾紛,，符合房屋轉讓條件,。自本合同簽定之日起,，該房屋若發(fā)生與甲方有關的房屋產(chǎn)權糾紛或債權債務概由甲方負責清理,，并承擔相應的法律責任,，由此給乙方造成損失的,，由甲方賠償,。

如甲方出售房屋為房改房的,，應由甲方辦理完畢房改房上市交易審批手續(xù)。

甲方應在本合同簽定之日向乙方或丙方提供房屋交易所需資料,，協(xié)助辦理上述房屋的交易,、權屬登記手續(xù),。

六,、丙方應提供良好的中介服務,。丙方應將其所知道的出售房屋狀況向乙方作充分說明;同時應將辦理房產(chǎn)交易、權屬登記所需資料,、程序以及應繳納的營業(yè)稅、個人所得稅,、契稅、交易綜合服務費和其它有關費用的種類和標準充分告知甲,、乙兩方,。

七,、本中介房屋買賣合同簽訂后_______日內，應向市房管部門申請辦理該房屋的交易,、權屬登記手續(xù),，上述房屋在辦理交易,、權屬登記手續(xù)所發(fā)生的稅,、費,，甲,、乙雙方約定由_________方承擔,，如無約定,，按國家規(guī)定由各自承擔,。

辦理登記后，三方約定市房管部門出具的收件收據(jù)由_____方收執(zhí),，并由____方憑此收據(jù)及相關證件領取房產(chǎn)證,。如由丙方領證，丙方應當在____日內將房產(chǎn)證交給乙方,。

八、甲,、乙兩方應各自按上述房屋價款的_____%支付給丙方中介服務費,，各為_____元,。

給付方式和期限：_______________,。

九、中介房屋買賣合同的違約責任：

1,、本合同簽定后，乙方中途悔約的,，應及時通知甲,、丙兩方，購房定金歸甲方所有;甲方中途悔約的,，應及時通知乙,、丙兩方,，并應在悔約之日起____日內雙倍返還購房定金給乙方,。

本合同簽訂后,，甲,、乙兩方中一方悔約的，違約方應承擔雙方的中介服務費，丙方有權在定金中優(yōu)先收取,。

2,、甲方未履行房屋權屬狀況的告知義務而導致乙方發(fā)生重大誤解并造成損失的,，由甲方承擔相應的法律責任,，丙方如未將其所知道的房屋權屬狀況向乙方作充分說明的,，承擔連帶責任。

3,、乙方未按期向甲方付清購房款或甲方未按期向乙方交付房屋的，每逾期一日,，由違約方給付對方該房屋總房款萬分之____的違約金。逾期____日未付清房款或未交付房屋的,，對方有權解除本合同,，違約方應承擔違約責任并對由此造成的損失承擔賠償責任。

甲,、乙兩方或一方未按期給付丙方中介服務費的,，每逾期一日，違約方應按中介服務費的___%給付丙方違約金,。

因甲乙兩方其中一方的原因逾期未申請辦理房屋交易,、權屬登記手續(xù)的，每逾期一日,，由違約方給付對方總房款萬分之___的違約金;因丙方原因逾期未申請的,，每逾期一日由丙方按中介服務費的百分之_____分別付給甲,、乙兩方。

十,、本合同在履行過程中發(fā)生爭議,，由合同當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，可以向鎮(zhèn)江仲裁委員會申請仲裁，也可以直接向人民法院起訴,。

十一,、本合同內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,，如手寫項填寫內容與印刷文字內容不一致,，以手寫項為優(yōu)先,。

十二,、丙方應保證甲,、乙兩方及上述房屋的其它權利人簽名屬實,，如因簽名不實引起糾紛的,，由過錯方與丙方共同承擔由此而引起的民事責任,。

十三、本合同一式四份,，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份,，一份送交市房地產(chǎn)交易所。

十四,、本中介房屋買賣合同自三方簽字訂之日起生效,。

十五,、當事人自行約定的其它事項：

甲方(簽章)：_________ 乙方(簽章)：________

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：_______

甲方配偶(簽章)：______ 委托代理人(簽章)：____

身份證件號碼：_______ 身份證件號碼：______

委托代理人(簽章)：______________

身份證件號碼：_________________

____年__月__日 ____年__月__日

丙方(簽章)：____________________________

法定代表人：____________________________

經(jīng)辦人：________________________________

身份證件號碼：__________________________

鑒證機關(蓋章)

____年__月__日

二手房交易合同電子版篇三

出售方(以下簡稱甲方)：________

買受方(以下簡稱乙方)：________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商,，就甲方向乙方轉讓甲方房產(chǎn)一事達成一致,，訂立本合同：

第一條甲方聲明,，甲方所售房屋已經(jīng)依法取得北京市區(qū)(縣)的房屋所有權證書，證書證號為________字第號,，房屋結構為________，建筑面積為________平方米(以產(chǎn)權證上登記的建筑面積為準),。

甲方保證房屋產(chǎn)權無查封,、無債務糾紛,，提供的材料齊全,、真實有效,，可以辦理權屬過戶、稅務登記,、貸款申請等與交易有關的各項事宜。

甲方保證所售房屋符合國家及北京市房屋上市交易的政策規(guī)定,。甲方對違反國家及北京市關于房屋上市交易政策引起的后果承擔法律責任,。

第二條乙方聲明,，乙方購買本合同第一條所述甲方房屋,，支付房款,，履行本合同約定的各項義務，承擔違反本合同義務的法律責任,。

第三條甲乙雙方同意上述房產(chǎn)的交易價格為人民幣(大寫)________佰________拾________萬________仟________佰________拾________元整(￥)

第四條付款

1,、乙方應在簽訂本合同時,，即支付購房定金計人民幣(大寫)____________萬元整(￥____________);

2,、乙方采用以下第________種方式

a,、乙方為非貸款客戶，應在簽定本合同后三個工作日內支付全部房款;

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶，應在評估報告出具后三個工作日內,，支付除乙方貸款申請額之外的剩余房款，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,。銀行貸款部分的房款按銀行規(guī)定支付;

c,、乙方為公積金貸款客戶,，首付款應在本合同簽署之日起三個工作日內交付,，且不得遲于對交易房屋進行評估,，乙方首付款應為除其貸款額度以外的其他購房款項總和,，甲方應向乙方及貸款審核機構出具首付款收到證明,。貸款部分的房款按貸款機構規(guī)定支付;

3,、乙方經(jīng)審批所獲貸款數(shù)額不足申請額,，乙方應于銀行審批貸款額度通過之日起三個工作日內，補足購房首付款;乙方所申請的貸款未獲批準,，乙方應于銀行不予批準貸款申請之日起十個工作日內補足剩余房款,。

4,、甲乙雙方交易資金劃轉結算方式以雙方簽署的《居間服務合同》或補充協(xié)議約定為準,。

第五條產(chǎn)權過戶

a,、乙方為非貸款客戶的,，甲乙雙方應當在乙方支付了全部房款之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù);

b,、乙方為商業(yè)銀行貸款客戶或公積金貸款客戶的,，甲乙雙方應在貸款機構簽發(fā)的乙方貸款審批通過之日起五個工作日內共同配合辦理完畢產(chǎn)權過戶登記手續(xù),。

第六條房屋交付

1、房屋交驗在雙方到主管機關辦理完權屬過戶登記手續(xù)之日起七個工作日內完成;甲,、乙雙方均應親自到場，辦理水,、電,、煤氣、物業(yè),、供暖,、戶口遷移等相關事宜,，確保房屋交付使用,。房屋交付前,，房屋所產(chǎn)生的水、電,、煤氣、供暖,、物業(yè)等各項費用由甲方承擔;房屋交付后所產(chǎn)生費用由乙方自行承擔,。雙方應簽署《物業(yè)交驗單》,。

2、甲方保證向乙方出售的房屋沒有產(chǎn)權糾紛和債務糾紛,，并結清物業(yè),、供暖等手續(xù)。房屋設定抵押登記的,，已通知抵押權人。如因甲方的原因,，造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應承擔全部責任;

3、甲方保證所售房屋建筑面積同產(chǎn)權證記載相符;并提供齊全辦理權屬變更的全部手續(xù);

4,、甲方存有公共維修基金的，根據(jù)北京市規(guī)定,，在房產(chǎn)過戶之后公共維修基金歸乙方繼續(xù)使用,。

第七條甲,、乙雙方應相互配合向房屋所在區(qū)(縣)房地產(chǎn)交易所申請辦理上市批準及房屋買賣權屬過戶相關手續(xù)，按有關規(guī)定申領房屋所有權證,。辦理上述手續(xù)時產(chǎn)生的稅費及相關費用，由甲,、乙雙方依書面約定辦理,，沒有書面約定的,，依照國家規(guī)定繳納,。

第八條乙方交付甲方定金后,，雙方依據(jù)合同法定金規(guī)定承擔違約責任，甲方悔約應當雙倍返還乙方定金,，乙方悔約定金不予返還。同時,，甲乙雙方如未按照約定履行義務的,，導致合同履行遲延或無法履行,，違約方應承擔違約責任,，賠償給他方造成的損失。因遲延履行合同義務,，違約方每逾期一日應賠償相當于成交價格的萬分之二的違約金,。

第九條因履行本合同所產(chǎn)生的爭議,，雙方應協(xié)商解決,。協(xié)商不成的,，雙方均有權向人民法院提起訴訟,。

第十條本合同自雙方簽字之日起生效,。

甲方：________乙方：________

身份證號：________身份證號：________

通信地址：________通信地址：________

電話：________電話：________

________年________月________日________年________月________日

二手房交易合同電子版篇四

二手房交易合同范本

甲方(賣方)：_________________身份證號：_________________

乙方(買方)：_________________身份證號：_________________

根據(jù)平等互利、協(xié)商一致的原則,，甲,、乙雙方訂立大竹二手房買賣合同,，共同遵照執(zhí)行。

一,、甲方自愿將位于售給乙方,，乙方對甲方所出售房屋做了充分了解，自愿購買該房,。

二、該房成交價為人民幣_______________元整(小寫：_________________元整),，一次性付清,。

三、乙方付清購房款后,，甲方正式將房屋交付乙方。

四,、建筑面積：_________________平方米。

五,、乙方購買甲方房屋，由甲方提供過戶的相關證件并無條件幫助乙方將土地使用證,、房產(chǎn)證過戶到乙方名上,，一切費用均由方承擔。

六,、甲方應保證房屋在協(xié)議簽訂之前不拖欠任何費用,，并且房屋不得有損壞，否則甲方須負責修復,。

七,、本協(xié)議一式兩份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。自簽定之日起生效,。

甲方：_________________(簽名蓋章)乙方：_________________(簽名蓋章)

_____年_____月_____日_____年_____月_____日

二手房交易合同電子版篇五

出售方(以下簡稱甲方)：

買受方(以下簡稱乙方)：

居間方(以下簡稱丙方)：天津×房地產(chǎn)經(jīng)紀公司

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律、法規(guī)之規(guī)定,，甲、乙,、丙三方經(jīng)友好協(xié)商，對所簽訂的關于天津市房產(chǎn)交易而簽署的《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》作如下補充：

1,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方凈得款項為人民幣××元整(￥.00元),。丙方的服務費以甲方凈得款項為基礎收取，由乙方交納,。乙方承擔此套房屋所有代理費,、過戶費及過戶時產(chǎn)生的所有稅費,。

2,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋購房定金為人民幣×萬元整(￥×0000.00元)，乙方*遲于××年××月××日前將此房的購房首付款人民幣××元整(包含定金人民幣×萬元整在內)自行過給甲方，以三方簽署的定金收付書及甲方首付款收到證明為準,，丙方經(jīng)紀人陪同。所有定金沖抵購房款,。

4,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，本協(xié)議簽訂后甲乙雙方不得反悔。如乙方反悔,，則甲方不予退還定金，并支付甲方合同額10%作為違約金,。如甲方反悔,，則甲方雙倍退還定金給乙方，并支付乙方合同額10%作為違約金,。

5,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲乙雙方自行過首付款,，自行物業(yè)交割,，丙方經(jīng)紀人陪同,。尾款部分見契稅票后(也可為見房本，契稅票對賣家有利,，房本為買家有利)由銀行直接放款給甲方,。

(上條為沒有資金托管的首付,，做資金托管的應該另行規(guī)定)

6,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方證件齊全,、積極配合的情況下,，乙方*遲于××年×月××日前辦理完房屋全部交易手續(xù),，保證甲方在此日期前收到總售房款人民幣×元整(￥××0.00元)，如逾期乙方須以日為單位向甲方支付違約金,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×。

(上條對賣房有利,，違約金較高?？稍偌s定,，如為應付房款與已付房款之差的萬分之)

7、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在乙方貸款獲得批準，甲方應在個工作日內配合乙方完成過戶手續(xù),。

8,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在甲方收到房屋全款人民幣整(￥××00.00元)后的××個工作日內將房屋騰空交給乙方，房屋交付給乙方后仍留在室內的物品則視為甲方放棄,，乙方可任意處置。如甲方逾期交房,，違約金按日計算為房款總額的萬分之×(此條對買房有利)。丙方陪同甲乙雙方自行處理此套房屋的物業(yè)交割手續(xù),。

9、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方將房屋內現(xiàn)有的固定設施留給乙方，其中包括空調×部,，抽油煙機×個,，燃氣熱水器×個，燃氣灶×個,，……,，已固定在墻體上的柜子不予拆除,。

10,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，甲方在雙方過戶后×個月內把戶口從房內遷出,。

11,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，……(關于物業(yè)交割,，各承擔各的費用)

12,、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，甲方應在×個工作日內完成央產(chǎn)房上市手續(xù),，上市相關費用應由甲方支出。(如為*次上市的央產(chǎn)房,，需要這條,。有些超標的需要補不少錢,。但要注意，交易時的土地出讓金一般還是乙方出的,，沒多少)

13,、如在交易過程中國家政策有變動,，以政策變動后為準。

此補充協(xié)議與《天津市存量房屋買賣合同》,、《過戶、按揭代理合同》和《成交確認書》具有同等法律效力,，如有沖突以此補充協(xié)議為準,。

此協(xié)議一式三份,，甲,、乙,、丙方各執(zhí)一份：

甲方：

乙方：

丙方：

年月日

二手房交易合同電子版篇六

賣方：___買方：___

身份證號碼：___身份證號碼：__

身份證地址：__身份證地址：__

現(xiàn)住址：___現(xiàn)住址：___

家庭電話:___家庭電話：___

手機：___手機：___

根據(jù)《中華人民共和國民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，在平等、自愿、公平,、協(xié)商一致的基礎上,，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

(一)甲方所售房屋(以下簡稱該房屋)坐落為：_____室,。該房屋建筑面積共_____平方米,。

甲方承諾房屋內裝飾裝修保持原狀，廚房和衛(wèi)生間的固定設施,、家具、家電等一并包含在總房價款之內,，在甲方將房屋交付乙方時一并轉移和交付,。隨該房屋同時轉讓的房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況見附件一。

甲方所售車庫坐落為：_____號車庫,，該車庫所在位置為_____,，建筑面積共_____平方米。

鑒于甲方暫時尚未取得交易房屋的所有權證書,，如出現(xiàn)房屋產(chǎn)權證書下發(fā)前甲乙雙方簽署的合同中所記載的房屋地址,、面積等信息與房屋產(chǎn)權證書記載不一致(無論面積增加或面積縮小)的情況,，甲乙雙方一致同意以此合同約定為準放棄異議的權利,，不因此追究他方的任何責任,。

第二條房屋權屬情況

(一)該房屋性質為商品房,。

(二)該房屋的抵押情況為未設定抵押,。

(三)該房屋的租賃情況為甲方未將該房屋出租,。

(四)該房屋為人共有，所有人姓名分別為,，,。

第三條成交價格和付款方式

(一)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，該房屋和車庫成交價格為：人民幣_____元(小寫)，_____元整(大寫),。

上述房屋價格包括了該房屋附屬設施設備,、裝飾裝修,、相關物品和其他與該房屋相關的所有權利,。

(二)乙方付款方式如下：

1,、本合同簽訂后_____日內,，乙方向甲方支付第一批房款部分(人民幣)_____元(小寫)，_____元整(大寫),。此款項包含已付定金(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫),。

2,、該房屋驗收交接完成后日內,，乙方向甲方支付第二批房款部分(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫)。

3,、該房屋過戶到乙方名下(乙方獲得房產(chǎn)證)后_____日內,，乙方向甲方支付最后一批房款部分(人民幣)_____元(小寫),，_____元整(大寫),。

第四條權屬轉移登記

(一)甲方應于取得房產(chǎn)證后3個工作日內通知乙方,。

(二)雙方同意，自甲方獲得房屋所有權證書之日起日內,，雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續(xù),。

(二)如甲方不能將房屋所有權證書過戶到乙方名下,，乙方有權退房,，甲方應當自收到退房通知之日起10日內退還乙方全部已付款，并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息,。

第五條房屋產(chǎn)權及具體狀況的承諾

甲方保證該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，因甲方原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權登記或發(fā)生債權債務糾紛的,，甲方應支付房價總款5%的違約金,，并承擔其他賠償責任,。

甲方保證已如實陳述該房屋權屬狀況,、附屬設施設備,、裝飾裝修情況和相關關系,，附件一所列的該房屋附屬設施設備及其裝飾裝修隨同該房屋一并轉讓給乙方。

甲方保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成,，對已納入附件一的各項房屋附屬設施設備及其裝飾裝修保持良好的狀況,。

在房屋交付日以前發(fā)生的物業(yè)管理費,、供暖,、水,、電,、燃氣,、有線電視,、電信等相關費用由甲方承擔,，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由乙方承擔,。甲方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的賬面余額在房屋過戶后15日轉移給乙方,。如甲方未按期完成專項維修資金過戶的，每逾期一日,，甲方應支付已交付房價款萬分之五的違約金,。

第六條房屋的交付和驗收

甲方應當在乙方向其支付第一批房款部分后日內將該房屋交付給乙方。該房屋交付時,，

應當履行下列各項手續(xù)：

1,、甲方與乙方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修,、相關物品清單等具體情況進行驗收,，記錄水、電,、氣表的讀數(shù),，并交接附件一中所列物品;

2、買賣雙方在房屋附屬設施設備,、裝飾裝修、相關物品清單上簽字;

3,、移交該房屋房門鑰匙;

4,、本合同規(guī)定的相關費用的支付和房屋專項維修資金的過戶;

5,、本合同規(guī)定的其他應完成的事項,。

本條規(guī)定的各項手續(xù)均完成后，才視為該房屋驗收交接完成,。

第七條本合同簽訂后,，甲方再將該房屋出賣給第三人,，導致乙方不能取得房屋所有權證的,，乙方有權解除本合同，甲方應當自收到解除通知之日起3日內退還乙方全部已付款,，并一次性支付給乙方違約金20萬元,。

第八條稅、費相關規(guī)定

經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,，在交易中產(chǎn)生的全部稅費(包括本交易履行過程中因政策調整而須繳納的新增稅費)由乙方承擔,，由乙方直接向主管機關繳納。

第九條違約責任

一,、逾期交房責任

除不可抗力外,，甲方未按本合同第七條約定的期限和條件將該房屋交付乙方的，按照如下規(guī)定處理,。

1,、逾期在15日之內，自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實際交付之日止,，甲方應按日計算向乙方支付已交付房價款萬分之五的違約金,，并于該房屋實際交付之日起3日內向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后,，乙方有權退房。乙方退房的,，甲方應當自收到退房通知之日起3日內退還全部已付款,，并按照乙方全部已付款的5%向乙方支付違約金。

二,、逾期付款責任

乙方未按照第四條約定的時間付款的,，按照以下規(guī)定處理：

1、逾期在15日之內,，自約定的應付款期限屆滿之次日起至實際支付應付款之日止,，乙方按日計算向甲方支付逾期應付款萬分之五的違約金，并于實際支付應付款之日起3日內向甲方支付違約金,，合同繼續(xù)履行;

2,、逾期超過15日后，甲方有權解除合同,。甲方解除合同的,，乙方應當自解除合同通知送達之日起3日內按照逾期應付款的5%向甲方支付違約金，并由甲方退還乙方全部已付款,。

第十條不可抗力

因不可抗力不能按照約定履行本合同的,，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責任，但因不可抗力不能按照約定履行合同的一方當事人應當及時告知另一方當事人,，并自不可抗力事件結束之日起10日內向另一方當事人提供證明,。上述房屋風險責任自該房屋驗收交接完成之日起轉移給乙方。

第十一條爭議解決方式

本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向房屋所在地人民法院起訴。

第十二條本合同自雙方簽字之日起生效,。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定,、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協(xié)議進行變更或補充。對本合同的解除,，應當采用書面形式,。本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同附件為本合同的一部分,，與本合同具有同等法律效力,。

甲方(賣方)：___乙方(買方)：___見證人：___

___年___月___日___年___月___日

二手房交易合同電子版篇七

賣方(簡稱甲方)：_______

買方(簡稱乙方)：_______

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、協(xié)商一致的基礎上，就乙方購買甲方房產(chǎn)相關事宜簽訂本合同,，以資共同遵守,。

第一條乙方同意購買甲方擁有的座落在淄博市房屋建筑面積為第號)。

第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：人民幣整(整(整(元整),。本元整),。甲_______元整)。平方米,，外加此房所帶的的一套住宅房屋,，合同簽定之日，乙方向甲方支付購房定金人民幣乙雙方辦理過戶手續(xù)當天,，乙方向甲方支付購房款人民幣甲方向乙方正式交付房屋前,，應將該房屋之前所產(chǎn)生的物業(yè)費、水費,、電費,、取暖費等各項相關費用全部結清，然后乙方一次性支付甲方剩余房款計人民幣整(元整),，與此同時甲方將房屋鑰匙交給乙方。

第三條甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，手續(xù)辦理過程中所產(chǎn)生的稅費和手續(xù)費等相關費用由乙方承擔,。

第四條甲方保證對該房產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權,，并在交接時該房屋沒有任何產(chǎn)權糾紛和財務糾紛等瑕疵，如果交接后發(fā)生該房屋交接前存在的產(chǎn)權,、財務等糾紛,，均由甲方承擔全部責任。

第五條甲,、乙雙方合同簽定后,，若甲方違約，應由甲方向乙方支付違約金人民幣貳萬元整,。若因乙方原因違約,，購房定金歸甲方所有。若因甲方原因違約,，甲方應自違約之日起五日內返還乙方已付房款,，并按同期銀行貸款利率支付利息。

第六條本合同自雙方簽訂之日起生效,。

本合同一式四份,，甲乙雙方各執(zhí)兩份。均具有同等法律效力,。本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，由有管轄權的人民法院訴訟解決。

第七條本合同未盡事宜,，甲乙雙方另行商定,。

出賣方(甲方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：_______

購買方(乙方)：姓名：_______身份證號碼：_______身份證號碼：_______郵編：_______電話：______

二手房交易合同電子版篇八

一、當事人的名稱或姓名,、住所

這里主要是搞清當事人的具體情況,、地址、聯(lián)系辦法等,，以免出現(xiàn)欺詐情況;雙方應向對方做詳細清楚的介紹或調查;應寫明是否共有財產(chǎn),、是否夫妻共同財產(chǎn)或家庭共同財產(chǎn)。

二,、標的

本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房，這是本合同的關鍵,，一定要明確約定,。這里應寫明房屋位置、性質、面積,、結構,、格局、裝修,、設施設備等情況;同時還要寫明房屋產(chǎn)權歸屬(要與第一條銜接);原售房單位是否允許轉賣;是否存在房屋抵押或其他權利瑕疵;是否有私搭亂建部分;房屋的物業(yè)管理費用及其他交費狀況;房屋相關文書資料的移交過程,。

三、價款

這里也是很主要的內容,，主要寫明總價款;付款方式;付款條件;如何申請按揭貸款;定金;尾款等,。

四、履行期限,、地點,、方式

這里主要寫明交房時間;條件;辦理相關手續(xù)的過程;配合與協(xié)調問題;雙方應如何尋求中介公司、律師,、評估機構等服務;各種稅費,、其他費用如何分攤;遇有價格上漲、下跌時如何處理,。

五,、違約責任

這里主要說明哪些系違約情形;如何承擔違約責任;違約金、定金,、賠償金的計算與給付;在什么情況下可以免責;擔保的形式;對違約金或定金的選擇適用問題,。

六、解決爭議的方式

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,，需要注意的是,，如果雙方同意采用仲裁的形式解決糾紛，應按照我國《仲裁法》的規(guī)定寫清明確的條款,。

七,、合同生效條款

雙方在此約定合同生效時間;生效或失效條件;當事人不能為自己的利益不正當?shù)刈钃蠗l件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后，財產(chǎn)如何進行返還,。

八,、合同中止、終止或解除條款

按照《合同法》第六十八條,、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定，合同當事人可以中止,、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知,、協(xié)助,、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

九,、合同的變更與轉讓

在此約定合同的變更與轉讓的條件或不能進行變更、轉讓的禁止條款,。

十、附件

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等,。

二手房買賣合同范本

出賣人：______________以下簡稱甲方

買受人：______________以下簡稱乙方

根據(jù)國家有關房產(chǎn)的規(guī)定,，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，簽訂本合同,，以資共同信守執(zhí)行,。

第一條 乙方購買甲方坐落在_______________市__________街__________巷_________號的房屋__________棟_______間，建筑面積為______________平方米,。

第二條 上述房產(chǎn)的交易價格：______________元,。

第三條 付款時間與辦法

1.乙方應于________年______月_______日前向甲方付清房產(chǎn)款項(交款日期以匯款時間為準)。

2.乙方面交給甲方現(xiàn)金______________元;其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點,、收款人匯給甲方,。

第四條 甲方應于________年_______月________日前將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用。

第五條 稅費分擔

1.甲方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收甲方的交易額____________%的交易費;承擔公證費,、協(xié)議公證費,。

2.乙方承擔房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應征收乙方的交易額____________%的交易費，承擔房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費,。

第六條 違約責任

1.乙方必須按期向甲方付款,，如逾期，每逾期一天,，應向甲方償付違約部分房產(chǎn)款____________%的違約金,。

2.甲方必須按期將房產(chǎn)交付乙方使用，否則,，每逾期一天,，應向乙方償付違約部分房產(chǎn)款______________%的違約金。

第七條 本合同主體

1.甲方是______________,、______________,、______________、______________,，共__________人,，委托代理人____________即甲方代表人。

2.乙方是______________單位,，代表人是______________,。

第八條 本合同經(jīng)國家公證機關______________公證處公證,。

第九條 本合同一式______________份，甲方產(chǎn)權人各一份,，乙方一份,，______________房產(chǎn)管理局、______________公證處各一份,。

甲方：______________ 乙方：______________

代表：______________ 代表：______________

地址：______________ 地址：______________

聯(lián)系電話____________ 聯(lián)系電話：__________

______年____月____日

二手房交易合同電子版篇九

一,、雙方當事人的基本資料：

具體指當事人的姓名、地址,、聯(lián)系辦法等,。雙方應向對方做詳細清楚的介紹和調查，通常來講,，應各自出示自己的戶口本和身份證原件;屬共有財產(chǎn)的,，共有人也應到場，并在買賣合同上簽字,，不能到場的,，應出具公證委托書。

二,、標的：

本合同的標的,，就是雙方欲進行買賣的二手房，在買賣之前,，應詳細查看房屋的房產(chǎn)證和土地證原件,，確保出賣人合法擁有房屋。

三,、價款：

價款中應約定總價款,、付款方式、付款條件,、如何申請按揭貸款,、訂金、尾款等,。在二手房買賣過程中,，通常是一次性付款的，但也存在著出賣人在出賣房屋時,，有部分銀行貸款不能清償?shù)那闆r,。由于辦理過戶時要求取消銀行抵押，出賣人又無力清償貸款,，而要求買受人替他先行還清貸款的,，應注意交易安全。還有一種情況是買方必須在房屋過戶后貸款才能支付房款,，這兩種情況下,，最好是由中介機構提供擔保,。

四、履行期限,、地點,、方式：

這里主要寫明交房時間;房屋附屬物品的歸屬;水、電,、物業(yè)管理等的交接;辦理房屋過戶時相互配合與協(xié)調的問題;交易稅費,、其他費用分攤責任。這里尤其要注意的是稅費的分擔,，通常二手房買賣過程中,，約定賣方凈得款最為簡潔。

五,、違約責任：

規(guī)定哪些是違約情形;違約責任如何承擔;違約金、訂金,、賠償金的計算與給付;規(guī)定免責條款;如有擔保,，應規(guī)定擔保的形式;對違約金或訂金的選擇適用問題。

六,、解決爭議的方式：

這里主要約定解決爭議是采用仲裁方式還是訴訟方式,。通常情況是約定仲裁，這樣可以保證爭議的及時解決,。條件成就或不成就;生效或失效期限;致使合同無效的情形;幾種無效的免責條款;當事人要求變更或撤消合同的條件;合同無效或被撤消后,，財產(chǎn)如何進行返還。

七,、合同中止,、終止或解除條款：

按照《合同法》第六十八條、第九十一條,、第九十四條之規(guī)定,，合同當事人可以中止、終止或解除房屋買賣合同,。有必要在此明確約定合同中止,、終止或解除的條件;上述情形中應履行的通知、協(xié)助,、保密等義務;解除權的行使期限;補救措施;合同中止,、終止或解除后，財產(chǎn)如何進行返還,。

八,、合同的變更與轉讓：

主要是約定合同變更與轉讓的條件，不能進行變更,、轉讓的禁止條款,。

九,、附件：

在此說明本合同有哪些附件;附件的效力等。目前,，二手房買賣合同中的附件通常是約定房屋附屬物的歸屬,，列明隨屋贈送的物品清單。

本合同雙方當事人：

賣方(以下簡稱甲方)：身份證號碼：

賣方代理人：身份證號碼：

買方(以下簡稱乙方)：身份證號碼：

買方代理人：身份證號碼：

第一條房屋的基本情況,。

甲方房屋(以下簡稱該房屋)座落于;位于第____層,，共____(套)(間)，房屋,，結構為____,，建筑面積__________平方米(其中實際建筑面積______平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______平方米),，房屋用途為______;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋所有權證號、土地使用權證號)(房地產(chǎn)權證號)為____,。

第二條土地使用權性質,。

該房屋相應的土地使用權取得方式為__________;土地使用權年限自______年______月______日至______年______月______日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產(chǎn)轉讓批準文件號為__________;該房屋買賣后,，按照有關規(guī)定,，乙方(必須)(無須)補辦土地使用權出讓手續(xù)。

第三條價格,。

總金額為 元整(￥),。

第四條付款方式。

乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金 元整(￥),。,，并于過戶之日將房款全部價款付給甲方。具體付款方式可由雙方另行約定,。

第五條交付期限,。

甲方應于本合同生效之日，將該房屋的產(chǎn)權證書交給乙方,，乙方并于過戶之日將房款 元整(￥),。付給甲方，甲方將該房屋付給乙方,。

第六條乙方逾期付款的違約責任,。

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息,。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，月利息按__________計算。逾期超過________天后,，即視為乙方不履行本合同,。屆時,，甲方有權按下述第________種約定，追究乙方的違約責任,。

1.終止合同,，乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金。甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由乙方據(jù)實賠償,。

2.乙方按累計應付款的__________%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

第七條甲方逾期交付房屋的違約責任,。

除人力不可抗拒的自然災害等特殊情況外，甲方如未按本合同第五條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用,，乙方有權按已交付的房價款向甲方追究違約利息,。按本合同第十一條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，月利息在__________個月內按__________利率計算;自第__________個月起,，月利息則按__________利率計算,。逾期超過__________個月，則視為甲方不履行本合同,，乙方有權按下列第__________種約定，追究甲方的違約責任,。

1.終止合同,，甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金。乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方支付的違約金時,，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額部分由甲方據(jù)實賠償,。

2.甲方按乙方累計已付款的__________%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行,。

3._____________________________,。

第八條關于產(chǎn)權登記的約定。

在乙方實際接收該房屋之日起,，甲方協(xié)助乙方在房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房地產(chǎn)產(chǎn)權登記機關辦理權屬登記手續(xù),。如因甲方的過失造成乙方不能在雙方實際交接之日起__________天內取得房地產(chǎn)權屬證書，乙方有權提出退房,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__________天內將乙方已付款退還給乙方,，并按已付款的__________%賠償乙方損失。

第九條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，有關按揭,、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在交易前辦妥,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的土地增值稅由甲方向國家交納,，契稅由乙方向國家交納;其他房屋交易所發(fā)生的稅費除另有約定的外,，均按政府的規(guī)定由甲乙雙方分別交納。

第十一條本合同未盡事項,，由甲,、乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議,。

第十二條本合同之附件均為本合同不可分割之一部分,。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力,。

本合同及其附件和補充協(xié)議中未規(guī)定的事項,，均遵照中華人民共和國有關法律、法規(guī)和政策執(zhí)行,。

第十三條甲,、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該房屋所在地公證機關公證,。

第十四條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲、乙雙方協(xié)商解決,。協(xié)商不成時,，甲、乙雙方同意由__________仲裁委員會仲裁,。(甲,、乙雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協(xié)議的,，可向人民法院起訴,。)

第十五條本合同(經(jīng)甲、乙雙方簽字)(經(jīng)__________公證(指涉外房屋買賣))之日起生效,。

第十六條本合同連同附表共__________頁,，一式__________份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，__________各執(zhí)一份，均具有同等效力,。

甲方(簽章)：乙方(簽章)：

甲方代理人(簽章)：乙方代理人(簽章)：

______年______月______日______年______月______日

簽于__________簽于__________

二手房交易合同電子版篇十

賣方(以下簡稱甲方)：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：____

共有人：姓名：___(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：________

買方(以下簡稱乙方)：____姓名：(身份證號碼)：地址：____聯(lián)系電話：________

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于位于第___層____戶,，房屋結構為______，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間,，面積____平方,，房屋權屬證書號為____。

第二條價格：

以房產(chǎn)證登記面積為依據(jù),，每平米____元,，該房屋售價總金額為____萬元整，大寫：____,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂之日向甲方支付定金___元整,，大寫：____，____日內交付____萬元(大寫____),，余款____元(大寫____)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付,。

第四條房屋交付期限：

甲方應于本合同簽訂之日起日內，將該房屋交付乙方,。

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款,，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約責任。自本合同規(guī)定的應付款限期之第二天起至實際付款之日止,，每逾期一天,，乙方按累計應付款的__%向甲方支付違約金。逾期超過__日,，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同，追究乙方的違約責任,。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋交給乙方使用，乙方有權按已交付的.房價款向甲方追究違約責任,。每逾期一天，甲方按累計已付款的__%向乙方支付違約金,。逾期超過__日,，則視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，追究甲方的違約責任,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。如因甲方的原因造成乙方不能在房屋交付之日起_____天內取得房地產(chǎn)權屬證書,，乙方有權解除合同,，甲方須在乙方提出退房要求之日起__天內將乙方已付款退還給乙方，并按已付款的__%賠償乙方損失,。

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，質量符合國家有關規(guī)定,，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水、電,、氣,、物業(yè)、有線等費用有甲方承擔,。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起日內,，將戶口遷出,，逾期超過___日，乙方每日按已付款的__%收取違約金,。

第十條因本房屋所有權轉移所發(fā)生的稅費均按國家的有關規(guī)定由甲乙雙方交納,。

第十一條本合同未盡事項，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議。

第十二條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成時,，甲,、乙雙方同意由_方所在地人民法院起訴。

第十三條本合同一式二份,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份，甲,、乙雙方簽字之日起生效,。均具有同等效力。

甲方：________乙方：________

____年____月____日____年____月____日甲

二手房交易合同電子版篇十一

賣方(以下簡稱甲方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：________________________聯(lián)系電話：________________________

買方(以下簡稱乙方)：

姓名：__________________(身份證號碼)：______________________________

地址：__________________________聯(lián)系電話：_______________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、協(xié)商一致的基礎上,，就乙方向甲方購買私有住房,，達成如下協(xié)議：

(甲方：乙方：)

第一條房屋的基本情況：

甲方房屋坐落于_________________________________________________位于第______層______戶,，房屋結構為___________，房產(chǎn)證登記面積_______平方米,，房屋所有權證編號：_______________________________,。

第二條價格：

1、甲,、乙雙方協(xié)商一致,，甲方所售房屋總金額為人民幣元(大寫拾萬仟佰元整)，(含附屬設施費用);

2,、甲,、乙雙方達成一致意見，雙方交易稅費由乙方負擔,。

第三條付款方式：

乙方于本合同簽訂當日內向甲方支付交首付款_______________萬元(大寫拾萬仟佰元整),，余款_______________元(大寫拾萬仟佰元整)在房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日支付。

第四條房屋交付期限：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方應于乙方交付完首付款當日內,，將該房屋交付乙方用于自行裝修整頓。乙方完全付清余款當日內,，甲方將房屋所有權交付給乙方,。

(甲方：乙方：)

第五條乙方逾期付款的違約責任：

乙方如未按本合同第三條規(guī)定的時間付款，每逾期一天,，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同,，甲方有權解除合同,，由乙方向甲方支付總房價20%的違約金。

第六條甲方逾期交付房屋的違約責任：

除不可抗拒的自然災害等特殊情況外,，甲方如未按本合同第四條規(guī)定的期限將該房屋及時交給乙方使用,，每逾期一天，按照購房總價的3‰支付違約金,，逾期達一個月以上的,，視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同,，由甲方向乙方支付總房價20%的違約金。

注：1,、甲方如無故終止合同,，甲方應向乙方退還首付款、及支付總房款20%的違約金,。

2,、乙方如無故終止合同，甲方應向乙方退還首付款同時，乙方支付總房款20%的違約金,。裝修費用甲方不再退還,。

第七條關于產(chǎn)權過戶登記的約定：

甲方應協(xié)助乙方在房屋產(chǎn)權登記機關規(guī)定的期限內向房屋產(chǎn)權登記機關辦理權屬過戶登記手續(xù)。甲,、乙雙方在房屋買賣合同簽訂后七日內備齊所有辦理過戶的資料,，向房屋交易行政主管部門申請辦理房屋買賣權屬過戶登記相關手續(xù)，將房屋所有權證辦理至乙方名下,。由于甲方原因導致乙方逾期取得房屋所有權證的,，乙方有權追究甲方違約責任，每逾期一日,，甲方應按總房款的3‰向買方支付滯納金,，逾期超過三十日，乙方有權解除合同或依據(jù)本合同請求法院強制履行過戶手續(xù),。若因此導致乙方解除合同,，甲方應向乙方退還首付款、裝修費用及支付總房款20%的違約金,。

(甲方：______乙方：______)

第八條簽訂合同之后,，所售房屋室內設施不再變更。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛,，質量符合國家有關規(guī)定，符合房屋出售的法定條件,。房屋交付使用之前的有關費用包括水,、電、氣,、物業(yè),、有線等費用有甲方承擔。由此引發(fā)的糾紛有甲方自行處理,，于乙方無關,。

第九條甲方保證在辦理完過戶手續(xù)之日起______日內，將戶口遷出,，逾期超過______日,，乙方每日按已付款的_____%收取違約金。

第十條本合同在履行中發(fā)生爭議,，由甲,、乙雙方協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，甲,、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴,。

第十一條本合同未盡事宜，由甲,、乙雙方另行議定,，并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力,。

第十二條本合同一式二份,，甲、乙雙方各執(zhí)一份,，甲,、乙雙方簽字之日起生效。均具有同等法律效力,。

甲方(簽名或蓋章)：____________

乙方(簽名或蓋章)：____________

簽訂日期：_________年______月_______日

二手房交易合同電子版篇十二

立房地產(chǎn)買賣合同人

出賣人(甲方)：

買受人(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律,、法規(guī)和本市有關規(guī)定，甲,、乙雙方遵循自愿,、公平和誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致訂立本房產(chǎn)買賣合同,，以資共同遵守,。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)甲方依法簽訂的房地產(chǎn)權證號為__________________;

(二)房地產(chǎn)座落在____市__________【區(qū)/鎮(zhèn)】__________【路】_________【弄】【新村】_________【支弄】_______號_______室,。(部位___________)房屋類型：____________;結構____________;

(三)房屋建筑面積__________平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權【面積】【分攤面積】___________平方米。

(四)房屋平面圖和房地產(chǎn)四至房屋(附件一);

(五)該房屋占用范圍內的土地所有權為【國有】【集體所有】;國有土地使用權以【出讓】【劃撥】【________】方式獲得;

(六)房屋內附屬設施狀況及室內裝飾情況(附件二);

(七)甲方轉讓房地產(chǎn)的相關關系(包括抵押,、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五。

甲方保證已如實陳述房地產(chǎn)權屬狀況,、裝飾情況和相關關系,，乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況充分了解，自愿買受該房地產(chǎn),。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意上述房地產(chǎn)轉讓價款為(_______幣)__________元,。(大寫)：_______仟_______佰______拾_______萬_______千_______百_______拾_______元整,。

甲、乙雙方同意,，自本合同簽訂之日起的_______天內,，乙方將上述房地產(chǎn)轉讓價款分_____次付與甲方，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議(附件三),。乙方交付的房價款，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方轉讓房地產(chǎn)時,，土地使用權按下列第_____款辦理。

(一)甲方取得國有土地使用權的使用年限從________年______月_____日起至________年_______月______日止,，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權的使用年限從_________年_______月______日起至________年_______月______日止，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限,。甲方將上述房地產(chǎn)轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利、義務一并轉移給乙方,。

(二)按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，【應辦理】【可以不辦理】土地使用權出讓手續(xù)的,，應由【甲方】【乙方】按規(guī)定【辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金】【將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家】。

(三)

_______________________________________________________,。

第四條甲,、乙雙方同意，甲方于_______年______月______日前騰出該房屋并通知乙方進行驗收交割,。乙方應在收到通知之日起的______日內對房屋及其裝飾,、設備情況進行查驗。查驗后雙方簽訂房屋交接書,，甲方將房屋交付(轉移占有)給乙方,。

第五條甲方承諾，自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交割期間,，凡已納入本合同附件三的各項房屋裝飾及附屬設施被損壞或被拆除的,，應按被損壞、或被拆除的房屋裝飾及附屬設施【估價____倍】【價值_______元】向乙方支付違約金,。

第六條甲,、乙雙方確認，在本合同簽訂之日起的_____日內,，【甲乙雙方共同】【委托甲方】【委托_______________】向房地產(chǎn)交易中心申請辦理轉讓過戶手續(xù),。

除房地產(chǎn)交易中心依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以_____________【市】【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心受理該房地產(chǎn)轉讓過戶申請之日為準,。

甲方承諾,，在乙方或者委托他人辦理轉讓過戶時，積極給予協(xié)助,。由于甲方故意拖延或者不及時提供相關材料的,，造成乙方損失的,，甲方負責賠償。

第七條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】之日起轉移給乙方,。

第八條本合同生效后,，甲乙雙方應按國家及本市的有關規(guī)定繳納稅、費,。

在上述房地產(chǎn)【權利轉移】【轉移占有】前未支付的物業(yè)管理費,、水、電,、燃氣,、通信費等其他費用，按本合同附件四約定支付,?！緳嗬D移】【轉移占有】后該房地產(chǎn)使用中所發(fā)生的費用，按本合同附件四約定支付,。

第九條乙方未按本合同約定期限付款的,，甲、乙雙方同意按下列_______款內容處理,。

一,、每逾期一日，乙方應向甲方支付逾期未付款_____%的違約金,，合同繼續(xù)履行,。

二、甲方書面催告乙方之日起的_____日內,，乙方仍未付款的,，甲方有權單方解除合同，并書面通知乙方,，自收到通知之日起的_____日內乙方未提出異議,，視作乙方無異議。甲方可以從乙方已付款中扣除乙方應向甲方支付逾期未付款____%的違約金,，余款返還給乙方,，已付款不足違約金部分，乙方應在接到書面通知之日起的______日內向甲方支付,。若乙方違約給甲方造成經(jīng)濟損失的,，甲方實際經(jīng)濟損失超過乙方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失與違約金的差額應由乙方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十條甲方未按本合同約定的期限將上述房地產(chǎn)交付給乙方，甲,、乙雙方同意按下列第____款內容處理,。

一、每逾期一日,，甲方應向乙方支付已收款____%的違約金,，合同繼續(xù)履行。

二,、乙方書面催告甲方之日起的______日內，甲方仍未交付房地產(chǎn)的,，乙方有權單方解除合同,，并書面通知交甲方，自收到通知之日起的______日內甲方未提出異議,，視作甲方無異議,。甲方除應在收到書面通知之日起的______日內向乙方返還已收款和利息(自乙方支付房款之日起至解除合同之日止)外，還應按已收款的_____%向乙方支付違約金,。若甲方違約給乙方造成經(jīng)濟損失的,，乙方實際經(jīng)濟損失超過甲方應支付的違約金時，實際經(jīng)濟損失預違約金的差額應由甲方據(jù)實賠償,。

三,、_______________________________________________________。

第十一條經(jīng)甲,、乙雙方協(xié)商一致,，在不違反有關法律、法規(guī)的前提下,，訂立的補充條款或補充協(xié)議,，為買賣合同不可分割的一部分。本合同補充條款與正文條款不一致的,，以補充條款為準,。

第十二條本合同自【甲、乙雙方簽訂】【____________公證處公證】【____________________】之日起生效,。

二手房交易合同電子版篇十三

二手房交易合同樣本

甲方(出賣人)：?身份證件號碼：

乙方(買受人)：?身份證件號碼：

甲乙雙方經(jīng)過有好協(xié)商,，就房屋買賣一事，在平等,、自愿,、誠實信用的前提下，達成如下協(xié)議：

第一條?甲方自愿將其房屋出售給乙方,，乙方也已充分了解該房屋具體狀況,，并自愿買受該房屋。該房屋具體狀況如下：

(一)座落于?,，建筑面積為?平方米;套內建筑面積_______?___平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積______?______平方米;

(二)出售房屋的所有權證證號為?

;

(三)房屋平面圖及其四至見房產(chǎn)證;

該房屋占用范圍內的土地使用權隨該房屋一并轉讓,。

該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。

出賣人還應當將附屬于該房屋的陽臺,、走道,、樓梯、電梯,、樓頂,、裝修、衛(wèi)生間,、院壩,、其他設施、設備,，轉讓給買受人,，其轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，不再另行支付價款,。

第二條?甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況,，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛,，保證該房屋不受他人合法追索,。

第三條計價方式與價款

按建筑面積計算價款，房屋單價為人民幣每平方米____________元,，總金額人民幣?元整;房價款的支付方式,、支付時間為：

乙方在?年?月?日前付給甲方定金(人民幣)，(大寫)

元,，(小寫)

元,。該定金條款的約定，受《中華人民共和國民法典》條款的調整,。

上述定金在乙方最后一次付款時充抵房款,。

第四條房屋價款乙方分三期付給甲方：

第一期：在年月日，付人民幣?萬元;

第二期：在房屋產(chǎn)權證,、土地使用權證過戶手續(xù)辦理完畢之日付款?萬元,。?;

第三期：在交付房屋之日，付清尾款人民幣?萬元,。

每期付款,，甲方收到后出具收據(jù)。

第五條

1,、甲,、乙雙方定于

年月日正式交付該房屋;甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。

2、雙方定于

前向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續(xù),。

3,、甲方應在

前將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。

4,、甲方未按規(guī)定履行以上義務的,，則按下列約定承擔違約責任：

第六條甲、乙雙方確認,，雖然房屋所有權證未作記載,，但依

法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。

第七條?甲,、乙雙方同意,，雙方應于本合同生效之日起?日內到房地產(chǎn)主管部門辦理過戶手續(xù)。

在辦理房屋產(chǎn)權及土地使用權移轉過戶登記時,，甲方應出具申請房屋產(chǎn)權移轉給乙方的書面報告及主管部門要求的其它文件。如需要甲方出面處理的,，不論何時,，甲方應予協(xié)助。如因甲方的延誤,，致影響過戶登記,，因而遭受的損失，由甲方負賠償責任,。如甲方原因而不能辦理過戶登記,，乙方有權解除合同，解約時,，甲方除返還全部房價款外,，并按本合同第八條承擔違約責任。并在乙方領取《房屋所有權證》后,，按有關規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權變更手續(xù),。

該房屋土地使用權的變更手續(xù)按下列約定辦理：

該房屋土地使用權為出讓取得，其土地使用權證證載權利和相關出讓合同的權利,、義務一并轉讓給乙方,。

該房屋土地使用權為劃撥取得，根據(jù)有關規(guī)定,，其轉讓需交納土地出讓金或土地收益金;雙方約定,，該費用由?甲方承擔乙方承擔?。

除本條第二款已有約定外,，辦理以上手續(xù)應當繳納的稅費,，由?甲、乙雙方按國家規(guī)定各自承擔?。

第八條甲方如不按合同規(guī)定的日期辦理房產(chǎn)過戶以及交付房屋,，每逾期1天按房價的總額3‰計算違約金給與乙方,。逾期

超過3個月時，乙方有權解除本合同,。解約時,，甲方除將已收的房價款全部退還乙方外，并應賠償所付房價款同額的賠償金給乙方,。

第九條,、乙方全部或一部分不履行本合同約定的日期給付房價款時，其逾期部分,，乙方應加付按日3‰計算的違約金給與甲方,。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同,。

第十條?甲,、乙雙方向房屋權屬登記機關申請所有權轉移登記，登記機關準予登記的,，則雙方提出申請的時間為該房屋所有權按的轉移時間,。

第十一條該房屋毀損、滅失的風險自房屋正式交付之日起轉移給乙方,。

第十二條該房屋正式交付時,，物業(yè)管理、水,、電,、燃氣、有線電視,、通訊等相關雜費,，按下列約定處理：

第十三條?本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議,。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。

第十四條甲,、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議,，應協(xié)商解決。協(xié)商不成的,，由房屋所在地人民法院起訴管轄?,。

第十五條?本合同一式

份。其中甲方留執(zhí)

份,，乙方留執(zhí)

份,，為申請房屋所有權轉移登記提交房屋權屬登記機關一份,。均具有相同的法律效力。

第十六條本合同自甲乙雙方簽訂之日自

之日起生效,。

甲方(簽章)：

乙方(簽章)：

地址：

地址：

現(xiàn)住址：

現(xiàn)住址：

聯(lián)系電話：

聯(lián)系電話：

簽約日期：

簽約日期：

二手房交易合同電子版篇十四

出賣人：

買受人：

北京市建設委員會

北京市工商行政管理局

年月修訂

說明

1,、本合同文本為示范文本，由北京市建設委員會和北京市工商行政管理局共同制定,，適用于本市行政區(qū)域內國有土地上的存量房買賣,，

北京二手房買賣合同。存量房,，即二手房,，是指通過辦理轉移登記取得房屋所有權證的房屋。

2,、簽訂本合同前,，出賣人應當向買受人出示房屋所有權證及其他有關證書和證明文件。

3,、簽訂本合同前,，雙方當事人應當仔細閱讀合同條款，特別是其中具有選擇性,、補充性,、填充性、修改性的內容,。本合同文本中選擇內容,、空格部位填寫及其他需要刪除或添加的內容,，雙方當事人應當協(xié)商確定,。中選擇內容，以劃√方式選定;對于實際情況未發(fā)生或雙方當事人不作約定時,，應當在空格部位打×,，以示刪除。

4,、雙方當事人應當按照自愿,、公平及誠實信用的原則訂立合同，任何一方不得將自己的意志強加給另一方,。為體現(xiàn)雙方自愿的原則,，本合同文本相關條款后留有空白行，供當事人自行約定或補充約定,。合同生效后,，未被修改的文本打印或印刷文字視為雙方當事人同意內容。

5,、本合同文本為買賣雙方自行成交所采用的示范文本,，通過設立“專用賬戶”的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構或交易保證機構劃轉交易結算資金的,，所簽訂的《存量房交易結算資金劃轉協(xié)議》應當作為本合同的附件。

6,、存量房屋所有權轉移登記時所涉及的主要稅費包括但不限于：契稅,、印花稅、土地出讓金(已購公有住房有此項),、綜合地價款(經(jīng)濟適用住房有此項),、營業(yè)稅及附加、所得稅,、土地增值稅等,。

7、雙方當事人選擇申請仲裁解決爭議的,，可以向北京仲裁委員會,、中國國際經(jīng)濟貿(mào)易仲裁委員會或注明全稱的其他仲裁委員會申請。

8,、雙方當事人可以根據(jù)實際情況決定本合同原件的份數(shù),，并在簽訂合同時認真核對，以確保各份合同內容一致,。

北京市存量房屋買賣合同

出賣人：___________________________________________________________

【法定代表人】【負責人】：__________________國籍：_______________

【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照注冊號】：_______________________

出生日期：_________年______月______日,，性別：______________________

【法定代理人】【委托代理人】：_________________國籍：_____________

【身份證】【護照】：_________________________________________

通訊地址：_________________________________________________________

郵政編碼：______________________聯(lián)系電話：_______________________

共有權人：_________________

二手房交易合同電子版篇十五

二手房賣方(甲方)：

二手房買方(乙方)：

根據(jù)中華人民共和國有關法律、法規(guī)和本市有關規(guī)定,，甲,、乙雙方遵循自愿、公平和誠實信用的原則,，訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條甲方將自有的房屋及該房屋占用范圍內的土地使用權(以下簡稱房地產(chǎn))轉讓給乙方,。房地產(chǎn)具體狀況如下：

(一)房地產(chǎn)座落在上海市___[區(qū)][縣](部位：___)房屋類型___結構：;

(二)房屋建筑面積___平方米,，該房屋占用范圍內的土地使用權[面積][分攤面積]___平方米。

(三)房地產(chǎn)四至范圍

(四)該房地產(chǎn)土地所有權性質為[國有][集體所有]土地;土地使用權以[出讓][劃撥]方式獲得;

(五)房屋平面布局及附屬設施狀況,、套內裝飾標準

(六)甲方依法取得房地產(chǎn)權證號：___;乙方對甲方上述轉讓的房地產(chǎn)具體狀況已充分了解,，自愿買受上述房地產(chǎn)。

第二條甲,、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致,，同意上述二手房買賣轉讓價格為(幣)計___元。(大寫)：千百拾萬千百拾遠整,。甲,、乙雙方同意，在本合同自簽訂之日起的___天內,，乙方將上述二手房買賣轉讓價款分__付與甲方,，具體付款方式,、期限另立付款協(xié)議。乙方交付的房價款,，甲方應開具收款憑證,。

第三條甲方裝讓的房地產(chǎn)為[出讓方式][劃撥方式]取得國有土地使用權的，供下列第[一][二]款辦理,。

一,、甲方取得國有土地使用權的使用年限為年(從___年___月起至___年___月___日止)，其中乙方按本合同約定受讓上述房地產(chǎn),，擁有國有土地使用權的年限為_____年(從___年___月___日至___年___月___日止),，為乙方依法使用國有土地使用權的有效期限。甲方將上述二手房買賣轉讓給乙方后,，出讓合同載明的權利,、義務一并轉移給乙方。

二,、按照中華人民共和國法律,、法規(guī)、規(guī)章及有關規(guī)定,，[應辦理][可以不辦理]土地使用權出讓手續(xù)的,，應由[甲方][乙方]按規(guī)定[辦理土地使用權出讓手續(xù)并繳納土地使用權出讓金][將轉讓房地產(chǎn)所獲收益中的土地收益上繳國家].

第四條甲、乙雙方同意,，本合同生效后,，除人力不可抗拒的因素外，甲方定于___年___月___日將上訴房地產(chǎn)交付(轉移占有)乙方,。交付標志：___,。

第五條除房地產(chǎn)交易管理機構依法作出不予過戶決定外，上述房地產(chǎn)權利轉移日期以[市][區(qū)][縣]房地產(chǎn)交易管理機構受理該二手房買賣轉讓過戶申請之日為準,。

第六條上述房地產(chǎn)風險責任自該房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]之日起轉移給乙方,。

第七條本合同生效后,，甲,、乙雙方應按國家及本市有關規(guī)定繳納稅、費,。在上述房地產(chǎn)[權利轉移][轉移占有]前未支付的使用該房屋所發(fā)生的物業(yè)管理費,、水電費、煤氣,、電訊費等其他費用,，按本合同附件四約定支付。自[權利轉移][轉移占有]后該房地產(chǎn)所發(fā)生的費用,，按本合同附件四約定支付,。

第八條甲方轉讓給乙方的房地產(chǎn)根據(jù)原房地產(chǎn)權證記載的屬[居住][非居住]房屋,，其相關關系(包括抵押、相鄰,、租賃等其他關系)見附件五,，業(yè)主公約見附件六。

乙方在使用期間不得擅自改變房屋結構和使用性質,，乙方對該房地產(chǎn)有關聯(lián)的公共部位,、通道和設施使用享有相應的權益承擔相應的義務，并應維護公共設施和公共利益,。乙方確認上述受讓房地產(chǎn)的業(yè)主公約,，享有相應的權利和承擔相應的義務。

上述房地產(chǎn)在辦理轉讓過戶變更登記后,，甲,、乙雙方共同到物業(yè)管理單位辦理該二手房買賣轉讓后變更使用、維修管理戶名及有關手續(xù),。

第九條甲方保證在上述轉讓的房地產(chǎn)交接時沒有產(chǎn)權糾紛和財務糾紛,。如上述二手房買賣轉讓交接后發(fā)生交接前即存在的產(chǎn)權或財務糾紛，由甲方承擔全部責任,。

賣方(甲方)： 買方(乙方)：

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