隨著人們法律意識的加強,，越來越多的人通過合同來調和民事關系,，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。那么大家知道正規(guī)的合同書怎么寫嗎,？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文,，希望對大家有所幫助,，下面我們就來了解一下吧,。

房產借貸抵押合同篇一

甲方因________需要,，以自有車輛做為抵押向乙方借款,，經與乙方協(xié)商一致,，特訂立本抵押合同。

第一條 抵押物的名稱,、數量,。

名稱：____ 牌 型汽車 輛,車輛牌號為：_________ 發(fā)動機號為： 車架號為： ,。上述抵押的車輛為_______所有。 第二條 抵押期限

抵押期限為____月,，自____年__月__日起,，至____年__月__日止。

第三條 抵押情況聲明,、暫管和保險

1,、清點：本合同生效后一天內，甲,、乙雙方共同清點檢查抵押物的數量,、質量，并列出抵押情況聲明,，經核實無誤后雙方在抵押情況聲明上簽名,，加蓋手印，以示認可,。

2,、暫管：抵押物由乙方負責暫管，一切倉儲及其保險管理費用均由甲方承擔,。

第四條 雙方的義務及違約責任

1,、甲方應保證是該抵押的合法所有權人,，今后如因該抵押物的所有權歸屬問題發(fā)生糾紛,，并因此而引起乙方的損失時,，甲方應負責賠償,。 2、在本合同簽訂之后,，甲方應將與抵押物有關的一切原始單證、票據交給乙方。

第五條 抵押物的處分,、處分方式和還款項的使用順序 1、本合同期滿,，甲方尚不能還清欠款本息者,，乙方有權向延慶縣人民法院申請?zhí)幏值盅何铮嘤袡鄬⒌盅何镛D讓,、出售,、再抵押或以其它方式處分

2、處分抵押物所得的款項,，接下列順序使用,。 第一：支付處分抵押物的費用。 第二：償還欠乙方貸款,。 第三：支付其它相關費用,。如扣除以上款項,，尚有余額，應全部交還甲方,。如處分抵押物所得的款項仍不足以抵還欠款本息者,。乙方仍可根據原借款合同向債務人追索欠款。 第六條 其它

1,、當甲方抵押期限到期,，仍因實際困難無法如期償清貸款本息、要求延長抵押期限者,，經甲方提出書面申請,，乙方審查同意并簽訂補充協(xié)議和作為本合同書的附件，可以延長抵押期限,。

2,、本合同未盡事宜，甲,、乙雙方可另行協(xié)商,，簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力,如任何一方當事人不履行合同,，對方當事人可根據《民事訴訟法》第一百八十六條之規(guī)定,，直接向_______人民法院申請強制執(zhí)行。

3,。 本合同正本一式一份,。

4.本合同附表為本合同的有效組成部分，與本協(xié)議具有同等效力,。

附：《抵押情況聲明》 《抵押物產權證復印件》

抵押人：______

地址：_______

抵押權人：___ 地址：________ ____年__月__日訂立

房產借貸抵押合同篇二

甲方(借款人)： 身份證號碼：

乙方(貸款人)： 身份證號碼：

雙方經友好協(xié)商,，達成如下借貸協(xié)議：

1、甲方因 向乙方借款人民幣 ,。

2,、借款日期由 起，到 止,。

3,、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物。并保證抵押物在抵押期間的完好無損,，負責維修保養(yǎng),。乙方有權對抵押物狀況進行了解及管理。

4,、甲方在合同約定的還款期內未能將該項借款人民幣 完全歸還給乙方,，又未與乙方簽署續(xù)約合同，乙方無需知會甲方有權利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣,。用于完全清還該項借款為止,。甲方不存在任何異議,，并按乙方要求將該物業(yè)清空、遷出,，交由乙方處理或使用,。

5、抵押借貸期間,，未經甲,、乙雙方書面協(xié)商同意，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產證),。否則,，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經濟損失由違約責任方負責。

6,、甲方授權約定,，見公證書 。未經乙方書面同意,，所述授權委托及合同有關承諾不可撤銷,。有效期至甲方完全清還該項借款之日止。

7,、以上協(xié)議經雙方核實無誤,，自簽章日起生效。本合同簽署后甲乙雙方應共同到房地產登記管理部門辦理有關抵押登記手續(xù),，所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付,。

8、甲方若逾期無法歸還借款,，如需續(xù)約,，甲方需提前十天知會乙方，條件另議,。若甲方逾期不歸還借款且雙方沒有簽署續(xù)約,，屬甲方違約，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金,，直至還清貸款為止。

9,、甲乙雙方約定的其他事項：

備注：甲方發(fā)生下情況之一,，乙方有權立即處理抵押物，甲方不存在任何異議,。

a,、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。

b,、甲方違反本合同的有關規(guī)定(包括聲明書),。

甲方(借款人)簽名： 乙方(貸款人)簽名：

簽約時間： 簽約時間：

房產借貸抵押合同篇三

抵押人：_________________抵押權人：_________________

為確保_______________年__________月__________日簽定的________________(以下稱主合同)的履行，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗,，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上，同意接受甲方的房地產抵押,。甲方將房屋抵押給乙方時,，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方。雙方本著平等,、自愿的原則,，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條甲方用作抵押的房地產座落于_____________區(qū)_____________街(路,、小區(qū))___________號___________棟___________單元___________層___________戶號，其房屋建筑面________________m2,，占地面積________________m2,。

第二條根據主合同，甲乙雙方確認：_________________債務人為_____________;抵押期限自_______________年__________月___________至___________年__________月__________,。

第三條經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣_____________(大寫)，_________________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：_________________乙方債權標的額(本金)：________________(大寫)，_________________(小寫),，抵押率為百分之_________________,。

第四條甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條抵押房地產現(xiàn)由_____________使用。甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上,，乙方有權要求債務人提前償還本息。

第七條抵押期間,，甲方不得擅自轉讓,、買賣、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意,，發(fā)生上述行為均屬無效。

第八條抵押期間,，甲方如發(fā)生分立,、合并，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產,，乙方有要要求提前處分其抵押房地產。

第九條在本合同有效期內,，未經甲方同意,，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同,。

第十條本合同生效后,，甲、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條本合同在雙方簽字蓋章后,，并經市房地產市場管理部門登記,，方為有效。

第十六條本合同一式三份,，甲乙雙方各執(zhí)一份,，房地產市場管理部門存檔一份。第十七條雙方商定的其它事項：_________________

甲方(簽章)：_________________甲方(簽章)：_________________

法定代表人：_________________法定代表人：_________________

委托代理人：_________________委托代理人：_________________

地址：_________________地址：_________________

聯(lián)系電話：_________________聯(lián)系電話：_________________

合同簽定地點：_________________合同簽定時間：_________________

房產借貸抵押合同篇四

甲方(貸款人,、抵押權人):

乙方(借款人,、抵押人):

乙方因資金周轉的需要，向甲方申請借款,，并由乙方自愿提供抵押擔保,。雙方本著平等自愿、誠實信用的原則,，經協(xié)商一致,，簽訂本抵押借款合同，以期共同信守,。

一,、借款用途：乙方嚴格將借款用于乙方生產經營，不挪作它用,。

二,、借款金額

借款人向貸款人借款人民幣 (￥ 元)，月利率： ,。

三,、借款期限

借款期限為 ，自辦理完畢抵押登記手續(xù),，甲方將資金打入乙方指定賬戶之日起計算,。

四、還款方式

乙方按月支付利息,，在借款期限內還清本息,。

五、甲乙雙方權利義務

(一) 合同簽訂后，各方應相互協(xié)助,，及時辦理抵押登記等相關事宜,。

(二) 借款人必須按照借款合同規(guī)定的用途使用借款,不得挪作他用,不得用借款進行違法活動。

(三) 由乙方自愿用其所有的坐落于 的房屋為乙方的借款提供抵押擔保,，并自愿承擔相應的法律責任,。乙方保證上述房屋系乙方夫妻共同財產，無其他共有人,，亦無權利受限的情形,。

(四) 抵押登記手續(xù)辦理完畢并取得他項權利證書之日，甲方應及時將借款打入乙方指定賬戶,。

(五) 借款人必須按合同規(guī)定的期限還本付息,。借款本金還清后，本抵押借款合同終止,。

六,、合同爭議的解決方式

各方協(xié)商解決，協(xié)議不成,，向有管轄權的人民法院提起訴訟,。

七、違約責任

(一) 不按合同約定履行義務的一方,，應向無過錯方支付借款金額 的違約金;

(二) 一方因違約造成對方經濟損失的,，應承擔損失賠償責任。

八,、特別約定

借款本金還清后,，各方應及時辦理注銷抵押登記協(xié)議公證，并到相關部門辦理注銷抵押登記事宜,。辦理抵押登記,、公證等事宜的相關費用由 承擔。

九,、其他

(一) 本合同如有未盡事宜,，須經合同雙方當事人共同協(xié)商，作出補充協(xié)議,，補充協(xié)議與本合同具有同等效力,。

(二) 本合同正本一式陸份，貸款方,、借款方各執(zhí)貳份,，交房屋產權管理部門壹份，昆明市華信公證處留存壹份,。該借款合同,，自貸款人(出借人)提供借款時生效。若合同間不符，以華信公證處所執(zhí)合同為準,。

甲方(簽字捺印)： 乙方(簽字捺印)：

年 月 日 年 月 日

房產借貸抵押合同篇五

甲方(借款人)： 身份證號碼：

乙方(貸款人)： 身份證號碼：

雙方經友好協(xié)商,，達成如下借貸協(xié)議：

1、甲方因 向乙方借款人民幣 ,。

2、借款日期由 起,，到 止,。

3、甲方愿意將其合法擁有的位于 之物業(yè)抵押給乙方作為該項借款的擔保物,。并保證抵押物在抵押期間的完好無損,，負責維修保養(yǎng)。乙方有權對抵押物狀況進行了解及管理,。

4,、甲方在合同約定的還款期內未能將該項借款人民幣 完全歸還給乙方，又未與乙方簽署續(xù)約合同,，乙方無需知會甲方有權利將甲方抵押物 的物業(yè)處理或買賣,。用于完全清還該項借款為止。甲方不存在任何異議,，并按乙方要求將該物業(yè)清空,、遷出，交由乙方處理或使用,。

5,、抵押借貸期間，未經甲,、乙雙方書面協(xié)商同意,，任何一方不得將抵押物自行處理(包括甲方向銀行提前歸還貸款贖回房產證)。否則,，所引發(fā)的一切民事糾紛及法律責任和經濟損失由違約責任方負責,。

6、甲方授權約定,，見公證書 ,。未經乙方書面同意，所述授權委托及合同有關承諾不可撤銷,。有效期至甲方完全清還該項借款之日止,。

7、以上協(xié)議經雙方核實無誤,，自簽章日起生效,。本合同簽署后甲乙雙方應共同到房地產登記管理部門辦理有關抵押登記手續(xù)，所發(fā)生費用(包括涂銷)由甲方支付。

8,、甲方若逾期無法歸還借款,，如需續(xù)約，甲方需提前十天知會乙方,，條件另議,。若甲方逾期不歸還借款且雙方沒有簽署續(xù)約，屬甲方違約,，甲方必須每天按借款總額的1%向乙方支付違約金,，直至還清貸款為止。

9,、甲乙雙方約定的其他事項：

備注：甲方發(fā)生下情況之一,，乙方有權立即處理抵押物，甲方不存在任何異議,。

a,、甲方失蹤、死亡或喪失完全民事行為能力,。

b,、甲方違反本合同的有關規(guī)定(包括聲明書)。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借貸抵押合同篇六

甲方（借款人）：

身份證號碼：

乙方（貸款人）：

身份證號碼：

甲乙雙方就借款事宜,，在平等自愿,、協(xié)商一致的基礎上達成如下協(xié)議，以資雙方共同遵守,。

一,、乙方貸給甲方人民幣（大寫）___________，于___________前交付甲方,。

二,、借款利息_____________________________。

三,、借款期限：

四,、還款日期和方式：

五、違約責任：

六,、爭議解決方式：

1,，雙方協(xié)商解決，解決不成,，同意提交___________區(qū)人民法院（選擇性條款不得違反地域管轄和級別管轄,，可以選擇原告、被告,、標的物,、合同簽訂地,、合同履行地）

2、提交___________仲裁委員會仲裁

本合同自___________生效,。本合同一式兩份,，雙方各執(zhí)一份，合同文本具有同等法律效力,。

甲方（簽字,、蓋章）： ? ? ? ? ? ? ? 乙方（簽字、蓋章）：

合同簽訂日期 ：

房產借貸抵押合同篇七

合同編號：______________

借款人(債務人)：_________________

抵押人：________________________

貸款人(抵押權人)：_______________

本合同各方根據《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等、自愿,、誠實守信、協(xié)商一致的原則,，為明確責任,，恪守信用，簽訂本合同,，并保證共同遵守,。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：___________元整,，小寫：￥_________元(大小寫不一致時,，以大寫為準，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為_____個月,，自__________年__________月_________日起到__________年____________月_____________日止。

第四條 借款利率：借款期限內的_______(年/月)利率為___________(大寫)即￥_____________(小寫),。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第___________種還款方式：

1.到期一次還本付息,，利隨本清;

2.按__________(月/季)結息，利息支付日為每___________(月/季)末_________日,，借款到期時利隨本清,。

3.其他：______________________________________________________________。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定,。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

如出現(xiàn)下列情形,，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：_____________________________________________________________________

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后__________日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于_______________的合法房產(房屋所有權證號：_______房權證_______字第 __________號,，建筑面積______________平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人，作為借款人歸還借款的擔保,。

抵押人保證,，該房地產不存在任何權屬爭議，不存在被查封,、已抵押,、已出租等情況。和他人共有的,，共有人同意將該房地產抵押給貸款人,，并同意受本合同約束。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)_______________元整,，(小寫)￥______________元(估價報告編號：______字第_____號)。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任,。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保,，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的,，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知,。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條 權利限制：抵押期間，未經貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租,、轉讓、抵債或賦予其它負擔,。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假,、非法的情況，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金___________%的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的，視為嚴重違約,，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金___________%的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金___________%的違約金：

(1) 貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2) 因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失,、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3) 因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4) 其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第_________種方式解決：

1.提交__________仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十九條 生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1) 自各方當事人簽字后生效;

(2) 經___________公證處公證后生效,。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第二十條 本合同一式_________份，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門_________份,。

第二十一條 其他事項：__________________________________________________

借款人(債務人)(簽字或蓋章)：_______________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

抵押人(簽字或蓋章)：_______________________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

貸款人(抵押權人)(簽字或蓋章)：_____________

聯(lián)系地址：___________ 聯(lián)系電話：___________

___________年____________月______________日

房產借貸抵押合同篇八

甲方(出借方、抵押權人)： 身份證號碼：

乙方(借款方,、抵押人) ： 身份證號碼：

本合同各方根據法律,、法規(guī)在平等自愿的基礎上，為明確責任,，恪守信用,，經協(xié)商一致簽訂本合同，并保證共同遵守,。

一,、借款條款

1、借款金額：甲方同意借款給乙方人民幣萬元整,。

2,、借款用途：用于乙方購買心海州鳳祥路99號8棟(原33棟)801房部分首期。

3,、借款利息：支付利息和其他費用合計七千元,。

4、借款期限：自

5,、乙方收到借款后應當出具借條,，乙方出具的借條為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,。借款結清后,，甲方歸還乙方先前出具的收據。

6,、如乙方未能按時還款,，則甲方有權要求乙方按推遲還款的時間每日支付違約金(為借款額的千分之五)。如到還款截止時間十五日后乙方仍未能還借款和違約金,，乙方同意甲方低于合約實際成交價百分之十五轉讓給甲方或第三方,，并賠償甲方每天千分之五的滯納金。

二,、抵押條款

乙方以其名下所按揭購買的心海州鳳祥路99號8棟(原33棟)801房作為抵押,。

1,、乙方同意提供甲方一份買賣委托書及相關的資料文件供甲方作為附件，當乙方不能按時還款,，甲方可根據委托書及相關的資料文件對抵押的房屋進行買賣更名,。買賣委托書及相關的資料文件作為本合同的附件，與本合同具有同等的法律效力,。

2,、當乙方不能按時還款并不支付違約金的情況下，甲方有權根據乙方所出示的委托書進行房屋更名買賣處理,，所得金額支付借款,，違約金以及滯納金。

3,、借款人應當保證該抵押之財產無第三人主張權利,。

4、本合同的相關費用(包括抵押登記,、公正等由乙方負責)

5,、抵押期間，未經抵押權人書面同意,、抵押人不得變賣,、贈與或其他方式處分抵押物。

6,、抵押期限自抵押登記之日到主債務完畢之日止,，甲方歸還乙方買賣委托書及相關資料文件。

三,、其他|

1、本合同非因法律規(guī)定允許變更或解除合同的情況發(fā)生,，任何一方當事人不得擅自變更或解除合同,。當事人一方依照法律規(guī)定要求變更或解除本借款合同時，應及時采用書面形式通知其他當事人,，并達成書面協(xié)議,。本合同變更或解除之后，借款方已占用的借款和應付的利息,，仍應按本合同的規(guī)定償付,。

2、本合同如有未盡事宜,，須經合同各方當事人共同協(xié)商,，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。

3,、乙方應當按甲方要求提供本人身份證件,，房屋購買收據，購買合同,，并作為本合同附件,，與本合同有相關法律效力。本合同正本一式兩份,，貸款方,、借款方各執(zhí)一份。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借貸抵押合同篇九

合同編號：_____年_____字第_____號

抵押人(甲方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人：_____

抵押權人(乙方)：_____

住所(地址)：_____

法定代表人(負責人)：_____

為了確保_____年_____月_____日_____(借款人)與本合同乙方_____簽訂的_____年_____字第_____號借款合同(以下簡稱主合同)項下借款人的義務得到切實履行,，甲方愿意提供抵押擔保,。為明確雙方的權利、義務,，依照我國《民法典》及其他有關法律法規(guī),，甲乙雙方經平等協(xié)商一致，訂立本合同,。

第一條?甲方保證及聲明

第二條?被擔保的主債權種類及數額

第三條?主合同借款人履行債務的期限

第四條?抵押擔保范圍

第五條?抵押物

第六條?抵押登記

第七條?抵押物的占管

第八條?保險

第九條?抵押權的實現(xiàn)

第十條?甲方的權利和義務

第十一條?乙方的權利和義務

第十二條?違約責任

第十三條?合同的生效,、變更、解除和終止

第十四條?爭議的解決

第十五條?雙方約定的其他事項

15.1?,。

15.2?,。

15.3?。

第十六條?附件

16.1?本合同附件是本合同不可分割的組成部分,，與本合同正文具有同等法律效力,。

16.2?本合同的附件包括：

附件一：《抵押物清單》

附件二：

第十七條?附則

甲?方(簽字或蓋章)：_____???乙?方(簽字或蓋章)：_____

法定代表人：_____??????????負責人：_____

(或委托代理人)??????????(或委托代理人)

_____年_____月_____日????_____年_____月_____日

房產借貸抵押合同篇十

借款人(債務人)：(以下簡稱甲方)

貸款人(抵押權人)：(以下簡稱乙方)

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠實守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)： ,，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為 個月,，自 年 月 日起到 年 月 日止。

第四條 借款利率：借款期限內的月利率為 %,。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息,，利隨本清;

2.按 (月/季)結息，利息支付日為每 (月/季)末 日,，借款到期時利隨本清,。

3.其他： 。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》，雙方另行約定為 ,。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。如出現(xiàn)下列情形,，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能 提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他： ,。

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件,、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息,。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內，足額向借款人發(fā) 放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權,。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于高密市 的合法房產(房屋所有權證號： 建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔保,。抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議,，不存在被查封,、已抵押,、已出租等情況,。和他人共有的，共有人同意將該房地產抵押給貸款人,，并同意受本合同約束,。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元,。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定節(jié)假日順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用,。當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任,。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的,，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn) 的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。 第十五條 權利限制：抵押期間,，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租,、轉讓,、抵債或賦予其它負擔。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立 即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約，應 另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金,，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴重違約，應承 擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假 日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失,、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第十八條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十九條 生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同終止;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份,，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門 份。

第二十一條 其他事項：

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借貸抵押合同篇十一

抵 押 人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于 ,， 小區(qū) 號樓 單元 號(室)，其房屋建筑面_______m2,，車庫(儲藏間)_______m2,。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產現(xiàn)由 使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間,，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時,，應經雙方協(xié)商一致，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前,，本合同各條款仍然有效。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁,，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時,，甲方必須及時告知乙方，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息,，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù)。

第十三條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息,，又未與乙方達成延期協(xié)議的，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息,。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方,。

第十四條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省,、市有關規(guī)定辦理。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經縣房地產管理部門登記,，方為有效。

第十六條 本合同一式四份,，甲方一份,，乙方一份，債務人一份,，縣房地產管理部門存檔一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借貸抵押合同篇十二

借款人：

抵押人：

貸款人：

借款人因 的需要，向貸款人貸款,。根據《中華人民共和國合同法》,、《中華人民共和國民法通則》等法律、法規(guī)的有關規(guī)定,，本著平等,、自愿,、誠信的原則，就貸款事宜,，為明確責任,，恪守信用，經各締約人協(xié)商一致簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借 貸

第一條貸款種類：本借貸行為為民間抵押借貸行為,。

第二條貸款用途： (該貸款須用于合法用途),。

第三條貸款金額：人民幣(大寫) ;(小寫)￥ 。

(大小寫不一致時,，以大寫為準,，下同)。

第四條貸款方式：貸款人于 年 月 日將本合同約定的貸款—次性足額發(fā)放給借款人,。

第五條貸款期限：貸款自 年 月 日至 年 月 日止,。共 ，實際貸款日與上述記載貸款日期不一致,，以借貸雙方辦理的借款借據上所記載的日期為準,，實際還款日依次順延，借款借據為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

貸款人在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記手續(xù)，抵押登記機關允許領取他項權利證書兩日內,，貸款人必須辦理領取手續(xù)并向借款人全額發(fā)放貸款,，否則視為違約。

第六條貸款利率和計息方式：本合同項下貸款期限內貸款利率按年利率百分之 (即月利率為 )執(zhí)行,。利息自貸款發(fā)放之日起計算,。借款人按期付息，每 個月為一期,，共分 期,，每期 。具體付息： 第一期利息借款人于簽訂合同之日起半年內付清,，第二期利息于 年 月 日前付清,，依次類推。借款到期,，還清本息,。最后還息日為 年 月 日。

第七條貸款償還：借款人于 年 月 日一次性全額償還貸款人本合同約定的貸款本金,。

第八條提前還款：

1,、借款人如提前全額還款,，應提前十五日書面通知貸款人。如實際用款時間在三個月(含三個月)以內的,，除按實際日數計息外,，應額外支付貸款人 利息，即 ：如實際用款時間超過三個月的,，除按實際日數計息外,，應額外支付貸款人利息，即 ,。

2,、如提前部分還款，還款部分除按實際日數計息外,，應按提前還款金額另行支付二十日的利息,，該利息作為提前還款的補償，剩余未還款項利息均按本合同,。

第九條規(guī)定計收(本條款適用于貸款時間超過三個月以上的貸款),。

3、如貸款期限是三個月以內的,，提前還款另行協(xié)商,。

第十條借款人承諾：

1、本合同項下貸款按照約定用途使用,，并不用于非法活動;

2,、保證按本合同約定的時間、數額償還貸款本息;

3,、當借款人出現(xiàn)危及貸款安全的情況時,，應最遲在事件發(fā)生之日起五日內書面通知貸款人，并提前償還貸款本息;

4,、對貸款人提供的有關資料給予保密：

5,、如實提供有關證件、證明或其它資料,，并積極配合貸款人調查,、審核與貸款有關的個人資信情況(個人資產、還款能力及貸款使用等),。

第十一條貸款人承諾：

1,、保證資金來源合法;

2、對借款人提供的有關資料保密：

3,、按本合同約定的時間,、數額發(fā)放貸款。

第十二條 提前收回貸款：

貸款人無正當理由不得提前收回貸款,。貸款人如因特殊原因需提前收回貸款,，應提前三十日書面通知借款人,，利息及本金償付辦法由雙人另行約定。

如出現(xiàn)下列影響貸款安全的因素,，貸款人有權在以下任何一項或多項發(fā)生時,，隨時要求借款人在規(guī)定的期限內提前清償部分或全部貸款本息(包括逾期利息及違約金)，而無須為正當行使上述權利所引起的任何損失負責;并有權單方面書面解除本合同,，本合同自書面解除合同通知到達借款人時解除：

1,、借款人將該貸款用于非法活動或未按本合同規(guī)定的用途使用;

2、借款人的資信惡化,，危及貸款資金安全;

3,、借款人拒絕或者阻撓貸款人對貸款使用情況進行監(jiān)督檢查;

4、借款人向貸款人提供虛假的證明材料或隱瞞重要事項的文件或資料;

5,、借款人與其他自然人,、法人或經濟組織簽訂有損于貸款人權益的合同;

6,、借款人發(fā)生死亡,、失蹤或喪失民事行為能力以后無繼承人、受遺贈人,，或繼承人,、受遺贈人、監(jiān)護人拒絕履行本合同;

7,、抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的。借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他抵押的;

8,、借款人未按合同約定支付利息,，經催千;于到期日后十五日內仍未支付的：

9、借款人和抵押人串通套取貸款,，損害貸款人利益：

10,、借款人發(fā)生其他足以影響其還款能力的情況。

第二部分 抵 押

第十三條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其所擁有并有處分權的位于 ,、建筑面積為 平方米、建成年代 ,、產權證字號為 的合法房產抵押給貸款人,，做為履行本合同的擔保，抵押財產共有人對此表示同意,。

第十四條抵押房產價值采用第 方式確認,。

1、經由合法評估機構評估,，評估價值為人民幣(大寫) 元,，抵押率為 ,。

2、不經評估,，由締約各方協(xié)商確認市值為 元,，抵押率為 。抵押物的最終價值以抵押權實現(xiàn)時實際處理抵押物的凈收入為準,。

第十五條抵押登記：本合同簽訂后兩日內,，抵押人應持房地產權證和其他有關證件協(xié)同貸款人辦理抵押登記手續(xù)。 第十六條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、違約金及實現(xiàn)債權的所有費用,。

第十七條抵押物保險：若貸款人提出要求,，借款人應對抵押房產辦理財產保險，并以貸款人為第一受益人,，投保期限等同本合同借款期限,，若借款展期，借款人需辦理延長投保期的手續(xù),。如被保險房產在投保期內出現(xiàn)理賠之情形,，保險人應當承擔賠償責任的，貸款人有權從保險賠償金中優(yōu)先收回抵押貸款,。

第十八條抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修,、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損,，并隨時接受貸款人的監(jiān)督,。

第十九條補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的,，借款人或抵押人應在三十日內向貸款人提供與抵押物所減少的價值相當的抵押等擔保,。

第二十條權利限制：

1、抵押期間,，未經貸款人同意,，抵押人不得將該抵押房產全部或部分出售、出租,、轉讓,、再抵押、抵償債務,、饋贈,、舍棄或者以任何方式處置設定其它負擔，經貸款人書面同意的出租和轉讓的，租金和轉讓所得應首先用于償還貸款,。

2,、在抵押期間，如遇國家征地拆遷,，抵押人應及時通知貸款人,，并以拆遷房作為新的抵押物，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第二十一條抵押物評估：抵押物抵押期間,，若貸款人認為有必要對抵押物重新估價抵押人應予以合作。重新估價后,，抵押物價值不足以擔保其債權的,，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保，新抵押物的價值不少于合同約定的原抵押物價值與借款的差額,。

第二十二條抵押物的處置：如借款人不能正常履行本合同項下的還款義務,，則貸款人有權根據法律規(guī)定及合同約定的途徑處分該抵押物，并就其變現(xiàn)價款優(yōu)先受償,。

因發(fā)生本合同第十一條第二款的情形,，貸款人提前收回貸款的,，貸款人也有權根據前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償,。 第二十三條抵押條款的效力：本合同中“借貸條款”如因某種原因導致其部分無效,，不影響“借貸條款”其他部分的效力,，也不影響“抵押條款”的效力,，抵押人仍應按照約定承擔責任。

第二十四條抵押注銷：貸款人應在借款人償還貸款全部本息當日,，協(xié)助抵押人到抵押登記機關辦理抵押注銷登記,。

第三部分 其他約定

第二十五條合同的生效、變更,、解除或終止：本合同各締約人簽字或蓋章即生效,。本合同項下的借款本金、利息,、逾期利息,、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止。本合同履行期間,，任何一方不得擅門中方解除合同：如合同需要變更或解除,，應由本合同各方共同協(xié)商達成書面協(xié)議、書面協(xié)議達成之前,，本合同的變更或解除,，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議條款的效力。

第二十六條債權債務的轉讓：在本合同履行期間,，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人,，但應書面通知借款人、抵押人,，抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務,，未征得貸款人的書面同意，借款人,、抵押人不得將其在本合同項下的任何義務轉讓給第三人,。

第二十七條在本合同履行期間，借款人,、抵押人如發(fā)生如下情況,，應在五日內以書面的形式通過郵政特快專遞按合同預留地址通知其他締約人，否則視為違約并不得以此為抗辯理由：

1,、借款人,、抵押人發(fā)生足以影響償還部分或全部貸款的情形：

2、借款人,、抵押人的公司/個人名稱,、公司法人、聯(lián)系地址,、聯(lián)系電話等發(fā)生變更(不僅包括借款人姓名)： 第二十八條違約責任：

1,、貸款人不能按照本合同約定的時間、金額向借款人發(fā)放貸款的,，應當向借款人支付未付貸款金額每日萬分之五的利息,，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，直至全部貸款本金發(fā)放完畢并協(xié)助借款人撤消抵押登記解除本合同為止,，且承擔由此給借款人造成的相關經濟損失;

2,、貸款人如出現(xiàn)下列情形之一，致使不能根據本合同第二十三條的約定辦理抵押登記注銷手續(xù)的,，應向抵押人支付全部貸款本金每日萬分之五的逾期利息,，并應支付貸款本金百分之二十的違約金，且承擔由此給抵押人造成的相關經濟損失,。

(1)拒絕辦理他項權證注銷手續(xù);

(2)因他項權證保管不善,，造成丟失、損壞,，難以辦理抵押注銷的;

(3)未向抵押人出具書面通知將上述他項權證轉讓,、轉借的;

(4)因貸款人變更地址、聯(lián)系電話無法取得聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷的;

(5)其他足以影響抵押注銷的原因,。

3,、如因借款人、抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致抵押登記不能,、抵押無效或者抵押登記被撤銷的,，借款人和抵押人應向貸款人支付貸款本金百分之二十的違約金。

4,、本合同期滿借款人不能按時向貸款人歸還貸款本息的,，逾期付息或還本，每口按未支付貸款本息金額的萬分之五支付逾期利息,，并向貸款人支付全部貸款本息金額百分之二十的違約金,，償還約定本息，并承擔因此給貸款人造成的相關經濟損失,。

第二十九條在本合同履行期間,，借款人，抵押人如不按本合同第二十六條的約定履行通知義務,，視為違約,，應當向貸款人支付全部貸款本金百分之二十的違約金，并承擔因此造成的相關經濟損失,。

第三十條費用負擔范圍：因訂了立和履行本合同及實現(xiàn)債權司能產生的

全部費用(包括但不僅限于訴訟費,、律師費、差旅費等)均由違約方承擔,。

第三十一條締約人同意：如違反本合同約定,，自愿接受強制執(zhí)行。

第三十二條締約人同意：在抵押擔保期間,，如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,，又未能與貸款人簽訂延期履行協(xié)議，貸款人有權按下列辦法優(yōu)先受償處理該抵押房屋：

1,、貸款人可向簽約地人民法院訴請債權并申請強制執(zhí)行以處分抵押物變現(xiàn)受償,，借款人,、抵押人自愿接受強制執(zhí)行,。

2、抵押人應配合貸款人到房產登記部門辦理抵押物過戶到乙方名下的手續(xù),。

第三十三條本合同在履行中如發(fā)生爭議,，締約人應協(xié)商解決，協(xié)商不成可向簽約地人民法院提起訴訟,。

第三十四條本合同未盡事宜,，另行協(xié)商，達成書面協(xié)議,。

第三十五條聲明：貸款人,、借款人和抵押人對本合同各項條款作了全面、準確的理解，對本合同的含義認識一致,。締約人對以上條款均予完全認可,，對由此產生的權利義務明確，無異議,、無疑義,。

第三十六條本合同一式——份，締約人各執(zhí)一份,，具有同等法律效力,。

貸款人(簽字或蓋章)： 身份證號碼：

聯(lián)系地址： 電話號碼：

借款人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

年 月 日簽約于

身份證號碼： 電話號碼： 身份證號碼： 電話號碼：

房產借貸抵押合同篇十三

出借款人： 身份證號碼

借款人： 身份證號碼

抵押人： 身份證號碼

擔保人： 身份證號碼

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國民法通則》,、《城市房地產抵押管理辦法》的規(guī)定，本著平等,、真實,、自愿的原則，為明確責任,，恪守信用,，簽訂本合同，并保證共同遵守,。

第一部分 借 款

第一條 借款種類：本借款行為為民間借貸,。

第二條 借款用途: 本借款只能用作借款人經營活動的周轉資金，借款人不得以任何理由將借款挪作他用,。

第三條 借款金額為人民幣(大寫) 圓整,，(小寫)￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。

第四條 借款期限： 自 年 月 日起至 年 月 日止，共計 個月,。借款借據為本合同的組成部分,，與本合同具有同等的法律效力。

第五條 借款利率和計息方式：本合同下借款期限內年利率為百分之 即 %,，利息從借款發(fā)放之日起計算,。借款人借款到期，一次性還清本息,。

第六條 借款人承諾：

1,、保證按照本合同的約定按時償還借款本息，如逾期付息,、還本,，每日按借款金額千分之三的違約金率支付違約滯納金,。在法院發(fā)出支付令或強制執(zhí)行通知規(guī)定的還款期限后，逾期利息和借款違約滯納金按雙倍計付,，即每天按千分之六支付,。

2、如實提供有關證件,、證明和其他資料,，在出借款人審查其資信材料、還款能力,、借款用途,、借款使用情況時應積極配合。

3,、當其出現(xiàn)危及借款安全的情況時,，應最遲在事件發(fā)生之日起三日內書面通知出借款人，并提前償還借款本息,。

4,、變更住所、聯(lián)系方法等情況時,，應及時在三日內通知出借款人,，保守出借款人的一切資料，未經同意不得告知他人,。

5,、訂立、執(zhí)行本合同所需費用(包括：抵押,、登記,、公正、評估,、服務費等一切費用),，由借款人負責支付。

第二部分 抵押與擔保

第七條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿為借款人以其有權處分并擁有所有權的地址為 ,，建筑面積 平方米(產權證號： )的合法房地產抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保,，抵押財產共有人和同住人一致同意抵押;此外,，抵押人自愿將其位于 地址 廠房內的設備一并抵押給出借款人，作為履行本合同債務的擔保,，設備列表詳見附件。

第八條 抵押值：本合同項下抵押房地產評估價為人民幣(大寫) 圓整,，(小寫)￥ 元,。實際抵押額為人民幣(大寫) 圓整,，(小寫)￥ 元。本合同項下抵押廠房設備評估價為人民幣(大寫) 圓整,，(小寫)￥ 元,。實際抵押額為人民幣(大寫) 圓整，(小寫)￥ 元,。

第九條 抵押擔保范圍：本合同項下的保證方式為連帶責任擔保,，保證范圍為本合同項下的借款金額、逾期借款利息,、違約滯納金,、損害賠償金、出借款人實現(xiàn)債權的律師費等所有索款的一切費用和其他所有應付的費用,。未清還借款前,，擔保人、抵押人無條件承擔連帶償還債務及發(fā)生的一切民事責任,。

第十條 抵押物保管：抵押人在抵押期間應妥善保管抵押物并負責維修,、保養(yǎng)、保證抵押物完好無損,，隨時接受出借款人的監(jiān)督,。

第十一條 補充擔保：無論何原因使抵押物價值減少，借款人或抵押人應在五日內向出借款人提供與減少的價值相當的擔保,。擔保人視為本合同締約人，自愿承擔法律責任,。

第十二條 權力限制：抵押期間,，未經出借款人書面同意，抵押人不得將抵押物出租,、轉讓,、抵債或設定其他負擔。經出借款人書面同意出租和轉讓的,，租金和轉讓所得應先用于償還借款本息,。

第十三條 抵押物評估：抵押物抵押期間，若出借款人認為有必要對抵押物重新估價,，抵押人必需予以合作,，重新估價后，抵押物價值不足以擔保其債權的,，借款人或抵押人應補充新的抵押物作為擔保,。

第十四條 抵押物的處置：如借款人不能正當履行本合同項下的還款義務，出借款人有權根據法律規(guī)定的途徑處分該抵押物,，并就其變現(xiàn)款優(yōu)先受償,。處置抵押物的評估費,、鑒定費、執(zhí)行費,、拍賣費,、過戶費、出借款人律師費等一切費用由借款人,、抵押人,、擔保人共同負擔。

第十五條 抵押人,、擔保人承諾：如借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,，出借款人向人民法院提起訴訟時，抵押人,、擔保人自愿放棄抵押房產的居住權,，十日內自行落實住所，為出借款人處置抵押房產,，實現(xiàn)債權提供便利,。

第三部分 其他約定

第十六條 生效、變更,、解除或終止：本合同自各方當事人簽字成立,，借款人拿到借款借據之日生效，借款人在本合同的借款本金,、利息,、逾期利息、違約金及所有其他費用清償完畢之日終止,。如合同需變更或解除,，本合同各方共同達成書面協(xié)議，書面協(xié)議達成之前,，合同各款仍然有效,。如需辦理變更登記，應由本合同簽約各方共同辦理,。本合同的變更,，不影響簽約各方要求賠償損失的權利。合同的解除,，也不影響合同中有關爭議解決條款的效力,。

第十七條 締約人同意：在借款人不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務時，出借款人向人民法院提起訴訟時,，借款人,、抵押人、擔保人自愿放棄抗辯權，自愿接受法院強制執(zhí)行,。

第十八條 借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，即視為其不能履行或不能完全履行本合同項下的還款義務,，即視為違反本合同。

本合同中各條款如因某種原因導致部分無效,，不影響《借款抵押合同》其它部分的效力,，也不影響本合同的整體效力，締約人都應按照約定承擔責任,。

第十九條 借款到期按時還款,，未經出借款人書面同意不得以任何理由延期還款，如果逾期拾日仍未還款 借款人,、抵押人,、擔保人一致承諾自愿將抵押物交給出借款人拍賣償還債務，并承擔違約引起的一切費用,。抵押人,、擔保人承諾：自愿將自己的所有動產和不動產為出借款人折抵全部債務。

第二十條 本合同發(fā)生爭議,，由雙方協(xié)商解決,，協(xié)商不成，雙方一致同意提交出借款人所在地人民法院訴訟解決,。借款人,、抵押人、擔保人承擔出借款人在訴訟中的一切費用,。

第二十一條 締約人已對本合同以上條款完全認可,，對上述條款已經充分了解并完全同意，對由此產生的權利義務明晰,，無異議,，無疑義。

第二十二條 本合同借款人出示的身份及地址是借款人真實常住地址,，在履行本合同時出現(xiàn)爭議后,，人民法院發(fā)訴時，郵寄到此地址視為借款人收到并應訴,。

第三十條 本合同一式四份,，締約人各執(zhí)一份，均具有同等法律效力,。

出借款人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

借款人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址 ：

抵押人(簽字)： 聯(lián)系電話：

身份證號碼： 通訊地址：

擔保人(簽字)： 聯(lián)系電話：

公民身份號碼： 通訊地址：

本合同簽訂日期： 年 月 日

房產借貸抵押合同篇十四

借款人：

抵押人：

貸款人：

本合同各方根據《中華人民共和國民法典》,、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等,、自愿,、誠實守信,、協(xié)商一致的原則，為明確責任,，恪守信用,，簽訂本合同，并共同遵守,。

第一部分借貸條款

第一條借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條借款金額：借款金額為人民幣：__元整，小寫：￥__元,。

第三條借款期限：借款期限為__個月,，自__年__月__日起到__年__月__日止。

第四條借款利率：借款期限內的利率為即￥__,。

第五條還款方式：借款人選擇以下第種還款方式：

1.到期一次還本付息,，利隨本清;

2.按__結息，利息支付日為每末日,，借款到期時利隨本清;

3.其他：__,。

第六條提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定。

第七條提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的,，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3.其他：

第八條借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金,，并按時償還借款本息。

第九條貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權。

第二部分抵押條款

第十條抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于東營市號樓單元戶的合法房產以及相應的土地使用權抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔保。

抵押人保證,，該房地產不存在任何權屬爭議,，不存在被查封、已抵押、已出租等情況,。和他人共有的,，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束,。

第十一條抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣__元整：￥__元。

第十二條抵押登記：本合同自簽訂后兩日內,，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用,。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任,。

第十四條第二住所擔保：抵押物為住宅的,，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,，且該聲明為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。

第十五條權利限制：抵押期間,，未經貸款人書面同意，抵押人不得將該抵押物出租,、轉讓,、抵債或賦予其它負擔。

第十六條抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分違約責任及其他約定

第十七條違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件、證明等有虛假,、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時,，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約，應另行向貸款人支付全部貸款本金%的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴重違約,，應承擔其他方所付出的直接費用，并向借款人另行支付全部貸款本金%的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金%的違約金：

貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

因貸款人保管不善，造成他項權利證明丟失,、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

因貸款人變更地址、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有、爭議,、被查封,、已抵押或者已出租等情況，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任,。

第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，按下述第種方式解決：

1.提交仲裁委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟,。

第十九條生效、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。合同各方選擇以下第種約定為本合同的生效條件：

自各方當事人簽字后生效;

經公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同自動解除;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條本合同一式份,，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門份。

第二十一條其他事項：

借款人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

抵押人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：

貸款人：

聯(lián)系地址：聯(lián)系電話

日期：

房產借貸抵押合同篇十五

貸款人(甲方)：???????????????????????????????

借款人(乙方)：?????????????????????????????

為明確甲,、乙雙方權利義務及約束雙方的借貸行為,，根據相關的法律法規(guī)，甲,、乙雙方遵循自愿,、互利,、公平和誠實信用的原則，經協(xié)商一致,，特訂立本合同,，以資共同遵守。

第一條 借款用途,、金額,、期限及利息

1.1借款用途：??????????????? 。

1.2借款金額：人民幣???????????????(大寫) ,。

1.3借款期限：自????? 年??????月????? 日至??????年????? 月??????日,。

1.4利息：利率為????? %，按月計收,，每月對日(與借款發(fā)放日同一日)支付,。

1.5因辦理本次借款而發(fā)生一切費用，包括但不限于評估,、保險,、鑒定、登記,、公證等費用，皆由乙方獨立全部承擔,。

第二條違約責任

2.1乙方違反本合同約定借款用途的,，甲方有權解除合同，停止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款,，并且乙方應按借款總額的20%向甲方支付違約金,。

2.2乙方違反本合同其它相關條款時，若該條款對違約責任沒有約定,，則乙方應按借款總額的20%向甲方支付違約金,。

2.3無論何種情形下，乙方按照合同約定支付的違約金不足以彌補甲方全部損失的,，乙方應全額賠償,。

2.4乙方未按合同約定按時償還本金或利息的，甲方有權解除合同,，停止發(fā)放本合同項下借款或者提前收回已發(fā)放的借款,，并且從逾期之日起乙方應每日按借款總額的0.5%向甲方支付違約金。

2.5因乙方違約而產生的訴訟費,、公證費,、財產保全費、律師服務費等實現(xiàn)債權的各種費用以及可能產生的甲方代墊費用和其他費用均由乙方承擔,。

第三條 爭議解決

3.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生糾紛,，應首先協(xié)商解決;協(xié)商不成,，則向青島市黃島區(qū)人民法院提起訴訟。

3.2在訴訟期間,，本合同不涉及爭議部分的條款仍需履行,。 第四條 其他

4.1本合同一式二份，具有同等法律效力,，甲,、乙雙方各執(zhí)一份。

4.2本合同附件或補充協(xié)議(若有)為本合同的組成部分,，與本合同具有同等法律效力,。

第五條 其他約定

甲、乙雙方提供的住址為現(xiàn)住址,，如發(fā)生變化必須書面通知對方,。如本合同發(fā)生爭議，訴至法院甲,、乙雙方提供的現(xiàn)住址可作為法院的送達地址,。

甲方：??????????????????????????乙方：?????????????????????????

簽約時間：????????????????????簽約時間：????????????????????? ?

房產借貸抵押合同篇十六

貸款人

借款人

抵押人

經貸款人、借款人和抵押人充分協(xié)商,，根據國家法律法規(guī)規(guī)定,，簽訂如下抵押借款合同：

第一條 貸款人同意向借款人發(fā)放如下內容的借款：

1、借款種類：

2,、借款用途：

3,、借款期間： 年 月 日至 年 月 日。

4,、借款金額：人民幣元(大寫 )

5,、利率為月息 ‰。

6,、還款方式：按月償還利息;單筆借款到期,，清息還本。

第二條 借款人的義務：

1,、向貸款人提供真實的借款申請資料;

2,、按照合同約定及時足額償還借款本息;

3、按照合同約定的借款用途使用借款,，不得擅自改變借款用途;

4,、接受貸款人對其借款使用情況的了解、調查和監(jiān)督;

5,、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時，必須及時通知貸款人;

6,、身份證件,、住所地,、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

7,、依法應當承擔的其他義務,。

第三條 抵押人的義務：

1、向貸款人提供真實的抵押資料;

2,、督促借款人按照合同約定及時足額償還借款本息;

3,、監(jiān)督借款人按照合同約定的借款用途使用借款;

4、對外提供擔?；蛘咦陨斫洜I情況惡化時,，必須及時通知貸款人;

5、身份證件,、住所地,、家庭關系等個人情況變更時，必須在變更前及時通知貸款人;

6,、在抵押有效期內,，未經貸款人書面同意，不得以轉讓,、出租等形式處置抵押物;

7,、抵押物發(fā)生毀損、滅失時,，必須在事故發(fā)生3日內向貸款人報告,，并提供其他相應價值的財產重新設定抵押;

8、抵押物發(fā)生毀損,、滅失所得的賠償，應當優(yōu)先償還借款本息;

9,、依法應當承擔的其他義務,。

第四條 貸款人的義務：

1、按照合同約定及時足額向借款人發(fā)放貸款;

2,、對得知的借款人,、抵押人家庭、債務,、財產,、經營等情況保密;

3、不得向借款人收取法律規(guī)定以外的費用;

4,、依法應當承擔的其他義務,。

第五條 借款實行“一次核定、周轉使用,、隨用隨貸,、余額控制”,，在合同約定的借款期間和最高余額內，不再逐筆辦理抵押登記手續(xù)和簽訂借款合同,，每筆借款的金額,、期限等內容以借款借據為準。借款申請書,、借款借據及借款人按照貸款人要求提供的其他資料,，均作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律約束力,。

第六條 抵押擔保的范圍包括借款本金,、利息、復利,、罰息,、實現(xiàn)債權的費用。

第七條 貸款人及借款人協(xié)商對合同條款履行進行變更的,，除借款期間和最高余額外,，不需征得抵押人同意，抵押人對變更后的合同繼續(xù)承擔抵押擔保責任,。

第八條 借款人因特殊情況不能按期償還借款的,，應在借款到期前 天內向貸款人提出書面申請，經貸款人同意后可以展期,。展期后,，借款利率按照借款期限累計檔次重新確定。

第九條 借款人的違約責任：

1,、未按合同約定償還貸款本金又未獲準展期的,，從逾期之日按照本合同第一條利率加收50%計收利息;

2、未按合同約定用途使用借款的,，從擠占挪用之日起按照按照本合同第一條利率加收100%計收利息;

3,、未按合同約定清償借款利息的，貸款人對未支付的借款利息分別按照合同約定利率,、逾期貸款利率及擠占挪用利率計收復利;

4,、借款人未履行本合同第二條約定義務的，貸款人有權停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款,、提前收回已經發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施;

5、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的,，貸款人可降低直至取消其信用等級;

6,、借款人未按合同約定及時足額償還借款本息的，貸款人有權在新聞媒體公布借款人未及時足額償還借款本息的事實并督促其還款,。

第十條 貸款人的違約責任：

1,、貸款人未按合同約定及時足額向借款人提供借款時,，按照日萬分之 支付違約金;

2、貸款人違反規(guī)定向借款人收取費用的,，借款人可向主管部門投訴,。

第十一條 貸款人按照法律規(guī)定和合同約定停止發(fā)放尚未發(fā)放的借款、提前收回已經發(fā)放的借款,、解除借款合同或依法采取其他信貸制裁措施時,，抵押人對上述措施所產生的法律責任承擔抵押擔保責任。

第十二條 借款人未按合同約定償還借款本息的,，貸款人有權依法處置抵押物,，從所得價款中優(yōu)先受償;受償不足部分，貸款人繼續(xù)向借款人追償,，抵押人對優(yōu)先受償不足部分承擔連帶保證責任,。

第十三條 貸款人收取借款，可直接從借款人或抵押人的帳戶中直接扣收,。

第十四條 抵押物的登記手續(xù)由抵押人或者抵押人委托借款人負責辦理,，貸款人不承擔因此所支出的評估、登記等一切稅費,。

第十五條 本合同抵押條款獨立于借款合同,，借款合同無效，抵押條款仍然有效,。

第十六條 本合同未盡事宜,，由貸款人與借款人雙方友好協(xié)商予以;補充合同視為本合同的有機組成部分，與本合同均有同等法律約束力,。

第十七條 如因合同發(fā)生糾紛,，由貸款人、借款人,、抵押人友好協(xié)商予以解決;協(xié)商不成或者不愿協(xié)商的,，任何一方均可向貸款人住所地人民法院提起訴訟。

第十八條 本合同書自各方當事人簽字蓋章之日起生效,。

第十九條 本合同一式 份，貸款人,、借款人及抵押人各持一份,。

第二十條 本合同簽訂及履行地點均在貸款人住所地。

特別說明：貸款人已充分提醒借款人及抵押人對合同全部條款進行仔細閱讀,，并對借款人及抵押人對合同條款及措詞提出的疑問予以詳細解答,，借款人及抵押人已經認可貸款人的解答，貸款人,、借款人及抵押人各方對本合同的條款及措詞理解一致,。

貸款人(簽章)

法定代表人(簽字)

委托代理人(簽字)

借款人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字) 抵押人(簽章) 法定代表人(簽字) 委托代理人(簽字)

合同簽訂日期： 年 月 日

房產借貸抵押合同篇十七

債權人： (以下簡稱甲方)

債務人： (以下簡稱乙方)

茲因土地抵押借款事宜,，經雙方同意訂立各條款如下：

第一條 乙方所有下列土地提向甲方抵押借款。

第二條 本約抵押借款金額人民幣 萬元(大寫),。

第三條 本約抵押借款期間 ,，自 年 月 日起，至 年 月 日止,，共計 年,。期限屆滿之日清償。

第四條 本約抵押借款利息,，依國家銀行核定的放款利率計算,，并于每月一日計提利息。

第五條 本約抵押借款的土地應提向政府主管機關辦理抵押權設定登記,，并于辦妥抵押權設定時,，甲方應將全部借款一次交付與乙方。

第六條 本約辦妥抵押權設定登記后,，其土地所有權,、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。

第七條 本約辦理抵押權設定登記,，所需的印花稅,、登記費及代辦費均由乙方負擔。

第八條 本約期限屆滿前后,，若乙方還清借款時,，甲方應會同辦理抵押權涂銷登記，不得借詞刁難或故意拖延,，若乙方屆滿不清償,，甲方得依法申請法院拍賣抵押的不動產土地。

第九條 本約自簽訂日下生效,。

第十條 本合同書一式兩份,，雙方各執(zhí)一份為憑。

立合同書人

甲方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

乙方：

住址：

身份證統(tǒng)一號碼：

年 月 日

合同簽訂時間：

房產借貸抵押合同篇十八

抵 押 人(甲方)：

抵押權人(乙方)：

為確保______年____月____日簽定的____________(以下稱主合同)的履行,，抵押人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房地產作抵押,。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗，在充分了解其權屬狀況及使用與管理現(xiàn)狀的基礎上,，同意接受甲方的房地產抵押,。

甲方將房屋抵押給乙方時，該房屋所占用范圍的土地使用權一并抵押給乙方,。

雙方本著平等,、自愿的原則，同意就下列房地產抵押事項訂立本合同，共同遵守,。

第一條 甲方用作抵押的房地產座落于 ,， 小區(qū) 號樓 單元 號(室)，其房屋建筑面_______m2,，車庫(儲藏間)_______m2,。

第二條 根據主合同，甲乙雙方確認：債務人為 ;抵押期限自______年____月_____至_____年____月____,。

第三條 經房地產評估機構評估,，上述房地產價值為人民幣___________________________(大寫)，__________(小寫),。根據主合同,，雙方確認：乙方債權標的額(本金)：_________________(大寫)，__________(小寫),，抵押率為 %,。

第四條 甲方保證上述房地產權屬清楚。若發(fā)生產權糾紛或債權債務,，概由甲方負責清理,，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失,，甲方負責賠償,。

第五條 乙方保證按主合同履行其承擔的義務，如因乙方延誤造成經濟損失的,，乙方承擔賠償責任,。

第六條 抵押房地產現(xiàn)由 使用。

甲方在抵押期間對抵押的房地產承擔維修,、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,，并隨時接受乙方的檢查監(jiān)督。

在抵押期間因使用不當造成毀損,，乙方有權要求恢復房地產原狀或提供給乙方認可的新的抵押房地產,，在無法滿足上述條件的基礎上，乙方有權要求債務人提前償還本息,。

第七條 抵押期間,，甲方不得擅自轉讓、買賣,、租賃抵押房地產不得重復設定抵押,，未經乙方書面同意，發(fā)生上述行為均屬無效,。

第八條 抵押期間，甲方如發(fā)生分立、合并,，由變更后承受抵押房地產方承擔或分別承擔本合同規(guī)定的義務,。甲方被宣布解散或破產，乙方有權要求提前處分其抵押房地產,。

第九條 在本合同有效期內,，未經甲方同意，乙方變更主合同條款或延長主合同履行期限的,，甲方可自行解除本合同,。

第十條 本合同生效后，甲,、乙任何一方不得擅自變更或解除合同,，需要變更或解除本合同時，應經雙方協(xié)商一致,，達成書面協(xié)議,，協(xié)議未達成前，本合同各條款仍然有效,。

第十一條 本合同在執(zhí)行中若發(fā)生爭議,，甲乙雙方應采取協(xié)商辦法解決或共同向仲裁機構申請調解或仲裁，不能協(xié)商或達不成仲裁意向時可向人民法院起訴,。

第十二條 在抵押期間,，抵押房地產被拆遷改造時，甲方必須及時告知乙方,，且根據具體情況,，變更抵押合同或以房地產拆遷受償價款償還乙方的本息，并共同到登記機關辦理有關登記手續(xù),。

第十三條 抵押期滿,，如債務人不能償還債務本息，又未與乙方達成延期協(xié)議的,，按法定程序處理抵押房地產,，清償債務本息。處理抵押房地產所得價款不足以償還債務本息和承擔處理費用的,，乙方有權另行追索;價款償還債務本息后有剩余的,，乙方應退還給甲方。

第十四條 本合同未盡事宜,，按照房地產抵押管理規(guī)定及國家,、省、市有關規(guī)定辦理,。

第十五條 本合同在雙方簽字蓋章后,，并經縣房地產管理部門登記，方為有效。

第十六條 本合同一式四份,，甲方一份,，乙方一份，債務人一份,，縣房地產管理部門存檔一份,。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)： 地 址： 地 址：

聯(lián)系電話： 聯(lián)系電話：

合同簽定時間： 年 月 日

房產借貸抵押合同篇十九

借款人(債務人)

抵押人：

貸款人(抵押權人)：

本合同各方根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》,、《中華人民共和國物權法》,、《中華人民共和國民法通則》、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定,，本著平等,、自愿、誠實守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：叁仟萬元整,，小寫：￥30000000元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為8個月，自20xx年4月20日起到20xx年12月19日止,。

第四條 借款利率：借款期限內月利率為(大寫)：百分之二即(小寫)：

借款方除按上述規(guī)定支付利息外,，還應按合同借款金額的 一次性向出借方支付服務費。

第五條 還款方式：借款人按月結清利息,，利息支付日為每月20日,，借款到期時息隨本清。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意,。貸款人同意借款人提前還款的,，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息，但一次性向出借方支付的服務費不予退計,。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意,。利息及本金償付辦法由雙方另行約定。

1,、借款人將所借款項用于非法活動;

2,、抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

3,、借款人一個月內不按時結清利息的,。

第八條 借款人的權利和義務：

1、如實提供有關證件,、證明和其他材料，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2,、保證本借款不用于非法活動;

3,、按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息,。

第九條 貸款人的權利和義務：

1,、保證資金來源合法;

2、有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3,、在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后3日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4、有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息,，有權按照約定行使抵押權;

5,、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的,，貸款人有權處置抵押物,。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫)叁仟萬元整,，(小寫)：￥30000000元。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后3日內(遇法定節(jié)假日順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù),。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任,。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金、利息,、逾期利息,、違約金以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用。

第十四條 權利限制：抵押期間,，未經貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓,、抵債或賦予其它負擔,。

第十五條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后3日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記,。

第三部分 違約責任及其他約定

第十六條 違約責任：下列情況均構成違約，違約方應承擔違約責任：

1,、借款人提供的證件,、證明等有虛假、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及

2,、借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還清借款本息的,，視為嚴重違約,，借款人應另行向貸款人(含全部貸款本金和未付利息)按每日千分之三支付違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3,、貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金1%的違約金;

4,、因貸款人的以下行為，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的,，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金1%的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項權利證明丟失、損壞,，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為,。

5、抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十七條 爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;協(xié)商不成的,，依法向人民法院提起訴訟。

第十八條 生效,、變更,、解除、終止：

1,、在簽訂本合同前,，合同各方已完全理解并接受本合同的內容，在本合同項下全部意思表示均真實有效,，合同自各方當事人簽字后生效;

2,、本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本合同終止;

3、本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議,。

第十九條 本合同一式3份，合同各方各執(zhí)一份,。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

房產借貸抵押合同篇二十

借款人：

抵 押 人：

貸款人(抵押權人)：

本合同各方根據《中華人民共和國》,、《中華人民共和國》、《中華人民共和國》,、《中華人民共和國》,、《城市房地產抵押管理辦法》等規(guī)定，本著平等,、自愿、誠實守信,、協(xié)商一致的原則,，為明確責任，恪守信用,，簽訂本合同,，并保證共同遵守。

第一部分 借貸條款

第一條 借款用途：本合同項下之借款必須合法使用,。

第二條 借款金額：借款金額為人民幣(大寫)：? ? 元整,，小寫：￥ 元(大小寫不一致時，以大寫為準,，下同),。

第三條 借款期限：借款期限為 個月，自 年 月 日起到 年 月 日止,。

第四條 借款利率：借款期限內的 (年/月)利率為 (大寫)即￥ (小寫),。

第五條 還款方式：借款人選擇以下第 種還款方式：

1.到期一次還本付息，利隨本清;

2.按 (月/季)結息,，利息支付日為每 (月/季)末 日,，借款到期時利隨本清。

3.其他： ,。

第六條 提前還款：借款人提前還款應征得貸款人同意,。

貸款人同意借款人提前還款的，按本合同約定的利率及借款實際使用期限計收利息《另行約定的除外》,，雙方另行約定為 ,。

第七條 提前收回貸款：貸款人提前收回貸款應征得借款人同意。

利息及本金償付辦法由雙方另行約定,。

如出現(xiàn)下列情形,，貸款人有權隨時要求借款人在一定的期限內提前清償部分或全部貸款本息：

1.借款人將所借款項用于非法活動;

2.抵押物毀損或滅失,，不足以實現(xiàn)本合同擔保之目的，借款人和抵押人不能提供貸款人可予接受的其他擔保的;

第八條 借款人的權利和義務：

1.如實提供有關證件,、證明和其他材料,，并接受貸款人的監(jiān)督和檢查;

2.保證本借款不用于非法活動;

3.按照本合同的約定取得借款本金，并按時償還借款本息,。

第九條 貸款人的權利和義務：

1.保證資金來源合法;

2.有權對本合同項下抵押擔保的房產進行查詢和核實;

3.在本合同項下的抵押物辦理完畢抵押登記后 日內,，足額向借款人發(fā)放貸款;

4.有權按照本合同的約定收取借貸本金和利息，有權按照約定行使抵押權,。

第二部分 抵押條款

第十條 抵押物：為確保借款人正當履行還款義務,，抵押人自愿以其擁有所有權并有權處分的位于 號樓 單元 戶的合法房產(房屋所有權證號：諸房權證 字第 號，建筑面積 平方米)以及相應的土地使用權(以下簡稱房地產)抵押給貸款人,，作為借款人歸還借款的擔保,。

抵押人保證，該房地產不存在任何權屬爭議,，不存在被查封,、已抵押、已出租等情況,。

和他人共有的,，共有人同意將該房地產抵押給貸款人，并同意受本合同約束,。

第十一條 抵押價值：經本合同各方確認,，前條用于抵押的房地產價值為人民幣(大寫) 元整，(小寫)：￥ 元(估價報告編號： 字第 號),。

第十二條 抵押登記：本合同自簽訂后兩日內(遇法定順延),，抵押雙方當事人應持房屋所有權證及其他相關證件到房管部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。

如因抵押人提供虛假材料或掩蓋重要事實導致不能辦理抵押登記,、抵押登記無效或者被注銷的,，借款人和抵押人應對貸款人承擔相應責任。

第十三條 抵押擔保范圍：為本合同項下的貸款本金,、利息,、逾期利息、以及貸款人實現(xiàn)債權的所有費用,。

當借款人未按照本合同約定履行其還款義務時,，無論貸款人對本合同項下的債權是否擁有其它擔保，貸款人均有權直接要求抵押人以該房地產承擔擔保責任,。

第十四條 第二住所擔保：抵押物為住宅的,，貸款人對本合同項下抵押權實現(xiàn)的風險已有充分的預知。

抵押人是否應另行出具第二住所的擔保聲明,，由貸款人與抵押人選擇以下第 種約定：

1.抵押人不必另行出具第二住所的擔保聲明;

2.抵押人應出具,，且該聲明為本合同組成部分,，與本合同具有同等法律效力。

第十五條 權利限制：抵押期間,，未經貸款人書面同意,，抵押人不得將該抵押物出租、轉讓,、抵債或賦予其它負擔,。

第十六條 抵押注銷：貸款人應在借款人償還全部款項后三日內(遇法定節(jié)假日順延)協(xié)同抵押人到房管部門辦理抵押注銷登記。

第三部分 違約責任及其他約定

第十七條 違約責任：下列情況均構成違約,，違約方應承擔違約責任：

1.借款人提供的證件,、證明等有虛假、非法的情況,，貸款人可要求借款人立即償還全部借款及相應利息,，可依法行使對本合同項下抵押房產的抵押權;

2.借款人在還款期限屆滿時，未能足額償還借款本息的,，視為嚴重違約,，應另行向貸款人支付全部貸款本金 %的違約金，并承擔貸款人為實現(xiàn)債權支付的全部費用;

3.貸款人不能按照本合同的約定向借款人發(fā)放貸款的,，視為嚴重違約，應承擔其他方所付出的直接費用,，并向借款人另行支付全部貸款本金 %的違約金;

4.因貸款人的以下行為,，致使不能根據本合同的約定辦理抵押注銷手續(xù)的，貸款人應當向抵押人支付全部貸款本金 %的違約金：

(1)貸款人無正當理由在借款方全部償還本金和利息三日內(如遇法定節(jié)假日順延)拒絕辦理抵押注銷手續(xù)的;

(2)因貸款人保管不善,，造成他項權利證明丟失,、損壞，不能及時辦理抵押注銷手續(xù)的;

(3)因貸款人變更地址,、電話等無法聯(lián)系,，不能按約辦理抵押注銷手續(xù)的;

(4)其他足以影響抵押注銷手續(xù)的行為。

5.抵押人因隱瞞抵押物存在共有,、爭議,、被查封、已抵押或者已出租等情況,，而給貸款人造成損失的,，應當向貸款人承擔賠償責任。

第十八條爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,，由當事人協(xié)商解決;

協(xié)商不成的,，按下述第 種方式解決：

1.提交 委員會仲裁;

2.依法向人民法院提起訴訟。

第十九條 生效,、變更,、解除,、終止：

1.在簽訂本合同前，合同各方已完全理解并接受本合同的內容,，在本合同項下全部意思表示均真實有效,。

合同各方選擇以下第 種約定為本合同的生效條件：

(1)自各方當事人簽字后生效;

(2)經 公證處公證后生效。

2.本合同項下借款本息和相關費用全部清償完畢后,，本;

3.本合同如需要變更或解除,，應由合同各方共同達成書面協(xié)議。

第二十條 本合同一式 份,，合同各方各執(zhí)一份,，報相關部門 份。

第二十一條 其他事項：

借款人(債務人)

(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：

聯(lián)系電話：

抵押人(簽字或蓋章)：

聯(lián)系地址：?

貸款人(抵押權人)

(簽字或蓋章)：

聯(lián)系電話：

年? ?月? 日