合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的，是商品交換在法律上的表現形式。合同是適應私有制的商品經濟的客觀要求而出現的,，是商品交換在法律上的表現形式,。那么合同書的格式,，你掌握了嗎？下面是小編給大家?guī)淼暮贤姆段哪０?，希望能夠幫到你?
上海租房子合同篇一
承租方(乙方)：__________
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1,、產證編號：____________________
2,、權 利 人：__________
3、房屋座落：____________________
4,、建筑面積：__________ 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現有裝修,、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
二,、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
(二)乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三,、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,。
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四、租金,、支付方式和限期
(一)甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,月租金總計為(人民幣) _________元大寫：___________________________________________元整,。
該房屋租金________(【年】【月】)內不變,。自第________(【年】【月】)起，雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
五,、保證金和其他費用
(一)甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即(人民幣)___________元(大寫： 元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
(二)租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔。
六,、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
(二)租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
(三)租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
七,、房屋返還時的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。
八,、轉租、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。
(二)乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。
(三)在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
九,、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
1、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3,、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(二)甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1、甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計超過_______個月的;
十,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
(三)租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
十一、爭議解決方式
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。
十二,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二)本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
(三)甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
甲方：__________ 乙方：__________
身份證號碼：__________ 身份證號碼：__________
聯系方式：__________ 聯系方式：__________
簽訂日期：____________________
上海租房子合同篇二
甲方(出租人)：
身份證號碼：
聯系電話：
乙方(承租人)：
身份證號碼：
聯系電話：
根據《中華人民共和國合同法》等有關法律、法規(guī)的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同,。
第一條 出租房屋情況和租賃用途
1-1 甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的居住房屋(簡稱該房屋)出租給乙方。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,。簽訂本合同前,，甲方已向乙方出示了該房屋的下列權屬證明：【房地產權證，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】,，并告知乙方該房屋在訂立本合同前【已】【未】設定抵押。
1-2 乙方向甲方承諾,，承租該房屋用作居住使用,，并在租賃期間嚴格遵守國家和本市的有關居住房屋租賃和使用,、物業(yè)管理規(guī)定，以及該房屋所在物業(yè)管理區(qū)域的管理規(guī)約或臨時管理規(guī)約,。
1-3 租賃期間,，乙方可使用的該房屋公用或合用部位的使用范圍，現有的裝修,、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事項，由甲,、乙雙方在本合同附件中加以列明,，作為甲方交付該房屋和本合同終止時乙方返還該房屋的驗收依據。
第二條 交付日期和租賃期限
2-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋租賃期限自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2 雙方同意,，甲方于_______年____月____日前將該房屋交付給乙方,，由乙方進行驗收。逾期交付的,，每逾期一日,，則甲方需向乙方支付_______元違約金。
第三條 租金及支付方式
3-1 甲,、乙雙方約定,，在上述租賃期限內，該房屋月租金為(_____幣,，下同)_______元(大寫：____________________________),。
3-2 甲、乙雙方約定,，在租賃期限內,，未經雙方協商一致，甲方不得擅自調整租金標準,。
3-3 乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付該房屋【當月】【下個月】的月租金。逾期支付的,，每逾期一日,，則乙方需向甲方支付_______元違約金。
3-4 乙方支付租金的方式：_______________________________
___________________________________________________________,。
第四條 保證金和其他費用
4-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金,，即___________元。甲方收取保證金后,，應向乙方開具收款憑證,。
本合同終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充本合同約定由乙方承擔但還未交納的費用外,，剩余款項應在房屋返還時返還乙方,。
4-2 租賃期間，該房屋所發(fā)生的水,、電,、氣、通信,、空調,、有線電視、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】承擔,，其中應由【 】分擔的，具體的費用分擔比例或金額,，由甲乙雙方在合同補充條款中約定,。
除上述費用外，其他費用均由【 】承擔,。
第五條 房屋使用要求和維修責任
5-1 租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及本合同附件中列明的附屬設施、設備有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修或委托乙方進行維修,。
甲方逾期不維修、也不委托乙方進行維修的,，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔。
5-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,、設備，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施,、設備損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責修復,。
乙方不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
5-3 租賃期間,，甲方應定期對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，保證該房屋及其附屬設施,、設備處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方應在檢查養(yǎng)護前_____日通知乙方。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響。
5-4 乙方需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應在簽訂本合同時,，在本合同附件中約定;如在本合同附件中未約定的，則應事先征得甲方的書面同意,。按規(guī)定須向有關部門報批的,，則應由【甲方】【甲方委托乙方】報請有關部門批準后，方可進行,。乙方另需裝修或者增設的附屬設施和設備的歸屬,、維修責任及合同終止后的處置,，由甲,、乙雙方在本合同附件中約定,。
第六條 轉租、承租權轉讓和交換
6-1 租賃期間,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，應事先征得甲方的書面同意，并符合國家和本市有關房屋租賃的規(guī)定,。乙方轉租該房屋的,，應與次承租人訂立書面的轉租合同。
6-2 租賃期間,，未事先征得甲方書面同意,，乙方不得將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的居住房屋進行交換。
第七條 抵押和出售
7-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋的,，應當在抵押前書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。乙方明確表示購買該房屋的,，在同等條件下享有優(yōu)先購買權。
7-2 租賃期間,，甲方需出售該房屋的,，應提前 個月書面告知乙方,，乙方在同等條件下享有優(yōu)先購買權,。乙方在收到甲方書面告知 日內未明確表示購買的,，即為放棄優(yōu)先購買權。
乙方放棄優(yōu)先購買權的,，甲方應與受讓方在出售合同中約定,，由受讓方繼續(xù)履行租賃合同。轉讓前需實地看房的,，甲方應與乙方進行協商,，未經協商一致的，乙方可以拒絕,。
第八條 續(xù)租
8-1 甲,、乙雙方約定，該房屋租賃期滿甲方不再繼續(xù)出租的,，應于租期屆滿前 個月書面通知乙方,。逾期未書面通知的，本合同租期屆滿后繼續(xù)有效,，但租賃期限為不定期,。
8-2 甲、乙雙方同意,，本合同轉為不定期合同后,，甲方提出解除合同的，應自書面通知乙方之日起,，給予乙方 個月的寬限期,。寬限期限內，乙方應按本合同的約定,，向甲方支付該房屋的租金以及由乙方承擔的其他費用,。
第九條 房屋返還
9-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后_____日內返還該房屋;如本合同轉為不定期合同的,，乙方應在本合同約定的寬限期屆滿后_____日內返還該房屋,。
9-2 乙方未經甲方書面同意逾期返還該房屋的，每逾期一日,，乙方應按______元/日向甲方支付違約金,。
9-3 除本合同附件另有約定外，乙方返還該房屋時,，該房屋及其裝修,、附屬設施和設備應當符合正常使用后的狀態(tài)。經甲方書面驗收認可后,，相互結清各自應當承擔的費用,。
第十條 解除本合同的條件
10-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同解除：
(一)該房屋因公共利益需要被依法征收的;
(二)該房屋因不可抗力原因毀損,、滅失，致使乙方不能正常使用的;
(三)簽訂本合同時,，甲方已告知乙方該房屋已設定抵押,，租賃期間被處分的;
(四) ___________________________________________________。
10-2 甲,、乙雙方同意,，甲方有下列情形之一的，乙方可書面通知甲方解除本合同,，并有權要求甲方賠償損失,。
(一)甲方未按合同約定按時交付該房屋，經乙方書面催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同約定或存在重大質量缺陷,，致使乙方不能正常使用的;
(三)___________________________________________________,。
10-3 甲、乙雙方同意,，乙方有下列情形之一的,，甲方可書面通知乙方解除本合同，并有權要求乙方賠償損失,。
(一)乙方擅自改變房屋居住用途的;
(二)因乙方原因造成房屋結構損壞的;
(三)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(四)乙方擅自增加居住使用人，且人均居住面積低于本市規(guī)定標準的;
(五)乙方利用承租的居住房屋從事違法違規(guī)活動的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(七)乙方欠繳應承擔的費用累計超過 元的;
(八)__________________________________________________,。
第十一條 合同登記備案
11-1 本合同自雙方【簽字之日】【簽字后____日】生效,。自合同生效之日起30日內，甲,、乙雙方【應當】【已委托____________________(房地產經紀機構)】到該房屋所在地的社區(qū)事務受理服務中心辦理房屋租賃合同登記備案,。
11-2 本合同登記備案后，凡登記備案內容發(fā)生變化,、續(xù)租或者租賃關系終止的,，雙方應按規(guī)定向原受理機構辦理變更、延續(xù)或注銷手續(xù),。
11-3 因租賃當事人一方未配合,，致使另一方無法辦理房屋租賃合同登記備案或變更、延續(xù),、注銷手續(xù)的,，造成的法律糾紛和經濟損失，均應由未配合辦理的一方承擔,。
第十二條 違約責任
12-1 該房屋交付驗收時,，現有的裝修、附屬設施、設備存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復。逾期不修復的,，甲方同意減少該房屋的租金并變更相關條款和附件內容。
12-2 甲方未在本合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
12-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋及其附屬設施,、設備損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
12-4 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍擅自裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【或】【并】【賠償損失】,。
12-5 租賃期間,，非本合同約定的情況，甲方提前解除合同,，應與乙方協商一致,，并按提前收回天數的租金的____倍向乙方支付違約金。若違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。未與乙方協商一致的，甲方不得提前收回該房屋,。
12-6 租賃期間,，非本合同約定的情況，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的____倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償,。
第十三條 解決爭議的方式
13-1 本合同由中華人民共和國法律,、法規(guī)管轄。
13-2 雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議的,，甲,、乙雙方可協商解決或者向人民調解委員會申請調解，也可選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院提起訴訟。
第十四條 其他條款
14-1 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件為本合同不可分割的一部分,。
14-3 甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________,，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的,，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
14-4 本合同連同附件一式____份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，__________________________、_____________________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方(名稱或名字)：乙方(名稱或名字)：
甲方蓋章： 乙方蓋章：
日期：年月日
上海租房子合同篇三
出租方（甲方）： 證件類型及編號：
承租方（乙方）： 證件類型及編號：
依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)之
規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿,、協商一致的基礎上達成如下協議：
（一）房屋坐落于上海市 區(qū) 路 弄 號 樓
房間（整組/主臥/次臥）,，建筑面積 平方米。
（二）房屋權屬狀況：甲方持有（□房屋所有權證/ □公有住房租賃合同/ □房屋買賣合同/ □其他房屋來源證明文件）,，房屋所有權證書編號： 或房屋來源證明名稱： ,，房屋所有權人（公有住房承租人、購房人）姓名或名稱： ,，房屋 （□是 / □否）已設定抵押,。
乙方向甲方承諾租賃用途： 。
（一） 甲方出租權限為：
1甲方出租房屋并辦理與承租方之間的洽商,、聯絡,、簽約事宜
2甲方辦理與房屋租賃有關的備案、登記手續(xù)
3甲方向承租方收取租金并向稅務部門繳納稅費
4監(jiān)督承租方按照房屋租賃合同的約定履行義務,。
（二）出租期自 年 月 日至 年 月 日,，共計 年
個月。出租期限可延長 （□日 / □月）,。
（三）出租期限屆滿或本合同終止后,，乙方應將房屋交回,。
（一） 該房屋的月租金標準：人民幣 仟 佰 拾元整（ 元），簽訂合同后,，乙方支付押金人民幣 元,，以后每叁個月結算一次，提前一周支付下次房租,，押金不變,。甲方在收到乙方租金（包括押金、租金）后必須開收據給乙方,。
（二）租金收取方式：甲方在 銀行開設賬戶,，賬號為 ;乙方必須準時將租金轉入甲方賬戶。
（一）租賃期滿后,，乙方遷空、清點,、交還房屋及設施并付清所應付費用,，經甲方確認后應立即將押金無息退還給乙方。
（二）乙方在租賃期內,，實際使用的水費,、電費、燃氣費,、有線電視費,、網絡費用由乙方承擔并如期按單據復印件交予甲方。
（三）乙方將繳納各項費用的收費憑據（復印件/掃描件）交予甲方,。
（一）甲方應按時將房屋及附屬設施交予乙方使用,。
（二）房屋及附屬設施若非乙方的過失或錯誤使用而受到損壞時，甲方有修繕的責任并承擔相關的費用,。
（三）甲方應保證所出租房屋權屬清楚,，無共同人意見，無使用之糾紛,。交易后如有上述未清事項,，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償,。
（一）乙方在租賃期內應保證其在該項租賃房內的所有活動均符合國家法律及該地管理規(guī)定，不做任何違反行為,。
（二）乙方應按照合同的規(guī)定按時繳納租金及其他約定的費用,。
（三）未經甲方同意，乙方不能改變租賃房的結構,、裝飾,、并愛護使用租賃房屋，因乙方過失造成的房屋及設施損壞，乙方應負責賠償,。
（一）空調 彩電 冰箱 淋浴器 洗衣機 衣櫥 微波爐 床 床頭柜 椅子 空調 餐桌 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他 其他
（二）當前的水,、電、煤氣等表狀況（入住查表）：
（1）水表現為： 度;
（2）電表現為： 峰 度 谷 度;
（3）煤氣表現為： 度,。
（一）甲乙雙方如有特殊情況,，需提前終止本合同，必須提前一個月通知對方,，等對方同意后方可辦理退房手續(xù),，如無辜違約則向對方支付違約金人民幣 仟 佰 拾元整（ 元）。若是乙方違約,，則甲方有權不退還押金;反之若甲方違約,，除退還乙方押金外，還須支付乙方上述金額的違約金,。
（二）本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。
（一）
（二）
（三）
本合同經甲乙雙方簽字蓋章后生效。本合同（及附件）一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí)
份。
本合同生效后,，甲乙雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式,，作為本合同的附件。附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租方（甲方）簽章： 承租方（乙方）簽章：
聯系電話： 聯系電話：
簽約日期： 年 月 日
上海租房子合同篇四
出租方：____(個人或單位),，以下簡稱甲方;
承租方：____(個人或單位)，以下簡稱乙方,。
為調劑房屋使用的余缺,，甲方愿意將產權(或管理權)屬于自己的房屋出租給乙方，雙方根據____市(縣)有關房產管理的規(guī)定,，經過充分協商,，訂立本合同，以便共同遵守,。
第一條 出租房屋從落地址____,。
第二條 房屋名稱、規(guī)格,、等級,、間數,、面積、單價,、金額,、地面質量(見下表)
第三條 租賃期限
租期為__年__月，從__年__月__日起至__年__月__日止,。
甲方應按照合同規(guī)定時間和標準,，將出租的房屋及時交給乙方使用居住。
第四條 租金和租金交納期限
乙方每月向甲方繳納租金人民幣____元整,，甲方應出具收據,。租金在當月____天內交清，交租金地點在____,。
(房屋租金,，由租賃雙方按照房屋所在地人民政府規(guī)定的房屋租金標準協商議定;沒有規(guī)定標準的，由租賃雙方根據公平合理的原則,，參照房屋所在地租金的實際水平協商議定,。出租方不得任意抬高租金。)
第五條 出租方與承租方的變更
1,、租賃期間,，甲方如將房產所有權轉移給第三方,，不必征得乙方同意,，但應通知乙方。房產所有權轉移給第三方后,，該第三方即成為本合同的當然甲方;享有原甲方的權利,，承擔原甲方的義務。
2,、租賃期間,，乙方如欲將房屋轉讓給第三方使用，必須征得甲方的同意,。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方,，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務,。
第六條 甲方的責任
1,、甲方如未按本合同規(guī)定的時間向乙方提供租賃房屋，應按延遲期間內乙方應交租金的__%計算,，向乙方償付違約金,。
2、租賃期間,，出租房屋的維修由甲方負責,，如租賃房發(fā)生大自然損壞或有傾倒危險而甲方又不修繕,，乙方可以退租或代甲方修繕，并可以用修繕費用收據抵銷租金,。
3,、出租房屋的房產稅、土地使用費由甲方負擔,。
4,、租賃期間，如甲方確需收回房屋自住,，必須提前__個月書面通知乙方,，解除合同，甲方應付給乙方違約金,，違約金以剩余期內應交租金總額的__%計算,。
第七條 乙方的責任
1、乙方依約交付租金,，甲方如無正當理由拒收,，乙方不負遲延交租的責任;乙方如果拖欠租金，應按中國人民銀行延期付款的規(guī)定向甲方償付違約金,。乙方如拖欠租金達__月以上,，甲方可以從乙方履約金(如乙方付有履約金)中扣除租金，并可收回出租之房屋,。
2,、租賃期間，房屋管理費,、水電費由乙方負擔,。
3、租賃期間,，如乙方確因特殊情況需要退房,，必須提前__個月書面通知甲方，解除合同,，應付給甲方違約金,，違約金以剩余租期內應交租金總額的__%計算。
4,、租賃期間,，乙方擅自改變房屋的結構及用途，故意或過失造成租用房屋和設備的毀損,，應負責恢復原狀或賠償經濟損失,。乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意,，并經房屋修繕管理部門批準方能施工,。乙方在租用房屋內裝修墻窗的格,、花、板壁,、電器等物,，在遷出時可一次折價給甲方，亦可自行拆除,，但應恢復房屋原狀,。
5、租賃期間或合同解除,，乙方必須按時搬出全部物件,。搬遷后__日內房屋里如仍有余物，視為乙方放棄所有權,，由甲方處理,。
6、租賃期滿或合同解除,，如乙方逾期不搬遷,，乙方應賠償甲方因此所受的損失。
第八條 合同期滿,，如甲方的租賃房屋需繼續(xù)出租或出賣,，乙方享有優(yōu)先權。
第九條 房屋因不可抗力的自然災害導致毀損,，本合同則自然終止,，互不承擔責任。
第十條 本合同如有未盡事宜,，須經雙方協商作出補充規(guī)定,。補充規(guī)定與本合同具有同等效力,。
本合同執(zhí)行中如發(fā)生糾紛,，應通過甲乙雙方協商解決。協商不成,，可提請當地房管部門調解或人民法院裁決,。
本合同一式二份，甲,、乙雙方各執(zhí)一份,，合同副本一式__份，交__市__(縣)房管局,、街道辦事處……等單位各留存一份,。
出租人：____(簽字、蓋章)
地址：______
工作單位：______
承租人：____(簽字,、蓋章)
地址：______
工作單位：______
__年__月__日
上海租房子合同篇五
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。
1 ,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。
2 ,、乙方轉租該房屋，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案。
3 ,、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 ,、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
5、解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。
6,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________,。
7,、違約責任
(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
(三) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
(四) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
(二) 本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記 機構辦理變更、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
(三)本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴。
9,、本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。
甲方 ________________ 身份證號：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________
上海租房子合同篇六
(合同編號： )
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》(以下簡稱：《條例》)的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法____________(出租/預租)的____________(房屋/商品房)事宜，訂立本合同,。
一,、出租或預租房屋情況
1) 房地產權證/房屋所有權證/_______________ ;[證書編號：________________]。
2) 預售許可證[許可證編號：_______________],。
1-2 甲方作為該房屋的_______________(房地產權人/代管人/法律規(guī)定的其他權利人)與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋_____________(已/未)設定抵押,。
1-3 該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求;現有裝修、附屬設施,、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜，由甲,、乙雙方分別在本合同附件(二),、(三)中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二,、租賃用途
2-1 乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
2-2 乙方保證,，在租賃期內未征得甲方水面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
三,、交付日期和租賃期限
3-1 甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止,。具體租賃期由甲,、乙雙方按本合同約定在簽訂商品房使用交接書時約定。
3-2 租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出繼租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
四,、租金、支付方式和限期
4-1 甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為( _________幣)_________元。月租金總計為(_________幣) _________元,。(大寫：________萬________仟________佰________拾________元________角整,。月租金由甲乙雙方在預租商品房使用交接書中按實測建筑面積計算確定。
該房屋租金________(年/月)內不變,。自第________(年/月)起,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
4-2 乙方應于每月______日前向甲方支付租金。逾期支付的,，逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
4-3 乙方支付租金的方式如下：________________________
_________________________________________________________
_________________________________________________________,。
五,、保證金和其他費用
5-1 甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即(__________幣)___________元,。
甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
5-2 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、設備,、物業(yè)管理、________等費用由________(甲方/乙方)承擔,。其他有關費用,，均由________(甲方/乙方)承擔。
5-3 ________(甲方/乙方)承擔的上述費用,，計算或分攤辦法,、支付方式和時間:_______________________________________
__________________________________________________________
________________________________________________________ 。
六,、房屋使用要求和維修責任
6-1 租賃期間,，乙方發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
6-2 租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施。因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
6-3 租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
6-4 除本合同附件(三)外,，乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意,，按規(guī)定向有關部門審批的，則還由________(甲方/甲方委托乙方)報有關部門批準后,，方可進行,。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任于甲、乙雙方另行書面約定,。
七,、房屋返還時的狀態(tài)
7-1 除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期屆滿后的 ________日內應返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按________元/平方米(________幣)向甲方支付該房屋占用使用費,。
7-2 乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
八、轉租,、轉讓和交換
8-1 除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。
8-2 乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
8-3 在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
8-4 在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
九,、解除本合同的條件
9-1 甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。
(六) ________________________________________________,。
9-2 甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________。
十,、違約責任
10-1 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
10-2 因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
10-3 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
10-4 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
10-5 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
10-6 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
十一、其他條款
11-1 租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11-2 本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
11-3 本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-4 甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。
11-5 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)、提交________仲裁委員會仲裁;
(二),、依法向人民法院起訴,。
11-6 本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心或農場局受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
出租方(甲方)： 承租方(乙方)：
簽約日期： 簽約日期：
上海租房子合同篇七
上海租房合同最新的模板
甲方(出租方)：_________________乙方(承租方)：_________________
身份證號碼：_________________身份證號碼：_________________
聯系電話：_________________聯系電話：_________________
雙方經充分協商，同意就下列房屋租賃事項訂立本協議,共同遵守,。
一,、甲方將座落在________區(qū)________路________號________樓________單________元________戶的房屋出租給承租方使用。承租方已對所要出租的房屋作了充分了解,，愿意承租該房,。
二、雙方議定的上述房屋租金為,。租賃期限自________年________月________日至________年________月________日時止,。租金一次性結算，由承租方在簽定租房協議時交付給出租方。
三,、出租方保證上述房屋權屬清楚并無債權債務糾紛,。若由此發(fā)生的糾紛由出租方負責并賠償承租方的損失。租賃期內出現承租方如須收回此房,，必須提前壹個月通知承租方,。
四、承租方保證承租上述房屋僅作居住使用,，因使用不當或其他人為原因使房屋或設備損壞的,，承租方負責賠償或給以修復。承租方將在租賃期屆滿時把房屋交還給出租方,。如需繼續(xù)承租上述房屋,，就提前3天與出租方協商,雙方另簽訂協議。承租方如果提前退房,，扣除剩余租金的一半作為違約補償,。
五、要愛惜使用房內設施及物品,，如有損毀,，請按下列約定賠償價格：物品名稱規(guī)格型號數量折價物品名稱規(guī)格型號數量折價電視冰箱空調洗衣機油煙機熱水器飲水機沙發(fā)茶幾
六、承租方在租賃期間,，水,、電、煤制(天然)氣按實際使用量自付,。衛(wèi)生費、治安費,、有線電視收視費,、物業(yè)管理費等費用包含在房租里。水2.0元/噸,，電0.6元/度,，煤制(天然)氣1.2元/m3，水表數：________噸,，電表數：________度,，煤制氣：________m3，其他：押金,，在扣除水,、電、煤制(液化)氣費用后退回,。
七,、承租方要注意用電、用氣,、用水安全,，防火防盜,。使用電熱水器時一定要拔掉插頭。離開房間時,，要注意關閉電器開關,、煤氣灶，鎖閉房門,。貴重物品請隨身攜帶,，或者交由出租方代為保管。
八,、承租方不得利用租賃房屋從事違法,、犯罪活動，不得影響鄰里生活,、休息,。
九、違約責任任何一方未能履行本協議規(guī)定,，另一方有權解除本協議,，所造成的損失有責任一方承擔。
十,、本協議未盡事宜,，雙方可另行協定，補充協議與本協議具有同等效力,。
十一,、本協議一式份，雙方各執(zhí)份,。
出租方(簽章)：_________________承租方(簽章)：_________________
現住址：_________________現住址：_________________
________年________月________日
上海租房子合同篇八
出租方： (簡稱甲方)
租賃方： (簡稱乙方)
甲乙雙方本著自愿,、平等、互利的原則,，經協商同意,，特簽訂以下租賃合同，雙方共同遵守：
一,、甲方 ,，將家中平方米的鋪面租給乙方元每年，租期 年,，從 年 月 日起至年 月 日止,。
二、甲方除提供租賃門面給乙方使用外,，其余一概不管,，乙方如對所租賃的門面需進行裝修，所產生的一切費用由乙方處理。
三,、乙方不準任意改變房屋結構,，如需改變，由乙方提出書面申請,，必須經甲方現場踏勘后經雙方增補書面協議后,，乙方才能進行改變，否則造成的一切后果由乙方全部負責,。
四,、乙方在租賃期間實行“三包”，包防火,、包防盜,、包衛(wèi)生，如出現管理不善,，而引起的后果,，自行負責，與甲方無關,。
五,、乙方在租賃期間包安全經營及安全管理工作，對安全(包括人身安全及租賃場所的安全)負全權責任,。
六,、本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份,，自簽字之日起生效,。
甲方：
乙方：
上海租房子合同篇九
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。
1,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租。
2,、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
5,、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押，現被處分的,。
6,、甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知
另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過月的;
(七)________________________________________________。
7,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，范文參考寫作網,教您怎樣寫范文甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
8、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
(三)本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，提供最新和免費范文模板參考可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四)甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五)甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人院起訴。
9,、本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。
甲方________________身份證號：________________
乙方________________身份證號：________________
上海租房子合同篇十
出租方(以下簡稱甲方)： _公司
承租方(以下簡稱乙方)：中國聯合網絡通信有限公司昆明市分公司
根據《中華人民共和國合同法》及相關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致,，簽訂本合同,。
第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃物的有關規(guī)定。
第二條 甲方將位于 ,，建筑面積為平方米的房屋,，出租給乙方作為營業(yè)廳使用。甲方的房屋已安裝了卷簾門和窗戶,，水電設施齊全,，乙方可以根據自己的需要對該房屋進行裝修改造，費用由乙方自行承擔,。裝修根據來裝去丟的原則,。合同期滿，乙方應無條件交給甲方,。
第三條 甲方應提供房產證(或具有出租權的有效證明),、營業(yè)執(zhí)照等文件供乙方備存，所有復印件僅供本次租賃使用,。
第四條 租賃期限,、用途
1、該房屋租賃期共 年,。自 年 月 日起至 年 月 日止,，同時贈送 天裝修時間(房屋裝修期 天不收取房租費，贈送時間從 年 月 日到 年 月日),。
2,、租賃期滿，甲方有權收回租賃物,，乙方應如期交還,。
第五條 租金及支付方式
該房屋每年租金為 元(大寫 )，每年度支付一次,，第一年租金自本合同簽訂之日起15個工作日內支付,，以后每年 月日前支付下一年度租金，但乙方付款前甲方須提前提供給乙方合法,、有效的收款憑證,。
第六條 租賃期間相關費用及稅金
1、 甲方應承擔的費用：租賃期間,，因租賃物的出租所產生的由政府有關部門征收的各項稅費由甲方依法交納,。
2、乙方交納以下費用：
合同約定應由乙方按時自行交納的費用,。具體為：房租費,、水電費,、清潔費、治安費,。
第七條 房屋的修繕與使用
1、在租賃期內,，甲方應保證出租物的使用安全(除火災,、盜竊外)。該房屋所屬設施,、設備的維修責任除雙方在本合同及補充條款中另有約定外,，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。甲方提出進行維修須提前30日書面通知乙方,，乙方應積極協助配合,。乙方如需對租賃場所進行維修時，向甲方提出維修請求后,，甲方應及時提供維修服務,。對乙方的施工建設及裝修、裝飾部分甲方不負有修繕的義務,。
2,、乙方應合理使用其所承租的房屋、樓頂平臺及鋼精支架,。如因使用不當造成損壞的,，乙方應立即負責修復或經濟賠償。
3,、承租期間,，乙方不得擅自改變房屋的內部結構及約定用途。
第八條 合同的變更,、解除與終止
1,、雙方可以協商變更或終止本合同。
2,、甲方有以下行為之一的,，乙方有權解除合同：
(1) 所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響使用,。
(2) 未履行維修等義務,，致使乙方無法實現合同目的的。
3,、房屋租賃期間,，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同,，收回出租房屋;
(1)未經甲方書面同意,，拆改變動建筑物內部結構,。
(2)損壞承租房屋，在甲方提出的合理期限內仍未修復的,。
(3)利用承租房屋存放危險物品或進行違法活動,。
(4)逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的,。
4,、租賃期滿合同自然終止。
5,、因不可抗力因素導致合同無法履行的,，合同終止。
第九條 房屋交付及收回的驗收
1,、甲方應保證租賃房屋本身及附屬設施,、設備處于能夠正常使用狀態(tài)。
2,、交付及收回驗收時雙方共同參與,，如對房屋本身及附屬設施、設備等有異議的應當場提出,。當場難以檢測判斷的,，應于 15日內向對方主張。
3,、乙方應于租賃期滿后,，將承租房屋交還甲方。
4,、乙方交還甲方租賃物應當保持房屋及設施,、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用,。對未經同意留存的物品,，甲方有權處置。
第十條 甲方違約責任
1,、甲方未依照合同約定方式及時間交付房屋而解除合同的,，應以乙方實際已支付的租金為基數，按每日萬分之五的比例向乙方支付違約金,，計算天數以甲方收到租金之日起至退還乙方租金之日止,。甲方除應按約定支付違約金外，還應對超出違約金以外的經濟損失進行賠償,。
2,、因甲方逾期交付租賃物，乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金萬分之五的違約金,，甲方還應承擔因逾期交付給乙方造成的損失。
3,、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急,，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金,，但乙方應提供有效憑證,。
4、租賃期內,，甲方違反本合同約定，提前收回房屋,，應提前6個月書面通知乙方,，并退還乙方已支付的剩余租期的租金外，應按照剩余租金額的50%向乙方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補乙方損失的,，甲方還應該承擔賠償責任。
第十一條 乙方違約責任
1,、租賃期間,，乙方有本協議第八條第3項約定的違約行為之一的，甲方有權終止合同,，收回該房屋,，乙方應按照拖欠租金的數額及實際拖欠天數為基數，按每日萬分之五計算向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的,，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。
2,、在租賃期內,，乙方需退租應提前6個月書面通知甲方，乙方應以當年剩余租期已付租金向甲方支付違約金,，并按照剩余租金額的50%向甲方支付違約金,，若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應承擔賠償責任,。
第十二條 免責條件
1,、因不可抗力原因致使本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲,、乙雙方互不承擔責任,。不可抗力系指“不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況”。
2,、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋及建筑物平臺,，使甲、乙雙方造成損失的,，互不承擔責任,。
3、因上述原因而終止合同的,，租金按照實際使用時間計算,，不足整月的按天數計算，多退少補,。
第十三條 本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力,。
第十四條 爭議解決
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商或申請調解;協商或調解解決不成的，依法向有乙方所在地人民法院提起訴訟,。
第十五條 如甲方為轉租租賃物,，甲方必須提供自 年至 年 月 日的與該商鋪所有權人簽署的租房協議、房屋交接清單作為本合同附件,。
第十六條 本合同一式肆份,，由甲方執(zhí)壹份、乙方執(zhí)叁份,。具有同等法律效力,。
甲方：
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
乙方：中國聯合網絡通信有限公司昆明市分公司
簽約代表：
簽約日期： 年 月 日
上海租房子合同篇十一
出租方(以下簡稱甲方)：
承租方(以下簡稱乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，經雙方友好協商,，就甲方將其擁有的廠房400平方左右出租給乙方一事達成如下協議：
1 ,、甲方將其擁有的坐落于給乙方。
2,、本合同租賃期為五年,，自 月
3、租金第一年從簽訂合同之日起因廠房建設一次性繳清全年租金 整,，從第二年起按半年性支付,，半年租金為，每半年最后一月交納下半年租金時限,。
4,、在租賃期限內，因租賃內所產生的水、電費由乙方自行承擔,。
5,、甲方在乙方支付租金之日將上述廠房鑰匙交付乙方。
6,、甲方必須保證乙方的水,、電、路通及廠房的安全與維護,。
7,、正常生產情況下，如果甲方及附近居民提出無理要求,，由甲方解決,，乙方不承擔任何賠償責任。
8,、本合同自雙方簽字之日起生效,。
9、本合同一式兩份,，甲、乙雙方簽字生效后具有法律效力,，甲乙雙方各執(zhí)一份,。
甲方簽字：
乙方簽字：
年 月 日日期：
上海租房子合同篇十二
甲方：_____________(出租方)
乙方：_____________(求租方)
雙方就乙方租賃甲方房屋一事，經協商達成如下協議：
第一條 出租房屋的坐落位置,、面積以及其他情況
1,、本合同所出租房屋坐落在__________市___________區(qū)____號。
2,、房屋的建筑面積_____________平方米,、使用面積_____________平方米。
3,、所出租房屋的房屋產權編號：__________________________.
第二條 房屋租賃的期限
租賃期限為________(月/年)從_____________年_______月___日起至_____________年_______月___日,。
租賃期限屆滿前_______天，如乙方需要繼續(xù)承租,，需要向甲方提供提出,，由甲方決定是否繼續(xù)續(xù)簽合同。
租賃期限內,，如甲方出賣房屋,，應提前________天通知乙方，乙方在接到通知后________天內決定是否行使優(yōu)先購買權,。如乙方逾期不予答復,，那么視為其放棄該權利。
第三條 租金及其交納方式
每月租金___________元，大寫_________________________.
租金按月交付,。合同簽訂后乙方應向甲方支付第一季度的租金,。
以后每月__日前乙方向甲方支付下個季度的租金。
第四條 押金
押金___________元,，大寫_________________.該押金用于保障房屋內的設備完好,，如出現設備損壞的現象，甲方有權按照市場價格扣除相應的賠償款,。
如合同期滿,，乙方沒有損害房屋內的設備，則甲方應該在合同期滿日如數退還,。
第五條 房屋修繕和裝修
甲方應保證房屋符合合同約定的使用用途,，保證正常的水電供應，如出現漏水,、墻面自然脫落,、水電無法正常供應等對乙方正常使用房屋具有影響的情形，甲方應在接到乙方通知的_____天之內予以解決,。否則乙方有權提前解除合同,，并有權要求甲方支付違約金。
乙方在使用過程中,，不得擅自改變房屋的結構和裝修情況,，否則視為違約，應向甲方支付違約金,。
第六條 房屋出賣
租賃期間如甲方出賣房屋,，乙方又不愿意購買，則甲方應保證乙方可以繼續(xù)租賃,，直至租賃期間屆滿,。
第七條 違約責任
1、租賃期間內,，乙方不得有下列行為,，否則甲方有權解除合同，收回房屋,，并有權依據本協議要求乙方承擔違約責任,。
1)擅自將房屋轉租、轉讓,、轉借的;
2)利用承租房屋進行非法活動,，損害公共利益的;
3)拖欠租金__月。
2,、乙方逾期交付租金,，除仍應補交租金外,，還應按拖欠天數支付違約金，每天違約金的標準為：拖欠租金的________%
3,、乙方擅自轉租,、轉讓、轉借的,，應支付___月的租金作為違約金,。
4、一方如果具有合同約定的其他違約行為,，違約方除應向守約方賠償因其違約造成的損失外,，還應該支付___________元違約金。
第八條 優(yōu)先承租權
租賃期間屆滿后,，如甲方繼續(xù)出租房屋,，則乙方在同等條件下享有優(yōu)先承租權。如租賃期間屆滿后,，乙方確實無法找到房屋,，甲方應給予______個月的寬限期，寬限期的房租與約定的房租一樣,。
第九條 免責條件
因不可抗力或政府行為導致合同無法履行時,，雙方互補承擔責任。實際租金按入住天數計算,，多退少補,。
第十條 爭議解決的方式
合同在履行過程中如發(fā)生爭議，應由雙方先行友好協商;如協商不成時,，可以向房屋所在地法院提起訴訟。
第十一條：合同自雙方簽字之日起生效,。 一式_______份,，雙方各執(zhí)_______份，報公安部門備案________份,。
第十二條：房屋產權證復印件,、甲乙方雙方身份證的復印件為本合同附件。附隨合同之后,。
出租方(簽字)：_____________ 承租方(簽字)：_____________
身份證號：_________________ 身份證號：_________________
電話號碼：_________________ 電話號碼：_________________
_____________年_____月___日 _____________年_____月___日
上海租房子合同篇十三
出租方(甲方)
承租方(乙方)
根據《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。
除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同,。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。
甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________.
(一) 該房屋交付時存在缺陷的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償,。
(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任,。
(四) 租賃期間，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)
(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記 機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五) 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方 ________________ 身份證號：________________聯系電話：：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________聯系電話：：________________
上海租房子合同篇十四
1.雙方當事人的情況。合同中應寫明出租人和承租人的姓名及住址等個人情況,。
2.住房具體情況住房的具體位置,。
3.住房用途。住房是用于承租人自住,、承租人一家居住,、還是允許承租人或其家庭與其他人合?。蛔》渴莾H能用于居住,，還是同時可以有其他用途,，如辦公等。
4.租賃期限,。由于承租人不希望頻繁搬家,，而出租人也不希望在短時間內又要尋找新的房客，雙方都需要有一段比較穩(wěn)定的時間,，所以需要在合同中約定一個期限,。
5.房租及支付方式。住房租金由出租人和承租人協商確定,，在租賃期限內,，出租人不得擅自提高房租。
6.住房修繕責任,。出租人是住房的產權人或產權人的委托人,，所以修繕住房是出租人的責任。
7.住房狀況變更,。承租人應該愛護住房和各種設施,，不能擅自拆、改,、擴建或增加,。在確實需要對住房進行變動時，要征得出租人的同意,，并簽訂書面協議,。
8.轉租的約定。有的承租人租房的目的并不是自住,，而是想通過轉租取得租金收入,。
9.違約責任。在簽訂合同時,，雙方就要想到可能產生的違反合同的行為,，并在合同中規(guī)定相應的懲罰辦法。
10.租賃合同的變更和終止,。如果在租賃過程中出租人和承租人認為有必要改變合同的上述各項條款,，如租賃期限、租金等,，雙方可以通過協商對合同進行變更。
20__上海租房合同范本（標準版）
出租方（甲方）：_______________承租方（乙方）：_______________
根據《民法典》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同,。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
2,、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
5,、解除本合同的條件
甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
（一）該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。
（二）該房屋因社會公共利益被依法征用的,；
（三）該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的；
（四）該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的,；
（五）甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。
6,、甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知,，另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金,；給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
（一）甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的；
（二）甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的,；或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
（三）乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的；
（四）因乙方原因造成房屋主體結構損壞的,；
（五）乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的；
（六）乙方逾期不支付租金累計超過_______月的,；
（七）________________________________________________.
7,、違約責任
（一）該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
（三）租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________（恢復房屋原狀/賠償損失）。
（六）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款
（一）租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。
（二）本合同自雙方簽字/簽字后________生效,。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,，領取房屋租賃登記備案證明,；本合同經登記備案后，凡變更,、終止本合同的,，由________（甲方/乙方）負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任,。
（三）本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同作用,。
（四）甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
（五）甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決,；協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（六）提交________仲裁委員會仲裁；
（七）依法向人民法院起訴,。
9,、本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，（上海市/________區(qū)/縣）房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方：________________身份證號：________________電話：_______________
乙方：________________身份證號：________________電話：_______________
簽訂日期：_______________簽訂地點：_______________
上海租房子合同篇十五
甲方(出租方)：
住所：郵編：
【本人】【法定代表人】：聯系電話：
【委托】【法定】代理人：聯系電話：
乙方(承租方)：
省(市)/地區(qū)：性別：出生年月日：
住所(址)：郵編：
【身份證】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：聯系電話：
【委托】【法定】代理人：聯系電話：
住所(址)：郵編：
乙方的其他承租同住人共人，姓名和公民身份號碼情況如下：
序號姓名公民身份號碼
根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同,。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，房屋類型為________，結構為________,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證,，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，,。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求,，;現有裝修、附屬設施,、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方在本合同補充條款中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲,、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋，各種日常寫作指導,教您怎樣寫范文租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止,。
2-2租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋。乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后,，雙方應重新簽訂,。
第三條租金、支付方式和限期
3-1甲,、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米【建筑面積】【使用面積】租金為(_____幣)______元。月租金總計為(_____幣)_______元,。(大寫：____萬___仟___佰___拾___元___角整),。上述租金在租賃期限內不變,，如需變動，則應由甲,、乙雙方重新協商,，并達成書面協議。
3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的,，逾期一日，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
3-3乙方支付租金的方式：_______________________________
第四條保證金和其他
4-1甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_____個月的租金，即(______幣)___________元,。保證金收取后,，甲方應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤,、通信,、空調、有線電視,、_______,、_______費用由【甲方】【乙方】承擔。
除上述費用外,，其他費用均由另一方承擔,。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修。其中,，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的，乙方應負責維修,。
5-2根據前款約定,，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日,，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
第七條轉租,、轉讓和交換
7-1租賃期內,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人，必須事先征得甲方的書面同意,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同,。
7-2租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,，現被處分的。
(六)___________________________________________________,。
8-2甲,、乙雙方同意，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失,，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________,。
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
9-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
9-6租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
10-2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效。雙方約定,，自合同生效之日起____日內,，按規(guī)定共同向房屋所在地街道、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案,，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載,。
11-3本合同經登記備案后,，凡變更、終止本合同的,，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。
11-5甲,、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利、義務,、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任,。
11-6甲方聯系地址：_______________________，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________,，郵編：_______,。甲、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律的,，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
11-7本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉交),，以及________
____________________各一份,，均具有同等效力。
補充條款
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：乙方(名稱或名字)：
甲方【本人】【法定代表人】乙方【本人】【法定代表人】
簽署：簽署：
【委托】【法定】代理人簽署：【委托】【法定】代理人簽署：
甲方蓋章：乙方蓋章：
日期：年月日日期：年月日
簽于：簽于：
上海租房子合同篇十六
模板標準版____市租房合同范本簡約版精選
(一)租房訂合同協議應注意的問題：
1,、出租房的主體資格,，即簽約對方是否為房產權人(如不是房產權人則至少應擁有房產權人的相應授權)，實踐中曾有人與不是產權人簽約,，造成了很多不必要的麻煩;
2,、租房時房屋的狀況及房屋的裝潢及隨房物品(如隨房提供的電話之類用品)應填寫仔細，以防退租時發(fā)生糾紛;
3、應對租房者是否有權轉租明確約定;
4,、應明確約定房屋修繕責任(一般均應由出租方負責);
5,、應約定出租方在收納每月房租時須出具相應的收款憑證(也可以轉賬至約定的賬號);
6、要看清轉租給你的人和房東的租賃期,，他和你簽定的合同租賃期不可以超過他自己和房東的租賃期;
7,、要看房屋是否設定了抵押權等用益物權;如有的話，抵押權人是否允許出租,，萬一抵押權實現,，如何承擔責任等出租方(以下簡稱甲方)：_______(本人 )(授權代表)姓名：_______國籍：__(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：____編碼： 聯系電話：______ 傳真：______e-a:______承租方(以下簡稱乙方)：_______ (本人)(授權代表)姓名：___國籍：_(身份證)(護照)(營業(yè)執(zhí)照號碼)：_地址：_____編碼： 聯系電話：_______ 傳真_______e-a:_______根據《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產管理法》及其他有關法律,、法規(guī)規(guī)定,，在平等、自愿,、協商一致的基礎上,，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：
第一條 房屋基本情況 甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第____層,，共______ 〔套〕〔間〕,，房屋結構為_，建筑面積_______平方米(其中實際建筑面積_______平方米,，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_______平方米);該房屋的土地使用權以〔出讓〕〔劃撥〕方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一,，該房屋附著設施見附件二;〔房屋所有權證號、土地使用權證號〕〔房地產權證號〕為：__,。
第二條 房屋用途 該房屋用途為__,。 除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途,。
第三條 租賃期限 租賃期限自________年____月____日至________年____月____日止,。
第四條 租金 該房屋租金為( 幣)___萬___千___百__拾__元整。 租賃期間,，如遇到市場變化,，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金,。
第五條 付款方式 乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(___幣)___萬___千___百__拾 __元整,。租金按〔月〕〔季〕〔年〕結算,，由乙方于每〔月〕〔季〕〔年〕的第__個月的____日交付給甲方,。
第六條 交付房屋期限 甲方于本合同生效之日起____日內，將該房屋交付給乙方,。
第七條 甲方對產權的承諾 甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外,，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等,，甲方均在出租該房屋前辦妥,。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任,，由此給乙方造成經濟損失的,，由甲方負責賠償。
第八條 維修養(yǎng)護責任 租賃期間,，甲方對房屋及其附著設施每隔 ____〔月〕〔年〕檢查,、修繕一次，乙方應予積極協助,，不得阻撓施工,。 正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由____方承擔。 因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用,，由乙方承擔責任并賠償損失,。 租賃期間，防火安全,、門前三包,、綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作,，乙方應執(zhí)行當地有關部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查,。
第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定 乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備,，需先征得甲方書面同意,，投資由乙方自理。退租時,，除另有約定外,，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。
第十條 關于房屋租賃期間的有關費用 在房屋租賃期間,，以下費用由乙方支付,，并由乙方承擔延期付款的違約責任：
1.水、電費;
2.煤氣費;
3.電話費;
4.物業(yè)管理費;
;
,。 在租賃期,，如果發(fā)生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付,。
第十一條 租賃期滿 租賃期滿后,，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方,。如乙方要求繼續(xù)租賃,，則須提前____個月書面向甲方提出,，甲方在合同期滿前____個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續(xù)租賃,，則續(xù)簽租賃合同,。
第十二條 因乙方責任終止合同的約定 乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋,，造成甲方損失,，由乙方負責賠償：
1.擅自將承租的房屋轉租的;
2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;
3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的;
4.拖欠租金累計達____個月;
5.利用承租房屋進行違法活動的;
6.故意損壞承租房屋的;
,。
第十三條 提前終止合同 租賃期間,，任何一方提出終止合同，需提前____月書面通知對方,，經雙方協商后簽訂終止合同書,，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效,。 如因國家建設,、不可抗力因素或出現本合同
第十條規(guī)定的情形，甲方必須終止合同時,，一般應提前_____個月書面通知乙方,。乙方的經濟損失甲方不予補償。
第十四條 登記備案的約定 自本合同生效之日起____日內,，甲,、乙雙方持本合同及有關證明文件向______申請登記備案。
第十五條 違約責任 租賃期間雙方必須信守合同,，任何一方違反本合同的規(guī)定,，按年度須向對方交納年度租金的_____%作為違約金。乙方逾期未交付租金的,，每逾期____日,，甲方有權按月租金的____%向乙方加收滯納金。____市租房合同范本標準版精選
(二)甲方(出租人)：__乙方(承租人)：__根據《____市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,，經雙方當事人協商一致,，訂立本合同。甲方將坐落于區(qū)縣路弄新村____號___室部位的房屋出租給乙方使用,。該出租房屋建筑面積__平方米,。房屋的合用部位、裝修情況,、附屬設施及設備情況,，由雙方在附件中列明。該房屋用途為_,，乙方應按上述用途合理使用房屋,，不得擅自改變用途。該房屋月租金合計為___元,。(大寫：_____萬_____千_____佰_____拾_____元整)乙方應當于每月____日前,，以_______方式將租金交付甲方。租賃合同的期限為________年,，自________年____月____日至________年____月____日,。甲方應當于________年____月____日將出租房屋交付乙方甲方已經將房屋交付乙方。租賃期限屆滿后,，乙方需繼續(xù)承租該房屋的,，應當提前三個月向甲方提出書面要求，除存在乙方違反法律,、法規(guī)規(guī)定和本合同約定的情形外,，甲方應予同意。甲方應當定期對房屋進行養(yǎng)護,，保證房屋處于正常的可使用狀態(tài),。乙方應當合理使用房屋，愛護房屋及其附屬設施,、設備,，發(fā)現房屋及其附屬設施、設備發(fā)生自然損壞的,，應當及時向甲方報修,。甲方對乙方的報修，應當按規(guī)定的修理范圍及時進行修理,。甲方養(yǎng)護,、維修房屋時，應當采取措施減少對乙方使用房屋的影響,。乙方應予自給,，不得借故阻撓。乙方裝修房屋或增設附屬設施的,，應當事先書面征得甲方同意,。對增設的附屬設施，由雙方另行約定產權歸屬及維修責任,。乙方需改建,、擴建房屋的，應當事先書面征得甲方同意,。改建,、擴建后的房屋所有權歸甲方所有，房屋的39;維修責任,、租金等由雙方另行約定,。經雙方商定,，甲方向不向乙方收取租賃保證金。保證金的數額為_元(大寫：_______萬_____千_____佰____拾______元整),，由乙方于________年____月____日前向甲方一次性付清,。甲方收取保證金后應當開具收據。租賃關系終止后,，租賃保證金除用于抵充合同約定應當由乙方承擔的費用外,，剩余部分歸還乙方。乙方需轉租房屋的,，應當事先征得甲方書面同意,。轉租期間，乙方應當繼續(xù)履行本合同,，并向甲方支付轉租收益,，轉租收益的標準由雙方另行約定。違約責任甲方未按約定時間交付房屋的,，應當退還乙方已付租金,。并支付給乙方延期交付房屋期間租金_%的違約金。乙方延期支付租金的,，應當支付相當于拖欠租金額_%的違約金,。____市租房合同范本簡約版精選____市租房合同范本簡約版精選。逾期不支付租金累計超過六個月的,，甲方可以解除租賃合同,。乙方未征得甲方同意擅自將房屋轉租的，甲方可以解除租賃合同,。甲方對乙方報修的房屋及其附屬設施,、設備自然損壞未能及時修復，造成乙方或他人財產損失,、人身傷害的,，甲方應負責賠償。因乙方原因造成的房屋損壞,，乙方未及時修復,，造成甲方或他人財產損失、人身傷害的,，乙方應負責賠償,。乙方造成房屋主體結構損壞的，甲方可以解除租賃合同,。一方按規(guī)定解除租賃合同的,，另一方應當依法承擔賠償責任。當事人約定的其他事項,。其他有關房屋租賃事宜及違約責任,，甲乙雙方愿意共同遵守《____市房屋租賃條例》及有關規(guī)定,。本合同一式__份。甲乙雙方各執(zhí)__份,，交易中心___份,。甲方：__住址：__代理人：乙方： _住址：__代理人：簽約日期：____
上海租房子合同篇十七
出租人(甲方)： 證件類型及編號：
承租人(乙方)： 證件類型及編號：
房屋權屬狀況：
甲方應提供房產證(或出具有出租權的有效證件)身份證等文件，乙方應提供身份證明文件,，,。甲乙雙方驗證后可復印對方文件備存,，所有復印件僅供本次租賃使用,，另有約定的除外。
依據《中華人民共和國合同法》及有關法律,、法規(guī)的規(guī)定,，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上,，就房屋租賃的有關事宜達成協議如下：
第一條 房屋基本情況
(一)房屋坐落于 市 區(qū) 路 弄 號 室
建筑面積 平方米,。房屋現有裝修設施、設備情況列表水： 電： 燃氣：
該列表作為甲方按照合同約定交付乙方使用和已方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據,。
第二條 租賃期限
(一)如租賃用途為居住的,，，最多不超過 人,。
(二)房屋租賃期自 年 月 日至 年 月日,，共計個月。甲方應于年月日前將房屋按約定條件交付給乙方,?！斗课萁桓钋鍐巍?見附件一)經甲乙雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及后視為交付完成。(乙方如果要求續(xù)租,，則必須在租賃期滿一個月之前書面通知甲方,，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同,。
(二)租賃期滿或合同解除后,，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品,、設備設施,。甲乙雙方應對房屋和附屬物品、設備設施及水電使用等情況進行驗收,，結清各自應當承擔的費用,。
乙方繼續(xù)承租的，應提前日向甲方提出(□書面 / □口頭)續(xù)租要求,協商一致后雙方重新簽訂房屋租賃合同,。
第三條 租金及押金
(一)租金標準及支付方式： 元/(□月/ □季/ □半年/ □年),，租金
總計：人民幣元整(大寫：),。
支付方式：(□現金/□轉賬支票/□銀行匯款)，押,，各期租金支付日期:
(二)押金：人民幣 元整 (大寫： )租賃期滿或合同解除后,，房屋租賃押金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金,，以及乙方應當承擔的違約賠償責任外,，剩余部分應如數返還給乙方。
第四條 其他相關費用的承擔方式
1. 租賃期內的下列費用中,，物業(yè)管理費由甲方承擔;
2. (1)水費(2)電費(3)電話費(4)電視收視費(5)供暖費(6)燃氣費衛(wèi)生費(7)上網費由乙方承擔,。
本合同中未列明的與房屋有關的其他費用均由甲方承擔,。如乙方墊付了應由甲方支付的費用,，甲方應根據乙方出示的相關繳費憑據向乙方返還相應費用。
第五條 房屋維護及維修
(一)甲方應保證房屋的建筑結構和設備設施符合建筑,、消防,、治安,、衛(wèi)生等方面 ，的安全條件,，不得危及人身安全;承租人保證遵守國家,、北京市的法律法規(guī)規(guī)定以及房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)約。?
(二)租賃期內,，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品,、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：
1、對于房屋及其附屬物品,、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗,，乙方應及時通知甲方修復。甲方應在接到乙方通知后的 7日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。因維修房屋影響乙方使用的,，應相應減少租金或延長租賃期限。
2,、因乙方保管不當或不合理使用,，致使房屋及其附屬物品、設備設施發(fā)生損壞或故障的,，乙方應負責維修或承擔賠償責任,。
第六條 轉租
除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人,，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任,。
第七條 合同解除
(一)經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同,。
(二)因不可抗力導致本合同無法繼續(xù)履行的,，本合同自行解除。
(三)甲方有下列情形之一的,，乙方有權單方解除合同：
1,、遲延交付房屋達 15 日的。
2,、交付的房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全,、健康的。
3,、不承擔約定的維修義務,，致使乙方無法正常使用房屋的,。
4,、如乙方要求甲方繼續(xù)履行合同的，甲方每逾期交房一日,，則每日應向乙方支付日租金的 2 倍的滯納金,。
(四)乙方有下列情形之一的，甲方有權單方解除合同,，收回房屋：
1,、不按照約定支付租金達 15 日的。
2,、欠繳費用達 500 元的,。
3、擅自改變房屋用途的,。
4,、擅自拆改變動或損壞房屋主體結構的。
5,、保管不當或不合理使用導致附屬物品,、設備設施損壞并拒不賠償的。
6,、利用房屋從事違法活動,、損害公共利益或者妨礙他人正常工作、生活的,。?
7,、擅自將房屋轉租給第三人的。
8、乙方如逾期支付租金,，每逾期一日,，則乙方須按日租金的 2 倍支付滯納金。
(五)其他法定的合同解除情形,。
第九條 合同爭議的解決辦法
本合同項下發(fā)生的爭議,，由雙方當事人協商解決;協商不成的，依法向有管轄權的人民法院起訴,，或按照另行達成的仲裁條款或仲裁協議申請仲裁,。
第十條 合同份數
本合同經雙方簽字蓋章后生效。本合同(及附件)一式 份,，其中甲方執(zhí) 份,，乙方執(zhí) 份， 執(zhí) 份,。
本合同生效后,，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的附件,。
附件與本合同具有同等的法律效力,。
出租人(甲方)簽章： 承租人(乙方)簽章：
聯系方式： 聯系方式：
年 月 日 年 月 日
上海租房子合同篇十八
出租方(甲方)：__________________
承租方(乙方)：_______________________
根據《中華人民共和國民法典》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同,。
1、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
2,、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3、在租賃期內，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意,。轉讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
4,、在租賃期內，甲方如需出售該房屋,，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。
5,、解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內，有下列情形之一的,，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的。
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的。
6,、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的,，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過_______月的;
(七)________________________________________________,。
7,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失),。
(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
8、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的,，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內，向原登記機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
(三)本合同未盡事宜,，經甲,、乙雙方協商一致，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四)甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠,。
(五)甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
9、本合同連同附件一式________份,。其中：甲,、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份,，以及________________各一份，均具有同等效力,。
甲方________________身份證號：________________
乙方________________身份證號：________________
【上海租房合同范本二】
甲方(出租方)：_____________住所：__________郵編：_________
【本人】【法定代表人】：________________聯系電話：______________
【委托】【法定】代理人：_________________聯系電話：_____________
乙方(承租方)：__________________,、___________省(________市)___________地區(qū),性別：_________出生_________年________月__________日,住所(址)：____________郵編：____________【身份證】【護照】【營業(yè)執(zhí)照】號碼：___________聯系電話：______________
【委托】【法定】代理人：__________________聯系電話：______________住所(址)：_______________郵編：____________
乙方的其他承租同住人共________人，姓名和公民身份號碼情況如下：________________
序號__________姓名_______________公民身份號碼_______________
根據《中華人民共和國民法典》,、《上海市房屋租賃條例》等法律,、法規(guī)和規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜,，訂立本合同。
第一條出租房屋情況和租賃用途
1-1甲方將座落在本市_______【區(qū)】【縣】_________路_____【弄】【新村】______【號】【幢】______室(部位)________的房屋(簡稱該房屋)出租給乙方,。該房屋【建筑面積】【使用面積】為________平方米,，房屋類型為________，結構為________,，房屋用途為居住,。簽訂本合同前，甲方已向乙方出示【房地產權證,，編號：________________】【_____________________,，編號：_______________】，并已告知乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
1-2乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為居住使用，,。并保證在租賃期間嚴格遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
1-3該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，;現有裝修,、附屬設施、設備狀況以及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方在本合同補充條款中加以列明。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
第二條交付日期和租賃期限
2-1甲、乙雙方約定,，甲方于_______年____月____日前向乙方交付該房屋,，租賃日期自_______年____月____日起至_______年____月____日止。
2-2租賃期滿,，乙方應如期返還該房屋,。乙方需繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前____個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后，雙方應重新簽訂租賃合同,。
第三條租金,、支付方式和限期
3-2乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的，逾期一日,，則乙方需按日租金的____%支付違約金,。
3-3乙方支付租金的方式：_______________________________
第四條保證金和其他費用
4-1甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_____個月的租金,，即(______幣)___________元,。保證金收取后，甲方應向乙方開具收款憑證,。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外，剩余部分無息歸還乙方,。
4-2租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水、電,、煤,、通信、空調,、有線電視,、_______、_______費用由【甲方】【乙方】承擔,。
第五條房屋使用要求和維修責任
5-1租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。其中，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。
5-2根據前款約定,，應由甲方維修而逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔;應由乙方負責維修而拒不維修的,，甲方可代為維修，費用由乙方承擔,。
5-3租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前______日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。
5-4乙方另需裝修或者增設附屬設施和設備的,，應事先征得甲方的書面同意，按規(guī)定向有關部門審批的,，則還應由【甲方】【甲方委托乙方】報有關部門批準后,，方可進行。乙方增設的附屬設施和設備歸屬及其維修責任由甲,、乙雙方另行書面約定,。
第六條房屋返還時的狀態(tài)
6-1除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房屋,，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日，乙方應按(______幣)______元/平方米【建筑面積】【使用面積】向甲方支付該房屋占用期間的使用費,。
6-2乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用,。
第七條轉租、轉讓和交換
7-1租賃期內,，乙方將該房屋部分或全部轉租給他人,，必須事先征得甲方的書面同意。但同一間居住房屋,，不得分割轉租,。乙方轉租該房屋應與接受轉租方訂立書面的轉租合同。
7-2租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
第八條解除本合同的條件
8-1甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
(一)該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
(二)該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三)該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四)該房屋在租賃期間因不可抗力導致毀損,、滅失的;
(五)甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押并可能于租賃期限內被處分,，現被處分的,。
(六)___________________________________________________。
8-2甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的____倍支付違約金;給另一方造成損失，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后___日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋居住用途，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方擅自增加承租同住人,，且人均承租建筑面積或使用面積低于規(guī)定標準的;
(七)乙方逾期不支付租金累計超過____月的;
(八)___________________________________________________。
第九條違約責任
9-1該房屋交付時存在缺陷,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
9-2因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
9-3租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
9-4租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的_____倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
9-5乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
9-6租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付,。
第十條解決爭議的方式
10-1本合同屬中華人民共和國法律、法規(guī)管轄,。
10-2甲,、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第____種方式解決：
(一)提交上海仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴,。
第十一條其他條款
11-1租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前______日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
11-2本合同自雙方【簽字之日】【簽字后第___日】生效,。雙方約定，自合同生效之日起____日內,，按規(guī)定共同向房屋所在地街道,、鎮(zhèn)(鄉(xiāng))社區(qū)事務受理中心辦理登記備案，領取房屋租賃合同登記備案證明,。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的,，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。
11-3本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，雙方應按規(guī)定及時向原受理機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù),。因甲方未會同乙方辦理登記備案或變更、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛,，由甲方承擔一切責任。
11-4本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
11-5甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定追究違約責任,。
11-6甲方聯系地址：_______________________,，郵編：_______;乙方聯系地址：_______________________，郵編：_______,。甲,、乙雙方向前述對方聯系地址以掛號信方式郵寄法律文書的，即視為法律文書已經通知并送達對方,。
11-7本合同連同附件一式________份,。其中：甲、乙雙方各持一份,，________【區(qū)】【縣】房地產交易中心或農場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后,，由社區(qū)事務受理中心轉交)，以及________
____________________各一份,，均具有同等效力,。
補充條款
(粘貼處)(騎縫章加蓋處)
甲方(名稱)：______________乙方(名稱或名字)：_____________
甲方【本人】【法定代表人】_______________乙方【本人】【法定代表人】________________
簽署：_____________________簽署：_______________
【委托】【法定】代理人簽署：_____________【委托】【法定】代理人簽署：____________
甲方蓋章：_____________________乙方蓋章：___________________
日期：________年_______月_____日日期：__________年______月____日
簽于：______________簽于：______________
上海租房子合同篇十九
范本范本一
第一條 甲方自愿將坐落在 市 區(qū) 房屋建筑面積 平方米(以下簡稱該房屋)租給乙方使用，其他基本情況載于本合同附件,。
第二條 該房屋現有設施及裝飾,、裝修情況設施情況：
裝飾、裝修情況：
1. 天棚：
2. 地面：
3. 墻面：
第三條 乙方對該房屋( )
①不進行裝修
②進行裝修,，費用自理,，同時增添設施：
第四條 租賃期限為________年。自 起至 止,。
第五條 甲方須在本合同生效之日起____日內將該房交付乙方使用,。
第六條 該房屋月租金每平方米建筑面積為 元，人民幣(大寫) 元,。年租金總額 元,，人民幣(大寫) 元,。
第七條 租金結算時間和方式：
第八條 上述租金不包括：該部分費用由乙方按實際發(fā)生額支付。
第九條 租賃期內,，該房屋自然損壞的維修養(yǎng)護由 方負責;由于使用不當或裝修造成損壞的維修由 方負責;維修責任方延誤維修或維修不當,，給對方或他人造成損失的，由責任方按實際損失賠償,。
第十條 在租賃期限內甲方承擔下列責任：
1. 保證該房屋產權清楚,，沒有糾紛，若發(fā)生與甲方有關的產權糾紛或其他債務,，概由甲方負責清理;給乙方造成損失的,，甲方負責賠償;
2. 如需轉讓或抵押房屋，甲方應提前三個月通知乙方并保證本合同繼續(xù)履行;甲方如出賣該房屋,，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權,。
第十一條 在租賃期限內乙方承擔下列責任：
1. 必須按合同約定的使用用途使用該房屋,，如需改變用途，應征得甲方同意或簽訂補充協議,，否則應當承擔違約責任,，并可解除合同;
2. 欲對房屋進行改建、裝修或增添設施,，應征得甲方書面同意,，并辦理有關手續(xù);對涉及到墻體、樓板,、支撐立柱等承重構件的改動,，增加房屋荷載，以及從事危及毗鄰房屋和整棟房屋安全的活動,，必須經房屋安全鑒定單位鑒定,、批準，裝修費用由乙方承擔,，乙方設計的裝修方案應經甲方書面認可,，未經甲方同意，乙方擅自裝修的,，甲方有權要求恢復原狀,，并可解除合同;
3. 如將該房屋轉租，必須征得甲方同意,，并簽訂轉租合同;如未經甲方同意并簽訂轉租合同,，擅自轉租，甲方可以追究乙方的違約責任,，并解除合同;
4. 因使用不當或乙方的其他原因造成房屋或設施損壞的,，乙方負責賠償或修復;
5. 乙方應在租賃屆滿時，將該房屋交還甲方;如需繼續(xù)承租，應在租賃期滿前三個月提出,，經甲方同意,，雙方重新簽訂租賃合同;
6. 乙方在交還房屋時，必須保證該房屋原有設施完好,，乙方增添的下列設施不得拆卸：
①_________________________
②_________________________
②_________________________
第十二條 甲方未按本合同
第五條約定的時間交付房屋,，乙方按下列第 款約定追究甲方的違約責任：
1. 終止合同，同時甲方按年租金總額的 %支付違約金,，乙方的實際損失超過違約金時,，由甲方按實際損失賠償;
2. 甲方向乙方支付年租金總額的 %的違約金，合同繼續(xù)履行,。
3.
第十三條 乙方未按本合同
第七條約定的時間交付租金,，甲方按下列第 款約定追究乙方的責任：
1. 終止合同，同時乙方按年租金總額的 %向甲方支付違約金,，甲方實際損失超過違約金的,，按實際損失賠償;
2. 乙方按年租金總額的 %支付違約金，合同繼續(xù)履行,。
第十四條 有下列情形之一的,，可以提前解除本合同：
1. 因不可抗力的原因須提前解除的;
2. 經房屋安全鑒定單位鑒定為危險房屋不能繼續(xù)使用的。
第十五條 在租賃期內該房屋因政府規(guī)劃決定拆遷的,，按政府有關規(guī)定執(zhí)行,。
第十六條 雙方如在本合同履行中發(fā)生爭議，可向房屋租賃管理部門申請調解,，調解不成,，按下列第 款約定方式解決：
1. 向 仲裁委員會申請仲裁;
2. 向人民法院起訴。
第十七條 本合同簽訂后____日內,，雙方到房屋租賃管理部門辦理登記備案手續(xù),，交納有關規(guī)費，領取《房屋租賃證》,。
第十八條 本合同自登記備案之日起生效,。
第十九條 本合同未盡事宜，由雙方另行協商,。
第二十條 本合同的附件有：上述附件與本合同具有同等法律效力,。
第二十一條 本合同一式 份，甲,、乙雙方各執(zhí) 份,，房屋租賃管理部門一份。
第二十二條 雙方承認的附加條款如下：甲方(簽章) 乙方(簽章)法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：聯系電話： 聯系電話：編碼： 編碼：委托代理人： 委托代理人：附件(略)范本二出租方(甲方)承租方(乙方)根據《民法典》,、《____市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲,、乙雙方在平等、自愿,、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同,。
一、出租房屋情況
(一)房屋基本情況
1,、產證編號：
2,、權 利 人：
3、房屋座落：
4,、建筑面積： 平方米
(二) 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系,。簽訂本合同前，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
(三)該房屋的公用或合用部位的使用范圍,、條件和要求，現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容,、標準及需約定的有關事宜,，由甲、乙雙方分別在本合同附件
二,、三中加以列明,。甲、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據,。
二,、租賃用途
(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定,。
(二)乙方保證，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途,。
三、交付日期和租賃期限
(一)甲乙雙方約定,，甲方于________年____月____日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年____月 ____日起至________年____月____日止。
(二)租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還,。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求,，經甲方同意后重新簽訂租賃合同。
四,、租金,、支付方式和限期
(一)甲、乙雙方約定,，該房屋每日每平方米建筑面積租金為(人民幣)_________元,，月租金總計為(人民幣) _________元(大寫：___________________________________________元整。該房屋租金________(【年】【月】)內不變,。自第________(【年】【月】)起,，雙方可協商對租金進行調整。有關調整事宜由甲,、乙雙方在補充條款中約定,。
(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。逾期支付的,， 逾期____日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金。
五,、保證金和其他費用
(一)甲,、乙雙方約定，甲方交付該房屋時,，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金,，保證金為_______個月的租金，即(人民幣)___________元(大寫： 元整,。)甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證,。租賃關系終止時，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方,。
(二)租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水,、電,、煤氣、通訊,、有線電視,、物業(yè)管理、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用,，均由【甲方】【乙方】承擔,。
六、房屋使用要求和維修責任
(一)租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施,，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的____日內進行維修,。逾期不維修的,，乙方可代為維修，費用由甲方承擔,。
(二)租賃期間,，因乙方使用不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修,。乙方拒不維修，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔,。
(三)租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查,、養(yǎng)護，應提前____日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時,，乙方應予以配合。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
七、房屋返還時的狀態(tài)
(一)除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后____日內】返還該房地產,，未經甲方同意逾期返還房屋的，每逾期____日,，乙方應按(人民幣)________元平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費,。
(二)乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài)。返還時,，應經甲方驗收認可,，并相互結清各自應當承擔的費用。
八,、轉租,、轉讓和交換
(一)除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外，乙方在租賃期內,，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。
(二)乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。
(三)在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
九、解除本合同的條件
(一)甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
1,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2、該房屋因社會公共利益被依法征用的`;
3,、該房屋因____市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4,、該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(二)甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的，支付的違約金不足抵付損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1,、甲方未按時交付該房屋，經乙方催告后____日內仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定,，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷、危及乙方安全的,。
3,、乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的;
4,、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5,、乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6,、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;
十,、違約責任
(一)該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
(三)租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
(四)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
(五)乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】。
(六)租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。十
一,、爭議解決方式甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(一)提交________仲裁委員會仲裁;
(二)依法向人民法院起訴。十
二,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前____日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同未盡事宜，經甲,、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
(三)甲、乙雙方在簽署本合同時,，對各自的權利,、義務、責任清楚明白,，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠,。甲方： 乙方：身份證號碼： 身份證號碼：聯系方式： 聯系方式：【上海租房合同范本
上海租房子合同篇二十
出租方（甲方）：
承租方（乙方）：
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲,、乙雙方在平等,、自愿、公平和誠實信用的基礎上,，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜，訂立本合同,。
（一）房屋基本情況
1,、產證編號：
2、權 利 人：
3,、房屋座落：
4,、建筑面積： 平方米
（二） 甲方作為該房屋的【房地產權人】【代管人】【法律規(guī)定的其他權利人】與乙方建立租賃關系。簽訂本合同前,，甲方已告訴乙方該房屋【已】【未】設定抵押,。
（三）該房屋的公用或合用部位的使用范圍、條件和要求,，現有裝修,、附屬設施、設備狀況和甲方同意乙方自行裝修和增設附屬設施的內容、標準及需約定的有關事宜,，由甲,、乙雙方分別在本合同附件二、三中加以列明,。甲,、乙雙方同意該附件作為甲方向乙方交付該房屋和本合同終止時乙方向甲方返還該房屋的驗收依據。
（一）乙方向甲方承諾,，租賃該房屋作為____________使用,，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。
（二）乙方保證,，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定須經有關部門審批而未核準前,，不擅自改變上述約定的使用用途。
（一）甲乙雙方約定,，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋,。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。
（二）租賃期滿,，甲方有權收回該房屋,，乙方應如期返還。乙方需要繼續(xù)承租該房屋的,，則應于租賃期屆滿前________個月,，向甲方提出續(xù)租書面要求，經甲方同意后重新簽訂租賃合同,。
（一）甲,、乙雙方約定，該房屋每日每平方米建筑面積租金為（人民幣）_________元,，月租金總計為（人民幣） _________元（大寫：___________________________________________元整,。
該房屋租金________（【年】【月】）內不變。自第________（【年】【月】）起,，雙方可協商對租金進行調整,。有關調整事宜由甲、乙雙方在補充條款中約定,。
（二）乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金,。逾期支付的， 逾期一日,，則乙方需按日租金的________%支付違約金,。
（一）甲、乙雙方約定,，甲方交付該房屋時，乙方應向甲方支付房屋租賃保證金，保證金為_______個月的租金,，即（人民幣）___________元（大寫： 元整,。）甲方收取保證金后應向乙方開具收款憑證。
租賃關系終止時,，甲方收取的房屋租賃保證金除用以抵充合同約定由乙方承擔的費用外,，剩余部分無息歸還乙方。
（二）租賃期間,，使用該房屋所發(fā)生的水,、電、煤氣,、通訊,、有線電視、物業(yè)管理,、________等費用由【甲方】【乙方】承擔,。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔,。
（一）租賃期間,，乙方應合理使用并愛護該房屋及其附屬設施，發(fā)現該房屋及其附屬設施有損壞或故障時,，應及時通知甲方修復;甲方應在接到乙方通知后的_____日內進行維修,。逾期不維修的，乙方可代為維修,，費用由甲方承擔,。
（二）租賃期間，因乙方使用不當或不合理使用,，致使該房屋及其附屬設施損壞或發(fā)生故障的,，乙方應負責維修。乙方拒不維修,，甲方可代為維修,，費用由乙方承擔。
（三）租賃期間,，甲方保證該房屋及其附屬設施處于正常的可使用和安全的狀態(tài),。甲方對該房屋進行檢查、養(yǎng)護,，應提前________日通知乙方,。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合,。甲方應減少對乙方使用該房屋的影響,。
（一）除甲方同意乙方續(xù)租外,，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內】返還該房地產，未經甲方同意逾期返還房屋的,，每逾期一日,，乙方應按（人民幣）________元/平方米（建筑面積）向甲方支付該房屋占用期間使用費。
（二）乙方返還該房屋應當符合正常使用后的狀態(tài),。返還時,，應經甲方驗收認可，并相互結清各自應當承擔的費用,。
（一）除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋，不得分割轉租,。
（二）乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。
（三）在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同,。
（一）甲、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的,，本合同終止，雙方互不承擔責任：
1,、該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的;
2,、該房屋因社會公共利益被依法征用的;
3、該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
4,、該房屋毀損,、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
（二）甲、乙雙方同意,，有下列情形之一的,，一方可書面通知另一方解除本合同。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給另一方造成損失的,，支付的違約金不足抵付損失的，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
1,、甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
2,、甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
3、乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
4、因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
5,、乙方擅自轉租該房屋,、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
6、乙方逾期不支付租金累計超過 個月的;
（一）該房屋交付時存在缺陷的,，影響乙方正常使用的,，甲方應自交付之日起的____日內進行修復、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款,。
（二）因甲方未在該合同中告知乙方，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的,，甲方應負責賠償。
（三）租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修,、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的,，甲方應承擔賠償責任。
（四）租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本合同,，提前收回該房屋的，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的,，甲方還應負責賠償。
（五）乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方【恢復房屋原狀】【賠償損失】,。
（六）租賃期間，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的,，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償,。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的，不足部分則由乙方另行支付,。
甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過協商解決;協商解決不成的,，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
（一）提交________仲裁委員會仲裁;
（二）依法向人民法院起訴,。
（一）租賃期間，甲方需抵押該房屋,，應當書面告知乙方,，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價、變賣方式處分該房屋前________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
（二）本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款,。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力,。
（三）甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。
甲方： 乙方：
身份證號碼： 身份證號碼：
聯系方式： 聯系方式：
簽約日期： 年 月 日
上海租房子合同篇二十一
出租方(甲方)：
承租方(乙方)：
根據《中華人民共和國合同法》,、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定,，甲、乙雙方在平等,、自愿,、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致,，就乙方承租甲方可依法出租的房地產事宜,，訂立本合同。
1 ,、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉租外,，乙方在租賃期內，需事先征得甲方的書面同意,，方可將該房屋部分或全部轉租給他人,。但同一間居住房屋,，不得分割轉租。
2 ,、乙方轉租該房屋,，應按規(guī)定與受租方訂立書面的轉租合同。并按規(guī)定向該房屋所在區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案,。
3 、在租賃期內,，乙方將該房屋轉讓給他人承租或與他人承租的房屋進行交換,，必須事先征得甲方書面同意。轉讓或交換后,，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。
4 ,、在租賃期內,，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方,。乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權,。
5、解除本合同的條件
甲,、乙雙方同意在租賃期內,，有下列情形之一的，本合同終止,，雙方互不承擔責任：
(一) 該房屋占用范圍內的土地使用權依法提前收回的,。
(二) 該房屋因社會公共利益被依法征用的;
(三) 該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的;
(四) 該房屋毀損、滅失或者被鑒定為危險房屋的;
(五) 甲方已告知乙方該房屋出租前已設定抵押,，現被處分的,。
6、甲,、乙雙方同意,，有下列情形之一的，一方可書面通知
另一方解除本合同,。違反合同的一方,，應向另一方按月租金的________倍支付違約金;給雙方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的,，還應賠償造成的損失與違約金的差額部分：
(一)甲方未按時交付該房屋,，經乙方催告后 日內仍未交付的;
(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現租賃目的的;或甲方交付的房 屋存在缺陷,、危及乙方安全的,。
(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途,，致使房屋損壞的;
(四)因乙方原因造成房屋主體結構損壞的;
(五)乙方擅自轉租該房屋、轉讓該房屋承租權或與他人交換各自承租的房屋的;
(六)乙方逾期不支付租金累計超過 月的;
(七) ________________________________________________,。
7,、違約責任
(一) 該房屋交付時存在缺陷的，甲方應自交付之日起的____日內進行修復,、逾期不修復的,，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。
(二)因甲方未在該合同中告知乙方,，該房屋出租前已抵押或產權轉移已受到限制,，造成乙方損失的，甲方應負責賠償,。
(三) 租賃期間,，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任,，致使房屋損壞,，造成乙方財產損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任,。
(四) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況甲方擅自解除本租房合同，提前收回該房屋的,，甲方應按提前收回天數的租金的________倍向乙方支付違約金,。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償,。
(五) 乙方未征得甲方書面同意或者超出甲方書面同意的范圍和要求裝修房屋或者增設附屬設施的,，甲方可以要求乙方________(恢復房屋原狀/賠償損失)。
(六) 租賃期間,，非本合同規(guī)定的情況,，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數的租金的________倍向甲方支付違約金,。若違約金不足抵付甲方損失的,，乙方還應負責賠償。甲方可從租賃保證金中抵扣,。保證金不足抵扣的,，不足部分則由乙方另行支付。
8,、其他條款
(一)租賃期間,，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協議以折價,、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見,。
(二)本合同自雙方簽字/簽字后________生效。生效后的15日內,，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū),、縣房地產交易中心或農場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明;本合同經登記備案后,，凡變更,、終止本合同的，由________(甲方/乙方)負責在本合同變更終止之日起的15日內,，向原登記 機構辦理變更,、終止登記備案手續(xù)。因甲方未辦理房屋租賃登記備案或變更,、終止登記備案的,，所引起的法律糾紛，由甲方承擔一切責任,。
(三)本合同未盡事宜,，經甲、乙雙方協商一致,，可訂立補充條款。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分,，本合同及其補充條款和附件內空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同
(四) 甲,、乙雙方在簽署本合同時，對各自的權利,、義務,、責任清楚明白，并愿按合同規(guī)定嚴格執(zhí)行,。如一方違反本合同,，另一方有權按本租房合同規(guī)定索賠。
(五) 甲,、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議,，應通過協商解決;協商解決不成的，雙方同意選擇下列第________種方式解決：
(六)提交________仲裁委員會仲裁;
(七)依法向人民法院起訴,。
9,、本合同連同附件一式________份。其中：甲,、乙雙方各持一份,，(上海市/________區(qū)/縣)房地產交易中心受理處一份，以及________________各一份,，均具有同等效力,。
甲方 ________________ 身份證號：________________
乙方 ________________ 身份證號：________________
說明：以上為《上海租房合同范本》全部內容,，一般情況下，上海市的租房合同都是參照這個范本而來的,，局部地區(qū)根據實際情況稍作刪減,，具體請咨詢相關部門。
