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房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇一
甲方：
乙方：
甲乙雙方就《聯(lián)合成立房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議》未盡事項經(jīng)協(xié)商達成如下補充協(xié)議：
一,、甲乙雙方分別于年 月日,、年 月? 日簽訂的《國湘·匯豐嘉源項目內(nèi)部承包協(xié)議》和《聯(lián)合成立房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議》均為雙方真實意愿表示,。
二、《國湘·匯豐嘉源項目內(nèi)部承包協(xié)議》效力不受《聯(lián)合成立房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議》影響,，《聯(lián)合成立房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議》未涉及到的或與《國湘·匯豐嘉源項目內(nèi)部承包協(xié)議》相沖突的事項均以《國湘·匯豐嘉源項目內(nèi)部承包協(xié)議》的約定為準,。
三、根據(jù)《聯(lián)合成立房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司協(xié)議》成立的開發(fā)公司,，其注冊資本金及組建費用均由乙方全部承擔(dān),，相關(guān)的所有手續(xù)由乙方辦理，運營過程中的一切債權(quán)債務(wù)(包括甲方承擔(dān)部分)由乙方全部負責(zé),。
四,、本合同一式四份，雙方各執(zhí)二份,，雙方簽字后生效。
甲方(簽章)：
乙方(簽字)：
法定代表人：
年 月日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇二
甲方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：_____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________乙方：_____________________________________
法定住址：_________________________________
法定代表人：_______________________________
職務(wù)：_____________________________________
委托代理人：_______________________________
身份證號碼：_______________________________
通訊地址：_________________________________
郵政編碼：_________________________________
聯(lián)系人：___________________________________
電話：____________________________________
傳真：_____________________________________
帳號：_____________________________________
電子信箱：_________________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質(zhì)
1.合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2.該片土地使用權(quán)為：________________,，土地使用權(quán)人為：________________,。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
第四條合作方式
1._________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金,。
2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。
3.合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分______次出資，每次出資___________萬元,，預(yù)收款___________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資，每次出資_________萬元,。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)_____方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理,、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè),。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理
1.本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò),、財務(wù)及工程進度安排。
2.管理辦公室安前述第六,、七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。
第九條物業(yè)交付
1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計單位的竣工驗收。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán)，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。
2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。
第十一條財務(wù)管理
1.成本核算范圍：________________________________________________
2.決算編制：__________________________________________________
3.財產(chǎn)清償：____________________________________________________
4.利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1.該項目資金在_________行開戶管理,。
2._________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3._________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
第十四條違約責(zé)任：_____________________________________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時,，任何法院、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1.乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。
3.在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_________年,。
第十七條通知
1.根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2.各方通訊地址如下：_____________________________________________,。
3.一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_____日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任
第十八條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十九條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第二十條爭議的處理
1.本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋。
2.本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第___種方式解決
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴,。
第二十一條不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后___日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響
3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第二十二條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力,，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第二十三條補充與附件
本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律,、法規(guī)執(zhí)行,，法律、法規(guī)未作規(guī)定的,，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力,。
第二十四條合同的效力
1.本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2.有效期為_______年，自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日,。
3.本合同正本一式_________份,，雙方各執(zhí)_________份，具有同等法律效力,。
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇三
第一章?總則
第一條?為適應(yīng)建立現(xiàn)代企業(yè)制度的需要,，規(guī)范本公司的組織和行為，股東和債權(quán)人的合法權(quán)益,，根據(jù)《中華人民共和國公司法》,、《公司登記管理條例》，制定本章程,。
第二條?本章程中的各項條款與法律,、法規(guī)、規(guī)章不符的，以法律,、法規(guī),、規(guī)章的規(guī)定為準。本章程未規(guī)定到的法律責(zé)任和其他事項,，按法律,、法規(guī)執(zhí)行。公司的登記事項,，以公司登記機關(guān)核定的內(nèi)容為準,。
第三條?公司經(jīng)公司登記機關(guān)依法登記，取得法人資格,。公司成立后,，股東不得抽逃出資。股東以其認繳的出資額為限對公司承擔(dān)責(zé)任,；公司以其全部財產(chǎn)對公司的債務(wù)承擔(dān)責(zé)任,。
第二章?公司類型
第四條?公司名稱：
第五條?公司住所：
第六條?公司的組織形式為：
第七條?公司要保護職工的合法權(quán)益，加強_____,，實現(xiàn)安全生產(chǎn),。
第八條?公司經(jīng)營期限為______年，從營業(yè)執(zhí)照核發(fā)之日算起,。
第三章?公司經(jīng)營范圍
第九條?公司經(jīng)營范圍：房地產(chǎn)開發(fā)與經(jīng)營,；房地產(chǎn)銷售；物業(yè)管理,，對房地產(chǎn)業(yè)的投資,。
第十條?分公司不具備企業(yè)法人資格，不能超出公司的經(jīng)營范圍,，其民事責(zé)任由公司承擔(dān),。
第四章?公司的注冊資本與實收資本
第十一條?本公司的注冊資本為人民幣______萬元。
第十二條?公司實收資本：人民幣______萬元,。
公司注冊資本分二期于公司成立之日起二年內(nèi)繳足,。
股東首期出資人民幣______萬元，于公司設(shè)立登記前到位,，第二期出資人民幣______萬元,，由股東自公司成立之日起二年內(nèi)繳足,。
第五章?股東的姓名,、出資方式、出資額
第十三條?股東的姓名,、出資方式及出資額如下：
股東名稱
出資方式
出資金額（萬元）
出資比例
簽章
第十四條?公司成立后,，應(yīng)向股東簽發(fā)出資證明書。
第十五條?股東會由全體股東組成，是公司的權(quán)力機構(gòu),，行使下列職權(quán)：
（1）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；
（2）選舉和更換非由職工代表擔(dān)任的董事、監(jiān)事,，決定有關(guān)董事,、監(jiān)事的報酬事項；
（3）審議批準執(zhí)行董事的報告,；
（4）審議批準監(jiān)事的報告,；
（5）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案,；
（6）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；
（7）對公司增加或者減少注冊資本作出決議；
（8）對發(fā)行公司債券作出決議,；
（9）提案權(quán),；
（10）對公司合并、分立,、解散,、清算或變更公司形式作出決議；
（11）修改公司章程
第十六條?股東會的首次會議由出資最多的股東召和主持,。
第十七條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。
第十八條?股東會會議分為定期會議和臨時會議。召開股東會會議,，應(yīng)當(dāng)于會議召開十五日以前通知全體股東.通知以書面形式發(fā)送,，并載明會議的時間、地點,、內(nèi)容及其他有關(guān)事項,。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作成會議記錄，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名,。
定期會議每年召開二次,，每半年定時召開。代表十分之一以上表決權(quán)的股東,、執(zhí)行董事,，監(jiān)事提議召開臨時會議的，應(yīng)當(dāng)召開臨時會議,。
第十九條?股東會會議由執(zhí)行董事召集和主持,，執(zhí)行董事不能履行或者不履行召集股東會會議職責(zé)的，由公司的監(jiān)事召集和主持,；監(jiān)事不召集和主持的,，代表十分之一以上表決權(quán)的股東可以自行召集和主持,。
第二十條?股東會會議作出修改公司章程，增加或減少注冊資本的決議,，以及公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過,。
第二十一條?公司不設(shè)董事會，設(shè)執(zhí)行董事一人,，由股東會選舉和更換,。_____三年，_____屆滿,，連選可以連任,。
第二十二條?執(zhí)行董事行使下列職權(quán)：
（1）負責(zé)召集股東會，并向股東會議報告工作,；
（2）執(zhí)行股東會決議,；
（3）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案；
（4）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案,、決算方案,；
（5）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案；
（6）制訂公司增加或者減少注冊資本以及發(fā)行公司債券的方案,；
（7）制訂公司合并,、分立、解散或者變更公司形式的方案,；
（8）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置,；
（9）決定聘任或者解聘公司經(jīng)理及其報酬事項，并根據(jù)經(jīng)理的提名決定聘任或者解聘公司副經(jīng)理,、財務(wù)負責(zé)人及其報酬事項,；
（10）制定公司的基本管理制度；
第二十三條?公司設(shè)經(jīng)理,，由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘,，經(jīng)理對執(zhí)行董事負責(zé)。（經(jīng)理由執(zhí)行董事兼任的可表述為：）公司設(shè)經(jīng)理,，由執(zhí)行董事兼任,，行使下列職權(quán)：
（1）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作，組織實施執(zhí)行董事決議,；
（2）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案,；
（3）擬定公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案；
（4）擬定公司的基本管理制度,；
（5）制定公司的具體規(guī)章,；
（6）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務(wù)負責(zé)人,；
（7）決定聘任或者解聘除應(yīng)由執(zhí)行董事決定聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員,；
（8）執(zhí)行董事授予的其他職權(quán)。
第二十四條?公司設(shè)監(jiān)事______人,，由股東會會議選舉產(chǎn)生和更換,。_____三年，連選可以連任,。
第二十五條?執(zhí)行董事,、高級管理人員不得兼任監(jiān)事，監(jiān)事向股東會負責(zé)并報告工作,，監(jiān)事可以列席股東會會議,。
第二十六條?監(jiān)事行使下列職權(quán)：
（1）檢查公司財務(wù)；
（2）對執(zhí)行董事,、高級管理人員的行為進行監(jiān)督,，對違反法律、行政法規(guī),、公司章程或者股東會決議的執(zhí)行董事,、高級管理人員提出罷免的建議；
（3）當(dāng)執(zhí)行董事,、高級管理人員的行為損害公司的利益時,，要求執(zhí)行董事、高級管理人員予以糾正,；
（4）提議召開臨時股東會會議,，在執(zhí)行董事不履行公司法規(guī)定的召集和主持股東會會議職責(zé)時召集和主持股東會會議；
（5）向股東會會議提出提案,；
第六章?股東轉(zhuǎn)讓出資的條件
第二十七條?股東之間可以相互轉(zhuǎn)讓其全部或者部分出資,。
第二十八條?股東轉(zhuǎn)讓出資由股東討論通過。股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓其出資時,，必須經(jīng)全體股東過半數(shù)同意,；不同意轉(zhuǎn)讓的股東應(yīng)當(dāng)購買該轉(zhuǎn)讓的出資，如果不購買該轉(zhuǎn)讓的出資,，視為同意轉(zhuǎn)讓,。
第二十九條?股東依法轉(zhuǎn)讓其出資后，由公司將受讓人的姓名,、住所以及受讓的出資額記載于股東名冊,。
第七章?公司財務(wù)、會計
第三十條?公司依照有關(guān)法律,、法規(guī)和_____主管部門的規(guī)定建立財務(wù),、會計制度,。
第三十一條?公司在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告，并依法接受股東,、監(jiān)督機關(guān)審查驗證,。
第三十二條?公司利潤分配按照《公司法》及有關(guān)法律、行政法規(guī)及_____財政主管部門的規(guī)定執(zhí)行,。
第三十三條?勞動用工制度按照國家法律,、行政法規(guī)及_____勞動部門有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。
第八章?公司組織機構(gòu)及其生產(chǎn)辦法,、職權(quán),、議事規(guī)則
第三十四條?股東會是公司的最高權(quán)力機構(gòu)，由全體股東組成,。依照《公司法》行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；
（二）選舉和更換公司的執(zhí)行董事，決定有關(guān)執(zhí)行董事的報酬事項,；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,、決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
（四）審議批準執(zhí)行董事的報告,；
（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告,；
（六）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案、決算方案,；
（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補方案,；
（八）對公司增加或減少注冊資本作出決議；
（九）對發(fā)行公司債券作出決議,；
（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議,；
（十一）公司合并、分立,、變更公司形式,、解散和清算等事項作出決議。
（十二）修改公司章程,。
第三十五條?股東會有執(zhí)行董事召集并主持,。執(zhí)行董事因特殊原因不能履行職務(wù)時，由執(zhí)行董事指定的股東召集和主持,。
第三十六條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。一般決議由代表二分之一以上表決權(quán)的股東通過。
第三十七條?股東會對公司增加或者減少注冊資本,、分立,、合并、解散或者變更公司形式作出決議,，必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過,。
第三十八條?公司修改章程的決議必須經(jīng)代表三分之二以上表決權(quán)的股東通過,。
第三十九條?股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十條?股東會會議分為定期會議和臨時會議,。
定期會議應(yīng)每半年召開一次,，臨時會議由代表四分之一表決權(quán)的股東、三分之一以上股東或者監(jiān)事可以提議召開臨時會議,。
第四十一條?召開股東會會議,，應(yīng)于會議召開五日前通知全體股東,，股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定做出會議記錄,，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第九章?公司的機構(gòu)及其產(chǎn)生辦法,、職權(quán),、議事規(guī)則
第四十二條?股東會由全體股東組成，是公司的最高權(quán)力機構(gòu),，行使下列職權(quán)：
（一）決定公司的經(jīng)營方針和投資計劃,；
（二）選舉和更換董事，決定有關(guān)董事的報酬事項,；
（三）選舉和更換由股東代表出任的監(jiān)事,，決定有關(guān)監(jiān)事的報酬事項；
（四）審議批準董事會,、（或執(zhí)行董事）的報告,；
（五）審議批準監(jiān)事會或者監(jiān)事的報告；
（六）審議批準公司的年度財務(wù)預(yù)算方案,、決算方案,；
（七）審議批準公司的利潤分配方案和彌補虧損的方秉；
（八）對公司增加或者減少注冊資本作出決議,；
（九）對發(fā)行公司債券作出決議,；
（十）對股東向股東以外的人轉(zhuǎn)讓出資作出決議；
（十一）對公司合并,、分立,、變更公司形式、解散和清算等事項作出決議,；
（十二）修改公司章程,。
第四十三條?股東會的首次會議由出資最多的股東召集和主持。
第四十四條?股東會會議由股東按照出資比例行使表決權(quán),。
第四十五條?股東會會議分為定期會議和臨時會議,，并應(yīng)當(dāng)于會議召開15日以前通知全體股東。定期會議應(yīng)每年召開2次,，臨時會議由代表1/4以上表決權(quán)的股東,，1/3的董事,，或者1/3以上的監(jiān)事提議方可召開。股東出席股東會議也可書面委托他人參加股東會議,，但委托書中應(yīng)載明被委托人的權(quán)限,。
第四十六條?股東會會議由董事會召集，董事長主持,。董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時,，由董事長指定的副董事長或者其他董事主持,。
若公司不設(shè)立董事會的,，股東會會議由執(zhí)行董事召集并主持。
第四十七條?股東全會議應(yīng)對所議事項作出決議,，決議應(yīng)當(dāng)代表1/2以上表決權(quán)的股東表決通過,，但股東會對公司增加或者減少注冊資本、分立,、合并、解散或者變更公司形式,、修改公司章程所作出的決議,，應(yīng)當(dāng)代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過,。股東會應(yīng)當(dāng)對所議事項的決定作出會議紀錄,，出席會議的股東應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第四十八條?公司______（設(shè)/不設(shè)立）董事會,，成員為______人，由股東會選舉（委派）,。董事_____年,，_____后滿，可連選連任,，董事在_____屆滿前,，股東會不得無故解除其職務(wù)。董事會設(shè)董事長______人,，副董事長______人,。董事長、副董事長由董事會選舉和罷免。
第四十九條?董事會行使下列職權(quán)：
（一）負責(zé)召集股東會,，并向股東會報告工作,；
（二）執(zhí)行股東會決議；
（三）決定公司的經(jīng)營計劃和投資方案,；
（四）制訂公司的年度財務(wù)預(yù)算方案,、決算方案；
（五）制訂公司的利潤分配方案和彌補虧損方案,；
（六）制訂公司增加或者減少注冊資本方案,；
（七）擬訂公司合并、分立,、變更公司形式,、解散的方案；
（八）決定公司內(nèi)部管理機構(gòu)的設(shè)置,；
（九）聘任或者解聘公司經(jīng)理（總經(jīng)理）（以下簡稱為經(jīng)理）,，根據(jù)經(jīng)理的提名,，聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務(wù)負責(zé)人，決定其報酬事項,；
（十）制定公司的基本管理制度,。
第五十條?董事會由董事長召集并主持。董事長因特殊原因不能履行職務(wù)時,，由董事長指定副董事長或者其他董事召集和主持,，1/3以上董事可以提議召開臨時董事會會議，并應(yīng)于會議召開10日前通知全體董事,。
第五十一條?董事會對所議事項作出的決定應(yīng)由1/2以上的董事表決通過方為有效,，并應(yīng)作成會議記錄,，出席會議的董事應(yīng)當(dāng)在會議記錄上簽名。
第五十二條?公司設(shè)經(jīng)理______名,，由董事會聘任或者解聘，經(jīng)理對董事會負責(zé),，行使下列職權(quán)：
（一）主持公司的生產(chǎn)經(jīng)營管理工作,，組織實施董事會決議；
（二）組織實施公司年度經(jīng)營計劃和投資方案,；
（三）擬訂公司內(nèi)部管理機構(gòu)設(shè)置方案,；
（四）擬訂公司的基本管理制度；
（五）制定公司的具體規(guī)章,；
（六）提請聘任或者解聘公司副經(jīng)理,，財務(wù)負責(zé)人；
（七）聘任或者解除應(yīng)當(dāng)由董事會聘任或者解聘以外的負責(zé)管理人員,；
（八）公司章程和董事會授予的其他職權(quán),。
經(jīng)理列席董事會會議,。
第五十三條?公司監(jiān)事會，成員______人,，并在其組成人員中推選______名召集人,，監(jiān)事會中股東代表監(jiān)事與職工代表監(jiān)事的比例為______。監(jiān)事會中職工代表由公司職工民主選舉產(chǎn)生,。監(jiān)事_____每屆3年,，_____屆滿，可連選連任,。
第五十四條?監(jiān)事會（或監(jiān)事）行使下列職權(quán)：
（一）檢查公司財務(wù),；
（二）對董事、經(jīng)理執(zhí)行公司職務(wù)時違反法律,、法規(guī)或者公司章程的行為進行監(jiān)督,；
（三）當(dāng)董事和經(jīng)理的行為損害公司利益時，要求董事和經(jīng)理予以糾正,；
（四）提議召開臨時股東會,；
（五）公司章程及有關(guān)法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他職權(quán),。
第十章?公司的法定代表人
第五十五條?董事長為公司的法定代表人,，_____為______年，由董事會選舉和罷免,，_____后滿,，可連選連任。
第五十六條?董事長行使下列職權(quán)：
（一）召集和主持股東會議和董事會議,；
（二）檢查股東會議和董事會議的落實情況,，并向董事會報告；
（三）代表公司簽署有關(guān)條約,；
（四）在發(fā)生戰(zhàn)爭,、特大自然災(zāi)害等緊急情況下，對公司事務(wù)行使特別裁決權(quán)和處置權(quán),，但這類裁決權(quán)和處置權(quán)須符合公司利益,，并在事后向董事會和股東會報告；
（五）提名公司經(jīng)理人選,，由董事會任免,；
（六）其他職權(quán)。
第十一章?財務(wù),、會計,、利潤分配及勞動用工制度
第五十七條?公司應(yīng)當(dāng)依照法律、行政法規(guī)和_____財政主管部門的規(guī)定建立本公司的財務(wù)、會計制度,，并應(yīng)在第一會計年度終了時制作財務(wù)會計報告,，并應(yīng)于該會計年度終了后60日內(nèi)送交各股東。
第五十八條?公司利潤分配按照下列順序執(zhí)行：提取_____%法定盈余公積,；提取_____%任意盈余公積,；向投資者分配利潤。
第五十九條?勞動用工制度按國家法律,、法規(guī)及_____勞動部門的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行,。
第十二章?工會
第六十條?公司職工有權(quán)按照《中華人民共和國工會法》的規(guī)定，建立工會組織,，并開展工會活動,。
第六十一條?公司工會負責(zé)人有權(quán)列席有關(guān)討論公司的發(fā)展規(guī)劃、生產(chǎn)經(jīng)營活動等問題的董事會會議,，反映職工的意見和要求,。
第十三章?公司的解散事由與清算辦法
第六十二條?公司經(jīng)營期限為年，自營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起計算,。
第六十三條?公司有下列情形之一的,，可以解散：
（一）公司章程規(guī)定的解散事由出現(xiàn)時；
（二）股東會決議解散,；
（三）因公司合并或者分立需要解散的,；
（四）公司違反法律、行政法規(guī)被依法責(zé)令關(guān)閉的,。
第六十四條?公司解散時，應(yīng)依據(jù)《公司法》的規(guī)定成立清算組對公司進行清算,。清算結(jié)束后,，清算組應(yīng)當(dāng)制作清算報告，報股東會或者有關(guān)主管部門確認,，并報送公司登記機關(guān),，申請注銷公司登記，并公告公司終止,。
第十四章?股東認為需要規(guī)定的其他事項
第六十五條?公司根據(jù)需要或涉及公司登記事項變更的,，可修改公司章程，修改后的公司章程不得與法律,、法規(guī)相抵觸,。修改公司章程由股東會代表2/3以上表決權(quán)的股東表決通過。修改后的公司章程應(yīng)送原公司登記機關(guān)備案,，涉及變更登記事項的,，同時應(yīng)向公司登記機關(guān)做變更登記。
第六十六條?公司章程的解釋權(quán)屬于董事會。
第六十七條?公司登記事項以公司登記機關(guān)核定為準,。
第六十八條?本章程經(jīng)各方出資人共同訂立,；自公司設(shè)立之日起生效。
第六十九條?本章程應(yīng)報公司登記機關(guān)備案______份,。
全體股東親筆簽字：
_______年______月______日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇四
甲方：___________________________ 合同編號：___________________
法定代表人：_____________________ 簽訂地址：___________________
乙方：___________________________ 簽訂日期：______年____月___日
法定代表人：_____________________
甲乙雙方本著互惠互利,、共同受益的原則，根據(jù)中華人民共和國相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定,，協(xié)商一致簽訂本協(xié)議。
第一條 轉(zhuǎn)讓標的
1.轉(zhuǎn)讓標的為甲方從____公司受讓的與____公司于____年____月____日所簽《合同協(xié)議書》的合同地位,，《合作協(xié)議書》約定____有限公司擁有合作項目____%權(quán)益,，甲方從____有限公司處取得了該《合作協(xié)議書》的合同地位。
2.《合作協(xié)議書》所指的合作項目即____合作項目,，位于____市____路____號,，占地____平方米，規(guī)劃建筑面積____平方米,，房地產(chǎn)權(quán)證號為：____房地字第____號,，合作項目以____名義持有。
第二條 轉(zhuǎn)讓價款及支付方式
1.雙方同意上述之合同地位轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣_____元整（大寫：_____）,。
2.支付方式
（1）簽立本協(xié)議書時,，乙方即時支付甲方首期轉(zhuǎn)讓價款人民幣_____元整（大寫：_____）；
（2）余款人民幣_____元整（大寫：_____）乙方于____年____月____日支付甲方,。
第三條 甲方義務(wù)
1.保證____公司已履行《合作協(xié)議書》的義務(wù),，其中包括____有限公司向合作方支付了合作投資款合計人民幣_____元整（大寫：_____）。
2.甲方保證____公司從未將《合作協(xié)議書》中所屬權(quán)益質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給除甲方以外的第三方,。
3.甲方保證其已按與____公司簽訂的《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司并取得了本協(xié)議所指的《合作協(xié)議書》的合同地位,，且亦未將《合作協(xié)議書》及或《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》的權(quán)益、地位質(zhì)押或轉(zhuǎn)讓給任何第三方,。
4.保證于乙方付清轉(zhuǎn)讓價款后,，通知____公司或甲方本身，及時知會合作方____公司由乙方行使《合作協(xié)議書》中的權(quán)利及履行《合作協(xié)議書》中的義務(wù),。
5.保證于上述之合同地位轉(zhuǎn)讓交易完成后,，向乙方提供《合作協(xié)議書》、投資款收據(jù)及有關(guān)合作項目的請示,、報告及往來函件等資料,。
6.甲方聲明，《合作協(xié)議書》已訂明有關(guān)股份比例或股份持有人如有變更（包括全部或部分退股,、轉(zhuǎn)讓股權(quán),、增資,、接納第三者參股等）應(yīng)取得____公司同意，但不妨礙第四條第9款之規(guī)定,。
第四條 乙方義務(wù)
1.清楚了解《合作協(xié)議書》的內(nèi)容及甲方在《合作協(xié)議書》和與____公司《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》中的權(quán)利和義務(wù),。
2.清楚了解____公司占合作項目____%權(quán)益，并且已投入合作項目資金人民幣_____元整（大寫：_____）,，甲方支付人民幣_____元整（大寫：_____）給____公司而取得了《合作協(xié)議書》的合同地位,，并清楚了解____公司以____方式持有____的100%的所有權(quán)，亦清楚了解____公司及甲方同意維持繼續(xù)由____公司名義擁有該地段的發(fā)展權(quán),。
3.清楚了解項目的合作方____公司的經(jīng)營狀況,、股權(quán)結(jié)構(gòu)及其與____的關(guān)系。
4.清楚了解《合作協(xié)議書》之保證人____公司的狀況,、股權(quán)結(jié)構(gòu),，
5.清楚了解____的企業(yè)性質(zhì)、主管單位（部門）,、股權(quán)結(jié)構(gòu)及債權(quán)債務(wù)狀況,。
6.清楚了解受讓____公司或甲方合同權(quán)益后可能面臨的政策、法律風(fēng)險及經(jīng)營風(fēng)險,，并愿意承擔(dān)一切后果,。
7.保證按本協(xié)議書第二條之約定支付轉(zhuǎn)讓價款。
8.保證承擔(dān)本次合同地位轉(zhuǎn)讓乙方應(yīng)向有關(guān)部門繳納的稅費,。
9.乙方同意并負責(zé)自行就上述第三條第6款所列條款與____公司直接洽商處理,，以便取得____公司對本協(xié)議地位轉(zhuǎn)讓作出的同意，并保證無論結(jié)果如何,，均按本《合同地位轉(zhuǎn)讓協(xié)議書》條文及時限繳付轉(zhuǎn)讓價款進行交易,，對已繳付予甲方之部分或全部交易款項，亦不得因此而要求返還,。
第五條 合同地位轉(zhuǎn)讓基準日
以本次合同地位轉(zhuǎn)讓價款付清之日為合同地位轉(zhuǎn)讓基準日,，轉(zhuǎn)讓基準日之后的《合作協(xié)議書》中本協(xié)議甲方的相關(guān)權(quán)利和義務(wù)由乙方享有和承擔(dān)。未來乙方在____所占權(quán)益比例的法律確認,、合作項目的經(jīng)營運作等等一概由乙方和____公司協(xié)商解決，與甲方無關(guān),。
第六條 違約責(zé)任
1.本協(xié)議任何一方不履行本協(xié)議規(guī)定的義務(wù),，即被認為構(gòu)成違約。違約方應(yīng)對由其違約行為而給守約方造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任,。
2.乙方不按本協(xié)議第二條約定支付轉(zhuǎn)讓價款,，逾期超過____天，甲方有權(quán)解除本協(xié)議及將乙方所交來之首期轉(zhuǎn)讓價款盡歸甲方所有,。
3.乙方付清轉(zhuǎn)讓價款,，本次合同地位轉(zhuǎn)讓交易即告完成,，此后，乙方不得因其在《合作協(xié)議書》中權(quán)益無法完全實現(xiàn)或基于《合作協(xié)議書》所可能遭受之任何損害而要求甲方返還轉(zhuǎn)讓價款又或向甲方要求任何賠償損失或承擔(dān)違約責(zé)任,，但因轉(zhuǎn)讓標的的不存在,、不真實引起的損失、責(zé)任除外,。
第七條 保密條款
甲乙雙方均應(yīng)對本次合同地位轉(zhuǎn)讓事宜及所涉及的一切有關(guān)甲方,、乙方和合作項目的任何信息予以保密，不以任何方式泄露或提供給任何第三方使用,，但必須向項目合作方,、法律顧問、財務(wù)顧問披露的除外,。
第八條 爭議的解決
因執(zhí)行本協(xié)議所產(chǎn)生的糾紛,，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決，如協(xié)商不成,，任何一方可通過訴訟程序解決,。
第九條 生效
本協(xié)議自雙方的法定代表人或其授權(quán)代理人在本協(xié)議上簽字蓋章之日起生效。
本協(xié)議—式_____份,，各方當(dāng)事人各執(zhí)_____份,，具有相同法律效力。
甲方（蓋章）：____________________ 乙方（蓋章）：____________________
授權(quán)代理人：（簽字）______________ 授權(quán)代理人：（簽字）______________
住址：____________________________ 住址：____________________________
郵政編碼：________________________ 郵政編碼：________________________
聯(lián)系電話：________________________ 聯(lián)系電話：________________________
傳真：____________________________ 傳真：____________________________
日期：____________________________ 日期：____________________________
電子信箱：________________________ 電子信箱：________________________
開戶銀行：________________________ 開戶銀行：________________________
賬號：____________________________ 賬號：____________________________
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇五
甲 方：
地 址：
法定代表人： 職務(wù)：
乙 方：
地 址：
法定代表人：
委托代理人：
鑒于：
甲,、 乙雙方擬對位于甲方擁有完整商品房住宅土地開發(fā)使用權(quán)的 畝(土地使用
第一條 合作項目概況
1,、土地使用證號： ( )字第 號，土地規(guī)劃許可證號( ),，建筑施工許可證號( ),，建設(shè)規(guī)劃許可證號( )。
2,、項目位置：鄭開大道與開封西區(qū)第七大街交匯處向南約1000米路東(17#18#樓)
3,、擬開發(fā)規(guī)模：項目總占地面積約15000平方米，可建筑住宅面積約45000平方米以上,，以規(guī)劃局批文及規(guī)劃圖為準
第二條 合作方式
1,、甲方擁有該項目國有土地的完整的開發(fā)使用權(quán)，并負責(zé)辦理本項目的一切相關(guān)手續(xù),。乙方出資在該土地17#,、18#樓占有面積上聯(lián)合建設(shè)商品房屋事宜。
2,、該項目的16#,、19#樓乙方有優(yōu)先合作開發(fā)權(quán)利。
第三條 項目管理
1,、為完成合作項目,，由乙方設(shè)立項目部,，項目部對本項目獨立經(jīng)營、獨立管理,、獨立銷售,，自負盈虧，獨立核算,，項目部資金?？顚Ｓ茫追讲坏酶缮骓椖坎康馁Y金用途,。
2,、本項目銷售房產(chǎn)的各項稅費均有甲方負責(zé)并上報稅務(wù)機關(guān)，與乙方無關(guān),。
3,、本合作項目設(shè)專項銀行賬號，由甲方負責(zé)辦理,，乙方實際控制,。針對本合作項目的商品房銷售資金只能直接進入本專項賬號。
4,、本項目的建筑商由乙方指定,，甲方無權(quán)干涉。
5,、甲乙雙方合作之前甲方以期房形式已銷售出去的17#樓房產(chǎn),，甲方必須無條件讓乙方清楚，其銷售所得到的銷售金額,，沖抵本合同第七條規(guī)定的甲方應(yīng)得的相應(yīng)利潤款項,。沖抵差額，多退少補,。
第四條 項目專項賬戶
甲乙雙方定于合同生效之日起 7 日內(nèi),，共同持印簽到 中信 銀行 支行以甲方名義申請辦理本項目專項賬戶，甲方提供法人專用章一枚,，財務(wù)專用章一枚,、賬戶預(yù)留乙方印簽一枚，
雙方與銀行共同約定,，預(yù)留印簽必須經(jīng)甲乙雙方共同蓋章始能變更,。所有上述甲方提供的合法印簽皆由乙方管制。
第五條 甲方責(zé)任
1,、甲方負責(zé)辦理該項目的立項、規(guī)劃,、設(shè)計,、報建,、施工許可證、銷售許可證等相關(guān)證件,，及建筑施工用地臨時占道,、用水、用電等相關(guān)手續(xù),，并承擔(dān)相關(guān)費用(施工許可證辦理相關(guān)費用由承建方承擔(dān)),，并確保乙方在合同簽訂后30日內(nèi)可以進行。
2,、甲方負責(zé)辦理該項目建設(shè)過程中所需要的其他一切手續(xù)及負責(zé)處理,、協(xié)調(diào)與政府各部門的關(guān)系。
3,、甲方負責(zé)辦理該項目專項銀行賬號,。
4、甲方應(yīng)妥善處理自身的債權(quán)債務(wù),，如因有的或?qū)戆l(fā)生的債務(wù)而影響本項目的開發(fā),，一切后果由甲方承擔(dān)，并賠償乙方資金損失,。
5,、甲方應(yīng)保證本項目土地權(quán)利上不存在任何他項權(quán)，并承擔(dān)因權(quán)利瑕疵而給乙方造成損失的賠償責(zé)任
6,、甲方不得依靠自身優(yōu)勢向項目部下達任何不符合本協(xié)議內(nèi)容的指令和文件,，乙方同意或請求的除外。
第六條 乙方責(zé)任
1,、乙方負責(zé)該項目建設(shè)所需資金的投資,，包括建筑安裝、裝修,、水電安裝的投資,。
2、在建設(shè)施工中負責(zé)本合同項目的安全生產(chǎn),，工程質(zhì)量,，出現(xiàn)的一切安全事故、質(zhì)量事故均由項目部承擔(dān),。因項目部的工作失誤或者行為不當(dāng)引起的糾紛,、處罰等，項目部承擔(dān)全部責(zé)任,。
3,、項目部必須按照勞動法依法用工，如因用工問題出現(xiàn)的糾紛,，由項目部自行承擔(dān)后果,，并消除不良影響,。
4、該工程項目的債權(quán)債務(wù),，全部由項目部承擔(dān),，與甲方無關(guān)。
5,、項目部要與其他公司處理好關(guān)系,，在道路通行、使用水電氣等方面互相配合,。項目部使用的水電費由項目部承擔(dān),。
6、項目部必須確保在 完成該項目工程建設(shè)并具備交工條件(如遇不可抗力事件或甲方的責(zé)任造成停工,，則該項目期限自行順延),，直至達到交工驗收標準。
7,、乙方應(yīng)妥善處理本項目開發(fā)過程中所形成的債權(quán)債務(wù)關(guān)系,，不得因此對甲方造成影響。
第七條 利益分配
1,、在該項目工程建設(shè)中或建成后,，銷售資金直接進入指定的本項目專項銀行賬號，乙方有權(quán)獨自對房屋銷售資金進行核算,、支配,，甲方對此無任何收取、支配等權(quán)力,。
2,、本項目建筑總面積約45000平方米，擬估銷售金額約合1.5億人民幣,，其中甲方享有按每平方800元計算(其中包含各項稅費及項目配套費)取得利潤分成,，剩余銷售資金歸乙方獨自享有支配。
第八條 項目建設(shè)工期
1,、合作施工項目的投資建設(shè)周期暫定20個月,，時間從取得施工許可證之日起開始計算，辦理全部施工許可審批手續(xù)的時間為本協(xié)議簽訂后 30 日內(nèi)(但因甲方原因造成開工前的許可審批手續(xù)延后的,，建設(shè)周期相應(yīng)順延),。
2、乙方不得因為工程建設(shè)資金問題拖延合作項目的建設(shè)周期和進度,，特殊情況下,，因與不可抗力的事由發(fā)生延期竣工的，雙方應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定竣工時間。
3,、按照房地產(chǎn)行政管路部門要求進行小區(qū)綜合驗收時,，雙方配合進行小區(qū)驗收工作，驗收過程中發(fā)生的費用,，由乙方承擔(dān)。
第九條 違約責(zé)任
1,、雙方必須嚴格履行本合同約定的條款,，任何一方違約應(yīng)賠償因違約而給對方造成的經(jīng)濟損失。
2,、本項目在乙方投入建設(shè)資金后,，如因甲方的原因造成無法施工建設(shè)，甲方除應(yīng)退還乙方投入的資金外,，還應(yīng)向按乙方支付投入資金的30%的違約金并賠償乙方的相應(yīng)損失,。
3、若乙方逾期完成該項目,，每逾期一天,，則乙方支付給甲方總工程價款千分之一的違約金。但因甲方原因或不可抗力造成逾期的,，免除乙方的本項責(zé)任,。
第十條 其他約定事宜
1、相關(guān)銷售部門應(yīng)當(dāng)按甲乙雙方協(xié)商確定的銷售價格和銷售政策,，單獨對本項目所涉房屋進行銷售,。
2、雙方要互相配合,，妥善處理好周邊關(guān)系,。
第十一條 合同的變更和解除
1、甲乙雙方協(xié)商一致或遇不可抗力的原因,，本協(xié)議可以變更或解除,，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。
2,、一方因不可抗力,，不能履行協(xié)議時，應(yīng)盡快用電話,、電傳等方式通知對方,，雙方均應(yīng)設(shè)法補救，如因一方未履行及時通知義務(wù)應(yīng)承擔(dān)由此而產(chǎn)生的損失,。
3,、按照本合同的約定，享有單方解除權(quán)的一方，在約定的解除合同事由出現(xiàn)后,，應(yīng)及時以書面形式通知對方,，合同自通知到達對方時解除。
4,、合同解除后,，有過錯的一方應(yīng)賠償無過錯一方的經(jīng)濟損失，并按約定支付另一方違約金,。
第十二條 合同爭議的解決方式
1,、因本協(xié)議的爭議及合作期間的爭議應(yīng)當(dāng)通過協(xié)商的方式解決。
2,、協(xié)商不成的,，甲、乙雙方約定將有關(guān)本協(xié)議書的全部爭議提交鄭州仲裁委員會裁決,。仲裁之后若有訴訟,，由鄭州市金水區(qū)人民法院管轄。
第十三條 不可抗力
本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到也不可避免且無法克服,，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi),、火災(zāi)、旱災(zāi),、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭(不論曾否宣戰(zhàn)),、動亂,、罷工，政府行為或法律規(guī)定等,。
第十四條 保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道取得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外
第十五條 特別約定
未經(jīng)乙方同意，甲方對合作項目所涉及的土地使用權(quán)及地上建筑物、附屬物(具體指17#,、18#樓的在建工程,、商品房及其土地使用權(quán))無權(quán)進行占有、處置,、使用(包括但不限于變賣,、抵押、出租等處分行為),，乙方要求對該項事宜另進行特別約定的,，甲方有義務(wù)進行配合。
第十六條 合同的簽訂和效力
本協(xié)議由雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字并加蓋公章后生效,。本協(xié)議未盡事宜可另行書面協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人或者授權(quán)代表人簽字蓋章后,，作為本協(xié)議書的附件,，其與本協(xié)議具有同等法律效力。
第十七條 本合同文本
本協(xié)議一式份,，甲,、乙雙方各執(zhí) 份，具有同等法律效力,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇六
甲方：_____________
法定地址：_____________
乙方：_____________
法定地址：_____________
依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項目
甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢、開發(fā),、管理,、服務(wù)等項目。
二,、合作的范圍及內(nèi)容
根據(jù)甲,、乙雙方目前的實際情況和市場狀況，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問,、信息咨詢等服務(wù),，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，項目的推介及招商,，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。
三、合作方式
在本次共同合作中,，全部以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系,、公關(guān),、招投標、談判,、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動,。
四,、甲、乙雙方的工作與責(zé)任
4,。1,、甲方：
4。1,。1,、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料，如甲方的組織機構(gòu),、管理機構(gòu),、注冊資本、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書、驗資報告,、年度財務(wù)報表,、法人代表證明書、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件,。
4,。1。2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，并及時告知乙方中小企業(yè)融資渠道及中小企業(yè)融資結(jié)果，并將中小企業(yè)融資所需的整套文件資料給乙方,；在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。
4。1,。3,、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介,。
4。1,。4,、在乙方提出自行中小企業(yè)融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下，負責(zé)協(xié)助乙方進行中小企業(yè)融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議,、合同的談判和起草,；并協(xié)助乙方完成中小企業(yè)融資或合作的相關(guān)法律文件的準備和簽署。
4,。1。5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴,，并將談判內(nèi)容、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。
4,。1。6,、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出（包括乙方的管理費用,，土地費用，項目設(shè)計,、招投標等前期費用,，項目廣告推介費，財務(wù)費用,，銷售費用等）,。
4。1,。7,、雙方商定的其他工作。
4,。2,、乙方：
4,。2。1,、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持,。
4。2,。2,、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料。
4,。2,。3、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。
4,。2。4,、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求,、聯(lián)絡(luò)、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標。
4,。2,。5、雙方商定的其他工作,。
五,、管理等費用的支付方式
5。1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān),，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費,。
5,。2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額（含形象進度所代表的投資額）的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減,。
5,。3、廣告費用,、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
六,、保證與承諾
6,。1、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù),，并且無需任何其他人的同意,。
6。2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料,、信息、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的,、客觀的、真實的,、完整的,，并且不存在任何虛假、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述,。
6。3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項（如果有）盡快通知對方,，并提示對方注意。
6,。4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定,，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān),。
6,。5、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見,、觀點,、看法和操作，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行,，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任。
6,。6,、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持，
七,、合作期限
7,。1、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲,、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止,。
7。2,、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7。2,。1,、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算（不包括事先得到另一方書面同意的、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算）或解散或關(guān)閉,；
7,。2。2,、一方無法支付到期債務(wù),，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人、行政接管人或管理人（或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序）,，或正進入任何破產(chǎn)程序,；
7。3,、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方，最長不得超過十五日,，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行,。
7。4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過后則不在此限。
7,。5,、本協(xié)議合作期滿,，如需延長合作期，雙方可簽訂書面文件延長合作期,。
7,。6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束,，則本協(xié)議終止。
八,、違約責(zé)任
8,。1、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失,，并承擔(dān)法律責(zé)任,；
8。2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任,，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。
九,、不可抗力
9。1,、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi),、風(fēng)暴,、政治封鎖、罷工（不包括其自身員工的罷工）或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任,。
9,。2、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。
十,、適用法律
10。1,、本協(xié)議的訂立,、效力,、解釋和履行，均適用于中華人民共和國的法律,。
10,。2、如果雙方對本協(xié)議的效力,、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成,，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。
10。3,、除有關(guān)爭議的條款外,，在爭議的解決期間，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。
10,。4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。
十一、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改,、變更、補充及其它
11,。1,、本協(xié)議經(jīng)甲、乙雙方蓋章,、簽字后生效,。
11。2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護,，任何一方不得擅自修改、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改,、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,。
11,。3、本協(xié)議以中文寫成，正本一式四份,，甲,、乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力,。
11,。4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
11。5,、本協(xié)議于______年____月___日在中國_____________市正式簽署,。
甲方（蓋章）：_____________ 乙方（蓋章）：_____________
法定代表人（簽字或蓋章）：______法定代表人（簽字或蓋章）：_______
或授權(quán)代表（簽字）：_____________或授權(quán)代表（簽字）：_____________
轉(zhuǎn)讓方（甲方）：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
受讓方（甲方）：
法定代表人： 職務(wù)： 國籍：
住所：
開戶行： 帳號：
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇七
甲方：
乙方：
根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同，共同遵守。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：
地址：
第二條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：擬建小區(qū)工程,，規(guī)劃占地30000平方米,，,。
第三條合作方式
1、投資方式：合作股份
2、股東組成：合作股份由四個股東組成、大股東占40%股份,、其余股東各占20%股份
3、建設(shè)管理費用,、施工手續(xù)等事宜從該項目中的總造價的5%計入建設(shè)公司
第四條承包計算方式
1,、包工包設(shè)備按平方米285元計算
2、包工不包設(shè)備按平方米188元計算
第四條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理、供電、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證，使合作項目可以合法開工建設(shè),。
第五條工程管理
本協(xié)議簽署后,，甲方組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排,。
第六條物業(yè)交付
1,、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》,。
2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時，甲乙雙方應(yīng)共同參加施工方,、設(shè)計單位的竣工驗收,。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送旬邑縣原底社區(qū)(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得產(chǎn)權(quán)，
2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第七條保證
1,、該項目資金在旬邑縣信用聯(lián)社營業(yè)部行開戶管理,。
2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
3,、_________方愿以_________作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件。_________方不履行合同時,，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第八條房屋的維修及管理：_________
第九條違約責(zé)任：_________
第十條聲明及保證
甲方：
1、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3,、在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
乙方：
1、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十一條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為50年,。
第十二條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式。
2,、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起5日內(nèi)，以書面形式通知對方;否則,，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。
第十三條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時,，甲、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方,，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分,。未經(jīng)雙方簽署書面文件，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則,，由此造成對方的經(jīng)濟損失，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十四條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外,，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù)，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。第十四條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_1_種方式解決：
(1)提交咸陽市仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第十五條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后10日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3,、不可抗力事件發(fā)生時，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù)。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4、本合同所稱
第十六條合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確,，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容,，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸,。
第十七條補充與附件
本合同未盡事宜,，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行,，法律,、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充合同,。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。第十八條合同的效力
1,、本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效,。
2、本合同正本一式4份,，雙方各執(zhí)2份,，具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇八
根據(jù)《民法典》,、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同共同遵守,。
一、合作方式,。甲,、乙雙方共同以乙方名義在進行房地產(chǎn)項目開發(fā)，項目名稱暫定為,。
二,、合作條件：
1、甲方提供待開發(fā)土地的使用權(quán),，乙方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需的全部資金,。
2、乙方保證對外提供全套的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)所需資料,，保證本企業(yè)注冊真實、合法,，經(jīng)營范圍符合房地產(chǎn)開發(fā)要求,。
3、由乙方辦理房地產(chǎn)開發(fā)的各種證照手續(xù)及房地產(chǎn)開發(fā)所需的各種行政審批事項,，甲方積極予以協(xié)助,。
4、房地產(chǎn)開發(fā)過程,，乙方選任設(shè)計施工企業(yè)應(yīng)有符合國家標準的資質(zhì)證書及安全生產(chǎn)條件,。
5、房地產(chǎn)開發(fā)的樓盤設(shè)計,，建筑面積,，樣式，經(jīng)甲,、乙雙方共同協(xié)商確定,，未經(jīng)甲方同意，乙方不得單方更改,。
三,、甲方提供本房地產(chǎn)合作開發(fā)所需土地的土地使用權(quán)，該土地面積畝,，使用期限年,，甲方保證該土地使用權(quán)為出讓取得，無抵押,，不受其它權(quán)利人追究,。如因房產(chǎn)經(jīng)營銷售需要辦理該土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，由乙方出資并辦理,，甲方予以協(xié)助,。
四,、本房地產(chǎn)開發(fā)項目自本合同簽訂之日起啟動，自年月日竣工,，合作開發(fā)終止,。乙方負責(zé)日常的工程施工管理工作，因工程質(zhì)量,、安全生產(chǎn)造成的糾紛由乙方負責(zé)處理,，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
五,、收益分配,。本合同履行期間，由甲,、乙雙方各派駐會計,，共同負責(zé)樓房的銷售資金。甲方按開發(fā)房地產(chǎn)的建筑面積元/㎡提取作為本房地產(chǎn)合作開發(fā)的收益,，由乙方分三期支付給甲方,。自本合同同簽訂之日支付元，開發(fā)房地產(chǎn)銷售至一半支付元,，開發(fā)樓房工程完工乙方結(jié)清甲方全部收益,。
六、違約責(zé)任
1,、因甲方提供土地瑕疵造成乙方損失或本合同未能履行,，由甲方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償乙方。
2,、因乙方資金不到位或其他乙方原因造成甲方損失或造成本合同未能履行,，由乙方按本房地產(chǎn)開發(fā)設(shè)計資金的10%賠償甲方損失。
3,、因乙方經(jīng)營,、管理不善或資金不到位造成合同延期或不按本合同約定支付甲方的收益。按應(yīng)支付甲方收益的10%賠償甲方損失,。
甲方：
乙方：
法定代表人：
年月日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇九
立合同單位：
(以下簡稱甲方)
(以下簡稱乙方)
為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。
項目內(nèi)容及規(guī)模：
總投資及資金籌措：
總投資 萬元(其中：征地費 萬元，開發(fā)費 萬元,，建筑安裝費 萬元),。投入資金規(guī)模 萬元，甲方出資 萬元，分 次出資,，每次出資 萬元,，預(yù)收款 萬元;乙方出資 萬元，分 次出資,，每次出資 萬元,。
合作方式：
各方負責(zé)：
甲方：
乙方：
經(jīng)營方式：
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行 ,，最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。
財務(wù)管理：
1. 成本核算范圍：
2. 決算編制：
3. 3.財產(chǎn)清償：
利潤分配：
違約責(zé)任：
其他：
1.該項目資金在 行開戶管理,。
2. 方經(jīng)濟責(zé)任由 擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促 方履行合同,，保證方同意當(dāng) 方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3. 方愿以 作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。 方不履行合同時， 方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
本合同正本一式 份。甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,。合同副本 份，報送 等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有 ，與本合同有同等效力,。
本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書，并須保證方同意,，作為合同的補充部分,。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽x) 法人代表(章)
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽x)
開戶銀行及帳號：
簽約日期： 年月日
簽約地點：
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責(zé)任，恪守信用,，特簽訂本協(xié)議,，共同信守。
一,、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________,。
二、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元,、開發(fā)費_________元,，建安費_________元),。投入資金規(guī)模_________元，甲方出資_________元,，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元,，預(yù)收款_________元。
三,、各方責(zé)任
甲方：________________________________________________________________,。
乙方：________________________________________________________________。
四,、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________,。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________‰計付,，并于每季末月的20日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時,，費隨本清,。
六、財務(wù)管理
1.成本核算范圍：_________________________________________________;
2.決算編制：_____________________________________________________;
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。
七,、利潤分配：____________________________________________________________________。
八,、違約責(zé)任：_________________________ __________________________________________,。
九、其他
1.該項目資金在_________行開戶管理,，雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用,。
2._________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行協(xié)議,，保證方同意當(dāng)______方不履行協(xié)議時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3._________方愿以_________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本協(xié)議的附件,，______方不履行協(xié)議時，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
十,、本協(xié)議正本一式______份。甲方執(zhí)_____份,，乙方______份,。協(xié)議副本______份，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效,。本協(xié)議附件有_________與本協(xié)議有同等效力,。
十一、本協(xié)議的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更協(xié)議協(xié)議書,，并須保證方同意，作為協(xié)議的補充部分,。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
乙方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
保證方(公章)：_______________
代表人(簽字)：_______________
____________年______月_______日
簽訂地點：_____________________
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十一
甲方：
法定地址：
乙方：
法定地址：
依據(jù)中華人民共和國合同法及有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定,，甲、乙雙方本著平等互利,、誠實信用的原則,，共同合作參與開發(fā)建設(shè)房地產(chǎn)項目，為明確甲,、乙雙方的權(quán)利,、義務(wù)和責(zé)任，經(jīng)過友好協(xié)商,，達成如下合作協(xié)議,，共同遵守執(zhí)行：
一、合作項目
甲,、乙雙方初步商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的技術(shù)支持,、信息咨詢、開發(fā),、管理,、服務(wù)等項目。
二,、合作的范圍及內(nèi)容
根據(jù)甲,、乙雙方目前的實際情況和市場狀況,，雙方商定本次合作為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)的初期工作,，本次合作范圍及內(nèi)容是為房地產(chǎn)開發(fā)建設(shè)項目提供技術(shù)顧問、信息咨詢等服務(wù),，包括項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措,，項目的推介及招商，為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴等,。
三,、合作方式
在本次共同合作中，全部以甲方的名義進行對外溝通,、信息交流、協(xié)調(diào)關(guān)系、公關(guān),、招投標,、談判,、簽約等商務(wù)事宜,，乙方以甲方公司管理人員的身份完成本協(xié)議約定的工作，進行相應(yīng)合法商務(wù)活動,。
四,、甲、乙雙方的工作與責(zé)任
4.1,、甲方：
4.1.1,、向乙方提供商務(wù)活動所必需的一切商務(wù)談判資料,，如甲方的組織機構(gòu)、管理機構(gòu),、注冊資本,、企業(yè)章程,、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、資質(zhì)證書,、驗資報告、年度財務(wù)報表,、法人代表證明書,、授權(quán)委托書等一切為合作項目服務(wù)的資料證明文件。
4.1.2,、在乙方提供投資開發(fā)所必須的資料基礎(chǔ)上,，負責(zé)籌備項目開發(fā)建設(shè)所需資金的融通及籌措，并及時告知乙方融資渠道及融資結(jié)果,，并將融資所需的整套文件資料給乙方;在乙方提出需要的前提下為其尋求及聯(lián)絡(luò)相應(yīng)的金融機構(gòu)或投資機構(gòu),。
4.1.3、在乙方提供必須的資料的基礎(chǔ)上,，負責(zé)協(xié)助乙方籌備項目的推介及招商所需的文件資料,，并為其安排定向推介。
4.1.4,、在乙方提出自行融資或?qū)で箝_發(fā)合作伙伴的前提下,，負責(zé)協(xié)助乙方進行融資或合作開發(fā)的相關(guān)的協(xié)議、合同的談判和起草;并協(xié)助乙方完成融資或合作的相關(guān)法律文件的準備和簽署,。
4.1.5,、為項目尋找戰(zhàn)略投資人或合作伙伴，并將談判內(nèi)容,、結(jié)果和合作方式等以書面形式告知乙方,。
4.1.6、承擔(dān)本協(xié)議約定的合作過程中所發(fā)生的一切費用支出(包括乙方的管理費用,，土地費用,，項目設(shè)計、招投標等前期費用,，項目廣告推介費,，財務(wù)費用，銷售費用等),。
4.1.7,、雙方商定的其他工作。
4.2,、乙方：
4.2.1,、負責(zé)提供獲得項目服務(wù)事宜的公共關(guān)系支持。
4.2.2,、負責(zé)取得項目服務(wù)所需的全部基本資料,。
4.2.3、負責(zé)協(xié)調(diào)使甲方獲得項目服務(wù)合同及相應(yīng)的授權(quán),。
4.2.4,、負責(zé)協(xié)調(diào)關(guān)系并使甲方尋求、聯(lián)絡(luò),、推薦的金融機構(gòu),、投資機構(gòu)、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,。
4.2.5,、雙方商定的其他工作。
五,、管理等費用的支付方式
5.1,、乙方在協(xié)議約定范圍內(nèi)所付出的管理費用由甲方承擔(dān)，協(xié)議簽定后按每個項目信息為單位,，按每個項目總投資額的2%向乙方支付管理費,。
5.2、本協(xié)議自簽定生效之日起7日內(nèi),，甲方向乙方支付前期開辦費,，之后按每月的實際投資額(含形象進度所代表的投資額)的2%向乙方支付管理費，前期開辦費在月支付管理費中扣減,。
5.3,、廣告費用、前期費用等雙方另行商定支付方式,，并作為本合同附件,，與本合同具有同等法律效力。
六,、保證與承諾
6.1,、雙方有權(quán)簽訂并執(zhí)行本協(xié)議約定的義務(wù)，并且無需任何其他人的同意,。
6.2,、雙方無論口頭或書面所提供的任何資料、信息,、數(shù)據(jù),、文件等均是最新的、客觀的,、真實的,、完整的，并且不存在任何虛假,、侵權(quán),、故意疏忽或虛偽陳述。
6.3,、雙方將所知悉的可能影響本協(xié)議的所有事項(如果有)盡快通知對方,，并提示對方注意,。
6.4、乙方在以甲方的名義進行或從事商業(yè)活動時,，必須嚴格遵守中國有關(guān)法律和規(guī)定,，一切違背法律和規(guī)定的行為，導(dǎo)致的法律責(zé)任與經(jīng)濟責(zé)任均自行承擔(dān),。
6.5,、乙方以甲方名義對外的一切承諾及相關(guān)的意見、觀點,、看法和操作,，均應(yīng)在甲方授權(quán)或雙方議定的范圍內(nèi)進行，否則,，乙方自行承擔(dān)全部責(zé)任,。
6.6、乙方在提出正當(dāng)?shù)暮戏ㄉ虅?wù)活動時,，甲方應(yīng)積極的給予支持,，
七、合作期限
7.1,、本協(xié)議有效期暫定為一年,，若合作項目沒有任何進展則經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章之日生效起的一年后終止,，若合作項目進展順利,，甲方或甲方推薦的金融機構(gòu)、投資機構(gòu),、戰(zhàn)略投資人或合作伙伴在合作開發(fā)的項目競爭中入闈中標,，則本協(xié)議有效期延長至合作項目銷售封盤為止。
7.2,、在下述情況下,，任何一方均可在書面通知另一方后立即終止本協(xié)議：
7.2.1、一方停止?fàn)I業(yè)或進入清算(不包括事先得到另一方書面同意的,、為了正當(dāng)?shù)挠星鍍斈芰Φ闹亟M或合并而進行的自愿清算)或解散或關(guān)閉;
7.2.2,、一方無法支付到期債務(wù)，或其全部或部分財產(chǎn)被指定給破產(chǎn)接管人,、行政接管人或管理人(或依照其公司所在地或公司設(shè)立地點的法律規(guī)定的任何類似官員或程序),，或正進入任何破產(chǎn)程序;
7.3、因不可抗拒力或意外事件致使協(xié)議無法履行時,，遭遇不可抗拒力或意外事件的一方應(yīng)在盡可能快的時間內(nèi)將事故詳細情況通知對方,，最長不得超過十五日，雙方應(yīng)該通過協(xié)商暫緩或終止本協(xié)議的履行。
7.4,、本協(xié)議的終止不影響保密協(xié)議的效力,，但保密期限過后則不在此限,。
7.5,、本協(xié)議合作期滿,如需延長合作期,雙方可簽訂書面文件延長合作期,。
7.6、在有效期內(nèi),，為本協(xié)議上述項目提供的服務(wù)全部結(jié)束,，則本協(xié)議終止,。
八,、違約責(zé)任
8.1、一方違反了本協(xié)議的任何條款,，并且在另一方指出這種違反后15日內(nèi),，這種違反仍未得到糾正，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方帶來的相應(yīng)的經(jīng)濟損失,，并承擔(dān)法律責(zé)任;
8.2,、如果任何一方連續(xù)三十天無法實質(zhì)履行其責(zé)任，則另一方可以在發(fā)出書面通知三十天后終止該協(xié)議或其中受到上述影響的任何部分,，無法實質(zhì)履行其責(zé)任的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟責(zé)任和法律責(zé)任,。
九、不可抗力
9.1,、由于任何一方所無法控制的原因,，包括戰(zhàn)爭、火災(zāi),、風(fēng)暴,、政治封鎖、罷工(不包括其自身員工的罷工)或自然災(zāi)害而導(dǎo)致其無法履行協(xié)議義務(wù)時,，該方不承擔(dān)違約責(zé)任,，亦不對另一方因上述不履行而導(dǎo)致的任何損失或損壞承擔(dān)責(zé)任。
9.2,、各方在知曉可能導(dǎo)致不可抗力事件的發(fā)生后應(yīng)盡快通知另一方,。
十、適用法律
10.1,、本協(xié)議的訂立,、效力、解釋和履行,，均適用于中華人民共和國的法律,。
10.2、如果雙方對本協(xié)議的效力、解釋或履行發(fā)生任何爭議,，各方首先應(yīng)通過友好協(xié)商,。自爭議發(fā)生之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決不成，則任何一方均有權(quán)向項目所在地法院提起訴訟,。
10.3,、除有關(guān)爭議的條款外，在爭議的解決期間,，不影響本協(xié)議其他條款的繼續(xù)履行,。
10.4、本協(xié)議部分條款依法或依本協(xié)議的規(guī)定終止效力或被宣告無效的,，不影響本協(xié)議其他條款的效力,。
十一、協(xié)議的生效,、協(xié)議的修改,、變更、補充及其它
11.1,、本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方蓋章、簽字后生效,。
11.2,、本協(xié)議一經(jīng)生效即受法律保護，任何一方不得擅自修改,、變更和補充,。本協(xié)議的任何修改、變更和補充均需經(jīng)雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,。
11.3、本協(xié)議以中文寫成,，正本一式四份,，甲、乙雙方各執(zhí)兩份,，具有同等法律效力,。
11.4、與本協(xié)議有關(guān)的任何往來文件均作為本協(xié)議附件,，與本協(xié)議具有同等法律效力,。
11.5、本協(xié)議于年月日在中國市正式簽署,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十二
甲方：
乙方：
根據(jù)《中華人民共和國合同法》等相關(guān)法律,、法規(guī)的規(guī)定，鑒于：
1.甲方將于20xx年 月 日依法以招拍掛方式取得位于德平鎮(zhèn)的編號為 的地塊的土地使用權(quán)，該地塊的規(guī)劃用途為 ,、容積率為 ,、計劃建筑面積為 平方米、土地使用權(quán)年限 自 年 月 日至 年 月 日止,。
2.甲方是經(jīng)主管部門批準獲得房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)的具有獨立法人資格的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè),。甲乙雙方在平等、自愿,、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,，簽訂本合作建房合同。,、
第一條 合作開發(fā)
以甲方公司名義參與土地掛牌,、建設(shè)、運作,，此地塊屬甲乙雙方按份額共有,。
甲方同意提供依前述所指的地塊的土地使用權(quán),。征地總價款為3200萬元,，甲方出資2176萬元，占68%股份,，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險;乙方同意出資1024萬元,，占32%股份，按股份享受利潤分成或承擔(dān)風(fēng)險,，雙方合作開發(fā)建房,。
第二條 建房資金
建房資金由甲乙雙方按股份比例籌集，一方資金不到位或不足部分,，重新計算分成比例,。
第三條 報批手續(xù)
除按規(guī)定應(yīng)由雙方共同辦理的報批手續(xù)外，包括本合同在內(nèi)的包括但不限于《建筑工程規(guī)劃許可證》,、《開工許可證》,、《建設(shè)同地規(guī)劃許可證》、《預(yù)售許可證》等在內(nèi)的所有報批手續(xù)均由甲方負責(zé)辦理,。相關(guān)費用由甲,、乙雙方按比例負責(zé)并承擔(dān)。
第四條 設(shè)計建筑
工程設(shè)計與建筑招標,、施工監(jiān)督由雙方共同負責(zé),。
第五條 管理人員的構(gòu)成
合作雙方共同指派人員組成的項目部以董事會形式存在，其中甲方指派董事長一名副總經(jīng)理一名,，乙方指派總經(jīng)理,、副總經(jīng)理各一名。其他人員由社會招聘，共同管理,。
第六條 財務(wù)制度
例會制度,、財務(wù)制度根據(jù)工作進展一并建立，項目部的進,、支財務(wù)狀況由雙方共同管理,。
第七條 聲明及保證
甲方：
1.甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效,。
3.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均為作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定,、裁決或具體行政行為,。
4.甲方不得將本項目土地、房屋進行抵押,、典當(dāng)或其他形式的擔(dān)保等等,。
乙方：
1.乙方為共和國合法公民，具有完全民事行為能力,，有權(quán)簽署并有能力履行本合同,。
2.在簽署本合同時，任何法院,、仲裁機構(gòu),、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定裁決或具體行政行為,。
第八條 保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂、執(zhí)行本合同過程中所熟悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密,、公司計劃,、運營活動、財務(wù)信息,、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保證。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意,，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容,。
第九條 合同的變更
本合作協(xié)議期間 ，發(fā)生特殊情況時,，甲,、乙任何一方需變更本或補充合作協(xié)議的,，要求變更或補充一方應(yīng)及時書面通知對方，征得
對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出 天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。
第十條 合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前，不得轉(zhuǎn)讓給第三者,。任何轉(zhuǎn)讓，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效,。
第十一條 不可抗力
1.如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù),，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2.聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方,，并在該不可抗力事件發(fā)生后 日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響,。
3.不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通知友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同,。不可抗力事件或其影響終止或消除后，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),，如果不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力,，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無需為此承擔(dān),。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的,，不能免除責(zé)任,。
4.本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的,，無法預(yù)料或即使可預(yù)料到不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的,，使該方對合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件,。此等事件包括但不限于自然災(zāi)害如水災(zāi)、火災(zāi),、旱災(zāi)、臺風(fēng),、地震，以及社會事件如戰(zhàn)爭,、動亂、罷工,，政府行為或法律規(guī)定等,。
第十二條 違約責(zé)任
協(xié)議簽訂后甲乙雙方認真遵守以上條款，任何一方違約(不可抗力原因除外),，須向?qū)Ψ劫r償本合同土地總額的15%,。
第十三條 合同的解釋
本合同未盡事宜或條款內(nèi)容不明確，合同雙方當(dāng)事人可以根據(jù)本合同的原則,、合同的目的,、交易習(xí)慣及關(guān)聯(lián)條款的內(nèi)容，按照通常理解對本合同作出合理解釋,。該解釋具有約束力,，除非解除與法律或本合同相抵觸,。
第十四條 爭議解決
凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議,，雙方應(yīng)友好協(xié)商，協(xié)商不成,，雙方均可原告方所在地人民法院訴訟解決。
第十五條 合同生效
本合同一式 份,，甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份,，均在雙方簽字蓋章后立并生效后具有同等法律效力。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十三
立合同單位：
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守,。
項目內(nèi)容及規(guī)模：
____________________________________________
總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元，分__次出資,，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,，分__次出資,，每次出資____萬元,。
合作方式：
_____________________________________________
各方負責(zé)：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。
財務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤分配：
____________________________________
違約責(zé)任：
______________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理,。
2.____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。
本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,，作為合同的補充部分。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表(章)
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：年月日
簽約地點：
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十四
甲方：天歌房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司
乙方：馬
此合同本著公平,、公正的原則,，經(jīng)雙方協(xié)商而訂立,。
第一條 合同目的
經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事甲方資質(zhì)證[黑建房開牡第63號]范圍內(nèi)的項目。同時,，甲乙雙方訂立本合同,，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項。
第二條 甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
權(quán)利：
(1)甲方每年向乙方收取工程預(yù)算總造價的3%,，作為管理費。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，本年度管理費不予歸還,。
義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù),。
第三條 乙方的基本權(quán)利和義務(wù)權(quán)利：
權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見,。
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。
(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,，自負盈虧,。
(5)一切正常利潤歸乙方所有，不受干涉,。
義務(wù)：
(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。
(2)負責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責(zé)解決,。
(3)認真負責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題,。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責(zé)任,，于甲方無關(guān),。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒,、欺詐,、侵權(quán),、損譽的事情,，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰,。
(5)按時足額向甲方繳納管理費,。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。
第四條 (1)乙方實施的工程項目,，其合同、保險,、稅務(wù),、財務(wù)、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納,，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責(zé)與甲方無關(guān),。
第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔(dān),，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,， 特此提出免責(zé)聲明,。
第六條 乙方應(yīng)當(dāng)在合同簽訂時交付甲方合同所規(guī)定管理費用的50%,，完工后交付另外50%。
本合同以簽訂日期為生效日,，有效期 年,。合同一式二份,，甲,、乙雙方各一份。
甲方簽字： 乙方簽字：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
年 月 日 年 月 日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十五
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下,，從事阿巴嘎旗蘇伊拉平改樓項目開發(fā)。同時,，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元，作為管理費,。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為,，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，收回資質(zhì)管理費不予歸還。
2,、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。
(3)充分利用建業(yè)的資質(zhì),，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目,。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作,。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算,，自負盈虧。
(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉。
2,、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度。
(2)負責(zé)解決開發(fā)過程中的事件,，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責(zé)解決,。
(3)認真負責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題。對動遷,、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責(zé)任，與甲方無關(guān),。
(4)維護甲方的信譽和形象,，不做任何假冒,、欺詐,、侵權(quán),、損譽的事情,，若發(fā)生此類事件，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任,，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰。
(5)按時足額向甲方繳納管理費,。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件。
第四條
(1)乙方實施的工程項目,，其合同、保險,、稅務(wù),、財務(wù)、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理,。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責(zé)與甲方無關(guān),。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時,，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后,，或暫扣部分稅款,。
第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔(dān),，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任,， 特此提出免責(zé)聲明,。
第六條 乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任,。若因乙方未及時償付對外債務(wù),，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承?dān)的責(zé)任,。甲方有權(quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失,，不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條 協(xié)議期定為 年，即20xx年 月 日起至20xx年 月 日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛，甲方將該保證金返還給乙方,。
本合同以簽訂日期為生效日，有效期為 年,。合同一式兩份,，甲乙雙方各持一份。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十六
合同編號：__________
甲方：_________________________
法定住址：_______________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系人：_______________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
帳號：__________________________
電子信箱：_____________________
乙方：__________________________
法定住址：______________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：_________________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：_________________
通訊地址：_____________________
郵政編碼：_____________________
聯(lián)系人：_______________________
電話：__________________________
傳真：__________________________
帳號：__________________________
電子信箱：_____________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：_________________________________
地址：_____________________________________
第二條項目用地性質(zhì)
1.合作開發(fā)項目占地_________平方米,，土地性質(zhì)為：_________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2.該片土地使用權(quán)為：________________,，土地使用權(quán)人為：________________。
第三條項目規(guī)模在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米，位于地塊_________端,。
第四條合作方式
1._________方提供用地，_________提供全部建設(shè)資金。
2.項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有。
3.合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置,、補償,、辦理項目報建等手續(xù),，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。
4.總投資資金籌措：甲方出資__________萬元,，分______次出資,，每次出資___________萬元，預(yù)收款___________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元,。第五條付款方式在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款,。
(1)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi)，______方向______方支付總投資的______%,，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_____日內(nèi),，______方向______方支付總投資的______%，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元。
第六條前期工作安排合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù)，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方，土地使用不附帶第三者的利益限制,。(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi)。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理、供電,、安裝、供氣,、通訊報裝手續(xù)，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理
1.本協(xié)議簽署后，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排,。
2.管理辦公室安前述第六、七條職責(zé)規(guī)定,，具體協(xié)調(diào)、落實,。
第九條物業(yè)交付
1.合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2.合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商、設(shè)計單位的竣工驗收,。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1.本協(xié)議簽署后應(yīng)報送___________(合作項目主管機關(guān))審批,，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得_________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得_________的產(chǎn)權(quán),。
2.按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時,，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理。
第十一條財務(wù)管理
1.成本核算范圍：________________________________________________
2.決算編制：____________________________________________________
3.財產(chǎn)清償：____________________________________________________
4.利潤分配：____________________________________________________
第十二條保證
1.該項目資金在_________行開戶管理,。
2._________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
3._________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第十三條房屋的維修及管理：_____________________________________
甲方：____________乙方：____________
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十七
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__‰計付，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。 財務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤分配：_________________________________________________
違約責(zé)任：___________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理,。
2.____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
3.____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力。
本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,， 作為合同的補充部分,。
甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________
_________年____月____日_________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十八
甲方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
乙方：____________________________________地址：____________郵碼：____________電話：____________法定代表人：____________職務(wù)：____________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用，特簽訂本合同,，共同遵守。
第一條項目內(nèi)容及規(guī)?？偼顿Y及資金籌措：總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元),。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元,，分____次出資，每次出資____萬元,，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,，分____次出資,，每次出資____萬元,。
第二條合作及經(jīng)營方式合作方式：各方負責(zé)：甲方：乙方：經(jīng)營方式：第三條資金償還及占用費資金占用費按月利率____‰計付,，并于每季末的前____天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行____,。最后一次還款時，資金占用費隨本金一起還清,。
第四條財務(wù)管理
1.成本核算范圍：
2.決算編制：
3.財產(chǎn)清償：利潤分配：
第五條違約責(zé)任
第六條其他
1.該項目資金在____行開戶管理,。
2.____方經(jīng)濟責(zé)任由____擔(dān)保,。
保證方有權(quán)檢查督促____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
3.____方愿以____作抵押品,，另附明細清單作為本合同的附件,。
____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
第七條本合同正本一式____份,，甲方執(zhí)____份,，乙方____份,。
合同副本____份,，報送____等有關(guān)單位各存1份,。
雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有________________與本合同有同等效力,。
第八條本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意作為合同的補充部分,。
甲方：________________________________法人代表：________________
乙方：________________________________法人代表：________________
________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇十九
合同編號：__________________
甲方：__________________
法定住址：__________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：__________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
帳號：__________________
電子信箱：__________________
乙方：__________________
法定住址：__________________
法定代表人：__________________
職務(wù)：__________________
委托代理人：__________________
身份證號碼：__________________
通訊地址：__________________
郵政編碼：__________________
聯(lián)系人：__________________
電話：__________________
傳真：__________________
帳號：__________________
電子信箱：__________________
根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關(guān)法律,、法規(guī)之規(guī)定,，為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同,，共同遵守,。
第一條開發(fā)項目
項目名稱：__________________
地址：__________________
第二條項目用地性質(zhì)
1,、合作開發(fā)項目占地__________________平方米，土地性質(zhì)為：__________________土地,，用地文件以批復(fù)為依據(jù)。
2,、該片土地使用權(quán)為：__________________,，土地使用權(quán)人為：__________________,。
第三條項目規(guī)模
在本協(xié)議所述地塊上：
(1)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端。
(2)擬建_________工程,，規(guī)劃占地_________平方米,，位于地塊_________端,。
第四條合作方式
1,、_________方提供用地,，_________提供全部建設(shè)資金,。
2、項目工程完成后按本協(xié)議分配,，甲方分得_________,，乙方分得_________,，產(chǎn)權(quán)隨分得物業(yè)各方所有,。
3,、合作開發(fā)項目總投資為_________萬元人民幣,，該總投資包括但不限于合作開發(fā)項目占地的拆遷,、安置、補償,、辦理項目報建等手續(xù)，建筑安裝總造價及各方分得物業(yè)相應(yīng)應(yīng)分攤的國有土地使用權(quán)出讓金等,。
4,、總投資資金籌措：甲方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元,，預(yù)收款_________萬元;乙方出資_________萬元,，分_________次出資,，每次出資_________萬元。
第五條付款方式
在本協(xié)議經(jīng)甲,、乙雙方授權(quán)代辦簽署生效后由_________方安排下列時間付款。
(1)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi),，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元,，合計_________萬元;
(2)在本協(xié)議簽署后_________日內(nèi)，_________方向_________方支付總投資的_________%,，內(nèi)含定金_________萬元，合計_________萬元,。
第六條前期工作安排
合作開發(fā)項目的前期工作由甲方負責(zé),，包括但不限于以下各項：
(1)落實合作開發(fā)項目用地規(guī)劃手續(xù),，獲得合建項目占地的使用地規(guī)劃批文,，土地使用權(quán)人為甲方,，土地使用不附帶第三者的利益限制,。
(2)落實合作開發(fā)項目占地的規(guī)劃報建工作,。
(3)完成合作開發(fā)項目規(guī)劃用地的拆遷,、安置及補償工作,，拆遷安置及補償費用包含在總投資內(nèi),。
(4)甲方負責(zé)合作項目的整體供水,、污水處理,、供電,、安裝,、供氣,、通訊報裝手續(xù),，甲方應(yīng)負責(zé)合作項目的資源供應(yīng),。
(5)甲方負責(zé)合作項目開工手續(xù)的辦理,，獲得開工證,，使合作項目可以合法開工建設(shè)。
第七條承包發(fā)包工作安排
合作項目由第三方承包開發(fā)建設(shè),，在甲方辦理前期手續(xù)時，乙方應(yīng)給予必要協(xié)助,。
第八條工程管理
1、本協(xié)議簽署后,，甲乙雙方各自委派專人共同組織合作項目工程關(guān)聯(lián)辦公室,，具體協(xié)商工程管理,、項目進展,、人員聯(lián)絡(luò)、財務(wù)及工程進度安排,。
2,、管理辦公室安前述第六,、七條職責(zé)規(guī)定，具體協(xié)調(diào),、落實,。
第九條物業(yè)交付
1,、合作開發(fā)物業(yè)應(yīng)于竣工后交付使用,，合作項目應(yīng)取得《建設(shè)工程質(zhì)量核驗證書》。
2,、合作開發(fā)物業(yè)竣工交付時,，甲乙雙方應(yīng)共同參加承包商,、設(shè)計單位的竣工驗收,。
第十條產(chǎn)權(quán)確認與產(chǎn)權(quán)過戶
1,、本協(xié)議簽署后應(yīng)報送__________________(合作項目主管機關(guān))審批，以便按本協(xié)議規(guī)定確定合作項目性質(zhì)物業(yè)的產(chǎn)權(quán)歸屬,，即甲方分得__________________的產(chǎn)權(quán),，乙方分得__________________的產(chǎn)權(quán),。
2,、按法律及政策規(guī)定,，乙方分得物業(yè)時，相應(yīng)分攤的國有土地應(yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù),，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù),。此項手續(xù)由甲方負責(zé)協(xié)調(diào)辦理,。
第十一條財務(wù)管理
1,、成本核算范圍：__________________
2,、決算編制：__________________
3,、財產(chǎn)清償：__________________
4、利潤分配：__________________
第十二條保證
1,、該項目資金在_________行開戶管理,。
2、_________方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_________方履行合同,，保證方同意當(dāng)_________方不履行合同時，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
3,、_________方愿以_________作抵押品，另附明細清單作為本合同的附件,。_________方不履行合同時,，_________方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
第十三條房屋的維修及管理：__________________
第十四條違約責(zé)任：__________________
第十五條聲明及保證
甲方：
1,、甲方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對甲方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
乙方：
1,、乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè),，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。
2,、乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效,。
3、在簽署本合同時,，任何法院,、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決,、裁定,、裁決或具體行政行為。
第十六條保密
甲乙雙方保證對在討論,、簽訂,、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料(包括商業(yè)秘密、公司計劃,、運營活動,、財務(wù)信息、技術(shù)信息,、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密)予以保密,。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律,、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外,。保密期限為_________年。
第十七條通知
1,、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等,，必須用書面形式，可采用_________(書信,、傳真,、電報、當(dāng)面送交等)方式傳遞,。以上方式無法送達的,，方可采取公告送達的方式。
2,、各方通訊地址如下：__________________,。
3、一方變更通知或通訊地址,，應(yīng)自變更之日起_________日內(nèi),，以書面形式通知對方;否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任,。
第十八條合同的變更
本合同履行期間,，發(fā)生特殊情況時，甲,、乙任何一方需變更本合同的,，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后,，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)(書面通知發(fā)出_________天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議,，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。未經(jīng)雙方簽署書面文件,，任何一方無權(quán)變更本合同,，否則，由此造成對方的經(jīng)濟損失,，由責(zé)任方承擔(dān),。第十九條合同的轉(zhuǎn)讓
除合同中另有規(guī)定外或經(jīng)雙方協(xié)商同意外，本合同所規(guī)定雙方的任何權(quán)利和義務(wù),，任何一方在未經(jīng)征得另一方書面同意之前,，不得轉(zhuǎn)讓給第三者。任何轉(zhuǎn)讓,，未經(jīng)另一方書面明確同意,，均屬無效。
第二十條爭議的處理
1、本合同受中華人民共和國法律管轄并按其進行解釋,。
2,、本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決,，也可由有關(guān)部門調(diào)解;協(xié)商或調(diào)解不成的,，按下列第_________種方式解決：
(1)提交_________仲裁委員會仲裁;
(2)依法向人民法院起訴。
第二十一條不可抗力
1,、如果本合同任何一方因受不可抗力事件影響而未能履行其在本合同下的全部或部分義務(wù)，該義務(wù)的履行在不可抗力事件妨礙其履行期間應(yīng)予中止,。
2,、聲稱受到不可抗力事件影響的一方應(yīng)盡可能在最短的時間內(nèi)通過書面形式將不可抗力事件的發(fā)生通知另一方，并在該不可抗力事件發(fā)生后_________日內(nèi)向另一方提供關(guān)于此種不可抗力事件及其持續(xù)時間的適當(dāng)證據(jù)及合同不能履行或者需要延期履行的書面資料,。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對本合同的履行在客觀上成為不可能或不實際的一方,，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。
3,、不可抗力事件發(fā)生時,，雙方應(yīng)立即通過友好協(xié)商決定如何執(zhí)行本合同。不可抗力事件或其影響終止或消除后,，雙方須立即恢復(fù)履行各自在本合同項下的各項義務(wù),。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行,，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔(dān)責(zé)任,。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任,。
甲方：_________________
___________年___________月_________日
乙方：_________________
___________年___________月_________日
房地產(chǎn)開發(fā)公司合作協(xié)議 房地產(chǎn)開發(fā)股份協(xié)議書篇二十
房地產(chǎn)開發(fā)是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)為了實現(xiàn)____市規(guī)劃和____市建設(shè)(包括____市____區(qū)開發(fā)和舊區(qū)改建)而從事的土地開發(fā)和房屋建設(shè)等行為的總稱,。以下是小編整理的房地產(chǎn)開發(fā)合同范本五篇，歡迎閱讀參考!
房地產(chǎn)開發(fā)合同范本
(一)
訂立合同單位：
_______________(以下簡稱甲方)
_______________(以下簡稱乙方)
為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同遵守,。
一,、項目內(nèi)容及規(guī)模：
______________________________________________________________________
二、總投資及資金籌措：
總投資____萬元(其中：征地費____萬元,，開發(fā)費____萬元,，建筑安裝費____萬元)。投入資金規(guī)模____萬元,，甲方出資____萬元,，分__次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元;乙方出資____萬元,，分__次出資,，每次出資____萬元。
三,、合作方式：
______________________________________________________________________
四,、各方負責(zé)：
(1)甲方：_______________________________
(2)乙方：_______________________________
五、經(jīng)營方式：_____________________________
六,、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率__%計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。
七,、財務(wù)管理：
(1)成本核算范圍：_________________________
(2)決算編制：___________________________
(3)財產(chǎn)清償：___________________________
八,、利潤分配：
______________________________________________________________________
九、違約責(zé)任：
__________________________________
十,、其他：
(1)該項目資金在______行開戶管理,。
(2)____方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同,，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
(3)____方愿以______作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán),。
(4)本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份,。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份。雙方代表簽字后生效,。
本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力。
本合同的修改,、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。
甲方：(公章) 乙方：(公章)
地址： 地址：
法人代表：(簽章) 法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
保證方：(公章)
地址：
法人代表：(簽章)
開戶銀行及帳號：
簽約日期：________年____月____日
簽約地點：
房地產(chǎn)開發(fā)合同范本
(二)
甲方：___________________
乙方：___________________
為明確責(zé)任,，恪守信用,，特簽訂本合同，共同信守,。
一,、項目內(nèi)容及規(guī)模：____________________________________________。
二,、總投資及資金籌措：
總投資_________元(其中：征地費_________元,、開發(fā)費_________元，_________元),。投入資金規(guī)模_________元,，甲方出資_________元，預(yù)收款_________元;乙方出資_________元,，預(yù)收款_________元,。
三、各方責(zé)任
甲方：________________________________________________________________,。
乙方：________________________________________________________________,。
四,、經(jīng)營方式：____________________________________________________________________,。
五、資金償還及占用費：
資金占用費按月利率_________計付,，并于每季末月的____日付給出資方,。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________，最后一次還款時,，費隨本清,。
六、財務(wù)管理
1.成本核算范圍：_________________________________________________;
2.決算編制：_____________________________________________________;
3.財產(chǎn)清償：_____________________________________________________,。
七,、利潤分配：____________________________________________________________________。
八,、違約責(zé)任：____________________________________________________________________,。
九、其他
1.該項目資金在_________行開戶管理,，雙方確認_________行有權(quán)監(jiān)督資金使用,。
方經(jīng)濟責(zé)任由_________擔(dān)保。保證方有權(quán)檢查督促______方履行合同,，保證方同意當(dāng)______方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任。
方愿以_________作抵押品,，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,，______方不履行合同時,，______方對抵押品享有處理權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
十,、本合同正本一式______份,。甲方執(zhí)_____份，乙方______份,。合同副本______份,，報送_____等有關(guān)單位各存一份。雙方代表簽字后生效,。本合同附件有_________與本合同有同等效力,。
十
一、本合同的修改,、補充須經(jīng)甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意，作為合同的補充部分,。
甲方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
乙方(公章)：_________________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
保證方(公章)：_______________
代表人(簽字)：_______________
________年____月____日
簽訂地點：_____________________
房地產(chǎn)開發(fā)合同范本
(三)
立合同單位：
甲方：___________________________________________________
乙方：___________________________________________________
經(jīng)營方式：_________________________________________________
資金占用費按月利率__計付,，并于每季末的前__天內(nèi)付給出資方。資金的償還按如下時間及金額執(zhí)行_________,，最后一次還款時,，資金占用費隨本金一起還清。 財務(wù)管理：
1.成本核算范圍：_____________________________________________
2.決算編制：_______________________________________________
3.財產(chǎn)清償：_______________________________________________
利潤分配：_________________________________________________
違約責(zé)任：___________________________________________________
其他：
1.該項目資金在______行開戶管理,。
方經(jīng)濟責(zé)任由______擔(dān)保,。保證方有權(quán)檢查督促_____方履行合同，保證方同意當(dāng)____方不履行合同時,，由保證方連帶承擔(dān)經(jīng)濟責(zé)任,。
方愿以______作抵押品，抵押品另附明細清單作為本合同的附件,。_____方不履行合同時,，____方對抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。
本合同正本一式____份,。甲方執(zhí)____份,，乙方執(zhí)____份。合同副本___份,，報送_________等有關(guān)單位各存1份,。雙方代表簽字后生效。
本合同附件有___________________,，與本合同有同等效力,。
本合同的修改、補充須經(jīng)由甲乙雙方簽訂變更合同協(xié)議書,，并須保證方同意,， 作為合同的補充部分,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)合同范本
(四)
甲方：
乙方：
____省興____市筆山路31號(土地使用權(quán)證號:市國用第0369號)土地使用權(quán)是乙方以甲方名義取得，乙方是該宗土地的實際使用權(quán)人,，甲方是名義使用權(quán)人,，由于乙方不具備開發(fā)該宗地的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，經(jīng)雙方友好協(xié)商,，甲方同意乙方以甲方名義開發(fā)該宗土地,。該開發(fā)項目名稱為，由乙方個人單獨投資,，獨立核算,，自負盈虧，享有該開發(fā)項目的一切權(quán)利并承擔(dān)該開發(fā)項目的一切義務(wù)?，F(xiàn)雙方就該開發(fā)項目達成如下協(xié)議：
1,、興____市筆山路31號x小區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)項目由乙方單獨投資開發(fā)，開發(fā)過程中涉及的稅費及法律法規(guī)規(guī)定的責(zé)任和義務(wù)由乙方獨自承擔(dān),，乙方擁有該開發(fā)項目的全部產(chǎn)權(quán),。
2、甲方對乙方開發(fā)該項目提供技術(shù)咨詢和業(yè)務(wù)指導(dǎo),。同時甲方以自己的名義協(xié)助乙方對該開發(fā)項目的報批,、報建、備案登記,、房屋產(chǎn)權(quán)證書的辦理等相關(guān)手續(xù),。除甲方擁有的企業(yè)營業(yè)執(zhí)照,、組織機構(gòu)代碼證,、稅務(wù)登記證、房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)證書等企業(yè)基本信息由甲方提供外,，其余相關(guān)資料由乙方自行收集制作,，同時辦理相關(guān)事項的一切費用由乙方自行承擔(dān)。開發(fā)過程中辦理相關(guān)事宜時需甲方協(xié)助的,，甲方應(yīng)及時派遣相關(guān)人員積極協(xié)助辦理,。
3、乙方支付甲方業(yè)務(wù)指導(dǎo),、協(xié)助報批,、報建等各種費用合計人民幣貳拾萬元整(00.00)。乙方支付給甲方的費用分兩次付清,，
第一次支付給甲方的金額在簽訂本協(xié)議時支付拾萬元整(100000.00),，
第二次支付給甲方的金額壹拾萬元整(100000.00)。
4,、該房地產(chǎn)開發(fā)項目竣工驗收合格后,，乙方在2號樓和3號樓各留一套房給甲方(每套面積以圖紙為準),，甲方按每平方米2800元計價支付給乙方房款，其余房屋乙方以甲方名義自行銷售,，甲方無權(quán)過問和干涉,。
5、乙方必須按照國家標準和行業(yè)規(guī)范進行該項目的一切經(jīng)營和建設(shè)活動,，必須保證符合國家標準和行業(yè)要求的質(zhì)量,，否則將承擔(dān)由此造成的一切后果，即在報建,、建設(shè),、銷售等過程中造成的一切糾紛、質(zhì)量,、安全的問題全部的經(jīng)濟和法律責(zé)任,。
6、乙方必須以甲方的名義進行該項目的一切經(jīng)營活動,，且在此過程中不能給甲方造成負面影響,，否則將承擔(dān)由此造成的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟損失。
7,、甲乙雙方應(yīng)當(dāng)切實履行本協(xié)議約定的業(yè)務(wù),，如果任何一方未能及時履行本協(xié)議約定的義務(wù)，給對方造成損失的應(yīng)當(dāng)賠償損失,。如果損失額無法計算或者無法估計的,，違約方應(yīng)賠償該項目總投資額百分之十的違約金。
8,、甲方保證所提供的相關(guān)證照,、印章及相關(guān)資料合法有效，否則將承擔(dān)由此造成的一切經(jīng)濟損失和法律責(zé)任,。
9,、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目產(chǎn)生的其他事宜與乙方無任何關(guān)系，甲方應(yīng)當(dāng)提前處理完畢本協(xié)議生效前的與本項目相關(guān)的事宜,，乙方在施工過程中遇到與甲方有關(guān)的事宜由甲方負責(zé),，與乙方有關(guān)的事宜由乙方負責(zé)。那方造成的損失由那方全部負責(zé),，并承擔(dān)法律責(zé)任,。
10、甲方在簽訂本協(xié)議之前為該項目上已經(jīng)支付的相關(guān)前期費用,，由甲方提供費用清單,，經(jīng)甲乙雙方簽字認可。
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1,、甲乙雙方必須履行本協(xié)議約定的義務(wù)和責(zé)任,，若其中一方違約將賠償另一方的全部損失和承擔(dān)由此帶來的法律責(zé)任,。
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2、甲方在________年____月____日之前以甲方名義給乙方開設(shè)一個銀行帳戶使用,，開戶所用印章由乙方保管,、使用,，私章由乙方自備,，自己使用,、保管,。該項目結(jié)束后歸還甲方所有印章。
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3,、在此項目開發(fā)過程中,，甲方不得無故拖廷,、拒絕乙方正常使用甲方公章,，否則造成的后果由甲方全部承擔(dān),。
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4、未盡事宜雙方友好協(xié)商解決,。
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5,、本協(xié)議附件與本協(xié)議具有同等效力。
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6,、本協(xié)議一式4份,，雙方各執(zhí)2份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
房地產(chǎn)開發(fā)合同范本
(五)
甲方：
乙方：
甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商,，就乙方借用甲方名義從事房地產(chǎn)開發(fā)達成如下協(xié)議：
第一條合同目的：
經(jīng)雙方協(xié)商,，甲方同意乙方掛靠在甲方企業(yè)之下，從事阿巴嘎旗蘇改樓項目開發(fā),。同時,，甲乙雙方訂立本合同，明確雙方的權(quán)利與義務(wù)及其掛靠期內(nèi)的注意事項,。
第二條甲方的基本權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利：
(1)甲方一次性向乙方收取 元,，作為管理費,。
(2)如乙方作出有損甲方信譽和形象之行為，甲方有權(quán)單方面終止本協(xié)議,，收回資質(zhì)管理費不予歸還,。
2、義務(wù)：
(1)甲方在本協(xié)議生效之后,，只向乙方提供相關(guān)所需的手續(xù)和資質(zhì)證復(fù)印件,。
(2)對乙方提出的合理要求盡可能提供良好的服務(wù)。
第三條乙方的基本權(quán)利和義務(wù)
1,、權(quán)利：
(1)乙方可以獲取甲方對其兩條義務(wù)的承諾和兌現(xiàn),，若有問題可以隨時向甲方提出意見
(2)享受甲方所提供的施工所需資質(zhì)證書 ,。
(3)充分利用資質(zhì)，完全自主的開展開發(fā)建設(shè)項目,。 并可刻制項目部公章一枚用于日常工作,。
(4)經(jīng)營上實行內(nèi)部獨立核算，自負盈虧,。
(5)一切正常利潤歸乙方所有,，不受干涉。
2,、義務(wù)：
(1)在經(jīng)營活動中嚴格遵守國家法律法規(guī)和甲方規(guī)章制度,。
(2)負責(zé)解決開發(fā)過程中的事件，相關(guān)施工條件及施工設(shè)備自主負責(zé)解決,。
(3)認真負責(zé)解決開發(fā)建設(shè)過程中的問題,。對動遷、回遷施工質(zhì)量問題和事故的發(fā)生乙方負完全責(zé)任,，與甲方無關(guān),。
(4)維護甲方的信譽和形象，不做任何假冒,、欺詐,、侵權(quán)、損譽的事情,，若發(fā)生此類事件,，則甲方有權(quán)追究乙方的法律責(zé)任，并要求進行相關(guān)經(jīng)濟賠償和處罰,。
(5)按時足額向甲方繳納管理費,。
(6)乙方開發(fā)建設(shè)項目不得超過甲方資質(zhì)證所規(guī)定的范圍，如超出甲方資質(zhì)證范圍的項目,，乙方需自己提供相關(guān)手續(xù)證件,。
第四條
(1)乙方實施的工程項目，其合同,、保險,、稅務(wù)、財務(wù),、銀行,、統(tǒng)計等事項由乙方自主辦理。
(2)乙方在項目中所發(fā)生的稅費應(yīng)及時繳納,，在工程中如有一切債權(quán)債務(wù)均由乙方全權(quán)負責(zé)與甲方無關(guān),。乙方因銷售房屋到甲方處辦理相關(guān)手續(xù)時，甲方有權(quán)確認相關(guān)稅費是否已經(jīng)結(jié)清，并有權(quán)要求其先行繳付所有稅費后,，或暫扣部分稅款,。
第五條 乙方在開發(fā)建設(shè)過程中，若出現(xiàn)安全事故等重大意外,，均有乙方獨立承擔(dān),，甲方不承擔(dān)一切責(zé)任， 特此提出免責(zé)聲明,。
第六條 乙方應(yīng)獨立承擔(dān)該項目開發(fā)對外所產(chǎn)生的債務(wù)及其他責(zé)任,。若因乙方未及時償付對外債務(wù)，造成甲方代償?shù)?，由甲方代為承?dān)的責(zé)任,。甲方有權(quán)收回該項目所有工程，用于彌補自己的損失,，不足部分,，甲方有權(quán)繼續(xù)向乙方追償。
第七條 協(xié)議期定為________年,，即________年____月____日起至________年____月____日止,，(樓房銷售可延用本協(xié)議)協(xié)議有效期滿后如項目部仍有工程未完工的經(jīng)雙方協(xié)商。
第八條 乙方應(yīng)將房屋銷售款的 %交由甲方作為 保證金,，待房屋交付使用后無質(zhì)量及其他債權(quán)債務(wù)糾紛,，甲方將該保證金返還給乙方。
本合同以簽訂日期為生效日,，有效期為________年,。合同一式兩份，甲乙雙方各持一份,。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________
________年____月____日 ________年____月____日
